Бизнес план базы отдыха с расчетами

База отдыха — комплекс из нескольких корпусов, предназначенных как для отдыха, так и для проведения досуга, деловых встреч, обучающих программ. Местоположение базы — живописное место с богатым природным ландшафтом вблизи водоема.

Время работы — круглогодично; ориентация на разнообразную целевую аудиторию.

Комплекс состоит из 3 корпусов. Главный корпус включает в себя административное помещение, хозяйственное помещение, столовую (120 посадочных мест), бар, конференц-зал (200 человек), медицинский пункт, номера для проживания (от 2-х до 4-х местных) — 20 мест.

2 других корпуса состоят только из номеров для проживания. Всего на базе отдыха можно разместить до 100 человек одновременно.

На один номер приходится 20-30м2.

Номер обустроен следующей мебелью и техникой: кровать, шкаф, зеркало, тумбочка, телефон, небольшой телевизор, настольная лампа, стул, небольшой сан узел с душевой кабиной. Интерьер сделан в уютных теплых тонах. Преобладающие цвета зеленый, молочный, коричневый, элементы жёлтого и оранжевого цвета в декоре, в частности на занавесках и картинах.

Также на территории целесообразно построить спортивные площадки (баскетбольную, волейбольную, футбольную), летнюю сцену, беседки, детскую площадку, летний бассейн. Это сделает базу еще привлекательнее для туристов. Также следует предусмотреть наличие спортивного инвентаря (лыжи, коньки), снасти для рыбалки, лодки.

В процессе развития бизнеса можно достраивать корпусы и расширять вместительность.

Для максимизации прибыли следует продумать различные мероприятия и включить список услуг, которые могут быть наиболее актуальны определенному времени года.

Дополнительные услуги:

• новогодняя ночь на турбазе с анимационной программой, праздничным меню, зимними забавами;
• детские праздники и выпускные;
• организация банкетов и мероприятий;
• бизнес-мероприятия, тренинги, курсы и семинары;
• экскурсии;
• трансфер;
• аренда инвентаря.

Проект базы отдыха (турбазы): дизайн, строительство базы отдыха

Мы специализируемся на проектировании баз отдыха (турбаз). Любые долгосрочные инвестиционные проекты требуют тщательного планирования, особенно если речь идет о строительстве базы отдыха. Этап проектирования является одним из самых важных и ответственных этапов, именно в этот момент архитектор работает над формированием основного образа базы отдыха, оптимизацией окупаемости турбазы и повышением ее привлекательности для инвесторов.

Проект базы отдыха требует комплексных решений. Мы делаем все необходимые расчеты, выполняем предпроектные работы, разрабатываем концепцию развития базы отдыха с эскизными проектами зданий, рассчитываем инфраструктуру турбазы и делаем рабочий проект. Такой подход способствует лучшей визуализации полученного результата и планированию будущих расходов. Разработать проект базы отдыха необходимо для поиска потенциальных инвесторов и строительства турбазы, а также для получения необходимых разрешающих документов.

Чёткие комплексные решения определяют успех проекта базы отдыха как финансового объекта. Мы понимаем какие задачи стоят перед запуском открытия и полноценного функционирования турбазы (загородного парк отеля) и реализуем проект поэтапно.

Проект турбазы

• Разрабатываем эскизный проект базы отдыха: генплан, зонирование территории, размещаем дома, гостиничный комплекс, административные помещения, инфраструктуру и прочее
• Придумываем фишки для отстройки от конкурентов и создания узнаваемости новой базы отдыха (турбазы, загородного парк отеля)
• Придумываем название
• Упаковываем базу отдыха под продвижение в интернете, в соцсетях и т.п.
• Определяем финансовую модель турбазы: расходы на строительство, расходы на операционную часть, доходы и расходы по направлениям деятельности базы отдыха

Проект строительства базы отдыха

• Подготавливаем рабочий проект базы отдыха для реализации и строительства
• Ведём строительство или авторский надзор за строительством
• Формируем структуру административно-бытового аппарата турбазы для её обслуживания и функционирования (при необходимости)

Бизнес-проект база отдыха

• Выявляем целевую аудиторию — для кого проектируем и строим базу отдыха
• Определяем что мы строим и в каком количестве
• Определяем позиционирование турбазы
• Продумываем главную концепцию, выделяем преимущества для отстройки от конкурентов
• Прогнозируем спрос
• Анализируем конкурентов
• Разрабатываем стратегию продвижения и вывода базы отдыха на рынок услуг
• Запускаем рекламную кампанию, продвигаем турбазу в соцсетях и других рекламных каналах
• Прорабатываем партнёрские отношения с потенциальными поставщиками клиентов, в т.ч. корпоративными клиентами.

Параллельно с этим происходит строительство базы отдыха. Задача свести процесс полномасштабной рекламной кампании и открытие турбазы в одну временную точку для её максимальной загрузки гостями на момент открытия.

Если вы знаете целевую аудиторию базы отдыха, есть чёткое понимание по количеству отдыхающих, их потребностях в условиях проживания и обслуживания, в этом случае мы разработаем архитектурный проект турбазы и совместно сформируем план строительства и реализации проекта как архитектурного объекта.

Концепция базы отдыха

При проектировании мы двигаемся поэтапно. На первом этапе проектных работ мы разрабатываем концепцию базы отдыха, воплощаем на бумаге основную идею, развиваем и совершенствуем общую концепцию турбазы. Первый этап проектирования очень важен, именно в этот период выполняются основные аналитические разработки и большая часть работ, требующих творческого подхода. В этот момент происходит формирование общей структуры турбазы, определяется главный вектор ее строительства и развития.

Разработанный проект концепции базы отдыха является основой для определения ориентировочной суммы инвестиций, необходимых для выполнения строительных работ и реализации проекта. На этом этапе определяется общее количество и назначение объектов будущей турбазы, а также формируется чёткая схема ее инфраструктуры.

Наличие того или иного природного ресурса, определяет свою особенность проектирования. Мы спроектировали ряд баз отдыха среди которых есть:

• Проект базы отдыха у моря

• Проект базы отдыха у озера (у водоёма)

• Проект базы отдыха в лесу

После выполнения проекта концепции, приступаем к разработке рабочего проекта базы отдыха на каждый объект. При этом мы разрабатываем подробную проектную документацию на дома, бани, сауны, водные комплексы, гостиницы, рестораны, кафе, спортивные площадки, бассейны, беседки, СПА комплексы, зоны отдыха, прибрежные зоны, водные пирсы, благоустройство водоёмов и другие объекты.

Проекты домов для базы отдыха

При разработке концепции базы отдыха важно не только понимание планировки турббазы, но и то, какие дома будут на ней располагаться. Важно понимать их площадь, этажность и функционал, т.е. на кого преимущественно будет расчитан дом и сколько человек в нём будет размещаться. Как правило жилой фонд турбазы состоит из домов дву-трех типов (бывает больше), отличающихся вышеописанными критериями. Т.е. достаточно разработать два-три типовых проекта для определённой базы отдыха и грамотно их распределить по всей территории. Мы проектируем дома для базы отдыха также на стадии разработки концепции.

Более подробно о том, как мы проектируем дома, можно посмотреть по ссылке: индивидуальный проект дома.

Проектирование отелей и гостиниц

Номерной фонд турбазы в дополнение к отдельно стоящим домам часто имеет в своём активе гостиницу или отель. Это достаточно удобно. В этом случае есть возможность спроектировать как бюджетные номера, так и президентские номера в рамках одного гостиничного комплекса. Помимо всего прочего, строение можно наполнить СПА комплексом, тренажёрным и спортивным залом, а также расположить в нём ресторан, банкетный зал, административный персонал. Проектирование отелей и гостиниц при необходимости мы ведём на стадии разработки концепции базы отдыха.

Проект дома отыха

Часто проектирование турбазы тесно связанно с таким понятием как проект дома отдыха, который как правило проектируется на специально отведённой территории со своим благоустройством и рекреацией. Подобный проект дома отдыха может разрабатываться как отдельно, так и единым комплексом с базой отдыха и определяться зонированием территории. По сути грань между этими двумя определениями достаточно условная и проект дома отдыха может являться частным случаем турбазы.

При разработке проекта, мы формируем ландшафтный дизайн турбазы. Подробно прорабатываем посадки растений, их виды, расположение цветников, беседок и аллей, разрабатываем проект зон отдыха, пирса и пляжа, проект расположения пешеходных дорожек и автомобильных дорог, а также освещения территории базы.

Исходя из технических условий, мы разрабатываем рабочую документацию на все коммуникации, которые необходимы для комфортного проживания на базе отдыха.

После разработки рабочего проекта можно максимально точно рассчитать стоимость строительства турбазы. Когда документация разработана и все расчеты выполнены, можно приступать к строительству объектов.

Мы занимаемся маркетинговым исследованием функционирования базы отдыха для глубокого анализа потенциального спроса на различные виды услуг турбазы (СПА,ЭКО отдых, спортивный отдых и т.п.), привлечения клиентов, выявления целевой аудитории, создания уникального предложения и формирования основной маркетинговой политики.

Заказать проект базы отдыха

Мы выполняем проектные работы во многих крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Пенза, Самара) и реализуем созданные проекты баз отдыха.

Описание процесса создания проектов базы отдыха можно посмотреть по ссылкам:

Другие проекты баз отдыха, которые мы разработали, можно посмотреть в разделе «Проекты».

Готовые бизнес планы базы отдыха

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в организацию детского спортивно-оздоровительного лагеря. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 25 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1,5 года. Детский лагерь предполагается открыть путем приобретения и переоборудования действующей базы отдыха, расположенной в …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на организацию гостевого дома в горах. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта; Объем работы: 24 страницы; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. В ходе реализации проекта планируется строительство гостевого домика на 4 комнаты по 6 мест. Рядом будет построен пункт …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство базы для сельского туризма. Цель разработки бизнес плана: для получения земельного участка в Администрации; Объем работы: 15 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается создание туристической инфраструктуры в селе. В …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство базы отдыха на озере. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 21 страница; Горизонт бизнес планирования: 4 года. Бизнес планом рассматривается процесс строительства, запуска и работы базы отдыха, расположенной на …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство дачного отеля. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 48 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. В соответствии с бизнес планом в гостиничном комплексе предполагается размещение 6-х двухэтажных коттеджных домиков …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в открытие туристического этнографического центра. Цель разработки бизнес плана: для получения статуса резидента; Объем работы: 36 страниц; Горизонт бизнес планирования: 4 года Туристический этнографический центр будет располагаться в богатом на природные и исторические памятники …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство базы отдыха. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 116 страниц; Горизонт бизнес планирования: 8 лет. Инициатор проекта планирует взять в аренду с последующим правом выкупа территорию под строительство базы …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в достройку, оснащение и запуск гостинично-туристического комплекса. Цель разработки бизнес плана: привлечение кредита банка; Объем работы: 89 страниц; Горизонт бизнес планирования: 6 лет. Указанный проект является конкурентным на рынке, так как подобного типа гостинично-туристических …

Подробнее…

Строительство туристических домиков в Горном Алтае от компании «Строим Дом»

  Туристические базы отдыха в Горном Алтае сегодня привлекают растущее число туристов со всей России. Спрос в этом секторе туристическо-рекреационной отрасли заметно превышает предложение. Ниша же турбаз в доступном ценовом сегменте, но где уровень комфорта был бы под стать современному, остается незанятой.

  Основное предназначение туристической базы отдыха – это создание для людей условий для отдыха, восстановления сил, а также укрепления здоровья. Здесь человек сможет отдохнуть от городского шума, насладиться живописной природой, мирно позагорать или вкусить приготовленный на углях ароматный шашлык.

  По сути своей, туристическая база, где есть места для размещения туристов, административные и хозяйственные площади, площадка для транспорта – своего рода гостиничный комплекс, на основе которого строится турбизнес. Однако у такого гостиничного бизнеса имеются две существенные особенности. Во-первых, это сравнительно небольшой объем необходимых инвестиций. И, во-вторых, что логично, сравнительно небольшие сроки окупаемости.

  Возведение всех строительных объектов на территории будущей базы отдыха должно быть максимально быстрым: время – деньги, это не тот случай, когда строим дачу для себя, тщательно, медленно и печально. Необходимая скорость возведения основных объектов достижима, если использовать различные технологии каркасного деревянного домостроения.

Технология каркасного строительства туристических домиков

  – этот тот фактор, что в будущем способен значительно снизить эксплуатационные расходы на поддержание функционирования комплекса. Большинство проектов могут стать основой как для как всесезонных, так и для летних зданий: все зависит от того, в каком режиме планируется эксплуатировать базу отдыха. Качественные каркасные дома не теряют своих эксплуатационных качеств, даже если не отапливаются в холодный сезон и на зиму консервируются. Расходы на отопление и охлаждение помещений, по сравнению с классическими технологиями строительства, невысоки, даже если использовать для этого исключительно электроэнергию.

  Выбирая проекты для туристических домиков необходимо ориентироваться не только на сумму сметы, но и на потребности своих будущих гостей. Людям должно быть комфортно отдыхать, тогда они вернутся к вам на следующий сезон, да еще и по сарафанному радио разрекламируют ваше заведение.

Строительство базы отдыха, туристические домики в Бийске

Небольшие домики для сезонного отдыха пользуются популярностью у туристов. Особенно, если такие постройки сделаны из натуральной древесины. Компания «Сибирский лес» профессионально занимается строительством из бруса и проектирует базы отдыха любых масштабов. Также мы реализуем проекты:

• гостиниц;
• домов отдыха;
• целых туристических комплексов.

Для возведения конструкций используем профилированный брус собственного производства. Полностью отвечаем за строительство и качество готовых объектов. Выбирайте место в Бийске, а наши специалисты предложат варианты его обустройства.

Турбазы собственного производства

Мы спроектируем, построим и выполним отделку базы отдыха в самые краткие сроки. Обеспечим хорошую отделку изнутри и снаружи. У мастеров компании «Сибирский лес» большой опыт в работе с древесиной. Поэтому, небольшие турбазы и масштабные туристические комплексы получаются надежными и долговечными.

• Мы ведем строительство из бруса или бревен собственного производства. Поэтому, нашим клиентам не стоит переживать о закупке материалов.
• Организовываем доставку домокомплектов на стройплощадку. А это — экономия средств и времени на поиски перевозчика.
• Готовы построить комплекс для туризма по типовому или индивидуальному проекту.

Заказанная в нашей компании туристическая база обеспечит комфортное размещение отдыхающих во время сезонного отдыха летом и даже зимой. Мы точно в срок выполним все запланированные работы и сдадим объект, полностью готовый к эксплуатации.

Выгодное сотрудничество с производителем

Мы самостоятельно занимаемся производством пиломатериалов, отделки для деревянных построек. Индивидуально рассчитываем количество брусьев, столярных изделий, что исключает переплату по смете на строительство. Гарантируем качество домокомплектов для турбазы и безопасность эксплуатации готовых построек.

Выполняем сезонные работы, возводим объекты зимой. Строительство ведем в любом районе Бийска. Проекты адаптируем под тип грунта и рельефность выбранной вами местности. Наши строители установят качественные деревянные дома на равнинах или у подножья гор. Справятся со сложными грунтами, которые часто встречаются в горах. Предложат доступные цены на туристические домики, проекты которых уже есть на нашем сайте. Или индивидуально сделают расчеты под особые потребности заказчика.

Примеры смет для строительства.

№ п/п	Наименование сметного документа	Норматив
1	Смета на строительство каркасного дома	ТЕР-2001
2	Смета на закругление конструкций	ТЕР-2001
3	Смета на отделку офисов	ТСН-2001
4	Смета на строительство парковки	ТСН-2001
5	Смета на строительство 2-х этажного общежития квартирного типа	ТЕР-2001
6	Смета на строительство коттеджа	ТЕР-2001
7	Смета на строительство здания	ТЕР-2001
8	Смета на общестроительные работы	ТСН-2001
9	Смета на строительство одноэтажного здания лодочной станции	ТСН-2001
10	Смета на выполнение строительно-монтажных работ на объекте	ФЕР-2001
11	Смета на устройство пандусов	ТЕР-2001
12	Смета на устройство забора	ТСН-2001
13	Смета на устройство кровли	ТСН-2001
14	Смета на реконструкцию квартиры в офисное помещение (строительные работы)	ТСН-2001
15	Смета на устройство пандусов	ТСН-2001
16	Смета на устройство фундамента (шумозащитный экран)	ТСН-2001
17	Смета на строительные работы (Савеловский вокзал)	ФЕР-2001
18	Смета на строительные работы (Курский вокзал)	ТЕР-2001
19	Смета на устройство бассейнов	ТЕР-2001
20	Смета на устройство пандусов	ТЕР-2001
21	Смета на разработку песка в карьере	ГЭСН-2001
22	Смета на установку дорожных знаков	ГЭСН-2001
23	Локальная сметка на подготовку земляного полотна и благоустройства дороги	ФЕР-2001
24	Смета на устройство мягкой кровли	ТСН-2001
25	Смета на строительство светофорного объекта на перекрёстке улиц	ТЕР-2001
26	Смета на устройство пруда	ТСН-2001
27	Смета на устройство дренажной системы	ТСН-2001
28	Строительство раздевалки	ТЕР-2001
29	Смета на строительство танхауса	ТСН-2001
30	Смета на строительство блочно-модульной котельной	ТЕР-2001
31	Смета на строительство сетей электроснабжения	ТЕР-2001
32	Смета на строительство сетей водоснабжения	ТЕР-2001
33	Смета на строительство сетей газоснабжения	ТЕР-2001

Готовые бизнес планы за 2018, 2019 и 2020 год

У НАС НЕЛЬЗЯ КУПИТЬ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПЛАН, НО МЫ МОЖЕМ НА ОСНОВАНИИ ИМЕЮЩИХСЯ У НАС ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ РАЗРАБОТАТЬ ДЛЯ ВАС БИЗНЕС ПЛАН БЫСТРО И ПРИ МИНИМАЛЬНОМ ОБЪЕМЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ИНФОРМАЦИИ

За время работы мы создали базу бизнес планов, использование которой позволяет существенно облегчить подготовку подобных проектов. Для начала работы по такой схеме заказчик всегда предоставляет имеющуюся у него информацию по проекту (по-другому мы не работаем). Полученные от клиента цифры и прочие данные мы вносим в имеющийся у нас типовой проект. На выходе Вы получаете бизнес план, составленный индивидуально под Ваш бизнес на основании Ваших исходных параметров.

Услугу по адаптации готовых бизнес планов под Ваш проект можно заказать из Москвы и любой другой точки РФ. У нас выстроена удаленная работа с оплатой по факту оказания услуги.

Такой подход к бизнес-планированию идеально подходит для ситуаций, когда бизнес план Вам необходим формально и нет желания и смысла тратить на его проработку много времени и ресурсов.

Для ситуаций, когда по бизнес плану предполагается работать, мы всегда рекомендуем составить индивидуальный хорошо проработанный бизнес-план.

РАБОТА ПО ДАННОЙ СХЕМЕ ИМЕЕТ РЯД СУЩЕСТВЕННЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ

МИНИМУМ ИНФОРМАЦИИ
Вы предоставляете только ту информацию, которой располагаете, собрать остальную — это уже наша задача

СКОРОСТЬ РАБОТЫ
При наличии готовых наработок можно существенно убыстрить разработку бизнес плана, что мы и делаем

ПОЛУЧЕНИЕ СКИДКИ
Если наши трудозатраты на выполнение этой работы будут небольшими, то мы всегда готовы предоставить существенную скидку

База готовых бизнес планов за 2018, 2019 и 2020 годы:

Заказать адаптацию готового бизнес-плана под Ваш проект

Напишите нам и мы ОТВЕТИМ В ТЕЧЕНИЕ 5 МИНУТ, сообщив стоимость и сроки выполнения работы

8 видов смет в строительстве

Смета расходов — это прогнозируемые расходы по проекту, которые обычно подготавливаются до того, как проект будет реализован. Он готовится в разных вариантах в зависимости от требований проекта.

Смета строительства может быть подготовлена ​​либо детально, учитывая постатейно, либо может быть рассчитана приблизительно, не вдаваясь в детали. Основываясь на этих критериях, в строительстве используются в основном 8 сметных расходов:

1. Предварительная оценка стоимости
2. Оценка стоимости площади цоколя
3. Оценка стоимости куба
4. Приблизительная оценка стоимости количественного метода
5. Подробная оценка стоимости
6. Пересмотренная оценка стоимости
7. Дополнительная оценка стоимости
8. Годовая оценка стоимости ремонта

1.Предварительная смета

Предварительная смета также называется абстрактной сметой , или приблизительной сметой, или сметой бюджета. Эта смета обычно составляется на начальных этапах, чтобы узнать приблизительную стоимость проекта. По этой оценке компетентный орган, налагающий санкции, может определить финансовое положение и политику административной секции.

Предварительные сметы подготовлены исходя из стоимости проектов аналогичного типа на практике.В этой смете приблизительная стоимость каждого важного элемента работы отображается индивидуально, чтобы знать необходимость и полезность каждого элемента работы. Статьи работ включают стоимость земли, стоимость дорог, электрификации, затраты на водоснабжение, стоимость каждого здания и т.д.

2. Смета на площадь цоколя

Смета на площадь цоколя составляется на основе площади цоколя здания, которая представляет собой площадь, покрываемую внешними размерами здания на уровне этажа, и ставки площади цоколя здания, которая представляет собой стоимость аналогичного здания с характеристиками в данной местности.

Оценка площади цоколя получается путем умножения площади цоколя здания на коэффициент площади цоколя. Например, если нам требуется оценка площади цоколя в 100 кв.м в конкретном населенном пункте, а удельная площадь цоколя здания в том же районе составляет 2000 за кв.м, то оценка площади цоколя составляет 100 X 2000 = 200000.

Открытые площадки, дворы и т. Д. В площадь цоколя не входят. Если здание многоэтажное, расчет площади цоколя составляется отдельно для каждого этажа.

Также прочтите: Измерение площади цоколя и коврового покрытия здания

3. Оценка стоимости куба

Сметная стоимость здания в кубическом эквиваленте получается путем умножения площади цоколя на высоту здания. Высота здания должна рассматриваться от уровня пола до верхнего уровня крыши. Он больше подходит для многоэтажных домов.

Этот метод оценки точнее, чем метод площади цоколя. Ставка за кубический метр учитывается исходя из стоимости построек аналогичного типа, расположенных в этом месте.Фундамент, цоколь и парапет выше уровня кровли не учитываются в данной смете.

4. Ориентировочная оценка затрат методом количества

При приблизительной смете количественного метода измеряется общая длина стены конструкции, и эта длина умножается на ставку за погонный метр, которая дает стоимость здания. Ставка за погонный метр рассчитывается отдельно для фундамента и надстройки.

В случае фундамента ставка за погонный метр определяется с учетом таких величин, как стоимость земляных работ, стоимость кирпичных работ до цоколя.В то время как в случае надстройки такие количества, как кирпичная кладка для стен, работы по дереву, отделка полов и т. Д., Учитываются при определении ставки за погонный метр.

Читайте также: Методы подготовки примерной сметы строительства

5. Подробная смета

Подробная смета составляется после утверждения предварительной сметы компетентным административным органом. Это очень точный вид оценки. Количество работ измеряется, и стоимость каждого предмета работы рассчитывается отдельно.

Ставки по различным статьям указаны в соответствии с текущими приемлемыми ставками, и рассчитывается общая сметная стоимость. К этой сумме непредвиденных расходов в качестве разных расходов добавляется от 3 до 5% сметной стоимости.

Подробная смета должна состоять из следующих деталей и документов.

• Отчет
• Общие технические условия
• Подробные технические характеристики
• Чертежи / планы — планы расположения, фасады, виды в разрезе, подробные чертежи и т. Д.
• Проекты и расчеты — При проектировании фундаментов зданий, балок, плит и т. Д.
• График расценок

Также читайте: Методика подготовки детальной сметы строительства

6. Пересмотренная смета

Пересмотренная смета представляет собой подробную смету, и она составляется, когда первоначальная утвержденная смета превышается на 5% или более.

Увеличение может быть связано с резким увеличением стоимости материалов, транспортных расходов и т. Д.Причину пересмотра сметы следует указать на последней странице пересмотренной сметы.

7. Дополнительная смета

Дополнительная смета представляет собой подробную смету, и она составляется только что в случае необходимости дополнительных работ в ходе выполнения первоначальных работ. Сметная ведомость должна состоять из стоимости исходной сметы, а также общей стоимости работ, включая дополнительную стоимость работ, на которые требуется разрешение.

8. Смета годовой стоимости ремонта

Годовая смета ремонта также называется сметой годового технического обслуживания , которая подготовлена ​​с учетом затрат на обслуживание здания, которые будут поддерживать конструкцию в безопасном состоянии. Побелка, покраска, мелкий ремонт и т.д. учитываются при составлении годовой сметы ремонта здания.

.

Центр отдыха Foster — Удобства — Campus Recreation

О FRC

Центр отдыха Foster, известный как FRC, возник по просьбе студентов. Это было в значительной степени оплачено за счет платы, которую студенты голосовали за себя. Таким образом, FRC фокусируется в первую очередь на потребностях студентов, и студенты были вовлечены почти в каждый этап его разработки.

Хронология значимых событий:

• Май 2004: Студенты собирают более 1000 подписей под петицией за две недели, чтобы запросить технико-экономическое обоснование для центра отдыха.
• августа 2006 г .: завершено технико-экономическое обоснование
• Октябрь 2006 г .: Студенты голосуют за центр финансирования с оплатой студенческих взносов, начиная с осени 2007 г.
• Март 2009 г .: Выбрано место для нового центра
• 26 апреля 2010 г .: Церемония закладки первого камня
• Май 2010: Начало строительства
• Октябрь 2011 г .: Учреждение получает имя Билла Р.Приемный и семейный оздоровительный центр благодаря крупному подарку от приемной семьи
• 20 августа 2012 г .: Торжественное открытие и разрезание ленточки

Характеристики:

• Рекреационный бассейн с теплой водой, дорожками для дорожек, подводным сиденьем с гидротерапевтическими форсунками и водотоком
• Спа в водном центре на 12-14 мест
• Внутренняя беговая дорожка (6,5 круга = 1 миля)
• Фитнес-центр с кардиотренажерами и силовыми тренажерами
• Wellness Suites с массажем и индивидуальным обучением
• Стены для скалолазания и боулдеринга в помещении
• Открытый отдельно стоящий валун для лазания
• Баскетбольная и волейбольная площадки
• Многофункциональная площадка для занятий такими видами спорта, как бадминтон, мини-футбол, вышибалы и др.
• Студии танцев и других занятий фитнесом
• Зоны отдыха с Wi-Fi и телевизорами с плоским экраном
• Мужские, женские и универсальные раздевалки
• Несколько экологичных функций, соответствующих серебряному сертификату LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

.

Смета строительства и сметная стоимость объектов строительства

Оценка стоимости проекта — это процесс прогнозирования вероятной стоимости для надлежащего выполнения целей проекта, в соответствии с установленным качеством, предусмотренным спецификациями для различных элементов работ, и в соответствии с установленным графиком. Для данного проекта, полностью описанного чертежами и спецификациями, оценка включает в себя выборку количества по различным элементам работ, анализ темпов и калькуляцию затрат.

Особенности сметы строительства

Смета строительства — это прогноз стоимости строительства объекта.Оценка стоимости строительных объектов — это первый шаг в управлении любым проектом. В любой строительной деятельности задействованы две основные вещи, а именно: — количественный и качественный.

Количественный аспект регулируется изучением и анализом чертежей, которые подготовлены в связи с дизайном проекта. Количественный аспект охватывает количество работ, задействованных в строительстве, и оценку материалов и трудозатрат, необходимых для строительства. Аспект качества регулируется спецификациями материалов и изготовления.

Эти два аспекта приводят к оценке работы или проекта. Таким образом, смета — это инструмент для планирования и контроля строительных работ любого проекта в отношении качества, количества, времени и затрат.

Предварительная и детальная смета строительства

В целом смету строительства можно условно разделить на две категории — детальную и приблизительную или предварительную. Строго говоря, все сметы являются более или менее приблизительными, как следует из самого названия, и фактическая стоимость строительства будет известна только тогда, когда работа будет завершена во всех отношениях и все затраты распределены.

1. Детальная смета строительства

Подробная смета строительства составляется на основе подробных чертежей, сопровождаемых спецификациями, в соответствии с установленными нормами измерений с использованием единиц затрат для различных видов работ, полученных в результате анализа ставок.

Таким образом, подробная смета затрат дает реалистичную оценку окончательной стоимости и обычно требуется для получения санкции / одобрения спонсора проекта или компетентного органа в отношении государственных органов, таких как правительство.организации. Он также используется в процессе выполнения работ для контроля хода работ и затрат. Подробная смета включает

1. Прямые затраты на различные виды работ
2. Резерв на непредвиденные расходы
3. Расходы на непосредственный надзор
4. Прочие расходы, такие как плата за подключение к водопроводу, санитарным условиям и электроснабжению
5. Хижины и лагеря, полевой офис и т. Д.

2. Предварительная смета строительства

Приблизительная или предварительная оценка, или абстрактная оценка, как ее иногда называют, подготавливается до того, как подробная оценка будет передана в руки по одной из следующих причин:

1. Чтобы получить приблизительное представление о стоимости в рамках предварительного исследования осуществимости.
2. Для ранжирования конкурирующих проектов для выделения средств с точки зрения затрат в рамках принятия инвестиционного решения.
3. Для предварительной подготовки объектов ЖКХ.
4. Установить премии по страхованию рисков и т. Д.

В таких случаях затраты, связанные с подготовкой подробной оценки, могут быть необоснованными, или время, затрачиваемое на нее, может быть значительным, или данные могут быть недоступны, или подготовка подробной оценки может быть неоправдана иным образом.

Приблизительные затраты подготовлены на основе удельных затрат на основные подработки, установленных путем обзора затрат на аналогичные завершенные подработы. Себестоимость единицы продукции обновляется с использованием индексов затрат, публикуемых государственными органами или известными бюро.Например, Центральное управление общественных работ установило индексы затрат для различных городов на основе 100 за конкретный базовый год для зданий. Фактические затраты за конкретный год известны из записей, тогда текущие затраты будут определяться с использованием соответствующих индексов.

Некоторые стандартные методы, используемые для предварительной оценки затрат, приведены ниже и объясняются на примерах.

a) Оценка стоимости проекта на основе себестоимости единицы

Пример — 1:

Стоимость строительства учебной аудитории — 2000 долларов США

Общее количество запланированных аудиторий — 12

Следовательно, Стоимость здания начальной школы — 24000 $ / —

Пример — 2:

Стоимость меблированного номера в 3-звездочном отеле — рупий.3 лакха

Общее количество номеров — 100

Стоимость отеля — 3 крор

рупий

б) Смета на строительство зданий по площади застройки

Пример:

Стоимость больницы с полным оборудованием на квадратный фут площади — 100 долларов США

Общая площадь — 30000 квадратных футов

Стоимость больницы — 100 долларов x 30000 = 3000000 долларов = 3 миллиона долларов

c) Оценка стоимости мостов на основе расчетных количеств

Пример:

Стоимость 30м ж.д. Б.G. балочный мост (2 панели) — металлоконструкции

Вес стальной заготовки = 60 × 2 = 120 тонн

Стоимость поставки, изготовления и монтажа на тонну — 300 долларов США

Стоимость металлоконструкций — 300 $ х 120 = 36000 $.

Также читайте: Смета расходов на проектирование, строительство и контроль в строительстве

Конструкция Количество взлетная

В разных странах действуют разные процедуры вывоза количества.
Процессы, обычно участвующие в отборе объемов строительства:

• Взлетные количества
• Группировка и
• Выставление счетов

Взлет и группировка производятся на количественном листе.Измерения записываются по элементам, и элементы располагаются в последовательности выполнения.

S. No.	Описание объекта работ	Единица измерения	Номер	L	B	H	Количество	Всего

Таблица.1. Типовая количественная ведомость

Фактурирование осуществляется в абстрактной форме, известной как Ведомость объемов работ (BOQ) , в которой выполняется калькуляция.

S. No.	Описание работы изделия	Единица измерения	Количества	Ставка	Сумма

Таблица. Типовая ведомость объемов работ (BOQ)

Единицы измерения различных строительных работ

Единица измерения конкретной строительной деятельности зависит от ее характера, размера и формы.Общие принципы выбора единицы измерения строительных работ следующие:

1. Массивные, объемные, громоздкие предметы, измеренные в объемах как кубических единицах. Пример — бетонный фундамент, кирпичная кладка.
2. Тонкие, ориентированные на поверхность предметы с большой площадью поверхности. Пример: черепичная крыша, мозаичный пол.
3. Длинные, узкие и тонкие предметы, имеющие размеры в других перпендикулярных направлениях, которые трудно измерить, измеренные в линейных единицах (т.е.е. Пример: перила
4. Элементы, которые сложно измерить и которые являются отдельными единицами измерения, измеряются в единицах (т.е. по числу) Пример: поставка и установка умывальника. Тяжелые изделия, которые, как правило, трудно измерить с точки зрения линейных размеров, измеряемых по весу, например: Металлоконструкции

Правила обмера строительных работ

1. Описание элементов должно быть автономным и понятным и включать все материалы, рабочую силу, транспорт, стоимость инструментов и оборудования, опалубки и т. Д.
2. Размеры следует вводить в следующем порядке: длина, ширина и глубина или высота или толщина.
3. Измерения для одного и того же объекта работ в различных условиях следует вводить отдельно, чтобы четко выявить различия в описаниях.
4. Обмер должен производиться для готовых работ.
5. Метод измерения должен быть последовательным и отражать особые положения, если таковые имеются, в спецификациях.
6. Номенклатура объекта работы должна быть такой, чтобы выявлять любые особенности, связанные с выполнением работы, и устанавливать связь со спецификациями.
7. Степень точности измерений будет зависеть от единицы измерения и скорости для конкретного объекта.

Анализ темпов строительных работ

Процесс определения ставки элемента называется анализом ставки. При анализе ставок следует учитывать:

1. Материалы, используемые для производства
2. Непосредственный труд, необходимый для выпуска продукции
3. Объем затрат на инструменты, оборудование, оборудование, вспомогательные требования, такие как опалубка и т. Д.
4. Прямые накладные расходы, такие как надзор за строительной площадкой подрядчика
5. Затраты, связанные с условиями на площадке
6. Затраты, вытекающие из требований спецификаций (например, отверждение бетона)
7. Профиль подрядчика и накладные расходы.

Читайте также: Анализ стоимости строительных работ

.

Реконструкция оздоровительно-оздоровительного центра

Мои инструменты

• MyAucklandUni
• Студенческие услуги онлайн
• Поиск класса
• Холст
• Электронная почта студента
• Библиотеки и учебные услуги
• Основы обучения
• MyCDES (доска объявлений)
• Изменить свой пароль
• AskAuckland
• Поиск в справочнике сотрудников

Информация для новых студентов

• Ориентация для новых студентов
• Важные даты
• Карта кампуса
• AskAuckland Central

Поддержка студентов

• Домогательства, запугивание, сексуальное насилие и другое насилие
• Персональная поддержка
• Всего хорошего
• Здоровье и консультирование студентов
• Услуги по развитию карьеры и трудоустройству (CDES)

Академическая информация

• Зачисление
• Экзамены и итоговые результаты
• Записи и стенограммы
• Выпускной
• Аспиранты
• Летняя школа
• Студенческие центры

.