Планировки 97-ой серии

 

История

Крупнопанельная 97 серия домов разработана в городе Новосибирске институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности. Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.

Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов. 

Новый стандарт планировок в народе через какое-то время окрестили «новой» планировкой.

Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.

В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир.

 

Характеристика серии 111-97

 

Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок. Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв. м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.

Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте — 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные.

Здания этой серии, построенные до 2001 года, не соответствуют нынешним требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.

С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь:

1-комнатные — до 46 кв.м.;

2-комнатные — до 72 кв. м.;

3-комнатные — до 93 кв.м.;

4-комнатные — до 86 кв.м.

В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж.

В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м.

 

Недостатки серии 111-97:

• внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить  перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих  стеновых панелях.

• плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

• возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных  стеновых панелей в местах стыков.

Планировка квартир в 97 серии панельных домов с размерами

Серия панельных домов 111-97 была создана Новосибирским проектным институтом СибЗНИИЭП. Это был 1971 год, период брежневского правления. Курс партии и правительства обратился, наконец, в сторону улучшения жилищных условий советских граждан, которых при Хрущёве «радовали» бюджетными квартирами. По тем временам планировка 97 серии была единодушно признана лучшей. Здания к середине десятилетия активно заполняли целые микрорайоны сибирских городов.

Серия домов 111-97

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Общие сведения о серии
  • 1.1 Размеры квартир и особенности планировок
    • 1.1.1 Однокомнатные
    • 1.1.2 Двухкомнатные
    • 1.1.3 Трёхкомнатные

Первые жилые дома 97 серии были построены в 1974-м в Красноярске. А через несколько лет, когда определённый период эксплуатации показал отсутствие серьёзных недоработок и были получены положительные отзывы от жильцов, началось массовое строительство домов и в других регионах: на Алтае, в Западной Сибири, на Южном Урале.

Продолжается оно до настоящего времени. Это дольше, чем у любой другой серии.

Характеристики домов:

• этажность: девяти-, десяти- и пятиэтажные;
• секции: минимум две;
• потолки: в первых домах 2,64 м, в более новых модификациях 3,0 м;
• балконы: на всех этажах, кроме первого;
• квартиры: 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные.

В нулевых годах серию 97 модернизировали. Переработали некоторые конструктивные элементы, в том числе перекрытия и стеновые панели. Здания, ранее имевшие непритязательный серый фасад, стали более эстетичными.

Первые дома выглядели так:

Дом 80-х годов постройки

Одна из новостроек:

97 серия после модернизации

Вместе с внешним видом фасадов улучшилась и планировка квартир в 97 серии дома. В основном это коснулось двушек и трёшек.

От 5- и 4-комнатных многие застройщики предпочли отказаться совсем, в результате чего на рынке недвижимости постоянно ощущался их дефицит. Поэтому в некоторых модификациях серии всё же были спроектированы многокомнатные квартиры общей площадью до 145 м

2.

Размеры квартир и особенности планировок

Дома 97 серии, которые строили в 70-80-х годах, имеют не слишком обширный ряд планировок квартир. Размер однокомнатной тогда составлял 36 м², и только в 90-х годах появились варианты по 41 м².

Некоторые девятиэтажные модификации использовали для строительства малосемеек, поэтому встречались и квартиры площадью 28 и 31 м². Двушки в таких домах размером всего 42 м², но комнаты раздельные. В малосемейках кухни везде 6-метровые, тогда как в обычных домах они не меньше 8 м².

Угловая секция в домах старой постройки

В домах постройки конца 70-х годов размер 2-комнатной квартиры – 53 м², 3-комнатной – до 69 м², 4-комнатной – до 83 м², 5-комнатной – 93 м².

Когда серию домов переработали и улучшили, в них появились широкие удобные балконы, размеры кухонь увеличились до 16 квадратов. Естественно, возросли и площади квартир: до 46 м² у однушки, 72 м² у двушки, 86 м² у трёхкомнатной и 93 м² у 4-комнатной.

План секции одной из последних модификаций

Читайте на нашем сайте: как узнать планировку квартиры по адресу дома.

Однокомнатные

У некоторых однокомнатных квартир 97 серии с ростом общей площади росли и размеры кухонь, прихожих и санузлов:

Планировка	Комментарий
	32 м2 общей площади вместе с балконом, маленькая кухня и совмещённый санузел. Это старая планировка 97 серии. Конфигурация комнаты здесь не прямоугольная. С той стороны, где к ней торцом примыкает прихожая, образуется ниша, в которой очень удобно обустроить спальное место. Одно из достоинств – встроенные шкафы. Один в комнате, другой в прихожей. Комната объединена с коридором, по которому из прихожей можно попасть в кухню. Если вход в неё перенести на перпендикулярную стену, убрать кладовку и сделать вход в комнату с торцевой стороны прихожей, в комнате появится ещё одна ниша. В ней можно оборудовать детское спальное место или игровую зону. В крайнем случае, выдвинув стенку санузла вперёд, можно расширить его площадь и поставить душевую кабину.
	Вариант с улучшенной планировкой, в которой при таком же размере жилой комнаты общая площадь составляет уже 37,43 м2. Немного меньше прихожая, зато кухня больше в два раза. Балкон большой. На нём можно устроить зону отдыха. Минус один: совмещённый и не очень просторный санузел. Но зато на кухне полно места, есть куда пристроить стиральную машину и без перепланировки.
	В этой однушке уже около 43 м2 общей площади. Санузел раздельный, просторная прихожая, в которой можно сделать встроенную гардеробную или поставить шкаф-купе. Кухня – нечто среднее между первым и вторым вариантами (8,46 м2). Вместо балкона лоджия с выходом из комнаты. На ней достаточно места, чтобы можно было обустроить рабочее место с письменным столом или игровую зону для ребёнка.

Двухкомнатные

Двушки в трёх вариантах:

Планировка	Комментарий
	Малосемейка в 42 м2. Всё очень компактно, но вполне удобно. Обе комнаты объединяются длинной шестиметровой лоджией. В её торцах можно установить высокие напольные шкафы или навесные с тумбой для хранения.
	Планировка очень похожая, только здесь общая площадь составляет уже 59 м2. Кухня такая же, но комнаты значительно больше. Санузел раздельный и достаточно просторный. Лоджия с выходом из зала не такая длинная, но она шире и даже более удобна для эксплуатации, если на ней захочется обустроить места хранения и уютное патио.
	Общая площадь двушки ещё больше – 70 м2. В этой квартире планировка сделана по типу распашонки, когда одна из комнат выходит окном на противоположную сторону. Обычно так планируют квартиры в торцевой части дома. Здесь очень большая гостиная, которую при необходимости можно зонировать перегородкой под кабинет или выделить в ней дополнительное спальное место. Кухня такая же, как и в обоих предыдущих вариантах. Ванная комната поменьше, но есть кладовка. Перегородку между ними можно убрать. Это имеет смысл, только если планируется установка душевой кабины.

Трёхкомнатные

Планировки 3-комнатных квартир 97 серии:

Планировка	Комментарий
	Для трёхкомнатной квартиры 63 м2 – это совсем немного, но именно такими были планировки в самых первых домах 97 серии. Тем не менее, площадь распределена очень грамотно. Ближе всего к входной двери находится гостиная, через стенку с ней кухня. Стенка эта несущая, так что пробивать в ней проём в кухню здесь не получится. Это распашонка, две спальни расположены на противоположной стороне.
	Ещё один вариант распашонки почти с такой же планировкой, но только площадь этой квартиры на 23 квадрата больше. Размеры комнат, кроме одной спальни (не 12, а 16 м2), такие же. Кухня не 8, а 13 м2. Есть отдельный туалет и полноценный совмещённый санузел вдвое большего размера. Есть небольшая кладовка. Преимуществ не так много, чтобы платить за квартиру лишний миллион.
	Квартира площадью 100 м2. Большой зал – 25 м2 против 18. Самая маленькая спальня 16 м2, а не 12. Кухня такая же, как и в малосемейке. Уж на ста квадратах можно было бы не экономить. Лучше было бы сделать меньше гостиную. Санузлов здесь тоже два, только они находятся не рядом, а в разных концах квартиры. Ванная ближе к спальням. В ванной нет унитаза, как на предыдущей планировке. Целых 23 м2 занято коридорами. Если учесть, сколько стоит квадратный метр, коридор получается поистине золотым.

Больше – не всегда значит лучше. При нерациональной планировке слишком много места в квартире остаётся проходным, а в результате сильно возрастает её стоимость. Поэтому при подборе жилья обращайте внимание на его планировку.

Смотрите в видео: идеи перепланировки квартиры в домах 97-мой серии.

Детективы дома (сериал 1997–2002)

Руководство по эпизодам

• Сериал
• 1997–2002
• 30m

Рейтинг IMDB

7,8/100011

11

Ваш рейтинг

документальный фильм

201111111111110 Your Rating

Dobraceary

2011111111111110 Your Rating

Dobraceary

2011110 110011

Your Rating

. Исторические тайны старых домов.Сериал, исследующий исторические тайны старых домов.Сериал, исследующий исторические тайны старых домов.

• Звезды
  • Джульет Моррис
  • Джудит Миллер
  • Dan Cruickshank

See production, box office & company info

Episodes26

Browse episodes

4 seasons

4321See all

5 years

20022000199919981997See all

Photos

Top cast

Juliet Моррис

• Ведущий…

Джудит Миллер

Дэн Круикшенк

Мак Дауди

Дэвид Остин

Каренза Льюис

• Presenter

Anna Bennett

• Presenter

David Bywater

John Giffard

• All cast & crew
• Production, box office & more at IMDbPro

Storyline

User reviews

Be the

Подробности

• Дата выпуска
  • 16 марта 2002 г. (Великобритания)
• Страна происхождения
  • Великобритания
• Язык
  • Английский
• также также известен как
  • Дом детективы в целом
• Съемки
  • Barnard Castle, Durham, County Durham, England, UK

555555555555.

Технические характеристики

• Время работы

  30 минут

• Цвет

Связанные новости

Внесите свой вклад в эту страницу

отсутствует

Предложите изменить или добавить содержимое

Еще для изучения

Недавно просмотренные

У вас нет недавно просмотренных страниц

Местный закон 97 — Городской зеленый совет

Что такое Местный закон 97?

1

Устанавливает углеродные ограничения для зданий площадью более 25 000 квадратных футов

3

Обеспечивает соответствие требованиям несколькими способами, в том числе для доступного жилья0011

включает в себя большие штрафы на превышение углеродных шапок

50 000

здания

60%

Зона здания Нью -Йорка

50%

из NYC Building Emissions

Прочитайте Законодарие

Последний разум

. Нью-Йорк принял Местный закон 97, чтобы добиться значительного сокращения выбросов из зданий, на которые приходится две трети парниковых газов Нью-Йорка. Закон устанавливает углеродные колпачки на большинстве зданий площадью более 25 000 квадратных футов, что охватывает почти 50 000 объектов недвижимости по всему Нью-Йорку.

Это самый амбициозный закон о выбросах зданий, принятый в любом городе мира, и он включает в себя множество рекомендаций Партнерства по зданиям 80×50 Urban Green.

Местный закон 97 поэтапно вводит квоты на выбросы углерода до 2050 года

Начиная с 2024 года многие аспекты закона будут вводиться постепенно. Углеродные ограничения станут более строгими в течение ряда периодов соблюдения до 2049 года. В 2050 году все здания должны будут соответствовать требованиям нулевого уровня выбросов. Изучите местное законодательство 9График 7 ниже.

Углеродные ограничения варьируются в зависимости от 60 типов собственности.

Местный закон 97 устанавливает ограничения выбросов для отдельных зданий, которые измеряются в выбросах углерода на квадратный фут. Углеродный лимит каждого здания зависит от его размера, типа собственности и года соблюдения требований.

Начиная с 2024 года, закон устанавливает лимиты выбросов для 60 различных типов собственности от Energy Star Portfolio Manager, что отражает большие различия в использовании энергии зданиями. Эти ограничения постепенно снижаются в течение пяти периодов соблюдения, поэтому каждому зданию будет разрешено со временем выбрасывать меньше углерода. Изучите предусмотренные законом предельные значения выбросов углекислого газа для некоторых из ключевых типов собственности, приведенных ниже.

Здания выбрасывают углерод при использовании энергии

Углеродный след здания зависит от общего потребления энергии на различных видах топлива, таких как электричество, природный газ или мазут. Закон присваивает «коэффициент углерода» для определения содержания углерода для каждого типа топлива. Годовые выбросы здания определяются путем объединения общего энергопотребления для каждого вида топлива, умноженного на соответствующий углеродный коэффициент.

Углерод от использования электроэнергии зданиями со временем уменьшится по мере того, как сеть станет чище. Местный закон 9Углеродный коэффициент 7 для электроэнергии на период соответствия 2030 г. примерно на 50 % чище, чем коэффициент, установленный для 2024 г., и соответствует амбициозным требованиям штата Нью-Йорк по внедрению возобновляемых источников энергии. Когда это произойдет, электрификация строительных систем, которые традиционно используют ископаемые виды топлива, такие как тепло и горячая вода, станет ключом к снижению выбросов углерода.

У владельцев зданий есть много способов соблюдать требования

. Чтобы соответствовать пределу выбросов углерода в здании, владельцы могут снизить выбросы углерода напрямую за счет повышения энергоэффективности и перехода на топливо с низким содержанием углерода. Они также могут использовать кредиты от соответствующих требованиям проектов по производству возобновляемой энергии (REC) или проектов по сокращению выбросов парниковых газов (компенсации выбросов парниковых газов) или устанавливать на месте солнечные батареи или аккумуляторы, чтобы помочь выполнить цели закона.

Требования к некоторым типам доступного жилья и жилья с ограниченным доходом отложены или изменены. А некоторые крытые здания, такие как молитвенные дома и здания с более чем 35% квартир с регулируемой арендной платой, подпадают под определение закона для «зданий, предусмотренных статьей 321», и к 2024 г. углеродные шапки закона.

Многие здания должны будут принять меры до 2030 года

Исходя из сегодняшних показателей энергоэффективности, около 20 процентов объектов недвижимости превышают ограничения, установленные на 2024 год, а около 76 процентов объектов превышают ограничения, установленные на 2030 год. Эти цифры несколько различаются в зависимости от типа собственности. Ознакомьтесь с деталями на графике ниже.

Последние обновления

Декабрь 2022

• После более чем 300 заседаний Консультативного совета и рабочей группы с участием более 100 заинтересованных сторон отчет Консультативного совета по местному законодательству 97 был доставлен в DOB и включает исчерпывающий набор рекомендаций, которые послужат основой для окончательного решения отдела.
  нормотворчество о законе.
• DOB г. Нью-Йорка доработал правило 103-14 для местного закона 97. В этом нормотворчестве указаны подробные сведения о типах собственности, углеродном коэффициенте электроэнергии на 2030 год, ограничениях на выбросы для более поздних периодов соблюдения, кредитах на возобновляемые источники энергии и рекомендации по техническому соответствию.
• 15 декабря Лаура Попа, заместитель комиссара по устойчивому развитию в DOB, присоединилась к нам на Urban Green Live , чтобы поговорить о новом Бюро устойчивого развития, последних правилах местного закона 97 и о том, что будет дальше.

Октябрь 2022

• 6 октября Департамент строительства Нью-Йорка выпустил Предлагаемые правила для местного законодательства 97 , которые отвечают на многие оставшиеся вопросы о требованиях закона до 2050 года. Вот Пять вещей, которые нужно знать о предлагаемых правилах,   , которые открыты для комментариев до публичных слушаний 14 ноября.
• Департамент строительства опубликовал Список зданий, на которые распространяется закон LL97, в котором подробно описаны все объекты недвижимости в Нью-Йорке, которые могут потребоваться для соблюдения местного закона 97.

Июнь 2022 г.

• Совет Нью-Йорка утвердил бюджет, который включает 2,4 миллиона долларов для Управления DOB по показателям энергопотребления зданий для надзора за выполнением местного закона 97.

октябрь 2021 г.

• DOB выпустил бюллетень, разъясняющий, что энергия, используемая для зарядки подключаемых электромобилей, не будет включаться в выбросы от зданий в соответствии с Местным законом 97.
• NYC опубликовал разъяснения относительно правил для определенных типов доступного жилья. Полное руководство и часто задаваемые вопросы.

Роль Urban Green в разработке и реализации местного закона 97

Urban Green активно участвует в Консультативном совете и Рабочей группе закона для обеспечения его эффективного выполнения.