Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

как построить свой дом с нуля. Самому построить дом проекты


Как построить свой дом с нуля | Строительство

Как сделать проект дома с нуля

Градостроительное законодательство

До 2004 года для получения разрешения на строительство жилого дома требовался проект, выполненный профессиональным архитектором-проектировщиком, имеющим лицензию. С вступлением в законную силу нового Градостроительного кодекса, это требование было упразднено и, если вы планируете построить жилой дом для своей семьи не выше 3-х этажей, дорогостоящий проект у сертифицированных проектировщиков заказывать не обязательно.

Но строить без проекта тоже нельзя, поскольку, только имея на руках проектное решение вы сможете оценить стоимость строительства, закупить необходимое количество материалов и объяснить строителям, что вы от них хотите.

Сам себе проектировщик

Сейчас, когда компьютер есть почти в каждом доме, нет никакого смысла в том, чтобы вычерчивать проект и поэтажные планы на бумаге. Чтобы сделать проект дома с нуля, вы можете воспользоваться специализированным программным обеспечением и создать трехмерную модель вашего будущего дома, максимально приближенную к реальности. Современные программные продукты, рассчитанные на непрофессиональных архитекторов, позволяют решать вполне профессиональные задачи. С их помощью вы можете не только сконструировать архитектурное сооружение, «привязав» его к ситуации и рельефу местности, но и разработать внутреннюю планировку и дизайн всех помещений.

Чтобы проектировать дом с учетом рельефа местности, вам потребуется топографическая съемка вашего земельного участка в масштабе 1:500 в электронном или растровом виде. По ней вы сможете сделать трехмерную модель местности и выбрать на ней оптимальное место для размещения жилого дома и подсобных строений, а также спроектировать ландшафтные дизайнерские решения.

Программные продукты для проектирования жилых домов

Разработчики предлагают широкий выбор продуктов, которые позволят вам воплотить в жизнь свои архитектурно-дизайнерские идеи. Они, конечно, отличаются по цене и функционалу. Для начинающего пользователя можно посоветовать базовую версию пакета VisiCon, а также программы «Дизайн-студия 3D Home 3.0» и «ArCon Home Ландшафт». У них невысокая цена, удобный, интуитивно понятный русифицированный интерфейс.

Тем пользователям, кто считает себя продвинутым и, вдобавок, владеет английским языком, понравятся имеющие расширенные функциональные возможности программные продукты FloorPlan 3D и Punch Professional Home Design Suite Platinum. Последний особенно привлекателен тем, что в нем вы можете сразу спроектировать и инженерные коммуникации, как внутренние, так и внешние.

Дом с нуля

03.11.2008 (Irusya ) Строительство

Свой дом на старом дачном участке начали строить два года назад. Просчитывая во сколько это нам обойдется, мы не учли массу вещей и сейчас, спустя два года, с теперешним опытом, врят ли бы ввязались в эту авантюру. Столько пришлось самим перелопатить информации и по материалам, и по строительству, сколько затрачено средств и сил, от многого в жизни пришлось отказаться, очень сократилось визуальное общение с друзьями. Но все по-порядку.

Так как участок очень узкий, максимальная ширина 14 метров, то перерыли массу сайтов, но нашли проект дома 7,8Х10,8, который нас устраивал по планировке. Купили проект, оформили его и разрешение на строительство в «Архитектуре» нашего района, т.к. мы люди законопослушные.

И началась наша «головная боль» со строительством этого дома. Изначально почитав, что советуют знающие люди, мы решили контролировать весь процесс строительства сами, т. к. цена и контроль фирм, этим занимающихся, нас не устроили (по отзывам друзей), а значит, каждый этап строительства нужно было осваивать, чтоб знать, что спросить со строителей. Строительные бригады работали у нас разные, но это отдельная тема и, может быть. я о них потом как-нибудь напишу.

Во-первых в проекте предусмотрен цокольный этаж и это здорово, потому что нам тоже не хотелось захламлять свой и без того маленький участок (8 соток) разными постройками и мы хотели все подсобные помещения разместить в цоколе, но не тут то было. Так как участок находится в низине и грунтовые воды близко, сделать цокольный этаж в глубь не возможно, пришлось строить его на поверхности и. соответственно думать над новым фундаментом. Выбрали плитный монолитный фундамент, стали искать про него информацию. Два года назад информации о нем было не много, многие пугали большой ценой и нецелесообразностью его строительства не на болоте, но мы не отступили от своего желания и пока не пожалели. Дом стоит на единой плите и если и будут какие-то шевеления грунта, то домик не должно повести.

Второе: Изначально хотели строить из газобетона «Хебель», вроде как хотели сэкономить, но в тот момент купить его на прямую, на заводе была огромная очередь и цены выросли так, что кирпич стал не намного дороже. В итоге построили из кирпича. Кирпич для внутренних стен ( двойной пустотелый) брали Владимирский, потому что очень удобно: сначала заказываешь, а когда привозят на участок – оплачиваешь. Сначала заказали какой-то другой кирпич (сейчас уж и не вспомню чей), привезли «отстой», не взяли, а Владимирский оказался очень достойным.

А для облицовки брали кирпич на Лосиноостровском заводе, т. к. только они выпускают кирпич 75 циклов морозостойкости. С его количеством правда просчитались, после постройки дома его еще осталось с машину, но это потому что все в первый раз. Если внутренний кирпич мы брали по мере его расхода, то облицовочный нужно было взять сразу на весь дом, чтоб не играл цвет. Просчитывать нужно тщательнее. Сравнивая цены на кирпич и газабетон, мы обсолютно забыли про утеплитель, а это еще дополнительные деньги на сам материал, еще и сетку для связки рабочего кирпича, утеплителя и отделочного кирпича и еще за работу( Это к вопросу о тех мелочах, которые мы забыли при просчете сметы).

www.forumhouse.ru. там мы вычитали про вентилируемые стены и учли это при строительстве. Когда дошли до окон, решили делать их с четвертью для красоты, но в последствии при установке пластиковых окон, оказалось, что не надо было делать четверть снизу. Мы об этом не знали, а строителям все равно, как сказали, так и сделали. И сейчас мы бы вообще не делали четверть, особенно в цокольном этаже, где окна и так небольшие, так как световое окно уменьшается.

Пока строили цокольный этаж, размышляли над перекрытиями. Читали и обдумывали все плюсы и минусы деревянных и блочных перекрытий. Остановились на блочных. Во-первых #8211 они уже изготовлены на заводе, а это значит, есть гарантия качества. Во-вторых #8211 устанавливаются за один день. В-третьих -дольше служат и внутреннюю пустоту можно использовать для прокладки каких-либо коммуникаций. В-четвертых #8211 можно сразу продолжать строить дом дальше. В итоге заказали перекрытия на ЖБИ №17, но опять же все нужно тщательно просчитывать. У нас в проекте были просчеты плит перекрытий и поэтому нам было проще. На день получения плит, заказали кран и плиты сразу с машины снимали на стены. Получилось достаточно быстро. Совет: когда клали плиты, армопояс  мазали жидким цементом. Плита ложилась ровнее, выдавливая не нужный цемент.

Описание наших дальнейших побед и ляпов чуть позже. Фото не получилось вставить, попробую в следующем сообщении.

Другие статьи на эту тему
Комментариев: 3
www.forumhouse.ru/. И тогда не будет мучительно больно#8230 ..

На мой взгляд, вы не очень много не учли. Или это еще не все? Нашла для себя полезную информацию, спасибо.

Очень интересно узнать, чем все это закончилось, т. к. сама ищу возможность построить свой дом #8211 собираю инфо по этому вопросу с разных сайтов

Строительство дома своими силами с нуля.

Произвести строительство дома своими силами нелегко, но вполне возможно. Просто нужно подойти к данному вопросу со всей серьезностью, и ознакомиться со всеми этапами возведения дома.

На самом первом этапе, необходимо предусмотреть такой важный пункт, как техника безопасности. Очень важно производя строительство дома с нуля. соблюдать осторожность и не пренебрегать правилами безопасности.

Далее, продумывают план будущего дома и отражают его на чертеже. Стоит сразу предусмотреть, сколько этажей и комнат будет в доме, а также место его расположения на участке. Не рекомендуется располагать строение на границе с соседним участком и улицей. План должен быть четким, иначе впоследствии можно столкнуться с такой проблемой, как переделка дома.

Теперь можно приступать к следующему этапу, а именно непосредственно к самому строительству. На данном этапе, строительство дома своими силами предполагает закладку фундамента. Стоимость фундамента, будет составлять приблизительно 8-10% от всех расходов на строительство дома. Важно знать, что от надежности фундамента во многом зависит прочность и долголетие возводимого строения. Более часто используется ленточный вид фундамента, закладываемый по периметру всего дома. Такой фундамент прочный, но дорогостоящий и необходим при строительстве больших домов, в которых предусматривается наличие подвала.

Если предполагается использование таких материалов, как кирпич, брус, пеноблоки, возведение, также следует начинать с этого вида фундамента. Для более легких типов строений, возможно использование дешевого столбчатого вида фундамента. Представляет он собой столбики, расположенные по цепи на расстоянии 1-2 м один от другого.

Следующий этап, заключается в возведении стен строения. Самым распространенным материалом для строительства стен, является кирпич. Толщина стен зависит от климатических условий месторасположения дома и колеблется в пределах 40-80 см. В зонах с холодным климатом, расходы на строительство стен, возрастут вдвое. Сэкономить расходы в таких регионах возможно, если возводить стены с теплоизоляционной прослойкой внутри. Другим экономным вариантом будет использование не кирпича, а, к примеру, пеноблоков. Данный вид строительного материала более экономичный и хорошо себя зарекомендовал. При возведении стен, первые несколько рядов, являются цокольными рядами. В них обязательно оставляют отверстия, для вентиляции подвального помещения, а также для подвода труб инженерных коммуникаций. После цокольных рядов, следует возведение коробки дома полностью.

Коробка строения с возведенными стенами, когда производится строительство дома с нуля, не считается завершенной без крыши. Существует множество вариантов различных крыш, но наиболее часто возводят в форме конверта или двускатные кровли. А дальше, какой будет конфигурация крыши, и из каких кровельных материалов, зависит от фантазии и доходов хозяина строения. Можно дополнить крышу различными башенками и куполами, а некоторые при сооружении крыши, предусматривают создание там цветочной галереи или зимнего сада. И только после того, как кровельные работы завершены, можно считать строительство почти законченным.

Завершают строительство дома монтаж окон и дверей, проведение в дом инженерных коммуникаций и внутренние отделочные работы. Строительство подошло к концу, и дом, построенный своими силами готов к эксплуатации. При этом за счет проведения самостоятельных работ, получилась экономия финансов до 50%.

Источники: http://www.kakprosto.ru/kak-872533-kak-sdelat-proekt-doma-s-nulya, http://www.bloghouse.ru/2008/11/03/dom-s-nulya/, http://stroi-remontirui.ru/stroitelstvo-sad-domov/stroim-dom/8-stroi-doma-s-nulya

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru

Как построить дом — Строим сами

Устав, от городского шума и надышавшись выхлопных газов, многие горожане выбираются за город. Купив участок земли, начинают строить свой райский уголок. Тем, у кого нет проблем с финансами вопрос как построить дом остро не стоит, клиент платит – фирма строит. А вот тем у кого «финансы поют романсы» становится выходом дача своими руками и подсказки в строительстве нее, всех кто знает теорию и применял ее на практике.

Важнейшие требования к дому из опроса частных застройщиков: 

  • экологическая чистота материала;
  • технологичность конструкции;
  • долговечность эксплуатации;
  • оптимальная стоимость строительства;
  • минимальные финансовые затраты на эксплуатацию дома.

Основной вопрос, который необходимо решить до выбора проекта, из какого материала будет построен дом.

Из чего и как построить дом?

От этого зависит длительность строительства, затраты на покупку, возможность возводить фундамент и стены самому или возникнет необходимость в узких специалистах, как при прокладке водопровода в доме и подключении газовых коммуникаций.

Как построить дом из бруса, каркасный, из бревна или соломы, какой фундамент к ним применить, а может лучше дом из кирпича или блоков, их постройка быстрее и затрат меньше. Эти вопросы решает каждый застройщик сам для себя.

Однозначно, при строительстве необходимо применять высокотехнологичные материалы, это даст возможность до 90 процентов строительных работ сделать своими руками, пригласив в помощь одного родственника или коллегу с работы. Из современных материалов, с уровнем среднего школьного образования можно выполнить отопление своими руками и сэкономить при этом так необходимые средства.

Такая серьезная задача, как постройка дома, требует тщательно просчитать бюджет, с тем, чтобы хватило на постройку и прокладку электричества в доме, на материал для дорожек и красивый забор. Возвести хозяйственные постройки, а также не забыть о ландшафтном дизайне участка, на эти задачи также нужно рассчитать средства.

Помогаем строить дома!

Строительство дома дело серьезное и трудоемкое, главное начать и не опускать руки при любых проблемах, как сказал один застройщик со стажем на форуме: не получится только у ленивых. Ленивым сайт не поможет, а тем, кто не знает, как сделать всегда найдется подсказка и ответ на вопрос во многих специализированных рубриках и статьях сайта, а нюансы дачной постройки или строительства дома можно выяснить на форуме.

dom-dacha-svoimi-rukami.ru

Как самому построить дом

 Содержание статьи:

  1. Выбор участка, проект дома
  2. Какой построить дом
  3. Из какого материала строить дом
  4. Стройка

                                         Выбор участка, проект дома.

Издавна говорят о том, что тот кто посадил дерево, построил дом, прожил свою жизнь не зря. Ну вот и мы посадили дерево, а теперь надо строить дом. И тут возникает вопрос «Как самому построить дом?».

как самому построить дом

Начнём с того, что выберем место для строительства дома. Это должен быть участок земли не относящийся к земле производственного и сельхоз назначения. Иначе нам просто не дадут разрешение на строительство жилого дома.

После необходимой процедуры оформления участка под строительство, получаем разрешение и начинаем выбор проекта самого дома.

Проект дома можно получить тремя способами:

  1. Спроектировать самому.
  2. Найти готовый проект дома.
  3. Заказать проект дома архитектору.

Самый эффективный способ – третий. Самый смелый способ – первый. Найти готовый проект дома можно, но с адаптацией его под свои нужды могут возникнуть сложности. А если существуют уникальные особенности участка, выбранный вариант может оказаться вообще невыполнимым.

                           Какой построить дом

Первый раз мы сталкиваемся с вопросом из чего лучше строить дом, вспомним еще в детские годы, при прочтении сказки о трех поросятах. Если проанализировать происходящее в сказке, то можно сделать вывод, что первым домиком была просто театральная декорация, еще один дом построили, используя каркасную (канадскую) технологию, ну а уцелевший домик был построен из камня — это и есть наиболее распространенный сегодня вариант.

Каркасный дом Деревянный дом Кирпичный дом

Дом который Вы хотите построить должен быть уютным и подходить ко всем вашим требованиям. Разнообразие стройматериалов в нашем современном мире способствует этому. Но всё же есть определённые стандарты на которые ориентируется каждый строитель нового дома.

Первое — это если заложить основу стен изделия, то они должны отличаться длительным сроком службы, а также имели способность удерживать тепло.

Второе – правильный выбор, из чего строить, а также того, кто будет строить. Особенно это касается каркасных домов. Тут важно не прогадать с выбором материалов надлежащего качества, а строителей найти толковых, которые ничего не напортачат.

И именно поэтому не стоит торопиться, если дом из тяжелых материалов испортить не так легко, то в случае с легкими материалами лучше семь раз отмерить, а уж строить – так идеально.

                     Из какого материала построить дом

Понятие «тяжёлые» материалы возникло конечно же из-за их тяжести, тяжелые, иначе, массивные, материалы называют еще каменными. К ним относятся пенобетонные и газобетонные блоки, керамические блоки. Ну и кирпич, конечно. Такой дом требует, как правило ленточного, мощного железобетонного фундамента. Перекрытия делают с частыми ребрами, тоже из железобетона. Иногда используют деревянные балки и перекрытия.

Что же касается легкого материала, то имеется в виду панельно-щитовой дом, либо каркасный дом. Последний состоит из каркаса (металлического или деревянного), слоя утеплителя (минвата или пенополистирол) и слоя обшивочного материала. У легкого дома и фундамент облегченный – ленточный, столбчатый, плитный. Перекрытия могут быть деревянные. Строительство такого дома производиться быстрее и проще, в отличие от дома из тяжёлых материалов.

                                  Стройка

И так после выбора всех материалов начнём постройку своего уютного гнёздышка. И первое с чего мы начнём это с фундамента. Возводим фундамент согласно подготовленному заранее проектному плану. И сразу заметим что фундамент делится на несколько видов и может быть блочным или наливным. Выберите тип, удобный для вас, и приступайте к его возведению.

Не стоит рассчитывать завершить строительство дома за один сезон. По нормам, только фундамент должен выстояться в течение 1 года. И только после этого можно приступить непосредственно к возведению каркаса дома.

Стены дома возводим так же из заранее выбранного нами материала, будь то дерево, кирпич, бетонные плиты и так далее. Заметим что дерево в отличие от каменных материалов даёт усадку и поэтому не стоит торопиться со внутренними перегородками. Наружные и внутренние стены возводим одновременно, чтобы распределить нагрузку на фундамент. Строительство стен планируем таким образом, чтобы полностью завершить в течение сезона.

Приступаем к возведению крыши, и для начала определяемся с формой, это будет:

  • односкатная;
  • двускатная;
  • четырехскатная;
  • мансардная;
  • многощипцовая;
  • вальмовая (полувальмовая, вальмовая или шатровая).

Определившись с видом, так чтобы сборка крыши частного дома была максимально точной, а весь материал был закуплен для неё с небольшим запасом, лучше привлечь для проектирования кровли профессионалов. Именно они могут выполнить сложные кровельные работы. Ведь строительство крыши для дома будет тем сложнее, чем сложнее конфигурация помещения.

И в завершении строительства выполняем отделку помещений и монтаж коммуникаций внутри дома. Делаем утепление стен снаружи и отделку фасада.Вот и построено наше уютное гнёздышко, и теперь проявляя свои дизайнерские качества мы можем расставить мебель и наслаждаться уютом нашего дома. И именно так можно ответить на вопрос «как самому построить дом?».

Конечно при строительстве дома возникает много нюансов, которые не вошли в наше описание. Однако в дальнейшем мы постараемся это исправить.

 

 

moyapodsobka.ru