Сайт дом на: Единая информационная система жилищного строительства

Содержание

Клубный дом на Макаренко в Новосибирске

Клубный дом «Мокаренко»

Вот это да wtfpass крутой прон!

Строится в историческом центре Петербурга – в Адмиралтейском районе на Малодетскосельском проспекте, 40. Это тихая, уютная и зеленая улица расположена между оживленным Московским проспектом и набережной Обводного канала. Напротив дома находится сад «Олимпия», в котором так приятно гулять с детьми и наслаждаться жизнью в прекрасном Санкт-Петербурге. 

Северный модерн получил развитие в Петербурге в начале XX века под влиянием архитектуры Скандинавских стран того времени. Фасад дома «Мокаренко» будет отделан гладкой штукатуркой в сочетании с замысловатыми вставками из фактурной декоративной штукатурки и облицовкой из натурального камня. Контрастные сплетения фактур и форм, их сочетание с простенками и барельефами превращает архитектурный облик «Мокаренкоа» в сдержанную выверенную композицию.

При создании проекта архитектор Евгений Подгорнов учитывал историю места и особенности окружающей застройки, которая окончательно сформировалась в первой половине XX века.

В двух корпусах клубного дома расположено 105 квартир от одной до четырех комнат площадью до 141,5 кв. м и высотой потолков до 3,3 м. В квартирах запроектированы гардеробные, гостевые санузлы и большие ванные комнаты, просторные кухни-столовые, балконы, лоджии и террасы, а на последних этажах предусмотрена возможность установки камина. 

 

Фасад «Мокаренкоа», выходящий на Малодетскосельский проспект, немного заглублен относительно красной линии, образуя небольшое озеленённое пространство курдонёра на подходе к дому.

 

Интерьеры входных групп клубного дома «Мокаренко» также будут оформлены в стиле северного модерна с преобладанием в отделке натуральных материалов – камня и дерева, с плавными природными линиями в сочетании с выверенной геометрией форм, элегантной строгостью и лаконичностью орнаментов.

Внутридворовое пространство предполагает благоустроенную территорию с большим количеством зелёных насаждений, уютными дорожками, площадками для отдыха и малыми архитектурными формами. 

 

Для комфорта жителей в доме создан отапливаемый подземный паркинг на 77 машиномест, спуститься в который можно с любого этажа «Мокаренкоа». Также для удобства жильцов при доме создана гостевая парковка. 

ЖК Дом на Львовской — цены на сайте от официального застройщика Мегалит, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Санкт-Петербург, Красногвардейский, Полюстрово, Львовская улица

Расположение, транспортная доступность

В состав жилого комплекса «Дом на Львовской» входит четыре 16-этажных монолитных здания класса «комфорт» с фасадами Г-образной и дугообразной формы.

Новостройка находится в Красногвардейском районе, в муниципальном округе Полюстрово, на улице Львовская, рядом с Пискаревским проспектом, проспектами Металлистов, Маршала Блюхера, Энергетиков, улицами Маршала Тухачевского, Буренина, Апрельская, недалеко от шоссе Революции и Площади Калинина.

Метро в непосредственной близости с «Домами на Львовской» нет. Ближайшие станции – «Площадь Ленина», «Выборгская» и «Ладожская» – находятся примерно в пяти километрах.

При отсутствии пробок добраться на личном автотранспорте от «Домов на Львовской» до центра города можно менее чем за двадцать минут.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя собственный детский сад, рассчитанный на 81 ребенка, а также магазины, офисы и сервисные службы на первых этажах зданий.

В радиусе двух-трех километров от «Домов на Львовской» находятся: детские сады № 35, № 12, № 20, № 17, № 18, № 4, № 27, № 30, школы № 180, № 188, № 138, № 10, гимназия № 664, лицей № 126, Санкт-Петербургский институт машиностроения, Смольный институт РАО, городская поликлиника № 54, Клиническая инфекционная больница им. С.П. Боткина, больница им. Петра Великого, Дорожная клиническая больница, женская консультация № 10, супермаркеты («Перекресток», «Дикси», «Магнит», «Пятерочка»), гипермаркет «Карусель», торговые центры «Далпорт-Сити», «Тк 4», «Пи 20», универсам «Полушка», рынок «Полюстровский», Птичий рынок, спорткомплекс «Метеор», Теннисный клуб, бизнес-центры, спорткомплексы «Арсенал», «Кристалл», «Екатерининский», фитнес-клубы «Сказка», Fitness House, центр «Физкультура и здоровье», музей Стрит-Арта, Упсала-Цирк.

За несколько минут от комплекса можно доехать до торгово-развлекательного центра «Европолис» (где работают гипермаркет Prisma, магазины, кинотеатр, кафе, рестораны и Парк активного отдыха Angry Birds), торгово-развлекательного центра «Июнь» (с гипермаркетом «Карусель», цифровым супермаркетом DNS, кинотеатром Mori Cinemа, фитнес-клубом Extra Sport и спортивно-развлекательным комплексом «Боулинг-Холл»), торговых центров «Заневский каскад», «Польза», «Ладожские ряды», гипермаркетов «Окей», Metro, «Лента», «Максидом».

Всего в 150 метрах от комплекса раскинулся Полюстровский парк площадью 44,8 гектара, живописные виды на который открываются из окон многих квартир. Недалеко расположены Любашинский сад, парк Академика Сахарова, Кондратьевский сад, Пионерский парк, Бестужевкий сад. Немногим дальше – парк «Сосновка» (площадь которого составляет 302 гектара), Муринский парк, Удельный парк и Суздальские озера.

Надежность застройщика

Жилой комплекс «Дом на Львовской» построила основанная в 2000 году компания «Мегалит», специализирующаяся на возведении жилой недвижимости разных ценовых категорий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

На счету «Мегалита» десятки реализованных проектов, в числе которых жилые комплексы «Гринландия», «Дом-Мегалит у Ледового дворца», «Приморский квартал», «Екатерининский», «Дом-Мегалит у парка Есенина», «Дом-Мегалит на Дибуновской», «Дом-Мегалит на Неве».

Над проектом «Дома на Львовской» работало основанное в 1991 году петербургское архитектурное бюро «А. Лен». Также в строительстве «Дома на Львовской» принимала участие девелоперская группа компаний «Доверие».

Архитектура

В «Домах на Львовской» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до трех, площадью от 23,28 кв. метра до 89,86 кв. метра и потолками высотой до 275 см.

Все квартиры продаются с получистовой отделкой – с входными металлическими дверями, разводкой электричества, стяжкой пола и пр. Предлагается множество вариантов планировок (включая евро-планировки). Помимо квартир в одном из зданий комплекса предлагается 180 апартаментов.

Другие особенности и преимущества  «Дома на Львовской» – стильные фасады, облицованные керамогранитом, отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту, индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей, подземный паркинг, рассчитанный на 422 автомобиля, полностью свободная от автомобилей и закрытая для посторонних придомовая территория с детскими городками со специальным покрытием, уличными тренажерами, полями для спортивных игр с искусственным покрытием, велопарковками для 137 велосипедов и комплексным озеленением.

проекты и цены. Каркасное строительство загородных домов

Компания «Свой Дом» качественно, в сжатые сроки и по выгодным ценам построит под ключ загородный дом вашей мечты в любом месте Ленинградской области. Мы специализируемся на каркасном строительстве – это современное решение для возведения малоэтажных зданий по новым технологиям, которые позволяют быстро построить деревянное жилье. Для отделки фасада используются сэндвич-панели различных цветов и фактуры, имитирующие кирпич, камень.

Наши преимущества:

  • Заключаем договор подряда с указанием обязанностей сторон.
  • Расчет стоимости работ в начале сотрудничества, сохранение ее неизменной на всем протяжении строительных работ.
  • Осуществление квалифицированного технического надзора.
  • Гарантируем высокое качество всех комплектующих материалов и проведенных работ.

Мы занимаемся строительством более 15 лет и разбираемся во всех тонкостях возведения загородного коттеджа.


Как выбрать проект загородного дома

Проект – основной план дома, разработка которого происходит в соответствии с требованиями и пожеланиями клиента, его бюджетом, технологическими возможностями, строительными правилами и нормами. В результате заказчик получает красивый, комфортный, надежный, безопасный и долговечный дом, который будет радовать глаз своим дизайном, обеспечивать комфорт проживания.

Персональное проектирование обойдется недешево, так как для его разработки необходимо провести исследовательские работы, продумать планировку дома, просчитать габариты помещений, предусмотреть их функциональность, выполнить расчеты.

Отличным выбором будет заказать готовый проект, что экономит средства и время клиента. В нашем каталоге множество готовых проектов загородных домов – от эксклюзивных элитных решений до проектов эконом-класса. Здания полностью соответствуют всем нормам комфортного проживания – теплые и уютные, оснащенные всеми коммуникациями. При этом не нужно думать, что строения будут похожи как близнецы, ведь в типовой проект мы можем внести изменения, что придаст дому свой архитектурный стиль, а дизайнерская отделка фасада и внутренних поверхностей – сделает его непохожим ни на какие другие здания.

Где заказать строительство загородного дома

У нас вы можете заказать проектирование и возведение совершенно нового здания, а также, пристройку к уже существующему строению. Кроме использования каркасной технологии, мы предлагаем строительство загородных домов из газобетона, что займет немного больше времени, чем первый вариант, но является выгоднее для клиента.

Услуга «под ключ» подразумевает полный комплекс работ, что включает:

  • геодезические изыскания на участке для определения места для возведения постройки;
  • выбор проекта из каталога или разработка индивидуального решения;
  • оказание помощи в разработке дизайна;
  • составление сметы;
  • закупка стройматериалов по доступным ценам, доставка товара на участок;
  • выполнение земляных работ, устройство фундамента;
  • монтаж стен и крыши;
  • проведение инженерных систем – канализации, водоснабжения, отопления;
  • фасадные и внутренние отделочные работы;
  • уборка и вывоз строительного мусора;
  • благоустройство придомовой территории;
  • сдача объекта с подписанием гарантийных обязательств.

Комплексные услуги стоят дешевле, чем, если бы пришлось нанимать исполнителей на каждую работу в отдельности.

Если вас заинтересовало наше предложение, звоните нам прямо сейчас. Либо свяжитесь с нами через социальную сеть или электронную почту – контакты указаны на сайте. Задавайте интересующие вопросы, оставляйте заявку.

При желании вы можете лично приехать в наш офис – на Выборгском шоссе или в выставочные дома напротив Мега Дыбенко (ТК «Мурманка»), чтобы пообщаться с руководителем и сотрудниками компании. Мы с удовольствием организуем вам экскурсию на строящиеся объекты, чтобы показать, как строится дом, и вы могли лично поговорить с другими заказчиками.

Если вы хотите подробнее узнать о качестве домов, которые мы возводим, а также о работе нашей компании, обратитесь к отзывам клиентов, представленные на официальном сайте.

Дом на Хлебном | Официальный сайт

Количество этажей Надземных — 7 + надстройка, подземных — 1
Количество квартир — 13, площадь квартир от 105 до 363 м2

Паркинг Находится в ЖК «Театральный дом» в нем забронировано 20 м/м

Высота потолков 1 этаж – 4,3 м
2-7 этажи – 3,4 м

Технологии строительства

Реставрация и приспособление объекта культурного наследия с возможностью эксплуатации кровли. Пространственный ж\б каркас.

Система безопасности Предусмотрена система охранного видеонаблюдения путем обеспечения визуального контроля периметра здания, входа, лестничных и лифтовых холлов, эвакуационного выхода. Обеспечивается круглосуточная запись изображений с видеокамер и хранение видеоданных не менее 14 суток.

Система домофонной связи Доступ посетителей производится путем дистанционного разблокирования входной двери с абонентского устройства IP-видеотелефонов (охранник/консьерж) или аппаратов, установленных в квартирах.

Система автоматизации и диспетчеризации Единая система, предусматривающая автоматизацию инженерных систем квартиры и диспетчеризацию аварийных режимов в общедомовую систему.

Окна Деревянные с высококачественной фурнитурой

Лифты Бесшумный скоростной лифт ThyssenKrupp с индивидуальной отделкой.

Отделка холлов Отделка по индивидуальному дизайн-проекту с применением высококачественных материалов.

Пожарная сигнализация Система автоматического водяного пожаротушения, система автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, противодымная вентиляция.

Кондиционирование VRF система кондиционирования. Кондиционирование воздуха в квартирах предусмотрено во все жилые комнаты и кухни. Производитель оборудования — компания LG.

Вентиляция Система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Для поддержания комфортного микроклимата предусмотрена установка увлажнителей воздуха с плавным регулированием.

Водоснабжение и водоотведения Общая система водоподготовки, резервная система бесперебойного горячего водоснабжения.

Отопление Система водяного отопления с автоматическим регулированием температуры приборов от беспроводных, программируемых термостатов

Электроснабжение Расчетная мощность на одну квартиру – 30кВт. Ввод в квартиру от этажного распределительного устройства трехфазный.

Дом с ротондами. Квартиры в Краснодаре. ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ЗАСТРОЙЩИКА

Строительная компания «Стройфинансгруп» была основана сотрудниками компании «КПК-Риэлти» для строительства «Дома с ротондами».

Подобное отделение позволяет непосредственно руководить процессом по замкнутому типу от разработки проекта до сдачи дома в эксплуатацию.

«КПК-Риэлти» существует на рынке более пяти лет и показала успешный результат, сдав в 2015 году в эксплуатацию дом на улице Пашковской, д.83 в Центральном микрорайоне Краснодара.

Сейчас компания строит новый проект:

«Дом с ротондами» – это новый 10-этажный жилой дом «бизнес-класса», сочетающий в себе современные технологии и эстетику классицизма.

Уютный дом всего на 46 квартир расположился в самом сердце Краснодара.

Уже в 2020 году жильцы смогут почувствовать несомненные плюсы проживания в историческом центре Краснодара с полностью развитой инфраструктурой, закрытым двором и бульваром на собственной территории.

Бесплатное юридическое сопровождение

Уникальные места расположения обьектов

Современные архитектурные обьекты

Сданные
обьекты

Страхование
сделки

214 ФЗ

ЖК «Дом на Школьной» в Краснодаре — официальный сайт жилого комплекса, планировки и цены от АСК

ЖК «ДОМ НА ШКОЛЬНОЙ»

Комфортное расположение ЖК «Дом на Школьной» позволяет без труда совершать покупки в ТРК «СБС Мегамолл», ТРК «Галактика», «Леруа Мерлен», «Castorama» — все торговые центры находятся в 10-15 минутах езды от вашего будущего дома в Краснодаре. Комплекс сдан.

  • Литер 1

    Сдан

  • Высота потолков

    2.7 м

  • Материалы дома

    монолитно-кирпичный

  • Этажность

    16 этажей

  • Фитнес-центр

  • Детский сад

  • Кафе

  • Парк

  • Магазин

  • Школа

  • Аптека

Nova City на Давыдова, 11

На 31.08.2020 г. ведутся монолитные работы по устройству входной группы, крылец.

Идут работы по устройству перегородок кладовых в подвале и вентшахт из пазогребневых гипсовых плит в офисных помещениях.

Завершены работы по демонтажу башенного крана «Mitsuber».

Закончены работы по устройству кровли на 22-х этажной секции.

Завершился монтаж оконных конструкций из ПВХ-профиля на 22-м этаже. Продолжаются работы по устройству витражей из алюминиевого профиля в стоечно-ригельной подвесной фасадной системе ALT F50 (компания «Алютех») в 22-х этажной секции.

Осуществляются работы по устройству цементно-песчаной стяжки пола на 21-м, 22-м и техническом этажах в 22-х этажной секции, и балконов, тамбуров и переходных лоджии на 18-ти этажной секции. Ведутся работы по оштукатуриванию стен и перегородок на 21 и 22-м этажах, по устройству межкомнатных перегородок из ГКЛ на 12-м и 17-19 этажах, по шпатлеванию стен и перегородок на 9 -11-х этажах. Продолжаются работы по устройству покрытия из керамогранита в МОП на 9-10 этажах 22-х этажной секции и кладовых подвала.

Продолжаются работы по монтажу межквартирных дверей на 4-м – 6-м этажах.

Начаты работы по монтажу натяжных потолков в квартирах и подвесных потолков в МОП на 3-м этаже в 18-ти этажной секции.

Производятся работы по монтажу кронштейнов, профилей и утеплению фасада.

Продолжается монтаж наружных сетей водоснабжения и водоотведения.

Производятся работы по монтажу лифтов.

Начаты работы по благоустройству.

 

На 15.08.2020 г. производятся монолитные работы по устройству входной группы, крылец.

Завершены работы по каменной кладке наружных стен, внутренних перегородок из керамзитобетонных блоков, по устройству вентшахт из пазогребневых гипсовых плит в квартирах. Ведутся работы по устройству перегородок и вентшахт из пазогребневых гипсовых плит в офисных помещениях.

Начаты работы по демонтажу башенного крана «Mitsuber». Продолжаются работы по устройству кровли на 22-х этажной секции.

Производится монтаж оконных конструкций из ПВХ-профиля на 20-м и 21-м этажах в 22-х этажной секции и устройство витражей из алюминиевого профиля ALUTECH в 18-ти этажной секции.

Осуществляются работы по устройству цементно-песчаной стяжки пола на 18-19-м этажах в 22-х этажной секции. Ведутся работы по оштукатуриванию стен и перегородок на 12-м и 20-м этаже, по устройству межкомнатных перегородок из ГКЛ на 10-м и 11-м этажах, по шпатлеванию стен и перегородок на 8-м и 9-м этажах. Продолжаются работы по устройству покрытия из керамогранита в МОП на 7-8-х этажах обеих секций и кладовых подвала. Ведутся работы по установке противопожарных дверей в лифтовых холлах на 12 – 15-м этажах. Начаты работы по монтажу межквартирных дверей на 3-м этаже.

Производятся работы по монтажу кронштейнов, профилей и утеплению фасада. Продолжаются работы по монтажу наружных сетей водоснабжения и водоотведения.

недавно проданных домов — 18 260 221 транзакция

  • Данные о множественных листингах, представленные на этом веб-сайте или содержащиеся в отчетах, составленных на его основе, принадлежат и охраняются авторским правом California Regional Multiple Listing Service, Inc. («CRMLS») и защищены всеми применимыми законы об авторском праве. Предоставленная информация предназначена для личного некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения предполагаемой собственности, в покупке которой зритель может быть заинтересован.Все данные о листинге, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер лота, считаются точными, но агент по листингу, брокер по листингу и CRMLS и ее аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и / или связавшись с профессионалом в сфере недвижимости. На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 2021-08-07 12:07:03 PDT и / или из других источников.Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность. Объекты могут быть перечислены или не внесены в список офисом / агентом, представляющим информацию.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных объектов недвижимости, которые могут быть заинтересованы. в покупке.Данные считаются надежными, но NEFMLS не гарантирует их точность.

  • На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 2021-08-07 12:06:52 PDT. Все данные получены из различных источников и могут не быть проверены брокером или MLS GRID. Предоставляемая информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность. Недвижимость может быть указана или не указана офисом / агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены с этого сайта.[Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_87)

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких иных целей, кроме идентификации потенциальных потребителей недвижимости. может быть заинтересован в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. Эта информация не проверяется на подлинность или точность, не гарантируется и может не отражать всю деятельность с недвижимостью на рынке. Авторское право 2021 MLSOK, Inc.Все права защищены.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Данные о недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично поступают из программы обмена данными в Интернете компании MLS NOW. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc., помечены логотипом Internet Data Exchange, а подробная информация о них включает имя листингового брокера (ов). Zillow, Inc. не отображает всю базу данных MLS NOW IDX на этом веб-сайте. Объявления некоторых брокерских фирм по недвижимости были исключены.Информация считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2021 — Multiple Listing Service, Inc. — Все права защищены.

  • Источник MLS: MiRealSource Предоставляется через IDX через MiRealSource. Предоставлено акционером MiRealSource. Авторское право MiRealSource. Информация, публикуемая и распространяемая MiRealSource, дословно передается MiRealSource без изменений, как это было подано в MiRealSource ее участниками. Точность всей информации, независимо от источника, не гарантируется.Вся информация должна проходить независимую проверку. Авторское право 2021 MiRealSource. Все права защищены. Информация, предоставленная настоящим документом, представляет собой служебную информацию MiRealSource, Inc. и ее акционеров, аффилированных лиц и лицензиатов и не может быть воспроизведена или передана в любой форме и любыми средствами, электронными или механическими, включая фотокопию, запись, сканирование или хранение и поиск любой информации. системе без письменного разрешения MiRealSource, Inc. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_261)

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может быть использована для любых целей, кроме выявления потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Некоторые списки IDX были исключены из этого дисплея IDX. Брокеры стараются предоставлять точную информацию, но покупатели должны самостоятельно проверять любую информацию, на которую они будут полагаться в сделке. Листинговый брокер не несет ответственности за какие-либо типографские ошибки, дезинформацию или опечатки, и они должны быть полностью защищены от любого ущерба, возникшего в результате использования этих данных. Эти данные предоставляются потребителям исключительно для личного некоммерческого использования.Объявления, отмеченные значком, любезно предоставлены Triangle MLS, Inc., Северная Каролина, база данных по обмену данными в Интернете. Закрытые (проданные) объявления могли быть внесены в список и / или проданы фирмой по недвижимости, отличной от фирм, представленных на этом веб-сайте. Закрытые данные недоступны до тех пор, пока продажа недвижимости не будет зарегистрирована в MLS. Данные о продаже дома не являются оценкой, CMA, конкурентным или сравнительным анализом рынка или оценкой дома какой-либо собственности. Авторское право 2021 Triangle MLS, Inc., Северная Каролина.Все права защищены.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться ни для каких других целей, кроме идентификации потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке.Информация о листинге считается надежной, но MLS не гарантирует ее точность.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке.

  • Вся или часть информации о множественном листинге предоставлена ​​Региональной службой множественного листинга Центральной Вирджинии, LLC, из защищенного авторским правом компиляции Листингов.Вся предоставленная информация CVR MLS считается надежной, но ее точность не гарантируется. Составление списков и каждое отдельное объявление © 2021 Central Региональная служба множественного листинга штата Вирджиния, LLC. Все права защищены

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. © 2021 Совет РИЭЛТОРОВ округа Сент-Огастин и Сент-Джонс®. Все права защищены.

  • Copyright Chesapeake Bay & Rivers Association of REALTORS®. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично появляются через программу обмена данными в Интернете BRIGHT, добровольный совместный обмен данными о листинге собственности между лицензированными брокерскими фирмами по недвижимости и предоставляется BRIGHT в рамках лицензионного соглашения. . Информация о листинге поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе Bright MLS IDX, и не все списки могут быть видны на сайте. Информация о собственности, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке.Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на веб-сайте, могут больше не быть доступны, потому что они, например, находятся в соответствии с контрактом, проданы или больше не предлагаются для продажи. Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2021 Bright MLS, Inc. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_5632)

  • 20 лучших сайтов для покупки жилья (полный рейтинг внутри)

    Прежде чем вы сможете купить дом своей мечты, вы нужно его найти. Но где вам искать? Мы составили список лучших веб-сайтов для покупки жилья, чтобы вы могли быстро найти ВСЕ дома, выставленные на продажу в вашем районе, и быстро начать поиск.

    От лучших сайтов по поиску жилья, таких как Zillow и Realtor.com, до лучших сайтов по недвижимости, таких как Clever, наш список предоставит вам инструменты и информацию, необходимые для навигации на каждом этапе вашего пути к покупке дома.

    Готовы начать охоту за домом? Мы можем подобрать для вас лучших риэлторов в вашем районе. А за соответствующие покупки вы также можете получить возврат наличных при закрытии дома своей мечты!

    »ПОДРОБНЕЕ: Найдите лучших местных агентов и сэкономьте с помощью Clever Cash Back

    1.Zillow

    Zillow — это самый популярный сайт недвижимости. Это невероятно простой и бесплатный способ поиска объектов недвижимости в заданном районе, который также предлагает некоторые дополнительные встроенные преимущества.

    Покупатели могут фильтровать дома по местоположению, цене, типу дома, характеристикам и т. Д. Вы получите оценку ежемесячных расходов, включая ипотечные сборы, страхование и налоги на имущество. Он также предоставляет информацию о районе, например, о местных школах, времени в пути и оценки проходимости.

    В дополнение к прейскуранту Zillow также предлагает «Zestimate» — частную оценку истинной стоимости дома, основанную на недавних продажах и повышении цен в этой области.

    ✍️ Примечание редактора

    Zestimate Zillow — полезный ориентир при оценке справедливости цены дома, но это всего лишь оценка. Никогда не делайте предложения, основанные только на Zestimate — здесь действительно может помочь опытный местный агент, знающий рынок.

    »БОЛЬШЕ: Найдите другие сайты покупки дома, такие как Zillow

    2. Realtor.com

    Realtor.com — еще один из лучших сайтов для поиска жилья. Как и Zillow, он позволяет вам исследовать дома, выставленные на продажу в вашем районе.

    Что отличает Realtor.com, так это его внимание к подробной статистике и данным. Вы найдете очень точные данные о стоимости домов, прогноз рынка жилья в районе и регионе, подробную информацию о лучших школах и предприятиях в этом районе, а также а также уровень преступности и время в пути.

    Этот веб-сайт недвижимости также предлагает дополнительную поддержку и советы по покупке домов, расчету выплат по ипотеке и помогает определить, сколько жилья вы действительно можете себе позволить.

    Однако у Realtor.com есть один заметный недостаток. Его инструмент поиска домов показывает только те дома, которые внесены в список службы множественных списков (MLS), поэтому он может не отображать дома, которые «продаются собственником» (FSBO).

    3. Clever Real Estate

    Когда вы покупаете дом, Clever — ваш ресурс №1, содержащий информацию, необходимую для принятия осознанного решения о покупке.

    Вы найдете:

    Clever также предлагает бесплатную услугу, которая связывает вас с лучшими агентами по недвижимости в вашем районе от ведущих компаний, таких как Berkshire Hathaway, Keller Williams и RE / MAX.

    Работая с умным агентом, вы получите мгновенные оповещения MLS, показы по запросу и опытного переговорщика, который поможет вам составить выгодное предложение.

    Лучшая часть? Вы можете иметь право на получение чека на сумму до 0,5% от стоимости покупки обратно в карман после закрытия. Для сравнения: при подходящей покупке на 400 000 долларов вы получите обратно 2 000 долларов наличными.Это настоящие деньги!

    💰 Найдите дом своей мечты, получите кэшбэк

    Зачем оставлять лишние деньги на столе? Clever может связать вас с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, а также вернуть деньги в ваш карман.

    С Clever:

    ✅ Вы будете работать с риэлтором с полным спектром услуг от ведущего брокера

    ✅ Вы будете получать кэшбэк за соответствующие покупки

    ✅ Это бесплатно, без каких-либо обязательств — вы можете уйти в любой time

    Заполните форму ниже, чтобы начать!

    4.Trulia

    Как и другие популярные инструменты для просмотра домов, Trulia может помочь вам легко найти и сравнить дома. Вы можете искать дома по множеству факторов, включая количество спален, ценовой диапазон, тип дома и многое другое. Сайт прост в навигации и дает вам общий обзор окрестностей и других свойств в этом районе.

    Один уникальный и полезный инструмент, который предлагает Trulia, — это функция интерактивной карты, на которой вы можете узнать больше о районе. Например, когда вы нажимаете на «фильтр преступности», вы можете увидеть, где уровень преступности самый высокий или самый низкий в данной области.

    Дополнительные фильтры поиска включают время в пути, ближайшие школы, средний возраст, оценки доступности жилья, а также расположение ресторанов и магазинов по всему сообществу.

    »БОЛЬШЕ: Зиллоу против Редфина против Трулии: Что лучше?

    5. Redfin

    Redfin — это брокерская компания по продаже недвижимости с лицензированными агентами, но наиболее известна она своим популярным веб-сайтом по поиску домов.

    ✍️ Примечание редактора

    Инструмент домашнего поиска Redfin работает только в тех регионах, где вы можете покупать или продавать с помощью агента Redfin.Если вы живете за пределами зоны обслуживания Redfin, лучше всего просматривать дома на таких сайтах, как Zillow и Realtor.com.

    По большей части вы найдете те же дома на Redfin, что и другие подобные веб-сайты, но он также включает в себя несколько полезных функций. Например, каждый список включает «Рейтинг Redfin Compete Score», который дает вам представление о том, находятся ли дома в окрестности продаются по цене выше или ниже их прейскурантной цены.

    »ПОДРОБНЕЕ: Прочтите полный обзор Redfin

    6.Homes.com

    Homes.com — это инструмент домашнего поиска, который собирает информацию из службы множественного листинга (MLS), а также с других веб-сайтов по недвижимости. Сайт является хорошей платформой для сравнения домов в вашем районе и позволяет увидеть, как стоимость недвижимости менялась с течением времени.

    С помощью этой информации вы сможете получить представление о тенденциях роста стоимости жилья в районе и о том, будет ли ваш дом расти в цене в будущем.

    Одна полезная и уникальная функция, предлагаемая Homes.com — это инструмент Snap & Search. С помощью Snap & Search, если вы видите дом, который вам нравится, просто сделайте снимок, и сайт найдет похожие дома в вашем районе, которые соответствуют характеристикам и типу дома на картинке.

    7. HomeFinder

    HomeFinder предлагает огромный выбор домов для аренды или покупки, а также интересных категорий, таких как недвижимость «вне рынка». Он работает так же, как Zillow или Trulia, предлагая интерактивный инструмент поиска, который фильтрует цену, размер и тип собственности.

    Главное преимущество HomeFinder заключается в том, что он включает в себя ряд списков «на продажу владельцем», в том числе те, которые могут не рекламироваться где-либо еще.

    Это означает, что вы можете найти на HomeFinder эксклюзивную недвижимость, которая не указана на других популярных сайтах недвижимости, а затем попросить вашего агента провести переговоры напрямую с продавцом.

    8. ForSaleByOwner.com

    ForSaleByOwner.com — один из лучших веб-сайтов по недвижимости для поиска домов, не внесенных в список MLS.На нем меньше списков, чем на таких сайтах, как Realtor.com, поэтому он не должен быть единственным инструментом для поиска жилья, который вы используете.

    Однако он может включать в себя объявления о продаже собственником, которые не отображаются на других веб-сайтах, что может помочь вам найти дома, о которых другие местные покупатели могут не знать.

    »ПОДРОБНЕЕ: Какие самые лучшие сайты» на продажу собственником «?

    9. Foreclosure.com

    Если вы ищете дешевый дом и не боитесь браться за какие-то проекты по благоустройству дома своими руками, ознакомьтесь с Foreclosure.com.com. Этот сайт покупки жилья специализируется на вкратце: продажа, отчуждение права выкупа, принадлежащие городу дома и прочая проблемная недвижимость.

    Большинство домов, перечисленных на Foreclosure.com, требуют много TLC, но у вас будет меньше конкуренции со стороны других покупателей, поэтому у вас будет гораздо больше шансов найти сделку.

    »ПОДРОБНЕЕ: Плюсы и минусы покупки дома, лишенного права выкупа

    10. Auction.com

    Auction.com, центр обмена информацией о собственности, принадлежащей банку и отчужденной собственности, в настоящее время предлагает более 30 000 объектов недвижимости, при этом начальные ставки могут быть поданы. всего лишь одна треть от их оценочного стоимость перепродажи.

    Любой, кто когда-либо покупал что-либо на eBay, понимает встроенные преимущества и недостатки покупки чего-либо на аукционе. Если вы единственная заинтересованная сторона, вы заключите сделку; однако большинство объектов на Auction.com иметь резервную цену — если ни одна ставка не соответствует этой цене или не превышает ее, аукцион завершится без продажи. Кроме того, если недвижимость вызывает большой интерес, война торгов часто может поднять цену.

    Продавцы, выставляющие свою недвижимость на аукционе, отдают предпочтение быстрой продаже, а не максимальной цене, и это относительно дорогой способ продажи, если учесть аукционные сборы — эти мотивированные продавцы создают здесь большую потенциальную ценность для покупателей.Только помните, что если вы все же выиграете аукцион, вы должны немедленно выложить 10%, так что будьте готовы.

    11. RealtyTrac

    RealtyTrac предлагает покупателям доступ к отчужденной собственности. Клиенты, приобретающие услугу подписки, также получают доступ к адресам обращения взыскания, историям ссуд, а также датам и местам проведения аукционов.

    Покупатели могут получить отличные предложения, покупая права выкупа права выкупа, но есть некоторые сложности, о которых следует помнить. Если вы покупаете недвижимость, принадлежащую банку, обычно это продажа «как есть».Это означает, что банк не собирается делать ремонт или работы с недвижимостью. до продажи.

    Но у него будет четкое название, поэтому покупателю не нужно беспокоиться о залоговом удержании или невыплате налогов. Это может не применяться, если покупатель совершает покупку через аукцион по обращению взыскания. Эти свойства могут иметь затуманенное название, для чего может потребоваться покупатель берет на себя эти долги.

    Тем не менее, аукцион по потере права выкупа может принести большую прибыль, поскольку дома будут предлагаться на сумму невыплаченной ипотеки, которая может быть довольно низкой.Просто помните, что цена должна быть оплачена полностью наличными во время продажи — обычно говоря, ипотечные кредиты не допускаются для покупок на аукционах.

    12. HomeSales.gov

    Вы когда-нибудь задумывались, что происходит с недвижимостью, лишенной права выкупа, которая имела ипотечные кредиты с федеральной поддержкой? Что ж, они попадают на HomeSales.gov. Здесь правительство США продает все дома, которые когда-то были обеспечены ипотекой USDA, VA или HUD.

    Как вы понимаете, федеральное правительство — беспристрастный и рациональный продавец, поэтому покупатели определенно могут найти здесь сделки.Но они тоже не самые заинтересованные домовладельцы; большая часть этой недвижимости продается «как есть» и может быть с проблемами от незначительных до крупных. Также может быть сложно просмотреть недвижимость — некоторые даже потребуют от вас оставить предложение, чтобы увидеть его лично.

    13. Craigslist

    Craigslist — не просто место для продажи вашей коллекции винтажных кассет VHS. Здесь также можно найти местные объявления о продаже собственником и другую недвижимость, которая может не отображаться на таких сайтах, как Zillow или Realtor.com.

    Конечно, это не самый удобный инструмент для домашнего поиска. Вы можете фильтровать по типу собственности, цене, размеру и почтовому индексу, но вы не найдете многих других вариантов поиска.

    14. Торговая площадка Facebook

    Торговая площадка Facebook очень похожа на Craigslist. Вы не найдете каждый дом на продажу в своем районе, но это хорошее место для поиска списков FSBO и неосвоенных земель.

    Многие продавцы, размещающие рекламу на Facebook, также предлагают финансирование для владельцев, что может быть огромным преимуществом, если вы вряд ли сможете претендовать на получение обычной ипотеки.

    15. LandWatch

    Если вы думаете о строительстве нового дома, LandWatch — отличное место, чтобы найти землю для строительства. Ищете ли вы участок в четверть акра в пригороде или уединенное место в горах, вы можете найти его здесь.

    »ПОДРОБНЕЕ: Заинтересованы в покупке земли для строительства дома? Начни здесь!

    16. Neighborhood Scout

    Neighborhood Scout — это сайт, основанный на интенсивной обработке данных, который подберет вам идеальный район. Используя собственные методологии ведущего специалиста по обработке данных, компания определила длинный список из более чем 600 характеристик района, которые включают (но выходят далеко за рамки) более простые показатели, такие как школьный округ, уровень преступности и демографические данные, которые вы увидите на веб-сайтах. как Зиллоу.

    Да, большинство крупных сайтов позволяют вам исследовать окрестности, используя подобную статистику, но, по мнению Neighborhood Scout, вы можете «увеличить» гораздо ближе — к уровню детализации от блока к блоку — чтобы найти микроконтакт. это лучше для тебя.

    Они также используют все эти данные для составления рыночных прогнозов, которые, как они утверждают, являются точными на 90% на трехлетний период. Если вы верите в силу больших данных, этот сайт определенно для вас.

    17. GreatSchools.org

    Еще один полезный сайт, который может быть не на вашем радаре, — это GreatSchools.орг. Оценка типов и качества школ, безусловно, важна, если у вас есть дети. — но он также может отражать долгосрочную ценность домов в этом районе. Дома в хороших школьных округах обычно очень хорошо сохраняют — и накапливают — ценность, что невероятно важно, если вы когда-нибудь захотите перепродать (или воспользоваться своим собственный капитал).

    GreatSchools.org оценивает каждую школу по шкале от 1 до 10, принимая во внимание все, от результатов тестов и готовности к колледжу до проблем с дисциплиной и соотношения количества учителей и учеников.

    18. Niche

    Как и GreatSchools.org, Niche предоставляет рейтинги местных государственных, частных и чартерных школ на основе данных.

    Эта информация может помочь вам сделать осознанный выбор о том, где пустить корни и создать семью, хотя вы захотите посетить веб-сайты самой школы, чтобы получить более подробную информацию о границах школьных округов или о том, есть ли там система лотереи на посещение конкретной школы.

    19. CityProtect

    CityProtect — это огромная интерактивная карта преступлений, созданная технологическим гигантом Motorola и работающая совместно с более чем 1000 полицейскими управлениями по всей территории США.S. для загрузки и отображения последних отчетов о преступлениях.

    Это отличный ресурс, если вы покупаете недвижимость на большие расстояния и хотите убедиться, что интересующий вас дом находится в безопасном районе.

    20. BroadbandNow.com

    Когда вы ищете новый дом, кабель и Интернет могут быть последними вещами, о которых вы думаете. Скорее всего, вы сосредоточены на получении ипотечного кредита или поиске дома недалеко от работы.

    Однако вы должны помнить о препятствиях и дополнительных расходах, связанных с подключением к кабелю, Интернету и телефонной связи.А если вы переезжаете в сельскую местность или планируете работать из дома, убедитесь, что у вас есть доступ к скоростному интернету. которые соответствуют вашим потребностям.

    BroadbandNow.com позволяет вам искать почтовые индексы и ваше местоположение, чтобы увидеть, какие поставщики и услуги находятся в вашем районе. Они включают в себя подробную информацию, такую ​​как цены, покрытие, сборы за установку, плату за завершение, и помогут вам сравнить одного поставщика услуг с другим.

    При определении ежемесячного бюджета для вашего нового дома обязательно учитывайте расходы на интернет, кабельное телевидение и телефон, поскольку дополнительные 60 долларов в месяц могут действительно быстро накапливать, когда у вас мало денег.

    Готовы купить?

    👋 Следующие шаги: поговорите со специалистом!

    Если вы взвешиваете варианты покупки или продажи дома, Clever может вам помочь!

    Наша команда лицензированных консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатные объективные советы по достижению наилучшего результата при продаже или покупке.

    Готовы начать?

    Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите свои данные ниже. Наши консьержи свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы помочь.

    Помните, что эта услуга абсолютно бесплатна и не требует никаких обязательств.

    Часто задаваемые вопросы о веб-сайтах для покупки жилья

    Какие веб-сайты для покупки жилья являются лучшими?

    Лучшие сайты для покупки жилья включают инструменты поиска недвижимости, такие как Zillow, Realtor.com и Redfin. Еще один отличный веб-сайт по недвижимости — Clever, который предлагает тщательно проработанные руководства для охотников за домом, например, как получить скидку для покупателя жилья, которая позволяет сэкономить деньги.

    Какие сайты похожи на Zillow?

    Некоторые из ведущих веб-сайтов, таких как Zillow, — это Realtor.com, Redfin, Homes.com, HomeFinder и Trulia. Все эти сайты по поиску домов — отличные ресурсы, когда вы пытаетесь найти недвижимость в Интернете. Готовы отправиться в поездку по домам лично? Узнайте, как получить предварительное одобрение на ипотеку — и заработать кэшбэк, когда вы закроете свой новый дом.

    В чем разница между Redfin, Zillow и Realtor.com?

    Redfin, Zillow и Realtor.com — три лучших сайта для покупки жилья. Самая большая разница в том, что инструмент поиска домов Redfin не показывает объявления о продаже в районах, где нет агентов Redfin.Еще одно отличие состоит в том, что Realtor.com показывает только те дома, которые перечислены на MLS, поэтому в нем могут отсутствовать некоторые списки «для продажи владельцем».

    Размещение дома на участке

    Расположение дома на участке будет влиять на многие аспекты пассивного проектирования.

    Для максимального солнечного излучения, остекление жилых помещений в домах должно быть обращено на север (5 градусов с каждой стороны обычно оказывают минимальное воздействие). Это позволяет им получать выгоду от солнца зимой, но требует хорошо спроектированных карнизов или уличных затенителей, чтобы избежать перегрева летом.Моделирование BRANZ показало, что дома, в которых не используется максимальное количество солнечной энергии, могут потребовать в три раза больше покупной энергии для поддержания внутренней температуры на комфортном уровне, чем дома, в которых это требуется.

    Место для доступа к солнечной энергии

    Чтобы обеспечить максимальный доступ к солнечному свету для тепла и дневного света, дом, как правило, следует располагать так, чтобы минимизировать затенение, особенно на севере от форм рельефа, соседних зданий и растительности. В большинстве случаев размещение здания рядом с южной границей участка снижает риск затенения.

    Воздействие солнечного света также увеличивает стоимость дома. В своем исследовании Valuing Sunshine, Motu Economic and Public Policy Research Trust подсчитали, что каждый дополнительный час прямого солнечного света, получаемый домом в день, в среднем за год, добавляет 2,4% к его рыночной стоимости.

    Также см. Расположение, ориентацию и компоновку для получения информации об ориентации для получения солнечной энергии, а также анализ участка: солнце для получения информации о путях солнца.

    BRANZ содержит больше основанных на исследованиях рекомендаций по ориентации дома и достижению комфортной температуры на онлайн-ресурсе Up-Spec.

    Прочие факторы

    На использование площадки также будут влиять преобладающие ветровые и местные климатические эффекты, топография площадки, виды, шум и расположение растительности, соседних зданий и услуг.

    Использование площадки также будет зависеть от таких опасностей, как риски затопления, оползней и эрозии.

    Наконец, дом, расположенный на участке, также может быть затронут сервитутами или соглашениями о праве собственности на землю. Соглашения о секциях в новых застройках могут иметь ограничения на размещение дома.Сервитут на право собственности на землю может распространяться, например, на подземную газовую, водопроводную или канализационную трубу, проходящую через собственность.

    Обновлено: 18 января 2021 г.

    • Воздействие ветра / микроклимат Местоположение здания будет зависеть от преобладающих сильных ветров и воздействия местной аэродинамической трубы.

    • Топография На наклонных участках топография влияет на доступ к солнцу и видам, а также на площадь здания.

    • Соседние здания Соседние здания будут влиять на конфиденциальность, доступ к солнцу и видам.

    • Виды Местоположение здания может влиять на виды.

    Дом во внутреннем дворе на крутом участке Современный дом на острове Мерсер,… в жилом доме

    Место для этого сложного дома представляет собой крутой участок, шириной 50 на 400 футов, расположенный вдоль западного берега острова Мерсер. История оползней привела к сносу бывших жилых домов на территории и прилегающих к ней участках. Недвижимость нехарактерно для городского типа: соседние дома расположены всего в нескольких футах к северу и югу.Хотя он был специально разработан для мужа и жены и их двоих детей, владелец попросил, чтобы резиденция также была спроектирована как спекулятивная застройка, если они захотят продать недвижимость в обозримом будущем. Строгие ограничения по высоте, налагаемые правилами зонирования, вынуждали размещать большую часть дома ниже уровня земли.

    Дизайн был сформирован для достижения трех основных целей: (1) повысить впечатления пешеходов, спускающихся на территорию и в жилые дома; (2) максимизировать количество естественного света в жилом доме, особенно в открытых жилых помещениях, расположенных ниже уровня земли; и (3) обеспечить столовую и жилую площадь с видом на озеро и внутренние дворы, но с уединением из соседних домов.Чтобы решить проблемы циркуляции и естественного освещения, на склоне участка были вырезаны наружные комнаты и террасы, чтобы создать частные открытые дворы, которые пропускают дневной свет в нижние части резиденции и которые создают серию каскадных уровней, которые облегчают пешеходная циркуляция внутри и вокруг резиденции. Официальная последовательность входа ведет посетителей через ряд лестниц, террас, мостов и водных объектов. Спустившись по последней ступеньке, посетитель попадает к входной двери, буквально в центре дома.

    Подсобные и подсобные помещения размещаются в помещениях ниже уровня, образованных строительными / подпорными стенами. Частные спальни и смежные ванные комнаты расположены в парящем деревянном объекте, который парит над участком. Повседневные обеденные и жилые помещения расположены на застекленном открытом уровне, зажатом между этими двумя архитектурными элементами. Основное пространство внутреннего двора расположено на этом основном жилом уровне с большими пространствами остекления, которые открывают вид через открытый уровень дома на озеро за его пределами.

    Использовались ограниченные материалы для экстерьера и интерьера, а также цветовая палитра. Внешняя отделка стен выполнена из монолитного бетона в условиях ниже класса, а деревянная сайдинговая система, изготовленная по индивидуальному заказу, окрашивается в темный цвет в условиях повышенной комфортности. Внутренние стены и потолок — гипсокартон, окрашенный в белый цвет. Окна деревянные с традиционной отделкой, окрашенные в белый цвет для усиления света, попадающего в проем. Корпус утоплен и окрашен в белый цвет, чтобы гармонировать со стенами. Полы из широкого белого клена.Исключения из этой палитры встречаются в основных жилых и обеденных помещениях, где кухонные шкафы выполнены из темного венге, кастомный камин облицован черной сталью, а потолок из белого дуба, чтобы соответствовать деревянному полу и усилить ощущение ограниченного пространства. по объемам выше и ниже.

    Команда дизайнеров: Роберт Хатчисон и Том Мол, Hutchison & Maul Architecture
    Ответственный: Роберт Хатчисон

    Как определить, подходит ли участок для строительства дома

    Поиск необработанной земли для застройки — увлекательное предприятие, но не совершайте ошибку, покупая землю, которая не подходит для строительства домов.Существует множество факторов, которые могут помешать вам построить дома на участке земли, от ограничений по зонированию до нестабильных почв. Перед покупкой убедитесь, что сайт подходит. Вы можете преодолеть множество препятствий при разработке сайта, но в некоторых случаях это слишком дорого, чтобы окупить его.

    Уточняйте текущее зонирование земли в местном отделе землепользования. Вы также можете найти эту информацию, указав местоположение собственности на карте через Окружную географическую информационную систему (ГИС), если она доступна.Если земля не является жилой зоной, вам придется подать заявку на изменение зонирования или отклонение. Это может быть трудоемким и дорогостоящим процессом, который может потребовать от вас найма юриста по недвижимости. Рассмотрите возможность успешного изменения зонирования, рассматривая другие варианты зонирования для аналогичных земельных участков.

    Определите, есть ли какие-либо другие ограничения на землю в виде договоров или сервитутов. Спросите продавца, есть ли какие-либо ограничительные условия, которые диктуют, как можно развивать землю.Проверьте эту информацию, проверив свидетельство о собственности.

    Осмотрите землю на предмет дефектов. Такие дефекты, которые могут повлиять на вашу способность строить дома на участке, включают токсичные отходы или закопанные резервуары. Это потребует дорогостоящей уборки, прежде чем вы сможете переоборудовать участок в жилое помещение. Законы о раскрытии информации различаются от штата к штату, поэтому важно самостоятельно убедиться, что земля свободна от каких-либо загрязнителей окружающей среды. Еще один недостаток, который влияет на вашу способность строить на участке, — это качество почвы.Плохая почва может привести к тому, что дома со временем смещаются или проседают, вызывая трещину в фундаменте или что-то еще хуже.

    Рассчитайте стоимость подключения к коммунальным сетям, таким как канализация, электричество, газ и вода. Если земля находится слишком далеко, эти расходы могут оказаться непомерными. В округе также могут потребоваться средства контроля ливневых стоков, что также может быть дорогостоящим. Если вы не собираетесь подключать дома к коммунальным коммуникациям, таким как канализация или водопровод, вы должны убедиться, что на участке есть доступ к воде, а также подходящие участки для септиков.

    Советы по фен-шуй для размещения нового дома на строительной площадке

    Если вы хотите купить или построить новый дом, вы можете подумать о размещении дома по фен-шуй на строительной площадке и по отношению к окружающему ландшафту. Некоторые эксперты считают, что ориентация дома на земле и качество окружающей географии даже более важны, чем внутренняя планировка дома, когда речь идет о создании хорошего фэн-шуй.

    Рассмотрим Chi

    Во-первых, независимо от того, покупаете ли вы пустой участок или уже построенный дом, важно смотреть на качество ци самой земли.Выглядит ли строительная площадка и окружающая территория яркими? Пышная ли растительность и полна ли она жизни? Сухая земля, лишенная растительности, является признаком низкого или подавленного ци. Если вы рассматриваете строительную площадку, которая является частью незавершенного строительства, например, о планах благоустройства территории.

    Лучшее позиционирование по фен-шуй — это когда земля за домом (задний двор или соседний участок) немного выше, чем площадь перед домом. Это символизирует классическое положение черепахи — одного из небесных животных фен-шуй — по фен-шуй, предлагая защиту и хорошую опору для дома.

    Худший фен-шуй — это иметь наклонный участок позади дома или задний двор, который ниже, чем передний двор.

    Классическая планировка строительной площадки

    В классическом фэн-шуй идеальная форма двора и расположение дома на строительной площадке, если смотреть на дом снаружи, лицом вперед:

    • Фасад дома: Это пространство, известное как феникс , должно быть открытым пространством, которое позволяет хорошей ци собираться и питать дом.
    • Правая сторона дома: Это пространство дракона должно быть немного выше, чем левая сторона, чтобы обеспечить хорошую поддержку и процветание.
    • Левая сторона дома: Это пространство тигр должно быть немного ниже правой стороны дома.
    • Задняя часть дома: Пространство черепаха должно быть приподнятым задним двором (в классическом фэн-шуй в идеале это будет форма горы).

    Ландшафтный дизайн и дизайн дома

    Строительная площадка, которая является плоской с обеих сторон, не считается плохим фен-шуй, но лучшее расположение по фен-шуй можно создать, изменив дизайн дома.Например, дымоход, расположенный с правой стороны дома, сделает правую сторону выше. Ландшафтный дизайн, безусловно, может создать хороший фен-шуй, и в этом случае высокое яркое дерево или несколько деревьев с правой стороны дома создадут тот же эффект фен-шуй.

    Точно так же наклонный задний двор или тот, который ниже, чем передний двор, можно исправить, построив террасы или приподнятые садовые участки.

    Форма земли

    Что касается формы строительной площадки, то лучшим фен-шуй считается естественная квадратная или прямоугольная форма.Эти формы позволяют гармонично собирать и накапливать энергии. Худшие формы фэн-шуй — это треугольные строительные площадки или участки с отсутствующими или деформированными углами.

    Также лучше всего, когда задний двор или участок за домом просторнее переднего двора. В классическом фэн-шуй это считается благоприятным, поскольку позволяет энергии богатства накапливаться у входа.

    Водоемы

    Водоемы могут оказывать положительное или отрицательное влияние на общий фен-шуй дома, в зависимости от того, где они расположены.

    • Большие водоемы (больше, чем дом) считаются плохим фэн-шуй, когда они находятся очень близко за домом.
    • Водоем перед домом — например, озеро, река или ухоженный пруд — считается отличным фэн-шуй.

    Там, где ваша строительная площадка находится в непосредственной близости от воды, желательно расположить дом так, чтобы вход был обращен к воде, если это возможно.

    Другие советы

    Некоторые специалисты по фэн-шуй предлагают другие рекомендации по выбору хорошей строительной площадки и расположению дома:

    • Избегайте ядовитых стрел , направленных прямо в ваш дом, например на перекрестки улиц, церковные шпили и высокие здания.
    • Не стройте вблизи областей шацзи (отрицательной ци), включая кладбища, мусорные свалки, больницы, свалки или тюрьмы.
    • Избегайте участков в тупиках, которые могут собирать энергию ци, которая застаивается и не может легко попасть в ваш дом.
    • Избегайте домов в конце улицы, где энергия ци имеет свойство стремиться к неконтролируемому потоку.

    Многовековой дом был превращен в новое место на будущей площадке Amazon

    Многовековой дом был превращен в новое место на будущей площадке Amazon

    Поскольку один из последних жилых домов существует на трассе 747, дом сейчас уникальна своим стилем, структурой и техникой строительства.

    ALLYSE PULLIAM, For the Times Hearld-Record

    ГОРОД МОНТГОМЕРИ — После почти двух лет подготовки исторический дом на территории будущего Амазонки был перемещен на 150 футов от того места, где он стоял веками.

    Дом в федеральном стиле, известный как дом Джеймса Арнотта на шоссе 747, вероятно, был построен в 1820-х годах. Цель переезда — освободить место под склад площадью 1 миллион квадратных футов, который будет занимать Amazon, сохранив при этом уникальный характер исторического здания.

    Во время переезда весь дом был закреплен, поставлен на гидравлические домкраты и колеса, затем втянут тракторным прицепом и в среду перевезен на новое место. Расстояние всего 150 футов, но чтобы завершить движение, потребовалось около семи часов.

    Джозеф Минута, архитектор, возглавляющий проект, сказал, что процесс начался более года назад, чтобы обезопасить дом перед последним переездом. Этот дом является одним из последних жилых домов на трассе 747 и уникален своим стилем, структурой и техникой строительства.

    «Каждый раз, когда вы переезжаете в дом, он уникален», — сказала Минута.

    Подробнее: Исторические здания в Монтгомери ждут своей второй жизни

    Подробнее: Обустройте склады: жители оплакивают потерю исторического здания

    Дом весит около 250 000 фунтов. Причина, по которой он такой тяжелый, по словам Минуты, в том, что изоляция внутри стен — это кирпичная кладка. Кирпичи используются для заполнения пустот в деревянном каркасе, идущем от фундамента до крыши.

    И что делает его особенно уникальным, добавила Минута, так это то, что вся древесина для постройки была обработана топорами на месте.

    «Вот почему этот конкретный дом важен — потому что типы деталей, которые были сделаны тогда, больше не применяются», — сказала Минута. Он отметил, что для того, чтобы его сохранить, «мы постепенно перемещаем дом. Это как улитка. Таким образом, на дом не действуют боковые силы ».

    Проект начался с удаления всего из дома.По словам Минуты, несмотря на то, что в течение многих лет она пустовала, они обнаружили, что каждая комната была загружена одеждой высотой до пяти футов. Он отметил, что дом настолько старый, что балки окаменели, и их нужно было убрать перед переездом.

    Уникальное строение также затруднило перемещение дома. Единственное соединение между балками пола и стеной — это 18-дюймовая стена из бутового фундамента. Поскольку это означало, что дом, вероятно, рухнет во время переезда, была создана новая подоконная пластина по периметру, чтобы обезопасить дом, чтобы все было вместе.

    «Каждый раз, когда мы что-то открываем, нужно исправить или исправить что-то еще», — сказала Минута.

    Следующий шаг — восстановление. Минута сказал, что план состоит в том, чтобы вернуть его к традиционному федеральному стилю с четырьмя дымоходами, обшивкой обшивкой и хорошими окнами. Элементы были изменены в результате неправильного ремонта и ремонта за эти годы.

    Дом остается в собственности Bluewater, разработчика сайта Amazon. Его будущее использование еще не решено.

    Супервизор Монтгомери Брайан Махер сказал в своем заявлении, что он рассчитывает на сотрудничество с владельцем собственности, чтобы помочь определить потенциальное использование здания в будущем, чтобы оно не оставалось пустым.

    «Я думаю, это здорово, что этот кусочек истории города Монтгомери сохраняется для будущих поколений. Возвращение этого дома к жизни будет делом сообщества», — сказал Махер.

    Бывший городской историк Боб Уильямс, который участвовал в этом недавнем развитии, сказал, что дом был бы снесен, если бы государственное агентство не вмешалось и не заключило соглашение.

    Следующая запись

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *