Разноуровневый дом: Разноуровневый дом на склоне — это великолепно — SkAlice.ru

Содержание

Разноуровневый дом

Двухсветное пространство в доме

Разноуровневый дом с односкатной крышей

Флэт Хаус с односкатной крышей

Проект разноуровневого коттеджа

Современный домик на склоне

Современные деревянные дома

Проекты разноуровневых домов

Разноуровневый дом проект

Домик с ассиметричной крышей

Двухэтажный домик с террасой на склоне

Идеи крыши частного дома

Многоуровневая крыша

Современный двухуровневый дом

Односкатная кровля Брандо

Разноуровневые домики

Разноуровневый дом с террасой

Разноуровневые дома проекты

Современный разноуровневый дом

Дома с разноуровневыми крышами

Интерьер коттеджа

Маленький современный дом

Дом с односкатной крышей Скандинавия

Дом с двухуровневой крышей

Двухэтажный дом с односкатной крышей

Крыши домов

Современный двухуровневый дом

Дом лофт с односкатной крышей

Мансарда с односкатной крышей внутри

Дом из бруса в современном стиле

Разноуровневые дома

Домик с разноуровневой крышей

Дом на склоне

Красивые входные группы в скандинавском стиле

Дом в сканлинавскомстиле

Коттедж разноуровневый

Дом с разноуровневой двускатной крышей

Трехуровневые домики

Разноуровневый дом проект

Современный разноуровневый дом

Разноуровневые дома планировка

Дом с двускатной крышей и гаражом

Современный домик на склоне

Дома с односкатной крышей

Двухэтажный дом

Трехуровневый дом проект

Разноуровневая крыша

Дом с двухуровневой крышей

Разноуровневые домики

Флэт Хаус с односкатной крышей

Дом с двускатной крышей и террасой

Разноуровневый дом внутри

Современные скатные крыши

Разноуровневые дома проекты

Разноуровневая кровля

плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Почему стоит отдать предпочтение дому с двумя ярусами? Занимая меньше места на участке, он при этом имеет большую площадь. Это позволяет функционально разделить дом на зоны: как правило, проекты двухэтажных домов с гаражом предусматривают дневную зону (гостиную, кухню) внизу, а ночную (спальни, детские) наверху. Это, впрочем, не мешает предусмотреть внизу гостевую спальню на случай визита пожилых родственников, которые гораздо комфортнее будут чувствовать себя на первом этаже.

Коттедж в два этажа обойдется дешевле, так как его крыша и фундамент будут меньше, чем в одноэтажном доме такой же площади. А это, как известно, самые затратные элементы строительства. В проекты двухэтажных домов с гаражом помещение для автомобиля вписывается весьма органично – оно может размещаться на первом этаже в самом доме или в пристройке. Выбор такого варианта позволяет легко вписать парковку в отопительную систему и предусмотреть доступ к машине прямо из дома, что очень удобно.

Почему место для автомобиля должно быть включено в проектную документацию?

Нередко те, кто хочет построить новое жилье, изначально не думают о необходимости строительства помещения для автомобиля, так как полагают, что его легко пристроить в любой момент или переоборудовать под него часть жилых помещений. Однако этот подход в корне не верен. Имея машину, лучше рассматривать именно проекты двухэтажных домов с гаражом, так как только в этом случае вы можете быть уверены в своем будущем комфорте и безопасности.

Даже если вы пока только планируете приобретение машины, место для нее все же лучше тоже запланировать заранее. До покупки автомобиля эту площадь можно использовать для других целей – как мастерскую или место хранения инструментов. Если вы обделили вниманием проекты двухэтажных домов с гаражом в целях экономии, вам стоит знать, что последующие переделки в доме обойдутся значительно дороже – для гаражного помещения потребуются вентиляция и дренаж. Встраивать эти системы в уже готовое сооружение – занятие трудное и дорогостоящее.

Архитектурные проекты загородных коттеджей невозможно представить без наличия в нем гаража. В этом разделе собраны лучшие проекты гостевых домов Z500. Их отличают комфортные планировки гостевых домов, решения, которые помогают экономить при строительстве гостевого дома, и в дальнейшем низкие затраты на обслуживание дома.

Хотя застройщики не всегда могут определиться, стоимость какого гаража меньше – совмещенного с домом или стоящего отдельно. Но кроме вопроса цены нужно еще учитывать и индивидуальные потребности отдельного застройщика. Важно заметить, что планировка дома с гаражом на 1 машину предоставляет домовладельцам больший комфорт и выгоду, нежели проекты домов с гаражом отдельно стоящим. Но это условие выполнимо, только если было произведено грамотное проектирование и профессиональный расчет конструкций. Дизайн проектов домов с гаражом для 1 машины также лучше доверять специалистам.

Схема дома с гаражом на 1 машину. Почему стоит выбирать план дома с гаражом?

Проекты домов с гаражом на 1 машину, фото, чертежи, эскизы и видео которых можно смотреть в этом разделе, привлекательны тем что:

Готовый коттедж с гаражом на 1 машину очень удобен, когда возникает необходимость разгружать вещи крупных габаритов. Кроме того, планировки домов с гаражом на 1 машину позволяют избавиться от малоприятных перебежек до гаража в неблагоприятную погоду.

Возведение частных домов с гаражом позволяет сэкономить средства. Экономия связанна с тем, что, совмещая гараж с домом, отсутствует необходимость строить одну стену и опорный фундамент. Когда же гараж полностью встроен в дом, то сэкономить можно и на кровле. При этом для кладки стен гаража можно купить более простые и более дешевые строительные материалы, чем для основного жилого дома. Ощутимо сэкономить позволяют проекты домов с гаражом встроенным или пристроенным и на единой сети инженерных систем.

Типовые планы проектов домов с гаражом на 1 машину: важные моменты при возведении частного дома

Когда возводится дом с гаражом на 1 машину застройщикам важно учесть следующие аспекты:

В случае когда, застройщику понравился проект дома, в котором не предусмотрен гараж, реализовать ему эту затею с гаражом самостоятельно крайне не рекомендуется. Ведь проект с гаражом достаточно сложен и обязательно отвечает повышенным требованиям надежности, а также учитывает массу нюансов и конструктивных решений по объедению дома с гаражом. При создании отопительной системы в доме с гаражом проектировщики учитывают теплопотери здания через гараж. Чтобы в дом не проникали через гараж продукты сгорания бензина, обязательно проектируется вентиляционная система. Чтобы гараж гармонично выглядел на общем фоне образа дома, необходим грамотный расчет габаритов гаража, правильный выбор кровли и ее угла наклона.

Прежде чем приступать к реализации проекта дома с гаражом на 1 машину, застройщику рекомендуется оценить необходимые на нее средства. Достаточно затратными являются фундаментные и земельные работы, расходы на которые составляют треть общей сметы на возведение строения. Использование гаража может быть лучшим и более комфортным, если применить дополнительно систему снеготаяния на подъездном участке и сделать угол ее наклона оптимальным (в пределах 12°).
Застройщику нужно быть готовым к тому, что гараж, совмещенный с домом, занимает большую площадь, особенно, если гараж пристраивается сбоку. Для реализации такого проекта нужен хороший широкий участок. На широком же участке с небольшой глубиной дома с гаражами выглядят более компактно.

Каталог проектов домов с гаражом на 1 машину включает и новые проекты 2018 года.

Проекты домов с гаражом: состав документации

При покупке проекта дома с 1 гаражом в нашей компании клиенту предоставляется вся проектная документация, включающая 5 разделов: инженерный, который состоит из 3 частей (электроснабжение, водоснабжение, отопительные и вентиляционные разводки), конструктивный и архитектурный. На этой странице размещен один из вариантов проекта такого дома.

Инженерные разделы проектной документации доступны за дополнительную плату.

Пример проектной документации дома Z500

Каждый наш проект дома с гаражом на 1 машину защищен авторским правом, что обеспечивает и вашу правовую безопасность при реализации проекта дома компании Z500. Сертификат, представленный ниже, подтверждает, что наша компания — официальное представительство международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Желаем найти в нашей коллекции план дома с гаражом соответствующий вашим требованиям!

Двухэтажные дома с гаражом, проекты с фото которых собраны в данном разделе, имеют неоспоримые преимущества:

Есть внутренний вход в гараж, благодаря которому можно пройти к автомобилю, не выходя из дома.

Гаражное помещение обогревается за счет тепла жилой части дома.

При желании гараж можно сделать отапливаемым, для этого следует подключить его к общей отопительной системе.

Проекты двухэтажных домов с гаражом занимают на участке меньше места, чем отдельный гараж и коттедж.

Возведение пристроенного гаража обходится на порядок дешевле, чем строительство отдельностоящей постройки.

Большинство двухуровневых коттеджей с гаражными пристройками проектируются по одной, самой оптимальной схеме. Кроме гаража на первый этаж помещают кухню, столовую и гостиную. Спальные комнаты относят в верхнюю часть дома. Однако можно приобрести такую архитектурную разработку, в которой на нижнем этаже запланированы еще и жилые комнаты. Их назначение определяют хозяева. Например, кому-то нужна на нижнем уровне дома дополнительная спальня, кому-то домашний кабинет, кто-то желает иметь специальную комнату для гостей, и т.д.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

В проектах двухэтажных домов обычно закладывается 2 санузла – небольшая туалетная комната внизу и хозяйская ванная наверху. Если дом по проекту большой , то в спальной зоне может быть еще один санузел. Техпомещений может быть несколько. Если в проектировке имеется пристроенный гараж, то техническую зону целесообразно располагать рядом с ним. Нередко пристроенный гараж совмещают с мастерской или с котельной. Заказать такой проект под ключ не составляет сложности. У нас проектируются малоэтажные строения любой конфигурации.

Машина давно уже перестала быть роскошью. Но она гораздо больше, чем просто средство передвижения. Для некоторых автолюбителей личный автомобиль – как ребёнок. А «ребенку» нужна своя комната, особенно если он с легкостью может доставить водителя к своему жилищу.

Особенности

Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только дачный вариант – практичное сооружение. Территориально он занимает не так много пространства на участке, чем аналогичное одноэтажное строение с такой же площадью. Он смотрится компактно, даже если количество его квадратных метров далеко более чем за 100. Зачастую двухэтажные постройки укомплектованы всем набором необходимых комнат (и гостиная, и гостевая спальня, и игровая, и баня или сауна, и гараж), а не только минимумом – кухней и спальней.

Решение строить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также весьма практичное, обдуманное и эргономичное. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое не будет промерзать зимой (а значит, машина заведется даже при очень большом минусе за окном), будет оснащено электричеством и в темное время суток можно будет поработать над улучшением ходовых возможностей.

В общем, комфортное и даже в некоторой степени уютное помещение для железного товарища. Да и к тому же на здание с гаражом уйдет куда меньше материалов, чем на две отдельные постройки. Меньше стройматериала – меньше затраты.

Меньше затраты – больше экономия.

Конечно же, есть в двухэтажных строениях с гаражом и свои минусы:

Для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с коленными суставами, постоянные хождения по лестницам вверх-вниз бывают проблематичны. Поэтому им чаще всего отводят комнаты внизу, на первом этаже.
Есть определенные сложности в возведении отопительных систем, а также с водоснабжением. Необходимо прокладывать трубы наверх. Но это все решаемо.
Гараж – место, где будет работать машина, а значит, будут и вредные выхлопные газы. При подборе материалов строительства необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом с гаражом спальни или другие активно используемые помещения.

Материалы

Построить дом с гаражом можно практически из любого материала. Сегодня существуют масса как типовых, так и индивидуальных проектов постройки из самых различных материалов.

Кирпичный дом – строительная классика. Кирпич обладает рядом преимуществ (не горюч, дома довольно теплые, эстетически привлекательны), его предпочитают люди, которые любят основательность. Такой дом может стать настоящей крепостью. Однако для строительства двухэтажного дома такого материала понадобится очень много, да и его укладка требует много времени (или рабочих сил).

Деревянный коттедж – дорогое строение, которое специалисты относят к элитарным постройкам. Они натуральны и экологичны. Выглядят очень привлекательно, но очень дорогие. Однако на них всегда есть спрос, даже несмотря на цену.

Каркасное строение – современная строительная технология, которая позволяет построить просторное 2-этажное строение буквально за один-два сезона. Причем если дом изготавливает надежный, зарекомендовавший себя застройщик, то он станет комфортабельным жилищем.

Пеноблочный дом – экономичное и практичное сооружение. За счет габаритов не требуется так много материала (как, например, при кирпичной кладке). Он обладает способностью «впитывать» вредные выхлопы, а также целым рядом положительных эксплуатационных характеристик. Правда, при завершении строительства практически в обязательном порядке необходимы завершающие отделочные работы. В готовом виде пеноблочный дом без обработки выглядит серо и неказисто. Благо, фасад такого дома можно отделать так, что только хозяева будут знать, из чего же изначально была сооружена их постройка.

И в независимости от того, из какого материала будет вестись строительство и проектирование двухэтажного здания с гаражом – это очень ответственный этап. Все решения, которые воплощает планировка дома, должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.

Жизненно важно продумать систему вентиляции, а также систему гидроизоляции.

Проекты

Гараж-пристройка к дому позволяет совместить два строения и при этом сэкономить материалы. За счет того, что фактически гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике у дома появляется как минимум два входа – «парадный» для всех и въезд в гараж. Гараж стоит как бы особняком, но при этом он соединен с основным пространством дома посредством двери. Само месторасположение гаража никак не влияет на другие комнаты.

Пристрой может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логичным продолжением дома и служить, к примеру, зимним садом или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оснащена балконом.

Пристраивать гараж можно либо спереди или сзади, либо сбоку дома. При боковом размещении геометрия дома просто вытягивается. Стоит отметить, что пристрой гаража может быть произведен и после возведения жилища. Но при совместном строительстве задача по его возведению значительно упрощается. Нет вероятности того, что общий фундамент просядет, как это может случиться с отдельно строящимся домом.

Главное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж является полноценной комнатой, хоть и технического характера. Сверху над ним есть полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.

Если посмотреть в разрезе дом, то размещение комнат происходит следующим образом: на первом этаже все служебные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; на втором – комнаты отдыха и спальни.

Дома с гаражом и мансардой позволяют сэкономить стройматериалы. При этом площадь гаража активно «съедается» чердачными помещениями, тем самым компенсируя то, что довольно большое пространство остается нежилым. Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшом участке.

Цокольный этаж для авто

Когда в доме есть просторный и при этом довольно высокий подвал, то можно его оборудовать в подземный гараж. Зачастую на цоколе располагаются служебные помещения, такие как котельная, топочная, баня, сауна. Поэтому логично и размещение такого технического помещения, как гараж, внизу.

При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и выезжать под определенным углом спуска/подъема. И этот уклон необходимо сделать максимально пологим, комфортным, чтобы машина без проблем могла выезжать за пределы гаража.

Дома с высоким цоколем идеально впишутся в ландшафт участка, где есть небольшие возвышения. Более того, они позволяют компенсировать перепады высот наиболее выигрышным способом.

Помимо гаража, в доме рачительные хозяева очень часто размещают и другие не менее важные служебные комнаты. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом – хорошее решение для любителей комфортабельного отдыха.

Баня или сауна может располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже. При постройке дома с баней или сауной, да еще и с гаражом, важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное, при сооружении данных помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию. Тогда верхние комнаты не пострадают от лишнего перегрева и влажности.

На две машины

Когда в семье больше чем одна машина, возникает проблема с пристанищем одного из железных коней. Есть два решения в этом вопросе. Первое – возведение просторного гаража на две машины; второе – постройка двух гаражей.

Планировка любого дома начинается с выбора места его расположения. Лучше всего размещать дом так, чтобы в него попадало как можно больше света. Идеально для этого подходят возвышенности. Так как мы будем говорить о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде. Давайте подробнее рассмотрим все тонкости планировки.

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Двухэтажный дом хорошо разместить на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажных домов :

привлекательный внешний вид;
экономия площади участка для строительства;
возможность возведения балкона;
экономия на строительстве фундамента за счет меньшей площади;
возможность разделения пространства на отдельные зоны.

К недостаткам двухэтажного дома можно отнести следующие факторы:

необходимость проектирования и строительства лестниц;
тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
значительные траты на установку сантехнических и отопительных систем .

Как спланировать первый этаж

Нажмите чтобы увеличить

Как правило, на первом этаже двухэтажного дома располагают общественную зону, то есть помещения общего пользования . Также здесь можно расположить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы избавить их от затруднительного подъема по лестнице. По ссылке можно посмотреть, какие бывают . Как построить террасу своими руками, можно посмотреть на видео.

Классические помещения для первого этажа :

кухня;
столовая;
гостиная;
прихожая;
кладовая;
санузел;
комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж

Жилое помещение в гараже позволит сделать стильное и модное помещение

При планировке, гараж располагают под одной крышей с домом, или пристраивают к нему. Как правило, он имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время.

Второй

Нажмите чтобы увеличить

При классической планировке, второй этаж – это зона семейного отдыха. На втором этаже располагают следующие помещения:

спальни;
детские комнаты;
санузел в спальне взрослых;
общий санузел с ванной;
рабочий кабинет;
гардеробная.

Дом на два этажа

Не располагайте детские комнаты и спальни над гаражом. Так как выхлопные газы и пары бензина вредны для человеческого организма.

Чтобы исключить попадание этих веществ в жилые помещения, необходимо оборудовать гараж мощной вентиляцией принудительного типа.

Избегайте на втором этаже больших коридоров. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей, в которое будут выходить все двери расположенных помещений.

Что необходимо учесть при планировке

Проектируя двухэтажный дом с гаражом внутри, необходимо учитывать определенные нормы :

Проведение коммуникаций . Отопительных и сантехнических систем. При планировании отопления, необходимо учитывать расходы на него;
В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции , чтобы в помещение, расположенное над гаражом, не поступали выхлопные газы и неприятные запахи;
Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции ;
Помещение гаража не отапливается в таком объеме, как жилое, поэтому необходимо продумать утепление пола в комнате над гаражом;
Если над гаражом планируется размещение зимнего сада, стоит провести работы по утеплению стен;
Проведение электричества и размещение осветительных приборов внутри дома и в гараже;
Планируя расходы на строительство и отделку, всегда накидывайте процентов 20 на непредвиденные траты.

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако стоит учитывать, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому будет целесообразно сделать обогрев полов. Стены помещения отделать хорошими теплоизоляционными материалами. Это позволит значительно сократить расходы на отопление.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом, солнце не нагревало сильно поверхность.

Жилая комната

Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

В помещении над гаражом может быть расположена и жилая комната. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал или творческая мастерская.

проект «Разноуровневый»

Проект кирпичного дома 71-81

Площадь: 170 м²

Цена: 27,000q

Проект А2723

Площадь: 144 м²

Цена: 10,000q

Проект бетонного дома 56-61

Площадь: 354 м²

Цена: 45,000q

Проект бетонного дома 53-40

Площадь: 153 м²

Цена: 27,000q

Проект кирпичного дома 73-04

Площадь: 146 м²

Цена: 27,000q

Разноуровневый фундамент – устройство опалубки, армирование и бетонирование

Возводить строения приходится в разных условиях. На конструкцию фундаментной части дома прямое влияние оказывает состав грунтовых слоев, уровень их промерзания, высота подземных вод и рельеф местности. От этих факторов зависит вид и технология устройства фундамента, отметка заглубления подошвы и равномерность его заложения относительно горизонта.

Что представляет собой разноуровневый фундамент

Определение разноуровневого фундамента трактуется по-разному. Неодинаковыми могут быть отметки подземной конструкции:

на верхнем срезе;
на уровне подошвы.

В первом случае нулевая отметка выравнивается посредством цокольной части дома. Второй вариант предполагает устройство ступенчатогофундамента по определенной технологии. Присутствие в проекте подобной конструкции может быть связано со строительством дома на склоне или с наличием подвального помещения только под частью строения, а не под всей его площадью.

По сути, разноуровневый фундамент имеет несколько уступов по высоте. Он возводится при строительстве объекта на площадке с неровным рельефом, но при отсутствии крутых склонов.

Рассматриваемая конструкция подземной части дома значительно экономит материальные вложения, так как заглубление каждой секции или блока производится с учетом оптимальных расчетных значений. При данном способе устройства фундамента выкапывать слишком глубокие траншеи на завышенном участке, выводя их на уровень подошвы нижерасположенного фундамента, не требуется. Закладка производится ступенчато, исходя из рельефа местности, так как устройство наклонных поверхностей при выполнении опорной части дома не допускается.

Основание фундамента единого строенияможет располагаться на разных уровнях, но только в горизонтальных плоскостях.

Правила размещения разноуровневого фундамента

Расположение уступов по высоте должно соответствовать естественному рельефу местности. Подошву фундамента следует заглублять, ориентируясь на уклон участка. Иными словами, ее самая низшая отметка будет находиться в наиболее низкой точке застраиваемой площадки.

Максимально надежным и стабильным положением ленты является размещение ее длинной стороны перпендикулярно склону. Данное условие считается важным для конструкции разноуровневого фундамента, поэтому упускать его не следует. Подобная разметка очертаний в плане позволяет оказывать эффективное сопротивление грунтовым нагрузкам.

Направление уклона участка считается основополагающим фактором при проектировании дома на склоне. В этом случае ориентация строения по сторонам света и розе ветров уходит на второй план. Здесь главное – устойчивость, а не принципы освещения внутреннего пространства помещений.

Устройство траншеи и установка опалубки

Для возведения ленточного фундамента требуется выкопать траншеи с крутизной откосов, определенной в СНиП III-4-80*. Она зависит от типа залегающего на участке грунта. Ширина по дну выемки рассчитывается с учетом:

толщины бетонной ленты или сборных блоков;
размера опалубки с подкосами;
расстояния, позволяющего рабочим передвигаться по траншее, не нарушая целостность сооружаемой конструкции.

В случае возведения ступенчатого фундамента, выемку грунта производят ярусами вручную, начиная с нижней отметки. Таким образом под подошвой каждого уступа сохранится материковый грунт. Во избежание его осыпания, выполняют укрепление вертикальной грунтовой стенки, разделяющей ступени, опалубочными щитами, относящимися к временной конструкции. Их удаляют после бетонирования фундамента.

Выкапывать траншею сразу по всему периметру строения не следует. Работы производятся поэтапно!

Опалубку устанавливают согласно рабочим чертежам. При этом потребуется четко соблюдать размеры каждой ступени. Короба выполняют сплошными – с торцевыми элементами, распорками, подкосами и вертикальными усиливающими стойками. В местах уступов сооружают несъемные щиты, поэтому они подрезаются по высоте бетонной ленты.

Дренирование участка

Устройство многоступенчатого фундамента предполагает наличие большой разницы отметок между нижним и верхним ярусом фундамента. Глубокое заложение первой ступени требует выполнения пристенного дренажа, даже если низкий уровень грунтовых вод позволяет обойтись без данного этапа работ. Дело в том, что атмосферные осадки и тающий снег будут стекать по фундаментным стенкам, образуя в основании уже не струйки воды, а целые потоки.

При отсутствии дренажной сети, собирающей и отводящей воду за пределы строения, произойдет размыв грунта под фундаментной подошвой нижних ступеней с дальнейшей осадкой и конструктивной деформацией дома. Его восстановление обойдется намного дороже, чем выполнение качественного дренажа. Необходимо понимать, что экономия в данном случае окажется неоправданным решением.

Секреты армирования и бетонирования

Подземная часть ступенчатой конструкции требует специфического армирования. Если высота уступа составляет более 30см, то каркасы двух соседних участков перевязывают между собой вертикальными стержнями и дополнительными хомутами (как минимум в двух точках). При этом должно соблюдаться условие, предусматривающее заход арматурных прутьев в тело выше расположенной ступени. Надежность конструкции обеспечивается путем фиксации изогнутых концов стержней к соседним арматурным каркасам. Это усиливает фундамент и предохраняет бетонную ленту от среза в местах стыковки разноуровневых участков.

Расположение и стыковка арматуры указывается в рабочих чертежах.

При высоте уступа до 30см соседние участки фундамента накладываются друг на друга. Величина захода определяется путем вычислений. Спряжение ступеней производят с помощью анкеров или жесткой фиксации каркасов вертикальными стержнями.

В случае устройства разноуровневого фундамента из сборных блоков, перевязка верхнего элемента должна составлять не менее четверти его длины. Кроме того, по периметру потребуется залить монолитный бетонный пояс с обязательным армированием. Выполнение данного этапа позволяет надежно укрепить конструкцию.

Бетонирование ступенчатого фундамента выполняют поэтапно. Вначале требуется залить нижний элемент, после чего – подождать, когда он наберет прочность. Только после этого можно переходить к бетонированию вышерасположенного участка. В противном случае давление бетонной массы на неокрепшую ступень приведет к нарушению целостности уложенного монолита. По той же причине демонтаж опалубки разноуровневого фундамента разрешается производить только после окончательного отверждения бетона.

Сопутствующие работы

При возведении ступенчатого фундамента не следует забывать об устройстве гидроизоляции. Технология ее выполнения практически ничем не отличается от укладки рубероида под одноуровневую бетонную ленту. Полотна выстилаются в опалубке внахлест не менее 10см таким образом, чтобы края изоляционного материала выступали за верхние пределы короба.

Фундаментные стены монтируют на разноуровневую ленту традиционным способом. Они могут выполняться из монолитного бетона или сборных блоков.

В заключение

Ступенчатый фундамент относится к более дорогостоящим конструкциям по сравнению с винтовыми сваями. Его не рекомендуется возводить на ненадежных грунтах и крутых склонах. Оптимальная ширина ленты составляет 50-80см, а высота уступов – не более 30см, хотя эти размеры не являются основополагающими. Они принимаются с учетом несущей способности материкового грунта. Чем она ниже, тем шире делаются ступени.

Эксплуатационные качества строения напрямую зависят от правильности устройства разноуровневого бетонного монолита.

Мечта Элит — vvcdomstroy.ru

Мечта Элит — vvcdomstroy.ru
vvcdomstroy.ru
ДОМА ИЗ СУХОГО ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА И ОЦИЛИНДРОВАННОГО БРЕВНА
Мечта Элит 3,250,000 ₽
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 258 метров м²
ВЫСОТЫ ЭТАЖЕЙ. h 1 — 2,950 мм.,
h 2 — 1,550 мм.
СЕЧЕНИЕ БРУСА 190*140 мм.
ЦЕНА ЗА МЕТР КВ. 12 600 ₽
проект мечта элит
Мечта Элит, дом из сухого профилированного бруса камерной сушки 17% влажности, на первом этаже размещены просторная гостиная с выходом на террасу, большая столовая с зоной кухни имеющая свой выход на террасу. На втором этаже находятся четыре просторные спальни и ванная с гардеробом..
Это красивый двухэтажный разноуровневый дом, строение имеет оригинальную архитектурную форму и будет, выделятся своей индивидуальностью.
Планировка этажей
ПРОЕКТ МЕЧТА ЭЛИТ. Размеры дома 10,500*12,000 мм.
ГОСТИНАЯ 27,74 м.
КУХНЯ, СТОЛОВАЯ 29,44 м.
ХОЛЛ 18,15 м.
САН. УЗЕЛ 6,26 м.
КОМНАТА 13,01 м.
БОЙЛЕРНАЯ 6,18 м.
ТЕРРАСЫ, НАВЕСЫ 32,25 м.
ТЕХ. ПОМЕЩЕНИЕ 4,91 м.
ВСЕГО ПО ЭТАЖУ 137,94 м.
ПРОЕКТ МЕЧТА ЭЛИТ. Размеры дома 11,700*12,000 мм..
КОМНАТЫ 58,03 м.
ХОЛЛ 22,03 м.
САН. УЗЕЛ 7,73 м.
БАЛКОН 5,92 м.
ЛЕСТНИЧНАЙ МАРШ 5,79 м.
ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 4,22 м.
ВТОРОЙ СВЕТ 17,21 м.
ВСЕГО ПО ЭТАЖУ 120,93 м.
ЛЕНТОЧНЫЙ
ширина 300 мм., высота 900 мм.
погонные метры фундамента 110,1 м/п.
Ленточный фундамент заливается бетоном марки 300 кгс/кв.см. Обвязка арматуры каркаса Ø 12 мм., состоящего из трёх, жил арматуры по всему периметру дома включая внутренние перегородки и два пояса арматуры на всю высоту фундамента с поперечными перекладинами.
Общая площадь фундам. 167,02 м²^.Наружные размеры 13,900 * 12,000 Высота над землей 600 мм.
СВАЙНЫЙ РОСТВЕРК
ширина 300 мм., высота 500 мм.
погонные метры фундамента 110,1 м/п.
Свайный ростверк заливается бетоном марки 300 кгс/кв.см. Обвязка арматуры каркаса Ø 12 мм., состоит как в ленточном фнндаменте, с привязкой к бетонным столбам длинной от 1600 мм. Заливка монолитной ленты и столбов производится единновременно.
Общая площадь фундам. 167,02 м²^.Наружные размеры 13,900 * 12,000 Высота над землей 500 мм.
ВИНТОВЫЕ СВАИ
металл Ø 108 мм.
металические сваи длинной 2,500 мм.
После ручной или механической установки, сваи заливаются бетоном марки 300 и завариваются вершины сваи металлическим оголовком. Сваи обрабатываются защитным составом против коррозии. Выставляются по уровню на высоту 500 мм.
Закручиваются на глубину 2,000 мм.Расстояние сваи 1,500 — 2,000 мм., Количество свай 68 шт.
МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА
толщина 200 мм.
площадь плиты 167,02 м2.
Бетонная плита заливается бетоном марки 300 как на готовый фундамент, ленточный или свайный ростверк, так и на основание песчаной подушки. Обвязка арматуры каркаса Ø 12 мм., с шагом клетки 200*200*170 мм. (Ш*Д*В). Укладываем гидроизоляцию путем нагрева.
Толщина плиты 200 мм. Гидроизоляция плиты в два слоя. Плита на крыльцо и террасу включены.
ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СВАИ
бетон 150*150 мм.
Бетонные сваи с завода, длинной 3,000 мм.
Даная технология применяется на всех грунтах, за счет различных сочетаний марок бетона и арматур. Монтаж фундамента производится специализированной техникой, по предварительным расчетам, детально составленной карты строительства. Выставляются по уровню на высоту 500 мм.
Вбивают сваи на глубину 2,500 мм.Расстояние сваи 2,500 — 3,000 мм., Нагрузка на сваю 5 тонн. Количество свай 31 шт.
ЧТО ВКЛЮЧЕНО В БАЗОВЫЙ РАСЧЕТ, ПРОЕКТ МЕЧТА ЭЛИТ?
СУХОЙ ПРОФИЛЬ БРУС
влажность 16% — 17%
БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ
СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ
СЕЧЕНИЕ БРУСА 190*140[h]
ОКЛАДНОЙ ВЕНЕЦ 50*200
ЭКО ШЕЛТЕР МЕЖВЕНЕЦ
ЭКО ШЕЛТЕР ДЛЯ ЧАШ
СТЯЖКА МЕТИЗАМИ Ø 14
ЛАГИ, БАЛКИ 100*20
СТРОПИЛО 50*150
ДИФФУЗИОННАЯ ПЛЕНКА
МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА 0.45
ПОКРАСКА ЛАГ, БАЛОК
ЧЕРНОВОЙ ПОЛ 25*100
СУХОЙ ПРОФИЛЬ LOCK
влажность 16% — 17%
БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ
СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ
СЕЧЕНИЕ БРУСА 190*160[h]
ОКЛАДНОЙ ВЕНЕЦ 50*200
НЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ
ХОЛОФАЙБЕР ДЛЯ ЧАШ
СТЯЖКА МЕТИЗАМИ Ø 14
ЛАГИ, БАЛКИ 100*200
СТРОПИЛО 50*200
ДИФФУЗИОННАЯ ПЛЕНКА
МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА 0.45
ПОКРАСКА ЛАГ, БАЛОК
ЧЕРНОВОЙ ПОЛ 25*100
ОЦИЛИНДРОАННОЕ
БРЕВНО
БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ
СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ
Ø 220 мм.
ОКЛАДНОЙ ВЕНЕЦ 50*200
ЛЬНОВАТИН МЕЖВЕНЕЦ
ЛЬНОВАТИН ДЛЯ ЧАШ
СТЯЖКА БЕРЕЗ. НАГЕЛЬ
ЛАГИ, БАЛКИ 100*200
СТРОПИЛО 50*150
ДИФФУЗИОННАЯ ПЛЕНКА
РУБЕРОИД
ПОКРАСКА ЛАГ, БАЛОК
ЧЕРНОВОЙ ПОЛ 25*100
КЛЕЕНЫЙ БРУС
влажность 10% — 11%
БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ
СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ
СЕЧЕНИЕ БРУСА 202*185[h]
ОКЛАДНОЙ ВЕНЕЦ 50*200
ХОЛОФАЙБЕР МЕЖВЕНЕЦ
ХОЛОФАЙБЕР ДЛЯ ЧАШ
СТЯЖКА МЕТИЗАМИ Ø 14
ЛАГИ, БАЛКИ 100*200
СТРОПИЛО СУХИЕ 50*200
ДИФФУЗИОННАЯ ПЛЕНКА
МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА 0.5
ПОКРАСКА ЛАГ, БАЛОК
ЧЕРНОВОЙ ПОЛ 25*100
ОПИСАНИЕ СПЕЦИФИКАЦИИ
ПРОФИЛИРОВАННЫЙ БРУС СТАБИЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ 17%
СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ
СТЕНЫ — Профилированный сухой стеновой брус 190*140(h), пр-во ВВЦ ДомСтрой, финишная обработка под покраску, брус без трещин, скандинавская гребенка. Кировский лес, материал сосна/ель, производство РОССИЯ.
КРЕПЕЖ — Шпиличная система стяжки (метиз) диаметром 12 мм., брус стягивается в стопе по 3-4 венца. Метиз длинной 1000 мм., путем соединения проходит от нижнего венца до самого последнего и закрепляется пружиной.
УТЕПЛИТЕЛЬ — Эко Шелдер, укладывается по продольному пазу бруса в один слой, чашечный элемент оборачивается по кругу. Межвенцовый утеплитель имеет свойства не впитывать в себя влагу.
ПЕРЕКРЫТИЕ — лаги и балки перекрытий 100*200мм., естественной влажности, установлены путем врезки в обвязочный венец и закладной венец. Врезка на 5-7 см., с запенкой швов. Укладывается настил из доски 25*100 мм. Обработка защитным составом.
СТРОПИЛО — пиломатериал естественной влажности, устанавливаются на скользящие опоры. Коньковой элемент скрепляется метизом. Обработка защитным составом.
КРОВЛЯ — металочерепица GRANDLINE с покрытием PE. 0,45 сталь. Кровля укладывается на готовое основание обрешётки с гидроизоляционной мембраной.
ПРОЕМЫ — остаются с межвенцовыми брусьями для дальнейшей полноценной усадки дома.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
СТЕНЫ — обработка стендового комплекта на заводе, для сохранения влажности при транспортировки материала.
ПРУЖИННЫЙ УЗЕЛ СИЛА — Дополнительное стягивание стенового комплекта пружинным узлом СИЛА, стягивается по два бруса в шахматном порядке каждого венца.
ОКЛАДНОЙ ВЕНЕЦ — подкладочный брус 150*200 мм., под сухой профилированный брус, закрепленный глухарями по 4 шт. на сваю. (только с фундаментом винтовые сваи)
ОПОРА — установка лаг и балок на опору бруса 100*170 мм., по всему периметру дома, без врезки в обвязочный венец и закладной венец.
ПЕРЕРАСЧЕТ — перерасчет фундамента ленточного или свайного ростверка в связи с перепадом земельного покрытия участка Заказчика.
ОБСАДА — прорезаются межвенцовые брусья в проемах оконных и дверных, устанавливается заводская составная обсада из сухой доски.
ОКНА — установка пластиковых окон в готовое основание осадной коробки. Окна российского производства, профиль ILMARI 70 или REHAU тройное остекление. Установка наружной, оконной, деревянной обналички.
ПОКРАСКА — наружных стен дома, оконных наличников, ветровых и карнизных светов, красками и грунтовками TIKURILLA.

ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ
Translate »
Дом из клееного бруса с барбекю по проекту M391 в СПб
Разноуровневый дом по проекту МЗ91 станет прекрасной летней резиденцией для средней или большой семьи из нескольких поколений или для многочисленной дружеской компании. Особенность проекта — терраса с барбекю и местом для трапезы, предназначенная для удобной готовки и отдыха; навес обеспечит защиту от солнца и осадков. Цоколь террасы, так же, как и цоколь дома, выполнен из натурального камня, а массивная труба печи-барбекю дополняет образ.
Выигрышные особенности
4 полноценных спальни

Разноуровневая кровля

Летняя кухня-терраса с барбекю

Оригинальное естественное освещение коридора второго этажа, за счет небольших окон под кровлей

Ключевые аспекты планировки
Центральное место на чертежах первого этажа занимает гостиная; к ней прилегает кухня с отдельной столовой зоной. Из кухни-столовой есть дверь на террасу, где в погожие дни приятно устроить обед на свежем воздухе. Это не потребует много усилий — все приготовленное достаточно просто вынести. Рядом благоустроенная спальня с ванной, гардеробными комнатами и небольшой печью. По сути, это удобная мини-квартира, в которой с удовольствием поселятся старшие члены семьи. Есть отдельный выход на террасу.
Обособленный кабинет спроектирован для успешного решения рабочих вопросов или проведения переговоров, вдали от шума и суеты остальной части дома.
Крыльцо как бы «утоплено» под второй этаж и защищено боковыми стенами и балконом сверху. У входа расположена небольшая техзона, куда кроме прихожей, входят санузел, гардеробная и кладовая-постирочная.
Из холла лестница ведет в узкий коридор второго этажа, откуда открываются двери трех спален. Хозяйский блок спальня-гардеробная-санузел отделен лестничным пролетом. Две другие спальни выходят на общий балкон, и в каждой — свой гардероб, а вот ванная у них одна.
К проекту М391 стоит присмотреться тем, кто ищет место для отличного и разнообразного отдыха. А также тем, у кого есть пожилые члены семьи — место достаточно для всех и никто не будет в стеснении.
Урок по созданию разноуровневых комнат в Симс 4
Наверное, многие из вас хотели когда-нибудь построить для своих симов комнату со сценой, подиумом или наоборот, нишей в полу, но не знали как. В этом уроке я научу вас создавать разноуровневые комнаты и некоторые идеи для интерьера. Итак, чтобы создать двухуровневую комнату, нужно сделать следующее:
Шаг 1
Постройте саму комнату. Я буду показывать на обычном квадрате, но форма совершенно не имеет значения. Хоть треугольной ее сделайте.
Шаг 2
Поднимите фундамент. Я бы не советовал ставить более 1 уровня, иначе симы не смогут подняться без лестницы. Но если лестницы предусмотрены в вашем интерьере, то выбирайте любую нужную высоту.
Шаг 3
Обнесите участок, который хотите поднять, стеной — должно получиться обособленное пространство. Форма опять же может быть любой.
Шаг 4
С помощью кувалды удалите пол за пределами стены. Обособленное пространство останется на фундаменте.
Шаг 5
Снесите стену, разделяющую пространство, и вы получите цельную комнату с подиумом.
Шаг 6
Чтобы сделать границу подиума более презентабельной, можете выбрать подходящее оформление из вариантов фундамента. Например фундамент «Самое то» — его название говорит само за себя. Он выглядит аккуратно и не не имеет дополнительного рельефа, что будет более гармонично смотреться в комнате. Однако, все это уже на ваш вкус.
Со строительством мы закончили, осталось заняться интерьером.
Таким способом можно, например, сделать мини-сцену в гостинной, поставив туда какой-нибудь музыкальный инструмент:
Или наоборот, сделать в нише необычный чилаут, место для отдыха или встреч. Все зависит лишь от вашей фантазии!
Примечание:
Так как разноуровневые комнаты подразумевают обязательное наличие фундамента, заранее продумайте, в каких комнатах у вас будут подиумы или ниши. Если высота фундамента будет превышать 1 единицу подъема, то двери должны быть размещены на подиуме, а для спуска обязательно понадобятся ступеньки.
Split Level — CA Real Estate — 1366 домов на продажу
Множественные данные о листингах, появляющиеся на этом веб-сайте или содержащиеся в отчетах, составленных на его основе, принадлежат и охраняются авторским правом California Regional Multiple Listing Service, Inc. («CRMLS») и являются защищены всеми применимыми законами об авторских правах. Предоставленная информация предназначена для личного некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения предполагаемой собственности, в покупке которой зритель может быть заинтересован. Все данные о листинге, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и размер лота, считаются точными, но агент по листингу, брокер по листингу и CRMLS и ее аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую точность.Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и / или связавшись с профессионалом в сфере недвижимости. На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 2021-08-02 22:17:05 PDT и / или из других источников. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность.Недвижимость может или не может быть указана офисом / агентом, предоставляющим информацию.
Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Вы должны полагаться на эту информацию только для того, чтобы решить, стоит ли проводить дальнейшее исследование конкретного свойства. ПЕРЕД ПРИНЯТИЕМ ЛЮБОГО ДРУГОГО РЕШЕНИЯ ВЫ ДОЛЖНЫ ЛИЧНО ИССЛЕДОВАТЬ ФАКТЫ (например, площадь в квадратных футах и размер участка) с помощью соответствующего специалиста. Вы можете использовать эту информацию только для определения свойств, в которых вы можете быть заинтересованы в дальнейшем исследовании.Любое использование, кроме личного некоммерческого использования в соответствии с вышеуказанной целью, запрещено. Распространение или копирование этой информации, любых фотографий или видео-туров строго запрещено. запрещенный. Эта информация получена из службы обмена данными в Интернете (IDX), предоставляемой San Diego MLS. Отображаемые списки недвижимости могут принадлежать брокерской фирме, отличной от брокера и / или агента, ответственного за это отображение. Информация, а также любые фотографии и видеотуры, а также сборники, на основе которых они созданы, защищены авторским правом.Сборник © 2021 Сан-Диего MLS.
Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2021 Bay Area Real Estate Information Services, Inc. Все права защищены.
Информация считается надежной, но не гарантируется. Авторские права Golden Empire MLS, Inc. 2021.
Информация о собственности © MLSListings Inc., 2021. Все права защищены. Определенная информация, содержащаяся в данном документе, получена из информации, которая является лицензированной собственностью и защищена авторским правом MLSListings Inc.
Bay East 2021. CCAR 2021. bridgeMLS 2021. Информация считается надежной, но не гарантированной. Эта информация предоставляется Bay East MLS, CCAR MLS или bridgeMLS. Представленные здесь списки могут или не могут быть перечислены Брокером / Агентом, управляющим этим веб-сайтом. Эта информация предназначена для личного использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме определения потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Последнее обновление данных: 02.08.2021, 22:13:12 PDT.
Copyright Shasta Association of Realtors. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.
Авторское право Ассоциация РИЭЛТОРОВ округа Туолумне, Inc., все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.
Авторское право Ассоциация риэлторов округа Туларе. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.
Что такое план двухуровневого дома?
Двухуровневый план дома — это разновидность стиля ранчо, предназначенная для максимального использования небольших участков.… В плане этажа с двухуровневым залом или с раздельным фойе входная дверь открывается на площадку или этаж, на котором расположены гостиная, столовая и кухня.
Что такое двухуровневый дом?
Двухуровневый дом (также называемый двухуровневым домом или трехуровневым домом) — это стиль дома, в котором уровни этажей расположены в шахматном порядке. Обычно есть две короткие лестницы: одна ведет на уровень спальни, а другая — вниз, в подвал.
Для чего нужны двухуровневые дома?
Двухуровневый дом сочетает в себе некоторые преимущества домов в стиле ранчо с дополнительным пространством, которое дает многоуровневый дом.В большинстве двухуровневых домов спальни и основные жилые зоны расположены близко друг к другу — их разделяет небольшая лестница.
Какой фундамент у многоуровневого дома?
В многоуровневом доме часть фундамента обычно представляет собой плиту или подвальное помещение, а часть — цокольный этаж во всю высоту — часто подвал с дневным освещением. Не устанавливайте флажок Auto Rebuild Foundation. В качестве типа фундамента выберите «Стены с опорами».

Как построить двухуровневый дом?
Взгляните на этот ремонт двухуровневого дома, который украсит все пространство:
Заменить и добавить окна.Маленькие окна могут сделать дом устаревшим. …
Добавьте световой люк или солнечные трубки. Также внесите немного света сверху! …
Перейти на кастомные зеркала. …
Установить нестандартное освещение. …
Используйте светлые тона. …
Снять стены.
Почему двухуровневые дома дешевле?
Поскольку они кажутся немного устаревшими, двухуровневые дома на самом деле имеют тенденцию быть дешевле, поскольку на некоторых рынках меньше спрос и, поскольку их появилось много после строительного бума 1970-х годов, запасов достаточно.Это особенно разумный вариант для тех, кто впервые покупает жилье.
Можно ли поменять двухуровневый дом?
Двухуровневые дома могут стать настоящим кошмаром. … Уникальный план этажа и внешний вид двухуровневого дома часто затрудняют внесение больших изменений при ремонте, но с хорошим планированием и гибкостью вы можете превратить свое винтажное место 50-х годов в современное, дружелюбное место для встреч.
Какие недостатки у многоуровневых домов?
Некоторые из особенностей, которые делают дизайн дома с несколькими уровнями желательным, сделали его нежелательным и в других обстоятельствах.Домовладельцы должны были следить за тем, чтобы малыши не упали ни на одну из двух лестниц. Очистка трех отдельных уровней потребовала большого подъема по лестнице.

Дороже ли строить двухуровневые дома?
Проекты многоуровневых домов, как правило, формируются вокруг особенностей земли, на которых они построены. Так что вам не придется беспокоиться о доплате строителям, чтобы выровнять землю вашего квартала или вырезать твердые скальные поверхности для дополнительного пространства.
Какие бывают 3 типа фундаментов?
Но есть вероятность, что у вашего дома есть (или будет) одно из этих трех оснований: полноценный подвал, подвал или плита на уровне пола.Возможны другие варианты. Вот три основных типа фундаментов домов, с которыми вы столкнетесь при жилищном строительстве. 4 мая 2020 г.
В чем разница между приподнятым ранчо и двухуровневым?
В раздельном фойе есть отдельная секция на первом этаже между домом и гаражом. Повышенное ранчо — это место, где вход находится на основном / верхнем уровне, а гараж находится в подвале. Боковое разделение — это когда вы входите в главную входную дверь и можете подниматься или спускаться на другие уровни сбоку.
Какой фундамент для дома самый лучший?
Плита — Самый популярный тип фундамента
Поскольку плиты перекрытия являются наиболее экономичным выбором, клиенты выбирают этот недорогой вариант. Что касается фундамента, это быстро и просто — плиту часто можно вылить прямо на землю или на подушку из гравия.
Что такое возвышенное ранчо и как мы обновили наше — Аманда Кэтрин
Несколько лет назад, когда мы с мужем хотели купить наш первый дом в новом городе после колледжа, нам не потребовалось много времени, чтобы понять был один стиль дома, который был наиболее распространен: приподнятое ранчо и двухуровневый дом.
Большинство домов в нашем бюджете и расположении были двухуровневыми или приподнятыми домами ранчо. Они были для нас новым домашним стилем, поэтому нам нужно было кое-что изучить.
Фермерское ранчо — это дом в стиле ранчо, построенный на приподнятом фундаменте с готовым подвалом. Он состоит из двух уровней, разделенных раздельной лестницей. Верхний уровень содержит кухню, спальни, гостиную и столовую, а нижний уровень — законченный подвал, обычно содержащий еще одну жилую зону или, возможно, еще одну спальню.
Он родился в 1950-х и 1960-х годах, когда растущим семьям требовалось больше места для расширения, чем одноэтажному дому-ранчо, и он стал популярным выбором, поскольку позволял экономить затраты при строительстве. Они предложили больше места, и, поскольку он был «поднят» над землей, это отличное решение для высокого уровня грунтовых вод и более закрыто для соседей, заглядывающих внутрь, так как оно выше уровня глаз. Часто у них есть выходная дверь на задний двор, и если у собственности есть уклон, низкую сторону подвала можно использовать для подъездного гаража, который намного дешевле построить, чем пристроенный гараж.Вы можете понять, почему тогда это был популярный домашний стиль.
Двухуровневый, приподнятый ранчо, двухуровневый… эти термины часто используются как синонимы и могут означать примерно одно и то же.
С технической точки зрения, разделенный уровень состоит из более чем двух уровней, обычно со ступенчатыми изменениями между ними. В то время как у приподнятого ранчо есть два уровня, нижний уровень находится ниже уровня, а вход на уровне посередине между двумя уровнями этажа.
В настоящее время большинству людей не нравятся приподнятые ранчо и двухуровневые ранчо из-за отсутствия в них характерных черт и архитектурных элементов.Поскольку они были построены так, чтобы быть экономически эффективными, они не имеют большого количества интересных конструктивных особенностей и выглядят очень устаревшими из-за коротких потолков, не говоря уже о всех лестницах, идущих взад и вперед.
Но когда у вас ограниченный бюджет, покупая свой первый дом (включая меня), это отличный дом для начала, и есть много способов обновить его, чтобы он выглядел свежим, но функциональным. Что мы и сделали.
Я расскажу, что именно мы сделали, чтобы обновить наш самый первый дом, приподнятое ранчо, и сделать его более современным.Хотя это не отменяет того факта, что это ранчо по-прежнему находится на возвышенности, мы внесли косметические изменения, которые вернули его в 21 век и как вы можете сделать то же самое.
Когда мы впервые купили его, я искал и искал в Google и Pinterest в поисках вдохновения из реальной жизни и примеров других людей, которые обновляли свой дом на ранчо. Но я ничего не нашел. Все, что я обнаружил, — это кишки, в которых план этажа полностью изменился или экстерьер полностью изменился и больше не напоминал возвышенное ранчо.
Я знал, что эти экстремальные проекты не входят в наш бюджет. Нам пришлось делать это своими руками и вносить небольшие изменения, которые имели бы большое влияние и делали что-то одно за раз.
Мы жили в этом доме 5 лет, и все 5 лет ушло на завершение проекта. Реконструкция нашей кухни была сделана на четвертом году, и это была самая большая работа в доме. Когда пришло время продавать наш дом, у нас был фотограф, который сделал фотографии для нашего объявления, но все это было сделано мной и украшено мной.
Давайте совершим экскурсию по нашему первому дому, не могли бы мы…
Внешний вид
Что такое двухуровневые дома?
Двухуровневые дома vs.Двухуровневые дома l Характеристики двухуровневых домов l Типы двухуровневых домов l Подходит ли вам двухуровневый дом? l Плюсы покупки двухуровневого дома l Минусы покупки двухуровневого дома l Советы по продаже двухуровневого дома l Часто задаваемые вопросы
Двухуровневый дом — это дом с несколькими этажами, которые расположены в шахматном порядке . Обычно от главного этажа дома есть две лестницы, ведущие наверх в спальни и вниз в подвал. Двухуровневые также называется трехуровневым, поскольку существует как минимум три уровня жизни.
Двухуровневые дома впервые появились в 1950-х годах, когда молодые семьи переехали в пригород. Их производили массово, потому что они были дешевыми, простыми в строительстве и предлагали больше места для растущих семей.
Популярность этих домов резко возросла в конце 1960-х — начале 1970-х годов благодаря двухуровневому дому, представленному в The Brady Brunch. Двенадцать процентов всех новых домов в 1975 году были двухуровневыми. Сейчас они составляют всего 0,5% всех новых домов. построен. ^[1]
И хотя эти дома, возможно, находились в упадке в течение последних нескольких десятилетий, они возвращаются, поскольку покупатели жилья из поколения Y и поколения Z ищут другие альтернативы планировкам открытого пространства.
>> БОЛЬШЕ: Найдите лучшего агента по недвижимости
Двухуровневые дома и двухуровневые дома
Двухуровневые дома включают как минимум три отдельных уровня, разделенных короткими лестничными пролетами .
Двухуровневые дома только имеют два уровня с входом, который дает доступ к обоим.
Двухуровневые дома часто путают.
Двухуровневые апартаменты включают как минимум три отдельных уровня жизни, разделенных короткими лестничными пролетами. Основное жилое пространство соединяется с двумя другими этажами, часто с подвалом и верхним этажом, используемым для спален.
Подвалы многоуровневых домов почти всегда закончены и могут служить разным целям. У них обычно есть прачечная и большее пространство, которое можно использовать как спальню, комнату для отдыха или домашний офис.
Двухуровневые дома имеют только два уровня, с входом в оба.Этот тип дома известен как модифицированная версия дома на ранчо. Основное отличие состоит в том, что на двух уровнях есть дополнительная история.
Продайте или купите дом с умом и сэкономьте тысячи!
Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать, есть ли у Clever агент-партнер в вашем регионе!
Характеристики двухуровневых домов
Каждый двухуровневый дом индивидуален и имеет уникальные архитектурные особенности и характеристики. Хотя их различия могут быть больше, чем их сходства, есть несколько черт, которыми известны все двухуровневые дома.
Повсюду половинные лестницы
Типичный двухуровневый дом состоит из прихожей с двумя лестничными пролетами, одна ведет наверх, а другая — вниз. К входной двери дома ведет лестница.
Некоторые двухуровневые апартаменты включают более двух лестничных пролетов в зависимости от того, сколько этажей в доме. Это означает, что вам никогда не придется беспокоиться о походе в тренажерный зал, потому что вы можете выполнять все кардио-упражнения прямо дома. 💪
Эффективное использование пространства
Двухуровневые апартаменты известны своим эффективным использованием пространства, что делает их отличной альтернативой открытым этажам.
Области многоуровневых домов, как правило, более уединенные, потому что каждый этаж разделен для определенных целей. Многие покупатели жилья используют подвал как частный домашний офис, потому что он расположен отдельно от остальной части дома и является звуконепроницаемым.
Эркеры
Двухуровневые дома имеют одну общую черту с домами в стиле ранчо: большие эркеры. Большое панорамное окно есть в гостиной на первом этаже всех двухуровневых домов, независимо от стиля.
Пристроенные гаражи на нижнем уровне
Сейчас пристроенный гараж может показаться нормой, но в 1950-х годах, когда на рынок впервые попали двухуровневые дома, это было большой модой.Они были привлекательной вещью для молодых покупателей жилья и предлагали свежий взгляд на современный дом.
>> ПРОЧИТАЙТЕ: Насколько большую ценность гараж добавляет дому?
Подвалы нижнего уровня
В двухуровневых этажах всегда будет этаж ниже точки входа. Подвал изначально задумывался как место для отдыха с семьей и друзьями. И хотя они все еще могут служить этой цели, их чаще всего используют для домашнего офиса или студии. пространства в эту цифровую эпоху.
Подвалы нижнего уровня также имеют прямой вход в гараж.
Скатная кровля
Скатная крыша на две части наклонена вниз под углом к центральному коньку. Некоторые скатные крыши имеют уклон только в одной точке от одного края до другого.
Эта крыша популярна среди многих типов домов, поскольку она позволяет воде и снегу быстро стекать в желоба.
>> ПОДРОБНЕЕ: Сколько стоит осмотр крыши?
Смесь материалов
В многоуровневых домах обычно используются самые разные строительные материалы.Нижняя часть дома часто сделана из кирпича, камня или камня, а верхние уровни состоят из какого-то сайдинга или дерева.
Какие бывают типы двухуровневых домов?
дома виден только сбоку дома
Боковой разрез

Все уровни дома видны с тротуара

Раздвоение сзади
Стандартный сплит
Известен тем, что имеет вход на уровне земли

Дом известен тем, что имеет четыре или пять этажей и столько же лестниц
Двухуровневые дома бывают всех форм и размеров, а некоторые дома достигают пяти или шести этажей.Большое разнообразие сплит-уровней делает их обычным явлением в пригородах по всей Америке.
И хотя существует множество различных архитектурных стилей, есть несколько, которые стоит обратить внимание на вас.
Боковая секция
Боковая секция — наиболее распространенный тип двухуровневых домов. Все уровни боковой перегородки видны с бордюра дома.
Этот тип дома обычно разделен на две стороны, с гаражом на одной стороне дома со спальнями, расположенными наверху, и основной жилой зоной, расположенной на другой стороне.
Раздельный дом
Дом в стиле «спинка» — это дом, в котором разделение видно только сбоку. Передняя часть дома показывает только одну историю, в то время как сзади можно увидеть два уровня.
Стандартный сплит
Стандартный сплит известен тем, что на первом этаже есть вход, ведущий в главный этаж дома. Две короткие лестницы ведут с основного уровня в жилую зону наверху, а вниз — в подвал.
Нижний уровень обычно примыкает к гаражу и используется как игровая комната, логово или офис.На среднем уровне расположены кухня, столовая и гостиная. На верхнем уровне находятся все спальни.
Составные секции
Составные секции известны тем, что имеют четыре или пять этажей и такое же количество лестничных пролетов. Они похожи на стандартные шпагаты, поскольку имеют вход на уровне земли.
>> ЧИТАТЬ: Что такое iBuyer? (Подробное руководство)
Подходит ли вам двухуровневый дом?
Более доступный, чем дома других типов
Реконструкция может быть проблемой
Обеспечить лучшее разделение между верхним и нижним этажами

Больше открытого пространства
Неуклюжий вид
Двухуровневые дома — отличный вариант для молодых семей.Они предлагают большее чувство уединения благодаря нескольким уровням жизни, каждый из которых имеет определенную цель.
Тем, кто желает приобрести двухуровневый дом, следует знать, что они будут подниматься по нескольким лестничным пролетам каждый день со стиркой, продуктами и т. Д. Этот тип дома не оптимален для тех, кто борется с лестницей и живет с разными уровнями жизни. .
Плюсы покупки двухуровневого дома
Доступность
Двухуровневые дома, как правило, дешевле, чем другие дома, потому что они не пользовались спросом в течение десятилетий.Это связано с тем, что большинству покупателей жилья не нравится идея иметь несколько уровней в доме.
Однако, если вы можете справиться с количеством лестниц, они станут отличным стартовым домом и подходят для семей, стремящихся к расширению.
Обратной стороной сплит-уровней является то, что, хотя они могут быть дешевле купить, их может быть сложно продать. Покупателям жилья может не понравиться идея иметь ступенчатый план этажа, который практически не привлекает внимания и не дает естественного света.
Важно помнить, что стоимость дома может быть ниже, чем у других аналогичных размеров и урожая в этом районе.
Продам дом? Мы можем помочь!
Clever может связать вас с лучшими местными агентами по листингу, которые работают по заранее оговоренным низким ценам: всего 3000 долларов за любой дом стоимостью менее 350 000 долларов или 1% для более дорогих домов.
Вы можете проводить собеседование с вашими агентами Clever, бесплатно получать оценки цен и сравнивать маркетинговые планы — и все это без каких-либо ограничений.
Готовы узнать больше? Отправьте форму ниже для бесплатной телефонной консультации с одним из наших лицензированных консьержей.
>> БОЛЬШЕ: График доступности: как изменились цены на жилье и доходы домохозяйств с 1960 года?
Обеспечивает лучшее разделение между верхним и нижним этажами
Двухуровневые дома допускают большее разделение между уровнями, чем дома других конструкций.Легче иметь большее чувство уединения и меньше шума, поскольку подвал и гараж находятся внизу, кухня находится на основном уровне, а спальни расположены на верхнем этаже.
Цокольный этаж также звукоизолирован и может использоваться как отличный офис, тренажерный зал или хобби. Его даже можно сдать в аренду как спальню, если вы хотите немного подзаработать.
Больше открытого пространства
Двухуровневые апартаменты максимально увеличивают вертикальное пространство — это означает, что у вас будет больше места, чтобы наслаждаться прекрасными видами на открытом воздухе.Вы можете построить барбекю на открытом воздухе или игровую площадку для своих малышей.
Минусы покупки двухуровневого дома
Перепланировка может быть сложной задачей
Для многоуровневых домов доступно меньше вариантов реконструкции, поскольку планировка не рассчитана на внесение изменений. Каждый уровень дома построен с определенной целью — отдых на нижнем уровне, развлечения и питание в любое время суток. основной уровень и спальные места на верхнем уровне.
Можно продолжить строительство вверх, но потребуется много работы для создания отдельного этажа, включая перемещение крыши и поиск места, чтобы сделать еще больше лестниц.
>> ЧИТАТЬ: Найдите самых популярных профессионалов в области обустройства дома
Много-много лестниц
Жизнь на двух уровнях включает в себя много лазанья в помещении. Поскольку дом разбит на разные уровни, вы можете рассчитывать подниматься и спускаться по лестнице каждый раз, когда хотите использовать другую часть дома.
Входные двери в многоуровневых домах обычно расположены не на уровне земли, поэтому нужно подниматься по лестнице.
Неуклюжий вид
Двухуровневые дома — не самый привлекательный вид жилья.И хотя когда-то они были модными, многие покупатели жилья могут посчитать свой ошеломляющий уровень неудобным.
Из-за этого их сложнее продать, чем ранчо или другой традиционный двухэтажный дом.
Советы по продаже многоуровневого дома
Двухуровневые дома продать сложно. При продвижении дома важно учитывать все, что может предложить ваш дом.
Вы можете продавать свой дом, превращая негатив в позитив. Например, ступенчатый план этажа может быть большим недостатком, , но он действительно обеспечивает большую конфиденциальность внутри дома.Также легко вносить незначительные обновления в ваш дома, например, покраска и обновление ландшафтного дизайна.
Если вы хотите быстро продать свой дом и не знаете, куда идти, Clever может вам помочь! Свяжитесь с нашей командой экспертов по недвижимости, которые помогут оценить вашу ситуацию и предложат лучшие решения для ваших нужд.
>> ПОДРОБНЕЕ: Средний график продажи вашего дома по недвижимости
Часто задаваемые вопросы
Почему они построили двухуровневые дома?
Ступенчатая планировка многоуровневых домов стала популярной в 1970-х годах по многим причинам.Строители поняли, что они могут лучше использовать свой участок с трехуровневым домом из-за его меньшей занимаемой площади и максимального пространства. Кроме того, он был намного доступнее, чем другие модели, что способствовало его популярности.
Есть ли в двухуровневых подвалах?
В большинстве двухуровневых домов есть только половина подвала, хотя есть возможность иметь подвал целиком. Обычно полуподвал находится ниже среднего уровня и немного приподнят над уровнем земли.
Считается ли двухэтажный дом двухэтажным?
Хотя двухуровневый дом состоит из трех уровней, сам дом считается двухэтажным.Парадный подъезд расположен между уровнями.
Total Steal или Jungle Gym of Stairs?
Когда вы увидите всплывающее окно с двухуровневым макетом в домашнем поиске, вы почувствуете сильные эмоции Брэди Банча и задаетесь вопросом, стоит ли еще раз взглянуть на него. По сравнению с открытыми концепциями в вашем списке это кажется… устаревшим.
Но разделенный уровень — это нечто большее, чем кажется на первый взгляд. На самом деле, несколько разделенных уровней могут быть отличным вариантом, например, недооцененная винтажная куртка, которую вы найдете в комиссионном магазине, и именно то, что вам нужно.Подходит ли он, зависит от вашего жизненного цикла и списка приоритетов.
Чтобы дать вам краткое изложение, HomeLight проконсультировалась с агентом, который знает почти все уровни разделения на своем рынке (и прожила на нескольких уровнях большую часть своей жизни), погрузилась в архивы, чтобы найти оригинальные планы этажей двух уровней, и просмотрела блоги о ремонте дома чтобы представить вам современный взгляд на этот главный продукт эпохи дискотеки. Читайте дальше, чтобы узнать, как эволюционировал разделенный уровень, каково это жить на одном уровне и является ли это идеальным стилем для вас.
Источник: (yampi / Shutterstock)
Как появился разделенный уровень?
Дитя доступности и эффективности, двухуровневая планировка изменила способ строительства домов.
История двухуровневых макетов
Распространенные в 1950-х и 60-х годах, двухуровневые дома представляют собой эволюцию домов в стиле ранчо. Разделение уровней было доступным вариантом для растущих семей, которые хотели переехать в пригород. Благодаря многоярусной конструкции, разделенная планировка с несколькими лестницами позволяет эффективно использовать вертикальное пространство.
В какой-то момент многоэтажные дома были огромной частью нового жилого фонда. По данным Национальной ассоциации строителей жилья, в 1975 году 12% всех новых домов на рынке по всей стране представляли собой вариант разделенного уровня. Если вы покупаете дом в пригороде, вы, вероятно, столкнетесь с несколькими двухуровневыми домами, учитывая, что в одноуровневые постройки когда-то входили целые подразделения.
Сплит-уровни были отходом от ранее популярных домашних стилей. Несколько этажей означают сегментированные комнаты, что дает большим семьям ощущение уединения.В большинстве двухуровневых планировок есть две гостиные, одна в подвале для детей, другая наверху для взрослых и развлечений.
Двухуровневые макеты сегодня
Согласно опросу NAHB, покупатели сегодня предпочитают одноэтажные дома с открытой планировкой — только 3% миллениалов проявили интерес к двухуровневому дому.
По сравнению с широкими просторами, которые вы видите сегодня на объявлениях о недвижимости, этот двухуровневый этаж кажется некоторым покупателям необычным и устаревшим. В обзоре Better Homes Gardens самых популярных стилей дома разлитые уровни не попали в первую десятку.
Вы и ваш агент по недвижимости переходите на двухуровневый уровень…
Для многих определение разделенного уровня — это сценарий «Я узнаю, когда увижу».
Двухуровневые планировки различаются в зависимости от региона и стиля, но, как правило, «вы входите и имеете возможность перейти в жилое или жилое пространство вниз». Вот как мы это определяем », — объясняет Джинджер Верин Петерс, которая продала на 75% больше недвижимости, чем средний агент из Роли, штат Северная Каролина, и специализируется на покупателях впервые и в инвестиционной недвижимости.
Это отличается от разделенного фойе, куда посетители входят и могут иметь гостиную у входа, а также лестницу на любой этаж.
Если вы спуститесь вниз от входа, вы, скорее всего, найдете ванную комнату, затем спальню или классическую «комнату для детей», играющую в подвале. Если гараж пристроен, вы найдете его и внизу.
Поднимитесь по лестнице от входа, и вы окажетесь в гостиной и на кухне. На этом этаже может быть спальня, но если будет третий этаж, то там и будет большая часть спален.
Источник: (Урсула Пейдж / Shutterstock)
Особенности, которые определяют двухуровневый дом
Из-за своей популярности вы найдете разделенные уровни самых разных размеров, стилей и макетов по всей стране. Некоторые могут показаться современными середины века, в то время как другие менее примечательны. Верин, которая на самом деле разговаривала с HomeLight из своего двухуровневого дома, где проживали ее родители, рассказала о нескольких общих чертах.
Половина лестницы везде
Если вам нравятся лестницы, вам понравится самая заметная особенность двухуровневого макета.Вход в дом начинается с двух коротких лестниц, одна ведет вверх, а другая вниз. Поскольку третий этаж включен в некоторые дома с двухуровневой планировкой, есть по крайней мере еще один комплект, а это значит, что да, вы можете заняться кардиотренировками после обеда. Но это не величественные лестницы, а скорее детские — большая часть лестниц на двух уровнях составляет половину длины обычной лестницы.
Эффективное использование площади
Чтобы эффективно использовать пространство, на некоторых разделенных уровнях вам потребуется подняться еще на несколько ступенек, чтобы попасть в разные комнаты.Возможно, это звучит как рекорд, но это один из элементов, который делает доступными многоуровневые здания.
Неравномерный лот
Вы можете построить разделенные уровни на различных участках, работая с холмистой топографией, вместо того, чтобы раскапывать весь подвал или выравнивать ландшафт. Вы заметите, что на многих разделенных уровнях они встроены в холм, из которого выходит нижний этаж.
Пристроенные нижние гаражи
Двухуровневые планировки стали популярными во время роста пригородов, что означало, что встроенные гаражи стали ключевой частью дизайна дома.Чем дальше от города жила семья, тем больше вероятность, что кормильцу понадобится машина для поездок на работу. Пристроенный гараж был привлекательным предложением, которое также ощущалось как свежий взгляд на современный семейный дом.
Нижний ярус «подвалы»
Это не всегда настоящие подземные подвалы, но на разделенных уровнях всегда будет этаж ниже точки входа. Спустившись по полу лестницы в подвал, вы вернетесь в дни, когда вы ночевали в средней школе в «комнате для шумных вечеринок» друга или в классическом логове.
Первоначально люди определяли нижнюю часть как место, где могли бы болтаться дети. Лестница создает ощущение разделения и звукоизоляции для шумных игр. На нижнем уровне также есть вход в гараж и, в зависимости от его размера, дополнительная спальня или ванная комната.
Смесь материалов снаружи
Если вы ищете дом в пригороде, построенном примерно в 50-х или 60-х годах, скорее всего, вы найдете двухуровневый. Почти национальная популярность означает, что строительные материалы различаются в зависимости от региона.Они не все построены из одного и того же материала, но в двухуровневых компоновках будет использоваться несколько внешних материалов. Часто нижний уровень — это кирпич, камень или камень, а верхние уровни — это сайдинг или дерево.
Кровля низкая
В двухуровневой планировке
заимствованы некоторые элементы дизайна из модерна середины века, популярного в 1960-х годах. Если посмотреть на низкие скатные крыши двухуровневого дома с улицы, они могут показаться плоскими, с достаточным уклоном, чтобы слить воду в желоба.
Большое окно для гостиной
Подобно шумному младшему брату, эта двухуровневая планировка заимствует элементы у своего старшего брата, дома в стиле ранчо. Подражание — это самая искренняя форма лести, и в доме на ранчо зародилась концепция окон с картинками. Отличительной чертой современного дизайна середины века являются панорамные окна, которые привносят гармонию в интерьер. На двух уровнях вы найдете панорамное окно в гостиной наверху.
Убедитесь сами: примеры многоуровневой компоновки
Описание — это одно, но вы действительно узнаете двухуровневый дом, когда увидите его.Ниже приведены исторические и современные примеры двухуровневого дома.
Источник (измененный размер): (Ethan / Flickr через Creative Commons Legal Code)
Этот план дома был разработан в 1962 году одним из крупнейших мировых производителей строительной продукции, Georgia-Pacific. Строительство разделенных уровней проще, чем другие сложные конструкции, такие как колониальные или викторианские, поэтому строители могут использовать стандартные планы по всей стране и вносить коррективы в соответствии с топографией участка.
Эта ранняя модель обладает всеми качествами классического сплит-уровня:
Размещение на неровном участке со структурой, соответствующей рельефу
Несколько спален над гаражом, ведущим прямо в готовый подвал
Входная лестница, которая дает вам выбор (вверх или вниз), как только вы открываете дверь
Гигантское панорамное окно в гостиной с прекрасным видом на палисадник
Свежий взгляд на классическую раздельную компоновку
Для современного взгляда на двухуровневую планировку HomeLight обратилась к Лорен Аренс, половине Austin Flipsters.Пара перевернула более дюжины домов почти за столько же месяцев и насчитывает более 25 000 подписчиков на YouTube. Этот дуэт недвижимости обновил сплит-этаж в Северном Остине в начале этого года и придал ему свежую открытую концепцию.
(Источник: Austin Flipsters)
Плоский участок, на котором стоит этот дом, позволяет разместить весь нижний уровень или подвал над землей. К парадному входу можно подняться по наружной лестнице.
(Источник: Austin Flipsters)
Вы заметите, что главный вход имеет характерную раздельную планировку, половину лестницы ведет в гостиную и кухню, а еще одна ведет в подвал, где вы найдете спальню и две бок о бок одноместные гаражи.
(Источник: Остин Флипстерс)
В рамках ремонтных работ Флипстеры снесли стены, разделяющие столовую, кухню и гостиную, для создания полностью открытого пространства. Вы можете увидеть половину стены у лестницы, где раньше была полная стена, но свидетельства остальной части были удалены. Посетители должны подняться по лестнице, чтобы войти в развлекательное и общественное пространство.
Источник: (Good Free Photos)
Плюсы и минусы двухуровневой жизни
Так вам подходит двухуровневая жизнь? Мнения разделились (извините, нам пришлось) относительно планировки, но вот некоторые плюсы и минусы проживания в этом типе дома с уникальным дизайном.
Pro: отличная цена.
Исторически сложилось так, что двухуровневая планировка была одним из наиболее доступных типов жилья, что отчасти способствовало его популярности.
Бюро переписи населения начало подсчет двухуровневых построек в своей категории в 1973 году, на пике их популярности. Однако к 1988 году популярность стиля упала настолько резко, что новая строительная компания Ryan Homes убрала его из своего ассортимента. В настоящее время некоторые законодатели моды считают, что этот стиль готов к возрождению, но во многих пригородах это не так.
«На нашем рынке они более доступны», — говорит Верин, ведущий агент по недвижимости из Дарема, Северная Каролина. «Это отличная сделка, потому что вы получаете больше по более низкой цене, поэтому покупатели, впервые покупающие жилье, могут позволить себе больше дома, чем в противном случае».
По опыту Верина, впервые владельцы двухуровневого дома состарились и продают дом в том виде, в котором он был построен, без каких-либо обновлений и, возможно, еще одного или двух ворсистых ковров. Состояние дома в сочетании с падением его популярности означает, что вы можете заключить сделку на один из этих домов.
Con: Проблемы перепродажи.
Пик популярности двухуровневых домов пришелся на 1970-е годы. Теперь многие из этих двухуровневых свойств нуждаются в обновлении. «Если их не выпотрошили и не обновили, большинство покупателей избегают их», — говорит Верин. Этот стиль подходит не всем, поэтому вам может быть сложно продать дом, когда придет время.
«Когда покупатели приходят к нам в поисках двухуровневых домов, мы стараемся рассказать им о стоимости перепродажи», — говорит Верин.
«Я действительно вижу, что люди, которые покупают двухуровневые апартаменты, остаются там дольше.И я думаю, что отчасти это просто ожидание, когда эта оценка вырастет, чтобы они могли иметь в этом некоторую долю ».
Pro: Несколько жилых комнат.
Двухуровневая планировка создает серию сегментированных комнат на нескольких этажах, что (хотя и менее популярно, чем открытые концепции сегодня) может быть облегчением для семей с детьми старшего возраста.
«Двухуровневые дома прекрасно подходят для растущей семьи с подростками, в частности, позволяя каждому племени в вашей семье иметь собственное пространство и покой», — объясняет Дэвид Юарт, дизайнер интерьеров с более чем десятилетним опытом работы из Котсуолдс в Великобритания, где у сплит-уровня тоже был расцвет.
«Такой уровень конфиденциальности также означает, что во многих планировках этажей, когда вы развлекаетесь, дети младшего возраста могут иметь доступ к кухне, пока вы принимаете гостей в гостиной или семейной комнате».
Минус: Недостаток естественного света.
При двухуровневой планировке нижний уровень или подвал составляют большую часть полезной жилой площади, и часто эта область частично находится под землей.
В оригинальных двухуровневых домах часто бывают окна меньшего размера, которые в то время были более в моде , но выделяются, как больной палец, по сравнению с сегодняшними проектами.Вертикально ориентированный дизайн и ряд стен между уровнями также могут ограничивать естественный свет, доступный в каждой комнате.
Pro: Идеально подходит для инвестиций или соседей по комнате.
Не каждый покупает первоклассную двухуровневую планировку, но этот стиль хорошо подходит инвесторам или молодым покупателям, которые могут нанять соседа по комнате. Стоимость двухуровневых домов зачастую ниже средней рыночной, что упрощает предварительное инвестирование.
Для более молодого покупателя, живущего с соседом по комнате, идеальным вариантом будет разделение этажей.«Я лично жил на двух уровнях с соседом по комнате, и это прекрасно работает», — говорит Верин. У вас могут быть свои этажи, кто-то поднимается наверх, а другой — внизу ».
Con: Лестница создает проблемы для детей или пожилых родственников.
Благодаря вертикальной конструкции на небольшом участке можно разместить много места. Но это преимущество сочетается с недостатком лестницы. Необходимость преодолевать половину лестничного пролета, куда бы вы ни повернули, может быть утомительной или небезопасной, в зависимости от того, кто там живет.
Молодым семьям придется установить больше защитных приспособлений и ворот, чтобы обезопасить маленьких детей, чем на ранчо или одной лестнице, в то время как люди, которые хотели бы стареть на месте, в конечном итоге могли бы подниматься по нескольким лестницам в день. быть нереальным вызовом.
Стоит ли идти на сплит, чтобы сэкономить, или хлопоты того не стоят?
Изучив структуру дома со всех сторон, становится ясно одно: многоуровневые планировки подходят не всем покупателям.Уровни, расположенные в шахматном порядке, могут показаться устаревшими и изолированными по сравнению с домами с открытой планировкой, которые преобладают сегодня. Их ослабевающая популярность означает, что продать ваш дом в будущем будет сложнее.
Тем не менее, двухуровневые дома также более доступны на большинстве рынков (кто не любит воровство?), А эффективное использование пространства может обеспечить уединение для растущей семьи или нескольких соседей по комнате. То, что одному покупателю кажется устаревшим, может показаться ретро и подходящим для другого. Прежде чем делать предложение на двух уровнях, подумайте, подходит ли ваш образ жизни и жизненный этап для этого дома с уникальной планировкой.Если нет — к следующему.
Источник изображения заголовка: (В. Дж. Мэтью / Shutterstock)
6 типов двухуровневых домов, которые нужно знать
Двухуровневые дома были наиболее популярны в 40-х и 50-х годах. Со временем они стали менее популярными и почти нежелательными на рынке недвижимости. Однако, как и многие вещи из прошлого, многоуровневые дома в некоторой степени возвращаются.
Перед покупкой двухуровневого дома важно отметить, что не все двухуровневые дома построены одинаково, и разные типы имеют очень разные характеристики.Поэтому, если вы знаете кого-то, кто владеет этим типом дома и влюбились в план этажа, вам нужно знать различные двухуровневые дома, прежде чем покупать свой собственный.
Что такое двухуровневый дом?
Чтобы полностью понять различия в типах двухуровневых домов, сначала следует узнать, что делает дом, по определению, двухуровневым. Все они разные, но одинаковые в том, что полы в них расположены в шахматном порядке. У многих есть подвалы или гаражи, а у некоторых есть и то, и другое.
Если у вас уже есть многоуровневый дом и вы хотите внести изменения или дополнения, прочтите эту статью в нашем блоге. В нем есть несколько замечательных советов, как сделать акцент в вашем доме.
Вы также можете ознакомиться с этими советами по декорированию двухуровневых домов.
Разница между двухэтажным и двухэтажным домом
Двухэтажные дома строятся так, что один этаж находится прямо над другим. Однако в двухуровневых домах обычно есть одноэтажная секция, которая соединяется с двухэтажной секцией.Три уровня связаны потрясающими лестницами. Двухуровневые проекты также могут иметь более трех уровней.
1. Стандарт-сплит
В стандартном корпусе гости и жители входят в дом на первом этаже. Затем будут короткие лестницы, ведущие в другие части дома. В стандартно-сплит-доме должно быть не менее трех секций, но может быть и больше.
Обычно нижняя часть — это гараж или, возможно, логово. В средней части происходят развлечения.Здесь обычно находятся кухня, гостиная и столовая. Верхние секции обычно отводятся под спальни и ванные комнаты.
Одно большое преимущество — на этом этаже спальни находятся на отдельном уровне от гостиной и кухни. Дети могут играть в своих комнатах, не беспокоя родителей. Еще одно преимущество — входная дверь вровень с тротуаром. Главный недостаток — необходимость подниматься по разным лестницам для каждого уровня дома.
2. Сплит-фойе
Дома с раздельными фойе имеют два уровня. В отличие от типичных жилых домов, когда вы проходите через дверь дома с разделенным фойе, вы попадаете прямо на две ступеньки. Один набор ведет на верхний уровень, а другая лестница ведет на нижний уровень. Таким образом, здесь нет функционирующей средней секции, как в других многоуровневых проектах.
Основные комнаты, такие как ванные комнаты, кухня, столовая и спальни, обычно расположены на верхнем этаже.Некоторые семьи используют нижние этажи как гаражи, в то время как другие используют пространство как логовища и игровые площадки для детей. Отсутствие реального использования средней зоны — главный недостаток дома с разделенным фойе. Это просто похоже на потраченное впустую пространство, когда в середине дома может быть логово или грязная комната.
3. Раздельная запись
В отличие от вышеупомянутых стилей, план этажа с раздельным входом включает от трех до четырех уровней. Вход — это небольшая территория, отделенная от основных этажей дома.Размещение спален, ванных комнат, семейных комнат и кухни варьируется в этом типе дома.
К его достоинствам можно отнести просторный дизайн, позволяющий достаточно места для больших семей и людей, которые любят развлекать других. Когда детям пора ложиться спать, вы можете легко отправить их на отдельный этаж, где им не будут мешать гости.
4. Составной-разделенный
Если вам нужен дом, в котором достаточно места для вашей семьи и гостей, то многоэтажный дом — это то, что вам нужно.Он может похвастаться четырьмя-пятью уровнями. Спальни расположены прямо над фойе. Кухня и столовая обычно имеют пол, отделенный от гостиной и спален. Более низкие уровни ведут в подвал или гараж.
Эта конструкция немного непрактична со всеми лестницами, по которым вам нужно подниматься, чтобы попасть в каждую часть дома. Прачечная, скорее всего, будет на отдельном этаже от спален и ванных комнат, поэтому вам придется подниматься по лестнице с корзинами для белья на буксире.
5.Боковой разрез
Вы смотрели The Brady Bunch , когда росли? Их дом является ярким примером дома с боковыми стенками. Если вы, как и многие родители, хотите, чтобы ваши спальни находились в отдельной части дома, это еще один двухуровневый уровень, обеспечивающий такую роскошь.
Этот тип двухуровневого дома обычно имеет гараж со спальнями прямо над ним. Семейные помещения дома находятся на первом этаже. Это выгодный стиль, потому что между этажами не так много лестниц.Прохожие могут видеть все уровни дома в этом стиле, если смотреть спереди.
6. Сплит
Дом с обратным сплит-хаусом имеет много общего с боковым сплит-хаусом. Однако, если смотреть спереди, кажется, что у него только один этаж. Если вы выйдете на задний двор или посмотрите сбоку, вы увидите два других этажа. Если не считать различий снаружи, внутренняя часть спроектирована так же, как и с боковым разрезом. Еще раз, преимущество этого дома — отсутствие лестниц, соединяющих каждый уровень дома.
Является ли двухуровневый дом типом двухуровневого?
Хотя двухуровневые дома похожи и их часто путают с двухуровневыми, они не относятся к той же категории. В многоуровневых домах всегда есть не менее трех разных секций. Как следует из названия, в двухуровневых домах всего два этажа. Пока эти этажи сложены, входная дверь ведет к входу между верхним и нижним этажами.
В отличие от большинства двухуровневых конструкций, двухуровневые обычно имеют все удобства одноэтажного дома, такие как гостиная, кухня, спальни и ванные комнаты на верхнем уровне.На нижнем уровне, который похож на подвал, но не находится полностью под землей, есть дополнительные спальни, одна или две ванные комнаты, а иногда и прачечная.
Этот дизайн кажется прекрасным, если с вами живет родитель. Нижний уровень даст ему / ей иллюзию и уединение, что у него / нее есть собственное место, когда наверху размещаются сиделки на случай чрезвычайных ситуаций.
Это также идеально подходит для людей, которые хотят сдавать в аренду дополнительные комнаты в доме. Арендаторы могли платить за доступ к нижнему уровню в качестве своего жилого помещения.
Плюсы и минусы двухуровневых домов
Мы обсудили преимущества и недостатки каждого типа многоуровневого дома. Теперь давайте обсудим основные плюсы и минусы всех многоуровневых проектов.
Плюсы
Двухуровневые дома отлично подходят для людей, которым нужно беречь землю, но при этом нужно много места в доме. Поскольку разделенные уровни сложены друг на друга, они занимают меньше дворового пространства, но при этом имеют много квадратных футов внутри. Это хорошо для людей, у которых есть небольшие участки в тесноте с соседями.
Отделение спален от основной части дома — очень привлекательное преимущество для родителей. Шумные дети не будут отвлекать внимание, если они находятся на отдельном этаже от остальной части дома.
Хотя многоуровневые дома начинают возвращаться, они все еще непопулярны. Поскольку они не так привлекательны, как другие дома, вы, вероятно, получите больше жилой площади за небольшую часть стоимости современных стильных домов.
Минусы
Самый большой минус каждого двухуровневого дома — это лестницы.В большинстве домов этого типа есть несколько лестниц, ведущих на каждый уровень дома. Однако вы можете смотреть на светлую сторону; вы получите много упражнений, переходя с этажа на этаж.
В некоторых двухуровневых конструкциях нет передних дверей, расположенных на уровне земли. Вместо этого в некоторых есть открытая лестница, ведущая к входной двери. Это может затруднить доступ пожилых людей или людей с ограниченными возможностями в дом.
Плюсы обычно не совпадают с минусами; однако низкая цена, которую вы заплатили за свой дом, обернется падением, когда придет время продавать.Вместо получения прибыли вы можете даже потерять деньги.
Реконструкция может повысить ценность вашего двухуровневого дома, но пристройка к этим типам домов может быть затруднена. Некоторые дополнения, такие как наращивание, а не выход, будут дешевле других. Расположение лестниц также может стать проблемой при внесении изменений в планировку дома.
Сводка
Двухуровневые дома, возможно, не так популярны сейчас, как в 40-50-е годы, но, обладая определенными знаниями и терпением, вы можете обнаружить, что они вам нравятся больше, чем более современные постройки.Благодаря такому количеству вариантов легко найти дизайн, который соответствует вашим потребностям и потребностям вашей семьи.
двухуровневых домов, 1955-1975 — oregonlive.com
The OregonianЭтот двухуровневый дом отличается новой входной лестницей и другими обновлениями, которые переносят его в 21 век.
Двухуровневый план этажа середины 1950-х — середины 1970-х навсегда запечатлелся в нашем мозгу: затонувшая гостиная, шумное логово внизу, тихие спальни второго этажа. Такие шоу, как «Группа Брэди», показывали, как жила современная Америка среднего класса, с обширным газоном и гаражом на две машины.
Ранчо увеличено вдвое:
Двухуровневые дома стали чрезвычайно популярными после Второй мировой войны как многоэтажная версия одноэтажного ранчо. Он сохранил низкие горизонтальные линии и нависающие карнизы, но добавил двухэтажный блок, чтобы создать три уровня внутреннего жилого пространства. Гараж, который часто строили под спальнями на верхнем этаже, разрастался, чтобы вместить все более распространенное семейство из двух автомобилей.
Расположение:
В Портленде многоуровневые дома можно найти в юго-западных кварталах, где было построено большинство послевоенного жилья в районе метро.Многие двухуровневые апартаменты можно найти в Бурлингейме и Вермонт-Хиллз, где из широких окон открываются прекрасные виды, а также на озеро Освего. На другой стороне реки Уилламетт примеры можно найти в Паркроузе, Милуоки и пригородах, появившихся в 60-х и начале 70-х годов. Дома наиболее популярны на востоке и среднем западе США, и в меньшей степени на юге и западе.
Стилевые характеристики:
Строители и дизайнеры той эпохи считали, что, создавая трехуровневое жилое пространство, двухуровневый лучше всего отражает потребности современной семьи.Он следовал линиям, прилегающим к земле, и открытой планировке ранчо, но позволял получить более просторное, централизованное жилое пространство. Нижний уровень был отведен под гараж и семейную комнату, где разрешались «шумные» семейные мероприятия и гремел телевизор. «Средний уровень», который часто выступал из двухэтажной секции, предусматривал формальные жилые и обеденные зоны, в то время как второй этаж над гаражом отводился под спальни.
Было несколько общих вариантов планировки двухуровневого этажа, в том числе расположение главной спальни на среднем уровне, рядом с гостиной и столовой.Это обеспечило большую конфиденциальность для родителей или родственников супругов, которые хотели бы подальше от детских спален на верхнем этаже.
Строительные материалы:
В зависимости от географического региона использовались самые разные материалы, но наиболее типичными были кирпичные акценты в сочетании с деревянным сайдингом внахлест. Изредка в качестве декоративного элемента использовался камень с узким выступом. Дома часто украшались несколькими колониальными деталями, такими как деревянные ставни, классические колонны крыльца и входные двери с боковыми окнами.
—
Если вы хотите автоматически получать ежедневные чаевые по домам и садам, зарегистрируйтесь здесь.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Разноуровневый дом: Разноуровневый дом на склоне — это великолепно

Разноуровневый дом

плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Почему место для автомобиля должно быть включено в проектную документацию?

Схема дома с гаражом на 1 машину. Почему стоит выбирать план дома с гаражом?

Типовые планы проектов домов с гаражом на 1 машину: важные моменты при возведении частного дома

Проекты домов с гаражом: состав документации

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

Особенности

Материалы

Проекты

Цокольный этаж для авто

На две машины

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Как спланировать первый этаж

Гараж

Второй

Что необходимо учесть при планировке

Жилая комната

проект «Разноуровневый»

Разноуровневый фундамент – устройство опалубки, армирование и бетонирование

Что представляет собой разноуровневый фундамент

Правила размещения разноуровневого фундамента

Устройство траншеи и установка опалубки

Дренирование участка

Секреты армирования и бетонирования

Сопутствующие работы

В заключение

Мечта Элит — vvcdomstroy.ru

проект мечта элит

Это красивый двухэтажный разноуровневый дом, строение имеет оригинальную архитектурную форму и будет, выделятся своей индивидуальностью.

Планировка этажей

ЛЕНТОЧНЫЙ

ширина 300 мм., высота 900 мм.

СВАЙНЫЙ РОСТВЕРК

ширина 300 мм., высота 500 мм.

ВИНТОВЫЕ СВАИ

металл Ø 108 мм.

МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА

толщина 200 мм.

ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СВАИ

бетон 150*150 мм.

ЧТО ВКЛЮЧЕНО В БАЗОВЫЙ РАСЧЕТ, ПРОЕКТ МЕЧТА ЭЛИТ?

СУХОЙ ПРОФИЛЬ БРУС

влажность 16% — 17%

СУХОЙ ПРОФИЛЬ LOCK

влажность 16% — 17%

ОЦИЛИНДРОАННОЕ

БРЕВНО

КЛЕЕНЫЙ БРУС

влажность 10% — 11%

ОПИСАНИЕ СПЕЦИФИКАЦИИ

СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ

Дом из клееного бруса с барбекю по проекту M391 в СПб

Урок по созданию разноуровневых комнат в Симс 4

Split Level — CA Real Estate — 1366 домов на продажу

Что такое план двухуровневого дома?

Что такое двухуровневый дом?

Для чего нужны двухуровневые дома?

Какой фундамент у многоуровневого дома?

Как построить двухуровневый дом?

Почему двухуровневые дома дешевле?

Можно ли поменять двухуровневый дом?

Какие недостатки у многоуровневых домов?

Дороже ли строить двухуровневые дома?

Какие бывают 3 типа фундаментов?

В чем разница между приподнятым ранчо и двухуровневым?

Какой фундамент для дома самый лучший?

Что такое возвышенное ранчо и как мы обновили наше — Аманда Кэтрин

Внешний вид

Что такое двухуровневые дома?

Двухуровневые дома и двухуровневые дома

Продайте или купите дом с умом и сэкономьте тысячи!

Характеристики двухуровневых домов

Повсюду половинные лестницы

Эффективное использование пространства

Эркеры