ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУССКИЕ ХОРОМЫ»

Профиль

Дата регистрации07.06.2012

Дата ликвидации13.07.2016

Уставной капитал10 000 ₽

Юридический адрес ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ ГОРОД КИРОВ УЛИЦА КОММУНАЛЬНАЯ 2

ОГРН 1124345013088

ИНН / КПП 4345331716 434501001

Описание

Компания ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУССКИЕ ХОРОМЫ» зарегистрирована 07.06.2012 г. в городе КИРОВ. Краткое наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУССКИЕ ХОРОМЫ». При регистрации организации присвоен ОГРН 1124345013088, ИНН 4345331716 и КПП 434501001. Юридический адрес: ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ ГОРОД КИРОВ УЛИЦА КОММУНАЛЬНАЯ 2.

ВЫЛЕГЖАНИН ДМИТРИЙ НИКОЛАЕВИЧ является генеральным директором организации. Учредители компании — ВЫЛЕГЖАНИН ДМИТРИЙ НИКОЛАЕВИЧ.

В соответствии с данными ЕГРЮЛ, основной вид деятельности компании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУССКИЕ ХОРОМЫ» по ОКВЭД: 46.73 Торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием. Общее количество направлений деятельности — 6.

За 2013 год прибыль компании составляет — -13 000 ₽, выручка за 2013 год — 4 009 000 ₽. Размер уставного капитала ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУССКИЕ ХОРОМЫ» — 10 000 ₽. Выручка на начало 2013 года составила 2 763 000 ₽, на конец — 4 009 000 ₽. Себестоимость продаж за 2013 год — 3 973 000 ₽. Валовая прибыль на конец 2013 года — 36 000 ₽.

Финансовые показатели ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУССКИЕ ХОРОМЫ» — улучшились. На 29 марта 2021 организация ликвидирована.

Юридический адрес ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУССКИЕ ХОРОМЫ», выписка ЕГРЮЛ, аналитические данные и бухгалтерская отчетность организации доступны в системе.

Одноэтажный дом с цокольным этажом проект. Проекты домов с цокольным этажом

Среди наших соотечественников очень популярны. В условиях весьма плотной городской застройки они дают возможность значительно сэкономить общую площадь помещения, увеличив при этом полезную.

Достоинства строений

Проекты домов с цокольным этажом обладают рядом преимуществ:

Недостатки

Несмотря на явные достоинства, проекты домов с цокольным этажом имеют один значимый минус — более высокую стоимость. Земляные работы с привлечением специальной техники, устройство вентиляции и гидроизоляции требуют достаточно больших расходов. Поэтому именно за счет дороговизны реализации таких проектов многие отказываются от обустройства цокольного этажа.

Кроме того, на строительство оказывают влияние гидрогеологические факторы, немаловажное значение среди которых имеет:

При организации цокольного этажа следует продумать:

• утепление;
• гидроизоляцию;
• вентиляцию;
• отопление.

Описание удобного проекта

Цокольным этажом могут быть самыми разными. Предлагаем рассмотреть один из вариантов планировки. Общая площадь дома — 194,33 м². Здесь расположены: гостиная, две жилые комнаты кухня-столовая, холл, тамбур и ванная.

На цокольном этаже размещены: парилка, котельная, санузел, подсобное помещение, кабинет и просторная комната отдыха, которую можно обустроить под бильярдную и спортзал

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом

Привлекательны такие проекты тем, что при размещении гаража непосредственно в доме многократно возрастает уровень комфортабельности. При надобности попасть в гараж не нужно будет мокнуть под дождем или снегом. Приезжая домой, можно сразу пройти из гаража в прихожую, что весьма удобно.

Следует помнить, что в гараже должна быть обязательно вентиляция. Кроме того, над ним рекомендуется не размещать спальни. Наиболее оптимальным является вариант, в котором гараж оборудован как пристройка к дому, и над ним совсем ничего не располагается.

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом могут быть одноэтажными, двухэтажными, а также Возводить строения можно практически из любых материалов.

Проекты домов на склоне с цокольным этажом

Дома на склоне никогда не бывают типовыми, так как их планировка зависит не только от земельного участка, но и от его рельефа. При сравнении с возведением здания на ровной поверхности затраты на строительные материалы для помещения на склоне гораздо увеличиваются. Для грамотной организации постройки следует учитывать некоторые особенности данного вида строительства.

Преимущества домов на рельефной местности

Несмотря на то что возведение дома на склоне связано со значительными расходами средств и требует достаточно профессионального подхода, оно обладает определенными достоинствами:

Заключение

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом пользовались всегда немалым спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве. Наличие подвального помещения избавляет владельцев от проблем организации кладовой, хозяйственных и иных вспомогательных комнат.

Итак, первый вопрос, который удается решить при выборе дома с подвалом, это разгрузка верхних этажей от помещений, которые не имеют непосредственно жилого назначения. Фактически вы получаете дополнительный этаж для хранения бытовых мелочей, продуктов питания, инструментов, помещения коммуникационных узлов и прочих нужд. Если грунтовые воды на вашем участке залегают глубоко, цокольный этаж обойдется дешевле полноценного. Но при высоком уровне грунтовых вод проекты домов с цокольным этажом выбирать нерационально, так как строительство такого здания будет дороже.

Еще одна полезная функция подвала, может быть, не совсем актуальна для наших природных условий. Тем не менее, не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что наличие таких помещений дает хозяевам дома чувство защищенности на случай стихийного бедствия или техногенной катастрофы. Гораздо спокойнее чувствует себя тот, у кого в распоряжении есть собственное надежное укрытие, хотя вряд ли этот критерий станет основным, по которому вы оцениваете проекты домов с цокольным этажом.

Важные моменты при строительстве

Такие строений, безусловно, имеют и свои слабые стороны. Однако своевременно позаботившись о том, чтобы свести их минимуму, вы в итоге можете получить комфортное, уютное и безопасное жилье, о котором всегда мечтали. К примеру, в подвале либо вовсе отсутствует естественное освещение, либо света поступает очень мало. Рассматривая проекты домов с цокольным этажом, очень важно уточнить у архитектора, каким образом решается эта проблема.

Если вы заказываете индивидуальный проект , все эти вопросы вам предстоит обсудить с проектировщиком перед началом работ. Кроме того, квалифицированный специалист обязательно будет опираться на результаты исследования грунта. Возможно, именно из-за этих результатов от подвала придется отказаться в пользу обычного строения. Если компания предлагает вам готовые проекты домов с цокольным этажом, не согласуясь с заключениями по вашему участку, от сотрудничества с такой фирмой лучше отказаться.

Найти в Интернете проекты одноэтажных домов с цокольным этажом крайне затруднительно, чаще всего, их приходится заказывать. Цокольный этаж, проще говоря, подвал – это особенное помещение, без которого не обходится ни один высотный дом.

Иное дело коттедж или частный дом, рассчитанный на проживание одной семьи. Конечно, лишние квадратные метры никому не помешают, тем более что в цокольном этаже наш человек по привычке складирует всё, что подарила ему мать природа на его шести сотках. Туда сваливают картошку, всевозможные соленья и варения, да и вообще всё подряд.

Всё что не поместилось в доме, сбрасывают туда. Авось когда-нибудь пригодятся старые дырявые калоши, из которых можно наделать столько полезного, пока непонятно чего и сколько, но ясно, что много. Понятно, что ни один застройщик в здравом уме и при твёрдой памяти не станет тратить время и деньги на одноэтажный дом с цокольным этажом, рассчитывая его использовать таким образом.

Обычно, задаваясь целью построить дом с нулевым этажом, человек думает о том, что на этом самом этаже он будет держать свою машину или, например, сделает мастерскую, о которой всегда мечтал и никак руки не доходили.

В общем, для того, чтобы браться за дело создания цоколя нужно чётко представлять, зачем он нужен. Просто так взяться да и сделать цокольный этаж под домом способен далеко не каждый потенциальный домовладелец. Чтобы на это решиться нужно, как минимум, располагать свободными деньгами.

Просто вырыть котлован

Существуют три вида цокольных этажей: заглубленный, выступающий и находящийся на уровне фундамента. Для строительства цокольного этажа заглубленного типа, земля, на которой он будет строиться должна быть сухой. Работы начинаются с рытья котлована, площадь которого должна быть определена заранее.

Глубина котлована ни в коем случае не должна быть ниже или на уровне грунтовых вод. Вообще глубина заглубленного цоколя должна быть примерно на один метр выше их уровня.

А он в каждой местности свой, и определяется по уровню воды в колодцах в жаркую летнюю пору. В это же время года нужно начинать возводить цокольный этаж в частном доме.

Обустройство дренажной системы

Важнейшим элементом дома, в котором присутствует это сооружение, является дренажная система. От того, как она будет функционировать, зависит судьба не только подвала, но и всего дома. Поскольку этаж цокольный и располагается ниже уровня земли, то вода там будет присутствовать по определению.

Дренажную систему сделать довольно-таки просто. После того, как котлован будет вырыт, он полностью очищается от мусора, его дно выравнивается и утрамбовывается. Где-то в углу котлована роется яма. В неё вставляется металлическая бочка, края которой должны быть вровень с полом будущего подвала.

Для того чтобы обеспечить максимально ровное дно котлована оно засыпается слоем мелкого песка, его толщина должна быть не менее 15 сантиметров и не более 20. После чего песок снова выравнивается и на его поверхность укладывается гидроизоляционный материал.

На гидроизоляцию укладывается арматурная сетка и заливается бетоном.

При этом, между краями дренажной бочки и полом не должно быть никаких щелей, для того, чтобы в них впоследствии не затекала вода. В бочку устанавливается дренажный насос. Дренажную систему можно считать готовой.

Монтаж стенок цоколя

Теперь, когда в подвал каким-либо образом попадёт вода, она будет сливаться в дренажную ёмкость и откачиваться насосом наружу. Для того чтобы стены котлована не осыпались, они укрепляются опалубкой.

Затем возводятся стены цокольного этажа. Обычно, делаются они из кирпича или из строительных блоков. В качестве связующего раствора используется песчано-цементная смесь.

После того как стены подвала выложены, остаётся сделать верхнее перекрытие, В качестве такого перекрытия используется одна или несколько бетонных плит. Использование их для этой цели предпочтительно, поскольку они обладают высокой прочностью.

Вентиляция

Для того чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нём должна быть устроена надёжная вентиляция, в противном случае цокольный этаж станет обиталищем плесени, и о том, чтобы хранить в нём продукты, не может быть и речи. Чтобы этого не случилось, вентиляция в заглубленном подвале должна быть устроена следующим образом.

С двух сторон погреба, напротив друг друга устанавливаются две вертикальные трубы (приточная и вытяжная), они могут быть, как металлическими, так и пластиковыми. Задача приточной трубы заключается в том, чтобы втягивать в подвал воздух снаружи, в то время как вытяжная труба предназначена, для того чтобы вытягивать воздух из помещения цокольного этажа.

Нижний конец приточной трубы располагается на высоте примерно двадцати сантиметров от пола, тогда как вытяжная труба, нижний конец которой располагается на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находясь на противоположной стороне, вытягивает воздух из помещения. Система, состоящая из двух этих труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В общем-то, если основное предназначение вашего подвала заключается в том, чтобы быть большим холодильником, то ваш цокольный этаж можно считать почти готовым. Остаётся только наделать полочек, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, как, впрочем, и вёдра с квашеной капустой поместились без проблем.

Гараж в цокольном этаже

Многие проекты домов с цокольным этажом создаются с целью размещения там гаража. Они считаются гораздо более сложными сооружениями, чем подвал, приспособленный под хранилище. Прежде всего, располагаться он должен на глубине не менее двух метров, ширина не менее четырех, а длина не менее шести метров.

Конечно, все эти размеры взяты с большим запасом, но, если учитывать что в гараже, кроме автомобиля хранится много чего другого, то запас этот окажется не так уж и велик.

В отличие от подвала для хранения продуктов, гараж должен быть отапливаемым помещением. Причём температура в нём не должна сильно отличаться от температуры внутри дома, поскольку если столь крупное помещение, как гараж, не отапливать, как следует, то, находясь непосредственно под жилыми комнатами, он неизбежно будет выхолаживать и жильё. В этом случае неизбежно возрастут затраты на отопление.

Если для освещения продовольственного склада потребуется всего одна лампочка без плафона и абажура, то в гараже потребуется полноценное освещение.

Если для того чтобы попасть в подвал, с хранящейся в нём снедью достаточно будет воспользоваться приставной лестницей, то для выезда из гаража потребуется крепкий пандус.

Другие помещения

Ещё более серьёзные затраты потребуются для приспособление цокольного этажа под полноценное жилое помещение или, к примеру, под обустройство в нём боулинга или спортзала.

Рассматривая фото дома с цокольным этажом, нетрудно заметить, что освещённость помещений достаточно интенсивна, по крайней мере, настолько, что в полной мере соответствует санитарным нормам.

Температура воздуха в нём не должна быть ниже температуры в доме. Поскольку цоколь находится, практически в земле, то поддержание в нём комфортного микроклимата будет влетать в копеечку. В общем-то, цокольный этаж может быть использован для нужд семьи, как в качестве подсобного помещения, так и в качестве основного.

Монолитный цокольный этаж под домом — это весьма дорогое удовольствие, которое имеет свои плюсы и минусы. Делать его или не делать — зависит от потребности семьи, а иногда и от особенностей участка. При этом вы должны понимать, что подвальное помещение потребует серьезных затрат как на этапе строительства, так и при эксплуатации.

Плюсы

Цокольный этаж — это дополнительное пространство, где могут размещаться различные технические помещения или же он может быть полностью отведет по отдельный уровень для организации отдыха и развлечений. В нашем каталоге вы найдете проекты частных загородных коттеджей с различной организацией цокольного пространства. Подвальный уровень, на самом деле, является универсальным. Здесь может размещаться сауна, бильярдная, винная, тренажерный зал, а также гараж на один или на несколько автомобилей. Особенно нулевой уровень просто необходим, когда дело касается строительства домов на достаточно серьезном склоне. Это дорого, но зато как престижно и эффектно смотрится коттедж!

Минусы

Самый основной минус — это цена. Стоимость строительства дома конечно можно уменьшить за счет применения блоков ФБС, но это не такая уж существенная экономия. На этапе возведения подвала потребуется водоотведение за счет дренажной системы, а иногда одного контура дренажа будет недостаточно. Плюс необходима хорошая гидроизоляция с утеплением. (Зависит от региона страны, а также от высоты грунтовых вод на участке). Всё это значительно отражается на смете. Что же касается эксплуатации, то для обустройства всех жилых и не жилых комнат потребует прокладки различных инженерных сетей. Особенно он станет дорогим, если внизу будет организована полноценная зона для отдыха, т. к. потребуется много света, тепла, необходимого количества санузлов, что повлечет прокладку воды и канализации, и, самое главное, увеличение полезной площади. Всё это добавит несколько существенных цифр к коммунальным счетам.

В нашем каталоге вы найдете готовые проекты загородных домов с монолитным или сборным цоколем с рабочей документацией. Просто покупаете и строите! Ничего лишнего! Дополнительно к архитектурно-строительной части проекта вы можете заказать пакет инженерных систем.

Строительство любого объекта начинается с проектирования. Это сложный и ответственный этап, от которого в значительной мере будет зависеть прочность, надежность конструкции, а также комфорт его обитателей. Конструкция жилого помещения должна быть максимально удобной, компактной и эргономичной, особенно если строительство планируется на небольшом земельном участке. Проекты домов с цокольным этажом, описанные в статье, помогут решить такую проблему.

Как правило с цокольным этажом используют на небольших участках или для увеличения жилой площади небольшого дома

Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания. Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, которая по размерам равна всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м, бонусными являются еще 100 м2 полезной территории.

Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам не допускается строительство дополнительных этажей.

Полезный совет! Упростить работу в выборе будущего дома, учитывая все вкусовые особенности хозяев, помогут готовые проекты домов с цокольным этажом. Фото-примеров множество в интернете.

Предназначение цокольного этажа: фото-примеры вариантов

Еще одно преимущество дома с цокольным этажом – его целевое предназначение. Он может служить для размещения не только жилых комнат, но и подсобных помещений. В современном строительстве особо популярным стало проектирование зон отдыха. Наиболее часто полуподвальное помещение служит для размещения:

• гаража;
• мастерских разного назначения;
• котельной;
• прачечной;
• коммуникационных сетей;
• тренажерного зала;
• сауны или бани;
• бассейна;
• комнат для игры в бильярд и других развлечений;
• домашнего кинотеатра.

Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел. Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.

Количество комнат в цокольном этаже может быть различным и не всегда совпадать с их числом на основном этаже. Также здесь может находиться сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или сауна с бассейном.

• на склоне или на возвышенной местности;
• на небольших приусадебных участках;
• если нет другой возможности размещения гаража или подвала для хранения овощей и солений.

С цокольным этажом становятся все более популярными в современном строительстве

Проекты дома с цоколем: плюсы и минусы

Перед тем как принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов. К достоинствам такого сооружения следует отнести:

• появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
• присутствие подсобных помещений разгружает основную часть дома, делая его более просторным;
• благодаря наличию цокольного этажа снимается вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже.
• общая полезная площадь дома, в частности жилая, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с цокольным этажом, и в полтора раза, если дом двухэтажный;
• быт становится более комфортным, если жилые и подсобные помещения находятся под одной крышей;
• экономия средств на строительстве дополнительных построек во дворе;
• отсутствие проблемы с прокладкой сетей коммуникаций.

Важно! Опытные строители не советуют включать в проект цокольный этаж на территории, где бывают подтапливания талыми, дождевыми или грунтовыми водами. С целью обеспечения нормальной эксплуатации помещения необходимо позаботиться о монтаже специальной дренажной системы, что может вызвать дополнительные серьезные затраты.

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить и ряд минусов, связанных с наличием цокольного помещения в постройке. К ним относятся:

• значительный объем земляных работ и необходимость вывоза грунта;
• в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если возникает необходимость воздвижения цокольного этажа из блоков или бетонных плит;
• возрастают требования к обеспечению гидроизоляции в полуподвальном помещении, нужно продумать и обеспечить сооружение отмосток и дренажной системы;
• увеличение расходов связано еще и с потреблением дополнительной электроэнергии для освещения подземной части дома.

Подготовка проектов домов с цокольным этажом и гаражом, другими помещениями

Еще до создания проекта нужно тщательно обдумать все нюансы, учесть ряд особенностей и подойти основательно к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Предопределяющий фактор – тип грунта, на котором планируется возведение здания.

Сложно строить объекты ниже уровня земли на каменистом или песчаном грунте. Трудности возникнут и при насыщении почвы подземными водами. В некоторых случаях от идеи строительства даже одноэтажного дом с цокольным этажом следует вообще отказаться. В идеале для такого типа постройки пески и подземные воды должны залегать на глубину свыше 1,5 м. Иначе без консультации высококвалифицированных специалистов не обойтись.

Строители еще до начала работ в обязательном порядке проводят ряд геодезических мероприятий, включающих исследование рельефа местности и определение глубины залегания водоносного слоя. Если грунтовые воды находятся выше указанного уровня, то строительство цоколя не исключается, а становится более объемным и затратным, что связано с созданием надежной гидроизоляционной защиты. В таком случае проще заказать строительство цокольного этажа под ключ с учетом проведения геодезических исследований и проектирования.

Строительство цокольного этажа своими руками: особенности и нюансы

Перечисленные факторы обычно учитывают готовые проекты жилых зданий с цокольным этажом. Если строго следовать указанным в проектной документации рекомендациям, то возможно даже самостоятельное возведение цоколя.

В конструктивном плане строительство цокольного этажа во многом похоже на процесс изготовления фундамента, который включает 2 этапа:

• подготовку ленточной подошвы. Ее располагают приблизительно на 20 см ниже уровня будущего пола;
• постройку стен. Существует несколько способов, но самый популярный – это применение фундаментных блоков.

Полезный совет! Заказывать разработку проектной документации или покупать готовый проект следует в компаниях, специализирующихся на их создании, чья деятельность проверена временем. Именно на фирму возлагается полная ответственность за разработанную документацию. Надежные партнеры обеспечат не только надежность и качество постройки, но и комфортность проживания, а также экономичность в проведении работ.

Кроме перечисленных факторов, опытные специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычный подпол или подвал в частном доме отличается от цокольного этажа уровнем углубления. Пол в здании с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвальным помещением – на 2/3 или еще ниже. Также следует учесть, что строительство цокольного этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо размещать над землей.

Немаловажный фактор в строительстве зданий с цоколем – его гидроизоляция. В этом вопросе недопустима экономия, а тем более пренебрежение, так как находиться в сырых помещениях не только некомфортно, но и очень вредно для здоровья. Все перечисленные нюансы следует взять во внимание еще на этапе планировки (их обычно учитывают архитекторы при создании проектов).

Проекты домов с цокольным этажом: виды и их различия

Существует множество вариантов постройки домов с цокольным этажом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, количество этажей и комнат – основные составляющие цены общего строительства. Таким образом, на стоимость постройки жилого здания влияют такие факторы:

• количество предполагаемых этажей;
• общая площадь здания;
• рельеф местности, состав грунта и глубина подземных вод;
• объем земляных и бетонных работ;
• сооружение дренажной системы и вентиляции с целью создания здорового микроклимата;
• сложность проекта.

Статья по теме:

Отличительные особенности строений. Ключевые моменты при проектировании. Выбор материала и типа кровли. Варианты проектов домов.

С возведения цокольного этажа начинается весь процесс строительства. Ему уделяют особенное внимание, так как от качества и прочности цоколя будет зависеть состояние всей постройки. Именно он будет удерживать вес всего основного здания.

Нельзя не отметить, что на стоимость строительных работ влияет материал изготовления. Для сооружения цокольных этажей обычно используют те же материалы, что и для создания обычного фундамента для дома с подвалом. Это кирпич, плиты из керамзитобетона, газо- или пеноблоки. Не обойтись без бревен и брусьев. Стоимость типового проекта может возрасти при условии внесения ряда изменений.

Типовые проекты домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с подвалом, одноэтажных, двухэтажных зданий, с гаражом или без, заканчивая сложными чертежами домов с мансардой.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

Такая постройка – выход из ситуации, когда следует сэкономить на стройке, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используют простую технологию заглубленного фундамента усиленной конструкции.

Важно! Типовых проектов домов на склонах и холмистых поверхностях не существует. Их составляют индивидуально, учитывая особенности рельефа и размеры строительного участка.

В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с подвалом представляет собой (относительно расположения комнат) повтор схемы основного помещения. В более сложных конструкциях планировка может существенно меняться. Максимальное углубление в пол-этажа практически не влияет на увеличение общей высоты здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят очень солидно. Особенно привлекательный и аккуратный вид имеют небольшие дома с мансардой.

Особую изысканность домикам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ. Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – идеальный вариант для проживания семьи из трех человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть значительно большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в интернете.

Проект дома с цокольным этажом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в цокольном этаже – выбор людей, стремящихся к удобству, экономии и комфорту. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для перехода в гаражное помещение не нужно выходить на улицу. Температурный режим в цокольном этаже даже без подогрева обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшей сохранности автомобиля.

Следует отметить, что опытные проектировщики в плане практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым не размещены другие помещения. Такой вариант тоже способствует экономии пространства и стройматериалов.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — процесс возможный при учете всех проектных особенностей. Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учета таких критериев:

• тщательного геодезического исследования грунта. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как подземных вод, так и открытых водоемов;
• грамотной проектировки и монтажа системы вентиляции;
• удобного сообщения цокольного помещения с основной постройкой;
• дополнительного наружного утепления, гидроизоляции и освещения постройки.

Полезный совет! Проектируя дом со встроенным или пристроенным гаражом, необходимо обеспечить качественную вентиляцию в помещении и не допускать попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию помещения при строительстве из пеноблоков обеспечит технология двухрядной кладки.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств. Ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – стоит лишь спуститься на цокольный этаж.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 м. При этом длину и ширину можно укоротить, получив строение размером 110 или 100 м². Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 м². Жилая – приблизительно 70 м².

Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных строениях, следует отметить их преимущество в экономии территории. Здание можно разместить даже на маленьком или узком участке земли, соответственно, сокращается длина коммуникаций. Кроме перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и цокольным этажом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Существует множество проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в интернете.

Основное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая стоимость строительства. Это немаловажный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах. Эргономичным вариантом являются проекты, где лестница занимает минимум полезной площади. Оригинально выглядят постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть. Здесь отличное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенные удобства и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для основных этажей. Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом, перечисленные в статье, делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.

Про северные хоромы и тех, кто в них жил

Сейчас слово «хоромы» используется для обозначения красивого и просторного дома. Но слово это старинное, пришло из далекой древности. Раньше хоромами называли строения во дворе, связанные между собою сенями, переходами и галереями. Постепенно постройки объединялись в общий объем. Зимы у нас долгие и холодные, а дел по хозяйству всегда много. Вот хоромы и позволяли лишний раз на улицу не выходить.

«Где же теперь все эти деревянные хоромы? Может быть, стоит поискать их следы на Севере. Ведь именно там дольше всего сохранялось многое из древнерусских обычаев и культуры». Елена Заручевская рассказывает о наследниках хором – северных крестьянских избах и обо всем, что с ними связано. Книгу «Крестьянские хоромы» заслуженно можно назвать энциклопедией русской избы, но живой язык позволяет считать ее, скорее, художественной литературой.

       

Прежде чем приступить к постройке, искали хорошего плотника. Потом надо было правильно выбрать дерево – это целая наука. Дерево нужно доставить к месту постройки и обработать правильным образом. Автор рассказывает обо всех старинных строительных секретах: и как настелить пол, и как сделать крышу, окна, косяки, наличники… Сколько тонкостей, оказывается, в постройке правильного дома. Из книги можно узнать и об отличии одного помещения от другого, о названии и назначении каждой части избы. Вот, например, окна. «Окна – глаза дома. Через них хозяева видели, что происходит на улице, любовались восходом и закатом солнца. Поэтому самые большие окошки дома смотрели на улицу и на реку. Эти окна назвали красными или косящатыми… Через волоковые – от слова волочить – окна выводили (выволакивали) из избы дым от печи». В тексте много слов, связанных с крестьянским бытом и деревянным строительством и незнакомых большинству читателей. Но подробные иллюстрации с обозначенными и подписанными деталями и узлами дома превращают знакомство с новыми терминами в увлекательное занятие. В книге упоминаются многие обычаи, связанные с каждой частью избы. «Помнишь поговорку “Плясать от печки”? Ее смысл в том, что всё в доме начинается с очага. Сердце и душа северного дома – изба с большой русской печью».

       

Проиллюстрировано издание замечательно: тут есть и схемы домов в разрезе, с подписанными названиями помещений и конструктивных деталей. Есть большое количество фотографий. Архивные снимки черно-белые, на них представлен и северный деревенский быт, и дома, и люди. Фотографии украшены фигурками мезенской росписи, похожими на детские рисунки. Цветные снимки – современные, сделанные в музее «Малые Корелы». Именно там, в музее, сохранился островок прежней северной жизни. Разглядывая фотографии и рисунки с фрагментами интерьеров, деталями и украшениями дома и читая живой, увлекательный, динамичный текст, проникаешься если не любовью, то уважением к северным традициям. И, конечно, желанием посетить музей «Малые Корелы», чтобы увидеть все своими глазами.

      

  А для того чтобы «заселить» хоромы, наполнить их историями, хорошо почитать сказки Степана Писахова, его сборник «Морожены волки» недавно переиздан в издательстве «Речь». В сказках Писахова есть не только безудержная искрометная фантазия, но и множество зарисовок прежней северной жизни. Например, рассказы о детских забавах, тексты песен, поговорки, уже неизвестные нам бытовые реалии. Ну и конечно, певучий северный язык сказок Писахова – это отдельное эстетическое удовольствие, доступное детям несмотря на некоторое количество незнакомых слов.

Создать цельный образ прежней северной жизни поможет еще одна книга – «Рассказывают мастера», вышедшая в издательстве «Правда Севера». В ней собраны рассказы-воспоминания старейших мастеров Севера, записанные Ниной Филёвой во время экспедиций по Архангельской области в семидесятые-восьмидесятые годы прошлого века. Эти рассказы – о жизни северной деревни, о быте, ремеслах, воспитании детей, обрядах и праздниках. Автор сохранила аутентичную живую речь последних северных мастеров, а многочисленные фотографии сохранили лица мастеров, их изделия, бытовые сцены. Читая эту книгу, можно четко представить себе, как звучали когда-то голоса северной деревни.

Книга довольно грустная и не детская, поэтому целиком читать ее ребенку ни к чему. Но детям, которых увлечет тема северной старины, прекрасно будет зачитать вслух некоторые фрагменты – как образец старинной северной речи, как рассказ о жизни тех людей, что населяли когда-то северную деревню.

Алёна Васнецова

Понравилось! 26

Дом Усово Олег Клодт Architect & Design

Красивый современный русский особняк, спроектированный Олегом Клодтом. Номера чистые и со вкусом оформленные. Обратите внимание на этот невероятно элегантный и комфортабельный интерьер русского особняка.

Дымно-изумрудные листья девственных лесов образуют обращенный к небу купол, где голубое небо наверху усеяно березовыми ветками … Именно этот пейзаж так тесно переплетен с русской душой, почти магнетически … привлек к себе плодовитую московскую знать и их увенчанных лавровыми венками наследников…

В 1864 году Ильинское и Усовское имения были приобретены российским императором Александром II для своей жены, императрицы Марии Александровны. Здесь в безумном блеске столицы они коротали летние месяцы вместе со своим сыном и наследником, великим князем Сергеем Александровичем и его женой, великой княгиней Елисаветой Фидоровной. А также прелести простой деревенской жизни, их прадед всегда был beavering далек в проектах по улучшению для этих мест. Благодаря усилиям их семей в этом районе появились школы, больницы, оранжереи, сады и молочные фермы. На крутом берегу Москвы-реки был построен необычный, просторный и уютный особняк в неоромантическом стиле с полностью застекленным зимним садом, огромной библиотекой и залом, в котором выставлялись работы римских художников… был привезен в Россию лично хозяевами из Италии…

Современные владельцы просторного дома — ныне на Рублево-Успенском шоссе, на окраине бывшего царского имения Усово в Москве — знали знаменитую историю этих мест.Именно поэтому они доверили заботу о формировании своего проекта команде Олега Клодта и Анны Агаповой, известной своим умением создавать «семейные гнезда» до мельчайших деталей.

Предлагая этот ультрасовременный особняк общей площадью 1000 квадратных метров и его гостевой дом, преобразованный в спа-салон, Олег и Анна предложили максимально использовать его интерьеры, объединив все площади первого этажа в одно — холл, столовая и библиотека.Это был необычный подход со стороны архитекторов, которого трудно было реализовать, учитывая вкусы клиентов. Хозяева этого «особняка» надеялись добиться лаконичного и геометрически точного пространства, столь очаровательного в старинных европейских домах, полных истории и давних семейных традиций. Цель была столь же амбициозной, сколь и вдохновляющей — поскольку проекты, в которых интерьер дома дополняется для создания гармоничного контраста с его архитектурой, все еще редкость в России.

Отправной точкой при создании интерьеров дома стала уникальная семейная коллекция картин 18-19 веков — гордость и радость владельцев — и предмет бесконечной заботы.Помимо здания королевского особняка с новаторским для своего времени дизайном и застекленной теплицы, Олег и Анна искали вдохновение в эклектичных пространствах Государственного музея в Амстердаме, чьи темно-серые стены перекликаются с отраженный естественный свет создает идеальную «рамку» для восхитительных холстов старых голландских первоцветов.

То, как были использованы уникальные старинные рамы, в которых представлена ​​семейная коллекция произведений искусства, требовал тонкого фона, на котором все картины коллекции хорошо смотрелись бы — наряду с антикварной мебелью, красивыми дверями и произведениями искусства Предметные работы европейских художников.Полностью нейтральные стены в тонах «дзен» создают идеальную среду для представления произведений современного искусства и эффектных архитектурных деталей, созданных бюро Олега Клодта в рамках концепции. К ним относятся современные камины с коваными железными плитами и дымоходы из светлого стекла. У каждой комнаты есть свой центр притяжения — каждый уголок дома упивается гармоничной жизнью какого-то необычного предмета, который имеет свою особую ценность, а также выполняет роль визуального «ядра» интерьера.Даже в этом случае ни одной из этих пьес не отводится «сольная» роль — вместо этого они тактично вносят свои собственные голоса в тщательно сбалансированный «припев», в котором каждая деталь, каждая нота и каждый инструмент находятся на своем правильном и надлежащем месте.

Разработано: Олег Кодт Architect & Design

Посмотреть все типы каминов можно здесь.

Подробнее:

Олег и Анна вложили в разработку этой концепции исключительный объем знаний и опыта.

Олег:

Мы поехали с клиентами в Санкт-Петербург, чтобы выбрать антикварные гардеробы, используемые в столовой и спальнях; мы участвовали в расширении библиотеки и коллекций редких старинных фотографий. В то же время «исторический» контекст интерьеров никогда не удерживал нас от использования ультрасовременных материалов, таких как бетонные панели и раздвижные металлические двери, которые прекрасно гармонируют с голландскими фасадами на наклонном кухонном полу.

Это пространство, в котором прошлое и настоящее настолько тесно переплетены, что разделительная линия между ними становится призрачной и размытой. Одно легко перетекает в другое — постготические балки спокойно соседствуют с огромными сферическими люстрами, которые, как облака, плывут под потолками холла верхнего этажа. Строгие старинные шкафы с оттенком графита приятно смотрятся на фоне обоев в стиле гобелена Уильяма Морриса — одного из главных вдохновителей викторианской группировки Братства прерафаэлитов и возродителя средневековых ремесленных традиций.Отдельного упоминания заслуживает раскованная, но элегантная лестница, соединяющая два этажа, увенчанная великолепной люстрой из голландских мастерских Cravt Original. Балясины, разработанные по специальным эскизам Олега и Анны, необычны по форме и резьбе, отличаются сложной и практически незаметной структурой, которая придает композициям глубину, не утяжеляя их.

Анна:

«Основная» зона имеет особую привлекательность — удивительное, захватывающее пространство с окружающим потолком и очаровательными обоями с текстильным рисунком, которые ведут в две разные ванные комнаты, мужскую и женскую, и В обоих номерах полы из мрамора.Каждая из них отражает характеры владельцев: если в женской комнате царит романтический дух, то мужская ванная приобретает монументальный характер. Мы особенно гордимся ванными комнатами, возможно, лучшими из всех, что мы когда-либо создавали за последние пятнадцать лет. Они исключительно индивидуальны в этом интерьере, их цветовая гамма перекликается с оттенком стен в соседней комнате. Мы использовали бетонную плитку для пола и разработали индивидуальный дизайн опор для столов.

Что касается гостевого дома, то здесь была проведена действительно очень тщательная реконструкция. Первоначальное двухэтажное здание было легко переоборудовано в одноэтажный Spa-центр в стиле швейцарского шале под чутким надзором Олега и Анны. Балки, украшающие потолок, придают старому облику стены характерный дымчато-серый оттенок лиственницы, а с архитектурной точки зрения порталы созданы из жидкого бетона. И все же, несомненно, центральной фигурой композиции является высокий камин с его старинным деревянным ящиком внутри — неотъемлемый элемент альпийского стиля.

Это интерьер, в котором действительно есть все, кроме явных свидетельств присутствия дизайнеров. Что делает его таким обитаемым и полностью функциональным, так это отсутствие какой-либо искусственности, но при этом ощущение стиля ясное, семейная атмосфера пронизывает этот волшебный дом настоящим живым чувством. Богатая история этих мест, вдохновленная многими поколениями жителей Усова, стала особой «палитрой», из которой команда Олега Клодта выбрала цвета для нового, современного главного объекта — особняка 21 века, особняка. современное прочтение классического «дворянского гнезда».

The Lounge

С самого начала мы быстро прислушались к предпочтениям клиента с точки зрения вкуса. Мы объединили гостиную, столовую и библиотеку в одну большую зонированную зону открытой планировки, используя архитектурные подходы. Мы продолжили поиск подходящих архитектурных элементов и представили различные места для камина, которые отделяют лаунж-зону от зоны домашнего кинотеатра, поскольку заказчик стремился в некоторой степени зонировать пространство. Предлагались разные варианты — установка камина, который бы крепился к стене, с подсветкой, стеклянным дымоходом в центре помещения.В области кино мы рассматривали различные варианты расположения экрана телевизора. Первоначальная идея заключалась в простой стене, облицованной шпоном орехового дерева, но эта идея стала более изысканной, предлагая другие версии, включая стеллажи и системы хранения с интегрированным в них телевизором. В конце концов, клиенты выбрали более минималистичный вариант. Обеденная зона и библиотека работали сразу после того, как мы подобрали различные варианты мебели, которые им подошли бы.

Кухня

Дизайн кухни и зона для завтрака возникли из нашей второй предложенной версии.Техническое требование заключалось в установке полностью профессиональной кухни, на которой мог бы работать шеф-повар. Каждое пространство кухни должно было быть полностью функциональным и полностью продуманным. Единственным дизайнерским элементом декора был кухонный островок и стеклянный ящик, закрывающий вытяжку. Позже варочная панель была перенесена в другое место, и мы разместили над кухонным островом осветительную установку, которая также может использоваться как место для подвешивания различных декоративных кухонных принадлежностей и инструментов.Окончательная версия включала в себя различные осветительные установки, размещенные в зоне для завтрака. Общая цветовая гамма кухни стала немного темнее за счет использования бетонных панелей.

Офис

Первая версия дизайна офиса была основана на другой цветовой гамме и на специально разработанном книжном шкафу за стеклянной панелью. Позже мы изменили подход к освещению, убрав стеклянные панели и телевизор.

Гостевой туалет

Первоначально мы предлагали создать гостевой туалет в серых тонах с бетонными оттенками и черной сланцевой столешницей, что создает отличный визуальный контраст со светлым тиковым полом на этом темном фоне.Однако, поскольку в туалете не так много места, мы расширили зеркало для умывальника, чтобы оно занимало всю длину стены. В зоне самого туалета прямо напротив висит металлический арт-объект.

Зал второго этажа

Идея этого помещения была основана на декоративно установленных готических балках и их декоративной отделке на потолке. Мы надеялись создать атмосферу замка. Мы просмотрели большое количество разнообразных декоративных арт-панно для стен. Так как места 5.Высота 5 метров, нижние части стен оклеены обоями, а верхние — окрашены, поэтому мы решили найти более интересный цвет для помещения и лучший способ его декорирования. Мы рассмотрели множество различных люстр и осветительных приборов, которые лучше подходят для этого пространства, и в конце концов решили использовать большие сферы. Окончательный вариант дизайна предусматривает установку большой стеллажной книжной полки на всю длину стены.

Детская комната

Идея детской комнаты родилась сразу.Мы хотели разместить светопрозрачную перегородку в центре помещения, чтобы создать два разных пространства для использования в качестве дневной комнаты и спальни, но в итоге мы фактически не использовали эту перегородку. В детской комнате есть элемент тайны «Алисы в стране чудес» — с волшебной люстрой в форме листьев дерева и поющими попугаями на обоях. Для цветовой гаммы мы выбрали разные оттенки плитки, с крашеными стенами и потолком.

Первичный туалет

Эта комната оказалась одной из самых сложных для понимания, так как это вопрос большого личного вкуса.Мы хотели создать эргономичное пространство, включающее в себя все необходимые и привычные элементы ванной комнаты, которые клиенты указали в своих требованиях. Мы долго выбирали стол для ванной с правильным сочетанием умывальника и подставки. Было особое требование, чтобы в комнату поместился небольшой диван. В конце концов комната приобрела свой окончательный вид, когда мы сделали шаг к тому, чтобы сделать ее более мужской по своему характеру. Единственный женственный аспект в номере — элегантный диван напротив окна.В окончательном варианте — каменный пол, а в душевой зоне — керамическая мозаика, а также унитаз и биде.

Основная спальня

Мы надеялись создать драматический темный интерьер с элементами готики. Для этого мы использовали разные стили, в том числе цвет обоев и разную высоту изголовья. Мы предложили два альтернативных варианта обоев William Morris, разных оттенков. У избранной восхитительные темно-фиолетовые оттенки с бежевым текстилем и мягкое бархатное изголовье.Заказчики предъявили нам требование поставить широкую кровать размером 2400.

Гостевая комната

Основная трудность заключалась в том, чтобы найти правильное цветовое решение для стен. Было решено разделить комнату на две — красную и синюю. Ванная комната для гостевой комнаты выдержана в цветовой гамме, выбранной для основной комнаты.

Spa

Мы предложили два разных варианта: темный и светлый. В финальной версии был выбран темный привлекательный интерьер, который мы создали с помощью тяжелой бархатной драпировки с серой отделкой.Горная фотография добавляет нотку уюта, а также создает впечатление горного шале.

ГлавупДК завершает реставрацию музея И.А. Особняк Миндовского на Поварской улице

ГлавУпДК МИД России завершил капитальный ремонт здания с некоторой реконструкцией и реставрацией фасада, кровли, перил и интерьеров здания И.А. Особняк Миндовского, на Поварской улице, 44/2, корпусы 1 и 2.

Эта группа зданий и усадьбы датируется 1903-1904 гг. И была построена известным архитектором Л.Н. Кекушева и считается одним из лучших образцов московского модерна. Особняк наиболее известен по имени его бывшего владельца — И.А. Миндовский — крупный текстильный магнат из Верхнего Поволжья. Одно время здание было резиденцией шведского посла, а позже служило посольством Новой Зеландии.

«ГлавУпДК — это специальная структура, созданная для обслуживания дипломатического корпуса, и последние 98 лет она работает над тем, чтобы иностранным дипломатам, командированным в Россию, было комфортно находиться в стране.ГлавУпДК управляет более 150 особняками. Большинство из них, в том числе это здание, являются объектами культурного наследия. Наша организация также занимается коммерческой деятельностью и использует средства от сдачи особняков в аренду иностранным дипломатическим представительствам для ремонта этих зданий и восстановления их первоначального вида.

Например, реставрация особняка Миндовских обошлась примерно в 350 миллионов рублей. В результате этих инвестиций мы смогли вернуть красоту этого здания в подарок столице России.Ежегодно ГлавУпДК включает в свой график работы несколько масштабных реставрационных проектов. В этом году, помимо особняка Миндовских, мы завершили реставрацию особняка в Леонтовском переулке, 10. А в 2018 году мы получили приз Правительства Москвы за организацию ремонта и реставрации особняка на Остоженке, 21, тоже по проекту Льва Кекушева, — рассказал Сергей Юрьевич Макаров , руководитель ГлавУпДК МИД России.

С.Ю. Макаров также сообщил, что после завершения всех работ над особняком он снова станет резиденцией посольства Новой Зеландии, которое располагалось здесь до начала реставрации.

«Особняк Ивана Миндовского, спроектированный великим архитектором Львом Кекушевым, — настоящий шедевр модерна. В рамках комплексной реставрации, которая длилась более двух с половиной лет, завершены работы над фасадами здания, а в основных внутренних помещениях восстановлены первоначальные цветовые решения и отделка.Особое внимание было уделено деталям: отреставрированные элементы включают уникальные витражи, светильник в Зимнем саду, осветительную арматуру, дверные ручки, оригинальный радиатор 1903 года и многие другие элементы, которые вместе создают вид здания. неповторимая атмосфера. Важным достижением стала реставрация картин муз по историческим фотографиям. Спустя 70 лет его наконец вернули на крышу здания », — рассказал Алексей Емельянов , руководитель Департамента культурного наследия города Москвы.

В результате ремонтно-реставрационных работ, проведенных специалистами ГлавУпДК и проектировщиками ФГУП ЦНПМ совместно со специально подобранной бригадой, комплекс зданий на Поварской улице был возвращен в первозданный вид.

По мнению экспертов, бережное использование и регулярные ремонтные работы в здании означало, что до начала капитального ремонта оно находилось в удовлетворительном состоянии и сохранило многие оригинальные элементы.

В результате исторических и культурных исследований, в том числе изучения архивных фотографий, документов и планов, а также использования сохранившихся архитектурных моделей здания, зданию было возвращено его первоначальное расположение начала 20 века, включая своды Монье в подвале одной из хозяйственных построек, а также утрачены элементы интерьеров и фасадов. Среди восстановленных элементов — уникальные фасады с богатым и выразительным декором, кованые заборы и каретно-пешеходные ворота, а также продуманная крыша.

Во время работы реставраторы сделали интересное открытие. Когда они удалили подвесные потолки — более позднее дополнение к зданию — они обнаружили — а затем восстановили — оригинальные потолочные молдинги — в разных стилях в каждой комнате — а также большую картину и витражи. Интерьерам вернули их первоначальную цветовую гамму, а там, где были заметны следы позолоты, это было восстановлено. Восстановлен специально разработанный дубовый паркет на втором этаже.Также были отреставрированы исторические светильники (в том числе люстра над парадной лестницей, множество канделябров и ламп, а также уникальные жирандоли, встречающие гостей у главного входа), резные барельефы с их многочисленными фигурами, на которых изображены сюжеты из античности и парадная парадная лестница, которая абсолютно уникальна: она сделана из мрамора, она имеет перила из цинкового сплава, украшенную масками львов и кусочками оникса. А в столовой отреставрированы детали, включая потолочный светильник с точечным освещением и центральное расписное панно, представляющее типичный предмет стиля модерн.

Особого упоминания заслуживают работы, проделанные с витражами особняка. Отремонтирован гигантский витраж в столовой, серьезно пострадавший в первой половине ХХ века. После очистки и повторной сборки витражи главной лестницы и вестибюля снова вызывают у посетителей чувство удивления.

А при осмотре зимнего сада особняка были обнаружены еще две длинные скрытые детали: подвесной металлический потолок, инкрустированный кабошонами разных цветов, образующих сложную конструкцию, и за несколькими слоями штукатурки, краски и обоев настенный декор, состоящий из глазурованная голубая плитка.

«Кажется, в этом зимнем саду росли пальмы и фруктовые деревья в горшках, которые были очень популярны в конце XIX — начале XX веков и были неотъемлемой частью любого благоустроенного московского особняка», — сказал Борис Григорьевич Логинов , заслуженный архитектор РФ, главный проектировщик проекта реставрации.

Важным событием для всех, кто ценит московскую архитектуру, стала замена скульптурной композиции, которая изначально украшала южный фасад здания, но была утеряна в 1920-е годы. Подобные скульптуры очень необычны для Москвы: она большая — трехметровая — и представляет собой Муза живописи, держа в руках палитру и кисть, вместе с двумя детьми.Эта группа воссоздана с использованием методов графического построения на основе архивных материалов, а также других видов исследований.

По архивным фотографиям были также восстановлены дымовые трубы и их заглушки. Над служебным входом, на северном фасаде здания, установлен кованый навес с мотивами внутреннего убранства особняка. Также специалисты воссоздали давно утраченный балкон на северном фасаде и отреставрировали мраморную арку главного входа непосредственно под балконом.

В результате проведенных работ, включая установку современной техники и оборудования, комплекс теперь соответствует всем действующим нормам и правилам, безопасен, удобен, а все системы удобны в эксплуатации.

Ремонтно-реставрационные работы проводились на основании проектно-технической документации, разработанной в соответствии с заданием Департамента культурного наследия города Москвы и соответствующим Приказом о сохранности. Проект реставрации выполнен в соответствии с требованиями Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и по результатам историко-культурной экспертизы получил положительную оценку.

Российский олигарх Дмитрий Босов покупает дом в Беверли-Хиллз за 30 миллионов долларов

Еще в конце 80-х годов женатые иммигранты из России Леонид и Наталья Глосман приобрели участок земли в Беверли-Хиллз, штат Калифорния, чтобы построить на нем жилой памятник своему финансовому успеху. Но пара — основатели семейной стоматологической клиники с несколькими офисами, разбросанными по всему Лос-Анджелесу — вскоре увидели, как их американская мечта превратилась в кошмар классического загородного клуба, в котором разгневанные соседи с вилами пытались заблокировать «надвигающееся» и просто « неправильный »проект. Наталья Глосман возразила, заявив, что «это хуже России. Это диктатура соседей ».

года спустя взрослая дочь Глосманов Моник Вайнтруб вспоминала, что соседи были в ярости в основном из-за того, что стиль дома «не является обычным для жителей района» и «высота дома была намного выше, чем у остальных домов». И действительно, современная дань уважения Версалю возвышается над окружающими домами, его фанатично украшенная, почти готическая архитектура демонстрирует нахальную эффектность, что заметно необычно даже для Беверли-Хиллз.

В конце концов, конечно, Глосманы победили, и трехэтажная усадьба площадью 15 000 кв. Футов была построена в начале 90-х годов.

Спустя более двух десятилетий, вырастив на этом участке своих детей, супруги выставили его на продажу за 18,95 миллиона долларов и снова были встречены резкой критикой. Дом Curbed был украшен язвительными замечаниями вроде «удивительно ужасно» и «памятником чрезмерному потреблению, построенным перед лицом тирании NIMBY». Читатели были еще менее вежливы, оставляя грубые комментарии: «[Это] западный мавзолей для ходячих мертвецов», «Кокаин — адский наркотик» и «О, мой Путин!»

Но снова Глосманы смеялись последними.Столкнувшись с отказом покупателя, они выдернули недвижимость с рынка и начали полную модернизацию дома. Хотя внешний вид практически не изменился, интерьеры теперь заметно изменились — в основном с чистыми линиями, модными и лишенными излишнего блеска. В 2018 году пара снова выставила недвижимость на продажу, попросив 35 миллионов долларов.

В октябре прошлого года дом шокировал зрителей, когда он был продан за 30 миллионов долларов по сделке за наличные — на 11 миллионов долларов на больше, чем запрашивали Глосманы в 2013 году, и это одна из самых больших сумм, когда-либо уплаченных в этом конкретном кармане Беверли-Хиллз.

Оказывается, покупатели — прикрытые ООО — тоже русские. Это влиятельный бизнесмен Дмитрий Босов и его жена-модница Катерина, заядлая поклонница высокой моды. Босов контролирует компанию «Сибирский антрацит», крупнейшего производителя угля в России и крупнейшего в мире экспортера сверхвысокого сорта антрацита (среди других драгоценных металлов). По данным Forbes, его личное состояние составляет 950 миллионов долларов.

Вдохновленный Сан-Карло-алле-Кватро-Фонтане в Риме, архитектура нового поместья Босов, по общему признанию, на первый взгляд достойно имитирует собор в стиле барокко.Огражденная подъездная дорожка с видеонаблюдением ведет к просторному корту, и доставщик пиццы будет поражен роскошью подъезда, где две внешние лестницы из известняка изгибаются вокруг, встречаясь на площадке перед возвышающейся входной дверью. Формованные архитектурные изюминки повсюду — ни трещины, ни трещины не упускаются из виду — а участок на вершине холма площадью 0,69 акра дополнительно включает два крошечных участка травянистого газона и небольшой бассейн со встроенным спа.

Внутри помещения включают гостиную со сводчатым потолком и позолоченной люстрой, семейную комнату, примыкающую к барной стойке с раковиной в собственной круглой комнате, слегка средневековую библиотеку с мраморным камином и изысканную кухню с рестораном. достойный набор дорогой бытовой техники из нержавеющей стали.Здесь не менее восьми спален и двенадцати ванных комнат, и десятки французских дверей открываются в разные части сада. Снаружи угловой участок окружен множеством взрослых деревьев и толстой живой изгородью, что придает дому столь необходимую конфиденциальность, хотя конструкция настолько высока и луковична, что ее практически невозможно полностью скрыть от посторонних глаз.

Алла Фурман и Рейни Уильямс, обе компании Hilton & Hyland, совместно владели листингом; Лиза Соколов и Салли Форстер Джонс из Compass представляли Bosovs.

Россия: высшие должностные лица захватывают общественные земли для личных дворцов

Недавно утром в селе Прасковеевка, расположенном на северном побережье Черного моря России, в нескольких часах езды от Сочи, принимающей Зимние Олимпийские игры 2014 г. , Группа активистов — одни в купальных костюмах, другие в обнаженном виде — отправились купаться на общественный пляж. Их цель: поближе познакомиться с экстравагантным особняком посреди ближайшего леса. Дом с черными железными воротами и фасадом советской эпохи выглядел нереально, как будто кто-то привез его из Москвы и бросил в глуши.

Когда активисты подплыли к особняку, двое охранников в черной форме заметили их издалека. Вскоре появилась моторная лодка с другими людьми в черном, ее двигатель зловеще рычал, мчась над водой. В надежде сбежать, активисты подплыли к земснаряду с надписью «Спецстрой России» для специальной государственной строительной компании правительства России. Тем не менее, когда лодка приблизилась, охранники поняли, что некоторые из активистов были обнажены. С отвращением они отказались от погони.По крайней мере в тот день у них не было желания брать обнаженных пленников; вместо этого они просто приказали им вернуться на берег. «Сообщите нам, когда вы планируете посетить нас в следующий раз», — язвительно сказал один из охранников.

В течение нескольких месяцев активисты разбили лагерь в лесу возле особняка, пробираясь мимо охранников и указателей «Вход воспрещен», чтобы сфотографировать массивный дом. На прошлой неделе они разместили в своем популярном блоге фотографии его пышного двора и царской спальни. На бумаге дом и прилегающие к нему 40 акров принадлежат Indocopas, загадочной компании без веб-сайта и даже номера телефона.Однако два года назад недовольный инвестор по имени Сергей Колесников, не участвующий в проекте, направил открытое письмо тогдашнему президенту Дмитрию Медведеву, в котором утверждалось, что на государственные деньги строится особняк на государственной земле. Его настоящий владелец, по его словам, это нынешний президент Владимир Путин. (Управление делами президента не отвечало на запросы для комментариев).

С тех пор все больше людей заявили, что строительство Дворца Путина на Черном море, как его обычно называют, и строительство летних домов, принадлежащих другим российским светилам, были связаны с незаконным использованием государственных средств и нарушением экологических норм. Между тем растущая политическая оппозиция в России привлекла внимание к этим экстравагантным особнякам, которые стали рассматриваться как символы официальной коррупции. «Исторически сложилось так, что каждый русский царь построил себе новый дворец», — сказал Андрей Петров, исследователь «Зеленого мира» в Москве. «Но аппетиты наших нынешних лидеров кажутся дикими [в сравнении]. Они разрушают самые красивые части страны».

Эта тенденция якобы началась в 2001 году, когда президент Путин решил превратить Стрельнский дворец за пределами Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург в одну из его дач (правда, в отличие от особняка на Черном море, этот открыт для посещения). По словам критиков, к 2005 году начался строительный подъем, поскольку другие высокопоставленные российские чиновники искали такие же шикарные сезонные дома. Сегодня активисты насчитывают 26 новых особняков по всей стране с живописным видом на океан, близлежащие реки или озера — все они предположительно построены олигархами или политиками на охраняемых государственных землях с использованием российских налоговых долларов. «Мы находим дворцы Путина в самых красивых уголках Российской Федерации, от сибирского Алтая, где у него есть огромная вилла, до моего родного города на Волге», — сказал Сергей Митрохин, лидер оппозиционной партии «Яблоко».

Новые особняки продолжают расти вдоль побережья. Недалеко от предполагаемого дома Путина, в Дивноморском, находится еще одна огромная белокаменная резиденция, расположенная на 49 акрах земли, которая, по словам лидеров оппозиции, принадлежит патриарху Кириллу, лидеру российской православной церкви. (Офис Кирилла это отрицает, утверждая, что это южный административный центр церкви.) На фотографиях здания, которые были рассмотрены The Daily Beast, виден дом с луковичным куполом, неловко прикрепленным к множеству веранд.Фасад украшают греческие колонны и большие арочные окна.

Трудно определить, кому принадлежат эти особняки. Открытые документы показывают, что некоторые из них принадлежат российскому правительству, но другие, похоже, принадлежат частным компаниям, которые, по словам активистов, являются не более чем прикрытием для политиков и других светил. Роберт Шлегель, депутат правящей партии Путина «Единая Россия», сказал, что «почти невозможно» получить официальный комментарий, объясняющий подробности об особняках Путина или чьих-либо еще в этом отношении особняках, поскольку «никто в пресс-службе Кремля не имеет полномочий говорить об этом. который.»

Это отсутствие прозрачности вызвало общественную реакцию в таких местах, как Крымск, город в Краснодарском крае России на северном побережье Черного моря. После недавних наводнений десятки погибших и тысячи остались без крова в этом районе, особняки превратились в особняки. рассматривается как явное напоминание о безудержном неравенстве и официальной коррупции в стране. Один из таких домов в Сочи раньше был санаторием. Но в сентябре 2010 года, как сообщается, кремлевская администрация захватила его, уволила 300 сотрудников и попросила 750 пациентов могут найти другие места для лечения.«Даже Сталин не строил себе огромных дворцов», — сказал один из бывших менеджеров санатория, который говорил на условиях анонимности из-за страха перед ответными действиями со стороны правительства. «У сегодняшних лидеров нет стыда».

Помимо предполагаемого злоупотребления государственными долларами, некоторые критики расстроены тем, что у них больше нет такого же доступа к тому, что когда-то было государственной землей. На протяжении десятилетий нудисты часто приходили загорать на нетронутом шестимильном пляже возле предполагаемого дома Путина в Прасковеевке.Теперь их доступ ограничен. «Московские олигархи относятся к людям как к обычным дуракам», — сказал Виктор Гаврилов, местный смотритель парка. С этим согласен один из активистов, часто фотографирующий особняк Сурен Казарян. «В каком абсурдном мире мы живем!» он сказал. «Иногда мне кажется, что я вижу Путина, тоже голого, идущего к нам по пляжу в черных очках!»

За последние полгода Казарян и другие критики начали давать отпор. Green Peace сообщает, что активистам удалось замедлить строительство двух роскошных домов — горного курорта «Лунная поляна», формально принадлежащего и финансируемого администрацией Путина, и жилого комплекса «Большой Утриш», который, как сообщается, принадлежит Медведеву. Тем не менее, множество жалоб на эти особняки, поданных в российское министерство окружающей среды лидерами оппозиции и активистами-экологами, по большей части игнорировались. И иногда раскрытие того, кто владеет этими домами, требует определенных затрат. В прошлом году двое местных экологов были приговорены к трем годам условно за то, что написали «Саша — вор» на заборе у дома, который губернатор Краснодара Александр Ткачев якобы построил на земле, охраняемой государством. В администрации Ткачева отрицают, что дом принадлежит губернатору.

В конце концов, однако, критики уверены, что, игнорируя негативную реакцию против этих особняков, режим и его сторонники совершают те же самые грубые ошибки, что и их предшественники примерно столетие назад, в преддверии большевистской революции. «Политика Путина недальновидна», — сказал Геннадий Гудков, депутат Госдумы, нижней палаты российского парламента. «Рано или поздно история повторится».

Внутри потрясающих планов строительства самого большого дома Манхэттена

Позолоченный век вернулся в Верхний Ист-Сайд — из России, с деньгами.

Планы объединения трех исторических таунхаусов на 75-й Ист-стрит позволят создать мега-особняк площадью 31 500 квадратных футов, самый большой дом на одну семью на Манхэттене, согласно архитектурным планам, эксклюзивно полученным The Post.

Российско-израильский миллиардер Роман Абрамович, близкий друг президента России Владимира Путина, в 2014 году начал приобретать таунхаусы на участке 75-й улицы между Пятой авеню и Мэдисон-авеню, чтобы построить свой городской замок.

Один эксперт по дизайну сказал, что цена ремонта может достичь 100 миллионов долларов, помимо 90 миллионов долларов, уже уплаченных за покупку недвижимости.

В прошлом месяце 51-летний Абрамович, владелец английского футбольного клуба «Челси», передал объединенные владения на 9, 11 и 13 Ист 75-й улице своей бывшей жене Даше Жуковой за 74 миллиона долларов, как показывают публичные записи. Четвертый таунхаус — 15 Ист 75-я улица — также был передан Жуковой, 37-летней светской львице и коллекционеру произведений искусства, за дополнительные 16,5 миллиона долларов, хотя он больше не входит в планы мега-особняка.

Архитектурная визуализация роскошного шестиэтажного дома, спроектированная нью-йоркским архитектором Стивеном Вангом и одобренная Комиссией по сохранению достопримечательностей в ноябре, включает 12 ванных комнат; закрытый / открытый бассейн; сад скульптур и атриум художественной галереи, возвышающийся над двумя этажами огромного дома.

Дом обещает превзойти как резиденцию мэра в особняке Грейси, так и официальный дом губернатора в Олбани, каждая из которых составляет 20 000 квадратных футов. Он затмит ранчо Майкла Джексона Неверленд площадью 12 598 квадратных футов и поместье Принца Пейсли-Парк площадью 10 000 квадратных футов недалеко от Миннеаполиса.

На чертеже изображены два лифта, винный погреб, кладовая дворецкого, две кухни и сауна. Весь шестой этаж отведен под сад на крыше и обеденную зону на открытом воздухе.

В задней части дома доминирует возвышающаяся четырехэтажная стеклянная панель, которая будет построена из «стекла навесной стены» с бронзовыми металлическими элементами, удерживающими ее вместе, с видом на сад камней в японском стиле глубиной 30 футов.Стекло пуленепробиваемое и обычно используется при строительстве небоскребов, рассказал The Post архитектор, который просматривал планы.

Согласно чертежам, величественная театральная лестница в доме имеет ширину 17 футов. Как сообщил The Post дизайнер интерьеров, лестницы даже в самых роскошных домах обычно не превышают восьми футов в ширину.

«Нью-Йорк не видел такой роскоши со времен старых обширных семейных особняков Эндрю Карнеги и Отто Кана», — сказал Саша Йосипович, международный редактор журнала о дизайне и архитектуре Objekt.

«Это идеальный баланс формы и функции», — сказал он, изучив планы трех совмещенных домов. «Он построен как дворец, но в нем также много уютных семейных пространств».

На площади более 4500 квадратных футов четвертый этаж почти полностью отведен под главную спальню и пять гардеробных. Он также включает в себя большой «рабочий кабинет» и «универсальную комнату».

На пятом этаже находятся еще четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также два кабинета и игровые комнаты.

Все три дома находятся в историческом районе Верхнего Ист-Сайда. Один из домов — 13 East 75th St. — представляет собой рядный дом в стиле королевы Анны, спроектированный архитектором Уильямом Моубреем и построенный между 1887 и 1889 годами. Манхэттенская фирма Моубрея построила множество викторианских домов на Гамильтон Террас, районе Гарлема, окружавшем поместье Александра Гамильтона. в 19 ​​веке.

Дом затмевает другие особняки в городе, в том числе особняк Харкнесса, расположенный напротив 75-й Восточной улицы, ныне принадлежащий торговцу произведениями искусства Ларри Гагосяну.Известняковый дом был построен в 1896 году, его площадь составляет 20 000 квадратных футов.

Площадь дома Жукова также превосходит другие проекты переоборудования таунхаусов, например, проекты художника Джеффа Кунса и миллиардера Фила Фалькона на 67-й Восточной улице. Ожидается, что реконструкция Фальконе особняка двойной ширины, когда-то принадлежавшего основателю Penthouse Бобу Гуччионе, займет площадь в 25 000 квадратных футов. Согласно официальным данным, в результате объединения Кунса 11 и 13 East 67th Street будет построен дом площадью 21 500 квадратных футов.

Передача собственности Абрамовича его бывшей жене была публично зарегистрирована 14 сентября и произошла через три месяца после того, как ему было отказано в британской визе на жительство и он получил израильское гражданство. В прошлом месяце выяснилось, что ему было отказано в праве на жительство в Швейцарии в 2016 году после того, как швейцарская полиция сообщила иммиграционным властям, что они обеспокоены «подозрением в отмывании денег» и предполагаемыми связями Абрамовича с преступными организациями. Адвокат миллиардера отверг обвинения и сказал, что он подаст уголовное дело против швейцарских властей.

Жукова, основательница Музея современного искусства «Гараж» в Москве и журнала «Гараж», в прошлом году развелась с Абрамовичем, от которого у нее двое детей.

Пока работы над особняком продолжаются, Жукова жила в особняке двойной ширины на 64-й Восточной улице, принадлежащем компании, связанной с российским алюминиевым миллиардером Олегом Дерипаской, который имеет тесные связи с Путиным.

На прошлой неделе федеральные агенты конфисковали имущество стоимостью 42,5 миллиона долларов, поскольку оно принадлежит россиянину, в отношении которого ведется расследование.

Несмотря на арест, Жуковой разрешили остаться в собственности, сообщила на прошлой неделе The Post.

Архитектурное бюро DG PROJECT | Архитектурные проекты и дизайн интерьеров

1998г. Музей Октябрьского района. В авторском коллективе с В. А. Раменским (Барнаул).

1999 г. Проект загородного клуба-отеля «Алтай». В авторском коллективе с В. А. Раменским (Барнаул).

2001. Проект-реконструкция музейной горы, макет: «Афонтова гора», руководитель проекта В.Одношивкин (Красноярск).

2002. Проект центральной новогодней елки Красноярска.

2001–2002 гг. Сотрудничество с конструкторским бюро ЕС, директор Явопский А.М. Среди ярких работ того периода можно отметить дизайн-проект интерьеров развлекательного кинокомплекса «Чайка» в Красноярске.

2002–2003 гг. Разработка фасадов фитнес-центра «Отлично».

2002–2003 гг. Архитектурный и дизайн-проект «Космо Парк» им.Гагарин. В соавторстве с В. И. Фырским и С. Ю. Чиприна в Красноярске.

2003. Сотрудничество с дизайн-студией Сенько А.Л., дизайн жилых интерьеров и различных концептуальных проектов (Москва).

2005г. Проект торгово-развлекательного центра «Маяк». Бывшая фабрика «Уральский шелк» (Оренбург).

2006г. Развитие поселка с таунхаусами и виллами гостиничного типа. Совместно с А.П. Тебневым (Бодрум, Турция).

2006г. «Клуб 1171» на Саввинской набережной (Москва).

2007. Проект галереи-кафе под брендом российского художника, скульптора и ювелира Даши Намдакова (Dashi Namdakov). В соавторстве с В. Фупсой и С.Ю. Чиприна (Москва).

2007. Проект постамента для скульптуры Даши Намдакова в Астане.

2007г. Интерьер узбекского ресторана м. Ясенево совместно с А. Селедкиным (Москва).

2007г. Реконструкция фасада ночного клуба «Шпилька» м. Ясенево в соавторстве с А.Селедкин (Москва).

2008. Концепт-проект гостиной в частном особняке (замке) для звезды шоу-бизнеса Максима Галкина и Аллы Пугачевой (МО, Д. Грязь).

2008г. Разработка ограждения дачного поселка «Агаларов Усадьба» на Новорижском шоссе (г. Москва).

2008. Концепция — разработка СПА центра совместно с AV Celedkin в Таиланде.

2008. Реконструкция трансформаторных будок во дворах Москвы совместно с А.В. Челедкиным (концептуальное предложение для Правительства Москвы).

2009г. Дизайн интерьера стрип-бара «Распутин» совместно с А. Селедкиным (Москва).

2009г. Участие в телепрограмме «Фазенда» с 24.05.2009. Реконструкция загородного дома «Цветущий фасад» (Москва).

2010г. Дизайн интерьера «Shadow Bar», Гостиница Метрополь. Совместно с Андреем Селедкиным и Сергеем Былгаковым (Москва).

2010г. Архитектурное проектирование сети АЗС «Руснефть» (г. Люберцы).

2010.Архитектурный проект торгово-развлекательного и спортивного комплекса «Волна» с аквапарком. Совместно с Кузнецовым А.Н. (Московская область).

2011. Сотрудничество с архитектурной мастерской Сергея Естпина. Проектные офисы для Bacardi. 3D концепт интерьера квартиры «Ледяная волна» в пентхаусе Москва-Сити. Концептуальный проект духовной семинарии (Москва).

2011. Сотрудничество с Минфином РФ, разработка архитектурных проектов общественного назначения (Москва).

2011. Участие в конкурсе «Меняю лицо» на реконструкцию кинотеатра «Пушкинский» совместно с Владимиром Пасынковым (Москва).

2011г. Проект базы отдыха «Парус» на Озернинском водохранилище, с экстремальными видами отдыха. В соавторстве с Булдиным Д.

2012 г. Архитектурный проект гостиничного комплекса площадью 12 000 м². Совместно с А. Кузнецовым и Д. Булдиным (Московская область, д. Корово).

2012г. Проект подземного торгового центра «Пирамида» (г. Люберцы).

2012г. Архитектурный проект бизнес-центра «Сайгон» (Московская область).

2012. Архитектурный концептуальный проект искусственных плавучих островов, экогородов (Дубай).

2013. Эскизный проект гостиничного комплекса «Лотос» с виллами на воде. На искусственных островах материка «Мир» (Дубай).

2013г. Проект пентхауса площадью 280 м² в стиле модерн (Москва). Концепция вдохновлена ​​работами Антонио Гауди.

2013.Проект интерьеров японской бани «Офуро» (Москва).

2013. Концептуальный проект фасадов торгово-выставочного центра сантехники (г. Люберцы).

2013г. Архитектурный дизайн фасадов гостиничного комплекса «Плаза» (г. Люберцы).

2013. Проект застройки с торговыми галереями (г. Люберцы).

2013. Концепт-проект фитнес-центра «Леон» (г. Люберцы).

2014. Концепт-проект фирменного стиля боксов для автомойки (Москва).

2014. Сеть современных торговых павильонов (Владимир).

2014. Концептуальный проект здания автоцентра Volvo в Люберцах.

2014. Дизайн-проект интерьера 50 м² частной квартиры в бионическом стиле (Москва).

2014. Конкурсный проект на застройку ЖК «Империал». Авторы: Пасынков Владимир и Дубинин Денис. (Крым, Севастополь).

2014. Эскизный проект тоннельного комплекса автомойки (Ярославль).

2015.Дизайн интерьера детского развивающего центра «Почемучка» в г. Железнодорожном.

2015. Проект благоустройства и освещения ландшафта территории МЧС (Москва).

2015. Проект фасадов и интерьера частного особняка в классическом традиционном стиле, общая площадь дома 800 м² (г. Красногорск).

2015. Проект частных квартир в футуристическом стиле общей площадью 140 м² (Одинцово).

2015. Эскизный проект реконструкции фасадов ТЦ в стиле ар-деко (г. Москва, Комсомольский проспект).

2015. Эскизный проект развлекательного комплекса «Притяжение» в футуристическом стиле общей площадью 15 000 м² (Челябинская область, г. Магнитогорск).

2015г. Проект реконструкции центрального фасада здания завода «Строймаш» (Липецкая область, г. Лебедянь). Заказчик: «Инструментальный мир».

2015. Предпроектное предложение по реконструкции здания кинотеатра «Юбилейный» с благоустройством набережной в центральном парке, совместно с Анастасией Алюковой (Орловская область, г. Орел).

2015. Проект автомоек «Нептун» с гостиницей, шиномонтажом, боксами самообслуживания автосервиса, площадкой для барбекю, тремя гостевыми домами таунхаусов, застройкой территории и малых архитектурных форм (Чувашская Республика, г. Новочебоксарск).

2015г. Проект частной квартиры с реконструкцией фасадов (Крым, Евпатория).

2015. Проект футуристического комплекса автомойки с автосервисом и рестораном кавказской кухни, общей площадью 2900 м² (Московская область, село Грибаново).

2015. Проект манежа для лошадей в классическом стиле (Московская область, г. Апрелевка).

2016. Проект дома в стиле «Русская Терема» из бревна, общей площадью 280 м².

2016. Проект входной группы в жилом многоэтажном доме (г. Москва).

2016. Проект интерьеров в русском стиле «модерн» для частного загородного особняка общей площадью 1350 м² (Московская область).

2016. Проект — пентхаус в классическом стиле площадью 170 м² (Москва).

2017. Проект частного мини-отеля общей площадью 1080 м² с разработкой территории, фасадов и интерьеров в Липецкой области, г. Лебедянь.

2017. Проект фасадов «Ижевские электрические сети» по ул. Ленина 4 в г. Ижевске.

2017. Проект фасадов «УралЭнерго» (г. Ижевск), сотрудничество с дизайн-студией «Баст».

2017. Предпроектное предложение по благоустройству территории ЖК «Голландский квартал» (г. Москва).

2017. Дизайн интерьера ресторана-клуба «Удачный Трофи» площадью 250 м² (г. Дзержинск).

2017. Дизайн-проект стелы авиационного комплекса им. С. Ильюшина (Москва).

2017. Предпроектное предложение торгово-развлекательного и оздоровительного комплекса общей площадью 40 000 м². На территории сероводородной больницы в г. Октябрьский, Республика Башкортостан. Заказчик ООО «Буртех Девелопмент».

2017.Эскиз-проект «Арт-объект» с ландшафтным дизайном для главного офиса Татнефти в г. Альметьевск, Республика Татарстан. Под руководством ООО «Эстакада» Яковицкая Л.Р. (Ижевск).

2017. Проект интерьеров фундамента Первого Президента Республики Казахстан в г. Алматы. Вместе с архитектурной мастерской Эстрина Сергея.

2017. Предпроектное предложение архитектурного комплекса «ДУДАЙ» площадью 600 000 м² на искусственных насыпных островах (Дубай, ОАЭ), искусственного архипелага «Мир».Проект представлен на утверждение шейху ОАЭ Мохаммеду ибн Рашиду Аль Мактуму.

2017. Предпроектное предложение архитектурного комплекса «ЭКСПО 2020» площадью 200 000 м² на искусственных насыпных островах в Дубае, ОАЭ, на искусственном архипелаге «Мир». Проект представлен на утверждение шейху ОАЭ Мохаммеду ибн Рашиду Аль Мактуму.

2018. Предпроектное предложение архитектурного комплекса «Портрет Шейха» площадью 2 000 000 м² на искусственных насыпных островах в Дубае, ОАЭ, на искусственном архипелаге «Мир».Проект представлен на утверждение шейху ОАЭ Мохаммеду ибн Рашиду Аль Мактуму.

2018. Проект жилого комплекса со своей инфраструктурой. Район расположен на территории более 35 га в городе Октябрьский Республики Башкортостан на берегу реки ИК при въезде в город.

2018. Развитие фитнес-центра в городе Октябрьский РБ. Заказчик ООО «ПетроТул»

Резное сердце из леса — Strelka Mag

В любой доброй сказке помощь волшебным образом приходит именно в тот момент, когда она больше всего нужна.

Фото Андрея Павличенко

В России много уединенных и укромных уголков, которые являются частью культурного и архитектурного наследия. И все же в основном они разрушены или заброшены. Журнал «Стрелка» перевел отчет российского социального проекта «Такие дела» о том, как сделать особняк в глуши успешным туристическим брендом.

Лес у Чухломы в Костромской области — место настолько удаленное, что даже Иван Сусанин не решился бы туда поехать.Назвать это бэккантри было бы преуменьшением. Лет десять назад здесь случайно побывал Андрей Павличенков, финансовый эксперт и энтузиаст-краевед. Он наткнулся на поразительно красивый, но полуразрушенный деревянный особняк и задумал восстановить его. С тех пор эта идея превратилась в полноценный эксперимент в культуре и туризме.

История лесного особняка — довольно мрачная сказка. Ближе к концу XIX века богатый плотник Мартьян Сазонов вернулся в родное село Асташово из Петербурга.Петербург. В Санкт-Петербурге Сазонов руководил деревянной мастерской и нажил состояние, строя загородные дома для состоятельных горожан. Пережив свою первую жену, Сазонов женился на дочери местного священника, женщине, которая была на 30 лет младше его. Он решил построить новый фамильный дом, по сути, царский особняк. Поговаривают, что Сазонов осмелился скопировать проект, который архитектор Иван Ропет создал для личного охотничьего домика Императора в Беловежской пуще. В 1897 году бывший крестьянин завершил строительство уникального «царского» особняка, двухэтажного дома с резной деревянной отделкой, антресоли и парадного парадного входа.Между тем императорский охотничий домик так и не был построен.

Мартьян Сазонов (в центре) в окружении своей семьи и соседей на крыльце особняка / Архивное фото

Особняк / Архивное фото

Дом на протяжении столетий должен был стать семейным особняком династии Сазоновых. пришли, но Октябрьская революция разрушила эти планы. Сам Мартьян умер за три года до этого и был спасен из-за того, что его семья была изгнана, а его дом объявлен государственной собственностью.В особняке последовательно размещались колхоз, загородный клуб, кинотеатр, почта, библиотека и даже сельский поликлиника. Особняку был нанесен серьезный ущерб: его оригинальные настенные росписи были закрашены, облицованные плиткой очаги были разорваны на части, а общее обслуживание отсутствовало. К концу 1970-х годов, когда деревня начала вымирать, особняк остался полностью заброшенным. Некоторые жители села Асташово, уезжая, переехали с собой в другие места. Особняк остался, постепенно разрушаясь и поглощаемый приближающимся лесом.На этом история должна была закончиться.

Но, как в большой сказке, когда смерть героя кажется неизбежной, появляется неожиданный помощник, готовый протянуть руку помощи. Реплика Андрей Павличенков, краевед-любитель из Москвы. Андрей с женой рыскали по окрестным лесам в поисках чего-нибудь интересного. Их открытие особняка Асташово было написано в звездах.

Вообрази и дерзай

«Особняк был в ужасном состоянии», — сказал Павличенков, просматривая фотографии здания.«Оконных стекол не было, резная башня покачивалась, в крыше была дыра. Несмотря на это, особняк производил впечатление ». В то время пара понятия не имела, что там можно было сделать. Они сделали несколько фотографий и ушли. Но лесной особняк их пока не отпускал.

Павличенков занялся изучением истории места. Краеведческие архивы были уничтожены в результате пожара, а многие исторические предметы были украдены из музея Чухломы за долгие годы. К счастью, у краеведов были старые фотографии и пыльные записи историй, рассказанных старожилами Асташова.

Ксения Буторина (хозяйка особняка) в окне отреставрированного флигеля особняка, 2016

Андрей Павличенков смотрит в окно особняка. Первое открытое волонтерское мероприятие, весна 2010 г.

Пара потратила два года, пытаясь восстановить дом своими силами. За это время правительство области направило им на помощь несколько студенческих отрядов-волонтеров. Вместе им удалось отремонтировать крышу, убрать мусор и отодвинуть приближающуюся линию деревьев. Затем было болезненное осознание того, что их ограниченных ресурсов и скорости едва хватило, чтобы отсрочить окончательную гибель особняка.Именно тогда Павличенков решил приобрести недвижимость. Он использовал часть сбережений, которые он накопил как инвестор, чтобы попытаться спасти особняк. Тогда этот дом не был признан объектом наследия и официально не занесен ни в какие списки. Выступила местная администрация: дом официально зарегистрировали и продали Андрею.

Необходимо было заменить более 40% исходного древесного материала и более 5000 декоративных элементов.

Дом не имел электричества и находился в двух километрах от ближайшей дороги.Единственный приемлемый план реставрации заключался в разборке здания и замене всех гнилых частей. Пришлось заменить более 40% исходного древесного материала и более 5000 декоративных элементов.

В глуши

Когда в 2012 году в начале весны особняк разобрали бревно за бревном и перевезли в Кириллов на реставрацию, Павличенков задумался, сомневаясь, удастся ли его поставить. Вернуться вместе. Но времени на колебания не было.Быстро таящая ледяная дорога требовала срочности. Последние несколько груженых бревнами грузовиков пришлось вручную вытолкнуть из липкой весенней грязи. Осенью был восстановлен бревенчатый фундамент дома. С тех пор к особняку проложили новую дорогу и подключили к электросети. На сегодняшний день реставрационные работы в особняке практически завершены.

Особняк до реставрации, весна 2010 г. / фото Андрея Павличенкова

Местные жители придумали десятки объяснений того, почему москвичи вторгались в этот район, чтобы спасти особняк посреди нигде.Самые популярные версии включали притон с наркотиками и нелегальное казино. Когда стало очевидно, что особняк не воровали и что окружающий лес остался нетронутым, местные жители присоединились к ним, чтобы помочь.

Миссия невыполнима: не хватает рабочей силы, доступных технологий, государственной помощи и элементарного общественного спроса.

Когда реставрация была еще проектом, Андрей был уверен, что докажет, что сохранение уникальной деревянной архитектуры в России — задача выполнимая.Пять лет спустя он признает тщетность этого начинания. Не хватает рабочей силы, доступных технологий, государственной помощи и элементарного общественного спроса. Даже деревообрабатывающие цеха почти вымерли из-за перехода на пластиковые оконные рамы. Но, несмотря на все эти препятствия, особняк в Асташово отреставрировали — благодаря упорству и целеустремленности нескольких энтузиастов.

Сердце леса

С самого начала было ясно, что в случае успеха реставрации особняк обязательно станет туристической достопримечательностью, даже если идея казалась немного безумной.Туристической инфраструктуры в этом районе не было. Павличенков осыпает администрацию области требованиями установить дорожный знак, подтверждающий существование особняка. Тем не менее, по сравнению с 30-40 людьми в год, которые приходили посмотреть на особняк пять лет назад, в 2016 году Асташово посетило 4 тысячи туристов, в основном из Костромской области. Помимо экскурсий по 100-рублевым особнякам, туристы приезжают сюда группами, чтобы отведать барбекю на открытом воздухе, а некоторые даже едут сюда, чтобы провести свадьбы.

Особняк в лесу, 2015 г. / фото Андрея Павличенкова

Лестница особняка на реставрации, 2014 г. / фото Андрея Павличенкова

Поиск способов привлечения туристов из Москвы и других регионов — сложная задача, которая в настоящее время остается нерешенной. Как следует продвигать и продвигать особняк? Какие категории туристов сочтут его достойным посещения? Музей, гостиничные номера, столовая с традиционным очагом, уникальная нетронутая природа, снегоходы, квадроциклы, рыбалка: Асташово не страдает недостатком возможностей.Чего здесь нет, так это туристической инфраструктуры, и построить ее здесь — задача практически невыполнимая. «Я надеюсь, что у кого-то в конце концов появится идея, как позиционировать Асташово, как достичь нашей идеальной аудитории», — говорит Павличенков. «Пока у нас не было большого успеха. Мы открыты для сотрудничества ».

В 2016 году Асташово посетило 4 тысячи туристов.

Без поддержки туристических агентств создать стабильный поток туристов практически невозможно. По словам Павличенкова, социальные сети и молва обеспечивают широкую огласку и признание, но не обеспечивают хороший коэффициент конверсии.Он не ожидает, что особняк будет приносить прибыль в будущем, но надеется, что Асташово в какой-то момент начнет окупаться.

пересеченная местность Чухломы привлекает любителей бездорожья, которые проводят здесь ежегодный фестиваль внедорожного вождения «Полная Чухлома». Время от времени водители приезжают в Асташово, чтобы отдохнуть и расслабиться. Внедорожники — это хорошо оплачиваемые покупатели, которые точно знают, что их ждет. Они едут сюда ради красоты природы, традиционных русских бань, радушных хозяев и возможности ближе познакомиться с историей России.«Внедорожники — отличные клиенты для особняка, — признает Павличенков. «К сожалению, они едва ли генерируют 5% необходимого нам туристического потока».

И ищущий найдет…

Одной из самых больших туристических достопримечательностей Асташово является изучение этого района. Село окружено заброшенными деревнями: 85% сел и городов Чухломы в настоящее время необитаемы. Квадроцикл или снегоход — лучший способ передвигаться по окрестностям для тех, кто хочет проверить оставшихся местных жителей, которые сами по себе являются достойным зрелищем.В двух километрах от особняка находится бывшая школа, тоже построенная Сазоновым. В настоящее время школу занимает Дормидонт, местный чудак, переехавший в пустующее неэлектрифицированное здание из Иваново.

В другом селе только один житель, Сашка. Его родственники давно переехали в другие, более удачные места. Сашка, переживший попытку самоубийства после разбитого сердца, решил остаться. С тех пор он живет здесь один, пьет и заботится о своем огороде и цыплятах.Еще одна заброшенная деревня недавно была возрождена небольшой общиной дауншифтеров. Среди других заметных жителей этого района — писатель-отшельник и известный художник, живущий в другом особняке в деревне Погорелово. Местные бабушки предложат вам поесть и расскажут пару историй о повседневной жизни в Чухломе.

Асташово привлекает многих благодаря его уникальной истории и усилиям по ее сохранению. Одним из вариантов привлечения посетителей может быть проведение краеведческих экскурсий. «В среднем любители истории не тратят много денег.Еще они ненавидят внедорожники », — говорит Андрей. «Любители квадроциклов и снегоходов — еще одна прибыльная, но сложная группа клиентов. Этот рынок очень насыщен и имеет свои хорошо известные и популярные маршруты и места, с которыми нам придется конкурировать ».

Павличенков лично совершил несколько таких поездок в Карелию и пришел к выводу, что есть варианты организации аналогичного предприятия в Асташово. Однако получить кусок этого пирога будет непросто.

Асташово туристы у особняка в Погорелово.Зима 2016 / фото Андрея Павличенкова

Недорогие однодневные автобусные туры — малоизученный сегмент рынка. Команда начала работу над этой идеей прошлой зимой. В 2016 году особняк стал зимней резиденцией Снегурочки ( популярный русский фольклорный персонаж, помощник Деда Мороза / Деда Мороза — Стрелка ). Раньше Снегурочка жила в Костроме, в особняке между гостиницей и торговым центром, что было удобно, но не слишком сказочно. В Асташово Снегурочка будет жить в настоящем лесном особняке, как в сказках.

Несколько раз в год Асташово приветствует социально сознательных туристов, которые, помимо осмотра достопримечательностей и отдыха, также стремятся сделать что-то хорошее перед отъездом. Например, летом туристы помогали убирать завалы с заблокированного моста. Мост — единственная дорога, соединяющая одну из близлежащих деревень с остальной частью цивилизации с ее магазинами, больницами и железными дорогами.

Павличенков также бросает обнадеживающие взгляды на иностранных туристов, особенно тех, кто путешествует по северному маршруту Транссибирской магистрали.Он считает их идеальной целевой группой. «Их привлекает очарование истории. 120 лет назад один недоумок построил особняк, а потом другой нашел и отреставрировал: это настоящая история, — улыбается Павличенков. «Плохие дороги, медведи и дух глубинки их нисколько не отталкивают. Напротив, они придают картине дополнительную изюминку ».

Павличенков пока не придумал рецепт превращения этой альтруистической истории в успешный туристический проект.Однако он и ряд экспертов туристического рынка убеждены, что у Асташово есть потенциал.

Возрождение села

«Эксперты в области социальных наук отмечают всплеск возрождения села за последние восемь лет», — говорит Наталья Дронова, исполнительный директор Международного центра ответственного туризма. «Многие горожане переезжают в село и начинают там что-то менять. Их истории почти не привлекают внимания СМИ; однако, несмотря на то, что сейчас в тренде все «реальное» и «истинное», общественный интерес к ним огромен.А Асташово вполне реально. Когда его владельцы решили приобрести особняк, они страстно преследовали цель сохранить уникальный памятник деревянного зодчества. Они понятия не имели, сколько им придется потратить и сколько препятствий им придется преодолеть. Этот опыт и эти личные истории — сильные стороны Асташова. Подлинное историческое место всегда будет иметь преимущество перед скучным краеведческим музеем ».

«Асташево уже можно считать новым успешным туристическим брендом.Андрей (мы давние друзья) позвонил мне с просьбой придумать идею бренда для Асташово и его окрестностей. Что-то вроде Чухломских озер, чтобы он мог продвигать местные лесные особняки через популярные местные бренды (Галич, Чухлома, Согалич). Я ответил, что лучше всего просто использовать Асташово. Асташово и Погорелово могут стать символами этой красивой местности, окруженной несколькими очаровательными небольшими историческими городками, и движущей силой местного туризма. Особенно с учетом того, насколько пассивными могут быть чиновники по развитию туризма в этих городах и правительство области », — говорит Михаил Ильин, основатель проекта« Неизвестная провинция ».

Особняк после реставрации, лето 2016 / фото Андрея Павличенкова

Фасад после реставрации, лето 2016 г. фото Андрея Павличенкова

«Особняк привлекает туристов своей новизной, сказочной привлекательностью, лесным расположением, дополненным комфортабельными номерами», — говорит Екатерина Затуливетер, основатель проекта «Альтуризм». Она привела в Асташово несколько групп социально сознательных туристов — людей, которые хотят внести свой вклад в то место, куда они едут.«Эта концепция лучше всего подходит для национального туризма. Наша миссия по восстановлению русских деревень и малых городов вызывает отклик у многих. Они видят проблему, осознают ее и с радостью принимают участие в ее решении, отправляясь с нами в одно путешествие за другим ».

«Конечно, есть определенный интерес к этому типу путешествий. Асташово привлекает своей уникальностью и относительной близостью к столице. Памятник архитектуры. Однако сегодня нет значительного туристического потока, а возможности для размещения весьма ограничены.

No related posts.