Проекты малоэтажных и многоэтажных многоквартирных домов
Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры. Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду. Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.
Проект малоэтажного многоквартирного домаВ период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.
Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже варианты водоснабжения, канализации, отопления и проект электроснабжения многоквартирного дома.
В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.
Вернуться к оглавлению
Содержание материала
- 1 Проекты многоэтажных многоквартирных домов
- 2 Малоэтажные многоквартирные дома
- 3 Конструктивные особенности многоквартирных домов
Проекты многоэтажных многоквартирных домов
Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя современные технологии, архитектурные приёмы и планировочные решения. Отказ от массового использования типовых серий, позволявших тиражировать типовые проекты многоэтажных домов, привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.
Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.
Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.
Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры, и затем эту проекцию распространяли на все этажи.
Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.
Готовый проект многоквартирного жилого домаРазнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры.
Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.
Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.
Вернуться к оглавлению
Малоэтажные многоквартирные дома
Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.
Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.
Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по планировке квартир и прочим показателям, они максимально близки.
типовой проект 3-х этажного многоквартирного домаПри малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.
Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.
Проекты малоэтажных многоквартирных домов пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.
проект многоквартирного жилого дома на 6 семейПроект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.
типовой проект 2-х этажного многоквартирного домаТаунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру.
Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.
Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.
Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.
Вернуться к оглавлению
Конструктивные особенности многоквартирных домов
Многообразие видов и типов многоэтажных домов реализуется так же через конструктивные решения.
Проекты панельных многоквартирных домов привлекают быстрыми сроками реализации и относительной дешевизной площади. Несмотря на архаичность и ограниченность архитектурных форм, такие здания позволяют создавать достаточно органичные архитектурные ансамбли при использовании в комплексе зданий более выразительного облика в качестве доминанты застройки.
Применение современных изоляционных материалов и высококачественных форм для отливки панелей на заводах строительных конструкций, позволяют избавиться от хронических недугов этого типа зданий, характерных для начала эпохи их применения в советский период.
типовой панельный многоквартирный домВ частности улучшены звукоизоляционные свойства домов, построенных с применением панельной технологии. Также добились снижения теплопроводности и укрепления слабых мест – стыков панелей. Благодаря этому панельные дома до сих пор занимают на рынке недвижимости лидирующие позиции, так как являются одними из самых недорогих вариантов и быстровозводимых.
Респектабельность и капитальность предлагают более дорогие проекты кирпичных многоквартирных домов, устойчиво занимающие верхние позиции рынка элитного жилья. Кирпичные здания наиболее дорогой вид жилищного строительства, хотя использование колодцевой кладки с качественными утеплителями позволяет найти «золотую середину» между разумной толщиной стены и приемлемой теплопроводностью.
монолитный кирпичный многоквартирный домРасширяется предложение относительно новых на рынке недвижимости зданий из монолитных конструкций. Более выразительны в архитектурном исполнении, не связанные с жёсткими параметрами габаритов несущих конструкций и перекрытий, проекты монолитных многоквартирных домов вызывают определённый интерес, несмотря на своё южное происхождение и некоторые сложности в возведении при отрицательных температурах, а так же низкой технологичности и высоких затратах ручного труда на строительной площадке.
Но многие недостатки технологии монолитного бетона искупаются тем, что при наличии необходимых опалубок и рабочей силы, такие здания не требуют сложных готовых конструкций для устройства несущих элементов.
Малоэтажные многоквартирные дома. Готовый проект многоквартирного дома
Разработка проекта многоквартирного дома очень важна, так как будущее здание должно не только соответствовать строительным нормам, но и отвечать потребностям жильцов, быть безопасным, надежным. Компания “Моспроект” предлагает готовые решения домов и комплексов разной этажности, а также административных, образовательных и других зданий. Кроме того, мы осуществляем комплексное проектирование по техническому заданию заказчика. Об этом можно узнать в разделе “ ”.
Виды многоквартирных домов
По типу каркаса МКД принято разделять на следующие группы:
- Монолитные
Постройка создается из жесткого металлического каркаса, внутрь которого заливается бетон. Отличаются быстрой скоростью возведения, долгим сроком эксплуатации. Стены помещений такого типа характеризуются отсутствием швов, что повышает теплоизоляцию, прочность. Разновидностью этого вида являются кирпично-монолитные объекты.
- Блочные
Строятся из цельных железобетонных блоков. Характеризуются плохими шумоизоляционными показателями, но большими вариантами перепланировок благодаря отсутствию несущих стен.
- Панельные
В качестве материала для каркаса таких многоэтажных домов используют сэндвич-панели, представляющие трехслойный блок из бетонных слоев со звукоизолирующим материалом. Их доставляют на строительную площадку, где собирают в единую конструкцию.
- Кирпичные
Как понятно из названия, создаются из кирпича. Отличаются высокими теплосберегающими свойствами, хорошей шумоизоляцией. Сроки возведения дольше, а стоимость больше чем у вышеперечисленных видов. Чаще всего такой каркас применяется при строительстве пятиэтажных домов.
Кроме того, проекты многоэтажных домов различаются по объемно-планировочной структуре:
- секционные
- башенные
- коридорные
- галерейные
- коридорно-секционные
- блокированные.
На ресурсе присутствуют готовые проекты для строительства постоянного или сезонного проживания. Множество решений, разнообразие стилей, конструкций, материалов, также возможность корректировки проектов позволяет создать оригинальный, удобный в планировке коттедж, усадьбу, садовый домик, баню или гараж.
Для тех, кому больше нравятся авторские работы, неповторимый, собственный или необычный стиль — предусмотрена возможность оформления заказа на разработку малоэтажного индивидуального объекта. Все эскизы как готовые, так и выполненные по заданию клиента:
- разрабатываются опытными архитекторами, конструкторами;
- имеют рациональные планировки;
- обеспечивают непринужденное проживание для всех членов семьи;
- полностью законченные для производства строительных и монтажных работ.
Среди представленных готовых проектов, кроме коттеджей — таунхаусы, малоэтажные дома на два хозяина, банные комплексы, что позволяет с минимальным бюджетом получить рабочие чертежи будущих построек для коммерческого использования.
Особенности проектов малоэтажного строительства
В частном строительстве есть ряд особенностей, предусмотреть которые можно еще на стадии создания проектной документации. В отличие от жилых комплексов и малоэтажных коттеджей, возведение отдельного индивидуального жилища требует создания технических и обслуживающих помещений и зданий. Такие постройки, как электрощитовая, насосная, баня, бассейн, шашлычная, гараж лучше всего монтировать совместно с жилыми домами.
На ресурсе вы можете:
- просмотреть и приобрести работы различных проектных бюро России;
- заказать индивидуальное жилье у того проектировщика, чьи работы вам понравились;
- подобрать подрядчика для постройки дома;
- используя внутренний чат обсудить условия договора и назначить встречу с представителем выбранной строительной компании.
Цена каждого готового объекта указывается в описании, перейти на которое вы можете, кликнув по понравившемуся фото. На этой же странице приведена приблизительная стоимость строительства под ключ в среднем по вашему региону.
Тех. описание включает в себя указание о возможности применения тех или иных материалов для возведения каркаса здания. Здесь же вы можете посмотреть поэтажные планы, связаться с автором и уточнить возможность использования разных строительных технологий.
Как выбрать проект дома
Прежде всего следует выбрать интересующий вас раздел, кликнув по нему левой клавишей мыши, перейти в каталог, где представлены все работы по заданной теме.
Поисковая система сайта создана таким образом, что отметив необходимые опции в меню, расположенном в левой части, верхней части страницы, вы можете просмотреть типы коттеджей, бань, гаражей по вашим потребностям.
Подобрать стиль, размер, форму, материалы для вовзедения, также другие параметры будущего коттеджа или дачи, система выведет на экран только те проекты, которые подходят под описание.
Корректировка или адаптация чертежей к условиям региона производится только в том случае, если не требует изменения конструктивной части здания. Подробнее узнайте о составе, комплекте рабочих чертежей и возможности внесения изменений в компании, подготовившей проектную документацию.
В Москве важно максимально эффективно использовать земельную площадь под строительство, чтобы новое здание стало выгодным активом. Для этого мы оказываем полный спектр услуг по проектированию многоэтажных домов. Мы разработаем дизайн снаружи и внутри, составим сметы и расчеты для каждого этапа строительства, соберем ИРД и согласуем проект высотного жилого дома в администрации. В договоре с нами прописывается гарантированное прохождение экспертизы и получение разрешения на возведение здания.
Преимущества индивидуального проекта
Индивидуальные проекты многоквартирных домов позволяют не только выбрать концепцию здания (Элит, Комфорт или Эконом), но и дают большую свободу по форме постройки и выбору количества этажей.
Цена проекта на многоквартирный дом не велика по сравнению с неоптимальными затратами на стройку; от расчетов выбора материалов для строительства зависит стоимость будущего объекта. Поэтому индивидуальные проекты многоэтажных домов помогают впоследствии сэкономить, оптимально распределяя материалы или используя особенные конструктивные решения.
Проектирование многоквартирных зданий включает разработку внутренней планировки, чтобы новые квартиры пользовались популярностью и всегда были востребованы благодаря своему комфорту. Мы составим проект многоквартирного дома со студиями, или количеством комнат от 1 до7, с раздельной или проходной планировкой. При индивидуальном проекте многоэтажных жилых домов легче выбрать разные размеры кухни, санузлов и технических помещений, что скажется на удобстве.
Разработка придомовой территории
В Москве, кроме проекта многоквартирного жилого дома, важно учесть ландшафт и окружающую инфраструктуру, от чего зависит насколько популярным и привлекательным будет это место для последующих покупателей недвижимости.
Поэтому в услугу входит проектирование жилого микрорайона, учитывающего размеры и форму двора, детских и спортивных площадок, зоны для парковки, лавочек и дорожек. Постройка здания по такому проекту жилого комплекса станет выгодным вложением в Москве.
Проработка деталей в проекте строительства многоквартирного жилого дома
Важной частью проекта строительства многоэтажного дома является прокладка на чертежах водопровода, электрики, канализации, отопления, вентиляции, газовых коммуникаций. Проект многоэтажного многоквартирного жилого дома учитывает сразу и расположение слаботочных сетей для домофона и сигнализации. Когда будет готов компьютерный макет будущего дома, то мы выполняем бесплатную посадку здания, вынося его строительные оси на местность. Так можно увидеть как впишется постройка в район. Подробная проектная документация на многоквартирный дом содействует легкому и быстрому строительству.
Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры.
Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду. Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.
Проект малоэтажного многоквартирного дома
В период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.
Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже , отопления и . В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.
оригинальный проект многоэтажного многоквартирного дома для французского города Сет
Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя , архитектурные приёмы и планировочные решения. Отказ от массового использования типовых серий, позволявших тиражировать , привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.
Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.
Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.
Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры, и затем эту проекцию распространяли на все этажи.
Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.
Готовый проект многоквартирного жилого дома
Разнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры. Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.
Читайте также
Проекты домов из керамических блоков
Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.
Малоэтажные многоквартирные дома
Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.
проект малоэтажного многоквартирного дома на 33 квартиры
Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.
Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по и прочим показателям, они максимально близки.
типовой проект 3-х этажного многоквартирного дома
При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.
Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.
Пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.
Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.
типовой проект 2-х этажного многоквартирного дома
Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.
Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.
Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.
В конце июня в Московском архитектурном институте прошла защита пробных дипломных работ 4-го курса (вечернее отделение). Перед студентами была поставлена задача разработать проект многоквартирного дома, входящего как часть в ранее выполненный проект жилого района.
Оценивали работы преподаватели кафедры «Конструкций зданий и сооружений»: член совета факультета специальной подготовки Ирина Михайловна Ястребова, заместитель декана вечернего отделения Ольга Юрьевна Суслова, декан вечернего отделения Петр Михайлович Жук и доцент кафедры «Конструкций зданий и сооружений» Владимир Веньяминович Гурьев. Им пришлось выбирать из более 100 проектов студентов-вечерников. Отмеченные комиссией работы получили самые высокие баллы.
Публикуем семь лучших проектов студентов 4-го курса вечернего отделения Московского архитектурного института.
Ася Зарипова. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.
Проект типового дома предлагает создание комплексной разноэтажной застройки. Его меридиональная ориентация обусловлена климатическими условиями.
Особенностью планировки стало изменение ориентации отдельных секций: так решается проблема монотонности общих коридоров. Высота отдельных секций зависит от расстояния между ними. Идеей проекта становится гармоничное сочетание галерейной и секционной структур. Проектом предполагается благоустройство дворов, пешеходных и вело- дорожек между домами.
Вилен Галимов. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома.
Проектируемое здание состоит из двух отдельных объемов, врезанных друг в друга. Корпуса имеют общий лестнично-лифтовой узел. Основная часть здания – коридорно-секционного типа. Второй объем – галерейно-секционного типа и выше основного на два этажа (главный — 13 этажей, дополнительный — 15). Каждая секция включает пять квартир. Фасад покрыт кирпичом и штукатуркой. Первый этаж отдан под общественные помещения.
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома.
Александра Кашина. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.
Здание вписано в существующую квартальную застройку. Выбранный участок расположен на северо-западе Москвы и разрезан рекой Лихоборка, и ландшафт этой местности задает объемно-пространственное решение здания. Основная идея проекта — поворотные ярусы, разделенные на отдельные ячейки. Первые этажи отданы под общественные помещения, в кровле запланированы пентхаусы.
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва.
Станислав Красноперов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома для Красноперекопского
района в Ярославле.
Преподаватели: Набокова Т.Б, Тулупников С.В.
Проект создан для жилого квартала в Ярославле, ранее бывшего промышленной зоной. Проект внедряет жилой дом в существующий контекст.
Варьирующаяся высота дома обеспечивает инсоляцию двора и улиц. Первый этаж отдан под социальные квартиры и объекты коммерческого и бытового назначения. Благодаря разноуровневой композиции, на верхних этажах созданы двухэтажные квартиры и квартиры с террасами на крыше. В облицовке использованы кирпич и черепица, что позволило вписать здание в контекст.
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле.
Константин Пастухов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе
Митино города
Москва.
Преподаватели: Набокова Т. Б., Тулупников С. В.
Предложенное здание должно стать высотной доминантой всего московского района Митино. Проект выделяется благодаря 12-этажной арке, асимметрично расположенной на фасаде и словно разделяющей здание на два корпуса. Предполагается облицовка фасадов этих двух частей разными материалами.
Предусмотрен 3-уровневый подземный паркинг. Первый этаж займут общественными помещениями.
Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино.
Вячеслав Разиньков. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома
в районе станции метро «Водный стадион»
в Москве
Преподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.
Выбранный для проекта участок располагается в Северном административном округе Москвы рядом со станцией метро «Водный стадион».
Спроектирован комплекс из двух домов башенного типа, стоящих на 3-этажном стилобате: его помещения предполагается сдавать в аренду под общественные нужды. Речь идет о жилом объекте повышенной комфортности. В стилобатной частьи использован монолитный железобетон, а высотную предполагается выполнить с помощью системы вентилируемых фасадов с облицовкой разноразмерными алюминиевыми панелями.
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион.
Анастасия Таликова. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.
Https://i.archi.ru/i/191268.png» alt=»zooming» title=»Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва.
Лучшее типовое: многоквартирный дом
Результаты конкурса
Золотая капитель 2022 Рассказываем об итогах архитектурного рейтинга «Золотая капитель», который прошел в Новосибирске в 26-й раз. Главная награда – у архитектурного бюро ГОРА.
Результаты конкурса
Чикагские лауреаты Подведены итоги ежегодной премии IAA музея «Атенеум». Награждено четыре российских проекта.Результаты конкурса
Метро: восемь вариантов Знакомим с проектами финалистов конкурса на дизайн станций метро «Остров мечты» и «Загорье».
Результаты конкурса
Кольцевое построение Проект UNK interiors, победивший в конкурсе на метро «Загорье», модульностью и простотой формы созвучен идеям индустриальной жилой застройки ближайшего окружения. В то же время станция «вся металлическая», в чем откликается на название Липецкой улицы, поскольку Липецк – центр металлургии. Казалось бы, авторы могли увлечься брутальными образами проката и домны, но проект получился лаконичным и легким – изучаем, почему.Результаты конкурса
Сложное измерение мечты Проект бюро TOTEMENT/PAPER Левона Айрапетова и Валерии Преображенской стал, как было объявлено в начале августа, победителем конкурса на проект станции метро «Остров мечты». Контрастная графика, объединенная общим методом геометрического построения, «прорастает» в объем, дополняется цветом и в сумме дает сложносочиненное решение, которое показалось нам исключительным. Разбираем метод построения и загадываем, чтобы проект реализовали как должно – интересно посмотреть, что получится.
Результаты конкурса
Витражный калейдоскоп: правило круга и треугольника Продолжаем публиковать проекты конкурса на Соборную мечеть в Казани. Наш следующий герой – мечеть Ильи Уткина с витражным куполом, не отмеченная на конкурсе никак.
Результаты конкурса
Платок Марьям Специальный приз международного конкурса на эскизный проект соборной мечети в Казани, посвященной 1100-летию принятия ислама в Волжской Булгарии, получили студенты Казанского архитектурно-строительного университета. Их предложение отсылает к традиционной татарской архитектуре.Результаты конкурса
Ковчег из космоса Рассказываем о втором проекте, победившем в международном конкурсе на эскизный проект соборной мечети в Казани, посвященной 1100-летию принятия ислама в Волжской Булгарии. Проект архитектора Айвара Саттарова вдохновлен образом ковчега Нуха.
Результаты конкурса
План для вечной мерзлоты Рассказываем об итогах конкурса на мастер-план Якутска и кратко знакомим с проектами всех финалистов. Победа – у консорциума Института Генплана Москвы.Результаты конкурса
Белая роща Проект «Гинзбург Архитектс» занял первое место в международном конкурсе на эскизный проект соборной мечети в Казани, посвященной 1100-летию принятия ислама в Волжской Булгарии. Предложенная архитекторами концепция «белого сада» в современных формах интерпретирует правила и понятия ислама и апеллирует к историческим цифрам. Рассматриваем проект в деталях.
Результаты конкурса
Вектор в будущее Публикуем четыре проекта, получившие Гран-при детско-юношеского конкурса «АрхВектор».Результаты конкурса
За лучшее деревянное Итоги традиционного конкурса СМА «Дерево в архитектуре», который в этом году прошел в обновленном формате.
Результаты конкурса
Лучшие офисы – 2022 Гран-при Best Office Awards на этот раз – у штаб-квартиры Сбербанка. Рассказываем обо всех лауреатах премии.Результаты конкурса
Новая устойчивость Экспозиция молодых архитекторов NEXT стала одним из самых ярких и эмоционально насыщенных событий прошедшей Арх Москвы. Предлагаем виртуально познакомиться со всеми 13 объектами.
Результаты конкурса
Горская гавань Конкурс на концепцию развития территории «Горская» завершился победой консорциума под лидерством Wowhaus, однако проект, вероятно, реализован не будет. Рассказываем о причинах и публикуем предложения победителей.Результаты конкурса
Город-парк Публикуем проекты-победители конкурса на концепцию благоустройства территории жилого квартала «Яблоневые сады» в Воронеже.
Результаты конкурса
Архитектурное наследие 2022: лауреаты Итоги фестиваля «Архитектурное наследие», который завершился в Нижнем Новгороде.Результаты конкурса
В мыслях о будущем В Вене объявили финалистов конкурса Superscape 2022. Шесть вошедших в шорт-лист концепций представляют размышления архитекторов на тему будущего жилого строительства и места в нем технологий устойчивого развития.
Результаты конкурса
NEXT на АРХ Москве: пять причин увидеть Спецпроект АРХ Москвы в этом году курирует бюро GAFA, которое стремилось показать, как может выглядеть современная архитектурная выставка и продемонстрировать потенциал нового поколения. Участники воодушевились настолько, что брали кредиты на макеты, не спали ночами, изучали мицелий. Подпитать завязавшуюся дружбу и сотрудничество – одна из задач, которую видят кураторы.
Результаты конкурса
Поиски счастья Итоги опен-колла фестиваля Архстояние и небольшое интервью с его куратором – Антоном Кочуркиным.Результаты конкурса
Прогулки по террасам В конкурсе на проект здания Влтавской филармонии в Праге победило бюро BIG. Публикуем работы всех призеров.
Результаты конкурса
Факторы риска и пути спасения Публикуем результаты очередного конкурса идей Evolo – «Небоскреб 2022».Результаты конкурса
Место памяти Первое место в конкурсе на концепцию развития парка Победы в Мурманске занял консорциум Мастерской Лызлова и бюро Свобода. Рассказываем об итогах конкурса и публикуем проекты пяти финалистов.
Результаты конкурса
От Гатчины до Приозерска Представляем победителей хакатона HackCitySpaces, участники которого создавали проекты для 25 городов Ленинградской области.Результаты конкурса
Дорогу молодым Рассказываем об итогах молодежной биеннале архитектуры в Казани и показываем проекты, отмеченные жюри.
Результаты конкурса
Растворение в ландшафте Публикуем проект Wowhaus, победивший в конкурсе на концепцию Пейзажного парка на Охте.Результаты конкурса
Путешествие по реке Рассказываем об итогах конкурса на концепцию развития набережной Исети в Екатеринбурге и публикуем проекты, вошедшие в тройку лидеров.
Результаты конкурса
Микрорайон «все в одном» Публикуем работы победителя и призеров конкурса на концепцию микрорайона нового формата в Мончегорске – сочетающего жилую, общественную и рекреационную функции.Результаты конкурса
Погружение в контекст Рассказываем об итогах конкурсной программы фестиваля «Перспектива» и показываем награжденные проекты.
Результаты конкурса
Умный город в Арктике Подведены итоги конкурса на концепцию реновации Норильска до 2035 года. Представляем проекты победителей – реализовать планируется идеи из каждого.Результаты конкурса
Лучшее типовое: социальные объекты Публикуем работы победителей четвертой номинации конкурса Дом. рф на лучшие типовые проекты: в этом выпуске школы, детские сады и фельдешрский пункт, выполненные с использованием деревянных несущих строительных конструкций.
Результаты конкурса
Лучшее типовое: блокированные дома Публикуем работы победителей второй номинации конкурса Дом.рф на лучшие типовые проекты: в этом выпуске блокированные дома с использованием деревянных несущих конструкций.Результаты конкурса
Дача от архитектора Дом. рф подводит промежуточные итоги конкурса на лучшие типовые проекты с использованием деревянных конструкций. Публикуем некоторые из проектов-победителей первой номинации конкурса, благодаря которой уже в следующем году любой желающий сможет построить загородный дом по проекту от мастерской Тотана Кузембаева и десятка других талантливых бюро.
ДОМ.РФ запустил конкурс на лучшие типовые проекты…
Кирпич плюc: с чем дружит кладка
С какими материалами стоит сочетать кирпич, чтобы превратить здание в архитектурное событие? Отвечаем на вопрос, рассматривая знаковые дома, построенные в Петербурге при участии компании «Славдом».
«ОртОст-Фасад»: старт Национального исторического…
Компания «ОртОст-Фасад» закончила работы по отделке фасадов Детского художественно-эстетического центра «Школа искуств» – первого объекта в масштабном комплексе Национального исторического парка Херсонес
5 октября 2022 Государственный музей архитектуры… Для архитекторов, проектировщиков, застройщиков, девелоперов Pipe Module: лаконичные световые линии Новинка компании m³light – модульный светильник из ударопрочного полиэтилена.
Из такого светильника можно составлять различные линии, подчеркивая архитектуру пространства
Быстро, но красиво
Ведущий производитель стеновых ограждающих конструкций группа компаний «ТехноСтиль» выпустила линейку модульных фасадов Urban, которые можно использовать в городской среде.Быстрый монтаж, высокие технические показатели и новый уровень эстетики открывают больше возможностей для архитекторов. Фактурная единица Завод «Скрябин Керамикс» поставил для жилого комплекса West Garden, спроектированного бюро СПИЧ, 220 000 клинкерных кирпичей.
Специально под проект был разработан новый формат и цветовая карта. Рассказываем о молодом и многообещающем бренде.
Чувство плеча
Конструкция поручней DELABIE из серии Nylon Clean дает маломобильным людям больше легкости в передвижениях, а специальное покрытие обладает антибактериальными свойствами, которые сохраняются на протяжении всего срока эксплуатации.
Красный кирпич от брутализма до постмодернизма
Вместе с компанией BRAER вспоминаем яркие примеры применения кирпича в архитектуре брутализма – направления, которому оказалось под силу освежить восприятие и оживить эмоции. Его недавний опыт доказывает, что самый простой красный кирпич актуален.Может быть даже – более чем. Стекло для СБЕРа:
свобода взгляда Компания AGC представляет широкую линейку архитектурных стекол, которые удовлетворяют современным требованиям к энергоэффективности, и при этом обладают превосходными визуальными качествами. О продуктах AGC, которые бывают и эксклюзивными, на примере нового здания Сбербанк-Сити, где были применены несколько видов премиального стекла, в том числе разработанного специально для этого объекта Искусство быть невидимым Архитекторы Александра Хелминская-Леонтьева, Ольга Сушко и Павел Ладыгин делятся с читателями своим опытом практики применения новаторских вентиляционных решеток Invisiline при проектировании современных интерьеров.
«Донские зори» – 7 лет на рынке!
Гроссмейстерские показатели российского производителя: 93 вида кирпича ручной формовки, годовой объем – 15 400 000 штук,
морозостойкость и прочность – выше европейских аналогов,
прекрасная логистика и – уже – складская программа!
А также: кирпичи-лидеры продаж и эксклюзив для особых проектов Дома из Porotherm
на Open Village 2022 Компания Wienerberger приглашает посетить выставку
Open Village с 16 по 31 июля
в коттеджном поселке «Тихие Зори» в Подмосковье.
Этим летом вы сможете увидеть 22 дома, построенных по различным технологиям.
Вопрос ребром
Рассказываем и показываем на примере трех зданий, как с помощью системы BAUT можно создать большую поверхность с «зубчатой» кладкой: школа, библиотека и бизнес-центр.
HPL – панели Fundermax Individualdecor это новое слово в дизайне…
HPL-панели Fundermax сочетают в себе все самые актуальные свойства отделочных материалов и предлагают максимальную свободу для творчества и дизайна.
Тульский кирпич
Завод BRAER под Тулой производит 140 миллионов условного кирпича в год, каждый из которых прослужит не меньше 200 лет. Рассказываем, как устроено передовое российское предприятие.
Стильная сантехника для новой жизни шедевра русского…
Реставрация памятника авангарда – ответственная и трудоемкая задача. Однако не меньший вызов представляет необходимость приспособить экспериментальный жилой дом конца 1920-х годов к современному использованию, сочетая актуальные требования к качеству жизни с лаконичной эстетикой раннего модернизма. В этом авторам проекта реставрации помогла сантехника немецкого бренда Duravit.
Своя игра
«Новые Горизонты» предлагают альтернативу импортным детским площадкам: авторские, надежные и функциональные игровые объекты, которые компания проектирует и строит уже больше 20 лет.
Устойчивость. Путь материализации. Кирпич АРХ-Москва 2022: Компания КИРИЛЛ представляет
инсталляцию НЕБО и ЗЕМЛЯ из 20-ти видов российского кирпича ручной работы брендов Донские зори, ModFormat, Edelhaus klinker Клуб SURF BROTHERS. Масштаб света и цвета При создании концепции освещения в первую очередь нужно задаться некой идеей, которая будет проходить через весь проект. Для Surf Brothers смело можно сформулировать девиз «Море света и цвета». Baumit представляет самый красивый фасад Европы 2022 Наиболее престижные архитекторы и строительные компании собрались на церемонии награждения самых красивых фасадов в Европе.
Объект
Заплыв за книгами Водоем на кровле у библиотеки в провицнии Гуандун сделал ее «подводной»: читатели как будто ныряют туда за книгами. Авторы проекта – 3andwich Design / He Wei Studio.send.project
Мои волжские ночи Павильон для кинопоказов и фестивалей на набережной Саратова: ажурные стены, пропускающие речной простор, и каннская атмосфера внутри.
send.project
Японский дворик Концепция благоустройства жилого комплекса у Москвы-реки, вдохновленная модернистскими садами и японскими традициями: гравюры Кацусика Хокусай, герои Хаяо Миядзаки и пространства для созерцания.Объект
Лекции отменяются Новый корпус Амстердамского университета прикладных наук рассчитан на новый тип образования: меньше лекций, больше проектной работы.
Результаты конкурса
Дружелюбная простота Публикуем проект IND Architects и Do buro, победивший в конкурсе на концепцию общественного центра «Прокшино».Объект
Лаборатория для жизни Здание Лаборатории онкоморфологии и молекулярной генетики, спроектированное авторским коллективом под руководством Ильи Машкова («Мезонпроект»), использует преимущества природного контекста и предлагает пространство для передовых исследований, дружественное к врачам и пациентам.
Объект
Индустриальная романтика Atelier Liu Yuyang Architects превратило заброшенный корпус теплоэлектростанции и часть территории набережной реки Хуанпу в Шанхае в атмосферное городское пространство, романтизирующее промышленное прошлое территории.Премия
Архивуд–13: Троянский конь Вручена тринадцатая по счету подборка дипломов премии АрхиWOOD. Главный приз – очень предсказуемый – парку Веретьево, а кто ж его не наградит. Зато спецприз достался Троянскому коню, и это свежее слово.
Работы студентов
Судьбы агломерации Летняя практика Института Генплана была посвящена Новой Москве. Всего получилось 4 проекта с совершенно разной оптикой: от масштаба агломерации до вполне конкретных предложений, которые можно было, обдумав, и реализовать. Рассказываем обо всех.
send. project
Объект
Каньон для городской жизни В Амстердаме открылся комплекс Valley по проекту MVRDV: архитекторы соединили офисы, жилье, развлекательные заведения и даже «инкубатор» для исследователей с многоуровневым зеленым общественным пространством.
send.project
Интерьер как пейзаж Работая над пространствами отеля в Светлогорске, мастерская Олеси Левкович стремилась дополнить впечатления, полученные гостями от природы побережья Балтийского моря.send.project
Законченный образ Каркасный дом с тремя спальнями и террасой, для которого архитекторы продумали не только технологию строительства, но и обстановку – вся мебель и предметы быта также созданы мастерской Delo.
Объект
Обучающее пространство Начальная школа Фуцян в Шэньчжэне по проекту People’s Architecture Office.Результаты конкурса
Золотая капитель 2022 Рассказываем об итогах архитектурного рейтинга «Золотая капитель», который прошел в Новосибирске в 26-й раз. Главная награда – у архитектурного бюро ГОРА.
send.project
Маяк на сопке Смотровая площадка, построенная в рамках проекта «Мой залив», дает жителям Мурманска возможность насладиться природой родного края, поймать северное солнце или укрыться от непогоды.Объект
Рыбий мост Пешеходный и велосипедный мост в пригороде Сиднея по проекту Sam Crawford Architects вдохновлен местной фауной и традициями аборигенов.
Интервью
КОД: «В удаленных городах, не секрет, дефицит кадров» О пользе синего, визуальном хаосе и общих и специальных проблемах среды российских городов: говорим с авторами Дизайн-кода арктических поселений Ксенией Деевой, Анастасией Конаревой и Ириной Красноперовой, участниками вебинара Яндекс Кью, который пройдет 17 сентября.Объект
Здесь будет город-сад Институт Генплана работает над проектом-исследованием территории площадью больше тысячи га в районе Вороново. Результат сравним с идеальным городом, причем идеи «города-сада» и компактной урбанизированной, но малоэтажной застройки с красными линиями, улицами, площадями пешеходной доступностью функций он совмещает в равных пропорциях.
Объект
Логика жизни Световая инсталляция, установленная Андреем Перличем в атриуме башен «Федерации», балансирует на грани между математическим порядком построения и многообразием вариантов восприятия в ракурсах.Объект
«Отшлифованный образ» Завод по переработке овса по проекту бюро IDOM стоит среди живописного пейзажа Наварры и потому получил «отполированный» облик, не нарушающий окружение.
send.project
Избушка волонтера Микродом, придуманный бюро Архдвор для людей, готовых совмещать путешествия с участием в восстановлении заброшенных деревень и памятников архитектуры. Первые Izbushk′и установлены в деревне Астошово и уже принимают гостей.Обзор
Магистры и бакалавры Академии Глазунова 2022: кафедра. ..
Публикуем дипломы архитектурного факультета Российской академии живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова. Это проекты реставрации и приспособления Спасо-Вифанской семинарии в Сергиевом Посаде, суконной фабрики в Павловской слободе, завода «Кристалл» в Калуге и мануфактуры Зиминых в Орехово-Зуево.
Объект
Зеленые углы Офисная башня NION во Франкфурте по проекту UNStudio станет одним из самых экологичных зданий Германии.
Интервью
Алексей Курков: «Суть навигации – в диалоге с пространством… Одна из специализаций бюро «Народный архитектор» – навигационные системы в общественных пространствах. Алексей Курков рассказал о том, почему это направление – серьезная архитектурная задача, решение которой позволяет не только сделать место понятным и комфортным, но и сохранить его память или добавить новую ценность.Объект
Культура каменной кладки Словацкое бюро BEEF Architekti попробовало переосмыслить типологию классической средиземноморской виллы, основываясь на исторических строительных технологиях и традиционных материалах.
send.project
Пятидворье Для микропарка в исторической части города Кукмор архитекторы Citizenstudio выбрали масштаб двора и создали систему камерных пространств с разными функциями и настроением, которые возвращают месту центральную роль в городе. Пресса: 20 главных зданий России XXI века
За последние 20 лет города России радикально изменились, хотя иногда и казалось, что это не так. У нас появились школы, офисы и парки мирового уровня. «Афиша Daily» выбрала 20 главных архитектурных объектов, построенных в России в XXI веке.
Интервью
Никита Токарев: «Искусство – ориентир в джунглях… Следующий разговор в рамках конференции Яндекс Кью – с директором Архитектурной школы МАРШ Никитой Токаревым. Дискуссия, которая состоится 10 сентября в 16:00 оффлайн и онлайн, посвящена междисциплинарности. Говорим о том, насколько она нужна архитектурному образованию, где начинается и заканчивается.
Интервью
Архитектурное образование: тренды нового сезона МАРШ, МАРХИ, школа Сколково и руководители проектов дополнительного обучения рассказали нам о том, что меняется в образовании архитекторов. На что повлиял уход иностранных вузов, что будет с российской архитектурной школой, к каким дополнительным знаниям стремиться.Малоэтажное строительство многоквартирных домов — программы жилого строительства в Московской области
Малоэтажное строительство – новый тренд на российском рынке недвижимости, который набирает все большую популярность в Московской области. Это и понятно – ведь при высоте домов в 5-6 этажей площадь заселения получается гораздо ниже, чем в 17-20 этажных высотках современных «спальных» районов, а значит и у покупателей квартир будет в 5-6 раз меньше соседей.
Типы малоэтажного строительства в Московской области
В настоящее время в строительстве малоэтажных зданий принято выделять три большие категории в зависимости от специфики объектов.
Гражданское. Малоэтажное жилое строительство – это возведение и обустройство загородных коттеджей, составляющих целые поселки, по типовым или индивидуальным проектам. Также на рынке появляется все больше привлекательных предложений многоквартирных домов, расположенных в жилых комплексах Московской области.
Коммерческое. Для экономической и общественной деятельности возводятся торговые центры среднего звена, магазины, ресторанные комплексы, социально значимые объекты (дома отдыха, больницы, частные школы и др.).
Хозяйственное. В невысоких зданиях могут размещаться складские помещения, гаражи, сооружения бытового назначения и другие объекты.
Преимущества жилых проектов малоэтажного строительства
- Комфортная обстановка. Проживая в домах малой этажности, человек чувствует себя более свободно, чем условиях многоэтажной городской застройки – строения в 3-4 этажа не «давят» своими габаритами, а значит, проживание в них психологически более комфортно.
- Высокие темпы строительства. Строительство домов с малым количеством этажей позволяет затратить меньше средств на обустройство фундамента. Создание проектов таких зданий требует меньших трудовых и временных затрат по сравнению с документацией для высотных многоквартирных домов.
- Нахождение в местах с благоприятной экологией. Для >строительства малоэтажных домов выбираются пригороды крупных городов или районы, находящиеся на небольшом отдалении от них, в окружении природы. Это обеспечивает комфортное проживание в квартирах, высокую популярность такого жилья среди покупателей.
Типы зданий по конструкции малоэтажного жилья
Кладочные. По данной технологии возводятся малоэтажные жилые и коммерческие дома из камня, кирпича, бревна, бруса, пеноблоков и др. Выбор доступных кладочных материалов для строительства промышленных и многоквартирных объектов отличается большим разнообразием.
Монолитные. Такая конструкция свойственна домам из бетона, керамзитобетона, саманно-заливным строениям и т. п. Монолитные технологии обеспечивают наибольшую прочность и долговечность готового жилья, это наиболее оптимальный, современный и технологичный способ строительства дома.
Каркасные. Конструкция данных жилых и коммерческих объектов имеет деревянный, металлический или другой каркас, а для заполнения пространства несущих стен используются различные кладочные материалы. Реализация подобных проектов отличается меньшими сроками.
Панельные и щитовые. К таким промышленным и многоквартирным домам относятся здания из деревянных панелей и щитов, легких стальных листов, железобетонных материалов и др. Реализация жилищного проекта и последующая сдача квартир в эксплуатацию, как правило, ведется в хорошем темпе, но имеет и ряд недостатков при последующей эксплуатации, связанных, к примеру с показателями тепло- и шумоизоляции.
Комбинированные. На рынке загородного малоэтажного жилья Московской области популярно сочетание каркасной и кладочной или панельно-щитовой технологии. Также жилые и общественные здания из монолита могут быть облицованы кирпичом, блоками различной природы и др.
Программа развития малоэтажного многоквартирного строительства
Работа программы малоэтажного строительства направлена на решение жилищного вопроса в рамках национального проекта «Доступное жилье». Основная цель законопроекта – увеличение доступности земельных участков в экологически чистых районах Московской области. Благодаря этому принципу программы малоэтажное жилищное строительство все больше привлекает людей, стремящихся приобрести комфортабельные квартиры по приемлемой цене, а также инвесторов, желающих вложить свои финансы в выгодные проекты.
Малоэтажные объекты от федерального застройщика
-
rel=»nofollow»>Западное Кунцево, Одинцовский район rel=»nofollow»> > rel=»nofollow»>
Скидки до 15% на готовые квартиры!
rel=»nofollow»>
Подробнее
-
>Дом на Чижевского, Калуга > > >
Подробнее
-
>Столичный квартал, Геленджик > > >
2 очередь — старт!
>
Подробнее
Проекты многоквартирных жилых домов из сборного железобетона
- Главная
#ДОМВМИГ — коттедж
1-этажный коттедж с мансардой для ИЖС*
Этажность:2
Всего комнат:3
Продаваемая площадь:52,5 кв. м
Подробнее
Проекты домов до 27 этажей
22-этажная блок-секция (ЖК «Хрустальные ключи»)
Этажность:22
Всего квартир:83
Состав квартир:3-3-3
Продаваемая площадь:5315,10 м2
Объем железобетона:3 217,470 м3
Подробнее
21-этажная рядовая блок-секция (ЖК «Калиновский»)
Этажность:21
Всего квартир:84
Состав квартир:2-1-1-2
Продаваемая площадь:4204 м2
Подробнее
25-этажная рядовая блок-секция на 100 квартир
Этажность:25
Всего квартир:100
Состав квартир:2-1-1-2
Продаваемая площадь:5000 м2
Объем железобетона:3 485,164 м3
Подробнее
25-этажная рядовая блок-секция на 125 квартир
Этажность:25
Состав квартир:2-2 1-2
Всего квартир:125
Продаваемая площадь:5860,72 м2
Объем железобетона:3 615,604 м3
Подробнее
25-этажная рядовая блок-секция (ЖК «Рассветный»)
Этажность:25
Состав квартир:3-2 1-1-1
Всего квартир:125
Продаваемая площадь:6896,25 м2
Объем железобетона:3 688,154 м3
Подробнее
22-этажная поворотная блок-секция (ЖК «Хрустальные ключи»)
Этажность:22
Всего квартир:127
Состав квартир:3-3 1-1-3
Продаваемая площадь:7616 м2
Объем железобетона:4 465,788 м3
Подробнее
21-этажная поворотная блок-секция на 126 квартир
Этажность:21
Состав квартир:3-1-2 1-1-3
Всего квартир:126
Продаваемая площадь:7261 м2
Объем железобетона:3 645,942 м3
Подробнее
25-этажная отдельно стоящая блок-секция на 287 квартир
Этажность:25
Состав квартир:2-1-1-1-2-1-2-1-1-1-2
Всего квартир:287
Продаваемая площадь:12457 м2
Объем железобетона:7 688,011 м3
Подробнее
25-этажная отдельно стоящая блок-секция на 192 квартиры
Этажность:25
Состав квартир:2-2 1-1 2-3 3-2
Всего квартир:192
Продаваемая площадь:11950 м2
Подробнее
Проекты домов до 20 этажей
18-этажная рядовая блок-секция на 72 квартиры
Этажность:18
Состав квартир:2-1-1-2
Всего квартир:72
Объем железобетона:2230,449 м3
Подробнее
Проекты домов до 16 этажей
15-этажная рядовая блок-секция на 86 квартир
Этажность:15
Состав квартир:3-1-1-1-3
Всего квартир:86
Продаваемая площадь:5286 м2
Объем железобетона:2 684,21 м3
Подробнее
11-этажная рядовая блок-секция на 88 квартир
Этажность:11
Состав квартир:2-2-1-1-1-1-2-2
Всего квартир:88
Продаваемая площадь:3836 м2
Объем железобетона:2 255,61 м3
Подробнее
Проекты домов до 10 этажей
9-этажная рядовая блок-секция на 126 квартир
Этажность:9
Состав квартир:1-2-2-1-1-3-1
Всего квартир:126
Продаваемая площадь:5609,88 м2
Объем железобетона:3754,853 м3
Подробнее
Проекты домов до 5 этажей
3-этажная поворотная блок-секция длиной 22,9 м на 19 квартир
Этажность:3
Состав квартир:2-1-1-2-1-3
Всего квартир:19
Продаваемая площадь:1078 м2
Объем железобетона:450,825 м3
Подробнее
3-этажная рядовая блок-секция длиной 23,0 м на 12 квартир
Этажность:3
Состав квартир:3-1-2-3
Всего квартир:12
Продаваемая площадь:789 м2
Объем железобетона:296,517 м3
Подробнее
4-этажная рядовая блок-секция на 56 квартир
Этажность:4
Состав квартир:1-1-1-2-2-2-1с-1с-1с-1с-1-1с-1с-1с-1с
Всего квартир:56
Продаваемая площадь:1265 м2
Объем железобетона:782,06 м3
Подробнее
4-этажная угловая блок-секция на 40 квартир
Этажность:4
Состав квартир:1с-1с-1с-1с-1с-1с-1с-1с-2-2-1
Всего квартир:40
Продаваемая площадь:3581 м2
Объем железобетона:538. 31 м3
Подробнее
Телефон
Имя
Примечание
Я согласен с условиями обработки персональных данных
Цену уточняйте при обращении
Добавить Удалить
Проектирование многоквартирных жилых домов. Проекты жилых домов по всей России.
Главная \ Проектирование \ Проектирование жилых домов \ Проектирование многоквартирных жилых домов
Вопрос качественного, экономичного и современного жилья является одним из самых актуальных вопросов современного человека. В связи с этим роль, которую сегодня играет проектирование многоквартирных жилых домов, особенно велика, так ка проект должен обеспечить совместимость требований покупателей квартир и инвестиционной составляющей проекта заказчика. Ведь спрос на практичное жилье, различного социального статуса, растет с каждым днем.
Многоквартирным жилым домом можно назвать дом, который предназначен для постоянного проживания в нем людей, состоящий из двух и более квартир. Каждая квартира имеет самостоятельный выход в помещения общего пользования (лестничная площадка, холл) и к прилегающей территории.
Сегодня можно наблюдать насколько быстро «вырастают» многоэтажки там, где раньше не было ничего. И сопутствует этому изобилие доступных строительных материалов, всевозможная техника и квалифицированная рабочая сила. При этом стоимость проектирования жилого многоквартирного дома рассчитывается исходя из структурной сложности здания, которая определяется не только этажностью здания, а и местность на которой будет возводиться дома, наличием встроенных помещений и подземных паркингов.
Нормы проектирования жилых многоквартирных домов также напрямую зависят от этажности зданий. Классифицировать дома по данному признаку принято следующим образом:
- Малоэтажный – дом, состоящий из 1-2 этажей.
- Среднеэтажный – дом, состоящий из 3-5 этажей.
- Многоэтажный – дом, состоящий из 6-10 этажей.
- Повышенной этажности – дом, состоящий из 11-16 этажей.
- Высотный – дом, состоящий из более чем 16 этажей.
Не менее важный вопрос проектирования – расположение нежилых подсобных помещений, таких как подвал, лифтовая и прочие. Как правило, проектировщиками могут быть использованы 4 вида расположения, связывающих жилые помещения с нежилыми.
- Нежилые помещения размещаются на одном уровне.
- Нежилые помещения размещаются на различных уровнях.
- Нежилые помещения размещаются в отдельно стоящем здании.
- Нежилые помещения размещаются в отдаленном месте от самого дома.
Специалисты ООО Регион готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта (подготовить варианты объемно-планировочных решений), так и на этапе подготовки технического задания на проектирование и необходимые изыскания.
Опыт работы наших специалистов и позволяет в оптимальные сроки решать самые сложные инженерные задачи и предлагать заказчику Конкурентную цену проектно-изыскательских работ.
Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию |
| Основные сложности и ошибки при проектировании самостоятельно (своими руками) |
| Решения ООО «Регион» | ||||
|
| |||||
|
| |||||
|
| |||||
|
| |||||
|
| |||||
|
| |||||
| На сегодняшний день на счету ООО «Регион» более 150 успешно выполненных изыскательских и проектных работ. Нашими заказчиками являются крупнейшие организации России. Многочисленные официальные отзывы организаций, подтверждают наш профессионализм и ответственность в работе с заказчиками. | ||
BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ | |||
| Мы имеем опыт применения технологий BIM проектирования и готовы с учетом требований заказчика и технического задания выполнить разработку BIM проекта. Технологическое BIM проектирование – это особое искусство, которое требует большого опыта и высокой квалификации, который ООО «Регион» собирала по крупицам. | |||
| Модели оборудования для канализационно-очистных сооружений производственных стоков текстильного предприятия | |||
| Общий вид модели комплекса нейтрализации фторсодержащих стоков | |||
| Модель здания канализационных очистных сооружений с оборудованием в разрезе | |||
СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА |
Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. |
Государственным заказчикам | Коммерческим заказчикам | ||||||
| Содействие в оформлении заявок для участия в Федеральных Целевых Программах (ФЦП). | Все технические и технологические решения мы принимаем на основании вариантного проектирования и сравнения всех технико-экономических параметров, в том числе эксплуатационных. | ||||||
| Содействие в оформление заявок на получение денежных средств из региональных бюджетов (ТЭО, Обоснования). | Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) проекта на начальных этапах реализации инвестиционного замысла. | ||||||
| Консультации по вопросам кредитования в европейских банках и привлечении грантов. | Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов. | ||||||
| Содействие при разработке инвестиционных программ. | Консультирование в области проектирования, стадии проектирования, этапы проектирования, согласования, необходимая исходно-разрешительная документация и т.п. | ||||||
| Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов. | |||||||
| Компания ООО «Регион» входит в соств ряда крупных проектно-строительных холдингов и готова реализовывать объекты под ключ на всей территории России. | |||||||
НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ | |
| 30% | Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки. |
| 25% | Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену. |
| 20% | Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ). |
В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.
МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ | |||
На проектирование | На обследование | На изыскания | На разработку схемы |
Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).
КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ | |||
| |||
ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН» | ||||
ООО «Регион» является членом добровольной сертификации качества в соответствие с ГОСТ Р ИСО 9001-2015. | С 11 января 2018 года является | С 11 января 2018 года является | ||
МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО | ||||
Мы проктируем на nanoCAD — российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей. | Наши ПК оснащены ОС Windows 10 — Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9. | Мы работаем на Microsoft Office 2010 — это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников. | ||
| Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами. | ||||
| ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ ООО «Регион» всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта. |
| Видео обращение директора ООО «Регион» | Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики! Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей. При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами. Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта. Я всегда готов к конструктивному диалогу. Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта! Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38 С уважением, Щукин Алексей Владимирович |
| Калининград | Севастополь | Ростов-на-Дону | |||||
| Москва | Нижний Новгород | Новокузнецк | |||||
| Самара | Нижневартовск | Краснодарский край | |||||
| Хабаровск | Красноярск | Владивосток | |||||
| Пермь | Республика Карелия | Армавир | |||||
| Псков | Архангельск | Томск | |||||
| Волгоград | Тюмень | Улан-Удэ | |||||
| Новосибирск | Казань | Екатеринбург | |||||
| Липецк | Челябинск | Уфа | |||||
| Калуга | Славянск-на-Кубани | Петрозаводск | |||||
| Оренбург | Братск | Иркутск | |||||
| Мончегорск | Усть-Илимск |
Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.
Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.
| Работаем по всей России | Контакты. Тел/ф + 7(812) 627-93-38; [email protected] | Автор G+ |
| Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд — пят). Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач по телефону или по запросу на почту [email protected]. | +7 (931) 350 04 34 +7 (963) 306 04 27 | по номеру +7 (911) 130 08 19 Наш Skype: dc-region Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19 |
Мы в социальных сетях
- Пользовательское соглашение
- Политика обработки персональных данных
15 Проекты многоквартирных домов, о которых должен знать каждый
Многоквартирные дома, также известные как многоквартирные дома или многоквартирные дома, относятся к подкатегории жилья, состоящего из нескольких жилых единиц в одном строении или в комплексе. Эти несколько блоков могут быть либо уложены друг на друга, либо размещены рядом друг с другом.
Наиболее распространенным типом многоквартирного жилья является многоквартирный дом, однако другие типы включают кондоминиум, таунхаус, дуплекс, триплекс и квадруплекс, которые не обязательно могут быть арендным жильем.
Вот список из 15 многоквартирных жилых домов, о которых должен знать каждый:
1. Pierhouse | Многоквартирный дом 1_Pierhouse_©David Sundberg| Esto Местоположение: Brooklyn, New York Архитекторы: Marvel ArchitectsРасположенный в самом сердце парка Brooklyn Bridge Park, Pierhouse действует как продолжение парка с зелеными террасами и разнообразными дорожками на западном фасаде, сбегающими к нему. Восточный фасад характерен для окружающей городской застройки и имеет пешеходные дорожки, которые обеспечивают прямой доступ к парку.
Таким образом, вместо того, чтобы стать преградой, дизайн охватывает окружающий ландшафт и становится связующим звеном между улицей и открытым пространством.
Идея традиционного ближневосточного двора исследуется вертикально, где различные объемы органично выступают из центрального пространство. В свою очередь, заимствуя в нем свет и жизнь, тем самым резко влияя на внутренние пространства.
5_Ветряная башня_©AGi architects6_Ветряная башня_©AGi architects 3. Sprzeczna 4 | Многоквартирный дом 7_Sprzeczna_©Juliusz Sokołowski Местонахождение: Варшава, Польша Архитекторы: BBGK architects Построенный в рамках инициативы по восстановлению района Прага, Sprzeczna 4, олицетворяет сборные конструкции, типологию, которая когда-то была типичным элементом польского пейзажи, пока его не заменили обычные методы строительства. Красный фасад с угловатыми балконами — попытка гармонировать с окружающей геометрией улиц и символизирует старение строительных материалов.
Запланированный обеспечить инклюзивную жилую среду, MLK Plaza меняет представление о доступном жилье в промышленной зоне южного Бронкса с изобилием использование общих пространств и удобств для отражения потребностей и здоровья сообщества.
14_МЛК Плаза_©architectmagazine15_МЛК Плаза_©architectmagazine 6. Апартаменты Jefferson Park 16_Апартаменты Jefferson Park_©architectmagazine Местонахождение: Кембридж, Массачусетс, СШААрхитекторы: Abacus Architects + Planners
район вместе, добавляя общественные пространства, такие как благоустроенные дворы, пешеходные дорожки, дворы вдоль продолжения местной улицы, Риндж-авеню, таким образом, тщательно определяя переход от частных к общественным пространствам.
Architects: Bjarke Ingels Group
. и небоскреб на Манхэттене, дизайн имеет достоинства как интимности и общественной жизни первого, так и высоты и воздушности второго. Таким образом, невероятное слияние этих двух элементов является парадигмой новой типологии, которая прославляет высокую плотность наряду с зелеными открытыми пространствами.
20_VIA 57 WEST_ © ArchitectMagazine21_VIA 57 WEST_ © ArchitectMagazine 8. Cherokee Lofts 22_Cherokee Lofts_ © Tara Wujcik Расположение : Лос -Анджелес, Калифорния Архитектора : Pugh и Scarpa Architectection и Scarpa Architectection и Scarpa Architectuction. Architecturetragul Район здания отличается динамичным перфорированным металлическим фасадом, который действует как чувствительный к климату элемент, а также как экран для уединения, тем самым улучшая функциональность и форму здания.
Revitalizing an extremely narrow, unused site, XS house is a семиэтажный жилой комплекс, занимающий большую часть участка с использованием антресолей, эркеров и двухуровневых блоков при сохранении одноядерной планировки лестничных клеток. Лестница обеспечивает доступ к верхним блокам, в то время как к нижним блокам можно попасть прямо с улицы, что стимулирует движение пешеходов вдоль оживленной дороги.
26_XS House_©Сэм Обертер27_XS House_©Сэм Обертер 10. Виа Верде | Многоквартирный дом 28_Via Verde_©David Sundberg Местонахождение: Бронкс, Нью-ЙоркАрхитекторы: Dattner Architects, Grimshaw
Расположенный на рекультивированном участке заброшенного участка в Южном Бронксе, Via Verde прославляет устойчивую, здоровую и общественную жизнь. Многоцелевой сад служит объединяющим элементом дизайна, который начинается на уровне земли, но простирается вверх в виде ряда террас, в конечном итоге к общему саду на крыше.
Планировка и озеленение здания выполнены таким образом, что оно действует как продолжение прилегающего парка, а также набережной, тем самым признавая общественную жизнь в этих районах. 35_Лофты в Mayo Park_©Corey Gaffer36_Lofts в Mayo Park_©Corey Gaffer 13. Сообщество Билла Сорро 37_Сообщество Билла Сорро_©Брюс Демонте Местонахождение: Сан-Франциско, Калифорния Архитекторы: Уголок Кеннерли в историческом районе Сан-Франциско дизайн здания напоминает о разнообразном использовании пространств и отражает характер района, сохраняя при этом доступность. 38_Сообщество Билла Сорро_©Брюс Демонте39_Сообщество Билла Сорро_©Брюс Демонте 14. Line Lofts 40_The Line Lofts_©Брюс Демонте Местоположение: Лос-Анджелес, США Наиболее активные архитекторы: S0PF95 коридоров Лос-Анджелеса, дизайн отмечает многоуровневую коммуникацию, перемежая вертикальные зоны движения по плану, тем самым устраняя ощущение жесткости и повторения в многоквартирном доме. 41_The Line Lofts_©Брюс Демонте42_The Line Lofts_©Брюс Демонте 15. Терраса 459 | Многоквартирный жилой дом 43_Terraces 459_©pci.org Местоположение: Чикаго, Иллинойс Архитекторы: Landon Bone Baker architectsКомплекс Terrace 459 для людей со смешанным экономичные дома для самых разных людей, тем самым отмечая социальную и культурную демографию этого места.
44_Terraces 459_©pci.org45_Terraces 459_©pci.orgБудущее социального жилья: 7 малоэтажных застроек с высокой плотностью застройки
Архитекторы: продемонстрируйте свой следующий проект через вдохновляющий информационный бюллетень .
В то время как города по всему миру пытаются решить проблему нехватки жилья, с которой сталкиваются многие общины, на протяжении десятилетий существует одна типология городских зданий, которая может увеличить количество единиц жилья без снижения качества жизни: малоэтажные здания с высокой плотностью населения. Появление в 1960-х и 70-х годов в качестве противоядия от суровой модели «башня в парке», предложенной Ле Корбюзье и другими, эта типология жилья могла преодолеть некоторые недостатки масштабного обновления городов, делая акцент на пригодном для жизни масштабе и контексте сообщества.
Малоэтажная застройка с высокой плотностью застройки пытается объединить лучшие элементы городской и пригородной застройки: множество вариантов общественного транспорта, доступ к городским услугам, умеренный размер, открытое общественное пространство и индивидуальное жилье. Таким образом, он может уменьшить разрастание и эффективно использовать ограниченное пространство в городской среде, сохраняя при этом сетку улиц и пешеходные дорожки.
Следующие проекты показывают нам несколько современных примеров этой типологии зданий, которые потенциально могут смягчить жилищные проблемы и возвысить ранее заброшенные сообщества. От внутренних городов Канады до роскошных улиц Лондона, эти инновационные проекты социального жилья демонстрируют большие перспективы малоэтажной типологии с высокой плотностью застройки для будущего городского развития.
© Peter Barber Architects
© Peter Barber Architects
Квартал Доннибрук by Peter Barber Architects, London, United Kingdom
Победитель британского конкурса дизайна жилья, этот проект социального жилья, разработанный Питером Барбером в сверхдорогом Лондоне, организован вокруг двух недавно созданных усаженных деревьями улиц, которые параллельны окружающим кварталам. Балконы и окна жильцов выходят на общественные пространства комплекса со всех сторон, повышая чувство безопасности и общности жителей.
© Atelier VongDC
© Atelier VongDC
Социальное жилье в Атис-Монс от Atelier VongDC, Атис-Монс, Франция
Этот проект социального жилья с двумя взаимодополняющими фасадами, выходящими на улицу и в сад, во Франции черпает вдохновение в послевоенных панельных многоквартирных домах, характерных для многих Европейские города после Второй мировой войны и довоенные городские пейзажи из коричневого камня, такие как Нью-Йорк. Меняющийся ритм фасада, обращенного в сад, отражается в расположении балконов со стороны улицы.
© фотограф craig sheppard
© фотограф craig sheppard
Queensway by Ayre Chamberlain Gaunt, Southampton, United Kingdom
Построенный в рамках программы восстановления города, этот субсидируемый проект социального жилья в Великобритании представлен тремя различными типами жилья. , создавая разнообразную пространственную конфигурацию для обитателей дома. В проекте сочетаются четырехэтажные таунхаусы, двухэтажные жилые дома, а также апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, что позволяет большим семьям воспользоваться этой жилищной возможностью. Различные типы кирпичной кладки напоминают о индустриальном прошлом района, разрушая массивные формы здания.
© de Architekten Cie.
© de Architekten Cie.
The Whale by de Architekten Cie., Амстердам, Нидерланды
The Whale представляет собой комплекс апартаментов с высокой плотностью размещения, расположенный в бывшем промышленном порту Амстердама, который достигает 100 жилья на гектар. Волнообразная линия крыши этого комплекса повторяется внизу, так как архитекторы подняли первый этаж здания, чтобы позволить свету и воздуху проникать во внутренний двор.
© Peter Barber Architects
© Peter Barber Architects
Hannibal Road Gardens от Peter Barber Architects, Лондон, Соединенное Королевство
Hannibal Road Gardens — еще один лондонский проект социального жилья архитектора Питера Барбера в районе Ист-Энд в районе Степни. Проект заменяет ряд гаражей, которые ранее обслуживали уже существующий жилой массив, и завершает четвертую сторону того, что когда-то было трехсторонним комплексом. Восемь новых таунхаусов имеют как минимум две садовые террасы и отдельные входы для больших семей по субсидируемым ценам.
© Gabriel Verd
© Gabriel Verd
46 Социальные дома by Gabriel Verd, Севилья, Испания визуальный доступ как на улицу, так и во внутренние помещения. Балконы расширяют жилое пространство наружу, а гофрированные цинковые панели из различных сплавов создают впечатление изменения света и текстуры этого недорогого материала.
© Karakusevic Carson Architects.
© Karakusevic Carson Architects. с низкой проницаемостью и видимостью с новым трехэтажным жилым домом, который увеличил поток пешеходов и связь с окружающим районом. Проект исправляет некоторые негостеприимные жилые комплексы, созданные в бруталистском стиле.
Архитекторы: продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на наш вдохновляющий информационный бюллетень .
Читать дальше статьи Джека
Продуманный дизайн позволяет создать качественный доступный многоквартирный дом
Товарищ Gramlich — Гарвардский университет
Застройщики, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложными программами субсидий, дорогой рабочей силой и материалами, обременительными местными правилами землепользования и, конечно же, противодействием населения. Соседние жители часто беспокоятся, что недорогое жилье будет уродливым и будет состоять из неповоротливых квадратных конструкций с дешевыми фасадами. Но в то время как застройщики доступного жилья действительно имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые визуально привлекательны и предлагают своим жильцам комфорт и удобство, отвечая при этом всем основным требованиям безопасного и здорового жилья.
В этой статье мы рассмотрим стратегии экономии затрат на трех компонентах здания: внешней оболочке, внутренних помещениях и услугах. Это четвертая и последняя статья в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.
Подарите обществу хороший фасадФасад (или наружные стены) здания является его публичной идентификацией, намекая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих капитальных затрат (часть стоимости проекта, состоящая из строительных материалов и рабочей силы).
Фасад является самым большим тепловым барьером в здании, определяющим, как воздух поступает и выходит, и определяет расходы на отопление и охлаждение. Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно убрать из оболочки и структуры для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов предлагает наилучшие возможности для достижения баланса между затратами и производительностью.
Стратегия 1. Упрощение фасадов с одновременным созданием вариаций за счет масштабных движений, цветов и материалов
Фасадные материалы должны быть прочными, привлекательными и соответствовать экологическим требованиям. Рекомендации по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют заливы и другие формы манипуляций с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто делают строительство более дорогим, увеличивая длину фасада и увеличивая сложность (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны соприкасаться).
Более экономичный способ создания динамичных фасадов состоит в том, чтобы сочетать простые, регулярные фасады с несколькими большими «движениями» (визуальными сдвигами) и сочетанием более дорогих и дешевых материалов. Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес без существенного увеличения сложности и длины фасада. В некоторых проектах материалы, которые обычно не используются в жилищном строительстве (например, гофрированные металлы), позволили сэкономить средства. В других случаях более дешевый материал используется для большей части фасада, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы выделить его.
Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья из 230 квартир в Квинсе, штат Нью-Йорк. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями тона и текстуры кирпича. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями) без увеличения длины фасада. Другие внешние стены представляют собой прямые плоские стены, которые сходятся под прямым углом. 1
Стратегия 2: Строительство за пределами площадки и новые материалы заслуживают изучения, но не серебряных пуль уплотненные элементы, такие как конструкционные изолированные панели. Строительство за пределами участка обещает большие преимущества (более высокое качество строительства, сокращение сроков и более низкие затраты), однако оно не используется широко для строительства многоквартирного жилья в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.
Застройщики квартир отметили несколько проблем, связанных с использованием этих методов. Во-первых, адаптация к новым процессам требует времени; большинство разработчиков предвидят затраты на обучение в своих первых проектах и часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, внешнее строительство — региональный бизнес; перемещение удаленных компонентов на большие расстояния обходится дорого. В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или комнаты в общежитии, чем для больших квартир. Наконец, для строительства за пределами строительной площадки требуется площадка и место для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть затруднительно в условиях плотной городской застройки.
В рамках разговора о строительстве за пределами площадки также растет интерес к использованию альтернативных материалов из древесины, таких как кросс-клееная древесина (CLT), инженерная деревянная продукция, изготовленная путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных досок. Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий на более высокие здания. Примеры из других стран свидетельствуют о том, что использование альтернативных изделий из древесины может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют производить больше заводских конструкций и снижают затраты на внутреннюю отделку. Однако с учетом текущих затрат инновации в секторе жилья по рыночным ценам могут предшествовать широкому использованию альтернативных изделий из древесины в доступном жилье.
План квартиры является основой эффективного жилого дома. В большинстве проектов используется набор стандартных планов блоков для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности единиц редко бывают новаторскими, но при развертывании по всему зданию небольшие изменения могут сделать единицы более пригодными для жизни и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью недальновидного сокращения затрат: снижение качества отделки и техники не экономит много денег и может снизить долговечность и качество окружающей среды.
Стратегия 1: Разработать компоновку и размеры блока для обеспечения гибкости и эффективности
Ряд небольших изменений можно комбинировать, чтобы сделать блоки более эффективными. Внутри единиц площади, которые имеют многоцелевое использование, могут заменить пространство, предназначенное для циркуляции. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без прихожих и коридоров. Пространства должны быть гибкими — мебель, а не стены, может использоваться для различения частей квартиры. Кухни и ванные комнаты можно выровнять по одной «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить внутреннее обрамление.
Эти настройки позволяют разработчикам разместить больше квартир в данном здании. Компоновка модели на рис. 2 показывает, как изменение ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на блок примерно на 20 квадратных футов, а площадь коридора примерно на 10 квадратных футов в обычном здании с двойным коридором. Благодаря более эффективным размерам единиц на площадке можно разместить больше единиц. 2
Решение о том, какие удобства включать в отдельные квартиры, а какие могут быть общими для всего здания, зависит как от правил, так и от условий местного рынка. Немногие квартиры на Манхэттене имеют собственные прачечные или даже строят прачечные, потому что пространство слишком дорого, а местных прачечных предостаточно. В менее дорогих городах прачечная является стандартной. На некоторых рынках застройщики могут определить возможности для совместного использования удобств, что позволит немного уменьшить размер устройства, например, уменьшить пространство в шкафу в пользу общего хранилища.
Стратегия 2: повторное использование проектов, чередование планов этажей и снижение затрат
Разработчики уже полагаются на повторяющиеся планировки блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков. Как правило, это повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами над более творческим использованием повторяющихся единиц и типов зданий без усложнения. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или единицы измерения, чтобы создавать вариации с небольшими затратами.
Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT проектирует одно четырехквартирное здание, которое трижды чередуется и повторяется, чтобы сформировать общую застройку. В совокупности здания давали четкое лицо с каждой стороны квартала, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства. 3
Стратегии повышения эффективности служб зданияОсновные службы здания — лифты, механика, электрика и сантехника — неприглядны, но необходимы. Они также дороги. Внедрение передового опыта в области сантехники (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов могут помочь контролировать затраты на услуги.
Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат. Стандарты эффективности «зеленого» строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни жильцов — важные результаты для организаций, занимающихся строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости проекта и приоритетов.
Стратегия 1: Объединение, стандартизация и упрощение
Соблюдение основных рекомендаций по сантехнике может помочь контролировать затраты. При проектировании блока вертикальное расположение «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат и размещение их спиной к спине снижает сложность и стоимость сантехники.
Лифты тоже дорого обходятся в бюджете проекта. Строительные нормы диктуют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и/или более 12 квартир. В некоторых случаях преимущества строительства более крупного объекта с лифтами оправдывают дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов может быть возможно уменьшить или исключить лифты, но при этом создать доступное здание. Например, в одноэтажном здании четыре единицы окружают одну центральную лестницу. Квартиры на первом этаже доступны, и, имея не более трех этажей, 12-квартирное здание может иметь большую часть своего пространства для проживания, а не для движения.
Стратегия 2. Создание долгосрочных сбережений за счет инвестиций в защиту окружающей среды
Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокоэффективные оболочки, HVAC и водопроводные системы, которые могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Государственные программы доступного жилья могут еще больше стимулировать такие инвестиции, например, с помощью системы подсчета баллов, используемой для выделения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).
Некоторые разработчики подсчитали, что хотя более производительные системы могут стоить на 3-5% больше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как первоначальные затраты, так и будущие сбережения могут значительно различаться в зависимости от проекта, что усложняет принятие решений разработчиками. Более того, эксплуатация высокоэффективных зданий требует различного поведения от управляющих зданиями и жильцов.
Долгосрочное экологическое обоснование высокоэффективных зданий очевидно, и экономические соображения часто имеют смысл. Но разработчикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными о производительности здания, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.
Сделать квартиры более доступнымиНесмотря на то, что не существует панацеи для сокращения расходов в многоквартирном строительстве, интервью, проведенные с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, выявили несколько факторов, которые могут помочь проектным группам создавать высококачественные, экологически безопасные квартиры по более низкой цене. доступные затраты.
Важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта — качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность, — сохраняет единство команды по мере возникновения проблем и трудностей. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.
Методы, которые сокращают сроки разработки, напрямую приводят к экономии средств. Такие решения, как частая работа с надежными партнерами, инвестиции в предварительные исследования для предотвращения неизвестных факторов и частичное изготовление за пределами площадки, могут снизить затраты без ущерба для качества.
Даже лучшая проектная и строительная команда имеет ограниченные возможности для повышения доступности жилья, если местные политические условия создают ненужные препятствия. Политики должны лучше понимать, как строительные нормы и законы о зонировании влияют на проектирование и строительство квартир. Как указывалось ранее в этой серии, особого внимания заслуживают три типа нормативных изменений:
- Снижение требований к парковке . Требование меньшего количества парковочных мест вне улицы является одним из самых мощных рычагов для снижения затрат на строительство многоквартирных домов. В городах и районах с надежными системами общественного транспорта сокращение требований к парковке в соответствии с законами о зонировании должно быть главным пунктом действий.
- Зонирование не должно препятствовать эффективному размеру проектов . Проектирование здания на 20 квартир почти так же сложно и дорого, как проектирование здания на 100 квартир. Распределение фиксированных проектных затрат на большее количество квартир снижает удельные затраты. Тем не менее правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение площади к площади, часто ограничивают возможности застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания. Местные органы власти должны убедиться, что законы о зонировании позволяют «записывать» доступные проекты.
- Сделайте процесс разработки короче, проще и прозрачнее . Местные органы власти, которые хотят поощрять строительство доступного жилья, должны разрешать строительство квартир в соответствии с законом, а не требовать дискреционных разрешений. Сокращение, упрощение и прозрачность процессов рассмотрения проектов поможет миллионам домохозяйств с низким и средним уровнем дохода лучше позволить себе достойное жилье.
Высокая стоимость строительства доступного жилья отражает выбор политики федеральных, государственных и местных органов власти. Строительство безопасных, здоровых и визуально привлекательных квартир с меньшими затратами возможно, но для этого потребуется более совершенная политика.
Жилищные идеи для Лос-Анджелеса
Победители / Обзор / Жюри / Часто задаваемые вопросы
Обзор
усилия по увеличению благосостояния домохозяйств и восходящей мобильности были сосредоточены на одном и том же месте: доме на одну семью. От очень влиятельной программы тематических исследований инновационных модернистских домов из стекла и стали до усилий девелоперов Джозефа Эйхлера, Кауфмана и Броуда и других на массовом рынке, именно в области автономного дома на одну семью Лос-Анджелес по существу определил своя собственная версия — залитая солнцем, устремленная в будущее, часто включающая частный сад или бассейн — американской мечты.
Этот сон нуждается в обновлении. Поскольку в Лос-Анджелесе не осталось места для разрастания и новых пустых участков земли, которые можно было бы завоевать с помощью подразделений на одну семью, отдельный дом стал скорее местом для защиты богатства, чем для начала его строительства. Многочисленные масштабные лесные пожары, охватившие Южную Калифорнию и Запад в этом году и угрожающие жилым районам, расположенным в опасной близости от границы между дикой природой и городом, являются лишь последним суровым напоминанием о том, что Лос-Анджелесу необходимо удвоить свои усилия по более экологичному строительству жилья и поиску это более стратегически. Одно недавнее исследование показало, что с 1984 площади на американском Западе, подверженные лесным пожарам, практически удвоились. По мере того, как изменение климата ускоряется, углеродный след жизни одной семьи — и сеть дорог и автострад, которые его питают, — выглядит все труднее защитить.
К счастью, решение кажется очевидным: в малоэтажных кварталах Лос-Анджелеса строить хорошо продуманные новые модели жилой архитектуры в диапазоне от трех до четырех квартир (или от шести до восьми на двух соседних участках), заполняя один-два рассказа. С экологической, экономической и архитектурной точки зрения жилье такого масштаба может многое порекомендовать. Мы знаем, что многоквартирные проекты в один и два этажа — это самое дешевое жилье, которое мы можем построить из расчета на единицу — 175 000 долларов за единицу за четырехквартирный дом на участке площадью 5000 квадратных футов, согласно отчету McKinsey за ноябрь 2019 года.Отчет «Доступное жилье в Лос-Анджелесе» и что они обещают изменить кривую доступности более эффективно, чем другие новые жилые проекты. Для этого жилья также необходимо сделать веские доводы в пользу устойчивости, учитывая, что разумно спроектированный четырехквартирный дом может потреблять столько же или меньше энергии и воды, чем большой дом на одну семью на том же участке.
Жилье такого масштаба обеспечивает множество ощутимых социальных преимуществ: усиление чувства общности и устойчивости, улучшенная способность стареть на месте, более широкое и более инклюзивное определение семейной ячейки, близость к работе и транспорту, более сильная поддержка местных жителей. розничная торговля и создание новых предприятий, а также новые пути к домовладению. В той степени, в которой любые новые модели жилья должны прямо противодействовать опасностям перемещения и неконтролируемой спекуляции недвижимостью, жилье в четырехуровневом масштабе может предложить значительно больше свободы действий и самоопределения для нынешних жителей, чем подходы, допускающие более интенсивную новую застройку.
Существует также богатая история дизайнерских инноваций, уникальных для Лос-Анджелеса в малоэтажных многоквартирных домах, в которых сегодняшние архитекторы могут найти вдохновение и которые процветали в Лос-Анджелесе между последними годами 19-го века и Второй мировой войной. Это наследие экспериментального и доступного жилья, часто производимого специально для рабочего класса, включает дворы для бунгало, квартиры в саду и продуманные проекты выдающихся личностей, включая Ирвинга Гилла, Ричарда Нейтра, Р. М. Шиндлера и Пола Р. Уильямса, и это лишь некоторые из них. .
Пандемия COVID-19 только сделала привлекательность жилья такого масштаба более очевидной. Хотя очень важно расширять жилой фонд города в каждом районе, мы должны найти способы сделать это, не способствуя перенаселенности, которая может способствовать легкому распространению коронавируса и другим угрозам для здоровья населения. Малоэтажное многоквартирное жилье предлагает способ добавления квартир в значительном объеме, а также обеспечивает немедленный доступ к садам и другим общим открытым площадкам, где общение менее опасно, чем интерьеры, когда речь идет о COVID-19.. Это дает жителям места для карантина — например, во втором, третьем или четвертом блоке отдельно от основного дома — не покидая дом или район.
Малоэтажные районы составляют более трех четвертей зон жилой застройки в Лос-Анджелесе; независимо от зонирования, более 400 000 жилых участков в Лос-Анджелесе содержат одинокую резиденцию на одну семью. Попытки увеличить производство жилья и его доступность, а также открыть новые возможности для домовладельцев, которые не касаются этой территории, по определению будут сильно ограничены по своим масштабам и эффективности, особенно когда речь идет о признании наследия расизма (включая красную черту и ограничительную политику кредитования и их продолжительное воздействие). То же самое относится и к многочисленным и неотложным угрозам, связанным с изменением климата.
Учитывая очевидную привлекательность жилья в таком масштабе — и тот факт, что оно исторически было и остается таким подходящим именно для Лос-Анджелеса — почему мы не видим здесь больше жилья? Мы добились больших успехов в повышении жилищного строительства на уровне вспомогательных жилых домов (ADU), с одной стороны, в спектре плотности, а с другой — в рамках городской программы «Транзитно-ориентированные сообщества» (TOC), которая упрощает процесс утверждения крупных многоквартирных домов. здания, содержащие недорогие квартиры и расположенные рядом с основными транспортными путями. Например, ADU постоянно составляют твердые 20% жилых единиц, производимых в Лос-Анджелесе каждый год.
Тем не менее, дыра в этом политическом бублике — малоэтажных многоквартирных жилых домах за пределами ADU — остается неизменно широкой, в конечном итоге оставляя больше дыр, чем бублик. Причины этого разрыва гораздо сложнее, чем обычно признается. Конечно, его истоки восходят к движению медленного роста в Лос-Анджелесе 1980-х годов (которое началось с негативной реакции на высокий уровень строительства квартир в 1960-х и 1970-х годах), если не намного дальше.
В то время как жители самых богатых районов Лос-Анджелеса для одной семьи составляют мощную политическую силу, которая при мобилизации может предотвратить изменения в зонировании в малоэтажных кварталах, среди домовладельцев и арендаторов в цветных сообществах также широко распространена обеспокоенность перспективой новой застройки, даже относительно небольшой плотности, и более широких сил смещения, джентрификации и разрушительных изменений, которые иногда может высвободить развитие. Поскольку почти треть городских домов на одну семью занята цветными арендаторами, эти опасения совсем не абстрактны. Мы не будем оказывать поддержку большему количеству вариантов жилья в односемейных кварталах и других малоэтажных районах города, пока не сможем решить проблемы существующих сообществ и в то же время действительно понять ряд преимуществ, которые принесут изменения. : как для будущих жильцов, так и для нынешних, как для арендаторов, так и для домовладельцев.
Здесь на помощь приходят архитектура и ландшафтная архитектура. Любое существенное изменение в том, как мы строим жилье в Лос-Анджелесе, обречено на провал, если только оно не создаст привлекательное видение нового образа жизни. В отличие от ускорения строительства частных домов после Второй мировой войны, которое получило значительный импульс благодаря популярности и харизме домов из тематического исследования и других моделей стильной послевоенной жизни, кампания за малоэтажное точечное жилье до сих пор не имела сильной поддержки. архитектурная составляющая Лос-Анджелеса. Возникший в результате вакуум — не только архитектурных образов, но и архитектурного опыта и интеллекта — оставил место для сомнений, беспокойства и даже дезинформации об изменениях в жилищной политике.
В результате большая часть охвата жильем была сосредоточена на поляризации, видимой в различиях во мнениях между противниками более плотной жилищной застройки (так называемые НИМБИ из-за их позиции «Не на моем заднем дворе») и сторонниками более агрессивного жилищного строительства. (так называемые YIMBY, от «Да на моем заднем дворе»). Освещение, как правило, игнорирует огромное количество граждан, которые находятся где-то между этими крайностями: открыты для изменений зонирования, поскольку они рассматривают истории отчуждения и призрак изменения климата, но опасаются более широких сил — от перемещения до джентрификации до спекулятивных инвестиций со стороны внешних организаций. — эти изменения могут произойти в их собственных сообществах и в их собственных кварталах. Как написал репортер и писатель Конор Догерти в Твиттере в ноябре в ответ на эту статью в New York Times: «Я всегда говорил, что NIMBYism — это проблема воображения, в которой каждый предлагаемый результат просто считается ужасным. И действительно, некоторые здания/использования ужасны! Но многое не так, и многие очень хороши».
Мы стремимся заполнить этот давний вакуум взвешенной, продуманной и продуктивной серией архитектурных идей. Архитекторы и ландшафтные архитекторы, в конце концов, обладают определенным набором навыков, которые, как мы полагаем, окажут огромную помощь в прояснении пути продвижения нашей политики в области малоэтажного жилья и освещении путей, которыми определенные изменения в этой политике привнесут новую гибкость в наш малоэтажный жилой фонд, будет стоит с нетерпением ждать.
Нечто подобное происходит и в дебатах об изменении климата. Мы знаем, например, что переход от газовых кухонь к электрическим должен быть частью любой значимой программы «Новый зеленый курс». Но до тех пор, пока домовладельцы не увидят привлекательное архитектурное оформление индукционных варочных панелей как часть привлекательного видения новых моделей малоэтажного жилья, они могут по-прежнему находить это изменение тревожным или даже тревожным. Мысль о том, что хорошо спроектированный четырехквартирный дом может потреблять меньше воды и энергии, чем традиционный дом на одну семью на участке того же размера, не будет до конца понятен до тех пор, пока этому четырехквартирному дому не будет придана архитектурная форма — пока он не станет местом, где жители Анджелено будут рады жить. . Мы также слышали от местных жителей, что они обеспокоены потерей древесного покрова и тени по мере строительства новых многоквартирных домов, и эта озабоченность будет только усиливаться по мере потепления климата.
Более того, поскольку Лос-Анджелес и Южная Калифорния в последние годы были вовлечены в дискуссию о будущем жилищной политики в односемейных и других малоэтажных районах, эта дискуссия была почти полностью реактивной. Он поднимался и опускался в ответ на предлагаемое законодательство, усилия по городскому планированию и общественные дебаты в других городах и других штатах. Он не был органичен и даже не отражал Лос-Анджелес, его разнообразные районы, его топографию или его архитектурную и городскую историю. Это было спорадическим и интенсивным: серия тепличных споров.
Безусловно, он не полностью принял во внимание широту мнений о том, что изменения в зонировании малоэтажных сообществ могут означать для нынешних и будущих жителей Лос-Анджелеса. После законопроекта 50 Сената Калифорнии предложение сенатора штата Скотта Винера (демократа из Сан-Франциско) разрешить более плотную застройку в широком диапазоне малоэтажных кварталов начало продвигаться по лестнице комитета в апреле 2019 года, городской совет Лос-Анджелеса проголосовал за единогласно выступить против. С практической точки зрения это голосование было символическим и консультативным, учитывая, что члены совета Лос-Анджелеса и члены собрания штата в Сакраменто работают в разных законодательных органах. А в Калифорнии закон штата допускает самый прямой путь к значимой жилищной реформе.
Тем не менее, это голосование 12–0 было значительным выражением большого разрыва, который по-прежнему отделяет дебаты о жилье в Сакраменто от дебатов в Лос-Анджелесе. Это был лишь последний признак того, что расширения вариантов жилья, доступных для жителей Анджелено в малоэтажных кварталах, не произойдет, пока город не поддержит широкий гражданский диалог о том, как должна происходить эта эволюция и какие конкретные реформы зонирования и землепользования это должно быть приоритетом.
Малоэтажное жилье: идеи жилья для Лос-Анджелеса — это задача дизайна, задуманная как важный первый шаг к этому разговору. Организованный главным дизайнером в сотрудничестве с Управлением бюджета и инноваций мэрии и другими партнерами, он не является соревнованием, по крайней мере, не в традиционном смысле, и на самом деле отмечен двумя особенностями, которые, по нашему мнению, отличают его от предыдущих усилий. привлечь архитекторов к разработке проектных предложений новых моделей малоэтажного жилья. Начнем с того, что эта проектная задача является частью более крупной исследовательской инициативы, поддерживаемой Фондом Джеймса Ирвина и в сотрудничестве с Институтом урбанистики и другими ключевыми партнерами, для изучения новых путей к домовладению и новых моделей доступности в малоэтажных районах Лос-Анджелеса. Анджелес. Этот проектный вызов был основан на этом исследовательском проекте, и наоборот, в симбиотических отношениях, которые, как мы ожидаем, продолжатся до 2021 года9.0066 Кроме того, организация Low-Rise отличается от типичного конкурса дизайнеров, в ходе которого архитекторы рассказывают сообществам, как должно выглядеть новое жилье. Мы выворачиваем типичную формулу наизнанку. Мы начали нашу работу над этой проектной задачей, привлекая экспертов сообщества в области жилищного строительства и спрашивая их в ходе серии слушаний, организованных по темам, как они и их сограждане хотели бы, чтобы их районы развивались. Их ответы на этот и другие вопросы напрямую повлияли на этот брифинг. (См. раздел «Полезные ресурсы» для получения более подробной информации об этих сеансах прослушивания и о том, как их смотреть.) В результате сообщества объясняют участвующим архитекторам, что они хотели бы видеть в своих районах, и просят их помощи в преобразовании эти идеи в серию дизайнерских предложений. Мы не собираем архитектурные идеи, а затем обсуждаем их с публикой. Вместо этого мы начали с того, что обсудили с лидерами сообществ и защитников жилья набор вопросов и гипотез о том, как они и их соседи хотели бы, чтобы их сообщества росли. Теперь, когда эти семинары завершены, мы представляем результаты участникам конкурса дизайна.
Несмотря на всю амбициозность наших усилий с точки зрения их приверженности тому, чтобы голоса сообщества определяли его основные темы, мы действуем с явной степенью смирения и осознанием ограничений. Предложения-победители, выбранные нашим жюри в каждой из четырех категорий задания на проектирование, не станут каким-то выводом или конечной точкой для обсуждения того, какие новые типологии жилья наиболее подходят для Лос-Анджелеса 21-го века. В этом смысле они будут заметно отличаться от предложений по тематическому исследованию с точки зрения их осведомленности о более широких политических дебатах о жилье. Джон Энтенца, первый редактор журнала Arts & Architecture и инициатор программы Case Study, не тратил много времени на размышления — не говоря уже о том, чтобы писать — о красной черте, исключительном кредитовании или способах, которыми федеральные субсидии для строительства шоссе или (белого) домовладения легли в основу индивидуального домостроения в послевоенный период.
Скорее, проекты, которые появятся в результате наших усилий, будут представлять собой шаг — важный, мы надеемся, но, тем не менее, единственный шаг — в направлении более инклюзивного и широкого обсуждения этих вопросов в Лос-Анджелесе. Они подготовят почву для, так сказать, процесса повторного взаимодействия с малоэтажными районами Лос-Анджелеса, который будет своевременным для информирования текущих обновлений, проводимых Департаментом городского планирования, конкретных планов сообщества и городских планов. Всеобъемлющий жилищный элемент. Они станут частью более крупного процесса переосмысления того, что значит жить хорошей жизнью в Южной Калифорнии, и понимания того, как хорошая жизнь, чтобы быть хорошей для всех, также должна быть устойчивой и справедливой.
Руководство по плотности | JHP
Дом для одной семьи
Дом для одной семьи предоставляет преимущества таунхауса с уединением дома для одной семьи. Обычно меньше, чем дом на одну семью, кластерное жилье расположено вокруг дворов и парковочных площадок. При таком подходе обычно приходится от 10 до 12 единиц на акр.
- Отдельные семьи, отдельные дома
- Фронтальная сторона с проходимыми улицами
- Одноэтажные или двухэтажные дома
- Частные внутренние дворики или ограниченные небольшие дворики
Таунхаусы или таунхаусы
Таунхаусы или таунхаусы сочетают в себе более низкие потребности в обслуживании с ценными общественными удобствами и городским расположением по более низкой цене, чем традиционный дом на одну семью, в обмен на меньшее уединение и пространство. Обычно таунхаусы дают 12-18 единиц на акр.
- Односемейные, пристроенные рядные дома с гаражом или подвернутой парковкой с задней аллеи
- Фасад с пешеходными улицами
- Небольшие частные террасы
- Ограниченная стрижка бордюров вдоль улиц
Дома-группы или дома-усадьбы
Дома-группы или дома-усадьбы представляют собой небольшие многоквартирные здания в стиле пешеходного перехода. Они подходят для нескольких жилых домов в масштабе особняка с площадью от 15 до 22 квартир на акр.
- Небольшие многоквартирные дома, иногда сгруппированные вокруг дворов
- Фронтальная сторона с проходимыми улицами
- Два-три этажа; прогулка
- Организованная с парковочными площадками сзади и с параллельной парковкой на улице
Квартиры с садом
Квартиры с садом в настоящее время считаются «типичными» пригородными многоквартирными домами. Они являются хорошим вариантом для больших участков и могут вмещать от 19 до 25 единиц на акр.
- Не предназначен для ходьбы
- Небольшие здания, по 4 единицы на уровне вокруг лестниц
- Два-три этажа; проход с открытой лестницей
- Организовано с наземной парковкой впереди и вокруг
Деревенский кластер или городско-пригородные дома
Деревенские кластеры или городско-пригородные многоквартирные дома представляют собой гибрид квартир в стиле сада и структурированных решений для парковки. Этот тип обычно может соответствовать от 26 до 40 единиц на акр.
- Многоквартирные дома, ориентированные на улицу в пешеходной зоне
- Обычно три или четыре этажа; подъем или ограниченное количество лифтов
- Здания коридорного типа, открытые или кондиционированные
- Организованная с парковочными площадками сзади и/или с подвернутой задней парковкой, с параллельной парковкой на улице
Четырехэтажное здание с центральным гаражом
Это четырехэтажное строение, получившее название «Техасский пончик», представляет собой четырехэтажное строение, в котором жилые дома расположены вокруг центральной парковки. Этот сценарий предусматривает вместительную парковку на территории, компактно. Урожайность от 41 до 75 единиц с акра, компактно.
- Четыре этажа деревянной конструкции типа VA
- Многоуровневая конструкция парковки (обычно бетонная)
- Городская форма с видом на пешеходные улицы
Пятиэтажное здание с центральным гаражом
Пятиэтажное здание с центральным гаражом, построенное по типу IIIA. Строительство такой высоты зависит от местных правил пожарной безопасности, так как это разрешено не всеми муниципалитетами, но если этот вариант доступен, он подходит от 80 до 9.5 единиц на сотку.
- 5 этажей из негорючей деревянной конструкции типа IIIA
- Многоуровневая конструкция парковки (обычно бетонная)
- Городская форма с видом на пешеходные улицы
Четырех- или пятиэтажный гараж над подиумом
В этом четырех- или пятиэтажном здании жилые дома расположены над подиумом гаража. Эффективно использует площадку до максимальной высоты для «деревянного» строительства. В большинстве случаев она составляет от 90 до 115 единиц на акр.
- 4-этажная (тип VA) или 5-этажная (тип IIIA) деревянная конструкция над гаражным подиумом и/или подземным гаражом
- Подиум находится непосредственно под корпусом
- Обеспечивает максимальную плотность в деревянной конструкции
- Высота может быть проблемой и зависит от различных местных норм. Некоторые муниципалитеты снижают ограничение высоты высотных зданий от 75 футов до уровня верхнего этажа до 55 футов.
Жилой комплекс средней этажности
Жилой комплекс средней этажности является отличным вариантом для очень городских или транзитных объектов и имеет семь-восемь этажей над подиумом для парковки и/или парковку ниже уровня земли. В большинстве случаев этот сценарий достигает от 116 до 150 единиц на акр.
- Обычно ограничивается 7 или 8 этажами (тип I или III) металлической или бетонной конструкции ниже нормы высотного строительства 75 футов (максимальный уровень пола)
- Многоуровневая подиумная конструкция парковки находится непосредственно под корпусом
- Позволяет очень эффективно использовать небольшие сайты
- Высота может быть проблемой и зависит от местных кодов
Высотное жилье
Высотное жилье идеально подходит для очень плотных, очень городских районов, но, конечно, требует более высоких затрат на строительство. Он обеспечивает наибольшую отдачу в единицах на акр, которая в большинстве случаев составляет от 140 до 300+ единиц.
- Высота и этажи (Тип I) стальная или бетонная конструкция, обычно ограниченная зональными ограничениями по высоте или экономикой строительства
- Многоуровневая конструкция парковки находится либо непосредственно под жильем (выше или ниже уровня земли)
- Обеспечивает максимальную плотность
- Требования к высотным зданиям и конструкции применяются с повышенной стоимостью
Дом для одной семьи
Дом для одной семьи предоставляет преимущества таунхауса с уединением дома для одной семьи. Обычно меньше, чем дом на одну семью, кластерное жилье расположено вокруг дворов и парковочных площадок. При таком подходе обычно приходится от 10 до 12 единиц на акр.
- Односемейные, отдельные дома
- Фронтальная сторона с проходимыми улицами
- Одно- или двухэтажные дома
- Частные внутренние дворики или ограниченные небольшие дворики
Таунхаусы или таунхаусы
Таунхаусы или таунхаусы сочетают в себе более низкие потребности в обслуживании с ценными общественными удобствами и городским расположением по более низкой цене, чем традиционный дом на одну семью, в обмен на меньшее уединение и пространство. Обычно таунхаусы дают 12-18 единиц на акр.
- Односемейные, пристроенные рядные дома с гаражом или подвернутой парковкой с задней аллеи
- Фронтальная сторона с проходимыми улицами
- Небольшие частные террасы
- Ограниченная стрижка бордюров вдоль улиц
Групповые или усадьбы
Групповые дома или усадьбы представляют собой небольшие многоквартирные здания с пешеходными зонами. Они подходят для нескольких жилых домов в масштабе особняка с площадью от 15 до 22 квартир на акр.
- Небольшие многоквартирные дома, иногда сгруппированные вокруг дворов
- Фронтальная сторона с проходимыми улицами
- Два-три этажа; прогулка
- Организованная с парковочными площадками сзади и с параллельной парковкой на улице
Квартиры с садом
Квартиры с садом в настоящее время считаются «типичными» пригородными многоквартирными домами. Они являются хорошим вариантом для больших участков и могут вмещать от 19 до 25 единиц на акр.
- Не предназначен для ходьбы
- Небольшие здания, по 4 единицы на уровне вокруг лестниц
- Два-три этажа; проход с открытой лестницей
- Организовано с наземной парковкой впереди и вокруг
Деревенский кластер или городско-пригородные дома
Деревенские кластеры или городско-пригородные многоквартирные дома представляют собой гибрид квартир в садовом стиле и структурированных решений для парковки. Этот тип обычно может соответствовать от 26 до 40 единиц на акр.
- Многоквартирные дома, ориентированные на улицу в пешеходной зоне
- Обычно три или четыре этажа; подъемные или ограниченные лифты
- Здания коридорного типа, открытые или кондиционированные
- Организованная с парковочными площадками сзади и/или с подвернутой задней парковкой, с параллельной парковкой на улице
Четырехэтажное здание с центральным гаражом
Это четырехэтажное строение, получившее название «Техасский пончик», представляет собой четырехэтажное строение, в котором жилые дома расположены вокруг центральной парковки. Этот сценарий предусматривает вместительную парковку на территории, компактно. Урожайность от 41 до 75 единиц с акра, компактно.
- Четыре этажа деревянной конструкции типа VA
- Многоуровневая конструкция парковки (обычно бетонная)
- Городская форма с видом на пешеходные улицы
Пятиэтажное здание с центральным гаражом
Пятиэтажное здание с центральным гаражом, построенное по типу IIIA. Строительство такой высоты зависит от местных правил пожарной безопасности, поскольку это разрешено не всеми муниципалитетами, но если этот вариант доступен, он соответствует от 80 до 95 единиц на акр.
- 5 этажей из негорючей деревянной конструкции типа IIIA
- Многоуровневая конструкция парковки (обычно бетонная)
- Городская форма с видом на пешеходные улицы
Четырех- или пятиэтажный гараж над подиумом
В этом четырех- или пятиэтажном здании жилые дома размещаются над подиумом в гараже. Эффективно использует площадку до максимальной высоты для «деревянного» строительства. В большинстве случаев она составляет от 90 до 115 единиц на акр.
- 4-этажная (тип VA) или 5-этажная (тип IIIA) деревянная конструкция над подиумом гаража и/или подземным гаражом
- Подиум находится непосредственно под корпусом
- Обеспечивает максимальную плотность в деревянной конструкции
- Высота может быть проблемой и зависит от различных местных норм. Некоторые муниципалитеты снижают ограничение высоты высотных зданий от 75 футов до уровня верхнего этажа до 55 футов.
Жилье средней этажности
Жилье средней этажности является отличным вариантом для очень городских или транзитных объектов и имеет семь-восемь этажей над подиумом для парковки и/или парковку ниже уровня земли. В большинстве случаев этот сценарий достигает от 116 до 150 единиц на акр.
- Обычно ограничивается 7 или 8 этажами (тип I или III) металлической или бетонной конструкции ниже нормы высотного строительства 75 футов (максимальный уровень пола)
- Многоуровневая подиумная конструкция парковки находится непосредственно под корпусом
- Позволяет очень эффективно использовать небольшие сайты
- Высота может быть проблемой и зависит от местных кодов
Высотное жилье
Высотное жилье идеально подходит для очень плотных, очень городских районов, но, конечно, требует более высоких затрат на строительство. Он обеспечивает наибольшую отдачу в единицах на акр, которая в большинстве случаев составляет от 140 до 300+ единиц.
- Высота и этажи (Тип I) стальная или бетонная конструкция, обычно ограниченная зональными ограничениями по высоте или экономикой строительства
- Многоуровневая конструкция парковки находится либо непосредственно под жильем (выше или ниже уровня земли)
- Обеспечивает максимальную плотность
- Требования к высотным зданиям и конструкции применяются с повышенной стоимостью
Программы многоквартирных домов — NYSERDA
НАЗАД Найти программу
Многоквартирные дома полагаются на энергию, чтобы обеспечить жителей безопасным и комфортным местом, которое можно назвать домом.
Существует множество способов оптимизации производительности вашего здания, независимо от вашего бюджета. Интеграция энергосберегающих решений в ваш многоквартирный дом может привести к долгосрочной экономии и круглогодичному комфорту для жильцов.
Выполняя энергоэффективные обновления и управляя энергопотреблением в своих объектах, вы можете:
- Снижение затрат на эксплуатацию и техническое обслуживание и увеличение срока службы вашего оборудования
- Повышение удовлетворенности жителей за счет улучшения эстетики и комфорта помещений
- Снизить риск и количество жалоб жителей, избегая непредвиденных проблем с техническим обслуживанием здания
- Повышение ценности и конкурентоспособности вашей собственности
Возможности для владельцев многоквартирных домов
NYSERDA предлагает поощрения и техническую помощь владельцам и управляющим многоквартирных домов в зависимости от потребностей вашего имущества или того, на каком этапе вашего пути к управлению энергопотреблением вы находитесь. Ознакомьтесь с приведенными ниже аккордеонами, чтобы узнать о доступных программах, принципах их работы и доступных поощрениях, или загрузите меню программы NYSERDA для многоквартирных домов [PDF].
Посетите страницу программы New Construction Housing для получения дополнительной информации о многоквартирном новом строительстве, программах и возможностях.
Поймите свое здание и спланируйте улучшения, выявляя обновления
Программа гибкой технической помощи (FlexTech)
Как это работает. Завершение энергетического исследования вашего здания может помочь вам определить и оценить возможности снижения затрат на энергию и включения экологически чистой энергии в ваше капитальное планирование.
Доступные поощрения. NYSERDA предлагает 50-процентную долю затрат на проведение объективного, конкретного и целевого исследования о том, как лучше всего внедрить экологически чистую энергию и/или технологии энергоэффективности в вашем объекте.
Комплексная оценка физических потребностей (IPNA)
Как это работает. Работайте с утвержденным поставщиком для проведения оценки вашего здания, которая оценивает существующее состояние, объединяя потребности в энергии, здоровье и воде в целостную картину. Оценка определяет возможности для улучшений, которые затрагивают общее состояние здания. Владельцы зданий могут использовать IPNA для выполнения требований финансирования одного из агентств доступного жилья штата Нью-Йорк, чтобы получить доступ к программам сохранения или разработать надежный план капитального ремонта своей собственности.
Поддержка планирования низкоуглеродного капитала
Как это работает. Разработайте план капитального ремонта, который поможет вашему зданию достичь низкого уровня выбросов углерода в вашем темпе. Консультант FlexTech или поставщик решений для многоквартирных домов проведет энергетическое исследование вашего здания или портфолио, чтобы помочь вам определить низкоуглеродные и энергосберегающие модернизации, в результате чего будет составлен отчет, включающий подробный анализ затрат и выгод и целостный взгляд на ожидаемые выгоды. Вы также получите приоритетный план внедрения обновлений с учетом таких этапов, как замена основного оборудования, рефинансирование и нормативные требования.
Доступные поощрения. Получите от NYSERDA 75-процентную долю затрат на исследование.
Сеть решений для многоквартирных домов
Начало работы. Когда вы повышаете энергоэффективность своего многоквартирного дома, воспользуйтесь рекомендациями и поддержкой нашей сети, которая будет работать рука об руку с владельцами многоквартирных домов, чтобы найти способы более эффективного использования энергии в вашем здании.
Доступ к поддержке проектов по улучшению энергопотребления
Доступная многоквартирная энергоэффективность штата Нью-Йорк (AMEEP)
Как это работает. Коммунальные предприятия предлагают стимулы для установки энергоэффективного оборудования и технологий, которые могут снизить общее потребление энергии и затраты на техническое обслуживание, одновременно повышая эффективность работы и улучшая комфорт арендаторов.
Доступные поощрения. Доступные по цене многоквартирные дома с пятью или более жилыми единицами могут претендовать на льготы по энергоэффективности в рамках комплексных или некомплексных путей.
Low Carbon Pathways
Как это работает. Приведите в действие свой план улучшения капиталовложений с низким уровнем выбросов углерода, когда со временем реализуете энергосберегающую модернизацию с низким уровнем выбросов углерода, получив доступ к пакетам поощрений, ориентированным на четыре основные энергетические системы здания: оболочка, вентиляция, отопление и охлаждение и горячее водоснабжение. Каждый пакет предназначен для того, чтобы направить вас на путь к достижению низкоуглеродной производительности и помочь вам работать над соблюдением требований.
Доступные поощрения. Получите поощрения в размере от 700 до 5000 долларов США за жилую единицу, в зависимости от пакета, за установку необходимых обновлений. Разблокируйте дополнительные поощрения при установке дополнительных обновлений.
Возможности финансирования многоквартирных домов
Начать. Изучите доступные и гибкие возможности финансирования через NYSERDA и партнерские организации, чтобы помочь вам сделать энергоэффективные улучшения вашего многоквартирного дома.
Чистое тепло штата Нью-Йорк — установка тепловых насосов для отопления или горячего водоснабжения
Как это работает. Установка теплового насоса предлагает лучший способ обогрева и охлаждения вашей собственности, позволяя вам поддерживать комфорт ваших жителей круглый год, экономить энергию и сокращать расходы на техническое обслуживание. Тепловые насосы работают, забирая тепло из окружающей среды и перемещая его в помещение для обогрева или перемещая на улицу для охлаждения здания.
Доступные поощрения. NYSERDA предлагает бесплатные проверки для оценки потенциала геотермальных и воздушных тепловых насосов и технологий переменного расхода хладагента для обеспечения решений по отоплению и охлаждению в больших многоквартирных домах. Для получения информации о скидках и финансировании обращайтесь в электроэнергетическую компанию. В рамках программы NYS Clean Heat энергетические компании предлагают скидки как на воздушные, так и на геотермальные тепловые насосы. Списки коммунальных услуг можно найти в Интернете на сайте NYS Clean Heat.
Непрерывное совершенствование и управление энергопотреблением
Программа обучения персонала по эксплуатации и техническому обслуживанию зданий
Как это работает. Сотрудники по эксплуатации и техническому обслуживанию зданий играют ключевую роль в оказании помощи управляющим и владельцам зданий в снижении затрат на электроэнергию. Повышение квалификации этих сотрудников может значительно повысить эффективность здания и снизить эксплуатационные расходы.
Доступные поощрения. NYSERDA разделит до 50 процентов стоимости, до 400 000 долларов США, чтобы помочь работодателям и владельцам зданий разработать проекты обучения, которые создают образовательную стратегию, структуру обучения на месте и инструменты, необходимые для повышения квалификации рабочих, занимающихся эксплуатацией и обслуживанием зданий. .
Изучите варианты возобновляемых источников энергии и экологически чистых технологий
Готовность к зарядке Нью-Йорк
Как это работает. Установка зарядных станций для электромобилей в вашем многоквартирном доме может привлечь и удержать жителей, а также внести вклад в более чистую окружающую среду, помогая уменьшить загрязнение воздуха.
Доступные поощрения. NYSERDA предлагает скидки на установку зарядных станций для электромобилей в размере до 4000 долларов США за каждый установленный зарядный порт. Это может сочетаться с налоговой льготой штата Нью-Йорк.
Аккумулятор энергии
Как это работает. Аккумулятор энергии обеспечивает непрерывную и надежную поставку энергии для вашего здания за счет экономии энергии из сети или местных возобновляемых источников энергии, а затем ее использования по мере необходимости. Это позволяет клиентам лучше контролировать потребление энергии во время перебоев в работе и в периоды повышенного спроса.
Доступные поощрения. NYSERDA предлагает техническую помощь, доступ к финансированию и единый авансовый платеж в фиксированной сумме поощрения за киловатт (кВтч).
НЙ-Вс
Как это работает. Использование солнечной энергии в вашем многоквартирном доме может снизить общие затраты на электроэнергию. В зависимости от вашего здания, вы можете либо использовать солнечную энергию, установив панели на крыше или собственности, либо получить доступ к солнечной энергии сообщества.
Доступные поощрения. NYSERDA предлагает поощрения и финансирование для компенсации затрат на покупку и установку солнечной энергии для вашего здания. Также доступны поощрения при объединении солнечной энергии и накопителя энергии.
Планируйте заранее местный закон Нью-Йорка 97
Местный закон г.