Эта статья является частью темы ArchDaily: Tiny. Каждый месяц мы подробно изучаем тему с помощью статей, интервью, новостей и проектов. Узнайте больше о наших ежемесячных темах здесь. Как всегда, в ArchDaily мы приветствуем вклад наших читателей; если вы хотите отправить статью или проект, свяжитесь с нами.

Строительство с ограниченным бюджетом: невероятный крошечный дом стоимостью 8000 долларов

‘}, {id: 4776, изображение: ‘https://tinyhousebuild.com/wp-content/uploads/2015/09/image_4.jpeg’, extlink: », большой палец: ‘https://tinyhousebuild.com/wp-content /uploads/2015/09/image_4-150×150.jpeg ‘, постоянная ссылка:’

Я очень рад познакомить вас с Уэсли Берчем, который только что завершил строительство своего крошечного домика. Он и его жена купили дом в начале 2015 года и сразу взялись за дело. Они сами изменили планы, настроив их в точном соответствии со своими потребностями.Конечный результат — невероятный крошечный дом стоимостью 8000 долларов: чертовски впечатляющий 24-футовый крошечный дом, построенный самим собой, который включает в себя полностью оборудованную ванную комнату и кухню, гостиную с 7-дюймовым диваном (который выдвигается в кровать), два чердака, лестницу и более. Честно говоря, мы были настолько впечатлены тем, как они разработали план этажа, чтобы уместить так много вещей в пространство, и их находчивостью, что мы спросили Уэсли, готов ли он поделиться тем, что он узнал. Мир, познакомьтесь с Уэсли!

Крошечное строительство на бюджет

Уэсли Берч

Уэсли и его жена самостоятельно построили крошечный дом за 8000 долларов

Итак, вы хотите жить крошечной жизнью? Я уверен, что одна из причин, по которой большинство из нас совершает прыжок в крошечный мир, заключается в том, что мы устали от финансового бремени обычного дома.Изучая крошечные дома, мы с женой были немного ошеломлены ценами в 60 000 долларов и выше на некоторые из этих крошечных домов. В то время мы все еще были ошеломлены средней стоимостью строительства крошечного дома в 25000 долларов. Мы проявили изобретательность и решили построить крошечный дом длиной двадцать четыре фута с бюджетом в 7000 долларов; мы закончили сборку по цене около 8000 долларов.

Этот 7-футовый диван открывается в кровать

За 8000 долларов мы построили крошечный домик длиной двадцать четыре фута, шириной восемь футов и высотой тринадцать футов с полностью оборудованной ванной комнатой, полностью оборудованной кухней, гостиной с семифутовым диваном, и два чердака.В ванной комнате есть компостный туалет, раковина и ванна / душ; На кухне есть полноразмерная газовая плита, посудомоечная машина, двойная раковина, холодильник среднего размера, очень большая кладовая и много места для хранения вещей, наш чердак подходит для нашей кровати размера «king-size», подходит для всей нашей одежды и имеет лестницу вместо лестница; запасной чердак вмещает стандартный матрас двойного размера и имеет место для хранения одежды; В гостиной / прихожей есть семифутовый диван с местом для хранения вещей под ним, который можно раскладывать в гостевую кровать. Итак, вы хотите жить в крошечном домике, но не хотите потратить более 10 000 долларов? Тогда, надеюсь, вы сможете воспользоваться следующими советами и уловками, чтобы воплотить свою мечту в жизнь без кошмара, связанного с банковским счетом.

Лестница на главный чердак и их королевский матрас

Для начала, это не список способов срезать углы! Пожалуйста, соблюдайте меры предосторожности и НЕ покупайте вещи, которые могут нанести вред вам, вашей семье или вашему дому; например, НЕ покупайте прицеп для использования в качестве заржавевшего фундамента, даже если он стоил всего 200 долларов.

Советы по снижению затрат до привлекательного номера:

1. Если люди не предлагают помощь бесплатно, делайте всю работу самостоятельно, если вам это не нравится.Работа невероятно дорогая, и большая часть крошечного дома на самом деле довольно проста. Вы можете научиться делать что угодно, посмотрев достаточно видео на Youtube. Две самые важные вещи, в которых вы можете захотеть получить помощь, если вам неудобно выполнять работу самостоятельно, — это установка электричества и установка водопровода.

Очень функциональная кухня с посудомоечной машиной

2. Научитесь любить подержанные материалы. Немного смазки для локтей и осторожности, многие бывшие в употреблении материалы будут выглядеть совершенно новыми.

3. Craigslist.org должен стать одним из ваших лучших друзей. Самое приятное в строительстве крошечного дома заключается в том, что когда подрядчики заказывают строительный проект, они, как правило, завышают порядок, и того, что у них остается, достаточно, чтобы использовать для крошечного дома. Бесплатный раздел на Craigslist — потрясающий ресурс. До и во время сборки я проверял бесплатный раздел на Craigslist несколько раз в день. Вот некоторые вещи, которые я использовал в своем доме, которые были найдены бесплатно на Craigslist: виниловый сайдинг, двойная раковина, пол из твердых пород древесины ¾ ”с пазом, посудомоечная машина, множество поддонов и многое другое.Я был поражен тем, что люди готовы отдать бесплатно.

4. Узнайте, какие местные магазины подержанных строительных материалов есть в вашем районе. Магазины, которые находятся в моем распоряжении в Портленде, ИЛИ, являются Habitat for Humanity Restores. Посещайте эти магазины почаще. Сделки в этих магазинах невероятные. Вот несколько примеров покупок, которые я сделал в моем местном отделении Restore: раковина для ванной за 2,50 доллара, 5 галлонов наружной краски для дома за 20 долларов, изоляционная кровельная пена за 70 долларов, туалетный столик за 8 долларов, потолочное покрытие за 72 доллара, окна от 10 до 25 долларов. , потолочный вентилятор за 20 долларов и многое другое.Эти магазины получают все эти материалы в дар, поэтому они могут продавать их так дешево. Также проверьте секцию отбракованных пиломатериалов в местном строительном магазине.

Ванная с компостным туалетом. Душ находится слева от раковины.

5. Вы можете подумать о приобретении грузовика, если у вас его еще нет. Много бесплатных материалов доступно только на короткое время. Очень сложно быть первым, кто получит бесплатный материал на Craigslist, если вам также нужно согласовать аренду грузовика у друга.Также помогает трейлер. Я смог купить грузовик на Craigslist за 1300 долларов, и он будет буксировать мой дом. Я также купил четырнадцатифутовый прицеп-платформу за 800 долларов, а позже продал его за 1300 долларов.

6. Начните собирать материалы пораньше! Никогда не откладывайте до последней минуты, чтобы купить кусок для вашего дома. Если вы будете ждать до последней минуты, чтобы что-то купить, велика вероятность, что вы не найдете то, что хотите использовать, и вам придется покупать новые товары. Прежде чем вы даже поднимете молоток, напишите список материалов, которые вам понадобятся, и сразу же начните их собирать.

7. Не покупайте окна по размеру вашей рамы; обрамляйте здание по размеру окон. Новые окна невероятно дороги, поэтому покупайте их бывшие в употреблении и обрамляйте стены, чтобы они соответствовали им.

Дополнительный чердак

8. Рама прицепа может быть куплена б / у; Многие люди продают рамы для трейлеров на Craigslist.org, но мы решили изготовить наши по индивидуальному заказу. Если вы все же решите создать свой собственный прицеп, спросите семью и друзей, знают ли они кого-нибудь, кто занимается изготовлением прицепов на заказ.Оказывается, один из друзей семьи моей жены владеет магазином металла. Он взимал с нас плату только за материалы для нашего каркаса.

9. Не стесняйтесь рассказывать всем о своем предстоящем проекте. Человеческая природа — помогать другим людям. Поэтому, когда вы рассказываете людям о своем крошечном доме, не удивляйтесь, если люди начнут предлагать слишком много материалов, знаний или помощи.

10. Бартер Бартер Бартер! Давай, худшее, что кто-то может сделать, — это отказаться от твоего предложения.

Вид на кухню

11.Есть вещи, которые мне было неудобно покупать подержанные. Электрооборудование, сантехника и пиломатериалы. То, что я не купил их подержанными, не означает, что я заплатил полную цену за все. При покупке пиломатериалов для обрамления не просто сходите в местный строительный магазин и купите пиломатериалы; сначала получите цитаты. Посмотрите еще на Craigslist.org; там люди продают новые вещи дешевле, чем в магазине.

12. И НИКОГДА не покупайте дешевое пиво во время сборки; вам понадобятся хорошие вещи, чтобы продолжать работу.

Значит, вы хотите жить крошечной жизнью, но не можете потратить более 10 000 долларов? С этими советами, большим трудом и большим творчеством ваша мечта о крошечном доме может и осуществится.

$ 8000 ВИДЕОТУР ПО Крошечному дому

Видео-тур по крошечному дому, вдохновленному их домом

Хотите узнать больше о жизни в крошечном доме и о том, как построить крошечный дом? Хотите сделать это БЕСПЛАТНО? Подпишитесь на наш совершенно бесплатный 7-дневный электронный курс Tiny House! Узнайте больше ЗДЕСЬ.

О Габриэлле

Какое крошечное домашнее сообщество вы бы назвали своим домом?

• По мере того, как движение крошечных домов набирает обороты, штаты и города обновляют свои правила, чтобы упростить строительство и проживание в крошечных домах.
• В результате все сообществ из крошечных домов находятся на подъеме. По нашим подсчетам, сейчас их больше 50.
• Крошечные домашние сообщества бывают разных типов. Чтобы понять, подходит ли вам крошечный дом, взгляните на типы сообществ, которые мы обнаружили в наших путешествиях .

До недавнего времени жители крошечных домов должны были оставаться незамеченными. В основном они жили на задворках родственников, надеясь, что их не выдадут соседи.Города не считали крошечные дома законным жилищем. Они были слишком новыми, слишком нестандартными, слишком похожими на дома на колесах, чтобы вписаться в существующие правила зонирования. Но теперь все большее число штатов и городов обновляют свои коды, чтобы приветствовать крошечные дома. В результате растет число застроек, объединяющих крошечные дома в одно сообщество.

Мы путешествуем по стране в экспедиции крошечного домика с нашим собственным крошечным домиком на буксире.

По нашим подсчетам, сейчас от побережья до побережья насчитывается более 50 поселков крошечных домов, и это только начало.Каждый раз, когда мы посещаем новый штат, мы слышим о других, находящихся на стадии планирования. Эти сообщества бывают нескольких разных типов, каждое из которых обслуживает разную толпу и удовлетворяет разные потребности. Некоторые привлекают пенсионеров, которые хотят обменять квадратные метры в свободное время. Другие созданы для цифровых кочевников, которые сбегают из своей жизни в кабинете, чтобы работать удаленно. А другие — это эксперименты по преодолению нехватки доступного жилья.

Если вам нравится жизнь в крошечном доме, разбивка по типам сообществ поможет вам найти то, что вам нужно.

Фото и видео Кристиана Парсонса

В каком крошечном домашнем сообществе вы можете представить себя живущим?

Крошечные дома принесли новую жизнь и новый облик Орландо Лейкфронт.

Маленькие удобные места для автодомов

В центре внимания: Орландо Лейкфронт в Колледж-парке в Орландо, Флорида

Большая идея: парков автодомов по всей стране заново изобретают себя как гибридные сообщества автодомов / крошечных домов.В этом много смысла. В автодомах есть все необходимое для жизни в крошечном доме — электричество, вода и канализация, что делает их наиболее беспроблемным вариантом для легальной парковки крошечного дома. А крошечные дома придают разрушающимся паркам трейлеров свежую энергию, обновляют имидж и мотивируют молодых домовладельцев. Орландо Лейкфронт был пионером этой идеи и постепенно оживлял парк, заменяя старые трейлеры крошечными домами, когда давние жители дома на колесах уезжают. Пять из его крошечных домов доступны для краткосрочной аренды — отличный способ без особых затрат испытать жизнь крошечного дома.

Каково это: Когда мы недавно во второй раз посетили Орландо Лейкфронт, мы увидели, что план окупился. Сейчас в поселке 22 крошечных дома, которые расположены на берегу озера всего в 10 минутах от центра Орландо. Нам очень понравилась активная атмосфера, легкий доступ к причалу и ухоженная территория. Джеймс Тейлор, цифровой кочевник, который может работать откуда угодно, пригласил нас на вечеринку в свой крошечный дом с соседями в возрасте от 20 до 60 лет. Мы обменивались рассказами о крошечных домиках и смеялись до боли в щеках.Перед отъездом Адам взял нас на короткую прогулку на лодке на закате в новый ресторан. Когда мы вышли из дока, новый житель помахал нам рукой со своей доски для серфинга.

Другие, похожие на это: В настоящее время по всей стране насчитывается более 60 парков для жилых автофургонов, в том числе деревня Лимонная бухта за пределами национального парка Секвойя в Калифорнии, парк автодомов Ривервью в Лавленде, штат Колорадо, и парк милых крошечных домов на озере Окичоби, Флорида.

Пять человек и два домашних питомца делят сад и общие комнаты этого кооператива Портленда под названием Going Places.

Кооперативы на заднем дворе

В центре внимания: интересные места в Портленде, штат Орегон

Большая идея: Самая распространенная конструкция крошечных домов — это небольшой кооператив на заднем дворе, полуобщинный мини-квартал частных домов, сгруппированных вокруг общественных пространств. Жители обычно разделяют ответственность за владение и техническое обслуживание. Эти кооперативы остаются незамеченными — вы можете даже не знать, есть ли они в вашем районе.

Каково это: Дом площадью 1200 квадратных футов с двумя крошечными домиками на заднем дворе. Going Places вполне уместен в историческом районе Портленда.Все подходит именно так, и еще есть место для большого сада. Пять человек и два домашних питомца, которые живут здесь, делят открытое пространство и кухню, гостиную, ванную и прачечную в главном доме. Мы присоединились к ним для совместного обеда раз в две недели и встречи, которая началась с игр и хихиканья, но позже перешла к серьезному обсуждению официальных дел. Это не случайная договоренность. Это сознательное, продуманное сообщество, модель, которая хорошо работает для людей, ищущих близкую, благоприятную среду единомышленников.

Другие любят это: Трудно сказать, сколько здесь кооперативов на заднем дворе. Они часто бывают неформальными и безымянными. Но мы сами посетили полдюжины, включая Simply Home и The Commune.

Два завершенных крошечных дома находятся на территории DIY Tiny в горах Голубого хребта.

Maker Spaces

В центре внимания: DIY Tiny в Эшвилле, Северная Каролина

Большая идея: Первое и самое большое препятствие для жизни в крошечном доме — это найти место для постройки дома.Дрю Кроуфорд боролся с этим, когда построил свой дом, который вдохновил его на создание DIY Tiny. Это сообщество предлагает пространство для строительства, а также советы и помощь жителей, каждый из которых построил свои собственные крошечные дома. Это благоприятное место, которое можно построить, а затем двигаться дальше или остаться надолго. DIY Tiny сейчас ищет финансовых партнеров — в идеале будущих жителей — для совместной работы, чтобы купить достаточно недвижимости, чтобы разместить еще 12-20 крошечных домов.

Как это выглядит: DIY Tiny находится в горах Голубого хребта, всего в 10 минутах от галерей, пивоварен и ресторанов в центре Эшвилла.Когда мы приехали сюда два года назад, среди вечнозеленых деревьев стояли два крошечных домика. Сейчас их шесть — по крайней мере, три из них построены на месте. Он превратился в творческое сообщество мастеров и мастеров, которым нравится работать руками.

Другие любят это: Мы посетили два других производственных помещения, которые предлагают место для строительства крошечного дома: DIYCave в Бенд, штат Орегон, и Green Anchors PDX в Портленде, штат Орегон, где обычно есть как минимум три крошечных домика. строительство

Жительница Крошечных участков в прериях занимается покраской возле своего дома.

Сельские поселения

В центре внимания: крошечные участки в прерии в Декейтере, штат Техас

Большая идея: Сельские крошечные домашние сообщества набирают обороты в таких штатах, как Техас, Аризона и Нью-Мексико. За пределами города и пригородов снимаются многие ограничения по зонированию и минимальному размеру. Эта свобода вдохновила Бретта и Минди Уэст основать Tiny Lots on the Prairie в широко открытой прерии большой небесной страны Северного Техаса. Это похоже на глушь, но на самом деле это недалеко — всего 45 минут — от Далласа / Форт-Уэрта.

Каково это: Бретт и Минди были приятно удивлены тесной связью, которую они установили со своим новым сообществом. Это большая семья, состоящая из троих детей, плюс Рэй, которой за 20, и трех пенсионеров — Шерил, Робин и Донны. Проведя здесь несколько дней, мы тоже почувствовали себя частью семьи. Была общая атмосфера, и часто по крайней мере пара соседей отдыхала снаружи или помогала друг другу в домашних делах.

Здесь невероятно мирно, если не считать чихуахуа Рэй — ее «волчьей стаи», крошечной, но могущественной.Мы припарковали наш дом на одной из семи бетонных площадок, расположенных в форме буквы «V» на участке площадью 7,5 акров. Подушечки расположены в шахматном порядке, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и дает всем прекрасный вид на огненные закаты и яркие звездные ночи. Это страна торнадо, и каждая площадка снабжена якорями для защиты от сильных ветров в прерии.

Другие любят это: В своих путешествиях мы продолжаем бегать по сельским поселкам крошечных домов, как только что открывшееся сообщество LuxTiny в Белых горах в Аризоне.

Крошечные домики в деревне Уайлдфлауэр площадью 26 акров привлекают как пенсионеров, так и отдыхающих.

Пенсионные деревни

В центре внимания: Деревня полевых цветов в Флэт-Роке, Северная Каролина

Основная идея: модельных сообществ парков уже много лет нравятся снежным птицам, но Деревня полевых цветов — это другое дело. Во-первых, он открыт круглый год, и это место, где люди могут стареть в сплоченном сообществе.А два года назад он официально приветствовал крошечные дома с выделенной секцией для домов размером не более 400 квадратных футов.

Как это выглядит: Деревня раскинулась на 26 акрах леса и кажется уединенной, хотя она находится недалеко от очаровательного городка Флэт-Рок. Около половины крошечных домов в этом районе — это вторые дома или зарезервированы для сдачи в аренду, и они выглядят как курорт, с бассейном и фитнес-залом, плюс запланированные поездки в пивоварни и художественные галереи, а также мероприятия, такие как книжный клуб и костер с s’mores.Когда мы приехали сюда два года назад, они только начинали привлекать молодежь в новом крошечном жилом районе деревни. Многие жители видят в этом долгожданное изменение: «Молодые люди добавляют яркости», — сказал нам один из них. «Я хочу жить в сообществе, состоящем из нескольких поколений».

Прогуливаясь по улочкам деревни, мы встретили так много местных жителей, выгуливающих своих собак. Однажды утром мы пересеклись с Адой, когда она тащила материалы из своего крошечного домика в общественный сад, который она создавала. Позже в тот же день на обеде и у костра мы встретили еще нескольких постоянных сотрудников, а также дюжину потенциальных жителей, некоторые из которых рассматривали возможность покупки здесь крошечного дома и сдачи его в аренду, пока они не будут готовы выйти на пенсию и полностью присоединиться к сообществу. время.

Другие любят это: Атмосфера отпуска широко распространена среди обитателей крошечных домов, включая тех, кто любит примерить крошечный домашний быт, одновременно отдыхая от «реальной жизни». К числу небольших курортных поселков, подходящих для проживания по-домашнему, относятся Fairplay, деревня Whispering Aspen в Колорадо и курорт Mill Creek Ranch в Кантоне, штат Техас.

Мягкие законы о зонировании привлекли жителей крошечных домиков в сонный Спер, штат Техас.

Крошечные города

В центре внимания: Спер, Техас

Большая идея: В 2014 году крошечный городок Спер, штат Техас, сократился до 900 жителей.Чтобы привлечь новых жителей, городское правительство объявило весь город дружественным к крошечным домам, ослабив строительные нормы и ограничения на зонирование. Это сделало Spur новым рубежом движения крошечных домов. После тонны прессы и быстрой молвы, город продал более 61 лота и принял 26 новых жителей крошечных домов. И они хотят большего. Один из местных вдохновителей усилий по возрождению, Дэйв Олсбери, сказал нам, что у Spur есть инфраструктура для поддержки 3000 жителей.

Как это выглядит: Когда мы приехали в 2016 году, первые три крошечных домика только начали вдыхать жизнь в умирающий город. Мы обнаружили множество очень дешевых участков с горизонтом, который простирался на несколько дней. Исторический центр города — это почти город-призрак — многие жители рассказали нам, как им понравится кофейня. Город действительно находится в глуши — до Лаббока, ближайшего по размеру города, целый час. Вам нужно будет принести свою работу или создать ее. Во время нашего визита мы остановились на земле Дениз Рознер, второй жительницы крошечного дома, которая приехала в город, которая сказала нам, что, хотя она привыкла к большим городам, она любит безмятежность деревенской жизни.

Другие любят это: Крошечные городки, дружелюбные к домам, становятся все более распространенными. Места для изучения включают Рокледж, Флорида; Фресно, Калифорния; Нантакет, Массачусетс; и Вальзенбург, Колорадо. Дополнительные сведения см. В нашей серии документов Living Tiny Legally на YouTube.

Лламалополис — это сообщество крошечных домов и воздушных потоков на пустыре в центре Вегаса.

Pocket Neighborhoods

В центре внимания: Лламалополис в Лас-Вегасе, Невада

Большая идея: Стремясь привлечь жителей обратно на свои пустыри, центр Лас-Вегаса полностью переосмыслил, поощряя новые предприятия, особенно в Контейнерном парке в стиле Lego.Еще одна важная часть возрождения — Лламалополис, закрытая деревня с крошечными домами, в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, баров, магазинов и — да, казино. Идея основателя-миллиардера Тони Хси заключалась в том, чтобы воссоздать атмосферу творческого лагеря Burning Man с группой его близких друзей. Цель: выяснить, как превратить асфальтированный участок в полностью функционирующую, устойчивую деревню с упором на самовыражение. Результат: яркая деревня, в которой воздух всегда наполнен музыкой.

Как это: Вы входите пешком через туннель, заросший деревьями и мерцающими огнями.Отсюда открывается вид на «гостиную», открытое пространство со сценой, гостиной и двумя костровищами — все это продолжение крошечного дома или «спальни» каждого жителя. Наши соседи по Лламалополису представляли собой смесь профессионалов из деловой части города, путешествующих музыкантов, художников и предпринимателей. Это место, полное необычного очарования, с бродячими домашними альпаками и концертом, проводимым раз в два месяца профессиональным музыкантом. Обратная сторона? Новые жители должны быть рекомендованы текущими жителями.

Другие любят это: Поменяйтесь местами в более пригородном районе и атмосфере, а дальние родственники Лламалополиса включают Lake Dallas Tiny Home Village, который планируется открыть этим летом в старом жилом районе недалеко от Далласа, и Keyo Park West, крошечный лесистый крошечный — и небольшой жилой дом в богатом культурой городе Шарлотт, Северная Каролина.

дома EVE площадью 250 квадратных футов предоставят людям с низким доходом стабильное место для жизни. (фото любезно предоставлено EVE)

Доступное жилье

В центре внимания: Изумрудная деревня Юджин в Юджине, штат Орегон

Большая идея: Крошечные домики — это перспективная тенденция в доступном жилье. Почти полностью построенная Emerald Village Eugene (EVE) предоставит постоянные и устойчивые крошечные дома людям с низким доходом. Это кооператив, в котором все жители будут членами, платя 250–300 долларов в месяц на оплату коммунальных услуг, технического обслуживания и всех других эксплуатационных расходов сообщества.В свою очередь, жители будут наращивать капитал, создавая скромный актив, который можно обналичить, если они решат уйти.

Как это выглядит: Во время нашего визита прошлым летом EVE находилась в стадии строительства, но все шло прекрасно: крошечные дома расположены с пешеходными дорожками и множеством зеленых насаждений между ними. На собрании будущие жители вместе работали над заявлением о миссии и основным кодексом поведения.

Другие любят это: Мы рады посетить Tiny Homes Detroit, карманный район, который оживляет пустыри с помощью крошечных домиков с возможностью сдачи в аренду по цене, доступной для людей с минимальной заработной платой.

Новые дома выстроились вдоль пешеходных дорожек на территории площадью 27 акров Community First Village. (фото любезно предоставлено CFV)

Дома для бездомных

В центре внимания: первая деревня сообщества в Остине, штат Техас

Большая идея: Сейчас существует по крайней мере 20 крошечных домиков, предназначенных для тех, кто переходит из бездомности. Прекрасным примером является Community First Village, недорогой дом для инвалидов и хронически бездомных жителей центрального Техаса.

Каково это: Нас поразила деревня площадью 27 акров. Серьезно, мы были бы счастливы здесь жить. Вы не узнаете, что жители недавно были бездомными, пока не начнете слышать их истории. Бонни летела по пешеходной дорожке в своем инвалидном кресле, чтобы поприветствовать нас. Она сказала нам, что годами не чувствовала этого непринужденно или как дома — что у нее наконец есть место, где никто не смотрит на нее свысока. Community First предоставляет больше, чем просто убежище. Жители могут изучать новые навыки и ремесла, такие как обработка металла или дерева, а также могут ухаживать за овощами и выращивать животных.Сообщество также преодолевает стигму, приветствуя большую часть сообщества Остина на вечера кино на открытом воздухе.

Другие любят это: Во время наших путешествий мы посетили пять сообществ для тех, кто переходит из бездомности, в том числе Opportunity Village Eugene (OVE), сообщество микро-приютов или, как местные жители называют это, закрытый сообщество для бездомных.

Заинтересованы? Узнайте, каково на самом деле жить в крошечном домашнем сообществе.

Понимание систем крошечных домов: туалеты, резервуары, электричество и вода — Строители крошечных домов

Вы видели красивые крошечные домики на колесах по телевизору, в журналах и в Интернете.Вы могли однажды увидеть себя покупающим крошечный дом. Вы можете использовать его для отпуска, поставить на заднем дворе, чтобы использовать как студию или гостевой дом, или вы можете жить в своем крошечном доме на постоянной основе.

На этой фотографии: The Hoosic Tiny House

Но вы, возможно, спросили себя: если он на колесах, как он на самом деле работает? Как подключить крошечный домик? Как получить свежую и сточную воду? Как контролируется микроклимат в крошечных домах? Какие расходы вы забываете включить в общий бюджет?

Покупка крошечного дома — это гораздо больше, чем просто покупка крошечного домика.Вам нужно хорошо понимать, как все это работает, и как вы будете обращаться с пресной водой, сточными водами, электричеством и парковкой. Есть много вариантов для различных типов крошечных домов. Перед строительством ваш строитель должен знать, как вы планируете использовать свой дом, чтобы он или она могли помочь вам выбрать лучшие приборы и системы для вашей конкретной ситуации. Прочтите о сеансах проектирования крошечных домов.

Обустрой ваш крошечный дом

Крошечные домики могут путешествовать, потому что они на колесах.Однако жизнь в дороге не для всех: большинство жителей крошечных домов живут в одном месте с постоянным подключением к инженерным сетям.

Если вы путешествуете со своим крошечным домиком:

• Купите грузовик , достаточно мощный, чтобы перетащить ваш крошечный дом. Вот статья о вместимости грузовиков для разных крошечных домов.
• Обязательно сообщите своему строителю, что необходимо утеплить для любых климатических условий. Когда строятся традиционные дома, их утепляют в зависимости от того, в какой зоне они находятся.Дома в более холодном климате нуждаются в большей теплоизоляции. Но когда строится передвижной дом, он должен выдерживать любые погодные условия.
• Крошечные домики, которые путешествуют, подвергаются значительному износу . Сила ветра и вибрации, которые испытывает крошечный дом при движении по шоссе, такая же, как если бы дом стоял неподвижно во время урагана. Надежно закрепите свои вещи внутри своего крошечного дома и приготовьтесь к большему уходу за ним, так как он будет часто путешествовать.
• Убедитесь, что вы знаете, где вы будете поехать в (парки для автофургонов? Дома друзей?) И где вы будете хранить свой крошечный домик, когда вы в нем не остановитесь. Не всегда легко найти место для своего крошечного домика, поэтому стоит быть готовым!
• В том же ключе исследуйте стоимость аренды помещения, какие требуются инженерные сети, и включите свои транспортные расходы, такие как топливо и дорожное питание, в свой бюджет. Ознакомьтесь с этой статьей о полной стоимости жизни в крошечном доме.
• Если вы планируете продать свой крошечный дом, когда закончите путешествие, упростите перепродажу , купив крошечный дом с максимально привлекательной планировкой.

Если ваш домик останется на одном месте:

Большинство людей ставят свой крошечный дом на гравийную или бетонную площадку . Благодаря этому инженерные коммуникации остаются на месте, а системы работают должным образом (например, некоторые мини-разветвители могут протекать, если они неровные).

Анкеры — отличная идея: они убережут ваш дом от тряски даже в самую плохую погоду.

Плинтус , хотя и не обязателен, также снижает тряску при сильном ветре и, если он изолирован, помогает предохранить трубы от замерзания. Плинтус придаст вашему крошечному дому более стойкий вид.

Если у вас еще нет места для вашего крошечного домика, вот несколько вещей, которые следует учитывать при поиске:

Если вы собираетесь разместить свой крошечный домик на заднем дворе, вот несколько советов:

• Крошечные домики на колесах обычно по закону считаются жилыми домами, поэтому, если вы можете припарковать фургон во дворе, вы можете припарковать крошечный домик у себя во дворе.Можно ли на законных основаниях проживать полный рабочий день — это другой вопрос. Вам нужно будет узнать это у совета по зонированию вашего города. Вот как.
• Выбирайте место во дворе для своего крохотного домика с умом. Помимо места, которое займет крошечный домик, вам необходимо убедиться, что в грузовике для доставки будет достаточно места, чтобы поставить дом на место, а затем уехать.

Фотографии в разделе: Крошечный домик Аркадия и Крохотный домик Spectacle (изготовленная на заказ модель парка, которой нет в нашем каталоге).

Системы водоснабжения крошечных домов

Когда люди представляют себе жизнь в дороге, они представляют жизнь свободы. Но если вы человек, вам все равно понадобится вода для основных жизненных целей: питья, приготовления пищи и купания.

Подключение к воде для жилых автофургонов

Для воды, RV подключения входят в стандартную комплектацию B&B Tiny Houses. Соединения для домов на колесах имеют вход для шланга с пресной водой и выход для сточной воды. Вы можете подсоединить шланги к монтажной подставке на стоянке для автофургонов или, если ваш крошечный дом находится на заднем дворе, к главному дому.

В крошечных домиках на колесах есть четыре потенциальных места, где используется вода: кухонная раковина, раковина в ванной, душ или ванна и туалет. В зависимости от того, собираетесь ли вы путешествовать или останетесь на месте, и какие системы доступны в вашем регионе, мы поможем вам выбрать лучший тип туалета для вашего образа жизни.

Если вы путешествуете, вот как разместить свой крошечный домик в кемпинге:

В некоторых крошечных домиках есть резервуары для воды, а в некоторых нет.Если вы всегда будете подключены к водопроводной системе, когда используете воду, вам не понадобятся резервуары для воды.

Если в вашем крошечном доме есть резервуары для воды, в них можно хранить свежую и сточную воду, пока ваш дом не попадет на насосную станцию.

Если у вас есть резервуары для воды, вот видео о том, как опорожнять резервуары для сточной воды (черной воды) на станции сброса.

Постоянные связи в крошечном доме

Если ваш крошечный дом стоит в одном месте, вам понадобится система водоснабжения, не требующая обслуживания.Крошечные домики на колесах можно постоянно подключать к тем же системам, которые используются в традиционных домах: колодец или городской водопровод для пресной воды и септик или канализация для сточных вод.

Если ваш крошечный дом находится на заднем дворе традиционного дома, вы можете подключить свой крошечный дом к существующей системе водоснабжения, если в нем есть возможность добавить еще одну «спальню», которая является кодом для «использования воды. эквивалент одного или двух человек, добавляемых в дом ». Как правило, при строительстве домов система водоснабжения позволяет добавить как минимум одну дополнительную ванную комнату на тот случай, если в будущем дом получит пристройку.

• Если главный дом находится на городской водопроводной сети , вам нужно будет проверить городские записи, чтобы узнать, разрешено ли этому дому добавить еще одно подключение к системе водоснабжения. Сверьтесь с городскими записями, чтобы узнать, верно ли это в вашей ситуации. Чаще всего (но не всегда), когда дома находятся на городской воде, сточные воды уходят в городскую канализацию.
• Если главный дом находится на колодце , проверьте, нужно ли увеличить емкость колодца, чтобы обеспечить достаточное количество воды для крошечного дома.Чаще всего (но не всегда), когда дома стоят на колодце, сточные воды уходят в канализацию.

Как правило, мы советуем нашим клиентам не делать канализационные соединения своими руками, поскольку слишком много всего может выйти из строя. Однако мы хотим, чтобы вы понимали, как это делается, поэтому, пожалуйста, посмотрите следующее видео о том, как один домашний мастер подключил свой дом на колесах к канализации .

• В отличие от того, что сделал этот домашний мастер, мы советуем профессионалам, работающим на стройплощадке, вырыть траншею, чтобы закопать ваши водопроводы.Это сделано из эстетических соображений, а также для предотвращения замерзания. Если водопроводы расположены над землей и вы используете свой крошечный дом круглый год в морозном климате, оберните шланги термолентой из магазина товаров для дома на колесах.

Источники энергии для маленьких домов

Электроэнергия — вторая по важности функция, которая потребуется вашему крошечному дому. Если на улице хорошая погода, вы можете выжить, не используя электроэнергию, как если бы вы собирались в поход. Но если вы хотите принять горячий душ, включить свет и другую электронику и в целом жить как современный человек, вам понадобится постоянный источник энергии, идущий в ваш крошечный дом.

• В большинстве крошечных домов на колесах есть устройства для автофургонов, где вы подключаете удлинитель с адаптером к стене дома.
  • Эти соединения лучше всего подходят для тех, кто планирует использовать в своем крошечном доме электрические приборы, такие как духовки или стиральные / сушильные машины.
  • Однако, если вы закрепите свой крошечный дом на постоянной основе, вы можете попросить своего строителя установить в него постоянную розетку питания. Она будет проходить либо под вашим домом, чтобы можно было проложить провода, либо рядом с крышей вашего дома, чтобы вы могли проложить воздушные провода.
• Солнечные энергосистемы — еще один вариант. Установка солнечных систем намного дороже, но они окупятся примерно через 10 лет.
  • Если вам нужна автономная солнечная система , которая питает весь ваш дом, вам нужно выделить внешнее пространство для солнечных батарей и внутреннее пространство, например шкаф для батарей и центр управления. Вам нужно выбрать устройства, которые хорошо работают с солнечной энергией (например, выбрать газовый камин вместо электрического обогревателя) и экономно расходовать энергию.
  • Большинство людей используют солнечную батарею , которая дополняет энергию от линий электропередач и продает энергию обратно в сеть, когда вы не используете ее полностью (ваш счетчик будет работать в обратном направлении!) Еще одно преимущество солнечной энергии, привязанной к сети, — это вы не разрядится в пасмурный день, потому что, когда ваши батареи разряжаются, ваша система автоматически переключается на сетевое питание.

Поговорите с нами о разработке лучшей системы электроснабжения и водоснабжения для вашего образа жизни

Мы надеемся, что это объяснение множества способов обустройства вашего крошечного дома было полезным.Во время сеанса проектирования мы попросим вас описать вашу жизненную ситуацию, и мы рассмотрим лучшие варианты для вашей конкретной ситуации.

Эта статья проведет вас через 8 шагов по покупке крошечного дома. Когда вы будете готовы купить крошечный домик, свяжитесь с нами, чтобы начать работу!

Спасибо YouTubersSean и Кристи Майкл из Long Long Honeymoon, Марку Роулзу и BuckWSR за их обучающие видео.

Q&A: Как создать крошечный дом-поселок

Когда мы составили список 10 лучших историй всех времен Shareable, крошечные домики были безоговорочным фаворитом.Среди главных историй о крошечных домах были несколько статей о крошечных домах-деревнях — захватывающем ответвлении движения крошечных домов, которое сочетает в себе крошечный образ жизни с акцентом на сообществе.

Чтобы узнать больше о крошечных деревнях и получить представление о том, как их создать, мы связались с несколькими людьми, которые активно участвуют в движении. Они поделились с нами некоторыми преимуществами крошечных жилых деревень, советами по преодолению нормативных препятствий и лучшими советами по созданию собственной крошечной деревеньки.

Респонденты: Тимоти Рэнсом, президент Panza, некоммерческой организации, стоящей за Quixote Village, самоуправляемой крошечной деревушкой, в которой проживают ранее бездомные люди, в Олимпии, штат Вашингтон; Челси Рустрам, автор, консультант и строитель крошечных домов по экономике совместного потребления; и Клод Трепанье, главный операционный директор Habitat Multi Generations, социального предприятия, которое строит проекты крошечных домов устойчивого развития в Квебеке.

Почему крошечные домики — хорошая идея?

Тимоти Рэнсом : Наша крошечная деревня с домами предоставляет своим жителям собственные сухие, теплые и безопасные места, которые также являются частью более крупного самодостаточного сообщества.Многоцелевое общее здание имеет решающее значение для развития сообщества.

Chelsea Rustrum : Деревни с крошечными домами создают сообщества, которые нужны всем нам, независимо от местоположения. В частности, в крошечных домах люди находятся в центре внимания, поэтому наличие места для жизни снаружи и с другими становится первостепенным. Они также предоставляют общие пространства. Мы планируем иметь летнюю кухню, костровые ямы, сцену, рабочие зоны, закрытый общественный центр, гидромассажную ванну с черным дном, общий сад и т. Д.

Деревни крошечных домов способствуют совместным занятиям, таким как приготовление пищи и питание, а также развлечения. Когда вам нужно готовить всего один или два раза в месяц и каждый будний день вы можете приходить домой к домашней трапезе, я бы сказал, что это победа! Они также снижают стоимость жизни. Поскольку расходы будут разделены между членами сообщества, вы сможете делать больше с меньшими затратами.

Клод Трепанье : Деревни с крошечными домами оптимизируют использование дефицитной земли, делают жилье доступным и создают чувство общности.

Каков первый шаг к началу проекта строительства крошечной деревни?

Тимоти Рэнсом : Для Деревни Донкихот он создавал группу избирателей, привлекая добровольцев, которые поддержали бы усилия по сбору средств и политическую работу, которая привлекла бы правительственные учреждения в качестве партнеров.

Клод Трепанье : Определите подходящий участок земли с зонированием, подходящим для строительства небольших домов.Четко определите требования, подходящие для успешного крошечного жилого сообщества (доступное земельное пространство, дорога, питьевое водоснабжение, отвод сточных вод, общая инфраструктура для снижения затрат). Познакомьтесь с городскими властями, занимающимися городским планированием, и обеспечьте им профессиональную презентацию, учитывающую все проблемы.

Бесплатная электронная книга с Shareable.net:
“ Библиотека вещей: краеугольный камень реальной экономики совместного использования ”
Специальная серия, охватывающая прошлое, настоящее и будущее библиотек вещей.

Каковы самые большие проблемы при создании крошечной домашней деревни и как лучше всего их преодолеть?

Тимоти Рэнсом : Деньги, деньги и деньги. НИМБИ-изм при размещении помещений для бедных и бездомных соседей. Выгорание добровольцев.

Chelsea Rustrum : Каждый участок земли управляется органами города, округа и штата, согласно законам, которые ограничивают потенциал крошечного жилого поселка. Отдел планирования заботится об использовании и плотности земли, общественные работы заботятся о доступе, движении и воздействии на окружающую среду, гигиена окружающей среды хочет убедиться, что соблюдаются соответствующие требования к водоснабжению и канализации, а строительный отдел заботится со структурной безопасностью, когда колеса / отсутствие колес в крошечном доме создают серую зону между тем, чтобы считаться передвижным домом, жилым автофургоном и типичным местом жительства.

Для многих идея крошечного жилого поселка слишком похожа на парк трейлеров, от которого многие не хотят отказываться. Вот почему так важно иметь четкое видение и информирование о том, как выглядит деревня, кто будет населять и т. Д., Так важно.

Клод Трепанье : Поиск подходящей земли и разработка комплексного ландшафтного плана с учетом всех проблем (устав, инфраструктура, потребности местного сообщества). Чтобы крошечные дома были приняты в муниципалитете, они должны значительно изменить свои уставы, не только площадь жилого помещения — разрешенные строительные материалы и инфраструктура — но также и использование зон, что можно или нельзя делать в своем доме и на своей земле.

Крошечные дома сильно отличаются от существующих домов большой площади. Муниципалитеты обязаны планировать согласованные и красивые дома и жилые помещения, которые обеспечат устойчивую рыночную стоимость, чтобы они могли продолжать собирать налоги на основе рыночной стоимости жилья. Вот почему муниципалитетам очень сложно изменить устав для небольшого числа жителей с особыми потребностями или требованиями.

Что, если каждый житель муниципалитета попросит поставить крошечный дом на колесах у себя на заднем дворе?

Как отреагирует владелец большого дома с небольшим домом по соседству? Наиболее элегантное решение, которое выглядит реалистично для сохранения гармонии между различными зонами в муниципалитете, — это создать зону, специально разработанную для характеристик крошечных домов, а также для удовлетворения предпочтений владельцев крошечных домов.

Какие существуют проблемы нормативного характера? Какие-либо советы по работе с местными чиновниками и регулирующими органами?

Тимоти Рэнсом : Многие местные строительные нормы и правила больше не допускают застройки типа проживания в одной комнате, и часто крошечные дома не могут соответствовать нормам, разработанным для многоквартирных домов или домов совместного проживания. Заставьте местных чиновников (избранных и сотрудников) поддержать цели проекта, прежде чем решать вопросы зонирования и т. Д.появиться.

Chelsea Rustrum : Основы таковы: зонирование не позволяет крошечным домам считаться пригодными для жизни на основании площади в квадратных футах и ​​ряда других факторов, включая ограничения по плотности. Таким образом, каждый участок земли отличается, и найти конкретный участок земли, который вписывается в установленные законом уровни плотности и цены, сложно сам по себе. Коды зонирования также могут указывать минимальные требования к площади в квадратных футах для жилой единицы, которой не соответствуют большинство крошечных домов менее 200 квадратных футов.

Дополнительные жилые единицы (ADUS) на существующем участке, скорее всего, будут законными, но не обязательно законными в зависимости от местоположения. Это закон, который только что был принят во Фресно, разрешающий людям иметь ADU в виде крошечных домиков. Однако в большинстве случаев ADU должны быть на фундаменте, а крошечные дома по своей конструкции, как правило, не являются. Независимо от правил ADU, владение 10-20 домами не подпадает под это правило.

Парки передвижных домов и автодомов — единственные законные места для парковки крошечных домов, но даже в этом случае дома должны быть одобрены стандартами RVIA или MHBA, для которых большинство крошечных домов в настоящее время не строятся.Интересно отметить: в настоящее время Tumbleweed строит сертифицированные дома на колесах, потому что в качестве транспортного средства для отдыха вам легче получить ссуды, страховку и т. Д., И существует набор стандартов, по которым они построены, которые соответствуют этим требованиям, чтобы быть законными. Однако существует также множество законов о том, как долго и где можно парковать жилой дом на колесах, так что это не решает проблемы с долгосрочным проживанием.

Суть в том, что любые изменения в зонировании должны проходить процесс утверждения и запроса, который требует уведомления соседей, которые могут предотвратить внесение изменений из-за их интереса к стоимости собственности, шуму и т. Д.

Чтобы создать крошечный дом-поселок, потребуются тесные отношения с бюрократией данного города или округа, участок, на котором можно построить модель, и процесс утверждения, который, как нам сказали, может занять 1,5–2 года.

Claude Trepanier : Регулирующие вопросы касаются плотности, частной земли и стоимости жилья, которые будут приносить налоговые поступления на квадратный фут, удаление сточных вод. Совет для работы с местными чиновниками и регулирующими органами: покажите истории успеха в аналогичных муниципалитетах.

На какой земле вы посоветуете людям построить свою крошечную деревню? Кому это принадлежит? Какие удобства или удобства необходимы?

Тимоти Рэнсом : Для Деревни Кихота земля является государственной, сдана в аренду некоммерческой организации Panza на 40 лет по цене 1 доллар в год. Для людей, которых мы обслуживаем (хронически бездомных, с физическим и психическим здоровьем и проблемами со злоупотреблением психоактивными веществами), жилье должно быть постоянным и, согласно требованиям спонсоров, должно иметь туалеты и раковины, отопление и т. Д.

Chelsea Rustrum : Вода обязательно (достаточное давление воды для количества жителей или общественного водоснабжения), канализационная или септическая система, ровный участок без болот, вдали от других жилых домов, чтобы не беспокоиться о шуме или потере стоимость собственности, и лично мне нравится земля, похожая на рощу, где сообщество окружено светом, лугом в центре и деревьями по краям. А также зонирование, зонирование, зонирование! Это большая сделка. Встаньте на землю и поговорите с регулирующими органами в отделах планирования и строительства о том, что вы планируете делать, и о том, как лучше всего это сделать.

Claude Trepanier : Для типа земли, везде, где муниципалитеты принимают. Кому это принадлежит? Коммерческий промоутер недвижимости, некоммерческий промоутер недвижимости, кооператив или общественный земельный фонд. Какие удобства или удобства? Коллективный сад, теплица, дом культуры, погреб и др.

Как вы собрали первоначальные средства для создания своей деревни? Как вы порекомендуете другим подходить к сбору средств?

Тимоти Рэнсом : Во многом благодаря нашему округу мы были бенефициарами довольно значительного гранта от государственного жилищного трастового фонда для Деревни Донкихот в качестве модельного проекта.Мы смогли использовать эти средства, чтобы использовать федеральные доллары для размещения бездомных, а также пожертвования от племен, фондов, религиозного сообщества и частных жертвователей. Подход к сбору средств зависит от целевых пользователей (бездомных, миллениалов, пожилых людей).

Chelsea Rustrum : Имейте четкую финансовую модель, которая будет устойчивой с течением времени, и собирайте средства, общаясь с заинтересованными людьми. В крошечных домах и деревенских сообществах сейчас столько ажиотажа, что с финансированием не составит труда, если у вас есть достаточно хорошие связи и твердый бизнес-план и план работы.

Другой способ сделать это — использовать краудфандинг, но это сопряжено со своим набором проблем. Лучшая рекомендация, которую я могу дать, — найти как можно меньше спонсоров, которые согласуются с деревней, но не собираются там жить. Другие незавершенные деревни стремятся работать по большей части модели собственности, когда каждый человек владеет своим земельным участком, но я вижу, что это не менее проблематично, если у вас всего 10-25 человек в сообществе — каждый человек имеет значение. И юридические последствия владения сильно отличаются от членства.Я хочу, чтобы сообщество процветало, и я думаю, что отчасти это дает людям возможность легко уйти, если это не подходит или больше не работает для сообщества в целом.

Клод Трепанье : Мы предварительно продали земельные участки и продали общественные облигации некоммерческой организации. Наши рекомендации по сбору средств: предпродажа, общественные облигации, краудфандинг.

Какой тип крошечных домиков вы рекомендуете? На колесах? Постоянный? Откуда взялись ваши дома?

Тимоти Рэнсом : Для долгосрочной поддержки бездомных необходимы постоянные сооружения, обеспечивающие государственное финансирование.Наши дома были спроектированы местным архитектором при участии жителей лагеря Кихот и построены на месте нашим подрядчиком.

Chelsea Rustrum : Каждый человек будет отвечать за свой дом, который будет на колесах.

Клод Трепанье : Мы не видим рентабельности владения крошечным домом на колесах, если вы планируете часто переезжать, поскольку он стоит очень дорого за бензин. Если вы планируете часто переезжать, делайте это в мягком климате. Мы рекомендуем постоянные крошечные домики.Если они хорошо изолированы, их можно просто выложить на бетонную плиту и поставить на грузовик-платформу для транспортировки.

Мы купили планы крошечных домов и изменили их. Затем мы арендовали домостроительную мастерскую, наняли плотников и поручили им построить наши дома.

Какие инструменты, в том числе приложения, юридические формы и процессы, необходимы людям, которые создают крошечный домик?

Тимоти Рэнсом : Люди, создающие деревню, должны будут иметь дело со всем миром приобретения участков, включая использование земли и требования разрешений местной юрисдикции; мир финансирования, который может включать отношения со спонсорами, включая правительства, банкиров, ссуды и т. д.; и, наконец, мир взаимоотношений с жителями деревни — финансовые и арендные соглашения, планы управления, правила и нормы поведения и взаимодействия и, при необходимости, найм и управление персоналом.

Chelsea Rustrum : Вот хорошее резюме всех этих вопросов: Правило HUD правительства запрещает использование крошечного дома в качестве основного места жительства. Я не уверен в приложениях и инструментах. Я думаю, что это все еще довольно новое место.

Claude Trepanier : Вам нужен план земельного участка: как будут размещены земельные участки на земле, а также дорога, аллеи, колодцы, септик, линии электропередач, парковочные места; правила для жителей: как ими будут управлять, какие материалы принимаются, как управляется общая инфраструктура, как жители принимают решения по темам, кто будет следить за дорогой и т. д.Обратитесь в муниципалитет с просьбой утвердить план участка и внести изменения в любые муниципальные подзаконные акты, затем подайте заявку на тендер по найму подрядчика для строительства инфраструктуры.

Есть ли успешные деревеньки из крошечных домов, на которые вы смотрели как на образцы? Какие из них и почему они вам нравятся?

Тимоти Рэнсом : Деревни в Портленде (Достоинство), Мэдисон (OM Village) и Юджин (SquareOne) — это те деревни, которым мы уделили много внимания, когда дело дошло до развития / строительства и эксплуатации Quixote Village.Они тестировали различные способы оказания поддержки бездомным, и у них можно многому научиться.

Chelsea Rustrum : Похоже, Lemon Cove работает, хотя я в ней не был. Самое близкое, что я видел, — это то, что Тони Хси из Zappos и Downtown Project построил в Лас-Вегасе. Я думаю, это называется Airstream Park (здесь есть и Airstreams, и крошечные домики). Хотя он более урбанистический, чем я представляю себе нашу деревню, открытые пространства и развлекательные зоны — это самое близкое, что я видел в качестве модели.

Клод Трепанье : [запланированный] Деревня Крошечных Домов в Сан-Франциско, Калифорния, близка к тому, что мы проектируем. Мы планируем 4000 кв. Футов. участки, достаточно большие, чтобы получить выгоду от близости и выращивать еду в огороде или в теплицах.

Можете ли вы дать какие-нибудь советы по принятию групповых решений относительно крошечного жилого поселка как до, так и после его постройки?

Тимоти Рэнсом : В Деревне Кихот продолжается организационная традиция и практика самоопределения советом всех жителей и избранной исполнительной командой, начатые в Лагере Кихот.Совет собирается еженедельно (посещение обязательно), а исполнительная группа еженедельно встречается с персоналом Деревни Кихот.

Теперь, когда Панза является законным владельцем Деревни, мы (через персонал) несем ответственность за решения, касающиеся процесса приема, с учетом рекомендаций нынешних жителей; в противном случае Совет жителей (RC) принимает решения относительно жизни сообщества — ротации по дому, планирования обедов и мероприятий. Существование RC имеет решающее значение для поддержания культуры сообщества в Деревне.

Chelsea Rustrum : Видение важно. Иногда группы собираются вместе, чтобы попытаться достичь консенсуса в отношении видения сообщества. Я считаю, что это занимает намного больше времени, чем у кого-то, кто придумывает четкий план, идею и сформулированное видение, которое достаточно близко соответствует или совпадает с тем, что другие люди видят в себе, но не владеют языком для общения.

Оттуда наша группа совершила несколько приключений, связанных с разведкой земли, поговорила с городом Санта-Роза и узнала о препятствиях зонирования во многих местах к северу от Сан-Франциско.На данный момент мы сформировали небольшую рабочую группу, чтобы перейти к следующему этапу, а именно: у деревни есть четкий план юридического оформления видения. Как только это будет завершено, начнется финансирование за счет инвестиций. У меня есть некоторые идеи на этот счет, и, честно говоря, я считаю, что сообщество должно поддерживаться людьми, интересующимися деревней, а не самими жителями.

После того, как видение будет согласовано рабочей группой и определено общее сообщество, зонирование и финансирование, само сообщество будет иметь модель членства, в соответствии с которой каждый житель имеет право голоса и говорит, кто живет в сообществе, а также что с пространством, совместным питанием, садоводством и т. д.Большая часть этого фундамента будет заложена изначально, но если он по какой-то причине не сработает, люди, которые там живут, получат возможность изменить его.

Организационная структура, скорее всего, будет некоммерческой, и членские взносы будут использоваться для оплаты работы менеджера сообщества, а также для общего содержания и краткосрочного управления гостями (у нас будет несколько домов для краткосрочной аренды. постоянные посетители, чтобы проверить и узнать о жизни в крошечных домах и нашем сообществе.). Членство будет охватывать содержание сообщества, использование крошечного земельного участка под домом, коммунальные услуги и парковку.И будут сдержки и противовесы с расходами на членство, чтобы облегчить долгосрочным жителям от того, чтобы их цена не соответствовала их собственному сообществу.

Claude Trepanier : A.) Узнайте как можно больше, создав многопрофильную команду экспертов по зонированию и муниципальным законам, инженера-строителя, архитектора, биолога, юриста по недвижимости и землемера. B.) Планируйте модель управления как можно более легкой, чтобы предотвратить затраты и задержки, но как можно более сильной, чтобы способствовать предотвращению конфликтов и формированию чувства принадлежности к сообществу.”

Как вы определяете, как сообщество будет управлять будущими расходами, такими как обслуживание, содержание домов и общих пространств?

Тимоти Рэнсом : У Панзы есть годовой бюджет в 230 000 долларов на эксплуатацию и содержание Деревни, который финансируется за счет федеральных субсидий и субсидий штата, помощи в аренде жилья по разделу 8 HUD и пожертвований.

Chelsea Rustrum : Хороший вопрос.Вот почему деревня должна взимать плату за членство: для покрытия текущих расходов, таких как обслуживание, строительство сообщества, управление и т. Д.

Клод Трепанье : Оцените потребности, расставьте приоритеты, попросите взять на себя обязательства по бюджету.

Что бы вы посоветовали тем, кто хочет создать крошечный домик?

Тимоти Рэнсом : Найдите время, чтобы создать группу, основанную на общих ценностях и миссии, и убедитесь, что в нее включены лица, принимающие решения, и те, у кого есть ресурсы.Чтобы построить деревню, нужна деревня.

Chelsea Rustrum : Прежде всего, имейте четкое видение того, что вы на самом деле пытаетесь создать. Во-вторых, что важно, встаньте на землю. Посмотрите на землю, поговорите с градостроителями, строителями, специалистами по охране окружающей среды. Найдите чемпиона в вашем районе или окрестностях, который хочет возглавить юридические аспекты создания деревни.

Узнайте, какова ваша модель устойчивости деревни.Другими словами, имейте финансовую модель в дополнение к видению, которое в конечном итоге будет очень похоже на бизнес-план. Как только у вас появится представление о земельных участках, наиболее подходящих для вашей деревни с финансовой точки зрения и зонирования, сделайте небольшое визуальное моделирование деревни, которое вы можете использовать в качестве дизайна, чтобы сформулировать, что вы собираетесь построить.

Вместе со всем этим создайте вокруг себя сообщество заинтересованных сторон и найдите людей, которые могут и хотят помочь. Я думаю, что если вы строите сообщество, вы делаете это из любви к нему, поэтому я стараюсь рассматривать это как эксперимент, направленный на улучшение жизни большего числа людей, но относиться к нему как к бизнесу с устойчивым финансовым планом — значит что в конечном итоге заставит деревню сдвинуться с мертвой точки.

Что касается создания сообщества, я создал веб-сайт, группу встреч, группу Google для обмена документами и группу Facebook для публикации в социальных сетях и публикаций статей. Еще один инструмент, который я нашел полезным в начале сбора интереса, — это «Соседство», которое помогает привлечь других людей в вашем городе с идеями, которые могут улучшить этот район.

Клод Трепанье : Сначала посетите одного. Четыре из пяти экопоселений терпят крах из-за неопытности, длительных задержек и отсутствия денег.Не переоценивайте способность людей, которые ничего не знают о крошечных домах и общественной жизни, легко добиться успеха за короткий период времени.

Чтобы узнать больше о совершенстве крошечного дома, посетите эти: