Каркасные дома 6 на 6 — проекты, строительство под ключ

Каркасный дом 6 на 6 с мансардой – это отличное решение для дачного участка. «Русская построечка» предлагает своим клиентам пять различных типовых вариантов, среди которых можно выбрать и заказать наиболее понравившийся домик.

• Проект № 1 – это полноценный жилой дом со всеми нужными для жизни помещениями. На первом этаже расположены кухня, гостиная, санузел, просторный холл с лестницей на мансарду. На втором этаже предусмотрены две изолированные спальни.

• В плане домика №2 не предусмотрено отдельное помещение под кухню. Зато, холл и гостиная имеют хороший метраж, что позволяет организовать небольшую кухонную зону. Мансарду полностью занимает большая спальня.

• Проект №3 также рассчитан только на одну спальню на втором этаже. Этажом ниже имеется кухня, гостиная, большой холл и вместительный санузел.

•Каркасный дом с террасой проект №4 отличает то, что гостиная и холл совмещены в одном пространстве.

На первом этаже имеются санузел и кухонная зона в 6 кв.м. На втором этаже все пространство занимает спальная комната.

• Каркасный дом с балконом проект №5 отличает наличие хорошей вместительной веранды на первом этаже и балкон на втором. Домик строится с одной спальней (второй этаж), кухней, гостиной и санузлом.

Все проекты каркасных домов 6 на 6 представлены на сайте. На страничках с вариантами можно подробно ознакомиться с комплектацией, планом и размерами помещений. Если среди предложенных решений не найдется нужное, то наши специалисты всегда готовы внести изменения в типовой план или разработать индивидуальный проект.

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Каркасный дом 6 на 6

Комплектации каркасного дома	«Силовой каркас»	«Без отделки»	«С отделкой (Зимний)»
Фундамент	Не входит в стоимость дома, рассчитывается индивидуально, в зависимости от пожеланий Клиента и планировки проекта.
Высота помещений	Высота 1 этажа — 2,5 м, высота 2 этажа — 2,4 м
Толщина каркаса	150 мм
Обвязка дома (Двойная)	1 ряд — брус 150х150 мм, 2 ряд — доска 40х150 мм
Лаги первого этажа	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Черновой пол	—	—	Обрезная доска 20х100
Чистовой пол	—	—	Шпунтованная доска, толщиной 36 мм, принудительной сушки
Наружные стены дома 1 этажа	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Перегородки 1 этажа	Доска 40х100 мм (шаг 59 см)
Межэтажное перекрытие	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Каркас фронтонов	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Стропила	Доска 40х200 мм (шаг 59 см)
Наружные стены 2 этажа (при наличии)	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Перегородки 2 этажа	Доска 40х100 мм (шаг 59 см)
Подкровельная обрешетка	Доска 20х100 мм (шаг не более 30-35 мм)
Вентиляционная контррейка	Рейка 20х50 мм
Подкровельная пленка	Мембранная пленка Изоспан АМ
Вентилируемый фасад дома	—	Рейка 20х50 мм
Ветро-влагозащита наружных стен	—	Мембранная пленка Ондутис А
Внешняя отделка	—	Имитация бруса 20х135 мм, сорт В, камерной сушки
Пароизоляция	—	—	Мембранная пленка Ондутис В
Внутренняя отделка	—	—	Стены, перегородки — вагонка; потолок — вагонка (вагонка сорт В, камерной сушки)
Утепление: Пол 1 этажа	—	—	Rockwool Лайтс Баттс 150 мм
Утепление: Внешний контур дома	—	—	Rockwool Лайтс Баттс 150 мм
Потолок мансардного этажа	—	—	Rockwool Лайтс Баттс 200 мм
Межэтажное перекрытие	—	—	Rockwol Лайт Баттс 150 мм
Перегородки 1 и 2 этажей	—	—	Rockwool Лайт Баттс 100 мм
Кровля	Волнистые листы Ондулин (цвет: красный, коричневый, зеленый)
Поднебесники	—	Имитация бруса 20х135 мм, ширина — 40 см
Окна	—	Окна ПВХ
Входная дверь	—	Металлическая, производство Россия
Межкомнатные двери	—	—	Деревянные, филенчатые
Лестница на второй этаж	—	—	Тетива — строганный брус 100х150 мм, ступени — 30х200 мм, поручень — деревянный фигурный, балясины — точеные фигурные

Как построить каркасный дом 6 на 6 своими руками: материалы, проекты с мансардой +Фото и чертежи

Жилье из недорогих каркасно-щитовых конструкций  возводится быстро, а стоит сравнительно недорого. Проекты каркасных домов 6 на 6 являются чрезвычайно популярными. Дело в том, что соотношение всех важных показателей (цена строительства, полезная площадь жилья) данных объектов признано оптимальным.[contents]

Особенности строительства каркасного дома 6 на 6 метров

Уже из названия объекта можно сделать вывод, что он представляет собой жесткий каркас, который снаружи обшит панелями. Возможность быстрого возведения и бюджетность такого жилища давно уже сделали данный тип строительства чрезвычайно популярным.

Существуют некоторые нюансы, на которые следует обратить особое внимание:

• Не слишком хороший показатель экологической чистоты. Он складывается из следующего: синтетический утеплитель, большое количество клеевого состава, средства для пропитки деревянных элементов. Ответственные изготовители материалов тщательно следят за содержание вредных формальдегидов при применении необходимых им веществ. При работе с незнакомыми поставщиками обычному потребителю трудно распознать различные технологии нарушения процесса изготовления.
• Каркасный дом одноэтажный 6 на 6 практически невозможно подвергнуть перепланировке. Он изготавливается на фабрике по выбранному проекту, и после завершения работы внесение изменений не представляется возможным. Самостоятельная «коррекция», или правка, могут оказать существенное влияние на общую безопасность строения. Произведенные кустарно элементы панелей в этом плане обладают некими преимуществом: их легче подправить или заменить при необходимости.
• Каркас изготавливается из дерева, и как любой его вид, это достаточно капризный материал. Заложенный внутри стен утеплитель служит приманкой для разного рода грызунов и вредителей. Решается это легко – определенным количеством химических веществ. Но как уже было отмечено выше, это отнюдь не улучшает качество экологичности строения.
• Панели каркасно-щитового дома 6 6 имеют довольно внушительный вес. Соответственно, для упрощения сборки каркаса важно применение техники и квалифицированный подход. При самостоятельном строительстве также важно строго соблюдать все рекомендации, точно следуя имеющемуся плану. В противном случае может пострадать не только внешний вид здания, но и его безопасность.

Строим самостоятельно

Насколько возможно возвести каркасный дом 6 на 6 с верандой без привлечения профессионалов, и без использования заводских «полуфабрикатов» для стройки? На самом деле это вполне возможно, больше того, это часто используемая практика.

Проект

Проект домика

Без тщательного подробного плана нельзя построить даже простенький дачный дом. Без необходимого пакета бумаг любое возведенное строение обречено на снос, рано или поздно. Дело не в том, что с вас хотят содрать дополнительные средства, и не в чьем-то самодурстве. Причина кроется в другом – без изысканий квалифицированных профессионалов проекты даже одноэтажных каркасных сооружений могут нести реальную угрозу безопасности людей.

На начальном этапе, прежде чем приступить к работам, придется обратиться в архитектурный отдел или конструкторское бюро за проектом, или чертежом каркасного дома.

Там специалисты разберут вашу конкретную ситуацию касаемо технических условий, предпочитаемому типу фундамента, планировки и даже внешнего облика будущего жилища, произведут необходимые расчеты для каркасного дома.

При получении разрешения выверенный и грамотный проект одобряется гораздо успешнее, чем неуклюжий самодельный эскиз или набросок.

Материал: что предпочесть?

Строительство дома своими руками

Наверное, не стоит объяснять, что от качества выбранного сырья прямо зависит окончательный результат строительных работ:

• Для изготовления каркаса выбирается деревянный брус определенных размеров. Сечение его должно быть таким, чтобы выдерживать предполагаемые нагрузки в любое время года. Наиболее подходящий материал сечением от 20 сантиметров. Такой обычно применяют при возведении жилищ зимнего типа.
• Что выбрать для возведения прочных и теплых стен? Какие материалы для каркасного дома 6 на 6 оптимальны? Это могут быть, к примеру, ДВП или OSB плиты. Основное их отличие заключается в составляющих – более или менее крупные опилки. В качестве наполнителя используется двойной пенопласт или особый экструдированный пенополистирол.
• Конструкция стропил также является каркасной. Можно использовать более легкий брус с меньшим сечением. Особое внимание – его качество: на нем не должно быть никаких изъянов, даже природного происхождения. Особенности конструкции крыши служат главенствующими при выборе кровельного материала. Дело в угле наклона: материал должен быть тем более структурным, чем круче скат крыши.

Все деревянные элементы каркасного дома 6 на 6, прежде чем быть использованными, должны быть надлежащим образом подготовлены. Пропитка и обработка различными защитными составами предохранит дерево от вредителей и порчи.

Основание дома

Аккуратный каркасный домик с мансардой по весу много легче чем аналогичная размером конструкция из цельных бревен либо кирпича.

По этой причине он не нуждается в монолитном основании. А какое же оно может быть?

• Сваи. Но для обустройства свайного ростверка необходима специальная техника. Без нее, собственными силами, вбить тяжелые сваи в почву не получится. Еще одно «но» — при подвижках или обычной усадке грунта сваи может повести. Их перекос скажется на всем объекте.
• Столбики из железобетона. Чтобы их установить, выкапывают глубокие ямы, амортизируя дно песком и щебнем. Устанавливают столбы, ямы заливают цементным раствором. Изделия из железобетона имеют разную стоимость, найти вариант с подходящей ценой вполне реально.
• Устройство столбов собственными силами. Используется метод кладки кирпича или же опалубки. Способ с кирпичом является менее надежным, так как при обычной рабочей нагрузке, характерной для любого объекта, стыки кладки могут начать растрескиваться.

Все столбчатые основания имеют один важный недостаток – холодный пол в помещении. Чтобы избежать подобной неприятности, придется обратить внимание на его основательное утепление.

Стены

Стены каркасного дома можно сравнить с неким многослойным пирогом, состоящим из множества различных пластов, в том числе защитных.

Это:

1. основной каркас из дерева;
2. непременная теплоизоляция;
3. плита из древесно-стружечных материалов;
4. обязательный слой гидроизоляции;
5. обрешетка, один из видов декоративной облицовки.

Внутри, под древесно-стружечные плиты, помещается парозащита. Ее роль может выполнять специальная диффузная мембрана. Конструкцию такого «пирога» несложно смастерить своими руками. Слои можно монтировать поэтапно, а можно сделать их заранее, и лишь потом вставлять завершенные щиты на предназначенное им место.

Стропила

Устройство стропил каркасного дома  не отличается от такового для крыш более тяжелых по весу объектов. Система одна и та же – совокупность ферм, стропильных ног, обрешетки и фронтонов.

Выше отмечалось, что величина угла ската определяет характер кровельного материала. Чтобы с крыши легко сходил снег, не задерживаясь на ней, для покрытия лучше использовать варианты с металлом – ондулин или профлист.

Монтаж своими руками: типичные ошибки

Перед началом строительных работ неплохо было бы оценить собственные силы. Строители-любители, не обладающие профессиональными навыками, нередко совершают роковые ошибки, последствия которых могут оказаться серьезнее, чем кажется с первого взгляда. Это не только понижение эксплуатационной комфортности жилища, но даже его обрушение в крайних случаях. Что важно?

Древесина для строительства должна иметь надлежащее качество. Древесина нормальной влажности, или высушенная заводским способом, гораздо меньше деформируется, обеспечивая тем самым прочность конструкции. Данное положение не относится к не обработанным, сырым хлыстам. Чем чревато использование неподготовленного или некондиционного материала?

Каркас является основой всего сооружение. Следовательно, кручение, выгибание или повышение напряжение какого-то элемента станет причиной для деформации всего строения. Возможна как небольшая деформация стены, так и ее частичное разрушение, и полное обрушение всего строения. Как выявить брак при приобретении? Грани таких брусьев могут быть грязными и кривыми, если на поверхность капнуть йод, то он приобретет синюю окраску.

Качество каркасного дома зависит и от цены предпочтенных материалов. На жесткости каркаса лучше не экономить, может получиться себе дороже. Диагональные элементы, расположенные между прямостоящими опорами, служат конструкционным усилением. Экономить на них категорически противопоказано, даже если задуман совсем маленький домик.

Необходимо учитывать идущие сверху нагрузки: вес конструкции, погодные проявления, усадка. Для усиления прочности можно сделать дополнительные усиления крест-накрест.

Можно ли правильно обустроить оконные и дверные проемы своими руками? Это тоже ответственная часть работы. Усадка каркаса заметно меньше, чем у бревенчатых стен или брусчатых стен, но она все-таки имеется. Если не учитывать это, можно допустить некоторые риски в последующей эксплуатации.

Установка окон

Прежде чем заказывать стеклопакеты, необходимо пригласить профессионального замерщика дверей и окон. Специалист сможет осуществить грамотные замеры и оценить состояние проемов. Не стоит экономить на такой, казалось бы, мелочи. Тем более, большинство производителей оказывают подобную услугу фактически бесплатно. Вернее, она изначально заложена в стоимость.

Купленному и прибывшему на строительную площадку материалу следует оказывать особое внимание. Его необходимо обрабатывать, правильно складировать, проветривать. Правильное обращение с материалом обеспечит получение на выходе качественного строения, которое будет долго и комфортно эксплуатироваться.

Если все вышеперечисленное напугало потенциального строителя, разуверив его в собственных возможностях и силах, можно рассмотреть услугу «под ключ». Стоить такой каркасный дом будет дороже, но в данном случае цена оправдывается надежностью и качеством дальнейшей эксплуатации.

Но и пугаться напрасно тоже не стоит. Уютный каркасный дом 6 метров квадратных, при серьезном и грамотном подходе, не станет непреодолимым этапом для не ленивого и рукастого мастера, обладающего навыками плотницкого мастерства, и умеющего пользоваться инструментом. Главное в этом – правильно оценивать собственные возможности, и пользоваться рекомендациями и правилами изготовления каркасных сооружений. Тогда построенное собственными руками жилище станет источником радости и гордости его владельца.

Каркасный дом 6 на 6 — проект с террасой

Сегодня мне бы хотелось познакомить вас с практичным проектом каркасного дома 6 на 6 метров с террасой. Наружная отделка дома выполнена из имитации бревна.

Размеры террасы 2 х 6 метров. Фундамент постройки свайно-винтовой, что весьма удобно на сложных грунтах.

Планировка дома

Первый этаж представляет собой 4 помещения — тамбур, кухню, санузел, гостиную. При этом вполне допустимо корректировать площади каждого из них.

Планировка мансардного этажа простая и удобная — по обе стороны от галереи расположены два помещения с окнами. Их можно использовать как спальни, или как спальню и рабочий кабинет.

Поэтапные фото строительства дома

Всего необходимо 12 винтовых свай. Нижняя обвязка делается из бруса.

Древесина обрабатывается защитными составами. Следующий этап — строительство каркаса будущего пола.

Древесина также обрабатывается защитными составами.

Далее формируется каркас стен по стандартным технологиям, с помещением утеплителя.

Снаружи каркас обшивается имитацией бревна. Получается очень стильно и красиво.

Начиная строительство весной уже к лету вы будете жить в новом доме.

Основное преимущество домов каркасного типа в их быстрой постройке и относительной дешевизне строительства.

Процесс движется — переход на строительство крыши.

Обратите внимание на принцип возведения стропил мансарды.

Вот уже и обрешетка дома готова.

Крыша домика покрыта ондулином.

Открытая терраса также покрыта ондулином — на самом деле это правильно, так как металлическая крыша дает и конденсат и дождь по ней стучит очень шумно.

Пространство под полом утеплено минватой толщиной 150 мм.

По лагам будет настелен черновой пол.

Поверх чернового пока уже чистовой.

В доме чисто, уютно и тепло.

Красивый дачный каркасный дом 6 на 6 метров с террасой и жилой мансардой.

Вот уже и перила сделаны и лесенка с крылечка готова. Единственное замечание — лестницу я бы рекомендовала делать более удобную!

А это уже фото лестницы, которая ведет в мансарду.

Смотрите, как чистенько в домике! Красота живого дерева ни с чем не сравнится!

Дом дышит, построен из экологически чистого материала, себестоимость весьма бюджетна.

Проект индивидуального предпринимателя Смирнова А. Б. — bk53.ru/doma_foto/1182-dom-6h6-s-terrasoy.html

Видео по теме

Кстати, кто еще не смотрел — рекомендую к ознакомлению подробный расклад по бюджету подобного дома.

Поделиться ссылкой:

Каркасный дом 6 х 9 под ключ, проект дома 6 на 9

• Фундаменты (рассчитывается отдельно)
• Опорно-столбчатый

  Опорно – столбчатый. Одна опора размером 400х400х400 мм (высота над землёй 40см), состоит из четырех цементных блоков размером 200х200х400 мм

• Свайно-винтовой

  Свайно-винтовой. Размеры сваи: D=108мм, L=2500мм + оголовок. В монтаж входит завинчивание сваи, подрезка в уровень, заливка цем/песч раствором. Толщина стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа, ствол сваи бетонируется раствором.

• Ленточный

  Ленточный. Основные размеры: лента 40×20 см, 70×20 см., 80×30 см. В монтаж входит фундамент, -рытьё траншеи под фундамент с размерами в соответствие с планом фундамента
  -отсыпка траншеи песком и трамбовка, высота песчаной подушки до 30 см.
  -монтаж армированного каркаса из стержневой арматуры (диаметр 10мм)
  -заполнение траншеи и опалубки раствором с растворного узла(доставка миксером) (М 200)
  -устройство продухов в цоколе на каждой стороне фундамента

• Плитный

  Плитный. Армированная бетонная плита. Фундамент в стоимость не входит и рассчитывается отдельно.

• Силовая конструкция
• Основание дома

  Обвязка: обрезной не строганный брус: 100×150 мм, 150×150 мм,150×200 мм, естественной влажности в зависимости, от проекта

• Лаги 1-го этажа

  Брус 100х150мм через 0,8 м

• Лаги 2-го этажа

  Брус 50х150мм через 0,6 м

• Внешние стены

  Стойки каркаса выполнены из доски естественной влажности 40х100(150)200мм, с шагом 0,6м.
  Раскосы каркаса выполняются из доски естественной влажности 40х(100)150мм.
  Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняется из доски естественной влажности 40х100(150)200мм.

• Перегородки 1-го этажа

  Стойки, пояса и обвязка выполнены из доски естественной влажности 40х100мм, с шагом 0,6м.

• Перегородки 2-го этажа

  Стойки, пояса и обвязка выполнены из доски естественной влажности 40х100мм, с шагом 0,6м.

• Высота от пола до потолка (в чистовом размере)

  1 этаж: 2,5м
  2 этаж: 2,3м

• Отделка и утепление
• Внутренняя отделка стен и потолка

  Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм

• Внешняя отделка стен

  Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм

• Отделка перегородок 1 и 2 этажа

  Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм

• Черновые полы 1-го этажа

  Обрезная доска, толщиной 20-22мм, 1-2-го сорта, укладывается сплошняком

• Полы 1-го этажа

  Шпунтованная доска хвойных пород, толщиной 28-36 мм, камерной сушки

• Полы 2-го этажа

  Шпунтованная доска хвойных пород, толщиной 28-36 мм, камерной сушки

• Окна

  Деревянные, зимние, с двойным остеклением, с размером 1 х 1,2 м, 0,6 х 1,2м, 0,6 х 0,6 м.

• Двери

  Входная – металлическая c замком и глазком – 1шт, Межкомнатные – филенчатые, размерами 0,8х2,0м.

• Лестница

  Одно или двухмаршевая с перилами с резными балясинами из вагонки

• Утепление пола 1-го этажа

  Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)

• Утепление потолка 1-го этажа

  Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)

• Утепление вертикальных стен

  Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100(150)200 мм

• Шумоизолция перегодорок 1 этажа

  Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100 мм (в комплектации «дачный» без шумоизоляции)

• Шумоизолция перегодорок 2 этажа

  Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100 мм (в комплектации «дачный» без шумоизоляции)

• Утепление потолка 2-го этажа

  Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)

• Пароизоляция пола, стен, потолка, мансарды.

  Пароизоляционная плёнка с двух сторон:
  Снаружи каркаса: Ондутис А (Изоспан А)
  Внутри каркаса: Ондутис R70 (Изоспан В)

• Вентиляционный зазор

  Контррейка 20х40мм

• Крыша и кровля
• Крыша

  Двухскатная или ломаная

• Стропила

  Выполнены из доски сечением 50х(100)150мм, с шагом не более 0,6 м.

• Порешетник

  Обрезная доска толщиной 20-22мм., шаг не более 400мм

• Фронтоны

  Каркасные: доска 40х100мм, обшитые вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм

• Поднебесники и карнизы

  Обшиваются вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм, ширина карнизов и поднебесников 0,25-0,3 м

• Покрытие крыши

  Onduline (Ондулин) (цвета на выбор зеленый, бордовый, коричневый. )

• Ветро-гидроизоляции крыши

  Ветро-гидроизоляции крыши: Ондутис А (Изоспан А)

• Дополнительно
• Ступени

  Ступени при входе

• Вентиляционные решетки

  Вентиляционные решетки с двух сторон во фронтонах

• Оцинкованные гвозди

  Оцинкованные гвозди для отделки снаружи (по акции)

• Брус и доска

  Естественной влажности

• Допуск на геометрические параметры сруба

  Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны

• Допускается стыковка вагонки и половой доски

  Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате.

Выберите свой фундамент

 

Выберите интересующую комплектацию проекта «КД77»

Отметьте необходимые допуслуги

Замена каркаса естественной влажности на сухой материал

+ 85 000 руб

Антисептирование обвязки и черновых полов (антисептиком на производстве)

+ 17 500 руб

Увеличение в высоту этажа каркасного дома на 10 см

+ 22 600 руб

Двойная усиленная обвязка основания

+ 22 600 руб

Замена ондулина на металлочерепицу (цинк классик сатин 0,45мм)

+ 64 600 руб

Замена двускатной крыши на ломанную

+ 31 800 руб

Замена доски пола с 28мм на 36мм

+ 27 700 руб

Замена внешней отделки с евровагонки на ОСБ плиту

Бесплатно

Замена внешней отделки с евровагонки на имитацию бруса

+ 30 800 руб

Замена внешней отделки с евровагонки на виниловый сайдинг Docke

+ 121 900 руб

Покраска наружных стен в 1 слой (пропитывающие составы заказчика)

+ 45 100 руб

Бытовка деревянная утеплённая 3,0 на 2,0 м

+ 16 000 руб

Аренда генератора на срок строительства (бензин заказчика)

+ 8 000 руб

Туалет деревянный 1,0 на 1,0 м

+ 8 000 руб

 

Сегодня, когда для многих является острой проблема жилья, строители изыскивают варианты быстровозводимых и недорогих построек. Каркасный дом 6 х 9 под ключ и является именно таким недорогим, теплым и удобным для проживания строением. Поскольку для его возведения не используют дорогостоящие материалы, и времени на выполнение строительных работ уходит немного, то такие объекты становятся все более популярными среди застройщиков. Каркасный дом может выдерживать сильные морозы, поэтому, его выгодно строить в холодных климатических зонах. Время на строительство такого объекта требуется минимальное, что тоже выгодно в условиях севера, где лето слишком короткое. Для возведения фундамента каркасного строения, использую винтовые сваи, которые пригодны для любого грунта, так как вес такого щитового здания не большой. Каркас делают из бруса или металлического профиля. Его обшивают готовым материалом в виде щитов или панелей с прослойкой утеплителя. Двухскатная крыша покрывается мягким ондулином, но по желанию заказчика дом может поставляются и с любым типом кровельного покрытия.

Нижний этаж такого дома занимает терраса 19,00 кв. м, тамбур 3,47 кв. м, гостиная 11,54 кв. м, холл 9,17 кв. м, комната 11,64 кв. м, кухня 9,74 кв. м, и санузел 4,04 квадратных метра.

На втором этаже находится холл 6,45 кв. м и три спальни: одна 7,35 кв. м и две по 11,18 кв. м, каждая.

Каркасные дома 6 на 6 под ключ по низким ценам, стоимость каркасного дома 6х6 в СПб: одноэтажные, полтораэтажные, с мансардой

Почему именно каркасный дом?

Кроме приятной стоимости, одноэтажный или двухэтажный каркасный дом обладает еще рядом преимуществ, которые делают его привлекательным. Рассмотрим некоторые из них:

Основными преимуществами каркасных домов 6 на 6 являются:

• Легкость конструкции. Имеется в виду небольшой вес. Поэтому здесь не требуется мощный фундамент. Также нет усадки, что ускоряет процесс отделки и заселения.
• Скорость возведения. Пиломатериалы достаточно легкие. Три человека справятся с постройкой стандартного коттеджа 6 на 6 за пару месяцев, не привлекая серьезную технику типа кранов, экскаваторов и прочего. Что является большим плюсом в сельской или дачной местности с плохими дорогами.
• Прокладка коммуникаций внутри стен. Это уникальная особенность каркасной технологии. Также в процессе эксплуатации здания легко получить доступ к стенам и перекрытиям, заменить утеплитель или элемент коммуникации.
• Экологическая безопасность. Такой тип — один из наиболее безопасных в плане экологии. Древесина и минеральные утеплители — натуральнее и лучше для одноэтажных каркасных домов 6 х 6 с мансардой.
• Сравнительно невысокая стоимость. Люди с невысокими доходами, например молодые семьи, получают собственное жилье. Кроме того, можно экономить и на эксплуатации. Благодаря хорошей гидро- и теплоизоляции не надо переплачивать за отопление зимой и за кондиционер летом.

Было бы нечестно умолчать о некоторых минусах каркасного дома:

• Помимо высокой пожароопасности, дерево имеет разный уровень влажности. Следует выбирать пиломатериалы только камерной сушки.
• По прочности эти здания уступают кирпичным и каменным. Но, если в вашем регионе не бывает торнадо и землетрясений, они вполне удобны для проживания.
• Недостаток прочности ограничивает этажность. Если вам нужен особняк в три и более этажей, потребуется дополнительное усиление и увеличение сметы.

Каркасная технология требует строго соблюдать последовательность монтажа. Необходимо привлекать к строительству опытных монтажников, у которых за плечами не один сданный в эксплуатацию объект. На квалификации строителей экономить ни в коем случае нельзя.

Почему стоит обратиться к нам?

Все любят комфорт, удобство и доступную стоимость, поэтому предпочитают заказывать каркасный дом в компании «I am dom». Основные преимущества нашей компании:

• высокий уровень сервиса;
• возможность оставить заявку в любое время суток;
• работаем без выходных;
• демократичная и лояльная цена;
• опытный персонал с высокой квалификацией;
• видеонаблюдение за строительством;
• гарантия 10 лет.

Если вы решили заказать каркасный дом 6 х 6 метров под ключ в СПб, то для этого необходимо позвонить по телефону 8 (812) 455-43-63 либо заказать обратный звонок.

Каркасные дома под ключ — проекты, цены, строительство в Санкт-Петербурге, компания «Строй Дом»

Строительство каркасного дома – возможность приобретения недорогого, но качественного жилья, которое может использоваться для постоянного и сезонного проживания. Это относительно легкая конструкция, основой которой является прочный и надежный каркас.

Преимущества каркасного строительства

В течение десятилетий существования каркасная технология домостроения постоянно совершенствовалась, в результате чего такие дома стали достойной альтернативой кирпичным и каменным. Преимущества:

• Хорошие теплоизоляционные характеристики. Многослойные стены, несмотря на небольшую толщину, хорошо сохраняют тепло. Эффективная теплоизоляция достигается, благодаря использованию современных утеплительных материалов. Зимой строения хорошо сохраняют тепло, что позволяет сэкономить на отоплении. Летом для получения комфортной температуры достаточно включить кондиционер на короткое время.
• Широкие архитектурные возможности. Вы можете купить современный каркасный дом подходящей цены и планировки –одно-, двухэтажный, с мансардой, балконом, террасой, эркером, с любой наружной и внутренней отделкой.
• Благодаря использованию негорючих утеплителей, строения выигрывают в плане пожарной безопасности, по сравнению с деревянными аналогами.
• Оперативность возведения. Бригадой квалифицированных специалистов жилье может быть возведено в течение 2-3 месяцев.
• Строительные мероприятия могут проводиться в любое время года.

Каркасные дома имеют более демократичную стоимость, по сравнению с каменными и кирпичными. Эксплуатационные характеристики остаются на высоте.

Технология

Благодаря небольшому весу, строения не требуют устройства массивного фундамента. Обычно достаточно ленточного или свайного основания. Дальнейшие этапы строительства каркасного дома:

• На фундамент монтируется нижняя обвязка из строганного бруса с сечением 150*150 мм. Массивность обвязки зависит от периметра строения и этажности.
• Сборка каркаса из вертикальных угловых и центральных стоек и обвязок на гвозди 90 мм.
• Укладка в ячейки каркаса утеплителя, защищаемого с одной стороны влаговетрозащитным материалом, со второй – пароизоляцией.
• Наружная и внутренняя обшивка в стандартном варианте выполняется из имитатора бруса, прибиваемого оцинкованными гвоздями.Снаружи имитатор бруса может быть заменен блок-хаусом без изменения стоимости.
• Строительство крыши, состоящей из стропильной системы и кровельного пирога. Ее форма определяется проектом. В стандартном варианте кровельный материал – металлочерепица коричневого цвета.

Преимущества сотрудничества с компанией «СтройДом»

Вы можете выбрать готовый проект каркасного дома по каталогу или заказать строительство по индивидуальным разработкам. Планировка и размеры типового коттеджа, загородного дома, дачи остаются без изменений или корректируются, согласно вашим пожеланиям.

С нами удобно и надежно, потому что мы:

• используем только качественные материалы;
• сотрудничаем с проверенными поставщиками;
• предоставляем гарантию на выполненные работы – 3 года;
• принимаем оплату по программе материнского капитала.

Изоляция | Департамент энергетики

Сопротивление изоляционного материала теплопроводному потоку измеряется или оценивается с точки зрения его теплового сопротивления или R-значения — чем выше R-значение, тем выше изоляционная эффективность. Значение R зависит от типа изоляции, ее толщины и плотности. Коэффициент R некоторых изоляционных материалов также зависит от температуры, старения и накопления влаги. При расчете R-значения многослойной установки сложите R-значения отдельных слоев.

Установка большего количества теплоизоляции в вашем доме увеличивает R-значение и сопротивление тепловому потоку. Как правило, увеличение толщины изоляции пропорционально увеличивает значение R. Однако по мере увеличения установленной толщины для рыхлой изоляции, осевшая плотность продукта увеличивается из-за сжатия изоляции под действием собственного веса. Из-за этого сжатия R-значение неплотной изоляции не изменяется пропорционально толщине. Чтобы определить, сколько изоляции вам нужно для вашего климата, проконсультируйтесь с местным подрядчиком по изоляции.

Эффективность сопротивления изоляционного материала тепловому потоку также зависит от того, как и где установлена ​​изоляция. Например, сжатая изоляция не будет обеспечивать свое полное номинальное значение R. Общая R-ценность стены или потолка будет несколько отличаться от R-ценности самой изоляции, поскольку тепло легче проходит через стойки, балки и другие строительные материалы в явлении, известном как тепловые мосты. Кроме того, изоляция, которая достаточно плотно заполняет полости здания, чтобы уменьшить поток воздуха, также может снизить конвективные потери тепла.

В отличие от традиционных изоляционных материалов, излучающие барьеры представляют собой материалы с высокой отражающей способностью, которые повторно излучают лучистое тепло, а не поглощают его, что снижает охлаждающую нагрузку. Таким образом, радиационный барьер не имеет собственного значения R.

Хотя можно рассчитать R-значение для конкретного излучающего барьера или установки светоотражающей изоляции, эффективность этих систем заключается в их способности снижать приток тепла за счет отражения тепла от жилого помещения.

Необходимое количество теплоизоляции или R-коэффициент зависит от вашего климата, типа системы отопления и охлаждения и той части дома, которую вы планируете утеплить.Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашей информацией о том, как добавить теплоизоляцию в существующий дом или утеплить новый дом. Также помните, что герметизация и контроль влажности важны для энергоэффективности, здоровья и комфорта дома.

2020 Стоимость добавления слуховых аппаратов | Двускатные или навесные мансардные окна

Калькулятор стоимости Dormer

Средняя стоимость	12000 долларов
Высокая стоимость	20 000 долларов
Низкая стоимость	2,500 долларов США

Средняя стоимость установки слухового окна по типу крыши

Тип	Стоимость квадратного фута
Сарай	75–120 долларов США
Квартира	80–125 долларов США
Gable	110–150 долларов
бедра	115–135 долларов

Shed Dormer Costs vs. Двускатные слуховые окна

Двускатные слуховые окна, также известные как собачьи будки, обычно встречаются на крышах с крутым уклоном и углом. Двускатные мансардные окна — это привлекательное и экономичное дополнение, которое может пропускать больше света в ваш дом.

Мансардные окна — это более крупное вложение с такими преимуществами, как увеличение площади в квадратных футах. Некоторые люди считают, что мансардные окна — лучший способ добавить высоту и пространство в небольшие дома.

Комбинация навеса и мансардного окна известна как слуховое окно Нантакета.Для этого типа модернизации кровельщики возводят два мансардных окна и соединяют их с односкатным слуховым окном.

Стоимость строительства слухового окна на существующей крыше

Тип дома или пристройки	Стоимость
Кейп-Код	110–150 долларов за квадратный фут
Бунгало	110–150 долларов за квадратный фут
Чердак	75–120 долларов за квадратный фут
Ванная комната	В среднем 24000 долларов за каждый
Окно	В среднем по 4000 долларов за каждый

Стоимость слухового окна в Кейп-Коде

Обычно вы платите от 110 до 150 долларов за квадратный фут , чтобы добавить слуховые окна в дом в стиле Кейп-Код. Вы заплатите меньше, если выберете шатровую или навесную конструкцию, но большинство людей предпочитают фасадные мансардные окна для этого типа дома.

Дома и бунгало Кейп-Код особенно популярны на Восточном побережье, и их местоположение может повлиять на то, сколько вы заплатите за установку слухового окна. Например, стоимость слуховых окон на Лонг-Айленде ближе к 150 долларам за квадратный фут и выше. Цена находится на более низком уровне в менее дорогом районе, таком как Канзас-Сити, штат Миссури.

Стоимость добавления слухового окна к бунгало

Как и слуховое окно на Кейп-Коде, ожидайте, что вы заплатите от $ 110 до 150 $ за квадратный фут , чтобы обновить свое бунгало.Обычно к этому типу архитектуры подходят мансардные окна.

Стоимость расширения слухового окна на чердаке

Лучший способ максимально увеличить пространство на чердаке — это установить слуховое окно, которое стоит от 75 до 120 долларов за квадратный фут .

Однако есть и другие слуховые окна, в том числе мансардные окна, которые люди иногда предпочитают. Это потому, что они пропускают больше света и улучшают вентиляцию.

Заинтересованы в полной переоборудовании чердака? Средняя стоимость ремонта чердака по стране составляет около 50 000 долларов.

Стоимость пристройки мансардного окна в ванной

Обычно установка слухового окна для ванной стоит около $ 24 000 . В это число входят затраты на рабочую силу и материалы. Важно помнить, что эти цифры могут меняться в зависимости от того, где вы живете.

Если вы ищете более крупную модернизацию, стоимость ремонта ванной комнаты с добавлением слухового окна колеблется от 30 000 долларов до 39 000 долларов. Сравните эту цену со стоимостью реконструкции или ремонта дома, которая обычно составляет от 18 500 долларов до 76 000 долларов.

Служебное окно Стоимость

Установка слухового окна стоит около $ 4,000 . Эта цена довольно типична — стоимость установки окна обычно составляет от $ 3000 до $ 8 500.

Слуховые окна — отличное обновление для вашего дома, если вам нужно естественное освещение и больше вентиляции. Это особенно полезно в переоборудованном чердаке. Ближайшая к вам компания по строительству домов поможет уточнить стоимость и сроки.

Получите точную оценку от установщиков слуховых окон в вашем районе

Коэффициенты затрат на переоборудование Dormer

Стоимость этой работы составляет несколько компонентов, которая обычно стоит около 11 250 долларов. Например, стоимость каркаса дома составляет от 1500 до 6000 долларов. Обрамление необходимо для такого дополнения, как слуховое окно, хотя вам не обязательно понадобится все, что поставляется с совершенно новым дополнением.

Вот посмотрим, что составляет стоимость переоборудования слухового окна:

Сделай сам или нанять специалиста-строителя

Если вы считаете, что мансардные окна подходят для вашего дома, лучше оставить эту работу профессионалам.Они помогут получить местные разрешения, соблюдать строительные нормы и правила и решить любые структурные проблемы, которые могут возникнуть в вашем доме. Это может показаться дорогим, но вы собираетесь открыть крышу и придать больший вес каркасу и фундаменту дома, что окупает затраты.

Если работа не будет выполнена должным образом, вы рискуете повредить конструктивную целостность вашего дома и, как следствие, потребовать дорогостоящего ремонта.

Faux & Prefab Dormer Costs

Сборные слуховые окна стоят от до 14000 долларов США , работа и установка не включены.Цена зависит от их размера — обычно они, как правило, больше — и от стоимости, связанной с их строительством, транспортировкой и подъемом.

Вы можете купить фальшивые или «поддельные» слуховые окна в магазинах товаров для дома. Это дешевле, но вы не получите выгоды от увеличения площади или рентабельности инвестиций.

Сборные или искусственные мансардные окна более распространены в проектах DIY, но это все еще сложный проект крыши, за который должны браться только опытные мастера.

Часто задаваемые вопросы

Повышают ли мансардные окна стоимость дома?

Да, мансардные окна повышают ценность дома. Окупаемость инвестиций (ROI) для этого проекта составляет всего около 40% , но с дополнительным светом, который проникает в ваш дом, вы можете сэкономить деньги на счетах за электричество на протяжении многих лет. Это может частично компенсировать низкий ROI.

Вы можете повысить ценность своего дома с помощью других проектов реконструкции, таких как добавление террасы, отделка подвала и модернизация кухни.

Сколько квадратных метров добавляет слуховое окно?

Типичные мансардные окна обычно добавляют около 250 квадратных футов , но это может быть больше в зависимости от типа, который вы установили, если вы переделали другие части своего дома или если вы построили пристройку.

Сколько стоит мансардная облицовка?

Облицовка Dormer может стоить примерно от $ 2 до $ 15 за квадратный фут . Цены варьируются в зависимости от местных затрат на материалы и рабочую силу, поэтому фактическая цена может быть намного выше. К факторам стоимости относятся:

• Тип облицовки.
• Удаление материала.
• Размер зоны покрытия.

Сколько времени нужно, чтобы построить слуховое окно?

Для изготовления слухового окна требуется от 4 недели до 6 месяцев и более.Общий график зависит от факторов, уникальных для вашего проекта, например:

• Его стиль.
• Требуются разрешения.
• Его размер.
• Кровельные работы.
• Необходимые фундаментные работы.
• Внутренняя отделка.

Ваш профессионал рекомендует дополнительные обновления вашей крыши? В среднем замена или установка крыши стоит от 5350 долларов до 10 650 долларов. Во время капитального ремонта или реконструкции вы можете выбрать другой каркас крыши, например фермы крыши.

Кровельные фермы стоят от 7200 долларов до 12 000 долларов , в зависимости от стоимости рабочей силы и материалов в вашем регионе.

Что такое полное слуховое окно?

Полное слуховое окно также известно как слуховое окно. Это один из самых простых видов конверсии, который вы можете совершить. Слуховые окна и слуховые окна — популярные дополнения во время реконструкции, например, при переоборудовании чердака или чердака. Они также устанавливаются, чтобы улучшить внешний вид дома. Вообще говоря, люди используют слово «мансардное окно» для обозначения трех отдельных компонентов реконструкции:

• Переоборудованная комната на втором или третьем этаже.
• Горизонтальная пристройка помещения.
• Окно в расширенной комнате.

Обычно слуховые окна устанавливаются на покатую крышу. Вы можете выбрать для своего слухового окна плоскую, арочную, шатровую, остроконечную или орнаментированную крышу. Слуховые окна также иногда примыкают к стене первого этажа.

Вам нужно разрешение на строительство или разрешение на мансардное здание?

Вам может потребоваться разрешение на строительство или разрешение на мансардное здание; Как правило, разрешение на строительство стоит около 1160 долларов, или от 390 долларов до 1 930 долларов. Это действительно зависит от местных законов. Обратитесь к местному органу планирования, который может помочь ответить на этот вопрос более прямо.

Была ли эта страница полезной? Пожалуйста, выберите5 — Очень полезно4 — Очень полезно3 — Полезно2 — Скорее полезно1 — Бесполезно

Спасибо, что оставили свой отзыв.

Требуются ли спринклеры в скрытых пространствах, таких как полы и крыши многоквартирных домов с деревянным каркасом?

Международный строительный кодекс (IBC) требует, чтобы все здания, в которых проживает группа R, имели разбрызгиватели; тем не менее, потребность в спринклерах, специально расположенных в скрытых пространствах полов и крыш, зависит от типа указанной спринклерной системы (NFPA 13 или NFPA 13R) и использования противопожарных и сквозных заслонок.

IBC Требования:
IBC определяет, когда в здании требуются спринклеры (Раздел 903.2), а в закрытых помещениях — противопожарная защита и блокировка тяги (Разделы 718.2 и 718.3). Однако требования к спринклерным системам для скрытых пространств являются функцией стандарта, используемого в качестве основы для проектирования спринклерной системы (например, NFPA 13, NFPA 13R, NFPA 13D). Поскольку эта тема часто возникает в многосемейных проектах, следует отметить, что Раздел 903 IBC.2.8 требует наличия автоматической спринклерной системы во всех зданиях с пожароопасной зоной группы R, независимо от типа конструкции или используемых материалов каркаса. Для многоцелевых зданий с обозначенной R-занятостью это будет означать, что спринклеры требуются даже в областях с другим населением.

В некоторых случаях требования к спринклерным системам для скрытых пространств могут быть нарушены или выполнены из-за наличия ограничителей сквозняков в полостях пола / крыши. В связи с этим также стоит обратить внимание на требования IBC для остановки сквозняков между спальными блоками, характерными для многоквартирных домов:

Раздел 718.3.2 Группы R-1, R-2, R-3 и R-4.
Задвижка должна быть обеспечена в помещениях пола / потолка в зданиях группы R-1, в зданиях группы R-2 с тремя и более квартирами, в зданиях группы R-3 с двумя жилыми помещениями и в зданиях группы R-4. . Воздухозаборники должны располагаться выше и на одной линии с разделением жилой и спальной части.

Исключения:

1. Блокировка сквозняков не требуется в зданиях, повсюду оборудованных автоматической спринклерной системой в соответствии с Разделом 903.3.1.1.

2. Ограничение тяги не требуется в зданиях, повсюду оборудованных автоматической спринклерной системой в соответствии с Разделом 903.3.1.2, при условии, что автоматические спринклеры также установлены в горючих скрытых помещениях, где блокировка тяги отсутствует

Важно понимать, что эти исключения относятся к двум различным вариантам спринклерной системы; раздел 903. 3.1.1 относится к спринклерной системе NFPA 13, а раздел 903.3.1.2 относится к системе NFPA 13R. NFPA 13: Стандарт для установки спринклерных систем — это базовый стандарт для всех коммерческих и многосемейных помещений. Однако в многоквартирных домах до четырех этажей можно использовать NFPA 13R: Стандарт для установки спринклерных систем в малоэтажных жилых помещениях . Эти стандарты предъявляют различные требования к скрытым пространствам, как описано ниже.

Стандартные требования NFPA:
Проекты, в которых используется спринклерная система NFPA 13, см. Раздел 8.15.1 NFPA 13 для спринклерных систем в скрытых помещениях. В разделе 8.15.1.1 NFPA отмечается, что исходное предположение состоит в том, что спринклеры требуются в скрытых пространствах с открытыми горючими материалами, если не выполняются специальные условия:

8.15.1.1 Скрытые пространства, требующие спринклерной защиты. Скрытые пространства открытых горючих конструкций должны быть защищены спринклерами, за исключением закрытых пространств, где не требуется установка спринклеров на 8. С 15.1.2.1 по 8.15.1.2.18 и 8.15.6.

Исключения, позволяющие убрать спринклеры в скрытых пространствах, включают следующее:

8.15.1.2.6 Скрытые пространства, образованные потолками, прикрепленными к конструкции из композитных деревянных балок либо непосредственно, либо на металлических каналах, не превышающих 1 дюйм (25 мм) глубиной, при условии, что каналы балок перекрыты в объемах, каждый не превышающих 160 футов ³ (4,5 м ³ ) с использованием материалов, эквивалентных конструкции полотна, и толщиной не менее 3-1 / 2 дюйма.Изоляция из войлока (90 мм) устанавливается на дно каналов балки, когда потолок крепится с помощью металлических каналов, не требует спринклерной защиты.

8.15.1.2.7 Скрытые пространства, заполненные негорючей изоляцией, не должны требовать спринклерной защиты.

8.15.1.2.7.1 Максимальный воздушный зазор 2 дюйма (50 мм) в верхней части пространства должен быть разрешен.

8. 15.1.2.8 Скрытые пространства в конструкции из деревянных балок и конструкции из композитных деревянных балок с негорючей изоляцией, заполняющей пространство от потолка до нижнего края балки крыши или настила пола, при условии, что в конструкции из композитных деревянных балок каналы балок разделены на объемы, каждый не более 160 футов ³ (4.5 м ³ ) на всю глубину композитной деревянной балки из материала, эквивалентного конструкции стенки, не требует спринклерной защиты.

Положение, указанное в разделе 8.15.1.2.6 NFPA 13, является одним из наиболее распространенных исключений, используемых для устранения необходимости в спринклерах в скрытых горючих помещениях. Это требует разделения полости пола / крыши на объемы, не превышающие 160 футов ³ . Детали разделения различаются в зависимости от типа конструкции пола / крыши (массивные пиленые балки, фермы, двутавровые балки и т. Д.), но чаще всего используются деревянные конструкционные панели или гипсокартон для разделения полости на требуемые объемы. Разделы 718.2 и 718.3 IBC перечисляют один слой гипсокартона толщиной ½ дюйма или деревянных конструкционных панелей толщиной 0,719 дюйма в качестве приемлемого огнезащитного материала и материала, препятствующего сквозняку. В статье ассоциации Structural Building Components Association содержится хорошее обсуждение и подробности по этой теме. На рис. 717.3.3 этого документа инспекционного отдела города Пало-Альто также показана похожая деталь.

Проекты, в которых используется спринклерная система NFPA 13R, ссылка на раздел 6.6 NFPA 13R для требований к спринклерным установкам в скрытых пространствах. В большинстве случаев спринклеры не требуются в скрытых пространствах даже при использовании открытых горючих материалов. Следующий раздел NFPA 13R касается этого:

6.6.6 Спринклеры не требуются на чердаках, в помещениях с оборудованием пентхаусов, в машинных помещениях лифтов, в скрытых помещениях, предназначенных исключительно для вентиляции жилых помещений и содержащих только вентиляционное оборудование, в ползунках, пространствах пола / потолка, шахтах лифтов, где установка лифта соответствует требованиям. ANSI A17.1 Правила техники безопасности для лифтов и эскалаторов, а также других скрытых помещений, которые не предназначены для проживания или хранения и не содержат оборудования для сжигания топлива.

Таким образом, для жилых зданий группы R требуется автоматическая спринклерная система; либо система NFPA 13, либо система NFPA 13R, в зависимости от того, что разрешено другими положениями кодекса. Требования к спринклерам в скрытых пространствах (и требования к блокировке сквозняков, поскольку они могут быть связаны вместе) обобщены в следующих вариантах:

Спринклерная система NFPA 13:

• Обеспечить спринклеры в скрытых помещениях; блокировка тяги не требуется
• Спринклеры в скрытых помещениях не требуются, если выполняется одно из следующих условий:
  • Противопожарная защита установлена ​​для разделения скрытых пространств на макс.160 футов ³ ; обеспечить блокировку сквозняков сверху и в соответствии с разделением жилых и спальных блоков согласно 718. 3.2 (может использовать блокировку сквозняков в этих местах, чтобы также работать в направлении разделения на секции)
  • Заполнение скрытых пространств (допускается воздушный зазор 2 дюйма вверху) негорючей изоляцией; обеспечить блокировку сквозняков сверху и в соответствии с разделением жилых и спальных блоков согласно 718.3.2
  • Другие варианты согласно NFPA 8.15

Спринклерная система NFPA 13R:

• В скрытых помещениях спринклеры не требуются; Обеспечьте перекрытие сквозняков сверху и в соответствии с разделением жилых и спальных помещений согласно IBC 718.3,2
• Обеспечьте спринклеры в скрытых помещениях, блокировка тяги не требуется

Несмотря на то, что на него не распространяются требования к спринклерному оборудованию, при обсуждении деталей в полости пола / крыши следует учитывать противопожарную блокировку, особенно на пересечении стен и полов / крыш. Раздел 718.2.3 IBC требует следующего.

Раздел 718. 2.3 Соединения между горизонтальными и вертикальными пространствами.
Противопожарные перекрытия должны быть предусмотрены на стыках между скрытыми вертикальными каркасными стенами или пространствами перегородок и скрытыми горизонтальными пространствами, образованными сборкой балок пола или ферм, а также между скрытыми вертикальными и горизонтальными пространствами, такими как перекрытия, подвесные потолки, потолки бухт. и подобные места.

В стандартной конструкции стены с деревянным каркасом используется двойная верхняя пластина. В комментарии к разделу 718.2.3 IBC 2012 года отмечается, что эта верхняя плита может действовать как необходимая противопожарная защита, указывая на то, что дополнительная противопожарная защита не требуется: В каркасе платформы, где гипсокартон продолжается до верхней плиты стены, обычно либо гипсокартон или верхняя плита послужат для отсечения соединения вертикальной и горизонтальной конструкции. Таким образом, со многими типичными деталями в этом месте не требуется дополнительная блокировка огня.

ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ЧЕРДАК: ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО ДОМА?

Если вы ищете способ увеличить жилую площадь своего дома, не упускайте из виду свой чердак. Если крыша поддерживается стропилами, а не стропилами, ее, вероятно, можно превратить в красивую комнату по довольно разумной цене, особенно по сравнению со стоимостью строительства пристройки. Это также в высшей степени самостоятельный проект. Но прежде чем вы увлечетесь этой идеей, вам следует учесть несколько вещей.

Превращение чердака в жилое пространство требует гораздо большего, чем просто возведение перегородок и покрытие пола. Это пространство не предназначалось для проживания, поэтому вам, возможно, придется внести некоторые существенные изменения, чтобы довести его до кода.

Хотя строительные нормы и правила различаются от сообщества к сообществу, большинство из них указывает, что мансардная комната должна иметь высоту 7 футов 6 дюймов по крайней мере на половине площади пола, и что боковые стены, называемые «перегородками», должны быть не менее 5 футов в высоту.

Если ваш чердак не соответствует этим требованиям, у вас есть два варианта: отказаться от проекта или добавить слуховое окно или слуховые окна, чтобы увеличить жилую площадь и площадь пола.Добавление слухового окна увеличит ваши затраты на строительство и усложнит проект, но это могут сделать люди с некоторыми столярными навыками, и это даст вам необходимое пространство.

При переоборудовании мансарды используются мансардные окна двух типов. Одно из них — слуховое окно, которое спускается с балки конька дома или рядом с ней на переднюю стену, привязанную к существующему каркасу. Этот тип слухового окна обеспечивает максимальное внутреннее пространство, поскольку он может простираться на три четверти длины крыши.

Второе слуховое окно — это традиционное слуховое окно или слуховое окно в стиле Кейп-Код. Он поднимается из центра крыши и имеет наклон, соответствующий скату основной крыши. Двускатное слуховое окно может быть более привлекательным с архитектурной точки зрения, чем односкатное слуховое окно, но оно обеспечивает минимум дополнительного места для головы. Его главные преимущества в том, что он обеспечивает свет и вентиляцию, что тоже немаловажно. Распространенная комбинация — построить слуховое окно сарая позади дома и мансардное окно спереди.

Если место на чердаке соответствует требованиям норм или может быть выполнено в соответствии с ними, то вы должны рассмотреть следующие вопросы.

Первое — это безопасный доступ. Если на чердаке нет лестницы, пригодной для использования, вам придется ее предоставить. Не забывайте, это займет место на мансардном этаже, а также на этаже ниже. В вашем местном строительном кодексе, вероятно, будет указано пространство для лестницы шириной не менее 3 футов и с надписями 6 футов 8 дюймов от каждой ступеньки.

Как правило, прямые лестницы занимают пространство шириной 3–3 1/2 фута и длиной 10 футов в дополнение к площадям от 3 до 3 1/2 квадратных футов сверху и снизу.U-образные лестницы требуют пространства 6 футов 7 дюймов в ширину и 8 футов в длину, плюс верхняя и нижняя площадки.

Мешают ли эти требования жилому пространству на этаже ниже чердака? Винтовые лестницы занимают гораздо меньше места, но, как правило, не одобрены для чердаков. Кроме того, все больше и больше сообществ требуют, чтобы в мансардах была отдельная пожарная лестница снаружи дома.

Теперь оценим прочность существующего чердачного этажа. Скорее всего, он недостаточно прочен, чтобы выдержать дополнительный вес людей, мебели и приспособлений, таких как ванны.Как правило, балки перекрытия имеют размер 2 на 8 или больше, в зависимости от их пролета, и устанавливаются на 16 дюймов по центру. Измерьте свой пролет и балки и сравните их с таблицей пролетов у продавца пиломатериалов. Если ваши существующие балки не подходят, вам придется укрепить их, прибив балки такого же размера к существующим балкам. После этого к армированным балкам прибивается фанерный черновой пол. В конце концов, поверх этого пола будет уложен ковер или другой настил.

Если ваш чердак может быть выполнен в соответствии с этими основными структурными требованиями в рамках вашего бюджета, вы можете приступить к планированию своего пространства. Методы разделения, изоляции, подключения проводов и т. Д. Такие же, как и при строительстве обычных пристроек. Убедитесь, что вы разместили ванную прямо над ванной на этаже ниже, чтобы существующую сантехнику можно было экономично расширить.

Вы также должны обогреть и охладить это новое жилое пространство. Подрядчик по отоплению — лучший человек, чтобы определить, подходит ли ваша существующая система HVAC, чтобы взять на себя эту дополнительную нагрузку. Если это так, вы можете расширить воздуховоды в новое пространство.Если это не так, не поддавайтесь искушению обновить всю вашу систему. Вместо этого относитесь к чердаку как к отдельной зоне и планируйте установить отдельно кондиционер и обогреватель.

Продвинутое обрамление для крошечных домов

Продвинутое обрамление, хотя и существует уже несколько десятилетий, все еще далеко не так хорошо известно, как должно быть. Цели передового каркаса близко соответствуют желаемым результатам большинства строителей крошечных домов, поэтому я бы выступал за его более широкое использование в сообществе крошечных домостроителей (включая DIY, конечно!). Для тех из вас, кто не слышал об этом раньше или хочет узнать больше, этот пост для вас.

Советник по экологичному строительству определяет расширенное обрамление следующим образом:

Усовершенствованная конструкция каркаса, также называемая оптимальным проектированием стоимости (OVE), представляет собой систему каркаса, которая направлена ​​на сокращение количества пиломатериалов, используемых для каркаса зданий, до минимума.

Вверху: Традиционное обрамление
Внизу: Расширенное обрамление (гораздо меньше пиломатериалов!)

Преимущества

Идея состоит в том, чтобы внести некоторые изменения в традиционный каркас стен, мы можем использовать намного меньше материала, улучшить изоляцию и уменьшить количество отходов.В дополнение к (и благодаря) сокращению использования пиломатериалов усовершенствованное обрамление имеет множество потенциальных преимуществ:

• Требуется меньше пиломатериалов , что снижает затраты на материалы и меньший вес (отлично подходит для THOWs!)
• Потенциально более низкие затраты на рабочую силу / время и более короткое время сборки за счет более простой конструкции с меньшим количеством деталей
• Снижение воздействия на окружающую среду , поскольку требуется меньше пиломатериалов (нужно вырубить меньше деревьев)
• Меньший строительный мусор (пиломатериалы можно использовать более эффективно, так как размеры стен соответствуют точным шагам в 2 фута)
• A уменьшение теплового моста и больше места для изоляции (поскольку стены и крыша имеют меньше стоек и стропил)
• Более низкие затраты на электроэнергию (за счет лучшей изоляции, как указано выше)

Разница

Как это возможно и почему при обычном кадрировании этого еще не происходит? Давайте рассмотрим расширенное кадрирование более подробно.

Основные различия между традиционным и расширенным кадрированием заключаются в следующем:

• Шпильки устанавливаются на 24 ”OC вместо 16” OC
• Шпильки 2×6 используются вместо 2×4 (подробнее об этом позже, когда речь идет о строительстве крошечных домов)
• Подвески жатки (подвески жатки Simpson HH) используются вместо шпилек домкрата
• Коллекторы изолированы и используются только на несущих стенах
• При грубом открытии используются одинарные шпильки
• Под оконные проемы не использовать заклепки
• Углы создаются всего двумя шпильками
• Одинарная пластина вместо двойной
• Наборный каркас передает вертикальную нагрузку напрямую (между этажами)

На схеме ниже показаны эти и некоторые другие моменты.Обратите внимание на уменьшенное количество древесины, особенно вокруг оконных проемов.

Источник: Советник по экологическому строительству

Очень важно выровнять стойки, балки и стропила, чтобы весь вес можно было перенести прямо вниз. Это устраняет необходимость в двойной верхней пластине.

Вы заметите, что рекомендуется брус размером 2×6 дюймов. Дополнительная ширина пиломатериала помогает учесть меньшее количество стоек и обеспечивает большую прочность конструкции. Но что, если вы не хотите использовать брус 2×6 для стен своего крошечного домика? Вы хотите сэкономить эти дополнительные 4 дюйма (по два на каждую стену), чтобы максимально увеличить внутреннее пространство, верно?

Дом Tiny Project с использованием передового каркаса

Я не инженер-строитель, но я считаю, что общее мнение в сообществе крошечных домов состоит в том, что стойки 2х4 дюйма более чем подходят для строительства крошечных домов с продвинутым каркасом. , в первую очередь потому, что это одноэтажные конструкции без второго или третий этаж для опоры, на каждую стену приходится намного меньше нагрузки.Поскольку стены должны выдерживать вес крыши и ничего более, 2х4 предлагают более чем достаточно прочности (и даже немного!).

Я использовал усовершенствованное обрамление (с 2×4) в своем доме, и я очень доволен этим выбором!

Уменьшение количества пиломатериалов позволило обеспечить большую изоляцию с меньшим количеством тепловых мостов, а также снизить общий вес и стоимость дома. Что не нравится!

---

Хотите узнать больше?

Дополнительные сведения о расширенном кадрировании см. В следующих источниках PDF:

BuildItGreen.орг PDF

BeyondEfficiency.org и советник по экологическому строительству PDF

---

Строительство требует умения и терпения …

Но также полезно иметь правильные инструменты!

Трудно понять, насколько важны некоторые из этих инструментов, пока вы не поймете на собственном горьком опыте (потратив кучу времени!), Сколько энергии и разочарований может сэкономить хороший инструмент. Итак, без лишних слов, вот 10 моих лучших инструментов для крошечных домиков.

Утепление нового дома

Если вы покупаете или строите новый дом, убедитесь, что включены функции энергосбережения.Правило Федеральной торговой комиссии (FTC) об изоляции домов требует, чтобы продавец нового дома информация о типе, толщине и R-значении изоляции, которая будет установлена ​​в каждом часть дома в каждом договоре купли-продажи. Многие государственные или местные строительные нормы и правила включают минимум требования к утеплению дома. Убедитесь, что ваш новый дом или пристройка соответствует этим строительные нормы и правила. Вы можете установить изоляцию сверх минимума, указанного в таких коды, особенно если эти минимальные уровни ниже рекомендованных здесь.Кроме того, энергоэффективная ипотека доступна как в рамках государственных, так и традиционных кредитных программ. Эти ипотечные кредиты признают, что платежи домовладельца за электроэнергию будут меньше для более энергоэффективного дома, и, следовательно, позволяет покупателю взять в долг большую сумма для покрытия первоначальных затрат на повышение энергоэффективности дома.

Чтобы сохранить конкурентоспособность начальных продажных цен, многие строители предлагают стандартные (не оптимальные) уровни изоляции, хотя дополнительная изоляция будет хорошей инвестицией для покупателя.Строители, участвующие в программе Energy Star, привлекают сторонних инспекторов не только для проверки правильности использования изоляции, но и для проверки правильности ее установки.

Всегда более экономично устанавливать рекомендуемые уровни изоляции на начальном этапе строительства, чем добавлять изоляцию позже. Многие участки изоляции закрываются в процессе строительства, и очень сложно добавить изоляцию к этим участкам позже.

Пришло время сделать ваш дом герметичным. Существуют специальные средства и методы для устранения утечек воздуха между стенами и полом, а также между стенами и потолком. Поощряйте своего строителя сделать все зазоры вокруг дверей и окон как можно плотнее, а также должным образом заделать все такие стыки.

Где и сколько?

На рис. 1 показано, какие строительные пространства следует утеплен. Обсудите планы дома со своим строителем и убедитесь, что каждое из этих пространств должным образом изолированы до рекомендованных здесь значений R.Не забудьте купить утеплитель на основе это значение R, и проверить этикетку продукта, чтобы определить надлежащую толщину изоляции, особенно, если вы планируете установить его в ограниченном пространстве, например, в полостях стен и соборные потолки.

На рис. 2 показаны данные Министерства энергетики США. климатических зон, а также краткое изложение наших рекомендаций по изоляции для новых домов. Эти рекомендации основаны на сравнении вашей будущей экономии энергии с текущими затратами. монтажа изоляции.Диапазон показан для многих мест по следующим причинам:

• Стоимость энергии сильно различается в зависимости от зоны.
• Стоимость установленной изоляции сильно различается в зависимости от зоны.
• Эффективность отопительного и охлаждающего оборудования варьируется от дома к дому.
• Наша лучшая оценка будущих затрат на электроэнергию может быть неточной.

Итак, как решить, какой утеплитель установить?

Будущая экономия энергии, конечно, зависит от того, сколько энергии будет стоить в будущем.По нашим оценкам, расходы на топливо будут расти примерно такими же темпами, как и общие инфляция. Если вы считаете, что расходы на топливо увеличатся еще больше, вам следует установить показано большее количество изоляции. Глядя на карту, если вы думаете, что затраты на энергию в вашем районе выше, чем затраты на электроэнергию для других мест в той же климатической зоне, вы следует установить больший объем утеплителя.

Мы также можем дать вам более подробную информацию для вашего конкретного местоположения и порекомендовать другие места изоляции в вашем доме.Калькулятор почтового индекса позволит вам ввести свои собственные цены на изоляцию, затраты на электроэнергию, а также эффективность систем отопления и охлаждения. Однако некоторые системы компьютерной безопасности не позволяют программам Java работать должным образом. В таких случаях может оказаться полезной таблица рекомендуемых R-значений, поскольку она предоставит рекомендации, основанные на затратах на изоляцию и энергию для вашего района.

Для стен предусмотрены как изоляционная оболочка, так и изоляция полости, поскольку она важно использовать их вместе как систему.Любая комбинация оболочки и полости изоляция, показанная на рисунке 2, даст вам аналогичная экономия за жизненный цикл.

Ленточные балки или внешние края рам пола должны быть изолированы, пока дом строится. Для большей части страны вам следует попытаться установить R-30 в это место. Если вы живете в климатической зоне 1, Р-19 адекватен. Более подробные чертежи и утеплитель методы изготовления ленточных балок показаны в Информационном бюллетене по технологии изоляции стен.

Варианты утепления фундамента для нового строительства шире, чем для существующих домов. Строитель может, например, выбрать изоляцию снаружи подвала или подполья. стена. Вам следует обсудить со своим строителем варианты проверки и контроля термитов, когда выбор метода утепления фундамента. Специальная накладка на порог (стык между верхними фундамента и днища каркаса дома) уплотнители из минерального волокна спроектирован для уменьшения утечки воздуха при установке во время первоначального строительства дома.Все легковоспламеняющиеся изоляция или изоляционные покрытия должны быть закрыты или защищены иным образом в соответствии с правилами пожарной безопасности. Более подробная информация представлена ​​в Информационном бюллетене по технологии изоляции подвала.

Если водопроводные линии и воздуховоды вашей системы отопления или кондиционирования проходят через неотапливаемую или неохлаждаемые помещения, такие как чердак или подполья, тогда водопроводы и воздуховоды должны быть утеплен. Убедитесь, что ваш подрядчик проверит воздуховод на предмет утечек перед установкой изоляции воздуховода.Затем подрядчик должен обернуть воздуховоды изоляция воздуховодов Р-6 с пароизоляцией с внешней стороны. Все стыки, где встречаются участки изоляции, должны иметь облицовку внахлест. и быть плотно заклеенными стекловолоконной лентой; но избегайте сжатия изоляции, таким образом уменьшение его толщины и R-значения.

Воздуховоды возвратного воздуха чаще всего располагаются внутри отапливаемой части дома, где их не нужно изолировать, но они все равно должны быть изолированы от воздушных проходов, которые подключаться к неотапливаемым помещениям.Следует проверить соединения гипсокартона и воздуховодов, так как они часто бывают плохими (или отсутствуют) и приводят к нежелательным потокам воздуха через полости стен.

Воздушное уплотнение

Воздушное уплотнение важно не только потому, что сквозняки неудобны, но и потому, что утечки воздуха несут и влагу, и энергию, обычно в нежелательном направлении. Например, утечки воздуха могут переносить горячий влажный наружный воздух в ваш дом летом или могут переносить теплый влажный воздух из санузел зимой на чердак.

Большинство домовладельцев знают, что воздух проникает в их дома и выходит из них через небольшие проемы вокруг дверей и оконных рам, а также через камины и дымоходы. Воздух также попадает в жилое пространство от других неотапливаемых частей дома, таких как чердаки, подвалы или подполья. Самолет проходит через:

• любые отверстия или трещины в местах соединения двух стен, в месте соединения стены с потолком или рядом с дверными косяками;
• зазоров вокруг электрических розеток, распределительных коробок и встраиваемых светильников;
• зазоры за встроенными шкафами, а также за обшитыми мехом или подвесными потолками, например за кухонными или ванными комнатами;
• люков вокруг чердачных люков и спусковых лестниц;
• за ваннами и душевыми кабинами;
• сквозные полости полов готовых чердаков, примыкающих к некондиционированным чердачным помещениям;
• желоба для воздуховодов и др., и
• проходов сантехники и электропроводки.

Эти утечки между жилым помещением и другими частями дома часто намного больше, чем очевидные утечки вокруг окон и дверей. Поскольку многие из этих утечек дорожки обусловлены тенденцией к тому, что теплый воздух поднимается, а холодный опускается, чердак часто лучшее место, чтобы их остановить. Важно устранить эти утечки перед установкой изоляции чердака. потому что изоляция может скрыть их и сделать их менее доступными. Обычно чердак Сама изоляция не остановит эти утечки, и вы не сэкономите столько, сколько ожидаете, из-за воздух, проходящий через изоляцию или вокруг нее.

Есть несколько информационных бюллетеней, которые помогут вам остановить эти утечки воздуха:

При резком сокращении естественной вентиляции, т.к. в более энергоэффективном доме может потребоваться вентиляция свежим воздухом, чтобы избежать накопление застоявшегося воздуха и загрязнителей воздуха внутри помещений. Для этого доступны специальные воздухо-воздушные теплообменники или вентиляторы с рекуперацией тепла.Также можно включить запас свежих поступает наружный воздух в вашу систему отопления и охлаждения. Такое расположение можно использовать для создания немного более высокого давление внутри вашего дома, что предотвратит неконтролируемое проникновение наружного воздуха в ваш дом. Подробнее об этой компоновке см. «Интеграция с системами воздушного отопления и кондиционирования». в Информационном бюллетене по технологиям систем вентиляции для всего дома.

Контроль влажности и вентиляция

Мы говорим о контроле влажности в информационном бюллетене по изоляции, потому что мокрая изоляция работает плохо.Кроме того, изоляция является важной частью ограждающей системы вашего здания, и все ее составляющие. система должна работать вместе, чтобы влага не наносила вред конструкции или здоровью опасности для людей. Например, плесень и грибок растут во влажных местах, вызывая аллергию. реакции и повреждение зданий.

Влага может попасть в ваш дом во время строительства. Строительные материалы могут намокнуть во время строительства из-за дождя, росы или лежа на влажной земле.Бетонные стены и основы стабильно выделяют воду, поскольку они продолжают отверждаться в течение первого года после дом построен. В первую зиму дома эта строительная влага может выделяться. в здание со скоростью более двух галлонов в день, а в течение второй зимы медленнее, примерно один галлон в день. Возможно, вам придется использовать осушители во время этого начальный период времени.

Когда проблема с влагой?

Дождевая вода может просочиться в полости стен, если окна не промываются должным образом во время установка.Кроме того, когда влажный воздух соприкасается с холодной поверхностью, часть влаги может покинуть воздух и конденсироваться. или стать жидкостью. Если влага конденсируется внутри стены или на чердаке, вы не сможете увидеть воды, но это может вызвать ряд проблем.

Четыре вещи, которые вы можете сделать, чтобы избежать проблем с влажностью:

1. Контрольная жидкая вода. Дождь приближается через стену, особенно через стену подвала или подполья, может быть менее заметным, чем протечка через крышу, особенно если это относительно небольшая утечка, и вода остается внутри полости стены.Остановите все пути дождевой воды в ваш дом:
   • Используйте атмосферостойкий барьер.
   • Закупорите все окна и двери.
   • Отводите всю воду, стекающую с крыши, от уклон почвы вокруг дома, чтобы вода стекала из дома.
   • Используйте широкие свесы, чтобы дождь не попадал на стены и окна.
   • Используйте большие желоба и ограждения водостока, чтобы дождь не капал на землю возле дома.
   Быть уверенным что конденсат из вашего кондиционера правильно отводится из вашего дома. Вы также должны быть осторожны, чтобы системы полива для вашего газона или клумбы не распыляют воду на стену вашего дома или пропитать землю возле дома. Также рекомендуется проверить уплотнение вокруг вашего ванна или душ, чтобы вода не просачивалась в стены или пол.
2. Проветрите. Вам необходимо проветрить дом, потому что вы и ваша семья производите влаги, когда вы готовите, принимаете душ, стираете белье и даже когда дышите.Используется более 99% воды к поливу растения со временем попадает воздух. Если вы используете невентилируемый природный газ, пропан или керосин обогреватель, все продукты сгорания, включая водяной пар, выбрасываются прямо в ваш жилое пространство. Этот водяной пар может добавлять в воздух внутри вашего дома от 5 до 15 галлонов воды в день. Главная. Если вентиляция вашей сушилки для белья не выходит наружу, или если наружное вентиляционное отверстие закрыто или забит, вся эта влага попадет в ваше жилое пространство.Просто дыша и потея, типичный семья добавляет около 3 галлонов воды в воздух в помещении. Вам особенно нужно выпустить кухня и ванные комнаты. Убедитесь, что эти форточки выходят прямо наружу, а не на чердак, где влага может вызвать проблемы. Помните, что вентиляция не работает, пока вы ее не включите; так что выберите более тихие модели, которыми вы, скорее всего, будете пользоваться. Если ваш чердак вентилируемые, важно никогда не закрывать и не закрывать утеплителем вентиляционные отверстия чердака.Позаботьтесь о предотвратить засорение вентиляционных отверстий чердака неплотной изоляцией с помощью перегородок или вентиляционных отверстий для стропил. Эти перегородки также служат для предотвращения проникновения наружного воздуха в изоляцию. Когда вы думаете о вентиляции для удаления влаги, вам также следует подумать о том, откуда будет поступать воздух для замены и как он попадет в ваш дом. За дополнительной информацией о контролируемой вентиляции см. Информационный бюллетень по технологии систем вентиляции для всего дома.
3. Остановите утечку воздуха. Очень важно закрыть все пути утечки воздуха между вашими жилые помещения и другие части вашей строительной конструкции. Измерения показали, что утечка воздуха в стены и чердаки уносит значительное количество влаги. Помните, что при утечке воздуха через электрические розетки или вокруг сантехнических соединений в полости стен влага переносится по тому же пути. То же самое верно и для воздуха, проходящего через любые утечки между вашим домом и чердак, подполье или гараж.Даже очень небольшие утечки в воздуховоде могут нести большое количество влаги, потому что воздушный поток в ваших воздуховодах намного больше, чем в других воздушных потоках в вашем доме. Это особенно проблема, если ваши воздуховоды проходят через подвесное пространство или чердак, поэтому обязательно плотно закройте эти воздуховоды (и держите их закрытыми!). Обратные воздуховоды еще более негерметичны, потому что они часто включают стыки между гипсокартоном и воздуховодом, которые могут быть плохо заделаны или даже вовсе не заделаны.
4. Спланируйте путь выхода влаги. Типовые устройства вентиляции чердака являются одним из примеров запланированный путь отвода влаги, которая вышла из интерьера вашего дома на чердак. Холодный воздух почти всегда содержит меньше воды, чем горячий, поэтому диффузия обычно переносит влагу из теплое место в холодное. Вы можете позволить влаге выйти из полости стены на улицу во время зимой или сушить в помещении летом, избегая использования виниловых настенных покрытий или краска с низкой химической проницаемостью. Вы также можете использовать осушитель воздуха, чтобы снизить уровень влажности в доме, но он будет увеличьте потребление энергии, и вы должны следить за тем, чтобы он был чистым, чтобы избежать роста плесени. Если вы используете увлажнитель для комфорта в зимние месяцы, убедитесь, что нет закрытых помещений, где уровень влажности слишком высок.

Следует ли использовать ингибиторы пара?

Влага может проходить от земли через фундамент и вверх в ваши стены, а также через плиточный пол в ваш дом. Так твой строитель между фундаментом и стенами всегда должен стоять пароизоляция. Стоит ли включать в стену пароизоляцию? Если да, то где? Если наружный воздух холоднее и суше, чем внутри дома, то влага изнутри теплого дома будет постарайтесь проникнуть через стены и потолок к холодному и сухому наружному воздуху.Если наружный воздух горячий и влажный, тогда влага извне будет пытаться проникнуть через стены в сторону сухого, кондиционированного внутреннего воздуха. Раньше мы говорили людям установить пар замедлители схватывания, чтобы попытаться остановить распространение влаги. Но мы узнали, что если влага движется в обе стороны значительную часть года, лучше не использовать пар замедлитель в стенах вообще.

Проблемы при установке

Ваш строитель, скорее всего, наймет субподрядчика для установки изоляции в вашем новом доме.Тем не менее, рекомендуется изучить правильные методы установки, поскольку неправильная установка может снизить экономию энергии.

Меры предосторожности при установке изоляции

• Носите одежду, достаточную для защиты от контакта с кожей и раздражения. Рубашка с длинными рукавами, воротник и манжеты застегнуты на пуговицы, перчатки, шляпа, очки и одноразовый респиратор от пыли рекомендуется во всех проектах самодельной изоляции. Также прочтите этикетку и следуйте всем указаниям производителя.
• Не накрывайте и не упаковывайте вручную изоляцию вокруг оголенных печных труб, электрических приборов, двигателей или любого выделяющего тепло оборудования, такого как утопленные осветительные приборы. Если вы поместите изоляцию вокруг этих мест выделения тепла, тепло может накапливаться, что приведет к пожару. Нормы электрической пожарной безопасности запрещают установку теплоизоляции в пределах трех дюймов от утопленного корпуса прибора, отсека электропроводки или балласта или над прибором, чтобы он задерживал тепло и предотвращал свободную циркуляцию воздуха, если прибор не обозначен этикеткой как подходит для изоляции, чтобы быть в непосредственном контакте с приспособлением. ЭТО ДЛЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.
• Не закрывайте вентиляционные отверстия чердака изоляцией. Необходимо поддерживать надлежащую вентиляцию, чтобы избежать перегрева летом и накопления влаги в течение всего года.

Чердаки

Для вдуваемой сыпучей изоляции каждый мешок изоляционного материала, используемый подрядчиком, должен иметь маркировку R-value для покрываемой области. Хотя эти цифры могут отличаться у разных производителей, цифра площади подскажет, какое количество пакетов нужно использовать.Точно так же упаковки с другими типами инсулатино должны быть идентифицированы по их R-значению. Важно убедиться, что в вашем доме установлено необходимое количество. Попросите подрядчика прикрепить вертикальные линейки к балкам перед установкой насыпи на чердаке, чтобы вы могли убедиться, что была установлена ​​правильная глубина. Кроме того, установщик должен предоставить подписанное и датированное заявление с описанием установленной изоляции, указанием толщины, площади покрытия, R-значения и количества установленных пакетов. В некоторых областях предлагаются услуги инфракрасной термографии, чтобы помочь обнаружить любые пробелы в изоляции.

В некоторых домах легче получить полное покрытие мансардного этажа при помощи обдува. рыхлый утеплитель. Свободное заполнение изоляция не должна смещаться в вентиляционные отверстия или контактировать с выделяющими тепло оборудование (например, встраиваемые осветительные приборы) с помощью перегородок или ретейнеры.

Если используются войлок или рулоны, первый слой должен быть уложен между балками.Второй слой следует размещать перпендикулярно к первому, потому что это поможет покрыть верхнюю часть балок и уменьшить тепловые мосты через раму. Кроме того, не забудьте изолировать люк или дверцу доступа. Хотя площадь двери небольшая, неизолированная чердачная дверь снизит энергопотребление. существенная экономия.

Чтобы быть эффективными, светоотражающие системы должны быть установлены в соответствии с инструкциями производителя.

Излучательные барьеры могут быть установлены на чердаках в нескольких конфигурациях. Лучистый барьер чаще всего крепятся возле кровли, к нижней поверхности поясов ферм мансарды или к стропилам обрамление. Излучающий барьер никогда не следует размещать поверх теплоизоляции или на чердаке, потому что он будет скоро покроется пылью и работать не будет. Отдельный информационный бюллетень Министерства энергетики доступен для барьеры, показывающие, в каких частях страны с наибольшей вероятностью выиграют от системы этого типа.

Стены

Когда утеплитель установлен, он подходит между стойками деревянного каркаса в соответствии с инструкциями производителя.Летучие мыши должны быть аккуратно обрезать, чтобы обойти препятствия, такие как оконные рамы, трубы, провода и электрические коробки без зазоров.

• Не сжимайте изоляцию, чтобы она подходила к трубам или проводам. Вместо обрезать до середины толщины войлока так, чтобы под труба или проволока, а другой клапан — на трубу или проволоку.
• Распространенная ошибка — оставлять узкие места между близко расположенными стеновые стойки неизолированные. Хотя эти места могут выглядеть очень небольшая часть стены, небольшие неизолированные участки могут значительно снизить изоляционные характеристики всей стены.Полосы утеплителя должны быть отрезанными и вставленными в такие узкие места вручную.
• Крафт-бумага или фольга, замедляющая образование паров, покрывают многие одеяла. изоляционные изделия необходимо покрыть гипсом или вагонкой из-за соображений пожара.

Для заполнения пустот в стенах можно использовать выдувную целлюлозу или аэрозольную пену. Оба этих продукта могут хорошо заполнять пространство вокруг проводов и другие препятствия и заполнение участков необычной формы.Для целлюлозы используется какая-то форма сетки, чтобы удерживать целлюлозу на месте до тех пор, пока установлен гипсокартон. В случае распыления пены важно аккуратно завершить нанесение, чтобы избежать проблем с монтажом гипсокартона.

Кладка стен должна быть утеплена с внешней стороны.

Варианты конструкции

Вариант конструкции: люки и перекрытия

Многие строительные нормы и правила в настоящее время требуют установки вентиляционных отверстий для вентиляции. с наружным воздухом, но не существует убедительных технических оснований для требований вентиляции подпольного пространства.Если пространство для лазания вентилируется, пол должен быть изолирован, а любые трубы или воздуховоды в нем также должны быть изолированы. В некоторых климатических условиях трубы в вентилируемых подпольях также необходимо обернуть провода обогрева, чтобы избежать замерзания труб. Если пространство для обхода не вентилируется, очень важно, чтобы вся земляная зона для ползания должна быть покрыта прочным замедлителем пара, например, тяжелым полиэтиленовая пленка. (Это также хорошая практика для вентилируемых ползунков.) Для непроветриваемых помещений изоляция должна быть размещена на внутренней стене дома. подъезд вместо под полом выше.Изоляция также должна простираться на несколько футов. над поверхностью земли внутри пространства для обхода, лежа поверх прочного пароизолятора. Для невентилируемая конструкция, воздух в пространстве для ползания фактически включен как часть кондиционированное пространство внутри дома, как если бы это был подвал. Информационный бюллетень по технологии изоляции Crawlspace дает более подробную информацию об этом варианте конструкции. Если вы выбираете фундамент из плит, обязательно соблюдайте рекомендации по утеплению. установка и контроль влажности, указанные в Информационном бюллетене по технологии изоляции плит.

Вариант конструкции: усовершенствованный каркас стен

Можно использовать передовые методы каркаса стен, которые снизят потери энергии через стены с небольшими дополнительными затратами или без них. Подробности приведены в Информационном бюллетене по технологии утепления стен.

Вариант конструкции: металлический каркас

Некоторые новые дома построены с использованием металлических каркасов вместо деревянных. Такие рамки не восприимчивы к проблемам с насекомыми, которые могут повредить деревянные конструкции.Однако когда вы изолируете здание с металлическим каркасом, важно понимать, что через металл проходит гораздо больше тепла. шпильки и балки, чем через куски дерева. Из-за этой разницы, размещение изоляции просто между стенными стойками или просто между чердаком или балками пола, не подходит для металлических каркасов дома так же, как и для домов с деревянным каркасом. Если у ваших стен металлические рамы, вам понадобится поместите непрерывную изоляционную оболочку поверх каркаса стены между металлом обрамляющие элементы и внешний сайдинг в дополнение к изоляции пространства между стойками.(Обратите внимание, что эта изоляционная оболочка не выдерживает место фанеры или других сейсмостойких креплений.) Если на вашем чердаке металлические балки, вы можете для размещения жесткого пенопласта между балками и гипсокартоном потолка и для покрытия балок чердака с изоляцией по мере возможности.

Вариант конструкции: изоляционные бетонные опалубки

Изоляционные бетонные формы можно использовать для возведения стен в новых домах. Эти специальные бетонные стены бывают различных конфигураций и могут обеспечить дополнительную тепловую массу в вашем доме, чтобы помочь уменьшить влияние колебаний температуры наружного воздуха.

Вариант конструкции: массивные стены

Самым распространенным типом домов в нашей стране является каркасный дом легкой конструкции. Массивные стены встречаются реже и включают здания из бетона, бетонных блоков и бревен. Эти здания будут потреблять меньше энергии, чем конструкции из деревянных каркасов во многих частях страны, потому что они могут накапливать тепло дневного солнца для обеспечения необходимого тепла в ночное время или могут охлаждаться ночью, чтобы снизить нагрузку на кондиционирование воздуха в течение дня.Исследования показывают, что такие массивные стеновые системы работают лучше всего, если изоляция находится снаружи стены. См. Калькулятор ZipCode или таблицу ZipCode, чтобы узнать, сколько изоляции вам следует использовать.

Вариант конструкции: структурные изолированные панели

Конструкционные утепленные панели можно использовать для строительства дома. Эти панели сэндвич-пенопласт изоляция между двумя слоями дерева или композитного материала, что устраняет необходимость в конструкционных элементы деревянного каркаса. Эти системы экономят энергию двумя способами, во-первых, за счет снижения тепловых потерь, которые могут прошли через деревянную раму, а во-вторых, уменьшив утечку воздуха. Оба эти изменения представляют значительная экономия энергии. Просто остановив прохождение энергии через каркас стены, можно сэкономить 25%. потерь энергии в стене.

Вариант конструкции: система отделки внешней изоляции

Некоторые дома построены с использованием системы отделки внешней изоляции, которая придает им вид, напоминающий штукатурку.В прошлом проблемы с контролем качества возникали, когда плохая конструкция приводила к протечкам воды в стеновую систему, обычно вокруг оконных рам. Более новые версии системы внешней изоляции были разработаны, чтобы быть более надежными и позволять любой воде, попавшей через дефект конструкции, безвредно стекать из стены. Данную систему можно использовать для отделки деревянных, металлических и каменных стен. Он предлагает особые преимущества для стен с металлическим каркасом и каменной кладки, поскольку непрерывный внешний изоляционный слой оптимизирует тепловые характеристики обеих этих систем стен.

Вариант дизайна: вентиляция чердака или соборная чердак

Важно, чтобы конструкция и конструкция дома сводили к минимуму перенос влаги. от жилого помещения до мансарды. Чтобы справиться с любой влагой, которая проникает в чердак, традиционный дизайн чердака требует вентиляции. Чердаки могут вентилироваться с помощью комбинации вентиляционных отверстий на потолке карниза и сплошных вентиляционных отверстий конька. Вентиляционные отверстия мансарды могут быть установлены и в фасадах фронтонов. Многие нормы и стандарты требуют свободного пространства площадью один квадратный фут. вентиляционное отверстие на каждые 300 квадратных футов площади мансардного этажа, если в потолке установлен антипар. отделение чердака от жилого помещения.Если нет замедлителя пара, рекомендуется вдвое больше вентиляции. Чистая свободная площадь вентиляционного отверстия меньше его общего размера, поскольку часть вентиляционного отверстия заблокирована сетки или жалюзи. Отверстия должны быть равномерно распределены между проемами потолка и конька или между ними. двускатное лицо. Никогда не закрывайте и не закрывайте вентиляционные отверстия изоляцией. Используйте перегородки, чтобы предотвратить засорение неплотной изоляции вентиляционные отверстия.

На этапе проектирования дома вы можете выбрать соборный чердак, который не вентилируется, за исключением чердака. согласно нормам, в вашем районе требуется вентиляция.

На соборном чердаке изоляция размещается на нижней стороне крыши, а не на чердаке. этаж. (Представьте себе комнату с высоким потолком, только эта комната является чердаком, а потолок еще не закончен.) При таком расположении чердак включается как часть кондиционированного пространства внутри дома. Одним из преимуществ такого подхода является то, что чердак сохранит любую энергию. потеряна из-за воздуховодов на чердаке. До 25% вашей энергии отопления и охлаждения может быть потрачено впустую из-за негерметичных воздуховодов в традиционный чердак.

Недостатком непроветриваемого чердака является то, что нижняя сторона крыши имеет большую площадь. чем мансардный этаж. Эта большая площадь и геометрия, обращенная вниз, делают этот вариант более дорогим. чем утеплять чердачный этаж, поэтому обычно R-значение установленной изоляции составляет Меньше. Более низкое значение R и большая площадь означают, что больше тепла теряется через соборную крышу чердака. чем было бы потеряно в традиционном мансардном этаже. Также вентилируемый чердак может сократить летний нагрузки на кондиционирование по сравнению с соборным чердаком.Владелец дома должен уравновесить эти два эффекта: снижение потерь энергии в воздуховоде по сравнению с увеличением нагрузки на отопление и охлаждение. Конечно, другой вариант — проветрите чердак, но разместите воздуховоды в другом месте кондиционированной части дома, например, между этажами в многоэтажном доме.

Дополнительная информация о R-Value

Об этом информационном бюллетене

Информационный бюллетень DOE Insulation Fact Sheet предлагает полезные советы по утеплению вашего существующего дома. и предоставляет информацию, которая вам нужна, если вы строите новый дом.Он также доступен в PDF-версии.

Уровни изоляции, рекомендованные в данном информационном бюллетене, были выбраны на основе анализа затрат в течение жизненного цикла. Этот анализ включает множество предположений об эффективности системы и о том, какую норму прибыли вы хотели бы получить от своих инвестиций. Если вы хотите узнать больше о том, как были выбраны рекомендуемые уровни изоляции, см. Сопроводительную документацию.

Дополнение 2002 г. к подтверждающей документации
Вспомогательная документация

Подготовлено
Национальная лаборатория Ок-Ридж
Ок-Ридж, Теннесси 37831-6283
под управлением
UT-Battelle LLC
для
U.S. ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ
по контракту DE-AC05-00OR22725

для

Программа строительных технологий
Управление энергоэффективности и возобновляемых источников энергии
1000 Independence Avenue, SW
Вашингтон, округ Колумбия 20585-0121


Не забудьте покупать изоляцию в соответствии с рекомендуемым значением R и проверять этикетку продукта, чтобы определить надлежащую толщину изоляции.

Для получения дополнительной информации:

Свяжитесь с менеджером по исследованию ограждающих конструкций здания:

Андре О.Desjarlais
Oak Ridge National Laboratory
P. O. Box 2008, MS 6070
Oak Ridge, TN 37831-6070
Электронная почта: [email protected]

Национальная лаборатория Ок-Ридж управляется UT-Battelle для Министерства энергетики

Какова средняя стоимость отделки чердака? …Это дорого!

Когда места мало, иногда некуда идти, кроме как вверх. В этом смысле отделка чердака может быть ощущением, как если бы вы наткнулись на неизведанную землю в собственном доме.У вас может возникнуть соблазн бросить гипсокартон, закончить полы и положить конец этому. Однако отделка чердака сопряжена со своими особенностями, расходами и хитростями, позволяющими максимизировать его ценность. Если вы сделаете это неправильно, это может стоить вам как времени, так и безопасности и структурной устойчивости вашего дома в долгосрочной перспективе.

Плохая реконструкция чердака «может навредить вам до определенного момента», — объясняет Майкл Берг, самый продаваемый агент в районе Чикаго. «Это может быть полезное пространство, но оно не обязательно будет подходящим для всех типов покупателей.”

Читайте дальше, чтобы узнать больше о расходах и соображениях, связанных с отделкой чердака.

Источник: (Andrea Piacquadio / Pexels)

Подсчет общей стоимости завершения чердака

Отделка чердака — это не ремонт кухни или даже надстройка на уровне земли. «Когда вы ремонтируете чердак, это определенно будет дороже», — говорит Берг.

Один дополнительный расход — вклад архитектора. В старых домах вы не можете утяжелить чердак, не укрепив стены, вплоть до фундамента.Без структурного анализа со стороны архитектора вы можете закончить неправильный ремонт, который будет нестабильным, шатким или даже проваливается этажом ниже.

Наем архитектора для консультации стоит от 60 до 125 долларов в час, а наем его для выполнения процесса ремонта может стоить от 2 014 до 8 375 долларов, в зависимости от сложности проекта. Поскольку чердак и крыша являются неотъемлемой частью конструкции вашего дома, вам понадобится помощь архитектора или другого специалиста по строительным конструкциям чаще, чем при проектировании первого этажа.

Общий ценник на отделку чердака? Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, домовладельцы могут рассчитывать заплатить не менее 80 000 долларов за завершение чердака.

Вот разбивка всех расходов и проектов.

Чердачные кости

На чердаке может быть одна голая лампочка, обеспечивающая свет, но чтобы сделать его пригодным для использования пространством, вам нужно подвести в комнату воду, электричество, тепло, охлаждение и многое другое. Прежде чем закончить что-либо, надо заложить фундамент чердака.

Изоляция

В отличие от отделки подвала с естественной прохладой, вам нужно убедиться, что на чердаке есть надлежащая изоляция, чтобы поддерживать постоянную температуру. Добавление изоляции может стоить от 800 до 3500 долларов, в зависимости от размера чердака и качества используемых материалов.

Потолки

Строительные нормы и правила предусматривают, что в помещениях с наклонными потолками, таких как чердаки, не менее 50% квадратных метров должны иметь потолки 7 футов или выше, чтобы считаться жилым пространством.

Если потолки слишком низкие для жилого помещения, вы можете подумать о том, чтобы поднять крышу (буквально, не для вечеринок), которая начинается с 15000 долларов, или добавить слуховые окна, которые могут стоить от 2500 до 20000 долларов для освещения и дополнительные квадратные метры.

Сантехника

Прокладка труб до верхнего этажа будет стоить в среднем 1058 долларов. Это не включает приспособления или отделку. Вы можете сэкономить на некоторых расходах, спланировав ванную комнату поверх существующей сантехники.

Электрооборудование

Это включает прокладку новых проводов, добавление розеток и, возможно, установку потолочного приспособления или вентилятора. В среднем это будет стоить от 1300 до 3000 долларов.

HVAC

В зависимости от вашего климата вам понадобится соответствующая система отопления, вентиляции и кондиционирования, чтобы на чердаке не было слишком жарко или слишком холодно. Установка HVAC на чердак стоит от 40 до 250 долларов, если в доме уже есть отопление и охлаждение. Вы также захотите убедиться, что ваша существующая система может эффективно нагревать и охлаждать другой пол, не перегружая ее.

Доступ на чердак

Лестницы и шаткие чердачные лестницы не соответствуют правилам безопасности. В зависимости от того, какой у вас доступ на чердак, вам может потребоваться добавить новую лестницу, безопасную для повседневного использования. Строительство лестницы, ведущей вверх с нуля, будет стоить от 500 до 3000 долларов, а установка компактной винтовой лестницы стоит дороже: в среднем от 2000 до 6000 долларов.

Источник: (hermaion / Pexels)

Интерьер чердака

После того, как чердак будет установлен, вам нужно будет заняться внутренними проектами, включая пол, гипсокартон, окна и многое другое.

Полы

Напольное покрытие зависит от того, что вы планируете на чердаке. Водонепроницаемая плитка для ванной в среднем обойдется в 1643 доллара. Твердая древесина, ламинат и ковровое покрытие будут стоить от 1490 до 4396 долларов в зависимости от материала и установки. Если это чердак находится над спальней, вам также следует подумать о дополнительной звукоизоляции, чтобы вам не приходилось слышать каждый шаг.

Гипсокартон

Если на чердаке нет гипсокартона, вам нужно сначала установить его, прежде чем возводить стены.Вы можете рассчитывать заплатить 375-1500 долларов за гипсокартон (вдвое больше, если вы хотите гипсокартон на потолке). Установка стен после гипсокартона плотником обойдется примерно в 1900 долларов.

потолок

С изоляцией и гипсокартоном на потолке вы можете рассчитывать заплатить 1500 долларов за плотника, который установит потолок.

Окно

Если вы строите спальню на чердаке, вам понадобятся две точки выхода, чтобы она соответствовала требованиям кода. Это включает дверь и, как правило, окно.Установка окон на чердаке может быть сложной задачей, и часто требуется помощь архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны, вы заплатите от 3000 до 18000 долларов за установку окна на чердаке.

Мансардное окно

Мансардное окно в крыше придает помещению уникальный дизайн и может обеспечить дополнительный свет. Еще раз, стоит попросить архитектора подписать установку, чтобы убедиться, что она безопасна в комнате. Мансардное окно может стоить от 700 до 3500 долларов за штуку, в зависимости от материала и сложности.

Обустройство мансарды

То, как вы обставите чердак, будет зависеть от объема и типа ремонта, который вы выберете, но, как правило, вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за оборудование этих комнат:

Ванная

Для светильников эконом-класса (раковина, ванна, унитаз) вы заплатите от 500 до 2000 долларов, для среднего класса от 1500 до 3000 долларов и высокого класса от 4000 долларов.

Спальня

За матрас, пружинный матрас, тумбочку и т. Д. Вы можете рассчитывать заплатить как минимум 2600 долларов.

Логово или гостиная

Превращение вашего чердака в зону развлечений или кабинета с диваном, торцевыми столиками и ковриком, вероятно, будет стоить около 2100 долларов.

Источник: (Emre Can / Pexels)

Добавляет ли готовый чердак стоимость при перепродаже?

Короткий ответ? Да, особенно если сравнивать со стоимостью готового подвала, стоимость которого будет примерно на 30% меньше, чем надземного пространства. «Высоко над землей, готовое чердак будет более ценно в глазах оценщика», — объясняет Берг, который был оценщиком 14 лет, прежде чем стал агентом по недвижимости.

Но отделка мансарды почти всегда будет стоить больше, чем подвал. Так что это может показаться уловкой-22: потратьте меньше на ремонт подвала для более низкой оценки или потратьте больше на чердаке для более высокой оценки.

Согласно отчету NAR 2019, преобразование чердака в жилую зону дает в среднем 56% ROI, более высокую доходность, чем добавление новой ванной комнаты или больше, чем добавление нового главного помещения.

Как использовать готовое чердак

В районе Чикаго Берг видит много домов, где пространство ограничено, и единственный способ расшириться — это подняться.Использование готового чердака варьируется от офиса и игровой комнаты до полноценной кровати и ванной. Но не так много покупателей, которые считают, что нужно подниматься по нескольким лестницам в день в своем списке обязательных вещей.

«Я редко слышу, чтобы люди говорили, что ищут третий уровень», — говорит Берг. Слишком большое количество лестниц может отпугнуть покупателей, и на рынке Берга он часто видит, что покупатели больше заинтересованы в готовом подвале, «что странно, потому что в подвалах больше проблем с водой, чем на чердаках».

Как бы то ни было, подготовка готового чердака с расчетом на покупателей означает, что пространство будет полностью пригодным для жизни.Чем меньше кому-то придется беспокоиться о подъеме по лестнице, тем лучше. Это означает, что в дополнение к эффективному обогреву и охлаждению необходимо включить ванную комнату, благодаря которой в помещении будет действительно комфортно в течение дня, а не второстепенно.

Когда придет время продавать, вам нужно будет уделить пристальное внимание оформлению чердака, чтобы он чувствовал себя таким же ухоженным и уважаемым, как и весь остальной дом.

Источник: (Mat Reding / Unsplash)

Как повысить ценность готового чердака

Отделка чердака — дело дорогое, и если это делается исключительно из соображений перепродажи, это может не принести высокой прибыли, на которую вы рассчитываете.

Но все будет зависеть от вашего рынка, — объясняет Берг. В пригороде, где места предостаточно, готовый чердак мало что значит для покупателей. Однако в дорогостоящих городских условиях только высокая цена за квадратный фут может оправдать дорогостоящий ремонт. Проконсультируйтесь со своим агентом, чтобы лучше понять ваши местные тенденции.

Если ваш дом находится на небольшом участке, и ваша семья хочет больше места, не переезжая, окончание чердака может быть правильным шагом.

Отделка чердака под жилое пространство сетками в среднем 9.