Анатомия деревянного дома

Деревянные дома представляют собой законченные конструкции, состоящие из вертикальных столбов и горизонтальных балок, образующих поперечные сечения, называемые изгибами.Другие элементы обеспечивают поддержку, связь и структуру рамы. Наиболее распространенные элементы показаны на рисунке выше.

SIP: что нужно знать

СИП (структурные изолированные панели) — самый популярный способ ограждения деревянного дома. Хотя отдельные продукты от производителей различаются, все современные SIP имеют прочную изоляцию, зажатую между двумя слоями ориентированно-стружечных плит (OSB). Другие материалы, используемые в SIP, включают фанеру, вафельную плиту, листовой металл и гипсокартон.Белая сердцевина часто представляет собой полистирол, экструдированный полистирол, пенополистирол или полиуретан — такие же прочные, но легкие пенопласты, которые используются в велосипедных и мотоциклетных шлемах и коробках для яиц.

SIP доступны различной толщины и размеров, от 2 до 12 дюймов и размеров от стандартных 4 на 8 до 8 на 24 футов. Панели обычно весят менее 4 фунтов на квадратный фут, что делает их достаточно легкими, чтобы их можно было установить вручную. Кран часто используется для больших панелей крыши или для подъема связок панелей на стройплощадке, и, в зависимости от размера дома, его можно закрыть в течение нескольких дней или даже часов.

Установка СИП-панелей в деревянном доме. Фото: Green Building Solutions

Преимущества использования SIP для изоляции деревянного дома:

• Они гибкие.

  SIP могут прибывать на место строительства в виде связок больших типовых панелей, которые строители вырезают в соответствии с конкретным планом этажа дома. Или панели могут быть вырезаны производителем в точном соответствии с дизайном дома на заводе, а затем пронумерованы для упрощения установки, что приводит к меньшим потерям материалов и ресурсов.

• Они энергоэффективны.

  SIP сокращают расходы на отопление и охлаждение на 60 процентов по сравнению с продуктами, используемыми для традиционной конструкции «палки». Даже при одинаковой толщине стенок SIP превосходят каркас из стержней по энергоэффективности всей стены на 40–60 процентов.

• Они звуконепроницаемые.

  SIP блокируют звук, как некоторые другие материалы — большое преимущество, особенно в спальнях, комнатах, домашних офисах и медиа-комнатах. Для получения дополнительной информации посетите sips.орг.

Четыре основных типа деревянных ферм для дома.

Стили фермы для дома с деревянным каркасом

Ферма-молот

• Достигает соборного качества
• Создает сводчатые пространства
• Можно дополнить украшениями

King Post со распорками

• Самый экономичный
• Обладает сильным и прочным внешним видом
• Создает ощущение уюта и интимности

Queen Post (модифицированный)

• Может охватывать расстояния 30 футов и более
• Предлагает открытую площадку в центре фермы
• Визуально снижает высоту потолка для более интимного ощущения

Ножничная ферма

• Идеально для тех, кто ищет что-то уникальное
• Создает узкую эстетику, напоминающую коттедж
• Идеально для крутых крыш

Подробнее о деревянных каркасах от

Деревянная рама: все, что вам нужно знать

Есть много преимуществ для строительства с деревянным каркасом, от достижимых заводских стандартов до быстрого времени строительства, и поэтому неудивительно, что деревянный каркас больше не является нишевым выбором строительной системы для тех, кто хочет построить свой собственный дом.

Фактически, согласно рыночному отчету за 2017 год, количество деревянных каркасов (включая SIP), построенных самостоятельно, было почти равно количеству построенных из кирпича.

Частично это изменение могло быть связано с тем, что домовладельцы приоритизировали энергоэффективность в своих спецификациях. SIP с высокой степенью изоляции становятся все более популярными среди самозастроителей, стремящихся создать герметичные и эффективные дома, а некоторые даже получают аккредитацию Passivhaus.

Это руководство для начинающих по строительству с деревянным каркасом объясняет, что это такое, как вы выбираете правильную систему и поставщика, что обычно входит в цену и как эти затраты складываются в сравнении с кладкой.

Если вы хотите расширить с помощью деревянного каркаса, ознакомьтесь с нашим руководством по расширению деревянного каркаса.

( БОЛЬШЕ : получите ценовое предложение для вашего проекта деревянного каркаса)

Объяснение конструкции деревянного каркаса

По сути, структура деревянного каркаса состоит из стен, состоящих из деревянных каркасов, закрепленных на месте (обычно) с помощью OSB или фанера. Прочность и жесткость обеспечивается панелью, которая, когда прибивается к каркасу, образует очень жесткую коробку, известную как открытая панель — панель «закрывается» после установки изоляции.

Каркас снаружи обернут водонепроницаемым барьером, который затем обернут снаружи. элементы стен, которые могут быть либо построены из земли (кирпич или камень), либо подвешены к стенам с деревянным каркасом — как это происходит с деревянной облицовкой или плиткой.

С точки зрения возможности сборки, деревянный каркас лучше всего сочетается со структурами более простой формы и действительно проявляет себя в сочетании с легкой облицовкой стен, такой как древесина, плитка или штукатурка на обшивке.Это может уменьшить ширину стены до 150 мм, что удивительно увеличивает площадь внутреннего пола.

В Великобритании деревянные каркасные дома обычно строятся на заводе, а затем быстро собираются местный. Заводское изготовление — это, безусловно, самый популярный путь, который выбирают сами строители, поскольку производители должны работать в соответствии со строгими методами контроля качества, обеспечивая использование правильных характеристик материалов и достижение высокой степени точности размеров.

( БОЛЬШЕ : Пошаговое руководство по строительству деревянного каркаса и дома из балок)

Что выбрать: деревянную каркасную систему для открытых или закрытых панелей?

Открытые панели изготавливаются готовыми к установке внешних столярных изделий (дверей и окон) и доставляются на объект вместе с элементами перекрытия и фермами крыши. После того, как монтажники каркаса будут закончены, можно начинать работы как внутри, так и снаружи дома.

Закрытые панели доставляются на объект с изоляцией, уже установленной на заводе.Возможна установка внешней облицовки, окон и дверей, а также электрики и сантехники. В качестве альтернативы, может быть добавлена ​​пустота в обслуживании для самостоятельных строителей, которые не определились со схемой электроснабжения и водопровода.

Закрытые панели часто предлагаются немецкими поставщиками сборки и могут привести к очень быстрой сборке. Из-за веса панелей для сборки необходим кран.

Панели деревянного каркаса могут быть доставлены на объект в «открытом» или «закрытом» виде.

Строительство СИП иногда называют деревянным каркасом без бруса.Прочность панелей достигается за счет склеивания изоляции внутри внутренней и внешней обшивки картона, чтобы сделать очень жесткую, , хорошо изолированную оболочку .

Завод производит эти панели, оставляя отверстия там, где позже будут размещены двери и окна, а затем отправляет их на место, где вместе с элементами перекрытия и стропилами крыши за несколько дней возводится надстройка дома .

Крыша остается с водонепроницаемым покрытием, и после завершения монтажа каркаса можно начинать работы как внутри, так и снаружи дома.

Очень быстро, можно работать на мокрой дороге.

Помните

• Любое сооружение ниже уровня готовой земли должно быть построено с использованием кирпичной кладки или бетона. Тем не менее, этажи выше этого уровня могут быть построены с использованием деревянного каркаса
• Обеспечение правильных размеров и допусков конструкции подстройки является ключом к обеспечению того, чтобы когда деревянный каркас прибыл на строительную площадку, он соответствовал

Сколько стоит деревянный каркас?

Каркас, соответствующие проектные работы, доставка и сборка на месте оплачиваются компаниями, производящими деревянные каркасы, как пакет, что обеспечивает определенную степень уверенности в стоимости.

С точки зрения стоимости , системы с открытыми панелями остаются самыми дешевыми в производстве, но по мере увеличения требований к более низким значениям U и лучшим уровням герметичности разница в стоимости сужается.

Имейте в виду, что деревянный каркас дома редко составляет более 30% от общего бюджета, поэтому добавленные расходы могут упасть до 3–5% от общей суммы строительства, что мало отличается от того, что вы можете потратить на более роскошную кухню или схему освещения всего дома.

Возможно, самостоятельных строителей больше интересует то, как деревянный каркас сочетается с традиционными каменными постройками. С точки зрения затрат однозначного победителя нет. Стоимость строительства из кирпича имеет тенденцию повышаться и понижаться в зависимости от рыночных условий — в отличие от этого, цены на деревянные каркасы, как правило, намного меньше.

Примечание редактора: Homebuilding.co.uk сотрудничает с лучшими поставщиками деревянных каркасов Великобритании, чтобы соответствовать вашим требованиям к их продукции. Просто ответьте на несколько вопросов о своем проекте, и мы свяжем вас с подходящим партнером.

Как мне найти поставщика деревянных каркасов?

Есть большое количество компаний, производящих деревянные каркасы для рынка самостоятельной постройки Великобритании.

Чаще всего компания разрабатывает, строит и возводит надстройку, но есть различия в том, какая часть надстройки поставляется.Услуги, предоставляемые компаниями по производству деревянных каркасов, могут варьироваться от поставки только надстройки до полного пакета. Это создает трудности при сравнении компаний.

Советы по поиску подходящего поставщика

• Выберите члена Structural Timber Ассоциация
• Попросите три или четыре компании предоставить расценки на ваш проект .Им потребуются ваши чертежи (в идеале планы / разрезы / фасады в масштабе не менее 1: 100), а также как можно более подробная спецификация.
• Когда вы сравниваете котировки производителей, убедитесь, что эти две цитаты имеют сопоставимую спецификацию . Некоторые производители предлагают бесплатную услугу сравнения цен; если они это сделают, стоит использовать это. Не отклоняйте автоматически самое дорогое предложение — компания могла указать более высокую спецификацию или большее количество элементов сборки.
• После того, как вы сузили свой выбор до двух производителей, договоритесь о встрече с ними на их заводе, куда вы можете пойти. в их расценках
• Спросите, есть ли у них предложения по экономии затрат, поскольку довольно небольшие изменения в планах часто могут означать значительную экономию средств.
• Пока вы находитесь на заводе, запросите экскурсию и посмотрите, потрогайте и почувствуйте различные материалы, которые они планируют использовать.Спросите также о сроках выполнения заказа. Ожидайте 10-12-недельный срок поставки несущей конструкции с момента размещения заказа.

Что входит в комплект деревянной рамы?

Базовый комплект обычно может состоять из следующих элементов:

• Подошвы, гидроизоляционные полосы и зажимы
• Структурные наружные / внутренние стеновые панели и водонепроницаемая мембрана
• Балки перекрытия и напольные покрытия (не отделочные)
• Вся крыша элементы, обычно поставляемые в виде сборных ферм

Предметы, которые вряд ли будут включены, если не весь контракт на строительство дома передан компании по производству деревянных каркасов:

• Наружная облицовка
• Кровельные материалы: войлок, рейка, черепица и т. д.
• Изоляция
• Стяжка пола
• Дымоход
• Остекление (хотя столярные изделия все чаще поставляются предварительно застекленными)
• Отопление, водопровод и электрика
• Штукатурка
• Кухонные гарнитуры, встроенная мебель для спален и сантехника
• Отделка, облицовка стен и пола и отделка
• Гаражные ворота

Многие упаковочные компании не будут заниматься земляными работами, канализацией и благоустройством территории.

Вам следует внимательно изучить спецификации, предлагаемые каждой компанией, и убедиться, что вы сравниваете подобное с подобным.

Почему выбирают деревянную раму?

• Деревянный каркас подходит для тех, кто надеется взять на себя роль руководителя проекта, поскольку надстройка строится одной компанией
• Каркас спроектирован в заводских условиях, что означает, что стены и полы идеально квадратные.
• Это означает, что также меньше возможностей для «человеческой ошибки» во время строительства.
• Обеспечивает высокую скорость строительства.
• Готовые дома могут достигать высоких значений U при сравнительно более тонком стеновом профиле.
• Большое количество поставщиков деревянных каркасов привыкло работать с самостоятельными строителями

5 способов построить лучший дом из деревянных каркасов

• Избегать скрипучих полов . Балки перекрытия должны быть спроектированы с индексом эксплуатационной пригодности (показателем эксплуатационных характеристик балки) не менее 1,2. В результате получается более жесткий пол, который меньше прогибается или прогибается, чем пол, рассчитанный на коэффициент SI, равный 1,0. Для получения пола без скрипа приклейте к балке / балкам 6-миллиметровую полоску клея D4, приклейте гребень и пазы, используйте винты (обычно в 2,5 раза больше толщины доски пола), нанесите клей D4 на открытые края пол, чтобы герметизировать его и оставить 10-миллиметровый зазор по периметру пола.
• Звукоизоляция стен и пола . Учитывайте как воздушный, так и ударный шум, а также то, как вы можете его спроектировать. Возможно, вы захотите превзойти минимальные требования к звукоизоляции, установленные строительными нормами.
• Надежные крепления . Стены с деревянным каркасом обычно находятся на расстоянии 600 мм по центру, что иногда может затруднить крепление более тяжелых предметов к стене, поскольку существуют ограничения по весу, который может выдержать гипсокартон. Если можете, думайте наперед. Попросите столяра / строителя установить башмаки на соответствующие места перед установкой гипсокартона, чтобы обеспечить надежную фиксацию.
• Избегать перегрева . Домовладельцы, как правило, хотят использовать в своих домах больше остекления, что может увеличить солнечную энергию, но приведет к перегреву. Деревянный каркас будет предлагать меньшую тепловую массу, поэтому вашему дизайнеру нужно будет подумать, как предотвратить перегрев. Установка решетчатой ​​решетки, жалюзи или выдвижного навеса может быть полезным дизайнерским решением, чтобы ваш дом с деревянным каркасом оставался комфортным круглый год.
• Обеспечьте соответствующую вентиляцию .Конструкция деревянного каркаса по самой своей природе обеспечивает очень хороший уровень герметичности. Выражение «стройте плотно и правильно вентилируйте» — это именно то, чего вы должны здесь достичь. Включение системы MVHR — хорошая идея.

технологических особенностей и этапов строительства дома. Каркасно-панельные дома

В современном строительном мире появляется все больше различных технологий, которые направлены на то, чтобы сделать нашу жизнь удобнее и экономичнее.Сейчас создаются новые типы, на создание которых уходит гораздо меньше времени. Были разработаны проекты сборных домов, которые с каждым днем ​​становятся все более популярными. И это неудивительно, ведь преимуществ у них масса.

Модульный сборный дом

Отличительные преимущества сборных домов

В первую очередь сборные дома — это скорость строительства и гарантия качества. Проекты этих домов созданы в соответствии со всеми международными стандартами и требованиями безопасности.Они подходят тем, кто хочет жить в надежном и прочном строении. Ведь эти проекты созданы по последнему слову техники, в ходе долгих и упорных экспериментов, подтверждающих, что для скоротечной современной жизни такие дома подходят больше всего.

Экономия времени

К моменту создания сборные панельные дома выгодно отличаются от обычных классических построек. Для их возведения не нужно ждать, пока осядет фундамент, и можно начинать строительство.Это новое слово в сфере строительства, которое благодаря экономии времени занимает лидирующие позиции.

Сборный деревянный дом Каркас

Большинство мировых лидеров перешли на этот тип домов, потому что он быстрый, эффективный и, что самое главное, надежный.

Практичность

Сборные панельные дома складываются как конструктор. Достаточно просто расставить детали согласно заданному проекту, и в результате вы получите современный и надежный дом.Панели легко и быстро складываются в руках настоящих профессионалов.

Поэтому эти дома являются наиболее экономичным и удобным решением для строительства. На возведение стен как будто уходит меньше денег, а гораздо быстрее, потому что панели скрепляются без использования долго сохнущих растворов.

Каркас панельного дома из сэндвич-панелей

Готовый панельный дом

Сборные дома из бруса особенно популярны среди всех типов подобных построек.Строятся быстро, такие коттеджи надежны, им не страшны никакие погодные условия. Благодаря высоким теплоизоляционным свойствам деревянных конструкций они не пропускают в помещение низкие температуры. имеет много преимуществ.

Читайте также

Проекты домов из оцилиндрованного бруса

Летом поддерживает нормальную температуру, как бы жарко не было снаружи дома. А привычный запах дерева придает дому особый уют и комфорт.Если раньше этот вид строительства использовался для возведения загородных загородных домов, то сейчас горожане также отдают предпочтение панельным деревянным домам.

Сборный деревянный дом

Сборно-разборные дома для тех, кто не сидит на одном месте

Такие дома — лучшее решение для тех, кто долго не сидит на одном месте, кому-то мешает работа, а кому-то свои жизненные принципы. Сборно-разборные дома всегда можно собрать в фургон и перевезти на новое место.Именно поэтому такие домики сравнивают с детским конструктором. Потому что он создается из стандартных конструкций, деталей и такой коттедж можно собирать большое количество раз.

Простые конструкции деревянного дома

Главное — аккуратно разобрать дом, не повредив основные панели, и тогда один готовый проект можно многократно использовать в совершенно разных сферах.

Конечно, такие дома строили в больших масштабах в США, Японии, Англии последние 60-70 лет.И только сегодня каркасно-панельные дома прочно обосновались на просторах СНГ. Для панельно-каркасного дома характерны стены, собранные из деревянного каркаса и специально подготовленные SIP-панели. В свою очередь, СИП-панели представляют собой две клееные плиты из ДСП, ДВП и т. Д. С проложенным между ними утеплителем. Такую конструкцию еще называют «канадской технологией».

Строительство каркаса осуществляется в несколько этапов, но самым важным моментом является сборка каркаса дома и крепление к нему готовых панелей.В дальнейшем остается только вывести на дачу коммуникации и украсить ее снаружи и изнутри.

Дома, построенные по каркасно-панельной технологии, внешне не отличаются от типовых каменных или деревянных коттеджей с надлежащей внешней отделкой. Но в то же время у панельных домов есть ряд преимуществ.

Особенности каркасно-панельного дома

Важно: важнейшим преимуществом канадского дома является полное отсутствие усадки.Это значит, что вы можете попасть в коттедж сразу после окончания строительства.

Помимо столь весомого критерия в пользу панно-каркаса, можно добавить следующие достоинства:

• Коттедж по канадской технологии можно построить в кратчайшие сроки. Чаще всего от начала строительства до конца проходит всего 2 месяца.
• Панельно-каркасные коттеджи можно строить в любое время года. Если только не в сезон дождей, чтобы панели и каркас дома не намокали.
• Дом, собранный из самонесущих изолированных проволочных панелей на подготовленном каркасе, имеет низкую теплопроводность. Итак, стены, напоминающие своеобразный строительный сэндвич, способны надолго сохранять тепло в доме.
• Высокая энергоэффективность при обогреве такого коттеджа. Опять же за счет качественно собранных стен из СИП-панелей.
• Причем масса готового дома не превышает 40 тонн, что позволяет сэкономить на установке фундамента. Здесь можно будет устроить облегченный вариант основы ворсового или неглубокого ленточного типа.

Важно: чтобы строительство панельно-каркасного дома было максимально качественным и экономичным, можно приобрести уже готовый комплект дома, который просто собирается прямо на месте из имеющихся четко подогнанных деталей.

Дома по канадской технологии: цены

Чтобы понять, насколько выгодно строительство частного панельного дома по канадской технологии, предлагаем рассмотреть цены на установку такого коттеджа при разных условиях закупки материала:

• Итак, если заказчик решит приобрести готовый комплект SIP-дома и собрать его своими руками на уже подготовленном самостоятельно фундаменте, то цена такой конструкции обойдется примерно в 85 долларов / м2.
• Если купленный домовой комплект будет собран специалистами на подготовленном заказчиком фундаменте, то стоимость строительства квадратного метра такого коттеджа составит уже 115 долларов.
• Если заказчик купит домовой комплект и закажет весь объем работ от устройства фундамента до разводки всех коммуникаций в доме, то цена такого коттеджа составит 225 долларов / м2.

Строительство дома по канадской технологии

Этап 1: проектирование

Дома из СИП-панелей в основном предусматривают наличие одного этажа.В некоторых случаях можно построить коттедж в два уровня, но при этом следует учитывать особенности климата в районе строительства. Такой коттедж не нуждается в ветре.

Удобство канадской технологии заключается в том, что для каркасно-панельного дома можно разработать абсолютно любой проект. Лишь бы денег хватило. Однако чаще всего для таких коттеджей используются уже готовые типовые проекты. Но в любом случае, если есть желание иметь уникальный дом, отличный от всех остальных в коттеджном поселке, то можно дать задание специалисту, чтобы он разработал индивидуальный проект панельно-каркасного дома.

2 этап: фундамент

После подготовки проекта каркасного дома готовится фундамент. Обычно изготавливается двух типов:

• Свайный / столбчатый … Чаще применяется на пучинистых почвах. Столбы или сваи заглубляют в землю до уровня 2,5 метра. При этом под опоры необходимо насыпать песчано-гравийную подушку общей толщиной 30-40 см. Все опоры должны располагаться по углам каркасного дома, под несущими стенами и в местах стыков перегородок.

Важно: если опоры заливаются из бетона, то их необходимо армировать.

• Ремень неглубокий … Этот вид основы примерно в три раза дешевле стандартной контурной ленты. Параметры неглубокого основания в этом случае могут составлять 30х40 см (ширина / глубина) плюс толщина песчаной подушки. В процессе заполнения контура его необходимо гидроизолировать снизу и по бокам, а также армировать.

Важно: ленточный фундамент нельзя строить на пучинистых грунтах.В этом случае либо монолитную плиту толщиной 30 см, либо устраивают свайное / столбчатое основание.

Этап 3: сборка каркаса и стен

• Модно собирать панельный дом по канадской технологии сразу после высыхания фундамента. Начнем с каркаса пола. Для этого используются специальные СИП-панели, требующие качественной гидроизоляции. Это можно сделать битумной мастикой, рубероидом и антисептиками.
• Следующий этап сборки каркаса — установка обвязки из бруса.Крепится к уложенным панелям перекрытия и фиксируется анкерными болтами непосредственно к фундаменту.
• Затем в обвязку устанавливают продольные балки рамы, забивая их в обвязку по принципу шип-паз. В этом случае стыки дополнительно вспениваются, а сами балки дополнительно фиксируются с помощью корабельных гвоздей или саморезов.
• Все продольные панели в верхней (потолочной) точке также обвязываются перекладиной.
• Затем весь каркас обшивается СИП панелями.

Важно: более тонкие панели используются для возведения внутренних перегородок дома.

Красивые названия деревянных построек, такие как «канадский», «скандинавский» или «сэндвич-панель» — не более чем разновидности каркасно-панельного производства. Из самой концепции следует, что постройки представляют собой каркас с заполнением. Популярность обусловлена ​​простотой возводимой конструкции, ее качественными характеристиками и, что более важно, ценовой категорией, позволяющей построить дом или другие постройки без лишних разорений.

Суть техники

Не вдаваясь в технические подробности, можно в двух словах сказать, что каркасно-панельные дома — это конструкция, несущие стены из дерева, между которыми проложены различные виды утеплителя. Технологические процессы заключаются в правильной рубке бруса или другого вида древесного материала, обнажении стабильного «каркаса» и правильной укладке панелей.

Материалы для стеновых панелей представляют собой многослойную конструкцию, помимо производных древесины технология производства каркасного дома предусматривает использование продуктов химической промышленности, но при этом это не помешает здоровому существованию всех жителей. дома.

Материал основных опор и самого каркаса должен соответствовать требованиям самого требовательного аудитора. А если речь идет о продаже готовой постройки, то дерево должно быть правильно просушено, утеплитель и панели безупречны, каркас правильно сложен и обработан. Самостоятельное строительство будет целиком на совести хозяина — соблюдение или игнорирование правил и технологий еще больше скажется на комфорте проживания.

Самостоятельное строительство

Возвести каркасно-панельные деревянные дома своими руками, используя для этого популярные материалы, вполне возможно, но все же эта работа не в компетенции любителей.Итак, перед началом монтажа нельзя избежать действий, непосредственно связанных с технологией строительства дома, не относящихся к:

Если все соблюдается, то панельный дом по каркасной технологии не заставит себя ждать, так как время на строительство уходит немного, всего 1,5-2 месяца, конечно, когда ничего не затягивает.

Домостроительные циклы

1. Фундамент

Когда площадка полностью подготовлена, начинается строительство фундамента на предварительно выровненной поверхности.Как правило, при строительстве таких домов не задействуется тяжелая техника, если только хозяева не задумали трехэтажный особняк с куполами. В этом случае строительство ведется из кирпича, пеноблоков и камня. Конструкция каркасного дома намного легче композитных материалов, и для этого не требуется слишком глубокий фундамент.

К этому типу конструкции применимы типы основания, как и к любым другим — утепленные, столбчатые и ленточные, с условием возможности надстроек.Но также может быть, что хозяева захотят построить на месте старого жилой дом. Пожалуйста, почему бы и нет? — Это упростит работу — ведь снесенный дом уже уселся в фундаменте, так что можно смело начинать.

2. Конструкция внешней и внутренней стены

Далее после полного застывания ведутся работы с деревом, согласно плану. Устанавливаем венцы, столбы и несущие конструкции … Возводим кровли конструкции крыши.Если все соответствует условиям — устойчивость, крепеж, уголки и т. Д., Начинают заливку секторов, образованных обрешеткой деревянных конструкций. Для этого используются производные деревообрабатывающей промышленности — многослойная фанера, ДСП, ориентированно-стружечная плита (OSB).

Внутренние слои будущего дома состоят из облицовочных досок, гипсокартона и слоев, которые несут практические функции — тепло- и гидроизоляцию. Это, конечно, неполный список слоев. Все сугубо индивидуально и зависит от региона и пожеланий хозяев.

3. Крыша

В производстве каркасных конструкций большое значение имеет конструкция стропил и кровли в целом. Конструкции таких домов выдерживают суровые погодные условия с учетом напряженности региона и материалов покрытия. Стропило должно обладать всеми качествами, предполагающими прочность, ведь дерево испытывает колоссальные нагрузки и работает на кручение, изгиб и сжатие, что также следует учитывать домашним мастерам.

Потоковое производство

Измерив собственные желания и возможности, владельцы участков приходят к выводу, что даже на первый взгляд изготовление панельно-каркасного дома, не представляющего никаких сложностей, лучше доверить подрядным бригадам.Вряд ли собственники земельного участка были, когда-либо заняты деревянным строительством, а профессионалы детально знают проблемы, связанные с определенными работами.

Каркасное строительство стремительно набирает обороты и уже занимает лидирующие позиции по популярности. Выбирая компанию, обращайте внимание не только на цены и образцы предлагаемых вариантов, но и поинтересуйтесь: сколько времени компания заняла нишу в каркасном строительстве и в чем ее преимущества перед другими — ведь вам придется отдать свою собственные деньги, поэтому эти вопросы никого не должны беспокоить.

Требуется JavaScript или требуется обновление плеера!

Строительная отрасль постоянно развивается, и современные дома выглядят совершенно иначе, чем сто лет назад. Новые технологии предлагают нам множество вариантов, среди которых не потерялся способ строительства — каркасно-панельных домов, . Он отличается экологичностью, экономичностью и долговечностью. На самом деле такие дома смело можно назвать конструкциями быстросборного типа. Сегодня эта технология получает все большее распространение благодаря своей простоте и доступности.

Этапы строительства каркасно-панельного дома

Самый важный этап — подготовка домашнего проекта … В основном подготовка осуществляется с помощью компьютерных программ, либо покупаются готовые проекты … Многие компании предлагают ряд уже готовых проектов (типовых или специальных).

Выбрав подходящий для себя проект, начинается строительство дома. Сюда входит несколько видов работ:

1. Проводятся инженерно-геологические изыскания участка;
2. Фундамент возводится.Поскольку каркасно-панельные дома имеют общий небольшой вес, достаточно оборудовать облегченный вариант фундамента. Подойдет неглубокий ленточный фундамент или фундамент на винтовых сваях. Это экономит много денег. Их можно использовать для украшения дома;
3. Подготовка каркаса дома по проекту стропильной схемы;
4. Подготовка панелей под обшивку каркаса;
5. Монтаж конструкции. Все элементы сразу привозят на строительную площадку и собирают дом в соответствии с чертежами и планами;
6. Устройство кровли;
7. Внутренняя и внешняя отделка.

Преимущества и нюансы строительства панельно-каркасного дома

Основным преимуществом данной технологии является скорость возведения дома … Отметим, что строительство можно вести в любое время года. Это возможно благодаря тому, что дом не дает усадки, поэтому постройку можно построить в любое удобное время. В среднем на дом уйдет 3 месяца. Монтаж конструкции на фундамент занимает несколько дней. Не стоит думать, что так быстро построить качественный дом невозможно.Нет, это в корне неверно. Конструкция достаточно проста в сборке. В результате получается надежная и прочная конструкция.

Современные материалы, используемые при строительстве панельно-каркасных домов, используются только натуральные, поэтому дом считается экологически чистым. Их общий расход — минимальное количество дров. Для сравнения: в доме из массива дерева используется в три раза больше строительного материала.

Базальтовый материал используется в качестве утеплителя …. Его применение позволяет создать прохладу летом и согреться в сильные морозы.Важный момент: если на сутки выключить отопление в доме, температура упадет на 2 градуса! По сравнению с этим кирпичная стена должна быть толщиной более 2 метров.

Каркас позволяет получить практически любое архитектурно-планировочное решение … Несущий каркас не подлежит переделке в будущем, поэтому выбирайте проект, учитывающий все ваши пожелания. В любом случае создать свой стиль в панельно-каркасном доме не составит труда. Так, для внутренней отделки можно использовать гипсокартон, а для внешней — любой современный облицовочный материал.Чаще используют сайдинг, панели, кирпич, натуральный камень и другие — здесь все ограничено вашей фантазией и финансовыми возможностями.

Подведем итоги

1. Панельно-каркасные дома отличаются не только надежностью, но и удобством, доступностью;
2. Быстрые сроки строительства;
3. Энергоэффективность, значительная экономия на отоплении;
4. Срок службы достигает 100 лет;
5. Экологически чистые материалы.

Будущее обрамления | JLC Онлайн

Пиломатериалы и рабочая сила — постоянные беды для большинства строителей. Нестабильность цен на пиломатериалы затрудняет прогнозирование доходов и прибыли, в то время как нехватку квалифицированных рабочих обвиняют во всем: от неспособности удовлетворить спрос до роста гарантийных расходов.

Ответы на оба вопроса должны включать переосмысление того, как мы строим дома. Начнем с того, что строители могут смягчить последствия колебаний цен и защитить свою прибыль за счет лучшего управления использованием пиломатериалов и использования более сложных компонентов — ни одно из этих действий не требует от них изменить способ строительства.Однако в долгосрочной перспективе лучшим решением может стать переход к строительству за пределами участка — стратегия, которую уже используют некоторые прогрессивные строители по всей стране.

Оптимизация материалов

В последнее время много внимания уделяется ценам на пиломатериалы. Например, 19 сентября Bloomberg.com сообщил, что фьючерсы на пиломатериалы с января подорожали на 16%, чему способствовал торговый спор между США и Канадой и лесные пожары, охватившие лесные массивы Северо-Запада. Но насколько важны эти ценовые тенденции?

Майк Виснефски, торговец фьючерсами на пиломатериалы из Чикаго, считает, что даже если текущий торговый спор разрешится введением 20% тарифов на канадские пиломатериалы, розничные цены не вырастут более чем на 5%.Это потому, что рынки пиломатериалов глобальны. «Если цена на пиломатериалы вырастет до более чем 450 долларов за 1000 досок, как это было в начале этого года, поставки из других стран не позволят этой цене вырасти», — говорит он.

Другие наблюдатели за отраслью отмечают, что влияние прошлых повышений цен на строительство нового жилья было минимальным. «Пиломатериалы для каркаса дома за 300 000 долларов могут стоить 15 000 долларов, поэтому строители не отменяют проекты только из-за роста цен на пиломатериалы», — говорит Мэтт Лейман, издатель Layman’s Lumber Guide, информационного бюллетеня по ценам для поставщиков материалов.Он считает, что строители будут платить на 100 долларов больше за 1000 футов досок за еловые 2×4, чтобы избежать использования южной желтой сосны.

Нельзя сказать, что цена на пиломатериалы не является проблемой. Строители, которые легче всего переносят любое повышение цен, — это те, кто наиболее эффективно использует пиломатериалы. Фактически, строительный мусор может обходиться некоторым строителям дороже, чем они думают. Кларк Эллис, генеральный директор и основатель Continuum Advisory Group, консалтинговой компании по вопросам управления, базирующейся в Роли, Северная Каролина, говорит, что его команда проанализировала сотни планов домов от нескольких подразделений ведущих строителей страны.

Эллис обнаружил, что многие строители тратили на дом на 2000-4000 долларов больше, чем необходимо. «Отбор материалов округляется до следующего по величине числа, а затем дополняется значительными факторами потерь. Неточные поставки не идентифицируются как таковые, а материалы используются неэффективно, поэтому строителю приходится заказывать больше, чтобы восполнить дефицит », — говорит он. Хотя эти цифры включают все материалы, он считает, что больше всего отходов образует каркас и сайдинг. Причины следующие:

Неаккуратный взлет .«Большинство строителей не знают точно, сколько материалов идет в их дома», — говорит Эллис. В частности, полагаться на поставщиков при взлетах часто приводит к неточным поставкам, которые позже приходится дополнять, что затрудняет точную оценку затрат строителю.

Прием отходов . Некоторые торговые подрядчики обычно добавляют коэффициент потерь 10% или 15% после округления взлета до ближайшего большего числа.

Подчиненные суперинтенданты .В условиях дефицита квалифицированных руководителей рабочие места имеют больше обязанностей, чем когда-либо. У них нет времени на проверку поставок или опыта, чтобы подвергать сомнению заказы на закупку на местах от торговых подрядчиков, которые не смогли выполнить точные взлеты.

Браконьерство пиломатериалов . Разработчики, которым не хватает стиков, часто «одалживают» у следующего дома в разработке, оставляя его в покое. Практика может иметь эффект домино по мере роста сообщества.

Плохое отслеживание .«У многих строителей нет системы, обеспечивающей возврат и кредитование неиспользованных материалов», — говорит Эллис. Полевые супервайзеры могут рассматривать это как проблему бухгалтерского учета, но бухгалтеры могут отследить недостающий кредит только в том случае, если кто-то уведомит их о возврате.

Нажмите для увеличения

Обещание «Продвинутое каркасное строительство»

Один из наиболее известных способов строительства домов более высокого качества за меньшие деньги — это использование современного каркаса, также известного как оптимальная экономическая инженерия (OVE).Разработанный в 1970-х годах Исследовательским центром NAHB (ныне Home Innovation Research Labs), OVE был задуман как способ уменьшить количество используемых элементов каркаса без нарушения структурной целостности. Но поскольку устранение каркаса также в некоторой степени снижает тепловые мосты, сложное каркасное строительство стало тактикой, используемой строителями для повышения энергоэффективности, особенно в домах с неизолированной обшивкой.

Некоторые строители сделали каркасную конструкцию важной частью своего бизнеса.«Наше внимание к энергоэффективности привело нас к подходу к обрамлению, отличному от подхода типичного строителя, с использованием передовых методов обрамления», — говорит Тодд Ашер, президент Addison Homes, проектно-строительной компании в Гринвилле, Северная Каролина. Этот подход требует более высокого уровня знаний. забота. Чтобы это работало, Аддисон проверяет все планы инженером-строителем и предоставляет подробные инструкции бригаде каркасов компании. По оценкам Ашера, экономия материалов на каждом доме составит около 1500 долларов. Это благодаря более эффективной раме, а также меньшему количеству отходов.«Когда мы позволяли мастеру решить, что делать, нередки случаи, когда в конце работы оставались полные латы, которые мы не могли вернуть, потому что они лежали снаружи в грязи».

Такой подход подходит не каждому строителю, — говорит высокопроизводительный строитель из Массачусетса Дэвид Джойс, который много лет строит дома с каркасом усовершенствованного типа. Но он считает, что строители могут добиться некоторой экономии средств и сделать свои дома более энергоэффективными, применив некоторые передовые детали каркаса, в том числе углы с двумя стойками, пересечения стен с лестничным каркасом и расстояние между стойками 24 дюйма.

Этот 24-дюймовый интервал беспокоит некоторых строителей из-за волнистого гипсокартона. Вот почему строитель из Остина, штат Техас, Мэтт Райзингер использует 5/8-дюймовый гипсокартон на 24-дюймовых стенах с каркасом. «Он жестче, делает стену более прямой и выглядит лучше после завершения», — говорит он. Дополнительная масса также делает готовый дом тише.

Джойс утверждает, что части оригинальной усовершенствованной концепции кадрирования, отстаиваемой NAHB, непрактичны. Шпильки-калеки обычно все равно вырезают из лома, поэтому уменьшение количества повреждений на концах подоконников не сэкономит много пиломатериалов.Переход с двойной на одинарную верхнюю пластину снижает высоту стены, если вы не прекратите использовать предварительно вырезанные стойки, что еще более непрактично. А если укоротить стену, вы в конечном итоге срежете с гипсокартона узкие полоски, что может быть еще хуже.

Пожалуй, самая непрактичная часть OVE — это расположение окон и дверей на макете. Немногие оконные и дверные блоки требуют грубых проемов с идеальным шагом в 24 дюйма, а размещение часто продиктовано другими конструктивными соображениями, такими как выравнивание с внутренним пространством или с внешними элементами здания.Изготовитель обычно не имеет права сместить проем на несколько дюймов только для того, чтобы попасть в макет.

Для тех, кто плохо знаком с передовым каркасом, Ашер предлагает потратить несколько сотен долларов, чтобы проработать набор планов без участия инженера-строителя. Это может помочь вам определить способы более эффективной экономии пиломатериалов и каркаса во всех ваших домах. «Ищите способы уменьшить сложность, — говорит он, — которые могут быть столь же простыми, как использование более сложных компонентов».

Рост производства компонентов

С тех пор, как кровельные фермы были представлены быстро развивающимся рынкам жилья после Второй мировой войны, возможность производства инженерных сборок каркаса вошла в стандартный процесс каркаса, компонент за компонентом.После крыш появились фермы перекрытий, поставляемые производителями строительных компонентов и распространяемые в основном через лесные склады. Теперь даже стены с готовыми каркасами появляются на сайтах в самых разных формах.

BMC — один из вариантов.Строитель передает поставщику BMC набор планов каркаса и возвращает аннотированный набор с буквами и цифрами, добавленными на каждую стену. Строитель также получает грузовик стеновых панелей, опор для домкратов (известные многие строители как «триммеры»), калек и коллекторов. «Теперь вы получаете все заранее вырезанное, а не только шипы во всю длину», — объясняет Мэтт Райзингер.

Компоненты каждой стены ReadyFrame соединены вместе и помечены в соответствии с буквами и цифрами на планах. Настенные тарелки имеют макеты, предварительно размеченные на струйном принтере.Все, что нужно сделать рамочнику, — это разорвать полосу на стеновых гарнитурах и собрать части, снимая предварительно вырезанные детали во всю длину с отдельного поддона. Строитель из Остина, штат Техас, Люк Мезгер, завершивший за последний год несколько домов ReadyFrame, описывает в интуитивных терминах трансформацию рабочей площадки при использовании ReadyFrame: «Это жуткий звук на рабочей площадке, когда вы привыкли к многому. пил идет; все, что вы слышите, это выстрелы гвоздей «.

Отсутствие необходимости резать компоненты увеличивает скорость сборки каркаса (по оценкам, от 15% до 40% быстрее, в зависимости от сложности стены).Он также безопаснее и проще, требует нулевой резки и требует меньше навыков. Часто самый опытный человек в бригаде размечает расположение листов, в то время как другие рабочие режут коллекторы, домкраты и калеки. Все время и навыки, необходимые для точного выполнения этих шагов, полностью удалены.

Все большее число розничных продавцов пиломатериалов в настоящее время сотрудничает с производителями компонентов, чтобы поставлять предварительно каркасные стены, а также фермы крыши и пола. Тенденция растет, поскольку все больше строителей используют программное обеспечение для оптимизации своих пакетов фреймов и напрямую взаимодействуют с цепочкой поставок.

Хотя большинству строителей не хватает рабочей силы, необходимой для полной оптимизации их каркаса, Эллис считает, что программа CAD с поддержкой BIM, такая как Revit, может помочь. «Вы можете настроить его так, чтобы когда вы рисуете стену, он точно указывал вам, что находится в стене», — говорит он.Затем эти данные могут быть интегрированы с оценочным программным обеспечением строителя.

Другой вариант — пакет Sapphire от MiTek, система на основе BIM для проектирования и оптимизации деревянных рам. По словам Брайана МакКормика, директора MiTek по цепочке поставок для жилых помещений, программное обеспечение формирует все каркасы в соответствии с определенными пользователем правилами и составляет список материалов, а также список вырезок для разработчика.

В конечном итоге цель MiTek — побудить строителей использовать более производимые компоненты.Компания уже производит пилы, используемые на многих заводах по производству ферм и панельных домов, а также программное обеспечение, используемое для работы этих заводов. Недавно компания добавила в Sapphire модуль каркаса, который будет генерировать BIM-модель из двухмерного набора планов, нарисованных в другой программе, оптимизировать каркас и следить за тем, чтобы он соответствовал местным строительным нормам. Затем строитель может передать модель BIM непосредственно производителю фермы или панели.

Перезагрузка процесса кадрирования

Некоторые игроки отрасли считают, что рыночные силы и улучшенное программное обеспечение неизбежно сделают промышленное жилье нормой; в результате они объединяют дизайн, проектирование и производство под одной крышей.

К числу этих рыночных сил относятся трудовые невзгоды строителей. «Проблема отрасли не в нехватке рабочей силы, а в нехватке эффективных процессов», — настаивает Джерри МакКоги, генеральный директор Entekra, стартапа из Рипона, Калифорния, который обслуживает рынки Bay Area, Sacramento и Central Valley.«Северная Америка — единственное место, где люди все еще строят на месте. Как будто последних 100 лет не было ». МакКоги — бывший глава ирландской компании Century Homes, которая превратилась в одного из крупнейших производителей товаров для дома в Европе. Он считает, что внешняя модель может произвести революцию на рынке жилья США так же, как Amazon произвела революцию в розничной торговле.

Он также настаивает на том, что Entekra — не просто участник дискуссии. «Мы инжиниринговая компания. Мы существуем не для того, чтобы производить компоненты, а для того, чтобы искать самый быстрый и эффективный способ построить здание ». Он говорит, что процесс его компании позволяет строителю возвести дом за треть времени и с половиной рабочих, которых требует обычное каркасное строительство. «Наш подход настолько эффективен, что имеющаяся рабочая сила может предоставить все необходимое».

В то время как Entekra нанимает рабочих на своем текущем заводе, МакКоги называет это пилотом.Он привлекает капитал для автоматизированной работы с роботизированными сборочными линиями, которые используются для производства всего, от пикапов до стеклопакетов.

Entekra — не единственный производитель зданий, который делает ставку на робототехнику. Среди других североамериканских компаний, владеющих заводами по производству автоматизированных панелей, — Blueprint Robotics в Балтиморе и HomeTechnology в Торонто. Blueprint — это новая компания, ориентированная на рынок нестандартных домов. Он доставит панели с уже установленной изоляцией и механическим оборудованием.

HomeTechnology, дочерняя компания Great Gulf, одного из крупнейших застройщиков Торонто, владеет автоматизированным заводом, который, по словам генерального директора Тэда Путира, «управляется автомобильными людьми.«Он работает с 2008 года. По словам Путыры, в этом году компания HomeTechnology создаст более 3 миллионов квадратных футов площадей. Одна из причин, по которой он считает, что пришло время для этого подхода, заключается в том, что программное обеспечение, наконец, стало достаточно сложным, чтобы решать производственные проблемы. Это включает в себя необходимость разрешения всех структурных и механических конфликтов на этапе планирования и необходимость отправки точных инструкций роботам и станкам с ЧПУ.

Конечное видение — это мир, в котором покупатель садится с дизайнером, рисует дом и заказывает его через Интернет.«В качестве модели того, что может произойти со строительной индустрией, перейдите в Home Depot и закажите кухню», — говорит Скотт Хеджес, североамериканский представитель шведской компании Randek, которая производит автоматизированное оборудование, используемое HomeTechnology. «Дизайнер рисует кухню, а компьютер создает инструкции по изготовлению и передает их в компанию по производству шкафов в другом штате».

Высокотехнологичный производственный подход также обещает привлечь более образованную рабочую силу в жилищное строительство.«Рабочие места, которые мы создаем, в основном связаны с проектированием и инжинирингом», — отмечает Путира.

Остается вопрос, как оправдать многомиллионные инвестиции в производство в отрасли с такими большими колебаниями спроса. Один из ответов — это путь, выбранный HomeTechnology, которая производит различные типы конструкций — односемейные и многоквартирные дома, а также коммерческие конструкции — для своей материнской компании, а также для других строителей и девелоперов. Другой пример — это то, что консультант из Фрипорта, штат Мэн, Джордж Кейси, председатель Home Innovation Alliance, описывает как шаг назад во времени.«Если вы строите дома только для продажи, вы катаетесь на американских горках, которые взлетают и спадают», — говорит он. «Но если вы посмотрите на 50 лет назад, вы увидите, как строители продают и сдают в аренду. Это устранило некоторые колебания ».

Конечно, некоторые застройщики уже ведут прибыльный бизнес по аренде на одну семью. «В прошлом году около 25 000 отдельно стоящих домов было построено для сдачи в аренду», — пишет Джон Бернс на сайте его компании realestateconsulting.com. «Мы полагаем, что это число значительно увеличится [и] ожидаем, что отдельные дома в аренду станут важной возможностью сегментации для главных генеральных планов в стране.»

Куда все это ведет

Продолжат ли строители принимать участие в увеличении использования готовых компонентов и строительства за пределами строительной площадки, может во многом зависеть от того, как решатся проблемы с рабочей силой. Что действительно кажется очевидным, так это то, что некоторые строители не ждут, пока следующее поколение рабочих наберет обороты, и ищут технологические решения с использованием готовых компонентов и строительства за пределами строительной площадки. Оба подхода обещают упростить выполнение требований кодекса и сделать строительство высокопроизводительных экологичных домов более рентабельным.Обеспечиваемая точность и контроль качества также могут снизить гарантийные расходы, поскольку существует возможность обеспечить высочайший контроль качества за счет внешних методов.

Использование готовых компонентов с большей вероятностью будет распространяться на сельских и пригородных рынках, где будет труднее оправдать высокие капитальные затраты на наращивание современного внешнего производственного предприятия. Однако городские и быстрорастущие рынки, безусловно, могут ожидать притока промышленных решений и уменьшения зависимости от методов сборки на палочке.

10 лучших проектов деревянных каркасов

От сверхбыстрой скорости строительства до впечатляющих показателей энергоэффективности — метод деревянного каркаса обладает рядом заманчивых преимуществ как для самостоятельного строительства, так и для проектов расширения.

Независимо от того, выберете ли вы открытое или закрытое расположение панелей, большая часть работы (особенно с последним вариантом) выполняется с заводскими настройками, поэтому компоненты сборки поставляются с высокой степенью точности прямо из коробки.

Точность производства и процесса контроля качества также позволяет домовладельцам достигать высокого уровня термического КПД, соответствующего стандартам Passivhaus.

Plus, системы, в которых используется древесина из ответственных источников, как правило, также имеют высокие оценки с точки зрения устойчивости.

Различные отделочные материалы совместимы с этой формой строительства, включая кирпичную кладку, деревянную облицовку и штукатурку, что позволяет создать дом с уникальным дизайном, отвечающий вашим эстетическим устремлениям.

Подробнее: Облицовка дома из деревянного каркаса

Следующие проекты подчеркивают универсальность деревянного каркаса в создании индивидуального жилища с большим характером.

Современный Passivhaus

Зеленый дух лежит в основе этой привлекательной современной схемы (основное изображение), дизайн которой был разработан Gresford Architects.

Каркас с высокой степенью теплоизоляции (изготовленный за пределами площадки MBC Timber Frame) был ключом к достижению сертифицированных стандартов энергоэффективности Passivhaus.

Конструкция была возведена всего за три недели, а высокая скорость строительства сводила к минимуму трудозатраты на стройплощадке.

Изоляция из переработанной бумаги и облицовка из экологически чистых материалов также были выбраны для снижения общего углеродного следа проекта.

Городская пристройка

Изображение предоставлено: Хизер Хобхаус

Работа Hut Architecture, эта пристройка с боковым возвратом была разработана, чтобы дополнить
существующую викторианскую собственность.

Внешняя стена деревянного каркаса облицована кирпичом, чтобы гармонировать с оригинальным жилищем. Деревянные балки наверху оставлены открытыми, чтобы добавить дополнительный декоративный элемент.

Модули застекленной крыши установлены с интервалом 850 мм, чтобы соответствовать ширине створчатых окон оригинального периода.

Подробнее: Идеи планировки террасы в викторианском стиле

Больше, чем кажется на первый взгляд

Это очаровательное новое здание источает характерную привлекательность.

Традиционная палитра внешних материалов включает дуб, штукатурку, облицовку из кирпича и глиняную черепицу ручной работы, которая гармонирует с современной деревянной рамной системой, предоставляемой Scandia Hus.

Swift — одна из основных причин, по которой был выбран этот маршрут строительства.

Каркас конструкции изолирован с внутренней стороны стеганой подкладкой Actis, чтобы уменьшить образование мостиков холода и создать воздухонепроницаемую пароизоляцию.