Малоэтажное многоквартирное строительство домов в Крыму от застройщика «АрхиТек»

В компании «АрхиТек» вы можете заказать строительство многоэтажных домов в Крыму под ключ с полным набором услуг, начиная с выбора участка и заканчивая ландшафтными работами и озеленением территории.

Живописный Крым и его уникальные климатические особенности — это идеальное место для проживания и отдыха в Европе. По сравнению с другими курортными зонами, цена малоэтажного строительства домов в Крыму достаточно невысокая. Регион подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания всей семьи.

Особенности и преимущества малоэтажных многоквартирных домов

Малоэтажное строительство — возведение индивидуальных, многоквартирных и блокированных объектов с количеством этажей от 1 до 3. Особенностью малоэтажек является облегченная инженерная структура, возможность комфортного проживания нескольких семей в одном доме с минимальной нагрузкой на окружающую инфраструктуру прилегающую к дому.

К малоэтажным объектам относятся таунхаусы, коттеджи, дуплексы. Появились подобные проекты в США, после чего практика малоэтажного строительства активно распространилась по всей Европе, включая Россию.

К преимуществам малоэтажек относят:

• минимум документальных проблем — возведение малоэтажек возможно без государственной экспертизы безопасности и других дорогостоящих согласований;
• оптимальная скорость постройки;
• приемлемая стоимость жилья;
• комфортные условия проживания, хороший метраж на каждую семью, наличие земли;
• автономность инфраструктуры и удобство эксплуатации объекта;
• возможность строительства по индивидуальным проектам в любой стилистике.

Земля под малоэтажное многоквартирное строительство стоит достаточно дорого, но расходы полностью оправдывают себя высокой комфортностью проживания. По сравнению с обычной квартирой, в таунхаусах живется намного свободнее, а расходы при этом не такие высокие, как в случае обслуживания целого частного дома.

Мы предлагаем полный цикл работ по малоэтажному строительству многоквартирных домов в Крыму, включая получение всех необходимых разрешений, разработку проекта, технической документации, постройку, подключение коммуникаций, отделку, работы по озеленению участка.

С 2007 года мы работаем именно на территории Крыма и отлично знакомы со всеми нюансами строительства в регионе. Наши специалисты умеют быстро решать вопросы с документацией, хорошо знают тонкости выбора земли и учитывают реальное состояние инфраструктуры Крымских районов.

Мы поможем Вам выбрать участок, идеально подходящий под Ваши цели и пожелания (так же возможно постройка дачи). Возможности компании «АрхиТек» позволяют реализовывать проекты домов любого уровня сложности и дизайна.

При необходимости мы разработаем проект под определенный бюджет. Малоэтажное строительство домов под ключ эконом-класса может быть не менее качественным, чем дорогостоящие элитные объекты.

Строительство жилых комплексов от компании «АрхиТек» — это:

• надежно — мы знаем геологическую специфику региона, применяем исключительно технологию монолитного строительства, создаем действительно прочные дома;
• безопасно — при разработке проектов учитываются все требования пожарной безопасности, экологичности, санитарные нормы и правила, действующие стандарты и нормы по жилым объектам;
• удобно — вам не нужно искать сторонних исполнителей, все работы выполняют наши сотрудники разного профиля;
• быстро — мы работаем по четкой и отлаженной схеме, строго соблюдаем сроки и обязательства, готовый дом сдается без задержек.

Перед началом работы с клиентом рассчитывается точная цена на проекты, оговариваются все детали сотрудничества, чтобы не возникало никаких неприятных сюрпризов. Мы ценим своих клиентов и собственную репутацию, поэтому работаем на совесть!

Строительство жилых многоквартирных домов

Самым приоритетным видом деятельности в современном строительстве является возведение жилых домов, как многоквартирных высоток, так и объектов индивидуального жилищного строительства. Создание для людей комфортного жилья является трудоемким и ответственным занятием, требующим участия высокопрофессиональных инженеров – проектировщиков и строителей, применения специализированной современной строительной техники и новых технологий.

Выбор земельного участка

Для того чтобы построить жилой дом (индивидуального пользования или многоквартирный), прежде всего, необходимо иметь земельный участок для строительства. Этот участок должен относиться к землям с разрешенным видом пользования – для жилой застройки.

При выборе участка для строительства многоквартирного жилого дома, прежде всего, необходимо, чтобы он имел вид разрешенного пользования – для жилых многоэтажных домов. На выбор участка могут влиять следующие факторы:

• наличие удобных автодорог для подвоза строительной техники, стройматериалов и конструкций;
• близость основных инженерных коммуникаций;
• рельеф площадки;
• геология грунтов и подземных вод;
• удаленность от водоемов и от фундаментов окружающей застройки;
• оптимальный баланс застройки и свободной площадки.

Кроме того немаловажным фактором является развитость инфраструктуры и пассажирского транспорта в районе строительства многоэтажного жилого дома.

Строительство такого объекта, как многоквартирный жилой дом отличается большой степенью ответственности проектировщиков и подрядчиков, а также большими финансовыми затратами на проведение проектных и строительных работ. Поэтому важно, чтобы подобное строительство было должным образом узаконено.
Разрешение на строительство жилого дома выдается органом исполнительной власти Российской Федерации на местах на основании:

• документов подтверждающих право владения земельным участком;
• градостроительного плана для участка;
• схем его организации с указанием места размещения жилого дома;
• объемно-планировочных и архитектурных решений;
• результатов геологических изысканий;
• плана инженерных сетей;
• проекта организации строительства и подготовки стройплощадки.

Всё это в равной степени относится и к строительству малоэтажных жилых домов индивидуального пользования. Ведь без разрешения на строительство невозможно будет получить: свидетельство права собственности на построенный дом; почтовый адрес; регистрацию проживания в построенном доме.

Проектирование и строительство жилых домов и зданий

Жилой дом является объектом, к которому предъявляются самые строгие правила и нормативы по обеспечению безопасности всех несущих конструкций и фундамента. По функциональному назначению различают следующие направления проектирования при жилищном строительстве:

• проектирование частных домов и коттеджей;
• блокируемых домов, типа таунхаусов;
• проектирование малоэтажных многоквартирных жилых домов;
• проектирование домов многоэтажных.

Разработка проекта любого жилого дома начинается с предварительного этапа, на котором определяется архитектурная концепция здания и его внутренней планировки. Производится предварительный анализ конструкций и выбор технологий строительства.

Современное строительство жилых домов, в том числе и многоквартирных высоток, может осуществляться как по типовым проектам, так и индивидуально. Применение новых технологий строительства каркасных зданий позволяет раздельно решать вопросы прочности несущих конструкций и внутренней планировки помещений в квартире. Популярными становятся большие квартиры без перегородок, в которых, уже после сдачи дома в эксплуатацию, жильцы могут по своему усмотрению решить вопросы количества комнат, их размеров и расположения.

Строительство жилых домов в городе Екатеринбурге

 ПСК Эверест занимается проектированием и технадзором за строительства жилых домов в Екатеринбурге, Уральском регионе и по всей России. Мы можем предложить нашим клиентам:

• аудит строительной площадки;
• сбор разрешительной документации на строительство;
• полный цикл проектирования, включая технико-экономическое обоснование и проведение геодезических и геологических изысканий;
• помощь в прохождении независимой экспертизы проекта;
• авторский контроль качества строительных работ;
• управление строительством;
• мониторинг жилых зданий по окончании строительства.

Кроме того мы осуществляем строительство дорог и транспортных развязок в жилых кварталах. Компания Эверест оказывает помощь и частным застройщикам при получении разрешений на строительство кирпичных жилых домов, а также разработку их проектов.

Projects — Encore Architects

Возведение здания — сложнейшая задача. Мы принимаем вызов, будучи отзывчивыми, искренними и прозрачными.

Лейк-Стрит

Киркланд, Вашингтон

Развитие вверх и вниз. Лейк-стрит строится на базе Киркландского рынка 1980-х годов, завершая и над неповрежденной оригинальной структурой, предлагая новые жилые единицы наверху. Новые материалы и массивность соединяются с существующими, особенно вокруг фасада магазина, отражая окружающее очарование Киркленда и добавляя новый дух уличному пейзажу. Благодаря своим наклонным фасадам здание обеспечивает уединение для жителей, максимально увеличивая количество квартир, которые будут иметь прекрасный вид на воду и большие балконы.

Unity Commons

Олимпия, Вашингтон

Партнерство ради безопасности и жилья. Подсчет на момент времени 2020 года документирует 995 бездомных в округе Терстон, что на 24% больше, чем в 2019 году. Encore и наша команда имеют честь предоставить столь необходимые кровати и доступные квартиры сообществу благодаря нашей работе над Unity Commons. Проект будет предлагать как временное жилье, так и постоянное поддерживающее жилье благодаря партнерству двух важных общественных организаций.

Марис

Сиэтл, Вашингтон

Два здания, одно в стиле Западного Сиэтла. Maris предназначен для тех, кто ищет спокойную прибрежную культуру Западного Сиэтла в сочетании с удобством близости к оживленной городской жизни в центре города. Это ворота, хорошо заметные недалеко от пересечения Фаунтлерой-Уэй-Саутвест и Юго-Запад-Аляска-стрит.

Broadstone Gateway

Bellevue, Washington

Сообщество для трех поколений. Нашей задачей было построить сообщество, обслуживающее две разные аудитории с разными потребностями — многоквартирный жилой дом и отдельное жилье для пожилых людей — на склоне с причудливыми ограничениями по зонированию. Кроме того, план должен был согласовываться с родственным соседним домом для престарелых, построенным тем же застройщиком. Зная, что у нас будет градиент возрастных групп, живущих в этих переплетенных зданиях, мы стремились создать возможности для всех, чтобы пересекаться и взаимодействовать.

Lander Hall

Сиэтл, Вашингтон

Западный кампус Университета Вашингтона Общежитие для студентов

Bellevue Station

Bellevue, Washington

Центральный узел в Бел-Ред. Растущий в ожидании своего будущего легкорельсового сообщения, Бел-Ред — это многообещающий район, где Бельвью встречается с Редмондом — район, расположенный в центре, который скоро станет доступным для общественного транспорта. Наша команда подошла к разработке Legacy Bellevue Station с учетом этого, спроектировав центр современной городской жизни, одновременно помогая продвигать Комплексный план города для повышения плотности и связи.

Пайпер

Редмонд, Вашингтон

Сообщество Парксайд укореняется. Расположенный на краю Мэримура, самого популярного парка округа Кинг, жилой комплекс представляет жилые квартиры в районе, где традиционно располагались склады и переоборудованные торговые площади. Два отдельных здания, каждое из которых спроектировано с использованием собственного архитектурного подхода и уникальных материалов, соответствуют видению города Редмонд по созданию динамичного сообщества, которое, в свою очередь, станет катализатором дальнейшего роста жилой застройки поблизости.

Broadstone Strata

Сиэтл, Вашингтон

Многофункциональное сообщество соединяется с University Village. Расположенный на 49-й улице между популярным торговым центром University Village и студенческим общежитием Вашингтонского университета, Broadstone Strata предлагает новые возможности для розничной торговли, жилые апартаменты и просторную парковку на территории, ранее страдавшей от бедных почв и высокого уровня грунтовых вод. Креативное консольное расположение жилых частей четырех зданий над цокольным этажом открывает пространство для благоустроенного пешеходного входа в U Village, эффективно перестраивая 49м с соседним торговым центром и прилегающей уличной сеткой.

Terry & Maple Halls

Сиэтл, Вашингтон

Западный кампус Университета Вашингтона Жилье для студентов

Axle

Сиэтл, Вашингтон

Ранняя возможность определить район. Выступая в качестве нового центра или «оси» многих устоявшихся «спиц» окружающих районов, проект представляет собой уникальную возможность для доступного жилья в Сиэтле в важный момент трансформации Interbay.

Fireside Flats

Сиэтл, Вашингтон

Центральный узел для работы, жизни и развлечений. Расположенный в районе Рузвельт в Северном Сиэтле, Fireside Flats предлагает гостеприимное сообщество, удобство и беспрепятственное сообщение с окружающим районом. Названное в честь выдающегося камина в главном вестибюле, дизайн здания объединяет общие удобства, современные удобства и доступность к коммерческому центру Рузвельта и его будущей станции легкорельсового транспорта.

The Victor

Сиэтл, Вашингтон

Вечная элегантность на Первом холме. Расположенный между тихими жилыми улицами Первого холма и оживленным коридором Пайк-Пайн на Капитолийском холме, Виктор примыкает к району эклектичных новых жилых башен и классических малоэтажных зданий смешанного назначения. Тем не менее, непосредственным архитектурным контекстом этого места является усаженный деревьями проспект с величественными кирпичными квартирами и Первой баптистской церковью Сиэтла, богато украшенной часовней, построенной в 1910 году, которая с тех пор считается городской достопримечательностью. Нашей целью было спроектировать вневременную, высококачественную структуру, которая органично вписывается в окружающий ландшафт.

Burke & Union

Сиэтл, Вашингтон

Building Community on the Burke Gilman Trail. Burke & Union расположен к северу от Вашингтонского университета, примыкая к исторической тропе Берк-Гилман. Наш проект предусматривал преобразование существующей парковки в многоквартирный дом, а также включение новой структуры парковки для обслуживания квартир и двух соседних домов.

Siteline

Сиэтл, Вашингтон

Здание в верхней части города в стиле Всемирной выставки. Siteline, комплекс, сочетающий в себе жилые, офисные и торговые помещения под одной крышей, расположен на слиянии Нижней Королевы Анны, Денни-Трайэнгл и Саут-Лейк-Юнион. Многофункциональное сообщество Uptown черпает вдохновение в соседнем Сиэтл-центре — общественном центре, изначально спроектированном для Всемирной выставки 1962 года, — путем вплетения истории, контекста и искусства в дизайн.

Йеслер Террас 4

Сиэтл, Вашингтон

Почитание прошлого. Формирование будущего. Создавая гостеприимные юго-восточные ворота к Йеслер-Террас, здание Йеслер-Террас 4 предлагает проживание для нескольких семей, расположенное на склоне холма, где Йеслер встречается с Бореном, и соединенное трамваем с Международным районом Сиэтла, а также районами Первого холма и Капитолийского холма.

Surrey on Main

Bellevue, Washington

Расширение пригодной для жизни площади ядра Bellevue. Один из первых проектов, в которых был принят новый кодекс зонирования Bellevue, Surrey on Main занимает важный угол на границе центра города. Проект обеспечивает изящный переход от более плотного городского ландшафта к менее концентрированным жилым кварталам окружающего района.

Богтаун Флэтс

Сиэтл, Вашингтон

Сложная местность, очаровательные результаты. Расположенный в эклектичном Гринвуде, Bogtown Flats предлагает теплое знакомство и немного неожиданности. Названный в честь того, что это место изначально было болотом, этот район когда-то считался непригодным для строительства. Навигация по высокому уровню грунтовых вод и невероятно крутой местности создала проблемы проектирования, которые требовали нестандартного мышления.

Broadstone Anthem

Портленд, Орегон

Продуманное соединение районов Портленда. Broadstone Anthem призван стать воротами из центра Истсайда Портленда в центр города, обеспечивая ориентированный на транзит образ жизни, наполненный соседскими удобствами, зелеными насаждениями и общественными произведениями искусства. Его выдающееся расположение знаменует собой переход от исторического промышленного района к густому, быстро развивающемуся жилому коридору.

7000 Campus Living

в Shoreline Community College

Shoreline, Washington

Создание первого в колледже студенческого общежития. Наша задача состояла в том, чтобы построить первое общежитие для студентов Shoreline Community College. Это также будет первое новое здание в кампусе за более чем 20 лет. Идея заключалась в том, чтобы создать современные ворота в школу, отражающие преобладающую в кампусе эстетику середины века.

Aria Flats

Редмонд, Вашингтон

Сделать современное заявление в Редмонде. По мере того, как центр Редмонда превращается в многофункциональное пешеходное сообщество, Aria Flats вносит уникальный вклад в новую городскую ткань. Он предлагает тихий комфорт загородного образа жизни рядом с парком Андерсон, обеспечивая при этом близость к быстро развивающемуся городу.

Бродстоун Сакстон

Сиэтл, Вашингтон

Элегантность всего городского квартала. Расположенный в Ферст-Хилл, плотном жилом районе с невысокими кирпичными зданиями и взрослыми деревьями, отель Broadstone Saxton предлагает утонченность и удобство в нескольких шагах от центра Сиэтла.

Marina Square

Бремертон, Вашингтон

Частные удобства, смешанные с общественным доступом. Многофункциональный жилой комплекс, расположенный на набережной в Бремертоне, недалеко от паромного терминала и центра города. С видом на воду и паромы Пьюджет-Саунд, а также на Олимпийские горы расположение проекта не имеет себе равных.

Зелла

Сиэтл, Вашингтон

Фэн-шуй возвращается домой. Наша концепция началась с заинтересованности клиента во внедрении принципов фэн-шуй в проект. Преобразование фэн-шуй в архитектурные решения привело нас в логическом направлении, но также вдохновило нас на вдумчивый символизм в материалах.

Мичиганский государственный университет Студенческое общежитие

Ист-Лансинг, штат Мичиган

Первое новое студенческое общежитие за 52 года. Когда Мичиганский государственный университет обратился к нашей команде, прошло более пяти десятилетий с тех пор, как он построил новое студенческое общежитие на территории кампуса.

Talisman

Редмонд, Вашингтон

Привнесение жилого опыта в торговую среду. Талисман — это первый жилой проект в центре города Редмонд, в котором расположены магазины, офисы, парковка и будущая станция легкорельсового транспорта.

Бродстоун Лексингтон

Сиэтл, Вашингтон

Старое и новое легко сочетаются. Архитектурно отель Lexington легко вписывается в исторический район; но если приглядеться, то видно, что здание новое.

Spectra

Редмонд, Вашингтон

Пионер в развивающемся районе Мэримур. Благодаря прокладке новых веток скоростного трамвая в Редмонд и недавним усилиям по перезонированию малоиспользуемых районов города район Мэримур стал новым местом для жизни, работы и развлечений.

Бауэр

Киркланд, Вашингтон

Реагирование на уникальные потребности Тотем Лейк. The Bower — это шестиэтажное многофункциональное здание, предназначенное для обслуживания расширяющегося района Тотем-Лейк и создания жилого комплекса с высококачественным прочным дизайном и повышенной плотностью.

Бродстоун Кларендон

Сиэтл, Вашингтон

Соединение истории и современности в верхней части города. Кларендон черпает свое влияние из близлежащей Спейс-Нидл и чудесно созданных сооружений 19-го века.62 Seattle World’s Fair, откликаясь на энергию Денни-Уэй и тихий, усаженный деревьями район Уоррен-авеню-Норт.

Блю

Белвью, Вашингтон

Отражение природы, вторя соседям. Расположенный между парком Downtown Bellevue и оживленной главной улицей Old Bellevue, многоквартирный дом Parkside изящно реагирует как на природу, так и на своих соседей.

Broadstone Reveal

Портленд, штат Орегон

Современная дань уважения прошлому Жемчужного района. Как бывший промышленный район, его рабочее прошлое визуально отражается через исторические фасады, выходящие на улицу погрузочные доки и участки железнодорожной станции эпохи первопроходцев.

Twenty20 Mad

Сиэтл, Вашингтон

Новый переулок. Этот проект превратил давно пустовавший участок в самом сердце Капитолийского холма в оживленное сообщество, которое объединяет жителей и способствует общественному взаимодействию. Участок пустовал более десяти лет из-за загрязненной почвы; заново изобретая его, мы смогли создать форму, которая открыла свои «руки» окружающей городской ткани.

Станция Джефферсон

Сиэтл, Вашингтон

Предоставление крыльца для сообщества. Эклектичный район Бикон-Хилл со старыми и новыми невысокими коммерческими и жилыми зданиями и домами на одну семью. Предлагая эффективные единицы в непосредственной близости от удобств и транспортных систем, станция Джефферсон спроектирована таким образом, чтобы способствовать связям с общественностью.

Наверх

Знаете ли вы самые распространенные типы жилых домов?

Жилой дом включает в себя спальные помещения с кухней и столовой или без них.

 

В отличие от нежилого здания жилой дом использует более половины площади под жилые помещения — такое здание служит временным или постоянным местом для проживания в отличие от коммерческого здания, используемого в качестве места для работы .

 

Типы жилых зданий включают квартиры, кондоминиумы, кооперативы, фермерские дома, общежития, общежития, дома на одну или несколько семей, таунхаусы и многое другое.

 

Плотность застройки измеряет жилую застройку на определенном участке или в пределах жилой площади. Считается, что плотность колеблется от одной единицы на два или более акра для отдельного дома на одну семью и от 80 до 200 единиц на акр для многоэтажного многоквартирного дома.

 

Независимо от того, ищете ли вы жилье для одного человека или жилую недвижимость для большой семьи, необходимо получить информацию о жилищном строительстве, чтобы выбрать жилое помещение, которое подходит именно вам.

 

Продолжайте читать этот пост, чтобы узнать больше о различных типах жилых зданий.

 

Наиболее распространенные типы жилых зданий

Вот некоторые из наиболее известных типов жилых зданий:

 

индивидуальный дом, построенный на одном участке. У него нет общих стен; однако он может иметь пристроенный или отдельный гараж.

 

Преимущества дома на одну семью

• Дом на одну семью предлагает больше уединения и пространства, чем другие типы жилых домов, и часто имеет частные передний и задний дворы.
• У вас есть возможность выбрать дизайн дома.
• Дом на одну семью обеспечивает более надежную перепродажу, чем квартира или таунхаус.

 

Недостатки дома на одну семью

• Дом на одну семью обычно требует большего обслуживания, чем другие жилые объекты.
• Домовладелец должен нести все расходы на техническое обслуживание, в отличие от квартир и таунхаусов, где расходы могут быть разделены на коммунальные услуги, водопровод, крышу и уход за двором.

 

Многоквартирный дом

Многоквартирный дом — это дом, переоборудованный из двух или более квартир, с отдельным входом для каждой квартиры или общим главным входом. Это больше похоже на гибрид частного дома и многоквартирного дома.

 

Многоквартирные дома могут иметь размер от двухэтажного до четырехэтажного и иметь рядный или многоэтажный дом. В отличие от кондоминиума, многоквартирный дом нельзя приобрести по отдельности, потому что у всего здания один владелец.

 

Преимущества многоквартирного дома

• Идеальный выбор в качестве инвестиционной недвижимости — можно сдавать в аренду одну или все квартиры для получения дохода.
• Отличный вариант для семьи из нескольких поколений — члены семьи могут жить в одном здании и иметь собственную квартиру.

 

Недостатки многоквартирного дома

• Меньше, чем дом на одну семью, и меньше уединения для жильцов.
• Владение многоквартирным домом предполагает покрытие всех расходов на содержание и временные затраты на поиск арендаторов.

 

Таунхаус

Таунхаус или таунхаус представляет собой нечто среднее между квартирой и домом на одну семью. Он часто имеет несколько этажей, с одной или двумя общими стенами, а также террасу на крыше или небольшой двор.

 

Преимущества таунхауса

• Таунхаус более доступен по цене, чем дом на одну семью, и предлагает больше уединения, чем квартира.
• Долевое участие в содержании возможно для таунхаусов, с которыми заключены ТСЖ (ТСЖ) или договоры о совместном содержании.

 

Недостатки таунхауса

• В таунхаусе обычно нет общих удобств, таких как тренажерный зал или бассейн.
• Таунхаус не такой частный, как дом на одну семью.

 

Кондоминиум (Кондоминиум)

Кондоминиум или кондоминиум — это отдельная единица внутри более крупного здания или сообщества, популярная в густонаселенных городских районах с множеством ресторанов и магазинов. Он делит одну или две стены с другими квартирами и, как правило, имеет ТСЖ, требующее от жителей уплаты ежемесячных или ежегодных взносов.

 

Преимущества кондоминиума

• Разделение расходов на обслуживание и содержание с другими жителями экономит деньги домовладельца.
• В некоторых кондоминиумах есть различные удобства, такие как тренажерные залы, зоны отдыха и бассейны, которые могут быть недоступны в доме на одну семью из-за нехватки места или стоимости.

 

Недостатки кондоминиума

• В кондоминиуме меньше уединения. Кроме того, близость к квартирам соседей требует особой осторожности.
• Ограничения на реконструкцию часто устанавливаются ассоциациями домовладельцев квартир в целях единообразия и безопасности.
• В некоторых кондоминиумах могут применяться запреты и/или ограничения на содержание домашних животных.

 

Кооператив

Кооператив или кооператив — это общее здание, которое включает в себя процесс собеседования, чтобы стать частью сообщества из-за общей ответственности.

 

Преимущества кооператива

• Кооперативы обычно дешевле, чем квартиры.
• Уменьшите взносы в ТСЖ, поскольку владельцы кооператива (как сообщество) заботятся о техническом обслуживании.

 

Недостатки кооператива

• Поскольку для большинства кооперативов требуется более крупный первоначальный взнос, получить кредит для кооператива труднее, чем для квартиры.
• Совместная финансовая ответственность влечет за собой риск обращения взыскания на все здание в случае дефолта по ипотеке.

 

Рассмотрим другие распространенные типы жилых зданий, такие как:

 

Многоквартирный дом

В то время как квартира является отдельной жилой единицей, многоквартирный дом состоит из трех или более жилых единиц с отдельной ванной комнатой и кухней.

 

Многоквартирный дом также может иметь управляющего недвижимостью в зависимости от занятости и размера здания. Многоквартирные дома могут называться многоквартирными домами, кондоминиумами или садовыми квартирами.

 

Типы многоквартирных домов

Общая классификация многоквартирных домов основана на количестве этажей и квартир в здании. Ниже приведены основные типы многоквартирных домов:

 

Малоэтажные многоквартирные дома (трехэтажные или менее с лифтами или без них)

• Жилые комплексы с четырьмя или менее этажами в здании
• Дуплексы или одноэтажные мультиплексы
• Садовые комплексы
• Рядные дома
• Жилье для престарелых или субсидируемое жилье
• Таунхаусы

 

Многоквартирные дома средней или средней этажности (от пяти до девяти этажей, по крайней мере, с одним лифтом)

• Общежития колледжей
• Многоквартирные дома
• Отели
• Жилые комплексы для престарелых
• Городские/пригородные квартиры и квартиры

 

Многоэтажные многоквартирные дома (десятиэтажные дома и более, расположенные в оживленных городских районах)

• Общежития колледжей (крупные кампусы)
• Гостиницы и аренда на длительный срок
• Элитные апартаменты (в центре города)
• Жилье для престарелых или субсидируемое жилье (в густонаселенных городах)

 

Дуплекс

Дуплекс – это дом с двумя жилыми единицами, соединенными друг с другом в одном здании. Когда жилые помещения строятся друг над другом (двухэтажный дом-дуплекс), они разделены этажом с отдельными входами на оба этажа.

 

Однако жилые помещения, расположенные рядом, могут быть разделены общей зоной (например, общим входом), гаражом на две машины, холлом или стеной. Кроме того, здание может иметь открытое зеленое пространство спереди и/или сзади.

 

Аварийное жилье

Основная цель аварийного жилья или приюта — предоставить временное жилье людям, находящимся в кризисной ситуации, или бездомным. Жилищное учреждение для неотложной помощи предлагает минимальные вспомогательные услуги, такие как место для душа, сна или стирки.

 

Сельский дом

Фермерский дом – это жилище, построенное на ферме или в сельской местности для жителей, вдали от их обычного места жительства. Рядом с фермерскими домами есть сараи, и они окружены зеленью. Архитектура фермерского дома обеспечивает отдых и тепло на ферме или в ландшафтном окружении для жильцов.

 

Многофункциональное здание

Многофункциональное здание сочетает в себе коммерческие, жилые, развлекательные и даже промышленные объекты в одном пространстве. Примеры включают дом на одну семью с кабинетом дантиста на первом этаже и большой многоквартирный дом с офисными или торговыми помещениями на нижних этажах здания.

 

Пентхаус

Пентхаус – это небольшой жилой дом, построенный на верхнем этаже (крыше) здания. Это комфортабельная жилая единица с окружающей открытой территорией, обычно спроектированная иначе, чем другие жилые единицы в том же здании.

 

В то время как наиболее распространенные типы домов в зависимости от региона включают квартиры, кооперативы и таунхаусы для городских районов, существуют и другие варианты жилья для пригородов, сельской местности и районов с особым климатом (холодным, тропическим или теплым).

 

Помимо упомянутых выше жилых домов, также популярны следующие варианты жилья:

• Барндоминиум (барндо)
• Бунгало
• Кабина
• Замок
• Шале
• Замок
• Дом-контейнер
• Коттедж
• Общежитие (общежитие)
• Плавучий дом (плавучий дом)
• Жилье или ночлежка
• Мобильный дом (разновидность промышленного жилья)
• Дворец
• Дом в стиле ранчо (ранчо)
• Дом на колесах/кемпер
• Дом на сваях
• Дом на дереве
• Юрта

 

Типы строительных конструкций

Строительные материалы влияют на стоимость и долговечность здания. Кроме того, тип здания, основанный на огнестойкости, описывает его способность подвергаться воздействию огня.

 

Хотя ни один строительный материал не является действительно огнестойким, в хорошо построенных зданиях используются относительно огнестойкие материалы, такие как бетон, гипсокартон и штукатурка. Кроме того, изоляция из обработанной целлюлозы обеспечивает огнестойкий барьер, замедляющий распространение пламени.

 

В этом контексте строительные нормы и правила используются для классификации всех конструкций от Типа 1 (наиболее огнестойкие здания) до Типа 5 (наименее огнестойкие конструкции).

 

Вот пять типов строительства зданий:

 

Тип I Огнестойкий	Тип II негорючий	Тип III Обычный	Тип IV Тяжелая древесина	Тип V Деревянная рама
Примеры: Чрезвычайно прочные высотные здания (высотой более 75 футов), включая многоквартирные дома, гостиницы и офисы.	Примеры: Новые здания, такие как новые школьные здания, торговые центры и недавно отремонтированные коммерческие здания.	Примеры: Новые или старые здания, включая жилые дома и школы.	Примеры: Амбары, фабрики и старые церкви.	Примеры: Гаражи и частные дома.
Все конструкционные материалы негорючие.	Как и здания типа I, здания типа II имеют негорючие колонны, перекрытия, крыши, перегородки и стены.	Здания типа III также известны как «кирпичные и балочные конструкции», состоящие из негорючих материалов.	Эти здания имеют негорючие внутренние элементы и наружные стены.	Эти здания имеют сгораемые наружные стены, а также сгораемые внутренние структурные элементы.
Полы, крыши и стены выполнены из железобетона и защищены стальным каркасом.	Эти здания имеют металлические перекрытия и металлические крыши с каменными или наклонно-плитными стенами.	Этот тип конструкции обеспечивает вентиляцию.   Тем не менее, соединенные чердаки или горизонтальные пустоты повышают вероятность распространения пожара.	Здания типа IV обычно строятся из больших кусков пиломатериалов с металлическими соединениями.   Структурная масса этого типа зданий делает конструкцию более устойчивой к обрушению.	Полы, каркасы, крыши и стены полностью или частично выполнены из дерева.   Кроме того, такие конструктивные элементы являются наиболее горючими, поскольку открытая древесина не обладает огнестойкостью.

 

 

Подведение итогов

Жилищное строительство является неотъемлемой частью гражданского строительства, которое включает проектирование, планирование и надзор за различными строительными проектами инженерами-строителями, спецификации которых выполняются генеральными подрядчиками.

 

Независимо от того, хотите ли вы владеть жилой недвижимостью или сдавать ее в аренду, рассмотрите тип жилой постройки, соответствующий вашему бюджету, образу жизни, потребностям семьи и другим важным критериям.

 

У вас есть много вариантов домашнего стиля на выбор, например:

• Квартира
• Кондоминиум
• Кооператив
• Коттедж
• Дуплекс
• Сельский дом
• Многоквартирный дом
• Пентхаус
• Частный дом
• Таунхаус

 

Кроме того, владение домом — это воплощение мечты, будь то крошечный дом с большим количеством открытого пространства или большой дом с террасами.

 

От домов на заказ и сборных домов до коттеджей на берегу моря и многоуровневых домов в горах — существует широкий выбор вариантов жилья для разных ожиданий и предпочтений.

 

Поскольку стоимость строительства нового дома зависит от множества переменных, полезно получить точную оценку, включая стоимость квадратного фута жилой недвижимости.

No related posts.