Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Жилой комплекс «Свой»(проект «Территория»). Проект территория дома


Проекты домов и коттеджей

ТЕРРИТОРИЯ — ПРОЕКТЫ ДОМОВ

Миссия архитектурного бюро ТЕРРИТОРИЯ - открыть перед застройщиками Беларуси и стран СНГ весь спектр архитектурных решений для частного домостроения. У нас Вы всегда найдете большой выбор проектов домов и коттеджей полностью готовых к согласованию и строительству. Подберете самые удачные и проверенные в строительстве проекты домов.

Наша компания с 2006 года занимается проектированием частных жилых домов и коттеджей. Опытные сотрудники: архитекторы и инженеры расскажут Вам о преимуществах всех типов домов. Так, например, проекты одноэтажных домов подойдут для размещения на просторном участке, однако стоимость таких строений может быть немного выше домов с другими инженерными решениями. Это могу быть проекты домов без гаража.

Проекты мансардных домов могут сэкономить место на небольшом участке. А если архитектурные формы дома будут не сложными, то и бюджет будет сэкономлен. Опытный архитектор скажет, что проекты двухэтажных домов отличаются повышенным уровнем комфорта. Это, как правило, проекты домов с гаражом. Если говорить о технологиях строительства, то мы предлагаем три основных варианта: проекты домов из блоков, проекты кирпичных домов и проекты каркасных домов. 

Сегодня мы предлагаем большую коллекцию готовых решений для строительства. В нашей коллекции уже больше 1200 проектов. И база постоянно растет, ее пополняют новые проекты домов, с самыми современными и надежными решениями. У нас можно заказать проект дома утром и уже вечером листать его дома, за чашкой чая. А на следующий день согласовать его для строительства.

Если Вы не найдете для себя проект который полностью удовлетворит Все ваши потребности, мы разработаем для Вас индивидуальный проект дома. Кроме самих проектных работ мы оказываем инжерено-изыскательские услуги (исследования грунтов и топографическая съемка) и услуги по строительству домов.

Офис нашей компании всегда открыт для Вас. Мы всегда профессионально ответим на все интересующие Вас вопросы. У нас Вы можете заказать проект дома и проконсультироваться по строительству.

www.territoria.by

Жилой комплекс «Свой»(проект «Территория») | Домой!Новости

Участки от Александра15/09/2017

Загородный поселок «Дубрава»15/09/2017

Проект Территория с 2016 года приступил к реализации масштабного проекта по строительству индивидуальных жилых домов в Жилом Квартале «СВОЙ» расположенном в Богородском районе всего 7 км от Нижнего Новгорода. СВОЙ – это уютный поселок с готовыми домами на собственных земельных участках, где есть все необходимое для комфортного проживания круглый год. В шаговой доступности расположены: детский сад, школа, торговый центр, поликлиника, общественный транспорт. В ЖК строится всего 150 домовладений, а это значит — свободные дороги, свободные школы, детские сады, поликлиники.

СВОЙ – это поселок для умных и дальновидных людей, ведь все дома имеют конструктивную и архитектурную возможность расширения, а возможность выбора комплектации позволяет платить только за то, что нужно именно Вам.

Выбирая ЖК СВОЙ Вы получаете:

  • земельный участок от 6 соток с асфальтированным подъездом
  • уличное освещение и ливневую канализацию по территории квартала
  • кирпичный дом площадью 90 или 106 кв.м. на выбор
  • железобетонные перекрытия первого и второго этажа
  • качественнее стеклопакеты и входные металлические двери
  • все необходимые инженерные коммуникации: газ, электричество, система водоснабжения и очистное сооружение для каждого дома
  • индивидуальный подход при выборе комплектации дома и ипотечной программы от банков партнеров
  • чистый воздух, красивый вид из окна и отличное настроение – даром!

Сайт поселка.

domoynn.ru

Проект «Территория»: коттеджные поселки будущего

  • 8 декабря 2017 11:15
  • Репортажи

С чего начинается возрождение заброшенного дома, поселка или села? С победы над безразличием. Ведь именно равнодушие — основа бед любого общества. Пока государственные институты заняты поиском механизмов возрождения  малых населенных пунктов, именно неравнодушные люди не первый год ведут борьбу за сохранение поселков, деревень и сел в Богородском районе Нижегородской области.

«Территория». Начало

Проект «Территория» появился в мае 2012 года. Все началось с группы неравнодушных людей, которые объединились и не позволили погибнуть местному совхозу «Буревестник».

«Акционеры проекта обратили внимание на постепенную гибель совхоза «Буревестник». Отсюда выводились активы, люди по нескольку лет не получали зарплаты, ситуация в сельсовете была особенно тяжелой. До появления проекта,  в самом Буревестнике не было даже света на улицах - отсутствовали фонари.

Это был крайне депрессивный район с серьезной статистикой по правонарушениям, это было действительно своего рода гетто, откуда люди бежали куда могли», - рассказал акционер проекта «Территория» Александр Гостюхин

Сегодня Буревестник развивается бурными темпами. Здесь восстановлено освещение ключевых улиц, отреставрированы главная площадь и  памятник участникам Великой отечественной войны. Реанимирован и выведен в лидеры сам совхоз. Сейчас здесь насчитывается две тысячи коров и производится не менее 7000 тонн молока в сутки. Появляются новые рабочие места.

ЖК «Свой»

Чтобы попасть в новый, строящийся мир проекта «Территория», достаточно свернуть с трассы, соединяющей Нижний Новгород и Богородск. При движении вдоль проселочной дороги, глазам открывается совсем не депрессивный деревенский пейзаж. Ровными рядами здесь тянутся улочки и дома ЖК «Свой» с отделкой из желтого облицовочного кирпича. Даже в ненастную погоду они придают  позитивное звучание местному пейзажу. Еще больше ярких красок добавляет и новенькая детская площадка, рядом с которой уже высажены стройные молодые ели - они будут расти вместе с юными резидентами жилого комплекса…

Вся социальная инфраструктура ЖК «Свой» расположена в шаговой доступности от комфортабельных коттеджей. Здесь есть несколько детских садов и школ. Ближайшие из них находятся в трех-четырех минутах ходьбы от строящегося комплекса - в селе Доскино.

«У многих наших собственников есть дети и они учатся там. Чтобы им не приходилось ходить пешком, мы согласовали с ГОАД целый ряд работ на  следующий год, - рассказала руководитель проекта Ирина Смирнова. - Мы приложили максимум усилий и смогли также согласовать постройку остановочного комплекса рядом с ЖК «Свой». Там нужно расширить дорогу, создать дополнительные полосы и остановку - это все мы делаем за свой счет».

От наследия прошлого - к прогрессивному будущему...

ЖК «Свой» - не единственный объект на карте проекта «Территория». Жизнь возрождается и в других населенных пунктах Доскинского сельсовета. На территории площадью 5000 гектаров, насчитывается не менее 14 деревень, поселков и сел. Каждый проект будет представлять собой кластер, обновление инфраструктуры которого приведет к прогрессу и созданию комфортной среды проживания в каждом из малых населенных пунктов.

«Приняв на себя наследие прошлого, мы создаем комфортную среду в прогрессивных населенных пунктах, предлагая некий конечный продукт. Что имеется в виду? Человек покупает себе земельный участок и планирует построить на нем дом. Он понимает, что у него есть электричество, необходимые коммуникации и дороги. Однако при этом, у него также имеются сельские тарифы, - поясняет Александр Гостюхин. - Если человек решил приобрести землю в одном из наших проектов, мы избавляем его от необходимости заниматься сложными процедурами оформления документации, получать разрешения, на что тратится едва ли ни полжизни и т.д. Человеку достаточно заявить о том, что он покупает землю, а дальше мы обеспечиваем полное сопровождение сделки».

Каждый населенный пункт отличает собственный стиль и характер. Обеспечив качественные дороги и коммуникации, будущим резидентам предоставляется полная свобода творчества. Будущих жильцов приглашают в специальный гостевой дом, где каждый может оценить, насколько безграничны возможности его развития.

Проек «Территория» предлагает своеобразный дом-конструктор, на базе которого можно воплощать в жизнь любые идеи. Всем желающим также предоставляются консультации относительно того, как можно развивать свое будущее жилище.

«С этой точки зрения интересен поселок «Комфорт». Там представлен определенный контингент людей, которые приобретают много земли, хотят, чтобы у них были хорошие дома, которые они построят сами, по собственным проектам. Мы даем абсолютную свободу, где-то даже помогаем, обеспечиваем комфортную среду и возможность проявить себя, ведь дом — это широкие возможности проявить себя, свою фантазию, характер, свое я», - отметила Ирина Смирнова.

Собственник сам выбирает набор необходимых опций

Итак, в каждом населенном пункте проект «Территория» участвует в ремонте, воссоздании, либо постройке дорог и коммуникаций – в зависимости от проблемы.

Будь то дача или жилой дом, набор его опций будет зависеть от местности. В любом случае, в задачи авторов проекта входит создание полного набора коммуникаций, необходимых для обеспечения комфортной жизни. Если какое- либо из благ цивилизации пока отсутствует, то в будущем оно там обязательно появится, заверяют создатели проекта.

Если сегодня жителям того или иного коттеджного поселка доступно только электричество, то в будущем сюда планируется провести газопровод. Примером такого подхода является поселок «Комфорт» с его уютной средой и набором всех возможных благ.

«Мы первый проект Нижегородской области, который начал обеспечивать свои объекты светодиодным освещением. Оно является наиболее физиологичным, поскольку у него отсутствует мерцание. Светодиодные светильники позволяют выбрать цветовую температуру. Весь наш свет - от 4000 до 5000 тысяч кельвинов, что соответствует цветовой температуре утреннего солнца и является самым физиологичным светом в природе», - подчеркивает Александр Гостюхин.

О планах на будущее...

Как отметил Александр Гостюхин, в основе развития любого масштабного проекта, лежит план. Чем он долгосрочнее - тем надежнее проект. Что касается ближайших планов, то к строительству следующего поселка-кластера авторы проекта «Территория» намерены приступить уже в 2019 году. Новый жилой комплекс будет находиться рядом с Ефимьевским озером.

Кроме строительства жилых домов здесь также будут созданы новые социальные объекты. Саму территорию, прилегающую к озеру, планируется превратить в «экотеатр» - рекреационный комплекс с множеством ресторанов, развлекательных заведений, пляжной зоной, удобным паркингом.

По словам девелоперов, половина из 10 потенциальных жильцов новых поселков интересуются, как долго просуществует проект «Территория». Они узнают, что воплощение его в жизнь целиком и полностью займет не менее 30-ти лет. Однако на этом его развитие не закончится. Участники проекта уверены, что работать в нем доведется еще их детям.

 Автор: Александра Стрелецкая

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

www.domostroynn.ru

Проект планировки территории (ППТ): фото, особенности, характеристики, примеры

daylight

Особенности создания проекта планировки территории участка. «Подводны камни», которые обязательно нужно учесть.

Ориентация относительно сторон света

Мы уже много писали о планировании проектов домов и территории вокруг.

Уклон:

  • Хлопотно выстраивать проект, архитектор нужен, но полученный результат может превзойти все ваши ожидания.
  • Участки со склоном имеют свой неповторимый шарм, внизу часто можно встретить речку или ручеек, можно выкопать свой небольшой прудик, запустить рыбу или купаться после баньки.
  • На территории земельного участка со склоном очень красиво смотрятся различные приемы террасирования, на террасах можно расположить отдельные зоны – игровые площадки, огород, цветники.
  • Проект территории дома на склоне процесс невероятно интересный! Можно даже поменять местами этажи: гостиная будет наверху, а спальни в тишине в нижнем этаже с прекрасным видом из окон…

 

Видовые характеристики

Природное окружение вашего загородного дома на участке, лучшее что с вами может случится. Если вы живете в городе не отворачивайтесь от природы, не лишайте себя и свою семью будущего. Сад, это настоящий генератор жизненной энергии, может со временем этой энергией будете подпитываться и вы. Если Вы решили строить дом за городом и находитесь на этапе разработки проекта, не пытайтесь перетащить с собой квартирные условия. Почувствуйте себя одим целым с природой!

Развитие видовых характеристик вашего земельного участка с течением времени.

Сделать проект планировки территории и направить окна вашей гостиной в самый «красивый» угол сада недостаточно. Необходимо учитывать и удаленную перспективу за пределами вашей земли. Важно учитывать, как эта удаленная перспектива будет меняться с течением времени. Можно построить дом с чудесным видом на чистое поле, а через несколько лет на этом поле вырастет микрорайон бюджетных многоэтажек.

 

Расположение соседей — важная составляющая для разработки проекта территории:

  • пожарная безопасность на участке
  • спокойствие и тишина
  • хорошие отношения с соседями

Разрабатывая генеральный план территории земельного участка необходимо, во время планировки нужно учитывать не только собственные интересы и желания, но и следить как эти решения согласовываются с интересами ваших соседей.

Как располагать въезды и стоянки? Территория расположена, как правило, не в чистом поле, подъездные дороги, возможности въезда большегрузного транспорта, расположение стоянок за пределами территории, и т. д.

Ваши пожелания относительно дома:

  • Создание хорошего генерального плана территории на участке невозможна без четкого и проработанного задания на проект дома и остальных построек, хотя бы в эскизном варианте.

Заключать договор с заказчиками на разработку проекта отвлеченно от строений, которые будут на нем располагаться, это халтура. За такую работу мы обычно не беремся, исключение составляют случаи, когда идет поэтапная разработка проекта территории.

Расположение помещений дома относительно зон

Пользуясь типовыми проектами территории, не привязывая дом к участку получается, что типовой проект гостиной комнатой вглубь земельного участка, спальня выходит на улицу. Если во время планировки разворачиваешь спальню в тихий уголок сада, на дорогу смотрит гостиная с панорамными окнами. Как не перебирай, идеального дома, подходящего вам, да еще удачно вписывающийся в ваш участок, не существует в природе. Типовой проект, это индивидуальный проект планировки, созданный ранее для другого, вам он подойдет так же как чужие разношенные валенки.

Расположение зон дома относительно сторон света падающего на участок и затеняющих насаждения. Иногда и индивидуальный проект планировки территории не в состоянии удовлетворить все наши требования. Имеем к примеру участок с понижением на юго-запад. По низу речушка, за ней лес на пригорке, красота, дух захватывает. Делаем все парадные помещения с панорамными окнами на юго-запад, и получаем… теплицу. Какаие шторы не вешай, какие кондиционеры не устанавливай, все равно летом жарко, душно и не комфортно.

Подобную роль в защите помещений дома от летнего палящего солнца на участке может играть и вертикальное озеленение, особенно в сочетании с широкими кровельными свесами.

Видовые характеристики из комнат дома

Самое ценное в генеральном плане территории заключено именно в мелочах. Насколько близко к камину расположена дровница. Куда легко убрать велосипед, брошенный посреди газона ребенком. Где хранятся лопаты и другие садовые инструменты.

Тенистая зона отдыха в патио, шезлонги перед бассейном, гамак в тени деревьев подвешенный в дальнем уголке сада. Зона отдыха после банных процедур, совмещенная с открытой мангальной зоной. Все вместе или в любых комбинациях обязательно продумывается и прорисовывается на этапе составления проекта.

Зона барбекю. Обычно территорию совмещаем с зоной отдыха и многофункциональной уличной печью. Удобно если в патио есть прямые выходы из гостиной, кухни-столовой, банной комнаты отдыха или просто сауны. Иногда делаем такие планировки, когда в зону барбекю действительно выходят все эти помещения.

Очень многое зависит от возможностей заказчика при разработке проекта территории.

Зона сада (плодового). Чаще всего плодовые деревья располагаются в общем ландшафте. Если же вам необходим именно плодовый товарный сад, располагать его лучше отдельно, по возможности в период разработки планировки территории комбинировать с огородом, недалеко от технической площадки.

Зона огорода. Содержать огород даже в относительном порядке круглый год трудно и необязательно. Достаточно отделить его от парадных зон зелеными изгородями-ширмами, лучше из плодовых деревьев и кустарников. Располагать огород логично рядом с технической площадкой в закрытой от общего обзора..

Газон. Ничто не делает проект таким маленьким как возможность окинуть его одним взглядом. Превратив пространство в нескончаемый лабиринт изгородей и переходов, удовольствия вы получите еще меньше.

Выдержать баланс открытого и приватного пространства поможет здравый смысл и логика пользования территорией. Содержать территорию в идеальном состоянии поможет газон.

Думая об удобстве пользователей при разработке планировки загородного участка грамотный разработчик не должен забывать и про технологию строительного процесса.

Для заказчика наиболее выгодна ситуация, когда проектировщик или команда под руководством одного человека, выполняет все работы в комплексе. Проекты всех строений, надзор за строительством и гарантийное обслуживание.

andreybugaev.com

Проект "Территория" Богородский район - Территория

Доброго времени суток, уважаемые будущие обманутые покупатели и клиенты «Проекта ТЕРРИТОРИЯ НН»!

Почтение и соболезнования тем, кто уже попался на крючок этих земельно-строительных аферистов, ставших жертвами этого, так называемого, «агентства недвижимости», особенно тем, кто взял ипотеку для приобретения участков у них.

Сайт этого агентства гласит:

«Проект «Территория» предлагает Вам единственное и уникальное предложение на покупку земельных участков под ИЖС, дачное строительство или промышленную землю для бизнеса в Нижегородской области. Это земельные участки, расположенные всего в нескольких километрах от Нижнего Новгорода в живописном и экологически чистом Богородском районе. Каждый наш поселок является особенным в своем роде и окружен заливными лугами, просторными полями, красочными березовыми рощами или красивым лесом. Рядом расположилось прекрасное и чистое большое Ефимьевское озеро, которое никого не сможет оставить равнодушным, ведь это прекрасное место для отдыха всей семьей или с друзьями. Близость таких крупных деревень, как Бурцево, Крутец, Доскино, Шумилово решает вопросы, связанные с инфраструктурой.

 У нас есть из чего выбирать! Даже самый взыскательный и требовательный покупатель может купить земельный участок уже сейчас и найдет именно то, что нужно.

 Для Вашего бизнеса мы предлагаем купить земельные участки с примыканием к федеральным трассам, с хорошей транспортной доступностью, удобными подъездами, пригодные для строительства торговых центров, логистических центров и любых производственных помещений.»

 

Их реклама заполонила трассу от г. Нижнего Новгорода до г. Богородск, у них есть красивый сайт, видео сюжеты и т.д.

«Крупные», «солидные бизнесмены», создавшие проект и руководящие им не жалеют денег на рекламу своего масштабнейшего проекта, они разметили участки, оградили их забором и ждут, когда несчастные нижегородцы придут к ним, чтобы купить эти многочисленные участки: ИЖС, дачка, промка.

У них на сайте уже размещена информация о 7 посёлках, располагающихся недалеко друг от друга, имеющих большую благоустроенную территорию. Неподалёку от этих посёлков и участков они сделали свой офис по адресу п. Буревестник, ул. Центральная, д.61

О Д Н А К О

не стоит ли задуматься откуда взялись эти люди АН «Проект ТЕРРИТОРИЯ», откуда у них столько земли для продажи, строительные возможности???

Со времён СССР на данной земле успешно работало крупнейшее сельскохозяйственное предприятие Нижегородской области, которое в  2004 году было перерегистрировано как ОАО «Буревестник». Предприятие на своих землях активно занималось растениеводством, скотоводством, поставляло свою продукцию на прилавки магазинов не только Нижегородской области. Руководство берегло эти земли от бесконтрольной застройки и продажи, т.к. понимало, что нашей области нужны крупные сельскохозяйственные предприятия, производящие и продающие свою качественную продукцию потребителям по выгодным ценам. Безусловно, сельское хозяйство – важнейшая отрасль для России, особенно это актуально в последнее время.

Однако господа из ТЕРРИТОРИИ наглым и грубым образом нарушая все мыслимые и немыслимые законы и моральные принципы, имея сильный административный ресурс, силой захватили ОАО «Буревестник» и встали у его руководства.

Спустя 1-2 года, когда шумиха вокруг их преступления утихла, они почувствовали себя спокойно и вальяжно и начали пилить и распродавать землю и другие активы, принадлежащие ОАО «Буревестник», насмехаясь над собственниками предприятия и его бывшим руководством, потому что те не хотели сохранить производство.

Наглость и самоуверенность этих людей не знает никаких границ, свой офис по продаже земельных участков от АН «Проект ТЕРРИТОРИЯ НН» они устроили в бывшем административном здании сельхоз предприятия ОАО «Буревестник», уволив всех сельхоз специалистов, много лет работавших на предприятии, наняв вместо их ушлых менеджеров по продажам и юристов.

Эти «крупные бизнесмены» совершили ни одно уголовно наказуемое преступление во время захвата предприятия, вывода по серым схемам из собственности ОАО «Буревестник» земельных участков, разграбляя акционеров бывшего сельхоз предприятия.

Господа, не стоит ли 100 раз подумать прежде, чем связываться с этими ворами и мошенниками, без проблем ворующих всё, что плохо лежит и прикрывающих своим административным ресурсом???

Все эти участки когда-то принадлежали ОАО «Буревестник», его акционерам и трудовому коллективу и были украдены. Покупая имущество, полученное этими мошенниками с грубейшими нарушениями законодательства РФ, вы сильно рискуете тем, что, когда акционеры предприятия станут предъявлять права на украденное у них имущество и  будут требовать компенсации убытков, вы потеряете свои дачные участки, купленные вами на кровно заработанные собственные деньги. А люди, продавшие их вам, АН «Проект «ТЕРРИТОРИЯ НН» просто исчезнут с собранными с вас деньгами, им ничего не стоит обмануть и украсть ваши деньги также как они сделали это с ОАО «Буревестник».

 

За сладкое приходится горько расплачиваться. (Леонардо да Винчи)

novostroyki-nn.ru

Бесплатные и платные программы для планировки участка на русском языке

Ухоженная, хорошо обустроенная территория двора загородного дома всегда привлекает внимание соседей и гостей. Какое удовлетворение, гордость вызывает у владельца усадьбы вопрос о том, как он добился такой гармонии, красоты и сколько денег пришлось заплатить специалисту за составление ландшафтного проекта. Хозяин горд, потому что всё сделано им самим, а за разработку ландшафта не заплачено ни рубля. Эту сложную работу помогла выполнить компьютерная программа для планировки земельных участков.

программа планировка участка программа планировка участка Так выглядит планировка участка в специальной программе

Практически каждое программное обеспечение в области обустройства придомовой территории позволяет проработать все детали, элементы проекта, притом заниматься этим можно в режиме онлайн. В первую очередь определяют место для жилого дома, а затем территорию заполняют садовыми дорожками, цветниками, другими компонентами дизайна. После окончания этих работ необходим просмотр ландшафтного участка в 3D, то есть в трёхмерной проекции, в которой лучше заметны все недоработки и просчёты.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Порядок планировки

Все программы планировки участка имеют руководство пользователя, с которым необходимо внимательно ознакомиться, чтобы понять особенности функционирования программного обеспечения.

проект участка программа проект участка программа Проект и планировка участка в специальной программе

Затем следует приступить к проведению подготовительных работ: сбор необходимых для проектирования данных, обработку полученной информации, составление планов, чертежей.

Исследование территории

Перед составлением проекта необходимо собрать следующие сведения:

  1. Есть ли на участке уклоны, низинные места, в которых по весне застаивается вода. Необходимо знать, создавать дополнительную дренажную систему или можно обойтись без неё.
  2. Каков состав почвы, потому что не каждая огородная или садовая растительность способна произрастать, плодоносить на песчаной или глинистой земле. Это обстоятельство также должна учитывать планировка дачного участка.
  3. На какой глубине залегают грунтовые воды, которые могут влиять на заболоченность местности, а значит на частоту полива растений. планировка участка планировка участка
  4. В каком направлении чаще всего дуют ветра, какова освещённость отдельных мест территории. Это необходимо знать для того, чтобы правильно выделить площадь для планировки огорода и садового участка.
  5. Какая растительность имеется на участке. Если её трудно вписать в конкретный стиль оформления, то есть ли необходимость её пересадки или удаления.

Зонирование участка

На участке следует определить место:

Жилая зона – это центр композиции, поэтому планировку незастроенного земельного участка начинают с определения места расположения дома. Как правило, после его возведения начинается разработка прилегающей территории. Но если жилое здание уже построено, то с помощью ландшафтного редактора следует удачно вписать его в окружающий пейзаж.

зонирование участка зонирование участка Пример планировки и зонирования участка

Для хозяйственных построек, которые планируется возвести позже, место следует отводить заранее. Иначе велика вероятность нарушения уже разработанного стиля ландшафтного дизайна, так как первоначальная планировка дачного участка будет видоизменена. Построенные до проектирования здания не так уж сложно вписать в проект, испробовав массу вариантов на экране монитора и выбрав наиболее приемлемое решение.

Сарай или складское помещение можно отделить, замаскировать декоративными насаждениями. Огороду необходимо выделить территорию на южном склоне загородного участка. Овощам любят солнечный свет и тепло.

Для садовых деревьев можно отвести землю в любом месте, но не на сильном ветру. Беседку для отдыха на даче следует размещать в самой красочной зоне, например, в саду у фонтана или водоёма.

ландшафтный дизайн участка ландшафтный дизайн участка Вариант ландшафтного дизайна и зонирования участка

Выбор ландшафтного оформительского стиля

Чтобы планировка участка не выглядела как хаотичный набор архитектурных форм и растений, необходимо избрать стиль его оформления. Существует несколько оформительских вариантов, среди которых можно выделить следующие:

  • геометрический или регулярный;
  • ландшафтный или живописный.

Основу геометрического стиля составляет симметричное расположение дизайнерских элементов, которые образуют прямоугольники, квадраты, круги. Но главной деталью являются прямые дорожки, расположенные параллельно или веером разбегающиеся от центра композиции. Чёткие фигуры присущи также мавританскому стилю. Их дополняет богатая растительность, малые архитектурные сооружения, водные источники. Модерн как оформительский жанр также изобилует прямыми линиями и прямоугольными формами.

ландшафтный дизайн участка ландшафтный дизайн участка Создание ландшафтного дизайна участка в программе

Ландшафтный или живописный стиль выражается простой имитацией природы, её естественного состояния. Произвольная форма дорожек, цветников, пластиковых грядок идеальна для неровного участка, имеющего возвышенности, уклоны, небольшие естественные водоёмы и ручьи. Близок к нему деревенский стиль и кантри. Им обоим присуща естественность небольших огородов и садов, обнесённых плетеным забором.

Сделать правильный выбор оформительского стиля возможен после изучения рельефа местности, наличие склонов, горок, чтобы использовать их при обустройстве участка дорожками, палисадника перед домом, ступеньками, альпийскими горками. Если есть деревья, кусты, то следует определить, насколько они вписываются в новый ландшафт. Возможно, некоторую растительность придётся удалить, чтобы на территории посадить новую.планировка участка

планировка участка Вернуться к оглавлению

Заключительный этап планирования

Определившись со стилем, на основе полученной информации составляются планы, чертежи с указанием размеров. Участок, изображённый на экране монитора, заполняют элементами и объектами, придуманными или из имеющейся библиотеки.

Следует знать, что округлые формы вызывают чувство защищённости, изобилие вертикальных линий может породить беспокойство, а преобладание горизонтальных линий действует успокаивающе.

А затем территорию рассматривают в трёхмерном изображении. Некоторые программы позволяют увидеть пейзаж при изменении тени в течение дня, а зелёные насаждения в летнюю и зимнюю пору года. Используя эту возможность можно обнаружить ошибки, чтобы исправить их на стадии проектирования.

план дачного участка план дачного участка Вариант планировки дачного участка

Есть программные пакеты, которые в финале позволяют провести калькуляцию работ, определить общие затраты на реализацию разработанного проекта. Этот процесс облегчён тем, что интерфейс большинства из них на русском. Есть и на иностранном языке, но русификатор придётся искать в интернете.

Вернуться к оглавлению

Программы

Если владелец участка решил спроектировать его своими силами, с учётом собственных предпочтений, то программа для планировки будет его лучшим помощником. Ею он может воспользоваться в режиме онлайн или скачать на свой компьютер, чтобы пользоваться ей совершенно самостоятельно и бесплатно. Притом он вполне обойдётся без специальных знаний о проектировании или программировании.

В интернете предлагается множество программ для планировки участка, у которых много схожих функций, а различия весьма незначительные.программа планировка участка

программа планировка участка Поэтому достаточно рассмотреть работу 3-х, 4-х, чтобы понять принципы функционирования других графических редакторов по проектированию.

Наш Сад Кристалл 10.0

Софт интересен тем, что он сочетает новейшие приёмы проектирования ландшафта с использованием обширнейшей библиотеки растений. Его охотно используют как садоводы-любители, так и профессионалы. Это своеобразное учебное пособие для подготовки специалистов в области дизайна. С помощью программы можно спроектированный участок просмотреть, как он будет выглядеть в любой сезон, при различных погодных условиях в течение суток.

Основные возможности программы:

  • высокий уровень визуализации;
  • богатая библиотека;
  • возможность калькуляции при составлении сметы расходов;
  • наличие чертёжных инструментов;
  • возможность сезонного редактирования изображений;
  • используя соответствующую опцию отражение в плане заборов и лестниц;
  • презентация составленного проекта, заснятого на видеоролик.

Expert Landscape Design 3D

По отзывам пользователей – это очень простая, лёгкая для освоения программа проектирования земельных участков. Ей не требуется сложное системное оснащение, а использовать её может каждый начинающий проектировщик-любитель на каком угодно компьютере. Работая с ней, он получит хорошую практику для дальнейшей работы с более сложным программным обеспечением.

Наряду с достоинствами у этой программы два недостатка:

  1. У неё не хватает графических инструментов для профессионального проектирования.
  2. В ракурсе 3D получается недостаточно качественное изображение.
Expert Landscape Design 3DExpert Landscape Design 3DПример проектирования и планировки участка в программе Expert Landscape Design 3D

Complete Landscape Designer 3

При использовании этой программного редактора возможна качественная, быстрая планировка дачного участка или его перепланировка в сторону улучшения. Он имеет огромную базу шаблонов-заготовок, а также богатую библиотеку растений. В начале работы следует загрузить фото дачной территории, запустить программу, найти подходящий объект на рабочем участке и модернизировать его.

Если задать почве конкретные данные о её влажности, кислотности, месторасположению на даче, то программа выдаёт список растений, которым земля на участке подходит по указанным параметрам. Добившись наилучшего варианта, можно реализовать результаты своего усовершенствования на практике.

3DS Max

Комплекс 3DS Max создан для создания трёхмерной компьютерной графики в различных областях, в том числе в ландшафтном проектировании. Им пользуются высокопрофессиональные архитекторы, дизайнеры, мультипликаторы, хотя его освоение под силу любителям. Предъявляет высокие требования к операционным системам. Это мировой лидер среди подобных программ, но его скачать бесплатно из интернета невозможно.

Достоинства комплекса практически безграничны. Важнейшие:

  • большой набор модулей визуализации;
  • широкий выбор инструментов и спецэффектов;
  • огромные возможности для создания трёхмерной анимации.
интерфейс 3DS Мах интерфейс 3DS Мах Так выглядит интерфейс программы 3DS Мах

Какую бы программу ни выбрал пользователь, она значительно облегчит работу по планировке земельного участка, сделать его замечательным местом, как для отдыха, так и для выращивания фруктов, ягод, овощей. Она поможет реализовать творческие замыслы владельца. А удачно выполненный и реализованный проект будет радовать своей оригинальностью и красотой.

proekt-sam.ru