Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Проект загородного дома 800 м2. Дома от 800 кв м


Одноэтажный дом с бассейном Фьюжн-3 (800 кв.м.) — Надежное строительство вашего дома

Фьюжн-3 не является продолжением линейки домов Фьюжн-1 и Фьюжн-2. Это самостоятельный проект, реализованный в той же стилистике. Его внешний вид состоит из прямых горизонтальных плоскостей и линий, а планировка дома изломана и развернута.

fiugn3_3d_01

Автор проекта Vesco Constructionfasavi_vse_fiugn3Год проекта 2013

Площадь дома 800 кв.м. Жилая площадь 357 кв.м. Архитектурный стиль Классицизм Количество спален 4 Количество санузлов 8

Тип фундамента Сборный ж/б Стены Кирпич Окна Пластиковые Тип кровли Мягкая черепица Межэтажные перекрытия Сборный ж/б Фасад Облицовочный кирпичГабариты дома 32,9*39,1 м

КУПИТЬ ПРОЕКТ Фьюжн-3

Все материалы и размеры, указанные в каталоге и на сайте, не могут использоваться при строительстве дома без приобретения рабочей документации. Отдельно продажу паспорта проекта без приобретения основного комплекта рабочих чертежей мы не осуществляем.

Наш проект вошел в Книгу Идей на независимом портале архитекторов Homify: «Этот необычный проект коттеджа выглядит так, будто пришел к нам из будущего, где пригороды стали похожими на районы с огромными частными владениями и особняками. Если вам по душе такая картина, обязательно уделите внимание этому проекту коттеджа площадью 800 кв. метров от студии VESCO CONSTRUCTION, который смотрится, как современный замок!»

fiugn3_3d_02

fiugn3_planirovka

Смотреть вариацию проекта: Фьюжн-1 (393 кв.м.)

Смотреть вариацию проекта: Фьюжн-2 (366 кв.м.)

fiugn3_3d_03

Отличием внешнего объёма стала одноуровневая крыша над первым этажом без перепадов и дополнительных надстроек, что позволило упростить конструктивные решения и уменьшить себестоимость строительства. Яркий акцент в виде центральной надстройки второго света остался и продолжает выполнять свою эстетическую и инсоляционную функцию. Для повышения эксплуатационный свойств дома и упрощения дальнейшего ухода за фасадом предусмотренные проектом камень и штукатурка были заменены на плитку (цокольная часть) и облицовочный кирпич (оба цвета на стенах).

Центральная часть дома — кабинет и огромная гостиная со вторым светом, увеличенная за счет площади террасы. Левая часть — кухня-столовая и технические помещения, в правом крыле особняком расположилась спальная зона на 3 блока с персональными санузлами.

fiugn3_3d_04

Фьюжн-3 имеет подземную часть из двух этажей: цокольный с банным комплексом и технический этаж для обслуживания бассейна. Часть правого крыла отдана под гостевой блок для персонала, левая часть оставлена «под развитие» (в перспективе планировалось добавить зону домашнего кинотеатра с отдельным залом караоке-бара).

Построенный компанией Vesco Construction дом по проекту «Фьюжн-3»: Миллениум парк 363 

320A1765 copy

КУПИТЬ ПРОЕКТ Фьюжн-3

Facebook

Twitter

Вконтакте

podryady.ru

Проект загородного дома 800 м2

Проект двухэтажного загородного дома с подвалом.  Общая площадь 800 м.кв. Помимо основных жилых помещений в доме есть гараж на две машины, бассейн, хамам и сауна с комнатой отдыха. Стилистика фасадов классическая.

В состав проекта входят Архитектурный, Конструктивный и Инженерные разделы.

Проект загородного дома 800 м2

Конструкции:

Фундаменты ленточные из монолитного жб

Стены - поризованный кирпич

Перекрытия - монолитный жб

Кровля фальцевая металлическая

Отделка фасадов - клинкерный кирпич и натуральный камень.

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

Фото строительства загородного дома по данному проекту.

Проект загородного дома 800 м2

Проект загородного дома 800 м2

www.avk-project.com

Как простой ремонтник стал собственником доходного дома площадью 800 кв.м.

Стратегия: Доходный дом, деление на студииФинансовый результат: 19% годовыхПрограмма: Сдача в аренду недвижимостиТренер: Денис Петров

В Ярославле Денис Петров занимался ремонтом квартир, с недвижимостью был знаком не понаслышке, а потому, найдя в Интернете курсы Территории Инвестирования по вложениям в доходные дома, решил, что такой бизнес ему подходит.

Пройдя полноценное обучение у ведущего эксперта Юрия Медушенко, Денис начал подыскивать перспективный объект в родном Ярославле. Для первого раза он хотел взять небольшой дом, но такие дома достаточно быстро покупались, цена за метр площади была существенной и прибыльность проекта вызывала вопросы. Постепенно Денис стал рассматривать все более просторные дома, пользующиеся меньшим спросом, а потому и цена в пересчете на квадрат оказывалась меньше. В итоге он выбрал очень большой дом площадью 800 кв.м.

Ремонт и отделка

Превращение столь обширных помещений в небольшие студии оказалась делом непростым. Не везде имелось достаточное количество окон, так что пришлось врезать новые, много времени и сил ушло на дополнительные коммуникации. Всего ремонт продлился 7 месяцев, еще 2 месяца постепенно устранялись мелкие недостатки.

Но в итоге 800 квадратных метров удалось превратить в 43 раздельные студии. При этом, несмотря на небольшую площадь отдельных помещений, каждая студия предоставляет все необходимое для комфортной жизни – кухонный блок, санузел с туалетом и душем, одно- или двуспальная кровать, стол, шкаф и т.п.А дополнительным плюсом для всех жильцов станет расположенная в доме сауна.

Банковский кредит, инвестор и доходность

Будучи большим, дом Дениса и вложений потребовал соответствующих. Изначально продавец хотел за него 16 миллионов, но, используя чек-листы Территории Инвестирования, Денису удалось сбить цену почти вдвое – до 8,5 млн.

При этом банк, где брался кредит, оценил его и вовсе в 26 млн. Правда, ипотеку согласился выдать лишь на 12 миллионов, что хватало на саму покупку, но не ремонт. К счастью, Денис смог найти частного инвестора, вложившего недостающие деньги, всего отделка помещений, мебель и бытовая техника обошлись в 11,5 миллиона.

Зато получились очень хорошие студии, на которые есть спрос. Изначально Денис полагал, что его основными клиентами будут иногородние студенты, но последние занимают менее четверти комнат. Другие сдаются молодым семьям и другим небогатым жильцам.

Общий доход пока не достигает запланированного уровня в 30% годовых, сейчас это лишь 19, так что Денис активно работает над повышением привлекательности и ценности своего доходного дома, плюс ищет другие варианты получения прибыли. Так, уже в ближайшее время он запустит маршрутку от дома до ближайшей остановки общественного транспорта.

Он также не думает останавливаться на достигнутом, но будет использовать полученный опыт для запуска новых проектов.

tinvest.org