Строительство мини-гостиниц и моделе в Краснодаре и Краснодарском крае

Для жителей Краснодарского края, в частности прибрежных городов, Сочи, Адлер, Лазаревское, выгодным вложением является строительство мини-гостиниц и мотелей по каркасной (канадской) технологии.

Огромный турпоток  в весенне-, летне-, осенний период, нехватка мест размещения гостей и возросшая популярность курортов Черноморского побережья сделала очень рентабельным вложения в собственную недвижимость.

Большинство жителей, занимающихся размещением гостей, отдают предпочтение в строительстве каркасных домов из-за ряда преимуществ:

1. Быстрая постройка: за 2-3 месяца вы получаете готовый гостевой дом, мини-гостиницу или мотель, полностью готовый для размещения гостей;
2. Забота о постояльцах – в каркасных домах хорошая теплопроводимость. Зимой в таких домах тепло, а летом – прохладно, что позволяет комфортно находиться гостям;
3. Низкая стоимость постройки дома по сравнению с деревянными и кирпичными сооружениями, что увеличивает рентабельность при вложении в дом, а также значительная экономия на коммунальных услугах (до 100%).

Если смотреть с точки зрения предпринимателя, то каркасный дом – самое выгодное вложение на рынке строительства! Каркасный дом дешевле кирпичного на 50%, а экономия на коммунальных услугах составит 130% в год.

Мы представляем несколько проектов каркасных гостиниц, которые мы можем возвести за 2-3 месяца.

Проект Квартет

Одноэтажный проект мини-гостиницы для размещения в первой зоне доступности к морю. Своеобразная планировка позволяет организовать в одном здании до 6 номеров вместимостью 4 человека, а также парковку на 2 машины.

Проект Сицилия

Один из самых красивых проектов мини-гостиницы из представленных. Светлая наружная отделка и два этажа делают вид гостиницы очень богатым, а просторные комнаты позволяют гостям чувствовать себя очень уютно.

Если вы хотите построить мини-гостиницу с комфортом и классом выше среднего, то обратите внимание на данный проект – он очень хорошо подойдет как для бюджетного, так и премиум сегмента.

Проект Приморский

Проект отлично подойдет для большой территории земли, так как позволяет разместить сразу множество гостей – базовая комплектация включает в себя 12 номеров по 2-3 человека в каждом. Удобное расположение входных дверей позволяет гостям легко добираться до своих номеров, а гости второго этажа могут воспользоваться балконом.

Проект Орленок

Проект, рассчитанный на максимальное размещение гостей в одном доме. Большое количество номеров, наличие балконов, номера с обеих сторон здания. Отлично подойдет для строительства полноценной гостиницы или гостевого двора!

Проект Озерки

Проект полноценной гостиницы с максимальным размещением гостей в одном доме. Отлично подойдет для владельцев больших участков.

Проект гостиницы Кипарис

Проект большой гостиницы на 16 номеров с размещением до 4 человек в номере. Входы в номера только с фасада здания с наружной лестницей на второй этаж.

Проект гостиницы Дубрава

Проект гостиницы премиум-класса с 4 номерами для 4 гостей. Максимальный комфорт для жителей, что позволяет при качественной внутренней отделке приглашать в номер самых дорогих гостей!

Если вы хотите, чтобы гости запомнили свой отдых навсегда и рекомендовали вам гостевой дом своим друзьям, то проект мини-гостиницы «Дубрава» — ваш выбор!

Проект Бруклин

Проект Модуль

Проект Свинг

Проект Техас

Проект «Компакт»

Строительная компания «Каркас Эко Дом» предлагает Вам стать счастливым обладателем каркасного дома  «Компакт», строительство которого выполнено по канадской технологии. Это выгодный вариант для уютного загородного жилья или дома в черте города.

Данный проект «Компакт» предусматривает строительство каркасной студии для дачи или для отдыхающих, площадью 20 м². Мы предлагаем студию с современной наружной отделкой современными материалами. Проект предусматривает строительство студии с отдельным входом. Проект «Компакт»  доступен в нескольких комплектациях. Мы готовы построить дом с учетом Ваших индивидуальных пожеланий.

Проекты мини гостиниц и отелей в Москве

Проекты мини гостиниц, отелей, хостелов предназначены для строительства зданий с целью организации и развития небольшого туристического бизнеса. К таким зданиям существуют повышенные требования безопасности и комфорта и специфические требования к планировке. Мини гостиницы – это актуальное и выгодное направление не только бизнеса, но и инвестиций. В зависимости от размера участка, его рельефа и требований к мини гостинице, здание может быть одноэтажным, двухэтажным или с мансардой. Главное, чтоб здание соответствовало всем нормативным актам и комфортабельным для гостей.

Проектирование мини гостиницы

Проектирование мини отеля начинается с подготовки, затем разрабатывается проектная документация и составляется рабочая документация. На подготовительном этапе необходимо определиться с концепцией проекта, экономическими и техническими планами, собрать разрешительные документы (план участка, ТУ для подключения к инженерным системам и сетям, исследования состава участка и его грунта). После того как определились с концепцией мини гостиницы, необходимо приступить к технической части проектирования: составить архитектурно-планировочный план, просчитать инженерные сети, пройти строительную экспертизу эскиза проекта и получить положительное заключение. Рабочая документация должна содержать чертежи и расчетную документацию по строительно- монтажным работам. Строительство осуществляется под авторским надзором.

Концепция проекта мини гостиницы

В процессе разработки концепции следует определиться с типом будущего мини отеля. От этого зависит, какой будет вестибюль, административная зона, будет ли лобби-бар и ресторан, кафе, каких типов будут номера, и какие дополнительные услуги будет предоставлять отель.

К каждому помещению, в зависимости от его функций существуют определенные требования, которые необходимо учитывать при планировании и осуществлении строительства.

В ходе проектирования и строительства следует четко следовать регламентам, изменения которых необходимо постоянно отслеживать. Действующие регламенты можно разделить на группы: градостроительная, функционально-технологическая, санитарно-эпидемиологическая, противопожарная, конструктивная и инженерная.

Проект мини гостиницы: состав документации

Проект мини гостиницы состоит из трех разделов: архитектурного, конструктивного и инженерного. Архитектурный раздел содержит схемы и чертежи помещений, фасадов, данные о материалах, которые будут использоваться для строительства мини гостиницы. Конструктивная часть содержит сведения о конструкции здания, расчеты прочности и нагрузок. Инженерный раздел содержит данные об электропроводке, канализации, отоплении, водопроводе, вентиляции.

Наши специалисты на постоянной основе отслеживают изменения и дополнения, принимаемые для строительных регламентов.

Заказать проект и строительство мини гостиницы в Москве

Готовый проект мини гостиницы поможет вам заранее рассчитать стоимость постройки здания, и время, которое уйдет на строительство.

Работа нашей компании не заканчивается на этапе готового проекта. На протяжении строительства мы осуществляем авторский надзор над выполнением всех технических требований и предписаний, а также согласование с государственными административными органами.

6 демонстрационных проектов строительства отелей

Обладая более чем 60-летним опытом строительства, компания Korte доставила гостиничные и жилые объекты от побережья до побережья. Это помогло нам усвоить несколько важных уроков, которые мы извлекаем из каждого проекта по строительству отеля:

Во-первых, мы несем ответственность за проектирование и предоставление жилых помещений, отвечающих бизнес-целям владельцев. Во-вторых, мы достигаем этих целей, применяя наши знания в области архитектурного проектирования и строительства для облегчения жизни как владельцев отелей, так и их гостей.

Это не всегда легко, но самые важные вещи редко бывают таковыми. Лучший партнер владельца при строительстве отеля — это фирма Design-Build, которая это понимает. Чтобы увидеть это понимание в действии, давайте совершим краткий обзор некоторых наших известных проектов по строительству отелей.

Marco’s Sunset Cove Resort – Marco Island, Florida

Компания Korte получила заказ на этот проект в 2003 году и сразу же помогла заказчику определить экономию средств на ранних этапах процесса проектирования. Стоимость отеля увеличилась еще до того, как лопаты коснулись земли.

Курорт площадью 97 000 квадратных футов занимает восемь этажей и включает 34 гостевых люкса с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Нестандартный фонтан является центральным элементом главного вестибюля курорта, который соединяет бар и ресторан с зоной открытого бассейна.

Из-за своего расположения на побережье Мексиканского залива во Флориде курорт должен был соответствовать строгим требованиям к строительству в условиях стихийных бедствий. Проект был испытан 13 августа 2004 года, когда ураган Чарли обрушился на берег всего в 40 милях от берега, обрушив на побережье ветер со скоростью 145 миль в час. На тот момент отель был готов на три четверти. Наши бригады вернулись после вынужденной эвакуации на строительную площадку без повреждений.

футов. Lee Army Lodge — Ft. Lee, Virginia

Армия США изначально планировала построить отель на 1000 номеров, возвышающийся на 15 этажей над Петербургским национальным полем битвы. Но грандиозный проект столкнулся с некоторыми препятствиями, поэтому мы сели вместе с армией, чтобы разработать проект, который подходил бы для этого места, удовлетворял бы потребности базы в жилье и экономил время и деньги.

Основываясь на изучении места, мы решили, что более короткое здание с большей площадью будет более разумным выбором. Армия согласилась с нашим проектом семиэтажного домика.

Более короткая конструкция позволила использовать легкий сборный металлический каркас и устранила необходимость в отдельных металлических стойках на несущих стенах. Это был более экономичный выбор материала, который быстрее устанавливался, и это привело к значительной экономии, которую армия вложила в улучшение других частей домика.

Как и все наши военные строительные проекты, Ft. Lee Army Lodge был построен в соответствии со строгими стандартами Министерства обороны по борьбе с терроризмом и защите сил. Мы гордимся тем, что сыграли свою роль в создании потрясающего домика, который обеспечивает безопасное убежище для наших героев.

Помещения для посетителей — база ВВС Скотт, Иллинойс

Помещения для посетителей на базе ВВС Скотт — это многоцелевой объект размещения, обслуживающий широкий круг гостей, от летчиков, прибывающих с коротким визитом, до персонала, находящегося в длительном режиме. остаются задания.

Это шестиэтажный отель площадью 170 000 квадратных футов с 276 номерами и 17 бизнес-люксами. В номерах есть все стандартные гостиничные удобства: микроволновые печи, холодильники, письменные столы и шкафы. В отеле также есть общая прачечная, конференц-залы, бизнес-центр, розничные магазины, административные помещения и открытый внутренний дворик.

Но, возможно, главным достижением Scott Inn является то, что объект с сертификацией LEED Silver органично интегрирует жизнь на базе с окружающим регионом. Это в нескольких минутах ходьбы от линии легкорельсового транспорта, обслуживающей столичный район Сент-Луиса, региональной линии жизни, что делает проезд на базу и обратно легким.

Военный лагерь Килауэа – Вулкан, Гавайи

Мы уже строили курорты. Мы даже выделили пару выше. Но этот проект был другим. Военный лагерь Килауэа, известный как KMC, имеет такую ​​же старую историю, как Национальный парк Гавайских вулканов, оба были основаны в 1916. С тех пор КВЦ служил учебным центром, в нем располагался лагерь военно-морского флота, принимали многочисленных высокопоставленных лиц, в том числе генерала Дуайта Д. Эйзенхауэра, и некоторое время служил лагерем для интернированных и военнопленных во время Второй мировой войны.

Курорт расположен на территории Национального парка вулканов площадью 300 000 акров на «Большом острове» Гавайев, чуть более чем в полутора милях от края вулкана Килауэа. Сегодня лагерь служит курортом как для действующих, так и для отставных военнослужащих.

Потребовались огромные усилия, чтобы отремонтировать комплекс, в котором во время Второй мировой войны содержались японские и итальянские военнопленные. Эти усилия включали капитальный ремонт семи кают, а также столовой, гостиной, общежития и магазина. В каютах есть кухня, джакузи, кабельное телевидение и плинтусное отопление. Территория была расширена за счет добавления бетонных дорожек, пандусов для инвалидов и улучшенного внешнего освещения.

Gateway Inn & Suites – Ньюпорт, Род-Айленд

Построенный осенью 2018 года отель Gateway Inn & Suites в настоящее время служит флагманским жилым комплексом военно-морской базы Ньюпорт.

Семиэтажный отель площадью 103 831 кв. фут включает 200 номеров, собственную прачечную, помещения для обучения персонала и техобслуживания. В нем разместится большая часть жилого административного персонала базы.

Как и почти в каждом проекте Министерства обороны, который мы завершаем, были применены методы зеленого строительства. Ожидается, что отель Gateway Inn & Suites получит серебряный сертификат LEED в соответствии с требованиями USGBC.

Времена года в Вейле – Вейл, Колорадо

В настоящее время мы работаем над одним из наших самых захватывающих проектов на курорте Four Seasons. Этот культовый альпийский курорт, расположенный в самом сердце Скалистых гор, преображается в многоэтажный 5-звездочный отель.

Реконструкция включает капитальный ремонт всех 97 номеров и 16 резиденций. Объем включает в себя установку нового пола, корпуса, каменной кладки и кирпичной кладки. Гостевые помещения будут обновлены новыми ванными комнатами и модернизированными туалетными столиками. Чтобы улучшить впечатления гостей, повсюду будет установлена ​​персонализированная система управления освещением Lutron без помощи рук.

Этот проект является краеугольным камнем общего генерального плана, разработанного Extell Development для The Four Seasons Resort, и компания Korte продолжает тесно сотрудничать с ними, чтобы гарантировать, что каждый этап строительства будет выполнен вовремя и в рамках бюджета.

Опыт компании Korte в строительстве отелей охватывает весь континент и не только. Мы добились успеха, потому что наши команды понимают баланс, необходимый для таких проектов. Речь идет о достижении лучшего из обоих миров: помощи владельцам отелей в достижении их бизнес-целей и создании пространств, позволяющих гостям расслабиться и восстановить силы.

Мы очень серьезно относимся к строительству отелей, потому что понимаем, что путешественники заслуживают не меньше, чем радушный и комфортный отдых вдали от дома.

Ознакомьтесь с нашим руководством по стратегическому архитектурному проектированию, чтобы получить исчерпывающую информацию о том, как команда дизайнеров вашего подрядчика может помочь вам обеспечить максимальную отдачу от инвестиций. После этого давайте поговорим о том, как начать строительство вашего отеля.

Планы строительства 98 Ocean Blvd. раскрыть – Маяк Южных Берегов

Строительство «мини-отеля» по адресу Ocean Blvd, 98.

The Beacon сослался на конструкции, строящиеся SAGA Construction & Development на 98 и 134 Ocean Blvd. как «мини-отели» не только из-за большого количества людей, которые они могут разместить, но и из-за их дизайна.

Многие конструктивные особенности этих структур, которые в значительной степени схожи, являются общими для гостиниц: например, большие площади для скопления десятков человек; спальни с собственными ванными комнатами, каждая из которых расположена рядом с другой по бокам здания; и удобства, которых нет в домах на одну семью.

The Beacon недавно снова рассмотрел планы строительства 98 Ocean Blvd., которые хранятся в Департаменте городского планирования и обеспечения соблюдения норм. Планы от 20 октября 2019 года были представлены Community Planning and Architectural Associates («cpaa ») Китти Хок. Его почтовый адрес: 6445 N. Croatan Hwy., офис A, это офисное здание недалеко от входа в Мартинс-Пойнт.

Cpaa не только не имеет веб-сайта, но и не присутствует в Интернете. Вы ничего не можете узнать об этом. Вы также не можете найти придорожную вывеску или табличку с названием фирмы на месте его офиса, если вы зайдете туда и заглянете в номер, как я сегодня сделал.

Каждая из 12 спален в структуре «мини-отеля» cpaa имеет собственную ванную комнату и обозначена на плане здания как «сьют». Размеры каждой спальни, за исключением ванной комнаты, и с небольшими отклонениями здесь и там, составляют 13 футов 8 ½ дюймов (длина) на 11 футов 5 дюймов (ширина). (Это единственные размеры, которые «Маяк» смог разглядеть на планах, но оценки возможны на основе известной площади всего этажа.)

«Апартаменты» расположены на первом и втором этажах жилища, сконфигурированы они расположены либо на северной, либо на южной стороне этажей, что предполагает планировку отеля. The Beacon задается вопросом: будет ли у каждого «люкса» номер на двери?

На первом этаже есть семь спален, три из них на северной стороне, где также расположен театральный зал на 14 человек со 120-дюймовым экраном; и четыре из них на южной стороне. Большую часть квадратных метров первого этажа занимает большая комната для игр и отдыха, а также полноразмерный бар, похожий на бар, который можно увидеть в холле отеля.

(Маяк задается вопросом: кто будет подавать напитки?)

Существует также «туалет», в который посетители могут попасть из комнаты для игр/отдыха, подобно уборной в отеле.

Остальные пять апартаментов находятся на втором этаже, три из них на северной стороне и две на южной стороне. Большая кухня также находится на южной стороне. Как и на первом этаже, большую часть квадратных метров на этом этаже занимает очень большая открытая площадка за пределами кухни, которая обозначена на планах здания в соответствии с пространством: они включают «место сбора», «океанскую комнату», ” с камином и телевизором над ним и обеденной зоной.

Закрытая площадь на втором этаже 2,958 квадратных футов. Если вы сделаете математику с известными квадратными метрами пяти спален, вы получите примерно 2000 квадратных футов для кухни и открытого места для собраний, океанской комнаты и столовой. Первый этаж имеет закрытую площадь 2958 квадратных футов.

Расстояние от кухни до обеденной зоны, а также расположение и размер кухни позволяют предположить, что питание будет организовано.

Маяк не знает многих поваров, которые хотели бы возить еду через «место сбора» в обеденное пространство.

С крытой веранды второго этажа на восточной стороне открывается вид на океан. Чтобы не захотелось выпить коктейля, бар удобно расположен на крыльце. Опять же, The Beacon задается вопросом, кто будет обслуживать в этом баре? А кто поставляет выпивку?

Лифт на цокольном этаже незавершенного строительства по адресу 98 Ocean Blvd. поднимает людей из гаража на шесть автомобилей под ним и с парковки на 11 автомобилей во дворе перед домом. Под жилищем также есть «рекреационное» пространство.

Также об отеле можно судить по удобствам на открытом воздухе, которые включают шестиместный тики-бар (бармены входят в структуру?), гидромассажную ванну/спа и два бассейна, один из которых детский. В детском бассейне есть «площадка для загара», а в бассейне для взрослых есть, как вы уже догадались, бар у кромки бассейна с четырьмя сидячими местами, судя по плану здания.

Изюминкой дома с 12 спальнями является «внутренний сад», который начинается на первом этаже и «открыт» небу. Редко можно найти дом на одну семью с атриумом. Однако атриумы довольно распространены в отелях.

Если вы хотите повесить у себя во дворе табличку, выражающую ваше несогласие с мини-гостиницами, такими как те, что строятся по адресу 98 и 134 Ocean Blvd., вы можете запросить ее через nominihotels.com. Заявители в судебном процессе, оспаривающие действительность разрешений CAMA, выданных SAGA на строительство на двух участках Ocean Boulevard, будут рады вашей поддержке. Их юридический аргумент, который должен быть заслушан судьей по административным делам в апреле, заключается в том, что разрешения не соответствуют городскому плану землепользования, который был принят в 2012 году9.0003

Пока этот судебный процесс находится на рассмотрении, SAGA строит «на свой страх и риск» и получила письменное предупреждение от городских властей. Агенты SAGA на обоих объектах подписали предупреждающие заявления города, что свидетельствует о их признании.

Каждый знак, вывешенный во дворе, свидетельствует о том, что общественность выступает против структур SAGA. Судебный процесс касается не только интересов двух истцов-собственников жилья. Речь идет о сохранении малоплотной застройки города и микрорайонного зонирования, которое всегда было присуще только одноквартирным домам.

По словам Урсулы Бейтман, одной из организаторов дворовой вывески, каждая вывеска в городе вывешивается по просьбе владельца собственности.

Чтобы внести финансовый вклад в дело заявителей, см. https://www.gofundme.com/no-minihotels-in-southern-shores.

НИКОГДА В ВОСКРЕСЕНЬЕ: полицейских Южного Берега официально предупредили строительные бригады SAGA по адресу 98 и 134 Ocean Blvd. не работать в воскресенье, в нарушение городского постановления о шуме. Сотрудники полиции недавно выезжали на места, получив жалобы от двух разных жителей города.

Маяк получил уведомление о нарушении правил шума от домовладельцев, которые сообщили о них. Хотя они назвали свои имена Dare Central, они предпочли бы остаться анонимными, и The Beacon не видит ценности для публичной информации в их идентификации.

Офицер полиции Южных берегов, который ответил на одно из сообщений, сообщил The Beacon, что после первого сообщения полиция выносит предупреждение нарушителям постановления о шуме в городе. После этого полиция выдаст штраф за нарушение, за которое взимается штраф в размере 500 долларов.

Сек. 22-3(b)(15) Городского кодекса Южного Берега, который является подразделом постановления о шуме, прямо говорится, что строительные работы должны проводиться только между 7:00 и 20:00. в будние дни и по субботам — не по воскресеньям — если не существует чрезвычайного положения и городской сотрудник по выдаче разрешений не выдает специальное разрешение.

Несмотря на то, что в декабре The Beacon сообщила директору по городскому планированию, что SAGA работала в воскресенье на 98 Ocean Blvd., это сообщение не привело к тому, что SAGA прекратила эту практику. Для этого, видимо, пришлось вмешаться полиции.

Если вы заметите какие-либо строительные работы в воскресенье на Южных Берегах, The Beacon советует вам позвонить по номеру неэкстренной службы Dare Central (252) 473-3444 и сообщить об этом в полицию.