Проектирование каркасных домов. Проекты каркасных коттеджей

    Архитектурное бюро DSK с 2007 года осуществляет в Санкт-Петербурге индивидуальное проектирование каркасных домов. Наши архитекторы и конструктора имеют богатый опыт разработки самых разных проектов — от простых дачных каркасных домов до гостиничных комплексов в Швейцарии.

    Стоимость проекта

    Заказав индивидуальный проект дома Вы становитесь обладателем частного дома разработанного с учетом всех Ваших пожеланий. Часть выполненных нами проектов каркасных домов находится на данной странице.

    Дома, спроектированные по каркасной технологии все увереннее входят в нашу жизнь, ведь такие дома обладают рядом преимуществ.

    Дома и коттеджи, построенные по этой технологии, достаточно долговечны и по прочности и надежности не уступают домам из бетона или кирпича.

    Огромным плюсом является быстровозводимость — ведь сроки возведения минимальны и это учитывается при проектировании каркасных коттеджей.

Дом собирается на месте, экономится время и получается почти безотходное строительство, с относительно низкой ценой на готовые дома. Благодаря этому технологии каркасного строительства по праву считаются бюджетным вариантом, что является, наверно самым главным достоинством.

    Конструкция таких домов значительно легче, и потому не требует усадки и имеет более экономичный, и менее массивный фундамент.

    За счет высоких энергосберегающих свойств каркасные дома летом прохладные, а зимой теплые. Так как они имеют низкую теплопроводность перекрытий и стен, данные дома несложно быстро прогреть до нужной температуры. Такая доступность каркасного домостроения делает его популярным в строительстве.

Проекты каркасных домов на любой вкус

    Перед тем как возводить загородные дома, бани или коттеджи, зачастую возникает множество затруднений, которые необходимо преодолеть. Чтобы эти проблемы решились вовремя, без задержки строительства, жизненно необходимо обратиться к профессионалам и составить официальный проект современного каркасного дома.

    От качества проекта – основы будущего дома или бани – зависит, будет ли он удобным, красивым и рациональным в обслуживании. Подобные варианты с использованием каркасной технологии вызывают все больший интерес у всех, кто хочет в короткие сроки, и с небольшими трудозатратами, и за доступные деньги получить современное архитектурное решение под ключ.

    Индивидуальные проекты каркасных домов, бань а так-же каркасно-щитовых домов вы можете заказать в нашей компании. Цены вас приятно удивят, так как стоимость проекта зависит только от общей проектной площади.

Строгое соответствие действующим нормативным документам Российской Федерации.

Пример проекта каркасного дома (раздел АР)

Дома построенные по нашим проектам

    Часть выполненных нами проектов каркасных домов находится на данной странице.

Проекты каркасных домов с ценами на строительство под ключ

---

Проекты каркасных домов

Почему каркасные дома интересуют все больше людей?
Проекты каркасных домов высокой сложности технически доступны для строительства в любое время года.
Суммарный вес элементов конструкции незначителен и не оказывает серьезных нагрузок. Снижаются затраты наряду с отсутствием необходимости применения строительной техники.
Каркасные дома характеризуются упрощенными циклами строительства, превосходя в сроках все известные способы.
Заказчик сберегает сравнительно немалую сумму средств при соответствующих реализациях по готовым проектам домов.
Надежность и устойчивость даже при повышенном показателе допустимых нагрузок. В сейсмических зонах к рекомендации относится исключительно строительство домов по каркасной технологии, способные выдерживать аномальные природные проявления.

Процесс возведения не учитывает текущие погодные условия: мороз или зной не станет препятствием.
В типовой проект каркасного дома внести изменения возможно на любом цикле без ущерба качеству и надежности.
Конструктивные особенности устройства стен позволяют скрыть развязки коммуникаций и повысить шумовая устойчивость.
Быстро заселиться в жилой каркасный дом для постоянного проживания — это реальность, недостижимая при иных способах строительства.
Мы строим качественные загородные дома по готовым и индивидуальным проектам без каких-либо ограничений по сложности, стилю и сформированному бюджету.

Цена каркасного дома под ключ

Одно из самых значимых преимуществ каркасного строительства выражается в ценообразовании дома под ключ, то есть от «А» до «Я». Уникальность технологии способствует достижению оптимальной для заказчиков стоимости каркасного дома. Снижение затрат удается достичь на каждом этапе возведения и отделки.

Каркасный дом — в совокупности легкая конструкция, которая быстро возводится на соответствующем фундаменте. Таким образом, основание здания снизит себестоимость на определенную долю.
Удобство транспортировки составляющих конструкции ввиду небольшой массы и физических параметров.

Выгодная цена каркасного дома образуется также в силу простоты монтажных работ, что не требует привлечения большого штата сотрудников.
Устойчивость к сезонным климатическим условиям. Проведение строительных работ осуществляется при любых температурах, а в некоторых случаях предпочтение отводится зимнему периоду.
Проекты каркасных домов характеризуются быстрой реализацией. Сжатый срок строительства — один из принципов технологии, что непосредственно отражается на снижении цены дома.
Коммуникации: устройство пирога стен позволяет решить задачу по сетям эффективно.

Строительство каркасного дома под ключ

Компания «Каркасников» осуществляет строительство каркасного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в комплектации «под ключ». Наши цели и задачи заключаются в достижении рациональности, функциональности и эстетики. Построенный нашими мастерами, каркасный дом наполнен уютом, благоприятным микроклиматом и легкостью.
Проектировщики разработали недорогие проекты каркасных домов с мансардой, гаражом, террасой, летней кухней, разных стилей, с панорамными окнами, одноэтажные и двухэтажные, зимние дома и для круглогодичного проживания. В каталоге заказчик найдет дом мечты по приятной стоимости, достойного качества и привлекательного дизайна.

Проектирование каркасных домов — заказать недорогие и качественные услуги по разработке проектов щитовых домов

Инженерное проектирование – важный этап любого строительства. Если вы решили построить каркасный или щитовой  частный дом, профессиональная разработка детального проекта особенно важна по нескольким причинам:

• Большое количество деталей разрабатывается индивидуально под вашу постройку. Ошибка в расчетах может привести к тому, что придется докупать элементы взамен неподходящих или даже делать их под заказ
• Перекрытия крепятся на сложную систему балок при помощи различных узлов. Некачественная разработка каркасного дома может сделать его ненадежным, или даже завалить
• Неправильный проект утеплительного пирога может привести к тому, что стены будут продуваться, а все помещения будут холодными или сырыми

Проектирование щитовых домов – сравнительно новая услуга. Такие здания появились совсем недавно на отечественном рынке, и не так много специалистов имеют достаточный опыт.

При правильном подходе каркасное строение будет надежным и долговечным, Исправить ошибки инженера практически невозможно, не разобрав дом до основания.

Разработка проектов щитовых частных домов: особенности

Разработать правильный и подробный план, на основе которого можно заказать смету, достаточно сложно. Создание чертежей для каркасной технологии имеет свои особенности и специфику:

• Работа с древесиной. Чаще всего используется сосна, ель или кедр. Поэтому специалист должен досконально знать характеристики такого материала (нагрузки, намокание, высокие и низкие температуры)
• Соблюдение нормативных актов. Архитектор должен хорошо разбираться в СП_31-105-2002 и других регламентирующих документах, которые подробно описывают все основные требования
• Максимальная стандартизация частей. Чем меньше уникальных блоков предусматривает проект, тем меньше выйдет его стоимость, за счет уменьшения расходов на индивидуальное создание

Чтобы качественно и недорого сделать инженерное проектирование домов, но не допустить ошибок, используется самое разное программное обеспечение:

• ArCon
• AutoCAD
• Kompas
• Mitek
• Sema
• Chief Architect

Как недорого заказать проект каркасного дома

Если вас интересуют услуги разработки,  но цена большинства строительных компаний не устраивает, воспользуйтесь онлайн сервисом YouDo.

Узнать цены на проектирование каркасных домов очень просто. Все что вам нужно – заполнить форму на этой странице. Укажите основную информацию о будущем проекте, сроки и примерный бюджет.

С помощью Юду предлагают свои услуги десятки профильных специалистов. В профиле каждого указана цена часа работы и настоящие отзывы от предыдущих клиентов. Каждый исполнитель прошел проверку персональных данных при регистрации.

Сайт покажет вашу заявку каждому из них, и уже в ближайшие часы вы начнете получать предложения. Выбирайте лучшее и сотрудничайте на самых выгодных условиях.

Каркасные дома под ключ в СПб и Ленобласти – недорого, с фундаментом, цены, проекты

Компания «Дом на Век» занимается строительством под ключ каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Строим недорого, с фундаментом — от маленьких дачных домиков до комфортабельных больших коттеджей. На сайте показаны типовые проекты, но по запросу клиента в них можно сделать перепланировку, изменить комплектацию или заказать полностью новое проектирование. В каталоге сайта есть разные проекты — от недорогих каркасных домиков до коттеджей комфорт-класса с расширенной площадью. У всех указана стоимость, размещены фото с планировками.

Проекты каркасных домов

d4

5х4 м

Площадь: 33 м2

as-2142

6х8 м

Площадь: 48 м2

Z42

5.88х8.28 м

Площадь: 52 м2

z60

7.38х7.58 м

Площадь: 55 м2

d9

6х6 м

Площадь: 63 м2

d13

6х6 м

Площадь: 63 м2

as-2235

8х6 м

Площадь: 70 м2

dom4

7х6 м

Площадь: 74 м2

dom5

6х6 м

Площадь: 78 м2

dom3

6х7. 5 м

Площадь: 81 м2

Z39

6.48х8.58 м

Площадь: 85 м2

dom2

9х6 м

Площадь: 95 м2

as-703

7х10.5 м

Площадь: 99 м2

as-2216

8х8 м

Площадь: 100 м2

dom1

6х8 м

Площадь: 102 м2

Z151

14.5х10.6 м

Площадь: 103 м2

as-215-2

8х10.5 м

Площадь: 108 м2

z30

8.08х10.86 м

Площадь: 115 м2

K05

11. 5х9.5 м

Площадь: 118 м2

as-2074

9х7 м

Площадь: 119 м2

as-2192-2

7.9х12.6 м

Площадь: 122 м2

K03

9.5х9.5 м

Площадь: 123 м2

Z33

8.35х13.03 м

Площадь: 128 м2

Z224

12.5х10 м

Площадь: 129 м2

as-272

10.2х8.3 м

Площадь: 133 м2

Лазурный

8х9 м

Площадь: 137 м2

Иматра146

7.64х13.3 м

Площадь: 144 м2

Z128

11х9. 5 м

Площадь: 149 м2

k10

0х0 м

Площадь: 150 м2

Z23

12х12 м

Площадь: 152 м2

as-2233

10.1х11.6 м

Площадь: 164 м2

Z133

12.5х9.5 м

Площадь: 171 м2

z118

11.24х14.64 м

Площадь: 177 м2

Каркасные дома славятся рядом преимуществ, таких как невысокая стоимость, быстрое строительство, имеют отличную тепло- и звукоизоляцию, много вариаций наружных фасадов и внутренней отделки. Можно заказать коттедж с балконом, встроенным гаражом, мансардой, любым количеством спален или хозяйственных помещений, дверей, на ленточном или свайно-винтовом фундаменте, с различными видами кровли и типами крыши — двухскатной, односкатной, плоской.  Благодаря разной толщине утеплителя, можно строить каркасные дома как для сезонного, так и постоянного проживания.

Как мы работаем

Наша компания предлагает строительство под ключ недорогих каркасных домов любого вида и сложности. Все этапы работ мы выполняем без привлечения сторонних организаций, а только силами наших специалистов и собственных бригад. Строим дома любой формы и площади. Самые популярные проекты, которые у нас заказывают — 5х8, 6х9, 7х7, 7х8, 7х9, 8х11, 8х12, 9х9, 9х10, 9х11, 10х10 метров. У нас собственное производство каркасов, что позволяет значительно уменьшать стоимость строительства. Используем только качественные материалы. Любой каркасный дом можно купить в кредит или оформить рассрочку.

Каркасные дома под ключ — проекты, цены и фото

ГлавнаяСтроительство каркасных домов под ключ

>25 лет строим каркасные дома под ключ

Более 100 тыс. м.кв Построенных домов

Построим дом ПО ВАШЕМУ ЭСКИЗУ

Технический надзор БЕСПЛАТНО

Более 25 лет опыта в строительстве каркасных домов — для вашего комфорта! Общая площадь построеного жилья — больше 100 тыс. м.кв.

Если Вам требуется построить каркасный дом под ключ по индивидуальному проекту, заполните заявку на расчет стоимости строительства каркасного дома.

Больше фотографий.

Каркасный дом «Паули-2», 7*9 м, 49 м.кв. под ключ

Каркасный дом с «Хитчинс» 9*7,5, 50 кв.м.

Каркасный дом «Аляска» 9*8 м, 120 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Аристократ», 10*9,6, 120 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Брик», 9.7*8.8, 75 м.кв.

Каркасный дом «Кейт», 11*8 м, 83 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Мокки-Лайт», 4,5*8 м, 22 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Альпина» 8*8,5 м, 116 м. кв. под ключ

Каркасная баня «Кирбу» 5*6, 49 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Примула», 8,5*6 м, 44 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Тесли», 14*9 м, 159 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Коралл», 11,5*8 м, 97 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Искона», 7,4*7,2 м, 101 м.кв под ключ

Каркасный дом «Айрис», 15*11,5 м, 140 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Паули», 8,5*7 м, 47 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Каштан», 8,9*7,9, 129 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Викинг-2», 8,5*10,6, 162 м.кв. под ключ

Каркасная баня «Владимир» 6*6, 68 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Терем-1» 6*9, 101 м.кв. под ключ

Каркасный дом «Альбион», 8*8 м, 57 м.кв.

Проектируем и строим каркасные дома под ключ!

Мы недорого строим каркасные дома под ключ по собственным проектам. Каждый проект разработан с учетом строительных норм и правил, климатических особенностей региона. Вы можете выбрать в нашем каталоге любой готовый проект каркасного дома, либо заказать индивидуальный проект по своим эскизам.

Индивидуальный подход к каждому заказу всегда позволяет найти оптимальный вариант строительства без потери качества работ.

Все суммы и сроки строительства оговариваются заранее и четко прописываются в договоре. Мы даем обязательную гарантию на все работы.

Если Вам требуется построить каркасный дом по индивидуальному проекту, заполните заявку на расчет стоимости строительства каркасного дома.

Каркасные дома под ключ — выгодные цены строительства в Москве

Проекты каркасных домов

Строительная фирма «Выбор» строит каркасные дома любой сложности, этажности. Проекты отвечают стандартам энергоэффективности, экологически и пожаробезопасны. Это дома быстрой сборки, каркас которых изготавливается из сухого дерева или металла. Готовые проекты привлекают долговечностью, надежностью и доступностью. В работе используем качественные материалы, соответствующие международным стандартам безопасности.

Преимущества каркасных конструкций:

• экологичны и безопасны. Строительные материалы гипоаллергенны, изготовлены из экологически чистого сырья. В процессе эксплуатации дерево не накапливает не выделяет токсические компоненты;
• природная вентиляция, воздухообмен. Древесина пропускает воздух, при этом надежно сохраняет тепло внутри помещения. В таком доме не холодно зимой, прохладно в жару;
• быстрое строительство. Монтаж каркасной конструкции происходит быстрее и экономнее, чем постройка аналогичного по площади из кирпича;
• доступность комплектующих. Недостающие детали всегда можно докупить в процессе строительства, или заменить при необходимости.

Группа сметчиков, проектировщиков выедет на место для оценки грунта, объема работ. Рассчитает количество несущих балок для прочности всей конструкции.

Покупка каркасного дома в компании «Выбор»

Дизайнеры подберут модель, исходя из площади земельного участка, материалов, пожеланий заказчика. В подготовленный каркас монтируются проемы для будущих окон и дверей. Внутри стены дополнительно утепляются минеральной ватой. Чтобы улучшить паропроницаемость и обмен воздухом, внутрь стены помещают диффузионную мембрану и паробарьер. Первая препятствует проникновению влаги внутрь помещения, а паробарьер обеспечивает регуляцию внутренних испарений. Цена на каркасные дома зависит от площади конструкции, этажности, материалов. В зависимости от метода сборки различают два способа строительства:

• панельно – каркасная сборка. Изготовление панелей происходит на заводе, а сборка на месте;
• каркасно – щитовая. В предварительно сконструированный каркас ставят деревянные панели.

Чтобы оформить заказ, свяжитесь с менеджером по указанному телефону или оставьте заявку на сайте.

Почему «Выбор»

Компания «Выбор» специализируется на строительстве каркасных домов по всей России. Стоимость работ зависит от выбранного проекта, его сложности, используемых материалов. Цена предварительно согласовывается с клиентом и остается неизменной до окончания работ.

Схема работы с нами

1

Звонок/заявка с сайта на строительство

2

Расчет и согласование проекта

3

Заключение договора по электронной почте

4

Доставка строительных материалов и оплата 70%

5

Строительство объекта

6

Сдача объекта и оплата 30%

Каркасные дома под ключ, проекты и цены строительства в Санкт-Петербурге и Москве

Сегодня к возведению загородных домов предъявляются сложные требования:

• хорошие изоляционные характеристикам, 
• высокая скорость постройки, 
• оптимальное соотношение стоимости и функциональности, 
• гибкость планировки, 
• простота внесения дизайнерских и стилевых решений.

Каркасные дома отличаются этими и другими выгодными качествами, среди которых низкие эксплуатационные расходы, впечатляющий срок службы и рациональность строительных процессов.

Готовые проекты каркасных домов под ключ

• Стиль. Мы особо ценим эстетику и внешнее значение, предлагая только красивые и лучшие каркасные дома в самых различных стилях. Например, классический, барокко, скандинавский и другие.
• Этажность дома: одноэтажные, двухэтажные, с мансардой.
• Дополнительные элементы: терраса (летняя веранда), балкон, эркер, навес, крыльцо, гараж, второй свет.
• Размеры. Представлены основные вариации, среди которых небольшие каркасные дома — хорошие многофункциональные сооружения с оптимальными характеристиками для дачи и проживания круглый год.

Индивидуальные проекты каркасных домов

Случается, что даже среди широкого выбора каркасных домов в каталоге не встретишь подходящего, полностью соответствующего интересам, привычкам и образу жизни. Как известно, всего не учесть на этапе проектирования в силу уникальных особенностей и потребностей заказчика. Специалисты компании «Тёплый Угол» разработают индивидуальный проект каркасного дома для круглогодичного проживания или для дачного участка.

Индивидуализация проекта осуществляется в соответствии со всеми пожеланиями и идеями, что в конечном счете и можно назвать «домом мечты». Он будет таким, о котором Вы мечтали: уютным и полноценным, отражая индивидуальности жильцов.

Каркасные дома для сезонного проживания

Особую нишу в загородном домостроении занимают дачные каркасные дома, характеризующимися быстрым возведением, выгодным ценообразованием и рациональностью. Постройки полностью безопасны, надежны и прочны.

Оптимален вариант каркасной технологий строительства для небольших домиков, поскольку позволяет сэкономить время и средства. Компания «Тёплый Угол» специализируется на реализации проектов различной сложности. Как правило, для дачного участка не требуются массивные и дорогостоящие сооружения, которые прихотливы и нуждаются в постоянном обслуживании и уходе.

К Вашему выбору предлагаем одноэтажные каркасные дома и с мансардой, наиболее подходящие по ценовым рамкам и особенностям.

Зимние каркасные дома

К проектам зимних домов для круглогодичного проживания предъявляются более строгие и расширенные требования, чем к дачным. Необходимо правильно произвести расчеты для утепления, учитывая все внешние и внутренние факторы.

Зимние каркасные дома — это сооружения с отличными теплоизоляционными характеристиками. Грамотный монтаж также позволит снизить эксплуатационные расходы. Выбор каркасной методики считается оправданным в силу выгодных условий.

Почему строят каркасные дома?

Основные достоинства каркасных домов под ключ — срок строительства и стоимость, составляя идейную суть технологии. Меньший строительный цикл, незатруднительность монтажных работ способствуют чувствительному сокращению затрат для заказчика.

Распространенные вопросы про каркасные дома.

1. Тепло ли в каркасном доме? Конструктивные особенности стен позволяют составить пирог, полностью отвечающим поставленным требованиям. Дополнительное утепление при необходимости осуществляется без каких-либо препятствий. Теплые каркасные дома обрели нарицательность сочетания, поскольку шире конструктивный функционал для создания энергоэффективного жилища с необходимыми теплоизоляционными показателями.
2. Насколько экологичные и безвредны? Конструкции каркасного дома изготавливаются из древесины — натурального материала. Если рассматривать вопрос всеобъемлюще, то экологическая безопасность связана с выбором утеплителя, составами для обработки элементов дома, материалов для внутренней отделки.
3. Строительство каркасного дома возможно на сложном грунте? Расчет нагрузки производится на неглубокий фундамент, что снимает ограничения.
4. Какой стиль выбрать? Стилистика, архитектурные решения реализуются любой сложности и вариантах, будь то классицизм, хай-тек или модерн.
5. Насколько прочны и надежны каркасные дома? В данном аспекте отмечается факт уникальности, состоящей в рекомендации для возведения домов в сейсмоопасных зонах. Надежность же доказывают вековые постройки, построенных по технологии.
6. Сколько стоит каркасный дом? Технология позволяет осуществлять возведение, сберегая финансовые ресурсы на всех этапах. Преимущество положительно отражается на конечном показателе, формируя широкую доступность.

Цена каркасного дома

Немаловажным вопросом при строительстве считается цена каркасного дома, которая задает основные ориентиры. Снижение стоимости дома достигается на всех этапах без потери в качестве. Как правило, после общего сравнения цен домов из традиционных материалов у заказчика проявляется глубокий интерес к каркасному домостроению. Стоимость каркасного дома определяется от комплектации, параметров (размеры, площадь, этажность, планировки), опций.

Какой каркасный дом выбрать?

Правильный каркасный дом должен соответствовать определенным характеристикам, нормам и содержать необходимые качества для комфортного проживания. Основные критерии: площадь, цена, стиль, качественное утепление. Планировка рассчитывается от количества жильцов, наличие детей, пожилых людей, образа жизни и личных предпочтений.

Строительство каркасных домов — профессиональный подход

В нашем каталоге представлены сотни готовых проектов на любой вкус и бюджет: с мансардой, балконом, гаражом, эркером, с пристройкой, одноэтажные, двухэтажные. Наши специалисты учли современные потребности в комфортном и рациональном жилье.

Строительство с компанией «Тёплый Угол» — это:

• качественные проекты типовые и индивидуальные, полностью отвечающим Вашим потребностям и ожиданиям.
• Предоставление гарантии на построенный дом. Также у нас действуют особые условия на приобретение каркасных домов: материнский капитал, в кредит.
• Большой опыт строительства сооружений любой сложности в различных регионах страны.
• Гибкие условия работы, акции и скидки.

Купить каркасный дом недорого под ключ у нас можно в городах: Санкт-Петербург, Москва, Тверь, Владимир, Тула, Иваново, Калуга, Кострома, Курск, Вологда, Нижний Новгород, Петрозаводск, Псков, Белгород, Ярославль, Смоленск, Рязань, Орел, Липецк, Воронеж, Брянск.

Строим каркасные дома в регионах: Ленинградская область, Московская область, Карелия, Тверская область, Владимирская область, Тульская область, Ивановская область, Калужская область, Костромская область, Курская область, Вологодская область, Новгородская область, Псковская область, Белгородская область, Ярославская область, Смоленская область, Рязанская область, Орловская область, Липецкая область, Воронежская область, Брянская область и других. Заказать каркасный дом в любой комплектации возможно в любой точке России, рассмотрим все предложения.

Каркасные дома из Пестово

Собственное производство находится в г. Пестово. Выбор места обусловлен богатым природным потенциалом, что позволяет не задумываться о дефиците строительных ресурсов. Производим из древесины материалы на специальном оборудовании для последующего строительства. Если Вам нужен каркасный дом от производителя, то обращайтесь к нам. 

Последовательность строительства дома с деревянным каркасом | Руководства по дому

Независимо от того, проектируете ли вы коттедж или особняк, почти для всех домов с деревянным каркасом соблюдается один и тот же основной порядок операций. Четко помня об этом на каждом этапе строительства, легче планировать наперед и избегать дорогостоящих перерасходов и дополнительных затрат, которые следовало предусмотреть, независимо от того, какой объем работы вы планируете выполнять самостоятельно и сколько собираетесь нанять. подрядчик для.

The Foundation

На этом этапе будут определены и ограничены определенные характеристики дома, такие как общий план этажа и квадратные метры всех последующих уровней. Несмотря на то, что можно выдвинуть консольную часть дома наружу от этой границы, это устанавливает основу для всех точечных нагрузок, которые будут поддерживать вышеупомянутую конструкцию.

Подоконники и система перекрытий

Переход между бетонными стенками фундамента и деревянным каркасом будет обеспечен с помощью обработанной давлением подоконной плиты, прикрученной болтами к верхней части фундаментной стены с помощью » J-образные болты, вставленные в бетон.Этот интерфейс также служит для предотвращения скольжения и отскока дома от собственного фундамента при землетрясении. С этого момента система первого этажа может быть обрамлена балками на концах и положена на подоконники, затем покрыта фанерой и отмечена для внутренних стен, дверных проемов и инженерных коммуникаций.

Обрамление стен и опоры

Все внешние стены теперь обрамлены плоско на земле. Затем их поднимают на место и укореняют в этаж ниже, а также соединяют друг с другом.Некоторые внутренние стены построены таким же образом, но часто обрамляют прямо на месте, поскольку внешние стены представляют собой прочный каркас для строительства. Если должно быть более одного уровня, лестничные клетки строятся на месте, и весь процесс начинается заново, начиная с перекрытия второго уровня и заканчивая двойными верхними плитами стен.

Стропила и фермы крыши

Фермы теперь выкладываются либо с помощью крана, либо вручную двумя или более рабочими, в зависимости от размера и высоты дома.Для сложных конструкций крыши или если требуется традиционный каркас, а не сборные фермы, стропила рассчитываются и устанавливаются там, где это применимо. Обычно это проявляется в основном там, где потолок меняет направление. Теперь поверх стропил и стропил устанавливается фанерный настил, покрывающий всю поверхность крыши.

Сушка в конструкции

Теперь весь дом защищен от атмосферных осадков путем покрытия наружных стен обшивкой — обычно ориентированно-стружечной плитой или OSB — с последующим покрытием крыши и поверхностей стен битумной бумагой, притертой для положительное водоотведение.К этому моменту также были обнаружены оконные полости и вырезаны из обшивки. В строительстве этот процесс известен как «сушка в здании». Теперь можно производить внутренние работы одновременно с остальными внешними работами.

Внутренняя электрическая и сантехническая грубая обработка и изоляция

Все инженерные сети теперь добавляются через внутреннюю часть дома, в то время как внутренние стены по-прежнему открыты. Добавлены все коробки, а также вырезы для сантехники и дополнительной низковольтной разводки.В коммунальных службах это называется черновой обработкой. На этом этапе требуется проверка инженерных сетей, прежде чем можно будет закрыть стены. Заранее узнайте в своем местном офисе, какие этапы требуют разрешения и проверок. После того, как вы закончите осмотр, вы можете приступить к вшиванию изоляции в полости стены между стойками, удерживая пароизоляционную сторону изоляционного рулона внутрь.

Подвешивание, покраска и отделка полов из гипсокартона

Теперь гипсокартон навешивается на каркас, скрепляя углубленные заводские края вместе для более гладкого приклеивания ленты.Все стыки заклеиваются и обрабатываются тонким слоем герметика, после полного высыхания наносится краска. После этого укладывается настил, чтобы снизить риск повреждения нового напольного покрытия. После установки нового пола устанавливаются межкомнатные двери и окна, а также светильники, дымовые извещатели, крышки розеток, бытовая техника и отделочные шкафы, а также вся необходимая фурнитура для всего дома.

Внешний сайдинг, кровля и отделка

Обычно в то же время, когда в доме проходят черновую обкатку электричества, выполняется кровля и укладывается сайдинг. Как только окна и двери будут на своих местах, работы по внешней и внутренней отделке можно будет выполнять одновременно, так как они требуют практически одинаковых настроек и инструментов. Наносится внешняя окраска, затем устанавливается отделка по всему дому, а затем завершается окраска или морилка. Дом закончен, после небольших работ по благоустройству и озеленению.

Ресурсы

Биография писателя

Родом из Сиэтла Стив Карри с 2008 года пишет статьи по широкому кругу тем, связанных с плотницкими работами, реконструкцией жилых домов и строительством.Он был подмастерьем плотника и генеральным подрядчиком / владельцем бизнеса в течение девяти лет до этого, имея степень младшего специалиста прикладных наук в области инженерии в Peninsula College.

Понимание каркаса дома — Extreme How To

При осмотре каркасного дома до установки облицовки стен здание часто кажется сложным, а некоторым — устрашающим проектом. Каркас дома на самом деле состоит из нескольких отдельных «проектов», объединенных в один и образующих законченный дом. В этом контексте каркас дома или здания не так уж и сложен. Благодаря современным достижениям в области пневматических инструментов, таких как гвоздезабиватели, вам даже не нужно быть опытным молотком, чтобы построить дом. Тем не менее, для неопытных будет хорошей идеей начать с небольшой простой конструкции, а не с двухэтажной сложной конструкции. Хороший пример — гараж или садовый сарай. В большинстве случаев вы будете строить по планам зданий, и это, безусловно, самый простой способ для неопытных.Убедитесь, что вы соблюдаете все спецификации и чертежи высот.

Здание в основном состоит из секций, соединенных вместе.

Самый распространенный материал для обрамления — дерево, но все большую популярность приобретает металлический каркас. Металл может быть желательным в некоторых областях, а также может быть правилом кодекса в других областях. Независимо от типа строительства, обязательно уточните у местных строительных властей правила, касающиеся строительства и каркаса, а также для получения любых необходимых разрешений.

Используются два типа конструкции: баллон и платформа, причем платформа является наиболее распространенной.

Методы

Для стандартного деревянного дома или «палочного» каркаса используются два метода — воздушный шар или платформа — и оба имеют свои преимущества и недостатки. Обрамление из воздушных шаров иногда применяется при двухэтажных постройках. В обрамлении баллона стойки проходят как одно целое от порога до верхней плиты второго этажа.Балки перекрытия второго этажа поддерживаются ленточной доской, вставленной в шпильки. Этот тип конструкции является наиболее сложным, но он обеспечивает беспрепятственные проемы между этажами, что позволяет легко устанавливать коммуникации без надрезов и прорезей отверстий. Однако противопожарные заглушки должны быть установлены на уровне пола второго этажа между стойками.

Первый шаг — уложить опорную плиту для конструкции перекрытия или опорную плиту для фундамента / пола против анкерных болтов, отметить их расположение и просверлить отверстия.

Каркас платформы

может использоваться как для одно-, так и для двухэтажного строительства и является наиболее простым и распространенным методом строительства. При этом типе конструкции автоматически создаются противопожарные заграждения. Одноэтажный построить проще всего, двухэтажный или двухэтажный сложнее. Обрамление платформ проще, чем обрамление воздушных шаров, потому что вы можете построить и возвести стены второго этажа на этажах второго этажа.

Конструкция стены на бетонной плите крепится к плите анкерными болтами через опорную плиту стены.

Можно строить как на бетонной плите, так и на фундаменте. Плита действует как пол; фундамент требует, чтобы сначала был построен пол. Затем стены оформляются на полу (или плите) и возводятся на место.

Чаще всего строится на фундаменте. В этом случае пол сначала обрамляется, крепится к фундаменту и покрывается черновым полом.

С этажа вверх

При строительстве на фундаменте первым делом необходимо построить пол на фундаменте. Подоконники крепятся к фундаменту, затем балки перекрытия крепятся к подоконникам, и их концы закрываются коллектором балок. Заголовки и внешние балки должны плотно прилегать к внешним краям фундамента. Металлические вешалки упрощают установку балок, чем их прибивание.

Во многих случаях в больших зданиях или в зданиях с пролетами балок более 16 футов в этих местах устанавливается балка, обеспечивающая опору для пола. Сегодняшние фермы обычно изготавливаются из искусственной древесины.Балка должна поддерживаться опорами или фундаментом и опорами. При обрамлении пола добавляется настил или черновой пол. Профнастил обычно представляет собой ориентированно-стружечную плиту (OSB) или обшивку из фанеры толщиной 3/4 дюйма. Раньше по диагонали наносили однобортные доски из массива дерева.

Затем возводятся стены на плите или черновом полу.

Строительство стен

После того, как настил или пол были построены, вы готовы строить и возводить стены. Стены состоят из опорных плит, прибитых к основанию пола или прикрепленных анкерными болтами к бетонной плите.К подошвам прибивают шпильки, а к шпилькам прибивают верхние пластины.

Стены на самом деле строятся как единое целое или как секции в случае длинных стен. Показана типичная стена с дверным и оконным проемом в обрамлении.

Распределите дверные и оконные проемы как на подошве, так и на верхней пластине, а также на местах расположения стоек, используя рулетку и плотницкий угольник.

На самом деле стены собираются как одно целое, а в случае длинных стен — из секций, соединенных вместе для получения необходимой длины.При строительстве на плите первым делом необходимо положить опорную плиту на плиту и отметить места для анкерных болтов. Просверлил эти дыры. Независимо от того, на плите вы строите или на фундаменте, следующим шагом будет уложить подошву и верхнюю плиту бок о бок и определить расположение дверей и окон в соответствии с планами или конструкцией вашего здания. Вы должны знать приблизительные размеры любых дверей и окон. Используя плотницкий угольник, отметьте эти грубые отверстия на обоих. Язычок квадрата составляет 1-1 / 2 дюйма в ширину, точную ширину высушенных в печи двух материалов для обрамления.Затем отметьте места шипов одновременно на подошве и верхней пластине. Это измерение может производиться по центрам на 16 или 24 дюйма, в зависимости от конструкции здания или местных норм.

Старожилы часто использовали макетную планку для расположения конюшен.

После того, как все размеры будут отмечены как на подошве, так и на верхней пластине, положите их на край чернового пола или бетонной плиты на надлежащем расстоянии от длин стоек. Если вы используете предварительно нарезанные шпильки, вы можете сэкономить деньги и время. Закрепите шпильки между пластинами, расположив их концы в ранее отмеченных местах.

Заголовки над дверями и окнами могут быть 2 x 6 с заклепками над ними или полной шириной 2 x 10. Тем не менее, для создания ширины жатки, соответствующей ширине стойки, используются 3/8-дюймовые фанерные распорки.

Обычно используются какие-то распорки. Тип и количество зависят от правил кода и конструкции сборки. Один из методов состоит в том, чтобы впустить в шпильки ветровые или ураганные связи размером 1 × 4. Измерьте расстояние от угла до угла построенной стены, затем измерьте противоположные углы и убедитесь, что стена квадратная.

После того, как шпильки будут на месте, вставьте рамку в дверные и оконные проемы, а затем добавьте коллекторы. Заголовки могут быть созданы на всю ширину, используя 2 на 10, или они могут быть созданы, используя заливку 2 на 6 над ними с помощью гвоздей. Традиционные коллекторы создаются путем прибивания 3/8-дюймовых фанерных распорок между досками коллекторов для создания такой же толщины коллекторов, как ширина стоек 3-1 / 2 дюйма. Заголовки поддерживаются шпильками триммера для создания двойных шпилек в отверстиях.Шпильки Cripple крепятся между триммерами под дверными и оконными проемами и разнесены так, чтобы соответствовать другим стойкам на тех же 16- или 24-дюймовых центрах.

Установите распорку и отметьте стойки на стене. Затем распилили каждую сторону выреза.

Завершите вырез стамеской.

Пневматический гвоздодер может сэкономить время, если у вас есть электричество на площадке. Если нет электричества, вы можете использовать беспроводную модель, такую ​​как Paslode.Несколько лет назад моя дочь помогала строить здание, и она ни разу не «размахивала молотком». Используя гвоздезабиватель с воздушным каркасом, у нее не было проблем, и мы завершили строительство в короткие сроки.

Квадрат рамы

В некоторых случаях стены возводятся без дополнительных распорок, с использованием фанеры или OSB-обшивки по углам для скрепления и квадратного сечения секции стены. А в некоторых случаях обшивка каркаса стены накладывается перед возведением стены. В любом случае секция стены сначала возводится в квадрат путем измерения по диагонали от угла к углу, затем от противоположного угла к углу и смещения секции стены для создания равного размера и прямоугольной стены. Также можно использовать большой деревянный треугольник под углом 90 градусов. Затем устанавливается временная скоба, чтобы удерживать квадрат стены.

Во многих случаях к стенам добавляются ураганные ограждения. Он состоит из покупных металлических полос или полосок 1 на 4, установленных по диагонали через стену и прорезанных по внешним краям полос 2 на 4. Прикрепив подошву и верхнюю пластину к стойкам, снова используйте рулетку, чтобы измерить по диагонали от угла к углу и выровнять стену. Временно закрепите ураганные распорки на месте и отметьте места разрезов.Используйте пилу, чтобы прорезать выемки, а затем удалите материал между метками пилы с помощью стамески. Закрепите распорку на месте двумя гвоздями 8d на каждой стойке, а затем отрежьте концы распорки заподлицо с краями пластины. (Убедитесь, что вы сверились с местными нормами и правилами крепления распорок в вашем регионе.)

Построив стену, наклоните ее на место. Это займет два человека даже на небольшой стене.

Забейте 2 х 4 колья в землю и закрепите стену на месте, убедившись, что она закреплена вертикально.Постройте противоположную стену, возведите и закрепите ее на месте.

Подъем стен

Возвести стену довольно просто, но даже небольшие стены лучше всего возводить как минимум двумя людьми. На черновом полу возвести проще, чем на плите. Просто сдвиньте стену ближе к краю и наклоните ее вверх. Мне нравится использовать временные стопорные блоки 2 на 4, прикрепленные к внешним краям балок и коллекторов, чтобы стена не соскользнула, когда вы ее поднимаете.Если вы устанавливаете стену на бетонную плиту, сдвиньте ее к анкерным болтам, тогда вам придется приподнять стену и установить ее на анкерные болты. Опять же, это работа как минимум двух человек, даже для короткой стены.

Если длинные стены должны быть построены секциями, сделайте стык на стойке.

Подняв стену, вбейте в землю стойки 2 на 4 и обеспечьте временные опоры, прикрепленные к стойкам и стойкам стены. Дуплексные гвозди, используемые для строительства фундамента, хороши для этого шага, поскольку их легче вытащить позже.Перед закреплением распорок убедитесь, что стена ровная и правильно расположена. При установке на плиту закрепите подошву на месте с помощью шайб и гаек над подошвой и анкерными болтами. Если на фундаменте / полу, прибейте подошву к основанию пола и к балкам перекрытия и коллекторам. Если стена должна быть построена секциями, построить следующую секцию, установить ее, закрепить на месте и прикрепить к ранее возведенной стене. Обратите внимание, что стыки стен всегда находятся на стойке.

Постройте торцевые стены так, чтобы они поместились между боковыми стенками, установите и скрепите их.

Убедившись, что все углы расположены по отвесу, прикрепите торцевые шпильки торцевой стенки к торцевым шпилькам боковой стенки.

Постройте, возведите и закрепите на месте противоположную стену таким же образом. Затем постройте стену между двумя стоящими стенами. Эта стена измеряется так, чтобы она умещалась между ранее возведенными стенами, измеряя по низу. Аналогичным образом постройте и возведите противоположную торцевую стену. На этих стенах начните с стоек на каждом конце, а затем измерьте стойки «по центру», добавив размер стоек 2 на 4 или 2 на 6 штук на ранее возведенных стенах.Как и в других стенах, проемы обрамляются таким же образом и крепятся. В любом случае эти стены возводятся между двумя соседними стенами, прикрепляются водопроводом и затем прикрепляются к внешним стойкам на двух смежных стенах. Закрепите центральную секцию, чтобы она не прогибалась или сгибалась.

Если здание не прямоугольное или квадратное, а имеет пристройки, постройте эти стены, соединяя их по углам, снова в основном создавая две «стороны», а затем возводя концы, чтобы соединить противоположные стены вместе.Верхние части стен в углах и стыках секций стены соединяются путем прибивания второй верхней пластины к верхней пластине, пересекая все стыки, чтобы надежно связать их вместе. Эта вторая верхняя пластина создает окончательную высоту стандартной 8-футовой стены.

Вырежьте и снимите подошву подошвы между дверными проемами.

Внутренние стены, соединяющие внешние или другие внутренние стены, также нуждаются в блокировке углов.

С помощью ручной пилы вырежьте и снимите часть подошвы в нижней части каждого дверного проема.Угловые блоки добавлены в углы, чтобы обеспечить квадратный угол для установки внутренних покрытий стен. Это можно сделать несколькими способами, как показано на схемах. Внутренние стены обрамляют, возводят и закрепляют на месте таким же образом, снова используя вторую верхнюю пластину, чтобы связать их вместе и с внешними стенами. Угловая блокировка необходима на каждом углу внутренней стены, чтобы обеспечить крепление облицовки внутренних стен. После возведения стен можно приступать к установке потолочных балок поверх стен.При создании второго этажа в стиле платформы вы просто повторяете весь процесс. Снова возводим пол поверх стен, затем возводим и возводим стены второго этажа.

Блокировка углов необходима для создания углов для внутренних покрытий стен.

Детали рамы

Детали каркаса, добавленные при возведении стен, облегчат завершение отделки здания. Например, вы можете добавить настенную основу к любым входным областям ванны и смесителя, а также к расположению настенных приборов.Это упростит установку всего этого, и это легче сделать во время строительства стены, чем после того, как стены будут возведены. Вы также можете добавить блокировку, чтобы поддержать ванны. Некоторые строители прикрепляют дополнительные короткие блоки в каждом углу у пола, чтобы обеспечить лучшую поддержку для крепления плинтусов на месте. Это позволяет прибивать плинтусы дальше от их концов и предотвращать расщепление концов. Перемычка может быть установлена ​​в полу между швами во время строительства, чтобы сделать пол более качественным и «менее скрипучим».

Детали каркаса могут облегчить завершение отделки здания. Опоры для ванн могут поддерживать края ванн.

Короткие угловые блоки на каждом углу упрощают установку плинтусов.

Обрамление здания не должно быть утомительным, если вы будете делать это шаг за шагом, следовать планам и правилам и начинать с простого.

---

Рекомендуемые статьи

Как построить новый дом: временная шкала

Проблемы обязательно появятся, и с этими препятствиями часто лучше справляться, когда вы понимаете, кто что должен делать и почему.

Домовладельцы: провидцы, лица, принимающие решения, и коммуникаторы Вы обязаны знать, что вы можете себе позволить, и сформулировать аспекты дома, которые вам особенно дороги, а также те, которые менее важны для вас.

Агенты по недвижимости: Land Wranglers и Closers
Агенты по недвижимости помогают в покупке земельного участка, а также в закрытии дома.

Подрядчики, строители и руководители строительства: команда мечты
Это люди, которые воплощают в жизнь ваши мечты.Менеджер по строительству не только контролирует и направляет строительство, он также поддерживает команду и строит по графику. Однако не забывайте о компонентах, которые могут повлиять на процесс сборки — некоторые из них просто находятся вне вашего контроля.

Кредиторы: переводчики денег
Эта роль довольно проста. Кредиторы гарантируют, что у вас есть деньги, чтобы купить много и построить дом.

Архитекторы и дизайнеры: художники и создатели
Это многопрофильная роль, которая не только проектирует дом в соответствии с запросами клиентов, но также обеспечивает соответствие пространства и структуры местным строительным нормам.Архитектор или дизайнер также координирует и наблюдает за строительством и субподрядчиками, также известными как торги.

Инженеры: Гуру логистики
Инженеры участвуют в процессе всего строительства, особенно в отношении безопасности, водопровода и электричества. Они оценивают ограничения и гарантируют, что структура и система соответствуют кодексу, экономичны и практичны.

Специализированные подрядчики: Торговцы
Это специализированные подрядчики, такие как техники HVAC, электрики, маляры, кровельщики и т. Д.Они будут выполнять ту работу, на которую вы их наняли.

Инспекторы: очень важные люди
Инспекторы просматривают проекты до фактического строительства. Они также периодически проверяют соблюдение местных законов, кодексов и постановлений до самого конца строительства.

7 способов снизить стоимость строительства каркасного дома

Думаете о том, чтобы построить собственный каркасный дом? Строительные проекты могут быть пугающими, и мы все слышали о сбоях в строительстве и неожиданных неудачах, которые взбудоражили цену, но есть множество шагов, которые вы можете предпринять, чтобы этого не произошло и чтобы ваша окончательная цена остается управляемым.Вот 7 способов удешевить строительство каркасного дома

.

1. Найдите идеальный лот

Итак, вы решили построить собственный каркасный дом, но где? Вам нужно будет найти идеальный участок земли для вашей постройки, и хотя вы можете подумать, что самый дешевый может быть лучшим вариантом, это может привести к более высокой стоимости в будущем. Иногда более дешевые участки означают, что строителям придется пробивать камни под ними или расчищать деревья. Такие вещи могут увеличить вашу стоимость намного больше, чем вы изначально ожидали, поэтому обязательно осмотрите землю перед покупкой.Чтобы расходы на дом с деревянным каркасом были управляемыми, рекомендуется выбрать участок, на котором есть доступ к коммунальным услугам, таким как газ, электричество и вода.

2. Рассмотрите более простой план этажа с деревянным каркасом

Многие люди хотят построить дом по индивидуальному заказу, начиная с уникального плана этажа. Это может показаться привлекательным, но также может существенно повысить стоимость строительства. Часто бывает более доступным выбрать базовый план этажа, с которым ваш строитель работал много раз.Таким образом, они, скорее всего, усовершенствовали свои методы строительства, и в итоге у вас будет меньше металлолома. Прямоугольный или квадратный дизайн также является наиболее экономичным способом снизить стоимость деревянного каркасного дома. Эти стили используют наименьшую площадь поверхности и, следовательно, требуют наименьшего количества материалов, сводя к минимуму стоимость дома с деревянным каркасом.

3. Дома меньшего размера с деревянным каркасом — более низкая стоимость

Хотя может показаться, что строительство дома с деревянным каркасом большего размера более эффективно, исходя из стоимости квадратного фута, подумайте о более широкой картине.Вам действительно нужен массивный дом с дополнительными комнатами? Стройте эффективно и используйте каждый квадратный фут в своем новом доме. Знайте план своего строителя и убедитесь, что пространство не будет потрачено зря. Кроме того, некоторые строители деревянных каркасов взимают плату за квадратные метры, поэтому только планирование пространства, которое вы собираетесь использовать, может снизить затраты.

4. Строить, а не отказываться

Скорее всего, вы слышали это раньше. Может показаться, что дешевле построить одноэтажный дом на всей территории, а не многоэтажный, но на самом деле все наоборот.Наличие нескольких уровней означает меньший фундамент и меньшую крышу. Это, как правило, две из переменных с более высокими затратами, и сохранение их меньшего размера за счет наращивания, а не застройки, может быть отличным способом снизить стоимость вашего дома с деревянным каркасом.

5. Стремитесь к открытой планировке этажа

Открытые планы этажей становятся все более популярными, и они также имеют экономическую ценность. Открытые планы этажей требуют меньше стен, что, следовательно, означает меньше используемых материалов. Это отличный способ контролировать стоимость дома с деревянным каркасом, и многие домовладельцы наслаждаются легкостью общения из комнаты в комнату, которая обеспечивается открытой планировкой этажа.

6. Используйте качественные материалы

При строительстве дома может возникнуть соблазн выбрать более дешевые материалы, чтобы снизить начальную стоимость. Однако в конечном итоге это может стоить вам намного дороже. Выбирайте материалы, которые выдержат испытание временем и не нуждаются в замене через пару лет. Решив построить правильный путь с первого раза, вы сэкономите много головной боли и избавите себя от будущих затрат на свой новый деревянный каркасный дом.

7. Думайте об энергоэффективности, чтобы снизить стоимость деревянного каркаса

Обдумывая, какие типы материалов и бытовой техники использовать в вашем новом доме, подумайте о выборе энергоэффективных вариантов.Хотя что-то вроде энергоэффективной системы отопления и охлаждения может быть сначала дороже, это снизит стоимость ваших коммунальных услуг на протяжении всей жизни вашего дома, и это лучше для нашей планеты. Подумайте о том, чтобы добавить солнечные батареи на крышу и использовать переработанные материалы, чтобы снизить общую стоимость вашего нового дома.

Эту статью написал Тайлер Маннер, блогер Hamill Creek Timber Homes. Тайлер увлечен качественным деревянным каркасом и был представлен в различных блогах о деревянных домах.

5 строительных законов, которые нужно знать, прежде чем строить дом

Вы можете легко дать волю своему воображению и творчеству при планировании строительства дома своей мечты или при планировании ремонта или пристройки к дому.

Когда вы оцениваете и выбираете архитекторов, подрядчиков и стили окон или террас, возможности кажутся безграничными и захватывающими. Но чтобы добиться наилучшего результата, вам нужны ноги, чтобы оставаться в реальности.

Закона о строительстве дома

Прежде всего, прежде чем будет выкопана хоть одна лопата земли, вам необходимо ознакомиться со всеми законами, связанными со строительством, которые вы должны знать, прежде чем строить.

Утверждение лота

Право собственности на землю не означает, что вы можете делать с ней все, что хотите. Кроме того, все, возможно, не были так осторожны, как должны были быть в прошлом, и законы могут меняться со временем, поэтому наличие существующей структуры на участке не означает, что она существует на законных основаниях.

Однако записи о собственности доступны каждому. Вам нужно получить карту участка, найти свой APN (номер участка оценщика) и убедиться, что ваш участок является одобренным строительным участком, прежде чем строить.Вы можете поискать в Интернете, где искать записи в вашем районе. Как правило, они проводятся в окружном суде, в офисе регистратора графства, в мэрии или в другом городском или окружном департаменте, например, в офисе налогового инспектора.

Зонирование

Законы о зонировании регулируют, как можно использовать землю и какой тип строительства разрешен на ней. Информация о зонировании доступна для общественности.

Поговорите с местным офисом зонирования, мэрией или другим местным советом по планированию для получения информации о зонировании, относящейся к вашему участку, чтобы убедиться, что нет ограничений или правил, которые могут помешать вам строить в желаемом месте, и получите их разрешение до вы строите.Это отличается от разрешения на строительство, о котором мы поговорим позже.

Таинства и Заветы

Даже небольшие правила и нормы могут помешать вашей сборке. Вы должны убедиться, что предлагаемая вами постройка соответствует местным постановлениям и соглашениям.

В вашей зоне может быть разрешено строительство определенного типа конструкции, но местное постановление ограничивает размер или высоту этой конструкции. Вам нужно получить письменное разрешение от комиссии по планированию или комиссара в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что все в порядке.Лучшее место, где можно найти эту информацию, — это, как правило, мэрия или мэрия вашего города, жилищный департамент или другое местное правительственное учреждение.

Если вы строите дом на территории Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вы также должны убедиться, что постройка соответствует условиям района. Если у вас как у владельца в сообществе нет копии договоров, их можно получить в офисе местного окружного асессора.

Устав сообщества не обязательно должен быть публично зарегистрирован, но вы, по крайней мере, должны иметь возможность найти контактную информацию о вашем ТСЖ в офисе окружного асессора, у которого вы можете запросить копию.

Строительные нормы и правила

В то время как зоны определяют использование земли, строительные нормы и правила касаются физических структур на земле и деталей структуры. В США, а также в некоторых других странах эти нормы являются стандартом, подпадающим под действие Международного строительного кодекса (IBC). Хотя отчасти это связано с предотвращением пожаров, эти кодексы также ссылаются на другие кодексы, такие как Международный сантехнический кодекс и Национальный электротехнический кодекс, и включают их.

Если в вашем регионе используется IBC, он принимает и другие включенные коды вместе с ним.Обычно инженер, строитель или подрядчик вашего проекта следят за тем, чтобы все аспекты сборки соответствовали коду, но вы можете и должны исследовать их самостоятельно. Многие коды можно найти в Интернете, выполнив специальный поиск, но в вашем городе должен быть местный отдел строительных норм, если вы не можете найти то, что вам нужно.

Разрешения и планы

Конечно, разрешение на строительство необходимо, если вы строите или реконструируете дом, и вам нужно будет отправить свои планы на одобрение в местный кодовый офис.Сюда входят чертежи конструкции, размеры, планы этажей, материал, из которого будет сделан экстерьер, и вид на фасаде. FEMA предлагает отличный контрольный список, который поможет вам понять процесс получения разрешений и утверждения.

По закону лицо, получившее разрешение, считается подрядчиком проекта и несет ответственность за ущерб, связанный со строительством. Как домовладелец, вы можете сотрудничать с другими в этом процессе, но в конечном итоге вы должны следить за тем, чтобы ваши утки были в ряду.

Четко объясните всем в вашей команде в этом путешествии, кто будет получать (регистрировать) разрешения, например, подрядчик или строитель, с полным пониманием того, когда необходимо получить каждое разрешение. Если вы работаете с подрядчиком, который даже намекает, что нужно пропустить этот процесс, бегите.

Если вы строите новый дом, вам, как правило, потребуется несколько дополнительных разрешений для разных систем. Например, если вы заменяете устаревшие трубы или устанавливаете подземную спринклерную систему, вам понадобится разрешение на водопровод.

В зависимости от того, что вы строите, вам также могут потребоваться разрешения на электричество, механику и даже на профилирование. Опытный подрядчик при необходимости оформит все необходимые разрешения.

Разрешения: помощь или помеха?

Разрешения должны быть учтены в вашем бюджете, а также могут повлиять на ваши сроки. Включите время и затраты на получение разрешений до начала строительства, даже если ваш проект представляет собой всего лишь реконструкцию или добавление. Некоторые люди считают получение всех этих разрешений и соблюдение правил обременительным, но хороший и умный строитель, архитектор, дизайнер или подрядчик никогда не пропустит эти важные шаги.

Частое общение со всеми, кто участвует в вашем проекте сборки, в сочетании с вашим пониманием процесса обеспечит принятие правильных мер.

Если вы делаете это самостоятельно, будьте информированы, образованы и соблюдайте правила с самого начала, иначе ваш проект может в конечном итоге быть изменен или даже полностью удален. Изучите и стройте с умом.

Проект недели: Преобразование домика у бассейна с помощью традиционного деревянного каркаса

Деревянные каркасы ручной работы соединяют бассейн, гостевой дом, прихожую и теннисный корт этого дома в Юнионтауне, штат Огайо.

Проект Paschke Pool House прошел через то, что OakBridge Timber Framing называет «процессом мечты» компании. Окбридж начинается с планирования и проектирования, затем производится изготовление, транспортировка, подъем каркаса, и последний шаг — воплощение мечты — знаменует собой завершение проекта.

Этот домик у бассейна был немалым проектом. Джонни Миллер, владелец OakBridge, и его команда получили задание создать 1056 квадратных футов внешнего крытого пространства и 1296 квадратных футов внутреннего пространства.Клиенты хотели присоединиться к своему теннисному корту и бассейну, а также превратить домик у бассейна в гостевой дом.

[Подробнее: ПРОЕКТ НЕДЕЛИ: ПРИМОРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ, ПРИНИМАЮЩЕЕ ПРИНЦИПЫ ПАССИВНОГО ДОМА]

Как правило, OakBridge работает над созданием индивидуального дизайна для проектов, но иногда клиенты приходят к Миллеру с составленными архитектурными планами, как это произошло с Paschke Pool House. Но редко можно найти дизайнера, который разбирается в деревянных каркасах, как OakBridge, поэтому заранее составленные планы часто требуют корректировок, говорит Миллер.

Одной из частей конструкции, требующей доработки, была ферма. Эта часть деревянного каркаса обычно имеет горизонтальную балку, чтобы обеспечить максимальную прочность, но в конструкции дома с бассейном Пашке требовались наклонные балки.

Все рамы OakBridge изготавливаются традиционно с деревянными колышками, но Миллеру пришлось пересмотреть этот аспект, чтобы добиться именно того внешнего вида, который желали клиенты.

«Мы строим его традиционно, как вы можете видеть колышки, но в середине мы разработали черный кронштейн», — говорит Миллер.«Он выделяется, но добавляет к этому. В середине есть конструкция стального кронштейна для снятия напряжения, которое ослабляется из-за того, что шнур не проходит прямо поперек ».

Для архитектора необычно полностью понимать требования, которые необходимы при проектировании деревянного каркаса, говорит Миллер. OakBridge работает со многими дизайнерами и архитекторами над различными проектами, но есть преимущество, когда команда может разработать проект самостоятельно. По словам компании, это просто результат глубоких знаний, которые они приобрели за долгие годы.

График проекта был настолько тонким, что у команды не было права на ошибку. По словам Миллера, изготовление деревянного каркаса от первой встречи до конечного результата занимает у OakBridge от девяти до 18 месяцев. Сроки сильно различаются из-за того, что требуется очень индивидуальный процесс, и компания выполняет все типы проектов, будь то отдельная столовая или весь дом. У Миллера и его семьи было всего около четырех месяцев, чтобы завершить строительство дома у бассейна Пашке.

[Подробнее: ПРОЕКТ НЕДЕЛИ: СТАЛЬ ВЕДЕТ ВЫСТАВКУ В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОМ КОНДО-ЗДАНИИ]

Обработка каждой балки

Деревянные рамы для Миллера — это больше, чем просто работа, они олицетворяют семью, веру и традиции.

«Наша миссия — воплощать мечты, которые объединяют семьи и обогащают жизнь», — говорит Миллер. «Это действительно суть нашего бизнеса».

В компании работает команда из 15 человек, которые вручную изготавливают каждый кусок дерева для каждого проекта деревянного каркаса. Команда состоит не из разных сотрудников, а из членов семьи Миллера: его четырех сыновей, одной дочери, двух братьев, племянников, племянницы, двоюродного брата и его 82-летнего отца.

[Подробнее: ПРОЕКТ НЕДЕЛИ: АРХИТЕКТОР ПРЕОБРАЗОВАЕТ КИРПИЧНЫЙ ДОМ ДЕРЕВЯННОЙ ОБЛИЦОВКОЙ]

Деревянный каркас имеет долгую историю, и Миллер имеет свою долгую историю.В 1986 году открылся бизнес OakBridge после того, как Миллер с позднего подросткового возраста работал над деревянным каркасом. Еще до этого Миллер помогал членам сообщества восстанавливать рамы после таких событий, как сожжение здания, обычная практика для сообщества амишей, к которому Миллер принадлежит.

Работа Миллера и его семьи была опубликована в многочисленных публикациях, и он надеется построить деревянный каркас в каждом штате — они уже исключили Аляску из списка этой весной.

Когда проект утверждается и необработанные балки доставляются в мастерскую OakBridge, каждый кусок дерева отбирается вручную, обрабатывается вручную, и его место в раме выбирается стратегически.

Некоторые клиенты просят показать определенные элементы дерева, например, сучки. Миллер говорит, что, лично выбирая каждый кусок дерева, OakBridge может гарантировать, что эти запросы будут выполнены.

И хотя клиенты никогда его не увидят, каждый луч остается с индивидуальным подходом от создателя.

[Подробнее: НОВАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ИЗ ПЕРЕРАБОТАННЫХ ДЕРЕВЯННЫХ ПОЛОВ, СДЕЛАННЫХ С ТАЙСКИХ РЫБНЫХ ЛОДОК]

«У нас есть штамп, на котором написано:« Сделано вручную », а затем мастера, которые сделали луч, подписывают его», — говорит Миллер.«Их гордость выходит за рамки этого».

Благодаря многолетнему практическому опыту работы с деревом, OakBridge может определить, что они называют «индивидуальностью» каждой древесины. 82-летний отец Миллера до сих пор каждый день ходит на работу и передавал свои знания по идентификации личности лучей из поколения в поколение.

Узлы, зерна, ячейки и виды — вот некоторые из того, что создает эти личности, и они напрямую связаны с тем, как луч будет реагировать в определенном месте кадра.Идентификация этих личностей является ключом к определению того, где они будут помещены в кадр.

В доме у бассейна Paschke для каркаса использовалась ель Дугласа из-за размера балок, говорит Миллер. Некоторые балки достигают 10 на 22 фута. В проекте также требовалась отделка, чтобы как можно дольше сохранить свою естественную красоту.

Когда команда работает над домом с деревянным каркасом, они используют меньше отходов, чем традиционное жилищное строительство, за счет использования деревянных каркасов и структурных изолированных панелей (SIP).

[Подробнее: ASHLEY NORTON ЗАВЕРШАЕТ ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ДЕРЕВЯННОГО ШКАФА]

Рисунок деревянного каркаса

Деревянный каркас, так сказать, носит свое сердце на рукавах. Когда кто-то входит в комнату или дом с деревянным каркасом, все колышки и различные детали оказываются прямо перед его глазами. Ничего не скрыть. Миллер говорит, что такая видимость привлекает многих инженеров.

Отчасти, по словам Миллера, инженеров привлекает их любопытство к тому, как устроена конструкция.Инженеры, очевидно, настолько увлечены деревянными каркасами, что составляют значительную часть проектов, которые выполняет OakBridge.

Для людей, не являющихся инженерами, это может быть тепло и уникальность, которые привлекают людей к деревянным каркасам, говорит Миллер.

«У нас были клиенты, которые говорили нам:« Я живу здесь уже столько лет, и каждый раз, когда я прихожу домой, я чувствую себя убежищем », — говорит Миллер. «Это другое место, оно выделяется, оно не похоже на обычное место, где они работают или другие места, которые они посещают.Это уникальное ощущение жизни в доме с деревянным каркасом. Это очень привлекает многих людей и, возможно, инженеров — даже если их привлекает эта деталь соединений, — я полагаю, что ощущение жизни в одном из них, ежедневного взгляда вверх и осмотра суставов имеет большое значение ».

[СМОТРЕТЬ: ВСТРЕЧАЙТЕ ЧЕЛОВЕКА, КОТОРЫЙ СПАСИЛ КОМПАНИЮ ИЗ ДЕРЕВЯННОГО ШКАФА]

Сочетание наследия, истории с новыми традициями

Когда OakBridge завершила строительство деревянного каркаса для дома у бассейна Paschke, они отпраздновали традиционный праздник амишей по возведению каркаса.

«Если он находится в трех часах езды от столярного цеха, мы обычно устраиваем традиционный праздник амишей по выращиванию деревянных каркасов, на котором мы выросли, когда к нам приходили сотни людей, чтобы поднять эти деревянные каркасы, что мы делали еще в 70-х и 60-х годах. 80-е, — говорит Миллер.

Клиенты часто приглашают друзей и семью присоединиться к празднованию, но если проект находится далеко, OakBridge все равно приносит в подарок домашние пироги или сыр местного производства.

«У нас были клиенты, которые говорили:« Помимо дня свадьбы, это самый особенный день в моей жизни », — говорит Миллер.«Это довольно эмоционально и довольно весело».

Миллер и часть его команды подняли деревянный каркас для дома с бассейном Paschke за два-три дня. По словам Миллера, редко удается не поднять раму за два дня, но в домике у бассейна были более сложные детали, такие как болты для фермы.

[Подробнее: плюсы и минусы инженерной древесины]

Для OakBridge также принято добавлять один специальный колышек, который предназначен для напоминания домовладельцам о необходимости отдавать их сообществу: колышек для пожертвований.

Одна из основных ценностей OakBridge — сообщество, и они надеются оставить всех клиентов с напоминанием о том, чтобы делать добро с помощью специального колышка, сделанного из дерева пурпурного сердца. Пурпурное сердце происходит из Центральной и Южной Америки, оно имеет глубокий красновато-фиолетовый цвет, который выделяется на фоне более светлых колышков.

«В каждом проекте мы спрашиваем клиента:« Вы не возражаете, если мы вставим один стержень в виде пурпурного сердца? », — говорит Миллер. «Мы делаем это, чтобы напомнить нам и всем, кто увидит это много-много лет, о том, чтобы отдать долг.У нас были клиенты и ассоциированные компании, которые давали деньги на исследования рака из-за привязки ».

Чтобы возместить убытки, OakBridge также отправляет каждому клиенту саженец дерева каждый год в марте. Хотя компания любит помнить об умном лесоводстве, это их компромисс с Землей.

«Это действительно очень интересно, — говорит Миллер. «Для такого специального предмета, как этот, где люди очень увлечены тем, что мы создаем раму, это гораздо больше, чем просто выкручивать что-то и отправлять в другое состояние.”

Как построить дом с А-образной рамой | Вопросы и ответы Полезные советы

Какие самые важные уроки извлечены из этого процесса?

Самыми большими факторами, которые мы недооценили, были стоимость и планирование. Наш первый строитель также был неопытен и согласился с бюджетом и сроками, которые он в конечном итоге не смог заставить работать. Таким образом, у нас закончился бюджет примерно на 1/3 проекта, построенного только на внешней конструкции.

Затем, из-за того, что мы не планировали должным образом, большая часть работы выполнялась не по порядку и создавала для нас проблемы по мере продвижения.Например, строитель облицовал ванную комнату плиткой до того, как были продуманы электричество и сантехника, поэтому, как вы понимаете, нам пришлось переделывать плитку постфактум.

Кроме того, я бы сказал, что мы переместили объем проекта с деревенской каюты на то, что в конечном итоге стало более современной каютой с более качественной отделкой и внешним видом, а также системами, которые будут функционировать больше как типичный дом. в отличие от автодома, который мы изначально задумывали. Это также увеличило наши расходы.

Не могли бы вы подробнее рассказать об уникальных крупных изгибах, с которыми вы столкнулись при сборке?

Кабина частично отключена от электросети. У нас есть электричество, но в городе есть много ограничений на строительство вдоль озера, и нам не разрешается иметь колодец или септик на участке, поэтому нам пришлось проявить творческий подход и изучить альтернативные варианты. Сначала мы планировали поставить в землю резервуар для сбора дождевой воды и дошли до того, что закупили все необходимое для этого. Когда они пошли ставить резервуар в землю, мы обнаружили, что грунтовых вод слишком много, чтобы закопать резервуар, а остальная территория была слишком крутой или влажной, чтобы ее закопать где-нибудь еще.

В конце концов, нам пришлось установить надземный резервуар для воды объемом 1500 галлонов в недавно построенном отапливаемом и изолированном навесе за кабиной с трубой, ведущей под землю в кабину.