Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Какие планировки и проекты малоэтажного жилья выбирает РЖС для эконом-класса. Проект дома малоэтажного


Проектирование малоэтажных строений: выбор материалов, схем

В наши дни малоэтажное строительство стало очень популярным. Все больше людей стремятся обзавестись собственным домом или коттеджем. Конечно, каждый хочет, чтобы строение получилось качественным, красивым и презентабельным. По сути, любое строение является уникальным. Однако мало кто знает, что подобное строительство является очень трудным. Еще сложнее создать проект дома. Именно на этом мы и сконцентрируем наше внимание.

Проектирование быстровозводимых сооружений

Этапы проектирования

Многие специалисты утверждают, что процесс проектирования очень сложен. И они абсолютно правы.

Этот процесс складывается из нескольких этапов.

  1. Создание чертежа здания.
  2. Проведение расчетов.
  3. Выбор архитектурного стиля.
  4. Подбор стройматериалов и конструкций.
  5. Проверка подготовленного проекта специалистами.

Каждый из этих этапов требует особого внимания. Чтобы проектирование было выполнено верно, на каждом этапе работу нужно выполнять с предельной аккуратностью и осторожностью. Именно поэтому возведение коттеджей и загородных домов лучше доверить строительным компаниям.

Когда проект будет окончательно составлен, специалисты проверяют работу не один раз. Если проверка не выявила никаких проблем, то можно приступать к процессу строительства. Перед этим закупают все необходимые материалы, конструкции, изделия, инструменты и так далее. Здание может быть спроектировано в разном архитектурном стиле. В результате строение получается необычным и уникальным. Только после тщательной проверки каждого этапа проекта и подготовки материалов и инструментов в соответствии с ним можно приниматься за строительство.

Основные стереотипы в постановке задачи по проектированию

Те, кто хочет обзавестись собственным домом или коттеджем, часто допускают ошибочные суждения. Они считают, что подвал в таком сооружении должен быть обязательно, а отмостка должна быть не больше шестисот миллиметров. Также многие считают, что земельный участок в десять соток слишком мал для такого строительства. Что касается забора, то для него совсем необязательно возводить монолитный фундамент, как многие считают. Если говорить о высоте забора, то большинство владельцев предпочитают конструкции высотой более двух метров. Но это совсем не обязательно. При этом забор не обязательно должен быть абсолютно глухим.

Многие считают, что приземистые и распластанные сооружения занимают много места, а еще они думают, что самым экологичным может быть только деревянный дом. Ошибочным является и предположение, что большие выносы крыши будут затемнять все строение, что пол по грунту будет холодным, что высота одного этажа должна быть не менее трех метров. При этом мансарда совсем не отнимает полезной площади у этажа, а котел, работающий на древесном топливе ничем не хуже, чем устройство, которое работает на газу. Крыша с большим количеством труб не всегда может выглядеть некрасиво, а гараж не обязательно должен вмещать две машины.

Проектирование здания

Еще один стереотип заключается в том, что соединенные с кем-то дома менее удобны. Причиной тому называют ссоры с соседями. Также совсем необязательно строить дом на столетие. Кроме того, не каждый дом, который вы увидели в журнале, можно приспособить к вашему земельному участку. Нет, конечно, это реально, но тогда придется сильно уступить собственными требованиями.

Правильная постановка задач по проектированию

Нельзя планировать выстроить дом за последние деньги. Это просто смешно и нелепо. Это основная причина долгостроев. Поэтому нельзя ни в коем случае допускать конструктивных и планировочных ошибок, если ваш бюджет сильно ограничен. Давайте рассмотрим некоторые из них.

  1. Не стоит строить подвал. Запомните, что подвал и погреб – это не одно и то же.
  2. Также не стоит выгонять второй этаж. При этом второй этаж не стоит путать с мансардой. О ней мы поговорим немного позже.
  3. Использование массивной строительной техники является затратным. Поэтому не прибегайте к ней, если вы ограничены в средствах. Просто используйте деревянные перекрытия вместо железобетонных.
  4. Старайтесь выбирать участки, которые располагаются недалеко от дороги. Эта проблема встанет намного острее в зимнее время года.
  5. Не обустраивайте дом газовым котлом. Газ – это дорогое топливо, поэтому имеет смысл обратить внимание на альтернативное и более дешевое топливо.
  6. Если вы мечтаете жить в настоящем срубе, то забудьте. Такие дома требуют особое эксплуатации, а это дополнительные рас ходы. Построить дачу из дерева можно, но не коттедж.
  7. Не стоит бояться проектировать строение без коридоров. Такие зоны – это мертвый объем для отделки.
  8. Также можно сэкономить на высоте строения. Оптимальный уровень потолка – это два с половиной метра. Слишком высокие потолки потянуть за собой необходимость увеличения размера окон.
  9. Выносы крыши должны быть не менее одного метра. Если этот параметр не соблюсти, то придется ремонтировать стены через каждые пять лет.
  10. Желательно обвалковать строение под землей, которую нужно вырыть для фундамента. Облицовка последнего – это дорогое удовольствие. Что касается отмостки, то она должна быть не менее одного метра.
  11. При нехватке денег глупо выстраивать два гаража. Лучше ограничиться навесом для парковки автомобиля.
  12. Глупо будет проектировать дом, как муравейник. Самый оптимальный вариант – это от трех до пяти комнат, не больше.
  13. Нужно всегда помнить, где вы живете. Поэтому не стоит просить проектировщика выстроить такой же дом, как в каком-то модном журнале.

В процессе проектирования нужно учитывать каждую деталь. Это и внешний вид фундамента, и стройматериалы, и площадь строения, и работы, связанные с дизайном, и обустройство двора. Этот список далеко не полный.

С чего начать

Перед тем, как приступать к проектированию, обсудите все вопросы со всеми, кто будет жить в будущем строении. Ведь каждый член семьи видит все по-своему и каждому должно быть в доме комфортно и уютно.

Если вы уже представляете себе, как должен выглядеть ваш будущий дом, то опишите его своим домочадцам. Пусть они выскажут свое мнение. Это позволит внести соответствующие коррективы и создать проект, который устроит всех. Дайте близким людям возможность внести свой вклад в строительство.

Над проектом малоэтажного строения трудятся множество людей. Они много раз все обсуждают и обдумывают. Данный процесс требует много терпения. Спешка в этом случае чревата серьезными ошибками, которые потом будет трудно исправить, если вообще возможно.

Проектирование загородного дома

Что касается строительных материалов, то их выбор просто огромен. Вы сможете реализовать абсолютно любые идеи и пожелания. В результате строение получится действительно уникальным. Давайте более подробно поговорим о том, как выбрать стройматериалы.

О выборе материалов

Материалы, которые используются в проектировании загородных домов, бывают самые разные. Здесь особенно заметно ценовое расслоение. Так, для строительства домов эконом-класса используют каркасно-панельную технологию. Более состоятельные люди выбирают такие материалы, как дерево, камень, кирпич и газобетон. Причем деревянные дома используются только сезонно, то есть временно. А вот строения из кирпича, камня и газобетона отлично подходят для постоянного проживания.

Однако не стоит считать такое разделение истинно верным. Современные технологии позволяют строить деревянные коттеджи таким образом, что в них можно будет жить круглый год. Так на рынке стройматериалов появился клееный брус. Спрос на него постоянно растет. Клееные балки используют также при строительстве сооружений по технологии, которая называется фахверк. В этом случае основой здания является конструкция из дерева. Промежуточные расстояния между балками заполняются стеклопакетами и непрозрачными стеновыми заполнениями с утеплителем. Отметим, что остекление от пола до потолка позволяет почувствовать единство с окружающей природой. Подобные дома пользуются все большей популярностью, правда у тех, кто может позволить себе такое строительство.

Что касается внутренней отделки, то здесь выбор материалов довольно велик. Также, как и технологий. Поэтому каждый без труда сможет найти для себя то, что ему больше подходит.

Составление сметы

Стоимость строительства нельзя рассчитать, если учитывать только будущего здания. В процессе строительства значение имеет абсолютно все.

  1. Какого вида будет фундамент?
  2. Какие стройматериалы будут использованы?
  3. Какая площадь будет у стен дома?
  4. Какие работы по дизайну придется выполнить?
  5. Как обустроить лужайку перед домом?

Выполнить верные расчеты можно только тогда, когда у вас на руках имеется утвержденный план и готовый проект коттеджа. Стоит отметить, что только теоретических знаний в этом случае будет мало. Их недостаточно для реализации проекта.

Все строительные этапы связаны между собой. Без фундамента невозможно выстроить стены. Без коммуникаций не будет воды и света. Без окон невозможно добиться изоляции. В проекте учитывается все, но самые главные критерии – это безопасность и надежность. Наличие полноценного проекта застрахует вас от неприятных сюрпризов.

Стоимость строительства может изменяться. Все зависит от изначальной конструкции строения. В смету обязательно включают все виды работ. К таким относятся и земельные работы, и работы с фундаментом, и кладка стен, и работы с дымоходами, если они имеются в проекте. Также вносятся и работы по созданию лестниц, по монтажу кровли, по отделке фасада. Монтаж электропроводки, труб для воды и канализации, гидроизоляции – это тоже входит в состав сметы. Важно, чтобы были учтены все ваши предпочтения и пожелания.

О мансарде

Раньше мансарды делали из чердаков. Их редко использовали в качестве пожилого помещения. Теперь же все изменилось. На мансардах все чаще обустраивают жилые комнаты, спальни и даже санузлы.

Мансарда – это помещение под крышей. Поэтому выбирая и проектируя дом с мансардой решите, как будете использовать последнюю. У такого помещения имеются свои достоинства и недостатки. К достоинствам относят:

  1. Дом с мансардой лучше смотрится снаружи. Крыша с разными полостями и окнами притягивает взгляд.
  2. На мансардном этаже можно создать интересный и неповторимый интерьер благодаря мансардным окнам и использованию элементов из дерева.

Что касается недостатков, то они следующие.

  1. Площадь мансарды почти такая же, как у всего дома. При этом полезная площадь будет намного меньше. Все из-за наклонных стен.
  2. Не стоит забывать и о техническом исполнении конструкции крыши. Здесь даже больше проблема в утеплении, чем в несущих элементах. Если вентиляция и отопление крыши будет сделано неправильно, то может появиться конденсат, стены будут промерзать и так далее.
Проектирование мансарды

Об опасных материалах

Напоследок добавим, что загородный дом должен быть абсолютно безопасным. Чтобы внутри помещения не появлялось вредных бактерий, необходимо обустроить хорошую вентиляцию.

Однако не только в этом может крыться опасность. Некоторые стройматериалы могут выделять токсичные вещества. Особенно опасен формальдегид, который выделяется из клея. Последний часто используют при создании утеплителей, плит из древесной стружки и фанеры. Отметим, что такой клей часто применяют и при создании мебели.

Что касается гипсокартона, то он тоже может приносить вред. Он представляет собой хороший «дом» для роста и успешного размножения вредных бактерий.

Следите, чтобы швы в строении заделывались очень надежно с использованием качественных материалов. В противном случае герметичность будет плохая, и по помещению будут гулять сквозняки.Вопрос экологичности в наше время стоит особенно остро. Важно, чтобы материалы были «дышащими», но при этом защищали от холода. У них, как правило, высокие технологические характеристики и хороший уровень воздухопроницаемости, тепло и звукоизоляции.

Выражаем благодарность архитектурному бюро КВАДРАТ за помощь в написании данной статьи.

Видео. Быстровозводимые Здания, Пошаговая инструкция в 3D

www.gvozdem.ru

Проекты типовых многоквартирных домов, проектирование многоквартирных домов

 

Предлагаем Вашему вниманию разработанные проекты многоквартирных домов малой этажности, многие из которых реализованы в разных городах Российской Федерации. Проекты компании Genesis соответствуют всем нормам и требованиям Строительства на территории РФ.

 

Согласно Градостроительному кодексу, наши проекты не требуют прохождения государственной экспертизы, а соответственно вы экономите время и средства.

А также мы предлагаем Вам разработку нового проекта многоквартирного дома по Вашему заданию.

 

многоквартирные дома
Т-21  «Невинномысcк» Количество квартир - 36 Sобщ = 1937,75м2 Т-22«Пятигорск» Количество квартир - 39 Sобщ = 2270,82 м2
малоэтажное строительство малоэтажное строительство
Т-23 «Ногинск» Количество квартир - 39 Sобщ = 1787м2 Т-189 "Ступино 1" Количество квартир -18 Sобщ =  1218м2
малоэтажные дома проекты малоэтажных домов
Т-147-148 "Изобильный" Количество квартир - 42 / 56 Sобщ = 2041,85 / 2736,85м2
Т-188"Якутск - 5"Количество квартир - 33 Sобщ= 1575,87 м2
малоквартирные дома проекты многоквартирых домов
Проект многоквартирного дома Т-187 "Черногорск" Количество квартир - 20 Sобщ =959,90м2 Проект многоквартирного дома Т-216 Количество квартир - 24 Sобщ =1130,46м2
малоэтажные многоквартирные дома
Т-118«Ямал» Количество квартир - 8 Sобщ = 500,51м2 Проект многоквартирного дома Т-210 Количество квартир - 31 Sобщ =1756,89м2
Т-24  «Нальчик» Количество квартир - 32 Sобщ = 2474,48 м2 Т-132 "Ямал 3" Количество квартир - 3 Sобщ = 250 м2
многоквартирные дома проекты малоэтажное строительство
Т-131 "Ямал 2" Количество квартир - 4 Sобщ = 484.2 м2 Проект многоквартирного дома Т-219Количество квартир - 12 Sобщ = м2
многоквартирные дома проекты  многоквартирные дома
Т-127 "Балашиха 3" Количество квартир - 20 Sобщ = 1167,96 м2 Проект многоквартирного дома Т-213 Количество квартир - 12 Sобщ = м2
многоквартирные дома проекты малоетажное строительство
Проект многоквартирного дома Т-217 Проект многоквартирного дома Т-217a Sобщ = 1310,19  м2
многоквартирные дома проекты 
Проект многоквартирного дома Т-217b Sобщ = 1421,07  м2 Проект многоквартирного дома Т-217c Sобщ = 1421,07  м2
Проект многоквартирного дома Т-225 Проект многоквартирного дома Т-233
 
Проект многоквартирного дома Т-244  Проект многоквартирного дома Т-243
 
 Проект многоквартирного дома Т-263   Проект многоквартирного дома Т-262
 
 Проект многоквартирного дома Т-267  Проект многоквартирного дома Т-268

 

Проектирование многоквартирных домов, проекты многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов компанией GENESIS позволит вам сделать быстрый и точный проект вашего многоквартирного дома.

 

Сделать заказ или узнать стоимость можно по телефону 8-800-555-04-00

 

Все материалы используемые на сайте являются собственностью компании ООО "ИК Генезис" использование материалов без ссылки на автора не допускаются и возможны только с письменного разрешения.

 

Проектирование / Проектирование складов / Проектирование домов / Проектирование гостиниц / Проектирование таунхаусов / Проектирование магазинов / Проектирование малоэтажных домов / Проектирование гаражей лстк/ Строительство жилых домов / Проект автосервиса / Ограждающие конструкции / Строительство складов / Оборудование для строительства   / Линии ЛСТК / Завод для строительства / 

 

www.genesistp.ru

Проект малоэтажного многоквартирного жилого дома

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Пользовательское соглашение (далее – Соглашение) относится к сайту «ekodomostroy.ru», расположенному по адресу https://ekodomostroy.ru.

1.2. Сайт «ekodomostroy.ru» (далее – Сайт) является собственностью юридического лица ООО «ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА» (ОГРН: 1163668090464, ИНН: 3665127676,адрес регистрации: 394020, г.Воронеж, ул.9 Января, д.233/9, кв.210)

1.3. Настоящее Соглашение регулирует отношения между Администрацией сайта «ekodomostroy.ru» (далее – Администрация сайта) и Пользователем данного Сайта.

1.4. Администрация сайта оставляет за собой право в любое время изменять, добавлять или удалять пункты настоящего Соглашения без уведомления Пользователя.

1.5. Использование Сайта Пользователем означает принятие Соглашения и изменений, внесенных в настоящее Соглашение.

1.6. Пользователь несет персональную ответственность за проверку настоящего Соглашения на наличие изменений в нем.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕРМИНОВ

2.1. Перечисленные ниже термины имеют для целей настоящего Соглашения следующее значение:

2.1.1 «ekodomostroy.ru» – Интернет-ресурс, расположенный на доменном имени https://ekodomostroy.ru, осуществляющий свою деятельность посредством Интернет-ресурса и сопутствующих ему сервисов (далее - Сайт).

2.1.2. «ekodomostroy.ru» – сайт, содержащий информацию о Товарах и/или Услугах и/или Иных ценностях для пользователя, Продавце и/или Исполнителе услуг, позволяющий осуществить выбор, заказ и (или) приобретение Товара, и/или получение услуги.

2.1.3. Администрация сайта – уполномоченные сотрудники на управления Сайтом, действующие от имени название организации.

2.1.4. Пользователь сайта (далее - Пользователь) – лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет и использующее Сайт.

2.1.5. Содержание сайта (далее – Содержание) - охраняемые результаты интеллектуальной деятельности, включая тексты литературных произведений, их названия, предисловия, аннотации, статьи, иллюстрации, обложки, музыкальные произведения с текстом или без текста, графические, текстовые, фотографические, производные, составные и иные произведения, пользовательские интерфейсы, визуальные интерфейсы, названия товарных знаков, логотипы, программы для ЭВМ, базы данных, а также дизайн, структура, выбор, координация, внешний вид, общий стиль и расположение данного Содержания, входящего в состав Сайта и другие объекты интеллектуальной собственности все вместе и/или по отдельности, содержащиеся на сайте https://ekodomostroy.ru.

3. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

3.1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Пользователю доступа к содержащимся на Сайте Товарам и/или оказываемым услугам.

3.1.1. Сайт предоставляет Пользователю следующие виды услуг (сервисов):

  • доступ к электронному контенту на платной основе, с правом приобретения (скачивания), просмотра контента;
  • доступ к информации о Товаре и/или услуге к информации о приобретении Товара на платной/бесплатной основе;

3.1.2. Под действие настоящего Соглашения подпадают все существующие (реально функционирующие) на данный момент услуги (сервисы) Сайта, а также любые их последующие модификации и появляющиеся в дальнейшем дополнительные услуги (сервисы).

3.2. Доступ к сайту предоставляется на платной и на бесплатной основах.

3.3. Настоящее Соглашение является публичной офертой. Получая доступ к Сайту Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.

3.4. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Администрация сайта вправе:

4.1.1. Изменять правила пользования Сайтом, а также изменять содержание данного Сайта. Изменения вступают в силу с момента публикации новой редакции Соглашения на Сайте.

4.1.2. Удалять учетные записи Пользователей.

4.1.3. Отказывать в регистрации без объяснения причины.

4.2. Пользователь вправе:

4.2.1. Пользоваться всеми имеющимися на Сайте услугами, а также приобретать любые Товары и/или Услуги, предлагаемые на Сайте.

4.2.2. Задавать любые вопросы, относящиеся к услугам сайта:

  • по телефону: +7 980 5432-555
  • по электронной почте: [email protected]
  • через Форму обратной связи, расположенную по адресу: https://ekodomostroy.ru/

4.2.3. Пользоваться Сайтом исключительно в целях и порядке, предусмотренных Соглашением и не запрещенных законодательством Российской Федерации.

4.2.4. Копировать информацию с Сайта запрещается.

4.2.5. Требовать от администрации скрытия любой информации о пользователе.

4.2.6. Использовать информацию сайта для личных некоммерческих целей.

4.2.7. Получить доступ к использованию Сайта после соблюдения требований о регистрации.

4.3. Пользователь Сайта обязуется:

4.3.1. Предоставлять по запросу Администрации сайта дополнительную информацию, которая имеет непосредственное отношение к предоставляемым услугам данного Сайта.

4.3.2. Соблюдать имущественные и неимущественные права авторов и иных правообладателей при использовании Сайта.

4.3.3. Не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие нормальную работу Сайта.

4.3.4. Не распространять с использованием Сайта любую конфиденциальную и охраняемую законодательством Российской Федерации информацию о физических либо юридических лицах.

4.3.5. Избегать любых действий, в результате которых может быть нарушена конфиденциальность охраняемой законодательством Российской Федерации информации.

4.3.6. Не использовать Сайт для распространения информации рекламного характера, иначе как с согласия Администрации сайта.

4.3.7. Не использовать сервисы с целью:

4.3.7.1. нарушения прав несовершеннолетних лиц и (или) причинение им вреда в любой форме.

4.3.7.2. ущемления прав меньшинств.

4.3.7.3. представления себя за другого человека или представителя организации и (или) сообщества без достаточных на то прав, в том числе за сотрудников данного сайта.

4.3.7.4. введения в заблуждение относительно свойств и характеристик какого-либо Товара из каталога Интернет-магазина, размещенного на Сайте.

4.3.7.5. некорректного сравнения Товара и/или Услуги, а также формирования негативного отношения к лицам, (не) пользующимся определенными Товарами и/или услугами, или осуждения таких лиц.

4.3.8. Обеспечить достоверность предоставляемой информации

4.3.9. Обеспечивать сохранность личных данных от доступа третьих лиц.

4.3.10. Обновлять Персональные данные, предоставленные при регистрации, в случае их изменения.

4.4. Пользователю запрещается:

4.4.1. Использовать любые устройства, программы, процедуры, алгоритмы и методы, автоматические устройства или эквивалентные ручные процессы для доступа, приобретения, копирования или отслеживания содержания Сайта.

4.4.2. Нарушать надлежащее функционирование Сайта.

4.4.3. Любым способом обходить навигационную структуру Сайта для получения или попытки получения любой информации, документов или материалов любыми средствами, которые специально не представлены сервисами данного Сайта.

4.4.4. Несанкционированный доступ к функциям Сайта, любым другим системам или сетям, относящимся к данному Сайту, а также к любым услугам, предлагаемым на Сайте.

4.4.4. Нарушать систему безопасности или аутентификации на Сайте или в любой сети, относящейся к Сайту.

4.4.5. Выполнять обратный поиск, отслеживать или пытаться отслеживать любую информацию о любом другом Пользователе Сайта.

4.4.6. Использовать Сайт и его Содержание в любых целях, запрещенных законодательством Российской Федерации, а также подстрекать к любой незаконной деятельности или другой деятельности, нарушающей права Сайта или других лиц.

5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ САЙТА

5.1. Сайт и Содержание, входящее в состав Сайта, принадлежит и управляется Администрацией сайта.

5.2. Содержание Сайта не может быть скопировано, опубликовано, воспроизведено, передано или распространено любым способом, а также размещено в глобальной сети «Интернет» без предварительного письменного согласия Администрации сайта.

5.3. Содержание Сайта защищено авторским правом, законодательством о товарных знаках, а также другими правами, связанными с интеллектуальной собственностью, и законодательством о недобросовестной конкуренции.

5.4. Приобретение Товара, предлагаемого на Сайте, может потребовать создания учётной записи Пользователя.

5.5. Пользователь несет персональную ответственность за сохранение конфиденциальности информации учётной записи, включая пароль, а также за всю без исключения деятельность, которая ведётся от имени Пользователя учётной записи.

5.6. Пользователь должен незамедлительно уведомить Администрацию сайта о несанкционированном использовании его учётной записи или пароля или любом другом нарушении системы безопасности.

5.7. Администрация сайта обладает правом в одностороннем порядке аннулировать учетную запись Пользователя, если она не использовалась более количество месяцев календарных месяцев подряд без уведомления Пользователя.

5.8. Настоящее Соглашение распространяет свое действия на все дополнительные положения и условия о покупке Товара и/или оказанию услуг, предоставляемых на Сайте.

5.9. Информация, размещаемая на Сайте не должна истолковываться как изменение настоящего Соглашения.

5.10. Администрация сайта имеет право в любое время без уведомления Пользователя вносить изменения в перечень Товаров и услуг, предлагаемых на Сайте, и (или) их цен.

5.11. Документ указанный в пункте 5.12.1 настоящего Соглашения регулирует в соответствующей части и распространяют свое действие на использование Пользователем Сайта:

5.12.1. Политика конфиденциальности: https://ekodomostroy.ru/get_prv/86a4caad488f7c30ebffa9961f1cd679;

5.13. Любой из документов, перечисленных в пункте 5.13. настоящего Соглашения может подлежать обновлению. Изменения вступают в силу с момента их опубликования на Сайте.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. Любые убытки, которые Пользователь может понести в случае умышленного или неосторожного нарушения любого положения настоящего Соглашения, а также вследствие несанкционированного доступа к коммуникациям другого Пользователя, Администрацией сайта не возмещаются.

6.2. Администрация сайта не несет ответственности за:

6.2.1. Задержки или сбои в процессе совершения операции, возникшие вследствие непреодолимой силы, а также любого случая неполадок в телекоммуникационных, компьютерных, электрических и иных смежных системах.

6.2.2. Действия систем переводов, банков, платежных систем и за задержки связанные с их работой.

6.2.3. Надлежащее функционирование Сайта, в случае, если Пользователь не имеет необходимых технических средств для его использования, а также не несет никаких обязательств по обеспечению пользователей такими средствами.

7. НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОГО СОГЛАШЕНИЯ

7.1. Администрация сайта имеет право раскрыть информацию о Пользователе, если действующее законодательство Российской Федерации требует или разрешает такое раскрытие.

7.2. Администрация сайта вправе без предварительного уведомления Пользователя прекратить и (или) заблокировать доступ к Сайту, если Пользователь нарушил настоящее Соглашение или содержащиеся в иных документах условия пользования Сайтом, а также в случае прекращения действия Сайта либо по причине технической неполадки или проблемы.

7.3. Администрация сайта не несет ответственности перед Пользователем или третьими лицами за прекращение доступа к Сайту в случае нарушения Пользователем любого положения настоящего Соглашения или иного документа, содержащего условия пользования Сайтом.

7.4. Администрация сайта вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта.

7.5. Администрация сайта имеет право раскрыть любую информацию о Пользователе, которую посчитает необходимой для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности название организации, Пользователей.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. В случае возникновения любых разногласий или споров между Сторонами настоящего Соглашения обязательным условием до обращения в суд является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

8.2. Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня ее получения, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

8.3. При невозможности разрешить спор в добровольном порядке любая из Сторон вправе обратиться в суд за защитой своих прав, которые предоставлены им действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Любой иск в отношении условий использования Сайта должен быть предъявлен в течение 5 дней после возникновения оснований для иска, за исключением защиты авторских прав на охраняемые в соответствии с законодательством материалы Сайта. При нарушении условий данного пункта любой иск оставляется судом без рассмотрения.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Администрация сайта не принимает встречные предложения от Пользователя относительно изменений настоящего Пользовательского соглашения.

9.2. Отзывы Пользователя, размещенные на Сайте, не являются конфиденциальной информацией и могут быть использованы Администрацией сайта без ограничений.

Обновлено «25» апреля 2017 г.

ekodomostroy.ru

Какие планировки и проекты малоэтажного жилья выбирает РЖС для эконом-класса

thumbnailsПо итогам состоявшегося архитектурного конкурса проектов малоэтажных домов можно уже сейчас приблизительно представить какие проекты таунхаусов, коттеджей и малоэтажных многоквартирных домов будет рекомендовать РЖС девелоперам, развивающим строительство на землях фонда. 

Типы малоэтажных жилых домов, предлагаемые для разработки архитектурного проекта малоэтажного энергоэффективного жилого дома экономического класса

№ п/п Проектируемые малоэтажные жилые дома Общая площадь здания
1 Индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей  не более чем три, предназначенный для проживания  одной семьи до 150 кв. м
2 Жилой дом блокированной застройки (таунхаус) – жилой дом с количеством этажей не более чем три,  состоящий из нескольких блоков, каждый из  которых предназначен для проживания одной семьи,  имеет общую стену (общие стены) без проемов с  соседним блоком или соседними блоками,  расположен на отдельном земельном участке и  имеет выход на территорию общего пользования до 150 кв. м 1 на один блок
3 Многоквартирный жилой дом (малоэтажный) (секционного,  галерейного, коридорного и блокированного типов) с количеством этажей не более чем три из расчета 18 кв. м/чел.

Требования к архитектурно-планировочным решениям

  • Индивидуальный жилой дом (коттедж) общей площадью до 150 м²
  • Жилой дом блокированной застройки (таунхаус) общей площадью до 150 кв. м на один блок (необходимо предусмотреть возможность размещения на первом этаже помещения для малого семейного бизнеса).
  • Многоквартирный малоэтажный жилой дом, с нормой заселения 18 кв. м /чел. Предложение по многоквартирному жилому дому должно быть ориентировано на следующий состав квартир:
    • до 40 % – однокомнатных (1-2 чел),
    • до 40 % – двухкомнатных (на 2-3 человека),
    • 10% – трех- и четырехкомнатные квартиры,
    • 5% – пяти-шестикомнатных для многодетных семей,
    • 5% – двух-трехкомнатных на первом этаже для проживания инвалидов-колясочников.
    • Необходимо предусмотреть варианты планировки первых этажей секционных домов, с размещением в них: квартир с выходами на придомовый участок (территорию общего пользования), объектов социального и коммунально-бытового назначения, иных объектов, связанных с проживанием и обслуживанием граждан, мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения.

 Проекты коттеджей, таунхаусов и малоэтажных домов

планировки коттеджа, проект коттеджа эконом-класса

Проект и планировки коттеджей эконом-класса, ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск)

 

Проект и планировки малоэтажного многоквартирного дома. «Архитектурное бюро СП VII»

Проект и планировки малоэтажного многоквартирного дома. «Архитектурное бюро СП VII»

Проект и планировка таунхауса

Проект и планировка таунхауса, «Архитектурное бюро СП VII»

 

проект коттеджа

Проект и планировки коттеджа, победитель в номинации «За лучший проект индивидуального жилого дома» — ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект»

 

проект и планировка таунхауса

Проект и планировка многоквартирного малоэтажного дома, победитель номинации «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» — ООО «РК Проект» (Ижевск)

Проект и планировка таунхауса

Проект и планировка таунхауса, проект ООО «РК Проект»

Информация о конкурсе:

24 декабря 2012 года были подведены окончательные итоги четвертого открытого публичного конкурса имени В. Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса. Конкурс традиционно объявлял Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС»). Непосредственный организатор конкурса — Общероссийская общественная организация «Союз архитекторов России» (САР).

VN:F [1.9.22_1171]

Rating: 8.7/10 (3 votes cast)

proverka-poselkov.ru

Малоэтажный жилой дом эконом класса на 6 квартир

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Пользовательское соглашение (далее – Соглашение) относится к сайту «ekodomostroy.ru», расположенному по адресу https://ekodomostroy.ru.

1.2. Сайт «ekodomostroy.ru» (далее – Сайт) является собственностью юридического лица ООО «ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА» (ОГРН: 1163668090464, ИНН: 3665127676,адрес регистрации: 394020, г.Воронеж, ул.9 Января, д.233/9, кв.210)

1.3. Настоящее Соглашение регулирует отношения между Администрацией сайта «ekodomostroy.ru» (далее – Администрация сайта) и Пользователем данного Сайта.

1.4. Администрация сайта оставляет за собой право в любое время изменять, добавлять или удалять пункты настоящего Соглашения без уведомления Пользователя.

1.5. Использование Сайта Пользователем означает принятие Соглашения и изменений, внесенных в настоящее Соглашение.

1.6. Пользователь несет персональную ответственность за проверку настоящего Соглашения на наличие изменений в нем.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕРМИНОВ

2.1. Перечисленные ниже термины имеют для целей настоящего Соглашения следующее значение:

2.1.1 «ekodomostroy.ru» – Интернет-ресурс, расположенный на доменном имени https://ekodomostroy.ru, осуществляющий свою деятельность посредством Интернет-ресурса и сопутствующих ему сервисов (далее - Сайт).

2.1.2. «ekodomostroy.ru» – сайт, содержащий информацию о Товарах и/или Услугах и/или Иных ценностях для пользователя, Продавце и/или Исполнителе услуг, позволяющий осуществить выбор, заказ и (или) приобретение Товара, и/или получение услуги.

2.1.3. Администрация сайта – уполномоченные сотрудники на управления Сайтом, действующие от имени название организации.

2.1.4. Пользователь сайта (далее - Пользователь) – лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет и использующее Сайт.

2.1.5. Содержание сайта (далее – Содержание) - охраняемые результаты интеллектуальной деятельности, включая тексты литературных произведений, их названия, предисловия, аннотации, статьи, иллюстрации, обложки, музыкальные произведения с текстом или без текста, графические, текстовые, фотографические, производные, составные и иные произведения, пользовательские интерфейсы, визуальные интерфейсы, названия товарных знаков, логотипы, программы для ЭВМ, базы данных, а также дизайн, структура, выбор, координация, внешний вид, общий стиль и расположение данного Содержания, входящего в состав Сайта и другие объекты интеллектуальной собственности все вместе и/или по отдельности, содержащиеся на сайте https://ekodomostroy.ru.

3. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

3.1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Пользователю доступа к содержащимся на Сайте Товарам и/или оказываемым услугам.

3.1.1. Сайт предоставляет Пользователю следующие виды услуг (сервисов):

  • доступ к электронному контенту на платной основе, с правом приобретения (скачивания), просмотра контента;
  • доступ к информации о Товаре и/или услуге к информации о приобретении Товара на платной/бесплатной основе;

3.1.2. Под действие настоящего Соглашения подпадают все существующие (реально функционирующие) на данный момент услуги (сервисы) Сайта, а также любые их последующие модификации и появляющиеся в дальнейшем дополнительные услуги (сервисы).

3.2. Доступ к сайту предоставляется на платной и на бесплатной основах.

3.3. Настоящее Соглашение является публичной офертой. Получая доступ к Сайту Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.

3.4. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Администрация сайта вправе:

4.1.1. Изменять правила пользования Сайтом, а также изменять содержание данного Сайта. Изменения вступают в силу с момента публикации новой редакции Соглашения на Сайте.

4.1.2. Удалять учетные записи Пользователей.

4.1.3. Отказывать в регистрации без объяснения причины.

4.2. Пользователь вправе:

4.2.1. Пользоваться всеми имеющимися на Сайте услугами, а также приобретать любые Товары и/или Услуги, предлагаемые на Сайте.

4.2.2. Задавать любые вопросы, относящиеся к услугам сайта:

  • по телефону: +7 980 5432-555
  • по электронной почте: [email protected]
  • через Форму обратной связи, расположенную по адресу: https://ekodomostroy.ru/

4.2.3. Пользоваться Сайтом исключительно в целях и порядке, предусмотренных Соглашением и не запрещенных законодательством Российской Федерации.

4.2.4. Копировать информацию с Сайта запрещается.

4.2.5. Требовать от администрации скрытия любой информации о пользователе.

4.2.6. Использовать информацию сайта для личных некоммерческих целей.

4.2.7. Получить доступ к использованию Сайта после соблюдения требований о регистрации.

4.3. Пользователь Сайта обязуется:

4.3.1. Предоставлять по запросу Администрации сайта дополнительную информацию, которая имеет непосредственное отношение к предоставляемым услугам данного Сайта.

4.3.2. Соблюдать имущественные и неимущественные права авторов и иных правообладателей при использовании Сайта.

4.3.3. Не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие нормальную работу Сайта.

4.3.4. Не распространять с использованием Сайта любую конфиденциальную и охраняемую законодательством Российской Федерации информацию о физических либо юридических лицах.

4.3.5. Избегать любых действий, в результате которых может быть нарушена конфиденциальность охраняемой законодательством Российской Федерации информации.

4.3.6. Не использовать Сайт для распространения информации рекламного характера, иначе как с согласия Администрации сайта.

4.3.7. Не использовать сервисы с целью:

4.3.7.1. нарушения прав несовершеннолетних лиц и (или) причинение им вреда в любой форме.

4.3.7.2. ущемления прав меньшинств.

4.3.7.3. представления себя за другого человека или представителя организации и (или) сообщества без достаточных на то прав, в том числе за сотрудников данного сайта.

4.3.7.4. введения в заблуждение относительно свойств и характеристик какого-либо Товара из каталога Интернет-магазина, размещенного на Сайте.

4.3.7.5. некорректного сравнения Товара и/или Услуги, а также формирования негативного отношения к лицам, (не) пользующимся определенными Товарами и/или услугами, или осуждения таких лиц.

4.3.8. Обеспечить достоверность предоставляемой информации

4.3.9. Обеспечивать сохранность личных данных от доступа третьих лиц.

4.3.10. Обновлять Персональные данные, предоставленные при регистрации, в случае их изменения.

4.4. Пользователю запрещается:

4.4.1. Использовать любые устройства, программы, процедуры, алгоритмы и методы, автоматические устройства или эквивалентные ручные процессы для доступа, приобретения, копирования или отслеживания содержания Сайта.

4.4.2. Нарушать надлежащее функционирование Сайта.

4.4.3. Любым способом обходить навигационную структуру Сайта для получения или попытки получения любой информации, документов или материалов любыми средствами, которые специально не представлены сервисами данного Сайта.

4.4.4. Несанкционированный доступ к функциям Сайта, любым другим системам или сетям, относящимся к данному Сайту, а также к любым услугам, предлагаемым на Сайте.

4.4.4. Нарушать систему безопасности или аутентификации на Сайте или в любой сети, относящейся к Сайту.

4.4.5. Выполнять обратный поиск, отслеживать или пытаться отслеживать любую информацию о любом другом Пользователе Сайта.

4.4.6. Использовать Сайт и его Содержание в любых целях, запрещенных законодательством Российской Федерации, а также подстрекать к любой незаконной деятельности или другой деятельности, нарушающей права Сайта или других лиц.

5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ САЙТА

5.1. Сайт и Содержание, входящее в состав Сайта, принадлежит и управляется Администрацией сайта.

5.2. Содержание Сайта не может быть скопировано, опубликовано, воспроизведено, передано или распространено любым способом, а также размещено в глобальной сети «Интернет» без предварительного письменного согласия Администрации сайта.

5.3. Содержание Сайта защищено авторским правом, законодательством о товарных знаках, а также другими правами, связанными с интеллектуальной собственностью, и законодательством о недобросовестной конкуренции.

5.4. Приобретение Товара, предлагаемого на Сайте, может потребовать создания учётной записи Пользователя.

5.5. Пользователь несет персональную ответственность за сохранение конфиденциальности информации учётной записи, включая пароль, а также за всю без исключения деятельность, которая ведётся от имени Пользователя учётной записи.

5.6. Пользователь должен незамедлительно уведомить Администрацию сайта о несанкционированном использовании его учётной записи или пароля или любом другом нарушении системы безопасности.

5.7. Администрация сайта обладает правом в одностороннем порядке аннулировать учетную запись Пользователя, если она не использовалась более количество месяцев календарных месяцев подряд без уведомления Пользователя.

5.8. Настоящее Соглашение распространяет свое действия на все дополнительные положения и условия о покупке Товара и/или оказанию услуг, предоставляемых на Сайте.

5.9. Информация, размещаемая на Сайте не должна истолковываться как изменение настоящего Соглашения.

5.10. Администрация сайта имеет право в любое время без уведомления Пользователя вносить изменения в перечень Товаров и услуг, предлагаемых на Сайте, и (или) их цен.

5.11. Документ указанный в пункте 5.12.1 настоящего Соглашения регулирует в соответствующей части и распространяют свое действие на использование Пользователем Сайта:

5.12.1. Политика конфиденциальности: https://ekodomostroy.ru/get_prv/86a4caad488f7c30ebffa9961f1cd679;

5.13. Любой из документов, перечисленных в пункте 5.13. настоящего Соглашения может подлежать обновлению. Изменения вступают в силу с момента их опубликования на Сайте.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. Любые убытки, которые Пользователь может понести в случае умышленного или неосторожного нарушения любого положения настоящего Соглашения, а также вследствие несанкционированного доступа к коммуникациям другого Пользователя, Администрацией сайта не возмещаются.

6.2. Администрация сайта не несет ответственности за:

6.2.1. Задержки или сбои в процессе совершения операции, возникшие вследствие непреодолимой силы, а также любого случая неполадок в телекоммуникационных, компьютерных, электрических и иных смежных системах.

6.2.2. Действия систем переводов, банков, платежных систем и за задержки связанные с их работой.

6.2.3. Надлежащее функционирование Сайта, в случае, если Пользователь не имеет необходимых технических средств для его использования, а также не несет никаких обязательств по обеспечению пользователей такими средствами.

7. НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОГО СОГЛАШЕНИЯ

7.1. Администрация сайта имеет право раскрыть информацию о Пользователе, если действующее законодательство Российской Федерации требует или разрешает такое раскрытие.

7.2. Администрация сайта вправе без предварительного уведомления Пользователя прекратить и (или) заблокировать доступ к Сайту, если Пользователь нарушил настоящее Соглашение или содержащиеся в иных документах условия пользования Сайтом, а также в случае прекращения действия Сайта либо по причине технической неполадки или проблемы.

7.3. Администрация сайта не несет ответственности перед Пользователем или третьими лицами за прекращение доступа к Сайту в случае нарушения Пользователем любого положения настоящего Соглашения или иного документа, содержащего условия пользования Сайтом.

7.4. Администрация сайта вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта.

7.5. Администрация сайта имеет право раскрыть любую информацию о Пользователе, которую посчитает необходимой для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности название организации, Пользователей.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. В случае возникновения любых разногласий или споров между Сторонами настоящего Соглашения обязательным условием до обращения в суд является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

8.2. Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня ее получения, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

8.3. При невозможности разрешить спор в добровольном порядке любая из Сторон вправе обратиться в суд за защитой своих прав, которые предоставлены им действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Любой иск в отношении условий использования Сайта должен быть предъявлен в течение 5 дней после возникновения оснований для иска, за исключением защиты авторских прав на охраняемые в соответствии с законодательством материалы Сайта. При нарушении условий данного пункта любой иск оставляется судом без рассмотрения.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Администрация сайта не принимает встречные предложения от Пользователя относительно изменений настоящего Пользовательского соглашения.

9.2. Отзывы Пользователя, размещенные на Сайте, не являются конфиденциальной информацией и могут быть использованы Администрацией сайта без ограничений.

Обновлено «25» апреля 2017 г.

ekodomostroy.ru

Проектирование малоэтажного жилого дома. Часть 2.

Проектирование малоэтажного жилого дома

Элементы архитектурно-планировочного решения малоэтажного жилого дома

С первой частью статьи проектирования малоэтажного жилого дома можно ознакомься здесь.

В состав коммуникационной группы помещений  входят передняя, тамбур, коридор, холл, лестница.

Передняя–площадь определяется исходя из количества и размеров комнат. Минимальная ширина -1,4м. Передняя имеет связь с общей комнатой, холлом-гостиной, а также и с другими помещениями дневного пребывания. В случае если гараж, техническая мастерская и т.п. пристроены к малоэтажному жилому дому, то связь их с домом возможна через тамбур, входящий в переднюю.

Холл-гостиная – коммуникационно-рекреационное пространство, имеющее непосредственную связь со всеми смежными помещениями. В нем может быть размещен камин, открытая лестница. Освещается естественным светом.

Тамбур – помещение, предваряющее вход в прихожую или холл – гостиную. При его устройстве учитывают природно-климатические условия района строительства. Во II и III климатических районах тамбур выполняют одинарный, а в I – двойной. Глубина тамбура устанавливается в соответствии с размером двери, увеличенной на 20 см, а ширина – размеру дверного проёма, увеличенного на 40 см.

Лестница – для удобства эксплуатации она должна иметь уклон от 1:2 до 1:5 и ширину марша не менее 0,9м.

Коридор  — ширина не менее 1,1м, если он ведет в жилые комнаты, и не менее 0,85м, если коридор ведет в кухню или санузел. В коридорах высота потолка может быть уменьшена до 2,1м за счет устройства антресолей.

Общая комната – основная комната в малоэтажном жилом доме, которая служит для дневного отдыха, занятий или приема гостей. Располагается вблизи главного входа. Необходимо предусмотреть удобную связь с кухней – столовой и холлом – гостиной. Здесь возможно устройство трансформируемых перегородок, чтобы эти три смежных помещения могли  при необходимости объединиться в единое пространство.

Спальные комнаты – располагают в изолированной части дома (на 2-м или 3-м этажах). Окна спален должны быть ориентированы в сторону зоны отдыха или сада. Спальни не должны быть проходными. Вход в спальни выполняется из общего холла, коридора, имеющих непосредственную связь с ванной комнатой и санузлом. В спальнях желательно устройство встроенных шкафов для одежды.

Кухня столовая – вокруг нее концентрируются жилые и подсобные помещения. Из зоны кухни осуществляется связь с приусадебным участком через тамбур (хозяйственный выход). В ней выделяется рабочая зона для приготовления пищи и столовая зона с местом для обеденного стола. Естественное освещение рекомендуется разместить с левой стороны кухонного оборудования. Общая протяженность кухонного оборудования (плита, мойка, рабочий стол, холодильник) должна быть не менее 2,7м. Кухня-столовая должна иметь непосредственную связь с холлом (передней), вблизи должен располагаться туалет с умывальником.

Санитарный узел – помещения, где располагаются ванная, умывальник, унитаз. Санузлы рекомендуется проектировать раздельными. Совмещенные санузлы проектируются только в однокомнатных домах. В большинстве случаев санузлы и кухни располагаются вдоль глухой межквартирной стены, это необходимо для  удобства проведения вентиляции и канализации. На первом этаже необходимо предусмотреть туалет с умывальником. Размеры санузлов проектируются согласно нормам (рис.1).

Планировочные схемы санузлов и размеры санитарного оборудования

Рис. 1. Планировочные схемы санузлов и размеры санитарного оборудования

 Кабинет(ателье, мастерская) – служат для занятий индивидуальной трудовой деятельности. Должен иметь связь с холлом или передней.

Летние помещения (веранда, терраса, лоджия). Летние помещения должны быть соединены с общей комнатой и кухней. Также, летние помещения желательно ориентировать на сад.

Банно-прачечный блок – может размещаться рядом с кухней и туалетом. Вход из коридора. Его можно располагать в цокольном этаже.

Гараж – ориентируется въездом на улицу.

Кладовые – устраиваются при кухне. Их размеры определяются индивидуально.

 

Пример функционального зонирования квартиры

Рис. 2. Пример функционального зонирования квартиры:

 1 – общая комната; 2 – спальни; 3 – столовая; 4 – прихожая, кухня, санузел

imbuilder.ru

Малоэтажное строительство: СНИП, проекты и технологии

На сегодняшний день различные технологии, направленные на быстрое возведение каркасных домов, представляют собой основу строительства малоэтажных зданий коттеджного типа, проживание в которых характеризуется повышенной комфортабельностью. Речь о таких технологиях, а также о системах стандартов возведения небольших домов и пойдет в данной статье.

Технология малоэтажного строительства

малоэтажное строительство

Современная строительная промышленность в России использует ряд уникальных технологий для возведения малоэтажек. Среди них можно выделить:

  • деревянное и металлическое каркасное домостроение;
  • многослойные конструкции, так называемые «сэндвичные» постройки;
  • обыкновенное кирпичное строительство;
  • использование пенобетонных или газобетонных блоков;
  • возведение конструкций с несъемной опалубкой;
  • строительство из камня.

Используя самые современные технологии, а также высококлассные стройматериалы, уже на начальном этапе строительства достигается максимальный уровень теплосбережения, прочности и долговечности готовых конструкций.

Благодаря заранее спланированному расположению будущих комнат и различных вспомогательных помещений, существует возможность проводить монтажные работы по укладке трасс коммуникационного назначения с гораздо большей эффективностью.

Канадские технологии – эталон малоэтажного строительства

технология малоэтажного строительства

Зачастую строительство малоэтажных зданий проводится на основе канадских технологий. Суть их заключается в использовании специальных SIP-панелей. Благодаря такому материалу, можно добиться более низкого уровня себестоимости готовой постройки. А достигается это за счет малой материалоемкости.

SIP-панели обладают рядом существенных преимуществ по сравнению с кирпичом или бетоном. Так, например, теплоизоляционные свойства таких панелей в 8 раз превышают характеристики бетонных и кирпичных стен. Следовательно, для того чтобы обогреть помещение, имеющее стены из SIP-панелей, потребуется гораздо меньше финансовых вложений.

Кирпич – материал на века

малоэтажное строительство проекты

Несмотря на то что кирпич относится к довольно дорогостоящему строительному материалу, популярность и спрос на него от этого нисколько не уменьшаются. А обусловлено это в первую очередь тем, что кирпичный дом – это постройка на века.

Помимо этого, можно также выделить такие достоинства кирпича, как:

  • возможность применения различного стилевого решения в постройке кирпичного малоэтажного строения, что позволяет создавать настоящие шедевры архитектуры;
  • поскольку в процессе производства кирпича используется исключительно природная глина, его по праву можно назвать экологически чистым материалом;
  • способность кирпича «дышать» или, иными словами, отлично пропускать воздух дает возможность создания благоприятного для проживания микроклимата помещений;
  • высокая шумоизоляция, устойчивость к огню и различным негативным реакциям окружающей среды в виде дождя, урагана, снега, а также способность сохранять тепло;
  • пагубное влияние различных вредителей, грибка, плесени, микроорганизмов кирпичу абсолютно не страшно.

Газобетон – эстетика и надежность

малоэтажное жилищное строительство

Современное малоэтажное жилищное строительство широко использует газобетон или искусственный камень. Отвечая всем современным стандартам и требованиям, данный материал позволяет сочетать эстетику такой постройки с важнейшими условиями комфортного проживания. Иными словами, дома из газобетона морозостойкие, обладающие отличной тепло- и звукоизоляцией.

Эргономичность коттеджей, возведенных из упомянутого материала, позволяет в значительной степени снижать финансовые затраты на отопление.

Относительно небольшой вес газобетонных блоков облегчает процесс возведения жилой конструкции без использования дополнительной тяжелой подъемной спецтехники, а также позволяет принимать абсолютно любой тип фундамента.

Строительство малоэтажного дома из бруса

снип малоэтажное строительство

Наряду с использованием обыкновенного бруса, в последнее время все чаще предпочтения отдаются брусу профилированному. Существенное отличие его заключается в самой конструкции, имеющей специальные пазы и шипы.

Среди основных преимуществ профилированного бруса, по сравнению с обыкновенным, можно выделить следующие:

  • благодаря самой технологии производства, подразумевающей использование строгательного станка, минимум одна из сторон данного изделия будет иметь на выходе идеально ровную и гладкую поверхность;
  • благодаря конструкции паз-шип, образование щелей сводится к минимуму.

Технология малоэтажных монолитных домов

Как правило, современные монолитные дома имеют уникальную конструкцию несъемной опалубки. Среди неоспоримых преимуществ таких зданий можно выделить:

  • высокий уровень тепло- и звукоизоляции;
  • отсутствие необходимости использования тяжелой спецтехники;
  • возможность применения абсолютно любого типа фундамента, благодаря достаточно небольшому весу конструкции;
  • долговечность (проверена многолетней практикой).

Роль камня в строительстве дома

строительство малоэтажного дома

Самым доступным строительным материалом по-прежнему остается камень. Богатое многообразие цветовой палитры пород, видов, текстуры позволяет воплощать в строительстве дома самые невероятные идеи и фантазии. Наряду с этим, данный строительный материал отличается достаточно высоким уровнем прочности, надежности и долговечности.

Помимо этого, можно выделить уникальную сочетаемость камня с иными строительными материалами.

Малоэтажное строительство: проекты современных построек

Отрасль строительного проектирования малоэтажных построек классифицируется по нескольким направлениям.

1. Дачные постройки.

Дачный дом – это объект, размещенный на специально отведенном для этих целей земельном участке в массиве какого-либо садоводства. Существенной особенностью дачной постройки, отличающей ее, к примеру, от коттеджа, является область назначения, рассчитанная на периодическое проживание. Для того чтобы построить дачный дом, не потребуется проведения особых согласовательных мер. Однако на саму конструкцию дома наложен ряд ограничений в рамках закона. Следовательно, перед тем как приступить к непосредственному этапу строительства, следует провести сверку с действующим законодательством.

2. Жилые индивидуальные постройки.

По современному кодексу градостроения, действующему на территории РФ, индивидуальная жилая постройка – это дом, имеющий не более трех этажей и рассчитанный на проживание только одной семьи. Такое малоэтажное строительство размещается, как правило, на территории «земель населенных пунктов». В этих домах предусмотрена возможность осуществления регистрации. Перед постройкой ИЖС в обязательном порядке необходимо получить разрешение, выданное департаментом архитектуры. Современные строительные компании в основном предлагают своим клиентам перечень типовых проектов ИЖС, ознакомиться с которым, а также осуществить выбор, можно непосредственно у застройщика.

3. Таунхаус.

Таунхаус представляет собой малоэтажное жилое строение, имеющее конструкцию многоуровневых квартир. Каждая квартира имеет свой собственный вход, изолированный от остальных. Мода на малоэтажное строительство таунхаусов пришла к нам из Европы, где данная индустрия процветает довольно давно и успешно. Столь существенный спрос на такого рода жилье, наметившийся в последнее время, совершенно не случаен. Ведь за денежную сумму, эквивалентную, скажем, двухкомнатной квартире, покупатель получает жилую площадь практически в 2 раза больше, и в дополнение к этому небольшой земельный участок, ориентировочно в 1-2 сотки. Весь перечень проектной документации на постройку таунхауса аналогичен ИЖС.

4. Проект малоэтажного многоквартирного дома.

Такие строения аналогичны стандартным многоквартирным домам, с той лишь разницей, что количество этажей не превышает четырех. Конструктивная особенность таких зданий предоставляется на выбор. Это может быть как монолитная технология, так и кирпичная или каркасная.

Соблюдение технологий строительства – гарантия получения качественного результата

строительство малоэтажных зданий

Строительство малоэтажек подразумевает обязательное соблюдение огромного количества правил и стандартов, иными словами так называемых СНИП. Малоэтажное строительство с соблюдением определенных рамок технических норм даст возможность получить не только красивый, но и уютный и безопасный дом, способный обеспечить максимально комфортное проживание всем членам семьи.

А постоянно изменяющиеся технологии способны придать дому яркость, индивидуальность и динамичность.

fb.ru