Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Как сделать проект дома своими руками. Проект дома как сделать


Как сделать проект дома своими руками

Оглавление:

  • 1 Начальный этап
  • 2 Первый этаж и основание дома
  • 3 Фундамент под будущее строение
  • 4 Видео

Индивидуальное строительство — процесс длительный и очень сложный, при этом практически невозможный без наличия качественно и грамотно составленного проекта. Так как большая часть людей, которые планируют стать обладателями частного жилья, возводят его самостоятельно, они также пытаются обойтись без помощи специалистов и разрабатывают планы и проекты собственноручно. Как показала статистика, в большинстве случаев они бывают неправильными, и комиссия попросту их не принимает.  Для того чтобы вы в будущем не столкнулись с подобной ситуацией необходимо знать то, как сделать проект дома своими руками правильно, и на что стоит обратить особое внимание во время его создания.

Начальный этап

Готовый коттедж

Прежде всего, вам необходимо иметь четкое представление о том, какой дом вы планируете получить по окончанию строительства. Если ранее вам не приходилось сталкиваться с подобными работами, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о создании и строительстве частных домов. Вооружитесь блокнотом и карандашом, так как для того, чтобы создать проект собственного дома, вам в обязательном порядке необходимо будет его нарисовать. Если вы не можете определиться с моделью и формой будущего строения, то просмотрите картинки готовых домов, возможно, что среди них вы найдете именно тот, который вам по вкусу, добавив или убрав некоторые его составляющие элементы. Если вы не любите рисовать и умеете пользоваться компьютерными программами, то сегодня создать проект будущего жилья вы вполне можете с их помощью.

После того как вы определитесь с внешним видом вашего строения, вам необходимо разработать его план. Именно он и является основной частью вашего проекта.

Первый этаж и основание дома

План первого этажа

Начните с того, что просчитайте габариты вашего будущего дома. Для этого вам необходимо учитывать территорию имеющегося у вас участка. Следующее на что стоит обратить внимание — это основные строительные материалы, которые будут использоваться для несущих конструкций. Дело в том, что именно от их веса будет в дальнейшем зависеть используемое вами основание или фундамент.

Основные помещения, которые расположены на первом этаже любого строения это:

  • Прихожая комната, которая может быть совмещена с дополнительным помещением, например кладовой.
  • Кухня, возможно, что вам захочется, чтобы она имела дополнительный выход на летнюю веранду.
  • Центральная комната или гостиная.
  • Спальня в зависимости от ваших личных потребностей может быть не одна.
  • Санитарная комната, которая может быть совмещенной или разделенной.
  • После того как вы определитесь с количеством и формой ваших будущих комнат, вам стоит грамотно рассчитать их размеры. Все расчеты необходимо производить исходя из той площади, которую ранее вы выделили под застройку.

    При нанесении чертежей не стоит забывать и о том, что в зависимости от используемых вами строительных материалов будет варьироваться толщина стен, которые будут играть роль перегородок.

    Если вы планируете возводить многоэтажный дом, то план верхних помещений вы сможете подготовить только после того, как окончательно будет готов проект первого этажа, так как именно он является основным.

    Фундамент под будущее строение

    Фундамент под будущий дом

    Для того чтобы определиться с тем, какой фундамент вы станете использовать, вам необходимо не только произвести массу расчетов, но и изучить имеющийся на вашем участке грунт, а также глубину протекания подземных вод. После того, как вы изучите все характеристики вашего участка, вам необходимо будет выбрать то, какой именно фундамент вы станете использовать. После чего произвести все расчеты, которые необходимы.

    Основание дома должно быть немного шире вашего строения, а потому при расчете площади дома постарайтесь это учитывать.

    Как только вы закончите с основными расчетами, вам стоит подготовить поэтапную смету используемых для строительства материалов, а это:

    • несущие конструкции и внутренние перегородки;
    • перекрытие, которое просто необходимо при конструировании многоэтажного строения;
    • расчет кровли и используемые для нее материалы.

    Эскиз фасада

    Далее вам необходимо будет подготовить несколько эскизов фасадной части строения со всех сторон. Это необходимо не только для специальных служб, в которые вы понесете проект, но и для вас, так как с их помощью вы сможете полноценно представить всю конструкцию.

    По окончанию основного проекта вам также нужно будет подготовить несколько дополнительных планов, которые включают в себя:

    • схему проводки электрических систем,
    • канализационное оборудование и его подводку к основному строению,
    • систему водоснабжения,
    • установку отопительных приборов из расчета площади вашего жилого помещения.

    Стоит отметить, что и тут кроме рисунков вам понадобятся сметы на используемые материалы. Только после того как все расчеты будут завершены, вам необходимо будет согласовать проект, после чего вы с уверенностью можете приступать к строительству.

    Видео

    Что следует предусмотреть при создании проекта дома, можно узнать в следующем видеоматериале:

    Смотрите такжеИсточник

    Тематические статьи

    highlogistic.ru

    Как сделать проект дома своими руками

    162_gorlica_fas1_1600[1]

    Индивидуальное строительство считается непростым делом, особенно для тех, кто плохо разбирается в этой сфере. Все начинается с составления проекта. Сделать это можно как самостоятельно, так и обратиться к специалистам. Первый вариант, разумеется, экономит деньги. Вот только такие непрофессионально составленные проекты комиссия может не принять. Чтобы такого не случилось, нужно знать все тонкости составления проекта и правила его оформления.

     

    Начальная разработка

    z28_1[1]

    Для начала надо точно представлять, какой коттедж должен в итоге получиться. Если до этого у человека не было опыта в строительном деле, то стоит потратить пару дней на чтение соответствующей литературы о проектировании зданий и о том, какие они бывают.

    Первые черновые наброски можно делать в обычном блокноте. Так постепенно можно формировать примерную форму и тип желанной постройки. Можно для начала ориентироваться на изображения домов в журналах и книгах. Не нужно бояться экспериментировать и добавлять или удалять разные составляющие.

    В случае если нет особых навыков рисования, можно использовать специальные компьютерные программы для проектирования. На их освоение понадобится не так уж и много времени, зато они позволят создать проект более грамотно и быстро. Когда будет определен примерный внешний вид дома, пора приступать к разработке плана первых этажей.

     

    Первый этаж дома

    floor1[1]

    На этом этапе надо как следует произвести подсчет габаритов планируемого здания. На эти размеры влияет площадь земельного участка.

    Важно учесть, какие стройматериалы будут применяться при строительстве несущих конструкций. Ведь вид фундамента будет зависеть в первую очередь от веса данных материалов.

    Ниже перечислены помещения, которые присутствуют практически в любом доме на первом этаже:

    1. Прихожая. Иногда ее совмещают с другим небольшим помещением, например, с чуланом;
    2. Кухня. Многим хозяевам также хочется, чтобы через нее был доступ на веранду, где можно с удобством принимать пищу;
    3. Гостиная. Обычно это самое большое помещение;
    4. Спальня. Если семья большая, то спальня может быть не одна;
    5. Санитарное помещение.

    Когда будет решено, сколько комнат будет в доме и какую они будут иметь конфигурацию, следует произвести расчет их площади. Данные расчеты делаются на основе уже распланированной общей площади дома.

    При создании чертежа надо брать во внимание толщину стен и перегородок в доме. На эту толщину влияют используемые стройматериалы.

    Второй этаж дома надо планировать только после того, как будет составлена разметка первого.

     

    Фундамент здания

    45_4[1]

    Когда будет решено, какой фундамент уложить под будущим строением, надо заняться множеством расчетов. В первую очередь во внимание надо взять тип грунта участка и уровень подземных вод.

    Важно учесть, что основание строения обязано быть больше дома. Этот момент должен быть учтен при расчете общей площади.

    После основных подсчетов переходят к составлению сметы. В ней указываются все стройматериалы, которые будут применяться при возведении дома.

    Существуют три важных части строения, на которые в основном и уходят материалы:

    1. Несущие части здания и перегородки между комнатами;
    2. Перекрытие. Особенно актуально в случае, если строители будут возводить многоэтажное здание;
    3. Кровля.

    Необходимо также сделать эскизы фасада дома. Сделать это надо с нескольких сторон. Это поможет наиболее полно представить, как новый дом будет выглядеть со стороны.

    Кроме основного плана в проект включаются несколько дополнительных планов. На них отображают расположение электрической проводки, канализации, водоснабжения.

    Хотите посмотреть проект дома Ландыши? Посетите сайт lps-dom.ru

     

    postroy-prosto.ru

    Как сделать проект дома

    Как сделать проект дома

    В данном обзоре рассмотрим этапы проектирования индивидуальных жилых домов со всей необходимой документацией. Для того, чтобы понять, как сделать проект дома или иной постройки, в первую очередь, нужно знать о существовании трех основных видов проектной документации:

    Эскизный проект:
    1. Пояснительная записка.
    2. Ситуационный план и схема генплана.
    3. Планы этажей (упрощенные).
    4. Фасады (упрощенные).
    5. Разрез (упрощенный).
    6. Перспектива (дополнительно).
    7. Цветовое решение (дополнительно).
    Строительный проект:
    1. План фундамента (точное размещение, характерные сечения и другое).
    2. Кладочные планы этажей (со всеми размерами и примечаниями).
    3. План отверстий в стенах и перегородках (для пропуска инженерных коммуникаций).
    4. План перемычек над проемами и перекрытий (расстановка балок, необходимые сечения и узлы).
    5. План стропильной системысо спецификациями по элементам.
    6. План кровли (форма, размер, уклоны,размещение дымоходов, труб, мансардных окон и другое).
    7. Полные разрезы (с фундаментами,характерными сечениями и узлами).
    8. Спецификация заполнения оконныхи дверных проемов.
    9. Паспорта внутренней и наружной отделки.
    10. Разделы по инженерному оборудованию (со спецификациями оборудования и материалов): рабочий раздел отопления и вентиляции; рабочий раздел водоснабжения и канализации;рабочий раздел по электрике.
    11. Локальные и объектные сметы.
    12. Сводный сметный расчет, максимально точно отражающий предстоящую стоимость конкретного дома.
    Архитектурный проект:
    1. Сводный сметный расчет.
    2. Полная схема генплана участка.
    3. Спецификация основных объемовконструкций, оборудования и материалов.
    4. Схематическое изображение индивидуальных,не предусмотренных в типовых серийных решениях,конструктивных узлов.
    5. Общая пояснительная записка (та же, что и в Эскизном проекте, но расширенная за счет описания конструктивных решений и решений по инженерному оборудованию, с расчетами по тепловой эффективности дома.
    6. В случае необходимости – проект организации строительства и Экологический паспорт.

    Различия между представленной выше документацией заключаются в степени проработки. Например, для получения минимума бумаг, позволяющих вести строительство, достаточно только эскизного проекта. Если же вы хотите построить именно то, что задумано архитектором, вам понадобится более детализированный архитектурный проект. А для ознакомления с точной сметой расходов на строительство нужен строительный проект.

    Жилые дома высотой до 10 м и не более 2-х этажей относятся к объектам 3 (нижнего) уровня ответственности. То есть к проектной документации по ним предъявляются пониженные, упрощенные требования, эти проекты не проходят обязательную государственную экспертизу, состав проектной документации может быть разработан в сокращенном объеме.

    к оглавлению

    Эскизный проект

    Данный документ содержит в себе архитектурные, градостроительные, экологические и другие требования и является документальным подтверждением самой возможности постройки здания.

    Эскизный проект дома состоит из двух частей:

    • Графическая часть состоит из: схемы генерального плана участка, планов этажей (если их несколько), фасадов, плана кровли, схем разрезов здания, графического цветного изображения фасада здания, схема ограждения участка.
    • Пояснительная записка включает в себя: степень огнестойкости здания, уровень ответственности, коэффициент теплопередачи, описание конструкции здания, элементов кровли, описание противопожарных мероприятий, перечень строительных материалов, основные технические и экономические показатели (жилая, общая площадь дома), общие положения.

    Эскизный проект дома должен разрабатываться не только в соответствии с требованиями заказчика, но и в соответствии с нормами градостроительства, требованиями охраны окружающей среды, нормами и требованиями архитектурно-планировочного задания.

    По закону для того, чтобы построить дом, прежде всего, надо получить разрешение на проектирование от органов местной власти, затем, на основе предоставленного проекта, оформляется разрешение на строительство. В небольших населенных пунктах, районах обычно сразу выдается разрешение на строительство.

    Чтобы отдел архитектуры и градостроительства города подготовил материалы, необходимо предоставить информацию о том, какой это будет дом. Для этого у вас запросят необходимые сведения: эскизный проект и утвержденное вами задание на проектирование, где указываются дополнительные требования, не отраженные в эскизе.

    После того, как вы получите разрешение на строительство, вы можете заключать договоры с подрядными строительными организациями. Без разрешения они не имеют права работать, как, впрочем, и вы сами. Без разрешения вы не сможете ввести дом в эксплуатацию, к дому не подведут инженерные коммуникации.к оглавлению

    Архитектурный проект

    Архитектурный проект составляется на основе согласованного эскизного проекта и сформированного технического задания. При этом производится отработка планов, фасадов, разрезов в полном объеме выбранного варианта проекта. Происходит приведение проектных решений к разрешительной документации, деталировка горизонтальных и вертикальных размеров, экспликация дверных и оконных проемов, спецификация окон, детализация по узлам.В большинстве случаев, архитектурный проект включает в себя следующие пункты:

    • Пояснительная записка.
    • Ведомость чертежей.
    • Схема генплана участка.
    • План фундамента.
    • Планы этажей.
    • План кровли.
    • Фасады.
    • Разрезы здания.
    • Схему заполнения оконных и дверных проемов.
    • Ведомость отделки помещений.
    • Цветовое решение фасада.
    • Схему ограждения участка.
    • Выносные элементы (узлы, фрагменты здания).
    • Пояснительную записка.

    Из указанных частей формируется комплект документов архитектурного проекта.к оглавлению

    Строительный проект

    Подрядным строительным организациям кроме разрешения на строительство необходим еще и строительный проект. Он нужен для снятия ответственности за возможные в просчеты от неверных конструктивных или инженерных решений. Такой проект стоит не дешево. Если вы принимаете решение строиться своими силами или привлекать бригады, которые все равно не несут ответственности, разработка данной документации в полном объеме нецелесообразна.

    Строительный проект загородного дома нужен не только строителям. Он чрезвычайно полезен и заказчику, так как в ходе его обсуждения, разработки и согласования многие туманные идеи заказчика и его смутные представления об идеальном загородном жилище становятся точно сформулированными, обоснованными и подкрепленными технологическими решениями. К тому же тщательная проработка проекта загородного дома позволяет оптимизировать суммарные расходы на строительство, грамотно разбить ход строительства и бюджет на этапы.

    Состав строительного проекта загородного дома может включать в себя ряд позиций:

    • Конструктивные решения : план и разрезы фундамента; планы перекрытий и перемычек; чертежи необходимых узлов; план разверток вентиляционных каналов; план и разрезы конструкции кровли; планы других элементов здания; к каждому разделу также спецификация и необходимые расчеты, технические требования.
    • Внутренний водопровод и канализация.
    • Теплоснабжение.
    • Отопление, вентиляция и кондиционирование.
    • Электросети.
    • Электрооборудование.
    • Сводный генплан с нанесением всех наружных сетей.
    • Слаботочные сети.
    • Сводный сметный расчет.

    к оглавлению

    Типовой или индивидуальный? Какой проект предпочесть?

    Такой вопрос встает перед застройщиком сразу после того, как он узнает стоимость индивидуального проекта. Действительно, типовой проект стоит дешевле, да и экономия времени значительная. Нужно только обратится в проектную организацию, выбрать понравившуюся реализацию из каталога, заплатить конкретную сумму и получить полный пакет проектной документации.

    Преимущества типового проекта:

    • Такие дома уже возводились. Это конкретные дома, которые, при желании, можно увидеть и даже обсудить с хозяевами все достоинства и недостатки такого дома.
    • Есть гарантия не допустить ошибок при строительстве и эксплуатации дома. Можно быть уверенным, что предложенный проектировщиками фундамент выдержит нагрузки, стены не треснут, так как все нюансы типового проекта уже обнаружены и ликвидированы, а конструкция дома прошла проверку временем.

    Недостатки:

    • Типовой проект, как правило, либо стандартный, лишенный каких-либо архитектурных изысков, либо оригинальный, созданный некогда под желания и потребности конкретного заказчика.
    • Экономя на стоимости проектной документации при значительной стоимости строительства, вы рискуете получить как минимум сложности с привязкой инженерных сетей к новому участку. Любой загородный участок отличается своими размерами, рельефом, ориентацией по сторонам света.
    • Зачастую типовые проекты загородных домов разрабатываются для определенной строительной фирмы, поэтому ничего не остается, как заказать строительство дома или купить сруб именно в этой организации.

    Общие проблемы типового проекта:

    • Все, что ниже нулевой отметки (фундаменты, дренаж, проезды, проходы и благоустройство), необходимо проектировать отдельно.
    • Планировочное решение типового проекта (места размещения санузлов, кухни, топочной и других помещений) приходится привязывать к входам-выпускам инженерных коммуникаций, которые в реальности располагаются иначе, чем это предусмотрено типовым проектом.
    • Расположение входа редко соответствует его рациональному размещению именно для данного участка.
    • Ориентация по сторонам света конкретного участка не учитывается типовым вариантом и, как следствие, размещение оконных проемов оказывается несбалансированным.

    В индивидуальном проектировании больше гибкости и разработка производиться под конкретный земельный участок, в соответствии с желаниями и предпочтения заказчика. Ваш проект будет уникален, и часто этот аспект выходит на первый план.

    Альтернативный вариант: адаптация проекта под конкретные условия. Многие организации именно этим и занимаются. Если модификации не существенны, вариант приемлем. Но зачастую, одно небольшое изменение ведет к реальному изменению не только в планировке и размещении инженерных коммуникаций, но и к изменению конструктивной схемы, внешним пропорциям сооружения.

    Стоимость проектирования в среднем составляет 3-5% от стоимости строительства и определяется на основе технического задания. Она напрямую зависит от состава и сложности работ, срочности исполнения. От этих же параметров будет зависеть и стоимость дальнейшего строительства.

    Какой проект дома выбрать — решать вам. При желании, можно начертить самому планировку и доработать ее со специалистами. И главное, на протяжении всех этапов, не упускать три важнейших правила надежного домостроения: хороший архитектор, качественные материалы и квалифицированные строители.

    poweredhouse.ru

    Как сделать проект дома

    Для того чтобы выстроить себе загородное жилье для временного или постоянного проживания, нужно выбрать или разработать его проект. Сейчас существует много разнообразных вариантов, с которыми можно ознакомиться в Интернете.

    Проектирование

    Компания Ультра Эс может оказать помощь в разработке индивидуального проекта, если по каким-либо причинам не удалось найти подходящий.

    На что обратить внимание?

    До обращения к архитектору необходимо подготовить следующую информацию:

      1. План участка.
      2. Выводы геологических и геодезических исследований.
      3. Подробное описание окружающей территории.
      4. Информацию о возможных ограничениях, предусмотренных законом.
      5. Данные о технических условиях в поселке.
      6. По возможности указать информацию о точках ввода инженерных коммуникаций.

    Если вы приходите к специалисту с уже готовым проектом, он может предложить внести некоторые коррективы с учетом особенностей вашего участка. Еще в его компетенции предоставить вам для заполнения особый опросник, который снабдит его важными деталями о будущей работе.

    На время разработки проекта может повлиять необходимость вносить изменения в него после окончательного утверждения. А это может возникнуть, если при виде готовой документации у вас возникнет какая-либо идея по усовершенствованию проекта.

    Как сделать проект дома?

    Проектирование дома

    К процессу проектирования следует подойти со всей серьезностью и ответственностью, потому что при таком отношении к этой стадии строительства можно получить дом, в котором будет жить не одно поколение вашей семьи. Планирование включает такие этапы:

      1. Для получения полной информации о состоянии грунтов и о высоте залегания подземных вод необходимо провести геологические исследования. Эта информация необходима для выбора вида фундамента и для составления схемы подвала.
      2. С учетом полученных данных производится планирование подвального помещения. Целесообразнее его сделать полноценным функциональным помещением.
      3. После решения вопросов с фундаментом следует определиться с материалом, из которого будет строиться дом. А дальше переходить к разработке плана и чертежей.
      4. При проектировании крыши нужно учесть, что большое количество стыков и изгибов не целесообразно, потому как будет усложнять работу при строительстве.

    Чтобы сохранить в доме как можно больше тепла, лучше хозяйственные постройки размещать с северной стороны, а жилые комнаты – с южной. Также нужно учесть размеры и местонахождение окон.

    Проект дома своими руками показан на видео:

    Твитнуть

    postroyka.org

    Как сделать проект дома своими руками пошаговая инструкция

    Проекты и строительство частных домов и коттеджей

    Как самому сделать проект дома

    Многие люди мечтают о собственном загородном доме, куда можно приехать на выходные и спокойно отдохнуть от городской суеты. И, пожалуй, одним из самых важных вопросов, с которым придётся столкнуться при строительстве коттеджа – выбор или создание подходящего проекта, который будет полностью отвечать всем требованиям хозяина. Самостоятельная проектировка – занятие непростое, требующее определённых умений и навыков. Как же сделать проект дома самому?

    Если заглянуть в интернет, просмотреть различные журналы и специализированные издания, то можно встретить огромное количество всевозможных проектов домов: типовых и индивидуальных. Делая выбор в пользу того или иного варианта, не следует торопиться. Сначала подумайте – действительно вам так необходим индивидуальный проект ?

    Необычный индивидуальный проект частного дома

    Такие варианты, как правило, выбирают, когда, ввиду некоторых особенностей земельного участка, возведение дома по типовому проекту затруднительно или вовсе невозможно. Помимо этого, строительство по индивидуальным проектам предпочитают люди, не стеснённые в бюджете – они могут получить собственное жилище в полном соответствии со своими желаниями, возможностями, особенностями расположения и прочим.

    Оптимальным вариантом как по временным, так и по денежным затратам, станет покупка типового проекта с дальнейшей привязкой к определённому участку при помощи архитектора.

    Простые и недорогие типовые проекты домов

    Если вы создаёте проект дома своими руками, будьте готовы столкнуться со множеством технических деталей. В некоторых случаях лучше прибегнуть к помощи специалистов. Чтобы сэкономить, можно обратиться к студентам-проектировщикам, которые знакомы с основами профессии.

    Прежде чем составлять проект своего загородного дома самостоятельно, запаситесь теоретическими знаниями по этой теме. В интернете вы найдёте огромное количество информации по тем или иным вопросам.

    В этом рассказывается о частых ошибках самостоятельного проектирования дачных жилых домов новичками.

    Можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые нарисуют вам эскиз и планировки, без технических подробностей. Обладая таким эскизом, можно смело начинать строительство (правда, если речь идёт исключительно о дачном домике простой планировки).

    Работы по возведению дома желательно доверить профессиональному прорабу, который с первого взгляда способен определить, что именно требуется при реализации того или иного момента. Обязательно составляйте договор на оказание услуг, согласно которому работник возьмёт на себя ответственность за соответствие проекта плану, а также нормам безопасности.

    Как правильно сделать проект дома – основные моменты

    Что заказчик должен предоставить архитектору до начала работы? Прежде всего – план земельного участка, геологическое и геодезическое исследование. а также чёткое описание окружающего участка (дороги, лес, реки – все эти детали могут значительно повлиять на создание подходящего проекта с правильной архитектурой и расположением дома).

    Также нужно предоставить документ об ограничениях, налагаемых законом (к примеру, строительство запрещено в водоохранной зоне) или домоуправляющей компанией (требования к отделке фасада или высотности сооружения), если такие ограничения существуют.

    Как правило, девелоперы посёлков без подряда способны предоставить всю необходимую архитекторам проектную документацию по посёлку, а также частично технические условия. Некоторые УК могут предоставить точки ввода под электричество, не перекладывая все текущие заботы на владельцев. Очень хорошо, если архитектор будет знать обо всех возможных точках ввода коммуникаций, но они, в большинстве случаев, неизвестны, поэтому владельцам участков необходимо проектировать и подключать их самостоятельно. Газоснабжение, например, должно подключаться отдельно и только специализированными организациями.

    Что касается работ относительно самого дома, то профессиональный архитектор сначала предложит вам заполнить специальный опросный лист, в котором будут учитываться все основные требования к будущему проекту. В идеале подобные моменты должны чётко фиксироваться на бумаге обеими сторонами. Вполне возможен такой вариант, что архитектор сразу предложит внести в изначальный план какие-то изменения и корректировки.

    Самый распространённый пример – спальня для пожилых людей должна располагаться на первом этаже, а не на втором, так как им будет не слишком удобно постоянно подниматься и спускаться по лестницам.

    При этом нужно помнить о том, что на собственное или индивидуальное проектирование коттеджа может уйти, в среднем, около трёх месяцев.

    Нередко происходят такие ситуации, когда будущий владелец дома принимает одно решение, а увидев готовые результаты проектировки, хочет внести новые дополнения или изменения. Что, соответственно, увеличивает время создания проекта.

    Одной из главных ошибок заказчиков – пренебрежительное отношение к документации. Помните о том, что чёткое и подробное заполнение опросного листа, детальное и полное техническое задание способны существенно сократить время проектирования.

    Как самостоятельно сделать проект дома – инструкция

    1. Проектировку будущего дома необходимо начинать с геологоразведки земельного участка. Благодаря этой процедуре можно узнать точную информацию о свойствах грунтов, а также высоте залегания грунтовых вод – что обязательно потребуется в процессе планировки фундамента и подвала. Эти работы рекомендуется проводить либо ранней весной, либо поздней осенью, когда уровень грунтовых вод является максимально высоким.

    Геодезическое исследование участка

    2. После того как получено заключение инженерно-геологических исследований, можно начинать планировку подвала. Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то строительство подвала может повлиять на стоимость дома примерно на 30%. Если площадь земельного участка позволяет, то будет целесообразнее возвести не подвал, а простое дополнительное помещение.3. Как только решены все вопросы с высотой и типом фундамента, следует определиться с типом материала, который будет использоваться при строительстве коттеджа. Затем можно приступать непосредственно к самой проектировке здания и чертежам. В целях большей эффективности и экономичности лучше отдать предпочтение простым проектам, так как наличие всевозможных углов и изгибов существенно влияет на стоимость готовой работы.

    Простой проект коттеджа стандартной прямоугольной формы

    4. То же самое правило актуально при проектировании крыши – чем больше стыков и изгибов, тем дороже проект. Помимо этого, крыша сложной формы менее надёжна, так как в этих местах со временем может образоваться течь.5. В целях более эффективного энергосбережения нежилые помещения (хозяйственные помещения, санузлы, кухни) рекомендуется размещать с северной стороны здания, а жилые, в свою очередь, с южной. Обратите внимание на то, что энергозатратность вашего будущего дома зависит от применения теплоизоляционных материалов, а также размера и месторасположения окон.

    Помните о том, что благодаря качественно выполненному проекту можно отстроить красивый, надёжный и удобный дом, способный прослужить верой и правдой не одному поколению вашей семьи.

    http://proekt-sam.ru

    legkoe-delo.ru

    Как сделать проект дома?

    Строительство дома всегда связано с огромными затратами. При желании и наличии некоторых технических знаний можно попробовать уменьшить затраты на строительство дома, взяв на себя часть работ по его созданию - в частности такой затратный момент, как сделать проект своего дома самому.

    Любой проект дома должен включать в себя большое количество пунктов - фундамент, материалы и способ их укладки, геометрию дома и кровли, коммуникации, поэтажные планы и разрезы дома и т.д. Все это можно спроектировать самостоятельно.

    Как самому сделать проект дома

    1. Перед тем, как сделать проект дома, необходимо произвести геологоразведку участка, на котором планируется построить дом. Определить тип грунта и высоту грунтовых вод. Эти работы обычно производят в начале весны или поздно осенью, когда высота грунтовых вод максимальна.
    2. Решить, какой именно дом вам нужен - сколько этажей, комнат и хозяйственных помещений. Определившись с помещениями и этажностью, можно рассчитать желаемые размеры дома.
    3. Исходя из данных геологоразведки, следует решить, будет ли у дома подвал. Если уровень грунтовых вод высокий строительство подвала может значительно увеличить стоимость строительства дома. Возможно, рациональней возвести дополнительные хозяйственные постройки.
    4. Определившись с подвалом, следует определить тип и высоту фундамента.
    5. Выбрать из какого материала будет построен дом.
    6. Произвести точную поэтажную планировку дома.
    7. Проанализировать энергоэффективность дома и решить, какой материал будет применен для его утепления, какого размера будут окна, что тоже влияет на сохранение тепла в доме.
    8. Чем сложнее проект, тем труднее и дороже он будет в исполнении. Если вы сами делаете проект своего дома, следует избегать лишних изгибов стен и сложных крыш, так как это ведет к удорожанию дома. Кроме того, что чем сложнее крыша, тем больше шансов, что она может потечь.
    9. После того, как вы сделали проект дома, изготовьте макет дома и внимательно рассмот

    elhow.ru

    Как правильно сделать проект дома?

    Каждый человек желал бы жить в доме своей мечты. И для того, чтобы это осуществить, необходимо точно представлять себе, каким он должен быть. В этом может помочь составление проекта дома – его образ, воплощенный в видимую форму, что позволит наиболее полно раскрыть сущность вашего замысла, а также даст возможность его практической реализации. С чего начать и как правильно сделать проект своего будущего дома? 

    С чего начинать? 

    Если у вас есть участок и вы планируете построить на нем свое новое жилище, то первое, что вам необходимо сделать – это оформить план последующих действий, а также просчитать свои финансовые возможности. Для того, чтобы ваши материальные затраты, необходимые для реализации вашего проекта, соответствовали имеющимся в вашем распоряжении денежным средствам, следует составить предварительную смету затрат на строительство вашего нового дома. 

    Также ваша разработка плана проекта должна включать следующие действия: 

    1. Сделать фундамент. При этом требуется предварительно учесть состояние грунтовых вод, насколько высоко они залегают. После этого требуется рациональное решение о возможности постройки подвала или подземного гаража. Для устройства фундамента необходимо учесть его тип и высоту, выбрать место для постройки, выкопать яму, забить сваи. Все это требует обеспечения соответствующей спецтехникой, а также рабочими.
    2. Построить стены. В основе этого лежит выбор материала. Какой дом вы хотите: кирпичный, деревянный, блочный? Выбирайте, из чего будете его строить, где закупать материал, а также, кто будет выполнять основные работы. Учтите и необходимость теплоизоляционных материалов.
    3. Установить крышу. И в этом случае вы должны выбрать материал и исполнителей. Также примите во внимание тип крыши. Чем больше в ней углов и изгибов, тем дороже она вам обойдется и тем выше вероятность протечек в дождливую погоду. 

    После составления проекта следует сравнить результат планируемый с реальным и откорректировать свои последующие действия. Также помните, что постройка дома – это дело длительное, требующее не только немалых вложений, но и надежного, квалифицированного рабочего персонала. 

    Составляем проект нового дома 

    Для начала следует определиться со своими желаниями. Какой дом вы хотите? Возможно, следует найти наиболее приемлемый для вас вариант в интернете, различных журналах по архитектурной тематике или же нарисовать его собственноручно. Главные аспекты, в которых необходимо определиться: 

    1. Произведите ориентировочную планировку общей площади дома, означьте, сколько комнат будет в вашем будущем месте жительства. При этом следует ориентироваться на то, какая у вас семья и сколько человек там будет жить.
    2. Продумайте, сколько этажей вам необходимо – один, два или же несколько. Для семьи, которая живет совместно со своими родственниками, актуально будет сделать несколько этажей с различными входами. Это позволит вам жить вместе, в одном доме и, тем не менее, не контактировать больше необходимого.
    3. Подумайте, сколько входов вы предусмотрите для своего жилья, и в каком месте их лучше всего спроектировать. Просчитайте количество окон, расположите их в желаемых местах. При этом учитывайте, чтобы большинство из них попадало на солнечную сторону в вашем доме, то есть на восток или юго-восток. Таким образом, вы получите больше света, и такой нехитрый ход позволит в будущем неплохо экономить на электричестве.
    4. Особое внимание уделите расположению комнат в доме, решите, где будет ваша спальня, столовая, кухня, гостиная, ванная комнаты.
    5. Далее следует определить площадь каждого отдельного помещения. Обычно самую большую комнату выделяют на гостиную или же спальню. 

    Учитываем основные элементы 

    Кроме плана своего дома, необходимо учесть немаловажные детали, касающиеся места, где он будет установлен. 

    • На вашем земельном участке должно быть проведено геологическое и геодезическое исследования, а кроме этого сделано ясное описание окружающих элементов: леса, дороги, реки и так далее. Любые детали могут оказать влияние на создание подходящего проекта с наиболее правильной архитектурой и расположением самого дома.
    • Необходимо учесть точки подвода электричества, воды, газа. В этот вопросе не лишней будет рекомендация специалиста. Все линии должны подключать аттестованные на это организации, иначе впоследствии у вас могут возникнуть проблемы с законностью используемых ресурсов. Платить штраф придется лично вам самим.
    • Не забудьте про организацию канализационной системы, существует несколько распространенных вариантов, рассмотрите все возможные и выберете то, что наиболее вам подойдет.
    • Учитывайте требования государственных структур – по закону существуют ограничения на жилые постройки в отдельных зонах, также организация домоуправления имеет особые требования к оформлению фасада здания и ограниченные допуски к высотности, то есть количеству этажей.
    • Существуют нормы планирования участка, с которыми обязательно следует ознакомиться перед тем, как составлять предпочтительный проект вашего дома. Есть множество ограничений на любые постройки: хозяйственные, канализационные, колодцы, скважины, гаражи и некоторые другие. Все они должны находиться на требуемом расстоянии от других жилых объектов. Также необходимо учитывать расстояние от магистральных путей, соседского дома, ширину проезда к вашему. 

    Когда требуется особый подход 

    Случаи, когда самостоятельное проектирование вашего дома лучше заменить профессиональным. Это необходимо, если: 

    • ваш земельный участок имеет склоны или слабые грунты;
    • на участке высокий уровень подземных вод;
    • у вас усложненная (неправильная) форма участка;
    • если вы желаете нестандартную конструкцию дома. 

    Лучше всего при постройке дома обратиться за помощью к специалистам, которые возьмут большинство ваших забот на себя. Грамотный архитектор способен учесть ваши предпочтения и составить для вас проект дома на их основе, но, в то же время, он оградит вас от большинства ошибок или недосмотров при планировании.

    vremya-sovetov.ru