Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Как построить дом и сделать ремонт в доме, квартире. Какие дома бывают


Какие типы домов предлагает нам рынок недвижимости сегодня?

Несколько лет назад для многих регионов нашей страны была актуальна проблема нехватки жилой недвижимости. Сегодня же подобного недостатка нет – рынок жилья заполнен предложениями в сегментах вторичных квартир и новостроек. Были бы деньги – остается только выбирать и покупать. А вот на стадии выбора многие покупатели приходят в растерянность: как правильно оценить квартиру? Важен ли только ее метраж, или внимания заслуживают также район и характеристики самого здания? Рассмотрим подробно основные типы домов, в которых купить жилье можно уже сегодня.

Проверенные временем здания

Типы домовСтарый фонд – это здания дореволюционной постройки; сохранились они сегодня не во всех городах нашей страны. Недвижимость данной категории стоит оценивать в каждом конкретном случае отдельно. Какие-то здания этого типа стремятся поскорее снести, другие же тщательно и качественно реконструируют, используя европейские стандарты. Если вы мечтаете поселиться в историческом центре города в многовековом доме, готовьтесь заплатить за такое жилье достаточно крупную сумму. А вот приобретать квартиру в старинном доме, находящемся в плохом состоянии, не имеет смысла. Слишком высока вероятность того, что в скором времени здание будет снесено.

Говоря про типы домов, нельзя обойти вниманием "сталинки". Это еще одна категория элитной недвижимости прошлого. Нетрудно догадаться из народного названия, что возводить такие здания начал И. В. Сталин непосредственно после окончания Великой Отечественной войны: в стране победителей должны быть красивые и удобные для жизни дома. Узнать "сталинки" можно по высоким потолкам и пышной отделке фасадов с советской символикой. Чаще всего квартиры в таких домах достаточно просторные и отличаются удобной планировкой.

Эхо ушедшей эпохи

Тип домаОдин из самых популярных вариантов жилой застройки – "хрущевка". Такие дома были и есть во всех городах нашей страны. Это кирпичные и панельные пятиэтажки с миниатюрными квартирами. Комнат обычно не больше 4, метраж у них более чем скромный, санузел совмещенный, а на кухню выделено 6 м2. Эта категория жилой недвижимости радует только своей невысокой стоимостью. Достаточно часто в нашей стране типы домов получали название по фамилии главного государственного управленца. Неудивительно, что на смену "хрущевкам" пришли "брежневки". Качество зданий улучшилось – потолки стали немного выше, планировка разнообразней, увеличился общий метраж, а также появились лифты. Такие новостройки стали настоящей роскошью для своего времени, популярны они и в наши дни.

Какие типы жилых домов возводят сегодня?

Типы жилых домовСовременные строительные организации радуют нас зданиями со сложной архитектурой, возводимыми по индивидуальным проектам, и типовыми многоэтажными постройками. В наши дни все еще популярны такие типы домов, как кирпичные или кирпично-монолитные. Во втором случае речь идет о цельной монолитной конструкции, которая с внешней стороны облицовывается кирпичом. Такие здания считаются невероятно качественными и устойчивыми к любым катаклизмам. Монолитные дома не имеют швов на стенах - их изготавливают путем установки опалубки и заливки бетона непосредственно на месте строительства. Это современное и недорогое жилье, отличающееся хорошими шумо- и теплоизоляционными характеристиками. Блочные здания возводятся из бетонных блоков по принципу конструктора. Очень часто с ними путают панельный тип – дома, возводимые из панелей. Однако различие не только в материале (точнее, форме его выпуска), но и в принципе «сборки».

Резюмируем: как же выбрать дом?

Дом семейного типаЖилая недвижимость стоит недешево, именно по этой причине к выбору квартиры следует подойти со всей ответственностью. Сказать, что какой-то один конкретный тип дома в разы лучше всех остальных, невозможно. Выбирая вторичное жилье, изучать следует состояние конкретного здания, а также документацию, подтверждающую проведение капитального ремонта и своевременное обслуживание здания. Если же речь идет о новостройках, то учитывать следует качество строительства и использованных материалов, а также репутацию застройщика. Помните о том, что во всех городах, помимо квартир в многоквартирных домах, существует сегмент индивидуального жилья и малоэтажных жилых построек, рассчитанных на несколько собственников. Вы всегда можете приобрести такой дом семейного типа или частный коттедж с участком земли в собственность.

fb.ru

Первые построенные жилища человека | Дом и жилище человека

    Опубликовано: 18 декабря 2015 года   

      Прошло много времени с тех пор, когда человек использовал для своей жизни только естественные природные убежища. Человек развивался, менялся его образ жизни. Появились первые жилища человека, которые он построил специально для своего проживания.

Из чего сделаны первые жилища

      Сегодня все привыкли, что существует возможность приобрести любой материал для постройки дома. Можно даже заказать материал с другого конца света. Только плати за услуги – доставят с удовольствием. Но так было не всегда. Как не всегда была почта, пароходы и железные дороги для перевозки грузов.

      В те далёкие времена, о которых идёт речь, народы жили обособленно друг от друга. Торговли практически не было. И, материалы для постройки, жилища приходилось использовать те, что находились в избытке рядом. Или те, которые можно было без существенных усилий приспособить для строительства.

      Используемый строительный материал повлиял и на форму первого жилища. Поэтому в разных частях планеты сформировались свои особенные виды жилищ человека. При существующем их разнообразии, они имеют и существенные сходства. Но эти сходства обусловлены простотой изготовления жилищ. Зачем усложнять, если можно сделать просто?

      В степных местностях, полупустынных, тундре появились жилища, сделанные по типу шалашей. Они изготовлялись из веток кустарников, деревьев и укрывались травой, шкурами зверей и другими материалами. Они возводились в Северной Америке, Средней Азии, Сибири. Называлось такое жильё: вигвам, юрта, чум и так далее.

Жилище эвенков

      В полупустынных, пустынных местностях строились домики из материалов, которые были под ногами. Других то не было. Это всем известный материал – глина. Из него возводили стены построек, делали своды. Если можно было найти дерево, то основу крыши делали из него, а покрывали камышом, травой или другими материалами. Такое жильё называлось глинобитным.

      Если к глине добавлялась солома, то такие домики назывались саманными. Обычно это были небольшие сооружения прямоугольные или круглые в плане. Высота их была небольшая – в рост человека. Такое жильё возводилось в Средней Азии, Африке.

      В горных и каменистых районах для строительства использовался камень. В самом деле, из чего же ещё здесь строить дом? Из него возводились стены. Кровля делалась деревянной или тоже из камня. Примером такого сооружения является грузинская сакля. Кроме того, в горах продолжали делать и пещеры. Только уже для этого вырубали в скалах полости специально.

Жилище осетин 

      И такие пещеры со временем всё больше походили на обычные комнаты и квартиры. К примеру в Италии существуют целые старинные города в скалах. В некоторых местностях для защиты от завоевателей делали целые потайные города в пещерах. В турецкой местности Каппадокия не так давно обнаружены хорошо сохранившиеся подземные города, в которых могли укрыться и проживать тысячи людей.

      В лесных и таёжных местностях, где дерева было в избытке, дома строили из него. Здесь можно упомянуть рубленые русскую избу, украинскую хату. В Европе тоже для строительства применялось дерево. Это, так называемые шале, что в переводе означает дом пастуха. Вообще лес в том или ином виде для строительства использовали многие народы мира в разных его частях.

 Жилище русских в сибири

      Ну, а где не было леса, а до глины мешал добраться толстый слой льда, постройки именно из него и делали. Такой обычай существовал в Гренландии. Там жилища возводились из плотного снега или изо льда. Такие дома назывались иглу.

      С другой стороны земного шара, где, в отличие от Гренландии, нужно было спасаться не от холода, а от жары, строили лёгкие сооружения. В пустынях Аравии жили в шатрах, а в Африке – в постройках сплетённых из ветвей. В таких сооружениях было не жарко. Они хорошо проветривались круглые сутки.

Виды жилища человека в зависимости от образа жизни

      Образ жизни народов тоже оказал существенное влияние на вид его жилища. В те далёкие времена существовало два образа жизни людей. Те, кто занимался сельским хозяйством, вели оседлый образ жизни. Они жили в своей местности постоянно. И, соответственно, дома их были надёжными и массивными. Такие дома, иногда даже с успехом использовались для защиты от непрошенных гостей.

      В отличие от земледельцев, скотоводы и охотники вели кочевой образ жизни. Им незачем было строить надёжные тяжёлые дома. Ведь их необходимо было время от времени перемещать с места на место. Поэтому строились лёгкие разборные постройки. Чуть позже, некоторые народы стали использовать не только разборные, а перемещаемые на колёсах домики.

 Жилище бурят

      К примеру, в степях северного Прибайкалья, богатые буряты ставили свои юрты на деревянные колёса. И такие юрты- машины перемещались с помощью конной или оленьей тяги на довольно значительные расстояния.

      Таким образом, первые жилища человека, построенные специально для его проживания, различались в разных частях мира. Вместе с тем они имели и общие черты. Они характеризовались простотой конструкции и небольшими размерами.

Чтобы получать новости сайта по электронной почте,подпишись на нашу рассылку: подписаться

Понравилась статья? Жми на кнопку! Расскажи о новости друзьям.

Предыдущие записи в этой рубрике:

Оставить комментарий или два

dom-izba.ru

Какие бывают стены зданий: дома или квартиры

Стена дома или квартиры, понятие, виды, состав и свойства добротно построенной стены.

 

Стены зданий - это основные ограждающие конструкции строения: дома или квартиры. Вместе с ограждающей функцией стена одновременно выполняет и несущую функцию (служит опорой для равномерного распределения горизонтальных и вертикальных нагрузок). Они имеют следующие свойства: теплоустойчивость, прочность, звукоизоляционные способности, долговечность, огнестойкость, архитектурную выразительность и экономичность.

 По характерам статических работ наружные стены подразделяются на: самонесущие, несущие, ненесущие:

а) несущая - которая, кроме собственных весов, воспринимает и передаёт на фундаменты нагрузку от перекрытия, покрытия, давление ветра и др.; 

б) ненесущая (в т. ч. навесная), воспринимающая собственные веса лишь в пределах этажа и передающая их на каркасы либо др. опорную конструкцию строения. Внутренняя стена может быть несущей либо ненесущей. Последняя называется перегородкой, предназначена лишь для разделения помещения, её устанавливают непосредственно на перекрытиях.

в) самонесущая - опирается на фундаменты, несет нагрузки лишь от собственных весов (в пределах каждого этажа строения) и служит для обеспечения устойчивости, вместе с каркасом здания;

 По методам возведения стена подразделяется на сборную, монтируемую из готового элемента заводских шаблонов; монолитную - чаще всего бетонную, возводимую в передвижных либо скользящих опалубках; ручную кладку - из мелкоштучного материала на растворе.

Исходя из применяемого материала, стена бывает:

1. Деревянная - строится из бревна, бруса, деревянных каркасов;

Как выглядят деревянные стены 2. Кирпичная состоит из полнотелого либо пустотелого глиняного кирпича, керамического и силикатного кирпича и блока; Вид кирпичных стен

3. Каменная состоит из булыжных камней, известняков, песчаников, ракушечников, туфов и др.;

Внешний вид кменных стен 4. Легкобетонная состоит из газосиликатов, керамзитобетонов, шлакобетонов, арголитов, опилкобетонов; Что такое легкобетонные стены

5. Грунтобетонная обычно выполнена из самана, уплотнённых грунтов.

Из чего состоят грунтобетонные стены

Стены бывают по конструкции:

1. Рубленная - строится из бревна либо собирается из деревянного бруса; 

2. Мелкоблочная. Она состоит из кирпичей либо мелкого блока, который весит больше 50 кг; 

3. Щитовая или панельная. Представляет собой стену из готового элемента высотой с этаж;

4. Каркасная, состоит из стойки и обвязки, обшитых листовым либо погонажным материалом;

5. Монолитная - выливается из бетона или грунтов; 

6. Композиционная или многослойная стена, строится с применением комбинации разной конструкции и материала.

 На выбор материалов и конструктивных решений во время возведения стен влияет: местная климатическая обстановка, бюджеты строительных работ, необходимые уровни прочности и желаемой долговечности здания и архитектурные решения.

 Полнотелые кирпичи и природный камень являются максимально прочными и долговечными материалами для строительства стен разных строений: частного дома или квартиры. Однако, если их не комбинировать с другим материалом, например: лёгкими бетонами, эффективными кирпичами либо древесиной, строения окажутся недостаточно тёплыми. Соответственно, возведение здания из камней и полнотелых кирпичей без использования более теплопроводного материала возможны лишь в месте, с тёплым климатом.

 А также из полнотелых кирпичей нецелесообразно строить сплошные кладки толщиной более 38 сантиметров. Легкобетонная кладка, обычно состоит из шлаков, керамзита либо опилок с цементом и имеет преимущества пред кирпичной. Она надёжна в эксплуатации и в несколько раз дешевле. Кроме этого, во время использования заблаговременно изготовленного легкобетонного блока сезонный срок строительства очень сокращается.

 Древесина традиционно используется во время возведения стен малоэтажных домов. Невзирая на невысокие огнестойкости и осадочную деформацию в первый год после постройки, рубленая и брусчатая стена является самой комфортной и отвечает нормам санитарии.

 Но, когда имеется качественный утеплитель и пиломатериал, возможны возведения каркасной стены. Как для рубленной, так и для каркасной, не следует возводить  массивный фундамент. Кроме этого, в отличие от рубленой, стена не деформируется после постройки, а облицовки из кирпича делают её более огнестойкой, надёжной и капитальной.

 В условии тёплого климата, для которого характерен резкий перепад температуры в светлые и тёмные времена суток, оправдано возведение здания со стенами из грунтобетонов либо самана. Стена при этих условиях медленно нагревается и охлаждается - «тепловая инерционность». Эти добротности позволяют таким стенам создавать в строениях подходящие тепловые режимы.

www.domiremonty.ru

Какие бывают загородные дома - Мои статьи - Каталог статей

nullДеревянный дом

Деревянный дом выигрывает перед другими материалами в категориях Экономичность и Экологичность. Действительно, дерево стоит дешевле других материалов. Дом возводится в короткие сроки (2–3 месяца), и не имеет значения, в какое время года вы будете его строить. Деревянная конструкция не требует дополнительной отделки, собственно в этом вся соль: дерево — живой материал, который «дышит» и пропускает через себя порядка 30% воздуха в сутки. 

Деревянный дом сохраняет тепло и довольно быстро отапливается (1,5 часа). Кроме того, материал источает аромат смолы. В таком жилище сохраняется особый микроклимат, который позитивно действует на нервную систему человека. Дифирамбы деревянному дому прекращаются, когда речь заходит о факторах пожаростойкости, усадки бревен и насекомых, живущих в древесине. Но при грамотном подходе к строительству все эти подводные камни можно обойти. 

Выбор дерева

Для начала нужно выбрать, из какой породы дерева будет строиться дом. Как правило, предпочтение отдается хвойным породам — лиственнице, ели и сосне. Наибольшей популярностью при строительстве пользуется сосна. Она отличается наибольшей прямизной ствола и минимальным количеством сучков. Сосна имеет высокую стойкость против загнивания, однако при повышенной влажности (как правило, летом) имеет тенденцию к «посинению». Синева сама по себе не изменяет физико-механических свойств древесины, но портит внешний вид. В случае с елью наоборот — она более повержена загниванию, но значительно меньше синеет. 

Лиственница имеет неповторимый, только ей присущий рисунок. Она прочнее, плотнее и практически не подвержена влиянию влаги, но труднее обрабатывается, чем сосна, и легко раскалывается. Поэтому лиственница идеально подходит в качестве стенового материала, но не используется как материал для конструкций. Чтобы защитить дерево от внешних воздействий и предотвратить гниение, почернение, появление грибка и прочих неприятностей, применяется масса лакокрасочных материалов. 

Что касается пожаростойкости, дерево — достаточно прочный материал и если сравнивать его, к примеру, с кирпичом, то за 40 минут воздействия огня кирпичная стена полностью рассыпается, а деревянная теряет только внешнюю обшивку. Поэтому компании-производители домов в большинстве своем не используют химикаты для защиты от огня, чтобы сохранить экологичность дома. 

«Говоря о горении в целом, на мой взгляд, здесь вопрос скорее поиска правильной страховой компании. Это, наверное, на сегодня самый цивилизованный и действенный способ борьбы с пожаром. А что касается пропитки, то может быть звучит парадоксально, что ни компания Vuokatti, ни компания Kontio, ни компания HONKA, не используют антипиреновые покрытия (химикаты, добавляемые в материал для снижения его горючести) в строительстве частных домов», — сказал директор московского представительства компании «Росса Ракенне СПб», официального дистрибьютора концерна HONKA, Александр Львовский. 

Технология строительства

После того как сделан выбор древесины, нужно определиться с технологией строительства. Как правило, дома возводятся из клееного бруса или оцилиндрованного бревна. Клееный брус изготавливается из сосны, ели или лиственницы. Бревна «распускаются» на доски, каждая из которых проходит сушку до влажности 10–15%. Эти доски сначала насаживаются на шип, затем склеиваются под прессом специальным экологически чистым клеем. Из полученного таким образом практически полностью сухого массива вырезается брус. Стены, сделанные из такого материала даже спустя долгое время не трескаются и не деформируются. Клееный брус прочен, стоек к возгоранию и дает минимальную усадку, тем самым сокращая сроки строительства. 

Оцилиндрованное бревно — технологичный материал, требующий минимум ручного труда при строительстве дома, так как дом собирается по принципу конструктора. Все необходимые операции с оцилиндрованным бревном выполняются на месте производства, в частности выбор в оцилиндрованном бревне монтажных чашек и посадочного канала. Достоинством оцилиндрованного бревна является ровная, округлая форма, позволяющая достичь плотного соединения бревен.

Кирпичный дом

По статистике, на сегодняшний день почти 70% домов для постоянного проживания строится из кирпича, блочных материалов и с применением монолитной технологии, на долю деревянных домов приходится 20%, остальные дома — комбинированные. Кирпичный дом можно отнести к элитному сегменту загородной недвижимости, он требует гораздо больших финансовых вливаний, нежели тот же деревянный дом. Во-первых, сам по себе кирпич стоит дороже других материалов. Во-вторых, если при сооружении деревянных домов можно говорить об облегченных фундаментах, то кирпичный, в силу большого удельного веса материала, требует более массивную основу и дополнительное изучение геологии грунтов. Все это усложняет и продлевает сроки строительства. 

Плюс ко всему, стены из кирпича нуждаются в дополнительной отделке. Но старания стоят того: кирпичный дом долговечен и будет передаваться по наследству, как минимум, 100–150 лет. В отличие от дерева, кирпич не подвержен атмосферным влияниям и защищен от вредителей и гниения. Кирпичные стены обладают большой тепловой инерционностью: они медленно прогреваются и так же медленно остывают. Температура в кирпичных домах претерпевает незначительные суточные колебания, что, безусловно, хорошо. Правда если зимой дом не отапливался более двух недель, прогревать его до комфортных условий придется несколько суток.

Монолитные дома

Строительство монолитных домов — достаточно молодое и перспективное направление загородной недвижимости. Монолитные дома на порядок дороже дерева или кирпича, поэтому большинство элитных загородных поселков возводится по этой технологии. Упрощенно строительство конструкций из монолитного бетона выглядит следующим образом: непосредственно на стройплощадке монтируются специальные формы — опалубки, повторяющие контуры будущего конструктивного элемента, например колонны, стены и т.п., в которые устанавливается по проекту каркас из арматуры и заливается бетон. После набора бетоном необходимой прочности опалубочные элементы демонтируются и получается готовый конструктивный элемент здания. 

Монолитные дома на 15–20% легче кирпичных построек и на порядок прочнее, что позволяет сэкономить на фундаменте. Потолки и стены в доме практически не требуют дополнительного выравнивания и готовы к отделке сразу после возведения. Конструкции монолита долговечны, их эксплуатационный срок составляет не менее 200 лет. Стены таких домов имеют хорошие показатели тепло- и звуконепроницаемости, т.к. технология дает возможность создать бесшовное сооружение. Сроки строительства монолитного загородного коттеджа сокращаются в несколько раз по сравнению с другими домами. 

Однако в этой технологии есть минус. Весь производственный цикл перемещается непосредственно на стройплощадку под открытым небом. Это означает, что атмосферные осадки будут всячески мешать строительству. Особые сложности возникают при бетонировании в зимних условиях. Если в начальный период структурообразования бетона смешиваемая с ним вода замерзнет, то в будущем стена из такого бетона потеряет порядка 20% своей прочности и морозостойкости. 

Несъемная опалубка

Подвидом монолитного домостроения является несъемная опалубка. Это своеобразный гибрид двух технологий: монолитного домостроения и возведения стен их пустотных блоков. Как уже было отмечено, в строительстве используются панели и блоки (опалубка), в которые заливается бетон. После затвердения бетона, данные блоки не демонтируются, а становятся частью стены. Преимущество данного материала состоит в его небольшом весе и несложной технологии. Дом, словно конструктор, возникает на стройплощадке. 

Есть несколько видов опалубки. Наиболее широко известна опалубка из пенополистирола, также в строительстве применяется опалубка из ДСП. Пенополистирол — это теплоизоляционный материал, поэтому с его применением стена априори будет «теплой» и не потребует дальнейшего утепления. Помимо этого, она обладает хорошей звукоизоляцией. Единственным недостатком пенополистирола является то, что он относится к сгораемым материалам. Поэтому особое внимание должно быть уделено защитным покрытиям. 

Каркасные дома

Если вам очень срочно понадобился недорогой загородный дом, технология каркасного домостроения придет на помощь в трудную минуту. Каркасные коттеджи относятся к быстровозводимым домам серии «дешево и сердито». Он может возникнуть на участке буквально за пару недель, хотя некоторые производители возводят их и за 4 дня. Однако срок жизни такого коттеджа в 2–3 раза меньше кирпичного или деревянного дома. В среднем он составляет 50 лет. Данная технология достаточно популярна в мире: около 80% всего возводимого частного жилья приходится на каркасные дома. Исторически она пришла к нам из Канады, однако в России так и не получила широкого распространения. 

Дом легкий, поэтому он не требует тяжелого фундамента. При строительстве используется облегченный плиточный или столбчатый фундамент в зависимости от состояния грунта на участке. Основа такого коттеджа — деревянный каркас из бруса. Срок службы дома напрямую зависит от качества древесины. Чтобы предотвратить процесс гниения дерева его пропитывают специальным составом от биоразрушений и тщательно просушивают. Деревянный каркас не рассыхается и не ведет, что позволяет, не дожидаясь усадки, проводить чистовые отделочные работы.

Стены каркасного дома напоминают сэндвич. Начинкой служит бальзатовый утеплитель — минеральная вата. С внешней стороны утеплитель зашивают влагостойкой фанерой или плитами ОСП, которые облицовываются фасадной штукатуркой, либо обшиваются сайдингом. Внутреннюю отделку каркасного дома обычно выполняют гипсокартоном. Швы тщательно шпаклюются и штукатурятся. На подготовленную выровненную поверхность наносится краска, либо наклеиваются обои. 

Благодаря применению минерального утеплителя стена каркасного дома по теплопотерям приравнивается к кирпичной стене. Даже в сильные холода такой дом остается теплым. При отключении отопления, температура в доме понижается в среднем на 2 градуса в сутки. Это позволяет экономить до 50% электроэнергии на обогреве, по сравнению с кирпичным домом. Межкомнатные перегородки, полы и панели перекрытия выполняются из каркасных панелей с утеплителем. Это исключает сквозняки, снижает шумы и создает микроклимат в каждой комнате. Несмотря на все плюсы такого дома, он все-таки остается домом с деревянным каркасом. Поэтому случись ураган или торнадо, останутся от него одни щепки, в лучшем случае. 

Выбор материала — важнейшая часть строительства загородного дома. От него зависят сроки сооружения жилища, количество вложенных средств и нервов. Из чего будет построен дом, по большей части дело вкуса: кого-то привлекает эстетика и экологичность дерева, другие предпочитают долговечность кирпича, кто-то делает ставку на скорость строительства. Главное, по возможности, исключить все подводные камни при возведении дома, чтобы не повторился казус михалковской сказки про трех поросят.

agrarnik.ucoz.ru