Одноэтажные дома для постоянного (зимнего) проживания

Квалифицированные специалисты компании «Свой дом» занимаются строительством одноэтажных каркасных домов для постоянного проживания. Мы учитываем индивидуальные пожелания заказчика, его вкусовые предпочтения, требования к удобству жилья. Результат нашей работы – вы получаете идеальный одноэтажный зимний дом своей мечты.

Одноэтажный зимний дом: основные преимущества

Если вы хотите построить одноэтажный зимний дом, то вы на верном пути, поскольку проекты такого плана обладают целым рядом преимуществ, о которых вы, возможно, не догадываетесь. Отметим основные из них:

• Строительство в максимально сжатые сроки.
• Отсутствие необходимо тратиться на дорогой фундамент, так для зимнего дома в 1 этаж вполне достаточно свайного фундамента, либо можно построить столбы.
• Построить каркасные дома в один этаж для круглогодичного проживания по силу каждому из-за простоты технологии.
• Возможность строительства домов на небольших участках. Нет необходимости использовать сложную технику для работы, которая больше подходит для больших площадей.

Немаловажным достоинством является и вопрос цены, поскольку каркасные дома с 1 этажом под ключ по карману людям со средним достатком. Они для них являются наиболее привлекательным вариантом. Поэтому дополнительно можно выделить следующие особенности таких дачных сооружений:

• Бюджетный вариант, то есть недорогие по цене
• Недорогое обслуживание, то есть удобство в эксплуатации.
• Экономия в расходах на отопление.
• Отсутствие многочисленных лестниц, которые являются преградой для детей, пожилых людей, инвалидов.
• Проекты одноэтажных домов для круглогодичного проживания разрабатываются быстро и также быстро реализуются.
• Строения в один этаж могут быть минимальной площади и возводиться на дачных участках, чтобы ещё осталось место под сад и огород. А бывают и просторными, возводимыми на больших земельных наделах.

Полезные разделы об одноэтажных домах

Смотреть все проекты каркасных домов

Технология строительства одноэтажных домов для круглогодичного проживания

Малогабаритное жилье для дачи пользуется огромное популярностью как в нашей стране, так и за рубежом. Такое строение сотрудники компании «Свой дом» возведут за 3-4 месяца. Все зависит от сложности проекта и его конструкции. Плюсом данной технологии является то, что она даёт свободу творческого мышления для дизайнеров и архитекторов, то есть клиент может высказать любое пожелание, а строительная компания его воплотит на реальном проекте

Одноэтажный зимний дом под ключ

Сотрудники компании «Свой дом» уже более 15 лет занимаются строительством одноэтажных каркасных домов для круглогодичного проживания. В своих проектах мы используем только проверенные качественные материалы. Поэтому наши каркасные дома стоят не 1 десяток лет. Мы индивидуально подходим к каждому клиенту, выслушивания все его пожелания. А потом это все реализуем на практике. Наши дизайнеры и проектировщики разработают вам проект стильного и современного дачного дома. За основу можем взять любой стиль в архитектуре, чтобы воображаемый дом вашей мечты, который давно сидит в голове, стал явью. А если захотите провести еще все коммуникации к одноэтажному строению (водоснабжение, отопление, электричество, канализацию), то мы готовы и эту обязанность взять на себя. От нас гарантия 10 лет! Поэтому можете быть уверенными, что, заказывая каркасные одноэтажные дома и компании «Свой дом» для зимнего проживания вы платите за результат.

Возможно вас заинтересуют

Посмотрите самые популярные разделы каркасных домов

Дома для постоянного проживания из оцилиндрованного бревна — проекты и цены

Дома для круглогодичного проживания из оцилиндрованного бревна

Компания «СкадиСтрой» предлагает строительство домов из оцилиндрованного бревна для круглогодичного проживания. Мы занимаемся строительством домов в Москве и Москвоской области, а, при необходимости, и в других регионах РФ. На нашем сайте представлен большой выбор проектов домов из оцилиндрованного бревна. Вы можете выбрать подходящий проект или заказать разработку индивидуального.

Требования к домам для постоянного проживания

Дома для постоянного проживания имеют ряд требований, которые необходимо соблюдать при проектировании (или выборе проекта) и строительстве.

• У дома должны быть надежные и крепкие стены, которые будут устойчивы к воздействию окружающей среды, сохранят тепло и комфортный микроклимат в доме.
• Очень важно наличие всех основных коммуникаций – это электропроводка, вода и отопление, водоотведение, вентиляция.
• Как и для любых построек, для предназначенных для круглогодичного проживания домов предусмотрены свои строительные, противопожарные и санитарные нормы, которые определяются соответствующими нормативными документами. Необходимо их строгое соблюдение.
• В доме должно быть достаточное освещение, которое будет исключать лишнее напряжение глаз. Существуют определенные стандарты освещения, которым также нужно следовать.
• Показатель влажности воздуха не должен превышать 80%.
• Высота стен обычного этажа должна составлять не менее 2,5 м, а высота мансардного этажа не менее 2,1 м.

В той местности, где отсутствует централизированные инженерные сети, допускается отсутствие канализации и водопровода при строительстве домов до 2 этажей.

Помимо требований к самому дому, следует учитывать и требования к местности, где вы планируете постоянно проживать. Дом должен быть расположен в таком месте, чтобы не было проблем с выездом на работу, учебу, магазин, аптеку и т.д. В пешей доступности должна быть остановка общественного транспорта, который должен быть доступен круглогодично. Даже если у вас есть автомобиль, никогда нельзя исключать вероятность его поломки, поэтому возможность добраться до нужного места на общественном транспорте крайне актуальна.

Зимой и летом к дому должен быть обеспечен подъезд для автомобильного транспорта и служб неотложной помощи, таких как полиция, скорая медицинская помощь, пожарные и газовая служба. Это обязательно, потому что при отсутствии подъезда к дому, вопрос может встать о жизни проживающих в доме людей. В остальном ориентируйтесь на личные требования, например, возможно ли заказать доставку продуктов, какая скорость интернета, как хорошо «ловит» мобильную связь и т.д.

Преимущества домов из оцилиндрованного бревна

Выбор дерева в качестве строительного материала для дома – это правильное решение. Деревянные дома обеспечивают внутри себя хороший микроклимат, обладают отличными теплоизоляционными качествами и безопасны для окружающей среды и для здоровья человека. К преимуществам именно оцилиндрованного бревна можно отнести следующие:

• Перед началом строительства бревна проходят специальную подготовку. Согласно требованиям проекта, они напиливаются по нужному размеру, имеют одинаковый диаметр и не требуют дополнительной подгонки, прирезки, вырезания замков и т.д. Такая подготовка строительного материала значительно ускоряет процесс строительства и минимизирует возможность ошибки во время сборки.
• Построенный дом смотрится достаточно эстетично даже без отделки. Диаметр бревен одинаковый, а поэтому стены дома получаются ровными. Достаточно обработать дом защитным составом, а также, при необходимости, швы специальным герметиком или провести конопатку щелей.

Дома для постоянного проживания из оцилиндрованного бревна от «СкадиСтрой»

Наша компания занимается строительством домов для круглогодичного проживания, так называемых «Зимних домов» уже не первый год. Множество наших клиентов годами проживают в своих домах, построенных нами, и до сих пор не выявлено ни одной серьезной оплошности в нашей работе. В нашей команде работают только опытные профессионалы, поэтому мы гарантируем высокое качество постройки. Определились с проектом или хотите заказать индивидуальный? Оставьте заявку на сайте или звоните нам по телефону 8-800-700-57-47.

Проекты домов постоянного проживания

Планируя строительство жилого дома, в первую очередь, необходимо определиться с функциональной составляющей, а именно будет ли это сезонный домик или полноценный коттедж для постоянного проживания. В зависимости от этого, производится выбор подходящих строительных материалов и технологий возведения, определяются требования к инженерным системам, отоплению, теплопроводности и наличию удобств для комфортного проживания. По сравнению с приобретением дома на первичном или вторичном рынке, строительство дома под ключ имеет ряд преимуществ. Прежде всего, это дешевле, а так же в процессе возведения дома, вы можете реализовать все свои пожелания по внешнему виду и планировочным решениям.  

Перед началом любого строительства необходимо произвести планирование и составить грамотный проект. Разработку проекта лучше доверить квалифицированному специалисту в этой области. Чтобы определиться с проектом будущего дома для постоянного проживания, постарайтесь ответить на ряд вопросов, по результатам которых вы сможете подобрать для себя подходящий вариант дома.

Какие вопросы следует задать себе

• Цель возведения жилья?

• Кто будет в нём жить, какое количество человек?

• Где именно должно располагаться будущее жилище?

• Есть ли в вашей семье дети или пожилое поколение?

• Какие конструктивные и эстетические особенности вы выводите на первый план, а какими можно пренебречь?

Ответив на эти вопросы, вы сможете свести свои поиски до минимума. Например, если в вашей семье есть маленькие дети или пожилые родители, то лучше отдавать предпочтение проекту одноэтажного дома, в которых все помещения находятся на одном этаже. В крайнем случае, подбирайте варианты с максимально безопасными лестницами, так как для детей и стариков они в определённой степени несёт угрозу. Если вы любите принимать гостей, то идеальным вариантом станет дом, с просторной совмещенной кухней-гостиной, с выходом на террасу.

На сегодняшний день строительный рынок предлагает большой выбор материалов и технологий возведения коттеджей, что в свою очередь путает людей и не дает быстро принять решение. В таком случае стоит отдавать предпочтение популярным материалам, таким как:

• газоблок, доступен по цене, сохраняет тепло в доме и защищает от шума;

• кирпич, надежный, прочный и долговечный;

• керамический блок, относительно современный материал, зарекомендовал себя как надежный и крепкий материал. Скорость возведения дома значительно увеличивается за счет размеров блока.

Для облицовки дома постоянного проживания лучшим выбором станет облицовочный керамический кирпич, который имеет различную цветовую гамму и форму. Менее популярным считается силикатный кирпич, который на порядок ниже по стоимости.

Наша компания ПостройДом предлагает большой выбор готовых проектов для постоянного проживания, а так же разрабатывает индивидуальный проект коттеджа любой сложности.

Проекты домов 15 на 15 для постоянного проживания

Проекты домов для постоянного проживания – габариты 15 на 15

Проекты домов 15 на 15 представляют собой равновесие между простором и уютом, здесь не будет излишне тесно или слишком пусто. Несмотря на определенные требования к функциональности пространства, такие габариты позволяют избежать борьбы за каждый сантиметр полезной площади. Это позволяет реализовать не очень практичные, но эффектные приемы вроде второго света.

На самом деле неординарных творческих решений, создающих неповторимый облик проектов домов для постоянного проживания, гораздо больше, чем можно рассмотреть в рамках данной статьи. Практически все они создаются в ходе разработки индивидуальных или авторских проектов. Типовые же проекты домов 15 на 15 учитывают наиболее рациональную и востребованную планировку, проверенную временем.

Внутренняя планировка, заложенная в проекты домов для постоянного проживания, позволит выделить комфортное личное пространство для каждого члена семьи (и даже для кошки с попугаем), просторный хозяйственно-бытовой блок, а также отдельные помещения для отдыха и работы: кабинет, библиотека, зимний сад и т.д. Расположение комнат зависит от этажности дома и дополнительных удобств, будь то гараж, терраса или балкон.

Проекты домов 15 на 15 – количество этажей

В плане выбора этажей проекты домов 15 на 15 ничем не отличаются от малоэтажных построек с другими параметрами. Преобладающими решениями по-прежнему остаются 1-2 этажа или строение с мансардой.

Одноэтажные проекты домов для постоянного проживания 15 на 15 всего десятилетие назад были необыкновенно востребованы, однако новая экономическая ситуация диктует свои условия. Дело в том, что одноэтажный дом требует просторного (и отнюдь недешевого) земельного участка. У него довольно большая площадь кровли, что также может влететь в копеечку домовладельцам. Однако если в доме маленькие дети, то в целях безопасности лучше отказаться от лестничных пролетов, ведущих на второй этаж или в мансарду. Поэтому одноэтажные дома все еще по-прежнему актуальны, хотя и не столь популярны, как раньше.

В противоположность им двухэтажные дома отличаются более скромной площадью кровли, их можно разместить на небольшом участке. Двухэтажные строения дают больше возможностей для обустройства рациональной и одновременно дизайнерской планировки. Однако есть фактор, удорожающий строительство коттеджа, – необходимость дополнительного укрепления фундамента и стен, на которые с ростом этажности увеличивается нагрузка.

Промежуточный вариант – проекты домов 15 на 15 с мансардой. Их популярность объясняется возможностью увеличить полезную площадь дома без лишних затрат. На самом деле мансарда – прямой потомок чердачных помещений, но более просторный и функциональный. Теперь здесь размещают спальни, столовые или зоны отдыха.

В целом проекты домов для постоянного проживания указанных размеров демонстрируют большой выбор стилистических и планировочных решений. Все параметры зависят от того, как именно захотят распорядиться полезной площадью жилья его хозяева.

Зеленая карта через инвестиции в недвижимость

Инвестиции — один из самых престижных способов для иностранных граждан получить как законный статус резидента, так и финансовые возможности в Соединенных Штатах, в частности, инвестиции в недвижимость. Только в 2016 году иностранные граждане купили более 214885 объектов недвижимости в США, на общую сумму 102,6 миллиарда долларов.

Это в основном достигается за счет программы для иммигрантов-инвесторов EB-5, которая позволяет иностранным гражданам приобретать U.S. грин-карта, вложив минимум 500000 долларов США или 1 миллион долларов США в предприятие в США. Для иностранных граждан, желающих получить грин-карту США через инвестиции в недвижимость, вот полное руководство.

Как работает получение грин-карты через инвестиции в недвижимость?

Программа для иностранных инвесторов включает две основные программы, а именно Базовую программу и Пилотную программу для региональных центров. Базовая программа означает, что вы будете играть активную роль в повседневных операциях с вашими инвестициями.Региональные центры — это одобренные USCIS организации, в которые вы можете инвестировать свой капитал в качестве партнера и частичного владельца. Чтобы претендовать на любой из этих двух типов, вам понадобится сумма инвестиций EB-5 в размере 1 миллиона долларов США в коммерческое предприятие в США или 500 000 долларов США, если бизнес находится в Целевой обозначенной зоне (TEA). Ваши инвестиции должны создать не менее 10 рабочих мест в США.

Получить грин-карту через инвестиции в недвижимость по программе EB-5 можно двумя способами:

1.Инвестируйте в региональный центр EB-5

, ориентированный на недвижимость

Многие утвержденные региональные центры EB-5 занимаются недвижимостью и всегда заинтересованы в привлечении иностранных инвесторов. Кураторы программ сделают всю основную работу, такую ​​как рассмотрение предлагаемой земли для строительства, прав на землю, документации по развитию и надзор за процессом строительства.

Некоторые из прибыльных объектов недвижимости, в которые инвестируют эти центры, включают в себя курортные отели, студенческие общежития, рестораны, офисные помещения, жилые дома для престарелых и торговые центры.

Как иностранный инвестор, если вы выберете этот маршрут EB-5, вам будет предоставлено частичное владение проектом с возможностью участвовать в движении денежных средств и распределении прибыли бизнеса.

2. Купите недвижимость в США, чтобы начать свое предприятие EB-5

Если вы хотите играть активную роль в управлении своими инвестициями в EB-5, вы можете получить грин-карту через инвестиции в недвижимость еще одним способом — владеть недвижимостью, на которой работает ваш бизнес.Поскольку должно быть выполнено требование о создании 10 постоянных рабочих мест для американских рабочих, лучше всего будет купить здание, чтобы открыть новое предприятие или инвестировать в существующий бизнес.

Это может помочь вам выполнить два требования одновременно, поскольку вы можете использовать большую часть суммы инвестиций для покупки здания и использовать оставшуюся часть денег для удовлетворения всех других требований нового коммерческого предприятия программы EB-5, включая использование указанное количество сотрудников.

Чтобы сэкономить значительную сумму на своих инвестициях EB-5, иностранные инвесторы иногда покупают проблемную недвижимость, которую можно приобрести по низкой цене для открытия своего нового коммерческого предприятия. Пока вы инвестируете минимальную сумму и соблюдаете требования программы USCIS при использовании собственности, это может быть жизнеспособным вариантом. Однако перед этим вам следует поговорить со своим юристом по EB-5.

Уникальные преимущества инвестиций в недвижимость для иностранных иммигрантов

Вы получите значительную выгоду, если выберете эту часть для получения статуса постоянного жителя США.S. Вот некоторые из преимуществ, которыми вы можете наслаждаться:

Зеленая карта для вас и вашей семьи

Для большинства иностранных граждан главной достопримечательностью программы EB-5 является получение грин-карты США. После того, как вы прямо или косвенно инвестируете 500000 долларов или 1 миллион долларов в недвижимость для коммерческого предприятия и выполнили все остальные требования EB-5, вы сможете подать заявку на получение грин-карты. Кроме того, ваш супруг (а) и не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года также будут иметь возможность стать законным U.С. постоянные жители.

Рентабельность инвестиций

Помимо реализации вашей мечты стать постоянным жителем, еще одним преимуществом зеленой карты через инвестиции в недвижимость является возврат инвестиций от вашего предприятия EB-5. Если ваши инвестиции сделаны в региональные центры недвижимости, у вас есть хорошие шансы увеличить свой собственный капитал за счет ежегодных платежей, получаемых в качестве частичного собственника.

Точно так же, если вы выберете новый корпоративный подход, недвижимость, которую вы покупаете, со временем, скорее всего, вырастет в цене, так же как бизнес, на котором вы работаете, также приносит прибыль.

Доступное образование для ваших детей

Наличие грин-карты в США даст вашим детям возможность получить качественное образование в стране. Как законные постоянные жители, ваши дети считаются правомочными негражданами с доступом к финансовой помощи, займам и грантам со стороны федерального правительства и правительства штата США. Это даст им возможность достигать своих академических целей в очень благоприятной среде.

Гражданство

Если в ваши цели входит получение гражданства США, получение грин-карты через инвестиции в недвижимость — отличное место для начала.После ваших инвестиций в недвижимость и подтверждения того, что вы являетесь законопослушным постоянным жителем в течение не менее пяти лет после выдачи вашей грин-карты, вы и ваша семья будете иметь право на получение гражданства.

Все, что вам нужно сделать, это подать N400, заявление на натурализацию и принять участие в собеседовании и тесте на гражданство. Однако, если вы не заинтересованы в получении гражданства США, вы можете продолжать сохранять свой статус постоянного жителя столько, сколько захотите, просто продлевая свою грин-карту, когда срок ее действия истекает.

Насколько прибыльными являются инвестиции в недвижимость в США?

Недвижимость в США — один из наиболее последовательных способов повышения благосостояния, поскольку существуют различные способы получения от нее дохода. Независимо от того, выберете ли вы прямые или косвенные инвестиции в недвижимость, рынок США может стремительно увеличивать стоимость одного объекта недвижимости до покупки большего количества зданий, что может привести к созданию надежного бизнес-подразделения, финансовой свободы и полноценного выхода на пенсию.

Например, если недвижимость используется в качестве коммерческой арендуемой собственности, вы будете генерировать регулярный денежный поток в качестве остатка после того, как вы сделаете свою инвестиционную сумму за счет полученной арендной платы. Кроме того, недвижимость в США может вырасти до 20%, особенно когда на рынке наблюдается бум.

Как оформить грин-карту через инвестиции в недвижимость?

Процесс получения грин-карты инвестора EB-5 включает в себя множество этапов, которые необходимо должным образом выполнить, прежде чем вы сможете стать держателем грин-карты, и успех одного шага приведет к другому.Потенциальным инвесторам обычно рекомендуется следовать этим рекомендациям:

• Проконсультируйтесь с иммиграционным прокурором: перед тем, как начать процесс, закажите консультацию у опытного иммиграционного юриста. Юрист проведет вас от начала до конца процесса подачи заявки и поможет выбрать правильный бизнес в сфере недвижимости, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и ситуации. Вы будете работать со своим поверенным, чтобы завершить остальные этапы подачи заявки, а именно:
  • Поиск проекта недвижимости, одобренного EB-5, для инвестирования;
  • Составление бизнес-плана, который должен всесторонне отражать требования инвестиционной программы EB-5;
  • Подготовка подтверждающих документов;
  • Инвестиционный капитал в проект 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США; и
  • Подача I-526, петиция иммигранта от иностранного предпринимателя

Если ваша петиция I-526 будет одобрена, вам будет выдана условная постоянная карта, действительная в течение двух лет.Ожидается, что вы вложите капитал и создадите 10 новых рабочих мест в США в течение двух лет. По истечении этого периода вы сможете подать форму I-829 для снятия условий вашего статуса и получить безусловную грин-карту, действительную в течение десяти лет.

Сборы за подачу заявки на получение грин-карты через инвестиции в недвижимость

Комиссия за оформление грин-карты через инвестиции в недвижимость варьируется в зависимости от типа, в который вы решите инвестировать, и вашего местонахождения.

Однако вам следует подготовиться к следующим расходам:

• 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США первоначальной инвестиции
• 3675 долларов для I-526, петиция иммигранта от иностранного предпринимателя
• 1140 долларов США за I-485, заявление на регистрацию постоянного места жительства
• 85 долларов за биометрический сбор USCIS
• 3750 долларов за I-829, Петиция об отмене условия: Это не является частью первоначального процесса, но будет сделано после истечения срока действия вашей условной грин-карты через два года после выдачи.Это процесс, который приведет к выдаче безусловного статуса постоянного жителя, который может быть продлен через десять лет.
• Административный сбор в размере от 30 000 до 60 000 долларов, если вы инвестируете в региональный центр.
• Гонорар иммиграционного поверенного: вам также необходимо будет учесть это при расчете инвестиционных затрат на недвижимость. Для этого нет фиксированных гонораров, так как расходы на адвокатов варьируются от фирмы к фирме.

Возможное увеличение суммы для программы инвестора в недвижимость

В 2017 году появилось предварительное уведомление о предлагаемом нормотворчестве, в котором предлагалось внести изменения в программу для инвесторов.Нормативно-правовая база была сосредоточена на запросе на публичные комментарии в 2018 году, и есть мнение, что Государственный департамент работает над его реализацией. Среди прочего, он добивался увеличения суммы инвестиций с 500 000 долларов США до 1 350 000 долларов США в TEA и с 1 000 000 долларов США до 1 800 000 долларов США для бизнеса, не относящегося к TEA.

Обсуждения утихли после того, как в феврале президент Трамп подписал Закон о консолидированных ассигнованиях, чтобы разрешить продолжение программы и существующих правил еще на семь месяцев (с марта по сентябрь).

Тем не менее, многие заинтересованные стороны EB-5 сообщили, что для потенциальных инвесторов важно получить свои грин-карты сейчас, потому что внедрение нового правила может произойти к концу текущего продления.

Как наш иммиграционный поверенный может помочь

В Immi-USA мы поможем вам приобрести вашу грин-карту за счет инвестиций в недвижимость, а также обеспечим правильное инвестирование вашего капитала для обеспечения высокой прибыльности. У нас есть команда иммиграционных поверенных, которые помогли многим иностранным инвесторам приобрести грин-карты.Вы можете назначить встречу с нами, просто заполнив эту форму консультации.

Хотите грин-карту? Инвестируйте в недвижимость

Как и у многих ее однокурсников по Нью-Йоркскому университету, у Янчу Чжао плотный график. Она учится на младших курсах колледжа, имеет двойную специализацию по экономике и журналистике, а также совмещает уроки, стажировку и жизнь с соседями по комнате в арендуемом доме недалеко от Геральд-сквер.

Но в отличие от многих своих одноклассников, госпожа Чжао приехала в Соединенные Штаты по студенческой визе.«Многие студенты говорили о том, как трудно было найти работу в Нью-Йорке и в Соединенных Штатах», — сказала она. «Мои родители слышали, что если я получу грин-карту, мне будет легче добиться успеха».

Итак, два года назад родители г-жи Чжао вложили 500 000 долларов в гостиничный проект в Брайант-парке, зная, что их инвестиции могут быть использованы для получения грин-карт для семьи. Три месяца назад их документы прошли, и Чжао стали постоянными жителями Соединенных Штатов.

Пока г-жаОтец Чжао остался в Пекине, мать присоединилась к ней в Соединенных Штатах и ​​теперь снимает студию на острове Рузвельта и изучает английский язык. Инвестирование в проекты недвижимости в обмен на легальный иммиграционный статус стало большим бизнесом в Нью-Йорке. В рамках федеральной визовой программы, известной как EB-5, иностранцы, более 80 процентов которых из Китая, инвестируют миллиарды долларов в отели, кондоминиумы, офисные башни и общественные / частные объекты в надежде, что это приведет к получению грин-карт.Двенадцать сотен иностранцев вложили 600 миллионов долларов в проекты на Hudson Yards; 1154 инвестировали 577 миллионов долларов в Pacific Park Brooklyn, ранее известный как Atlantic Yards; и 500 вложили 250 миллионов долларов в отель и кондоминиум Four Seasons в финансовом районе. В список проектов, предусматривающих инвестиции EB-5, также входят International Gem Tower на 47-й Западной улице и колесо обозрения New York Wheel на Статен-Айленде.

В рамках федеральной программы иностранец, вложивший 500 000 долларов, а в некоторых случаях и 1 миллион долларов, в проект, который создаст не менее 10 рабочих мест, может подать заявление на получение грин-карты.Обычно для получения статуса резидента по программе требуется от 22 до 26 месяцев, в отличие от нескольких лет для других визовых программ.

Хотя программа EB-5 существует с 1990 года, только после рецессии, когда получение займов от традиционных кредиторов стало затруднительным, компании начали всерьез использовать ее для сбора денег для проектов. Любая компания имеет право на участие, если нанимает 10 человек на одного иностранного инвестора. Так, например, франшиза быстрого питания может привлечь 1 миллион долларов от двух инвесторов, если нанять 20 сотрудников.

«Два или три года назад правительство создало структуру, которая упростила нам задачу», — сказал Дэвид Финкельштейн, главный операционный директор Американской иммиграционной группы, которая консультирует разработчиков по визовой программе. «Теперь мы можем использовать наши затраты на строительство и некоторые мягкие затраты, такие как затраты на архитектуру, чтобы определить, сколько рабочих мест мы создадим и, следовательно, сколько мы можем получить от инвесторов».

За последние четыре года популярность программы резко возросла.В 2010 финансовом году было выдано 1885 виз. Но к 2013 финансовому году эта цифра подскочила на 354% до 8 564, согласно правительственным данным. В прошлом году все годовые 10 000 виз были поданы к августу — до конца финансового года в октябре.

В этом году квота была достигнута еще раньше, 1 мая. По программе семья инвестора, включая любого иждивенца до 21 года, может подать заявку на грин-карту, и каждый член семьи засчитывается в квоту.Поскольку большинство инвесторов подают заявки как пара или семья, предложение быстро расходуется.

Трудно найти цифры, но в 2013 финансовом году, самом последнем доступном году, инвестиции по визовой программе в штате Нью-Йорк составили 379 миллионов долларов, согласно данным Invest in the USA, отраслевой торговой организации Европейского сообщества. -5 программа. Это 19 процентов от общего объема инвестиций в программу, уступая только Калифорнии, которая составляет 22 процента. Это значительный рост по сравнению с предыдущими годами.Инвестиции в штате Нью-Йорк за 2010 и 2011 финансовые годы вместе составили всего 327 миллионов долларов. Эти цифры низкие из-за запаздывания данных и не включают некоторые из недавних крупномасштабных проектов, таких как Hudson Yards.

Для иностранных инвесторов, у которых есть деньги, программа может стать простым способом получить законное место жительства в Соединенных Штатах.

В 2009 году 47-летний И Линь работал руководителем СМИ в Шанхае, когда он задумал подать заявку на получение грин-карты в рамках программы.Он потратил два года на изучение разработок, «глядя с востока на запад и с севера на юг», прежде чем он решил инвестировать 500 000 долларов в многофункциональный проект в Майами.

«Вы должны четко понимать процесс, проект и то, как он финансируется», — сказал г-н Линь. «К сожалению, многие китайцы хорошо осведомлены об иммиграционном процессе, но не знакомы с проектом, в который они инвестируют». По его словам, это важно, потому что в случае неудачи проекта иностранцы могут потерять как свои инвестиции, так и возможность получить грин-карту.

Проект г-на Линя в Майами прошел без сбоев, и шесть месяцев назад он и его жена Молли Си получили грин-карты. Сейчас пара живет в роскошной квартире в Челси, а г-н Линь работает консультантом по СМИ. «Я пробыл в Шанхае почти 45 лет, и я хочу почувствовать другую жизнь в другом городе», — сказал он. «С точки зрения международных городов Нью-Йорк — лучший».

Для Гэри Лая программа о его детях. Г-н Лай, который занимается производством женской одежды, не планирует уезжать из Тайваня, где он живет.Но он хотел получить грин-карты для своего сына, который учится на третьем курсе Калифорнийского университета в Ирвине, и своей дочери-подростка, которая учится в школе-интернате в Калифорнии.

«Моя жена приезжает каждые несколько месяцев, чтобы увидеть детей, но с грин-картой это будет легче», — сказал г-н Лай. «Это также поможет моему сыну, когда он закончит школу, найти работу». Рассмотрев несколько проектов, г-н Лай инвестировал 500 000 долларов в One Fulton Square, многофункциональный проект во Флашинге, Квинс.

г.«Линь и г-н Лай — типичные инвесторы в этой программе», — сказал Дэниел Чанг, руководитель азиатского отдела команды Nikki Field в Sotheby’s International Realty. «Это действительно для среднего и высшего китайцев, и многие делают это для своих детей», — сказал г-н Чанг. «Эта программа не для очень богатых в Китае, потому что сверхбогатые не хотят платить налоги в США». Вместо этого, по его словам, самые богатые китайцы предпочитают иметь свое законное место жительства в юрисдикциях с низкими налогами, таких как Гонконг или Сингапур, а затем пользуются 10-летними туристическими визами в Соединенные Штаты.

Для разработчиков найти инвесторов из среднего класса, которые могут доказать, что их инвестиции в размере 500 000 долларов являются законными и которые пройдут проверку иммиграционной службой, может быть непростой задачей.

«Самым сложным было предъявить доказательства наличия средств, — сказал г-н Лай. По его словам, как производитель он получал деньги из нескольких разных источников, и «доказать, что все это законно, и предоставить правильные записи было непросто».

Выявление инвесторов — это конкурентный бизнес.Часто разработчики нанимают в Китае так называемых иммиграционных агентов, которые используют свои сети для поиска инвесторов.

Девелоперы также ищут инвесторов в свои проекты на выезде, в первую очередь в Китай. Эти презентации могут быть степенными или яркими. «У нас был один, где они начали с танцевальной программы и светового шоу», — сказал Гэри М. Розенберг, партнер юридической фирмы Rosenberg & Estis, представляющей Durst Organization.

Иностранные инвесторы вложили 200 миллионов долларов в Via, арендуемое здание Durst на 57-й Западной улице и 80 миллионов долларов в многофункциональный проект Durst на 855 Avenue of the Americas; финансирование составляет около 25 процентов от общей стоимости двух проектов.Г-н Розенберг сказал, что роуд-шоу для этих проектов включало M.C., викторины и призы. «Первые 100 человек, которые подписались, чтобы взять на себя обязательство в размере 500 000 долларов в тот день, получили iPad», — сказал он.

Разработчики стремятся получить доступ к визовой программе, потому что это дешевле, чем многие другие источники финансирования. Это в значительной степени связано с тем, что участники сосредоточены на получении грин-карт и поэтому готовы получать меньшую отдачу от своих инвестиций, обычно зарабатывая менее 1 процента.

«Это хороший инструмент финансирования», — сказал Асаф Шустер, вице-президент по развитию бизнеса Victor Group, которая привлекает 90 миллионов долларов от 180 иностранных инвесторов для 60-этажного кондоминиума на Пятой авеню, 281. Общий бюджет проекта составляет примерно 400 миллионов долларов, и «для того, чтобы построить такой большой проект, вам понадобится много собственного капитала и большой объем финансирования», — сказал г-н Шустер.

До появления визовой программы компания взяла бы ссуду и выплатила бы около 12 процентов процентов, «но деньги EB-5 могут составлять всего 5 процентов», — сказал он.«Разработчики оплачивают дорогостоящих иммиграционных агентов, а также судебные издержки и другие расходы», — сказал Финкельштейн, консультирующий Victor Group на Пятой авеню, 281.

Но хотя программа может иметь смысл для иностранцев и разработчиков, произошло несколько хорошо задокументированных случаев мошенничества, в основном с участием разработчиков, которые представили себя инвесторам в ложном свете, а затем не смогли реализовать завершенный проект. И хотя традиционный коммерческий банк уделяет пристальное внимание графикам строительства и распределяет средства по мере реализации проекта, инвесторы EB-5 выплачивают единовременные суммы, чтобы застройщик мог потратить деньги до того, как проект будет завершен, и столкнуться с нехваткой средств.

Пока что у Нью-Йорка еще нет серьезных проблем с EB-5, но это может быть только вопросом времени. «Обычно это занимает около пяти лет, и многие из этих проектов были начаты в 2011 году, поэтому еще слишком рано говорить, какие из них потерпят неудачу», — сказал г-н Чанг из Sotheby’s. «Но на мой взгляд, я вижу некоторые красные флажки и проекты, которые не находятся в хорошей форме».

Еще одна критика программы — отсутствие прозрачности и надзора. Даже сторонники программы призывали к улучшениям.

«Мы хотели бы видеть расширение межведомственного сотрудничества», — сказал Питер Д. Джозеф, исполнительный директор Invest в США. Например, группа надеется на более тесное сотрудничество между Службой гражданства и иммиграции США, подразделением Министерства внутренней безопасности, которое управляет программой, и другими правительственными комиссиями и ведомствами. Торговая группа также поддерживает расширенные полномочия Службы гражданства и иммиграции по отказу от инвесторов и поддерживает больше посещений регулирующими органами проектов.

«Чтобы сделать рынок прозрачным, нужно много работать, и мы продолжаем работать над его улучшением», — сказал г-н Джозеф.

Один из аспектов, который подвергся тщательному изучению, — это местоположение. Предполагается, что проекты будут осуществляться в районах с высоким уровнем безработицы, но при этом будут реализованы в процветающих районах, таких как Мидтаун, Челси и Трайбека. Это связано с тем, что разработчикам разрешено включать в свои расчеты смежные переписные участки. Pacific Park Brooklyn, например, находится на границе богатых районов Бруклина из песчаника, но при этом опирался на высокие показатели безработицы из районов Краун-Хайтс и Бедфорд-Стуйвесант.

Некоторые части визовой программы будут продлены в сентябре, и Конгресс, вероятно, рассмотрит некоторые проблемы; Среди них может быть быстро раскупленное выделение 10 000 виз. «Это будет исправлено, и они изменят количество виз, чтобы сделать больше доступных», — сказала Мона Шах, иммиграционный юрист, специализирующийся на визовой программе.

Существует также большая вероятность того, что порог инвестирования в $ 500 000 будет повышен, усилия, поддерживаемые Invest in the USA, и практика использования смежных участков переписи могут быть сокращены.Прекращение такого мошенничества может иметь серьезные последствия для Нью-Йорка, поскольку, например, на Манхэттене есть несколько районов, в которых уровень безработицы достаточно высок, чтобы соответствовать требованиям.

Между тем, «рынок все еще немного похож на Дикий Запад», — сказал Мин Чан, юрист и помощник брокера по недвижимости в City Connections. Брокерская фирма подает заявку на лицензию для оказания помощи разработчикам в визовой программе, одна из первых брокерских фирм, сделавших это. «Есть много людей, которые не знают, что делают.Это очень сложно, и есть много «я», которые нужно поставить точки, и «Т», которые нужно перечеркнуть.

«Но это также стоит того, потому что создает рабочие места и дает людям доступ к американской мечте».

Инвестируйте в США | Инвестиции в недвижимость в США

Узнайте, как иностранный инвестор и его семья могут получить постоянную визу Visa, вложив средства в рынок недвижимости США.

Государственная программа «Американский иммигрант-инвестор» (EB-5), запущенная в 1990 году, предназначена для иностранцев, желающих инвестировать в США, чтобы получить для себя и своих семей постоянную визу в Соединенных Штатах Америки, также известную как «Зеленая». Карта».

Инвестиции за границу могут быть заманчивыми, но важно понимать, почему эта конкретная типология не направлена ​​на получение экономической прибыли.

Он позволяет получить постоянную визу, которая через 5 лет может также позволить подать заявление на получение гражданства США.

В отличие от других способов получения Зеленой карты, выбор инвестировать в США через проект EB-5 не имеет каких-либо ограничений по возрасту, образованию, знанию английского языка или предыдущему профессиональному опыту и, как упоминалось ранее, распространяется на супруга инвестора и не состоящие в браке дети, не достигшие 21 года на момент подачи заявления.

Какие шаги предпринять?

ЭТАП 1: Поиск проекта EB-5

Первый шаг состоит в поиске подходящего проекта недвижимости, в который можно инвестировать, среди EB-5.

Обычно это торговые мероприятия или проекты региональных центров. Проект недвижимости может быть включен в список программы EB-5, если он соответствует следующим критериям:

• Он должен быть на территории США
• Он должен находиться в районе с высоким уровнем безработицы
• Он должен создать не менее 10 рабочих мест с полной занятостью для американских квалифицированных рабочих на срок не менее 2 лет

ФАЗА 2: Капитальные вложения и петиция I-526

После выбора проекта, в который вы инвестируете, следующим шагом будет выплата необходимой суммы денег, обычно на счет условного депонирования.Счет условного депонирования состоит из письменного соглашения между двумя сторонами (покупателем и продавцом), которые решают внести деньги и имущественный документ на счет третьей стороны, являющейся гарантом. Таким образом, деньги будут высвобождены третьей стороной только тогда, когда некоторые заранее оговоренные условия будут выполнены как покупателем, так и продавцом. Это решение часто используется в сфере недвижимости, а также хорошо подходит для проектов EB-5.

Чтобы предоставить юридическое доказательство происхождения и распределения средств, необходимо заполнить форму под названием «I-526 Petition».Его одобрение гарантирует инвестору и его семье право на условную визу в США.

Этот процесс происходит благодаря иммиграционному поверенному, который предоставляет подтверждение инвестиций, заполнив петицию I-526 и представив ее в USCIS ( Служба гражданства и иммиграции США ). Обычно через 12-18 месяцев USCIS обычно сообщает заявителю об успешном или меньшем результате.

После утверждения процедуры и демонстрации того, что:

• Инвестиции в размере не менее

  0 долларов США (если проект находится в целевой зоне занятости, TEA) или 1.Заработано 8 млн. $;

• 10 рабочих мест с полной занятостью для американских квалифицированных рабочих были созданы в запланированные сроки (или, по крайней мере, в разумные сроки), по крайней мере, на 2 года;

Условия получения Visa становятся постоянными.

ЭТАП 3: Условная постоянная виза на два года

На этом этапе заявитель становится условным резидентом США на два года для реализации проекта, финансируемого за счет инвестиций EB-5.Инвесторы EB-5 становятся резидентами США после того, как их петиция I-526 была одобрена USCIS. ВНЖ можно получить двумя способами:

1. Если инвестор EB-5 уже имеет юридический статус в США, в этом случае он / она должны заполнить форму I-485, чтобы изменить такой статус для условного постоянного жителя.
2. Если у инвестора еще нет легального статуса в США, необходимо запросить визу, отправив форму DS-230 в Национальный визовый центр через консульство или посольство США в своей собственной стране.

В обоих случаях обычно требуется помощь иммиграционного поверенного, а виза выдается в среднем в течение 6–12 месяцев. В период условного постоянного проживания инвестор должен выполнить некоторые требования к физическому присутствию и не может находиться за пределами США более года без получения разрешения на повторный въезд.

С момента получения визы инвестор и его семья могут свободно проживать на всей территории США, и в соответствии с законодательством США и в определенные сроки они могут подать заявление на получение гражданства.

ФАЗА 4: Безусловная постоянная виза и петиция I-829

Последний шаг — получение безусловного постоянного жителя путем отмены двухлетнего условного статуса. Для этого необходимо отправить петицию I-829 в USCIS за 90 дней до годовщины годовщины получения первого условного вида на жительство. Такая форма свидетельствует о том, что инвестор выполнил все требования программы EB-5.

В большинстве случаев USCIS предоставляет постоянную грин-карту через 6-8 месяцев после подачи I-829.Инвестор, его / ее супруга и их не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года на момент подачи заявки теперь могут жить и работать постоянно в США, а также имеют возможность подавать заявление для американских граждан через 5 лет с начала их безусловного проживания.

Небольшая сноска: покупка единицы в рамках проекта EB-5 — это не то же самое, что инвестирование для получения Зеленой карты. В первом случае, независимо от уплаченной суммы, вы просто получите недвижимость, а во втором вы предоставите финансирование, которое впоследствии будет вам возвращено.Опять же, что касается второй ситуации, имейте в виду, что получение постоянной визы связано с незначительными юридическими расходами, и что, несмотря на вложенный капитал, они не будут возвращены.

Почему стоит полагаться на OPISAS при инвестировании в США?

Вы хотите инвестировать в США и получить грин-карту в рамках проекта EB-5? Вы ищете элитную недвижимость, которая сочетает в себе доход и личное использование? OPISAS — ваш единственный референт, помогающий вам на протяжении всего выбора и решений для воплощения вашей американской мечты.

Фактически, команда OPISAS в вашем распоряжении для поиска и выбора проекта EB-5, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям, для связи с лучшими экспертами в области права, чтобы вы могли получить наилучшее обслуживание на протяжении всего процесса, начиная с подачи I-526 Петиция на получение грин-карты для вас и вашей семьи.

Золотая виза Португалия — вид на жительство и гражданство ЕС

Золотая виза Португалии через инвестиции в недвижимость

Программа «Золотая виза Португалии» оказалась самой популярной схемой в Европе, и инвесторов привлекли ее гибкость и преимущества.Программа получения визы для инвесторов, запущенная в 2012 году, активно продвигается на международном уровне правительством Португалии. Инвестиции в размере 500 000 евро (или 350 000 евро со скидкой) в недвижимость в Португалии позволят получить вид на жительство для семьи, включая детей-иждивенцев. Золотая виза может продлеваться каждые два года при условии, что заявитель будет проводить в стране две недели каждые два года.

Свяжитесь с нашими консультантами для получения более подробной информации.

ПМЖ и гражданство

Одним из наиболее привлекательных вариантов является возможность подать заявление на постоянное проживание и гражданство через 5 лет без необходимости проживания в Португалии.Фактически, заявителю и его семье нужно посещать страну только на две недели каждые два года, чтобы продлить португальскую золотую визу. В Португалии гражданство может быть предоставлено без проживания заявителя в стране. Однако инвестору, получившему вид на жительство по программе золотой визы, необходимо будет продемонстрировать связи со страной и пройти базовый языковой тест. Гражданство Португалии и второй паспорт дает право жить, работать и учиться в любой точке Европейского Союза.Карта резидента Португалии, выданная в рамках программы золотой визы, позволяет владельцу путешествовать по всей Шенгенской зоне ЕС.

Инвестиции в недвижимость

Рынок недвижимости в Португалии, как и во многих странах южной Европы, пострадал от кредитного кризиса, и цены в 2015 году, как правило, были на 20–30% ниже пикового уровня 2007 года. Однако с тех пор цены сильно выросли, особенно в Лиссабоне в связи с программой золотой визы, и инвесторы заметили значительный рост в последние годы.Инвесторы, покупающие недвижимость в Португалии по Золотой визе, теперь имеют прекрасные перспективы для прироста капитала в ближайшие годы. Совет рекомендуется серьезным покупателям, поскольку существуют четкие различия между типичными домами для отдыха на побережье в Португалии, городской недвижимостью в центре Лиссабона и проектами ремонта, на которые распространяется сниженный лимит в 350 000 евро. Спрашивайте здесь. Инвесторы могут пожелать ознакомиться с дополнительной информацией о программе золотой визы Португалии или ознакомиться с нашей общей процедурой подачи заявок.

Сниженный вариант инвестиций на 350 000 евро

Золотую визу можно получить, сократив вложения в недвижимость, требующую ремонта, в размере 350 000 евро. Такие проекты должны быть одобрены SEF как соответствующие критериям для уменьшенной суммы инвестиций, и очень важно обеспечить получение правильного проекта и юридическую консультацию, прежде чем начинать такие инвестиции. La Vida имеет опыт работы со многими приложениями и проектами по инициативе со скидкой 350 000 евро с момента ее внедрения.Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации о наших инвестициях в недвижимость.

грин-карт с истекшим сроком действия | Project Citizenship

Что произойдет, когда истечет срок действия моей грин-карты?

Ваш статус законного постоянного жителя не изменится, если срок действия вашей зеленой карты истечет. Хотя срок действия грин-карты не означает, что вы потеряете свой статус LPR, вы можете столкнуться с некоторыми проблемами:

· Если вы путешествуете, вам будет трудно повторно въехать в Соединенные Штаты.

· У вас могут быть проблемы с работой или при подаче заявления о приеме на работу.Действующая грин-карта необходима для подтверждения того, что вам разрешено работать в США.

· У вас также могут возникнуть проблемы с получением каких-либо льгот, на которые вы зарегистрированы или хотите зарегистрироваться.

Срок действия моей грин-карты истек. Могу ли я подать заявление на получение гражданства?

Да. Вы все еще можете подать заявление на получение гражданства с просроченной грин-картой. Если вы соответствуете требованиям для получения гражданства США, грин-карта с истекшим сроком действия не помешает вам подать заявление.

Срок действия моей грин-карты скоро истечет.Могу ли я подать заявление на получение гражданства?

Да. USCIS рекомендует подавать заявку на новую грин-карту, если срок действия вашей текущей карты истек или истечет в течение следующих 6 месяцев. Если вы подаете заявление на получение гражданства более чем за 6 месяцев до истечения срока действия вашей грин-карты, вам, вероятно, не придется продлевать грин-карту. Если вы подаете заявление на получение гражданства, когда срок действия вашей грин-карты истекает менее чем через шесть месяцев, вам может потребоваться подать заявление на продление грин-карты, пока вы ждете одобрения на получение гражданства.

Как я могу продлить грин-карту?

Вы можете продлить свою грин-карту, заполнив форму I-90. Плата за продление грин-карты составляет 455 долларов США, и может взиматься плата за биометрические данные в размере 85 долларов США, а общая стоимость составляет 540 долларов США. Вы можете иметь право на освобождение от уплаты сбора, если вы получаете государственные пособия, если доход вашей семьи ниже 150% от федерального уровня бедности или если у вас есть другие финансовые трудности.

Могу ли я путешествовать с грин-картой с истекшим сроком действия?

№Вы можете путешествовать, пока ваше заявление о натурализации находится на рассмотрении, но для поездки у вас должна быть действующая грин-карта.

Я потерял грин-карту. Могу ли я подать заявление на получение гражданства?

Да. Если ваша грин-карта утеряна или украдена, вы все равно можете подать заявление на получение гражданства. Вы должны включить объяснение, почему у вас нет грин-карты, и, если возможно, приложить ксерокопию карты. Для заполнения заявки вам понадобится ваш A-номер, который указан на вашей грин-карте.Для участия в собеседовании по натурализации вам также понадобится выданное государством удостоверение личности с фотографией.

← Вернуться к списку часто задаваемых вопросов

Швейцарская программа проживания — лучшее гражданство

Швейцария — одна из самых мирных стран в мире и была местом мечты для очень богатых и богатых с очень высоким уровнем жизни и инфраструктурой мирового класса. , безопасность, здравоохранение, политический нейтралитет, выход на пенсию и привлекательные инвестиции. Швейцария всегда была очень дорогой страной в мире для жизни и работы в Европе.

Преимущества

• ВНЖ в Европе для состоятельных инвесторов
• Превосходное качество жизни и образования
• Идеально для пенсионеров и состоятельных семей
• Инвестирование или покупка недвижимого имущества
• Выбор швейцарского кантона, местонахождение

Резиденция за счет инвестиций

Швейцария — очень дорогая страна и подходит только для клиентов со сверхвысоким уровнем дохода. Минимум долларов США, 1 миллион долларов США, до подачи заявления на проживание в Швейцарии (бизнес или единовременная выплата).

Граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить вид на жительство в Швейцарии двумя способами.

Обновление: Начиная с 2020 года, мы прекращаем действие швейцарской программы проживания

1. Швейцарское единовременное налогообложение

Единовременное налогообложение в Швейцарии лучше всего подходит для очень богатых людей или пенсионеров, в то время как создание швейцарской компании идеально подходит для инвесторов и корпораций, которые хотят создать швейцарскую компанию и получить вид на жительство путем самозанятости. Швейцарский вид на жительство дает безвизовый доступ ко всей Шенгенской зоне Европы.

Мы предлагаем «швейцарскую программу проживания» с фиксированной оплатой, по которой можно получить вид на жительство в Швейцарии после уплаты ежегодного единовременного налогового сбора — минимум в размере 250 000 швейцарских франков в год или более , в зависимости от швейцарского кантона, за исключением Цюрих. Этот ежегодный налоговый сбор может достигать 1 миллиона швейцарских франков и более в зависимости от кантона и независимо от семейного дохода или имущества во всем мире. При единовременном налогообложении нет необходимости декларировать доходы и активы по всему миру.

Практическое правило, единовременное налогообложение рассчитывается на основе 5-кратного годового дохода от аренды или годовых расходов на проживание, которые могут быть выше.Например, предположим, что вы сняли квартиру за 10 000 швейцарских франков в месяц, а ваши общие расходы на проживание составляют 200 000 швейцарских франков в год. Ежемесячная арендная плата в размере 10 000 швейцарских франков превращается в 120 000 швейцарских франков в год, а затем умножается на 5 и получается 600 000 швейцарских франков. Поскольку 600 000 швейцарских франков выше, чем годовые расходы на проживание, из 30% от 600 000 швейцарских франков приходится платить 180 000 швейцарских франков ежегодно.

Самые популярные швейцарские кантоны для этой программы: Аппенцлер, Берн, Женева, Фрибург, Граубюнден, Юра, Нидвальден, Швиц, Св.Галлен, Во, Вале, Люцерн, Ленитурн, Обвальден, Тургау, Тичино, Цуг.

2. Бизнес-иммиграция

Граждане стран, не входящих в ЕС, могут претендовать на получение швейцарского вида на жительство при открытии нового бизнеса или предприятия в Швейцарии с минимальным оборотом не менее 1 миллион швейцарских франков или более.

Обычно на получение вида на жительство в Швейцарии уходит около 3-4 месяцев.

Иностранным гражданам, имеющим швейцарский вид на жительство, разрешается покупать недвижимость, такую ​​как апартаменты или дом, без предварительного согласования в Швейцарии.

Иностранное население

В Швейцарии каждый четвертый человек — иностранец. Число иностранцев, постоянно пребывающих в Швейцарии, составляет 2,1 миллиона человек. Доля иностранных граждан составляет 24,9% от постоянного населения. В Цюрихе, Женеве и Во (включая Лозанну) больше всего иностранцев в Швейцарии.

Цуг

Цуг — самое привлекательное место в Швейцарии для переезда компаний из-за привлекательных налоговых ставок.Цуг известен как крипто-долина блокчейн- и финтех-компаний

Швейцарские налоги

В Швейцарии налоги взимаются в Швейцарии на федеральном, кантональном и муниципальном уровнях.

	Федеральный	Кантональный	Муниципальный
Налог на прибыль	да	да	да
Налог на имущество	–	да	да
Налог на прирост капитала	–	–	–
Налог на наследство	–	да	да
Налог на подарки	–	да	да

Подоходный налог, взимаемый кантональными властями: Берн, Женева, Во, Вале составляет около 30-35% (дорого), а Швиц, Обвальден, Нидвальден, Цуг — около 17% (недорогой).Кантон Швиц не имеет налогов на наследство и дарение и поэтому очень привлекателен для иностранных клиентов.

Уплачивая этот единовременный налоговый сбор швейцарскому кантону, нет необходимости декларировать мировые доходы и активы швейцарским властям. Это главное преимущество Швейцарии по сравнению с другими странами с высокими налогами. Единовременное налогообложение прекращается или истекает, если иностранец работает или получает швейцарское гражданство.

Недвижимость в Швейцарии

Покупка или инвестирование в недвижимость в Швейцарии может быть довольно сложной задачей для иностранцев, не проживающих в Швейцарии.Рынок недвижимости очень дорогой и пользуется большим спросом, имеет хорошие оценки и отличную целевую доходность для инвесторов.

Все иностранные граждане-нерезиденты, получив разрешение от властей, могут приобрести дом для отдыха или кондоминиум в отеле в Швейцарии. Довольно сложно получить разрешения от властей, и любые такие разрешения подвергаются ряду ограничений, таких как применимый размер, разрешенный к покупке под личным именем (не может осуществляться компанией), и это даже затрудняет планирование недвижимости.Обычно мы рекомендуем состоятельным клиентам выбрать 2 маршрута:

1. Сначала подайте заявку на вид на жительство в Швейцарии, а затем купите недвижимость в Швейцарии. Вид на жительство в Швейцарии можно получить путем переговоров о «единовременном налогообложении» с конкретным швейцарским кантоном или путем открытия бизнеса в Швейцарии и в качестве директора компании, имеющей право на получение вида на жительство. Получив вид на жительство, вы можете свободно покупать недвижимость в любом месте.

(или)

2. Непосредственно купить недвижимость в «Андерматт Швейцарские Альпы» элитный проект недвижимости, который позволяет иностранцам свободно покупать недвижимость в Швейцарии без каких-либо ограничений или вида на жительство.Этот проект был единственным проектом , получив «специальное» очень редкое исключение согласно швейцарскому закону Lex Koller, что позволило иностранцам свободно инвестировать в этот проект. Иностранцы, не являющиеся резидентами Швейцарии, могут напрямую купить квартиру, гостиничный кондоминиум без необходимости получения вида на жительство. Вы даже можете покупать под названием компании в налоговых целях.

Андерматт Швейцарские Альпы (ASP) — это крупный проект элитной недвижимости в альпийском курортном сообществе, включающий 490 квартир в 42 зданиях, до 30 частных вилл для отдыха, поле для гольфа, 4-звездочные и 5-звездочные отели.ASP находится в кантоне Ури, и обычно он занимает 1 час езды от центра Цюриха.

Деревня Андерматт между Альпами

В рамках этого проекта цены на квартиры начинаются от 400 000 швейцарских франков, а пентхаусы стоят около 4 миллионов швейцарских франков.

Мы помогаем очень богатым иностранцам из-за пределов Швейцарии, в том числе знаменитостям, с недвижимостью в Швейцарии. Мы высоко ценим конфиденциальность таких клиентов, которые хотят действовать по своему усмотрению. Если вас интересует швейцарская недвижимость, укажите это в своей онлайн-заявке.

ПМЖ в Швейцарии

После десяти лет легального проживания в Швейцарии

Гражданство Швейцарии

Чтобы подать заявление на получение швейцарского гражданства, необходимо провести в Швейцарии не менее 12 лет , а количество времени, проведенное в возрасте от 10 до 20 лет, считается удвоенным. Получить «швейцарское гражданство» для иностранцев очень сложно, и нет гарантии получения швейцарского гражданства для иностранцев, даже после того, как они прожили в Швейцарии 12 лет.

Швейцарский паспорт

У Швейцарии один из шестых лучших паспортов в мире с возможностью безвизового въезда в 185 стран.

Вид на жительство в Швейцарии — часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы об иммиграции в Швейцарию

Какой минимальный размер инвестиций требуется для получения вида на жительство в Швейцарии?

1000000 швейцарских франков или больше. Мы рекомендуем Швейцарию только богатым и сверхбогатым людям.

Могу ли я получить вид на жительство в Швейцарии за счет инвестиций в недвижимость?

Нет, граждане третьих стран могут получить вид на жительство в Швейцарии только в рамках единовременного налогообложения бизнеса или кантона.В Швейцарии нет инвестиционной программы в сфере недвижимости. При желании вы можете купить недвижимость после получения ВНЖ.

Что такое швейцарская программа единовременного налогообложения?

Если у вас больше 1 миллиона денег и вы хотите выйти на пенсию в Швейцарии, вы можете подать заявление на получение вида на жительство по единовременному налогу в любом кантоне по вашему выбору. Вы не можете работать по этой программе.

Чтобы иметь право на получение единовременного налога, вы должны иметь годовой доход в размере CHF 400 000 .Годовой налог основан на ваших расходах, а не на вашем доходе, который обычно рассчитывается в 5 раз больше годовой арендной платы.

В следующих кантонах действуют минимальные единовременные налоги

• Ааргау — 400 000 швейцарских франков
• Женева — 600 000 швейцарских франков
• Берн — 400 000 швейцарских франков
• Люцерн — 600 000 швейцарских франков
• Тичино — 400 000 швейцарских франков
• Фрибург — 250 000 швейцарских франков
• Uri — 400 000 швейцарских франков
• Schwyz — 600 000 швейцарских франков
• Санкт-Галлен — 600 000 швейцарских франков

Базель и Цюрих отменили режим единовременного налогообложения.Кантоны Во и Вале очень популярны среди иностранцев.

Какие преимущества жизни в Швейцарии?

1. Безопасная и нейтральная страна.
2. Высокий уровень жизни и образования.
3. Мультикультурный город.
4. Красивая страна с чистейшими озерами вокруг Альп
5. Удобство для инвестиций в бизнес.
6. Отличная банковская система
7. Лучшее в мире швейцарское гражданство.

Каковы минимальные необходимые бизнес-инвестиции?

Для граждан стран, не входящих в ЕС, оборот компании в размере 1 млн швейцарских франков, необходимый для получения вида на жительство в Швейцарии.В противном случае очень сложно пройти квалификацию.

Как стать постоянным жителем Швейцарии?

Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии, вы должны проживать в Швейцарии на законных основаниях в течение 10 лет.

Как стать гражданином Швейцарии?

Для получения швейцарского паспорта вы должны прожить в Швейцарии не менее 12 лет.

Какая репутация у швейцарского паспорта?

Швейцарский паспорт считается самым лучшим в мире и пользуется большим уважением во всем мире. Согласно индексу ограничений Хенли за 2016 год, швейцарский паспорт занимает 6-е место в мировом рейтинге паспортов с возможностью безвизового въезда в 172 страны мира для швейцарских граждан.Многие говорят, что иметь швейцарский паспорт безопаснее, чем паспорт США или Великобритании, потому что швейцарцы придерживаются политического нейтралитета и не воевали с другими странами более 200 лет.

Какие города в Швейцарии самые лучшие?

Цюрих, Берн, Лозанна, Базель, Люцерн, Лугано — одни из лучших городов Швейцарии. Цюрих и Женева — самые дорогие города. Цуг — популярное место для регистрации компаний из-за низких налогов.

На каких языках широко говорят в Швейцарии?

французский, немецкий и итальянский.

Находится ли Швейцария в Шенгене?

Да, Швейцария подписала Шенген с ЕС, чтобы обеспечить свободное передвижение внутри ЕС. Если у вас есть швейцарский вид на жительство, вы можете свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны.

Существуют ли какие-либо налоги, если я живу за пределами Швейцарии после получения вида на жительство?

Если у вас есть разрешение B или недвижимость, вы должны платить налоги. В Швейцарии очень высокие налоги.

Как живется с недвижимостью в Швейцарии?

Недвижимость в Швейцарии очень дорогая, а хорошая недвижимость в центральных районах стоит не менее 1 миллиона швейцарских франков.Дома и квартиры вокруг Цюрихского и Женевского озер стоят очень дорого — от 3 миллионов швейцарских франков и более.

Сколько проживает в Швейцарии?

Чтобы жить в среднем комфортно, вам потребуется не менее 5000 швейцарских франков в месяц.

Есть ли в Швейцарии налоговые соглашения?

Да, Швейцария имеет налоговые соглашения со странами ОЭСР.

Каковы ставки подоходного налога?

Прогрессивный до 11,5% (федеральный) / до 30% (кантональный). Иностранные сотрудники, проживающие в Швейцарии , чья брутто-зарплата превышает 120 000 швейцарских франков в год (500 000 швейцарских франков в Женеве), обязаны подавать налоговую декларацию на свои доходы и активы по всему миру.

Мы предлагаем полную помощь и индивидуальные консультации в выборе швейцарского кантона для получения вида на жительство, международного налогового планирования, недвижимости и жилья в Швейцарии, особенно для лиц, не входящих в ЕС, и иностранных граждан, которые хотят переехать в Швейцарию.

Caribbean Journal — Как получить постоянное место жительства на Каймановых островах

CJ Invest, Новости, Новости недвижимости, Специальные отчеты

12 сентября 2020

Сью Никасон

Каймановы острова долгое время считались международным центром финансовых услуг и излюбленным местом для роскошного отдыха на Карибах.

Но что эта заморская территория Великобритании все больше привлекает внимание, так это программы постоянного проживания и возможность жить вечно в тропическом раю.

Мобильные люди во всем мире давно ищут такие места, как Каймановы острова, чтобы получить статус резидента, но, безусловно, дела 2020 года ускорили этот поиск.

Глобальная пандемия, рост налогов на богатство, растущая нестабильность доходов и социальная рознь побудили многих людей искать убежища в юрисдикциях, предлагающих низкие или нулевые налоги, надежные экономические основы, высокий уровень жизни и социальную сплоченность.

Вот пять, в частности, признаков, которые побуждают людей оформить постоянное место жительства на Каймановых островах.

Удобство владения

Нет ограничений на владение недвижимостью на Каймановых островах иностранцами и не требуются иностранные лицензии на владение землей.

На Каймановых островах действует система регистрации земли Торренс. В реестре регистрируются все записи о праве собственности и подробная информация обо всей информации о собственности на землю на Каймановых островах вместе с картой реестра, на которой указаны границы каждого отдельного земельного участка.Правительство Каймановых островов выплатит компенсацию любому лицу, которое понесет убытки из-за ошибки в земельной книге, которая не может быть исправлена. Исходя из этого, получение титульного страхования обычно считается ненужным на Каймановых островах.

Без прямых налогов

На Каймановых островах отсутствуют корпоративные налоги, налоги на прибыль, прирост капитала, наследство, повторяющиеся налоги на имущество или с продаж (НДС).

Основы экономики

У Каймановых островов один из самых низких показателей отношения долга к ВВП в мире, а также один из самых высоких уровней жизни.Его сектор финансовых услуг мирового уровня обеспечивает до 70% ВВП. Территория имеет кредитный рейтинг Moodys A-3 и считается пятой самой сильной валютой в мире.

Высокий уровень жизни

Превосходные медицинские учреждения и школы, современная инфраструктура, лучшая телекоммуникационная система в Карибском бассейне и один из самых низких уровней преступности в мире — все это способствует высокому уровню жизни и образу жизни, обычно присущему элите других стран.

Проживание на острове

Мягкие круглогодичные температуры и богатая природная среда, которая поощряет круглогодичное участие в разнообразных морских и наземных мероприятиях, создают завидный тропический образ жизни для жителей Каймановых островов. Добавьте к этому статус кулинарной столицы Карибского моря, процветающую культурную среду и сложное сообщество, представленное более чем 135 национальностями, все они расположены на островах, окруженных бирюзовым морем, и легко понять, почему Каймановы острова быстро становятся юрисдикция выбора не только в Карибском бассейне, но и во всем мире.

Эти убедительные преимущества неизменно вызывают вопрос: «Как я могу жить на Каймановых островах и стать постоянным жителем?» Для квалифицированных кандидатов это простой процесс, который обычно можно выполнить своевременно и эффективно. Доступны два варианта получения ВНЖ за счет инвестиций в недвижимость.

1. Удостоверение вложений для самостоятельных лиц

Этот вариант действителен в течение 25 лет и дает право проживать на Каймановых островах без права на работу.Кандидаты должны инвестировать минимум 1,2 миллиона долларов США, из которых не менее половины должны быть вложены в жилую недвижимость на Большом Каймане. Кроме того, кандидатам необходимо продемонстрировать постоянный источник годового дохода в размере 120 000 канадских долларов или , открыть банковский счет в учреждении, регулируемом денежно-кредитным управлением Каймановых островов и имеющем местную лицензию, и поддерживать минимальный депозит на счете в размере не менее 400 000 канадских долларов. Кроме того, держатели сертификатов должны проводить на Каймановых островах не менее 30 дней в год.

2. Свидетельство о постоянном проживании для лиц самостоятельно

Это дает владельцу (и любым соответствующим требованиям иждивенцам) пожизненное право проживать на Каймановых островах без права на работу. Тем не менее, владелец или супруг (а) могут подать заявку на внесение изменений в Сертификат, чтобы получить право на работу.

Заявитель должен инвестировать минимум 2,4 миллиона долларов США в развитую недвижимость на Каймановых островах. Не существует установленных требований к минимальному годовому доходу, но все заявители должны иметь возможность продемонстрировать, что их финансовые ресурсы достаточны для обеспечения себя и своих иждивенцев.Обладатели сертификатов должны проводить на Каймановых островах не менее одного дня в году.

У этого варианта нет даты истечения срока действия, и он предлагает путь к натурализации в качестве гражданина британских заморских территорий после того, как заявитель будет легально и обычно проживать на Каймановых островах в течение пяти лет. Натурализация дает владельцу паспорт британских заморских территорий (Каймановы острова) и позволяет подать заявку на регистрацию в качестве полноправного гражданина Великобритании и получить британский паспорт. Принимая это решение, нет никаких обязательств по отказу от существующего гражданства.

Для обеих программ соискатель должен продемонстрировать:

• Они не были осуждены за уголовные преступления
• Они здоровы
• Они приобрели медицинское страхование в соответствии с местными требованиями
• Они могут продемонстрировать необходимое финансовое положение
• Они сделали предписанные инвестиции на Каймановых островах

Provenance Properties, эксклюзивный филиал Christies International Real Estate на Каймановых островах, может помочь заявителям RBI выполнить их инвестиционные требования, определив недвижимость, которая соответствует минимальным инвестиционным критериям, и предоставит эксклюзивные VIP-услуги, запатентованные рыночные данные и ознакомление с местными услугами.