2021 ᐈ 🔥 (+40 фото) Планировка дома 8 на 8 с мансардой

Автор LocDog На чтение 15 мин. Просмотров 430 Опубликовано 23.03.2021

1. Планировка с чертежами
2. Одноэтажный дом с мансардой
3. Характеристики проекта
4. Отделка
5. Одноэтажный дом с подвалом и мансардой
6. Характеристики проекта
7. Проект одноэтажного жилого дома с мансардой
8. Одноэтажный дом с мансардой и двумя спальнями
9. Проект двухэтажного дома из газобетона с террасой и вторым светом
10. Описание проекта
11. Проект двухэтажного дома из газобетона с навесом и балконом
12. Особенности проекта
13. Проект двухэтажного дома из газобетона, с мансардой, с баней, с террасой, с балконом, 89.6 м²
14. Проект двухэтажного дома из газобетона, с мансардой, с котельной, с балконом, 90.8 м²
15. Проект двухэтажного дома из бруса, с мансардой, с террасой, 98.2 м²
16. Видео: Проект каркасного загородного дома 8 на 8 метров
17. Как форма крыши влияет на площадь мансарды
18. Двускатная кровля
19. Четырехскатная (чаще вальмовая) крыша
20. Мансардная кровля
21. Как нюансы строительства влияют на планировку
22. Утепление и гидроизоляция крыши
23. Ограничения материалов
24. Расположение оконных проемов
25. Лестница
26. Дом с мансардой 8х8: приемы рациональной планировки
27. Расположение входа в дом
28. Проектирование без коридоров
29. Лестница
30. Расширение пространства
31. Экономное проектирование
32. Экономные инженерные решения
33. Классическая планировка
34. Европейский стиль
35. Мансарда как гостиная
36. Крыша дома с мансардой: фото, разновидности конструкций
37. Мансарда и терраса для расширения пространства
38. Рекомендации при обустройстве
39. Преимущества и недостатки домов с мансардой
40. Преимущества
41. Недостатки
42. Заключение

Пространство мансардного этажа 🏡 бывает нескольких типов. 🧾 Это зависит от разновидности кровли, 🔺 обустраиваемой согласно проекту дома 8х8 📝 с мансардой из пеноблоков, кирпичей 🧱 или других материалов.

Планировка с чертежами

Одноэтажный дом с мансардой

Характеристики проекта

Одноэтажный дом с мансардой с размерами здания 8,00 х 8,00 м. Фундамент – монолитная ж/б стена в грунте под несущими стенами (щелевой). Наружные стены – теплоблок. Перегородки – керамзитобетонный блок, каркасные с ГКЛ. Пол 1 этажа – пол по грунту. Межэтажное перекрытие – деревянные балки. Крыша двускатная. Кровля – битумная черепица. Окна – металлопластиковые.

• Общая площадь 93.49 кв.м
• Жилая площадь 53.8 кв.м
• Размеры дома 8 x 8 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 2
• Мансарда есть

Отделка

• Материал стен бетонные блоки
• Фундамент ленточный
• Перекрытия балки

Одноэтажный дом с подвалом и мансардой

Одноэтажный дом с подвалом и мансардой с размерами здания 9,00 x 9,00 м. Фундамент – ленточный монолитный ж/б. Наружные стены – профилированный брус, минераловатные плиты, воздушный зазор и отделка сайдингом. Внутренние стены – профилированный брус. Перегородки – гипсокартон на металлическом каркасе. Пол подвала – пол по грунту. Перекрытия межэтажные – деревянные балки перекрытия Крыша – двускатная. Кровля – битумная черепица. Лестница – деревянная. Окна – металлопластиковые.

Характеристики проекта

• Общая площадь 94.47 кв.м
• Жилая площадь 59.07 кв.м
• Размеры дома 8.57 x 8.42 м
• Количество комнат 4
• Количество спален 3
• Мансарда есть
• Отделка штукатурка
• Материал стен пеноблок / газобетон
• Фундамент монолитная плита
• Перекрытия деревянные балки

Проект одноэтажного жилого дома с мансардой

Проект одноэтажного жилого дома с мансардой с размерами здания 7,98 х 8,38 м. Фундамент – свайно-ростверковый (буронабивной). Наружные стены – газобетонный блок с утеплением минеральной ватой и отделкой сайдингом по деревянной обрешетке. Внутренние стены – газобетонный блок. Перегородки – газобетонный блок, каркасные с ГКЛ. Пол 1 этажа – пол по грунту. Межэтажное перекрытие – металлические балки. Крыша двускатная. Кровля – металлочерепица. Окна — металлопластиковые.

 

• Общая площадь 90.96 кв.м
• Жилая площадь 54.85 кв.м
• Размеры дома 7.98 x 8.38 м
• Количество комнат 4
• Количество спален 3
• Мансарда есть
• Отделка сайдинг
• Материал стен пеноблок / газобетон
• Фундамент свайный
• Перекрытия деревянные балки

Одноэтажный дом с мансардой и двумя спальнями

Одноэтажный дом с мансардой с размерами здания 8,00 х 8,00 м. Фундамент – свайно-ростверковый буронабивной. Наружные стены – газобетонный блок с отделкой фиброцемеными панелями по металл. обрешетке. Перегородки – газобетонный блок, каркасные с ГКЛ. Пол 1 этажа – пол по грунту. Межэтажное перекрытие – деревянные балки. Крыша двускатная. Кровля – битумная черепица. Окна – металлопластиковые.

• Общая площадь 91.06 кв.м
• Жилая площадь 51.7 кв.м
• Размеры дома 8 x 8 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 2
• Мансарда есть
• Отделка фиброцементные панели
• Материал стен пеноблок / газобетон
• Фундамент свайный
• Перекрытия балки

Проект двухэтажного дома из газобетона с террасой и вторым светом

Описание проекта

• просторный двухэтажный дом с мансардным этажом позволит разместить большую семью или широкий круг друзей;
• спокойная светлая цветовая гамма фасада, отделка темным камнем и благородным коричневым деревом обеспечивают аккуратный внешний вид и создают приятный классический экстерьер, который придется по душе всем;
• совмещенная кухня и гостиная обеспечит свободу общения и идеально подойдет для приема гостей;
• уютные террасы дадут возможность остаться наедине с природой и наслаждаться естественной тишиной;
• изолированные спальни создадут атмосферу уюта и комфорта;
• эффект второго света в интерьере визуально увеличит пространство и подарит ощущение свободы;
• котельная с отдельным входом, гардероб и два санузла на первом и втором этаже избавят от нежелательных неудобств;
• большое количество окон сделает помещение светлым и обеспечит впечатление простора и свежести.

Проект двухэтажного дома из газобетона с навесом и балконом

Особенности проекта

В этом красивом доме предусмотрены два входа на первом этаже, через один из которых вы сразу попадаете в роскошную гостинную. По соседству с гостинной размещена кухня. Отведена комната для котельной, чтоб поддерживать комфортную температуру в доме. Есть сан. узел с душевой кабиной. К дому пристроен навес для одного автомобиля.

Второй (мансардный) этаж порадует вас двумя большими, светлыми спалными комнатами и холлом, с которого можно выйти на раскошный балкон-лоджию.

Проект двухэтажного дома из газобетона, с мансардой, с баней, с террасой, с балконом, 89.6 м²

• Несущие стены: газобетон 400 мм, отделка – клинкерный кирпич 85 мм
• Фундамент: монолитный по типу плита ”ребрами вверх”
• Перекрытия: деревянные балки
• Кровля: битумно-полимерная черепица
• Высота этажей: первого – 2,50 м; мансардного – 0,9-2,5 м

При строительстве битумная черепица (мягкая черепица) и металлочерепица являются взаимозаменяемыми и не требуют дополнительных изменений в проект

Проект двухэтажного дома из газобетона, с мансардой, с котельной, с балконом, 90.8 м²

• Несущие стены: газобетонные блоки (ШхДхВ) 300х600х200 с утеплением 50 мм.
• Фундамент: монолитная ж/б плита
• Перекрытия: по деревянным балкам
• Кровля: металлочерепица
• Высота этажей: Первого – 2,82 м; второго – 2,8 м

При строительстве битумная черепица (мягкая черепица) и металлочерепица являются взаимозаменяемыми и не требуют дополнительных изменений в проекте.

Проект двухэтажного дома из бруса, с мансардой, с террасой, 98.2 м²

• Несущие стены: брус сечением 150х150 мм., утеплитель 50 мм., блок-хаус
• Фундамент: ленточный монолитный ж/б
• Перекрытия: по деревянным балкам
• Кровля: металлочерепица
• Высота этажей: первого этажа – 2.8 м, мансардного – 1.5 м / 2.6 м

При строительстве битумная черепица (мягкая черепица) и металлочерепица являются взаимозаменяемыми и не требуют дополнительных изменений в проекте.

Видео: Проект каркасного загородного дома 8 на 8 метров

Как форма крыши влияет на площадь мансарды

Полезная площадь мансарды — основной критерий этажа, и он не совпадает с общей площадью. Определение полезной площади мансардного этажа (по строительным нормам) проходит с использованием понижающего коэффициента 0,7 для следующих частей помещения по формуле:

• Для части комнаты с углом наклона до 45° и высотой потолка от 1,6 м.
• Для части комнаты с углом наклона от 45° и высотой потолка от 1,9 м.
• Там, где высота потолка менее 1,6 м и более 1,9 м площадь не учитывается.

В вопросе увеличения полезной площади важную роль играют два фактора:

1. Форма крыши.
2. Использование аттиковой (коленчатой) стены

Аттиковая стена имеет высоту от межэтажного перекрытия (пола) до перехода в наклонный скат кровли и напрямую влияет как на высоту помещения, так и на его полезную площадь. В разных проектах высота стены колеблется от 0,8 до 1,9 м.

Оценивая тот или иной проект дома 8х8 с мансардой, нужно обращать внимание на параметры кровли, наличие аттиковой стены и оценивать полезную площадь. Разные конструкции крыши располагают разными возможностями по расширению площади; чаще используются следующие конструкции:

Двускатная кровля

Жилому помещению под классической кровлей стараются придать привычную форму, пряча низкую часть за обшивкой. Полезная площадь под простой двускатной кровлей (если угол наклона составляет 40-45°, а площадь пола — 75 м2) будет составлять 48-50% от общей площади. Положение можно исправить, добавив в проект аттиковую стенку (при ее высоте 1,1-1,15 м полезная площадь возрастет до 80%).

Окна для естественного освещения в такой мансарде устраивают в щипцовых (фронтонных) стенах. При необходимости (если потребует планировка) монтируются мансардные окна.

Четырехскатная (чаще вальмовая) крыша

Такая конструкция характеризуется сложной стропильной системой, и как результат — большим количеством заломов в местах пересечения скатов. Заломы и скосы увеличивают низкую (бесполезную) зону до 65-70% и снижают возможности планировки оставшегося пространства. В таком случае также можно прибегнуть к возведению аттиковой стены. При ее высоте в 1,15-1,2 м полезная площадь возрастет до 70%.

Также следует помнить, что естественное освещение под вальмовой или схожей кровлей доступно только через мансардные окна.

Мансардная кровля

Финансово наиболее затратный вариант обустройства. Вместе с тем, пространство под крышей подобной формы используется в максимально полном объеме. Кровля с углами скатов в 75 и 15° обеспечивает высоту потолка в 1,9 м и выше для 90% площади пола, что позволяет проводить планировку как на обычном втором этаже.

Мансардные окна в подобной кровле позволяют увидеть только небо, так как располагаются достаточно высоко. Источником естественного освещения и вентиляции могут стать слуховые окна.

Как нюансы строительства влияют на планировку

Проект дома с мансардой 8х8 с отличной планировкой из пеноблоков характеризуется стильным внешним видом и функциональностью. Специфика строительного материала и мансардного этажа учитывается в процессе проектирования и возведения загородного дома. Чтобы превратить мансарду в полноценное жилое помещение, используются следующие приемы:

Утепление и гидроизоляция крыши

Играют главную роль в сохранении комфорта не только в самой мансарде, но и на нижнем этаже. Качественный кровельный пирог состоит из нескольких слоев и обеспечивает надежную теплоизоляцию в любое время года.

Ограничения материалов

Для отделки мансардного этажа и кровли в доме из пеноблоков не рекомендуется использовать тяжелые материалы (а впоследствии обставлять комнату громоздкой мебелью). Эти работы проводятся с учетом веса кровли и разрешенной нагрузки на стены и фундамент.

Если в мансарде планируется несколько помещений, их разделяют с помощью легких гипсокартонных перегородок.

Расположение оконных проемов

Оно может быть произвольным, если этаж оформляется единым пространством. Место для мансардных окон нередко выбирается, исходя из внешней эстетики коттеджа.

Лестница

Конструкция может быть любой — маршевой, подвесной или винтовой. Критерии для любой лестницы одинаковы; красота, удобство и безопасность (если в доме будут жить дети и старшие члены семьи).

Если дом небольшой, важно обращать внимание и на размер, поскольку широкая маршевая лестница отберет значительную часть площади и сузит возможности планировки.

Дом с мансардой 8х8: приемы рациональной планировки

Чтобы дом с мансардным этажом был удобным и комфортным, при выборе стоит внимательно рассматривать индивидуальные особенности каждого проекта. Желательно, чтобы конструкция включала аттиковую стену, позволяющую расширить возможности пространства.

Также план дома 8 на 8 с мансардой должен предусматривать хорошую систему вентиляции; в противном случае, на мансардном этаже будет душно.

Загородный дом подобного размера будет удобным и полноценным жильем, если удачно выполнить его планировку; наиболее обещающими являются следующие приемы:

Расположение входа в дом

Наиболее рациональными являются проекты, вход в дом в которых располагается посередине более длинной стены (если в основании здания лежит прямоугольник). Такое решение позволяет избавиться от лишних коридоров и смежных комнат, оставив прихожую, из которой можно попасть в любое помещение.

Проектирование без коридоров

Коридоры незаметно поглощают значительную часть полезной площади и не приносят никакой видимой пользы. Оптимальным проектом дома 8х8 представляется вариант совсем без коридоров.

Лестница

Чтобы не потерять драгоценные метры, лестницу практичнее запроектировать в прихожей или одной из комнат (удобнее в гостиной). Подлестничное пространство также не должно пропасть даром. Организация кладовой или встроенного шкафа (в зависимости от конструкции лестницы) позволит решить проблему с хранением нужных бытовых мелочей и сезонных вещей.

Расширение пространства

Если позволяет размер участка, стоит обратить внимание на проекты с пристройками. Веранда с выходом на кухню или терраса, на которую можно попасть из гостиной, сделают внутреннее пространство гораздо объемнее.

Экономное проектирование

Проектировщикам известно немало приемов, позволяющих сделать проект дешевле. Экономным решением является проект дома и гаража с общей кровельной системой, когда над гаражом можно устроить балкон или террасу с выходом из мансарды.

Экономные инженерные решения

Если в вашем доме планируется два санузла (на каждом этаже), нижний располагают рядом с кухней, а верхний — над первым. Это позволит использовать одну систему коммуникаций для всех трех помещений, что очень выгодно.

После рассмотрения всевозможных вариантов, многие хозяева останавливают свой выбор на доме 8х8 с мансардой; типовые проекты из пеноблока могут быть распланированы различными способами:

Классическая планировка

Чаще всего вы можете встретить проекты, в которых на первом этаже располагается гостиная, кухня, меньшая комната (в зависимости от приоритетов это может быть спальня, детская или кабинет), прихожая и ванная. На мансардном этаже в таком случае можно увидеть две или одну спальню, иногда с санузлом. Классическая компоновка удобна в повседневной жизни и потому наиболее распространена.

Европейский стиль

Гостиная объединяется с кухней и маленькой комнатой в общее пространство (иногда маленькая комната превращается в комнату для гостей), верхний этаж остается без изменений. Открытая планировка позволяет использовать интересные интерьерные решения: например, установить на потолке декоративные балки и оформить гостиную в любом деревенском стиле — русском, шале, кантри или прованс.

Мансарда как гостиная

Достаточно редкий, но вполне реализуемый вариант. На первом этаже располагаются комнаты для отдыха, ванная, кухня и прихожая. Из мансарды получится просторная и оригинальная гостиная, которую удобно совместить с кабинетом или библиотекой.

Крыша дома с мансардой: фото, разновидности конструкций

Существует несколько видов крыш частных домов с мансардой, фото которых наверняка привлекали ваше внимание. От типа выбранной для строительства крыши зависит конечная стоимость проекта, а также количество полезной площади на мансардном этаже.

На фото одноэтажных домов с мансардой можно увидеть следующие виды крыш:

• односкатную – стены здания имеют различную высоту, поэтому плоскость крыши крепится к несущим конструкциям под наклоном. Данный вариант кровли считается самым простым и не нуждается в больших затратах;
• вальмовую или полувальмовую – крыша состоит из 4 скатов, благодаря чему владельцы коттеджа могут максимально эффективно использовать площадь мансарды под свои нужды;
• двускатную – кровля сформирована из двух скатов, расходящихся по разным сторонам друг от друга;
• ломаную – чаще всего такую крышу можно увидеть на фото кирпичных домов с мансардой. Данная кровля имеет два ската, поскольку именно этот тип конструкции считается самым удачным вариантом для небольших коттеджей;

Обратите внимание! Строительство ломаной крыши сопровождается дополнительными затратами, так как увеличивается расход материала.

Несмотря на сложность монтажа, данный тип кровли очень популярен, поскольку позволяет сформировать большую площадь внутреннего помещения мансарды.

купольную, конусную, пирамидальную – эти разновидности крыш достаточно сложны и обходятся очень дорого. Они применяются при строительстве коттеджей со сложным конструкционным строением.

Мансарда и терраса для расширения пространства

Дом 8х8 может вместить в себя только небольшую комнату для гостей, спальню и ванную, которая будет объединена с туалетом и кухней. Мансарда может взять на себя роль просторной гостиной, а самая комната для гостей возьмет на себе роль спальни. За счет такой планировки удаётся расширить кухню, а туалет разделить с ванной и перенести на последний этаж мансарды.

Кроме этого, кухня, которая с одной стороны смотрит именно на зеленую веранду, станет уютной комнатой для трапезы.

Террасу можно достраивать отдельно. Под нее необходимо предусмотреть отдельный фундамент. Как правило, такое помещение застеклено. Сегодня очень модно, чтобы она вся была из секла. Таким образом, каждая стена – это большое окно.

Просторная веранда – это самое лучшее место для отдыха. Придать ей внешнюю привлекательность можно, если у нее застеклен купол.

Хотя можно предусмотреть и другой вариант, в котором кровля веранды станет просторным балконом для последнего этажа. Если вы желаете обустроить открытую веранду, то делать это стоит в летних домах. Застекленная терраса может выполнять роль прихожей и при этом все равно оставаться верандой.

Рекомендации при обустройстве

1. Планировка постройки 8х8 с мансардой включает массу вариантов. Иногда просто теряешься широкого изобилия, в результате чего осложняется выбор. Если у вас в семье возник спор относительно того, какая планировка станет удачной, то необходимо просто добавить мансардное помещение. Оно может включать в себя ванную комнату и еще детскую. Даже большая семья в таком доме будет ощущать себя комфортно и уютно, а за счет мансарды они смогут создать дополнительную комнату для гостей. Также будет интересно узнать о том, как сделать беседку во дворе частного дома из металла.
2. Если при помощи мансарды вы желаете получить экономическое помещение, то не рекомендуется выполнять слишком высокие потолки. Если в комнате высота стены составляет 3 м, то во время отопительного сезона необходимо будет выложить приличные деньги, чтобы качественно обогреть помещение.
3. Чтобы создать просторную гостиную необходимо делать ее высокой. А вот в уютной спальне высокие потолки ни к чему. Кроме этого, они могут угнетать психологически. Спальня – это маленькое место, где человек отдыхает. Главное, чтобы там было тепло. Чем меньше будет это помещение, тем проще его будет отапливать.
4. И хотя дом 8х8 с мансардой может показаться вполне вместительным, проживать в нем семье из 4 человек будет некомфортно. Каждый из членов семьи будет испытывать нехватку личного пространства. Но изменить все может такое помещение, как мансарда. Она сможет выполнить роль недостающий спальни, а если на нижний этаж добавить веранду, то она станет прекрасным местом для отдыха.

Преимущества и недостатки домов с мансардой

Мансардное помещение или второй этаж – что выбрать? Решать только вам. А мы расскажем о всех преимуществах и недостатках мансард для того, чтобы облегчить выбор.

Преимущества

• Экономия. Выбирая мансарду, вы экономите свои деньги. Это объясняется тем, что для её строительства потребуется меньшее количество используемых материалов.
• Увеличение жилой площади. Используя мансардное помещение, вы получаете больше места.
• Атмосфера. Из-за скошенных потолков, комната приобретает особенную атмосферу. Из-за необычности помещения, здесь понравится жить творческим людям.
• Уникальный дизайн. В мансарде можно реализовать самые смелые дизайнерские идеи, реализуйте свою фантазию в процессе отделки и получите действительно оригинальную комнату в доме.

Так как крышу мансарды для комфортного проживания приходится утеплять, сокращаются теплопотери.

Мансарда служит настоящим украшением внешнего вида дома и придает ему эстетичности.

Недостатки

• Мансарда требует серьезного подхода к тепло- и гидроизоляции.
• При строительстве, важно строго соблюдать технологии строительно-монтажных работ. В противном случае возможны потери тепла.
• Зимой возможно скопление снега в мансардных окнах, что будет препятствовать свету.
• Мансардные окна стоят дороже обычных.

Заключение

В помещении мансарды можно организовать зону для отдыха. В зависимости от ваших предпочтений это может быть бильярдная, домашний кинотеатр, спортивный зал с тренажерами или зимний сад. Если вы учитываете технические и эксплуатационные характеристики помещения, наполнение может быть практически любым, как и отделка.

Проект дома 8 на 8 с мансардой

Дом с мансардой – отличный выбор для тех, кто задумывается об уютном и комфортном загородном доме. Наибольшей популярностью пользуются проекты планировки 8 на 8 позволяющие возвести одновременно экономичное, компактное, но при этом, довольно просторное жилье.

Все за и против

Как и любой иной тип строения, дом с мансардой обладает как рядом преимуществ, так и недостатков. Остановимся на этих моментах подробнее. Какие же плюсы имеет проект дома с мансардной:

• Во время проведения строительно-монтажных работ можно существенно сэкономить не только на материалах, но и на услугах;
• При рациональном составлении плана строения, количество полезной площади увеличивается в несколько раз за счет использования мансарды;
• Простота проведения коммуникаций на чердачную часть. Все что требуется для этого – их монтаж с нижней части дома и грамотный проект мансарды;
• Снижение теплопотери сквозь кровлю мансарды;
• При проведении строительных работ домочадцам нет необходимости покидать жилище;
• Наряду с функциональными помещениями, есть возможность оснащения и нежилых помещений мансарды различного предназначения.

Обладает проект мансарды и рядом недостатков:

• Существенной стоимостью специальных мансардных стеклопакетов. В среднем, их ценовая политика в 2 раза выше. Это объясняется спецификой профиля, а также особенностями монтажа;
• Необходимостью тщательного и профессионального подхода при составлении проекта, а также проведении строительных работ. Нарушение которых, повлечет за собой появление конденсации, влаги, промерзания помещения, а также повышенной теплопотере в мансарде;
• В снежную зиму, возможно возникновение сложностей, связанных с природным освещением помещения мансарды в независимости от того, какой проект  мансарды использовался.

Технические нюансы

Данная постройка с мансардой обладает рядом специфических особенностей. Их в обязательно порядке следует учесть, разрабатывая проект дома 8 на 8 с мансардой. Учтя их, можно построить жилье, которое будет чрезвычайно надежным и прочным.
Главный момент – калькуляция дополнительных нагрузок. Запрещается без профессиональной консультации специалиста достраивать чердак к одноэтажному строению. В результате таких необдуманных действий возникнут трещины и последующее разрушение стен. Акцент следует сделать и при расчетах высоты чердака, подготавливая, проект мансарды. Оптимальным значением специалисты называют высоту в 2,5 м.

Важно! Главное, помнить о тепло- и гидроизоляции. Мансардная часть дома больше всего подвержена перепаду температур. К тому же теплый воздух внутри помещения, сталкиваясь с холодными материалами, может привести к появлению конденсата. Без гидроизоляции в таком доме не обойтись.

Очень важна и корректная конструкция кровли. Профессионалы обращают внимание, что при использовании крыши двускатного типа, площадь основания увеличится более чем на 60%.  Ломаная же конструкция прибавит около 90%. А если проект дома предусматривает подъем кровли на 1,5 м  — помещение станет на 100% просторнее.

Проекты домов 8 на 8

Наибольшей популярностью пользуется проект мансарды, при котором здание будет состоять из двух спален, зала, столовой и ванны. А грамотно составленный проект дома 8 на 8 с мансардой, дает возможность сделать кухню настолько просторной, что в нее с легкостью возможно вмонтировать даже барную стойку.

По сути, постройка подобных габаритов, является аналогом полноценной трехкомнатной квартиры. И при этом для ее возведения требуется значительно меньше материалов не только для возведения, но и для ремонтных работ. Одним словом, проект – оптимальный вариант при желании иметь полноценный дом в условиях ограниченных финансовых возможностей.
Всем понятно, что стройка одноэтажного домовладения и проект планировки дома 8 на 8 с мансардой в разы дешевле, нежели помещения в два яруса и более. Но, специалисты рекомендуют изначально закладывать фундамент, который позволит в дальнейшем, при необходимости, возвести еще необходимые этажи. Такой разумный поход даст возможность компактному домику превратиться в полноценный коттедж.

Проект дома указанных размеров, называют стандартным. Как правило, на первом этаже размещается гостиная, коридор, кухня, а также санузел. На втором же, оснащают еще четыре комнаты, целевое предназначение которых, выбирается будущими счастливыми обладателями заветной жилплощади. Это может быть несколько спален, комнаты для гостей, бильярдная, дополнительный туалет с ванной и так далее. Более того, и сам чердак, может при необходимости стать полноценным жилым помещением. Все что для этого необходимо – оснащение его дополнительными окнами. Для любящих пространство, архитекторы рекомендуют соединять столовую с гостиной. Подобный проект мансарда без особых хлопот существенно расширит помещение.

Рациональное использование мансарды

Идея использовать чердак или как сейчас его называют на новый манер «мансарда», не нова. Много столетий назад, аренда комнат размещенных в этой части жилища, являлась бюджетным вариантом, позволить которую могли бедные слои населения. Сегодня, благодаря современным технологиям, дизайну, качественным стройматериалам, из мансарды в доме на 8 можно сделать  полноценное жилое уютное помещение с просто роскошным видом на улицу.  

В обязательном порядке советуют использовать проект дома не только архитекторы, но и дизайнеры. Ведь это довольно выгодно, и с точки зрения экономии свободного пространства, и с точки зрения энергосбережения. Тщательно продуманный проект мансарды дает шанс из обычного подсобного помещения сделать объемный рабочий кабинет, компактную гостевую, спортивный зал. Либо одновременно реализовать все описанные идеи.
Ряд заказчиков, на чердаке планирует разместить, просторный санузел со всеми современными сантехническими благами. Такой проект дома экономит ценные квадратные метры на нижнем этаже строения. Нередко, второй этаж делят на две отдельные зоны. На одной из них размещают комнату для детей и отдельную ванную комнату. Одним словом, вариантов оформления дома 8 на 8 с мансардой неограниченное количество.

Дом с мансардой в стиле мини

Не всегда и не у всех есть возможность возвести полноценное двухэтажное строение с чердаком. В таком случае необходимо подготовить проект дома одноэтажного жилья с заявленными размерами. Специалисты отмечают, что коттедж указанных параметров вполне реально построить и одноэтажным с компактной мансардой. Однако при этом особое внимание в проекте следует уделить фундаменту. Возможно, в будущем, возникнет желание возвести дополнительный этаж. В таком случае основа обязательно должна быть крепкой и надежной, способной выдержать нагрузку.

Безусловно, и в одноэтажном домовладении хотелось бы иметь полноценную просторную и высокую мансарду. Однако если разумно спланировать первый этаж, вполне возможно обойтись  и «облегченным» вариантом. Оптимальным решением профессионалы в таком случае называют такой план, где вход размещается посредине стены. Там, непосредственно, разумно спланировать прихожую. Почему именно такой подход? Все рационально и просто. Именно из такого типа коридора  можно будет в дальнейшем сразу пройти в любое иное помещения жилья, и при этом не ходить кругами. По сути, длинные коридоры не несут в себе функционального предназначения и лишь съедают свободное пространство. Гораздо эффективнее «потратить» свободное пространство с пользой.   

Этим же принципом следует пользоваться и при расположении гостиной. В доме на 8 на 8 без труда разместится пара спален, комната для приема гостей, полноценный санузел. Более того, есть проекты планировки, где вмещена даже веранда. С целью возведения дополнительных комнат, рекомендуется поработать над чердаком. Ведь свободная площадь в 64 м2 позволяет использовать его для оформления необходимых жилых помещений.
Очень важно при оформлении мансарды одноэтажного дома уделить особое внимание следующим моментам:

1. Безупречной термоизоляции. Это объясняется тем, что верхний этаж регулярно подвергается контрасту температур;
2.  Не менее актуальна и гидроизоляция;
3. В целом для оформления чердака следует использовать материалы с легкой фактурой. Речь идет и о кровле, и о внутреннем оформлении, и даже элементах мебели.

Игнорирование этим простым советом приведет к повышенной нагрузке на фундамент, и как следствие, появлению трещин.
В заключение предлагаю посмотреть видео про «Дом с мансардой». 

Что еще почитать по теме?

Автор статьи:

Сергей Новожилов — эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальных сетях:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Проекты домов 4 на 8 с отличной планировкой

ПО ВОПРОСАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ РАЗМЕРОМ 4 НА 8 МЕТРОВ МЫ ОТВЕТИМ ПО:

• телефоны: 8 (800) 700-58-56, +7 (921) 202-87-97, +7 (926) 340-96-74
• эл.почта:  [email protected]

Дома из бруса 4 на 8 компактны, но вместительны. В них 2-3 спальни, гостиная, которую для экономии места можно объединить с кухней, вспомогательные помещения. Внутри есть место для тамбура, санузла, топочной. Для отдыха на свежем воздухе предусмотрены террасы и веранды. Мы предлагаем одно-, двухэтажные дома и дома с мансардой для тех, кто нуждается в большей площади.

Дома 4 на 8 предназначены для узких участков. Они визуально уменьшают их длину, оставляя достаточно места для хозяйственных построек и посадок. Такой проект можно использовать при строительстве дачи или всесезонного коттеджа для небольшой семьи. 

Типовой проект дома 4 на 8 легко доработать:

• Изменить количество комнат.
• Перенести перегородки, увеличив или уменьшив площадь помещений.
• Поменять расположение лестниц, окон, дверей.
• Добавить к проекту террасу, веранду, эркер, окно-кукушку.

Незначительные изменения, например перенос окон, проводятся бесплатно. Архитектор вносит коррективы за 1 рабочий день.

Если вы не нашли подходящий готовый проект, мы готовы разработать его индивидуально. Присылайте свои идеи, рисунки, фото готовых построек, которые вам нравятся. Мы разработаем концепцию и проектную документацию с учётом особенностей вашего участка за несколько дней. Индивидуальное проектирование оплачивается отдельно – подробности у менеджера.

Строительство домов с «Брусовыми технологиями»

Цены на дома 4 на 8 разной комплектации указаны в описаниях проектов. В стоимость включены пиломатериалы, проект, работа строительной бригады. Доставка в некоторые регионы оплачивается дополнительно. Подробнее о стоимости доставки.

Мы строим под ключ и под усадку. В первом случае в течение двух недель вы получаете полностью готовый дом с внутренней и внешней отделкой – остаётся провести коммуникации и переехать. При строительстве под усадку возводится сруб с перекрытиями, черновыми полами, подготовленными оконными и дверными блоками, кровлей из ондулина. Отделочные работы при строительстве под усадку мы рекомендуем проводить через 8-12 месяцев. Вы можете заказать отделку нам или провести её самостоятельно.

Проекты домов 8 на 12

Как подобрать проект коттеджа 8х12 своей мечты

Выбор индивидуального проекта частного дома для строительства потребует значительных сил. В настоящей категории предлагаются проекты частных домов размером 8 на 12, а кроме того советы, которые помогут подобрать идеальный план.

На каком участке можно строить дом по проекту 8 на 12?

Отметим, проект коттеджа можно искать уже, если наличествует земля, потому что из-за имеющихся условий возможны вопросы с размещением на местности.

Впрочем, если Вам понравился какой-либо проект дома 8 на 12, то возможно внести корректировки в соответствующие условия именно для выбранного проекта.

Проект дома 8х12 позволяет разместить его на разных участках площадью, не менее пяти соток, но существуют ограничения для узких участков.

Сколько стоит дом 8 на 12 построить?

Искать план дома стоит в рамках своих возможностей. Точную денежную сумму по осуществлению каждого плана реально сформировать только в ходе индивидуального расчета. Каждый тип проекта дома 8 на 12 получит различающуюся цену строительства в зависимости от региона застройки, технологии, вида материала и прочего.

Выбираем этажность коттеджа по проекту 8 на 12

Если еще не решили, сколько этажей необходимо в вашем будущем коттедже, учтите следующие аспекты:

– проект дома 8 на 12 двухэтажный окажется при застройке существеннее затратнее сравнительно с планами мансардных домов и одноэтажными домами, и у у Вас окажется два полноразмерных уровня;

– проекты домов-коттеджей 8 на 12 с мансардой выглядят с точки зрения экономии наиболее наиболее выгодными, обладают продуманным планированием общего и личного пространства, повышенными уровнями энергосбережения. Но, существуют и недостатки, в таких коттеджах нужно будет отдельно внимания уделить, обыгрывая аттиковую стену и кровельные скосы;

– одноэтажный коттедж 8 на 12 включает в одной плоскости все спроектированные процессы – исключение лестницы даст возможность уютно передвигаться внутри, однако цена одноэтажного частного коттеджа с подобными показателями получится существенно больше по сравнению с домом с мансардой, так как возрастают наиболее существенные статьи сметы – основание и крыша;

– одноэтажный дом с чердаком – часто если средств не хватает, чтобы полностью завершить стройку дома с мансардой, тогда стройку рекомендуется разложить на этапы: сперва окончив первый уровень, а мансардный оставить чердаком без отделывания. Завершить мансардный уровень можно будет когда угодно.

Также стоит заметить, что проекты домов в реализациях мансардного, 1- двухэтажного формата при идентичных параметрах будут иметь разную площадь.

Проект загородного дома 8 на 12 с прицелом на будущее

До того, как остановить свой выбор, поразмыслите, останутся все ли архитектурные решения в точности такими же удобными через сколько-то лет? Допустим, сохранят ли актуальность огромная гостиная, совмещенный санузел, спальни на мансарде? Что получится если у Вас появятся в доме дети или переедут ваши родители?

Проект дома 6 на 8

Вы — владелец небольшого частного дома? Вам несказанно повезло! Ведь в последнее время свой дом за чертой шумного города мечтает иметь каждый второй человек. Правда, перед теми, кто только-только приобрел подобную недвижимость, всегда остро встает один и тот же вопрос. И сводится он к тому, как лучше разделить и обустроить функциональные зоны нового жилища.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Продумайте планировку двухэтажного дома!
Установите программу:

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:88,5 МБ

Готовые проекты планировки дома 6 на 8,

созданные в программе Дизайн Интерьера 3D

Вы можете готовить собственные проекты домов на основе готовых шаблонов:

• №1. Проект дома из бруса 6 на 8. Вы можете редактировать предложенный проект под реализацию своих задач.
  Скачать проект >>

• №2. Проект дачного дома 6 на 8 с планировкой. Свободно скачивайте и используйте в собственных работах.
  Скачать проект >>

• №3. Проект дома 6 на 8 двухэтажный из газобетона. Чертежи можно брать за основу собственных проектов.
  Скачать проект >>

• №4. Проект дома 6 на 8 с мансардой и гаражом. Вы можете бесплатно скачать архив и использовать в любых целях.
  Скачать проект >>

• №5. Дом 6 на 8 одноэтажный проект из кирпича с террасой, кухней, гостиной и спальней.
  Скачать проект >>

Материалы для строительства

Свой дом можно возвести из различных стройматериалов — помимо вашего желания и внешнего вида важно учесть природные условия места и приблизительный бюджет. Не лишним будет знать особенности, плюсы и минусы каждого из материалов, которые можно использовать в строительстве:

Дерево — один из самых популярных материалов для частных домов. Главным его плюсом, конечно же, является природное происхождение, за счёт чего атмосфера и т.н. «климат» дома будет куда приятнее. Жизнь в доме из бруса или брёвен снизит головную боль и позволит сохранить экологичный уголок даже в центре города.

Пример деревянного дома

Кирпич — оптимальный вариант для городского дома: прочный, устойчивый материал, который не позволит вам замёрзнуть зимой и обеспечит шумоизоляцию.

Пример дома из кирпича

Газобетон — довольно практичный материал, не пропускающий лишний шум и весьма удобный при строительстве за счёт небольшого веса. Однако надо быть аккуратным при выборе производителя — особое строение газобетона требует тщательного подхода, и не каждая компания может его предоставить.

Пример дома из газобетона

Пеноблок — пористый бетон, который порадует вас низкой ценой и долговечностью. Однако стоит помнить и о недостатках — например, отсутствии прочности, вероятности покупки брака, необходимости дожидаться усадки. Внешний вид тоже не порадует глаз — эстетически пеноблоки выглядят непривлекательно. Однако это всё ещё хороший вариант при ограниченном бюджете.

Пример дома из пеноблока

Каркасное домостроение — обычно выполняется из древесины. Является лучшим способом при нехватке времени — нет необходимости дожидаться усадки фундамента. При том скорость работы не сказывается на теплостойкости и прочих свойствах — дом будет полностью пригоден для обитания.

Каркасный дом

Считается, что планировка домов и коттеджей с двумя этажами отлично подходит для проживания пары или небольшой семьи. Как правило, подобная недвижимость может иметь как несколько просторных комнат, так и ряд небольших и компактных, а также состоять из одного и даже двух этажей.

Вариант планировки двухэтажного дома 6х8

Одноэтажные дома 6 на 8: особенности и планировки

Дома высотой в один этаж сейчас довольно популярны, ведь они обходятся гораздо дешевле двухэтажных и позволяют использовать площадь по полной. Хотя при этом вы и теряете возможность сделать большую гостевую комнату или несколько ванных.

Планировка частного одноэтажного дома выглядит примерно так:

Планировка одноэтажного дома

Одноэтажные дома возводят как из дерева, так и из кирпича. Всё зависит от места расположения стройки и погодных условий. Однако есть некоторые особенности, которых стоит придерживаться при строительстве в любой природной зоне и при любой погоде. Например, не забыть вывести окна на солнечную сторону, чтобы не жить вечно в тени и холоде. А вот комнату, где вы будете спать, лучше, наоборот, отгородить от солнца, чтобы утренние лучи света не били вам в глаза. Перегородки между комнатами может быть выполнена и из кирпича или пеноблоков, однако практичнее сделать их небольшой толщины (в районе 10 см) и из гипсокартона.

Вариант расположения окон

Во имя экономии места санузел лучше сделать совместным, что, однако, не мешает вам добиться чистоты и уюта даже в ограниченном пространстве.

Совмещённая ванная комната

Отличным вариантом будет сделать в планировке дома 6 на 8 одноэтажного типа две комнаты-спальни, например для взрослых членов семьи и детей.

Вариант взрослой спальни

Вариант детской спальни

Главное — не захламлять полезное пространство ненужным мусором и мебелью. Если позволить домику «дышать» — даже пространство в 6 на 8 метров покажется вам комфортным и уютным, особенно с домашними камином или печкой.

Чем больше свободного пространства — тем просторнее вы себя будете чувствовать

Двухэтажные дома 6 на 8: особенности и планировки

Если же мы имеем проект дома 6 на 8 двухэтажного типа — можно дать себе больше простора для фантазии. Здесь уже можно задуматься о нескольких ванных комнатах и раздельных санузлах, уютных гостиных, отдельной кухне, просторной прихожей и прочем. Вот лишь некоторые из правил оформления двухэтажных коттеджей:

В большом доме у каждого будет свой уголок

А вот на что следует обратить особое внимание ещё на этапе создания проекта дома 6 на 8 — ведь потом что-то исправлять будет уже поздно:

1. Необходимое количество помещений. Определитесь, какие комнаты и в каком количестве нужны, чтобы наилучшим образом распределить их по этажам. Учтите, что второй этаж более тихий и спокойный. Постарайтесь разместить все комнаты для отдыха или работы именно там, если дом не одноэтажный.

План двухэтажного дома

2. Расположение лестницы. В двухэтажных срубах обязательно присутствует лестница, это необходимо учесть при планировке помещений. Следует обустроить пространство таким образом, чтобы лестница в него органично вписалась и чтобы к ней был открыт доступ. Постарайтесь экономично использовать и подлестничную часть – разместите там полки или диван.

Рационально используйте подлестничное пространство

3. Освещение. Самостоятельно определяя расположение комнат в доме, не забудьте о важности естественного освещения. Желательно обеспечить каждую комнату окном, чтобы туда проникал дневной свет.

Нужный свет поможет создать уютную атмосферу

4. Внутренние коммуникации. На них тоже важно ориентироваться при обустройстве дачи. Представьте, сколько лишних средств уйдёт на те же трубы, если сделать ванну с туалетом слишком далеко друг от друга.

Примерный план коммуникаций

Создание проекта двухкомнатной квартиры

самостоятельно в 3D программе

Если вы никак не можете определиться с тем, какие функции раздать помещениям в новоприобретенном доме, то на помощь придет программа «Дизайн Интерьера 3D».

1. Создайте дизайн по готовому плану

Установив софт на ПК, вы сможете воссоздать точный виртуальный аналог своего жилища: для быстрого начала работы вам нужно лишь отсканировать готовый план дома, а затем просто загрузить его в программу.

Воссоздание дома в программе по плану

2. Попробуйте создать свой уникальный проект

Также можно нарисовать все помещения вручную в редакторе. После вы можете «испытать» все комнаты в той или иной роли. Тогда планировка дома 6 на 8 покажется не таким страшным делом, как могло померещиться изначально. Также, в программе за несколько кликов вы можете добавить второй этаж, расставить лестницы и нарисовать нужные пристройки.

Двуэтажный план дома в Дизайне Интерьера 3D

А если у вас в голове хоть раз в жизни мелькали мысли вроде: «как бы выглядел мой дом, если бы окно находилось в другом месте?», то есть хорошая новость. Ведь при работе с программой вы сможете вдоволь поэкспериментировать: сместить окна и двери, возвести в помещениях перегородки или даже добавить пристройку, а после оценить результат и решить, стоит ли что-то глобально менять.

В программе можно передвигать окна и двери, добавлять перегородки

3. Произведите виртуальный ремонт

Но и это не все! «Дизайн Интерьера 3D» пригодится вам и при планировании ремонта. Если вы хотите сменить в помещениях покрытие пола, обои, отделку потолка — то не стоит сразу же бежать в магазин за материалами для ремонта. Сначала примерьте новую «одежду» на виртуальную копию своего дома. Вдруг она будет не очень удачно смотреться? При этом вы можете работать с материалами из каталога софта, в котором представлено 120+ различных текстур, или же загрузить фото реальных вариантов отделки и использовать их.

На выбор представлено более сотни материалов отделки

4. Обустройте помещения и выберите дизайн

При подготовке планировки двухэтажного дома 6 на 8 нельзя не учитывать и будущее положение мебели в помещениях. Здесь вас тоже во многом выручит программа «Дизайн Интерьера 3D». В коллекции софта собрано около 50 предметов мебели, которые можно расставить по комнатам.

В каталогах собрано свыше 50 предметов мебели

При этом важно отметить, что размер каждого объекта можно вручную настроить, впрочем, как и дизайн. Поэтому каждый раз при использовании одного и того же элемента вы все равно сможете получать совершенно разные предметы интерьера.

Каждый добавленный предмет можно настроить в редакторе

5. Сохраните результаты проектирования и планировки

Проект готов? Значит, пора сохранить результат! В «Дизайна Интерьера 3D» представлено два способа экспорта проекта.

• ✓ Сохранение подготовленного плана на ПК. Если создаете проект каркасного двухэтажного дома 6 на 8, то лучше все «запаковать» в документ PDF. Также в программе предусмотрена возможность извлечения результата в графических форматах: JPG, PNG, BMP. Этот вариант придется кстати тем, кто еще не определился с конечным вариантом проекта и хочет сравнить друг с другом несколько идей.


• ✓ Печать документа. Выберите подходящий формат бумаги, настройте ориентацию листа и поля. Также вы можете указать, какие именно планы стоит распечатать. На бумагу можно вывести только 2D или 3D виды, а также сразу оба на одной странице.

Итог

Вот и все: вы узнали о том, как легко и просто обзавестись подходящим планом для обустройства своего небольшого частного дома. Осталось лишь скачать удобную программу для дизайна интерьера, установить ее, а затем приступить к работе — и приятный результат не заставит себя долго ждать.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Дом 8 на 8 проект с мансардой

На сегодняшний день проект дома 8 на 8 с мансардой из пеноблоков можно назвать одним из самых популярных вариантов, и это неспроста. Если сравнить здание с кирпичным архитектурным сооружением, то преимущества на лицо: газо- и пенобетон «дышит» и по своим экологическим характеристикам приближается к древесине. Теплопроводность у него низкая и стоит он дешевле, чем рядовой кирпич. К этому можно добавить лёгкость блоков – благодаря этому качеству снижается нагрузка на фундамент, что в свою очередь приводит к экономии материалов и финансов.

Дом из пеноблоков с мансардой

Чем отличается пенобетон от газобетона

Геометрические параметры стандартного пеноблока

Почему-то существует двоякое мнение – одни считают, что лучше выбирать пенобетон, а другие – газобетон, но по сути, это родственные материалы, хотя они отличаются по способу формования ячеек. Так давайте вместе в этом разберёмся.

Воздушные пузырьки, которые находятся в пеноблоке, образуются при помощи пены. Пенистый состав перемешивается с бетоном, и вся масса застывает, образуя блок с определёнными геометрическими параметрами. Сама ячейка получается закупоренной, то есть, пузырёк обволакивается бетоном, и заключенный там воздух не имеет возможности свободной циркуляции.

Чтобы получить воздушные пузырьки в газобетоне, используют алюминиевую крошку – она при нагревании вступает в реакцию с кислородом, выделяя газ. Но пузырьки воздуха у такого материала имеют сообщение друг с другом. В домашних условиях сделать такой бетон нереально, так как его после изготовления подвергают сушке  в автоклаве. Поле этого полученную массу режут струнным способом с соблюдением точных геометрических параметров.

Ниже находится таблица геометрических параметров пеноблоков, согласованная с ГОСТ 21520-89.

Размеры для кладки на клей
Длина, мм	Ширина, мм	Высота, мм
188	300	588
188	250	588
288	200	588
188	200	588
288	250	588
144	300	588
119	250	588
88	200	588
88	250	588
88	200	388
Размеры для кладки на цементный раствор
198	295	598
198	245	598
298	195	598
198	195	398
298	245	298
98	295	598
98	245	598
98	195	398

Проектирование

Проще всего заказать проект дома в каком-либо проектном бюро (частном или государственном), но это лишь в том случае, если есть свободные деньги. Гораздо дешевле сделать это самостоятельно, а потом утвердить в соответствующих органах местной администрации (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, ст. 48, часть 16).

Выбор фундамента

Принцип закладки свайно-ленточного фундамента

Для того чтобы построить дом, вам необходимо знать всё о состоянии и типе грунта на участке под застройку. Этот фактор напрямую повлияет на выбор фундамента. Конечно, пенобетон сам по себе очень лёгкий, следовательно, фундамент будет не таким массивным, что уменьшит его стоимость, хотя вес постройки несколько увеличится за счёт мансардного этажа.

Значит, базис для закладки фундамента следует основывать на четырёх параметрах:

1. Тип грунта.
2. Глубина промерзания грунта.
3. Уклон участка.
4. Общая масса здания.

Типов грунтов есть много, но, в общем, их можно разделить на две категории:

• Пучинистые. В период замерзания происходит морозное пучение, а во время оттепели объём становится на своё место. Это нестабильный и опасный тип грунта – он, как правило, перенасыщен влагой.
• Непучинистые. Это стабильные грунты, которые не изменяют свой объём при замерзании и оттаивании.
  Ниже находится таблица с глубиной промерзания грунта в некоторых регионах России.

Город	Норматив на промерзание, м
	Суглинки и глины	Песчаные пылеватые и мелкие	Песчаные средние и крупные	Крупно-обломочные
Москва	1,35	1,64	1,76	2
Дмитров	1,38	1,68	1,8	2,04
Кашира	1,4	1,7	1,83	2,07
Владимир	1,44	1,75	1,87	2,12
Тверь	1,37	1,67	1,79	2,03
Калуга	1,34	1,63	1,75	1,98
Тула	1,34	1,63	1,75	1,98
Рязань	1,41	1,72	1,84	2,09
Ярославль	1,48	1,8	1,93	2,19
Вологда	1,5	1,82	1,95	2,21
Нижний Новгород	1,49	1,81	1,94	2,2
Санкт-Петербург	1,16	1,41	1,51	1,71
Новгород	1,22	1,49	1,6	1,82

Как правило, для домов такого типа делают либо ленточный, либо свайно-ленточный фундамент и вот здесь как раз и нужны вышеприведенные выкладки. Если грунт перенасыщен влагой, то его ждёт морозное пучение и когда лента не заглублена ниже точки замерзания на 40-50 см, то основа может накрениться, просесть или закрутиться. Но представьте себе влагонасыщенный обломочный грунт в Вологде с глубиной промерзания 2,21 м – подошву придётся заглублять на 2,6-2,7 м – хорошего мало. В таких случаях планируют закладку свайно-ленточного фундамента, где на такой глубине находятся только сваи, а ленту опускают не глубже 60 см.

Проектирование здания

Пример проектирования блочного дома 8×8 м с мансардой

Для того чтобы создать проект дома 8 на 8 с мансардой вы нигде не найдёте инструкций с точным планом здания, так как это зависит от множества факторов. Основополагающий фактор (фундамент) мы уже рассмотрели, теперь посмотрим, что ещё может повлиять на проектирование и строительство:

• Площадь участка под застройку дома. На большую территорию чаще всего проектируют большие одноэтажные дома, но в данном случае вариант 8×8 м подходит для любого участка.
• Сколько человек будут одновременно проживать в построенном доме.
• Наличие цокольного этажа, подвала и/или гаража.
• Размеры второго этажа (в данном случае – мансарды).

Если вы готовы дать чёткий и ясный ответ по каждому из четырёх вышеперечисленных пунктов, то можете смело приступать к проектированию здания.

Видео: Дом с мансардой из пеноблоков в одиночку

Какие открываются возможности при строительстве зданий из пенобетона

Возведение пеноблочного дома с мансардой

Следует отметить, что положительных качеств у пенобетона очень много и для того чтобы не путаться, давайте перечислим эти преимущества:

1. Небольшой вес. Общая масса здания получится меньше обычного, следовательно, не потребуется мощного фундамента, что в свою очередь сэкономит вам деньги.
2. Удобство монтажа. Пенобетонные здания возводятся очень быстро, так как размер у блока больше, чем у рядового или даже двойного кирпича.
3. Возможность сложной подгонки. Пенобетон легко обрабатывать (сверлить, резать, подтёсывать), поэтому ним проще работать на участках со сложной подгонкой, например, при обходе труб, демаскировке электропроводки или обустройстве фигурных проёмов.
4. Экологическая чистота. Материал содержит только цемент, песок и воду с небольшим количеством примесей, приближаясь по экологическим показателям к древесине. Так что здесь не придётся беспокоиться о своём здоровье.
5. Пористая структура. Благодаря пузырькам воздуха, у блоков значительно понижается теплопроводность, что позволяет поддерживать определённый микроклимат в помещении.
6. Звукопоглощение. Благодаря своей структуре, пенобетон способен поглощать звук, то есть, это готовая шумоизоляция.
7. Возможность облицовки другими материалами. Для финишной отделки можно использовать практически все штукатурные смеси, плитку, натуральный камень или композит и так далее.
8. Пониженная стоимость кладки. Кладка блоков стоит дешевле, нежели для кирпича и это связано с размерами.
9. Пониженная стоимость пеноблоков. Ели взять за единицу измерения кубометр, то блоки получатся гораздо дешевле кирпича.

Растрескивание стены после усадки

Но, как вы, наверное, понимаете, безальтернативных строительных материалов не существует, так что и пенобетон имеет свои минусы:

1. Низкая механическая прочность. Блоки можно повредить при транспортировке или при выгрузке. Если здание даст усадку, то по пеноблочной стене пойдут трещины. В связи с этим эксплуатационный ресурс значительно падает.
2. Абсорбция. Поры способны впитывать влагу. Это не критично, но при обледенении может сказаться на прочности блока.
3. Частное производство. В отличие от газобетона пеноблок можно изготовить в домашних условиях, поэтому на рынок зачастую попадает некачественная продукция. Защититься от этого можно только одним способом: потребовать у продавца сертификат.

Мансарда

Кровля над мансардой в разрезе

Прежде всего, следует учитывать, что мансарда, это не второй этаж загородного дома, а всего лишь чердак, приспособленный под жилое помещение. То есть, такое жильё может быть временным только на тёплый период года, но если туда провести отопление, то появляется возможность жить зимой. В связи с этим кровлю утепляют самым тщательным образом, причём даже в тех случаях, когда отопление отсутствует – теплоизоляция защищает помещение не только от холода, но и от жары.

Внутренняя часть мансарды во время строительства

Обратите внимание на фото, расположенное выше – теплоизоляционный материал закрыт полиэтиленовой плёнкой для гидроизоляции. То есть, помещение получается полностью защищено, но у вас, возможно, возникнет вопрос о том, как же мансарда будет «дышать»? Это не проблема, так как фронтон и нижняя часть боковин сделаны из пенобетонных блоков, чего хватает для циркуляции воздуха и пара.

Принцип возведения стропильной системы мансардной крыши

Самое важное в мансарде, это правильное устройство стропильной системы, так как по окончании работ исправить погрешности будет трудно и дорого. Так как вы предусматриваете оборудовать чердак под жилое помещение, то не забывайте о его высоте – посредине должно получиться, как минимум, 220 см – покатая крыша, которая одновременно послужит потолком, уменьшит этот показатель.

В качестве кровельного материала для мансардной крыши обычно выбирают профнастил, металлочерепицу и битумную черепицу. Последний вариант самый красивый, но менее прочный – металлические листы могут защищать вашу кровлю 50-60 лет, тогда как на битум производители дают гарантию всего на 20 лет.

Видео: Строительство домов из лёгких бетонов

Заключение

Возможно, вы слегка разочарованы, не найдя детального плана на дом 8 на 8 м, но это попросту нереально. Как я и говорил, проект с мансардой привязан к местности — целому ряду конкретных факторов, так что можете воспользоваться принципами, изложенными в этой статье.

Каркасный дом 8х8 с кукушкой: проект дома 8 на 8, описание и цены дома

Комплектация Коттедж Медиум Зима
Используемые материалы	Весь конструктив и отделка камерной сушки. Материал проходит предварительну калибровку ( строжку ) на производстве. Пропитка методом погружения в Сенеж на производстве
Утепление конструкций 200мм (возможно увеличение до 300мм)	-Наружные стены 200мм перекрестный каркас 150+50мм -Полы 200мм + обрешетка 30х100 под квикдек либо другую отделку (можно утеплитель дополнительно на 30мм мягким утеплителем 50мм перед отделкой) -Перекрытие между первым этажом и чердачным помещением 200мм перекрестный каркас 150+50мм -Перегородки: утепление и пароизоляция отсутствует, перегородки открыты для установки коммуникаций. Перегородки отделены от пароизоляционного наружного контура, в будущем можноне принменять пароизоляцию и сразу ставить отделку.  Для утепления применяется базальтовый плитный утеплитель и плитный минераловатный утеплитель. Утепление соответствует комплектации под постоянное проживание.  Конструкция дома позволяет увеичить утепление — спрашивайте информацию у менеджеров.
Вентиляция	Подготовка под усатновку приточных клапанов либо рекуператоров по всем жилым помещениям. Фановая вентиляция, Кухонная вентиляция, вентиляция СУ — трубы на кровле без подключения.
Основание дома	Двойная обвязка: Первая обвязка брус 150х150мм, вторая обвязка каркасная платформа из доски 40х200мм.
Каркас наружны стен	Каркасные из доски камерной сушки 40х150мм + 50х100мм(под углом 90 градусов к основному каркасу) установленные с шагом 590мм. Ригеля и укосы из доски 40х150мм, снаружи каркаса устанавливается вентилируемый зазор из бруска 40х40/30х40мм. Толщина стены от 240мм!
Каркас перегородок	Каркасные из доски камерной сушки 40х150/40х100мм установленные с шагом 590мм
Лаги пола	Обрезная доска камерной сушки 40х200мм с шагом 290-580мм(согласно проекту)
Черновой пол и обрешетка	Обрезная доска толщиной 20-25мм
Чистовой пол первого этажа	Обрешетка 30х100мм под будущую отделку квикдеком либо др.. Перед отделкой возможно доутепление на 30мм.
Отделка потолка	Обрешетка 20х70мм
Внутрення отделка дома	Комплектация под отделку дома заказчиком — без внутренней отделки. Вместо отделки применена рейка 20х70мм по стойкам и перекрытиям либо брусок 35х35мм. В данной комплектации после сдачи дома можно применить как деревянную отделку, так и гипсокартон под обои.
Наружняя отделка стен, фронтонов, карнизов, свесов, углов дома	Имитация бруса камерной сушки горизонтально/вертикально, по желанию может быть заменена на блокхаус с доплатой либо на обрезную доску.
Стропильная система	Стропила выполнены из обрезной доски камерной сушки 40х150/40х200мм(согласно проекту) с шагом 590мм, стропильная затяжка выполнена из обрезной доски 40х150мм. Вентзазор выполнен из бруска. Обрешетка из доски 100мм. Пропитка методом погружения в Сенеж на производстве
Кровля	Ондулин черного или коричневого цвета.  Возможна замена на металлочерепицу Грандлайн и Мягкую битумную черепицу Технониколь — серия, цвет, форма на Ваш выбор.
Окна	Однокамерные ПВХ пр-ва Veka с энергосбережением либо аналог.
Двери	-Входная: ПВХ дверь с однокамерным стеклопакетом строительная, энергосбережением и покрытием солар либо дверь заказчика. В регионах МО и СПБ доступны к заказу финские двери KASKI (Fenestra) и JELD WEN и пр.. Возможно установка двери заказчика  -Внутренние отсутствуют
Пароизоляция/Ветровлагозащита	Ондутис А120/SA115 + Ондутис ПК160/R70 Smart + скотчи Ондутис/Korotop/Delta
Лестница деревянная (при наличии)	—
Ограждения балконов и террас (при наличии)	Строганая доска  или брусок
Фундамент	Не входит в стоимость и зависит от геологии вашего участка и удаленности. Мы предлагаем 3 типа фундамента: Свайновинтовой, Ленточный, фундамент заказчика. В регионах СПБ и Новгород доступны к заказу плитные и ленточные ЖБ фундаменты. Стоимость по запросу(зависит от геологии участка и удаленности). Возможна работа на фундаменте заказчика с адаптацией проекта.
Доставка до Москвы (МКАД + 100км) и Санкт-Петербурга (КАД +100км) бесплатно! В стоимость входит домокомплект в описанной выше комплектации, сборка домокомплекта на вашем участке и доставка в пределах 500км. от нашего производства в г.Устюжна, Вологодской области. Уточняйте стоимость доставки.
В качестве обрезного материала используется древесина камерной сушки. Крепление каркаса выполняется на гвозди.
Комплектация и планировка дома могут быть изменены согласно Вашим пожеланиям. По вашему желанию можно добавить террасу, изменить перегородки, дверные и оконные проемы и сделать индивидуальный проект.
Если у вас есть вопросы звоните нам +7-800-550-96-76 или пишите нам на почту [email protected] Стройте только хорошие дома! Всегда Ваш — Валдайский Мастер

Проекты домов с мансардой 8х8 из кирпича. Правила и дополнительные возможности. Гостиная и кухня

Современная проблемная дачная застройка Ограничена размерами участка. Поэтому в домашних условиях сейчас наиболее востребованы небольшие и узкие участки. Если ваших средств недостаточно для приобретения большого участка, то не расстраивайтесь, мы предоставим вам подходящий проект именно для такого участка. Проекты домов с вышивкой 8х8 воплотят вашу мечту и создадут все необходимые условия для проживания.Не нужно тратиться на возведение второго этажа, так как его функцию усовершенствует чердак. Это дает возможность не только увеличить количество комнат, но и позволяет правильно их расположить.

Проект дома 8 на 8 — воплощение вашей мечты

Мансарда — этаж, расположенный внутри закрытого чердака. Удерживая его, необходимо помнить об утеплителе, поскольку он имеет большую общую поверхность взаимодействия с окружающей средой, поэтому потери тепла неизбежны.Сейчас, пожалуй, наиболее интересным решением в строительстве являются проекты дома 8 на 8 с мансардой. Мансарда поможет сэкономить чердачное пространство и с помощью мансардных окон получить больше света. Если вы фантазируете к ее обустройству, то эту комнату можно использовать под гостиную, детскую или спальню.

Наши специалисты могут разработать проект дома не только с вышивкой 8х8, но и габаритами 6х6. Малогабаритные домики Мы востребованы тем, что они более эстетичны и экономичны.Вы можете не только выбрать готовый проект, но и поучаствовать в разработке собственного. Мы поможем вам создать уникальный дом, не похожий на другие. Проект дома 8 на 8 с мансардой может быть возведен из любого современного материала, при этом они легко сочетаются друг с другом. Помочь Вам наша обязанность, поэтому мы учтем все замечания и выполним проект в соответствии с поставленной задачей. С нашей помощью красивый и надежный дом теперь не мечта, а реальность!

Насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно планировка, габариты участка и от продуманности различных инженерных сетей.Создавать план частного дома лучше всего доверяют профессионалам. Только обученный специалист со стажем сможет составить грамотный проект, с помощью которого вы сможете построить качественный дом.

Трехмерная планировка одноэтажного дома с террасой

Результатом работы дизайнеров будет:

• должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
• Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и др.)).

Планированием, прежде всего, определяется размер будущего сооружения. Те, у кого при небольшой занимаемой площади считаются популярными проекты для постройки комфортного, просторного и удобного дома.

С ощутимой перерасходом стройматериалов Прошло прошлое, и сейчас, пока популярны энергосберегающие технологии, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.

Детальная планировка дома с мансардой 6х6

Лучше всего выбирать дома прямоугольной формы с несколькими этажами.

Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой — получить достаточно жилого пространства на небольшом участке земли и удешевить строительство крыши.

Просматривая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию. Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка большие, то можно сделать гараж из отдельного прилегающего к жилому строению строения.Такой вариант снизит теплопотери дома, а также сэкономит застройщику часть бюджета.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10×10

Многие сомневаются, можно ли иметь комнату-ущелье в частном доме. С юридической точки зрения ограничений для этого нет, а с точки зрения здравого смысла гаражи, вероятно, снабжены системой вентиляции принудительного типа, поэтому такая планировка не более опасна расположением жилого помещения над котлом.

Читайте также

Варианты планировки одноэтажного дома 10х10

Если застройщик все еще сомневается в правильности такого решения, можно посоветовать соединить фото интерьеров частных домов в журналах и учесть расположение террасы. гараж.

Вариант планировки дома 4х8 с мансардой

При создании проектов домов очень важно учитывать его расположение относительно сторон света. Рекомендуется строить дом с жилыми комнатами юг.С севера можно разместить нежилые помещения, что позволит жилому пространству дома постоянно быть светлым и сохранять тепло.

Осматривая различные проекты на фото, необходимо понимать, что не каждый подходит для того или иного сайта.

Планировка дома 8х10 с тамбуром и верандой

Перечислим некоторые ограничения:

Планировка помещения

Если это не предусмотрено, заглянем в будущее.

1. Детские комнаты надо без проблем трансформировать в другие, в которых, несомненно, будут нуждаться дети.
2. Детям разных этажей должны быть предоставлены отдельные спальни.
3. Если в доме будет проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется иметь разные входы в определенных помещениях.
4. Помещения для старшего поколения планировать на нижнем этаже.

Планировка объекта Одноэтажный дом 6х6 с террасой

Холл

Очень удобно называть планировку жилища, когда можно попасть во все комнаты из коридора.При этом необходимо понимать, что нежилое пространство нужно убирать в доме как можно меньше места.

Оригинальный дизайн интерьера прихожей

Следует организовать так, чтобы вход в здание находился примерно по центру, чтобы рядом с ним были входы в другие помещения.
Если габариты дома не позволяют этого сделать, можно объединить холл с гостиной, а вход отделить небольшим тамбуром: для поддержания тепла в комнате и создания небольшого шкафа для верхней одежды.

Вариант дизайна Прихожая с продуманным освещением

Гостиная и кухня

Очень популярно решение кухни и гостиной как части одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь вам не придется выбегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие помещения еще называют студией кухни.

Фото Оригинальный дизайн интерьера совмещенной кухни и гостиной

Недостатком такой планировки является запах готовящейся еды, который может постоянно попадать в мебельную отделку.Однако с помощью хорошей прорисовки этот минус становится несущественным.
Для готовки необязательно много места отводить на готовку, поэтому в шести квадратных метрах будет достаточно небольшого места, а для того, чтобы объемный холодильник не занимал много места, его можно встроить в подсобное помещение, оставив только дверь на улицу.

Практическое зонирование и обустройство кухни и гостиной

Примеры такого обустройства кухонной зоны можно найти на фото в Интернете.

Читайте также

Планировка дома 10×10

Sanusel

Согласно правилам, проекты двухэтажных домов должны предполагать наличие нескольких санузлов, и их нельзя размещать над жилым помещением.
Кроме того, будет неплохо, если хотя бы одна из ванн будет разделена.

Вариант интерьера sanuenum

Чаще всего поступают так: Внизу делают полноценный туалет и, а на верхнем этаже строят.

Фото Дизайн интерьера туалета

Спальные комнаты

На спальных комнатах девелоперы часто пытаются спасти жилую площадь дома, потому что эти комнаты посещаются только ночью.

Фото Оригинальный дизайн спальни в японском стиле

Однако необходимо понимать, что спальня — это спальня, и, например, для детской спальни необходимо предусмотреть игровое пространство и рабочий стол. К тому же спальня часто оснащается шкафом-купе, поэтому часть места будет занята вещами.
Если только спальное место в спальне, то можно выделить меньше девяти квадратных метров.

Фото планировки спальни с отделкой деревом

Оптимальным размером спальни, в которой можно удобно разместить все необходимое, является площадь более 12 квадратных метров.

Хозяйственное помещение

В настоящее время планировка домов исключает установку стиральной машины в ванной или на кухне.Для этого все чаще используются подсобные помещения или свободное место под лестницей, которое почти всегда пустует.

Пример обустройства хозяйственного помещения

Такая планировка позволяет сэкономить полезное пространство там, где это необходимо, и разместить там, где не складывается комфортная жизнь. Кроме того, выделение такого приусадебного участка в доме поможет скрыть от глаз многое, что мешает под ногами.

Лестница

Для лестниц, которые предназначены только для выполнения своего основного предназначения — «транспортировка» людей наверх в домах с мансардой или двухэтажных домах — лучше всего ставить в коридоре у стены.

Фото Зарубежное фото и дизайн деревянной лестницы на второй этаж

Такая планировка позволит максимально использовать пространство под ней. Если лестница выполняет больше декоративных функций и находится в гостиной, то под ней нельзя построить что-то функциональное.

Вариант устройства деревянной лестницы

Сложно представить строительство частного дома без эскизного проекта. Даже лучше предварительно воплотить на бумаге, прежде чем приступать к ее построению в реальности.О преимуществах строительной планировки и популярных проектах домов (в частности, 8х8) из различных материалов будет подробно рассказано ниже.

Какой проект дома?

Любой проект дома состоит из трех основных частей:

• Конструктивная. На этом этапе происходит планирование расположения лестниц, различных перемычек. Также описан материал стен и состав фундамента, кровельные материалы и расположение дымоходной трубы.
• Архитектурное. В этой части планируется расположение комнат, окон и дверных проемов. Он содержит чертежи дома в контексте и его фасадной части с точными размерами.
• Инжиниринг. Это техническая часть, которая визуально прокладывает канализацию, водопровод, электричество. Здесь можно учесть расположение радиаторов отопления и вентканалов.

Дома могут быть совершенно разных размеров: 8х8 метров и 10х6 метров, с мансардой или вторым этажом, из дерева или кирпича.

Дизайн нужен для того, чтобы лучше представить общую картину дома, сделать приблизительную смету строительства, сэкономить деньги и безопасно возвести постройку. Дизайн проекта вы можете сделать самостоятельно или доверить это дело профессионалам.

Особенности проектирования частного дома

При проектировании частного дома необходимо учитывать несколько моментов:

• Если проект готовит профессиональная организация, то строительство лучше доверять ей.В противном случае это может быть непонимание проекта строителями и, как следствие, плохо построенный дом.
• Рельеф участка, на котором будет расположен дом, и наличие пристроек (баня, гараж, беседки и т. Д.).
• Месторасположение дома на сайте. Можно разместить его в глубине или построить ближе к краю участка, закрыв тем самым остальную часть двора.

Сегодня большой популярностью пользуются проекты домов 8х8. Это определяется тем, что при небольшой площади комнаты такой дом будет удобным местом проживания для стандартной семьи из 4 человек.При этом строительство такого дома обойдется не очень дорого. Использование индивидуальных проектов All позволит воплотить в жизнь даже самые смелые мечты.

Готовые проекты домов 8х8 м можно найти на тематических ресурсах, но без дополнительных доработок использовать такой материал будет довольно сложно.

С мансардой

Дом из дерева, наверное, никогда не потеряет своей актуальности. Во-первых, из-за экологичности материала.Во-вторых, за счет стремительного строительства. Сборка деревянного дома займет минимум времени.

Проекты (в частности 8х8 метров) имеют ряд преимуществ по сравнению с остальными:

• дом занимает небольшую площадь участка, при этом сама полезная площадь достаточно велика;
• используемый материал имеет хорошие характеристики звуко- и теплоизоляции;
• Увеличение площади дома происходит с минимальными затратами.

Обычно проект с мансардой предполагает размещение в доме наверху спальни, а внизу — гостиной, кухни и ванной комнаты.При обращении в строительную компанию, скорее всего, будет подготовлено стандартное предложение с возможностью его изменения или дополнения. Так, обычно, помимо изменения стандартных планировок, предлагают уже существующий вариант эркера, веранды или даже подвального помещения.

Дизайн одноэтажного дома из бруса

Не теряют своей популярности и проекты одноэтажных домов из бруса. 8х8 метров (домик) — хороший вариант для сезонного проживания в нем небольшой семьи.

Планировка дома составлена ​​с учетом пожеланий будущих жильцов, но есть стандартный вариант, включающий спальню, гостиную, кухню, холл и ванную комнату.Отличным дополнением в этом случае станет отдельная кладовая или печь. За счет уменьшения площади комнат можно сделать 2 спальни.

Снаружи к дому можно пристроить веранду или зимний сад.

Бревенчатые дома

Многие любители частных домов мечтают о постройке из голавля. Они буквально как в сказке, а древесный запах привносит в комнату особую атмосферу. В строительстве используются оцилиндрованные и рубленые бревна. Изготовленные вручную бревна дороже, но имеют ряд преимуществ, таких как больший срок службы и устойчивость к влаге.К тому же меньше трещин, и вы сможете собрать его самостоятельно.

Проект холодного дома 8х8 м не особо отличается от аналогичного дома, например, из кирпича. Но особое внимание при этом стоит уделить системе коммуникаций, т.к. она имеет свои особенности.

Проект сруба может предусматривать как два этажа, так и один. Или один этаж, дополненный мансардой.

Многие крупные фирмы заказывают у них строительство рубленого дома.проектная документация Верстаем бесплатно.

Проекты домов из блоков

Дома из дерева или сруба, конечно, хороши, но есть и недостатки. В частности, бревенчатый дом перестанет быть дешевым. Но строительство дома из блоков сегодня вполне доступно по цене.

Проекты домов 8х8 из блоков хороши как для загородного варианта, так и для постоянного проживания. Пеноблоки и газоблоки легко обрабатываются, поэтому с ними можно воплотить свои замысловатые идеи в виде башен или эркеров.

Дом из блоков предполагает различные варианты облицовки, поэтому при составлении проекта просто подберите более выгодный по стоимости материал.

Оптимальная планировка дома

Составление планировки комнат — обычно самый интересный этап планировки. В нем могут принять участие все члены семьи.

Проект дома 8х8 с отличной планировкой предполагает наличие мансарды, хотя на этом же этаже возможно поселение обычной семьи.Итак, лучше сделать спальню. Если дети разные, то лучше сразу сделать три отдельные комнаты. Причем родительская спальня обычно занимает меньше места, чем детская.

На нижнем этаже свободно уместится просторная гостиная с кухней, санузел и коридор. Если совместить кухню и гостиную, а зал сделать маленьким, то при необходимости можно сделать еще одну небольшую гостиную. Пригодится, если семья часто навещает родственников (друзей), которые остаются ночевать.Или вместо небольшой комнаты для гостей можно сделать кладовку. Для любителей просторной ванной есть выход — увеличить ванную за счет кухни.

Если на участке планируется построить гараж, его можно разместить прямо рядом с домом. Это сэкономит место на участке и средства.

Если составление проекта дома решено выполнить самостоятельно, то его следует продумать досконально. При отсутствии опыта в этом случае лучше довериться профессионалам.Ведь от правильности плана зависит не только экономия средств, но и сохранность жилья.

Дом с мансардой — отличный выбор для тех, кто задумывается об уютном и комфортном загородном доме. Проекты планировки с 8 по 8 наиболее популярны для строительства экономичного, компактного, но в то же время достаточно просторного жилья.

Все за и против

Как и любой другой тип строительства, дом с мансардой имеет как ряд достоинств, так и недостатков.Остановимся на этих моментах. Какие преимущества имеет проект дома с подгузником:

• При строительно-монтажных работах можно существенно сэкономить не только на материалах, но и на услугах;
• При рациональном составлении плана строения количество полезных площадей увеличивается в несколько раз за счет использования мансарды;
• Простота коммуникаций по мансардной части. Все, что для этого потребуется, — это их установка снизу дома и грамотный проект мансарды;
• Снижены теплопотери через крышу мансарды;
• При проведении строительных работ домашним хозяйствам не нужно покидать жилище;
• Наряду с функциональными помещениями, можно оборудовать и нежилые помещения Мансарды различного назначения.

Чердак мансарды и ряд недостатков:

• Существенная стоимость мансардных окон специального остекления. В среднем их ценовая политика в 2 раза выше. Объясняется это спецификой профиля, а также особенностями монтажа;
• Необходимость тщательного и профессионального подхода при подготовке проекта, а также проведении строительных работ. Нарушение которых повлечет за собой появление конденсата, влаги, промерзания двигателя, а также большие теплопотери на чердаке;
• В снежную зиму возможны трудности, связанные с естественным освещением пристройки чердака вне зависимости от того, какой чердак чердака использовался.

Технические нюансы

Здание с мансардой имеет ряд особенностей. Их стоит учесть, чтобы учесть, разрабатывая проект дома 8 на 8 с мансардой. Учитывая их, можно построить корпус, который будет чрезвычайно надежным и долговечным.
Главное — рассчитать дополнительные нагрузки. Запрещено без консультации специалиста Выиграть чердак на одноэтажный дом. В результате таких стремительных действий возникнут трещины и последующее разрушение стен.Акцент следует сделать при расчетах высоты мансарды, готовя проект мансарды. Оптимальным значением специалисты называют высоту 2,5 м.

Важно! Главное помнить о тепло- и гидроизоляции. Освещенная часть дома наиболее подвержена перепадам температур. Кроме того, теплый воздух в помещении, облицованный холодными материалами, может привести к образованию конденсата. Без гидроизоляции в таком доме не обойтись.

Правильная конструкция крыши очень важна.Профессионалы обращают внимание на то, что при использовании кровли банталового типа площадь основания увеличится более чем на 60%. Сканирование того же дизайна добавит около 90%. А если в проекте дома предусмотрен подъем крыши на 1,5 м — помещение будет на 100% просторным.

Дома из домов 8 на 8

Мансарда мансарды, в которой здание будет состоять из двух спален, холла, столовой и ванн. А грамотно составленный проект дома 8 на 8 с мансардой дает возможность сделать кухню настолько просторной, что на ней легко соорудить даже барную стойку.

Фактически постройка таких габаритов является аналогом полноценной трехкомнатной квартиры. И при этом для его возведения требуется значительно меньше материалов не только на возведение, но и на ремонтные работы. Одним словом, проект — оптимальный вариант, если вы желаете иметь полноценный дом в условиях ограниченных финансовых возможностей.
Всем понятно, что строительство одноэтажных домов и проект планировки дома 8 на 8 с мансардой в разы дешевле, чем помещения в два яруса и более.Но, специалисты рекомендуют изначально заложить фундамент, что позволит в будущем при необходимости возвести больше необходимых этажей. Такой разумный поход даст компактный домик превратиться в полноценный коттедж.
Проект дома указанных размеров называется типовым. Как правило, на первом этаже находится гостиная, коридор, кухня, а также санузел. На втором — еще четыре комнаты, целевое предназначение которых выбирают будущие счастливые обладатели заветного жилья.Это может быть несколько спален, гостевые комнаты, бильярдная, дополнительный туалет с ванной и так далее. Тем более, что и сама мансарда при необходимости превратится в полноценное жилое помещение. Все, что нужно — оборудовать его дополнительными окнами. Для любви к простору архитекторы рекомендуют соединить столовую с гостиной. Подобный чердак мансарды без особых хлопот значительно расширит помещение.

Рациональное использование чердака

Идея использовать чердак или, как сейчас его называют, новый мансардный уклад, а не Нова.Много веков назад аренда комнат, размещенных в этой части жилища, была бюджетным вариантом, который мог позволить себе малообеспеченные слои населения. Сегодня, благодаря современным технологиям, дизайну, качественным строительным материалам, из мансарды в доме на 8 можно сделать полноценную гостиную уютную комнату с просто шикарным видом на улицу.
В обязательном порядке. Советуют пользоваться проектом дома не только архитекторам, но и дизайнерам. Ведь это довольно выгодно, и с точки зрения экономии свободного места, и с точки зрения экономии энергии.Тщательно продуманный проект мансарды дает возможность из обычного подсобного помещения сделать объемный офис, компактный гостевой, спортивный зал. Либо одновременно реализовать все описанные идеи.
Ряд клиентов планируют разместить на чердаке просторную ванную комнату со всеми современными удобствами сантехники. Такой проект дома позволяет сэкономить ценные квадратные метры на нижнем этаже строения. Часто второй этаж делят на две отдельные зоны. В одном из них есть детская комната и отдельный санузел.Одним словом, варианты дизайна дома 8 на 8 с безграничным отношением.

Дом с мансардой в стиле мини

Не всегда и не у всех есть возможность построить полноценное двухэтажное строение с мансардой. В этом случае необходимо подготовить проект дома одноэтажного жилья с заявленными габаритами. Специалисты отмечают, что коттедж по указанным параметрам вполне реально построить одноэтажным с компактной мансардой. Однако особое внимание следует уделить фундаменту.Возможно, в будущем возникнет желание надстроить дополнительный этаж. При этом основание обязательно должно быть прочным и надежным, способным выдерживать нагрузку.

Конечно, в одноэтажном домостроении хотелось бы иметь полноценный, просторный и высокий чердак. Однако, если есть смысл спланировать первый этаж, можно обойтись и «облегченным» вариантом. Оптимальным решением профессионалов в этом случае называют такую ​​планировку, где вход находится посередине стены.Там, прямо, грамотно спланируйте прихожую. Почему такой подход? Все рационально и просто. Именно из коридора такого типа можно будет сразу пройти в любое другое помещение в жилье, и при этом не ходить кругами. На самом деле длинные коридоры не несут функционального назначения и съедают только свободное пространство. Гораздо эффективнее «потратить» свободное место с пользой.
По такому же принципу следует использовать и при расположении гостиной. В доме с 8 по 8 легко расположена пара спален, комната для приема гостей, полноценный санузел.Более того, есть проекты планировки, где даже веранда размещена. Чтобы построить дополнительные помещения, рекомендуется провести работы на чердаке. Ведь свободная площадь в 64 м2 позволяет использовать ее для оформления необходимого жилого помещения.
Очень важно при оформлении мансардного одноэтажного дома обращать особое внимание на следующие моменты:

1. Безупречная теплоизоляция. Объясняется это тем, что верхний этаж регулярно подвергается контрасту температур;
2. Не менее актуальна гидроизоляция;
3. В общем, для изготовления мансарды использовать материалы с легкой текстурой.Речь идет и о крыше, и о внутреннем оформлении, и даже о элементах мебели.

Игнорирование простого совета приведет к повышенной нагрузке на фундамент и, как следствие, появлению трещин.
В заключение предлагаю посмотреть видео про «дом с мансардой».

Пожалуй, наиболее распространенными как в коттеджном, так и в индивидуальном строительстве являются планы домов с мансардой, имеющей разметную крышу. Строительство такого жилья имеет свои особенности, во многом отличные от построек одного уровня.Подобные проекты Сродни двухэтажным домам.

Коттедж таких размеров очень востребован в наше время, так как имеет небольшие размеры и довольно неплохой набор комнат. На первом этаже можно спланировать удобное расположение просторной гостиной с кухонной зоной, четырех гостиных, двух санузлов и торговой веранды. Этот проект отлично подойдет для семейного проживания, состоящего из 4-5 человек.

План дома 8 на 8 с мансардой гармонично сочетает внутреннее удобство при относительно невысоких затратах на строительство.На втором этаже здания уместно будет организовать зону, предназначенную для сна и отдыха. На территории мансарды можно спланировать три спальни, ванную комнату и коридор. При желании одну из комнат можно соединить с коридором. Ресепшн будет воссоздан для отдыха и детских игр.

Один из самых популярных проектов на сегодняшний день — это здания с такими параметрами. Если вам нужно построить жилье для большой семьи, в которой есть дети, размер особняка 10 на 10 будет в самый раз, так как в этом случае нет смысла строить дом меньшего размера.Такую компактную конструкцию можно разместить даже на относительно небольшом участке земли, а при рациональной планировке места хватит всем.

План дома с мансардой 10 на 10 удобен тем, что имеет квадратную форму и легко размещается на участке. К тому же этот проект позволяет придумать множество вариантов планировки. Например, здесь можно разместить несколько спален, большую кухню и довольно просторную зону отдыха. Кроме того, на первом этаже должна быть ванная и туалет.Рядом с кухней желательно сделать отдельное помещение для котельной. Это очень удобно с точки зрения прокладки газопровода и труб отопления.

Так как дом имеет квадратную форму, то на чердаке можно разместить четыре комнаты, каждая из которых будет иметь отдельный вход из небольшого общего холла. В таких помещениях обычно устраивают хозяйские дома, гостевые и детские спальни.

Дома с мансардой и гаражом

При планировке одноэтажного дома следует учитывать одну очень важную особенность — значительный уклон крыши.Для того чтобы перекрыть дополнительную пристройку в виде гаража, вы, скорее всего, измените угол наклона крыши, а это обязательно скажется на внешнем виде постройки. Чтобы компенсировать некоторую потерю высоты перекрытия, пол гаража опускают ниже уровня первого этажа. Но такой план дома с гаражом и мансардой подойдет только в том случае, если он позволяет рельеф, а также дизайн фундамента.

В двухэтажных коттеджах Высота крыши вполне достаточна для перекрытия дополнительной пристройки.Поэтому план этого дома обычно делается в одном уровне.

Здания из пенобетона

В настоящее время наиболее популярен план дома из пеноблоков с мансардой. И это неслучайно, поскольку он оказался из пенобетона, как выяснилось, намного выгоднее по сравнению с другими материалами.

Главное преимущество таких блоков — их размер и удобство. Эти характеристики были достигнуты благодаря новой технологии производства этого материала.Он заключается в том, что под действием давления специальная пена смешивается с наполнителем в определенных пропорциях, а затем полученная смесь разливается по формам. При парении блоками образуются миллионы пузырьков, наполненных воздухом. После этого структура материала становится пористой, а значит, его относительно небольшой вес облегчает не только транспортировку, но и монтаж. К тому же легкие несущие стены Мощный фундамент не требуется, а большой размер блоков ускоряет процесс возведения самого здания и снижает расход цементного раствора.

Таким образом, все эти обстоятельства способствуют значительной экономии не только денежных средств, но и времени, поскольку вам не нужно набирать дополнительных сотрудников и нанимать спецтехнику. Поэтому план одноэтажного дома с мансардой из пеноблоков будет очень выгодным и быстрым.

Переоборудование

Если бы здание изначально было одноэтажным, но хозяева задумали сделать второй уровень, в первую очередь необходимо было бы разработать план. Проект дома с мансардой желательно начать с проверки прочности стен постройки.Только специалист может определить, выдержит ли здание подобную надстройку.

Самостоятельное строительство мансарды — событие достаточно серьезное, но я должен сказать, что с такой работой можно справиться и без сотрудников. Необходимо лишь разбираться в самой технологии его возведения, а также четко соблюдать все необходимые правила безопасности.

Дома с мансардой могут быть разными. Самыми просторными считаются надстройки из бруса.Из этого материала можно сделать любую крышу. Следует помнить, что чем больше наклон крыши, тем меньше полезная площадь пристройки.

Лестница

Этот желаемый элемент домов с мансардой требует доработки на начальном этапе проектирования здания. Сборка лестницы обеспечивает свободный доступ ко второму уровню, поэтому очень важно правильно спланировать место для ее размещения. В противном случае во время эксплуатации жилья могут возникнуть неудобства при перемещении внутри помещения.

В планах домовладения с мансардой предусмотрено два варианта размещения лестницы: либо параллельно уклону крыши, либо по средней оси.Затопление здания также повлияло на некоторые эксплуатационные требования к маршу. Обычно лестница, ведущая на чердак, не считается сильно нагруженной. Поэтому его можно сделать не очень широким и с минимальными площадками между маршами или установить винтовую конструкцию.

Утеплитель кровли

Комфортные условия проживания — главная составляющая уюта в доме. Поэтому, если утепление мансарды будет проводиться с нарушением правил, добиться желаемого уровня теплоизоляции в здании будет очень сложно.В результате увеличатся затраты на отопление, а зимой Сосселки будут висеть на крыше. Кроме того, неправильно изготовленный утеплитель повлияет на уровень шумоизоляции мансардного помещения, так как барабанная дробь дождя все время будет нарушать тишину и покой в ​​жилище.

Существуют определенные правила устройства пароизоляционных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов. Последние из них специалисты рекомендуют укладывать непосредственно под кровлю.

Надо сказать, что домашние планы могут обеспечить внутреннюю изоляцию жилья.Делается это так: с внутренней стороны обшивки мансарды монтируется специальный каркас из брусков, а в свободные зазоры укладываются плиты теплоизоляции. Такая работа требует особого ухода. При этом толщина планок должна быть такой же, как у теплоизоляционного материала. После этого утеплитель утеплителя необходимо накрыть изнутри и пароизоляцией, прикрепив его непосредственно к каркасу каркаса.

Очень привлекательно выглядит дом с мансардой. Кроме того, такой конструктивный элемент формирует экстерьер самого здания.Недаром дома с мансардой сегодня так популярны у индивидуальных и профессиональных застройщиков.

Прочтите это, прежде чем закончить чердак

Представляете ли вы верхний этаж своего дома как главную спальню вдали от всего, тихий домашний офис или место встречи детей, прочтите эти 14 советов, которые помогут вам завершить реконструкцию мансарды:

1. Учет кодов и безопасности

Кейси Данн

Каждый чердак индивидуален, но несколько установленных норм и правил помогут вам при ремонте.

Следуйте «правилу семерок»: Правоприменительные меры различаются, но нормы обычно говорят, что по крайней мере половина готового чердака должна быть не менее 7 футов в высоту, и что эта область должна быть минимум 7 футов шириной и 70 квадратных футов. . Подрядчик или местный чиновник по строительству могут помочь вам оценить, как правило будет применяться к вашему чердаку и как модификации, такие как слуховые окна, могут решить проблему недостатка высоты.

Попросите профессионала проверить конструкцию: Готовый чердак весит намного больше, чем коробки с несезонными отходами.Наймите инженера, чтобы он осмотрел фундамент и каркас вашего дома, чтобы убедиться, что они выдержат дополнительную нагрузку. Как минимум, вам может потребоваться укрепить балки перекрытия чердака, которые часто слишком мелкие или слишком далеко друг от друга для работы.

Оцените доступность: Если вы строите лестницу с нуля, подумайте о схеме обратного переключения. Ему нужно больше места, чем прямому участку (примерно 45–50 квадратных футов на этаж против 33), но его площадь больше квадратная, чем линейная, поэтому он часто умещается в местах, куда не может пройти прямой участок.Просто убедитесь, что площадка достаточно велика, чтобы можно было перемещать мебель наверху.

На фото: Фокус наверху чердачной лестницы, как эта остроконечная книжная полка, привлекает людей.

2. Добавьте отделку потолка

Рассмотрите один из этих вариантов отделки потолка мансарды.

Рамы «стеновые»

Панели с накладными лепными украшениями — элегантный штрих для традиционного пространства.

Панели из бисера Джулиан Васс

Вечная классика, эти панели с пазом и гребнем просты в установке и защитят низкий потолок от вмятин и вмятин.

Деревянные панели с V-образным пазом Алами

Окрашенное или оставшееся без покрытия дерево делает чердак с низким потолком уютным и уютным. Вы можете разнообразить внешний вид, используя доски разной ширины.

3. Установите потолочный вентилятор для лучшего контроля микроклимата

Если у вас есть потолок, вентилятор сделает готовую мансарду более комфортной в теплые месяцы, создавая прохладный ветерок в помещении.Зимой поверните переключатель реверса, и он будет выталкивать более теплый воздух, чтобы вам было уютно.

4. Выберите освещение чердака

Алами

Встраиваемые светодиодные светильники полностью убираются, не выделяют нежелательного тепла, а изоляция может быть плотно и безопасно установлена ​​вокруг них.

5. Затиши полы

Работа на чердаке может вызвать шум в помещениях ниже. Более мощные балки пола успокоят все, равно как и заполнение отсеков надутой плотной изоляцией.И не забудьте о несложном решении: ковре или ковриках.

6. Используйте связную цветовую схему

Алами

Окрашивание стен, потолков, полов и даже мебели в светлые тона связывает воедино разрозненные материалы, благодаря чему даже самый крохотный чердак кажется больше и воздушнее. Вы не ошибетесь, если выберете теплый белый цвет, например цвета слоновой кости или крем, чтобы не выглядеть антисептиком в больнице.

7. Разбрызгивание кровельной напыляемой пены

Он стоит в два-три раза дороже, чем изоляция из стекловолокна.Но крыша — это главный путь к потере и увеличению тепла, поэтому стоит потратить лишние деньги на распыляемую пену. Он образует гораздо более плотный воздушный барьер, и вы получите такое же значение R с меньшим количеством дюймов материала, так что у вас будет дополнительное пространство над головой.

8. «Зона» Площадь под мансардой

Шэрон Монтроуз

В дополнение к увеличению пространства над головой и естественному освещению, слуховое окно может укрыть собственную миниатюрную комнату в пределах открытого плана этажа.

Добавьте стол, и у вас будет новый домашний офис; стол и стулья размером с пинту становятся площадкой для детских поделок; или сделайте это простым с помощью удобного кресла для чтения и скамеечки для ног.

9. Если вы планируете ставить ванную комнату

Эти указатели помогут вам добиться комфортного и спокойного отдыха.

Сядьте над ванной или кухней

Сведите к минимуму расстояние между новым и существующим водопроводом, чтобы снизить затраты и уменьшить повреждение стен при установке труб.Иногда вы можете привязать новые трубы к старым, но часто предпочтительнее проложить линии подачи и слива на чердаке до подвала, чтобы обеспечить оптимальное давление воды и надлежащую вентиляцию канализационных газов.

Выберите ванну на ножках iStock

Эту низкопрофильную ванну с небольшими размерами можно втиснуть где угодно. Модель из стекловолокна легче поднять на верхний этаж, чем чугунную.

10. Увеличьте высоту потолка с помощью окна в крыше

iStock

Поскольку световой люк врезан в стропила, он может обеспечить несколько столь необходимых дюймов над раковиной или унитазом, спрятанным под карнизом, так что вы можете использовать их, не опасаясь наткнуться на башмак.

Закажите эти улучшения вместе с мансардными окнами — они того стоят:

• Пульт дистанционного управления , позволяющий открывать и закрывать высокие световые люки одним нажатием кнопки.
• Сворачиваемые сетки от насекомых для защиты от насекомых и мусора. Экраны можно убрать для очистки стекла.
• Солнечные шторы для предотвращения слишком высоких температур в помещении. Они питаются силой солнца.

11. Используйте хранилище с умом

Вложить в стенку колена Дэвид Принс

Выдвижные ящики, шкафы и отсеки по периметру экономят место.Получите инструкции по установке комода.

Используйте каждый уголок

Даже неудобные ниши — рядом с дымоходами и желобами для труб или у низких стен — дают возможность установить открытые стеллажи своими руками.

Обозначить им пространство Дэвид Принс

Найдите способы превратить кладовую в интерьер комнаты. Здесь полостена вдоль лестницы служит книжной полкой рядом с домашним офисом.

Рассмотреть возможность столкновения GAP Interiors / Дуглас Гибб

Если нет места для встраиваемого хранилища, пойти другим путем. Встроенные шкафы с выдвижными ящиками или дверцами внизу создают удобные сиденья у окна.

12. Ставьте две односпальные кровати лицом к лицу

Конечно, вы можете поставить кровати рядом под противоположным карнизом. Но такая забавная композиция позволит детям вместе хихикать перед тем, как заснуть.Кроме того, он освобождает другую сторону чердака для другого использования.

13. Облегчите аварийный выход

Требуется по нормам для спален и хорошая идея для любой чердачной комнаты — это окно, которое можно использовать для побега в случае чрезвычайной ситуации. Дополнительное душевное спокойствие придаст встроенная под ней веревочная лестница, скрытая дверцей шкафа. Примерно от 300 долларов, egressescapewindows.com

14. Установите его на собственный термостат

На вашем чердаке свой собственный климат: более теплый и летом, и зимой, если он хорошо изолирован.Для максимального комфорта создайте в вашей системе HVAC отдельную зону для готового помещения. Есть вероятность, что вам потребуется расширить систему, если чердак не отапливался и не охлаждался ранее, поэтому обратитесь к профессионалу, чтобы убедиться, что все готово.

Бонус: две полезные вещи, которые нужно иметь при завершении

1. Шкаф для метел для хранения чистящих средств, которые не захочется таскать наверх снова и снова, включая запасной пылесос.
2. Беспроводной расширитель дверного звонка для имеющегося проводного дверного звонка.Подключите его, и они будут звонить в тандеме, так что вы больше никогда не пропустите важную доставку или гостя. Около 35 долларов, smarthome.com

Ремонт чердака — Руководство по планированию

Фото: Borges Brooks Builders

Хотите больше жилого пространства в вашем доме? Не хотите тратить королевский выкуп? Переоборудование чердака на протяжении многих лет отвечало требованиям бесчисленного количества домовладельцев.

В отличие от многих подвалов, чердаки сухие, и в них нет основных приборов (например, печи), и они также тихие.Готовое пространство можно использовать для любых целей: чердаки подходят в качестве домашних офисов, телевизионных залов, художественных студий и даже спален — список возможных вариантов использования можно продолжать очень долго.

Перед тем, как приступить к проекту переоборудования чердака, вам необходимо согласовать ряд строительных норм. Конечно, они варьируются от одного муниципалитета к другому, но большинство кодов соответствуют той или иной редакции Международного жилищного кодекса для одно- и двухэтажных домов (IRC).

Чтобы просмотреть последние коды IRC (а также предыдущие выпуски), перейдите сюда.Если вы не уверены, какое издание имеет отношение к вашему индивидуальному дому, спросите чиновника в строительном управлении вашего города, поселка, деревни или деревни.

Не хотите делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Ваш чердак — кандидат?

Конечно, подробное описание каждого кода выходит за рамки данной статьи, но вы должны обязательно обсудить их все со своим дизайнером, подрядчиком или местным строительным чиновником.Ниже приводится обзор наиболее важных норм, влияющих на большинство проектов переоборудования чердаков:

Фото: Dijeau Poage Construction

Area.

Жилое чердак должно удовлетворять тем же требованиям, что и комнаты в остальной части дома. Для прохождения кода должно быть не менее 70 квадратных футов при высоте потолка 5 футов или выше.

Окна и открытая площадка.

Минимальная площадь остекления должна быть равна или превышать 8% полезной площади пола.Допустим, у вас на чердаке 200 квадратных футов, а высота потолка — не менее 5 футов. Площадь вашего окна должна составлять не менее 8% от 200 квадратных футов (16 квадратных футов). Между тем, требование к открываемой площади в 4% означает, что вам потребуется 8 квадратных футов (то есть 4% от 200), обеспечивающих выход наружу.

Высота потолка.

Не менее 50% из полезной площади (рассчитанной выше) должны иметь потолки высотой не менее 7 футов. Другими словами, если ваш чердак имеет площадь 200 квадратных футов, над которой высота потолка составляет не менее 5 футов, то для минимум 100 квадратных футов (то есть 50% от 200) высота потолка должна быть не менее 7 футов. .

Некоторые домовладельцы удовлетворяют этому кодексу, устанавливая слуховое окно. По сути, слуховое окно увеличивает высоту потолка, под которым вы в противном случае не смогли бы пройти. Слуховые окна в стиле собачьей будки пропускают естественный свет и способствуют вентиляции, в то время как слуховые окна сарая увеличивают полезное пространство на чердаке. В любом случае проконсультируйтесь с архитектором; несколько «улучшений» ухудшают внешний вид дома, как непродуманная мансарда.

Отопление.

Кодекс требует, чтобы система отопления в вашем доме была способна поддерживать постоянную температуру на чердаке не менее 68 градусов по Фаренгейту (с учетом годовой низкой температуры на открытом воздухе).Домовладельцы обычно не находят причин для расширения своих систем отопления, поскольку горячий воздух поднимается через открытые лестничные клетки, а изоляция чердака эффективно удерживает этот нагретый воздух.

Возможность поддержки.

Для жилого чердака, обслуживаемого фиксированной лестницей, согласно нормам требуется грузоподъемность 30 фунтов на квадратный фут. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы оценить прочность пола, но для того, чтобы использовать такой инструмент, вы должны знать множество деталей о конструкции вашего дома — ширину и глубину балок, их пролет, расстояние между ними, и какая это древесина.

В конечном итоге чиновник строительного управления в вашем муниципалитете решает такие вещи, как достаточно прочный пол. Подрядчик несет ответственность за соблюдение всех норм, но если вы планируете самостоятельно переоборудовать чердак, будьте готовы ознакомиться со всеми соответствующими спецификациями.

Фото: Cuppett Architects

Проектирование безопасных лестниц

В ходе проекта переоборудования коды доступа на чердак часто могут быть сложными, поскольку большинство чердаков было спроектировано не для проживания, а для хранения вещей. коммунальные услуги (например,g., кондиционеры), или и то, и другое.

Если вы в настоящее время добираетесь до чердака через люк или спусковую лестницу, вам нужно будет вырезать место для длины постоянной лестницы — несколько квадратных футов на чердаке и на следующем уровне ниже.

Кодекс

гласит, что лестницы должны быть шириной 36 дюймов (или шире), а ступени — 9,5 дюймов (или глубже). Максимальный подъем от одного протектора к другому составляет 7-3 / 4 дюйма, а зазор головы должен соответствовать или превышать 80 дюймов. Винтовые лестницы, как правило, допустимы, хотя существуют некоторые ограничения.

Существующие чердачные лестницы редко соответствуют сегодняшним нормам. Прежде чем двигаться дальше, лучше всего обсудить этот вопрос с сотрудником местного строительного управления. Иногда делаются исключения, когда обновление невозможно. Чтобы получить полную картину, посетите Ассоциацию производителей лестниц.

Обратите внимание, что, помимо доступа по лестнице, на жилом чердаке требуется как минимум одно действующее аварийно-спасательное отверстие. Коды регулируют минимальные размеры и правильное размещение этого отверстия.

Отделка чердака

Я предпочитаю придвигать коленные стены ближе к карнизу, создавая как можно больше места на полу. Низкие шкафы и книжные шкафы плотно вписываются в пространство под наклонным потолком. Во многих чердачных помещениях потолки — это то, что вы более или менее видите, поэтому я думаю, что на них стоит потратиться; рассмотреть деревянные доски. Когда дело доходит до пола, одним из популярных вариантов является ковровое покрытие от стены до стены поверх фанерного чернового пола. Гораздо менее затратный подход — покрасить фанеру и добавить несколько ковриков.В конце концов, отделка мансарды — это во многом вопрос личного вкуса. К счастью, нет никаких правил, регулирующих ваш выбор цвета краски!

Не хотите делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Реконструкция чердака, которая вас вдохновит

Всем нужно больше места. Надстройка или надстройка — классический способ сделать больше внутреннего пространства. Но реализация шестизначного проекта не может быть в бюджете каждого.Вот почему многие домовладельцы ищут больше места внутрь — и вверх.

Чердаки — отличная возможность для расширения. Помещение уже огорожено. Заливать фундамент не нужно. Электричество находится поблизости, и его можно подключить. В отличие от надстроек подвала, влажность пола не проблема. Короче говоря, чердаки могут быть тем местом, где вам нужно больше места.

Реконструкция чердака: низкий уровень

Чердаки необычной формы и расположения — это уникальные помещения, требующие особой осторожности при ремонте.Обратите внимание:

• Начните с Кодекса : Строительный кодекс положительно регламентирует реконструкцию мансарды . От минимальной площади пола до высоты потолка, множество правил будет направлять вашу реконструкцию.
• Стропила и фермы : Стропила, в основном, в старых домах, поддаются расширению чердаков. Стропила похожи на гигантские треугольники, образующие вершину крыши вашего дома. Фермы выглядят как большие треугольники, состоящие из меньших треугольников. Они делают реконструкцию чердака невозможной без замены.
• Придать форму : Если бы треугольные дома, такие как А-образные, были функциональными, они были бы более популярными. Напротив, острые углы затрудняют хранение и жизнь. Строительство коленных стен — коротких вертикальных стен около 3 футов высотой — один из способов исправить это.
• Напольные покрытия : Ваш чердак может быть недостаточно прочным, если он специально не предназначен для использования в качестве жилого помещения. Балки всех чердаков могут выдерживать минимальный собственный вес (т. Е. 10 фунтов на квадратный фут). Другое дело — живые нагрузки.Часто требования к минимальной временной нагрузке в четыре раза превышают статические нагрузки.
• Изоляция : Если на чердаке уже есть изоляция, она, вероятно, бесполезна для планируемой реконструкции чердака. Причина? Потому что эта изоляция находится под вашими ногами, между балками. Сегодня при ремонте чердаков все чаще используется пеноизоляция, распыляемая между стропилами перед установкой гипсокартона.

Super-Insulate the Net Zero Building Envelope

Постройте и изолируйте потолок собора : Используя каркас крыши правильного размера, можно построить наклонные потолки с пространством для достаточной теплоизоляции.Фермы с ножничными и параллельными поясами можно заказать практически в любой конфигурации. Неплотную изоляцию можно надуть на потолок с уклоном крыши 2 из 12 или меньше, хотя вам следует проконсультироваться с установщиком изоляции. Другой вариант — и, как правило, менее дорогой — это стропила с двутавровыми балками. Шестнадцатидюймовые двутавровые балки позволяют разместить R-60 и вентиляцию. Лучше всего использовать плотную изоляцию для большего значения R и предотвращения оседания изоляции на крышах с уклоном на крышу 3 на 12 или более.

Наружная жесткая изоляция: Возможно, наиболее эффективная компоновка — это нанесение на настил крыши слоя жесткой изоляции с низким ПГП толщиной от четырех до шести дюймов. Листы утеплителя удерживаются планками обшивки, которые также создают вентиляционный канал. Второй слой кровельной обшивки и рубероида закрывает сборку. Дополнительная изоляция может быть помещена между стропилами с использованием войлока, плотного набивки или распыляемой пены низкой плотности для достижения желаемого общего R-значения.

Дополнительным преимуществом правильно утепленной крыши является защита от ледяных завалов.

Выдувная изоляция

Плотная вдувная изоляция имеет два преимущества по сравнению с более распространенной изоляцией из войлока. Во-первых, плотная упаковка естественным образом заполняет все щели и трещины, в то время как при ручной резке войлок неизбежно остаются пустоты и сжатие, что приводит к ненужным потерям тепла. Заполните стены и пол плотным стекловолокном или целлюлозой, чтобы получить необходимые изоляционные свойства. Плотная изоляция значительно дешевле, чем распыляемая пена с закрытыми порами, и в ней используются методы, известные всем строителям.Плотное стекловолокно имеет коэффициент сопротивления R около 4,2 на дюйм. Например, Owens Corning ProPink L77 имеет R-значение 4,25 рэнд за дюйм. Выдувная целлюлоза — это хорошая натуральная, переработанная и более экологичная альтернатива стекловолокну. Независимо от материала, плотная упаковка должна быть установлена ​​с надлежащей плотностью (3,5 фунта на кубический фут), чтобы избежать оседания, и ее следует защищать от влаги эффективным барьером для влаги.

Пена для спрея с закрытыми порами

Изоляция из пенопласта с закрытыми порами имеет несколько важных преимуществ.Он может обеспечить такую ​​же изоляцию в стене 6 дюймов, что и стена 12 дюймов, заполненная стекловолокном или целлюлозой, и, таким образом, обеспечит примерно на 6 дюймов больше дополнительного жилого пространства с каждой стороны дома. Пенопласт с закрытыми порами, также называемый пеной высокой плотности, непроницаем для водяного пара, что делает его хорошим выбором для чердаков или подвесных помещений. Самое главное, это значительно улучшает герметичность. Однако при нынешних ценах на эквивалентные значения R это примерно в два-три раза дороже, чем плотное стекловолокно, вставленное между стенками стоек с двойным смещением.Пены для распыления, в которых используются пенообразователи на основе гидрофторуглеродов (ГФУ), оказывают серьезное негативное воздействие на глобальное потепление и окружающую среду. Новые пенообразователи на основе гидрофторолефинов (HFO) решают проблему парниковых газов, но пока еще не получили широкого распространения. В зависимости от местных цен и климата, стекловолокно или целлюлоза могут быть лучшим выбором для вашего общего подхода к изоляции. Однако в других случаях уникальные качества распыляемой пены с низким содержанием углерода делают ее идеальной для решения тепловых проблем или снижения рисков влажности в определенных местах каркаса здания, таких как герметизация и изоляция краевых балок в двухэтажном строительстве.

Жесткая вспененная плита

Жесткая изоляция из пенопласта может использоваться в качестве разумной альтернативы выдувному стекловолокну или целлюлозе в ограниченных пространствах, где требуется большее значение R. Для эффективного использования жесткого пенопласта конструкции стен, потолка и пола должны быть спроектированы таким образом, чтобы их можно было использовать наиболее рентабельно. Хорошие применения для жесткой изоляции включают:

• на внешней стороне стандартных стен, где требуется дополнительная R-ценность
• над обшивкой крыши как часть невентилируемого сводчатого потолка для обеспечения адекватной теплоизоляции возле карниза малосклонной крыши вместо ферм с приподнятым каблуком
• в местах, где водопровод или воздуховоды должны располагаться слишком близко к наружной обшивке стен

Некоторые широко используемые жесткие изоляционные материалы также имеют высокий GWP.По этой причине предпочтительны пенополистирол (EPS), плиты из минерального волокна и пробка.

---

Изоляция пола

Хотя в идее о том, что полы теряют меньше тепла, чем стены или потолки, может быть доля правды, для достижения цели нулевого чистого потребления энергии все же важно обеспечить их хорошую изоляцию. Это означает достижение примерно такого же R-значения для полов, как и для потолков и стен. Конструкции пола сильно различаются в зависимости от климата, поэтому существует несколько вариантов утепления полов:

Подлое пространство: Установка 12-дюймовых двутавровых балок и продувка плотной теплоизоляции доведут полы до R-45.Может возникнуть соблазн снизить затраты, выбрав изоляцию из войлока, но из-за большого количества проводов и труб, присутствующих на большинстве полов, их сложно установить. В этом случае несущий пол служит воздушной преградой. Большинство строителей предпочитают тщательно заклеивать периметр каждого листа пола строительным клеем. Пространства для обхода требуют отверстий в фундаменте. Эти вентиляционные отверстия обычно прорезаны в балке обода, где они вытесняют изоляцию и способствуют проникновению воздуха в изолированное пространство. Отверстия для пролезки лучше закрыть в фундаментной стене, где они не будут мешать утеплению.Если фундаментная стена в основном находится ниже уровня земли, можно установить колодец.

Изолированная плита: Полы из плит на одном уровне, как правило, имеют меньше утечек воздуха, чем полы с деревянным каркасом, хотя проходы сантехники необходимо герметизировать. В более холодном климате для достижения необходимого R-значения ниже плитного пола требуется от 8 до 10 дюймов дорогостоящей изоляции из экструдированного полистирола или пенополистирола высокой плотности. Следует соблюдать осторожность, чтобы установить изоляцию такой же толщины по периметру, где потери тепла являются наибольшими.В более теплом климате может потребоваться гораздо меньше или даже нулевая изоляция в зависимости от местных условий, что делает плиту более экономичной в таком климате. Узнать больше об утепленных плитах можно здесь.

Изолированный подвал: В случае сплошных подвалов стены ниже уровня земли в идеале должны быть изолированы снаружи, чтобы тепловая масса бетонной стены попала в тепловую границу здания. Самый простой способ сделать это — возвести стену подвала из изоляционных бетонных опалубок. Вероятно, это будет самый дорогой вариант.В качестве альтернативы, поместите двухдюймовые слои пенополистирола высокой плотности против бетона, расположив стыки в шахматном порядке, а затем постройте каркасную стену размером 2 × 4 дюйма с изоляцией из войлока R-21, чтобы получить в общей сложности около R-38 в стене подвала. . В зависимости от требований к проекту можно утеплить пол над подвалом и объявить это нижнее пространство безусловным.

Воздуховоды и изоляция HRV / ERV

Может возникнуть соблазн провести вентиляционные каналы от блоков HRV / ERV через чердаки или полости в наружных стенах, где они могут повлиять на изоляцию.Самое простое и наименее затратное решение — разместить их над потолком и добавить дополнительную изоляцию над воздуховодами. Но лучший подход — спроектировать дом так, чтобы воздуховоды находились в кондиционируемом пространстве. Это можно сделать с помощью софитов, подвесных потолков или утепленных герметичных пазов. В некоторых проектах весь чердак входит в тепловую границу, утепляя крышу. Аналогичный подход можно использовать с невентилируемым пространством для обхода, хотя это может быть сложнее. Любое из этих решений должно быть интегрировано на этапе проектирования и проанализировано на предмет рентабельности.

Наращивание? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, скорее всего, ваш дом кажется более чем тесным. Переезд для вас тоже не идеальный вариант — это будет означать отказ от пешеходных троп, возможность добраться до местных магазинов пешком или полюбоваться закатом на заднем дворе. А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей. В любом случае, ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с идеями подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты. Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете. Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

Источник: (Karolina Grabowska / Pexels)

Средние национальные показатели для добавлений на втором этаже

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в U.С.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел затрат: За дополнительную 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов. Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300–500 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: Ожидайте, что вы заплатите 150–200000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше.Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr получает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуги по ценам на материалы и другие веб-сайты поставщиков».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел затрат: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен от 100 000 до 350 000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома. Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

Типы надстроек второго этажа

Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковый объем. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение к полной истории

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

Источник: (Ascent Contracting) Источник: (Ascent Contracting)

Частичное добавление

Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную комнату — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.

Архитектор

Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие из сопутствующих расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. одно и тоже.«Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно очень желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

Источник: (Дизайн Эверест) Источник: (Дизайн Эверест)

Добавление дополнительной комнаты

Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, — это добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, мужскую пещеру, игровую, ремесленную, складскую… возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым домом »(или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.

Источник: (Cassie Gallegos / Unsplash)

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на новые дома в США

.

Лос-Анджелес, Калифорния

• Полная стоимость второго этажа: $ 550 000–1 000 000, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: $ 165 000–300 000, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Стоимость бонусного номера в Гараже: $ 150 000- $ 175 000
• По данным: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по реконструкции южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

Денвер, Колорадо

• Полная стоимость второго этажа: 350000 — 550 000 долларов, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов
• Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 82500 долларов США
• Согласно: Justin Bride of Ascent Contracting, специализирующийся на ремонте и пристройке жилых домов

Хьюстон, Техас

• Полная стоимость второго этажа: $ 150 000–200 000 (для дома площадью 2000 квадратных футов)
• Стоимость частичного второго этажа: $ 90 000–120 000 (для 500–700 квадратных футов)
• По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже.

Сиэтл, Вашингтон

• Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000 — 550 000 долларов
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долларов США
• Стоимость бонусного номера в гараже: Примерно 150 000 долларов
• Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

Дешевле строить или разбирать?

Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам нужно будет переделать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите вторгаться в пространство во дворе, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% окупаемости инвестиций.

Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

• Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
• Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать для размещения дополнительных квадратных метров, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника также могут быть изменены в соответствии с новым кодексом.
• Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями, компания Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или веерные веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
• Фундаментные работы: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может увеличить время, затраты и проблемы для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.

Источник: (La Miko / Pexels)

Умные способы сделать добавку менее затратной

Этого не избежать: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

• Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных, чтобы значительно сэкономить на расходах.
• По возможности проявляйте гибкость в дизайне. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более рентабельный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
• Чем проще конструкция вашего дополнения, тем дешевле оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
• Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель DIY, вы можете взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант — заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это наиболее частой проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектами и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.

Проблемы с нагрузкой:
Не каждый одноэтажный дом имеет достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один пол. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиты, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил и получите рекомендации.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, следовательно, лестница неизбежна. Это может быть проблемой, если в существующей планировке первого этажа недостаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

Погода:
Несмотря на то, что крыша снята, всегда существует определенная степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом, чтобы не допустить попадания влаги.

Источник: (Pixabay / Pexels)

Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

На вопрос, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

• Есть ли у вас сильная связь со своим районом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
• Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
• У вас есть время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
• Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть хотя бы несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно срочно увеличить площадь, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

Пошаговая инструкция по преобразованию чердака

: как преобразовать чердак

Ваш инспектор здания также захочет проверить все эти элементы, поэтому сначала выкопайте небольшую яму, чтобы обнажить фундамент.

Если окажется, что вашему дому нужна опора для поддержки лишнего веса, он может удвоить ваш бюджет, прежде чем вы начнете. Так что это ключевой момент при планировании преобразования вашего чердака.

2. Достаточна ли высота головки для переоборудования?

Попросите своего дизайнера ясно проиллюстрировать, сколько места у вас будет на чердаке после его преобразования — люди часто разочаровываются тем, сколько места им нужно на самом деле, и в планах это не всегда ясно.

Не забывайте, что вам придется оборудовать лестницу, ведущую на чердак. Чтобы максимально использовать пространство, новая лестница должна подниматься над старой, а не из существующей спальни. Нет особого смысла преобразовывать чердак, если это означает потерю всей комнаты на первом этаже.

Без места на крыше для резервуаров с водой и водопровода систему отопления и горячего водоснабжения, возможно, придется заменить герметичной системой. Лучше иметь невентилируемый водонагреватель, чем комбинированный бойлер, но он займет комнату размером со шкаф, и вам нужно будет найти, где его поставить.

ЭКСПЕРТНЫЙ ВЗГЛЯД: Вызов качественных предложений по переоборудованию чердаков Один из ключевых шагов в поиске подходящего строителя — это понимание и сравнение котировок. Дипак Синг Удасси из City Lofts London объясняет, почему получение качественных ценовых предложений — это все о планировании: Начните с написания брифа по дизайну. Подумайте, зачем вы беретесь за этот проект, и подробно опишите, что нужно, что нужно и что может быть. Тогда вкладывайтесь в качественные чертежи.Для простых неструктурных улучшений дома вы, вероятно, могли бы сразу обратиться к строителю; для чего-нибудь еще наймите архитектора, который разработает подробные планы. Следующий шаг — составить короткий список потенциальных строителей. Ищите рекомендации у друзей и семьи и найдите аккредитованных профессионалов с помощью службы поиска строителей Федерации мастеров-строителей. Пригласите минимум трех строителей для цитирования. Раздайте каждому строителю одинаковые подробные планы и задавайте им одни и те же вопросы, чтобы вы могли легко сравнивать расценки. Убедитесь, что каждое полученное вами предложение содержит планы, относящиеся ко всему, что входит в объем (а также на вещи, которые считаются выходящими за рамки), и полную фиксированную цену (с указанием, включает ли она НДС). В нем также должны быть подробно описаны все предположения или особые соображения, сделанные строителем в отношении проекта. Прежде чем принять предложение, проведите собственное обследование. Перечислите любые проблемы и попросите вашего строителя ответить в письменном виде. Запросите рекомендации, посетите прошлые или текущие проекты и проверьте их учетные данные (например, регистрацию в FMB) и страховую документацию. Ценовые предложения, которые вы получите, будут настолько хороши, насколько хороши подготовленные вами предварительные работы, тщательность предоставленных вами планов и соответствие вашего короткого списка строителей. Дипак Сингх Удасси — управляющий директор City Lofts London, ведущей строительной компании, специализирующейся на переоборудовании высококачественных чердаков. Он также руководит архитектурной практикой RIBA Architecture 100 www.Architecture100.com, специализирующейся на пристройках домов. Этот 360-градусный опыт дает Дипаку ценный сквозной обзор процесса расширения дома.

3. Строительные нормы и правила и стены для вечеринок для переоборудования чердаков

Переоборудование чердаков всегда требует одобрения в соответствии со Строительными нормами (независимо от того, требуется ли им разрешение на планирование), поэтому стоит принять подход к применению полного плана и получить подробную схему, утвержденную до того, как вы найдете строителя.

Наличие одобренного проекта снимает большую часть риска с работы, а также означает, что у строителя есть шанс дать вам фиксированное предложение, а не расплывчатую оценку.

Если ваш дом состоит из двух стен или террасы, не забудьте уведомить соседа о своих предложениях, которые обычно подпадают под действие Закона о партийных стенах 1996 года.

Сотрудник строительного надзора будет проверять работу на различных этапах и при заключительной проверке выдаст вам сертификат о завершении. Не оплачивайте окончательные счета подрядчикам, пока не получите сертификат.

4. Изменение конструкции крыши и балок перекрытия

Большинство крыш построены с внутренними опорными стойками на чердаке, подпирающими стропила и прогоны (горизонтальные балки крыши) в традиционных скатных и скатных крышах и составляющие сеть распорок в современных стропильных крышах со стропильными фермами.

Все это необходимо удалить, чтобы освободить место для новой комнаты, и заменить новыми опорами, которые не занимают доступное пространство в пустоте чердака.

Сколько будет стоить переоборудование чердака? Это руководство по стоимости предоставляется службой оценки Build It. Он основан на простой переоборудовании мансардного мансарды с полезной внутренней площадью 20 м2. Элемент лофта Стоимость Стоимость материалов 17 160 фунтов стерлингов Затраты на рабочую силу 17550 фунтов стерлингов Стоимость установки 1950 £ Стоимость строительных лесов и субподряда 2340 фунтов стерлингов Общая стоимость сборки (искл.НДС) 39000 фунтов стерлингов Стоимость переоборудованного чердака на м2 1950 £ Общая стоимость (с НДС) 46 800 £

Есть много способов изменить конструкции крыши для преобразования чердаков, но все они имеют один общий элемент — потолочные балки почти наверняка не подходят для перекрытий перекрытий. Это означает, что рядом с ними устанавливаются новые балки перекрытия, слегка приподнятые над гипсокартоном потолка, чтобы избежать контакта с ним.

Эти балки (часто глубиной 200 мм или 225 мм) будут подниматься над вершинами существующих потолочных балок, образуя конструкцию пола. В зависимости от пролета они будут опираться либо непосредственно на существующие стеновые плиты внешних и внутренних несущих стен, либо на вновь установленные балки.

Новая спальня и ванная в мансарде Dormer Conversion Когда Гэри и Линда хотели предоставить достаточно места для проживания пожилого родственника, они стремились максимально использовать потенциал дополнительного жилого пространства на чердаке своего дома. Они хотели создать пространство, отделенное от дома, которое могло бы стать тихой гаванью. Благодаря большому использованию остекления эта уютная комната остается светлой и светлой. Прочитать историю полностью

В небольших чердаках часто бывает, что сами балки перекрытия используются для поддержки наклонных стропил. Это возможно, построив между ними карликовую деревянную каркасную стену высотой от 1 до 1,5 м, известную как ашлеринг.После установки опорной стойки можно безопасно снять внутренние распорки и распорки.

5. Лестница-переоборудование на чердак

Лестницу всегда сложно спроектировать в проектах переоборудования чердаков, поскольку для них мало места. Узкие витки допустимы, но могут оказаться непрактичными, потому что на них сложно поднять мебель.

Специально построенные лестницы примерно в 10 раз дороже стандартных (готовых) конструкций, поэтому имейте это в виду, когда планируете переоборудование чердака.

Если вам действительно нужна специально построенная лестница на чердак, стоит получить одобрение проекта вашим инспектором по строительному контролю, прежде чем вы фактически введете их в эксплуатацию. Попросите своего столяра или строителя прислать Building Control копию проекта.

В рамках повышения пожарной безопасности вашего чердака (см. Ниже) лестница должна вести в холл и к внешней двери. Если у вас есть открытая планировка, где лестница поднимается из комнаты, скорее всего, вам придется изменить ее, установив новую перегородку или выбрав пути эвакуации.

6. Установка окон и естественное освещение

Вам не нужно делать много структурных изменений, чтобы приспособить потолочные окна или окна в крыше в вашем новом переоборудованном лофте, что позволяет относительно легко установить их. Обычно стропила по обе стороны от фонаря складываются вдвое и обрезаются в верхней части проема.

Популярной альтернативой является установка слуховых окон, которые сами по себе являются конструкциями, поскольку у них есть стены и крыша, а также само окно.

Дом 1930-х годов, переоборудованный в лофт Адриан и Мария Пирси переоборудовали свой лофт, чтобы освободить место для дополнительной спальни. В новой хозяйской спальне на чердаке пара хотела сохранить ощущение того, что находится наверху дома. «Мы отказались от слухового окна во всю ширину, потому что нам не нужно было огромное пространство за счет потери этого прекрасного ощущения высоты», — говорит Мария. Тем не менее, пара установила в коттедже слуховое окно, чтобы было достаточно места для новой ванной комнаты.Зона кажется светлой и просторной, с четырьмя большими окнами Velux, через которые много света проникает в спальню. Прочитать историю полностью

Мансардные окна в задней части многих домов могут попадать в разрешенную квоту на застройку и поэтому могут не требовать разрешения на строительство. Однако в передней части дома им потребуется разрешение на строительство, поэтому вместо этого вы часто видите фонари или световые люки.

Слуховые окна могут иметь важное значение для увеличения высоты надстройки на чердаке и обеспечения полезного пространства, но их необходимо поддерживать на вершине (коньке).Коньковая балка устанавливается под верхушкой перед тем, как балки слухового окна могут быть закреплены на месте и крыша подвергнется атмосферным воздействиям.

Именно на этом этапе, когда строятся слуховые окна, ваш чердак будет подвергаться воздействию элементов, поэтому вам понадобится хорошее временное покрытие для защиты от непогоды.

7. Повышение пожарной безопасности чердака

Переоборудование бунгало в лофт мало влияет на пожарную безопасность вашего дома, не считая того, чтобы новые окна были достаточно большими, чтобы из них можно было выбраться.Но в доме, где два этажа становятся тремя, есть последствия.

Для нового этажа потребуется не менее 30 минут противопожарной защиты, что может означать повторную штукатурку потолков под ним, а чердак должен быть отделен противопожарной дверью вверху или внизу новой лестницы.