Проекты одноэтажных домов 5*6, 5х6 ,5 на 6 метра. Домики из профилированного бруса в СПб и Москве. Фото.
Главная » Дома из бруса » Одноэтажные дома » Дома 5 х 6 метровЭти проекты добротных деревянных домов созданы для тех, кого привлекает основательность форм и надежность. Возможна трехкомнатная планировка, все продумано для удобств за пределами городской цивилизации. Внутри планируется гостиная около 2,5х4 м, соединенная дверью с кухней, соответственно 2,5х3 м и уютная спальня с боковым видом из окна на природные окрестности. При входе в дома 5х6 метров традиционно проектируется прихожая, где может разместиться шкаф, комод, вешалка и другая мебель.
СМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРОЕКТЫ
Виртуальный тур
Предлагаем Вам ознакомиться с нашим типовым проектов дома из бруса ДБ9. Заказчику мы строили в 2013 году сруб под усадку, а в 2014 году делали отделку.
| ERROR: Javascript not activated |
Видеоотзывы
Помимо отзывов размещенных на сайте, в наших офисах мы можем предоставить вам еще множество отзывов и фотографий с видео к ним.
Что такое теплый угол, нагеля и ройки?
Фотографии
В данном разделе сайта компании «Садко» мы разметили фото построенных нами срубов под усадку, домов под ключ и бань.
Производство в Пестово позволяет делать недорогие цены на строения. Профилированный брус — экологичный материал, который становится все более популярным, с растущим спросом на загородные участки в области жителей Санкт-Петербурга, Москвы и других городов.
Преимущества «Садко»
- Строительная компания работает с 2008 года. Более 500 домов и бань построено за это время.
- Собственное производство в городе Пестово, Новгородской области.
- Только русские строители с опытом работ более 7 лет. Любую бригаду можно посмотреть и выбрать на строящихся объектах.
- Работаем без предоплаты. Первый взнос вносится заказчиком когда привозится материал и начинается строительство.
- Выполняем все работы под ключ. Делаем любые инженерные работы.
- Работаем по материнскому капиталу, в кредит, по субсидиям.
Мы строим в 27 регионах
Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Нижний Новгород и Нижегородская область, Великий Новгород и Новгородская область, Псков и Псковская область, Вологда и Вологодская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Тверь и Тверская область, Ярославль и Ярославская область, Смоленск и Смоленская область, Брянск и Брянская область, Калуга и Калужская область, Тула и Тульская область, Орел и Орловская область, Курск и Курская область, Белгород и Белгородская область, Воронеж и Воронежская область, Липецк и Липецкая область, Тамбов и Тамбовская область, Рязань и Рязанская область, Пенза и Пензенская область, Саранск и Республика Мордовия, Владимир и Владимирская область, Кострома и Костромская область, Иваново и Ивановская область.
Основные этапы проектирования и строительства дома
На нашем сайте вы найдете более 150 типовых проектов домов и бань из профилированного бруса. Но если у вас есть свой проект мы с радостью его бесплатно просчитаем. На данном этапе мы определяемся с выбором проекта, ценой строительства и подбираем тип необходимого фундамента.
Договора заключаются без предоплаты. Подписывается планировка, договор и при необходимости смета. Все детали решаются на этапе согласования проекта и в документах уже все прописывается детально и точно. Если нужно, на участок Заказчика предварительно выезжает наш прораб.
Комплектация материала после заключения договора длится в среднем 1-2 недели в зависимости от загруженности пилорамы и графика бригад. Но можно скомплектоваться и за 3 дня. Тут все индивидуально.
Также есть зависимость от сезона.
Доставка до участка Заказчика осуществляется КАМАЗами с прицепами и без и другими автомобилями того же класса. Погрузка и выгрузка стройматериала осуществляется вручную.
Монтаж фундамента (свайный, ленточный, монолитный) и строительство дома (или бани) из бруса на участке Заказчика. Сборка осуществляется бригадами из 2-3 человек в сроки прописанные в договоре.
Наша компания делает все варианты отделочных работ и может установить любую инженерную систему. Для оценки стоимости предварительно может выехать наш специалист.
Также есть зависимость от сезона.
Готовые проекты домов 5 на 6
ВСЕ СТИЛИЕвропейскийХай-ТекШалестиль РайтаСкандинавскийАмериканскийКлассическийМинимализмПровансСовременныйФинскийБарнхаусГеоргианскийМодернизмНеоклассицизмСлавянское фентезиПостмодернЭклектика.
Cлавянское фэнтези ПсевдорусскийНеомодернизмПсевдомодерн.МодернизмНорвежский Немецкий стильБарокко
ВСЕ ТИПЫ СТРОЕНИЙЖилой домТаунхаусБаняГаражБеседкаОсобнякКотельнаяКонюшняГаражный навес Хозяйственная постройка
ВСЕ МАТЕРИАЛЫГазобетонКерамические блокиКирпич Комбинированный (Кирпич+Дерево)БрусКаркасПенобетонКерамзитобетонные блокиБревно Комбинированный (Газобетон+Брус)АрболитТеплостенМонолитгазобетонные блоки 400газобетонные блоки 500газобетонные блоки 375монолитный ж/б каркас с заполнением газобетоными блоками 375газобетонные блоки 300Брус 150Поризованный керамический блок 380поризованный керамический блок 510СИП-панеликирпич 380кирпич 510Пористый бетонСиликатный кирпичКерамический блокКерамический блок 440ПенопластКерамический пустотелый блокБлок из ячеистого бетонаМонолитный ж/б каркас с заполнением поризованным керамическим блоком 380 кирпич Поризованный керамический блок 440 Газобетонные блоки 400 мм с утеплением 50 ммПоризованный керамический блок 640Андезитобазальтовые блоки 590Монолитный ж/б каркас с заполнением газобетоными блоками 400Монолитный ж/б каркас с заполнением поризованным керамическим блоком 640Керамзитобетонные блоки 400Блок из ячеистого бетонанаружные – кирпичные с утеплителем, толщиной 510 мм внутренние несущие – кирпичные 380 мм толщинойкирпич с утеплителем (640 мм)Поризованные блокиПеноблоки с облицовкой кирпичом Тёплая керамика толщиной 640 мм
ЭТАЖНОСТЬ1 этаж2 этажа3 и более этажей
Дом из бруса 5 на 6. Проект с мансардой.
Проект с мансардой.Особенности проекта
Планировка
На нижнем этаже дома из бруса находятся кухня-гостиная и вторая комната, которая может предназначаться под спальню или детскую. На мансарде имеются холл и спальня. Входная дверь приводит в кухню-гостиную. Проход из кухни в другую комнату находится против входной двери. В комнате возле входа расположена лестница на мансарду.
Проходная часть первого этажа смещена к боковой стене дома и занимает минимум места. При желании комнаты можно сделать изолированными, выделив прихожую в первой из них и холл — во второй.
Сруб
Дом 6 на 5 метров из бруса может иметь стены толщиной:
- 10 см — если он используется только летом;
- 15 см — с дополнительным утеплением при круглогодичной эксплуатации;
- 20 см — с утеплением или без такового при использовании для постоянного проживания.
Сруб изготавливается из бруса сечением соответственно 100х150, 150х150, 200х150 мм. Вы можете выбрать обычный, профилированный или клееный брус.
Достоинства дома из бруса 5х6
- хорошие теплосберегающие характеристики;
- экологическую безопасность;
- удобную планировку;
- многоцелевое использование;
- длительный срок службы.
В предлагаемом проекте приняты решения, обеспечивающие дому:
Строительства дома из бруса займет немного времени и обойдется вам дешевле, чем при использовании других материалов.
Отделав фасад сайдингом, блок-хаусом или профнастилом, его можно преобразить. Дом станет неотличим от кирпичного, бревенчатого или каменного здания.
Если вы заинтересовались проектом дома 5х6 из бруса, позвоните в компанию ГРАТА.
Мы учтем ваше мнение о планировке, отделке, виду и сечению бруса и построим дом, в котором будет комфортно жить.
| Комплектации каркасного дома | «Силовой каркас» | «Без отделки» | «С отделкой (Зимний)» |
| Фундамент | Не входит в стоимость дома, рассчитывается индивидуально, в зависимости от пожеланий Клиента и планировки проекта. | ||
| Высота помещений | Высота 1 этажа — 2,5 м, высота 2 этажа — 2,4 м | ||
| Толщина каркаса | 150 мм | ||
| Обвязка дома (Двойная) | 1 ряд — брус 150х150 мм, 2 ряд — доска 40х150 мм | ||
| Лаги первого этажа | Доска 40х150 мм (шаг 59 см) | ||
| Черновой пол | — | — | Обрезная доска 20х100 |
| Чистовой пол | — | — | Шпунтованная доска, толщиной 36 мм, принудительной сушки |
| Наружные стены дома 1 этажа | Доска 40х150 мм (шаг 59 см) | ||
| Перегородки 1 этажа | Доска 40х100 мм (шаг 59 см) | ||
| Межэтажное перекрытие | Доска 40х150 мм (шаг 59 см) | ||
| Каркас фронтонов | Доска 40х150 мм (шаг 59 см) | ||
| Стропила | Доска 40х200 мм (шаг 59 см) | ||
| Наружные стены 2 этажа (при наличии) | Доска 40х150 мм (шаг 59 см) | ||
| Перегородки 2 этажа | Доска 40х100 мм (шаг 59 см) | ||
| Подкровельная обрешетка | Доска 20х100 мм (шаг не более 30-35 мм) | ||
| Вентиляционная контррейка | Рейка 20х50 мм | ||
| Подкровельная пленка | Мембранная пленка Изоспан АМ | ||
| Вентилируемый фасад дома | — | Рейка 20х50 мм | |
| Ветро-влагозащита наружных стен | — | Мембранная пленка Ондутис А | |
| Внешняя отделка | — | Имитация бруса 20х135 мм, сорт В, камерной сушки | |
| Пароизоляция | — | — | Мембранная пленка Ондутис В |
| Внутренняя отделка | — | — | Стены, перегородки — вагонка; потолок — вагонка (вагонка сорт В, камерной сушки) |
| Утепление: Пол 1 этажа | — | — | Rockwool Лайтс Баттс 150 мм |
| Утепление: Внешний контур дома | — | — | Rockwool Лайтс Баттс 150 мм |
| Потолок мансардного этажа | — | — | Rockwool Лайтс Баттс 200 мм |
| Межэтажное перекрытие | — | — | Rockwol Лайт Баттс 150 мм |
| Перегородки 1 и 2 этажей | — | — | Rockwool Лайт Баттс 100 мм |
| Кровля | Волнистые листы Ондулин (цвет: красный, коричневый, зеленый) | ||
| Поднебесники | — | Имитация бруса 20х135 мм, ширина — 40 см | |
| Окна | — | Окна ПВХ | |
| Входная дверь | — | Металлическая, производство Россия | |
| Межкомнатные двери | — | — | Деревянные, филенчатые |
| Лестница на второй этаж | — | — | Тетива — строганный брус 100х150 мм, ступени — 30х200 мм, поручень — деревянный фигурный, балясины — точеные фигурные |
| Фундамент: | Не входит в стоимость дома и рассчитывается отдельно. Возможна установка на фундамент заказчика. |
| Обвязка (основание): | Выполняется из обрезного не строганного бруса (100×150 мм, 150×150 мм,150×200мм) в зависимости от выбранной толщины стен. По акции обвязка двойная с обработкой антисептиком для защиты. Бесплатно до 28.02.2021г. |
| Гидроизоляция: | Рубероид в два слоя. Укладывается между фундаментом и обвязочным венцом. |
| Лаги пола 1-го этажа: | Нестроганный брус 40х150мм или 40х200мм, с шагом 0,6м. |
| Лаги пола 2-го этажа: | Нестроганный Брус 40х150мм или 40х200мм через 0,8м. |
| Черновой пол: | Обрезная доска 20х100мм или 20х150мм укладывается в сплошную. В качестве чернового пола мансардного (второго) этажа выступает потолок первого этажа. |
| Чистовой пол 1-го и 2-го этажа: | Шпунтованная доска 36мм (камерной сушки). |
| Утепление пола 1-го этажа: | Минеральная вата рулонного типа Кнауф, толщиной 100мм,150мм или 200мм, в зависимости от выбранной толщины стен. |
| Утепление стен 1-го этажа: | Минеральная вата рулонного типа Кнауф, толщиной 100мм,150мм или 200мм, в зависимости от выбранной толщины стен. |
| Утепление стен 2-го этажа: | Минеральная вата рулонного типа Кнауф, толщиной 100мм,150мм или 200мм, в зависимости от выбранной толщины стен. |
| Утепление потолка 2-го этажа: | Минеральная вата рулонного типа Кнауф, толщиной 100мм,150мм или 200мм, в зависимости от выбранной толщины стен. |
| Внешние стены: | Угловые стойки, пояса, верхняя обвязка и раскосы выполнены из доски 40х100мм, 40х150мм или 40х200мм (в зависимости от выбранной толщины стен). Стойки каркаса устанавливаются с шагом 0,6м. Отделочный материал монтируется с технологическим зазором 2см через контррейку. |
| Перегородки 1-го и 2-го этажа: | Пояса, раскосы и обвязка выполнены из доски 40х100мм. Стойки каркаса устанавливаются с шагом 0,8м. Перегородки без утепления. |
| Высота 1-го этажа: | 2,4м от пола до потолка (в чистовом размере). |
| Высота 2-го этажа: | 2,2м от пола до потолка (в чистовом размере). |
| Внутренняя отделка 1-го этажа: | Стены, перегородки и потолок обшиваются вагонкой хвойных пород (камерной сушки) сорта «В». |
| Внутренняя отделка 2-го этажа: | Стены, перегородки (при наличии в планировке) и потолок обшиваются вагонкой хвойных пород (камерной сушки) сорта «В». |
| Внешняя отделка стен и фронтонов: | Вагонка хвойных пород (камерной сушки) сорта «В». |
| Вентиляционные решетки: | Устанавливаются во фронтонах. |
| Окна: | Деревянные, с двойным остеклением, фурнитурой и обналичкой. Размеры: 1×1,2м, 0,6х1,2м, 0,6х0,6м (количество штук и размеры окон согласно проекту). |
| Двери: | Входная и межкомнатные – филёнчатые 800х2000мм с обналичкой. Двери устанавливаются с фурнитурой (петли и коробкой заводского типа). По акции входная дверь металлическая (производство РФ). Бесплатно до 28.02.2021г. |
| Лестница деревянная (межэтажная): | Ступени заводские, тетива — из бруса 90×140мм., перила и балясины точеные. Тип в соответствии с проектом: одномаршевая, двухмаршевая или П-образная. |
| Плинтус: | Хвойных пород, прибивается на стыках пола, стен и потолка. |
| Крыша: | Стропильная система изготавливается из доски 40х100мм или 40х150мм – с шагом не более 1м друг от друга. |
| Обрешетка крыши: | Из обрезной доски (20х100мм. или 20х150мм.). |
| Вентиляционный зазор крыши: | Контррейка 20х40мм. |
| Ветро-гидроизоляции крыши: | Ондутис А (Изоспан А) |
| Фронтонные свесы и поднебесники: | До 40см. Подшиваются вагонкой хвойных пород (камерной сушки) сорта «В». |
| Кровельное покрытие: | Кровля по акции металлочерепица. Бесплатно до 28.02.2021г. Цвет на выбор заказчика: красный, коричневый, зеленый. |
| Терраса или балкон (при наличии в проекте): | По периметру устанавливаются перила с деревянными точёными балясинами. Пол укладывается из половой доски толщиной 36мм. (камерной сушки). Потолок подшиваются хвойной вагонкой класса «В» (камерной сушки). |
| Пароизоляция: | Пола, стен, потолка, мансарды (2-го этажа). Пароизоляционная плёнка с двух сторон, снаружи каркаса Ондутис А (Изоспан А), внутри каркаса Ондутис R70 (Изоспан В). |
| Вход в дом: | Выполняются ступени при входе. |
| Гвозди: | Основание и каркас собирается металлическими гвоздями, внутренняя и внешняя отделка выполняется оцинкованными гвоздями. |
| Сборка дома/разгрузка: | Сборка дома и разгрузка материалов на участке заказчика, входит в стоимость. |
| Оплата и доставка: | Предоплаты нет. При доставке всех материалов на участок заказчика — оплата 70%. После завершения строительства — 30%. Доставка в радиусе 500км от производства (г.Пестово Новгородской обл.) осуществляется — бесплатно, далее 80р./км. |
| Акции и скидки: | Действуют только при заказе дома и фундамента. |
Цена на строительство в Москве.Проекты домов из бруса и каркасные, фото и цены
Сортировать по: Площади (по убыванию)
Проект дома «Отрадное»Небольшой одноэтажный дом 6 на 8 метров с крылечком. В доме предусмотрен санузел,…
6х8 м (44 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 6
цена под ключ от 710 000 p
Проект дома «Приморск»Небольшой одноэтажный дом со вторым светом, с крылечком и террасой. Размер дома — 7…
7х9 м
(45 кв.
м.)
Этажей — 1 Комнат — 3
цена под ключ от 868 000 p
Проект дома «Кингисепп»Простой, но красивый проект одноэтажного дома 6 на 9 метров с просторной террасой 2…
6х9 м (47 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 3
цена под ключ от 892 000 p
Проект дома «Муром»Красивый дом с вальмовой кровлей 6 на 9 метров. Отдельный санузел и прихожая,…
6х9 м (49 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 2
цена под ключ от 775 000 p
- Акция
- Хит продаж
Ищите функциональный одноэтажный дом с большой террасой? Тогда вам точно…
6х10 м
(51 кв.
м.)
Этажей — 1 Комнат — 3
цена под ключ от 860 000 p
Проект дома «Любань»Красивый одноэтажный дом 6 на 9 метров. Отдельный санузел и прихожая, которая…
6х9 м (55 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 2
цена под ключ от 930 000 p
Проект дома «Переславль»Необычный проект дома с двумя выходами. В доме располагаются две спальни,…
8х8 м (56 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 3
цена под ключ от 918 000 p
Проект дома «Тула» Небольшой и практичный одноэтажный дом 7.
5 на 8 метров с крыльцом. В доме…
7.5х10 м (58 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 3
цена под ключ от 943 000 p
Проект дома «Павловск»Дом 6 на 7 метров с полуторным этажом, террасой, балконом и с третьим фронтоном.…
6х7 м (59 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 918 000 p
Проект дома «Псков»Практичный и достаточно популярный проект дома с ломанной крышей и верандой. Дом…
6х8 м
(60 кв.
м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 887 000 p
Проект дома «Ярославль»Практичный дом 6 на 6 метров с туалетом и прихожей. Жилая мансарда. Внутренняя…
6х8 м (61 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 836 000 p
- Акция
- Хит продаж
Разновидность дома с террасой под одной крышей. Небольшая терраса отлично…
6х7.5 м (62 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 930 000 p
Проект дома «Ярославль 2» Практичный дом 7 на 8 метров с туалетом и прихожей.
Жилая мансарда. Внутренняя…
7х8 м (63 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 893 000 p
Проект дома «Галич»Отличный небольшой проект дома с эркером и мансардным этажом. Можно добавить…
6х8 м (64 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 770 000 p
Проект дома «Белгород»Комфортный дом 6 на 8 метров с просторной террасой 2 метра, который подойдет как в…
6х8 м (65 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 902 000 p
Проект дома «Белгород 2»Комфортный дом 6 на 9 метров с просторной террасой и лоджией, который подойдет как…
6х9 м
(65 кв.
м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 023 000 p
Проект дома «Борисов»Разновидность дома с террасой под одной крышей. Небольшая терраса отлично…
6х7.5 м (66 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 935 000 p
Проект дома «Ростов»Проект дома с двумя полноценными этажами и маленькой террасой. Внутренняя…
6х8 м (69 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 930 000 p
Проект дома «Высоцк» Практичный дом с 4-мя спальнями и террасой.
Одна спальня находится на первом…
6х9 м (69 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 100 000 p
Проект дома «Дмитров»Неплохой проект одноэтажного дома с удобной и практичной планировкой. В доме…
8х9 м (69 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 3
цена под ключ от 898 000 p
Проект дома «Углич»Своеобразный дом 6 на 7 метров с просторным эркером. Если вы хотите дом с эркером -…
6х7 м
(70 кв. м.
)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 973 000 p
Проект дома «Руса»Необычный вариант дома размером 6 на 7 метров. Простая, но удобная планировка.…
6х7 м (70 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 050 000 p
Проект дома «Выборг»Максимальное количество квадратных метров в доме 6 на 7 метров. В мансардном этаже…
6х7 м (71 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 016 000 p
Проект дома «Белоозеро» Практичный одноэтажный дом 9 на 9 метров.
Два варианта планировки. Маленькая…
9х9 м (73 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 4
цена под ключ от 1 062 000 p
- Акция
- Хит продаж
Популярный дом с тремя фронтонами, террасой и лоджией. Отлично будет смотреться…
6х8 м (73 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 064 000 p
Проект дома «Коломна 2» Разновидность популярного проекта дома.
Отлично будет смотреться на вашем…
6х8 м (73 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 035 000 p
Проект дома «Новгород»Популярный, удобный и красивый проект дома из бруса с эркером и просторной…
8х8 м (73 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 052 000 p
- Акция
- Хит продаж
Практичный и красивый проект дома 6 на 8 с тремя спальнями и крыльцом.
Удобная…
6х8 м (75 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 008 000 p
- Акция
- Хит продаж
Интересный проект дома 6 на 8 метров с террасой, который подойдет как в качестве…
6х8 м (75 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 034 000 p
Проект дома «Пушкин»Полноценные два этажа в доме размером 6 на 9 метров. 4 спальни. Внутренняя площадь…
6х9 м
(75 кв.
м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 278 000 p
Проект дома «Звенигород»Функциональный проект дома с просторной террасой и эркером в гостиной. Дом имеет…
6х8 м (75 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 059 000 p
Проект дома «Витебск»Удобный и популярный дом 6 на 8 метров с лоджией и террасой, который подойдет как в…
6х8 м (76 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 155 000 p
Проект дома «Ладога»Необычный проект дома с просторной и светлой гостиной и двумя спальнями на…
6х8 м
(76 кв.
м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 075 000 p
Проект дома «Кириши»Функциональный проект дома 6 на 7 метров с просторной угловой террасой. Два входа.…
6х7 м (77 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 123 000 p
Проект дома «Королев»Практичный и красивый проект дома 7.5 на 8 метров с террасой. 4 комнаты и 78…
7.5х8 м (78 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 190 000 p
Проект дома «Устюг»Большой проект одноэтажного дом с вальмовой крышей отлично подойдет для…
9х15 м
(79 кв.
м.)
Этажей — 1 Комнат — 4
цена под ключ от 1 277 000 p
Проект дома «Владимир»Красивый и популярный дом 6 на 8 метров с «кукушкой». Внутренняя площадь дома…
6х8 м (79 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 041 000 p
- Акция
- Хит продаж
Три полноценных спальни, гостиная и кухня — отлично сочетаются в проекте…
8х12 м
(80 кв. м.
)
Этажей — 1 Комнат — 5
цена под ключ от 1 044 000 p
Проект дома «Дом-баня»Интересный проект дома с баней и необычной планировкой. Гостиная 28 кв. метров…
7.5х7.5 м (80 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 191 000 p
Проект дома «Пинск»Дом 8 на 8 метров с лоджией и террасой, который подойдет как в качестве постоянного…
8х8 м (80 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 123 000 p
Проект дома «Рощино» Функциональный и красивый проект дома 6 на 8 метров.
Полуторный этаж (площадь и…
6х8 м (80 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 141 000 p
- Акция
- Хит продаж
Хороший вариант дома 6 на 9 метров с полуторным этажом и террасой. Внутренняя…
6х9 м (81 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 153 000 p
Проект дома «Изборск»Максимум места и удобства в доме 6 на 9 метров с ломанной крышей, который подойдет…
6х9 м
(81 кв.
м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 026 000 p
Проект дома «Торжок»Более просторный проект дома 7 на 8 метров с эркером на два этажа. Если вы хотите…
7х8 м (84 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 180 000 p
Проект дома «Кириши 2»Проект дома 6 на 9 метров с просторной угловой террасой. Два удобных входа в дом.…
6х9 м (85 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 350 000 p
Проект дома «Новгород 2»Улучшенный проект популярного, удобного и красивого проекта дома из бруса с…
8х9 м
(85 кв.
м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 135 000 p
Проект дома «Рязань»Необычный и красивый дом из бруса. Очень просторная терраса вдоль стены 9 метров…
8.5х9 м (86 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 221 000 p
Проект дома «Брянск»Проект дома с открытой террасой и светлыми комнатами. Проект предусматривает три…
7.5х8 м (86 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 208 000 p
Проект дома «Серпухов» Одноэтажный дом со вторым светом почти идеален для загородного проживания.
Две…
9.5х11 м (88 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 4
цена под ключ от 1 178 000 p
Проект дома «Вологда»Просторный проект для тех кто ищет дом с террасой под одной крышей. На первом…
8х8 м (88 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 108 000 p
Проект дома «Высоцк 2»Красивый дом 6 на 9 метров с полуторным этажом и просторной террасой. Одна спальня…
6х9 м (89 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 190 000 p
Проект дома «Владимир 2» Еще одна популярная разновидность проекта дома «Владимир».
Дом 6 на 9 метров …
6х9 м (90 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 135 000 p
Проект дома «Изборск 2»Максимум места и удобства в доме 8 на 8 метров с ломанной крышей, который подойдет…
8х8 м (91 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 272 000 p
Проект дома «Васильков»Бесспорно хит продаж. Дом 7 на 8 метров с лоджией и террасой, который подойдет как в…
7х8 м
(93 кв. м.
)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 166 000 p
- Акция
- Хит продаж
Просторный дом 7 на 8 метров с просторной боковой террасой и удобной планировкой.…
7х8 м (93 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 300 000 p
Проект дома «Боголюбово»Очень необычный проект с двумя эркерами, в которых располагаются гостиная и…
7х9 м
(97 кв.
м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 676 000 p
Проект дома «Кострома»4 полноценных спальни, санузел, тамбур и гостиная объединенная с кухней отлично…
7.5х9 м (97 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 282 000 p
Проект дома «Светогорск»Практичный и удобной проект дома 8 на 8 метров. Полноценные два этажа. В доме…
8х8 м (98 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 472 000 p
Проект дома «Москва» Красивый, практичный, удобный проект дома 8 на 8 метров.
Отлично будет смотреться…
8х8 м (98 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 360 000 p
Проект дома «Фин»Необычный проект дома 7 на 9 метров в финском стиле. Полуторный этаж (площадь и…
7х9 м (99 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 295 000 p
Проект дома «Приозерск»Красивый, практичный, удобный проект дома 8 на 8 метров. Отлично будет смотреться…
8х8 м (99 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 296 000 p
Проект дома «Казань»Дом 8 на 8 метров с террасой и удобной планировкой, который подойдет как в качестве…
8х8 м
(100 кв.
м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 285 000 p
Проект дома «Тверь»Красивый и функциональный проект дома из бруса. Терраса, туалет, эркер, кабинет и…
8х9 м (100 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 356 000 p
Проект дома «Юрьев 2»Просторный и удобный дом 7 на 9 метров с просторной боковой террасой и удобной…
7х9 м (100 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 460 000 p
Проект дома «Сосново» Отличный вариант загородного одноэтажного дома для постоянного проживания.
3…
12х13 м (105 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 5
цена под ключ от 1 900 000 p
Проект дома «Васильков 2»Дом 8 на 8 метров с лоджией и террасой, который подойдет как в качестве постоянного…
8х8 м (107 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 251 000 p
Проект дома «Туров»Красивый и комфортный дом 9 на 9 метров с большой террасой, который подойдет как в…
9х9 м (108 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 232 000 p
Проект дома «Гатчина» Два полноценных этажа в доме с террасой и балконом.
Отличный проект.…
8х9 м (110 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 5
цена под ключ от 1 518 000 p
Проект дома «Суздаль»Практичный и просторный дом 8 на 10 метров с полуторным этажом. 5 спален, 2 санузла и…
8х10 м (112 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 437 000 p
Проект дома «Кировск»Красивый проект дома 8 на 9 метров. Удобная планировка. Достаточно места для…
8х9 м (115 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 488 000 p
Проект дома «Курск» Этот проект достоен вашего внимания.
Эркер, терраса и удобная планировка. В этом…
8х10 м (118 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 435 000 p
Проект дома «Ломоносов»Необычный и красивый проект дома 8 на 9 метров с панорамными конами. Удобная…
8х9 м (119 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 479 000 p
Проект дома «Тихвин»Достаточно просторный дом. Большая кухня и гостиная. Удобный санузел. На…
8х10 м
(120 кв.
м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 294 000 p
Проект дома «Питер»Красивый проект полутораэтажного дома с двумя террасами. На мансардном этаже…
8х9 м (120 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 472 000 p
Проект дома «Ивангород»Проект дома 9 на 9 метров со вторым полутораэтажным (1,5 этажа). Внутренняя площадь…
9х9 м (144 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 580 000 p
- Акция
- Хит продаж
Проект дома 9 на 9 метров с двумя полноценными этажами.
Вальмовая кровля.…
9х9 м (144 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 767 000 p
Проект дома «Углич 2»Расширенный проект дома из бруса с просторным эркером в два этажа. Если вы хотите…
10х11 м (145 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 1 524 000 p
Проект дома «Кузнечное»Красивый проект дома 10 на 10 метров со боковой террасой и вторым светом в гостиной.…
10х10 м
(150 кв.
м.)
Этажей — 2 Комнат — 6
цена под ключ от 2 200 000 p
Проект дома 6 на 8
Вы — владелец небольшого частного дома? Вам несказанно повезло! Ведь в последнее время свой дом за чертой шумного города мечтает иметь каждый второй человек. Правда, перед теми, кто только-только приобрел подобную недвижимость, всегда остро встает один и тот же вопрос. И сводится он к тому, как лучше разделить и обустроить функциональные зоны нового жилища.
Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D
Продумайте планировку двухэтажного дома!
Установите программу:
СКАЧАТЬ СЕЙЧАСЯзык интерфейса:Русский
Размер дистрибутива:85 МБ
Готовые проекты планировки дома 6 на 8,
созданные в программе Дизайн Интерьера 3D
Вы можете готовить собственные проекты домов на основе готовых шаблонов:
№1.
Проект дома из бруса 6 на 8. Вы можете редактировать предложенный проект под реализацию своих задач.
Скачать проект >>№2. Проект дачного дома 6 на 8 с планировкой. Свободно скачивайте и используйте в собственных работах.
Скачать проект >>
Проект дома из бруса 6 на 8. Вы можете редактировать предложенный проект под реализацию своих задач. №3. Проект дома 6 на 8 двухэтажный из газобетона. Чертежи можно брать за основу собственных проектов.
Скачать проект >>№4. Проект дома 6 на 8 с мансардой и гаражом. Вы можете бесплатно скачать архив и использовать в любых целях.
Скачать проект >>
№5. Дом 6 на 8 одноэтажный проект из кирпича с террасой, кухней, гостиной и спальней.
Скачать проект >>
Материалы для строительства
Свой дом можно возвести из различных стройматериалов — помимо вашего желания и внешнего вида важно учесть природные условия места и приблизительный бюджет.
Не лишним будет знать особенности, плюсы и минусы каждого из материалов, которые можно использовать в строительстве:
Дерево — один из самых популярных материалов для частных домов. Главным его плюсом, конечно же, является природное происхождение, за счёт чего атмосфера и т.н. «климат» дома будет куда приятнее. Жизнь в доме из бруса или брёвен снизит головную боль и позволит сохранить экологичный уголок даже в центре города.
Пример деревянного дома
Кирпич — оптимальный вариант для городского дома: прочный, устойчивый материал, который не позволит вам замёрзнуть зимой и обеспечит шумоизоляцию.
Пример дома из кирпича
Газобетон — довольно практичный материал, не пропускающий лишний шум и весьма удобный при строительстве за счёт небольшого веса. Однако надо быть аккуратным при выборе производителя — особое строение газобетона требует тщательного подхода, и не каждая компания может его предоставить.
Пример дома из газобетона
Пеноблок — пористый бетон, который порадует вас низкой ценой и долговечностью. Однако стоит помнить и о недостатках — например, отсутствии прочности, вероятности покупки брака, необходимости дожидаться усадки. Внешний вид тоже не порадует глаз — эстетически пеноблоки выглядят непривлекательно. Однако это всё ещё хороший вариант при ограниченном бюджете.
Пример дома из пеноблока
Каркасное домостроение — обычно выполняется из древесины. Является лучшим способом при нехватке времени — нет необходимости дожидаться усадки фундамента. При том скорость работы не сказывается на теплостойкости и прочих свойствах — дом будет полностью пригоден для обитания.
Каркасный дом
Считается, что планировка домов и коттеджей с двумя этажами отлично подходит для проживания пары или небольшой семьи. Как правило, подобная недвижимость может иметь как несколько просторных комнат, так и ряд небольших и компактных, а также состоять из одного и даже двух этажей.
Вариант планировки двухэтажного дома 6х8
Одноэтажные дома 6 на 8: особенности и планировки
Дома высотой в один этаж сейчас довольно популярны, ведь они обходятся гораздо дешевле двухэтажных и позволяют использовать площадь по полной. Хотя при этом вы и теряете возможность сделать большую гостевую комнату или несколько ванных.
Планировка частного одноэтажного дома выглядит примерно так:
Планировка одноэтажного дома
Одноэтажные дома возводят как из дерева, так и из кирпича. Всё зависит от места расположения стройки и погодных условий. Однако есть некоторые особенности, которых стоит придерживаться при строительстве в любой природной зоне и при любой погоде. Например, не забыть вывести окна на солнечную сторону, чтобы не жить вечно в тени и холоде. А вот комнату, где вы будете спать, лучше, наоборот, отгородить от солнца, чтобы утренние лучи света не били вам в глаза.
Перегородки между комнатами может быть выполнена и из кирпича или пеноблоков, однако практичнее сделать их небольшой толщины (в районе 10 см) и из гипсокартона.
Вариант расположения окон
Во имя экономии места санузел лучше сделать совместным, что, однако, не мешает вам добиться чистоты и уюта даже в ограниченном пространстве.
Совмещённая ванная комната
Отличным вариантом будет сделать в планировке дома 6 на 8 одноэтажного типа две комнаты-спальни, например для взрослых членов семьи и детей.
Вариант взрослой спальни
Вариант детской спальни
Главное — не захламлять полезное пространство ненужным мусором и мебелью. Если позволить домику «дышать» — даже пространство в 6 на 8 метров покажется вам комфортным и уютным, особенно с домашними камином или печкой.
Чем больше свободного пространства — тем просторнее вы себя будете чувствовать
Двухэтажные дома 6 на 8: особенности и планировки
Если же мы имеем проект дома 6 на 8 двухэтажного типа — можно дать себе больше простора для фантазии.
Здесь уже можно задуматься о нескольких ванных комнатах и раздельных санузлах, уютных гостиных, отдельной кухне, просторной прихожей и прочем. Вот лишь некоторые из правил оформления двухэтажных коттеджей:
В большом доме у каждого будет свой уголок
А вот на что следует обратить особое внимание ещё на этапе создания проекта дома 6 на 8 — ведь потом что-то исправлять будет уже поздно:
1. Необходимое количество помещений. Определитесь, какие комнаты и в каком количестве нужны, чтобы наилучшим образом распределить их по этажам. Учтите, что второй этаж более тихий и спокойный. Постарайтесь разместить все комнаты для отдыха или работы именно там, если дом не одноэтажный.
План двухэтажного дома
2. Расположение лестницы. В двухэтажных срубах обязательно присутствует лестница, это необходимо учесть при планировке помещений. Следует обустроить пространство таким образом, чтобы лестница в него органично вписалась и чтобы к ней был открыт доступ.
Постарайтесь экономично использовать и подлестничную часть – разместите там полки или диван.
Рационально используйте подлестничное пространство
3. Освещение. Самостоятельно определяя расположение комнат в доме, не забудьте о важности естественного освещения. Желательно обеспечить каждую комнату окном, чтобы туда проникал дневной свет.
Нужный свет поможет создать уютную атмосферу
4. Внутренние коммуникации. На них тоже важно ориентироваться при планировке. Представьте, сколько лишних средств уйдёт на те же трубы, если сделать ванну с туалетом слишком далеко друг от друга.
Примерный план коммуникаций
Создание проекта двухкомнатной квартиры
самостоятельно в 3D программе
Если вы никак не можете определиться с тем, какие функции раздать помещениям в новоприобретенном доме, то на помощь придет программа «Дизайн Интерьера 3D».
1. Создайте дизайн по готовому плану
Установив софт на ПК, вы сможете воссоздать точный виртуальный аналог своего жилища: для быстрого начала работы вам нужно лишь отсканировать готовый план дома, а затем просто загрузить его в программу.
Воссоздание дома в программе по плану
2. Попробуйте создать свой уникальный проект
Также можно нарисовать все помещения вручную в редакторе. После вы можете «испытать» все комнаты в той или иной роли. Тогда планировка дома 6 на 8 покажется не таким страшным делом, как могло померещиться изначально. Также, в программе за несколько кликов вы можете добавить второй этаж, расставить лестницы и нарисовать нужные пристройки.
Двуэтажный план дома в Дизайне Интерьера 3D
А если у вас в голове хоть раз в жизни мелькали мысли вроде: «как бы выглядел мой дом, если бы окно находилось в другом месте?», то есть хорошая новость.
Ведь при работе с программой вы сможете вдоволь поэкспериментировать: сместить окна и двери, возвести в помещениях перегородки или даже добавить пристройку, а после оценить результат и решить, стоит ли что-то глобально менять.
В программе можно передвигать окна и двери, добавлять перегородки
3. Произведите виртуальный ремонт
Но и это не все! «Дизайн Интерьера 3D» пригодится вам и при планировании ремонта. Если вы хотите сменить в помещениях покрытие пола, обои, отделку потолка — то не стоит сразу же бежать в магазин за материалами для ремонта. Сначала примерьте новую «одежду» на виртуальную копию своего дома. Вдруг она будет не очень удачно смотреться? При этом вы можете работать с материалами из каталога софта, в котором представлено 120+ различных текстур, или же загрузить фото реальных вариантов отделки и использовать их.
На выбор представлено более сотни материалов отделки
4. Обустройте помещения и выберите дизайн
При подготовке планировки двухэтажного дома 6 на 8 нельзя не учитывать и будущее положение мебели в помещениях.
Здесь вас тоже во многом выручит программа «Дизайн Интерьера 3D». В коллекции софта собрано около 50 предметов мебели, которые можно расставить по комнатам.
В каталогах собрано свыше 50 предметов мебели
При этом важно отметить, что размер каждого объекта можно вручную настроить, впрочем, как и дизайн. Поэтому каждый раз при использовании одного и того же элемента вы все равно сможете получать совершенно разные предметы интерьера.
Каждый добавленный предмет можно настроить в редакторе
5. Сохраните результаты проектирования и планировки
Проект готов? Значит, пора сохранить результат! В «Дизайна Интерьера 3D» представлено два способа экспорта проекта.
- ✓ Сохранение подготовленного плана на ПК. Если создаете проект каркасного двухэтажного дома 6 на 8, то лучше все «запаковать» в документ PDF. Также в программе предусмотрена возможность извлечения результата в графических форматах: JPG, PNG, BMP. Этот вариант придется кстати тем, кто еще не определился с конечным вариантом проекта и хочет сравнить друг с другом несколько идей.
- ✓ Печать документа. Выберите подходящий формат бумаги, настройте ориентацию листа и поля. Также вы можете указать, какие именно планы стоит распечатать. На бумагу можно вывести только 2D или 3D виды, а также сразу оба на одной странице.
Этот вариант придется кстати тем, кто еще не определился с конечным вариантом проекта и хочет сравнить друг с другом несколько идей.Итог
Вот и все: вы узнали о том, как легко и просто обзавестись подходящим планом для обустройства своего небольшого частного дома. Осталось лишь скачать удобную программу для дизайна интерьера, установить ее, а затем приступить к работе — и приятный результат не заставит себя долго ждать.
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Проект дома, Планы домов
Проекты домов — 3D дизайн, планы домов, проекты домов, планы этажей …
Дом проекта , представленный на этом сайте, поможет вам выбрать, спроектировать и построить свой дом и в то же время сэкономить деньги.
Есть много веб-сайтов, предлагающих вам готовые проекты домов с заранее определенными решениями, касающимися статики, строительства, сантехники, электропроводки, трубопроводов, установок, без адаптации к различным условиям, меняющимся от страны к стране, и не упомянув об этом при покупке для вашего дома , затем вам нужно обратиться к местному архитектору, который поможет вам потратить дополнительные деньги и время, адаптируя проекты дома к вашим конкретным потребностям.В конечном итоге это будет стоить вам столько же, сколько и сам проект.
Мы предлагаем вам с небольшими деньгами и дальновидностью выбрать местного архитектора, который выполнит проект дома , уже адаптированный к вашим конкретным условиям, потребностям и пожеланиям, и установит меньшую цену, чем реальная рыночная цена. Это просто потому, что у архитектора уже есть все подробности о комнатах, мебели и всем интерьере и экстерьере дома вашей мечты!
Цены включают минимум 4 изображения модели (1280/900 пикселей) и чертежи с указанием высоты, размеров высоты и всего меблированного интерьера.
Если вы решите выбрать один из наших планов дома, при покупке проекта все планы, фотографии и детали будут автоматически отправлены на вашу электронную почту.
План дома — это набор строительных или рабочих чертежей (иногда еще называемых чертежами), которые определяют все строительные спецификации жилого дома, такие как размеры, материалы, планировки, методы и методы установки.
Почему именно проект дома?
Ответ очень прост.За небольшие деньги и несколько идей вы можете построить дом своей мечты. Ваши желания и наша команда могут воплотить в жизнь все, что вы пожелаете. Наша команда к вашим услугам 24/7. Вот почему мы лучшие в своем деле, и поэтому вам следует обратиться к www.houseprojectonline.com и Studio W.
Гарантия самой низкой цены
Все наши планы домов доступны только на сайте www.houseprojectonline.com. Если вы найдете их на любом другом сайте, мы подарим вам потрясающую скидку 10%! Лучшей цены вы не получите нигде!
Настроить любой план
Вы можете скорректировать любой план дома, какой захотите.
Наши архитекторы готовы исполнить любое ваше желание и адаптировать любой план в соответствии с вашими желаниями и потребностями.
Лучшая поддержка в планах дома
Архитекторы и дизайнеры из MB Project Plus и Studio W имеют многолетний опыт строительства домов для своих клиентов. Наше долгое и успешное сотрудничество — гарантия качества и удовольствия.
Спасибо за сотрудничество
Студия W
houseprojectonline @ yahoo.com
Проект дома | Проект раннего обучения Иллинойса
Проект «Дом» начался, когда класс играл с рассказом « Три поросенка». Учителя недавно прочитали разные версии этой знакомой истории и много раз разыгрывали ее (рис. 1).
- Рис. 1. Класс сначала разыграл историю трех поросят как групповое задание, а затем дети продолжили разыгрывать историю спонтанно. Обратите внимание на кирпичный дом, который они строят.
Дети пересказали эту историю и представили свое понимание с помощью рисунков.
Многочисленные способы представления своих знаний отражают их интерес к теме (рис. 2-7).
- Рис. 2. Пазл на полу в классе, в котором рассказывается история трех поросят, заставлял детей рассказывать истории по порядку. Лист портфолио I-TEACHe документирует знание Карлом истории трех поросят. Карл пересказал эту историю во время кружка для всего класса.Для него это было новым социальным поведением.
- Рисунок 3. Образец портфолио I-TEACHe раскрывает стандарты дошкольного обучения штата Иллинойс, которые были соблюдены, когда дети пересказывали историю о трех поросятах на доске.
| Три поросенка Бобби, возраст 5 лет, 2 месяца. | Три свиньи Дезире, возраст 4 года, 6 мес. |
|---|---|
| Первый свинья построил свой дом из соломы. Второй поросенок построил свой дом из прутьев. | Жили-были три свиньи. Поросенок, пусти меня !!! |
Рис. 4: Дети по-разному пересказывали историю о трех поросятах.
- Рис. 5. Раки (возраст 5 лет 5 месяцев) нарисовал трех поросят и их домики.
- Рис. 6. Йонаэ (возраст 5 лет 5 месяцев) нарисовал домики трех поросят.
- Рис. 7. Йонаэ (возраст 5 лет 5 месяцев) спонтанно изобразил домики трех маленьких свиней. Она продиктовала этикетки своему учителю, который записал их на рисунок.
Во время этих заданий по пересказу историй детей особенно заинтересовал кирпичный дом.Многие из них с радостью рассказали, что живут в кирпичных домах. Мы помогли детям подумать о своем собственном доме, и они продиктовали в Интернете идеи о том, что они знали о домах (рис.
8-10). Они также записывали информацию о своих домах и своих семьях в качестве домашнего задания.
- Рис. 8. Учителя помогли детям создать тематическую сеть на этапе 1.
- Рис. 9. Клэр (возраст 5 лет) нарисовала кирпичный дом на вытирочной доске.
- Рисунок 10.Ким (возраст 5 лет 2 месяца) сказала: «Это дом, и я собираю траву».
В начале проекта дети получили базовые знания о домах. Это включало изучение типов домов и обнаружение таких особенностей домов, как лестницы, окна, двери, крыши и дымоходы. Это было время открытий, развития словарного запаса и решения проблем в классе.
Ранние действия и расследования включали следующее:
- Исследование их домов, проведенное детьми и их родителями в качестве домашнего задания
- Графическое отображение типов домов — кто где живет?
- Построение графика, в котором дети и учителя живут в кирпичных домах
- Исследование кирпичей
- Строительство из картонных кирпичей
- Набросок нашего кукольного домика
- Изучение изображений в журналах
- Практический опыт работы со строительными материалами: кирпичом, деревом, гвоздями, черепицей
- Обнаружение любимого типа дома в книге Дом — это дом для меня — дом на дереве!
Дети вскоре захотели по-своему представить то, что они знают о домах (рис.
11-19), в том числе следующее:
- Домики-коллажи из бумаги
- Дома из картонных коробок для молока
- Дома из переработанных коробок
- Картины домов
- Эскизы маркерной доски
- Блочные конструкции
- Мастерская драматической пьесы
Годовой проект дома — Hastings
Этот -этажный дом был построен как совместный учебный проект по следующим программам в Центральном муниципальном колледже — Гастингс кампус: Строительные технологии, отопление, кондиционирование и охлаждение и электрические технологии.
Этот красивый дом в стиле ранчо имеет жилую площадь 1 918 квадратных футов. В каждой спальне по три спальни с вместительными шкафами. В главной ванной комнате есть ванна / душ, 2 раковины из оникса цвета бронзита, а также центральный ящик для ящиков и шкаф для белья. Главная ванна включает в себя 2 раковины из оникса цвета бронзита, а также центральную стойку ящиков, индивидуальный душ из оникса цвета бронзит, с индивидуальной плиткой до потолка, предоставленный Jacobi Carpet One, и шкаф для белья.
Подсобное помещение / ванна включает в себя душ, раковину и приспособления для стиральной / сушильной машины, а также навесные шкафы. В гостиной есть сводчатый потолок с потолочными балками в загородном стиле. В большой столовой есть кессонный потолок с потолочными балками в загородном стиле и люстра. В большой главной спальне также есть перемычка с потолочными балками в деревенском стиле и индивидуальная гардеробная с 2 башнями и достаточным местом для хранения вещей. На кухне представлены изготовленные по индивидуальному заказу шкафы из ольхи, включая гранитные столешницы и кварцевую раковину с приподнятой барной стойкой, украшенной элегантным каменным шпоном.Этот дом также включает задний вход с удобным гардеробом, а также большое подсобное помещение и ванну 3/4, удобно расположенную у задней двери. Хозяйственное помещение очень просторное. Он включает в себя скрытый туалет, душевую кабину и достаточно места для стирки, при этом сохраняя полную распашную дверь.
Дом имеет «не требующий обслуживания» экстерьер, облицованный ребристым стеклопакетом LP smart сайдингом, который предотвращает отрыв любого сайдинга внахлест от стены.
Парадный вход облицован элегантной каменной облицовкой, доходящей до самого потолка — цвет «Flat Colorado». Входная дверь представляет собой дверь из стекловолокна с витражом.Задняя дверь облицована сталью. Двери патио представляют собой 6-дюймовые раздвижные двери из французского дерева Pella. Окна серии Designer и двери патио позволяют устанавливать мини-жалюзи между стеклами. Распашные окна Pella Designer присутствуют во всем доме.
Трехстворчатые двери в стиле «ольха» и нестандартная отделка из ольхи используются во всем доме для долговечности и красоты. Вся отделка, шкафы и двери окрашены морилкой EZ, Цвет — Средиземноморский. Вся фурнитура окрашена в бронзовый цвет.
Все стены в доме грунтованы и покрыты двумя слоями высококачественной краски PPG 1097-3 Toasted Almond (теплый, светлый и нейтральный, серовато-коричневый).
Напольное покрытие, фартук кухни и плитка для душа будут предоставлены Jacobi Carpet One. В доме будет элегантный пол из LVP (Luxury Vinyl Plank) в гостиной, столовой, кухне, коридорах и подъездах.
Пол LVP будет включать прочный ПВХ-наполнитель, который помогает снизить уровень шума и будет полностью водонепроницаемым.В гостиной также будет коврик размером с комнату. В ванных комнатах будет клееная плитка LVT (Luxury Vinyl Tile). Индивидуальная душевая кабина будет включать плитку до потолка. Кухонный фартук будет доходить до самого низа шкафов. Спальни и туалеты будут иметь прочную подкладку, резной ворсистый ковер с мягкой подстилкой.
Стеклянная приставка, разработанная для дома лица, подписавшего Декларацию независимости
Бостонская архитектурная фирма Machado Silvetti была выбрана для сохранения дома 18-го века в Вирджинии, когда-то принадлежавшего лицу, подписавшему Декларацию независимости.
Работа для дома Фрэнсиса Лайтфута Ли на северо-востоке Вирджинии, недалеко от Варшавы. Также известный как дом Менокинов, он за десятилетия пришел в упадок и будет обновлен с помощью глазури, сделанной Мачадо Сильветти.
Ли был одним из 56 подписавших Декларацию независимости, подписанную в Индепенденс-холле в Филадельфии 4 июля 1776 года, в которой 13 колоний объявили себя независимыми от Британской империи и заявили, что они являются Соединенными Штатами Америки.
Ли был одним из семи мужчин из Вирджинии, подписавших декларацию, и его дом был объявлен национальной исторической достопримечательностью США в 1971 году. Построенный в 1769 году из камня, кирпича и дерева, он является образцом жилой архитектуры 18 века в НАС.
Мачадо Сильветти был выбран для разработки проекта консервации Фондом Менокина, который был основан в 1995 году для защиты останков дома Ли. В проекте, получившем название «Стеклянный дом», будет использоваться сетка из стекла и стали для восстановления частей недостающей остроконечной крыши, стен и полов дома.
Застекленная пристройка будет в переднем правом углу дома 18-го века, что позволит открывать виды снаружи внутри и обширные виды на окружающую сельскую местность из дома.
Дом расположен на 500 акрах (202 гектара) на окраине Варшавы на северо-востоке Вирджинии, недалеко от Чесапикского залива, и когда-то был табачной плантацией.
Планируется реконструкция единственного здания Джо Понти в Северной Америке
«Остатки плантации Менокин заставили наше воображение разработать дизайн, который, сохраняя и восстанавливая то, что существует, предоставит посетителю уникальные новаторские впечатления.
«, — сказал Хорхе Сильветти, соучредитель Machado Silvetti.
«Не прибегая к реконструкции или воспроизведению прошлых действий, работа, которую мы разработали вместе с Фондом Menokin и выдающейся профессиональной командой консультантов, советников и сторонников, погрузит посетителя в захватывающий опыт, вызывающий не только его любопытство. но их активное воображение », — добавил Сильветти.
Остальные части дома также будут сохранены, и новые ступеньки и перила будут добавлены поверх оригинальных лестниц снаружи.
Стеклянная конструкция Machado Silvetti оградит части дома, которые пришли в упадок и остались незащищенными от непогоды. Части интерьеров будут перестроены, в них будут белые стены и минимум деталей.
«Это позволит посетителям полностью понять первоначальный дом, восстановить его общую конфигурацию, его площадь и функции, а также как снаружи, так и с комфортом внутри, выделить его связь с окружающей средой», — сказал он. студия.
«В то же время он покажет с близкого расстояния то, что обычно не видно: работы по реставрации и консервации, используемые материалы, а также методы и мастерство, задействованные в местном строительстве».
Строительство началось, и ожидается, что проект будет завершен в 2023 году.
Мачадо Сильветти был основан Сильветти и Родольфо Мачадо в 1985 году и имеет офисы в Бостоне, Массачусетсе и Буэнос-Айресе, Аргентина. Практика также спроектировала расширение для музея с зеленой плиткой в Сарасоте, Флорида, и реконструкцию Денверского художественного музея Джио Понти.
Изображения предоставлены Мачадо Сильветти.
Кредиты на проект:
Стеклянный дизайн: Экерсли О’Каллаган
Исторический архитектор: Encore Sustainable Architects
Сохранение технологий: Джон Фидлер
Ландшафтный архитектор: Строительство 900lind Hilderbrand 000 Reed Hilderbrand Construction Co Inc
Археология: DATA Investigations LLC
Проект освещения: Tillotson Design Associates
5 шагов к планированию проекта реконструкции дома I Бюджетный мусорный контейнер
Начать ремонт дома может быть непросто, особенно если вы не закончили его раньше.
Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя столько деталей, что это может легко стать пугающим.
Используйте эти шаги и советы по планированию ремонта дома, чтобы выбрать, как сделать заказ, расставить приоритеты и составить подробный план проекта дома, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.
Как спланировать реконструкцию за 5 шагов
1. Составьте подробный план проекта благоустройства дома
Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, в котором четко сформулирована цель вашего ремонта и который включает в себя дизайнерское вдохновение и схему работ, которые необходимо завершить.
Ваш план проекта также должен включать:
- Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
- Список потребностей и желаний для вашего проекта.
- Шаги проекта разделены на шаги DIY и шаги, которые потребуются профессионалам.
На этом этапе планирования ремонта дома изучите местные правила и разрешения на зонирование.
Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как переоборудование гаражей, разрешены не везде), и узнайте, понадобится ли вам разрешение.Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, понадобится разрешение. Подождите, пока вы не наберете команду и не составите график проекта.
Когда начинать: От 6 до 12 месяцев до того, как вы захотите начать свой проект
2. Установите бюджет проекта
Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать в себя расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшения или косметических работ.
Для увеличения бюджета:
- Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование. Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
- Запросить смету у профессионалов.
- Цена на все необходимые материалы.
Если ваша смета расходов не укладывается в ваш бюджет, используйте план проекта по благоустройству дома с первого шага, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Запросите смету расходов у нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант для вашего бюджета.
Когда начинать: От 3 до 6 месяцев до начала проекта
Читать дальше: Как составить бюджет для ремонта дома
3. Подрядчики по найму
На следующем этапе планирования домашнего проекта вам нужно будет нанять команду. Не выбирайте подрядчиков только на основании сметы расходов. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:
- Многолетний опыт: Подрядчик, который ведет бизнес долгое время, делает его более безопасным выбором, чем новичок в бизнесе.
- Подрядная лицензия: Убедитесь, что ваш подрядчик выполнил все шаги, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
- Свидетельство о страховании: Подрядчики должны иметь страхование компенсации и ответственности работников за тип работы, которую они выполняют.
- Справки: Справки по запросу и звонку. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
- График платежей: Подрядчик с хорошей репутацией не просит вас вносить полную сумму авансом, и Better Business Bureau не рекомендует этого делать.Однако важно оговорить условия оплаты до начала строительства. В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти того, с кем вам комфортно работать.
Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков для завершения процесса.
Если вы нанимаете несколько подрядчиков для выполнения работы, определите, кто отвечает за проект, до начала проекта, чтобы в дальнейшем избежать путаницы или замедления.
Завершаете проект «Сделай сам»? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, в том числе подтверждение помощи друзей семьи в начале вашего проекта.
Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала
4. Постройте график
Когда у вас есть бюджет и команда для плана реконструкции, самое время составить график. Сначала выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого работайте в обратном направлении с этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить, сколько времени займет каждая часть проекта. Обсудите, какие этапы реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнить одновременно.
Кроме того, убедитесь, что ваш график:
- Включает время для очистки территории проекта.
- Позволяет осуществлять отгрузку и доставку материалов.
- Учитывает любые праздники, которые могут быть у ваших подрядчиков.
Используйте календарь, чтобы отметить каждый этап проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра в случае непредвиденных проблем.
Подтвердите со своими подрядчиками или членами команды, что график реалистичен и не выходит за рамки бюджета.
Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала
5. Собирайтесь и готовьтесь к ремонту дома
Теперь, когда планирование вашего дома подходит к концу, пора подготовить пространство и спланировать, чтобы не использовать комнату, пока она строится.
Будете ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете поработать на кухне? Постройте временное место, где можно готовить и поесть, и уберите всю посуду и мелкие бытовые приборы.Ремонт главной спальни? Сделайте новые условия для сна и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете капитальный ремонт дома, возможно, вы захотите полностью съехать на короткое время.
Когда начинать: Планируйте за 2–3 месяца до даты начала; Собирайтесь и переезжайте за 1-2 недели до даты начала.
Советы по планированию ремонта дома
Задавайте подрядчику множество вопросов
Планируя ремонт дома, не бойтесь расспрашивать подрядчика о каждом этапе этого процесса.
Узнайте их профессиональное мнение о себе:
- Бюджет
- График
- Прочие подрядчики
- Материалы
При этом как можно больше придерживайтесь своих планов. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.
План проблем при ремонте
Даже самые подробные планы ремонта дома идут наперекосяк.Не позволяйте этому сбивать вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, отложив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике вашего проекта. Это предотвратит стресс и перерасход средств во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.
Первые завершенные структурные проекты
Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что вы в первую очередь расставляете приоритеты в отношении любых структурных проектов.
Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.
В то время как ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.
Предварительный план вывоза отходов
Не ждите, пока ваш подрядчик укладывает бетон на дороге, чтобы подумать об удалении мусора. Включите в свой бюджет затраты на избавление от мусора и обязательно обсудите планы с подрядчиком до начала проекта. Решите, кто будет отвечать за поиск решения по вывозу строительного мусора, что это будет и где будет находиться в процессе планирования.
Завершите план проекта благоустройства дома и приготовьтесь к ремонту
Теперь, когда вы знаете, как спланировать ремонт дома, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе завершения проекта:
Небольшой проект, большой эффект: дом открытых дверей Harborlight для 6 очень доступных квартир
BEVERLY — Продолжая свой рекорд по финансированию небольших доступных проектов, жилищное партнерство штата Массачусетс (MHP) недавно приняло участие в открытии «социально-отдаленных» дом 2 Харди-стрит в центре Беверли.
Разработан некоммерческой организацией Harborlight Community Partners , 2 Hardy Street — это новый трехэтажный энергоэффективный дом с шестью квартирами с двумя спальнями площадью 950 квадратных футов. Три из них предназначены для домохозяйств, средний доход которых составляет до 30 процентов (до 28 450 долларов США на семью из двух человек). Три из них предназначены для домохозяйств со средним доходом до 50 процентов по площади (до 47 400 долларов на семью из двух человек).
Всем шестерым предоставляется помощь в аренде на основе проектов, что означает, что жители будут платить за жилье не более 30 процентов своего дохода.Все шесть были сданы в аренду матерям-одиночкам, у каждой из которых есть по одному ребенку, которые ходят в школу или работают в этой местности, занимаясь розничной торговлей, укладкой волос и уходом на дому. Согласно информации, предоставленной Harborlight, некоторые из новых жителей прибывают из жилья, где они платили за аренду намного более 50 процентов своего дохода, а некоторые из них «удвоились» за много лет, не имея возможности получить доступное жилье.
Hardy Street находится в трех минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Beverly Depot.Он был спроектирован так, чтобы вписаться в многие старые дома, расположенные на маленьких улочках, которые проходят перпендикулярно между Каботом и Рантулом, двумя основными торговыми и жилыми улицами города.
MHP поддерживает доступную разработку — большие и малые
MHP выделила 820 000 долларов в виде постоянного финансирования, а также работала с Harborlight, чтобы обеспечить помощь в аренде всех квартир на основе проекта. Миссия MHP — долгосрочного кредитора, профинансировавшего более 275 проектов и 26 000 съемных квартир. Миссия MHP — поддержка больших и малых проектов доступного жилья.Благодаря 2 Hardy Street, MHP уже профинансировала 136 небольших проектов от 5 до 20 квартир на общую сумму 63,7 миллиона долларов для финансирования 1 652 единиц арендного жилья.
«Проект Hardy Street является примером того, что может произойти, когда MHP, государственные инициативы, усилия по местному финансированию и многие партнеры по развитию объединены и двигаются в одном направлении», — сказал Эндрю ДеФранза, исполнительный директор Harborlight.
«Высокая доступность этих домов имеет решающее значение для тех, кто в нашем сообществе выполняет работу, на которую мы полагаемся каждый день, но не зарабатываем прожиточный минимум.”
2 Харди-стрит является продуктом инициативы администрации Бейкер-Полито в области жилищного строительства в масштабах общины , которая обеспечивает финансирование проектов от 5 до 20 съемных квартир в общинах с населением не более 200 000 человек. Эта программа предоставила беспроцентные ссуды с отсрочкой платежа на сумму 900 000 долларов США.
Сильная поддержка со стороны города Беверли
Город Беверли был решительным сторонником. Земля для 2 Харди-стрит была передана в соответствии с постановлением города о включении зонирования, которое требует от застройщиков включать доступное жилье в свои проекты.Застройщик, который передал землю, — Беверли Кроссинг — решил не включать необходимое доступное жилье в свой рыночный проект на улице Рантоул, а вместо этого продал пустырь позади его застройки Harborlight за 100 долларов за доступное жилье.
Город также предоставил 125 000 долларов из фондов HOME, 200 000 долларов из фонда доступного жилья и 190 000 долларов из фондов Закона о сохранении общин. Дополнительное финансирование было предоставлено консорциумом North Shore Home Consortium. Банк Норт-Шор был кредитором строительства.В рамках соответствующей поддержки город получил грант штата Housing Choice на сумму 150 000 долларов США для поддержки доступности, пешеходной доступности и других улучшений на станции пригородной железной дороги Beverly Depot. Программа Housing Choice, созданная в 2017 году администрацией Бейкера-Полито, предоставляет стимулы и вознаграждения сообществам, получившим статус «Выбор жилья» штата за счет усилий по поддержке жилищного строительства.
2 Hardy Street является частью совместного соглашения между городом Беверли и Салемом и Пибоди о совместной работе по предотвращению бездомности в регионе путем создания доступного жилья для семей с очень низким доходом.Харборлайт был ключевым участником этих усилий, развивая Харди-стрит и 26-квартирный жилой комплекс Boston Street Crossing в Салеме.
«Поздравляем всех, кто сыграл роль в 2 Hardy Street», — сказал Кларк Зиглер, исполнительный директор MHP. «Для нас большая честь иметь возможность работать с Harborlight и городами по всему Северному берегу, чтобы расширить предложение достойного доступного жилья».
Фонд энергосбережения частных лиц
2 Hardy Street также получила сильную частную поддержку в области солнечной энергии и энергоэффективности.Предполагается, что солнечные панели на крыше будут обеспечивать примерно 50 процентов энергии здания; окна с тройным остеклением и изоляция с закрытыми ячейками были использованы для снижения затрат на электроэнергию; и все блоки имеют блоки регенерации воздуха, которые постоянно циркулируют свежий воздух. Частные лица Дон и Эми Боуэн поддержали эти усилия при дополнительной помощи Тима Коллинза, Джадсона Рейса и Уильяма Перри. Солнечные панели были установлены компанией Resonant Energy , которая выполнила аналогичную работу для других некоммерческих заемщиков MHP, включая Main South CDC Вустера, Lawrence Community Works, Madison Park Development Corp.
и Somerville Community Corp.,
Сильная региональная некоммерческая организация, которая построила более 400 доступных квартир в 10 общинах на Северном берегу, Harborlight провела свои дни открытых дверей в пятницу и субботу, 18-19 сентября. Вместо того, чтобы держать его на Zoom, гости были перенаправлены на веб-сайт, где они могли зарезервировать 15-минутные интервалы для преимущественно самостоятельных экскурсий для себя или своей «команды». За два дня 35 человек или групп прошли по улице Харди, 2, а затем собрались на парковке, чтобы посмотреть видео, в котором спонсоры и местные лидеры поздравляют Харборлайт.
MHP Директор по развитию бизнеса Нэнси Маккафферти приехала в Беверли на день открытых дверей, где ее провела Кристин Карлсон, директор по развитию недвижимости Harborlight. «Это действительно впечатляет, как Harborlight разработал привлекательный многоквартирный дом, в котором будут жить шесть работающих матерей и их дети», — сказал Маккафферти. «2 Hardy Street идеально вписывается в район, а его экологические характеристики помогут его жителям оставаться здоровыми и сэкономить деньги на коммунальных услугах.
”
Высокий спрос на квартиры
Что свидетельствует о потребности в доступном жилье, было получено более трех десятков заявок на участие в розыгрыше шести квартир. Во время тура Карлсон из Harborlight вспомнил реакцию одного из победителей лотереи. «Она просто кричала от радости, — сказал Карлсон, — она была так счастлива».
Карлсон быстро добавил, что были еще десятки разочарованных. «Все мы в Harborlight рады нашим новым жильцам, но также думаем о тех семьях, которые не были выбраны.Все это подтверждает нашу приверженность продвижению новых жилищных инициатив », — сказала она.
О MHP: MHP предлагает источник капитала из различных источников для обеспечения постоянного финансирования доступного жилья, включая банковские фонды и программы кредитования, предлагаемые Fannie Mae, Федеральным жилищным управлением (FHA). С 1990 года MHP предоставил более 1,4 миллиарда долларов для финансирования более 26 000 квартир и помог более чем 21 000 домохозяйств с низким и средним доходом купить свой первый дом через программы SoftSecond и ONE Mortgage, в результате чего было получено более 3 долларов.
7 миллиардов в ипотечном финансировании. MHP оказал поддержку и техническую помощь более чем 300 общинам. В 2017 году MHP создал Центр данных о жилищном строительстве, чтобы поддерживать всю его работу и продвигать политику, позволяющую увеличить количество жилья в ответ на спрос. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Нэнси Маккафферти по телефону [email protected] .
разведка домов на заднем дворе Лос-Анджелеса с помощью машинного обучения | Автор: Анупама Гарла
METIS Data Science Immersive Project 5, посвященный жилищному строительству в Лос-Анджелесе.В этой статье объясняется, как работает этот проект, в котором используются общедоступные данные AirBnB и наборы геоданных в Лос-Анджелесе, чтобы научиться предсказывать ночные доходы приусадебных домов. Вы можете найти видео, где я объясняю этот проект, на YouTube . Вы можете найти файлы этого проекта на GitHub . Вы можете найти мое бета-приложение YIMBYme, доступное на Heroku .
Сборный дом на заднем дворе, любезно предоставленный COVER
В этом проекте рассматривается, как повлиять на жилье в Лос-Анджелесе (, потому что я действительно хотел бы в ближайшее время арендовать / купить дом ) с помощью инструмента, основанного на науке о данных.
Многие домовладельцы в Лос-Анджелесе задаются вопросом: Должен ли я построить дом на заднем дворе?
Мэр Лос-Анджелеса Гарсетти недавно подписал закон о многих мерах по рационализации строительства домов на заднем дворе, отражая, что в настоящее время эти дома обычно сдаются в аренду и часто предназначены для членов семьи. Однако некоторые из них сдаются в аренду в качестве пассивного дохода, особенно для молодых семей или пожилых людей. Я хочу узнать, где эти дома будут приносить хорошие деньги.
Создайте инструмент, который определяет:
- потенциальный доход от дома на заднем дворе
- его осуществимость на заднем дворе домовладельца
Домовладелец просто введет свой адрес:
Tool Homepage Mockup by Anupama Garla с фоновым изображением Farnsworth House от DWELLИ вывести ожидаемый ночной доход их потенциального заднего двора, тип и вместимость объекта:
Мокап вывода прогноза ночного дохода от Анупамы Гарла Вывод типа и емкости участка от Анупамы Гарла с образцом плана от CityLab ADU Guidebook Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе Чтобы сделать этот прогноз, Сначала я построил модель, которая предсказывала доход от собственности.
Затем я построил базу данных объектов, в которых можно было бы разместить задний двор любого размера. Затем я использовал переносное обучение, чтобы подключить мою базу данных о домах на заднем дворе к моей модели прогнозирования цен, чтобы получить прогнозируемый ночной доход каждого объекта недвижимости для их потенциального дома на заднем дворе.
Ниже приводится подробная информация о конвейере данных. Схема методологии
, Анупама ГарлаЧасть 1: Построение модели для прогнозирования ночного дохода
Я использовал данные AirBnB в Лос-Анджелесе в качестве показателя дохода.В этом наборе данных было около 100 функций, и я выбрал наиболее важные удобства, а также данные о местоположении и размере. Я также ограничил свой набор данных статусом супер-хоста, чтобы обеспечить качество моей целевой функции: ночные цены.
Чтобы оценить качество местоположения, я сравнил близость собственности с различными наборами географических объектов, включая культурные достопримечательности, общественный транспорт, состоящий из входов в станции метро и шоссе, парки и, что наиболее важно, ближайшие средние цены продажи жилья.
В среднем дома стоят 142 доллара за ночь, а моя модель была дешевле на 51 доллар.
Часть 2: Создание базы данных потенциальных приусадебных домов
Чтобы определить потенциальные приусадебные дома, я использовал данные о участках из офиса ассистента округа Лос-Анджелес, которые предоставили адрес, координаты, площадь участка и площадь основного дома на участке.
Чтобы определить, в каких свойствах можно разместить дом на заднем дворе и насколько большим может быть этот дом, я обработал данные участка в соответствии с нормативами строительства муниципального дома на заднем дворе Лос-Анджелеса.Кодекс определяет 5 футов отступа от границ собственности и 10 футов от существующего дома, ограничивает всю пригодную для застройки площадь участка до 50% и устанавливает максимальную площадь дома на заднем дворе в качестве арендодателя в размере 1200 квадратных футов. или половину площади основного дома.
Я выявил 1,6 миллиона участков, на которых можно легально построить дома с одной или тремя спальнями в зависимости от их максимального размера.
Эти участки создали мою базу данных по дому на заднем дворе, которая состояла из справочного адреса, количества спален и ванных комнат, а также местоположения в координатах широты и долготы.Я подключил эту базу данных о домах на заднем дворе к своей модели, чтобы спрогнозировать их доходы.
Я использовал модель, чтобы определить, какие дома на заднем дворе будут приносить больше дохода. Я обнаружил, что дома, которые были более плотными, имели больше ванных комнат и были редкими, имели большую ценность. Я спроектировал особенности плотности и редкости.
Топ-3 прогностических характеристик Изображение Анупама Гарла Характеристика плотности отдавала предпочтение объектам, которые утверждали, что они могут вместить много людей, и на самом деле предоставляли много места для этих людей, о чем свидетельствует количество спален и ванных комнат.Количество ванных комнат — это необработанные данные, которые по своей сути указывают на вместимость, но также и на год постройки, поскольку в старых домах, как правило, меньше ванных комнат.
Редкость включает предпочтительные свойства в дорогом месте — определяется по ближайшей средней цене продажи дома, и если они уникальны для этого местоположения — определяется количеством объектов недвижимости с таким же количеством спален, доступных для аренды в этом районе.
Для человека, проживающего в престижном районе с пространством для размещения большой квартиры, выгода от сдачи в аренду заднего двора будет выше.Для человека из менее привлекательного района с меньшим пространством ваши выгоды будут ниже. Тем не менее, количественные успехи все же будут.
Используя нашу базу данных приусадебных домов и визуализировав ее в Лос-Анджелесе с помощью Tableau, мы можем выделить три отдельных сегмента потенциального рынка приусадебных домов — высокую, среднюю и низкую стоимость.
Карта предполагаемых участков под приусадебными домами в Лос-Анджелесе, разделенных на 3 яруса Анупама Гарла Множество различных стартапов вошли в область строительства приусадебных домов и могли найти применение в этом наборе данных.
Обычно жизненный цикл проекта приусадебного дома состоит из нескольких этапов от первоначального финансирования до окончательной сдачи его в аренду. В то время как индивидуальный архитектор мог бы предложить очень конкретный дизайн, охватывающий только часть жизненного цикла, по сильно изменчивой цене, стартапы, входящие в пространство, оптимизируют процесс строительства и предлагают цены заранее. Например, Cover ориентирована на производство элитного дома на заднем дворе с минимальными усилиями домовладельца, предлагая 3 нестандартных проекта домов, построенных на заводе, в течение 3 дней, включая всю экспертизу в отношении осуществимости, проектирования и строительства.Принимая во внимание, что La Más обслуживает домовладельцев без капитала и предлагает сквозное финансирование в дополнение к проектированию и строительству дома на заднем дворе в обмен на обязательство не менее 5 лет по аренде бездомному лицу или держателю жилищного ваучера Раздела 8. .
Для стартапа, такого как COVER, эта территория с плотной застройкой и более дорогой недвижимостью была бы хорошей рынок, на котором нужно сосредоточиться.