Маленькие дома для круглогодичного проживания: 100+ фото

Содержание

1. Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты
2. Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства
3. Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?
4. Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

При строительстве частного дома далеко не каждый может позволить себе ту площадь, которую ему хотелось бы, поэтому приходится строить небольшой и уютный домик. На данный момент маленький дом для круглогодичного проживания – это идеальный вариант строительства, ведь он экономен и практичен. Жилье сейчас стоит недешево, а его обслуживание также очень затратный процесс.

В связи с этим строительство небольшого домика – это оптимальный выход из подобной ситуации, позволяющий создать комфортный и многофункциональный комплекс, где можно будет насладиться отдыхом и уютом. Главное достоинство маленького домика – небольшая стоимость, так как для строительства нужно немного материалов, да и обслуживать такой дом гораздо проще.

На данный момент — это архитектурное направление очень хорошо развивается, благодаря чему архитекторы и строительные компании готовы предоставить проект мини-дома, качественно его выполнить в кратчайшие сроки. В целом маленький домик – это своеобразный стиль минимализма, при котором отсутствует коридор, а комнаты становятся максимально практичны и функциональны.

Стоит отметить, что подобные постройки очень грамотно продуманы, ведь здесь важен каждый метр. Варианты строительства и проекты маленьких домов приятно удивляют своим разнообразием, наличием различных форм и материалов для строительства.

Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты

На сегодняшний день проще всего построить маленький домик с использованием готового проекта. Благодаря этому можно сэкономить денежные средства и время на разработку проекта, согласование проектной документации. Готовый проект позволит собственнику участка быстро построить частный дом, который станет уютным убежищем для всей семьи.

Для того чтобы выбрать проект готового домика компактных размеров достаточно обратиться в соответствующую компанию, способную предложить возведение дома под ключ. Ее специалисты предложат ряд вариантов, укажут, какой из них более предпочтителен, при этом учтут пожелания и требования заказчика.При сотрудничестве с профессионалами будущий домовладелец полностью удовлетворит свои запросы, воплотив мечту в реальность, ведь мастера:

• Сделают осмотр земельного участка, где будет проводиться строительство.
• Учтут все пожелания заказчика и его родственников.
• Выберут оптимальный вариант, который лучше всего будет вписываться в окружающий ландшафтный дизайн, сохраняя при этом полезное пространство.
• Проведут расчеты по строительству, предложив ознакомиться с примерной сметой.
• Проведут строительство компактного дома под ключ.

При сотрудничестве со строительной компанией, собственник территории получит готовый частный дом компактных размеров с хорошо обустроенной территорий. При этом владелец будет лишен головной боли и проблем по подбору строителей или закупке материалов. Ведь главная задача хозяина – выбор проекта и оплата работы, после чего остается лишь наблюдать за строительством и его этапами.

Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства

Возведение частного дома небольших размеров по готовому проекту открывает перед его владельцем новые горизонты и возможности. Среди преимуществ такого строительства выделяют:

• Наличие в доме всех необходимых коммуникаций, которые будут тщательно спрятаны и надежно проложены.
• Удобное, практичное и комфортное расположение комнат.
• Финансовая выгода, которая заключается как в экономии на выборе проекта, так и в затратах на содержание дома.
• Планировка позволяет вносить индивидуальные корректировки, благодаря чему даже по типовому проекту можно создать уникальное жилье.

Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?

На данный момент строительство компактных частных домов не редкость, а скорее актуальное предложение, которым пытается воспользоваться все больше людей. Причины популярности небольшого жилья:

• Такой вид постройки является оптимальным решением для людей пенсионного возраста, так как обойти и обслужить подобную постройку гораздо проще и дешевле. Помимо этого, пенсионеры не тщеславны, поэтому они не видят смысла в строительстве огромных загородных домов.
• Небольшие финансовые расходы. Для строительства не нужно много строительных материалов, поэтому на строительство нужно не так много денег, что очень актуально для населения среднего класса. Далеко не каждый хочет брать огромный кредит, а небольшой дом практически всем придется по карману.
• Дешевое содержание.
• Можно построить на любом земельном участке, даже на самом маленьком.
• Оптимальный вариант для первоначального строительства. Ведь небольшой дом можно в дальнейшем сделать гостевым, а возле него построить новый коттедж. Некоторые умельцы подобные домики обустраивают как баню или зону для активного отдыха.
• Строительные компании предлагают строительство мобильных домиков, которые можно транспортировать.

Небольшой домик – это не убогое и нищее существование, лишение комфорта, уюта и прочих благ цивилизации. Маленький частный дом – это оригинальность, красота, изысканность и экстравагантность, создающая прекрасные условия для отдыха и проживания. При правильной планировке можно повысить уровень комфорта, сделать даже компактный дом свободным для передвижения. 

Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

Маленькие дома – это оригинальное и интересное решение, популярность которого растет как в России, так и по всему миру. Оригинальные задумки дизайнеров позволяют построить необычные постройки компактных размеров. Несмотря на свои габариты, некоторые дома могут стоить очень дорого, например, в Англии был продан дом, цена которого составила более 300 тысяч фунтов стерлингов притом, что площадь жилья составляла всего 17,5 квадратных метров. Стоит отметить, что этот домик был достаточно уютным, ведь в нем удачно расположились: спальня, гостиная, санузел и кухня. Шведские архитекторы создали уникальный частный дом, площадь которого составляет десять квадратных метров. Эта постройка расположена в студенческом городке, а внутри самого помещения есть все необходимое для комфортной жизни. Еще больше удивили изобретательные японцы – они создали узкий двухэтажный домик. Ширина здания составляет всего два метра, а общая площадь двухэтажной постройки составила 25 квадратных метров. 

борьба за каждый квадратный метр

Сегодня проживание за городом стало очень модным. В большинстве случаев строят маленький дом. В нём всегда уютно, и чтобы его построить, не требуется серьёзной подготовки. При нужно обязательно учитывать число этажей, строительство пристройки.

Проект и планировка маленького дома с мансардой

В основном дом строится согласно определённым условиям и конкретным типовым проектам. Выбор конструкции делается каждым хозяином индивидуально.

Обычно такой дом имеет необходимые помещения для жилья и хозяйственные пристройки.

Многие дачники строят своими руками мансардные этажи. Такой дом обычно достигает максимальной площади 60 м2. В доме можно сделать собственный гараж. Этот домик отличается красотой и эстетичностью.

Когда площадь дома менее 50 м2, не стоит затевать многоэтажное строительство. Лучше построить маленький домик, в котором будет комфортно всей семье.

Планировка небольшого одноэтажного дома

Чтобы построить небольшой домик, нужно соблюдать определённую последовательность:

• планирование внутренних помещений;
• подбор материалов;
• расчёт сметы.

Дачный маленький дом должен иметь свободное пространство для трёх человек. Следовательно, такой дом должен иметь:

• две спальни,
• гостиную,
• кухню,
• санузел,
• подсобные помещения.

Гараж нужно обязательно располагать отдельно от дома. Если сделать вход в гаражное помещение прямо из дома, то выхлопные газы обязательно попадут внутрь помещения.

Никакие двери и изоляция не сможет помочь.

Выбирая материалы для дачного домика, лучше всего приобрести энергосберегающие материалы: пеноблоки или газобетон.

Проект маленького двухэтажного дачного домика с навесом для автомобиля

Для таких материалов делается . В результате уменьшаются затраты, связанные с будущим обслуживанием домика. Когда планирование закончено, подобраны все необходимые материалы, составляется смета и начинается строительство. Как построить маленький дом своими руками по шагам.

Выбор участка

Чтобы построить дом, необходимо так выбрать участок, чтобы к нему было легко подключить:

• инженерные коммуникации;
• электрические провода;
• подачу газа;
• водяные трубы;
• канализацию.

Подбираем необходимые строительные материалы

Итак, проект готов, его приняли все сетевые организации. Осталось только его реализовать.

Практически все проекты разрабатывается с учётом определённых материалов. Поэтому будет правильно при выборе проекта сразу подобрать тип материала.

Проект одноэтажного маленького дома с мансардой

От этого будет зависеть число перекрытий, устройство системы отопления и проведение теплоизоляции.

Среди популярных материалов в настоящее время находятся:

• древесина;
• кирпич;
• пеноблоки;
• керамзит.

Затем возводятся стены. Сначала выравниваются углы. Кладутся первые ряды при постоянном контроле строительного уровня.

Проект с планировкой небольшого домика с мансардой

Цементный слой делается небольшим, чтобы уменьшить энергосберегающие свойства дома. После того, как кладка стен полностью высохнет и станет очень прочной, приступают к закладке второго этажа.
Если дом одноэтажный, монтируют крышу.

Её лучше устанавливать непосредственно после полного высыхания цементного раствора. Такая постройка будет надёжно защищена от влияния окружающей среды.

Сначала ставится деревянная стропильная система. Она предназначена для крепления гидроизолирующего слоя, затем укладывают внешнее покрытие: черепицу или металлочерепицу.

Проект одноэтажного дома с крышей из черепицы

Самой последней делается внутренняя отделка. Потолочную поверхность закрывают гипсокартоном, затем все штукатурят и проводят покрасочные работы.

Чтобы получить красивый вид устанавливают натяжные потолки. Предварительно стены штукатурятся и выравниваются. Их заклеивают обоями или покрывают декоративной штукатуркой. Выбор материалов полностью зависит от индивидуального вкуса владельца дома.

Попробуем рассчитать, сколько стоит построить маленький дачный домик своими руками. Такая необходимость, как построить дом для временного проживания возникает довольно часто, так как количество садово-дачных товариществ в стране довольно велико. Такой свой маленький домик послужит вам укрытием от дождя, местом ночевки, складом для хранения садового инвентаря, при этом стоимость его строительства не так высока.

Проект дома

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать. Это сэкономит время и деньги. Если вы способны разработать такой проект (рассчитать тип и параметры фундамента, уклон крыши и т.п.), то сделать это можно самостоятельно.

Другой вариант – покупка уже готового типового проект такого дома. (фото маленькие типовые домики). Стоит он гораздо дешевле индивидуального проекта, а вариантов их существует великое множество.

Типовые проекты не являются неизменными. По вашему желанию могут быть изменены, например, размеры стен дома, расположение проемов и т.д. С учетом особенностей грунта на вашем участке будет проведена адаптация фундамента, что гарантирует надежность строения. Перед тем как построить красивый дом можно составить смету на его строительство, включающую количество и стоимость используемых строительных материалов. Проведем приблизительный расчет, во сколько обойдется построить дом своими руками.

Расчет фундамента

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом.

Его выбор и расчет крайне важен, так как от этого зависит: будет стоять здание многий период или его срок службы невелик. Стоимость фундамента под небольшой дом может обойтись вам от 15 до 30% всей суммы возводимого сооружения. Для легких построек существуют следующие виды оснований:

1. Столбчатый фундамент . Он представляет собой столбики из кирпича, блоков, асбестовых труб или бетона, заглубленных в грунт. Располагаются они по углам будущего дома, в местах пересечения стен и перегородок, вдоль стен с шагом 1,5-2,5 м. Перед тем как построить маленький домик на таком основании, требуется тщательное выравнивание участка. Устраивается он на плотных, не подверженных сезонному пучению грунтах. Приблизительная стоимость его строительства (при высоте столбика 50 см): для домика с размерами 6х6 составляет 375 $ (при размерах столбика 25х25 (наименьший возможный)) и 530 $ (при размерах столбика 50х50), а при размерах 8х8 – 470 $ и 700 $ соответственно.
2. Ленточный фундамент . Это заглубленная в грунт армированная бетонная лента. Для легких построек на непучнистых и малопучнистых грунтах выполняется малозаглубленный ленточный фундамент. Глубина его залегания составляет от 30 до 70 см. При множестве преимуществ этот тип основания имеет ряд недостатков: высокую стоимость, трудоемкость, неприменимость на затапливаемых участках. Стоимость мелкозаглублённого ленточного фундамента в среднем составляет от 46 $ за погонный метр. Она напрямую зависит от своих размеров: высоты, длины, ширины.
3. Свайный фундамент . Это набор свай, объединенных в верхней части железным, деревянным или железобетонным ростверком. Забивные сваи вбиваются в грунт, винтовые — закручиваются, буровые устанавливаются в скважины, выливаются из бетона в пробуренные отверстия (набивные сваи). Это идеальный фундамент для легких строений для всех видов грунтов, кроме скальных. Стоимость погонного метра этого вида основания: 30 $.
4. Плитный фундамент . Представляет собой монолитную железобетонную плиту, уложенную на песко-гравийную подушку. Применяется на пучнистых и плавающих грунтах. Из-за своей дороговизны для легких построек используются мало.

Каркас дома

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется монтаж каркаса дома из брусьев сечением 100х100,100х150,150х150 с фиксацией их металлическими уголками. Сверху выполняется их обвязка, и настилаются балки перекрытия.

Монтируются стропила крыши, ригели и подкосы для нее. Обрешетка выполняется из доски 100х25 мм с зазорами 20 см между ними. Укладывается она ондудилином, металлочерепицей или профлистом. Каркас дома утепляется, прокладывается паро- и ветрозащита и обшивается доской 16 мм или фанерой.

К сведению! Стоимость строительства каркаса дома (без учета внутренней отделки помещения, окон и дверей) составляет от 1250 до 3150 $. Такой разброс цен на построенный домик обусловлен размерами строения и вариативностью применяемых строительных материалов.

Каркасные сборные конструкции

В продаже имеются небольшие типовые каркасные сборные конструкции домов.

Такой домик легко собрать собственными руками, имея минимальные строительные навыки.

Для того чтобы понять сколько стоит построить дом каркасной сборки, рассмотрим стоимость домов размерами 5х5 и 7х7 м. Стены – имитация бруса, внутренняя отделка помещений – вагонка. Двойное остекление. Пол из шпунтированной доски. Покрытие кровли — профлист.

• Вариант 1. Дом каркасный, размером 5х5 м. Цена самой конструкции – 2930 $.
• Вариант 2. Дом каркасный, размером 7,2х7,5 м. Цена конструкции – 4610 $.

Сборка таких строений оплачивается отдельно и обычно составляет не менее 25% от общей стоимости сборной конструкции. Цель этой статьи – не рассказать как построить красивый дом для дачного участка, а сориентировать вас в широком ценовом диапазоне его строительства.

Качество важнее размера. Скорее всего, именно этими словами руководствуются люди, которые просматривают для себя проекты маленьких домов и решаются на их возведение. В действительности причин для строительства маленького дома может быть огромное количество: некоторые решают, таким образом немного сэкономить на строительных материалах, кто-то хочет выделиться на общем фоне классических домов и удивить соседей своим вкусом и неординарностью.

Есть ли точная информация о том, сколько квадратных метров сделают человека счастливым? Сложно не согласиться с тем, что и маленький домик может выглядеть привлекательно, а порой даже сказочно.

В чем популярность маленьких домов?

С каждым годом все более популярными становятся маленькие частные дома, что происходит преимущественно благодаря тому, что люди решают сделать свою жизнь проще, но ярче.

Под запросы молодежи проекты небольших домов постоянно совершенствуются различным образом и сегодня произошел настоящий прорыв – проектировщики вместе с дизайнерами превратили небольшие дома в единый стиль, назвав его эко-жизнь.

На территории Соединенных Штатов Америки уже даже есть несколько компаний, основная специализация которых это красивые маленькие дома, построенные на площади от десяти до пятидесяти кв.м.

Сложно поверить в то, что на такой маленькой площади реально уместить все необходимые вещи, но это действительно так. С небольшой площадью очень важно уделить должное внимание организации внутреннего пространства, чтобы оно было использовано максимально эффективно.

Молодежи, конечно, не привыкать жить в настоящих спартанских условиях. Для них главное – это, чтобы над головой во время дождя была крыша.

Многие из студентов уже оценили интересную работу популярного архитектора Ван Бо Ле Ментцель, дому которого кажется не хватает лишь одной вещи – веревки, чтобы его можно было возить с собой во время путешествий. Настолько необычно выглядят его дома, что люди даже приезжают из других городов, чтобы посмотреть на него в живую.

Стоит отметить, что самая большая площадь такого типа домов – это примерно 40 кв.м., однако на практике практически все постройки намного меньше. Кроме привлекательной цены покупателей заманивает также интерьер маленького дома, который как правило отличается невероятной опрятностью и комфортностью.

Просматривая фото маленьких домов можно увидеть один из самых оригинальных вариантов, который предложил калифорнийский художник — Gregory Kloehn. Практически все его дома выполнены или из мусорных контейнеров, или из вторичного сырья и после строительства он передает ключи от них не только покупателям, но и бездомным.

Далеко не все собственники домов рады своим минимальным условиям проживания, поэтому стараются использовать маленькие комнаты по-максимуму, прибегая для этого к использованию современных технологий.

В этой связи невозможно не отметить Egg House, возведенный dmvA. Он вмещает в себя кухню, ванную комнату, кровать, а также сразу несколько ниш, в которых удобно будет хранить различные вещи. При открытии носа дома он может использоваться как самая обыкновенная веранда.

Дизайн спальни в маленьком доме

Одной из самых важных комнат в доме, в не зависимости от его площади является помещение, в котором вы засыпаете и просыпаетесь. Ведь именно спальня – это то место, где можно восстановить свои силы после сложного рабочего дня. Конечно, намного приятнее проводить драгоценные и долгожданные часы отдыха на комфортной кровати в комнате, где можно также расставить все самые важные вещи.

Даже если комната совсем маленькая, необходимо, чтобы она была обустроена по всем требованиям собственников жилья. Не стоит переживать, если дизайн маленького дома позволяет в комнате разместить только кровать, поскольку в таком случае можно использовать навесные шкафчики вместо привычных тумб, установленных около кровати.

Стоит отметить, что чем меньше в комнате различных отвлекающий вещей, тем лучше удастся отдохнуть в ней и восстановить силы для следующего плодотворного дня.

Если места чуть больше, то тогда лучше остановить выбор на кровати среднего размера. В таком случае место, которое вы сэкономите можно использовать как дополнительные системы хранения вещей. Это особенно важно в домах и квартирах с маленькой площадью.

Как обустроить кухню в маленьком доме?

Готовка – это неотъемлемый ежедневный процесс для любой женщины. Даже в том случае, когда размеры помещения совсем скромные, готовить еду будет необходимо, поэтому важно использовать эффективно каждый сантиметр.

При выборе кухонного гарнитура следует особенное внимание уделить тому, чтобы у каждого шкафа обязательно было свое назначение и он выполнял свои функции.

Если под кухню при строительстве дома не было выделено отдельной комнаты, то тогда стоит использовать любое свободное пространство. Например, для размещения различных кухонных атрибутов можно воспользоваться проходной частью, находящейся рядом с выходом из дома.

Когда место ограничено дачные дома не обязательно заставлять огромными кухонными гарнитурами. Сегодня практически в любом строительном магазине можно найти прекрасных помощников, а именно подвесные полки и рейлинги высокого качества за приемлемую цену.

Дизайн ванной комнаты в маленьких домах

Наличие ванной комнаты – это всегда необходимость. Даже если места совсем мало, очень важно создать атмосферу, которая будет по-настоящему способствовать расслаблению.

Для того, чтобы эргономично использовать пространство ни в коем случае не стоит нагромождать комнату различными деталями не первой необходимости.

Лучше обратиться к брендам сантехники и мебели для ванной, которые предлагают отличные решения, вроде стеллажей, установленных прямо над унитазом.

Небольшой дом из дерева можно в короткий срок построить самостоятельно, поскольку материалов для него понадобится достаточно мало, как и свободного пространства. Стоит отметить, что такие дома очень часто строят не для себя, а для гостей.

Интерьер маленького дома может быть самым обыкновенным – используйте в дизайне больше деревянной мебели, обратите внимание на интересные идеи для хранения самых различных мелочей, а для того, чтобы в комнатах верно были расставлены акценты – используйте аксессуары ярких цветов.

Фото маленьких домов

Наша компания активно развивает направление минимализма и предлагает маленькие многофункциональные строения, в которых планировка продумана до мелочей.

Преимущества и особенности:

В строительстве мини домиков применяем природные и экологически чистые материалы.

Работу выполняем за короткие сроки. Домик устанавливается на ленточный, блочный фундамент или на винтовые сваи.

Если участок облагорожен, последний вариант наиболее аккуратный и, к тому же, недорогой.

Оптимальная планировка конструкции позволит совместить лаконичное жилье с местом для хранения минимально необходимого инвентаря. А благодаря современному дизайну, домик хорошо впишется в ландшафт любой загородной усадьбы.

Варианты технологии:

Новейшие технологии возведения делают цену мини домика «под ключ» максимально доступной. Наиболее популярны:

.Домики из бруса или мини бруса;

.Щитовой или каркасный вариант.

Тем, кто желает получить еще больший комфорт и привлекательность, стоит присмотреться к моделям с небольшими верандами, мансардами или навесами.

У каждого есть возможность построить дом мечты, а если сделать всё своими руками, то удастся создать особую, неповторимую атмосферу, избежав стандартных и избитых подходов. И пусть, возможно, это будет всего лишь небольшой домик на дачном участке, но зато он будет наполнен счастьем и теплом.

1. Избушка на курьих ножках в Стратморе

Это сказочный домик был создан группой архитекторов из компании «Broadhurst Architects» для клиентов, у которых был участок земли в Мэриленде. На почти 25 квадратных метрах этого прелестного домика находится кухня, гостиная с газовым камином, спальня, ванная и симпатичная веранда. Он выполнен из использованных ранее материалов и оснащен системой для сбора дождевой воды, солнечными батареями, современной системой безопасности от медведей, грызунов и других непрошеных гостей.

Сборка этого симпатичного А-образного домика займет только день, а обойдется в 1200 долларов. Он спроектирован Дереком Дидриксеном из компании «Relax Shacks», а построен Джо Эверсоном из компании «Tennessee Tiny Homes». Крыша и стены выполнены из поликарбонатного материала, который легок и прост в обращении. Если захочется добавить места, с 6 до 9 квадратных метров, нужно просто поднять стену. В домике находятся две кровати, которые могут использоваться и как полки, маленькая кухня с раковиной и мини-холодильником.

Изумительный маленький коттедж, принадлежащий дизайнеру Мак Лойду из компании Creative Cottages, оборудован кухней, гостиной, ванной, двумя спальнями, газовым камином, местом для стирки и террасой. Как утверждает Мак, его жильё демонстрирует эргономичность пространства, благодаря чему в нем может жить целая семья. Сборка дома займет всего неделю.

Фой и Луиза, семейная пара из штата Мэн, создавали домик около 10 лет, чтобы сдавать его в аренду. Когда проект был готов, решили сами жить в нём. Домик площадью чуть более 20 квадратных метров стоит на пластиковом поддоне и понтоне. Его сначала собрали на суше, а затем спустили на воду. К сожалению, неожиданно его может затопить. Луиза часами носит воду в 55-литровый бак для воды, чтобы обеспечить работу душа и кухни, дополнительно есть система для сбора дождевой воды для полива растений. В домике находится спальня, гостиная и оборудованная кухня. Вечером и ночью он освещается свечами и газовыми лампами и благодаря энергии солнечных батарей.

Это, наверно, самый большой из представленных в обзоре домов, так как его площадь составляет почти 40 квадратных метров. Этот маленький домик легко перемещается на трейлере. В просторной спальне установлена большая кровать и мультифункциональные полочки, которые размещаются в разных местах. В зоне кухни находится и обеденная зона, а снаружи – веранда площадью 9 квадратных метров, где можно готовить барбекю или наслаждаться солнцем и свежим воздухом.

Пара любителей экстремального катания на лыжах, Молли Бейкер и Зак Гиффин, постоянно путешествуют с места на место, и поэтому они решили прикупить мобильный домик, чтобы везде быть дома. В двухэтажном домике на первом находится гостиная и столовая с кухней с маленькой плитой. В спальню для гостей и зону для хранения вещей можно попасть по необычной лестнице. Стоимость домика составляет 25 000 долларов.

Расположенный в величественном лесу современный домик был построен вместо здания 60-х годов, который здесь стоял десятилетиями. Внутри в домике современный изящный дизайн, а вот сам он как будто зажат между двух больших камней – один служит опорой, а другой – основой для террасы. Домик просторный, так как его площадь составляет больше 30 квадратных метров, да и окна достаточно большие.

8. Уединенный коттедж

Домик площадью 35 м2 построен из природных материалов и оснащен энергосберегающими технологиями, сводчатым потолком и большими окнами во всю стену. Кроме этого, есть застекленная терраса, которая может использоваться как столовая или дополнительная спальня. В доме есть камин и кухня.

9. Маленький домик Кэрри и Шейна

Супружеская пара недавно закончила трехмесячное строительство и оборудование симпатичного домика площадью 18 квадратных метров. Основой для мобильного дома был трейлер. Сам домик оснащен нагревателем воды, биотуалетом, солнечной батареей, а большие окна способствуют лучшему освещению.

10. Маленький домик от компании Richardson Architects

Маленький домик отличается ярким экстерьером и интерьером. Площадь – 25 квадратных метров, и оборудован он террасой в деревенском стиле. Интересно, что на террасе есть доска, на которой каждый день указывают меню, и удобные деревянные кресла, выполненные из использованных ранее материалов. Внутри – две ванные и двуместные спальни, кухонька и столовая. При строительстве также использованы нержавеющие стальные материалы, крашеные листы фанеры. Дом находится в живописном уголке калифорнийского побережья.

11. Дом Тома на дереве

Дома на дереве никогда не перестают удивлять. Многие хотели бы остановиться в Camp Wandawega, расположенном в Элкхорне, Висконсин, чтобы переночевать в таком домике. Трехэтажное строение расположено на вязе. На просторной террасе можно отдыхать в гамаке или пообедать днем. На втором этаже находится библиотека, спальня.

12. Домик на острове Оркас

Домик спрятался в зарослях вязов и кедра на острове Оскар, штат Вашингтон. Это идеальное место для тех, кто хочет уединиться и приблизиться к природе. На общей площади чуть более 35 квадратных метров находится гостиная, ванная, и на втором этаже – спальня. Так как снаружи температура зимой может сильно снижаться, то домик оснащен энергосберегающими окнами и изоляционными материалами.

13. Коробок спичек

Имбирный коттедж.

Домики в американском городке Оук Блаффс являются яркими примерами, насколько маленькое жильё может быть уютным и красивым. Многие из них декорированы орнаментами в викторианском стиле и расписаны разными цветами, а также оборудованы причудливыми террасами и чердаками, где находятся спальни. Аренда такого домика в неделю обойдется в 1800 долларов.

Этот потрепанный, но шикарный коттедж на 95% построен из повторно используемых материалов некогда принадлежащих 25 другим домам возрастом 200 и более лет. Этот дом, площадь которого составляет 7 квадратных метров, от компании Texas Tiny Houses оборудован арочными окнами и витражами. По лестнице, что ведет на второй этаж, можно подняться в спальную зону. В домике, интерьер которого разработан в деревенском стиле, есть кухня, гостиная и столовая.

Но эти примеры — далеко не всё, на что способны пойти люди ради того, чтобы иметь отдельное жилье, ведь у каждого есть своя маленькая мечта детства, осуществление которой предлагает наш обзор: .

Из чего построить дом для постоянного проживания недорого и качественно!

   Сегодня все больше людей стремится покинуть шумные города, чтобы переехать в более спокойные места. Для этого необходимо, в первую очередь, позаботиться о комфорте проживания. Чтобы жить в собственном доме, далеко не всегда нужно обязательно платить очень много. К тому же, исходя из собственных предпочтений, а также финансовых возможностей, вы можете выбирать, из чего построить дом для постоянного проживания. Разумеется, каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, однако у некоторых все ровно плюсов больше, чем минусов.

Сегодня все больше людей стремится покинуть шумные города, чтобы переехать в более спокойные места. Для этого необходимо, в первую очередь, позаботиться о комфорте проживания. Чтобы жить в собственном доме, далеко не всегда нужно обязательно платить очень много. К тому же, исходя из собственных предпочтений, а также финансовых возможностей, вы можете выбирать, из чего построить дом для постоянного проживания. Разумеется, каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, однако у некоторых все ровно плюсов больше, чем минусов.

   Также очень важно выбрать правильную строительную компанию, ведь именно от нее будет зависеть качество дома, а также уровень вашего комфорта. Если вы желаете получить высшее качество и при этом построить дом недорого, обращайтесь в компанию «Деревянный дом».

Строительство домов из клееного бруса

   Каждый, кто желает построить одноэтажный дом или с большим количеством этажей в самые короткие сроки, обязательно должен обратить внимание на этот материал. Сегодня есть возможность провести именно запланированное строительство, то есть, все рассчитать от начала и до конца. Всему этому способствуют современные технологии, работая с которыми, не сможет помешать практически ничего.

   Обработка этого материала с использованием современных технологий позволяют максимально плотного прилегания отдельных элементов друг к другу максимально плотно. Это является залогом высочайшего уровня теплоизоляции, прочности и воздухопроницаемости конструкции.

Главные преимущества клееного бруса

   Кроме относительно невысокой цены, строительство из клееного бруса дает вам множество других преимуществ:

• Отличная устойчивость к различным погодным и атмосферным явлениям, (в частности, влажности).
• Оригинальный внешний вид за счет покраски бруса в разные цвета (многие оставляют материал неокрашенным, поскольку он и так обладает прекрасной фактурой).
• Огромный выбор различных вариантов планировок и дизайнерских решений (разные количества комнат, наличие пристроек, бань, саун и других хозяйственных помещений).

Цены на дома из клееного бруса

   Во сколько именно обойдется построить дом в городе или загородом, как обычно, зависит от того, какой именное жилище вы хотите получить. Из этого следует, во сколько именно вам придется заплатить. В этом случае качество самого материала также играет не последнюю роль. На конечную цену влияют такие факторы, как вид древесины и площадь будущего дома и комнат. Брус может быть из лиственницы, кедра или сосны.

   Кроме этого на итоговую стоимость также будет влиять не только качество и количество основного материала, но и наличие или отсутствие цокольного этажа, веранды, тип фундамента, а также многих других факторов.

   По мнению большинства специалистов, а также обладателей готовых домов, лучшим вариантом будет заказать дом из бруса под ключ. В этом случае вам останется только выбрать или создать проект, оговорить сроки, и принять готовую работу. 

   Если вы решили использовать такой вариант, лучше всего будет нанимать только одну компанию, которая сможет выполнить все работы от начала и до конца. Это в будущем избавит вас от возможной путаницы с материалами, стоимостью и т д.

Дома из профилированного бруса

   Если вы еще точно не знаете, какой дом можно построить, присмотритесь к профилированному брусу. Данный материал сегодня является одним из наиболее распространенных. Все это благодаря натуральной древесине, а также максимально оперативному строительному процессу. В таком доме вам будет не просто комфортно и уютно. Благодаря особенностям материалов, вам будет настолько хорошо, что покажется, будто даже дышится легче.  

   Так если, например, еще каких-то десяток лет назад постройка дома из дерева для нас казалось чем-то очень далеким и дорогостоящим. Однако со временем стало ясно, что это не так уж и дорого, а главное – быстро.

Основные преимущества

   Дома из профилированного бруса имеют следующие достоинства:

1. Хороший уровень теплопроводности и теплоотдачи.
2. Максимальная надежности и прочность.
3. Оперативность строительства, а также возможность возведения когда угодно.
4. Отсутствие необходимости производить декоративных отделочных работ.
5. Эстетичность и экологичность.

Строительство каркасных домов

   Если сравнивать традиционные каменные дома с каркасными, в последнем случае можно наблюдать множество разных преимуществ:

1. Максимальная оперативность возведения.
2. Такой дом качественный и дешевый.
3. Специальная «дышащая» структура дома.
4. Идеальный микроклимат помещения, независимо от конкретной погоды или времени года.

От чего зависит цена?

   Сколько точно будут стоить каркасные дома под ключ, можно сказать исключительно после детального расчета, с учетом всех требований и предпочтений. Это действительно сложный момент, который зависит от множества разных факторов.

   Здесь будет влиять практически все, начиная от типа фундамента, высоты, эркера, типа фасада, и заканчивая конкретными материалами, например, типом сайдинга (металлический или виниловый), штукатурки, керамогранита, фиброцементных панелей, а также многих других вещей, напрямую влияющих на стоимость.

Строительство домов из кирпича

   Несмотря на развитие технологий, в результате которых появилось множество новых материалов, достаточно популярными по-прежнему остаются дома из обычного кирпича. И это зависит отнюдь не только от многолетнего опыта работы с данным материалом.

   Современный кирпич на сегодняшний день является одним из наиболее востребованных строительных материалов, хотя если сравнить с другими современными материалами или натуральной древесиной, кирпич, конечно, уступает по качеству и полезным свойствам, но многие предпочитают отдавать дань традициям, используя именно его. Исходя из ваших личных потребностей, вы можете выбрать различные размеры, цвета кирпича с конкретными физико-механическими свойствами.

   Главным недостатком кирпича можно назвать небольшой уровень энергоэффективности. Среди преимуществ кирпича следует выделить высокую прочность и универсальность.

Что влияет на ценообразования дома из кирпича?

   Здесь существует множество разных факторов, которые в конечном итоге и формируют стоимость. Наиболее важным параметром является площадь будущего помещения. Кроме этого далеко не на последнем месте стоит толщина несущей стены, вид перекрытия, тип фундамента, а также другие нюансы.

Строительство домов из пеноблоков

   Данный материал сочетает в себе множество разных достоинств, к тому же, с каждым годом приобретает все большую популярность среди строителей, а также самих жильцов. Благодаря своим свойствам, данный материал из вспененного бетона ни в чем не уступает кирпичу, дереву или камню.

Главные плюсы и минусы

   Пенобетон, впрочем, как и все остальные материалы, имеет свои достоинства и недостатки:

Плюсы:

• пенобетон является полностью экологически чистым материалом;
• отлично выдерживает перепады температур;
• обладает стойкостью к вредным химическим веществам;
• не склонен к горению;
• прекрасно сохраняет тепло даже при холодной погоде;
• благодаря теплоизоляционным свойствам, достаточно класть блоки в один ряд, что обеспечивает существенную финансовую экономию;
• легкость, по сравнению с тем же кирпичом

Минусы:

• при изготовлении с нарушением правил петобетон достаточно ломкий;
• со временем может давать трещины;
• пористая структура материала способствует впитыванию влаги внутри, что при замерзании может привести к разрушению, поэтому со стороны фасада нужно обеспечивать дополнительную защиту облицовкой

Дома из блоков теплостен

   Загородный дом с использованием этого материала может быть отстроен в самые короткие сроки без особых усилий, а также привлечения специальной тяжелой техники.

   Дело в том, что данный материал имеет своеобразную трехслойную структуру. В этом случае несущий слой сделан из керамзитобетона, внешний (он же декоративный) из обычного бетона, а внутренний – из пенополистирола. Это придает любому дому, построенному с помощью данных блоков, всех необходимых качеств и характеристик, необходимых современному человеку для максимально комфортного проживания, независимо от погодных условий. Очень важным моментом также является то, что здесь не требуется проведения никаких дополнительных экстерьерных работ.

Какие выгоды вы получаете, используя блоки теплостен?

   Для того чтобы укладывать блоки, теперь не нужно никакого раствора, что избавит вас от проблем, связанных с доставкой, погрузкой и выгрузкой, а также самого приготовления. В этом случае все делается с помощью специального клея. Несмотря на отсутствие привычного всем раствора, ваш дом будет максимально экономичным, долговечным, а также отличаться исключительными теплоизоляционными свойствами. С точки зрения архитектурного облика, помещение также будет отличаться неповторимостью и привлекательностью.

   Сегодня можно найти огромное количество статей и роликов в интернете, которые советуют построить дом собственными руками. Однако если у вас нет соответствующего опыта, лучше этого не делать, поскольку в этом случае вы, скорее всего, окажитесь в минусе и в вопросах финансов и временных затрат. Вместо этого лучше доверьте это дело профессионалам компании «Деревянный дом». Независимо от ваших личных предпочтений, люба работа будет выполнена быстро, качественно и недорого.

Дома из бревна

   Издавна мастеров, умеющих выполнять эту непростую работу, найти было непросто. Люди, знающие, как это делать, жили в почете и славе. Время шло, однако спрос на жилища такого типа остался прежним. Изменились только технологии, благодаря которым выстроить дом своей мечты не составит особого труда. Уровень комфортности здесь значительно выше, чем раньше.

Основные моменты при подготовке и укладке

   Чтобы бревна плотно прилегали, они обтачиваются на производстве с помощью специального технического оснащения. В результате получаются заготовки одинакового диаметра. Это кажется сложным процессом, однако дома такого типа строятся сравнительно быстро, особенно, руками настоящих профессионалов с помощью самого современного оборудования.

   Огромное значение имеет отделка сруба. Она напрямую влияет на тепло, красоту, возможность противостояния погодным условиям: дождь, снег, мороз, палящее солнце. Данная процедура выполняется после полной усадки (8-15 месяцев). Потом излишняя влага дерева удаляется. Это касается только не высушенных  и не подготовленных заранее бревен. Такая работа выполняется на специальных деревообрабатывающих предприятиях.

   Когда фундамент полностью готов, завозятся готовые заготовки одинаковой толщины. Угловыми соединениями занимаются наиболее опытные специалисты уже при сборке. Так образовывается плотная стыковка.

   Конструкция любой плотности в большей или меньшей степени все ровно пропускает холодный воздух. Во избежание  этого момента, между венцами строители при строительстве дома в обязательном порядке должны проложить утеплитель (натуральный лен, мох и другие материалы). Также необходимо произвести конопатку щелей, образовавшихся после усушки.

  Сравнивая домики из бруса, например, кирпичными или каменными, можно уверенно сказать – первый вариант будет стоить дешевле, не уступая по качеству и уровню комфортности. Обработка внешних и внутренних стен не требует особых усилий. При возведении домов такого типа минимально используются подъемные механизмы. Это делает работу более легкой. Дома из бревен свободно строятся когда угодно, в том числе зимой.

Как построить дом в лесу

Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки, рассказали «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате Росреестра.

Представим, что гражданину X (именно гражданину, не юрлицу) понравилась солнечная поляна на опушке леса вдали от привычной цивилизации. И ему очень захотелось заполучить этот земельный участок и построить на нем домик для постоянного проживания.

На каких землях можно строить дома?

Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.

Поэтому сразу же следует выяснить, к какой категории относится приглянувшийся земельный участок на поляне и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственный лесной реестр — это систематизированный свод информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и лесопарках. Объекты, учтенные в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений, то есть, например, сделок. Регистрация права в ЕГРН — единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость. Таким образом, получается, что в лесном реестре и реестре недвижимости содержатся разные сведения. Поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться.

Но если по данным обоих реестров участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

Но бывает, что в лесном реестре понравившаяся земля относится к лесному фонду, а в ЕГРН значится, что это земля населенного пункта или садового товарищества. Вот здесь, как поясняют эксперты Кадастровой палаты, складывается очень интересная ситуация. По «лесной амнистии» приоритет отдается информации в реестре недвижимости. «Обращаем внимание, что это правило применяется в том случае, если права на земельный участок нынешнего или предыдущего собственника возникли до 1 января 2016 года», — подчеркивают эксперты.

А вот если земля на опушке имеет категорию «земля населенного пункта», тогда гражданин Х может ее купить или арендовать и построить дом. Если же понравившийся ему участок входит в садовое товарищество, то завладеть им можно, став членом товарищества. По закону такие земельные участки распределяются только между членами СНТ.

Но возможна и следующая ситуация: в лесном реестре значится, что это земля лесного фонда, а в ЕГРН — нет данных. В этом случае приоритетом обладают правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, если права на него были получены до 1 января 2016 года. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие бумаги — все, что указывает на права владения земельным участком. Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, тогда однозначно строить дом нельзя.

Как выкупить понравившуюся землю на опушке?

Сразу стоит предупредить, что это дело довольно сложное. Без аукциона не обойтись.

Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона. Важно не забыть указать кадастровый номер участка и цель его использования. Кадастровый номер можно узнать по адресу земельного участка онлайн при помощи бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Если земельный участок только предстоит образовать, то сперва нужно будет подготовить схему его расположения или проект межевания и утвердить его. Затем следует поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Заявление может подать инициатор аукциона: гражданин Х или муниципалитет, а также кадастровый инженер, который проводил межевание.

Решение о проведении или об отказе в проведении аукциона должно быть принято не более чем через два месяца со дня поступления заявления от гражданина Х. Извещение о проведении торгов организатор размещает в свободном доступе на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов и на своем сайте минимум за 30 дней до начала процедуры. Обязательное приложение к извещению — проект договора аренды или договор купли-продажи. Если у организатора нет сайта, он публикует извещение в прессе, на досках объявлений и так далее. Торги проводятся в открытой форме. Организатором аукциона может быть уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.

Для участия в аукционе гражданину Х нужен такой пакет документов:

— заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

— документы, подтверждающие внесение задатка.

Уполномоченный орган устанавливает начальную цену, равную ежегодной арендной плате (в размере рыночной стоимости лота или не менее полутора процентов кадастровой стоимости) или начальной стоимости земельного участка, если аукцион проводится по продаже. Организатор определяет время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона — шаг аукциона. Повышение цены допустимо в пределах 3% начальной цены лота.

По результатам торгов определяется ежегодная арендная плата или выкупная стоимость. Выигрывает тот участник, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы или наибольшую стоимость за лот. Если только один участник подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися.

Когда цель использования земельного участка определена, участок арендован или оформлен в собственность, а вид его разрешенного использования позволяет строить жилой дом, следует направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. Специалисты установят соответствие параметров будущей постройки требованиям градостроительного законодательства. Если нарушений выявлено не будет, можно начинать стройку. Срок рассмотрения уведомления — не более семи рабочих дней.

После окончания строительства местные власти тоже нужно уведомить об этом. Уведомление заменит разрешение о вводе постройки в эксплуатацию. Отметим, что уведомление об окончании строительства и свое заключение со всем пакетом документов муниципалитет направит самостоятельно в орган регистрации прав для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Ну а если администрация отказала в строительстве, но гражданин Х все-таки решил возвести дом, его квалифицируют как самовольную постройку.

Если участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

Кстати

Какая земля самая выгодная для строительства

Если хочется навсегда переехать из города, то стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства. Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.

В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной — полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства) или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуются (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков под ИЖС).

Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.

Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка — построить жилой дом с личным садом или огородом.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Правильность выбора материала для строительства дома влияет не только на его прочность и долговечность, но и на стоимость проведения работ. Сегодняшний строительный рынок предоставляет огромный ассортимент разнообразных материалов, идеально подходящих не только для быстровозводимых зданий, но и для сооружений основательных.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Из чего лучше строить дом для постоянного проживания?
• 2 Плюсы и минусы возведения загородного дома из бруса
• 3  Дома из пенобетона: плюсы и минусы
• 4 Плюсы и минусы кирпичных домов
• 5 Плюсы и минусы быстровозводимых каркасных домов

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания?

Для начала нужно определиться, для каких целей предназначена будущая постройка. Если дом предназначен для постоянного проживания, то главными качествами при выборе строительного материала должны стать долговечность, прочность, устойчивость к воздействию влаги, а также качественная тепло- и шумоизоляция.

Всеми вышеперечисленными достоинствами обладают дома из пенобетона, кирпича, каркаса и древесины.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы возведения загородного дома из бруса

Здание, при строительстве которого использовался брус, будет надёжным и красивым. Материал, изготовленный из брёвен, спиленных зимой, отлично подходит для строительства, так как такой брус усаживается намного быстрее. Есть определённые преимущества и недостатки, которые способны повлиять на выбор этого материала.

Деревянный дом из клеёного бруса

Например, к плюсам можно отнести меньшую глубину фундамента, требуемого при возведении дома. Кроме этого, у стен из бруса наблюдается меньшая теплопроводность по сравнению со стенами из кирпича, поэтому можно не задумываться о внешней или внутренней отделке стен. Важный момент – дом можно возводить в любое время, хоть зимой, хоть летом.

Несмотря на большое количество плюсов, брус обладает рядом недостатков. Этот материал подвержен гниению, поэтому он недолговечен, как и любой другой древесный материал. Также, после возведения жилья, в течение некоторого времени следует обязательно проводить сушку. Кроме этого, пожаробезопасность материала также не на высшем уровне.

Для изготовления профилированного бруса используют хвойные породы деревьев. Наружная сторона может быть плоской, может быть похожа на бревно, а внутренняя сторона чаще всего обладает плоской поверхностью и обрабатывается строганием.  Остальные две стороны оснащаются специальными шипами и пазами, что улучшает состыковку друг с другом. Пазы набиваются джутовым утеплителем.

Профилированный брус является высокотехнологичным материалом, позволяющим возвести дом за кратчайшие сроки.

Профилированный брус

Клеёный брус не имеет существенных недостатков и дефектов, потому что он проходит специальную  обработку во время производства. Защитой материалу служит особая пропитка из антипирена и антисептика, что придает древесине высокий уровень устойчивости к гниению и пожаростойкость. Дома, которые построили из клеёного бруса, могут прослужить вам верой и правдой на протяжении нескольких десятков лет.

Клеёный брус

Кроме этого, они довольно быстро возводятся, что обеспечивает комфортные условия не только строительства, но и дальнейшего проживания.  В настоящее время  множество различных фирм способно помочь с работами по возведению домов из бруса, однако, при желании, возведением дома из бруса можно заняться самостоятельно, поскольку в этом деле нет особых трудностей.

Деревянный дом всегда очень уютен и не требует лишней внутренней отделки

Вот можете посмотреть видео, в котором обсуждаются вопросы строительства дома, но стоит учитывать, что оно было записано на Лесной ярмарке, и, естественно, автор продвигает тему строительства деревянных домов. Но в то же время в видео есть очень полезные советы

Вернуться к оглавлению

 Дома из пенобетона: плюсы и минусы

Выбор строительного материала, в большей степени,  определяется такими качествами, как лёгкость монтажа, экологичность, тепло- и звукоизоляция. Пенобетон обладает всеми вышеперечисленными качествами, поэтому завоёвывает все большую популярность среди строителей. На сегодняшний день массовые застройки жилья осуществляются как раз с использованием этого материала.

Частный загородный дом из пенобетона

Важное качество для многих потребителей заключается в том, что этот материал обладает высоким уровнем экологической безопасности. Для изготовления пенобетона используется только природные материалы, такие как цемент, вода, песок. Конечно, возможно и добавление красителей с  пластификаторами, но их количество, как правило, очень маленькое. Стены из этого материала отлично пропускают воздух, что обеспечивает в помещении благоприятный микроклимат.

Стена дома из пенобетона

Пенобетон отличается достаточно низкой ценой по отношению к другим материалам. Кроме этого, он  очень лёгок, что, несомненно, влияет на скорость установки. Возвести дом можно за два-три месяца. Кроме того, строительство дома из пенобетона не требует возведения мощного фундамента.

Одним из основных качеств пенобетона является наличие хорошей  тепло- и шумоизоляции, что ведёт к снижению расходов на теплоэнергию и изолирующие материалы. Этот материал полностью пожаробезопасен и легко противостоит воздействию высоких температур. Помимо всего, отделку внутренних стен можно осуществить с применением практически любых материалов.

Но, как и у любого строительного материала, у пенобетона есть свои минусы. Один из них — недостаточная прочность, поэтому возможно повреждение блоков во время транспортировки и строительства. Присутствует вероятность того, что на стенах, после установки коробки здания могут появиться трещины, появляющиеся в процессе усадки или под воздействием перепада температур. Для того чтобы избежать неблагоприятных последствий, нужно потратиться на качественное армирование конструкции.

Армированная конструкция

После того, как дом из пеноблоков возведён, не стремитесь сразу же заниматься отделкой внутренних стен, лучше какое-то время подождать. Причина заключается в том, что есть вероятность карбонизационной усадки, которая может появиться в результате образования мела внутри материала. Такие изменения могут произойти в связи с химической реакцией между цементом и проникающим в него углекислым газом.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы кирпичных домов

Дома из кирпича являются одними из самых популярных в сфере строительства, поскольку они долговечные, прочные и удобные. Если такой  дом возводить грамотно и основательно, то он может легко простоять больше 100 лет, радуя жильцов уютной планировкой и теплом своих стен.

Красивый кирпичный загородный дом

Кирпич – наиболее подходящий материал для наружных отделочных работ. На облицовку из кирпича потребуется меньше средств, чем на полноценное обустройство здания из того же материала. Такая облицовка одновременно и украшает строение,  и защищает его от вредного воздействия окружающей среды. Наилучшим вариантом при строительстве надёжного и тёплого дома является сочетание пенобетона с кирпичом.

Кирпич идеален для строительства дома, потому что он полностью натуральный.

Возведение кирпичного дома

Дом из кирпича не сгорит. Конечно, огонь разрушит всё, что было внутри, однако каркас дома так и останется стоять, что способствует началу новой жизни.

При необходимости можно надстроить, добавить дополнительные комнаты.  Дом, у которого всего один этаж, может стать удобным коттеджем или домом с несколькими этажами.

Стены из кирпича могут выдержать рольставни или дополнительную мансарду. Также можно облицевать стены деревом, диким камнем или декоративным кирпичом.

Кирпичный дом не сгниет и не усядет. Дикий виноград, вьюн, плющ или плетущиеся розы идеально подойдут для того, чтобы обвить стену.

Дом, обвитый плющом

Коттедж из кирпича – место особого климата. В палящий зной в комнатах будет прохладно, и, наоборот, в зимнюю стужу плотные стены сохранят тепло внутри, что добавит комфорта жильцам.

Но, тем не менее, и у кирпичного дома есть свои недостатки.

Один из самых главных недостатков – стоимость возведения. Строительство хорошего дома может затянуться на долгий период, так как это зависит от размеров постройки и от финансовых возможностей хозяина.

Кладка играет важную роль в возведении дома. Для того чтобы все кирпичи лежали ровно и прочно потребуется профессионал, услуги которого стоят немалых денег.

Время, когда начинается стройка, является решающим – летом раствор быстро засыхает и приобретает нужную прочность, а зимой этот же раствор может замерзнуть, что приведёт к деформации стен весной.

Если во время возведения стен пошёл дождь, то вся работа прекращается, и, соответственно, время строительства увеличивается.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы быстровозводимых каркасных домов

Канадские дома являются одним их видов каркасных построек.  Их строительство происходит следующим образом: для начала из деревянного бруса воздвигается жёсткий и прочный каркас. Наружную часть обшивают OSB-плитой, а внутреннюю – гипсокартоном. Внутреннюю стену обязательно утепляют либо пенопластом, либо базальтовой ватой. Благодаря этим действиям, теплоизоляционные показатели будут наравне с кирпичной стеной размером 2 м. Также внутри стен прокладываются все внутренние коммуникации.

Простой каркасный дом, сделанный по канадской технологии

Панельно-каркасные здания можно возвести с такой же скоростью. Для строительства дома по такой методике используют готовые стеновые панели, которые производятся в специальных промышленных условиях.  Стеновые панели включают в себя внутренние и наружные  OSB-плиты, влаго- и парозащиту, состоящую из плёнки, а также слой утеплителя.

Для того чтобы произвести комплект панелей для дома площадью 120 квадратных метров, который строится по каркасно-панельной технологии, потребуется от двух до трёх недель заводской работы. Одновременно с этим можно начать заливать и выстраивать фундамент, что займёт ещё четыре недели.

На монтаж дома уйдёт ещё около одной-двух недель. В итоге, для того чтобы возвести дом по панельно-каркасной методике потребуется порядка шести недель. Для сравнения, каркас дома из двухслойного кирпича возводится за десять-двенадцать недель. Плюс ко всему, еще минимум месяц потребуется для того, чтобы закончить отделку стен и утеплить дом.

Каркасные дома относительно дешёвые – это ещё одно достоинство данной технологии. Большой плюс каркасных домов заключается в том, что они не дают усадку, благодаря чему отделку дома можно начать в самое ближайшее время. Плюс ко всему,  они прекрасно удерживают тепло и способны выдержать напор девятибалльных землетрясений.

Но, тем не менее, у каркасных сооружений есть некоторые недостатки.  К ним относятся плохая внутренняя шумоизоляция и герметичность, что заставляет задуматься над вопросами обустройства качественной вентиляционной системы.

Пример оборудования системы вентиляции в каркасном доме

В завершении пара слов о цене. Закрытая  «коробка» дома по  каркасно-панельной технологии, которая включает в себя стоимость за подготовку кровельного покрытия и фундамента, обойдётся  от 215 долларов за квадратный метр. Если дом имеет площадь 120 квадратных метров, то сумма составит 28,8 тысяч долларов.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Вопросом какой дом лучше построить для постоянного проживания, создать себе в нем комфортные условия, оптимизировать затраты на строительство и минимизировать расходы на дальнейшее его содержание задавался каждый будущий собственник дома своей мечты.

Мне 30 лет, душный Московский офис, корпоративные финансы и тендеры, пробки на дороге и в головах людей, постоянные головные боли и в меру растущий живот. Я понимаю, необходимо что-то менять и прихожу постепенно к мысли о постройке своего загородного дома. Участок куплен в строящемся поселке в 80 км. от МКАД., заключен договор с застройщиком поселка на строительство дома из оцилиндрованого бревна и даже ключи получены почти вовремя, с задержкой всего на полгода. Что же я получил в итоге? Холодный дом для временного проживания в удалении от необходимой инфраструктуры и несбывшиеся надежды. Но зато я круто поменял свою жизнь, приобрёл ценный опыт и навыки, нашел дело, которое мне приносит удовольствие и радость. Я стал строителем дома своей мечты.

Мне 40 лет, теплый комфортный дом, перестала постоянно болеть голова и расти живот. Пишу эти строки для людей, которые мечтают о своем доме. За эти году я построил и жил в домах, построенных по разным строительным технологиях, я много учился и набирался опыта, я строил дома на заказ и на продажу. Строительство домов стала моим призванием.

Этот интернет проект я создал, чтобы помочь людям построить дом своей мечты или сделать качественный ремонт в квартире.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания? На этот вопрос существуют множество ответов, я же приведу свое личное мнение по этому вопросу, основанное на моем опыте проживания и строительства.

Содержание

1. Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи
2. Как правильно выбрать участок
3. Как правильно расположить дом на участке
4. Оптимальная планировка дома
5. Оптимальный конструктив дома для постоянного проживания
6. Итоговые рекомендации

Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи

Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.

Внимание! Построить хороший дом стоит столько же сколько и плохой!

Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем.

Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.

Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.

Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом.  Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.

Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.

Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.

Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.

На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.

Как правильно выбрать участок

При выборе земельного участка советую обратить внимание на следующие моменты: территориальное удобство именно для вас и вашей семьи, вид разрешенного использования участка, наличие правоустанавливающих документов и отсутствие обременений, наличие и удобство подъездных путей, развитость инфраструктуры района, возможность подключения инженерных коммуникаций, рельеф участка и прилегающей территории, уровень грунтовых вод на участке, характеристика грунтов, наличие в ближайшей зоне вышек сотовой связи и ЛЭП, свалок мусора и рабочих карьеров, план перспективного развития района и дорожных сетей.

Эту информацию можно собрать самостоятельно следующими способами:

• визуальный осмотр участка и прилегающих территорий
• ознакомление с правоустанавливающими документами по базам росреестра и судебных приставов
• обращение в ресурсоснабжающие организации о возможности получения технических условий на подключения комуникаций
• опрос владельцев близлежащих участков и домов, представителей управляющих компаний
• приблизительная оценка уровня грунтовых вод методом ручного бурения
• визуальная оценка состава грунтов по растущим растениям
• ознакомление в администрации района, с планами развития района
• использование картографических и поисковых систем для анализа полученной информации
• В зависимости от этих критериев должна формироваться справедливая стоимость участка. Вы можете сами пойти на компромисс со своими максимальными требованиями и выбрать оптимальное предложение исходя из стоимости и всех качественных характеристик земли.
  

Как правильно расположить дом на участке

От того как вы расположите свой дом на участке зависит очень многое. При правильном подходе к этому вопросы вы сможете не только наслаждаться восходами и закатами солнца, но при этом сэкономите на отоплении, проведении коммуникаций и организации дренажей.

Что бы правильно расположить жилой дом на вашем участке прежде всего необходимо знать градостроительные, пожарные и санитарные нормы при постройке. Для наглядности можно посмотреть этот рисунок и ознакомится с градостроительными нормами.

Градостроительные нормы для строительства

В целях противопожарной безопасности расстояния между домами и строениями составляют:

• 8 метров — между несгораемыми зданиями, но со сгораемыми крышами
• 6 метров — если оба строения сделаны из несгораемых материалов
• 15 метров — между полностью сгораемыми зданиями (на пример деревянными строениями)
• 10 метров — между трудно-сгораемыми строениями со сгораемыми крышами

Постарайтесь сориентировать будущий дом по сторонам света, его стены должны смотреть на север и юг, восток и запад. Человеку лучше всего спать головой на север или восток, в этом случае он ориентирован по линиям магнитного поля Земли или поперек, что положительно влияет на здоровье. В случае, если дом поставите под углом к сторонам света, кровати пересекут магнитное поле Земли под углом. От такого положения в пространстве человек   ощущает после сна усталость.

При выборе места постройки дома постарайтесь, что бы окна выходили на юг или восток, тогда у вас будет солнечно и уютно. Чтобы естественное тепло солнца работало на ваш комфорт, ориентация окон не должна отступать от южного направления более чем на 15° на запад и на 20° на восток.

Если мечтаете о плодово-ягодный саде или огороде, то они должны находиться на солнечной стороне и тень от дома не должна заслонять свет солнца для растений.

Однозначно обследуйте участок и найдите низины, заболоченные места, участки, с близким залеганием грунтовых вод. В этих местах нежелательно строить дом, лучше всего поставить его на возвышенности участка, если такая имеется. Постарайтесь максимально сохранить природные уклоны участка для лучшего дренажа воды во время дождей и весенних паводков.

Оптимальная планировка дома

Конечно же при проектировании своего дома мечты каждый человек руководствуется своими критериями исходя из состава семьи, архитектурных предпочтений, финансовых возможностей. Но есть моменты, на которые я хотел бы обратить ваше внимание.

• Запланируйте два входа в дом, главный вход и вход со двора для выхода на участок. Многие советуют сделать третий вход с улицы в котельную. Я считаю, что в котельную удобнее ходить из дома, вам не один раз в день надо будет посещать это помещение, поэтому однозначно вход делайте в доме.
• Так как вы планируете дом своей мечты, то постарайтесь сделать высокие потолки не менее 3 метров. Скажу вам по своему опыту проживания в своем доме с потолками 4 метра это совершенно другое восприятие пространства и комфорта.
• Размещение мокрых зон старайтесь делать в непосредственной близости к коммуникациям. Если же у вас большой дом и мокрые зону будут все же находится в отдалении от ввода в дом то предусмотрите разводку канализации на этапе устройства фундамента.
• При планировании вашего дома сделайте так, чтобы двери санузлов не выходили в общественные зоны, иначе доставите постоянное неудобство гостям и членам семьи, потому что никто не проскользнет незамеченным.  Гостевой туалет разместите недалеко от входа.
• Запланируйте на достаточное количество санузлов для вашего дома. На каждом этаже необходим минимум один общий санузел. Отличным решением станет наличие отдельного санузла в хозяйской спальне. Идеальный, но дорогой вариант, когда санузлы оборудованы в каждой спальне.
• Во всех жилых комнатах и кухне предусмотрите источник естественного света. Более того советую сделать окна в туалете и ванной, это и естественное освещение, и проветривание.
• Обязательно запланируйте прихожую с гардеробными комнатами или большими шкафами. В главной спальне обязательно для вашего удобства запланируйте гардеробную комнату.
• Обязательно выделите место для оборудования технических помещений и кладовок. Идеальный вариант это два помещения: бойлерная рядом со входом в дом, помещение для размещения стиральной машины, инвентаря и бытовой техники.
• Не планируйте жилую комнату проходной.
• Правильно спланируйте ширину коридоров, она должна быть не меньше 150 см.
• Не экономьте на размере кухни и санузлов, сделайте их просторными.
• Если запланировали веранду, то обязательно крытую, а лучше всего утепленную и застекленную, что бы вы ей смогли пользоваться круглый год.
• Балконы в своем доме как правило почти не используются и в свою очередь являются таким конструктивно слабым местом, поэтому советую отказаться от них.
• Если, планируете установить печь камин, то лучше предусмотреть для нее место в центре дома для удобства отопления большей площади. Если печь будет иметь большой вес, то предусмотрите для нее фундамент на этапе проектирования дома.
• На этапе планирования предусмотрите вентиляцию, по возможности естественную.
• Правильно запланируйте место под лестницу на другой этаж.
• Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Окно в пол смотрятся очень эффектно. Правильно запланируйте высоту окон, что бы она была визуально пропорционально высоте потолков.
  

Оптимальный конструктив дома для постоянного проживания

Учитывая свой многолетний опыт проживания и строительства домов из различных материалов, я пришел к следующим заключениям. Исходя из стоимости постройки, удобства проживания и экономики затрат на эксплуатацию жилой дом должен быть каменным, баня должна быть из массива дерева, строения для временного проживания можно возвести каркасные или деревянные.

Рассмотрим оптимальный конструктив жилого дома для постоянного проживания в центральных и северных регионах.

Стены

Внешние стены Вариант 1 — теплая керамика толщиной 44 см или газобетон толщиной 50 см с облицовкой кирпичом или штукатуркой.

Внешние стены Вариант 2 — теплая керамика толщиной 38 см или газобетон толщиной 40 см с утеплением каменной ватой и организацией вентилируемого фасада из кирпича или планкена лиственницы, или мокрого фасада. Этот же вариант без дополнительного утепления можно использовать в южных регионах.

Лично я предпочитаю теплую керамику для устройства внешних стен.

Внутренние несущие стены лучше сделать из кирпича для лучшей теплоёмкости вашего дома или из материала внешних стен.

Внутренние перегородки по возможности делайте из кирпича или из пазогребневых плит.

Перекрытия

• Перемычки над оконными и дверными проемами используйте заводские.
• Армопояс первого этажа делать обязательно.
• Перекрытия первого этажа оптимально сделать при заливке фундамента или полов по грунту при этом вмонтировать в них теплый пол и выровнять методом шлифовки.
• Перекрытия второго этажа оптимально сделать или заводскими плитами (чуть дешевле) или сборно-монолитными (при этом так же можно устроить теплый пол и выровнять стяжку, что в итоге сделает ваш пол второго этажа дешевле).
• Перекрытия подкровельного пространства дешевле сделать из деревянных балок, но оптимальнее для дальнейшей эксплуатации из заводских плит или сборно-монолитные.
• Мауэрлат перед кровлей делать обязательно.

Крыша

Для того чтобы ваш дом был действительно теплым зимой и не жарким летом рекомендую делать крышу с холодным чердачным помещением. Кровельный пирог можно изготовить из доски естественной влажности, но отличного качества, предварительно просчитав снеговые нагрузки и наклон вашей крыши. Для покрытия кровли предлагаю использовать мягкую битумную черепицу.

Фундамент и отмостка

Почему я поставил фундамент на последнее место в рассмотрении оптимального конструктива дома. Все просто, зная из чего будут ваши стены, перекрытия и крыша вы можете посчитать нагрузки на него и выбрать оптимальный фундамент учитывая: геологию пятна застройки, уровень грунтовых вод, рельеф участка и ваших финансовых возможностей.

Как профессиональный застройщик, который несет финансовые гарантии перед заказчиком, я утверждаю, что фундамент необходимо проектировать с учетом вышеперечисленных факторов.

Для человека, который сам контролирует строительство своего дома и несет всю ответственность самостоятельно дам следующие рекомендации по выбору фундамента для дома с оптимальным на мой взгляд конструктивом, рассмотренным выше.

Оптимальным по затратам фундаментом для дома из теплой керамики или газобетона является утепленный мелко-заглубленный ленточный фундамент с выемкой пучинистых грунтов, с обратной засыпкой песком, организацией дренажа и утепленной отмостки.  При обратной засыпке песком, производится его послойная трамбовка и проливка с целью его уплотнения. Затем можно подождать пока будет строиться весь дом, и после сделать полы по грунту с утеплением и установкой труб теплого пола.  Или же после возведения несъемной опалубки из ЭППС, произвести засыпку песком, утрамбовать, утеплить полы , разложить теплый пол  и залить  фундамент вместе с полами. При этом лента армируется арматурой 12мм, а полы армируем металлической сеткой 10 на 10.

Внимание! Если вы решили заливать пол вместе с фундаментом, чётко контролируйте послойную трамбовку и проливку песка при обратной засыпке. Помимо теплого пола не забудьте сделать закладные под коммуникации и канализационные выходы в нужные места. Обязательно опресуйте трубы теплого пола перед заливкой.

 Не оставляйте мелко-заглубленный фундамент на зиму не загруженным.Правильно рассчитайте ширину подошвы фундамента, толщину подушки фундамента и схему армирования.

Итоговые рекомендации

Хотите построить свой крошечный дом на фундаменте? 13 постоянных домов

3000 акции

• Поделиться
• Твит

Обычно, когда вы представляете крошечный дом, я представляю, что вы думаете о доме с колесами. Если есть такая вещь, «стандартный» крошечный дом строится на трейлере, часто для того, чтобы обойти надоедливые нормы и правила зонирования, которые требуют, чтобы здания были определенного размера, чтобы считаться пригодными для жилья. По мере роста движения крошечных домов все больше людей заинтересованы в строительстве крошечного дома на фундаменте. Давайте посмотрим, почему это изменилось.

Использование трейлера несколько ограничивает. Когда у вас есть фиксированное пространство, на котором можно построить дом, вы не можете сойти с ума от формы своего дома. Кроме того, трейлеры стоят довольно дорого, в среднем от 3000 до 6000 долларов.

Некоторым людям, особенно семьям, крошечный дом на колесах может не подойти. К счастью, есть две основные альтернативы строительству крошечного дома на трейлере: крошечный дом на фундаменте и крошечный дом на салазках.

Фундамент

Вы можете построить свой крошечный дом на фундаменте, например, на бетонной плите. После того, как вы создали фундамент, вы сможете сделать свой постоянный крошечный дом любой формы и размера, которые вы хотите.

Полозья / опоры / полозья

Если у вас нет земли, вы можете создать гибридный крошечный дом, построив его на полупостоянном фундаменте. Если вы пойдете по этому пути и захотите позже перевезти свой дом, он должен соответствовать определенным требованиям, чтобы его можно было перевезти на прицепе, когда придет время.

С этим типом крошечного дома на фундаменте вы также можете обнаружить, что инспекторы по строительству готовы работать с вами, чтобы убедиться, что ваш дом является законным.

Витрина

Если вы планируете построить свой крошечный дом на фундаменте или на салазках, взгляните на тринадцать крошечных домов ниже для вдохновения.

1. Крошечный домик у озера

Крошечный домик у озера занимает площадь менее 300 квадратных футов и включает в себя кухню/столовую/гостиную, спальню и ванную комнату. Также у этого озера есть ночлежка и шале площадью менее 200 квадратных футов.

Фотографии предоставлены Tiny Lake House

2. Хижина из стоек и балок

Эта хижина площадью 120 квадратных футов построена на фундаменте из балок и стоек в горах Северной Каролины. Он расположен на полпути к вершине горы на склоне, поэтому залить плиту, на которой его построить, было невозможно.

Фотографии предоставлены Life in 120 Square Feet

3. Микродом Eagle

Микродом Eagle представляет собой крошечный дом площадью 350 квадратных футов на постоянном фундаменте, спроектированный Джоном Мерчи. В этой конструкции используется запатентованная стальная технология, которая весит вдвое меньше дерева и почти вдвое дешевле. Этот крошечный дом доступен для покупки.

Фотографии предоставлены компанией Much-Tech Consulting Corp. этот калифорнийский лес. Этот крошечный дом построен на фундаменте из пней!

Фотографии предоставлены Apartment Therapy

5. Микродома NOMAD

Этот экологичный микродом имеет размеры 10 x 10 и включает в себя жилое пространство, кухню, ванную комнату и спальную зону. Он производится в Канаде и доступен для покупки.

Фотографии предоставлены NOMAD Micro Homes

6. Красочный коттедж

Один из моих любимых крошечных домов на фундаменте. Этот крошечный дом был спроектирован компанией Richardson Architects с заботой о детях. Он изготовлен из коррозионностойких и износостойких материалов и имеет большое крыльцо по периметру.

Фотографии предоставлены Richardson Architects

7. Спичечный коробок

Этот крошечный дом площадью 140 квадратных футов на фундаменте сочетает экологичность с современным дизайном. В доме есть дождевые цепи для улавливания дождя, световые люки и широкие окна, помогающие охлаждать здание, земляная штукатурка для контроля влажности и  shou sugi ban для защиты сайдинга.

Фотографии предоставлены Boneyard Studios

8. Домик Тома на дереве

Если вы хотите проявить творческий подход к своему маленькому домику, почему бы не построить дом на дереве?

У этого дома прекрасная история. Когда Терезаса Сурратт и ее партнер купили курорт Wandawega Lake Resort, отец Терезы Том окрестил собственность, прикрепив качели к ветке старого дерева в центре помещения. Через год случилось два печальных события: Том умер, а дерево заболело голландской болезнью вязов. Но пока ветви умирали, ствол дерева был еще крепок. Поэтому команда построила домик на дереве вокруг дерева и назвала его Дом на дереве Тома.

Фотографии предоставлены лагерем Wandawega

9. Семейная усадьба

Этот крошечный дом на фундаменте является домом для семьи из четырех человек и является частью усадьбы в Миссури. Это 350 квадратных футов и окружен органическими садами и пищевыми лесами.

Фотографии предоставлены Homestead Honey

10. Хижина на сваях

Этот постоянный крошечный дом площадью 350 квадратных футов построен на сваях, чтобы защитить его от наводнения. Он поставляется со стальными ставнями, которые можно закрыть, чтобы обезопасить кабину, пока ее обитатели отсутствуют.

Фотографии предоставлены Benjamin Benschneider и Olson Kundig Architects. Дом можно перевозить на прицепе, а позже к нему можно добавить дополнительные части.

Фотографии предоставлены YahiniHomes

12. Таможенный куб Slabtown

Этот куб имеет размеры 12 x 12 x 12 и был построен Скотом Стюартом. Он построен на деревянных салазках с балками и стальными ураганными связями. Вы можете очень легко сделать из этого постоянного крошечного дома на фундаменте.

Фотографии предоставлены Скоттом Стюартом из Slabtown Customs. Он построен на салазках (больших полозьях) из-за своего положения на побережье, подверженном эрозии и не позволяющем возводить постоянные постройки. При необходимости кабину можно отбуксировать.

Фотографии предоставлены Crosson Architects

Столько вдохновения!

Есть так много вариантов, когда речь идет о маленьких домах на фундаменте. Почему бы не мыслить нестандартно (в буквальном смысле!), пропустив трейлер и построив свой крошечный дом на фундаменте или на салазках? Позвольте себе проявить творческий подход и поиграть с различными формами и размерами, которые вы могли бы использовать.

Думали ли вы построить свой крошечный дом на фундаменте? Почему, почему нет?

Правила зонирования маленьких домов: что нужно знать

Несмотря на растущий интерес к крошечным домам, легально построить их для постоянного использования по-прежнему непросто. Законы о зонировании и строительные нормы и правила в целом требуют минимальной площади в квадратных футах для новых домов, и прогресс в сокращении этой площади идет медленно.

«Есть лишь горстка городов по всей стране, которые напрямую обращаются к крошечным домам», — говорит Алексис Стивенс, национальный координатор Ассоциации крошечных домов и продюсер Tiny House Expedition. Стивенс снимает документальный фильм из трех частей о легальной жизни в крошечном доме после того, как она обнаружила, что «существует большой интерес [к крошечной жизни], но люди сбиты с толку кодексами и правилами зонирования и боятся ехать в город». правительство.»

Города и поселки, которые начали строить крошечные дома, как правило, подталкиваются местными организаторами, которые просят правительственных чиновников внести изменения в местные строительные нормы и правила зонирования. В результате таинства крошечных домов, как говорит Стивенс, «чертовски специфичны» для города, в котором они утверждены. построить крошечный дом своей мечты и что вам нужно знать, прежде чем это сделать. Если вы не видите свой штат в списке, Американская ассоциация крошечных домов собрала правила для многих штатов, а также контактную информацию руководителей отделений штатов. И всегда есть возможность подать петицию в свой город о крошечных изменениях зонирования, удобных для дома.

Типы крошечных домов

Существует два типа крошечных домов: крошечный дом на колесах, который по закону считается транспортным средством для отдыха (RV), и крошечный дом на фундаменте, который по закону считается дополнительным жилым помещением или ADU. Если вы строите крошечный дом на колесах, вам необходимо зарегистрировать его как дом на колесах в своем штате; в большинстве штатов самодельный дом на колесах будет проверен до того, как он получит номерной знак. Однако соорудить пристройку к дому сложнее.

Так где мне жить?

Если вы зарегистрировали свой крошечный дом на колесах как дом на колесах и планируете путешествовать с ним, вы не имеете дело с проблемами зонирования или строительных норм — вам просто нужно найти место для его парковки. Вы можете остановиться на заднем дворе друга или припарковаться на его подъездной дорожке (конечно, с разрешения) или заплатить за проживание в кемпинге или на стоянке для автофургонов. Последнее будет определять, как долго вам разрешено оставаться там. Большинство штатов запрещают RV в качестве постоянного места жительства в зонах, отличных от парков RV, но правило действительно применяется только в том случае, если о вашем крошечном доме на колесах сообщают или жалуются.

Построить крошечный дом на фундаменте сложнее. Земельные и строительные нормы по всей стране запрещают вам покупать землю и строить на ней собственный крошечный дом. Вместо этого вам придется построить дополнительный жилой блок, то есть второстепенный жилой дом, расположенный на участке для одной семьи. (Эти единицы могут называться каретным двором, квартирой для бабушки, квартирой для свекрови, вспомогательной единицей, английским подвалом или коттеджем; ADU — это технический термин.) известный как сообщество крошечных домов. И ADU, и сообщества крошечных домов разрешены только в определенных штатах, до которых мы скоро доберемся.

Строительные нормы и правила зонирования

Важно понимать разницу между строительными нормами и зонированием, которые диктуют и ограничивают строительство крошечных домов. «Строительные нормы и правила говорят вам, как построить дом», — объясняет Эндрю Моррисон из Tiny House Build. «Зонирование зависит от того, где вы будете строить свой дом».

Большинство местных строительных норм и правил страны были заимствованы из Международного жилищного кодекса (IRC) для жилых домов на одну и две семьи, в котором указаны размеры комнат (за исключением ванных комнат и кухонь), которые должны быть не менее 70 квадратных футов, в то время как высота потолка должна быть не менее 7 футов.

Правила зонирования основаны на большем количестве местных факторов и определяют требования к размеру вашего дома в зависимости от того, в какой зоне он расположен. Вам нужно будет позвонить в местный отдел зонирования или планирования, чтобы получить эту информацию. Однако во многих городах и округах требуется минимальный размер 1000 квадратных футов или более для строительства нового дома на собственной земле, согласно Tiny House Community.

Штаты с гибкими строительными нормами или правилами зонирования

Несмотря на то, что IRC и местные правила зонирования действуют, гражданин все еще может подать заявку на изменение через местную комиссию по планированию, чтобы строить вне существующих норм. В штатах, перечисленных ниже, действуют самые прогрессивные строительные нормы и правила, или они являются домом для самых интересных проектов крошечных домов.

Калифорния

Калифорния — один из лучших штатов для любителей крошечных домов. В округах Аламеда, Контра-Коста, Лейк, Мендосино, Напа, Сакраменто и Сонома крошечные дома на колесах разрешены в качестве «жилища для сиделок» на заднем дворе человека, нуждающегося в помощи. Только в этом году городское зонирование Фресно утвердило крошечные дома на колесах в качестве коттеджей на заднем дворе без требования к крошечному обитателю дома выполнять функции опекуна. Это создало, как выразился Стивенс, «волновой эффект», когда комиссия по планированию в городе Охай в настоящее время разрабатывает поправки для того же типа пособия.

Лос-Анджелес оказался менее прогрессивным. Ранее в этом году город согласился вернуть крошечные домики, которые были построены для бездомных и конфискованы полицией. Но мэр сказал, что не поддерживает концепцию поселка с крошечными домами.

Колорадо

В Колорадо есть несколько городов, которые открыты для небольших поправок к домам. В 2013 году Вальзенбург стал первым городом в штате, в котором были внесены поправки в правила зонирования крошечных домов площадью от 120 до 600 квадратных футов. В горном городке Дуранго в 2014 году было принято постановление, разрешающее размещение ADU в районе Ист-Анимас-Сити. . Инициатива граждан привела к тому, что город рассмотрел два подходящих района зонирования для крошечных домов: район смешанного использования с реконструкцией (RMU) и район плановой застройки (PUD). Город также добавил определения, чтобы различать крошечные дома и крошечные дома на колесах.

Сегодня как крошечные дома на колесах, так и на фундаменте являются законными в черте города в пределах двух районов зонирования, которые включают общественное использование. Сообщество Rockledge Tiny House будет карманным районом с домами площадью от 150 до 700 квадратных футов вокруг общего паркового пространства.

Массачусетс

В этом году житель Нантакета начал настаивать на поправке к городским законам о зонировании, чтобы жители начали строить крошечные дома. В настоящее время ожидается, что генеральный прокурор штата одобрит поправку, разрешающую строительство нового жилья площадью менее 500 квадратных футов в нескольких районах. (Крошечные дома должны быть подключены к воде, септику и электричеству, а также закреплены на стационарном фундаменте из-за опасности урагана.) В случае одобрения Нантакет официально станет первым сообществом в Массачусетсе, одобрившим зонирование, специально разрешающее строительство крошечных домов.

Мичиган

В Детройте сейчас строится крошечный дом, предназначенный для жителей с низким доходом. Это первый проект такого типа в городе, и потребовалось, чтобы общественная организация работала с городом над соответствующим зонированием для строительства домов площадью от 250 до 400 квадратных футов. Ожидается, что первый этап строительства завершится этой осенью.

Нью-Йорк

Хотя это и не крошечный дом , в этом году в Нью-Йорке открылся первый многоквартирный дом с микроквартирой. По сути, мэрия ослабила ограничения по зонированию, так что застройщики теперь могут включать в новостройки квартиры площадью менее 400 квадратных футов. В то время как крошечные домики можно найти в большинстве сельских районов штата, ни в одном городе официально не приняты более мягкие правила зонирования, позволяющие строить крошечные дома. Крошечные дома, которые недавно попали в новости Нью-Йорка — три современных коттеджа «Getaway» площадью 160 квадратных футов, которые можно сдать в аренду, — стоят на колесах, а это означает, что они будут зарегистрированы как RV.

Орегон

Считайте Портленд лучшим крупным городом для крошечных домов. Город разрешает и поддерживает строительство дополнительных жилых единиц. (Вот сайт о том, как построить ADU в Портленде.) Пособие позволило построить все, от крошечных домов, в которых группа крошечных домов окружает более крупную структуру, до крошечного дома-отеля.

Техас

Два года назад город Спер, штат Техас, объявил себя столицей крошечных домов Америки, а местное правительство проголосовало за отмену почти всех ограничений на строительство. С тех пор город привлекает крошечные дома, которые должны представить проект своего крошечного дома на утверждение и согласиться на подключение к электросети, водоснабжению и канализации. Дома на колесах также необходимо ставить на бетонные фундаменты из-за торнадо.

Недавно в Остине были смягчены правила в отношении ADU, а в Форт-Уэрте комиссия по планированию проявляет гибкость в отношении ADU, если они соответствуют городским правилам. Даллас регулирует, что ADU могут быть построены только с использованием специального исключения.

В Техасе также действуют так называемые «постановления о неограниченном зонировании», которые Стивенс объясняет как «больше похожие на «Дикий Запад». .»

Как вы можете догадаться, это (отсутствие) зонирования существует в основном в отдаленных сельских районах по всей стране. Сообщество крошечных домов Austin LiveWork является исключением, поскольку оно расположено в 15 минутах езды от города и не находится под управлением зонирования. Строители в настоящее время планируют для крошечного жителя, проживающего более 10 акров земли.

Будущее крошечных домов

Есть много причин для продолжения изменения правил зонирования на местном уровне. Но есть движение и на национальном уровне. Сторонники крошечных домов в настоящее время настаивают на включении кода крошечного дома в Международный жилищный кодекс (IRC), который станет типовым кодом для всех крошечных домов, используемых в качестве основного места жительства в Соединенных Штатах.

«Такие вопросы, как высота потолков, эвакуационные выходы и чердаки, почти невозможно решить с помощью существующего кода IRC», — говорит Моррисон, который стоит за Tiny House Build и также возглавляет это предложение. Моррисон считает крошечные дома на колесах и ADU «большим шагом вперед», но, по его словам, «нам нужен национальный кодекс [для правил строительства крошечных домов]». В случае включения этот новый код будет интегрирован в последние коды IRC, которые должны быть введены в действие в 2018 году.

Планы крошечных домов, планы этажей, чертежи и микропроекты небольших домов

Вы мечтаете о собственном доме? Но строительство нормального семейного дома — это слишком? Тогда как насчет крошечного дома? Как построить крошечный дом? Мы можем помочь вам в этом. Пожалуйста, выберите один из наших планов этажей крошечного дома и следуйте нашим инструкциям. Цены на все наши планы крошечных домов отличные.

Преимущества микропланов домов

В наши дни недвижимость стоит дорого. Чем они больше, тем больше денег вы платите. Очевидно, именно поэтому мы фокусируемся на меньшем и значительно более доступном жилье, крошечных домах. Несколько преимуществ исходят из ценностей философии, лежащей в основе популярного движения крошечных домов. Такие небольшие домики легко строить и еще легче обслуживать. Чертежи крошечного дома не дорогие, и вам обычно не требуется разрешение на строительство, поэтому весь процесс строительства более экономичен по времени. Уменьшение вашей жилой площади до крошечных планировок домов дает вам возможность дешевой и простой жизни в более эффективном и экологически чистом пространстве. Многие люди видят в этом путь к свободе.

Еще одна возможность, как использовать планы этажей нашего крошечного дома

И другие причины приобрести себе крошечный дом? До сих пор кажется милым иметь уютный небольшой домик где-нибудь в красивой сельской местности, если не постоянное место жительства. Для отдыха на выходных в качестве загородного дома, места с крышей над головой, где можно собраться и пообщаться с друзьями, вдали от шума и суеты оживленного города. Мир, в согласии с природой. На самом деле он может работать так же хорошо на вашем заднем дворе. Если вы хотите дополнительное место для отдыха для личных моментов, нуждаетесь в дополнительном пространстве для общения рядом с гостиной, не имеете достаточно места для хранения или ваши дети очень хотят иметь свой «собственный домик». Есть много вариантов использования небольшого деревянного дома и планировки крошечного дома.

Чертежи наших крошечных домов

Мы архитекторы, которые очень заинтригованы движением крошечных домов и специализируются на микродомах, планах этажей крошечных домов и планах небольших домов для продажи. Мы предлагаем широкий спектр проектов крошечных домов. В большинстве из них есть крыльцо, открытый камин и другие важные удобства. Вы можете выбирать из разных размеров и крошечных одноэтажных крошечных планов домов и планов строителей до более крупных с большим количеством комнат или крошечных домов с мансардой.

Схемы микродомов просты и понятны каждому. Это, наверное, не самые известные дома на колесах — передвижные крошечные домики на прицепах, но для постоянной постройки. Однако некоторые из них можно перемещать без особых затруднений, например, крохотные домики на салазках. У нас также есть дома на опорах или различных типах простых фундаментов. Все они представляют собой крошечные планы домов, которые очень точно описывают весь процесс строительства. Вы найдете подробные инструкции по строительству крошечного дома, включая точные измерения как в метрической, так и в имперской системах, а также список всех материалов, необходимых для вашего маленького деревянного дома.

Среди нашего разнообразия проектов микродомов на продажу, хижин, коттеджей, сараев или игровых домиков каждый может найти что-то для себя. Все они были созданы для создания уютной, теплой и расслабляющей атмосферы, в которой вы можете провести счастливое время. Поэтому, пожалуйста, выберите то, что вам больше всего нравится, получите материал, и ваше путешествие к собственному крошечному домику своими руками по нашим чертежам крошечного дома может начаться!

Как построить крошечный дом

Вы все еще сомневаетесь в своих силах построить дом? Мы верим в вас, но если вы чувствуете, что вам сначала нужен совет, а не прыгать с планами крошечного дома, посмотрите нашу новейшую книгу «Как построить крошечный дом». Он содержит полезную информацию, пошаговые руководства и иллюстрации по сборке фундаментов, стен, крыш и полов, а также всех частей конструкции деревянного каркаса своими руками. Здесь можно заказать как печатную версию, так и электронную книгу.

Любопытно посмотреть, во что могут превратиться эти крошечные чертежи дома на фундаменте? Загляните в наш блог и посмотрите!

Где я могу поставить крошечный дом? (Решения и ловушки)

Владение крошечным домом сильно отличается от владения традиционным домом. Они оба прекрасно подходят для жизни, но выбор места для вашего крошечного дома включает в себя несколько препятствий, которые вам придется преодолеть.

Многие люди, которые начинают свое путешествие в крошечный дом, больше сосредоточены на строительстве и парковке этого крошечного дома, чем на законах о зонировании и строительных нормах.

Так куда же поставить крошечный домик?

Крошечные дома могут быть постоянно или временно припаркованы на участках земли, разрешенных законом для их размещения. Будь то временный кемпинг, место для автофургона или постоянный участок земли, которым вы владеете, есть много мест, где вы можете припарковать крошечный дом.

Однако есть много других факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем принять окончательное решение относительно того, где должен стоять ваш крошечный домик.

Содержание

Все места разные

Во-первых, не существует стандартного свода законов, которые бы применялись повсеместно, когда речь идет о крошечных домах. В каждой области действуют свои законы и правила, с которыми вам необходимо ознакомиться.

Страны, штаты и даже города имеют разные представления о том, что можно считать «домом» или «автомобилем для отдыха». Не все из них захотят работать с вами над этим.

Однако времена меняются, и крошечная жизнь процветает! С крошечными сообществами, парками для автодомов, которые более гибки в отношении того, что вы можете парковать, и возможностью арендовать у частных землевладельцев, иметь крошечный дом более захватывающим, чем когда-либо!

Легко ли транспортировать крошечные домики на колесах? Ознакомьтесь с нашим замечательным руководством!

Популярные и легальные места для крошечного дома

Существует два основных типа крошечных домов, которые вы можете иметь: рекреационные и постоянные крошечные дома.

Решение о том, где разместить их, зависит от ваших потребностей. Например, тому, кто хочет постоянно жить в одном месте, понадобится легальный земельный участок, а тому, кто хочет путешествовать по стране, потребуются временные разрешения или места для парковки.

Места для отдыха:

Крошечные дома для отдыха не предназначены для постоянного проживания, и обычно в них можно «жить» только в течение месяца, чтобы считаться «рекреационными». Именно из-за этого эти крошечные дома предназначены для кемпинга или отдыха.

Если вы пойдете по этому маршруту, вам понадобится THOW: крошечный дом на колесах.

Вы можете получить сертификат Ассоциации производителей транспортных средств для отдыха (RIVA) для этих крошечных домов. С этой сертификацией почти во всех областях вы сможете припарковать свой крошечный дом в любом из тысяч парков для автодомов, национальных парков и кемпингов по всей стране.

ПРИМЕЧАНИЕ. В некоторых местах крошечный дом не принимается в качестве «транспортного средства для отдыха» — будьте осторожны!

Другие жители крошечных домов будут вести бизнес по присмотру за домом и обнаружат, что они могут временно припарковать свои крошечные дома в определенном месте, пока они присматривают за домом или присматривают за домашними животными для кого-то другого.

Опять же, здесь применяется правило 30 дней: в большинстве штатов и районов страны проживание в крошечном доме более 30 дней не является рекреационным, и это будет отражено в законах.

По сути, вы всегда захотите проверить, прежде чем выбрать тот или иной пункт назначения. Может быть очень неприятно прибыть в какое-то место только для того, чтобы получить отказ из-за некоторых местных правил, о которых вы не знали.

Вам нужно разрешение на крошечный дом? Ознакомьтесь с нашей статьей для получения дополнительной информации!

Постоянное место жительства Адреса:

Имейте в виду, что THOW не считаются постоянным местом жительства.

Тем не менее, есть много мест и мест, где можно поставить свой крошечный дом в качестве постоянного места жительства. Без необходимости покупать собственный участок земли и платить за разрешения на зонирование, строительные сертификаты и сверку с местными органами власти, вы можете переехать в крошечный домашний поселок!

Сообщества с крошечными домами хороши тем, что они либо позволяют постоянную парковку крошечного дома, либо вы можете купить уже построенные единицы, подключенные к небольшому участку земли! Не говоря уже о том, что у вас много соседей-единомышленников, которые живут так же, как и вы. И большинство крошечных домов находятся в красивых природных зонах!

Есть даже те, кто паркует свои крошечные дома в пристанях для яхт! Используя методы строительства традиционных плавучих домов, есть несколько избранных, которые нашли счастье на воде в своих крошечных домах.

Вместо колес у вас плавучий домик-понтон! Обязательно соблюдайте все правила и строительные нормы, которые требуются для плавучего дома. Вы не хотите тонуть!

Помните, что для всех этих мест вам, скорее всего, придется потратить немного денег, задать много вопросов и обязательно сделать это легально.

Для получения дополнительной информации по этой теме ознакомьтесь с нашей статьей о законах строительства крошечного дома!

Несмотря на то, что законы постоянно меняются, вы обнаружите, что этот сайт является замечательным ресурсом, который вы можете использовать в качестве отправной точки для поиска крошечных домов, удобных для проживания!

Города, открытые для крошечных домов

Задача любого владельца крошечного дома состоит в том, чтобы найти место для размещения своего дома, не нарушая при этом рамки закона. Это легче сказать, чем сделать.

Многие новички считают, что это всего лишь вопрос выбора места, покупки нескольких припасов и нескольких недель тяжелой работы.

На самом деле, когда дело доходит до жизни в маленьком доме, за кулисами скрывается гораздо больше.

Хотя вы можете легко приступить к строительству своего крошечного дома, стоит как можно лучше ознакомиться с законами о зонировании и строительными нормами, прежде чем забить свой первый гвоздь.

Потому что, если вы собираетесь столкнуться с крошечными домашними проблемами, это, скорее всего, будет не из-за проблем со строительством, а из-за законности того, что вы делаете.

Тем не менее, есть несколько мест по всей стране, которые позволят вам построить и припарковать свой крошечный дом в их городах; на самом деле, многие из них рады приветствовать вас в своих рядах!

Вот некоторые из них:

Фресно, Калифорния

Один из первых городов, принявших новые правила зонирования, которые были специально разработаны для размещения крошечных домов. Их кодексы зонирования устраняют необходимость в том, чтобы кто-либо стал «опекуном» для жителей основного дома на участке, чтобы получить юридическое разрешение.

Когда дело доходит до размера, в большинстве мест для основного проживания требуется минимум 1000 квадратных футов.

Во Фресно минимальная требуемая площадь составляет всего 100 квадратных футов для первого этажа дома, если в доме есть специальные зоны, предназначенные для сна, приготовления пищи и полностью функционирующая ванная комната.

Кроме того, правила Фресно для THOW также намного проще соблюдать. К THOW относятся так же, как и к любым другим автофургонам, и обычно их принимают в любом месте, где хранятся дома на колесах, кемперы и трейлеры.

Статья по теме: 12 умных идей для хранения вещей в маленьких шкафах (с иллюстрациями)

Рокледж, Флорида

Этот небольшой город расположен всего в получасе езды от Какао-Бич. Первоначально у Rockledge были требования к минимальному размеру жилья в 1200 квадратных футов жилой площади.

Однако, после длинного списка встреч с регулирующими органами, планировщиками и множества публичных слушаний, городской совет в конце концов принял новые правила, которые впечатляют по сравнению с законами о зонировании других близлежащих мест.

В городе выделено два района зонирования, специально предназначенных для крошечных домов. В этих запланированных сообществах есть много места для этих крошечных маленьких резиденций. У них также есть еще одна территория, которая также предназначена для района смешанного использования.

Итак, планируете ли вы припарковать свой THOW или хотите построить свой дом на постоянном фундаменте, вы можете поселиться в Рокледже.

Тем не менее, существует минимальная площадь жилья 170 квадратных футов при минимальной ширине дома 8,5 футов.

Если вы планируете припарковать свой THOW, вам нужно будет зарегистрировать его в местном DMV, и он должен быть оснащен бамперной сцепкой, чтобы при необходимости его можно было буксировать.

Статья по теме: Хороши ли наборы для крошечного дома? (Вот факты)

Дуранго, Колорадо

Этот крошечный город идеально подходит для небольшой семьи. Прямо по другую сторону границы с Новой Мексикой он идеально расположен рядом с множеством зон отдыха для тех, кто находится в своем THOW.

Рядом с национальным парком Меса-Верде, национальным лесом Сан-Хуан и национальным памятником Чимни-Рок любой, кто любит природу, захочет остаться в этом регионе.

Чтобы помочь владельцам крошечных домов, город внес некоторые поправки в свои строительные нормы и правила, которые позволяют любому владельцу ADU на законных основаниях строить на заднем дворе дома на одну семью, если они установлены на постоянном фундаменте.

Это не относится к THOW.

Ваш дом не может быть классифицирован как ADU, но существует более чем достаточно промышленных домашних парков, где вы можете настроить их на время вашего пребывания там. Есть по крайней мере один район, деревня Эскаланте, где THOW разрешено парковаться прямо на берегу реки.

Со временем город утвердил новые районы, где это возможно. На момент написания этой статьи в городе есть шесть зон, в которых разрешены ADU, и в будущем их может стать больше.

Эшвилл, Северная Каролина

Эшвилл исторически был известен своим принятием альтернативных условий жизни. Хотя городу еще предстоит утвердить THOW за пределами кемпинга или стоянки для автофургонов, это более чем приветствуется для тех, кто планирует использовать свой крошечный дом в качестве постоянного жилья.

В 2015 году Эшвилл пересмотрел свои правила, касающиеся ADU, чтобы справиться с растущей нехваткой жилья.

Ограничения теперь ослаблены и позволяют владельцам собственности строить и разрешать строительство ADU при условии, что они соответствуют конкретным требованиям к строительству в этом районе.

Независимо от того, есть ли у вас крошечный дом или вы планируете его построить, Эшвилл открыт для меняющихся тенденций, возникающих в образе жизни микрожизни.

Статья по теме: Сколько стоят крошечные дома на колесах? (5 примеров)

Какие разрешения мне нужны перед постройкой крошечного дома? (и у кого спросить)

Поскольку не существует установленных правил, применимых ко всему строительству крошечных домов, может быть трудно понять, куда идти или у кого спросить, когда вы планируете свой новый дом.

Многое может определить, что вы можете делать по закону, включая цель, размер и местонахождение. Итак, вопрос не в том, «можете ли вы построить крошечный дом», а в том, «какой крошечный дом вам будет позволено построить»?

Могут существовать минимальные стандарты, применимые к электромонтажу, сантехнике и вывозу мусора, и даже к устройству кухонь и ванных комнат. В зависимости от местоположения и того, как вы ответите на список вопросов, могут применяться разные правила.

Поэтому важно, чтобы вы обратились в нужный офис, чтобы получить необходимую информацию.

Строительные нормы и законы о зонировании

Если вы планируете сделать крошечный дом своим постоянным местом жительства, в большинстве случаев вам придется соответствовать тем же строительным стандартам, что и дом традиционного размера. Строительный кодекс регулирует, как вы строите свой дом, а зонирование говорит вам , где вы можете построить свой дом.

В правилах зонирования обычно учитываются местные условия, и они подскажут вам, насколько маленьким может быть ваш крошечный дом в зависимости от местоположения. Для получения этой информации вам необходимо посетить местный отдел зонирования или планирования.

Строительные нормы и правила для домов любого типа устанавливаются таким образом, чтобы строительство соответствовало очень строгим стандартам безопасности для проживания. Во всех регионах действуют свои строительные нормы и правила, но большинство из них основаны на Международных строительных нормах (IRC).

Хотя этот код не применяется конкретно к крошечным домам, вы можете получить представление о типе правил, с которыми вы можете столкнуться в своем районе.

Куда идти?

Когда у вас будет копия местных строительных норм и правил, обратитесь в местное управление зонирования или в правительственное здание или ассоциацию. Здесь вы можете поговорить с кем-нибудь из вашего местного офиса, чтобы помочь вам понять юридический жаргон в ваших строительных нормах.

Всегда проверяйте любую полученную информацию. Вы хотите убедиться, что задаете все возможные вопросы, чтобы все было законно.

Не стесняйтесь задавать им вопросы, касающиеся крошечного дома, касающиеся ограничений по размещению, требований к зданию и/или ограничений, требований к минимальному размеру, разрешенного типа строительства, требований к фундаменту, инженерных коммуникаций, входов, парковки и стиля.

Кого еще спросить?

У других владельцев крошечных домов, особенно у тех, кто уже прошел через этот процесс, есть много полезных советов и знаний по этому вопросу.

Хотя они не могут точно сказать вам, какие разрешения и юридические шаги вам необходимо предпринять (правила часто меняются), они могут сказать вам, куда обратиться за необходимой информацией.

Они также могут увести вас от распространенных ловушек и неудач, с которыми они могли столкнуться во время своих собственных строительных проектов.

Что еще?

Наконец, вы можете посетить одно из многочисленных онлайн-сообществ крошечных домов. Присоединяйтесь к любому из их форумов, чтобы узнать последние изменения в правилах крошечного дома. Они могут быть ценным ресурсом, который даст вам актуальные и практические советы о том, где можно получить информацию, необходимую для вашего крошечного дома.

Должен ли я арендовать или владеть землей для моего крошечного дома?

Для многих вся идея стать крошечной состоит в том, чтобы уйти от дорогих ежемесячных платежей и вести менее обременительный образ жизни. Однако владение недвижимостью сопряжено со своими проблемами.

Так что, лучше арендовать?

Стоимость покупки

Экономия денег — важная причина, чтобы стать крошечным, но в зависимости от того, где вы хотите жить, стоимость земли может легко съесть деньги, которые вы надеетесь сэкономить.

Если вы решите купить землю, вам нужно сразу же убедиться, что район, в котором вы собираетесь жить, подходит для вашего крошечного дома и имеет дружественные законы о зонировании, иначе вы потеряете много денег.

Не говоря уже о том, что жизнь в сельской местности, чтобы выбраться на природу, требует больше денег, чтобы быть в сети. Чтобы получить доступ к основным потребностям, воде и электричеству, потребуются такие вещи, как рытье колодца, установка септика, прокладка линий электропередач.

Помимо всего прочего, вы должны платить налоги!

Владеть землей — это здорово, но вы можете быть не готовы к финансовым обязательствам.

Стоимость аренды

Аренда, с другой стороны, может быть вполне доступной.

Вместо того, чтобы владеть своей недвижимостью, вы можете арендовать несколько помещений или только одно помещение, не беспокоясь о затратах на установку и обслуживание. Даже если арендовать землю без земли, все равно можно сэкономить, особенно в сельской местности.

Вы даже можете использовать сэкономленные деньги, чтобы делать то, что вам действительно нравится, и избегать бремени собственности, особенно если у вас есть THOW.

Вместо того, чтобы нести ответственность за землю в собственности, вы можете арендовать ее с места на место, путешествуя по стране и тратя гораздо меньше на постоянное место жительства (если вы разумно планируете свои поездки).

В целом

Независимо от того, арендуете ли вы жилье или планируете строить, для обустройства вашего нового дома потребуются значительные затраты времени и денег. Если вы моложе и только начинаете, вы можете предпочесть пойти по пути покупки. Если вы это сделаете, у вас будет достаточно времени, чтобы вернуть свои инвестиции.

Однако, если вы старше и планируете жить за счет пенсии по старости, идея выложить столько денег на строительство и обустройство дома может не стоить дополнительных усилий.

Только вы можете решить, что подойдет именно вам.

Могу ли я построить крошечный дом на своей территории?

Если у вас уже есть недвижимость, возможно, вы думаете о парковке своего крошечного дома на заднем дворе. Это может сэкономить вам много времени и денег, а также держать вас рядом с родным городом!

Если вы думаете пойти по этому пути, это может быть одним из лучших решений, которые вы можете принять. В финансовом отношении вы сэкономите на аренде площади или участка, и у вас не будет ипотечных счетов, которые могут легко добавить дополнительные расходы к вашим расходам на проживание.

Легко, правда? Ну, это зависит от того, где находится ваша недвижимость.

Работа на месте

Если вы живете в городе и владеете недвижимостью, вы можете столкнуться с множеством законов и правил, которые встанут у вас на пути.

Ассоциации домовладельцев и действующие городские законы могут помешать вам делать с землей, которой вы владеете, что хотите, даже если она на 100% принадлежит вам.

Может быть много бюрократических проволочек, мешающих вам делать то, что вам нравится, со своими собственными вещами, поэтому сначала убедитесь, что вы провели много местных исследований. Уточните в местном муниципалитете, нет ли каких-либо ограничений. Во многих районах действуют законы о зонировании, которые устанавливают минимальный размер здания, независимо от того, владеете вы им или нет.

Переезд в сельскую местность

В большинстве случаев вы можете обойти местные законы о зонировании и строительстве, если планируете разместить свой дом за пределами населенных пунктов.

Если вы не возражаете против того, чтобы быть подальше от мейнстрима, сельские районы могут быть отличным выбором для жизни в крошечном стиле, но даже здесь вы можете столкнуться с некоторыми ограничительными правилами.

В большинстве сельских районов не слишком беспокоятся о строительных нормах, но они потребуют от вас наличия основных удобств. Например, вам понадобится как минимум колодец или другой надежный источник воды для дома и септик для внесетевых мест. В противном случае вам придется находиться достаточно близко к коммунальным службам.

Ознакомьтесь с подзаконными актами или законами о зонировании в вашем районе. В большинстве мест они будут размещены на их веб-сайте. Было бы разумно найти время, чтобы просмотреть их, чтобы узнать, где вы находитесь с юридической точки зрения, прежде чем продолжить.

Если вам трудно их понять (они могут быть довольно сложными), позвоните и попросите кого-нибудь помочь вам, чтобы не совершить дорогостоящую ошибку, когда дело доходит до парковки вашего нового дома.

Заключительные мысли

Реальность такова, что если вы серьезно хотите стать крошечным, вам нужно подойти к этому творчески.

В этом минималистичном образе жизни все еще есть много препятствий, которые нужно преодолеть, и поэтому он представит немало проблем, прежде чем все будет сказано и сделано.

Тем не менее, есть отличные способы прожить крошечную жизнь, и каждый из них может быть очень полезным для правильного человека. Особенно человек, который делает домашнее задание, задает вопросы и соблюдает закон.

Надеюсь, это ты!

Эта статья была полезной?

Большой!

Нажмите, чтобы поделиться. ..

Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватило?

Мы будем рады услышать ваше мнение! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

Имя (не обязательно)

Электронная почта (не обязательно)

Сообщение

Строительство крошечного дома: поставить его на колеса или на фундамент?

Плюсы и минусы постоянного фундамента по сравнению с колесами при строительстве крошечного дома.

Вопрос

Я собираюсь построить крошечный дом, но не знаю, на каком фундаменте строить. Постоянный фундамент кажется более прочным основанием, но трейлер на колесах дает мне возможность перемещать крошечный дом после того, как он будет построен. Каковы плюсы и минусы каждого типа фундамента?

Ответ

Какой тип фундамента лучше, зависит от каждого конкретного случая. Ряд различных факторов будет определять, какой тип фундамента лучше всего подходит для проекта вашего крошечного дома. Чтобы помочь обдумать некоторые из проблем, рассмотрите следующие вопросы:

• Как вы собираетесь использовать свой крошечный дом? Например, будет ли он использоваться в качестве вашего основного дома, домашнего офиса, художественной студии или просто отдельной спальни?
• Какой тип фонда требуется законом штата или местным законодательством? В свете вашего предполагаемого использования, требуется ли вашим местным строительным нормам или постановлению о зонировании определенный тип фундамента?
• Вы владеете или арендуете землю, на которой будет стоять домик? Если вы владеете им, хотите ли вы отказаться от крошечного дома, если вы продадите свою землю?

Другие соображения включают бюджет, состояние почвы и даже погоду (включая линию замерзания).

Плюсы и минусы постоянного фундамента

Постоянные фундаменты бывают нескольких видов, включая бетонные плиты, бетонные фундаменты (иногда с подвалом или подвалом) или даже деревянные сваи. Они могут быть разных форм и размеров и предоставляют строителю большую гибкость при проектировании. С другой стороны, использование прицепа ограничивает конструкцию размерами прицепа, без возможности использовать подвал или подполье. В дополнение к гибкости конструкции, использование постоянного фундамента позволяет использовать традиционные инженерные сети. Крошечный дом на колесах будет иметь подключение для автодомов.

Еще одним преимуществом постоянного фундамента является то, что он имеет больше шансов быть одобренным для использования в жилых помещениях. Постоянные фундаменты с большей вероятностью выдержат стихийные бедствия и, как правило, имеют более длительный срок службы, чем временные фундаменты.

С другой стороны, крошечные дома на колесах часто считаются транспортными средствами для отдыха («RV»). В результате, если в маленьком доме на колесах по закону вообще можно спать, то, как правило, его можно использовать только для кемпинга на временной основе. При этом использование крошечного дома в качестве жилья во многих районах является незаконным, независимо от того, какой тип фундамента используется. Перед началом строительства проконсультируйтесь с местными строительными властями.

Постоянный фундамент также имеет некоторые недостатки. Во-первых, если вы решите переехать, вы не сможете взять с собой крошечный дом, так как он будет прикреплен к земле, на которой построен. Постоянные фундаменты также могут быть дорогими. Цена будет зависеть от объема необходимых земляных и кладочных работ.

В дополнение к затратам на строительство вам, возможно, также придется купить землю, что может быть дорого. Землевладелец может позволить вам арендовать место для постройки постоянного крошечного дома, но делать это рискованно, потому что в какой-то момент землевладелец может продать собственность или потребовать, чтобы вы уехали с земли. В таких случаях вы можете потерять свой крошечный дом.

Плюсы и минусы трейлера на колесах

Основное преимущество строительства крошечного дома на трейлере — мобильность. Если вы хотите переместить его, крошечный дом на колесах можно переместить. Имейте в виду, однако, что перевезти крошечный дом не так просто, как подключить небольшой служебный прицеп, чтобы быстро добраться до свалки. Будут коммунальные услуги, которые необходимо отключить, а также внешние и внутренние элементы, которые необходимо защитить для безопасной транспортировки. И, в зависимости от размера крошечного дома, могут потребоваться специальные разрешения на поездки.

Еще одним преимуществом строительства на трейлере является то, что крошечный дом на колесах в большинстве мест не подпадает под действие строительных норм и правил. Это потому, что юридически это не считается структурой. Хотя это может помочь вам скрыться от радаров, это не обязательно сделает ваш крошечный дом законным. Законно ли это, также будет зависеть от того, как используется крошечный дом.

Многие постановления о зонировании требуют разрешения на определенные виды использования. Например, жилой дом может иметь определенную минимальную площадь в квадратных футах (900 квадратных футов, например). С другой стороны, личная художественная студия может не требовать разрешения в соответствии с применимым постановлением о зонировании. В этом случае строительство на трейлере с колесами, чтобы избежать необходимости получать разрешение на строительство, может быть выгодным. Это одна из причин, по которой важно знать ваше предполагаемое использование до начала строительства.

В то время как некоторые могут подумать, что крошечные дома на колесах в серой зоне закона — это хорошо, для тех, кто не хочет нарушать закон (или участвовать в актах гражданского неповиновения, в зависимости от вашего мнения), это может быть недостатком. Для многих угроза принудительного применения кодекса может не оправдывать риск.

Крошечный дом на колесах во многих юрисдикциях может считаться домом на колесах. В некоторых местах вы можете разбить лагерь в доме на колесах, но даже тогда количество ночей, в течение которых он может спать, может быть ограничено. Более того, в некоторых юрисдикциях любой дом на колесах, используемый для кемпинга или сна, должен быть сертифицирован Ассоциацией производителей транспортных средств для отдыха («RVIA»). Это означает, что крошечный дом должен быть построен в соответствии со стандартами RVIA, а затем проверен на соответствие. Таким образом, хотя вы можете обойти строительные нормы и правила, вы можете столкнуться с еще более сложным набором стандартов, которые необходимо соблюдать.

Еще один недостаток связан с вариантами дизайна. Хотя тип прицепа и размер прицепа могут различаться, обычно крошечный дом, построенный на прицепе, будет построен так, чтобы его можно было законно буксировать по шоссе без специального разрешения на поездку.

Учитывая множество факторов, которые могут повлиять на то, где вы расположите свой крошечный дом, было бы полезно поговорить с местными экспертами по крошечным домам, включая других владельцев крошечных домов и строителей крошечных домов, чтобы получить представление о строительстве в вашем районе.

Где поставить крошечный дом (по закону)

Где поставить крошечный дом (по закону)

Во все более сложном и загроможденном мире все больше и больше людей предпочитают жить более простой жизнью в небольшом доме. Движение за крошечные дома распространяется по Соединенным Штатам, и на то есть веские причины!

Маленькие дома имеют бесчисленное количество преимуществ, но один из самых важных, а иногда и сложных вопросов — это вопрос о том, где припарковать или построить свой крошечный дом. В зависимости от того, где вы находитесь, могут быть довольно строгие правила и ограничения или полная свобода и гибкость. Вот почему, прежде чем вы окунетесь в образ жизни крошечного дома, вам нужно провести исследование и составить четкий план расположения вашего дома.

Не позволяйте сложной задаче поиска идеального места отбить у вас желание осуществить свои крошечные мечты! Существует множество вариантов — и их становится больше с каждым годом по мере распространения крошечного живого движения и развития законодательства.

Ниже приведены несколько советов от экспертов по крошечным домам, в которых представлены ключевые факторы местоположения крошечного дома и многочисленные варианты парковки крошечного дома.

 

1. Правила и рекомендации для крошечных домов 

Выбирая или проектируя свой крошечный дом с учетом местных правил, вы значительно облегчите его размещение или парковку. Ниже приведены несколько ключевых соображений, которые следует помнить в процессе выбора или проектирования:

Мобильный или постоянный: Независимо от того, находится ли ваш крошечный дом на колесах (мобильный) или построен на постоянном фундаменте, это ключевой фактор, который поможет вам сузить круг поиска. где и как припарковать или разместить свой крошечный дом. В то время как крошечный дом на колесах обеспечивает гораздо большую гибкость и мобильность, некоторые муниципалитеты, особенно крупные и густонаселенные города, предъявляют более строгие требования к тому, можете ли вы жить полный рабочий день в доме на колесах. См. разделы о зонировании и вспомогательных жилых единицах ниже для получения более подробной информации об этом.

Площадь в квадратных футах: В соответствии с Международным советом по нормам и правилам, чтобы официально считаться крошечным, крошечный дом должен иметь площадь не более 400 квадратных футов (исключая чердаки), хотя это определение может не использоваться в вашем районе. На международном уровне Международный строительный кодекс больше не содержит требований к минимальному размеру комнат. Однако важно отметить, что некоторые местные муниципалитеты регулируют квадратные метры и обеспечивают соблюдение минимальных требований. Однако имейте в виду, что ограничения по квадратным метрам часто распространяются только на постоянное жилье на фундаменте.

Строительные нормы и правила и инспекции: Вообще говоря, если ваш крошечный дом построен на фундаменте, он будет подлежать всем местным строительным нормам и инспекциям.

Это сложные вопросы, и правила постоянно меняются и сильно различаются в зависимости от местоположения, поэтому важно поговорить с официальными лицами и экспертами в вашем регионе. Работа с опытными, профессиональными строителями крошечных домов поможет гарантировать, что ваш крошечный дом соответствует всем правилам.

 

 

2. Оставайтесь в Зоне

«Законы о зонировании» — это правила, которые регулируют, какие типы физических структур могут располагаться в каждом конкретном месте. Вот почему это может быть сложно, поскольку они варьируются от места к месту. Важно провести тщательное исследование и полностью понять местные правила, когда вы размещаете или паркуете свой крошечный дом.

Имейте в виду, что сам термин «маленький дом» может ввести в заблуждение. На самом деле строгого определения крошечного дома не существует. Кроме того, в большинстве юрисдикций «дом» — это строение с фундаментом. Если в вашем крошечном домике есть колеса, он может даже не называться «домом». Фактически, все наши крошечные дома Tiny Heirloom сертифицированы RVIA, что означает, что они технически и юридически являются трейлерами для путешествий. Правила для транспортных средств для отдыха (RV) гораздо менее строгие, чем правила для дома на фундаменте. Это дает вам гораздо больше мобильности и гибкости в том, где вы можете разместить свой крошечный дом.

Мы всегда рекомендуем обращаться в местный отдел зонирования и/или узнавать у риэлтора, покупаете ли вы землю для своего крошечного дома.

 

 

3. Вспомогательная жилая единица

Вспомогательная жилая единица, или ADU, является вторичной единицей в существующем доме для одной семьи, в котором проживают люди. Когда вы строите небольшой дом на структурном фундаменте, в дополнение к дому на одну семью на участке, он становится ADU. Как правило, вам не нужно беспокоиться о парковке крошечного дома с ADU. В большинстве штатов есть определенный код для этих конкретных типов структур.

Поскольку ADU стоят на фундаменте, они соответствуют строгим правилам жилищного строительства и зонирования, упомянутым выше. После закладки фундамента сложно передвигать здание. Вот почему соблюдение зонирования в ADU намного строже, чем в мобильных крошечных домах на колесах. Как указано в пунктах выше, мы рекомендуем вам начать со звонка в местный отдел планирования, чтобы более подробно обсудить доступные варианты.

 

 

4. Штаты, в которых разрешено строительство крошечных домов

Дело в том, что крошечные дома на колесах часто попадают в серую зону неопределенности и неопределенности для многих людей. Правила и законы постоянно меняются и часто в них вносятся поправки, чтобы включить крошечные дома в свои кодексы зонирования, хотя некоторые города или округа немного отстают от времени. Несмотря на это, во всех пятидесяти штатах можно найти крошечные дома, но важно знать, где вы можете припарковать свой крошечный дом на законных основаниях. Многие люди и местные юрисдикции в Америке любят крошечные дома. Правовая волна меняется, и это всего лишь вопрос времени, когда крошечные дома станут более приемлемыми повсюду.

Однако в настоящее время некоторые штаты определенно считаются более благоприятными для крошечных домов, чем другие. В сети есть множество рейтингов с быстрым поиском. Например, журнал Architect Magazine оценивает 5 лучших штатов для крошечных домов: Калифорния, Техас, Северная Каролина, Флорида и Орегон. Имейте в виду, что наилучшее состояние вашего крошечного дома будет зависеть от индивидуальных факторов и предпочтений, в том числе от того, какой у вас тип крошечного дома (постоянный или на колесах) и какая парковка вам нужна (временная, постоянная и т. д.). .).

 

 

5. Места для парковки Tiny House

Независимо от того, решите ли вы отправиться в путь со своим крошечным домом или выберите штат для его постоянного размещения или парковки, есть места для парковки, которые вызывают больший стресс. бесплатно и удобно, чем другие. Ниже приведены несколько простых вариантов и мест для парковки крошечных домов:

Парковки для автофургонов : Парк для автофургонов на первый взгляд может показаться не идеальным местом для парковки крошечного дома, но подумайте еще раз! Это может быть отличным вариантом для тех, кто хочет путешествовать со своим крошечным домом. Во-первых, все ваши коммунальные услуги (вода, электричество, мусор, Wi-Fi и т. д.) будут удобно настроены и готовы к работе. Во-вторых, многие стоянки для автодомов предлагают уникальные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы или места общего пользования, которыми вы можете воспользоваться во время своего пребывания. Кроме того, вы можете путешествовать по стране и иметь бесконечные уникальные достопримечательности и мероприятия прямо за вашей дверью. Кроме того, многие парки для автодомов позволяют долгосрочное или ежемесячное пребывание по сниженной цене. Некоторые парки для автофургонов даже начинают группировать крошечные домики вместе, создавая крошечные домашние сообщества внутри своего большого парка. Вообще говоря, припарковать свой крошечный дом в парке для автофургонов будет проще, если ваш крошечный дом сертифицирован RVIA.

Национальные парки и кемпинги : Как и в предыдущем варианте, с крошечным домом, сертифицированным RVIA, вы можете припарковать свой дом практически везде, где вы можете законно припарковать дом на колесах. Варианты бесконечны в Соединенных Штатах! Однако обычно существуют ограничения по времени, что делает этот вариант лучшим краткосрочным вариантом.

Сообщества крошечных домов : Если вы ищете большей стабильности и чувства общности с соседями-единомышленниками, возможно, лучшим местом, которое можно назвать домом, будет устоявшаяся «маленькая домашняя деревня» или сообщество. Крошечные домашние сообщества начинают появляться по всей стране — от Дуранго, штат Колорадо, до Шпоры, штат Техас, Орландо, Флорида и далее. Многие из этих сообществ включают в себя такие вещи, как общественные кострища, общественные сады и пешеходные тропы, чтобы объединить людей и создать социальные пространства. Некоторые сообщества специально ориентированы на минималистский образ жизни, другие — на активный отдых, а третьи — на совместную жизнь. В целом, многие из этих сообществ сосредоточены вокруг благоприятных для крошечных домов законов, местных постановлений и резолюций. Например, Спур, штат Техас, в 2014 году принял резолюцию городского совета, объявив город первым в стране городом, в котором разрешено проживание с крошечными домами.

Города, принимающие крошечные дома : В общем, быть хорошим соседом имеет большое значение при парковке вашего крошечного дома. Во многих городах, если вы припарковались на участке с разрешения владельца, с вами, вероятно, все будет в порядке, как и в туристическом трейлере. Здесь, в Портленде, например, они разрешают парковать крошечные дома на частной территории с разрешения владельцев и на других условиях по всему городу, чтобы смягчить жилищный кризис. Точно так же в 2016 году во Фресно, штат Калифорния, был принят кодекс зонирования и застройки, позволяющий крошечным домам считаться «коттеджами на заднем дворе», что означает, что крошечные дома теперь можно парковать или строить для использования в качестве отдельного постоянного жилого помещения на заднем дворе дома на одну семью. . Аналогичные изменения произошли во многих других городах и поселках, и с каждым годом их становится все больше и больше.

Сельские районы : Многие сельские округа менее строги в отношении строительных норм. Вы обнаружите, что у некоторых даже нет строительных отделов. Если вы готовы жить дальше за пределами городских районов, вам будет доступно множество вариантов парковки. Если вы ищете большей независимости и самодостаточности, вы можете сделать шаг вперед в сельской жизни, выйдя из сети со своим крошечным домом.

Земля работодателя : Креативный, хотя и менее распространенный вариант — найти работу, при которой можно жить на земле вашего работодателя в ADU. Это может быть хорошим выбором для тех, кто работает на фермах или в уходе за пожилыми людьми.

Только для отдыха : во многих городах вы можете жить в крошечном доме временно, но не постоянно — поэтому, если вы не будете жить в своем крошечном доме постоянно, у вас будет еще больше доступных вариантов парковки / размещения. . Крошечный пляжный домик или домик в горах — отличный крошечный дом для отдыха!

 

 

6. Получите прибыль от своего крошечного дома

Этот совет на самом деле не о том, где разместить ваш крошечный дом, а скорее о ключевом соображении, которое необходимо принять во внимание, прежде чем вы окончательно определитесь с местоположением вашего крошечного дома. Если вы планируете монетизировать свой крошечный дом, сдавая его в аренду, конечно, вам нужно учитывать местоположение с учетом этого.

В настоящее время существует несколько онлайн-сервисов, с помощью которых вы можете удобно арендовать свой крошечный дом в заранее созданном парке или сообществе. Многие люди хотели бы попробовать его на ночь или две, но еще не готовы перейти на одну из них. Использование шумихи вокруг крошечных домов может стать отличным способом погасить любую ипотеку, если она у вас есть, и по-прежнему владеть собственным крошечным домом!

 

 

7. Растущее движение за крошечные дома

рассматривая их как творческое решение сложных проблем, таких как бездомность и жилищный кризис. Поэтому, хотя поиск места для парковки вашего крошечного дома сегодня может показаться сложным, мы надеемся, что в будущем это будет становиться все проще и проще. Если вы хотите внести свой вклад в это растущее движение по улучшению законодательства о крошечных домах, вы можете стать волонтером через Американскую ассоциацию крошечных домов или даже открыть местное отделение в своем районе. Станьте частью изменений, которые вы хотели бы видеть в своем районе!

 

 

Определение места для размещения небольшого дома

Таким образом, при поиске места для парковки или размещения вашего крошечного дома важно всегда проявлять должную осмотрительность, обращаться к риелтору и/ или свяжитесь с вашими городскими властями. Мы также рекомендуем работать с сертифицированной и опытной компанией по строительству крошечных домов, такой как Tiny Heirloom, которая может поддержать вас и помочь вам на этом пути.

Партнерство с Tiny Heirloom обычно означает, что с вашей стороны не требуется никаких разрешений. Мы позаботимся обо всех лицензиях и законах, сделав процесс строительства беззаботным для вас. Опять же, все наши крошечные дома сертифицированы RVIA, что означает, что их можно водить по дороге в любое время без разрешения, что обеспечивает вам невероятную гибкость и мобильность.

‍Загляните в наш блог, чтобы узнать больше советов по минималистской жизни и идей по размещению для любителей крошечных домов.

No related posts.