Дом с мансардой под ключ

Устройство мансарды под ключ

Утепление мансарды

Мансардные окна Fakro и Velux

Лестница на мансарду

Отделка мансарды

Крыша мансарды

Баня с мансардой

Гараж с мансардой

Цены на монтаж и стоимость работ

Мансарда —это эксплуатируемое чердачное пространство (как жилое, так и нежилое), образуемое на последнем этаже дома, с мансардной крышей.

Популярность домам с подобной архитектурой принёс француз Франсуа Мансар в середине XVII века. В 1630 году он впервые использовал подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей. С тех пор чердачный этаж под скатной крутой изломанной крышей носит название «мансарда» (по имени архитектора).

Устройство мансарды под ключ

• мансарды могут быть устроены как в частном доме, так и в городской квартире
• не требуется использование специальной техники
• во время реконструкции в здании можно проживать (или работать)

Специалисты компании «Крыша. Про» спроектируют и построят мансарду под ключ. 

Утепление мансарды

Как утеплить мансарду для зимнего проживания? Какие материалы для этого необходимы и как их правильно монтировать?

Подбор утеплителя не производится по принципу «чем больше, тем лучше». Для каждого региона нашей страны есть разработанные в СНиПе нормы. Свыше 20 см утеплителя в вентилируемых фасадах не принесет пользы вашему дому.

Мансардные окна Fakro и Velux

Технические нормы предусматривают в жилом помещении 1 квадратный метр оконного проема на 10 квадратных метров пола.

Исходя из «квадратуры» мансарды вам надо подобрать и установить нужное количество окон. Окна на фронтоне мансарды устанавливаются обычные, с рамами из ПВХ или дерева.

Наша компания давно и удачно ставит окна в мансарде от компании Fakro.

Лестница на мансарду

Лестница на мансарду должна отвечать требованиям: путь наверх должен быть безопасным для вас и ваших детей, лестница должна украшать ваш дом.

Есть способы сделать лестницу на мансарду скрытной, обеспечивая дополнительную теплоизоляцию первого этажа.

Отделка мансарды

Как вариант, монтаж плит OSB вполне подходит и для отделки и стен и потолка мансарды.

Самым распространенным видом отделки мансарды остается вариант с монтажом на стены вагонки. 

Крыша мансарды

Даже не утепленная мансарда, служит хорошим теплоизолятором для дома. А начинается любая мансарда с крыши, которая в большинстве случаев и является основой мансардного этажа.

Баня с мансардой

Проблема нехватки земли легко решается с помощью мансарды. Учитывая, что обустройство мансарды обойдется вам втрое дешевле, чем строительство полноценного второго этажа, проект становится еще привлекательнее!

Гараж с мансардой

Сразу определимся: создание жилой мансарды над гаражом — не единственное решение. Чаще мансарда гаража используется как мастерская или зона отдыха с друзьями после трудового дня.

Цены на монтаж и стоимость работ

Актуальные цены на монтаж в прайс-листе на нашем сайте.

Есть вопросы? Позвоните нам!

Строительная компания «Крыша.Про» ремонтирует кровли и фасады, строит дома под ключ с гарантией.
⬇ Бесплатная консультация нашего инженера ⬇

📲 WhatsApp

☏ +7 915 289-02-13

Монтаж мансардной крыши в Туле и области.

Цены и фото.

Вызов инженера-замерщика для расчета сметы Вызвать замерщика

Вы хотите возвести мансарду в доме или коттедже? Не знаете, куда обратиться?

 Компания ИнжСтройПроект поможет вам качественно настелить все виды покрытий. Наша фирма является гарантом отличного результата и высокого качества.

 Утепление мансардных помещений, их гидроизоляция – это неполный перечень выполняемых нами работ. Мы используем кровельные покрытия разных видов.

Ремонт и установка кровли включает в себя некоторые особенности:

• Вся работа проводится на высоте и нуждается в дополнительных мерах безопасности.
• Качество установки и ремонта осознается с годами.
• После монтажа и ремонта необходимо регулярное обслуживание.
• Профилактика и ремонт актуальна не только для внешнего покрытия крыши, но и для всех компонентов «кровельного пирога», несущей конструкции.
• Персональный подход обозначает то, что каждый объект будет отличаться по стоимости, виду, методу и технологии установки. Восстановление крыши намечается и рассчитывается после выполнения ревизии состояния крыши.

Как выполняются работы сотрудниками нашей фирмы?

 Сейчас мы представим список услуг, которые наша компания может вам оказать. Есть возможность заказать постройку помещения под ключ, а можно воспользоваться одним или несколькими предложениями, представленными ниже.

Этапы монтажа мансарды по современным технологиям:

• Создание проекта, принятие сметы и заключение договора
• Покупка всех необходимых строительных материалов. И здесь сотрудничество с нашей фирмой будет помощником, который сможет сэкономить деньги, но не качество: мы покупаем материалы оптом
• Обработка всех конструкции из дерева или их элементов с помощью защитных пропиток
• Установка системы стропил
• Утепление мансарды
• Утепление кровли
• Возведение лестниц, водостоков и снегозадержателей.

Конструкция вашего дома (количество скатов) будет определяющим фактором при монтаже стропильной системы. В разнообразии структур можно запутаться, но наши специалисты дадут советы при выборе конструкции и отметят те материалы, которые лучше всего использовать именно вам.

 Материал, используемый при сооружении вашего жилища, будет существенным образом влиять на монтаж стропильной системы.

  Верхняя часть стены дома станет основой для обустройства стропил, если он деревянный или построен из бруса. А если дом кирпичный, то необходимо установить оцинкованные шпильки в залитый железобетонный армированный пояс, а затем вмонтировать основной элемент несущей конструкции – мауэрлат. Вся стропильная система будет базироваться на нём.

 Профессионалы нашей компании выполнят пароизоляцию, вмонтируют гидроизоляцию, утеплят крышу. Следующим этапом работы будет крепление обрешётки и элементов контробрешётки.

 Инженеры компании ИнжСтройПроект позаботятся о надёжности конструкции, если ваша крыша накрыта натуральной черепицей. Ведь это достаточно тяжёлый материал.

 Мы сможем реализовать все ваши предложения по сооружению мансард различных типов.

  Звоните и заказывайте!

Примеры наших работ

Теплое. Монтаж мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Богучарово. Строительство крыши по ключ.

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Ясногорск. Строительство мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Заокский район. Установка крыши двухэтажного коттеджа.

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Заокский. Строительство мансарды

Смотреть
все фотографии

этого объекта

Открыть в новом окне

Одоев. Строительство и монтаж мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Донской. Монтаж крыши загородного дома из бруса.

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Котельники. Монтаж мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Павлово-Посадский район. Посёлок Большие Дворы. Монтаж мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Егорьевск. Посёлок Новый. Монтаж мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Городской округ Коломна. Деревня Негомож. Монтаж мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Богородский городской округ. Деревня Большое Буньково. Монтаж мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Раменский городской округ. Посёлок Ильинский. Монтаж мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Городской округ Мытищи. Село Троицкое. Монтаж мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды здания

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды для загородного дома

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды-пример 9

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды-пример 8

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды-пример 7

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды-пример 6

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды-пример 5

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды-пример 4

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды-пример 3

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды-пример 2

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды-пример 1

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды для частного дома

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды для коттеджа

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды для дома

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды для деревянного дома

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Монтаж мансарды для дачи

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Установка и проектирование мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Проектирование и монтаж мансарды для дома

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Строительство мансарды для склада

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Установка мансарды и укладка кирпичом

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Строительство и установка мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Строительство дома и монтаж мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Плавск. Строительство мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Ленинский район. Монтаж крыши сруба 6 на 6.

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Плавск. Установка крыши с жилой комнатой.

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Богородицк. Строительство мансарды

Смотреть
все фотографии
этого объекта

Открыть в новом окне

Прайс-листы на

кровельные работы

Ремонтные работы смотреть прайс-лист

Ремонт гидроизоляции	от 60 руб/м2
Усиление перекрытия	от 500 руб/п. м
Укладка пароизоляции	от 50 руб/м2

Работы по перекрытию крыши смотреть прайс-лист

Замена на металлочерепицу	от 190 руб/м2
Монтаж шифера	от 250 руб/м2
Установка фальцевой кровли	от 270 руб/м2
Переделка на кровельный профнастил	от 150 руб/м2

Монтажные работы смотреть прайс-лист

Монтаж стропил	от 370 руб/м2
Установка разреженной обрешетки	от 100 руб/м2
Укладка пароизоляции	от 60 руб/м2
Теплоизоляция крыши специальными плитами	от 180 руб/м2
Монтаж контрольной обрешётки	от 120 руб/м2
Монтаж шаговой обрешетки	от 90 руб/м2
Обработка антисептиками био и огнезащитой	от 30 руб/п. м

Монтаж кровельного покрытия смотреть прайс-лист

Укладка металлочерепицы	от 190 руб/м2
Покрытие рулонной кровлей	от 100 руб/м2
Монтаж шифера	от 350 руб/м2

Работы по утеплению кровли смотреть прайс-лист

Утепление минеральной ватой	от 100 руб/м2
Утепление стекловатой	от 120 руб/м2
Утепление пеноизолом	от 150 руб/м2
Утепление пенобетоном	от 120 руб/м2.
Утепление керамзитом	от 80 руб/м2
Теплоизоляция рулонными утеплителями	от 70 руб/м2
Утепление крыши	от 130 руб/м2
Утепление мансарды	от 160 руб/м2
Утепление чердака	от 140 руб/м2

Вызвать замерщика

Признаны

Надежной строительной

группой компаний

Результаты проверки

• Прозрачный договор,
  прописаны все работы и сроки
• 1s»>Лицензии на работы
  соответствуют компании
• Сотрудники организации
  имеют сертификаты
• Все работы проводятся
  по СНИП и ГОСТ
• Выполнение гарантийных
  обязательств перед клиентами

«ИнжСтройПроект» заслужил
своей репутацией и
получил лицензию надежной компании

Посмотреть

Строительно производственная группа компаний «ИнжСтройПроект»

«ИнжСтройПроект» успешно работает на строительном рынке России многие годы. Мы очень успешная и довольно эффективная организация, которая имеет немало крупных рабочих контрактов. Головной офис располагается в Туле где сосредоточены основные мощности компании.

На сегодняшний день фирма осуществляет строительство фундамента, ремонтно-отделочные, кровельные и другие профильные работы. На сайте вы ознакомитесь с историей развития компании и найдёте весь перечень оказываемых услуг. Наши работы по достоинству оцениваются заказчиком, которому интересен надежный и ответственный застройщик.

Мы динамично развиваемся и идем уверенным путем, словно опытное предприятие со своим извечным потенциалом. Оказываемая нами монтажные услуги отличается высоким качеством, что важно для успешного производства. Управляющая или ключевая нить производства держится на опытном коллективе и высоких технологиях. Крупная работа всегда выполняется в срок, как прописано в договоре с заказчиком.

Почему мы лучшие

Начинаем работы без предоплаты

Оплата проводится после по этапного выполнения

Соблюдаем сроки прописанные в договоре

Несем материальную ответсвенность за каждый день просрочки

Сертифицированные специалисты

В штате компании только профессиональные и обученные сотрудники, прошедние обучение в специализированных организациях

Прозрачная смета

Четко составленная, подробная смета работ с закупкой материалов с не накрученными ценами

Заберем остаток строительного материала

Вернем деньги за лишний материал

Гарантия на работы

Мы дорожим своей репутацией, поэтому даем расширенную гарантию на все виды проведенных работ

Полный контроль каждого этапа работ

Привлекаем независимых экспертов для проверки качества всех видов работ

Строительный материал

Работаем и применяем проверенный временем качественный материал от лучших мировых производителей

Кредит и рассрочка

Работаем с популярными банками

Нам исполнилось 13 лет

до-13%

на все услуги
в честь открытия компании

Получить скидку

Наши этапы работ

Позвоните нам
+7 (967) 555-70-21

Обратный звонок

Бесплатно выезжает
специалист на объект

За час
составим смету

Подписываем
договор

Проводим работы
и даем гарантию

Наши этапы работ Позвоните нам +7 (967) 555-70-21 Обратный звонок
	Бесплатно выезжает специалист на объект	За час составим смету
	Подписываем договор	Проводим работы и даем гарантию

Лицензии и сертификаты

Отзывы клиентов компании

Антон Сергеевич

Частное лицо

Хотел ленточный фундамент под баню, но менеджеры сказали, что достаточно будет и свайного. Уберегли меня от лишних расходов, за что я особенно благодарен.

Коммерческий директор

ЭкоДизайн

Наша организация осталась полностью удовлетворенной работами по заливке ленточного фундамента компанией «Инжстройпроект». Приятно иметь дело с профессионалами.

Егор

Частное лицо

Был удивлен качеством и скоростью работы. Главное, все так аккуратно сделали, что близко растущие посадки совсем не пострадали. Большое спасибо за работу!

Василий Иванович

Частное лицо

Заказывал монолитный фундамент для коттеджа. Понравилась приемлемая цена. Фирма выполнила работу в срок и аккуратно. Заливка фундамента обошлась даже дешевле, чем я предполагал.

Аркадий

Частное лицо

Спасибо компании за качественно выполненный фундамент! Уже вторую зиму дом стоит – все отлично, никаких проблем! И работа была выполнена быстро и не дорого.

Юрий

Предприниматель

Понравился профессионализм компании при выполнении сложнейшего плитного фундамента. Все возникающие проблемы решались быстро, наши клиенты остались довольны итогом работ.

Александр Александрович

Предприниматель

Выражаем благодарность вашей фирме за грамотный расчет параметров ленточного фундамента нашего будущего магазина. Надеемся, что дальнейшее наше сотрудничество будет успешным.

Юрий Дмитриевич

Частое лицо

Ленточный фундамент для дома возводили специалисты компании ИнжСтройПроект, которой я давно доверяю. Ранее приходилось с ними сотрудничать. Не подвели и в этот раз, все сделали качественно и быстрее оговоренного срока. Время, как говорится деньги.

Пётр Алексеевич

Частое лицо

Хочу самостоятельно построить дачу, но заливку фундамента доверил хорошим специалистам. У них техника, опыт и мастерство. Работы завершили в срок, остатки материалов и мусора вывезли. Рад, что обратился в эту компанию.

Виктор Викторович

СтройМаш

Наша организация начала работу по строительству дополнительных складов. Закладку ленточного фундамента производила компания Инжстройпроект. Нас поджимали сроки и фирма все сделала быстро и оперативно. К качеству тоже никаких претензий.

Наши партнеры и поставщики лучших материалов

Что нужно учесть при проектирование частного дома с мансардой

Фото Pexels

Мода переменчива. Но к частным домам с мансардой это не относится. Уже много лет они неизменно популярны у тех, кто строит загородное жильё. Между тем мансарда – особенная часть здания, и при её проектировании нужно учесть много нюансов. Сегодня мы расскажем о них, а также об авторских проектах загородных домов от YTONG – домов с мансардой, выполненных из газобетона.

Плюсы и минусы

Мансарда – жилое пространство на последнем этаже здания. Особенность этого помещения в том, что его стены полностью или частично образованы скатами наклонной крыши. Альтернативой мансарды является полноценный верхний этаж, увенчанный холодным чердаком. Отметим главные плюсы и минусы мансарды в сравнении с холодным чердаком.

Начнём с аргументов против:

• Мансардная крыша – сложная конструкция, при её сооружении нередко допускают ошибки. Сложность связана с тем, что такая крыша многослойная (так называемый «пирог»). В этом «пироге» – пароизоляция, утеплитель, гидроветрозащита, вентиляционный зазор.

Каждый из слоёв «пирога» должен быть идеально смонтирован, иначе не избежать проблем: промерзания крыши через неплотности в теплоизоляционном контуре, гниения деревянных частей крыши, намокания волокнистого утеплителя (что чревато потерями тепла из дома, сокращением срока службы теплоизоляции, намоканием и повреждением отделки мансардного помещения и пр. ). Поэтому строительство мансарды можно доверить только профессионалам, но даже они не застрахованы от ошибок, тем более в случае крыши сложной формы.

• Крайне затруднён ремонт «пирога», если при его устройстве всё же были допущены ошибки.
• Площадь мансардного этажа всегда меньше площади этажа, расположенного ниже. И всегда есть зоны вдоль карнизных свесов крыши, которые нельзя полноценно использовать, а это потери ценных квадратных метров. Да и сами по себе наклонные скаты затрудняют расстановку мебели или монтаж светильников в помещении.

Фото Pexels

Если эти минусы критичны для вас, то выбирайте проекты двухэтажных домов с холодным чердаком. Вместе с тем популярность коттеджей с мансардой легко объяснима: недостатки перекрываются достоинствами. 

• Мансарда – украшение дома, она придаёт ему индивидуальность. Слуховые окна (люкарны) смотрятся очень выразительно, а мансардные окна, расположенные в плоскости ската, подчёркивают отличие загородного жилья от городской квартиры. Как и скошенные стены, которые добавляют особый колорит помещению.
• У здания со скатной крышей всегда есть подкровельное пространство, и если его не эксплуатировать, то это потеря полезной площади.
• Загородный дом с мансардой, как правило, на 15-20% дешевле аналогичного двухэтажного дома с полноценным верхним этажом и холодным чердаком.

Впрочем, в последнее время ситуация с ценами на строительные материалы стремительно меняется. Стоимость древесины, утеплителя, произоляционных и ветрозащитных плёнок, а также расходных материалов для них выросла в несколько раз. А, например, цена на газобетон повысилась незначительно. Поэтому не исключено, что в том или ином конкретном случае затраты на коттедж из газоблоков с полноценным вторым этажом окажутся не принципиально больше, чем на коттедж с мансардой.

Подобрать профессиональную строительную компанию, узнать цены на строительство дома под ключ, а также найти интересные проекты можно на сайтеbuilding-companion. ru

Крыша

Решили выбрать дом с мансардой? Тогда нужно внимательно отнестись к проектированию крыши и планированию пространства под ней. Ограничений по форме крыши нет. Но если она, например, четырёхскатная (то есть у дома нет фронтонов), то освещать помещения под ней можно только за счёт мансардных окон. Понадобится много таких окон, а они довольно дорогие.

Фото Pexels

Чтобы обустроить под кровлей жилые помещения, её скаты должны иметь уклон не менее 20°, лучше всего – 40-60°. Чем меньше уклон, тем меньше полезная площадь мансарды. Притом скаты должны быть достаточно длинными, чтобы под ними хватило места для жилых помещений.

Обратите внимание: функциональной будет только центральная зона мансардного этажа. Чем ниже вертикальные (аттиковые) стены мансарды, тем сложнее использовать пространство вдоль них. Ломаная скатная крыша в этом плане предпочтительнее: аттиковые стены можно сделать выше, а значит, в мансарде будет больше полезного места.

Какой высоты делать аттиковую стену?

• Оптимально – 1,4-1,5 м, при уклоне крыши – 40°. Тогда рядом со стенами можно поставить мебель, а на расстоянии 50 см от них можно передвигаться, не наклоняя голову.
• Если высота менее 1,5 м, то помещение будет маленьким и тесным.
• Если больше 1,5 м, то стены будут ненамного ниже, чем на полноценном верхнем этаже, и тогда мансарда оказывается неоправданной с экономической и архитектурной точек зрения.

Что же касается высоты основной части комнаты, то, согласно санитарным нормам, она должна быть не менее 2,5 м.

Фото Pexels

Продумывая планировку дома с мансардой, помните о том, что крыше с массивной стропильной конструкцией могут понадобиться подпорные элементы. В каких-то случаях опоры можно скрыть, интегрировав в межкомнатные перегородки, а в каких-то придётся оставить на виду и обыграть в интерьере.

Большое число опорных стоек или стропила в виде ферм, как правило, не позволяют эксплуатировать пространство под кровлей. Лучше не ломать голову, как обустроить мансарду при таком конструктиве, а сразу обратиться к проектам двухэтажных домов с чердачной крышей.

Горизонтальные потолочные балки (ригели) мало влияют на планировочные решения. Такие балки можно спрятать за декоративной обшивкой или оставить в интерьере: они прекрасно впишутся в стиль шале, кантри, прованс или лофт.

Фото Pexels

Оценив конструктив и полезную площадь мансарды, можно решить, как использовать это пространство: превратить его в openspace, наподобие студии, или разделить на отдельные помещения. Не забывая при этом, что каждой жилой комнате нужно окно.

Лестница

Лестница и лестничных холл «съедают» полезную площадь, особенно если находятся посередине мансардного этажа. Чтобы они занимали меньше места, лучше всего разместить лестницу вдоль одной из стен. При этом стоит помнить, что размеры мансарды меньше, чем находящегося ниже этажа, а стены мансарды наклонные, – всё это влияет на выбор местоположения лестницы.

Даже если вы хотите сэкономить площадь, планировочная схема частного дома должна предусматривать довольно большой проём для лестницы, чтобы вписать в него конструкцию, которая будет безопасной и комфортной для перемещения.

Окна

Осветить мансарду в дневное время можно несколькими способами:

• Окнами, расположенными на фронтонах, если конструкция здания предусматривает фронтоны.
• Слуховыми окнами (люкарнами) – надстройками на скатах, в фасадной части которых есть вертикальное окно.
• Мансардными наклонными окнами, встроенными в скаты.
• Комбинацией из окон различного типа.

Окна во фронтонах – это оптимально в плане освещения комнат, удобно и просто в строительстве. В газобетонном доме фронтон можно выполнить либо из газобетонных блоков, либо с помощью деревянного каркаса, как и всю стропильную конструкцию крыши. Учитывая нынешние невысокие цены на газобетон по сравнению с ценами на древесину, фронтон из газоблоков может оказаться предпочтительнее.

Что же касается выбора между слуховыми окнами и мансардными, то он довольно сложный.

Проект “Хайдельберг” от Ytong

Плюсы люкарны:

• Улучшает архитектурный облик дома, «ломая» геометрию крыши. 
• Увеличивает объём жилого помещения, поскольку возвышается над скатом.
• Позволяет открывать окна для проветривания помещения в любое время года.

Минусы:

• Построить слуховое окно сложнее и дороже, чем встроить в скат мансардное.
• Вертикальное окно освещает комнату хуже, чем мансардное тех же габаритов: световой поток будет ограничен боковыми стенами и крышей люкарны. Вместе с тем предусмотреть люкарну с окном большого размера проще, чем увеличивать габариты мансардного окна.
• Люкарна усложняет форму крыши, тем самым повышая требования к качеству проектирования и исполнения этой части здания. В частности, каждая люкарна предполагает две ендовы (схождение скатов под внутренним углом) на кровле. А ендова – это риск протечек и затруднение вентиляции подкровельного пространства.

Плюсы мансардного окна:

Фото Pexels

• Освещает помещение более равномерно, чем слуховое.
• Намного проще в сооружении, чем надстройка на крыше с вертикальным окном.

Минусы:

• Зимой, когда крыша засыпана снегом, мансардное окно не даёт света, и открывать его для проветривания проблематично. 
• Окна, расположенные высоко от пола мансарды, трудно мыть.
• В процессе монтажа конструкцию окна нужно правильно соединить со слоями кровельного «пирога» (утеплителем, пароизоляцией, гидроветрозащитой) и грамотно встроить в кровельное покрытие. Но если окно устанавливают рабочие невысокой квалификации, это часто оборачивается ошибками, которые приводят к протечкам, промерзанию крыши, появлению конденсата в её конструкции и пр.

Несколько рекомендаций для тех, кто делает выбор в пользу мансардных окон. Для освещения 10 м2 помещения требуется 1-2 м2 остекления в зависимости от назначения комнаты. Исходя из этого, подбирают количество и размер окон. Кроме того, длина окна зависит от уклона крыши: чем он меньше, тем длиннее должно быть окно, чтобы хорошо осветить пространство. Например, при уклоне 30º оптимально окно длиной от 140 см.

А ширина окна определяется расстоянием между стропил: оно должно превышать на 4-6 см ширину окна, чтобы по периметру рамы оставалось место для качественного утепления крыши. Зачастую шаг стропил не позволяет «вписать» в крышу окно нужной заказчику ширины. Тогда понадобится комбинация из нескольких окон, устанавливаемых в соседние межстропильные пролёты. Либо придётся расширять проём под большое окно, то есть делать разрыв в стропильной ноге и устанавливать дополнительные продольные и поперечные поддерживающие балки. Во многих случаях такая переделка возможна только после расчёта нагрузок.

Продумывая интерьер мансарды, учитывайте, что габариты оконного проёма будут больше габаритов мансардного окна. Это обусловлено нормативными требованиями к откосам: верхний должен быть параллельным плоскости пола, а нижний перпендикулярным ей.

Если окно будет расположено высоко от пола, определитесь со способом его открывания. Это может быть телескопический стержень или более удобный, но и более дорогой вариант – пульт ДУ в сочетании с установленном на окне электроприводом для открывания и закрывания створки.

Подобрать профессиональную строительную компанию, узнать цены на строительство дома под ключ, а также найти интересные проекты можно на сайтеbuilding-companion.ru

Меблировка

Глядя на планировочную схему частного дома, не забывайте, что на мансардном этаже не получится полноценно использовать пространство вблизи наклонных скатов. Часто заказчики не помнят об этом и планируют расположить здесь, например, душевую кабину или высокий шкаф. В итоге – возникают проблемы.

Фото Pexels

Несколько рекомендаций:

• Если высота аттиковой стены 1,3-1,5 м, то рядом с ней уже можно установить кровать. Конечно, на ней нельзя будет вставать в полный рост, но спать и сидеть на ней будет вполне комфортно.
• К аттиковой стене высотой 1,4-1,5 м можно установить стиральную машину, унитаз, а при большом уклоне крыши – ванну. Пользоваться ванной удобно тогда, когда расстояние от её центра до ската – не менее 2 м.
• У стены высотой 1,4-1,7 м и более можно разместить письменный стол, кресло, комод, невысокий стеллаж. К слову, высота сидящего за столом человека вместе с креслом – в среднем 1,35 м, так что обустроить под скатом место для работы за компьютером или ноутбуком зачастую довольно легко.

Компании, производящие встроенную мебель по индивидуальным размерам, предлагают различные варианты шкафов и стеллажей для мансард – ступенчатые или со скошенными формами, которые подойдут под геометрию помещения с наклонными стенами. Ещё один вариант – модульные системы хранения на основе Г-образных металлических стоек, закрепляемых одним концом к полу, другим – к наклонной стене. К стойкам фиксируют полки, ящики, штанги и пр. Если у крыши маленький уклон или нет аттиковых стен, то под скатами можно предусмотреть, например, системы хранения с выдвижными или выкатными секциями.

У многих мансард есть потолок, образованный горизонтальными ригелями стропильной системы. И тогда между коньком крыши и потолком остаётся холодный «мини-чердак». Его также можно использовать, например, хранить здесь сезонные вещи. Для этого нужно выполнить в потолке мансарды небольшой проём и установить готовое изделие – складную чердачную лестницу с утеплённым люком.

Нередко остаётся пространство между аттиковой стеной и карнизным свесом крыши. Если предусмотреть в стене дверь, то это пространство можно также использовать для хранения.

Проекты от YTONG

Как мы уже говорили, сегодня цена на газобетон относительно невысокая, что делает материал очень востребованным. Компания YTONG (Xella Россия) не только производит премиальный автоклавный газобетон, но и предлагает авторские типовые проекты индивидуальных домов из этого материала. Каталог YTONG включает более 30 проектов одноэтажных и двухэтажных домов, площадью от 37 до 297 м2. Эти проекты компания предоставляет совершенно бесплатно тем, кто купил газобетон в объёме, необходимом для строительства дома по выбранному проекту.

В каталоге много домов с мансардами, реализованных в классических и современных стилях. Отметим некоторые проекты:

• «Барнхаус 2» площадью 116,5 м2. Компактный дом, который не займёт много места на участке. Выполнен в трендовом стиле барнхаус. «Дом-амбар» в соответствии с канонами этого стиля имеет двускатную крышу без карнизных свесов и панорамное остекление, визуально объединяющее внутреннее пространство с окружающим ландшафтом. Массивная дымовая труба вдоль основного фасада добавляет индивидуальность проекту. Доминанта первого этажа – просторная кухня-гостиная (29,8 м2) со вторым светом. На втором, мансардном этаже – приватная зона со спальнями. Под большими фронтонными свесами крыши разместилась терраса (14 м2) с зоной барбекю.

• «Марбург», площадью 170 м2, в классическом немецком стиле. Лаконично оформленный фасад, двускатная крыша, большие окна, которые обеспечивают хорошее естественное освещение. Комфортная и функциональная планировка, которая предусматривает общие и приватные зоны. На первом этаже – кухня-столовая (18,8 м2), соединённая открытым проёмом с гостиной (29,6 м2). Мансардный этаж – место для отдыха семьи, там расположены спальни и детская комната.

• «Оберхоф», площадью 187,5 м2, особняк в стиле северного модерна. Фасады сложной геометрии дополнены многоуровневой крышей, с люкарнами и мансардными окнами. Русты на углах, арочные элементы входной зоны, – всё это делает дом элегантным и запоминающимся. На первом этаже особняка большой зал (44 м2), объединивший кухню, столовую и гостиную. В одном объёме с домом предусмотрен гараж. Мансардный этаж отдан под спальни и детские.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома из газобетона YTONG можно здесь

Как построить мансарду своими руками

Читайте в статье:

• Какую комнату сделать на мансарде?
• Технология возведения мансарды
• Утепление мансарды
  • Выбор теплоизоляционного материала
  • Процесс утепления

О расширении жилого пространства думают многие. Но не всегда площадь уже существующего дома позволяет сделать пристройку. В данной ситуации наиболее оптимальным решением является создание на чердаке мансарды.

При правильно осуществленных расчетах, возведение мансарды своими руками осуществляется легко и быстро, с минимальными денежными вложениями.

Технологию возведения мансарды условно можно разделить на несколько этапов:

• Возведение каркаса, монтаж обрешетки и кровельного материала;
• Утепление крыши и внутренняя отделка;
• Установка окон.

Перед рассмотрением каждого из ознакомимся, как вообще может обустраиваться мансарда.

Какую комнату сделать на мансарде?

Первый вариант организация под крышей уютного гнездышка для сновидений, т.е. спальни. Обустройство ее требует надежной теплоизоляции, которая зимой сохранит тепло, а летом будет препятствовать проникновению раскаленного воздуха. Тогда спать на такой мансарде будет комфортно. Выбору мансардных окон тут следует уделить максимум внимания, чтобы комната хорошо проветривалась. Кровать нужно установить так, чтобы вставать с нее было удобно, а потолок не «давил» на спящих людей. В такой спальне с удовольствием будут спать дети.

Уединенность и тишина чердачного помещения наводит на мысли о возможности создания тут рабочего уголка. Стол можно установить возле окна, а вдоль стен поставить шкафы. Тут вы сможете обустроить и творческую мастерскую, а не только рабочий кабинет.

Под крышей можно оборудовать и отдельный санузел. Место там вполне хватит для установки ванны или душевой кабины. Выглядит такая ванная комната очень стильно. Но придется потратить время на подводку коммуникаций.

На мансардной крыше вы сможете обустроить уголок для встречи с друзьями. Это может быть уютная гостиная, домашний кинозал и даже бильярдная комната. Уют мансарды позволит расслабиться и хорошо отдохнуть.

Если у вас скопилось много вещей, то на мансардной крыше вы легко можете оборудовать гардеробную комнату. Спокойная обстановка мансарды позволит не спеша продумать свой имидж.

Что бы вы разместили в мансардном помещении?

• Дополнительные спальни
• Комнату отдыха с бильярдом
• Мастерскую
• Домашний кинотеатр
• Кабинет
• Спортзал

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

Технология возведения мансарды

Мансардные крыши бывают следующих видов:

• Двухскатные;
• Двухскатные ломаные.

Второй вариант предпочтительнее, так как удается сформировать более обьемное внутреннее помещение. Но технология двухскатной ломаной крыши более сложная.

Независимо от выбранного проекта, мансардная крыша включает в себя следующие элементы:

• Кровля. Защищает от осадков и формирует внешний вид здания;
• Обрешетка. На нее монтируется кровля и теплоизоляция;
• Конек;
• Стропила. Выступают ребрами жесткости;
• Мауэрлат. Являются основанием для стропильной конструкции;
• Диагональные скосы. Связывают продольные балки и вертикальные стойки;
• Внутренние балки. Используются для придания устойчивости крыши.

Непосредственно строительство крыши своими руками (на примере двухскатной ломаной) осуществляется по следующей схеме:

1. Мауэрлат (брус 100х100 мм) укладывается и крепится по периметру дома;
2. Формируется каркас мансарды. Для этого по краям здания устанавливают стойки и крепят их уголками к продольным балкам. Также поверх стоек делаются перемычки. Образуются две арки, между которыми горизонтально натягиваются шнуры;
3. С учетом выбранного шага стропил с ориентированием на шнуры осуществляется монтаж остальных арок;
4. После этого можно переходить к установке стропил. Сначала устанавливают нижние стропила. Для этого верхнюю их часть обрезают под нужным углом, а в нижней – вырезают пазы для крепления на мауэрлат. Затем стропила фиксируют к базовой конструкции. Верхние стропила вырезают по заранее подготовленному шаблону и крепят на свои места;
5. Завершается монтаж каркаса мансарды, креплением обрешетки из досок или листов фанеры.

Строительство обычной двухскатной мансардной крыши отличается только наличием одних стропил, которые идут от мауэрлата до конька. В процессе формирования обрешетки нужно позаботиться о наличии вентиляционных и оконных проемов. Окна можно сделать и в фронтонах крыши, но света, даваемого ими, может просто не хватить для комфортного освещения.

Утепление мансарды

К утеплению мансардных крыш предъявляются более высокие требования, чем к утеплению обычных. Связано это с разницей в конструкции. Стены в этом случае притягиваются практически вплотную к крыше либо представляют с ней единое целое. Это приводит к тому, что помещение зимой быстрее охлаждается, а летом – сильно прогревается.

Схема утепления мансарды представляет собой слоеный пирог:

• Слой пароизоляции;
• Слой теплоизоляции;
• Вентиляционный зазор;
• Слой гидроизоляции;
• Кровельное покрытие.

Каждый из этих слоев обязателен.

Выбор теплоизоляционного материала

Правильный выбор утеплителя очень важен, ведь от него зависит толщина теплоизоляционного пирога и количество слоев в нем. Наиболее популярными утеплителями являются стекловата, минеральная вата, пенопласт, экструдированный пенополистирол, пенополиуретан, вспененное стекло. Также используются природные утеплители: бумага, плиты изоплат, древесная стружка, эковата. При выборе необходимо ориентироваться на такие характеристики, как теплопроводность (должна быть менее 0,05 Вт/м*К) и влагоустойчивость (должна быть максимально высокой). Менее важными характеристиками являются негорючесть и экологические характеристики.

При выборе минеральной или стекловаты нужно быть готовым к тому, что со временем ее теплоизоляционные характеристики будут ухудшаться. Связано это с постепенным разрушением материала или превышением допустимого уровня влаги. Для более эффективного утепления потребуется несколько слоев ваты, а сверху укладывают также несколько слоев гидро- и пароизоляции. Привлекателен этот материал своей доступностью и ценой.

Более предпочтителен, в плане утепления мансарды, пенопласт или более совершенный экструдированный пенополистирол. Он не подвержен гниению, самозатухает и имеет низкую теплопроводность. Из недостатков стоит отметить относительно высокую цену и синтетическое происхождение.

При выборе натуральных материалов для утепления также можно столкнуться со сложностями. Так как большинство из них требует определенных навыков в работе и наличие специального оборудования.

Процесс утепления

Весь процесс утепления сводится к подготовке пространства мансарды, самостоятельной укладке теплоизоляции и его фиксации. Для этого необходимо выполнить следующее:

• На этапе возведения крыши стропила устанавливались с определенным шагом. Этот шаг должен быть выбран таким, чтобы между ними впритирку входили маты и плиты теплоизоляции;
• Если используется влагоустойчивый утеплитель, то можно отказаться от пароизоляции. В противном случае поверх стропил укладывается слой пароизоляции;
• Формируется обрешетка и контробрешетка, а сверху настилают водонепроницаемую паропрозрачную мембрану. Получившийся зазор играет роль вентиляции. Дополнительно можно оборудовать в кровле вентиляционные продухи;
• Между стропил укладывается теплоизоляция и там фиксируется. Тут имеется слабое место, которым выступает стропильная нога, выполненная из дерева. Дерево обладает плохими показателями теплопроводности, в результате этого получаются мостики холода. Поэтому поверх теплоизоляции и стропил укладывается еще слой теплоизоляции. Место где проходят стропила необходимо заранее отметить;
• Теплоизоляция покрывается паропроницаемой пленкой, и все фиксируется внутренней обрешеткой.

Мансардный этаж своими руками. Утепление. Секрет пирога!

Смотрите это видео на YouTube

Мансардный этаж своими руками Ломаю всё нахрен! Всё не так!

Смотрите это видео на YouTube

После этого можно переходить к установке окон и внутренней отделке мансарды.

Разрешение на строительство мансарды — Мансарды

Вы решили заменить чердачное помещение в собственном доме мансардным жилым помещением, или проживаете на верхнем этаже многоэтажного дома и возникло желание неиспользованное помещении сверху оборудовать под мансарду? Возникает вопрос, а нужно ли иметь разрешение на демонтаж такого плана и куда необходимо обратиться?

• Разрешение для частного дома
• Разрешение на строительство в многоквартирном доме

Разрешение на строительство мансарды

Разрешение для частного дома

Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение. Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.

В проекте и в техническом паспорте таких домов отсутствует мансардное помещение, поэтому выполнив работы по переоборудованию чердака в мансарду, вы нарушаете все имеющиеся у вас на дом документы, и мансарда будет признана в законном порядке самовольной пристройкой, что в свою очередь повлечет за собой применение к владельцу дома соответствующих мер.

Понятно, что если вы строите новый дом и в проекте предусмотрено мансардное помещение, то отдельно разрешение на мансарду брать не надо, это все есть в разрешении на строительство новой постройки.

Если владелец запланировал переделать чердачное помещение старого дома под мансарду, сначала необходимо детально изучить главу 6 Градостроительного Кодекса, а именно статью 51. Разрешение на строительство и реконструкцию – документ, дающий подтверждение, что ваш проект на мансарду соответствует всем требованиям.

Понятно, что производить демонтаж чердачного помещения без проекта, сделанного специалистами, нельзя. При составлении проекта на мансарду специалисты изучат и рассчитают давление, оказываемое на фундамент и стены дома, выдержат ли они дополнительную нагрузку. Здесь же будет указан материал для строительства мансарды и кровли, тип стропильной системы и т.д., что также влияет на нагрузку стен, перекрытий и фундамента дома.

Произведение реконструкции регулируется положением о порядке произведения реконструкции домов частного сектора и нежилых строений. Вам необходимо:

1. Предоставить заявление в местные органы власти (отдел архитектуры и строительства). На протяжении месяца заявление будет принято к рассмотрению и вы получите соответствующее решение.
2. Предоставить план застройки на участке, выполнен специальной компанией, имеющей на это разрешение.
3. Детальное описание работ по изменению чердачного помещения с учетом всех параметров жилого помещения.
4. Согласие жильцов, проживающих в доме с учетом временно отсутствующих.
5. Документы, подтверждающие право на собственность дома и участка, на котором находится дом.

Только после всего этого, имея разрешение на демонтаж чердачного помещения в мансардное, можно приступать к разработке проекта.

Разрешение на строительство в многоквартирном доме

Получить разрешение на монтаж мансардного помещения в многоэтажном доме, т.е. над вашей квартирой, находящейся на самом верхнем этаже, довольно-таки сложно. Но в последнее время встречается много домов, оборудованных мансардой вместо чердачного помещения.

Органы, контролирующие мансардные помещения:

• Городская жилищная инспекция.
• Комитет госстройнадзора.
• Комитет по культурному наследию города.
• Префектура.
• Жилищный НИИпроект.
• Государственный пожарный надзор.
• Государственный санэпиднадзор.

Если дом представляет историческую ценность или культурное наследие, то о демонтаже чердачного помещения даже не стоит и мечтать.

Органы, выдающие разрешения на реконструкцию:

• Служба госстройнадзора и экспертизы в городе.
• Комитет по госконтролю, охране и использовании памятников культуры и истории (если дом представляет культурную ценность).

Документы, необходимые для выдачи разрешения на реконструкцию в многоэтажном доме:

1. Заявление о получении разрешения на переоборудование чердачного помещения, предоставленное в уполномоченный орган исполкома.
2. Документы, устанавливающие право на участок, подлежащий реконструкции. Различают два способа присоединения к своей жилой площади неиспользованной части чердака – это оформление собственности на часть чердака, или же без оформления (возможная аренда, безвозмездное пользование).
3. План реконструкционных работ.
4. Дополнительные документы, содержащиеся в проекте: пояснительная записка, схема объекта, с учетом места расположения проходов и подходов к нему, границ, сведения об инженерном оборудовании, коммуникациях и местах их подключения.
5. Заключительная экспертиза проектной документации.
6. Разрешение на отклонение от имеющихся параметров строительства.
7. Разрешение на проведение работ по сохранению культурного наследия (если такое имеется).
8. Протокол общего собрания жильцов, проживающих в многоквартирном доме с их согласием.

Решив переоборудовать чердак в мансардное помещение, или присоединить неиспользованный чердак к квартире на верхнем этаже многоквартирного дома, обратитесь в отдел строительства и архитектуры в своем городе, где вам предоставят более полную информацию о пакете документов. В любом случае, разрешение получать надо, иначе мансардное помещение будет считаться самовольной пристройкой, и в некоторых случаях будет подлежать сносу.

В рубрике Юридические вопросы

Сохранить и поделиться:

Строительство мансарды, мансардного этажа | Строим дом с умом

Мансарда

Опубликовано Декабрь 8th, 2016 | Салитов Закир

1

Мансардный этаж значительно увеличивает жилую площадь на той же площади застройки, за счет использования чердачного помещения дома. И самое эффективное — это увеличение площади, потому что остаётся просто обшить стены и сделать лестницу.

При строительстве мансарду располагают под двухскатной крышей с углом наклона стропил  45- 60 градусов или ломанной (сложной) крышей с различным уклоном стропил. Кровля, которая имеет крутизну 45 градусов при ширине дома 7-10 метров, является обычной стропильной системой, а потолки на мансардном этаже получаются наклонными.

Довольно часто встречаются крыши с уклоном 60 градусов, обычно такая крыша встречается у садовых дачных домиков шириной 5-6 метров, на такие крыши уходит много материала. И ломанные крыши менее эффективны, зато в мансардных комнатах получаются более вертикальные стены с меньшим расходом материала при строительстве. Для того, чтобы сделать мансардный этаж, ширина дома должна быть не менее 4 м 80 см, а высота мансардного этажа не менее 2 м 20 см, ширина – 2 м 40 см, а в местах, где потолки скошены, вертикальные стены не должны быть меньше 1 м 60 см. А вот нижний пояс фермы может служить перекрытием над первым этажом. Обычно обшивают стены мансардного этажа, используя такие материалы, как ДСП, ДВП, вагонкой, фанерой и т.п. Технология стен мансардного этажа примерно такая же, как и при строительстве каркасных конструкций.

Обустройство мансардного этажа

Обустройство мансардного этажа состоит из 6 ключевых моментов.

Первый из них — это потолок. Потолок обычно обшивается вагонкой, фанерой или оргалитом, тогда можно навесить легкий потолок, который монтируется к перекладине подстропильной фермы. В случае с ломанной крышей, устанавливают по всем стропилам, и только потом навешивают потолок.

Второе — это стены. Стены же делают с использованием подстропильных стоек. На которые прибивают перекладины из бруса, к которому в свою очередь крепят стены из вагонки, фанеры или оргалита.

Третье — это обивка оргалитом или картоном.

Маскировка неиспользованных подстропильных стоек.  Подстропильные стойки, которые останутся и не украшают помещение, можно использовать под шкаф или стол. Для этого обычно сооружают стол на высоте 1 м, обтягивают плоскость брусками со всех четырех сторон (фронтон, стойка, крыша, фронтон), а на них укладывают щит ДСП или двойного оргалита или фанеры. А вот под столом устанавливают рамку для прикрепления дверец. То же самое и со шкафом. Далее по всей высоте мансарды делают рамку с дверями.

Пятое — это спальня. Секции помещения обычно оборудуют под небольшие красивые спальни. Соединённые стойки оборачивают обоями или красят и ставят низкую кровать или топчан.

И шестой — это вход. Вход можно закрыть подъемной циновкой, раздвижной шторой или небольшой дверью. В оставшихся нишах делают стеллажи.

Интерьер и дизайн мансарды

Использование мансардного этажа экономический выгодно, так как позволяет задействовать дополнительную жилую площадь, не увеличивая дополнительных крупных финансовых затрат. Как правило, в них устраивают спальни, рабочие кабинеты и комнаты для детей, поскольку детям не трудно по несколько раз за день подыматься на второй-третий этажи вашего дома.

В мансарде можно расположить спальни для старших детей игровые комнаты для проведения досуга. Основные же особенности мансардных комнат заключаются в наклонных стенах и малой высоте от пола до потолка в отдельных частях комнаты.

Интерьер мансардной комнаты можно сделать современным и модным, разместив у наклонных стен кровати, шкафчики, полки. Помните главное, что пространство удобно экспонировать при высоте не менее 1,6 м. Если высота меньше, то это пространство необходимо использовать для размещения встроенных шкафов.

Освещение при правильном размещении придает уют на мансардном этаже. Так как объем мансардного этажа меньше объема рядовых комнат, то использовать при дизайне мансардного этажа лучше светлые тона. Не редко освещение на мансардных этажах ниже нормы. Локальное освещение каждого из угла на мансардном этаже придает комнате особенную выразительность.

В любом случае данный материал подходит для ознакомления, но не является инструкцией для установки или руководством к действию. Весь риск по использованию строительного материала лежит на вас.

Автор

Салитов Закир Я более 30 лет работаю инженером в различных строительных компаниях. Я контролирую качество построенных домов и успел собрать уникальный опыт из различных источников, которым хочу поделиться с вами. Буду рад ответить на Ваши вопросы.

Сколько стоит переоборудование лофта?

Сколько стоит переоборудование лофта?

Хотите превратить неиспользуемое пространство на крыше в мастер-каюту или домашний офис? Вот что вы можете ожидать, заплатив

При рассмотрении крупного проекта по ремонту дома одним из ключевых факторов для большинства людей является вопрос о том, принесет ли работа больше пользы, чем она стоит.

ПОДРОБНЕЕ: Вдохновляющие идеи для спальни на мансарде

Даже если вы не планируете распродавать в ближайшем будущем, может показаться бессмысленным тратить много денег, если вы не собираетесь получать отдачу от этих инвестиций.

Но в зависимости от того, где вы живете и типа вашей собственности, преобразование чердака, вероятно, имеет смысл с финансовой точки зрения, особенно если оно добавляет еще одну спальню.

Какую ценность добавляют преобразования лофтов?

В августе 2021 года сайт сравнения агентов по недвижимости GetAgent.co.uk проанализировал данные по 11 распространенным проектам реконструкции и пришел к выводу, что преобразование лофта — лучший способ повысить ценность вашего дома.

Проанализировав данные о ценах на недвижимость от страховой компании Hiscox и кредитора Nationwide, а также приняв во внимание затраты на ремонт от Household Quotes, Bella Bathrooms, Checkatrade, My Builder и My Job Quotes, они обнаружили, что преобразование лофта обычно добавляет 20 % к стоимости недвижимости. ценить.

Они оценили среднюю стоимость работы в 33 444 фунта стерлингов, а средний прирост стоимости — в 50 925 фунтов стерлингов, в результате чего домовладельцы получили среднюю прибыль в размере 17 481 фунта стерлингов.

Конечно, увеличение на 20 % в некоторых частях страны оказывается гораздо более высоким показателем, чем в других, поэтому вам необходимо оценить значения и затраты в вашем регионе.

Стоимость переоборудования лофта

Хорошей новостью является то, что существует несколько различных типов преобразования лофта , поэтому, вероятно, найдется тот, который подходит для любого бюджета.

Но прежде чем вы даже начнете рассматривать, какой тип преобразования является наиболее рентабельным для вашего дома, вам необходимо оценить размер и структуру вашего существующего чердака, так как это значительно повлияет на стоимость преобразования.

Если ваш чердак имеет высоту не менее 2,4 м и представляет собой традиционную кровлю из прогонов и стропил, то его относительно легко переоборудовать, и, следовательно, он будет стоить меньше.

Если ваш чердак ниже, вам может потребоваться опустить потолок этажом ниже или использовать более тонкую изоляцию, чтобы соответствовать требованиям здания, и это увеличит стоимость.

Кроме того, если ваш чердак имеет одну из ферменных крыш, которые часто встречаются в домах, построенных после 1960-х годов, потребуются дополнительные структурные работы, которые сделают проект более дорогостоящим.

Типы преобразования чердака

Самый дешевый тип переоборудования лофта — это переоборудование в крышу (или Velux). Здесь внешний вид крыши остается прежним, а на скатах добавляются окна.

Переделка потолочного фонаря превратила эти пустые карнизы в наполненное светом жилое пространство.
Изображение: Велюкс

Сайт Checkatrade со списком торговых представителей оценивает среднюю стоимость переоборудования Velux площадью 30 м2 в сумму от 22 500 до 30 000 фунтов стерлингов.

Следующим шагом с точки зрения расходов и наиболее распространенным типом преобразования чердака является слуховое окно, стоимость которого, по оценкам Checkatrade, составляет от 37 500 до 60 000 фунтов стерлингов.

Недвижимость недалеко от Шеффилда с переоборудованным мансардным помещением. Изображение: Зоопла

Здесь к задней части дома добавляется расширение плоской крыши, что дает больше полезного пространства, чем простое преобразование светового фонаря.

Если вы живете в двухквартирном или отдельно стоящем доме, вы можете выбрать пристройку от бедра до фронтона, которая простирается как сбоку, так и сзади дома и стоит в среднем 55 000 фунтов стерлингов.

Этот дом на юго-востоке Лондона был расширен за счет расширения мансарды от бедра до фронтона.
Изображение: Absolute Lofts

В приведенной ниже таблице, составленной Checkatrade, содержится руководство по возможным затратам и срокам различных типов пристроек чердака.

Тип чердака переоборудование	Средняя стоимость	Шкала времени (недели)
Велюкс	27 500 фунтов стерлингов	4-6
Мансардное окно	45 000 фунтов стерлингов	10-12
От бедра до фронтона	55 000 фунтов стерлингов	10-12
Бунгало	75 000 фунтов стерлингов	10-12
Модульный	50 000 фунтов стерлингов	2-3
Мансардный	57 500 фунтов стерлингов	8-10
Корпус	30 000 фунтов стерлингов	8-10

Бюджетное переоборудование лофта

Если вы разбираетесь в рукоделии, вы можете выбрать лофт из ракушек. Здесь все структурные работы выполняются строителем, а внутренняя отделка остается на усмотрение домовладельца.

Если денег мало, вы также можете обойтись без ванной или оборудовать ее позже — Checkatrade оценивает общую стоимость добавления ванной комнаты в ваш лофт от 4500 до 6000 фунтов стерлингов.

Вам нужно вдохновение для вашего проекта преобразования?

Невероятный ремонт мансарды: до и после

Тэмсин Морганс

26 января 2021 г.

Интерьеры

Рекомендуемое изображение: Sharps

Оставьте первый комментарий

• filteredComments = ( vm.comments | limitTo: ( vm.commentLimit || vm.comments.length ) )»>

Хотите прокомментировать эту статью? Вы должны войти в систему для этой функции

Руководство по планированию преобразования лофта в 2022 году

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Планирование преобразования чердака часто легче сказать, чем сделать, и, хотя этот проект по благоустройству дома предлагает наилучшую рентабельность инвестиций в большинство ремонтных работ дома, жизненно важно, чтобы ваши планы дизайна были точны, чтобы гарантировать, что преобразование чердака пройдет гладко от начала до конца, не говоря уже о , что вы остаетесь в рамках бюджета.

От соображений дизайна до деталей разрешения на планирование и многого другого — вот как спланировать переоборудование чердака для достижения наилучших результатов.

Планирование переоборудования чердака

Планирование переоборудования чердака включает в себя все, начиная от подписания необходимых документов, выбора типа крыши, того, как лестница будет вести в новую комнату, выбора изоляции и составления сметы на все затраты на переоборудование чердака. Конечно, некоторые решения будут приниматься за вас вашей лофт-компанией, но всегда стоит идти на опережение, чтобы, когда они попросят у вас этот лист бумаги или какой тип материала вы хотите для своих оконных рам, вы готовый.

«Как и при любых изменениях в вашем доме, вы должны думать изнутри и фокусироваться на желаемом результате, а не на том, что вы можете сделать», — советует Марк Моррис.

Это переоборудование мансарды в задней части дома от Simply Loft создало спальню с ванной комнатой для гостей домовладельца и увеличило площадь дома примерно на 37 квадратных метров.

(Изображение предоставлено: Simply Loft)

: ваш чердак подходит для преобразования?

Большинство домов подходят для переоборудования в лофт, если они имеют чердак высотой 2,3 м в самой высокой точке. Помимо высоты головы, другими характеристиками, которые помогут вам решить, подходит ли ваше чердачное пространство для преобразования, являются уклон крыши, тип конструкции и любые препятствия, такие как резервуары для воды или дымоходы.

Достаточно ли высоты крыши?

Если первоначальный осмотр подкровельного пространства показывает, что максимальная высота головы составляет менее 2,3 метра, доступны два решения, оба из которых потребуют профессионального участия: Вы можете снять всю крышу или ее часть и восстановить ее до необходимой высоты. и структура; однако это дорого и требует получения разрешения на строительство. Вам также нужно будет защитить свой дом от непогоды во время работ, используя крытую конструкцию лесов.

В качестве альтернативы вы можете создать высоту, опустив потолок комнаты ниже, если вы поддерживаете высоту не менее 2,4 м. Снятие существующих потолков — грязная работа, и к стене нужно будет прикрутить пластину, чтобы новые балки пола могли висеть на них. Также необходимо будет установить связь между новым потолком и крышей, чтобы предотвратить распространение крыши.

Подходит ли поле?

Чем больше угол наклона, тем больше будет высота центральной головки. При использовании мансардных окон или перепланировке крыши площадь пола можно расширить.

(Изображение предоставлено Solebury & Worthy)

Какие типы недвижимости лучше всего подходят для переоборудования в лофт? «Мы считаем, что дома 1930-х годов хорошо подходят для преобразования лофтов, потому что к ним легко получить доступ», — говорит Джеймс Бернард, директор Plus Rooms , который специализируется на пристройках лофтов.

‘Для викторианских террас планировка и выполнение работ просты, при условии, что у вас есть достаточная высота на коньке. Один совет, который я бы дал, — загляните в Google Earth (или на задние сады) и посмотрите, сколько людей переоборудовали лофты на вашей или соседних улицах. Если вы видите только несколько или ни одного, это может быть связано с планированием — возможно, вы находитесь в заповедной зоне».

Компания Urbanist Architecture спроектировала новое большое слуховое окно, а также отдельную комнату в преобразованной крыше и приподняла часть крыши, чтобы продлить лестницу до нового этажа в этом доме, создав 49 квадратных метров пространства

(Изображение предоставлено: Urbanist Architecture)

Сколько времени занимает переоборудование лофта?

Проект по переоборудованию лофта может быть относительно быстрым процессом, но время может варьироваться. «Как и в любом проекте по ремонту дома, сроки переоборудования чердака уникальны и могут быть задержаны непредвиденными обстоятельствами, такими как старые половицы, недостаточно устойчивые для работы, или плохая погода», — объясняет Алекс Маршалл из Roofing. Супермаркет (откроется в новой вкладке).

‘В среднем переоборудование слухового окна может занять до шести недель от начала до конца. Тем не менее, это может варьироваться в зависимости от размера крыши и необходимости выполнения каких-либо структурных работ в первую очередь. Кроме того, вам нужно учитывать непредсказуемую погоду (что делает теплые месяцы идеальным временем для начала работы) и помнить, что любые изменения в плане или задержка с получением припасов также добавят времени.

«Преобразование мансард и шатров в фронтоны — более сложные проекты, поскольку они, по сути, добавляют расширение к вашей крыше. Вы можете ожидать, что это займет больше шести недель, но подрядчик сможет предоставить более подробный план, основанный на особенностях преобразования.

«Между тем, переоборудование крыши или Velux может быть выполнено менее чем за четыре недели, если не будет сюрпризов, задержек или изменений — по сути, это просто подготовка мансардного помещения, добавление крыши и лестницы.»

Сколько разрушений делает Причина преобразования чердака?

По мере продвижения проектов по благоустройству дома переоборудование лофта может быть простым. «Преобразование лофта считается одним из самых простых и наименее разрушительных методов преобразования дома с дополнительным пространством», — говорит Роб Вуд, управляющий директор Simply Lofts . «Предполагая, что нам не нужно опускать ваши потолки, нарушение работы сведено к минимуму, поскольку работа ограничивается чердачным пространством, и большую часть тяжелой работы часто можно выполнять с помощью строительных лесов за пределами вашей собственности».

Эта переделка мансарды в задней части салона от Simply Loft заняла восемь недель и добавила 34 квадратных метра пространства для спальни и ванной комнаты, а также небольшое рабочее пространство под карнизом

(Изображение предоставлено: Simply Loft)

лучше всего подходит для вашего дома?

Существует четыре основных типа преобразования чердака, которые различаются по сложности и стоимости, как указано выше.

Превращение чердака в комнату с мансардными окнами

Существующее чердачное пространство можно преобразовать, просто добавив мансардные окна, такие как окна Velux, а также модернизировав конструкцию и добавив лестницу, электрику, сантехнику, изоляцию. Обычно это самый простой, быстрый и дешевый тип преобразования, поскольку структурные изменения сведены к минимуму.

«Однако, несмотря на то, что это самое дешевое преобразование лофта, оно может не максимально использовать потенциал вашего лофта», — отмечает Роб Вуд.

Мансардные фонари также являются наиболее простым способом добавить естественное освещение и вентиляцию в ваше переоборудование чердака. Прилегающая территория укрепляется перед обрезкой стропил, чтобы освободить место для кровельных фонарей. Рама светового фонаря устанавливается в проеме, и перед укладкой облицовочной плитки добавляются оклады. Этот тип окна является наиболее рентабельным и, скорее всего, будет разрешен без разрешения на строительство при разрешенной застройке. Также могут быть установлены консервационные фонари, которые немного прилегают к линии крыши и сделаны из металла.

Поперечное сечение мансардного окна, преобразованного в мансарду

Мансардное окно, преобразованное в мансардное помещение

Мансардные окна не только обеспечивают естественное освещение, но и могут увеличить пространство в мансардном помещении. «Идеально подходит для семей, желающих добавить еще одну спальню, чтобы освободить место для новых дополнений, переделка мансарды в мансарду является одной из самых популярных переделок лофта», — говорит Роб Вуд.

Они особенно эффективны при большом угле наклона, так как помогают увеличить полезную площадь пола. Мансардные окна обычно устанавливаются путем открытия крыши и обрезки необходимых бревен по размеру на месте. Тем не менее, некоторые компании по переоборудованию чердаков делают слуховые окна за пределами площадки в своей мастерской и поднимают их на место, что позволяет быстро установить и защитить от атмосферных воздействий.

Существуют различные типы мансардных окон, от стандартной «коробки», которая выступает наружу вместе с плоской крышей, до «вальмовой» (подробнее см. ниже), которая используется в торцевых террасах или двухквартирных домах. заменить ранее наклонную крышу (вальмовую) стеной, расположенной заподлицо с внешней стеной (образующей фронтон). Мансардный тип, чаще всего встречающийся в лондонских домах с террасами, также максимально увеличивает доступное пространство на крыше, поскольку он проектирует максимально доступную высоту головы, увеличивая полезную площадь пола.

Необходимо снять расширяемую часть крыши и перестроить конструкцию. Следовательно, этот вариант является более трудоемким и дорогим.

Поперечное сечение переоборудованного чердака

Создание новой мансардной крыши большая площадь с полной головой. «С точки зрения внешнего вида, эти захватывающие дух преобразования мансардного лофта часто считаются наиболее эстетичными», — говорит Роб Вуд.

Мансардное переустройство, как правило, распространяется от стены с фронтоном на стену с фронтоном и представляет собой еще один полноценный этаж с почти вертикальными черепичными стенами и плоской крышей. Это приводит к пристройке, которая может показаться гораздо большей частью собственности и меньше похожа на надстройку, чем на большое слуховое окно.

Сечение мансардного переоборудования

Переоборудование мансардного этажа в двускатное

на заднюю и переднюю часть. Эта крыша разобрана, а шатровая часть удалена. Затем торцевая стена строится, образуя новый вертикальный фронтон и стандартную скатную крышу. Работа создает гораздо большую площадь с полным запасом высоты.

Фронтонные окна

В большинстве переоборудованных лофтов есть по крайней мере одна вертикальная внешняя стена, и в этих стенах можно сделать стандартные оконные проемы для дополнительного освещения. Новые окна на боковых фасадах обычно не требуют разрешения на планировку, если они затемнены или находятся на высоте более 1,7 м над уровнем пола.

Поперечное сечение переделки мансардного этажа в двускатную

Требуется ли разрешение на перестройку чердака?

Обычно это не является обязательным требованием, но всегда обращайтесь в местный отдел планирования, чтобы узнать, требуется ли разрешение на перестройку вашей мансарды. Как правило, переоборудование мансардного этажа классифицируется как разрешенная застройка и, как правило, не требует разрешения на планировку при соблюдении следующих условий:

1. Любая новая кровля не должна превышать дополнительных 40 кубических метров площади в рядных домах.
2. Любая новая кровля не должна превышать 50 кубических метров пространства в отдельно стоящих и двухквартирных домах.
3. Удлинение не должно выходить за плоскость существующего ската крыши.
4. Надстройка не может быть выше самой высокой части крыши.
5. Новые кровельные материалы должны быть идентичными или близкими к исходным материалам.
6. Не должно быть приподнятых площадок или балконов.
7. Боковые окна должны быть установлены с затемненным остеклением и проемом на высоте 1,7 м от пола.
8. Информацию о зданиях, внесенных в список памятников архитектуры или находящихся в заповедных зонах, можно найти на веб-сайте Planningportal.co.uk

«В большинстве случаев вы можете переоборудовать лофт, используя разрешенные права на застройку», — объясняет Марк Моррис. «Обычно это даст вам больше места, чем если бы вы подавали заявку на планирование. Это также даст вам больше уверенности в том, что вы можете и не можете делать. Минус в том, что с внешним дизайном нельзя рисковать — он должен соответствовать существующему дому.

«Вам также необходимо проверить, что ваши разрешенные права на застройку не ограничены ни чем-то, что связано с историей вашего дома, ни запретом совета на их использование для расширения крыши в вашем районе, что называется направлением статьи 4.

L-образный чердак, преобразованный компанией Urbanist Architecture, создал ванную комнату, главную спальню и офис, увеличив площадь дома на 39 квадратных метров. одобрение?

Всегда помните, что разрешение на строительство не равно строительным нормам и одобрению – эти два документа нужно получать отдельно. Каждое новое переустройство, в том числе в рамках разрешенной застройки, должно соответствовать пожарным и строительным нормам. Это касается безопасности и качества строительных работ, в том числе:

• проверка правильности расчета предлагаемой конструкции;
• безопасность лестницы;
• уровней изоляции;
• эффективный дренаж;
• Электробезопасность.

Обратитесь в отдел надзора за строительством вашего местного органа власти или к уполномоченному частному сектору инспектору за помощью на ранних этапах планирования. Распространенной ловушкой является потребность в «прямых средствах эвакуации», поэтому потребуются отдельные лестница и коридор с противопожарными дверями во все комнаты (см. ниже).

Планирование переоборудования чердака: пожарная безопасность при переоборудовании чердака

Подписка на журнал Real Homes

Любите свою ежедневную дозу Real Homes ? Тогда почему бы не подписаться на наш журнал (откроется в новой вкладке), чтобы первыми видеть наш новый контент? Упакованный потрясающими домами читателей, функциями трендов, советами по проектам и простыми обновлениями, вы удивитесь, как раньше жили без этого.

В неперестроенном чердаке гипсокартонный потолок в комнатах наверху задержит распространение огня на чердачное пространство. Однако, когда вводится проем для лестницы, должны быть предусмотрены меры предосторожности, чтобы снизить риск.

Строительные нормы и правила требуют, чтобы при переоборудовании чердака на высоте 4,5 м над внешним уровнем земли обеспечивалась 30-минутная противопожарная защита пола и стен, включая защищенный путь к внешней двери. Это часто означает модернизацию дверей во все жилые помещения на лестничную клетку до противопожарных дверей. В бунгало допустимо наличие противопожарного окна с просветом не менее 45 см х 45 см в каждой жилой комнате. В доме открытой планировки спринклеры могут быть подходящей альтернативой.

В циркуляционном пространстве каждого этажа должен быть установлен не менее одного сетевого пожарного извещателя с резервным аккумулятором.

Что, если ваша лестница поднимается из гостиной, а не из коридора. Это разрешено?

Нет, в этом случае лестница должна быть отделена от помещений стенами и противопожарными дверями, ведущими на всем протяжении к наружной двери, а не открытой планировки в помещения.

Вы можете создать коридор, отделив лестницу от комнаты, или, если лестница находится рядом с хребтовой стеной, разделяющей две комнаты на первом этаже, вы можете сформировать вестибюль в нижней части лестницы с противопожарными дверями, ведущими в каждую комнату. . Пока у вас есть отдельные пути эвакуации из обеих этих комнат, это приемлемо.

Если вы действительно хотите, чтобы планировка открытой планировки включала лестницу, разбрызгиватели обычно являются единственным вариантом.

При переоборудовании мансарды в одноэтажный дом допускается наличие лестницы внутри помещения, т. к. защищенная лестница не требуется. В этой ситуации потребность в альтернативной аварийной пожарной лестнице может быть удовлетворена окном первого этажа.

В рамках проекта реконструкции всего дома Эрика и Энди Джоб решили открыть свой лофт для создания ванной комнаты своей мечты

Планирование преобразования мансарды: структурные соображения 

Существует два основных типа конструкции крыши – традиционная каркасная и ферменная. Традиционный каркасный тип обычно встречается в домах до 1960-х годов, где стропила, потолочные балки и опорные балки вырезаются по размеру и собираются на месте. Этот тип конструкции обычно наиболее подходит для преобразования, поскольку его можно легко и относительно недорого открыть, укрепив стропила и добавив опоры.

После 1960-х годов самой популярной формой конструкции крыши были ферменные секции заводского изготовления, что означает, что всю крышу можно возвести и свалять за день. Используются более тонкие и, следовательно, более дешевые фермы, которые обычно не имеют под собой несущих конструкций. Открытие чердаков с такой конструкцией требует дополнительных структурных элементов, чаще всего за счет добавления стальных балок. Это требует навыков, знаний и оборудования, и поэтому является дорогостоящим.

Планирование переоборудования чердака: потребуются ли вашему чердаку новые балки?

Существующие потолочные балки вряд ли выдержат переделанный пол чердака; поэтому необходимо будет добавить дополнительные балки, чтобы соответствовать строительным нормам. Инженер-строитель рассмотрит расстояние между балками, необходимое для поддержки ожидаемого веса нагрузки, а затем укажет необходимый размер и марку.

Новые балки будут проходить вдоль существующих балок и проходить между несущими стенами. Обычно их слегка приподнимают, чтобы они не касались потолочной штукатурки внизу.

Над оконными и дверными проемами будут использованы более толстые бревна для перекрытия зазора, чтобы не давить на существующую перемычку. Балки из катаной стали (RSJ) также могут понадобиться для распределения нагрузки.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Количество полезного пространства для переделки фонаря будет зависеть от высоты и уклона крыши. К тому времени, когда конструкция будет преобразована и изолирована, только площадь размером 2,3 м или более между верхней частью балок перекрытия и нижней стороной стропил будет иметь достаточно свободного места для стояния.

Если на вашем чердаке недостаточно места для простой переделки светового люка, вам нужно будет рассмотреть один из других вариантов дизайна, показанных на этих страницах, чтобы создать новую пригодную для использования комнату, в которой вы нуждаетесь.

Изоляция для переоборудования чердака

Существует два основных способа изоляции конструкции крыши, и ваш инспектор по строительному контролю укажет, какой тип вам требуется.

Холодная кровля

Первый метод, называемый утеплением «холодной кровли», может выполняться домашним мастером. Он включает в себя заполнение пространства между стропилами изоляцией из плит пенопласта толщиной 7 см, обеспечивая зазор 5 см между кровельным толем и изоляцией для обеспечения вентиляции. Затем к внутренней стороне стропил прикрепляют изоляционную плиту толщиной 3 см, что дает в общей сложности 10 см изоляции. Для секции крыши при переоборудовании чердака потребуется 30 см изоляции из минеральной ваты или 15 см изоляции из пенопластовой плиты, такой как Celotex.

Теплая кровля

Другим основным методом является утепление «теплой кровли». Это включает в себя установку 10 см пенопластовой изоляции поверх стропил и добавление покрытия, а затем укладку плитки и плитки. Это практичное решение только тогда, когда кровельное покрытие было снято, например, при создании слухового окна. Стены мансардного этажа можно утеплить плитой пенопластового утеплителя толщиной 10 см между стойками. Гипсокартон крепится к одной стороне любых внутренних перегородок, добавляется изоляционный слой толщиной 10 см, а затем гипсокартон с другой стороны. Изоляция также укладывается между лагами пола, и ее толщина обычно составляет 10 см.

(Изображение предоставлено Clear Architects)

Как выбрать лестницу для переоборудования в мансарду

Лучшее место для приземления вашей лестницы — на одной линии с коньком крыши, что позволит наилучшим образом использовать имеющуюся высоту. Требуемая минимальная высота над линией шага лестницы составляет два метра. «Часто лучше следовать той же схеме лестницы с нижнего этажа, чтобы сохранить эту высоту головы», — говорит Марк Моррис.

В действительности фактическое расположение вашей лестницы будет зависеть от планировки нижнего этажа и от того, где необходимая высота может быть достигнута с помощью слухового окна, светового фонаря или, при необходимости, преобразования вальмовой части крыши в фронтон.

Количество ступеней

В строительных нормах указано, что максимальное количество ступеней, которые вы можете иметь на прямой линии, составляет 16 — в среднем для преобразования чердака обычно требуется только 13 ступенек.

Размер ступеней

Максимальный подъем ступени 22 см, минимальная глубина 22 мм. Любые забежные ступени, которые огибают угол, должны иметь глубину не менее 5 см в самом узком месте. Ширина ступеней в настоящее время не регламентируется.

Правила для балюстрад

Минимальная высота любой балюстрады составляет 90 см над линией поля. Любые шпиндели должны иметь разделительное расстояние, через которое не может пройти 10-сантиметровая сфера.

Отопление и вентиляция переоборудованного чердака 

Перед началом работ убедитесь, что ваш котел справится с дополнительной потребностью в отоплении и горячей воде. В частности, убедитесь, что давление воды достаточное — вам может потребоваться увеличить высоту напорного бака или переключиться на водопроводную систему под давлением.

Обеспечьте хороший естественный приток воздуха, разместив открывающиеся окна в противоположных концах новой комнаты, так как чердачные помещения могут нагреваться.

Определитесь с облицовкой наружной стены

(Изображение предоставлено French + Tye)

Вы хотите, чтобы чердак также выглядел великолепно снаружи. Слуховое окно может быть облицовано черепицей или шифером, чтобы соответствовать оригинальной крыше, отделано деревом или фиброцементной обшивкой, которая имеет такой же вид, но не требует особого ухода и бывает разных оттенков. Варианты металлической облицовки включают оцинкованную сталь, алюминий, долговечный цинк и медь. Позвольте им сохнуть естественным образом или выберите отделку, которая сохранит их сияние. Этот лофт в викторианском доме на севере Лондона, спроектированный Office S&M , имеет характерную округлую кедровую черепицу, которая со временем выветривается и меняет цвет, придавая ему ощущение веселья. Лофты подпадают под «разрешенную застройку», но материалы должны быть похожи по внешнему виду на основной дом, поэтому на случай, если есть ограничения, выберите облицовку в местном отделе планирования.

Вам нужен архитектор для переоборудования лофта?

Проект по переоборудованию лофта — сложная задача, и лучше доверить ее профессионалам, чем решать ее самостоятельно. Они смогут составить подробные планы, включающие всю информацию, которая потребуется вашему отделу планирования местных органов власти, чтобы расшифровать, требуется ли вам разрешение на строительство.

Выбор компании по переоборудованию чердаков

Выбирая специализированную компанию по переоборудованию чердаков, вы получите выгоду от объединенной проектной группы, которая работает вместе, чтобы обеспечить максимально простой и беззаботный путь от первоначальной концепции до окончательной сборки.

Компания по строительству лофтов предоставит профессиональных архитектурных дизайнеров, квалифицированных инженеров-строителей Королевского института сертифицированных геодезистов (RICS), геодезистов, оценщиков лофтов, менеджеров проектов и специалистов по лофтам, а также команды лофтов. Такая структура означает, что компания с самого начала может видеть проект в целом, что дает ей возможность предвидеть возможные проблемы.

Не уговаривайте просто выбрать самую дешевую компанию. Найдите компанию или человека, который заставляет вас чувствовать себя комфортно, и всегда просите поговорить с предыдущим клиентом и можете ли вы заглянуть, чтобы посмотреть на проделанную работу. Полюбуйтесь основами, такими как петля в новой двери или качество новой крыши и внешний вид нового слухового окна.

Узнайте, приложила ли выбранная ими компания дополнительные усилия, задавая вопросы. Были ли они пунктуальными, чистыми и опрятными на протяжении всей сборки? Они начали и закончили преобразование лофта в рамках согласованного графика строительства? Они просили какие-то дополнительные деньги по пути или это была фиксированная цена? Вы найдете множество лофт-компаний, готовых принять на себя полностью фиксированную цену и подписать документы, отражающие это. Поскольку они профессионалы, они обязаны взять на себя все расходы, а не ваши.

Оцените свой дом для спальни на чердаке

Делиться

Спальня в мансарде использует пространство на крыше, ранее отведенное под школьные ежегодники и гнездящихся воробьев.

Освобождение пространства под крышей также позволяет избежать многих проблем с зонированием и сервитутами — обычных хлопот при надстройке дома.

Спальня в мансарде Стоимость и стоимость

Преобразование мансарды в спальню дает скромную отдачу от ваших инвестиций. Согласно отчету о воздействии реконструкции от НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ (R), преобразование спальни на чердаке, включающей небольшую ванную, имеет среднюю стоимость по стране в размере 75 000 долларов и сохраняет 53% своей стоимости, если вы решите продать свой дом.

Тем не менее, большинство домовладельцев, решивших переоборудовать мансарду, не жалеют об этом: проект получает оценку 9,5 баллов, основанную на оценке тех, кто сказал, что они счастливы или удовлетворены своей реконструкцией, где 10 — наивысшая оценка, 1 — наивысшая оценка. самый низкий.

Но только потому, что добавление спальни на чердаке под вашими стропилами — разумный ход денег, это может быть непрактичным или даже невыполнимым. Чтобы определить, подходит ли вам мансардная спальня, подумайте:

Строительные нормы и правила на вашей стороне?

Хотя владельцы домов часто рассматривают строительные нормы и правила как препятствия, безопасность и долговечность являются настоящей миссией норм и правил. Поскольку местные правила различаются, ваш строительный инспектор может предоставить список применимых правил и необходимых проверок для вашей новой спальни на чердаке.

• Коды потолков: Обычно высота 7 футов 6 дюймов при минимальной площади пола 70 квадратных футов. Если у вас мансарда короче, чем требуется по нормативам, вы не сможете переделать ее в жилое помещение.

• Коды балок: Узнайте у архитектора или инженера-строителя, соответствуют ли балки вашего чердачного перекрытия местным нормам и могут ли они выдержать дополнительный вес реконструированного помещения. Также спросите, могут ли стропила поддерживать гипсокартон, освещение, электричество, сантехнику и компоненты системы HVAC. Консультация стоит от 50 до 150 долларов в час.

• Коды выхода: Обычные коды выхода из спальни обычно требуют по меньшей мере двух выходов — дверного проема и обычно окна. Мансардная спальня требует и окна, и лестницы на уровень ниже. Всегда хорошая идея иметь аварийную лестницу на видном месте.

Опорные системы

Конструктивный каркас под вашей крышей — стропила или фермы — определяет, сможете ли вы добавить чердачную спальню и как она будет выглядеть.

Стропила, внутренние балки, идущие от вершины крыши к ее карнизу, создают центральное открытое пространство, которое можно легко реконструировать.

Фермы, W-образный каркас, поддерживающий крышу, усложняют задачу. Чтобы получить желаемую спальню на чердаке, вам, возможно, придется прорезать, укрепить и иным образом изменить те самые конструкции, которые удерживают вашу крышу над головой. Это может быть непрактично. Проконсультируйтесь с инженером-строителем и/или лицензированным архитектором, чтобы определить, является ли модификация ферм хорошей идеей.

Системы расширения вашей спальни на чердаке

• Электрика: Проконсультируйтесь с лицензированным электриком, чтобы определить, есть ли в вашем электрическом щите место для дополнительных выключателей и может ли он выдержать повышенную нагрузку спальни на чердаке. Если ваша система может справиться с дополнительными требованиями, прокладка проводов на чердаке относительно проста.

• Сантехника: Сократите расходы, разместив новую ванную комнату рядом с основным стоком — большими трубами, по которым сточные воды поступают в канализацию или септик. Это уменьшит длину трубы, которую вы будете прокладывать между стоками раковины, душа и унитаза и трубой.

• HVAC: Специалист по HVAC скажет вам, может ли ваш вентилятор с принудительной подачей воздуха перемещать достаточно воздуха для обогрева и охлаждения вашей спальни на чердаке. В противном случае может быть достаточно электрического обогрева плинтуса и оконного кондиционера. Убедитесь, что ваш электрик знает ваши планы по отоплению и охлаждению, чтобы определить общие электрические требования вашей новой спальни на чердаке.

Получение доступа

В спальне на чердаке требуется стандартная лестница, соответствующая нормам; лестницы недостаточно. Добавление лестницы займет место в комнате под мансардой, поэтому подумайте о преобразовании шкафа. Возможно, вы сможете вернуть это место для хранения, используя пространство под новой лестницей.

Лестницы с прямыми пролетами построить проще всего, но они занимают наибольшую площадь, чуть более 40 квадратных футов. В зависимости от материалов и последних штрихов, таких как стойки и оборудование, стоимость может варьироваться от 500 до 3000 долларов.

Винтовые лестницы занимают наименьшую площадь, но обычно стоят дороже. Цены на лестничный комплект из дерева или металла колеблются от 2000 до 6000 долларов; установка стоит от 600 до 1200 долларов.

Если у вас мало места внутри, доступ снаружи — лестница снаружи дома — может стать решением. Обратитесь в свой отдел зонирования, который может интерпретировать наружную лестницу как признак многоквартирного дома, который может не соответствовать требованиям зонирования района.

Если вам понравился этот пост, рассмотрите возможность поделиться им с другими.

что делает ваш дом наибольшей ценностью? – The Irish Times

Если вы думаете о расширении своего дома, особенно если вы хотите, чтобы его площадь не превышала 40 кв. м или около 430 кв. подняться на чердак или выйти в гараж или на задний двор?

Мы все пытаемся заставить наши дома работать на нас усерднее, а стоимость строительства растет до цифр, которые для многих уже не имеют смысла, какие практические варианты есть у благоразумных?

В гараже дверь может стать окном, и вы можете выровнять стены и поднять пол. Тогда все, что требуется, это подключить его. Вам не нужно планировать изменение его использования

Самый простой, быстрый и наименее разрушительный вариант — это переоборудовать гараж, по словам инспектора Патриции Пауэр, знакомого лица из серии RTÉ   Комната для улучшения. «Каркас есть. Дверь гаража может стать окном, чтобы впустить свет, и вы можете выровнять стены и поднять пол — и добавить влагонепроницаемую мембрану — если это один из тех, кто шагает вниз. гаражи. Тогда все, что требуется, это подключить его. Вам не нужно планировать его изменение использования «.

Если высота от пола до потолка меньше стандартных 2,4 м, вам следует подумать о поднятии крыши — часто деревянной или бетонной — чтобы помещение соответствовало строительным нормам, — говорит архитектор Рос Криостойр, директор Sheehan. & Барри практика.

Архитектор-консерватор Дэвид Флинн, несколько раз отмеченный ежегодными наградами RIAI, работал над проектом в южном пригороде Дублина Теренуре, где он преобразовал гараж двухквартирного дома, а также расширил заднюю часть, чтобы создать простой макет, который кажется легким, но потребовал много усилий, чтобы сделать его правильно.

Флинн перепрофилировал гараж дома 1938 года, используя большую часть первоначального пространства для создания комнаты для учебы и игр. При этом он поднял его потолок до того же уровня, что и в смежных комнатах слева, создав приличную высоту 2,7 м. Но он также зарезервировал часть гаража для размещения большой душевой, которая проходит под лестницей (и имеет боковое окно для вентиляции).

Расширение гаража: дизайн Дэвида Флинна в Теренуре, на юге Дублина

Расширение гаража: проект Эдварда Фицджеральда в Ратфарнхеме, на юге Дублина

Архитектор Эдвард Фицджеральд Селби в настоящее время проектирует свой собственный дом и перепрофилирует свой гараж, как он это делал для недавнего клиента в Ратфарнхэме, на юге Дублина. Его клиент нуждался в домашнем офисе, поэтому Фитцджеральд убедил его сохранить исходный открытый бетонный потолок, выложил пол плиткой и немного уменьшил площадь основания, чтобы у комнаты было собственное крыльцо, чтобы у посетителей было место, где можно выделиться. дождь, ожидая открытия двери. Дверь гаража была заменена парой застекленных стальных дверей, каждая панель из стекла непрозрачна, чтобы обеспечить конфиденциальность, за исключением панели, ближайшей к земле; это было сделано ясно, чтобы вы могли видеть движение внутри и придать дверям большее ощущение текстуры.

Преобразование гаража также даст вам больше места на квадратный метр, чем переоборудование чердака, и может быть сделано примерно за 15 000 евро. Если вы поднимаете потолок, добавьте еще 10 000 евро, говорит Пауэр. Криостойр говорит, что процесс строительства также создаст меньше беспорядка, если существующую структуру не нужно будет перестраивать, особенно если вы собираетесь использовать ее как детскую, телевизионную комнату или гостевую спальню.

Напротив, переоборудование чердака, если вы хотите, чтобы оно соответствовало строительным нормам, является более дорогостоящим и гораздо более разрушительным, говорит Пауэр. Если вы живете в двухэтажном доме и хотите переоборудовать чердак, вам потребуется разрешение на планировку, чтобы использовать его как спальню.

Большинство клиентов Power вкладывают средства в необходимые серьезные обновления. К ним относится установка противопожарных дверей с верхним доводчиком – такие вы видите в офисах – на первом и втором этажах. Вам также необходимо перекрыть потолок первого этажа, и над каждой ступенькой на лестнице, ведущей на чердак, должно быть 2 метра над головой.

Расширение сада: новая комната, которая эффективно использует пространство в доме в Дублине 9

Патриция Пауэр: гораздо проще переоборудовать чердак бунгало, говорит инспектор по количеству. Фотография: Барри Кронин

Некоторые типы домов легче адаптировать, чем другие. Полуприцепы середины века имеют более адаптируемые стили крыши. Дома, построенные местными властями 1950-х и 1960-х годов, намного теснее, и в них сложно создать жилую чердачную комнату. Дома до 1900-х годов часто имеют двойную крышу, которая довольно мала, несмотря на высокие потолки.

Чтобы сделать все правильно, вам нужно провести проводку, изолировать и принять конструкцию, которая будет стоить от 15 000 до 20 000 евро без учета НДС, сообщает Power. По словам Пауэра, сделать его пригодным для жилья, с дверью, ванной комнатой и гардеробной, может стоить от 45 000 евро. По словам Рос Криостуар, соблюдение противопожарных и других норм увеличит стоимость примерно на 20 процентов.

Добавление слухового окна или квадратная крыша добавят еще несколько тысяч. Вы можете, при условии разрешения на планировку, добавить слуховое окно или закончить крышу до А-образного фронтона, но все это увеличивает расходы, и хотя дома с торцевыми террасами считаются более подходящими для бокового расширения, это По его словам, стиль дома часто имеет шатровый или наклонный фронтон крыши, который смягчает опасность переоборудования чердака.

Большинство переоборудованных мансард не соответствуют строгим нормам и поэтому не могут называться комнатами – их также нельзя использовать в качестве спален, так как они не соответствуют правилам пожарной безопасности

Большинство переоборудованных чердаков не соответствуют строгим правилам и поэтому не могут называться комнатами. Их также нельзя использовать в качестве спален, поскольку они не соответствуют противопожарным нормам, говорит Энтони Гилберт из Attic Man. Он объясняет, что потолки должны быть не менее 2,4 м в высоту и проходить через чердак еще как минимум на 2,4 м, чтобы пространство подходило.

Gilbert предлагает стандартный мансардный пакет, который включает в себя три зенитных фонаря в задней части дома, лестницу, либо открытую планировку, либо комнату с дверью, за 14,9 евро.50 без учета НДС. Он использует инженера и архитектора, чтобы сертифицировать пространство как непригодное для проживания; сопроводительная документация необходима, если вы решите продать недвижимость.

Гораздо проще превратить чердак в бунгало, говорит Пауэр. Криостойр говорит, что с переоборудованием чердака и гаража вам не хватает гибкости, чтобы построить дом нужного вам размера и формы. Вы ограничены конструкцией и площадью дома, а также высотой его чердака, а также тем фактом, что вам нужен как минимум 2-метровый зазор от каждой ступени лестницы до потолка.

Если вам нужно больше места, стоит подсчитать по каждой возможности и позвонить агенту по недвижимости, который знает ваш район — и, в идеале, продал дома на вашей улице — какую ценность эта работа может добавить вашему дому.

Чердачные потолки должны иметь высоту не менее 2,4 м, чтобы переоборудование можно было квалифицировать как жилое помещение. Фотография: Getty

Эндрю Форан, глава отдела оценки в агентстве недвижимости Quillsen, не является поклонником стандартного преобразования чердака, освещенного мансардными окнами. «По отзывам семей, они предпочитают жилье на двух этажах, а не на трех, поэтому, возможно, будет разумнее переоборудовать гараж. Если гараж принадлежит 19дом 40-х или 1950-х годов, тогда вам нужно будет снести существующую структуру и построить новую. Фактор в фонды, которые могли бы, на более позднем этапе занять второй этаж, и это деньги, потраченные не зря.

«Если переоборудование чердака не включает в себя добавление слухового окна, это обычно не слишком хорошо работает. Он чувствует себя скованным. При стандартной стоимости переоборудования около 19 000 евро, включая НДС, слуховое окно, для установки которого требуется разрешение на проектирование, обойдется в сумму до 30 000 евро». Вы вернете эти деньги?

Святым Граалем остается задняя пристройка площадью менее 40 кв. м, говорит Криостоир. «Строительство из нового обходится дороже, но вы получаете гибкость использования и соединяете дом с садом. Есть еще ограничения. Вы должны сохранить как минимум 25 квадратных метров садовой площади, и вам потребуется планирование, если вы хотите распределить 40 квадратных метров на два этажа. В домах меньшего размера со средними террасами правила требуют, чтобы вы оставляли зазор в 1 м с обеих сторон прилегающих участков, что означает, что небольшое здание бывшей местной администрации или дом 19Таунхаус в стиле 90-х шириной всего 4 или 5 м даст вам максимальную ширину второго этажа от 3 до 4 м — достаточно, чтобы установить ценную ванную комнату, но не более того».

По словам Пауэра, при нынешнем рынке невозможно сделать пристройку менее 40 кв. м дешево. Общество сертифицированных геодезистов Ирландии предполагает, что перестройка двухквартирного дома с тремя спальнями в Дублине теперь будет стоить 207 669 евро — почти столько же, сколько в 2008 году, до краха. Расходы в Корке (164 703 евро), Голуэе (162 657 евро) и Лимерике (159 евро).588) также вернулись на докризисный уровень. Совет Power состоит в том, чтобы держать его скромным, используя стандартные двери, а не более высокие, более внушительные с архитектурной точки зрения, и рассматривая окна с алюминиевым покрытием или ПВХ, а не с деревянными или алюминиевыми окнами.

Sheehan & BarryLimerickSociety Of Chartered Surveyors IrelandАланна ГаллахерЭндрю ФоранЭнтони ГилбертДэвид ФлиннЭдвард ФицджеральдПатриция ПауэрРос Криостоар

Как отделка чердака дает вам больше жилой площади

Перейти к содержимому

Пересмотрено в мае 2021 г.: Отделка мансарды путем переоборудования мансарды (также известного как реконструкция мансарды или пристройка мансарды) может быть правильным решением, когда ваш дом кажется тесным. А реконструированные чердаки часто предлагают уникальные подходы к дизайну, которые могут быть очаровательными, смелыми, захватывающими или всеми вышеперечисленными.

Небольшой участок, ограниченный бюджет: преобразование чердака может быть отличным решением

Если ваш дом нельзя расширить наружу с традиционной пристройкой дома, расширяя на чердаке может быть отличным способом добавить больше жилой площади. Не только это, но и может увеличить стоимость вашего дома. И в зависимости от вашего дома может стоить меньше, за квадратный фут, чем традиционное дополнение.

Только представьте, что вы можете сделать со своим чердаком?

Хорошо спроектированный и реконструированный чердак можно превратить в целый ряд жилых помещений. Например:

• Дополнительные спальни с дополнительной ванной комнатой

• Игровая комната для ваших детей

• Гостевая комната или люкс

• Романтическая (и приватная) главная спальня с камином, большими окнами и мансардными окнами, роскошной главной ванной, множеством шкафов и мест для хранения вещей, а также, возможно, собственным балконом или верандой

• Тихий домашний офис или кабинет

• Домашний тренажерный зал или студия йоги

• Комнаты для рукоделия, шитья или хобби

• Музыкальная студия или игровая комната

Фото любезно предоставлено Andersen Windows

Преобразование чердаков открывает уникальные возможности, а иногда и проблемы

Реконструкция чердака может предложить вам уникальные возможности, которые не могут предложить другие области вашего дома. Но некоторые чердаки могут представлять проблемы, которые могут быть решены, но могут сделать реконструкцию менее рентабельной, чем другие способы увеличения жилой площади.

При планировании реконструкции чердака разработчик проекта должен учитывать, а иногда и заменять, перемещать или модифицировать существующие балки и балки перекрытий. Они могут воспользоваться скошенными потолками, которые добавляют очарования и уникальных возможностей для хранения. Если на нынешнем чердаке недостаточно места для потолка, возможно, потребуется поднять часть существующей крыши.

В большинстве незавершенных чердаков есть люк для доступа или выдвижная лестница. При переоборудовании чердака в жилое помещение в проект необходимо включить новые строительные нормы и правила лестничной клетки, соответствующие жилым помещениям.

Один из ключей к максимально эффективному использованию вашего пространства — уделять пристальное внимание деталям, чтобы проект можно было спланировать с учетом конкретной функции, которую вы хотите выполнять в этом пространстве. Чем точнее вы определите функцию, тем легче будет сбалансировать структурную реальность чердака с функциональными элементами, такими как места для хранения, освещение и сантехника.

Например, для хранения вещей мы часто рекомендуем встроенные шкафы, которые можно спрятать вдоль ската крыши. Это обеспечивает хранение при «выравнивании» жилого пространства с самыми высокими точками потолка. В зависимости от существующей конструкции чердака (и вашего бюджета) крышу также можно открыть, чтобы создать более высокие потолки и более высокие окна, которые в полной мере используют вид на крышу.

Переделка чердака, которая хорошо работает круглый год

Возможно, вы знаете людей, которые переоборудовали свои чердаки в жилые помещения и обнаруживают, что в их новом помещении зимой холодно, а летом жарко. Не бойся! Этого не должно быть. Потому что:

Комфорт и энергоэффективность могут быть преимуществами отделки вашего чердака

Как преобразование вашего чердака в жилое пространство делает ваш чердак энергоэффективным и комфортным? Рад, что вы спросили.

Возможно, вы уже знаете, что в большинстве домов энергоэффективность вашего дома зависит от того, насколько энергоэффективна его верхняя часть. Под верхней частью вашего дома мы подразумеваем именно верхнюю часть конверта вашего дома. Что такое конверт дома? Хороший вопрос.

Любое помещение, которое вы обогреваете или охлаждаете в своем доме, называется «кондиционируемым пространством» вашего дома. Части вашего дома, которые окружают кондиционируемое пространство вашего дома, называются «оболочкой» дома . Сюда входят стены, окна, двери, площадь непосредственно над самой верхней кондиционируемой зоной в вашем доме, стены фундамента, а также под стеной подвала или плитой вашего дома.

Иллюстрация предоставлена ​​BPC Green Builders, Inc. Уилтон, Коннектикут

Все дома имеют конверт. К сожалению, большинство домов, особенно старые дома, не имеют очень энергоэффективных оболочек.

Есть два ключевых элемента, определяющих, насколько энергоэффективна оболочка вашего дома. Это:

1. насколько герметичен конверт и
2. насколько хорошо изолирован конверт

Когда вы превращаете недостроенный чердак в жилое помещение, вы перемещаете верхнюю часть оболочки вашего дома с потолка существующего верхнего этажа на место между новым потолком реконструированного чердака и крышей*.

Таким образом, превращение вашего чердака в жилое пространство дает вам прекрасную возможность сделать эту часть оболочки вашего дома энергоэффективной. И это также поможет сделать ваш чердак более комфортным круглый год. Все, что нужно, — это сделать новую часть оболочки вашего дома воздухонепроницаемой* и лучше изолированной*.

Энергоэффективная реконструкция вашего нового чердака поможет сделать ваш дом более энергоэффективным, даже в большей степени, чем просто дополнительная изоляция существующего незавершенного чердака.

Но для того, чтобы ваш чердак был комфортным круглый год и обогревался и охлаждался энергоэффективным способом, вам нужно сделать еще одну вещь.

Когда вы увеличиваете жилую площадь с помощью преобразования чердака или традиционной пристройки, скорее всего, ваша существующая система отопления и охлаждения не рассчитана правильно для эффективного обогрева и охлаждения нового помещения. Даже если ваша текущая печь и кондиционер имеют мощность обогрева или охлаждения для дополнительного пространства, ваша существующая система воздуховодов и вентиляции не предназначена для перемещения воздуха в большее пространство, чем она была рассчитана.

Лучшее решение – установить тепловой насос типа «мини-сплит». Существуют невероятно энергоэффективные, высокопроизводительные мини-сплиты, которые будут обогревать и охлаждать ваше новое помещение, экономя ваши деньги на затратах на электроэнергию. Кроме того, мини-сплиты не требуют воздуховодов. У них есть специальные настенные или потолочные блоки в каждой комнате или группе комнат, и вы можете контролировать температуру для каждого блока независимо.

Мы облегчаем реконструкцию чердака

Команда Merrill делает все возможное, чтобы переоборудование чердака было легким от начала и до конца. Во-первых, мы осмотрим ваш чердак и сообщим вам, является ли ваш чердак отличным, хорошим или плохим кандидатом на преобразование в жилое помещение того типа, который вы хотите. Мы рассмотрим ваш чердак с точки зрения его возможностей дизайна, строительных норм и правил зонирования, инженерных проблем, а также того, подходит ли ваш чердак для того, как вы хотите использовать новое пространство.

Если ваш чердак не подходит, мы можем предложить другие варианты увеличения жилой площади в вашем доме. Например, лучшим решением может быть пристройка к задней или боковой части вашего дома. Всплывающая надстройка или добавление нового уровня к вашему дому — это варианты, когда вы не можете построить надстройку сбоку или сзади своего дома.

Если ваш чердак является отличным или хорошим кандидатом, мы поможем вам изучить возможности вашего чердака. Если у вас нет идей, кроме того, для чего вы хотите использовать свой чердак, не проблема. Разработаем идеи и варианты. Если у вас уже есть идеи, мы можем превратить их в планы, и, если вы хотите или если мы увидим что-то, о чем вы, возможно, не подумали, предложим другие варианты, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.

Если вы думаете о том, чтобы превратить недостроенный чердак в прекрасное новое жилое пространство, мы будем рады позаботиться обо всех деталях, чтобы вы могли наслаждаться своим прекрасным новым жилым помещением долгие годы.

*Некоторые типы переоборудования чердака, например, слуховые окна, изменяют угол части существующего, и строится новая секция стены. Эта стена также станет частью новой и улучшенной оболочки вашего дома.

Думаете о ремонте?
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации по проекту

Думаете о реконструкции?

Позвоните сейчас, чтобы заказать бесплатную консультацию по проекту

Let’s Talk

Нажмите, чтобы позвонить – (703) 525-3214

Поиск:

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ КНИГА СОВЕТОВ ПО РЕМОДЕЛИРОВАНИЮ

Темы

• Дополнения
• Реконструкция подвала
• Ремонт ванной комнаты
• Тенденции дизайна
• Семейные номера
• Генеральный подрядчик
• Приглашенный автор
• Ремонт дома
• Ремонт кухни
• Жизнь на месте или старение на месте
• Техническое обслуживание
• Новости
• Информационный бюллетень Статьи
• Другое
• Жизнь на открытом воздухе
• Планирование
• Универсальный дизайн

Последние сообщения

• Как дать членам вашей семьи больше места для локтей
• На свежем воздухе в вашем собственном дворе
• Освещение: последний штрих для вашего дома
• Добро пожаловать домой
• Все вместе сейчас! Проектирование идеальной большой комнаты для вашей семьи

Архивы

Архивы Выбрать месяц Февраль 2022 Январь 2022 Декабрь 2021 Ноябрь 2021 Октябрь 2021 Сентябрь 2021 Август 2021 Июль 2021 Июнь 2021 Май 2021 Апрель 2021 Март 2021 Февраль 2021 Январь 2021 Декабрь 2020 Ноябрь 2020 Октябрь 2020 Июль 2020 Июнь 2020 2 Февраль 2020 Май 2020 Март 2020 ноябрь 2019 г. Октябрь 2019 г. Сентябрь 2019 г. Август 2019 г., июль 2019 г., июнь 2019 г., май 2019 г., апрель 2019 г. Март 2019 г. Февраль 2019 г. Январь 2019 г. Ноябрь 2018 г. Октябрь 2018 г. Сентябрь 2018 г. Август 2018 г., июль 2018 г., июнь 2018 г., май 2018 г., апрель 2018 г. Март 2018 г., январь 2018 г. Декабрь 2017 г. Ноябрь 2017 г. Сентябрь 2017 г. Август 2017 г., июль 2017 г. Июнь 2017 г., май 2017 г. Апрель 2017 г. Март 2017 г. Январь 2017 г. Декабрь 2016 г., ноябрь 2016 г., октябрь 2016 г., август 2016 г., июль 2016 г., май 2016 г., апрель 2016 г. Март 2016 г., февраль 2016 г., январь 2016 г., июль 2015 г., апрель 2015 г., апрель 2014 г., июль 2013 г., май 2013 г. Март 2013 г. Февраль 2013 г., январь 2013 г. Сентябрь 2012 Август 2012 г. Май 2012 г. Март 2012 г. Февраль 2012 г. Январь 2012 г. Декабрь 2011 г. Ссылка для загрузки страницы Перейти к началу

вещей, которые следует учитывать при отделке чердака

Автор: Son Irabor/Feb. 26 января 2023 г., 12:15 по восточному стандартному времени

Вы устали ходить по недостроенному чердаку и чувствовать себя напуганными всеми пауками, тенями и ужасными фильмами ужасов? Если это так, вы можете быть готовы превратить это мертвое пространство в пригодную для жизни комнату. Отделка вашего чердака — привлекательный домашний проект, тем более что он может помочь повысить стоимость вашего дома на 22% благодаря расширению полезной площади, согласно The Guardian. Но с большим вознаграждением приходит большой объем работы, и это не тот проект, за который можно взяться за выходные, практически не имея опыта. Перед тем, как взяться за молоток, нужно многое обдумать.

Например, сначала вам нужно определить свой бюджет, чтобы решить, насколько роскошно вы хотите обставить помещение. Хотя вы, возможно, мечтаете создать этот уголок в роскошной ванной комнате, вам также нужно посмотреть, достаточно ли места на потолке и окнах, и нужно ли вам добавить вентиляцию, световые люки или слуховые окна, чтобы сделать его пригодным для жизни. Это прямо здесь может значительно сократить ваш бюджет и изменить то, насколько сложным вы можете быть с готовым продуктом. В конце концов, отопление и вентиляция имеют приоритет перед установкой отдельно стоящей ванны! Вот все, что вам нужно выяснить, прежде чем переоборудовать свой чердак.

Рассчитайте общую стоимость, прежде чем начать

Zephyr18/Getty Images

Прежде чем приступать к какой-либо крупной работе по ремонту, вы должны подумать о своем бюджете. Это поможет определить, как далеко вы можете зайти в своем проекте реконструкции. Когда дело доходит до полного переоборудования чердака, рекомендуется смотреть на общий бюджет того, чего вы хотите достичь. Преобразование чердака в гостиную, уголок для чтения или даже кладовку может потребовать довольно значительных усилий, и поэтому бюджет, необходимый для этого, может быть больше, чем ожидалось. По состоянию на 2022 год преобразование чердака или чердака является одной из самых дорогих модификаций, которые, вероятно, претерпит домовладелец. В среднем вы смотрите на среднюю стоимость около 75 000 долларов, чтобы переделать пространство в жилое место.

Конечно, это количество зависит от того, сколько работы проделано с пространством. В конечном счете, окончательный бюджет переоборудования мансарды будет зависеть от различных факторов, включая размер мансарды, тип переоборудования, местоположение собственности и качество отделки, среди прочих определяющих факторов. При рассмотрении того, сколько может стоить ваше переоборудование чердака, помните, что вы смотрите на стоимость за квадратный фут, а также на стоимость консультантов и оплату труда нескольких архитекторов, сантехников, маляров, инженеров и многих других. Как бы ни было заманчиво сделать все это самостоятельно, это большое предприятие, требующее профессионального опыта в различных областях.

У вас есть стены для вечеринок?

P.Cartwright/Shutterstock

У вас когда-нибудь был сосед, с которым вы делили тонкую стену? Когда мы говорим о тонкой стене, мы имеем в виду стену, которая недостаточно толста, чтобы защитить одну сторону от действий другой. Если они включают свою музыку слишком громко, вы это слышите; если они слишком быстро спускаются по лестнице, вы это чувствуете. Проще говоря, стена для вечеринок — это граница между двумя отдельно арендованными участками в двухквартирном доме.

Когда дело доходит до внутренней или внешней реконструкции вашей собственности, есть ряд не столь очевидных правил, которые вы должны изучить, чтобы убедиться, что вы действуете в рамках, утвержденных в вашем районе. Стена для вечеринок, например, может означать, что требуется одобрение вашего соседа, прежде чем вы начнете какие-либо работы на своей территории. Это связано с тем, что это может повлиять на их комфорт или аспекты их качества жизни, особенно в отношении шумового загрязнения, и о них стоит сообщить им, прежде чем вы начнете.

Не расстраивайтесь, если стена для вечеринок ограничивает ваши действия на чердаке. Вы все еще можете создать преобразование, которое приведет к появлению шкафа или дополнительной спальни. Вам нужно будет подумать, что будет наименее навязчивым или разрушительным для ваших соседей, если они отвергнут ваши планы более тщательного преобразования, но вся надежда не потеряна, даже если они это сделают. Вы можете делать много вещей с чердачным пространством, которое не вызовет серьезных нарушений вдоль линий стены для вечеринок.

Какая изоляция нужна?

Dugdax/Shutterstock

Изоляция чердака — несложная задача, но вы должны принять меры, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Во-первых, энергетическое обследование позволяет вам увидеть, где ваш дом теряет энергию и стоит вам больше, чем вы должны платить. Ваш дом, вероятно, имеет некоторый уровень изоляции, степень которого зависит от того, когда он был первоначально построен (или отремонтирован) и какие рекомендации были в то время.

Когда вы закончите проверку, вы можете перейти к следующему этапу: собственно изоляции. Есть два варианта утепления. Первый — это метод вдувания, при котором вещество — обычно стекловолокно или целлюлоза — вдувается в пространство, которое необходимо изолировать. Другим вариантом является изоляция из войлока, популярный вариант среди наших мастеров-самоучек. Этот метод использует одеяло из стекловолокна для покрытия незавершенной стены. Это один из самых популярных вариантов, потому что с точки зрения затрат он не выходит за рамки банка в размере от 1000 до 2500 долларов. Несмотря на то, что это два наиболее распространенных типа изоляции, перед тем, как браться за дело, стоит изучить и другие варианты, такие как напыляемая пена, пенопласт, а также пароизоляция и теплоизоляция.

В целом, изоляция стала предметом более строгих законов и правил, которые определяют, сколько изоляции вам нужно. Как указывалось выше, изоляция вашего дома, скорее всего, не соответствует новым правилам, поэтому узнайте, какие новые стандарты действуют для вашего типа дома и района.

Какова грузоподъемность?

Christine_kohler/Getty Images

Грузоподъемность — это максимальный вес, который может выдержать любая платформа. А когда речь идет о вашем чердаке, это имеет особое значение. Средняя грузоподъемность чердака на квадратный фут составляет около 10 фунтов, что является щедрой суммой для общей площади. Тем не менее, даже при такой оценке важно изучить структурные возможности и историю вашей собственности. Это поможет гарантировать, что никакие непредвиденные обстоятельства не могут уменьшить средний вес.

При измерении грузоподъемности вашего чердака необходимо учитывать несколько важных моментов. Хотя большинство чердаков сделаны из прочного дерева — часто из фанеры — вам нужно будет оценить толщину досок и состояние древесины. Если примыкающая древесина будет 2х4, ваш чердак не сможет выдержать большой вес. Фактически, он может повредить ваше имущество, если на него будет возложен достаточный вес. Для сравнения, балки 2×6 обеспечивают лучшую поддержку для более тяжелых предметов. Для чердака, который может выдержать наибольший вес, вам понадобятся деревянные балки 2×8. В среднем это может удерживать 18 фунтов на квадратный фут.

Многие чердаки построены со стандартной конфигурацией, которая допускает значительный вес; поврежденный пол может поставить под угрозу то, сколько он может успешно удерживать. Так что даже если у вас деревянные балки 2х8, стоит осмотреть пол на наличие повреждений.

Вам нужно разрешение?

Francesco Scatena/Shutterstock

Преобразование чердака — это кропотливый процесс, в котором оценка вместимости — лишь часть вашего списка дел. Прежде чем начать свой проект, вы должны убедиться, что вам нужно получить разрешения. Если вы этого не сделаете, вы можете либо подвергнуться штрафу, когда сосед позвонит в город и сообщит о вас, либо вам грозят штрафы, когда придет время продавать ваш дом, и выяснится, что у вас есть незаконная конверсия. Чтобы получить разрешение, вам необходимо создать подробный план, который затем просматривает инженер-строитель. Это гарантирует, что все безопасно и соответствует коду.

Однако не для всех обновлений чердака требуется разрешение, поэтому позвоните в офис своего округа, чтобы узнать, требуется ли оно для вашего конкретного плана. Обычно вам требуется разрешение на внесение любых структурных изменений, таких как изменение или добавление электрических, сантехнических или HVAC работ. Он также понадобится вам, если вы хотите снести стену или добавить слуховое окно. Это позволяет профессионалу перепроверить ваш план и убедиться, что готовый проект будет безопасным.

Вам понадобится профессиональная рука

Драгана Гордич/Shutterstock

На первый взгляд, превратить чердак в жилое помещение или дополнительную комнату может показаться простым делом. Однако реальность такова, что на этот ремонт влияет множество факторов. Таким образом, перед тем, как приступить к этому проекту, необходимо получить доверенное и профессиональное мнение. Профессионал необходим для большинства, если не для всех вещей, которые следует учитывать в этом списке. После выявления потенциальных проблем или осложнений инженер может предложить решения. Хотя разрешения на планирование не часто требуются для простых случаев, профессионал может определить, какие правила строительного контроля могут быть нарушены, если работа будет выполнена.

Какая профессиональная помощь вам нужна, зависит от типа работы, которую вы пытаетесь выполнить на чердаке. Для энтузиастов DIY с некоторым опытом преобразования может быть достаточно строительного геодезиста. Они оценивают состояние вашей собственности и могут получить необходимые разрешения для вашего проекта. Тем не менее, архитектурный дизайнер может быть вашим лучшим выбором, если вы более разбираетесь в дизайне. После того, как все необходимые проверки в отношении разрешений и структуры выполнены, архитектор может помочь вам спроектировать оптимальное пространство. Они очень полезны при планировании комнаты, чтобы извлечь из нее максимальную пользу.

Хватит ли у вас свободного места?

Peter_visual/Getty Images

Мы кратко коснулись этого, но давайте поймем, почему свободное пространство так важно при переоборудовании вашего чердака. Одна из самых важных вещей, которую следует отметить, это то, что по крайней мере 50% полезного пространства должно составлять 7 футов. Если ваш чердак не соответствует этому требованию, вы можете увеличить высоту потолка с помощью слухового окна. Мансардное окно представляет собой оконную конструкцию, выступающую из скатной крыши. Мансардные окна имеют собственную крышу и сайдинг, и они врезаются в наклон крыши, создавая большую высоту.

В зависимости от того, сколько места вам нужно, чтобы соответствовать требованию 7 футов, вы можете создать маленькое слуховое окно или целую комнату со слуховым окном. Но имейте в виду, что это добавит дополнительные расходы на ваш проект. В зависимости от размера слухового окна оно может стоить вам в среднем 12 000 долларов, но может доходить до 20 000 долларов, если вам нужно больше места.

Вам потребуется правильная вентиляция

Саймон Эннэйбл/Шаттерсток

Чердаки обычно не так хорошо проветриваются, как остальная часть дома. Таким образом, внешняя погода будет напрямую воздействовать на пространство, в отличие от других помещений. Если на улице жарко, то на чердаке очень жарко. Обычно это происходит из-за лучистого тепла, которое приводит к чрезмерным температурам в таких помещениях, как чердак. Жара и чрезмерный холод могут затруднить комфортное проживание в мансарде. Плохо вентилируемое переоборудование чердака может стать проблемой для ваших счетов за электроэнергию.

Чтобы сделать помещение пригодным для жизни, важно установить вентиляционные отверстия на крыше. Это гарантирует выход захваченного воздуха — горячего или холодного. Другие варианты вентиляции включают софит и фронтон. Софитные вентиляционные отверстия устанавливаются под карнизом крыши, тогда как фронтонные вентиляционные отверстия находятся на фронтонах дома, которые являются треугольными концами комнаты. Если вы можете, оба варианта вентиляции могут работать вместе, чтобы оптимизировать вентиляцию вашего чердака.

Положение вашего окна(ок) в вашем мансардном помещении также будет определять, насколько хорошо воздух будет проходить через пространство.