Построить дом из бруса под ключ для постоянного проживания

Сегодня не имеет смысл копить деньги, откладывая существенную часть заработанного, чтобы построить дом из бруса под ключ для постоянного проживания самостоятельно.

Существует масса предложений от отечественных и иностранных строительных компаний, предлагающих возвести дом из бруса и сдать вам под ключ. При нехватке средств необходимо брать на строительство собственного жилья потребительский кредит и заказывать строительство в компании «БиДСтрой». Наши специалисты научились быстро возводить жильё, и им построить дом за две недели не составляет особого труда. Тем более что таким образом строительство окажется ещё и дешевле, чем ввязываться в стройку самостоятельно, не имея в этом ремесле достаточного опыта и сноровки.

На промышленном уровне вырабатывается брус из натурального цельного бревна. Брус может быть профилированный или клееный, поэтому с использованием какого материала строительство дома из бруса лучше, остаётся на выбор покупателя. Стремление быть ближе к природе движет к цели построить дом под ключ из бруса в качестве дополнительного места отдыха или в качестве объекта для временного (сезонного) или постоянного проживания. И логично взяться построить дом из цельного, а не клееного бруса, чтобы как можно меньше иных ингредиентов содержалось в естественном строительном сырье.

Вместо строительства мощного фундамента под сруб, обработку брёвен, имеет смысл построить дом из профилированного бруса, подготовленного на промышленном оборудовании, что обойдется дешевле. Пропитка антисептиком, обработка противопожарными растворами придаёт очень нужные свойства материалу, увеличивая срок службы строения.

Приятен факт того, что построить дом из бруса можно в любое время года, несмотря на природный климат и погодные условия. С бревном так не обойтись, сруб готовится с более строгим соблюдением конкретных климатических условий. Иначе срок безупречной службы строения значительно уменьшится.

Самостоятельно заниматься строительными работами не сложно, но лучше отдать предпочтение специалистам, набившим руку в строительстве подобных сооружений. Разумная экономия времени и денег, подсказывает то, что мало кто сам стремится построить дом из бруса без стороннего участия строительных бригад.

Выбор места, где предполагается постройка жилого здания, исходит из возможностей потребителя. Тем ни менее построить дом из бруса можно в любом подходящем для проживания месте. Коттеджная застройка, дачный массив или хутор подойдут в качестве местности выбора удобного варианта, чтобы там возвести брусовой дом. В отличие от мощного сруба возвести дом из бруса можно на ленточном фундаменте и это не приведёт к сильной усадке строения.

При выборе проекта, в соответствии с которым предстоит построить дом из бруса, предположение индивидуального планирования постройки не оправдано. Зачем изобретать велосипед, когда имеются отработанные конфигурации!? Специалистами — девелоперами давно уже оценены и тонко просчитаны планировки и произведены прочностные расчёты. Лучше взять типовой проект и построить дом из бруса в соответствии с заранее спланированным дизайном.

При выборе материала, из которого предполагается построить дом из бруса следует отдать предпочтение тем профилям и материалам, которые наилучшим образом соответствуют климатическим условиям региона. Строительные компании отечественного и зарубежного плана готовы предложить проектную документацию и построить дом из бруса, сдав строение под ключ в короткий срок, обеспечивая гарантию и качество постройки.

Исходные параметры природных условий надёжнее обсудить со специалистами, дабы еще до строительства ознакомится с оптимальными потребительскими свойствами, что в дальнейшем позволит избежать неприятностей из-за промерзания или перегрева внутреннего пространства строения. Выбор предлагаемого исходного материала широк.

Ознакомится с проектами и ценами на строительство дома из бруса под ключ для постоянного проживания можно на нашем сайте: bidstroy.ru.

Каркасные дома под ключ для постоянного проживания. Компания Дэкард

Нужен теплый
каркасный дом
для постоянного
проживания?

Строим

ЖИВИТЕ

В ЛУЧШЕМ ДОМЕ
ПО ТЕХНОЛОГИИ
3D каркас

Нет предела совершенству — это мы доказываем каждый день, строя в Москве каркасные деревянные дома непревзойденного качества. В наше время стало возможным, не отвлекаясь от дел, получить самый крепкий, теплый и огнестойкий каркасный дом для постоянного проживания. Запатентованная технология 3D каркас позволяет в короткие сроки вселиться в коттедж ПРЕМИУМ класса, и всю жизнь наслаждаться надежностью, теплом и безопасностью лучшего загородного дома.

Подробнее о технологии 3D каркас

ИННОВАЦИОННЫЕ РАЗРАБОТКИ

ТРОЙНОГО КАРКАСА

Для улучшения качества вашей жизни в домах 3D каркас устранены все недостатки каркасной технологии и приумножены ее достоинства. Основные инновации произошли благодаря особенностям тройного каркаса. Мы предлагаем жилье с максимально прочным конструктивом, абсолютным отсутствием «мостиков холода» и эксклюзивной огнестойкостью. Аналогов среди деревянных каркасных домов на сегодняшний день в мире не существует.

ДОМА
ПО ТЕХНОЛОГИИ 3D каркас

CАМЫЕ ПРОЧНЫЕ
САМЫЕ ТЕПЛЫЕ
САМЫЕ ОГНЕСТОЙКИЕ
КАРКАСНЫЕ ДОМА
«ПРЕМИУМ» КЛАССА

Дом по технологии 3D каркас

с параметрами «пассивного дома»

Параметры «пассивного дома» достигнуты за счет самой низкой теплопроводности внешнего контура. Стены здания состоят
из трех смещенных относительно друг друга ячеистых каркасов, послойно заполненных базальтовым утеплителем. Промежуточный слой утепления изолирует деревянные элементы внешнего и внутреннего каркасов, устраняя прямые промерзания конструкций дома. Технология 3D каркас полностью исключает теплопотери и делает наши дома самыми энергоэффективными на сегодняшний день.

Преимущества

лучшего дома
по технологии 3D каркас

ЕВРОПЕЙСКИЙ СЕРВИС

СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПОД КЛЮЧ

Высочайшая организация строительного процесса – это еще одно наше преимущество. Мы полностью берем решение всех строительных вопросов на себя, начиная от проектирования и постройки дома, заканчивая отделкой, подключением коммуникаций и благоустройством участка. Занимайтесь своими привычными делами и получайте удовольствие от увлекательного мероприятия под названием «Строительство самого теплого дома по технологии 3D каркас».

ГАРАНТИРУЕМ

ЭКОЛОГИЧЕСКУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ
СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Мы за здоровый образ жизни и экологичное жилье. На качестве материалов нельзя экономить — это наша принципиальная позиция, поэтому всегда тщательно тестируем все строительные новинки. Только материалы, прошедшие сертификацию, в том числе по классу горения, могут быть использованы при возведении теплого каркасного дома для постоянного проживания. Это гарантирует, что каждый из наших домов экологически чист и безопасен.

 

Подробнее о материалах

ПРОЕКТЫ

КАРКАСНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ

Предлагаем ознакомиться с нашими типовыми проектами и выбрать дом, примерно подходящий по стилю, площади и набору помещений. Любой проект мы доработаем до идеально подходящего под ваши параметры и предложим на выбор различные варианты внешней отделки.

Посмотреть проекты домов

10 лет гарантии

на самый теплый
каркасный дом

Мы полностью контролируем весь строительный процесс. У нас не бывает строительных рекламаций, поэтому наши заказчики даже через многие годы с благодарностью отзываются о нашем совместном сотрудничестве. Для вашего спокойствия, на дом по технологии 3D каркас действует гарантия в течение 10 лет. Долгое время мы поддерживаем связь с нашими заказчиками и, при необходимости, помогаем решать любые вопросы, даже если они не совсем касаются наших строительных работ.

Подробнее о строительстве

 

Добро пожаловать

в эпоху технологии 3D каркас

Зачем строить возможно единственный в жизни дом по устаревшим и несовершенным технологиям? Ведь у вас есть возможность за такие же деньги стать владельцем самого крепкого, теплого и пожаробезопасного жилья в современном формате 3D каркас. Мы предлагаем вам передовые разработки, весь комплекс строительных услуг и безупречное качество. Убедитесь в этом сами. Приходите к нам в гости и получите представление о наших домах, нашем сервисе и наших достижениях.

Что такое 3D каркас?

Строительство загородных домов в СПБ и Ленинградской области

Строительство загородных домов

Устав от пыльных и шумных улиц, плохой городской экологии и напряженности в жизни, все больше людей стремятся переехать жить за город.

Что же необходимо для воплощения этого желание в реальность?

Важным условием является наличие подходящего участка земли. Вторым важным условием наличие средства на строительство.

Мы помогаем построить загородный дом для постоянного проживания. Разобраться в вопросах домостроения.

С чем приходится столкнуться?

• Выбор подходящего проекта;
• Расчет стоимости;
• Определения бюджета;
• Выбор подходящего участка;
• Реализация строительства.

Для определения точной стоимости, необходимо учесть много вопросов. Обследовать выбранный участок и определиться с местом застройки. Выбрать проект, материал и технологию строительства.

После обследования можно определить тип фундамента и объем по подготовке участка. Выбрать проект, который подойдет по размерам и стоимости.

Дома и коттеджи

Мы готовы помочь на любом этапе

• Подобрать готовый или разработать индивидуальный проект загородного коттеджа;
• Организовать стройплощадку и построить каркасный дом менее чем за месяц;
• Построить коробку дома за один сезон с включением и запуском коммуникаций.

Мы выполняем все виды строительно-монтажных работ на участке: земляные работы, устройство заезда, распиловку и выкорчевку деревьев, проведение земляных работ с выборкой и вывозом грунта из котлована и другие. Занимаемся чистовыми отделочными работами, прокладкой инженерных систем и монтажом оборудования.

Быстровозводимые технологии модульных домов

Производим сборные быстровозводимые каркасные и модульные дома. У нас вы можете купить готовый или сборный домокомплект.

• Быстровозводимые модульные технологии позволяют произвести основной комплекс работ не на участке, а на производстве.
• Модули доставляются на специализированном автотранспорте и устанавливаются на место при помощи автокрана или манипулятора.

Модульные дома — перейти

Каркасные дома

У нас вы можете заказать строительство современного компактного и функционального каркасного дома.

Мы поможем

• Учесть правильное расположение на генеральном плане участка, учитывая стороны света, место заезда, направление коммуникаций.
• Разработать индивидуальную планировку и дизайн.
• Подобрать оригинальные отделочные материалы для внутренней и наружной отделки

Каркасные дома — перейти

 Строительство домов для постоянного проживания

Из каких этапов состоит строительство?

Чтобы построить загородный дом для постоянного проживания недорого и потом не вкладываться в ремонт из-за несоблюдения технологий, стройку начинают с подготовительных земляных работ. Геологоразведка помогает определить сейсмоопасность участка, нарисовать схему грунтовых вод, выбрать тип фундамента, разместить основной объект и хозпостройки.

После этого начинается проектирование, а затем сам строительный процесс: заливается фундамент, возводятся несущие конструкции и межкомнатные перегородки, монтируется крыша. Если решили построить небольшой дом для постоянного проживания под ключ недорого из пеноблоков, можно изменить дизайн фасада. Например, создать иллюзию будто он выполнен из дерева.

Затем нужно провести все внутренние работы: установить и подвести инженерные коммуникации, сделать разводку электропроводки, установить окна, двери и т.д.

Как мы работаем

Первое, что нужно сделать —это позвонить нам в офис. После разговора по телефону мы встречаемся на личной консультации. Обсуждаем идеи, смотрим проекты для постройки домов для постоянного проживания.

Затем наши специалисты изучают участок под застройку. После этого мы составляем смету, где указываем все пункты, из которых складывается цена частного дома, а также оцениваем сроки строительства. Затем подписываем договор и начинаем строить.

Наша компания строит загородные коттеджи высокого качества

Основное правило СК «Брикхауз» — это честные отношения с заказчиком. В начале совместной работы мы обсуждаем ваш бюджет, на его основе предлагаем проекты и составляем смету. За строительством коттеджа постоянно следят бригадиры. Если у вас есть замечания, мы быстро отреагируем и все обсудим. Чтобы следить за стройкой, у клиента есть доступ к онлайн камерам, фото и видеоотчетам.

Позвоните нам по номеру +7 (499) 955-47-14 если хотите частный коттедж в Подмосковье. 

Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Houses for Health» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, бруса и клееного бруса.
ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании произвели и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах, ОАЭ, Польша, Россия, Франция.более

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. …

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем.. Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома….

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

человек.

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка….

«Шварцвальд» — стоимость системы отопления «тепловой насос» ниже стоимости прокладки газа на большие расстояния. Монтаж уникальной системы отопления для деревянного дома «Шварцвальд» может осуществляться параллельно с производством и …

Developments — NYCHA

Developments

С 302 жилыми комплексами в пяти районах неудивительно, что NYCHA является крупнейшим органом государственного жилищного строительства в стране.Воспользуйтесь нашим интерактивным картографическим инструментом и онлайн-каталогами, чтобы получить ключевую информацию о любом застройке, такую ​​как адрес, информацию об ассоциации жителей, ресурсы и возможности на месте, фотографии, карты, демографические данные и многое другое. Вы даже можете найти ближайший к комплексу метро, ​​школу или библиотеку.

MyNYCHA Developments

Узнайте факты о каждом жилом комплексе NYCHA, мероприятиях, связанных с обслуживанием собственности, об услугах, доступных в конкретных жилых комплексах, и многом другом. Получите доступ к MyNYCHA Developments прямо сейчас.

Карта развития жилищного управления города Нью-Йорка на 2021 год (НОВАЯ)

Предлагает исчерпывающий обзор всех событий NYCHA в пяти районах Нью-Йорка. Карта также имеет цветовую кодировку для обозначения событий по типу программы. Ознакомьтесь с изменениями на карте Жилищного управления города Нью-Йорка на 2021 год.

Интерактивная карта и поиск адресов

Найдите здания NYCHA, застройки, офисы управления застройкой, зоны ураганов и границы для выборных должностных лиц.Вы также можете ввести адрес, чтобы узнать, находится ли он рядом с жилым комплексом NYCHA или является его частью. Посмотреть карту сейчас.

Интерактивная карта-произведение искусства

Откройте для себя более 80 произведений искусства NYCHA, датируемых с настоящего момента до 1930-х годов. Мы собрали фотографии и подробную информацию, чтобы помочь связать наши разработки с их сообществами через произведения искусства. Пожалуйста, свяжитесь с нами по поводу нашей политики в отношении произведений искусства и картографического проекта по адресу [email protected]. Посмотреть карту сейчас.

Карты развития

Карты развития NYCHA отображают жилые и нежилые постройки с номерами домов и адресов, а также границами налоговых участков.Они включают информацию о номерах зданий и лестничных холлов NYCHA, идентификационных номерах зданий (BIN) Департамента Нью-Йорка, номерах налоговых блоков и лотов, номерах AMP (Проект управления активами) и любых объектах, расположенных по каждому адресу.

Каталог объектов недвижимости по состоянию на 7 апреля 2021 г.

Справочник недвижимости NYCHA

разделен на четыре раздела: адрес, застройка, политические районы и справочники по кварталам и участкам. Эти четыре индексированных справочника по данным о собственности обеспечивают легкий доступ к информации о собственности, принадлежащей NYCHA.

Адресный справочник

Организовано по районам с указанием адресов собственности в алфавитном порядке с названием застройки.

Руководство разработчика

Перечисляет застройки в алфавитном порядке и включает адрес, номера зданий и лестничных холлов, а также любые объекты, расположенные по этому адресу.

Руководство по политическим районам

Перечисляет события в алфавитном порядке и включает округа Конгресса, Собрание штата, Сенат штата и Городской совет для каждого адреса.

Руководство по блокам и партиям

Организовано по районам и перечисляет налоговые блоки и участки в числовом виде с названием и адресом застройки.

Книга данных по разработке

Книга данных о застройке перечисляет все застройки Управления в алфавитном порядке и включает информацию об идентификационных номерах застройки, программе и типе строительства, количестве квартир и съемных комнат, населении, количестве зданий и этажей, границах улиц и политических районах.Глоссарий терминов, используемых в «Книге данных по развитию», приведен в конце книги.

Двухэтажный дуплекс, предназначенный для использования несколькими поколениями, стоит 2,15 миллиона долларов

Marsha Fottler | Специально для Herald-Tribune

Проезжая мимо прибрежного дома по адресу 1312 Mediterranean Drive, можно не заметить, что красивый дом, оформленный в стиле Средиземноморского Возрождения, отличается от других домов на островах Пунта-Горда. Но при ближайшем рассмотрении на противоположных концах строения есть гараж на две машины и две входные двери.Наконец рассветает, это красивый и обманчивый двухэтажный дуплекс.

На каждой стороне расположены по три спальни, одна с двумя ванными комнатами и дамской комнатой, а другая — с тремя полноценными ванными комнатами. Соседние дома расположены в конце канала с морской водой недалеко от гавани Шарлотты с одним мостом к открытой воде. Впечатляюще благоустроенный дом с пристанью, и все продается за 1 250 000 долларов через B.J. Jones из Michael Saunders & Company.

Недвижимость решила проблему для близкой семьи с северо-востока, которая хотела отдохнуть вместе.Кроме того, родители были готовы уехать на пенсию во Флориду и искали удобное месторасположение. Три дочери и мужья пары вместе с родителями построили дом, в котором родители могли бы жить круглый год и иметь уединение, в то время как молодое поколение могло приходить и уходить в соответствии с графиком работы. Дуплекс казался идеальной концепцией.

Семья купила недвижимость в 2008 году и заключила контракт с Towles Corp. из SW Флориды на проектирование и строительство в соответствии со списком пожеланий семьи.В результате получился комфортабельный дом площадью почти 5 000 квадратных футов с множеством возможностей для развлечений на открытом воздухе, а также балконами с видом на воду, верандами и патио. На заднем дворе с ухоженными зелеными лужайками и яркими растениями есть широкие мощеные дорожки и пальмы.

Эти две резиденции почти зеркально отражают друг друга, хотя на одной стороне больше ковра, чем плитки, а на другой — более отполированная прачечная с большим пространством для хранения вещей. Обе стороны имеют прекрасный вид на воду и открытую планировку с кухней, переходящей в обеденную зону, и оба пространства, выходящие наружу.В обеих резиденциях много естественного света и возможностей на открытом воздухе.

Жительница Нью-Гэмпшира Донна Пулиот — одна из дочерей, участвовавших в проекте и часто проживающая в загородном доме. «Моим родителям нравилась их часть дома как постоянный дом, — сказала она, — а остальные присоединялись к ним во Флориде, когда могли. На протяжении многих лет это было прекрасное место для нас, чтобы собраться и насладиться погодой, катанием на лодке, красотой этого места и тем фактом, что мы были всего в нескольких минутах ходьбы от Рыбацкой деревни и всех ее удобств.

Родители не особо хотели бассейн, поэтому его включение не входило в первоначальный план. «Но мы купили участок по соседству, — сказал Пулио, — и всегда намеревались построить бассейн, гостевой дом, костровую яму, а затем огородить участок, превратив его в хороший большой курортный комплекс. . Но, честно говоря, мы так и не дошли до этого, и когда мои родители стали старше, они хотели, чтобы на территории было больше удобств, и они выбрали пенсионное сообщество с полным календарем социальных мероприятий.И по мере того, как мы использовали эту собственность все реже и реже, стало ясно, что мы должны продать ее и позволить какой-нибудь другой большой семье получить удовольствие от владения потрясающим местом для отдыха ».

Дуплекс продается под ключ и готов к заселению, хотя половина в настоящее время сдается на помесячной основе. Также по отдельному договору доступен участок по соседству. Это означает, что инвестор может расширить курортные возможности собственности и предложить ее в аренду в качестве корпоративного уединения или аренды для семейного отдыха или для сторон, ищущих круглогодичное проживание в красивом районе на воде.

Кухни в современном стиле в обоих блоках имеют кафельный пол, гранитные столешницы, черную бытовую технику и красивые деревянные шкафы. Есть места для сидения у кухонного бара и в обеденной зоне, которая является частью большого открытого пространства. Слайдеры открываются на веранду. В некоторых номерах есть подвесные потолки и встроенное освещение. Все спальни находятся наверху. Люкс владельцев выходит на собственный балкон. В просторной ванне есть очень большой душ, отдельная глубокая ванна, гранитный туалетный столик и отдельный санузел.

Каждая сторона этого дуплекса настолько велика и так хорошо спроектирована, что вы чувствуете себя как в доме для одной семьи, а не в доме с общими стенами. Район тихий, ухоженный, с тротуарами и ночным освещением. Вид на канал манит. В последние месяцы COVID наблюдается рост числа семейных поселений, где родственники объединяют ресурсы, чтобы найти комфорт и безопасность в совместной жизни. Есть все признаки того, что такое отношение к владению недвижимостью для отдыха, которое поощряет совместную жизнь представителей разных поколений, сохранится.

Простое руководство по продаже сдаваемой в аренду собственности без уплаты налогов

Почти на каждом пути инвестора в недвижимость наступает момент, когда ему нужно продать сдаваемую в аренду собственность.

Возможно, вам понадобятся деньги, новая недвижимость (которая поможет вам избежать уплаты налога на прирост капитала, уплаченного в IRS при обмене 1031) или вообще выйти из бизнеса арендодателя.

Прежде чем мы углубимся в варианты продажи сдаваемой в аренду собственности, давайте сначала коснемся того, как можно избежать уплаты крупного налога на прибыль, полученную от продажи.

Выгодные налоговые способы продажи имущества

Важно отметить, что существует несколько способов продажи собственности, выгодных с точки зрения налогообложения.

One осуществляется через обмен 1031, который помогает отсрочить уплату налога на прирост капитала, как краткосрочного, так и долгосрочного. При продаже инвестиционной собственности у вас могут быть высокие налоги на прирост капитала в зависимости от суммы прибыли, которую вы получите от продажи. Эти налоги будут наиболее заметны на федеральном уровне.Сумма будет варьироваться в зависимости от вашего дохода, но в большинстве случаев она может составлять примерно 15-20% для федеральных налогов на прирост капитала.

В зависимости от того, где вы живете, прибыль также может облагаться налогом как доход или прибыль на уровне штата. Кроме того, необходимо будет решить вопрос о возмещении накопленной амортизации (т.е. налоговых вычетов, полученных вами в результате амортизации вашего актива за то время, когда вы им владели), и он облагается налогом по федеральной ставке 25% с различными ставками на уровне штата. Обязательно обратитесь к своему CPA, чтобы лучше понять ваши личные налоговые последствия в зависимости от вашей ситуации.

Однако вы можете не платить никаких налогов на момент продажи, если вы правильно выполните отложенный обмен 1031.

Также известный как обмен «аналогичного типа», отложенный обмен 1031 позволяет пользователям отложить все налоги на прирост капитала, если все доходы реинвестируются в новое имущество или портфель свойств равной или большей стоимости, а суммы ссуды аналогичны или выше. . Есть еще несколько вещей, которые необходимо учитывать, но эти два являются наиболее важными.

Что важно отметить в отношении сроков хранения — до тех пор, пока вы удерживаете свою недвижимость достаточно долго и не активируете «статус дилера» в IRS (обычно два года или дольше), нет ограничений на количество раз или как часто вы можете выполнять отложенный обмен 1031.

Теоретически, 1031 можно делать снова и снова, бесконечно … продавая недвижимость, а затем реинвестируя ее в аналогичную недвижимость, откладывая налоги и увеличивая капитал и ценность с течением времени на неограниченный срок.

Еще одно большое потенциальное налоговое преимущество — продажа вашего основного места жительства. Теперь это статья об инвестиционной недвижимости, так зачем упоминать основное место жительства? Это потенциальное освобождение от налогов для всех, кто покупает основное место жительства, а затем конвертирует его в арендуемую недвижимость.

Согласно IRS.gov: «Если у вас есть прирост капитала от продажи вашего основного дома, вы можете иметь право исключить до 250 000 долларов США из этого дохода или до 500 000 долларов США из этой прибыли, если вы подадите совместную декларацию. с вашим супругом «.

Здесь есть несколько предостережений, и вам следует проконсультироваться со своим налоговым специалистом о том, имеете ли вы право. Самым большим препятствием, которое необходимо преодолеть, является условие, согласно которому вы должны проживать в собственности 2 из последних 5 лет (хотя это не обязательно должно быть все сразу).

Итак, если вы приобрели первичный дом, жили в нем 2 года, затем переехали и превратили его в аренду и владели им еще 3 года или меньше в качестве аренды, сейчас может быть подходящее время для продажи из дома. Точка зрения налоговой экономии.

Продажа традиционной недвижимости в аренду

В качестве альтернативы, продажа незанятого дома относительно проста: подготовьте его, разместите в ландшафте, внесите в список и ждите предложений.

С недвижимостью, занимаемой арендаторами, процесс немного сложнее.Для начала вам нужно взглянуть на тип договора аренды, который у вас есть.

Если ваши арендаторы живут на условиях помесячной аренды, основная процедура будет выглядеть так:

1. Отправьте арендаторам письменное уведомление.
2. Напомните им убрать свои вещи до последнего дня.
3. Если они не выезжают в назначенный срок, начните процесс выселения.

Некоторые арендодатели включают в договор аренды пункт о досрочном расторжении. Эти пункты предусматривают, что договор аренды может быть расторгнут при определенных обстоятельствах, таких как (а) невыполнение условий аренды, (б) серьезное пренебрежение собственностью или (в) потребность / желание арендодателя продать.

Когда ваши арендаторы имеют срочный договор аренды без оговорки о досрочном расторжении, арендаторы имеют больше прав, а арендодатели — меньше гибкости. Если вам абсолютно необходимо продать занятую арендуемую недвижимость, вот полное руководство по вашим возможностям.

(Разумеется, не забудьте проверить законы вашего штата о арендодателях и квартиросъемщиках, чтобы убедиться, что вы все делаете по расписанию. В каждом штате действуют разные правила в отношении уведомлений, необходимых для выставок недвижимости и дат выселения.)

1.Дождитесь истечения срока аренды

Пока ваши арендаторы платят арендную плату и соблюдают правила аренды, они имеют право остаться в течение всего срока аренды; то есть, если в договоре аренды не содержится оговорка о досрочном прекращении (см. выше). Ваш первый вариант — дождаться окончания срока аренды, после чего вы можете проинформировать своих арендаторов о своем желании продать и направить им соответствующее уведомление.

Плюсы: Вы соблюдаете договор аренды, который подписали, зарабатываете арендную плату, пока ждете, и, скорее всего, делаете полный перерыв с меньшими обидами.

Минусы: Приходится ждать, чтобы продать. Если это рынок продавца, до конца аренды которого осталось 9 месяцев, это может привести к потере капитала.

2. Платите арендатору за выселение

С арендаторами по срочному договору аренды могут вестись переговоры: вы платите им за переезд. Это может облегчить боль и расходы, связанные с переездом, а также создать стимул для арендатора освободить квартиру. Прежде чем выбрать этот вариант, рассчитайте цифру на основе:

1. Расходы на переезд: Предложите возместить арендаторам их расходы на переезд.
2. Разница в аренде: Если в соседнем сопоставимом доме арендная плата немного выше, предложите оплатить разницу за оставшиеся месяцы аренды.
3. Гарантийный депозит: При переезде в новое место ваш арендатор должен будет внести залог за первый месяц аренды. Вы можете предложить внести залог за новое место.
4. Примерный номер: Если быстрая продажа вашего дома обещает огромную прибыль, вы можете заплатить своим арендаторам более приятную сумму, чтобы побудить их переехать.

Плюсы: Деньги говорят, как говорится, и предложение наличными может стимулировать более быстрый ход и ослабить любую напряженность.

Минусы: В зависимости от обстоятельств — например, времени, оставшегося на аренде, местных цен на аренду, затрат на переезд — вы можете потратить большую часть сдачи, чтобы заставить арендаторов переехать.

3. Продать арендатору

Допустим, у вас есть хороший арендатор, который не только любит ваш дом, но и в конечном итоге хочет его купить. В таком случае почему бы не предложить им недвижимость? Это жест доброй воли — вы подходите к столу с предложением остаться, а не уйти, — и он приведет к относительно быстрой и безболезненной продаже.

Если ваш арендатор не может получить традиционное финансирование, вы всегда можете предложить финансирование продавца, при котором вы получаете регулярные платежи от покупателя с учетом процентов, графика платежей и ситуаций невыполнения обязательств. Финансирование продавца обычно происходит в течение короткого периода времени, пока арендатор не сможет получить ипотеку.

Плюсы: Вы продадите человеку, который уже знает и любит дом… и никому не нужно переезжать.

Минусы: Если вашему арендатору требуется финансирование от продавца, вам необходимо уже полностью владеть домом, а покупатель всегда может не выплатить ссуду.Кроме того, ваш арендатор, переходящий в режим покупателя, может потребовать внесения изменений или дополнительного ремонта в дом в рамках продажи.

4. Продам в активную аренду

Другой вариант — найти покупателя, который купит вашу инвестиционную недвижимость, занимаемую арендатором, с действующим договором аренды. Новый владелец позволит жильцам проживать в доме в течение периода аренды, после чего новый владелец должен будет сохранить жильцов по новому договору аренды или составить другие планы.

Плюсы: Вы быстро обналичиваете свои вложения и передаете бразды правления новому арендодателю.Это относительно гладкая сделка для покупателя, продавца и арендаторов.

Минусы: Это не тот тип продажи, который вы можете просто перечислить на MLS. Ваш пул покупателей ограничен инвесторами или теми, кто достаточно терпелив, чтобы позволить истечению срока аренды, пока они не переедут, не отремонтируют или не заключат новый договор аренды. Таких покупателей бывает сложно отсеять.

5. Листать через подкладку

В целом, продать арендованный дом с арендаторами — непростая задача. По сути, вам нужно найти того, кто готов взять на себя ваш инвестиционный проект, не меняя слишком много.По-настоящему беспроблемный способ — разместить свой дом на рынке, специально предназначенном для инвесторов, которые действительно хотят, чтобы арендаторы были на месте.

Так работает Roofstock …

Roofstock — ведущая площадка для продажи сдаваемой в аренду недвижимости. Арендодатели по всему миру выбирают нас для размещения своей аренды, потому что это просто, эффективно и на 100% онлайн. Вам не нужно ставить знаки во дворе или планировать показы, вам не нужен риелтор или брокер.

Когда вы размещаете свой дом для сдачи в аренду на Roofstock, вы напрямую подключаетесь к глобальной сети покупателей, которые хотят именно то, что вы предлагаете, — аренду недвижимости под ключ.

Вот несколько преимуществ использования Roofstock для продажи вашего объекта аренды:

• Продайте свою недвижимость международной сети инвесторов в недвижимость
• Сохраните денежный поток арендаторов и арендного дохода до закрытия
• Опубликуйте привлекательный онлайн-листинг, основанный на ключевых показателях и информации о собственности, которую Roofstock собирает для вас
• Совершайте транзакции 100% онлайн — вам даже не нужно выходить из дома.
• Наслаждайтесь процессом невмешательства, в ходе которого Roofstock общается от вашего имени с местными управляющими недвижимостью и потенциальными покупателями
• Экономьте деньги с низким 3.0% комиссии за транзакцию (или 2500 долларов США, в зависимости от того, что больше).

Что такое процесс?

Объявление и продажа вашего дома через Roofstock не может быть проще. Вот основные шаги:

1. Отправьте объявление: Введите информацию о своей собственности в нашу систему, и мы бесплатно сгенерируем отчет об оценке.
2. Установите закупочную цену: Используя этот отчет об оценке, мы поможем вам установить справедливую цену, которая будет привлекать инвесторов и соответствовать вашим финансовым целям.
3. Давайте возьмем на себя инициативу: Roofstock собирает отчеты о проверках, текущую информацию об аренде и другие важные документы, которые будут использоваться для создания вашего объявления. Мы также предоставляем ключевые финансовые показатели и информацию о рынке, чтобы подчеркнуть инвестиционный потенциал.
4. Получить предложения и закрыть: Предложения приходят к вам прямо в Интернете. После того, как вы примете предложение, Roofstock наблюдает за всем процессом закрытия до закрытия.
5. Сбор арендной платы до закрытия: Ваш денежный поток от арендной платы не прекратится, пока сделка не будет завершена.

Roofstock избавляет от лишних догадок и головной боли при продаже дома, сдаваемого в аренду. По сравнению с другими вариантами продажи с арендаторами, он представляет наименьшее количество препятствий для продавца, покупателя и людей, живущих в вашей собственности.

Вот простая сравнительная таблица, показывающая, чем процесс Roofstock отличается от стандартного способа продажи арендуемой собственности:

Как видно из диаграммы выше, по сравнению с Roofstock традиционный способ продажи дома дороже, требует больше времени на обработку и влияет на вашу общую прибыль.

Удаление арендаторов и продажа арендуемого дома стандартным способом с использованием агента, брокера и титульной компании приводит к более длительным периодам ожидания, потере арендной платы, высоким брокерским гонорарам и другим расходам, связанным с внутренним оформлением и ландшафтным дизайном.

Метод Roofstock позволяет удерживать арендаторов на месте, удерживать арендную плату на протяжении всего процесса, а комиссии минимальны. Кроме того, Roofstock упрощает весь процесс, обрабатывая множество мелких деталей и требуя от продавцов меньшего количества точек контакта.

Для получения дополнительной информации о том, как это работает, посетите нашу платформу продаж, где вы можете найти дополнительные данные, поясняющие видеоролики и простую настройку учетной записи.

Вы также можете узнать больше на нашем веб-семинаре «Продажа арендуемой собственности через крышу»:

Определение критериев выбора площадки

Выбор площадки — это процесс изучения нескольких вариантов и оценки их относительных преимуществ и недостатков.Выбор места происходит после завершения оценки потребностей. Если вы выберете сайт до оценки потребностей, вы можете пойти на компромисс по ключевым аспектам дизайна из-за ограничений сайта. Процесс выбора площадки включает следующие взаимосвязанные задачи:

• Собрать опытную команду по выбору площадки. Это должна быть подгруппа, состоящая из представителей команды разработчиков проекта.
• Просмотрите критерии выбора сайта, определите сайт и разработайте план для своего проекта.
• Инициируйте процесс получения ссуды у кредитора.

Важность местоположения объекта

Узнайте о окрестностях ваших потенциальных участков. Прогуляйтесь по окрестностям и поговорите с жителями, чтобы лучше понять, является ли сайт жизнеспособным вариантом и приветствуется ли ваша школа. Для выбора участка в таких городах, как Лос-Анджелес, Бостон и Вашингтон, округ Колумбия, используйте ориентир в один акр и выполняйте поиск в радиусе от одной до двух миль от целевой области. Если это невозможно, ищите сайты в периферийных зонах (например,, коммерческий).

Избегайте слишком быстрой разработки плана участка. Профессионалы рекомендуют разработать от одной до трех альтернативных концепций плана расположения потенциальных участков. С помощью нескольких вариантов сайта вы можете ранжировать приоритеты проекта — например, стоимость, местоположение и размер. Изучение более чем одного варианта сайта также дает понять кредиторам и другим спонсорам, что вы стремитесь создать наилучший из возможных проектов. Кроме того, анализ альтернативных планов участков позволяет сравнивать затраты и конструктивные особенности скорее с практической, чем с абстрактной точки зрения.Команда по выбору сайта может найти сайт, который не идеален, но с креативным планом дизайна может удовлетворить ваши требования. Напротив, вы можете сделать вывод, что никакое изменение дизайна не может устранить присущие сайту недостатки.

Перед покупкой объекта недвижимости или здания убедитесь, что зонирование позволяет вашей школе занимать это место. Это должно быть исследовано в течение периода комплексной проверки до закрытия покупки. Другие меры должной осмотрительности включают проверку наличия соответствующих коммунальных услуг, определение отсутствия экологических опасностей на участке и проведение геотехнических исследований (грунтов), если планируется новое строительство.При просмотре вариантов вашего сайта используйте критерии выбора сайта, представленные в этом разделе, чтобы оценить соответствие сайта, сравнить и сопоставить сайты, а также определить приоритеты потребностей. Также существуют рейтинговые системы, предлагающие «зеленые» критерии выбора сайтов. См. Раздел «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (LEED) для школ и «Совместное руководство для школ с высокими показателями эффективности» (CHPS) по передовой практике.

Для получения дополнительной информации посетите www.usgbc.org/leed и www.chps.net/.

Критерии выбора места

(1) Местоположение

• Находится ли сайт в сообществе, которое обслуживает чартерная школа?
• Доступен ли сайт для целевых демографических групп студентов? Может ли сайт служить центром сообщества?
• Доступен ли сайт на общественном транспорте и удобен ли он для студентов и сотрудников?
• Приемлемы ли уровни дорожного движения поблизости?
• Видно ли это место для прохожих пешком или в транспортных средствах?
• Соответствуют ли смежные предприятия (например,г., нет магазинов видео для взрослых)?
• Были ли в этом районе предыстории преступлений или вандализма?
• Подходит ли это место для проведения вечерних мероприятий?

(2) Участок / Земля

• Есть ли доступ к инженерным сетям (например, электричеству, канализации, воде, газу и телефону)?
• Потребуется ли на площадке серьезное обслуживание (например, топография, дренаж, подпорные стены или геотехнические проблемы)?
• Разрешено ли предполагаемое использование проекта зонированием? (Например, можете ли вы построить на участке тот тип проекта, который вам нужен?)
• Есть ли достаточно места для парковки?
• Способствуют ли почвенные условия структурным потребностям проекта?

(3) Здание

• Достаточен ли размер и сможет ли он приспособиться к будущему росту?
• Насколько он конструктивно прочен?
• В каком состоянии крыша, внешние стены и окна?
• В каком состоянии находятся все основные системы (например,г., водопровод, электричество и отопление / вентиляция)?
• Есть ли дренаж в подвале?
• Может ли продавец или брокер предоставить последние счета за коммунальные услуги за все сезоны?
• Будут ли разумными прогнозируемые затраты на электроэнергию?
• Проверено ли здание на наличие асбеста, свинцовой краски или других опасных материалов?
• Есть ли подходящие пожарные выходы?
• Соответствует ли здание Закону США об инвалидах (ADA)?
• Является ли это зданием с экологичным дизайном / экологией или сертификатом LEED?
• Можно ли переконфигурировать пространство под учебное и административное пространство?
• В каком состоянии находятся прилегающие и близлежащие объекты?

(4) Стоимость и ремонт

• Доступна ли недавняя оценка?
• Является ли цена покупки (или арендная ставка) разумной и сопоставимой с аналогичными объектами аналогичного возраста и качества?
• Разумны ли предварительные затраты на улучшение? Ваш архитектор или руководитель проекта подтвердили стоимость?
• Каковы ориентировочные расходы на техническое обслуживание?

(5) Юридические и временные вопросы

• Собственность или участок свободны и доступны немедленно?
• Мотивирован ли продавец продать в установленные вами сроки?
• Достаточно ли финансирования для завершения сделки в требуемые сроки?
• Есть ли ограничения по зонированию? Будет ли необходимость в разбросах по зонам или длительных слушаниях? Необходимые неудачи? Юридические сервитуты или преимущественное право проезда через собственность? Проблемы с предыдущим титулом?
• Разрешено ли вам размещать вывески на сайте?
• Будут ли получены разрешения на строительство в установленные сроки?
• Существуют ли какие-либо политические проблемы, которые могут помешать одобрению сайта? Соседи, вероятно, поддержат?

Расчеты для помощи при принятии решения о площадке

При рассмотрении вариантов площадки используйте общие расчеты.Оценщик или брокер могут помочь вам сравнить эти меры с сопоставимыми расходами на чартерную школу.

• Стоимость квадратного фута (стоимость фунтов на квадратный фут) — это общая стоимость, деленная на общую площадь квадратных футов.
• Стоимость улучшений основывается на вашем предварительном бюджете для потенциального сайта. Стоимость улучшений должна включать как жесткие, так и мягкие затраты.
• Арендная плата за квадратный фут (арендная плата в фунтах стерлингов) — это ваша годовая арендная плата, деленная на общую площадь квадратных футов.Используемые квадратные метры — это чистая арендуемая площадь. Если вы планируете сдавать помещение в аренду, убедитесь, что понимаете, какие расходы вы будете платить по сравнению с расходами арендодателя. Кроме того, учитывайте единовременные затраты на улучшение собственности, чтобы она была готова к заселению. Некоторые домовладельцы предоставляют «надбавку за улучшение жизни арендатора», которая учитывается при расчете арендной платы PSF.
• Цена Site Acquisition для покупки земли может быть указана из расчета на акр или квадратный фут. Обычно он указывается из расчета на квадратный фут в урбанизированных районах.

Типы сайтов

Креативность и гибкость важны при поиске подходящего дома для вашей чартерной школы. В следующей таблице приведены преимущества и недостатки различных типов помещений.

Ссылка по теме в основных ресурсах: Параметры сайта

Ссылка по теме в вебинарах: Запись вебинара по выбору сайта

Заявление об отказе от ответственности:

Ничто в этом материале не должно рассматриваться как инвестиционное, финансовое, брокерское или юридическое. совет.Более того, факты и обстоятельства, относящиеся к вашему конкретному проекту, могут привести к существенным изменениям в процессах, результатах и ​​расходах, описанных здесь. Проконсультируйтесь со своими профессиональными консультантами, включая ваших финансовых консультантов, бухгалтеров и юристов, прежде чем пытаться совершить любую транзакцию, описанную в этом материале.

Пфб, Строительство коттеджей и домов отдыха под ключ, Украина.

Комфортное загородное жилье мечтает каждый.Вне зависимости от того, планирует ли он построить большой коттедж для постоянного проживания или небольшой загородный дом для выходных и каникул, такое жилье должно быть качественным и долговечным.

PIERWSZA FIRMA BUDOWLANA готова воплотить в жизнь дом вашей мечты, построив его. У нас очень много реализованных проектов: от небольших загородных домов до огромных многоэтажных комплексов. Мы построили квартиры для тысяч киевлян, которые сегодня получают качественное жилье, отвечающее всем европейским параметрам комфортной жизни.

Строительные работы

После того, как вы выбрали проект коттеджа для строительства, наша компания приступает к подготовительным работам и его дальнейшему строительству. Используя только самые современные строительные технологии и современные строительные материалы, мы строим качественно и своевременно. Все технологии и материалы соответствуют высоким европейским стандартам. Вы можете не переживать за качество и экологичность вашего будущего дома.

А цена?
Строительство коттеджей — достаточно сложный процесс, требующий больших усилий специалистов.Несмотря на это, наша компания выполнит все ваши пожелания по доступным ценам. Мы можем сделать это, только используя нашу ресурсную базу. Наш собственный парк строительной техники позволяет сконцентрировать ваши деньги вместо того, чтобы тратить их на аренду у других компаний и привлечение сторонних команд, которые не проверены временем, но используют наших профессиональных строителей с персоналом. Таким образом мы обеспечиваем полный цикл строительства по доступной цене.

Почему мы?
Если вы все еще сомневаетесь, вот наши преимущества:

• Более 8 лет на рынке;
• Введены в эксплуатацию многоэтажные жилые комплексы;
• государственных строительных контрактов;
• Полный штат профессиональных строителей и специалистов различных областей;
• Собственный парк спецтехники;
• Конкурентоспособные цены.

Звоните прямо сейчас, и мы ответим на все Ваши дополнительные вопросы. Мы всегда гибки в отношении наших клиентов и сделаем все, чтобы вы остались довольны.

Мотель

Medford будет переоборудован в аварийное жилье при поддержке проекта «Под ключ»

МЕДФОРД, штат Орегон — Южный Орегон станет домом для еще нескольких приютов для перемещенных лиц, пострадавших от пожара, и бездомных в ближайшие месяцы при поддержке Орегонского проекта «Под ключ».«

В феврале группа «Варианты помощи жителям Ашленда» объявила, что она была выбрана первым получателем гранта «Проект под ключ». Это финансирование позволило им приобрести здание мотеля Super 8 на улице Эшленд, 2350 и начать превращать его в приют.

Город Медфорд и Rogue Retreat заявляют, что они объединились в рамках аналогичной инициативы в Медфорде.Благодаря финансированию проекта «под ключ» в размере 2,55 миллиона долларов партнеры превратят Redwood Inn на N Riverside Drive в аварийное жилье для бездомных и людей, перемещенных в результате пожара Альмеды.

«Я очень рад, что Rogue Retreat и город Медфорд получают финансирование для строительства объекта« Под ключ ». Это гигантский шаг в усилиях сообщества по оказанию помощи людям, находящимся в кризисной ситуации, большей стабильности и постоянного жилья », — заявила член Палаты представителей Пэм Марш в своем заявлении.

Ожидается, что после завершения перехода в новом приюте будет 47 квартир с мини-кухнями для семей и отдельных лиц, отчаянно нуждающихся в жилье, и Rogue Retreat будет управлять объектом.

Город Медфорд заявил, что выступал в качестве со-заявителя на грант, оказывая техническую поддержку в разработке предложения Rogue Retreat. Это включало проверки безопасности собственности, помощь в приобретении здания, написание гранта, создание финансового плана и защиту возможностей финансирования.

«Некоторые наши сотрудники потратили бесчисленное количество часов на то, чтобы довести этот проект до финиша», — сказал городской менеджер Медфорда Брайан Сджотун. «Наш городской совет уделяет первоочередное внимание жилищным вопросам и помощи бездомным, и этот проект является прекрасным примером того, как мы, как город, можем способствовать развитию сотрудничества и создавать решения для нашего сообщества».

Грант на проект «Под ключ» помог Rogue Retreat купить участок и кухню, но официальные лица Медфорда говорят, что для завершения реконструкции и поддержания работоспособности в предстоящие годы требуется дополнительное финансирование.

Городской совет по обновлению города Медфорда намечен на 11 марта, чтобы рассмотреть обязательства по финансированию расходов на реконструкцию этого проекта. Городской совет также намерен рассмотреть рекомендацию Комиссии по общественным службам и развитию о выделении 420 427 долларов из средств закона CARES для поддержки операций 15 апреля.

ACCESS также предложила финансовую поддержку исполнительному комитету проекта для разработки долгосрочного операционного плана.Между тем, городские власти подали заявку в Providence на «компонент восстановительного ухода» в размере 120 000 долларов для приюта.

Но новые разработки с Project Turnkey не ограничиваются Ашлендом и Медфордом. Округ Кламат также был выбран для получения гранта в размере 1,779 миллиона долларов на покупку мотеля на 29 квартир и парковки для автофургонов на 35 мест вдоль шоссе 97 в Кламат-Фолс. «Проект Homefront» первоначально будет обслуживать людей, уязвимых к коронавирусу, нуждающихся в карантине, и тех, кто был перемещен в результате пожара Two Four Two Fire в сентябре.

«Жилье продолжает оставаться одним из самых серьезных препятствий, с которыми графство Кламат сталкивается в наших усилиях по стимулированию значительного роста. Этот проект приближает нас на один шаг к осуществлению стратегических инвестиций, которые приближают нас к реализации этих целей. Я хочу поблагодарить Фонд сообщества Орегона за то, что он увидел потребность и потенциал в округе Кламат, а также многих людей, которые неустанно работали, чтобы объединить все это », — сказал комиссар округа Кламат Деррик ДеГрут.

В долгосрочной перспективе Project Homefront будет поддерживать людей, освобожденных из заключения, в рамках совместной операции исправительных учреждений округа Кламат и общественного здравоохранения округа Кламат.