Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Как отличить 2-х тажный дом от полутораэтажного. Полуторные дома проекты


Проекты домов и коттеджей бесплатно

Предлагаем вашему вниманию каталог проектов домов и коттеджей, данный раздел содержит проекты, дома для капитального проживания, полуторные дома, красивые дизайнерские решения.  Например планировки с верандой, открытой террасой, гаражом, эркером, балконом, с дополнительным фронтоном или кукушкой на крыше. Каждый проект коттеджа включает в себя чертёж, планы этажей и фото по фасаду с нескольких сторон для большей информативности.

В разделе вы можете найти как дома  до 150 кв м, так и свыше 200 квадратаных метров. Проект включает подробное техническое описание, стоимость в различных вариантах. В бесплатные проекты вы можете внести изменения в случаи необходимости и ознакомится с большим спектром дополнительных услуг по строительству и комплектациям.

Страницы: 1 2 3 4

Коттедж К1 Дом 12,5x10

Коттедж K 1Дом 12,5×10

Коттедж К 2 8,5x9

Коттедж K 2Дом 8,5×9

Котедж К3 Дом 8x9

Коттедж К 3Дом 8×9

 

Коттедж К1 Дом 12,5x10

Коттедж K 4Дом 7,5×9

Коттедж К 5 8x8

Коттедж K 5Дом 8×8

Котедж К6 Дом 8.5x8

Коттедж К 6Дом 8.5×8

 

Коттедж К7 Дом 10,5x10

Коттедж K 7Дом 10,5×10

Коттедж К 8 8x8

Коттедж K 8Дом 8×8

Котедж К9 Дом 10x10

Коттедж К 9Дом 10×10

 

Коттедж К10 Дом 12,5x10

Коттедж K 10Дом 12,5×10

Коттедж К 11 10x10

Коттедж K 11Дом 10×10

Котедж К12 Дом 9x8

Коттедж К 12Дом 9×8

 

Коттедж К13 Дом 7x7

Коттедж K 13Дом 7×7

Коттедж К 14 8x10

Коттедж K 14Дом 8×10

Котедж К15 Дом 9x8

Коттедж К 15Дом 9×8

 

Коттедж К16 Дом 6x8

Коттедж K 16Дом 6×8

Коттедж К 17 10,5x7

Коттедж K 17Дом 10,5×7

Котедж К18 Дом 8x8

Коттедж К 18Дом 8×8

 

Коттедж К19 Дом 10x11 с гаражом

Коттедж K 19Дом 10×11 с гаражом

Коттедж К 20 9x8

Коттедж K 20Дом 9×8

Котедж К21 Дом одноэтажный 12x9

Коттедж К 21Дом одноэтажный 12×9

 

domato.ru

Крыша дома в полтора этажа и устройство кровельного пирога

Для начала нужно разобраться, что такое дом в полтора этажа. Это дом с мансардой, то есть верхний этаж такой постройки имеет меньшую площадь, которая уменьшается за счет скатов крыши. Поскольку на высоту мансардного этажа стены не понимаются, крыша в доме в полтора этажа одновременно выполняет функции стен, то есть она должна не только защищать от осадков и эффективно отводить дождевую и талую воду, но и выполнять функции ограждающих конструкций, надежно защищая помещение от холода и шума.

Особенности и плюсы мансардных крыш

Для начала нужно разобраться, что такое мансарда. По сути, это жилое помещение, находящееся в чердачной зоне и образующееся за счет скатов крыши. Дома с мансардой выгодно возводить из эстетических и экономических соображений. К плюсам таких построек можно отнести следующее:

  1. Не тратя деньги на возведение полноценного второго этажа, владельцы получают дополнительную жилую площадь.
  2. Время на возведение дома с мансардой меньше, чем сроки строительства полноценного двухэтажного дома с такой же жилой площадью.
  3. Мансардный этаж можно обустроить в уже обжитом доме. При этом вам не нужно выселяться из него в процессе монтажа мансарды.
  4. При правильном обустройстве мансарды можно существенно понизить теплопотери здания в целом.
  5. Мансардные дома позволяют повысить плотность застройки, что актуально там, где количество земли, выделенной под жилье, ограничено.

Важно! Мансардным может называться только то помещение, в котором горизонтальная линия пересечения скатов и стен находится от пола верхнего этажа на высоте не менее 1,5 метров. В противном случае это пространство называется чердаком.

Разновидности мансардных крыш

Дом в полтора этажа может перекрываться разной крышей. Во многом форма мансардного помещения зависит от разновидности выбранной крыши. Сам мансардный этаж может иметь треугольную, асимметричную или ломаную форму. При этом он может располагаться как над всей площадью дома, так и над его отдельной частью.

Рекомендуем к прочтению:

Для домов в полтора этажа подходят следующие виды крыш:

  1. Самый простой вариант – это односкатная крыша. Это обычная наклонная плоскость, которая покоится на двух противоположных несущих стенах постройки.
  2. Двухскатная или щипцовая конструкция применяется чаще всего. Она достаточно надежная, простая в монтаже и состоит из двух скатов, идущих в разные стороны от конька.
  3. Ломаная кровля – это разновидность двускатной системы. Обычно такой вариант используется в небольших сооружениях. Он идеально подходит для обустройства мансарды, поскольку позволяет максимально сохранить полезную площадь помещения.
  4. Полувальмовая и вальмовая конструкция являются разновидностью четырехскатной крыши. Если говорить о полувальмовой крыше, то она больше подходит для обустройства мансарды, поскольку позволяет сделать два вертикальных окна в торцевых стенах под укороченными вальмами. Под вальмовой крышей площадь мансардного этажа будет значительно меньше, чем площадь первого этажа.
  5. Пирамидальная, купольная и коническая крыша тоже подходят для этих целей, хотя обустроить под ними мансарду будет сложнее.

Конструктивные особенности

В конструктивном плане все мансарды можно разделить на несколько разновидностей:

  • одноуровневая система под ломаной или двускатной крышей;
  • одноуровневая мансарда с выносными консолями;
  • двухуровневая конструкция на опорах смешанного типа.

Внимание! Выбирая разновидность крыши для обустройства мансардного этажа, ориентируйтесь на интенсивность снеговых и ветровых нагрузок на поверхность кровли.

При обустройстве мансардной крыши нужно учитывать следующие требования:

  • При выборе строительных материалов и конструктивной схемы необходимо учитывать параметры и характеристики постройки в целом.
  • Важно не забывать об освещенности мансардных помещений. Для этого можно использовать мансардные и слуховые окна, а также обычные вертикальные окна в стенах под укороченными вальмами. Выбирая место расположения окон, стоит учитывать архитектурный облик здания.
  • Стоит не забывать о лестнице, с помощью которой можно попадать на мансарду. Она должна находиться внутри дома, иметь нормируемый уклон и быть безопасной.
  • С особой тщательностью нужно подойти к выбору кровельного покрытия, теплоизоляционного материала для крыши, гидроизоляции и герметизации всех стыков и щелей.

Если скаты крыши пересекаются со стенами дома очень близко к уровню пола мансардного этажа, то подстропильный промежуток зашивается легкими конструкциями на нормативную высоту (1,5 м). Пространство за вертикальной обшивкой можно использовать для организации мест хранения.

Рекомендуем к прочтению:

Стоит знать: ширина сооружения, в котором планируется обустроить мансарду должна быт не менее 4,5 м. Минимальная площадь мансардного этажа – 7 м². Соотношение высоты к полезной площади должно быть 1 к 2.

Ломаная мансардная крыша делается, если габариты помещения не вписываются в треугольник, который формируется обычной двускатной конструкцией. С ломаным вариантом вы можете уменьшить неполезную площадь, которая будет скрываться за боковой зашивкой на требуемую высоту.

Оптимальная высота мансарды составляет 2,5 м. При использовании ломаной крыши добиться требуемого параметра проще. В любом случае важно помнить что, чем больше угол наклона крышных скатов, тем выше и просторнее получится мансарда. Оптимальный угол уклона стропильной системы в этом случае составляет примерно 45-60°.

Кровельный пирог мансардной крыши

Чтобы жилое пространство под крышей было теплым и тихим, в конструкции стоит предусмотреть следующие слои:

  1. К нижней части стропил обязательно крепится пароизоляционная пленка. Она не позволит конденсату скапливаться в теплоизоляционном материале из-за температурной разницы в доме и на улице.
  2. Между стропилами закладывается теплоизоляционный материал. Чтобы мансарда была теплой, нужно заложить утеплитель толщиной 200 мм. Если высоты стропил для этого не хватает, снизу к ним прибивается брус нужного сечения.
  3. К верхней грани стропил при помощи строительного степлера обязательно крепится гидроизоляции. Она не позволит дождевой и талой воде проникать к несущему каркасу и утеплителю.
  4. После гидроизоляционного ковра следует контррейка. Она нужна для формирования вентиляционного зазора, что особенно важно для мансардных крыш. Рейка высотой 30-40 мм обеспечит вентиляцию пространства между гидроизоляцией и кровельным покрытием. Она прибивается прямо к стропилам поверх гидроизоляционного ковра.
  5. После контррейки выполняется сплошная или разреженная обрешетка. Ее выбор зависит от разновидности используемого кровельного покрытия. Так, под кровли из мягких рулонных материалов (например, гибкой черепицы) обустраивается сплошная обрешетка из доски, ОСП или влагостойкой фанеры. Разреженная обрешетка делается из доски толщиной 0,25 см и подходит для профнастила, металлочерепицы, ондулина. Если покрытие будет достаточно тяжелым (шифер, натуральная черепица), то сплошная обрешетка делается по карнизным свесам, в области конька, ендов и ребер крыши.
  6. Кровельное покрытие нужно подбирать с учетом климатических особенностей региона, уклона крыши и требований к помещению.

Важно! В мансарде с покрытием из металлочерепицы или профилированного листа может быть слишком шумно во время дождя и града. Стоит учитывать этот факт, если там планируется расположить спальню.

Также стоит помнить, что вентиляционное пространство, которое образуется контррейкой, будет эффективно вентилироваться только в том случае, если соответствующие аэрационные отверстия будут оставлены под лицевым коньковым элементом  и внизу карнизного свеса.

build-experts.ru

Дом в полтора этажа - чем он отличается от двухэтажного? Особенности. плюсы и минусы таких строений.

Выбор этажности дома достаточно сложный и ответственный вопрос, к которому стоит относиться с полной серьезностью. У полутораэтажного и двухэтажного дома свои индивидуальные характеристики, которые необходимо учитывать при строительстве. Поэтому важно с ними ознакомится предварительно.

Основные отличия мансардного этажа от второго

Существуют отличия, отличающие два вида построек, которые делают их такими разными.

  • В первую очередь стоит отметить стоимость. Строительство полутораэтажного дома будет сравнительно ниже, чем у полноценного второго этажа. На цену также будет влиять форма крыши и вид кровельного материала.
  • По времени выполнения мансардный этаж можно построить намного быстрее, нежели второй этаж и крышу.
  • Нагрузка на фундамент у первого варианта ниже, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента.
  • В мансардном этаже комнаты получаются с меньшей полезной площадью, поскольку высота стен не превышает 1,5 метров.
  • В мансарде есть возможность сделать окна в крыше, за счет чего света в помещении будет намного больше.

Эти отличия и определяют выбор застройки. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, решение остаётся за владельцем будущего строения.

Особенности двухэтажного дома

Двухэтажная постройка предполагает обустройство полноценного этажа и чердачного помещения. При таком строительстве стоит учитывать нагрузку стен и крыши на фундамент. Основание должно быть достаточно прочным и массивным. Высота потолков по всей площади помещения одинакова и позволяет распределять мебель по желанию. Чердачное помещение может быть в свою очередь использовано для любых хозяйственных целей.

Плюсы:

  1. больше полезной площади;
  2. чердак можно обустроить для хранения предметов сезонного пользования.

Минусы:

  1. требует обустройства более мощного фундамента;
  2. выше стоимость.

Полноценным второй этаж считается в том случае, если высота стены превышает отметку в 1,5 метра.  Это основная характеристика, которая отличает мансардный этаж от второго.

Отличительные характеристики полутораэтажного дома

Сегодня такие постройки пользуются огромной популярностью, за счёт того что они достаточно экономичны в плане затрат на строительство. При этом в полной мере обеспечивают людей жилой площадью. По нормам полу-мансардный этаж считается, если высота стен не превышает 80 сантиметров. Полноценная мансарда по нормам должна иметь стены высотой от 80 сантиметров до 1,5 метров. В качестве потолка в таком помещении выступает крыша, чердачное помещение же отсутствует.

Такое жилое помещение чаще всего используется для обустройства спальных комнат и детских. Очень эффектно смотрится, когда окна располагаются не на стенах, а непосредственно на крыше. Расположенные под углом окна пропускают намного больше солнечного света. Чтобы минимизировать шум от дождя и других осадков во время строительства крыши очень важно уделить особое внимание шумоизоляции, для этой цели необходимо использовать специальные изолирующие материалы и обшивку общестроительными листовыми (с последующей отделкой) или сразу декоративными материалами.

При расстановке мебели могут возникнуть некоторые трудности, поскольку наружные стены будут намного ниже, чем у полноценного этажа. Эту проблему можно решить, если делать мебель на заказ.

К преимуществам полутораэтажного дома также можно отнести относительно небольшой вес, поскольку стены получаются намного ниже, и нет перекрытия между вторым этажом и чердачным помещением. Это снижает нагрузку на фундамент дома.

Какой дом выбрать

Выбор будет зависеть в первую очередь от личных предпочтений застройщика (владельца). Главное предварительно ознакомиться со всеми характеристиками двух строений в нашем каталоге дачных домиков. Оба варианта отлично подходят для жилого строительства. И в полной мере могут удовлетворить все потребности каждого жителя дома. Также на выбор могут повлиять финансовые аспекты и возможности осуществлять строительство под ключ или выполнения всех работ своими силами.

xn--53-6kc9almdpige9jrb.xn--p1ai

Проект дома 9х8 под ключ, цена.

Проект дома 9×8, проект Д7

Проект дома 9×8, план 1 этажа

Проект дома 9×8, план 2 этажа(нажмите на проект для увеличения)

Представляем вашему вниманию очередной проект дома  9х8 из профилированного бруса со вторым жилым полуторным этажом.  Материл для стен профилированный брус различного профиля и трёх размеров (145х95/145х145/145х190мм) на выбор.  Жилой дом полностью брусовой,  с равными этажами по площади, дом в так называемые полтора (1,5 этажа). Ознакомится с проектом вы можете детально, посмотрев эскизы по фасаду, планировку этажей, план фундамента. Цена на проект загородного дома под ключ действительна.  Полуторные дома с толщиной стен не менее 145х145 и утеплением не менее 100мм, можно использовать для круглогодичного проживания. 

 

 

  • Проект: Д-7
  • Размеры: 8х9 м
  • Цена брус 100х150 мм: 818.000 руб
  • Цена брус 150х150 мм: 916.000 руб
  • Цена брус 150х200 мм: 1.015.000 руб
  • Цена сруб «под усадку» 150х150 мм: 000.000 руб
Фундамент: Обвязка Половые лаги: Стены 1-го этажа: Джут: Тип рубки: Стены 2-го этажа: Фронтоны: Дом полуторный: Утепление: Окна: Двери: Стропила: Кровля: Обрешётка: Пол: Высота: Потолки: Лестница: Карнизы: Наличники: Углы внутри: Углы снаружи:
В базовом варианте дом устанавливаетсяphoto на столбчатый фундамент. Возможен вариант фундамента: свайно-винтовой и ленточный (рассчитывается отдельно)
Брус 100х150 мм на реброphoto
Брус 100х150 мм, через 90-100 см.photo
Строганный профилированный брус 95х145 photo(145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне, перегородки – строганный профилированный брус 95х145 мм, без утеплителя.
Межвенцовый утеплитель «джут», джутовоеphoto волокно прокладывается между рядами бруса
Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз)
Строганный профилированный брус 95х145мм
Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)
Дом полуторный (в 1,5 этажа). Два этажа равны по площади, стены 1-ого этажа подняты брусом на 1 метр (7 венцов). Весь дом брусовой 1 и 2 этаж, все перегородки и фронтоны из профилированного бруса
Пол и потолок 1 и 2 этажей на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки.
Деревянные с двойным остеклением, с photoфурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м.
Входная – металлическая. Филенчатые, photoобналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м.
Стропила из доски 40х100(150мм) с шагом photoне более 0,9м.
Ондулин (на выбор: красный, зеленый, photoкоричневый).
Обрезная доска 40х100мм, обрешетка photoвыполняется из необрезной доски 20 мм с шагом не более 400мм
Двойной: черновой – необрезная доска 20 photoмм, чистовой – шпунтованная доска 36 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм).
Высота первого этажа – 2,5 м. (18 венцов), photoвторой этаж – 2,5 м.
Потолки подшиваются сухой вагонкой, сортphoto B
Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с периламиphoto
Карнизы, поднебесники подшиваются photoвагонкой.
Наличники на оконные или дверные photoпроёмы с двух сторон
На все стыки потолка,стен и пола photoприбивается плинтус
Углы стен снаружи прикрываются photoналичниками

Подробнее о комплектации  сруба «под усадку»Дополнительные услуги:Двойная обвязкаРойки(обсада) в дверные и оконные проёмыphotoАнтисептирование нижней обвязки и черновых половПокраска дома снаружи в один слойphotoПароизоляция под кровлюСборка на деревянные нагеляСухой брус камерной сушкиЗамена кровли (ондулин) на металлочерепицу, профнастил.photoЗамена деревянных окон на пластиковые ПВХ

Подробнее смотрите

Смотрите перечень материалов, применяемых в строительстве

Смотрите подробно ответы на часто задаваемые вопросы по строительству

Собственное производство профилированного бруса

1-min4-min2-min3-min6-min5-min

domato.ru

Дом полуторный деревянный из бруса

Полуторный дом, это дом в так называемые 1,5 этажа (“полтора этажа”) . Разберёмся, что из себя представляют полуторные дома. Это полноценный жилой загородный дом чаще всего изготовленный из дерева, материал стен брус или бревно.

Почему дом получил такое название полуторный?

В деревянном домостроение чаще всего строят дачные, садовые дома с каркасно – щитовым мансардным этажом.  То есть первый этаж бревно или брус, второй этаж щитовой, такой этаж меньше по площади, чем первый, делается это соответственно для удешевления стоимости дома.

 Строят так же дома в полноценных два этажа брусом или бревном, то есть это капитальный загородный дом, используемый зачастую для постоянного проживания, но такие дома не из дешёвых, допустим 1 этаж высотой 17 венцов (высота около 2,35м.), второй так же 17 венцов, то есть дом имеет 34 ряда, плюс небольшой фронтон сверху, стоимость таких домов высока и заказывают их не часто.

Поэтому в качестве альтернативы строят деревянные полуторные дома или коттеджи. Это дом,где  1 и 2 этажа равны по площади,но стены  2- ого этажа состоят не из 17 венцов (для примера), а подняты всего лишь на 1 метр или 1,5м. по периметру.  Тем самым мы значительно удешевляем стоимость дома, но при этом полезная площадь этажей сохраняется, весь дом (2 этажа) изготовлены из одного материала, например бруса, все перегородки внутри так же из бруса, фронтоны брусовые, идёт существенная экономия средств, против того, если бы мы строили дом в 2 этажа брусом,ну и конечно полуторный дом не сравнить с садовым домиком  мансардным этажом. На сайте представлен раздел полутороэтажных (полуторных) проектов домов.

Полутороэтажный дом проект

Полутороэтажный дом проект

Полутороэтажный дом из бруса фото

Полутороэтажный дом из бруса фото

ckdoma.ru