тонкости проектирования и создания подвального помещения

Строительство цокольного этажа – отличное решение при ограниченности в доступном под застройку пространстве, позволяет обустроить фундамент с подвалом, гаражом и техническими помещениями.

Цокольный этаж — первый этаж в здании, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.

Цокольный этаж служит одновременно и фундаментом для дома, по назначению помещения в нём могут быть как жилыми, так и подсобными.

Сложность устройства цокольного этажа связана с выполнением работ ниже уровня поверхности земли, где необходимо учитывать прочностные характеристики конструкции, характер окружающей почвы и обеспечение защиты от влаги (гидроизоляция) и промерзания (теплоизоляция).

Конструктивные требования к цокольному этажу

Цокольный этаж в частном доме (как и фундамент) устраивается с обязательным расчетом конструктором-проектировщиком несущей конструкции сооружения, с учётом габаритов и этажности здания, материалов, из которых планируется строительство дома и нагрузок на конструкцию от воздействия снега, ветра, сейсмики и прочего.

Габариты здания задаются заказчиком и ограничиваются величиной санитарно-защитных зон до границы соседнего участка, коммуникаций и проездов («Градостроительный кодекс Российской Федерации». Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства). Также обязательны к исполнению требование пожарной безопасности (Федеральный закон «технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

При определении количества этажей, цокольный этаж считывается подземным, если верхнее перекрытие этажа возвышается над поверхностью земли менее, чем на 200 сантиметров. Если высота перекрытия выше, этот этаж считается надземным и входит в этажи здания.

Площадь цокольного этажа соответствует площади застройки и верхних этажей дома. Высота цокольного этажа (от пола до низа перекрытия) должна быть не менее 1,8 м. Ширина лестничных маршей, ведущих в подвальный или цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 м.

Вход в цокольный или подвальный этаж многоэтажных зданий должен быть отдельным (то есть выходить непосредственно наружу). Для обеспечения требований освещенности устраивают приямки с оконными проёмами.

Когда площадь подвального этажа превышает площадь верхних этажей, перекрытие устраивается так «эксплуатируемая кровля», на которой может быть размещена терраса. В случае, если терраса делается открытой, нужно выполнить надежную гидро- и теплоизоляцию перекрытия цокольного этажа (материалы должны быть паропроницаемыми, если в цокольном этаже температура воздуха выше плюс 5°С или они отапливаемые). Цокольный этаж всегда выполняется из каменных материалов и решение всегда принимается после расчетов проектировщика.

Для строительства здания и особенно для устройства его подземной и цокольной части особенно важное значение имеют характеристики грунта (прочность, влажность и т.д.) и гидрогеология участка.

Этапы модернизации цокольного этажа

Если вы решились на полную перепланировку подвала, будьте готовы к проведению ряда мероприятий. Длительное нахождение людей в полуподземном помещении требует создания комфортных условий, для чего необходимо провести следующие инженерные системы:

— вентиляцию. Находясь практически под землей, цоколь лишен возможности для естественной вентиляции. Поэтому следует создать принудительную систему воздухообмена с мощной вытяжной конструкцией;

— отопление. Наступление холодов особо остро ощущается на нулевом этаже. Дабы обеспечить комфортный для тела температурный режим (не ниже 20 градусов по Цельсию), в интерьер подвала дома рекомендуется провести отопление. Не лишней будет установка системы теплых полов. Чтобы сэкономить на обогреве, стены можно отделать теплоизоляционным материалом. Теплоизоляция препятствует потере тепла и повышает энергоэффективность помещения;

— водопровод. Проведение системы водоснабжения понадобится в том случае, если в цоколе будет размещаться санузел или бассейн. В иных случаях можно обойтись и без нее. Сверх того, водопровод понадобится подключить к канализации, которая зачастую находится выше цокольного этажа. Обеспечить нормальное функционирование канализации помогают специальные насосы, затягивающие воду вверх.

— электрические сети. Ввиду отсутствия дневного света (или его частичного проникновения через небольшие окошки под потолком), в помещении необходимо организовать систему искусственного освещения. Кроме всего, электропроводка понадобится для подключения бытовых и электронных приборов;

— иные сети. Для обустройства кинозала, игорной зоны или рабочего уголка в подвал следует провести телевизионный и интернет кабели.

Учёт типов почв и их характеристик

При планировке цокольного этажа здания важное значение имеют прочностные и влажностные характеристики грунта, а также гидрогеология участка.

Скальные грунты.

Самые надежные и прочные грунты и лучшее основание под фундамент. Это плотные горные породы, выходящие прямо на поверхность или покрытые тонким слоем слабых грунтов и растительного слоя земли. Такие грунты — гранит, базальт, диабаз, известняк, доломит, песчаник. Они не деформируются под нагрузками, не размягчяются от воздействия воды и не разрушаются от действия морозов зимой.

Полускальные грунты.

Это те же горные породы, но раздробленные, с большим числом трещин. Они под нагрузкой не сжимаются, в воде не размокают, но во влажном состоянии способны промерзать. Надежное основание под фундамент, но при строительстве дома фундамент лучше заглубить в грунт на 0.5 м независимо от промерзания грунта.

Песчаные грунты.

Сыпучие пески водопроницаемы, размываются проточной водой, во влажном состоянии промерзают. Под нагрузкой хорошо уплотняются, надежное основание под фундамент. Глубина заложения фундамента (обычно 0.4-0.7 м) зависит от плотности песчаного грунта – чем меньше плотность, тем глубже располагается фундамент.

Глинистые грунты.

Состоят из глины почти без примеси песка. Сжимаются под нагрузкой, размываются проточной водой, при увлажнении часто сильно набухают, но уплотняются мало, при замерзании вспучиваются.

Суглинки.

Грунт состоит из глины со значительной (до 90%) примесью песка. Наиболее распространенный тип грунтов. Во всех суглинистых грунтах фундаменты закладывают на глубину промерзания.

Торфяники.

Сильно увлажненные грунты, состоящие в значительной степени из растительных остатков. Под нагрузкой сильно уплотняются, при замерзании увеличиваются в объеме. Фундаменты на торфяниках закладываются лишь после специальной подготовки.

Устройство цокольного этажа

Цокольный этаж является продолжением основания дома, т.е. фундамента. Именно поэтому при его строительстве используют тот же материал, что и применялся для возведения базиса. В некоторых случаях берется для монтажа материал, из которого сделаны стены дома. Вообще, чаще всего используются для возведения цоколя: цельный монолитный бетон, кирпич, а также готовые блоки. Какой вариант бы вы ни выбрали, важно правильно сделать расчет цокольного этажа. Особенно это касается определения необходимой толщины стен конструкции.

В качестве пола обычно используется бетонная плита или стяжка. Возможен вариант сооружения основы из железобетонных плит в готовом виде. Пол может быть облицован древесиной. В некоторых случаях цоколь выступает над землей достаточно на большую высоту. Тогда в верхней части этого этажа, а именно на восточной, западной или южной стене можно сделать даже окна и двери. На северной стороне оконные и дверные проемы делать не следует, так как это может привести к тому, что там будет накапливаться много снега, вследствие чего деформируются рамы окон.

Стены цокольного этажа обязательно нужно гидроизолировать. Часть конструкции, которая находится под землей лучше всего покрыть гидроизоляцией как снаружи, так и изнутри. Это необходимо для того, чтобы повысить надежность. Надземную часть можно гидроизолировать только с наружной стороны.

Проектирование цокольного этажа.

Предварительная подготовка проектирования цокольного этажа заключается не только в подборе материала стен и полов, размеров и характеристик помещений, но и учете влияния окружающей среды места застройки на конструкцию цокольного этажа, а особенно той его части, которая находится ниже уровня земли. Проектировщик изучает и учитывает при проектировании данные о рельефе земельного участка, качестве грунта, глубине промерзания и наличии грунтовых вод.

С владельцем будущего дома уточняют количество и назначение помещений, предполагаемые виды отопления, водоснабжения, энергопитания и канализации. Основываясь на полученных данных, разрабатывается проект, в котором указывает порядок выполнения работ согласно строительной технологии.

Разработка подробного и качественного проекта цокольного этажа частного дома поможет избежать непредвиденных финансовых затрат как в период активного строительства, так и во время эксплуатации.

Например: отсутствие гидроизоляции подземной части цокольного этажа приведет к заполнению помещений водой во время сильных осадков или таянии снега, что приводит не только к порче имущества, но и к намоканию и разрушению материалов стен цокольного этажа (бетон или кирпич), и в итоге отказу от использования цокольного этажа по его назначению. Ремонтные работы по последующему восстановлению гидроизоляции, осушению стен и полов цокольного этажа стоят в десятки раз дороже, если бы выполнили самую дорогую систему дренажа и гидроизоляции.

Для чего нужен цоколь?

Цокольный этаж это специальное сооружение, располагающееся ниже уровня земли. Как правило, оно используется в качества подвала, однако при применении в процессе возведения высококачественных материалов и оптимального обустройства, получаются помещения, которые могут предназначаться для совершенно любых целей.

В соответствии со строительными нормами цокольный этаж в высоту не может быть ниже 2,5 м, причем сооружение данного помещения обеспечивает уменьшение теплопотерь через пол в жилых помещениях в доме.

Строительство цокольного этажа

Первым делом проводят земельные работы по рытью котлована под цокольный этаж и укреплению его стенок.

Далее приступают к строительству пола и стен цокольного этажа (он же – фундамент здания):

1. Устройство монолитной плиты. По периметру площади всего строения устанавливается опалубка, изготовляется каркас из арматурной стали и укладывается готовая бетонная смесь с применением поверхностных вибраторов. Под основание плиты фундамента обязательно устраивается сплошная гидроизоляция! Перед этими работами или сразу после их выполнения необходимо устроить дренажную систему вокруг дома.
2. Через 3-7 суток и набора необходимой прочности монолитной плиты, приступают к возведению стен подвала. Стены можно выполнить из монолитного бетона, бетонных блоков или кирпича (обожженного). Для возведения наружных стен подвала не рекомендуется применять пористые материалы (блоки из ячеистого бетона), силикатный и прессованный кирпич. В процессе возведения стен подвала устраиваются необходимые проемы: окна и двери, технологические – для проходов коммуникаций (канализации, водопровода, электроснабжения).
3. После набора прочности и высыхания бетона или раствора приступают к наружной гидроизоляции стен. Качественная гидроизоляция обеспечивает защиту от проникновения грунтовой влаги в конструкции и помещения цокольного этажа. Материалы для гидроизоляции – рулонные материалы и мастики (битумные и полимерные).
4. Также рекомендуется выполнить наружную теплоизоляцию (толщина материала определяется теплотехническим расчетом) минимально на глубину промерзания грунта. Для существенной экономии на отоплении – лучше устроить теплоизоляцию на всю высоту стен цокольного этажа. Материалы для теплоизоляции – каменная вата или полистирол (в подземной части лучше экструзионный).
5. Перед засыпкой пазух котлована песком (или грунтом) необходимо защитить гидро- и теплоизоляцию специальными профилированными мембранами для защиты гидроизоляционного слоя и организация пристенного дренажа.
6. Засыпку пазух между стенами цокольного этажа и котлована лучше выполнять песком, смешанным со щебнем, который отделяется от грунта геотекстильными материалами. Песок со щебнем укладывается послойным уплотнением, которое предотвратит просадку грунта после устройства отмостки и не разрушит её.
7. Работы по бетонированию или кладке выполняются в сухую и прохладную погоду. Для упрочнения бетона и предотвращения растрескивания необходимо выполнить армирование бетонной плиты, работы по армированию металлической сеткой рекомендуется дополнить введением в бетонную смесь полипропиленового волокна CEMMIX Fibra (ссылка на описание) из расчета 6 пакетов по 150 грамм на 1 м³ бетона.

Правильная разметка цокольного этажа

Для начала потребуется разметка цокольного этажа, который будет располагаться над подвалом или иметь собственную плиту в виде основания.

Все подсобные помещения можно «спрятать» в цокольный этаж.

Разметка цокольного этажа подразумевает следующий состав действий:

1. Подготовка плана цокольного этажа со спецификацией всех помещений, что в нем будут находиться. Особое внимание на котельную и требования к размещению котельной в цокольном этаже жилого дома.
2. Расчеты по несущей способности основания и стен цокольного этажа, которым придется нести нагрузки от стен и конструкций здания наверху. Иногда нелишне заложить 10-20 процентов запаса надежности, если нет окончательной уверенности в квалификации рабочих из южных республик или в материале, закупаемом на местном рынке.
3. Разметка цокольного этажа на местности – на площади застройки или на существующем фундаменте под строение. Стоит вам сразу сказать, что совместить на местности бумажный план и реальную разметку – под силу либо внимательному и аккуратному застройщику либо опытному бригадиру строителей. Доверять разметку цоколя какому-нибудь малообразованному таджику или узбеку, приехавшему только вчера из своего аула или кишлака, не стоит. Потом будете за голову хвататься.
4. Вынос контуров несущих стен и перегородок в натуру – на этом разметка цокольного этажа считается завершенной. Далее можно приступать собственно к работам по возведению.

Несколько возможных вариантов исполнения цоколя дают определенную свободу в выборе строительных материалов и технологии возведения стен.

Использование добавок для бетона при строителстве цокольного этажа

Для удобства укладки, повышения характеристик бетона и придания ему свойств, необходимых для эксплуатации на улице рекомендуется применение добавок CEMMIX:

Универсальный суперпластификатор CEMMIX CemPlast.

Суперпластификатор обеспечит смеси повышенную подвижность, облегчит укладку и дальнейшую обработку бетона.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemPlast

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	2,3	3
	85л	20	67	106	12	0,2	0,25
М200	1 куб	280	730	1250	160	2,8	3,5
	85л	24	62	106	14	0,25	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	3,2	4
	85л	27	59	105	15	0,3	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	3,8	5
	85л	32	52	105	16	0,3	0,4

Комплексная добавка для фундамента CEMMIX CemBase.

Действуя, как пластификатор и гидрофобизатор обеспечит смеси не только подвижность и легкость в обработке и укладке, но и повышение итоговой прочности и влагонепроницаемости. Также с ней возможно выполнять бетонные работы без вибрации.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemBase

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	1,2	2,3
	85л	20	67	106	12	0,1	0,2
М200	1 куб	280	730	1250	160	1,4	2,8
	85л	24	62	106	14	0,15	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	1,6	3,2
	85л	27	59	105	15	0,15	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	1,9	3,8
	85л	32	52	105	16	0,2	0,4

Гидрофобизирующая добавка для бетона CemAqua.

Добавка предназначена для придания водоотталкивающих, морозостойких свойств, защиты от влагонасыщения, пыли и загрязнений.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemAqua

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	1,2	2,3
	85л	20	67	106	12	0,1	0,2
М200	1 куб	280	730	1250	160	1,4	2,8
	85л	24	62	106	14	0,15	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	1,6	3,2
	85л	27	59	105	15	0,15	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	1,9	3,8
	85л	32	52	105	16	0,2	0,4

Ускоритель твердения CemFix.

При пониженных температурах (ниже плюс 10°С) рекомендуется применять CemFix, который обладает комбинированным ускоряющим и пластифицирующим действием. Он обеспечит равномерный набор бетоном прочности, без снижения скорости, расслоения и итогового снижения марочной прочности.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemFix

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л
М150П3	1 куб	230	790	1250	140	2,3
	85л	20	67	106	12	0,2
М200П3	1 куб	280	730	1250	160	2,8
	85л	24	62	106	14	0,25
М250П3	1 куб	320	690	1240	175	3,2
	85л	27	59	105	15	0,3
М300П3	1 куб	375	610	1240	190	3,8
	85л	32	52	105	16	0,3

Как сделать цокольный этаж

Подготовительные работы и планирование

Цокольный этаж, выполненный из цельной бетонной плиты, имеет несколько несомненных преимуществ:

• В первую очередь, это высокая прочность.
• Кроме того, данную конструкцию можно построить довольно быстро.
• Такой цоколь имеет хорошую защиту от внешних факторов, например, от попадания влаги.
• На монолитном цокольном этаже можно устроить практически любые помещения.

Одно из важнейших требований при постройке – качественная гидроизоляция. Без этого плита, уложенная для пола, не будет иметь достаточное сцепление со стенами фундамента здания. Как уже было отмечено выше, согласно нормам высота цокольного этажа не может превышать 2,4 м. Для возведения цоколя обычно выкапывается котлован на нужную глубину.

Начинается обустройство цокольного этажа своими руками с определения толщины стен конструкции. Данный показатель зависит от местоположения дома, а точнее, грунта, на котором он стоит. Если почвогрунт под зданием надежный, то допускается, чтобы стены цоколя были такой же толщины, как и на прочих этажах постройки. В любых других случаях толщина стенок цоколя должна быть на 21-25 см больше, нежели толщина стен самого здания. Если дом построен из дерева, то цоколь можно возводить из бетонных блоков.

Далее составляем проект цокольного этажа. Уже на этом этапе нужно учитывать положение грунтовых вод. Это играет очень важную роль. Ведь котлован под цоколь нельзя будет выкопать глубже расположения грунтовых вод. Для определения нужной глубины принято проводить разведку грунта.

Сооружение котлована

Порядок проведения строительных работ:

1. Перед постройкой цоколя рекомендуется поднять грунт путем аккуратного насыпания земли вокруг дома. В результате получится поднятая площадка.
2. Если согласно разведке грунта было выявлено, что под домом имеется большой слой грунтовых вод, то в этом случае рекомендуется осушить участок и отвести влагу от фундамента.
3. Вполне возможно, что грунтовые воды под домом находятся не всегда, а только в некоторые сезоны. В таком случае базис можно защитить, используя укладку под определённым углом дренажной магистрали. Благодаря этому можно минимизировать воздействие на фундамент бокового давления, возникающего при промерзании почвы.
4. Когда глубина цокольного этажа вам будет известна, можно начинать подготавливать котлован. На данном этапе лучше всего установить водонапорную колонку. Дело в том, во время работы вам потребуется достаточно много воды.
5. Следует сразу подготовить место, и вырыть котлован посредством экскаватора. Так, например, для дома с габаритами 14×12 м потребуется котлован глубиной около 2 м. Во время работы экскаватором не забывайте, что со строительной площадки необходимо будет периодически отвозить грунт. Для этого понадобится как минимум две машины.
6. Если грунт вырывается рано весной, то на дне будет заметна скопившаяся вода. Поэтому в этом случае рекомендуется подождать, пока влага испарится или уйдет самостоятельно. Хотя, можно ускорить этот процесс, и откачать её насосом.
7. Так как техника копает котлован под определенным углом, яму придется ровнять вручную. В частности, надо будет выравнивать самостоятельно лопатой углы и дно котлована.
8. На дно вырытого котлована укладывается бетонная подушка. Чтобы это сделать, сначала делается разметка, и намечаются примерные размеры будущей конструкции.
9. В местах, где в будущем будут расположены несущие стены, следует вырыть траншеи. Причем в глубину они должны быть не менее 300 мм. Кроме того, их рекомендуется укрепить посредством досок.
10. Сверху подушку нужно засыпать щебнем, после чего положить арматуру из металлических прутьев, а затем залить бетоном. Далее нужно дать ей затвердеть в течение трех недель.
11. Далее нужно заняться гидроизоляцией цокольного этажа. Так, процесс возведения цокольного этажа имеет тесную связь с фундаментом. Поэтому вопрос гидроизоляции, как уже отмечалось выше, является одним из наиболее важных. В противном случае влага может проникнуть на цокольный этаж, отчего может пострадать не только он, но и остальная постройка. Халатность в этом вопросе может даже привести к обрушению всего дома.
12. По наружному периметру дома обычно делается отмостка из бетонной смеси. Это необходимо для защиты фундамента от воздействия воды.
13. Чтобы предотвратить разрушение базиса и стен цоколя, их следует облицевать специальным рулонным гидроизолятором, который заблаговременно разогревают и прикрепляют к материалу возводимой конструкции. Довольно часто для гидроизоляции используется гидроизол. Это недорогой, и в то же время довольно практичный материал, который сегодня можно встретить в продаже в любом магазине стройматериалов.
14. Для гидроизоляции изначально укладывается слой битумной мастики, после чего туда помещается гидроизол, а затем наносится еще один слой мастики.
15. Если сделать только гидроизоляцию с внутренней стороны помещения, то защита еще не будет достаточно надежной. Так, рекомендуется ещё гидроизолировать конструкцию с наружной стороны. С этой целью от стены делается отступ примерно в 0,5 м и на этом расстоянии выкапывается глубокая яма, которая заполняется слоем глины, щебенки, а также раствора бетона, в который дополнительно добавляется песок.

Обустройство фундамента

Далее можно приступать к постройке базиса. Если у вас достаточно средств, чтобы использовать готовые фундаментные блоки крупных габаритов, то это значительно сократит время проведения строительных работ. Если же вы не торопитесь со строительством, то базис можно сделать самостоятельно. К тому же это сэкономит ваши средства. Процесс возведения фундамента имеет сходства с обустройством бетонной подушки. Отличие заключается в том, что цельный ленточный базис обычно проходит не только периметру внешних стен, но также и под внутренними его перегородками.

Чтобы сделать фундамент, необходимо обустроить опалубку. Для неё нужно сделать из арматурных прутьев внутреннюю обвязку. Далее внутрь опалубки заливается бетонная смесь. Её допускается заливать слоями, но делать это так, чтобы между заливкой каждого слоя проходило не более суток, чтобы конструкция, в конце концов, получилась цельной.

Постройка цоколя

Начинать строительство цоколя можно только после окончательного высыхания и схватывания фундамента. Обычно для этого требуется около двух недель.

Если базис выполнен из фундаментных блоков крупных габаритов, то в этом случае и стены цоколя тоже разрешается возводить из этого же материала. Они фиксируются между собой посредством цементно-песчаного раствора. Для укладки готовых блоков потребуется спецтехника, а это, соответственно, увеличит стоимость строительных работ.

Стены верхней части цокольного этажа можно построить из силикатного кирпича. Для этого не нужна какая-то специальная техника. Кирпичная кладка предусматривает применение раствора цемента. Сами кирпичи необходимо выкладывать как можно ровнее, чтобы в будущем их было проще покрывать штукатуркой. В результате кладка должна получиться выше уровня земли примерно на 1 м. Поверх неё следует сделать опалубку и залить железобетонный пояс, благодаря которому вся конструкция в целом будет прочнее.

После возведения стен можно начинать обустраивать пол на первом этаже. Важно, чтобы он получился достаточно прочным и безопасным. Одним из самых надежных материалов для этого считаются готовые железобетонные плиты. В крайнем случае, перекрытие полностью можно сделать собственноручно. Делается это не так сложно, как может показаться. Для начала в помещении ставят железобетонные опоры. Их нужно расположить так, чтобы верхняя часть была на уровне первого этажа. Чтобы перекрытие не обрушилось, колонны желательно поставить с шагом в 2,5-3,5 м. Поверх колон и стен делается деревянная опалубка, а на ней выполняется обвязка из арматуры.

После этого готовится бетонный раствор, которым будет залита опалубка. Пока опалубка сохнет, её поверхность следует тщательно выравнивать и разглаживать строго по горизонтали. От качества проведения работ по выравниванию опалубки, зависит то, насколько просто будет обустроить пол на первом этаже.

Подземную часть конструкции можно засыпать грунтом, добытым при выкапывании котлована. Но если почвогрунт содержит твердые включения, из-за которых могут повредиться слои тепло- и гидроизоляции, то лучше всего засыпать эту часть крупным песком. Что касается отделки цокольного этажа, то эти работы проводятся по той же технологии, и теми же материалами, как и облицовка стен на других этажах здания. Но никто не запрещает использовать при проведении отделочных работ и другие материалы.

Как утеплить подвал и цоколь снаружи? PIR-плиты для утепления подвала — PirroGroup

Утепление стен подвала снаружи – один из наиболее непростых и при этом обязательных этапов как постройки нового дома, так и капремонта уже имеющегося. Теплоизоляция цоколя так важна в первую очередь потому, что качественное утепление и защита основания здания от влаги существенно продлят жизнь всей постройке.

Кроме этого, наружное утепление подвального этажа позволяет:

• снизить общие теплопотери в доме и ощутимо сэкономить на оплате коммунальных ресурсов;
• эффективно освоить полезную площадь дома – если обеспечить на цокольном этаже комфортную температуру и уровень влажности, можно использовать его как зону хранения, разместить там домашний спортзал, гараж, мастерскую, кухню и т.д.
• защитить подземную часть дома от негативного влияния грунтовых вод;
• предотвратить промерзание и разрушение стен в зимний период;
• избежать появления на влажных стенах грибка и плесени; 
• свести к минимуму вероятность появления в доме влаголюбивых насекомых, таких как мокрицы.

Именно наружное утепление подвала рекомендуется предпочесть внутреннему, потому что таким образом можно и предотвратить промерзание утепляемой стены, и избежать распространенного «побочного эффекта» при утеплении изнутри – образования конденсата между внутренней поверхностью стены и теплоизоляционным слоем.

Наиболее заметный эффект от наружного утепления подвала (цокольного этажа) можно получить путем подбора оптимально подходящего для данной конкретной цели теплоизоляционного материала.

Почему лучше использовать для наружного утепления подвала (цоколя) именно PIR?

Особенность утепления подвального этажа снаружи – здесь важно продумать и обеспечить защиту стен не только от холода, но и от влаги, которая неизменно присутствует в почве, будь то грунтовые воды или осадки.

Имеет большое значение и «срок годности» утеплителя – замена теплоизоляционного слоя в случае с цоколем означает масштабные земляные работы по периметру фундамента и демонтаж всех слоев подвальной стены, расположенных поверх утеплителя.

Плитный утеплитель на основе пенополиизоцианурата (PIR) станет верным решением по следующим причинам:

• срок службы этого материала составляет около 50 лет, при этом PIR не меняет своих физико-технических характеристик, то есть эффект от утепления со временем не снизится и не сойдет на нет;
• этот утеплитель не пропускает и не впитывает воду, в отличие от волокнистых материалов, и поэтому станет надежной преградой на пути влаги к стенам цоколя;
• наличие профилировки торцов PIR-плит PIRRO позволит создать неразрывный тепловой контур без мостиков холода на стыках – это повысит степень защиты фундамента от промерзания;
• PIR не представляет интереса для насекомых и грызунов – в условиях частного дома это означает дополнительное продление срока службы утеплителя и сохранение целостности стен.
• специальные обкладки PIR-плит – например, стеклохолст или стеклохолст, пропитанный битумом – обеспечивают надежное крепление их к стене подвала с помощью битумного клея, а также позволяют штукатурить утеплитель и приклеивать клинкерную плитку.

12 июля 2017 г.

Вернуться

за и против| Блог строительной компании Render House

 

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных

проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

• Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
• Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
• Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
• Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

• Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
• Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
• Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
• Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
• Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

• Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
• Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
• Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
• Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

Достоинства сооружения:

• Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
• Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
• Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
• Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

• Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
• Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
• Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
• Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

В чем разница между отделкой подвала и реконструкцией подвала? — Реконструкция дома и подвала в Naperviller

[vc_row type = ”in_container” full_screen_row_position = ”middle” scene_position = ”center” text_color = ”dark” text_align = ”left” overlay_strength = ”0.3 ″] [vc_column column_padding =” no-extra -padding ”column_padding_position =” all ”background_color_opacity =” 1 ″ background_hover_color_opacity = ”1 ″ width =” 1/1 ″ tablet_text_alignment = «default» phone_text_alignment = «default»] [vc_column_text el_class = ”intro-section-title2”]

[/ vc_column_text] [vc_column_text el_class = ”intro-section-text”] Если вы хотите переделать свой подвал в Нейпервилле, важно отметить своему дизайнеру, работаете ли вы с готовым или незаконченным подвалом.В зависимости от текущего состояния вашего подвала ваш дизайнер будет работать с вами и вашим бюджетом, чтобы создать пространство вашей мечты.

Во-первых, важно знать, закончен ли ваш подвал или нет, и какие у вас есть варианты реконструкции. [/ Vc_column_text] [divider line_type = ”No Line” custom_height = ”50 ″] [vc_column_text]

Определение отделки подвала

Незаконченный подвал — это пространство, которое в настоящее время непригодно для проживания и проживания. Когда вам нужна отделка подвала, в вашем нынешнем помещении обычно не хватает гипсокартона, изоляции, водопровода и готового пола.

Частично законченные подвалы могут иметь некоторые аспекты, такие как электричество или гипсокартон, но все же требуются значительные работы для завершения. Планируя реконструкцию, вам нужно будет учесть отделку подвала в объеме ваших работ. Будьте уверены, ваш партнер по проектированию и сборке будет рядом на каждом этапе вашего пути.

Также стоит отметить, что если вам нужна отделка подвала и вы хотите выполнить некоторые работы своими руками, вы можете выбрать почти законченный подвал с FBC.

К почти завершенным цокольным этажам относятся:

• Специальная проектная и строительная документация
• Все новые стены, потолки и архитектурные элементы
• Отопление и кондиционирование воздуха
• Установка камина
• Полностью законченная электрическая часть
• Черновая сантехника
• Изоляция потолка в соответствии с действующими строительными нормами
• Изоляция стен по желанию или необходимости
• Полностью законченный гипсокартон
• Окрашенный потолок и грунтовка на стенах в цвет потолка
• Осмотр всех черновых, электрических и HVAC

Оттуда, Вы можете закончить реконструкцию с помощью FBC или сделать остальную часть подвала своими руками!

Определен ремонт подвала

Готовые подвалы готовы к заселению и выглядят так же завершенно, как и остальная часть вашего дома.Исходя из этого, многие домовладельцы решают, что они хотят изменить или перенастроить пространство. Это то, что мы называем реконструкцией подвала . Реконструкция подвала — это перепланировка и ремонт ранее готового подвала. Реконструкция подвала отлично подходит для старых подвалов, помещений, которые не соответствуют нормативам или для которых не было получено разрешения.

Потрошение и реконструкция пространства позволяет вашему партнеру по проектированию и строительству привести ваш подвал в соответствие с кодом, предоставив вам наилучшую планировку и дизайн для вашего пространства и добавив ценности вашему дому.Это возможность переместить стены, добавить или переместить сантехнику, создать новые комнаты и спроектировать пространство в соответствии с потребностями вашей семьи.

Некоторые популярные модификации включают:

• Добавление бара в уже готовый подвал
• Отделка незавершенного участка ранее законченного и разрешенного подвала
• Добавление спален, ванных комнат или специальных зон, таких как домашний спортзал или театр

Наш процесс отделки и реконструкции подвала

При поиске подходящего партнера по ремонту важно спросить об их процессе проектирования и строительства подвала.

Здесь, в FBC, у нас есть проверенный процесс, который гарантирует, что ваш проект будет завершен вовремя и в рамках бюджета:

Шаг 1: Свяжитесь с нами

Сначала вы свяжетесь с нашим координатором дизайна, который найдет узнайте больше о том, что вам нужно для реконструкции подвала. Они спросят площадь вашего подвала, какие комнаты вы хотите построить и что вы планируете для своего дизайна. Оттуда наш координатор по дизайну свяжет вас с опытным дизайнером для консультации по дизайну.

Шаг 2: Консультация по дизайну

Консультация по дизайну — это ваша первая встреча с вашим дизайнером интерьера. Они посетят ваш дом (лично или виртуально), чтобы узнать вас, вашу семью и ваш распорядок дня. Они спросят не только о ваших идеях и стиле дизайна подвала, но и о том, как готовый дизайн поможет улучшить вашу жизнь.

Шаг 3: Проектирование / измерение

Затем ваш дизайнер измерит пространство и даст приблизительную оценку ожидаемой стоимости проекта.Они создадут чертеж «как построено» на основе этих измерений, и этот рисунок в конечном итоге станет вашим индивидуальным дизайном.

Шаг 4: Встреча идей

Именно здесь происходит сотрудничество. На встрече с вашими идеями ваш дизайнер представит две 3D-версии вашего завершенного проекта. Во время встречи идей вы укажете, что вам нравится и что не нравится в этих двух дизайнах. Мы обнаружили, что многие наши клиенты комбинируют элементы обоих вариантов, чтобы получить окончательный дизайн!

Шаг 5: Заключительное совещание по дизайну и обзор плана

Пришло время закрепить свой дизайн! На вашем заключительном совещании по рассмотрению плана мы обсудим точную стоимость вашего проекта, включая строительные заметки, а также детали и отделку, которые вы хотите видеть в готовом помещении.До этого шага вы не потратили ни цента. Здесь вы решаете, хотите ли вы продолжить строительство, и вносите залог, чтобы зафиксировать дату начала.

Шаг 6: Строительство

Ваш подвал может занять от 7 до 16 недель, в зависимости от объема работ и размера вашего подвала. Вам будет назначен специальный менеджер проекта, который будет вашим контактным лицом по всем вашим строительным потребностям. Ваш PM управляет всеми сделками, которые работают у вас дома, и следит за тем, чтобы ваш проект оставался на ходу и завершался вовремя.

Все, что вам нужно сделать, это сесть, расслабиться и радоваться новому подвалу!

Услуги по отделке и реконструкции подвала в Нейпервилле, штат Иллинойс,

Что общего имеют отделка подвала и реконструкция подвала, так это возможности. Подвалы Чикаголэнда часто представляют собой чистый лист с большим количеством квадратных футов, с которыми нужно работать. Думайте о реконструкции подвала как о возможности спроектировать целый этаж вашего дома!

В проектно-строительной фирме у вас есть возможность перенастроить планировку вашего подвала, чтобы создать индивидуальное пространство с учетом конкретных потребностей вашего дома.Мы не можем гарантировать, что ни один другой дизайн подвала не будет похож на ваш.

Готовы увидеть, что возможно? Свяжитесь с FBC Remodel сегодня, чтобы обсудить с нашим координатором по дизайну ваше видение подвала. [/ Vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row]

WikiHomebuilding.com »Basement-Foundation — В чем разница?

Есть некоторые различия в определениях словаря между фундаментом (самый нижний опорный элемент дома, которым поддерживается дом) и подвалом (пространство в доме, которое находится ниже основного этажа и которое частично соответствует почти полностью под землей).Тем не менее профессионалы в сфере недвижимости, покупатели жилья, домовладельцы и даже строители склонны использовать термины подвал-фундамент как синонимы.

Домостроители возводят дома, используя различные типы фундаментов. Иногда у покупателя жилья будет выбор типа фундамента, а иногда нет. Тем не менее, покупателю лучше хорошо понимать различия, чтобы принять осознанное решение о покупке. Ниже вы можете прочитать о различных типах основ и особенностях каждого из них.

Существует три основных типа фундаментов:

• Перекрытие (включая плиты с морозостойкими стенками)
• Подземное пространство
• Подвал

Некоторые дома построены с комбинированием типов фундаментов.

Основные характеристики плитного фундамента

• При плиточном фундаменте каркас дома начинается поверх бетонной плиты.
• Фундамент из плит обычно находится на уровне земли или около него и лучше всего работает на достаточно ровной площадке.
• Нет доступа к инженерным сетям или места для хранения под плиточным фундаментом
• Перед заливкой бетонной плиты необходимо установить некоторые водопроводные, нагревательные или электрические элементы.
• Бетонная плита заливается на подготовленную подушку из уплотненного песка или гравия.
• Бетонная плита обычно армируется арматурой и / или сварной проволочной сеткой для обеспечения прочности и устойчивости. Толщина плиты определяется архитектором или инженером, который определил требования к несущей способности.
• Жесткая изоляция устанавливается под плитой по периметру, чтобы создать тепловой разрыв между внешней и внутренней частью дома.
• Анкерные болты встраиваются в бетон, чтобы закрепить внешние стены дома.
• Фундамент из плит в северном климате может потребовать блочного или заливного бетонного фундамента по периметру. Эта фундаментная стена опускается ниже линии местного промерзания, чтобы предотвратить пучение зимой.
• В некоторых областях будет указана плита с последующим натяжением *.

Стоимость — Фундаменты из плит часто дешевле, чем фундаменты подвала или подвала, потому что здесь меньше земляных работ, а первый «этаж» завершается заливкой бетонной плиты. Иногда затраты могут быть выше из-за требований к подготовке профилей и конструкции перекрытий.

Недостаток — Любой структурный отказ плиты или механическое повреждение под плитой может быть чрезвычайно разрушительным и дорогостоящим, особенно если не покрывается гарантией.

* Пост-натяжение — это метод усиления бетона с использованием высокопрочных стальных нитей или тросов. Плиты, использующие метод пост-натяжения, можно изготавливать более тонкими, что может сократить расходы на строительство и время отверждения. Плотная сетка из стальных тросов активно поддерживает плиту. В отличие от обычной «неактивной» арматуры, которая помогает сохранить плиту неповрежденной только после растрескивания, сухожилия после растяжения постоянно способствуют структурной целостности дома. Эти плиты обычно являются более надежными, но более дорогими фундаментными плитами.

Основные характеристики фонда Crawlspace

• Фундамент подполья занимает пространство между основным этажом дома и землей под ним.
• Есть доступ к лазейке с первого этажа или снаружи.
• «Пол» подполья может быть из грязи или камня с пароизоляцией, или он может быть покрыт бетоном.
• Коммуникации, размещенные в подвале, будут доступны в случае необходимости ремонта.
• Ползунки должны быть вентилированы.
• Ползунки должны быть изолированы либо как часть ограждающей конструкции дома, либо как часть отделения от ограждающей конструкции дома.
• Высота ползунков будет варьироваться в зависимости от условий, спецификаций застройщика и выбора покупателя жилья.
• Некоторое хранилище может быть доступно в пространстве для обхода в зависимости от условий. Если на полу имеется пароизоляция, ее необходимо сохранить в целости и осторожности, чтобы не порвать и не проколоть ее.

Стоимость — Фундамент в подвале обходится дешевле, чем подвал, потому что здесь меньше земляных работ, меньше материала фундамента и, как правило, нет пола.Условия строительной площадки и технические характеристики здания определят, будет ли фундамент для подполья дороже, чем фундамент из плит.

Недостаток — фундамент для подполья , как правило, является недостатком в умах многих покупателей жилья и профессионалов в сфере недвижимости.

Можно, но довольно дорого, переоборудовать подвал в подвал. Это не всегда практично.

Примечание — В некоторых случаях, например, когда сохраняются чрезвычайно каменистые условия или близость дома к пойме, пространство для подполья может быть единственным вариантом фундамента, который есть у покупателя жилья, если он хочет определенную собственность.

Особенности фундамента подвала

• Фундамент подвала имеет доступное пространство между первым этажом и полом подвала.
• Фундаменты подвала различаются по высоте от 7 футов до 10 футов и более с помощью специальной инженерии.
• Фундаменты подвала спроектированы со встроенной дренажной системой
• Подвалы имеют бетонный пол и обычно имеют несколько опорных колонн.
• В фундамент подвала можно подняться по лестнице с первого этажа дома.
• Конструкция дома может включать или не включать подвал
• Фундаменты подвала имеют изолированные стены, если подвал является частью ограждающей конструкции.
• Подвалы позволяют использовать дополнительные складские помещения и обычно имеют место для коммунальных услуг, таких как печь, водонагреватель, отстойник, а иногда и прачечная.

Подвалы бывают разных стилей:

• Полный — где каждая область ниже первого этажа является фундаментом подвала
• Частично — где часть пространства ниже первого этажа является подвалом, а часть представляет собой плиту и / или фундамент для подполья
• Переход — там, где есть дверь, которая открывается на уровень за пределами
• Walkup — там, где есть дверь, ведущая на лестницу, ведущую на уровень за пределами

Фундаменты подвала также могут быть построены из различных материалов, таких как; бетонные блоки, массивный бетон, изолированные формы, заполненные бетоном, сборный (сборный) бетон и даже дерево.

Стоимость — стоимость фундамента подвала выше, чем стоимость плитных фундаментов и фундаментов для подвальных помещений, но с учетом стоимости возникает много преимуществ; хранение, потенциал для дополнительной жилой площади и более высокая стоимость при перепродаже, и это лишь некоторые из них.

Недостаток — Стоимость установки фундамента подвала в экстремальных горных условиях или в чрезвычайно влажных условиях может сделать его недоступным.

Выбор типа фундамента:

Таким образом, домовладельцы и строители принимают решения относительно того, какой тип фундамента использовать, исходя из стоимости, потребностей / желаний, а также почвенных и погодных условий.Если на вашей земле неглубокая скальная порода или валуны, рытье подвала может оказаться более затратным. Если у вас участок под уклоном, возможно, будет сложно использовать фундамент из плит. Если у вас холодный климат, вам, возможно, придется выкопать минимум четыре или более футов, чтобы опоры дома опускались ниже уровня мороза. Если вам нужно погрузиться как минимум на четыре фута в глубину, возможно, стоит потратить дополнительные деньги, чтобы выкопать на несколько футов глубже и получить полноценный подвал. Кроме того, в подвалах легче устанавливать и обслуживать механические системы (по сравнению с подвалом).Строитель может помочь вам определить, какой тип фундамента лучше всего подходит для вашего района.

На выбор тонального крема также влияют личные предпочтения и затраты. Подвалы могут увеличить стоимость дома на тысячи долларов по сравнению со стоимостью подполья. Однако, если учесть дополнительное полезное пространство, создаваемое подвалом, это одна из самых дешевых квадратных футов дома.

Каковы основные различия? — Модернизированный дом

Будь то подвал или подвал, в некоторых домах есть дополнительный уровень, который находится под землей и служит фундаментом.Хотя некоторые люди используют эти термины как синонимы, между ними существует довольно много различий.

Хотя многие люди называют подвал подвалом и наоборот, они разные по тому, как они построены, и как они функционируют. Подвалы спроектированы таким образом, чтобы поддерживать стабильную прохладную температуру, идеально подходящую для хранения продуктов, в то время как подвалы построены в основном для того, чтобы иметь дополнительное жилое пространство.

В этой статье мы объясним разницу между подвалом и подвалом.Несмотря на то, что многие люди скажут вам, что они одно и то же, они очень разные по способу работы. Прочтите, чтобы узнать, в чем заключаются эти различия, и вы сможете выбрать идеальное подземное дополнение для себя.

Подвал против подвала

Подвалы и подвалы — отличное дополнение к любому дому. В погребе можно хранить скоропортящиеся продукты или вино, чтобы продлить срок их хранения, а в подвалах — дополнительные жилые помещения. Чтобы понять различия, важно, чтобы вы немного знали о каждом, чем мы поделимся с вами ниже.

История погребов

Подвалы относятся к эпохе пещерного человека! Конечно, тогда они не назывались подвалами, но все же служили той же цели. Считается, что в доисторические времена пещерные люди и женщины использовали подземные пещеры для хранения ценных вещей, включая еду, из-за низких температур.

Однако, пожалуй, самые известные погреба из когда-либо существовавших — это те, которые использовались в Римской империи. Эти погреба использовались в основном для хранения вина и еды, а некоторые даже были превращены в гробницы.

Независимо от того, в какой части света находился подвал, на протяжении всего времени существовала общая тема: подвал использовался для хранения продуктов и напитков. Это потому, что подвал был построен таким образом, чтобы поддерживать постоянную холодную температуру, чтобы еда и напитки не испортились.

Строительство погреба

Обычно погреба — это первые части строящейся собственности; однако их все еще можно добавить позже. Построенные подвалы обычно обращены в сторону от солнца и имеют четырехдюймовые вентиляционные отверстия на стене, выходящей на северную сторону.

Поскольку изоляция жизненно важна, подвал должен находиться на глубине не менее двух футов под землей. Для достижения наилучших результатов у вас должен быть подвал полностью под землей, но если это невозможно, достаточно двух футов. Натуральная изоляция защищает ваш погреб и его содержимое от любой жаркой или морозной погоды, а также от действий, которые происходят на поверхности.

Основные сведения о подвалах

История подвалов не так велика, потому что они произошли от подвалов, поэтому мы подумали, что дадим вам краткий обзор основных функций подвала.Они тоже могут находиться частично или полностью под землей.

В отличие от подвалов, подвалы — отличное место для хранения вещей, но не для еды и скоропортящихся продуктов. Это связано с тем, что здесь не такой климат-контроль, как в погребе, а в подвале обычно больше влаги. Люди обычно прячут праздничные украшения в подвале или используют это место как мастерскую.

Кроме того, другие использовали свои подвалы для таких вещей, как:

• Создание домашнего спортзала
• Манкаве
• Хобби-вестибюль
• Игровые ночные посиделки
• Спальни
• Вторая гостиная

И этот список можно продолжить!

Как устроен подвал?

Что касается цокольного строительства, то оно не такое сложное, как подвал.В подвалах обычно нет вентиляционных отверстий наружу, и они также не должны выходить определенным образом. Это означает, что ваш подвал, как правило, находится во власти стихий или других видов земной деятельности.

В подвале обычно необходимо установить осушитель воздуха, поскольку они обычно мускусные и влажные. Хотя, если вы храните свои ценности в герметичных контейнерах, в этом нет необходимости.

Что выбрать: подвал или погреб?

Теперь, когда у вас есть хорошее представление о том, что могут предложить вам подвалы и подвалы, остается вопрос: выбрать ли вы подвал или лучше подвал? В конечном итоге это зависит от вас и ваших потребностей в вашей ситуации.

Например, если вы живете на ферме и выращиваете много овощей и фруктов, то, возможно, лучше всего подойдет подвал, чтобы вы могли хранить свежие овощи в течение более длительного времени. Это также поможет сохранить холодильник и морозильную камеру свободными, и вам не придется дважды думать о том, где вы храните свои продукты.

А еще погреб будет отличным, если вы ценитель вина! Винные погреба незаменимы для тех, кто любит коллекционировать марочные вина, так как они помогают сохранить ваши вкусные вина.

Когда выбрать подвал?

Если вы находитесь в районе, где не случаются частые землетрясения и где нет болот или болот, то подвал — отличная идея. Если вы хотите максимально использовать свое жилое пространство, подвал позволит вам это сделать.

Вы можете превратить нижний этаж своего дома во все, что захотите. Или, если у вас есть полный подвал, вы можете использовать половину его для хранения вещей, а вторую половину — как логово или место для домашних тренировок.Однако, если вы находитесь в районе, где часто бывает наводнение, то подвал или подвал не будет хорошей идеей. В этом случае вам нужно будет подумать о создании пространства для сканирования.

Подвал против подвала: преимущества и недостатки

Как и все, подвалы и подвалы имеют свои достоинства и недостатки.

Подвал Плюсы и минусы

Вот лишь некоторые из преимуществ наличия подвала:

• Температура всегда стабильная. Основное преимущество владения подвалом состоит в том, что вы можете хранить там свои продукты и напитки, а в погребе они сохранятся благодаря постоянной прохладной температуре. В погребе можно хранить различные продукты, включая овощи, фрукты, молочные продукты и мясо. Стабильная температура позволит продлить срок хранения продуктов.
• У вас есть где хранить вино. Если вы любите свои марочные вина, то вам понравится погреб, так как вы можете превратить его в винный погреб.Стабильная температура поможет вам сохранить вино столько, сколько вы захотите.

Минусы наличия подвала

Ну и конечно же минусы:

• Ваша еда может сгнить. Хотя погреба прекрасно подходят для контроля температуры, проблема не в погребе, а скорее в некоторых продуктах. Некоторые продукты, такие как помидоры и сливы, выделяют газы, которые вызывают гниение окружающих их овощей. Однако вы можете предотвратить это, поставив газообразные овощи рядом с наружным вентиляционным отверстием, чтобы газам было куда выходить.
• В подвалах часто встречаются вредители. Если вы не закроете вентиляционные отверстия сеткой, вы рискуете попасть в подвал крысами, мышами и другими вредителями. Вам также необходимо хранить продукты в герметичных контейнерах, чтобы в случае их попадания внутрь; они не могут попасть в вашу пищу. Кроме того, химикаты уничтожения не повлияют на вашу пищу.
• Это может быть дорого. Стоимость постройки подвала зависит от различных функций, которые вы хотите добавить, а также от контроля температуры, размера комнаты и используемой холодильной системы.

Подвал Плюсы и минусы

Вот некоторые преимущества выбора подвала над погребом:

• Дополнительное место. Кто не любит лишнее пространство? Лучшая часть подвала — это то, что у вас есть тонна дополнительного пространства, которое можно использовать, что даже лучше для больших семей. Вы можете использовать это пространство как гостевую комнату, вторую гостиную, игровую комнату, человеческую пещеру или комнату для тренировок. Есть много вещей, которые вы можете сделать со своим подвалом.
• Отлично подходит для штормового укрытия. Самая важная функция подвала — это то, что он может использоваться как укрытие от дождя. Каждый раз, когда случается торнадо или ураган, лучше всего искать безопасное место в подвале. Вы можете хранить нескоропортящиеся продукты и мусорные корзины в подвале, так что у вас будет то, что вам нужно.
• Повышение стоимости имущества. Если у вас есть правильно установленный подвал, он будет увеличивать площадь вашего дома, а это означает, что это увеличивает общую стоимость имущества.Однако, если вы думаете о надстройке подвала, это необходимо сделать при наличии разрешения на строительство. Если это не так, они могут приказать вам либо нанять профессионала, который все переделает, либо приказать вам снять это и заплатить штраф. Или оба.

Минусы подвала

Вот отрицательные стороны наличия подвала:

• Склонен к затоплению и повреждению конструкций. Поскольку подвал находится под землей, он более уязвим для просачивания воды. Ваш подвал может затопить и повредить ваши ценности, или, что еще хуже, это может привести к вздутию штукатурки и образованию плесени на стенах.Как только штукатурка начнет набухать, вода будет просачиваться дальше в конструкцию подвала, угрожая его целостности. Поэтому мы не рекомендуем располагать подвал или погреб в зоне, подверженной наводнениям.
• Лестница может быть проблемой. Если у вас есть пожилые члены семьи, лестница в подвал может быть опасной, поскольку она обычно крутая, деревянная и не очень прочная. Вам нужно будет помогать им подниматься и опускаться или найти альтернативный способ доставить их в подвал и выйти из него.
• Возможно, вы находитесь не в идеальном месте для постройки подвала. Подвалы не универсальны, поэтому вы не можете просто устроить подвал в своем доме, если хотите. Вы должны выяснить, находитесь ли вы в идеальном районе. Если вы живете рядом с местами, подверженными землетрясениям, или если вы находитесь рядом с большими водоемами, то подвал — не лучшая идея.

Завершение

Подвалы и подвалы имеют свои достоинства и недостатки. Хотя эти термины используются взаимозаменяемо, они различаются по способу построения и способу функционирования.Выбор подвала или подвала зависит от ваших потребностей, района, в котором вы живете, а также от вашего бюджета.

Хизер Роббинс

Хизер — страстный писатель, любящий все, что угодно, сделанное своими руками. Повзрослев, она научилась всему, от ремонта дома до дизайна, и хочет поделиться с вами своими советами. Когда она не пишет, она обычно гуляет или ищет свой следующий DIY-проект.

Недавно опубликованные

ссылка на Какие плюсы и минусы печи на чердаке? ссылка на 8 типов оконных экранов (с фотографиями)

8 типов оконных ширм (с фотографиями)

Оконные экраны настолько распространены, что большую часть времени их трудно даже обнаружить.Они работают, чтобы не допустить вредителей и насекомых в дом, регулируют температуру и обеспечивают барьер …

В чем разница между цокольным этажом и цокольным этажом? | PopularAsk.net

Подвал с дневным освещением или с выходом на улицу Подвал с дневным освещением имеет одно или несколько полноразмерных окон на внешних стенах. Однако в подвальных помещениях часто есть эти окна плюс дверь, которая выходит на уровень земли снаружи.

Прочитать полный ответ

Как и все подвалы, стены вашего подвала для выхода из дома будут по-прежнему подвержены воздействию влаги и проблем с герметизацией, даже если часть его открыта наружу. Увеличение площади вашего дома может повысить его стоимость, но также может повысить ваши налоги на недвижимость.

Кроме того, дороже ли подвал с выходом на улицу?

Домовладельцы обычно могут выбирать между подвальными помещениями с выходом на улицу, подвалами для пешеходов и частичными подвалами.Из всех этих вариантов, подвалы с выходом на улицу, как правило, дороже, чем обычные подвалы. Это в первую очередь потому, что в них есть полноразмерные окна и двери, благодаря которым они ощущаются как надземное жилое пространство.

Аналогичным образом, считается ли подвал с выходом жилым помещением?

В то время как готовый подвал считается жилым помещением, если речь идет о стоимости вашей собственности, только в редких случаях эта жилая площадь засчитывается в квадратные метры. Даже если ваш подвал не является исключением из правил, готовый подвал является активом к стоимости вашей собственности.

Кроме того, включены ли в квадратные метры подвальные помещения для забастовок?

Проходы и открытые подвалы должны быть включены как ОТДЕЛКА НИЖЕ КВАДРАТНОЙ ФУТБОЛИКИ. классифицируя комнаты ниже уровня как спальни. Готовые общие квадратные метры должны равняться сумме двух вышеуказанных площадей.

Что нужно для подвала, чтобы считаться жилым помещением?

Когда подвал считается жилым пространством, зависит от планировки вашего дома, если подвал закончен и соответствует потоку надземной части дома, и если подвал был построен из земли.Дом, построенный на холме, вероятно, будет исключением.

---

22 Найдены ответы на похожие вопросы

Насколько дорого обходится подвал?

Однако, независимо от состояния или уровня под землей, готовое подвальное пространство никогда не будет равняться той же ценности, что и жилое пространство над землей в глазах оценщика. «Оценщики возьмут базовый уровень, скажем, в 100 долларов за квадратный фут для площади над уровнем моря. И, возможно, место ниже класса составляет 70% или 70 долларов.

Что нужно считать законченным подвал?

Подвал считается законченным, когда весь уровень завершен и подобен жилым помещениям наверху. Обычно он включает в себя электрическую систему, отопление, чистые полы, доступный вход / лестницу, ровные потолки и отделанные стены.

Считается ли законченный цокольный этаж площадью в квадратных футах?

В то время как готовый подвал считается жилым помещением, если речь идет о стоимости вашей собственности, только в редких случаях эта жилая площадь засчитывается в квадратные метры.Даже если ваш подвал не является исключением из правил, готовый подвал является активом к стоимости вашей собственности.

Учитываются ли при оценке спальни на цокольном этаже?

Подумайте о спальне в подвале как о бонусе: она считается спальней, но определяется отдельно от количества комнат выше уровня при оценке. … Это пространство должно соответствовать основным стандартам жизни, чтобы заслужить титул спальни, в том числе: Окна с размерами, соответствующими местным строительным нормам.

Повышает ли стоимость дома незанятый подвал?

Дополнительная стоимость и налоги В финансовом отношении подвал для прогулок может быть палкой о двух концах.Его часто рассматривают как жилую площадь в общей площади дома. … С другой стороны, поскольку теперь это считается увеличенной жилой площадью, эти дополнительные комнаты повышают стоимость вашего дома на рынке недвижимости.

Подвал с выходом лучше?

Light — В подвальных помещениях есть дополнительные окна и двери, которые пропускают больше естественного света и делают пространство более привлекательным. … Подвал помогает избавиться от ощущения подземной темноты и заставить ваших гостей и семью расслабиться там.

Что такое подвал с дневным освещением?

Подвал с дневным освещением также называют подвалом для прогулок. Основное различие между обычным подвалом и подвалом, освещенным дневным светом, заключается в том, что подвал с дневным освещением имеет одно или несколько полноразмерных надземных окон, размещенных на одной или нескольких стенах. … План дома Hillview включает дневной фундамент подвала.

Что считается жилой площадью?

Чтобы считаться «жилой зоной», комнаты в доме должны соответствовать определенным критериям, включая подвал.Пространство по высоте, отапливается ли оно, наличие окон — все это делает пространство пригодным для жизни.

Что считается жилой площадью?

Ключевое слово — «жить». При расчете GLA каждое пространство следует рассматривать как жилую площадь. Это определение включает спальни, ванные комнаты, кухни, столовые и гостиные в соответствии с рекомендациями Американского национального института стандартов (ANSI).

Сколько стоит отделка подвала площадью 1000 кв.м?

РАЗМЕР ПОДВАЛА СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ
—————————————– —————–
Малый (Считается ли подвал для прогулок выше уровня?

Подвал или нижний уровень, одна или несколько сторон которого частично ниже уровня земли (или земли), не могут считаться законченной площадью выше уровня земли, даже если одна или несколько стен находятся на 100% выше уровня земли.Дом типа «треска» не включает площадь пола под потолком или за стенами, высота которых составляет менее пяти футов.

Стоит ли отделывать подвал?

1. Ожидайте окупаемости. Отделка подвала может стать хорошим вложением средств. Согласно исследованиям стоимости и стоимости, ежегодно проводимым журналом «Ремоделинг», средняя окупаемость инвестиций в проект подвала на национальном уровне в настоящее время составляет около 75 центов на доллар.

---

Последнее обновление: 5 дней назад — Соавторов: 4 — Пользователей: 10

Модернизация подвала

Vs.Отделка — Невероятные дома и ремонт

Независимо от того, переехали ли вы в новый дом или прожили в нем долгое время, подвал часто остается одним из самых незастроенных участков в вашем доме. Однако реконструкция или отделка подвала может повысить рыночную стоимость вашего дома, предоставить дополнительную жилую площадь для вашей семьи или даже послужить студией или рабочим помещением, на которые вы всегда надеялись.

Однако, хотя ремонт и реконструкция подвала могут показаться сопоставимыми проектами, между ними есть несколько существенных различий.Продолжайте читать, чтобы узнать, какой проект идеально подходит для вашего подвала!

Что такое ремонт подвала

Недостроенный подвал — это место, которое в настоящее время непригодно для проживания или проживания. Когда вам требуется отделка подвала, в вашем существующем помещении обычно не хватает гипсокартона, теплоизоляции, водопровода и готового пола. Частично законченные подвалы могут иметь определенные характеристики, такие как электроснабжение или базовый гипсокартон, но все же требуют выполнения значительных работ.

Что такое перепланировка подвала?

Готовые подвалы готовы к заселению и выглядят так же законченными, как и весь ваш дом. Вы можете назвать это проектом ремоделирования, когда домовладельцы решают, что им нужны некоторые изменения или реорганизация на конкретном готовом участке. Реконструкция подвала состоит из потрошения и реконструкции уже готового подвала.

Потрошение и реконструкция комнаты позволяет вашему подрядчику привести ваш подвал в надлежащее состояние, предоставив вам наилучшую планировку и дизайн для вашего пространства и повысив ценность вашего дома.Это возможность переместить стены, установить или переместить сантехнику, построить новые комнаты и спроектировать место для удовлетворения потребностей вашей семьи.

Сравнение стоимости двух моделей

Вы можете потратить от 10 000 до 30 000 долларов на полную реконструкцию, при которой к плану добавляются спальни и ванные комнаты. Это может быстро стать дороже, если вы включите в него такие удобства, как небольшой бар или домашний кинотеатр; Эти дополнения могут также значительно повысить рыночную стоимость вашего дома, если вы захотите продать его в будущем.

Стоимость ремонта значительно варьируется от проекта к проекту. Типичная стоимость ремонта составляет от 6500 до 18 500 долларов, в зависимости от размера комнаты и используемой арматуры и напольного покрытия. Продолжительность ремонта зависит от количества трудозатрат и размера вашей комнаты. Опытная бригада сможет построить гипсокартон и пол за считанные дни, но более законченная и отполированная конструкция может обойтись на несколько недель.

Что выбрать для подвала?

Ремонтные работы часто проводятся на уже готовом подвале.Например, если вы переехали в старый дом, а подвал устарел — подумайте о деревянных панелях от потолка до пола, как в 1970-х годах — модернизация комнаты с использованием современных материалов будет считаться реконструкцией.

Еще одним важным аспектом при принятии решения о том, отремонтировать или реконструировать подвал, является то, насколько изменится планировка после завершения проекта. Ремонт вашего подвала обычно похож на начало работы с того места, на котором остановились строители. С другой стороны, ремонт подвала аналогичен ремонту вашей ванной комнаты или кухни.Можно убрать стены, превратить старую берлогу в домашний офис или настоящую пещеру для людей или добавить гостевую спальню — возможности практически безграничны.

Заключение

Независимо от того, решите ли вы, что реконструкция подвала — лучший вариант для вашего дома, или вы хотите завершить участок, чтобы его могла использовать ваша семья, вам понадобится помощь, чтобы довести проект до конца.

Incredible Homes — одна из ведущих компаний по ремонту домов в Хьюстоне с более чем 40-летним опытом работы в отрасли.Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной оценки!

Подвалы | Проектирование, типы, обслуживание и многое другое

Типы подвала

Вот еще несколько типов подвалов, о которых вы, возможно, не слышали.

• Полный: Не путать с «законченным». Под полным подвалом понимается достаточно большое пространство, чтобы в нем можно было стоять. Этот тип подвала можно использовать как жилое пространство или складское помещение, что обычно увеличивает стоимость дома.
• Частично: Частичный подвал — это тот, где только часть подвала представляет собой пространство, достаточно большое, чтобы в нем можно было стоять.Остальное может быть похоже на пространство для обхода.
• Нет: Конструкции без фундамента могут быть построены на плиточном фундаменте (например, гараж), прямо на земле (например, сарай) или размещены на сваях / пилонах (например, домик или дом на колесах).
• Выход из дома: Цокольный этаж — это именно то, что звучит: подвал с отдельным входом, из которого можно выйти. Чаще всего их можно увидеть в домах, встроенных в холм — будь то естественный или искусственный ландшафт.Благодаря своему эстетичному дизайну, этот тип подвала может значительно повысить ценность дома.
• Подвальный этаж: Подвал без прохода отличается от подвала без прохода тем, что в большинстве подвалов без прохода есть врезанные лестницы, которые идут с уровня земли вниз на уровень подвала в качестве входа / выхода.

Отделка подвала

Проще говоря, недостроенный подвал — это такой подвал, который не предназначен для проживания. Часто стены и пол представляют собой голый бетон вашего фундамента, а в помещении могут быть электрические системы, водопроводные трубы, провода и ваш водонагреватель.Готовый подвал — это жилое пространство ниже уровня, которое становится частью вашего дома, как и любой другой этаж.

Отделка подвала требует значительных вложений как времени, так и денег. Тем не менее, полностью законченный подвал — отличное дополнение к вашему дому. Это увеличивает стоимость и дает вам возможность арендовать часть вашего дома для получения дополнительного дохода. Итак, как вы закончите свой подвал? Вот 3 ключевых момента, о которых следует помнить.

1. Изучите правила

Более конкретно, изучите строительные нормы и правила.Они меняют город за городом, поэтому обратитесь в местный муниципалитет, чтобы узнать, нужны ли вам какие-либо разрешения для предлагаемых вами изменений. Это особенно важно, если вы планируете сантехнические и электромонтажные работы, которые, возможно, придется проверить. И помните, что вы несете ответственность за то, чтобы работы, проводимые на вашем объекте, соответствовали нормативам.

2. Нанять профессионала

Отделка подвала может оказаться непростой задачей. Требуемая работа выходит за рамки возможностей среднего умельца, поэтому не бойтесь просить о помощи.

Для безопасной и правильной установки большинства специальных домашних систем (сантехника, HVAC и т. Д.) Требуются специальные знания. Мы советуем держаться подальше от этих задач, а также тех, которые связаны с установкой электрических панелей, удалением опасных материалов (например, асбеста) и рытьем подвала, если у вас его еще нет. Считайте потраченные здесь деньги инвестициями — сейчас не время экономить несколько долларов.

3. Добавьте стоимость

Воспользуйтесь возможностью, чтобы улучшить свой дом, чтобы повысить его стоимость.Изолируйте водопроводные трубы, особенно если вы живете в холодном климате. Трубы, которые соприкасаются с внешними стенами или находятся в неотапливаемых частях дома, могут лопнуть, что приведет к значительному ущербу от воды. Изоляция труб с горячей водой также может сэкономить деньги за счет снижения потерь тепла, что позволит снизить температуру на термостате.

Рассмотрите возможность добавления 3½-дюймового слоя стекловолокна к потолку подвала для снижения шума и изоляции. Для еще большего снижения шума вы можете изолировать потолочный гипсокартон от балок с помощью упругих каналов (вам может потребоваться посетить поставщика гипсокартона, чтобы найти их).

Наконец, рассмотрите возможность установки отстойника и обратного клапана. Водоотливные насосы откачивают воду из самой нижней точки вашего дома. Обратный клапан — это односторонний клапан, прикрепленный к вашей канализационной системе, чтобы предотвратить ее резервное копирование. Сорок четыре процента требований по страхованию жилья Square One возникают в результате повреждения водой. Помимо защиты вашего самого ценного актива — вашего дома — от повреждения водой, установка этих устройств может снизить ваши страховые взносы или отчисления по полису. В некоторых местах с повышенным риском установка может потребоваться для страховки.

Отопление подвала

Добавление теплоизоляции не только поможет контролировать температуру внутри вашего подвала, но также добавит еще один уровень контроля влажности и обеспечит звукоизоляцию. Обязательно выберите тип изоляции, которая включает пароизоляцию с обеих сторон, или, если вы используете изоляцию из распыляемой пены, сначала установите пароизоляцию.

При проектировании подвала учитывайте основной источник тепла. Многие считают газовый камин отличным вариантом для подвала.Помимо очевидных эстетических преимуществ — кто не любит камин? — Есть некоторые преимущества в размещении камина в подвале по сравнению с другими частями дома. Например, произведенное тепло будет повторно использоваться, поскольку оно поднимается по остальной части дома. Вы также можете выпустить воздух из дымохода прямо через боковую стену, а не через крышу.

Альтернатива газовому камину — автономные системы (например, печь) или печь на гранулах. К другим распространенным типам обогрева относятся излучающий пол, излучающие панели (которые крепятся к вашим стенам) или простой автономный электрический обогреватель.

Гидроизоляция подвала

Так же, как и подвал, важно защищать подвал от влаги. Прежде чем вы даже начнете планировать постройку, тщательно проверьте подвал на наличие воды. Бассейны или водостоки, протекающие через стены ниже уровня земли, нуждаются в устранении. Если вы обнаружите какие-либо признаки воды, устраните ее, прежде чем приступать к ремонту подвала. Простой способ проверить влажность — приклеить к полу и стенам 2-футовые квадраты полиэтиленовой пленки. Оставьте их на несколько недель, а затем проверьте, нет ли конденсата.Если он образуется под листом, ваш фундамент не заделан. Если он образуется поверх листа, вам может потребоваться осушитель.

Большинство проблем с водой можно решить двумя простыми способами; выравнивание почвы до уклона от фундамента, а также добавление или ремонт желобов и водосточных водостоков. Если эти меры не сработают или вы обнаружите серьезные проблемы с водой, подумайте об установке французского водостока (или водостока по периметру). Это перфорированная труба, которая находится в слое из гравия и отводит грунтовые воды от фундамента.

Также рекомендуется убедиться, что водосточные трубы выпускают воду на расстоянии не менее 1,5 метра от дома и что в пределах 30 сантиметров от стен нет никаких растений. Гниющие корни могут дать воде путь к фундаменту.

Проектирование идеального подвала

А теперь самое интересное — спроектировать подвал своей мечты!

Подвалы могут легко потемнеть, поэтому постарайтесь привлечь как можно больше естественного света. Используйте несколько источников света, зеркала и светлые краски, чтобы усилить эффект.Не забудьте отгородить участки, которые нуждаются в особой уединенности, например спальни. И оставьте участок вокруг вашего водонагревателя незавершенным на случай протечек. Не забывайте, что в какой-то момент ваш водонагреватель (фактически, большинство систем в вашем подвале) потребует замены. Так что не загоняйте себя в яму, из которой не можете выбраться. Отличный совет по экономии средств — по возможности держать сантехнику на месте, так как изменение маршрута труб быстро увеличит стоимость ремонта.

Наконец, мы не рекомендуем снимать стальные стойки или шпильки, соединяющиеся с бетоном, без предварительной консультации с инженером-строителем.Эти приспособления вполне могут поддерживать ваш дом… Буквально.

Кроме того, дайте волю своему воображению! Проектирование подвала — прекрасная возможность проявить творческий подход, поэтому не забывайте получать удовольствие от процесса. Нужно вдохновение? Посетите Sebring Design Build или Home Designing.

Что хочет знать ваша страховая компания?

Ваша страховая компания потребует больше информации, чем просто количество этажей в вашем доме. Скорее всего, они спросят, есть ли у вас подвал: полный или частичный, и спросят, в какой степени он закончен.Страховщики также захотят узнать, есть ли какие-либо признаки скопления воды или утечек, исходящих из дверей или оконных колодцев в вашем подвале. Для домовладельцев, у которых есть свободное пространство, вы можете обнаружить, что минимальное требование для страховки — это покрытие земли.

Также важно сообщить своей страховой компании, если вы используете подвал в качестве источника дохода, поскольку сдача в аренду части дома сопряжена с различными рисками. И, если вы планируете закончить или отремонтировать свой подвал, не забудьте сообщить своей страховой компании до того, как вы начнете работу.Большинство полисов страхования жилья содержат требование о том, чтобы вы уведомили свою страховую компанию, прежде чем вносить изменения в дом. Заблаговременное уведомление позволит вашей страховой компании подтвердить, что ваше страховое покрытие останется в силе во время работы, и что строительные материалы и законченная отделка будут покрываться на случай, если что-то пойдет не так.

Хотите узнать больше? Посетите наши ресурсные центры, где вы найдете сотни полезных статей, созданных специально для домовладельцев, владельцев квартир, домовладельцев и арендаторов.Затем получите онлайн-расценки менее чем за 5 минут и узнайте, насколько доступным может быть индивидуальное страхование жилья.

Что такое подвал дневного света?

Подвалами дневного света считаются полуподвалы . Полуподвалы — это те, которые частично находятся под землей, а не целиком. Это означает, что полуподвалы не являются ни полностью над уровнем земли, ни полностью ниже его уровня. А это и есть дневной подвал.

Как следует из названия, тот факт, что дневные подвалы частично находятся над землей, означает, что они предназначены для естественного освещения.Это также означает, что хотя бы одно окно в дневном подвале достаточно велико, чтобы обеспечить достаточное освещение.

Планы подвального дома дневного света

Подвалы с дневным освещением обычно находятся в домах, построенных на склоне. Наклон фундамента дома позволяет установить большое окно в стены, которые находятся над землей. Эта информация очень важна, если вы строите дом на заказ с нуля.

Люди, желающие купить участок земли, боятся самой идеи склона.Тем не менее, если вы найдете идеальное место, но земля имеет уклон, дневной подвал станет прекрасным вариантом. Следовательно, вам не нужно платить, чтобы выровнять фундамент. Вы также можете закончить свой подвал именно так, как вы хотите максимально использовать имеющееся пространство.

Подвалы дневного света и подвалы для прогулок

Подвалы с дневным освещением часто путают с подвалами для прогулок. Хотя многие домовладельцы приравнивают два типа подвалов, между ними есть одно небольшое различие.Хотя оба подвала от природы хорошо освещены, они отличаются доступностью. В подвалах есть дверь, которая ведет прямо на улицу. Однако в подвалы с дневным освещением можно входить и выходить только изнутри, и они не допускают прямого доступа на улицу.

Считается ли дневной подвал этажом?

Это один из самых часто задаваемых вопросов, когда речь идет о многоуровневых домах. Ответ прост: любой надземный этаж — это история. Это означает, что надземные подвалы считаются историческими.С другой стороны, поскольку в подвале дневного света есть части, расположенные ниже уровня земли, он не считается полом.

Например, если в вашем доме два этажа с подвалом, который полностью находится над землей, в вашем доме всего три этажа. Однако, если в вашей собственности три этажа с подвалом, освещенным дневным светом, официально ваш дом состоит из трех этажей с подвалом, а не из четырех.

Назначение дневного подвала

Подвал с дневным освещением обеспечивает большую универсальность.В некотором смысле, дневные подвалы предлагают лучшее из обоих миров. Домовладельцы определенно могут использовать дневное освещение в подвале для тех же целей, что и подвалы ниже уровня, но более стратегически.

Специалисты рекомендуют использовать дневное освещение в подвальных помещениях в зависимости от того, куда попадает свет.

No related posts.