готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты двухэтажных домов: фото, каталог 

Планировка проектов двухэтажных домов: преимущества  

Вносим любые изменения в проекты двухэтажных домов, создаем уникальные индивидуальные проекты двухэтажных домов, предлагаем надежных подрядчиков на строительство, чтобы ваш дом, радовал долгие годы!

Двухэтажные проекты имеют ряд преимуществ и остаются популярными и в 2017 году. 

1. Прежде всего, планировка двухэтажных домов удобнее планировки мансардных — не нужно обыгрывать скошенные потолки, жилая площадь второго этажа больше. К тому же, при этом смета расходов, как правило, ненамного отличается от мансардного дома. 
2. Двухэтажные коттеджи занимают гораздо меньше места на участке, чем одноэтажные. 
3. Все проекты двухэтажных домов предполагают четкое зонирование: второй этаж посвящен ночной зоне, а первый — дневной. 
4. Хотя при этом не стоит забывать, что лестница может стать фактором риска для маленьких детей и людей пожилого возраста. Поэтому если место позволяет, лучшим решением будет проектирование на первом этаже дополнительной спальни, а  то и двух.

Проекты двухэтажных домов, фото, видео, схемы и эскизные проекты которых представлены в этом разделе, по стилям можно разделить на два типа: современные классические и современные хай-тек. 

Независимо от того какой дизайн двухэтажных домов, все они эргономичные и уютные. Практически в любое помещение есть удобный быстрый доступ, они логично расположены, в зависимости от назначения. Кладовая рядом с кухней, технические помещения в одном блоке, часто рядом с гаражом, гардеробные и ванные рядом со спальнями. Для максимально рационального использования площади в небольших домах комнаты стараются делать просторнее за счет меньшей площади связующих и технических помещений.

Планы проектов двухэтажных домов Z500: проектная документация и характерные отличия

Заказывая в нашей компании планы двухэтажных домов, вы получаете все 5 разделов проектной документации: конструктивная и архитектурная часть, планы разводки водоснабжения и канализации, планы разводки вентиляции, отопления, обвязку котла, а также планы разводки электроснабжения (инженерные разделы оплачиваются дополнительно). Подробную информацию об этом можно смотреть здесь.

Ниже приведен пример готового проекта двухэтажного дома.

Ниже смотрите подборку популярных двухэтажных проектов Z500:

Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантируют правовою безопасность клиентам при строительстве частных домов по проектам Z500. Ниже мы поместили сертификат, который подтверждает, что наша компания официально представляет международное архитектурное бюро Z500 в России.

Купить наши индивидуальные и типовые проекты частных домов по среднерыночным ценам и заказать их реализацию под ключ можно на сайте компании или в компаниях, которые представлены в разделе партнеры. 

Оригинальные проекты нашей компании характеризуются следующими отличиями:

• На обложке архитектурного проекта имеется мокрая печать с идентификационным номером проектной документации. Идентификационный номер принадлежит только этому экземпляру проекта.
• В виде водяного знака на каждой странице проекта по диагонали нанесена фамилия владельца проекта.
• В пояснительной записке на первой странице расположена мокрая печать компании и подпись директора.

В случае отсутствия хотя бы одного из указанных элементов, можно быть уверенным, что вы приобрели пиратскую версию нашего проекта, который не защищен авторским правом. Кроме того, использование такого проекта для строительства нового коттеджа облагается штрафными санкциями. Мы будем благодарны всем, кто сообщит нам о попытке продажи поддельной проектной документации от имени нашей компании. 

Желаем найти в нашей богатой коллекции дизайн проект двухэтажного дома, соответствующий вашим требованиям. Приятного просмотра!

Оригинальная планировка небольшого 2 этажного дома до 50 кв. м.

Схема планировки 2-этажного дома жилой площадью до 50 кв. м. с двумя спальнями на втором этаже.

В современном строительстве большой популярностью пользуется планировка небольшого двухэтажного дома. Именно такие строения помогут создать наиболее оптимальное зонирование всей площади: внизу будут располагаться хозяйственные комнаты, кухня и столовая. Наверху место будет отведено исключительно для личных апартаментов, например, спальных или детских комнат, предназначенных для членов семьи.

Часто проекты подобных домов рассматриваются как дачный вариант, чтобы проживать в нем только в теплое время года.

План первого этажа

Первый этаж будет площадью до 50 кв. м. Перед самым входом расположено небольшое крыльцо, затем вход в тамбур (2,8 кв. м.). Практически каждый качественно построенный дом имеет это небольшое помещение в виде тамбура. Оно необходимо для того, чтобы тепло из дома не выходило на улицу. Этот буфер может служить и для хозяйственных целей, к примеру, там можно расположить небольшую стойку для обуви, или даже маленький шкаф для верхней одежды. Освещения в тамбуре можно использовать по минимуму, достаточно небольшой лампочки.

Далее,дверь ведет в прихожую, площадь которой составляет 4,8 кв.

м. Издавна это место было самым первым помещением, по которому и определяют стиль, царящий во всем доме. По этой причине планировке этого места стоит уделить свое внимание.

План предусматривает, что прихожая в этом доме будет оснащена необычной подсветкой, которая и будет привлекать к себе внимание каждого. Подсветка  устанавливается по периметру потолка, причем цвет освещения можно выбирать самостоятельно. В ночное время можно не выключать его, а просто приглушать свет. Таким образом, если в семье есть маленькие дети им не будет страшно в ночное время. Особое внимание следует уделить и входному проему в кухню-столовую в доме.

Размер этого помещения составляет 10, 1 кв. м., такого пространства будет вполне достаточно для расположения двух зон. Та, в которой готовят пищу, будет находиться ближе к выходу, другая зона приема пищи — ближе к окну. Окно будет располагаться на лицевой стороне здания, которая обращена на северо-запад.

Необходимо позаботиться о хорошей вентиляционной системе. Немногие планировки домов уделяют этому особое внимание, однако, в некоторых ситуациях хорошее проветривание просто необходимо. В этом пространстве располагаются два окна, то есть по одному в каждой зоне. Окна будут стандартного размера, чтобы в дневное время не приходилось прибегать к искусственному освещению. Такая схема может использоваться для каждого помещения.

Вернуться к оглавлению

Объединение интерьеров: «за» или «против»

Разделенное лишь небольшой перегородкой, на первом этаже располагается и другое помещение — гостиная. Её размер составляет 18,5 кв. м., но можно его увеличить или уменьшить в зависимости от того, где будет располагаться перегородка. Между кухней и гостиной нет двери, это обусловлено новым направлением в дизайне и интерьере. Такой ход становится очень модным, к тому же достаточно необычным. Многие преимущества станут доступны при объединении кухни с гостиной.

1. Объединение интерьера будет настоящим подарком для каждой молодой мамы. Действительно, очень удобно заниматься приготовлением пищи и одновременно следить за малышом. Причем отведенное для этого пространство будет велико, поэтому ребенок сможет находиться в безопасной зоне.
2. На любом застолье вы больше не будете чувствовать себя выпавшим из беседы. Каждый сможет участвовать в процессе приготовления блюд и сервировке стола, при этом даже не прерывая разговора. Бегать с тарелками и посудой больше не придется, так как каждый гость сможет самостоятельно поухаживать за собой.
3. Значительная экономия на технике. Можно для начала вспомнить телевизор, приобретать отдельный агрегат в гостиную, затем на кухню будет не нужно. Можно смотреть хороший фильм одновременно с уборкой или приготовлением пищи.
4. В лучшую сторону изменится и освещение. Если до объединения в каждой комнате было по окну, максимум по два, то сейчас их как минимум будет три. Теперь в вашем распоряжении будет находиться одно светлое и большое пространство.

)К недостаткам можно отнести следующие вещи.

1. Основным минусом можно считать запах еды, который в любом случае будет чувствоваться. Конечно, запах кофе – это одно, а вот тушеная капуста далеко не всех привлекает своим ароматом.
2. Больше времени будет занимать уборка. Это никак не будет отражаться на доме негативно, но вот ваше личное время будет потеряно.

Планировка пространства

Также на первом этаже дома находиться гараж (14.8 кв. м.). Он имеет отдельную входную дверь. Из прихожей можно пройти к санузлу общего использования, который занимает площадь в 1,5 кв. м.

План второго этажа

С использованием простой лестницы можно попасть на второй этаж. Здесь находится ванная комната (4,6 кв. м.) общего пользования. Также расположены 2 спальни, первая имеет площадь в 13,4 кв. м. и вторая соответственно 13,2 кв. м. Кроме того, здесь имеется ещё небольшой и уютный холл, площадью 4,9 кв. м. В одной из комнат есть выход на балкон (1,3 кв. м.).

Составление плана небольшого двухэтажного дома не займет у вас много времени, однако, к этому занятию нужно подходит с аккуратностью. Все уже тщательно распланировано, необходимо только выполнить полностью эту задумку. В итоге вы получите красивый коттедж с необычным освещением и оригинальной планировкой.

Современный дом 9 на 12 м., двухэтажный, 142,7 м2. Проект МС-202/2.

Дом МС-202/2 является вариацией проекта МС-202 с небольшими модификациями по планировке, а также по оформлению фасадов, создавая впечатление совершенно другого дома. С балконами и террасами, верандами, элементы которые приглашают на улицу, объединяя наружнее и внутреннее пространства. Дом создан для комфортного проживания семьи из 4-6 человек круглый год. 

Кому рекомендуем: для семьи из 4-6 человек.

Планировка
1 этаж Крытое крыльцо служит как главным входом в дом, так и вспомогательным входом в котельную (6.3 м2). На первом этаже расположен тамбур (4.1 м2), холл с лестницей (7.1 м2), а под ней санузел. Сердцем дома является просторное помещение кухни со столовой (27.

3 м2) объединенное с гостиной (19.5 м2) с широкой аркой между ними. К гостиной примыкает застекленная лоджия (5.9 м2), а высокие «французские окна» столовой ведут на террасу (8.2 м2).

2 этаж: На втором этаже находятся три отдельные спальни (13.5 м2, 13.4 м2 и 13.3 м2), общий санузел (6.7 м2), просторный светлый холл (11.1 м2) который объединяет все комнаты, а также из него организован выход на большой общий балкон (7.5 м2). К хозяйской спальне примыкает изолированная ванная комната и отдельная гардеробная, а также отдельный  балкон (5.5 м2).

Высота потолков: 3.05 м (возможно и 2.73  м)

Балконы и террасы

Важным плюсом дома МС-202/2 являются крытое крыльцо, с балконом над ним. Терраса на задний двор, и застекленная веранда с балконом над ней создают переход, который способствует наслаждению внешней жизнью.

Технические помещения  

На первом этаже, рядом с главным входом, находится вход в помещение для котельной, соответствующее современным российским стандартам для размещения отопительного оборудования, в том числе газового.

Варианты планировки

В проекте МС-202/2 возможны следующие изменения планировки (без заказа отдельной услуги перепланирования дома):

— разделение кухни от столовой перегородкой, возможно с аркой.

— объединение двух спален на втором этаже.

Похожие проекты домов 

На нашем сайте представлен проект со сходной планировкой  МС-202 .

Планировка первого этажа большого частного двухэтажного загородного дома — самые лучшие и удачные варианты проекта, простые идеи и удобные схемы комнат с фото

1. Достоинства
2. Важно
3. Минусы
4. Специфика проектирования и строительства
5. Планировка
6. Лестницы
7. Фундаментное основание
8. Из чего строить
9. Важно
10. Особенности коттеджей, построенных из древесины
11. Использование каркасной технологии строительства
12. Важно
13. Оптимальные размеры
14. Планировка первого этажа
15. Планировка второго этажа
16. Как визуально разделить пространство
17. Специфика размещения гаража
18. Удачные проекты
19. Заключение

В ускоренном жизненном ритме при постоянной спешке хочется иметь свой тихий уголок, где можно спрятаться от внешнего мира со своей семьей. Поэтому так много людей хотят купить жилье за городом, поближе к природе, чтобы отдыхать в тишине и красоте. Но еще приятнее — построить его на свой вкус. Многие хотят сделать так, чтобы на маленьком участке было место для двора или сада и в то же время — чтобы внутри было просторно. Этого можно достичь, если есть второй ярус, где можно разместить еще несколько комнат. Мы хотим показать вам лучшие планировки двухэтажных загородных домов.

Достоинства

Хотя они обходятся несколько дороже, у них есть множество преимуществ:

1. Не у каждого есть возможность приобрести большой земельный участок, ведь это дорого. А место для отдыха с зеленой травой, садик и беседку хотят многие. Вы сможете сэкономить пространство и сделать жилье более компактным, но при этом не менее уютным.

2. Удобнее расположить всё так, чтобы несколько человек могли заниматься своими делами, не мешая друг другу. На первом этаже обычно располагаются гостиная и кухня, а на втором — спальня и рабочий кабинет, в которых необходимо создать тишину. Этот вариант отлично подходит для тех случаев, когда члены семьи имеют разный распорядок дня, есть маленькие дети, либо на одной территории живут разные поколения.

3. Некоторые хотят возвести мансарду, оправдывая это меньшими затратами. Но потом они разочаровываются, потому что на проектирование крыши, подводку электричества и других коммуникаций, утепление уходит больше энергии и денег, чем на те же самые работы для второго этажа.

Есть множество удачных и простых внутренних планировок двухэтажного дома, которые сделают вашу жизнь комфортной. Лучше потратиться, но обеспечить себе и своей семье качественное проживание на долгие годы, избавив ее от многих бытовых проблем в будущем.

Важно

Перед тем, как строить такой коттедж за городом, не поленитесь поинтересоваться, разрешено ли это в данной местности. Иначе придется разбирать надстройку, а деньги будут потрачены зря.

Минусы

1. Основание должно быть крепким и надёжным, ведь оно должно выдерживать больший вес. Для этого возводится бетонный ленточный фундамент, а его стоимость выше других.

1. Потребуется лестница, при этом технология постройки значительно усложнится. Иногда люди не хотят ее строить, потому что она создает лишнюю опасность для детей. Но эта проблема очень легко решается, если делать детские на первом, а второй оставить для взрослых. Тем более, сейчас строители умеют составлять грамотный чертеж и тщательно рассчитывать параметры.

2. Нужен усложненный план коммуникационных систем. Необходимо прокладывать дополнительный водопровод, подводить канализационный сток, устанавливать специальные циркуляционные оборудования для нормального отопления.

3. Работа на верхнем этаже потребует установки лесов для подъема материалов и удобной работы.

4. Нужно будет покупать много утеплителя для стен, так как ветровая нагрузка увеличится.

Специфика проектирования и строительства

Для такого этого требуется больше денежных средств, но качественная планировка большого частного двухэтажного дома, обеспечивающая комфорт всем членам семьи, того стоит. Вам необязательно самостоятельно разрабатывать план. Вы можете избавиться от лишних трудностей, найдя хорошую строительную компанию. Опытные застройщики подберут подходящую идею, в которой будет соблюдаться баланс между затратами и потребностями.

Даже если ваш коттедж будут строить специалисты, лично вам тоже не помешает разобраться в некоторых нюансах. Иначе как вы будете контролировать и оценивать их работу?

Планировка

Важно правильно разделить жилье на зоны, чтобы потом люди не чувствовали дискомфорт. Есть типовой вариант проектирования, когда первый этаж занимают кухнями, столовыми, гостиными, кладовыми и гостевыми санузлами, и иногда пристраивается гараж. Второй же располагает спальную комнату, рабочий кабинет, реже можно встретить игровую или тренажерный зал. Иногда дополнительно размещают чердак или подвал.

Это только самый распространенный способ, вы же можете распланировать пространство на свое усмотрение. Но лучше при этом воспользоваться помощью профессиональных строителей, чтобы избежать ошибок и не потратить зря деньги на некачественную постройку.

Лестницы

Проект лестничного комплекса — самый трудоемкий, так как требует внимательного учета параметров. Во-первых, необходимо сделать так, чтобы она занимала как можно меньше места и не строилась в ущерб площади других комнат. Во-вторых, каждое помещение, а значит, и лестница, имеют свои особенности, и для разных видов ступенек, перил, креплений нужно подобрать подходящие материалы. При профессиональном подходе она может стать еще и предметом интерьера.

Фундаментное основание

Вам потребуется основа меньших размеров, но качество ее должно быть выше. Она должна выдержать вес двух ярусов вместе с мебелью, не разрушившись и не просев в землю. При этом обязательно учитывать тип грунта, особенности рельефа на участке, специфику климата, подверженность местности обильным осадкам и другие факторы. Конструирование фундамента — самое ответственное дело, если совершить ошибку, дом со временем пойдет на перекос или вовсе разрушится.

Из чего строить

Точный список строительных материалов, подходящих для любого жилья дать нельзя. Среди их огромного числа необходимо подбирать именно те, что подойдут вашему проекту. Их выбор зависит от бюджета, специфики конструкции, особенностей климата и общего стиля как снаружи, так и внутри, но, если вы позаботитесь об этом, вас точно ждёт самая удобная и простая планировка двухэтажного дома. Современное жилье строят из различных типов кирпича, керамоблоков, газоблоков и древесины. Причем они часто комбинируются.

Важно

Если вы хотите снизить затраты и снять лишнюю нагрузку с фундамента, лучше использовать легкие материалы. Но перед этим обязательно проконсультируйтесь со специалистом, так как они подойдут не всем типам конструкций.

Особенности коттеджей, построенных из древесины

Дерево в стройке и отделке стало все популярнее, особенно в тихой местности. Оно создает ощущение уюта за счет красивого внешнего вида и приятного аромата. Но это не единственное его преимущество, на самом деле оно еще и очень удобно для эксплуатации.

Обычно для постройки используют клееный брус, так как он хорошо переносит изменения в погодных условиях, в частности, перепады температур и повышенную влажность. Он экологически чистый и безопасный, а это особенно важно для семей с детьми.

Кто-то боится выбрать для строительства древесину из-за того, что она легко может загоретьс и не использует её даже для одноэтажного дома. Но сейчас этого не стоит бояться, так как большинство производителей покрывают ее поверхность и пропитывают изнутри специальными растворами, защищающими от возгорания.

Использование каркасной технологии строительства

Несущий каркас из дерева в основании коттеджа сейчас становится популярным в России, хотя за рубежом такой тип постройки используется давно. У него есть некоторые преимущества:

1. Такие домики, как правило, очень легкие, поэтому неглубокого ленточного, столбчатого или свайного фундамента будет достаточно, чтобы выдержать их вес. Такое жилье можно приподнимать для проведения ремонтных работ или даже перевозить на другое место. Последнее случается редко, но исключать такой случай не стоит.

1. Быстрые сроки строительства;

2. У каркасного сооружения меньше шансов просесть даже в рыхлом грунте, но это не исключает необходимость крепкого фундамента, если мы говорим о двухэтажной постройке. Так или иначе, надо проводить точные расчеты.

3. Обычно обшивается цементно-стружечными плитами или фанерой и заполняется утеплителем. Это придает дому большую теплоемкость: он быстро прогревается, даже если на улице минусовая температура, и для прогрева помещения требуется меньше топлива.

Важно

Во-первых, лучше отказаться от OSB-плит, они, конечно, дешевые, но выделяют формальдегиды, вредные для здоровья. Во-вторых, не использовать для утепления стекловату или базальтовую вату, особенно если они не имеют сертификата качества. В-третьих, если вы хотите защитить себя от возможного пожара, выбирайте панели из цементно-стружечной плиты или огнестойкого гипсокартона вместо сухой вагонки.

Оптимальные размеры

Для каждой семьи оптимальность размеров будет разной, так как она зависит от того, из скольких человек она состоит и на какой площади они жили раньше. Все познается в сравнении, поэтому для тех, кто вшестером жил в двухкомнатной квартире, даже 90 квадратных метров будут роскошью.

Если не учитывать это, то можно определить средний вариант: семья из 4-6 человек обычно хорошо себя чувствует в 140 или 160 квадратных метрах. При этом у них будет гостиная, кухня, 2-3 спальни и 2 санузла. При желании, можно еще пристроить и балкон.

Планировка первого этажа двухэтажного дома

Здесь представлен классический вариант, где вы видите кухню, совмещённую с обеденной зоной, прихожую, спальню, бойлерную и санузел.

В следующем типовом проекте было применено интересное решение: выходящая на террасу обеденная зона плавно переходит в комнаты для отдыха. За ними – привычные помещения: котельная, тамбур и др.

Планировка второго этажа

На плане ниже представлено интересное расположение комнат: три спальни и просторная гардеробная соединены коридором. Отдельно располагаются дополнительные санузлы и постирочная.

Как визуально разделить пространство

Маленькую площадь очень тяжело делить перегородками, ведь они только отнимают заветные метры от и без того скромного количества, поэтому многие предпочитают превратить пространство в студию. В таком случае разделить помещение на зоны можно несколькими способами:

1. Группировка предметов воспринимается человеческим мозгом как одно целое. Можете отодвинуть мебель разного назначения друг от друга, к примеру, сгруппировав диван, два кресла и журнальный столик на одной стороне, а обеденный стол со стульями — на другой.

1. Часто столовую отделяют от гостиной широким диваном — его спинка воспринимается как естественная перегородка. Еще к нему можно приставить стеллаж или комод, так вы получите еще и дополнительное место хранения. Кстати, их же можно использовать и как самостоятельные перегородки.

2. Делить пространство можно еще и с помощью оттенков, например, когда все, что принадлежит к зоне кухни, выдержано в одной цветовой гамме, а гостиная выполнена уже в другой.

1. Кухня или зал могут быть визуально выделены, если в их центре висит люстра. Ещё один хороший способ разделения – ковры.

2. Еще есть такой прием, как акцентная стена, когда ее отделывают в особом стиле. По такому же принципу работает особое напольное покрытие.

3. Если у вас на потолке есть балки, то их тоже можно использовать как перегородки, либо самостоятельно создать какую-либо конструкцию.

4. Более сложные способы с точки зрения конструирования — это разноуровневый потолок или пол. Это сделать труднее, но выглядит эффектно.

Не обязательно выбирать только один метод, вы можете их комбинировать. Но здесь важно не переборщить, двух-трех «выделителей» зон будет вполне достаточно.

Специфика размещения гаража

Его можно построить как отдельно от дома, так и совместно с ним. Последний вариант обычно более предпочтителен, так как это позволяет экономить пространство на территории и требует не таких больших трат. Им же можно пользоваться как отдельным входом, это очень удобно. Можно еще разместить его на цокольном этаже при условии, что вы готовы потратиться на раскопку.

Необходимо еще при создании плана проследить за тем, чтобы он находился на расстоянии не менее 6 метров от ближайшего соседского строения и не менее 5 метров от красной линии, по которой проходят водопровод, канализация, связь и газоснабжение.

Следите и за тем, чтобы гараж не располагался под жилыми комнатами (спальнями, детскими, кабинетами). Лучше, если там будут хозяйственные помещения. И не забудьте про вентиляционную систему, если желаете, чтобы внутрь не попадали топливные испарения.

Удачные проекты

1. Дом площадью 190кв.м., где есть 3 спальни, балкон, гараж для двух машин.

1. Здесь вы видите коттедж в 205кв.м., оснащенный тремя спальнями и гаражом.

2. Особняк в 140кв. м., где виден комбинированный фасад.

1. Минималистичное кирпичное здание

2. Скандинавский стиль

3. Футуризм

4. Классицизм

5. С энергосберегающей конструкцией.

1. С панорамными окнами

2. Модерн

Заключение

Мы постарались представить идеальные и удачные варианты планировки комнат двухэтажного дома, проекты, схемы, фото снаружи и внутри. Но при постройке своего загородного жилья необходимо учитывать множество нюансов. Если вы будете делать это самостоятельно, велика вероятность совершения ошибки. Поэтому лучше не рисковать и доверить это профессиональным строителям, ведь вам придется жить там много лет.

Найти хорошую строительную компанию сейчас очень просто. Вы можете зайти на https://stage.building-companion.ru/ и подобрать ее в зависимости от региона, в котором будет проходить стройка, и времени, когда вы собираетесь ее проводить. Здесь же есть реальные отзывы клиентов, по которым вы удостоверитесь в правильности выбора. А множество выгодных акций, например скидки на покупку материалов, помогут вам сэкономить.

Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Источник: youtube канал Андрей Шанс — строительство домов на УШП

Планировки домов 6 на 6

Планировки маленьких домов размером 6 на 6 метров с мансардой. Такие дома могут быть построены как для постоянного проживания небольшой семьи, так и в качестве садовых домиков.

Планировка садового домика

Преимущество домов маленького размера очевидно:

1. Можно построить на любом участке, в том числе и на любом садовом участке.
2. Строить такой дом дешево и быстро.
3. Экономия на налогах.

4. Экономия на коммунальных платежах.
5. Можно решить жилищную проблему, не влезая в кредиты.

Если вам не нужны замки, а нужно просто пространство для жизни, то дом размером 6 на 6 метров вполне подойдет.

Общая площадь дома составляет 50 кв. м.  Данные планировки выполнены для домов из газобетонных блоков (это могут быть также твин-блоки, бгм, пенобетонные блоки).  При  строительстве домов из других материалов, площадь будет отличаться в зависимости от размера строительного материала.

Планировка дома № 1.

Плюсы планировки:

— Благодаря объединенной кухне-гостиной, пространство кажется больше.

-Большой санузел.

-Прихожая, в которой поместится шкаф для верхней одежды. Ящики для обуви можно организовать под лестницей.

-Большая терраса перед домом.

Дом №1. План 1-го этажа

На втором этаже располагается комфортная спальня родителей и небольшая детская комната.

Дом №1. План 2-го этажа

Второй вариант организации второго этажа подойдет для семьи с детьми- погодками. У каждого ребенка будет отдельная   спальная комната.  А вместе играть они смогут в  холле, где поместится и шкаф для игрушек.

Дом №1. План 2 этажа

Дом №2.

Плюсы планировки:

— Объединенная кухня и гостиная, получается большая студия, практически без перегородок. Перегородками выделяется только санузел.

Благодаря этому в помещении легко делать перепланировку.

— Наличие печи, либо камина.

-Лестница на второй этаж находится в гостиной, что визуально увеличивает гостиную.

-Перед домом может быть как терраса, так и просто небольшое крыльцо.

Дом №2. План 1 этажа

На втором этаже дома: спальня для родителей с балконом и детская комната для двух однополых детей.

Дом №2. План 2 этажа

Дом №3.

В этом доме нет санузла, поэтому это скорее только садовый домик.

Плюсы планировки:

— Большая прихожая.

— Удобная и достаточно просторная кухня.

— Наличие печи.

Дом №3. План 1 этажа.

Поднимаясь по лестнице, мы попадаем на классическую мансарду, которую можно организовать как это необходимо вам. Это может быть комната, оформленная в восточном стиле, с множеством матрасов или подушек на полу, в которой поместится  много человек, либо детская комната.

Дом №3. План мансарды.

Оцените такое оформление дома: симпатично и при этом дешево. Можно использовать как идею оформления фасада дома к любой из представленных планировок.

Садовый дом

Идеи оформления фасадов дома…

Тэги: Дача, Маленькие дома, Планировки

Оставить отзыв

Перекрытия первого этажа в проекте частного дома

• При устройстве перекрытий первого этажа частного дома возможно применение в проекте дома различных решений. Каждый вид перекрытий имеет как преимущества так и недостатки.

При устройстве перекрытий первого этажа частного дома возможно применение различных решений. Каждый вид перекрытий имеет как преимущества так и недостатки. Принципиально можно выделить два вида перекрытий:

• по грунту
• с подпольем

При проектировании конструкции перекрытий в каждом конкретном случае выбираются индивидуально, в зависимости от назначения помещений, климата, свойств грунта и места расположения земельного участка. Ниже мы расскажем про основные плюсы и минусы возможных видов перекрытий первого (нулевого) этажа Вашего будущего дома.

Полы в границах стен по грунту

Полы по грунту популярное решение при строительстве частных домов. Популярность вызвана относительной простотой и дешевизной как материалов, так и самих строительных работ. Несмотря на это, при устройстве полов по грунту есть свои нюансы, которые в основном касаются “пирога”.

Последовательность слоев “чернового” пола снизу в верх в общем случае выглядит  так: песок, щебень, подготовка из бетона, гидроизоляция, бетонная армированная плита. Поверх “чернового” пола устраивается “чистовой”, “пирог” которого зависит от назначения помещений и типа “чистовых” покрытий.

ПЛЮСЫ

• Относительно низкая стоимость.
• Простота и быстрота устройства.
• Небольшой расход материала.

МИНУСЫ

• Не рекомендуется устраивать на пучинистых и осадочных грунтах, а так же при больших нагрузках на полы первого этажа, иначе могут появиться трещины

Сборное железобетонное перекрытие с проветриваемым подпольем

Использование железобетонных плит для перекрытия первого этажа увеличивает стоимость строительства, однако сокращает срок возведения перекрытий. Основная сложность применения плит перекрытия заключается в необходимости использования специальной техники как при доставке, так и при монтаже. Необходимо учитывать возможность подъезда транспорта к участку, особенно при больших пролетах.

Плиты перекрытия это готовые изделия, которые нельзя резать. Поэтому сложные по форме дома практически невозможно полностью перекрыть плитами, чаще всего эркер. В этих местах необходимо устраивать монолитные участки. Раскладка плит должна определяться в проекте перекрытий частного дома. В проекте приводится раскладка, оптимальная как с экономической точки зрения, так и с точки зрения конструкций (например величина опирания плит на фундамент должна составлять значения определенные проектом).

ПЛЮСЫ

• Быстрая установка
• Более надежны, чем полы по грунту.
• Проветриваемый фундамент.
• Возможность прокладки коммуникаций в подполье

МИНУСЫ

• Необходимость использования спецтехники для монтажа перекрытий.
• Высокая стоимость, относительно полов по грунту.
• Удорожание за счет подкопа для подполья.
• Необходимо утепление цокольной части дома.

Лукашово-2 | aresurs

Лукашово-2

Европейское качество жизни

 

Поселок Лукашово-2 – это сочетание лучших достижений в мировой практике, адаптированных под дальневосточный климат. Тот, кто хочет иметь достойный уровень жизни, всегда выбирает самое лучшее. Коттедж – не просто недвижимость. Это приобретение, которое подчеркивает индивидуальность владельца и его высокий статус. Лукашово – идеальное решение для тех, кто ищет нечто особенное. Коттеджный поселок представляет собой воплощенную в реальность мечту о настоящем жилье, сочетающим естественность природы, продуманную, грамотную инфраструктуру и эксклюзивную архитектуру, гармонично вписанную в великолепный ландшафт.

Дом – это место, где проходит большая часть жизни, где мы отдыхаем и черпаем силы для новых достижений, где растут наши дети.

В поселке 64 дома и 7 вариантов планировок (от 150 кв.м. до 330 кв.м.).

Сроки строительства 2013-2014 г. Поселок частично заселен.

Арбуз

Частный детский сад с современным подходом к обучению детей расположен на въезде в поселок «Лукашово-1».

Академресурс

Офис нашей компании расположен на въезде в поселок «Лукашово-1».

LUGA

Один из лучших ресторанов города расположен на въезде в поселок «Лукашово-1».

Планировки

 

Тип 1 торцевой

220 кв.м.

План 1 этажа

План 2 этажа

Тип 1 рядовой

170 кв.м.

План 1 этажа

План 2 этажа

Тип 1 торцевой с мансардой

330 кв.м.

План 1 этажа

План 2 этажа

План мансарды

Тип 2 торцевой

150 кв.

м.

План 1 этажа

План 2 этажа

Тип 2 рядовой

150 кв.м.

План 1 этажа

План 2 этажа

Тип 2 торцевой с мансардой

220 кв.м.

План 1 этажа

План 2 этажа

План мансарды

Тип 3 торцевой

210 кв.м.

План 1 этажа

План 2 этажа

Тип 3 торцевой с мансардой

320 кв.м.

План 1 этажа

План 2 этажа

План мансарды

Галерея

 

Генплан

 

Как добраться

 

умных способов оптимизировать планировку первого этажа

Является ли планировка первого этажа такой, какой вы хотите? Может быть, этот длинный узкий подъезд действительно начинает вас беспокоить. И вам нравится иметь прачечную на первом этаже, но это больше похоже на прачечную.

Развлечение — это весело, но гости всегда сталкиваются друг с другом, заходя на кухню и выходя из нее, после чего им нужно найти комнату, где есть место для общения.

И, по какой-то причине предыдущие обитатели сделали этот выбор, на первом этаже есть один смехотворно большой шкаф, а затем несколько смехотворно маленьких туалетов.Вы немного разочарованы, потому что все не так.

Если что-то из этого знакомо, возможно, пришло время переделать план этажа.

Представьте себе возможности

Хорошая новость в том, что у вас нет причин ограничиваться вашим текущим планом этажа. У вас есть варианты, от небольших проектов до полной модернизации.

Вы можете работать с архитектором и дизайнером интерьеров над идеями, которые включают в себя то, что необходимо в вашем списке.Вы можете пойти ва-банк на большие изменения сразу или составить план внесения изменений в течение определенного периода времени.

Некоторые вопросы, которые вы можете задать себе: Где вам нужно больше места? Хотите большую кухню, более открытую и с лучшим обзором остальной части 1-го этажа? Где вы недостаточно используете пространство? Возможно, вам захочется изменить размеры некоторых из этих шкафов и создать встроенные стеллажи и места для хранения вещей. И этот узкий проход, очевидно, должен пройти.

Прежде всего, вы хотите, чтобы пространство соответствовало вашей жизни, и вы не хотите терять пространство впустую.Здесь ваш архитектор и дизайнер действительно могут помочь с выбором и расширить эти возможности.

Строительство пристройки

Очевидно, ваша общая текущая площадь в квадратных футах такая, какая она есть. Редизайн определенно может помочь вам вернуть больше полезного пространства на плане этажа. Эффективное использование пространства — это прекрасно, но иногда этого просто недостаточно.

Это тот момент, когда вы думаете о строительстве пристройки. Дополнение дает вам свободу по-настоящему переосмыслить планировку первого этажа.Неиспользуемая формальная гостиная может стать отличной комнатой с более высокими потолками и большим пространством для передвижения. Эта кухня на камбузе может быть далеким воспоминанием. Особенно, если потребности вашей семьи изменились с тех пор, как вы переехали в этот дом, пристройка — это место, где вы можете создать пространство, которое отражает эти потребности.

Конструктивные особенности

Независимо от того, останетесь ли вы в текущем следе или выберете дополнение, вам нужно будет рассмотреть структурные изменения: вы можете расширить дверные проемы, чтобы превратить их в проход.Вы можете посмотреть на карманные двери или двери сарая, чтобы ограничить влияние открывающихся и открывающихся дверей в определенном пространстве. Если есть несущая стена, которую вы хотите переместить или удалить, вам нужно будет выделить время и бюджет для внесения этого или аналогичных сложных архитектурных изменений.

Структурные изменения также могут повлиять на системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электрические или водопроводные системы. Ремоделирующая компания имеет опыт оценки и планирования таких изменений в структуре.

Рекомендации по проектированию

Удаление стен, расширение дверных проемов, добавление окон — все эти структурные изменения также означают переосмысление расстановки мебели. Стены, в которую упирался диван, больше нет. Пространство все еще перетекает к дивану, где он был, или вам нужно немного изменить расположение мебели? Что должно оставаться в шкафах, а что может быть в этих шкафчиках и других встроенных элементах? Если вы добавляете или убираете столярные изделия, например, карнизы или обшивки, где они должны начинаться и прекращаться? Дизайнер сможет взять ваши страницы Pinterest и дать совет, как воплотить их в жизнь в вашем новом макете.

Развивайте свои мечты

Если вы чувствуете себя ограниченными планировкой домашнего интерьера, нет причин оставаться в этих ограничениях.Можно найти больше места, проанализировав, как оно сейчас распланировано. Вам не обязательно оставаться на том плане этажа, где все не так. Если посмотреть на текущее пространство и, возможно, рассмотреть дополнительное пространство, этот первый этаж может превратиться в место, где сбываются мечты. Хотите узнать больше об умных способах максимального увеличения планировки первого этажа, рассмотрите возможность загрузки бесплатной электронной книги под названием «Основные элементы ремонта старого дома».

Главные спальни первого этажа — Дизайнеры дома

Потрясающий комфорт и доступность могут стать реальностью, если вы выберете один из планов дома с главными спальнями на первом этаже.А масса возможностей у вас под рукой, вы найдете этот вариант во всех домах!

Традиционно главная спальня находится на втором или верхнем этаже дома, но предпочтения клиентов начали меняться. Домовладельцы по всей стране и из разных демографических групп видят множество преимуществ размещения своей главной спальни на первом этаже. Независимо от того, имеете ли вы или ваш любимый человек ограниченные возможности передвижения или просто хотите быть ближе к основным местам, где все тусуются, обратите внимание на наши дома с главными спальнями на первом этаже.

• План дома 7575
  1,996 кв. Футов, 3 кровати, 2 ванные комнаты Коттедж
• Очаровательный одноэтажный план с большой главной спальней

Обратите внимание на замечательные особенности, которые могут иметь мастер-апартаменты на первом этаже. Здесь есть двойные гардеробные и большая гидромассажная ванна из 5 частей!

Доступный отдых для всех

Одна из многих замечательных особенностей главных спален на первом этаже — то, насколько легко до них добраться. Просматривая множество различных доступных стилей и макетов, вы заметите несколько общих черт между дизайнами.

Например, вы увидите, что во многих этих планах хозяин находится вне кухни или гостиной. Это облегчает переход между развлечениями и отходом ко сну после того, как все уйдут.

• План дома 3404
  2 886 квадратных футов, 4 спальни, 4,1 баня. Дом
• Открытая планировка с доступным хозяином на первом этаже.

THD-3404 («Зеленые акры») — отличный пример доступности. Посмотрите, как мастер находится прямо за пределами большой комнаты.Это, в сочетании с просторными жилыми помещениями открытой планировки, делает его идеальным местом для инвалидной коляски или другого помещения, если это необходимо. Домовладельцам всех возрастов и способностей понравится великолепная планировка, которая естественным образом проходит по всему дому, на главном уровне и даже наверху.

Вы также можете заметить, что главные спальни первого этажа имеют планы всех форм и размеров. Ниже показано, что THD-1006 («Aurora») и THD-3086 («Greene») иллюстрируют эту доступность во многих стилях.В то время как один представляет собой большой современный план, другой — более простое жилище мастера. Тем не менее, они разделяют комфорт основных спален на первом этаже!

Хотя доступность — одна из главных черт главных спален на первом этаже, вы также можете рассматривать их как вложение. Если вы планируете продавать, наличие плана с владельцем на основном уровне может открыть ваш дом для большего числа потенциальных покупателей. Эта функция имеет ценность сейчас и в будущем!

Быстрый омолаживающий отдых

Хотя во многих наших планах есть прекрасные главные апартаменты, покупатели особенно предпочитают спальни на первом этаже. Подумайте только, как хорошо было бы вернуться домой после долгого дня и увидеть своего хозяина и его гидромассажную ванну прямо за углом. По правде говоря, домовладельцы полюбили удобство, которое предлагает мастер первого уровня. И даже в самых маленьких планах вы обычно можете найти мастер-люкс на первом этаже, который подходит для королевской семьи!

Обдумайте те места, которые вы больше всего цените в своем номере. Это большие или даже двойные гардеробные? А как насчет гидромассажной ванны с ванной или джакузи? Это может быть даже уютный уголок для чтения, идеально подходящий для чтения любимого романа.Независимо от вашего желания, у нас есть главные спальни на первом этаже, которые могут проверить некоторые и даже все эти вещи из списка!

Когда вы найдете главную планировку своей мечты в доме с главной спальней на первом этаже, вы сможете сочетать комфорт и удобство. Итак, снимите туфли и сделайте глубокий вдох … расслабление не за горами.

• План дома 7534
  5,093 квадратных футов, 4 спальни, 5,1 ванные комнаты, современный план пляжа
• Просторная планировка с потрясающим мастер-люксом на первом этаже

THD-7534 («Форелевый дом») — один из наиболее экстравагантных наших планов. , и он демонстрирует множество возможностей пакета.Обратите внимание, как хозяин удобно и уединенно находится в дальнем конце дома, рядом с кабинетом, прямо по коридору от одного из гаражей. Это означает, что его захватывающие дух удобства находятся всего в нескольких шагах от отеля!

Самые продаваемые главные спальни на первом этаже

План дома 5458
1 492 квадратных футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты Южное ранчо

THD-5458 («Маленькое ранчо Сазерлина») — это любимый покупателями доступный план с главной спальней на первом этаже. Открытый и простой характер этого дома делает его недорогим и простым в строительстве практически для любого участка или помещения.

План дома 4501
6 969 квадратных футов, 5 спален, 5,1 ванн Средиземноморская недвижимость

THD-4501 («Палаццо ди Креста») демонстрирует изысканную красоту средиземноморского дома с потрясающим хозяином первого этажа в собственном крыле. И просто посмотрите на все великолепные пространства, которые предлагает этот план. Здесь даже есть домашний тренажерный зал прямо рядом с главной ванной!

План дома 7368
988 квадратных футов, 2 кровати, 1.0 ванна Бунгало мастера

THD-7368 (Миранда 4) — это удивительно доступная планировка меньшего размера.Этот дом для мастеров отлично подходит для новой или растущей семьи или даже для тех, кто хочет уменьшить размер. Он станет хорошим выбором для всех возрастов и способностей.

Независимо от вашей причины или потребностей, мы с радостью покажем вам все, что могут предоставить хозяйские спальни на первом этаже. А если у вас есть другие вопросы или пожелания, не стесняйтесь обращаться к ним. Наша цель — помочь вам найти дом своей мечты, и каждый найдет что-то для себя, и ваш идеальный план ждет вас.

Как создать свободную планировку в старом доме

Открытая планировка — это дизайнерская тенденция, которая не угасает, но старинные дома, в частности, часто представляют собой скопление отдельных комнат, не подходящих для современной жизни. Кажется, что сама идея больших гибких гостиных противоречит характеру уютных коттеджей и красивых террас. Тем не менее, все объекты недвижимости, а также все более старые объекты, адаптируются к растущему спросу на большие, легкие и просторные помещения.

Если все сделано правильно, редизайн открытой планировки может улучшить ваш образ жизни, а также само здание; но старые дома пропитаны историей и характером, от которых мне трудно вернуться, лишившись их. Снос стен в доме, который был спроектирован с меньшими комнатами, навсегда изменит его атмосферу, поэтому важно убедиться, что вы принимаете правильное решение, а не боретесь с характером первоначальной собственности.

Узнайте больше о ремонте дома.

Это светлое и просторное пространство принадлежит отремонтированному коттеджу фермеров

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

Почему вам следует выбрать планировку открытой планировки?

Больше из журнала Period Living

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living — это самый продаваемый британский журнал о домах периода. Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

В зависимости от возраста и характера дома создание открытой планировки в старинном доме может вызвать множество проблем. Прежде чем предположить, что адаптация к изменению образа жизни требует полной реорганизации, стоит спросить себя, чего именно вы хотите добиться в своем доме и есть ли более простые способы сделать это.

Хотите улучшить связь между помещениями? Больше естественного света? Виды в сад? Если ваш дом действительно не соответствует вашим потребностям или вкусам, может ли быть более экономичным переезд? Не могли бы вы переосмыслить то, как вы используете существующие комнаты? Совет хорошего архитектора на этом раннем этапе может сэкономить гораздо больше, чем он стоит.

Если вы недавно купили дом, стоит пожить в нем некоторое время, прежде чем приступать к строительным работам. Узнайте как можно больше о его происхождении и истории. Испытайте его в каждом сезоне и прочувствуйте его существующего персонажа, прежде чем решать, какие изменения вы хотите внести.

Удаление штукатурки между брусьями может быть деликатным вариантом для создания более открытого плана без сноса стен

(Изображение предоставлено Бриджит Пирсон)

Подойдет ли для моего дома открытая планировка?

• Некоторые дома больше подходят для открытия, чем другие.Все дело в правильном контексте и уважении к характеру здания.
• В коттеджах закрытые уютные пространства являются частью характера, поэтому открытая планировка может негативно повлиять на ощущение дома.
• Амбары или промышленные переоборудованные помещения лучше подходят для помещений с открытой планировкой, поскольку именно так они и были задуманы изначально.
• Многие викторианские полуфабрикаты или террасы можно открыть, если они просты в дизайне интерьера.
• Добавление пристройки открытой планировки к залитой светом кухне-столовой означает, что вы можете сохранить уютные коттеджи или большие гостиные в старинном доме.

Если вы решили, что хотите открыть интерьер, сначала проверьте, внесен ли ваш дом в список, так как если да, то для внесения любых изменений потребуется разрешение на строительство, даже если они полностью внутренние. Посоветуйтесь с местным инспектором по охране природы. Большинство домов не указаны в списке, но по-прежнему важно по возможности сохранить исторические черты.

A Центральный кухонный остров — это стильная и практичная перегородка в этой кухне-столовой. Ключевым моментом является сохранение таких оригинальных элементов, как камины и лепнина.

Снос стен

Важно учитывать структурные последствия.Практически всего можно добиться, если вы готовы за это платить, но чуткая работа с существующей структурой, вероятно, будет выглядеть лучше и будет стоить меньше. Имейте в виду, что не всегда очевидно, выполняет ли стена конструктивную функцию — даже легкие деревянные перегородки могут обеспечивать поддержку или устойчивость, поэтому заранее спросите инженера-строителя.

Когда дело доходит до поддержки нового проема, по умолчанию обычно используется стальная балка. Вы можете использовать открытые деревянные балки, хотя вам потребуется больше древесины для того же пролета, который может создать сталь. Люди часто хотят избегать деревянных столбов в планировке, но они могут быть привлекательными элементами, которые также помогают тонко разделить области.

Добавление больших застекленных дверей дает возможность при необходимости закрывать участки, но сохраняет ощущение потока и естественного света.

(Изображение предоставлено Кирсти Нобл)

Какой тип открытой планировки работает лучше всего?

С точки зрения планировки, план «гантели» — где помещения, менее зависимые от естественного света, такие как кухня, расположены посередине, возможно, с гостиной впереди и столовой сзади — может хорошо работать.

Вам также следует подумать о создании подсобного помещения для шумной техники, такой как стиральные машины, которая может мешать отдыху или развлечениям. И хорошенько подумайте, прежде чем избавляться от желаемых пространств, таких как комнаты для ботинок или кладовые, в своем стремлении перейти на открытую планировку. Они снова популярны, поэтому, возможно, стоит сохранить своего рода прихожую, чтобы убрать грязных домашних животных, грязную обувь и белье из открытых пространств.

Планирование кухни открытой планировки, столовой и жилого пространства должно выполняться с особой тщательностью, поэтому сначала проведите исследование.

‘Если в вашей комнате открытой планировки есть кухня — или ванная комната в схеме «ванная / спальня», эта зона часто будет располагаться у внешней стены для удобства при удалении отходов. Однако после этого требуется небольшая визуализация, чтобы решить, куда все должно идти », — советует архитектор Джуд Тугман.

‘Полезно спроектировать пространство, представляя стены на месте. Это гарантирует правильное рассмотрение циркуляционного пространства и позволяет каждому пространству иметь собственное ощущение важности.Вам нужно подумать как об областях, где находятся предметы — обеденный стол, диван, предметы хранения и так далее, — так и о пространствах, которые вы будете использовать для перемещения по комнате.

‘Не забудьте оставить место для открывания дверей или ящиков, отодвигания стульев от стола и т. Д. Масштабный план может быть полезен, если вы не уверены в этом. Если вы предпочитаете работать с реальным пространством, то вырезанные и скрепленные вместе газетные листы, чтобы представить мебель, покажут, сколько места на полу все займет.’

Как зонировать области в макете с открытой планировкой

• Даже в больших пространствах с открытой планировкой у вас есть возможность выделить небольшие области.
• Изменение уровня пола позволяет тонко зонировать пространство.
• Использование деревянных балок действует как неформальное разделение.
• Вы можете установить на двери , чтобы иметь возможность закрывать меньшие секции там, где это необходимо. Карманные или раздвижные двери не будут препятствовать использованию пространства.
• Чтобы поддерживать ощущение потока в пространстве, вы можете уложить один и тот же пол повсюду, который также можно продолжить снаружи, через ровный порог, чтобы соединиться с садом.

Сохранение исходных элементов

Оригинальные элементы очень важны, и вам следует избегать их удаления или замены любой ценой. Они придают вашему дому характер и повышают его ценность, поэтому планируйте изменения вокруг них или повторно используйте их в других частях здания. Наиболее важными элементами обслуживания являются камины, гипсовая лепнина, внутренние столярные изделия и окна.

Разрушение половиц также является проблемой при демонтаже стены. Подумайте, можете ли вы поднять и заменить оригинальные доски или использованный восстановленный пол.

Современная пристройка к старинному дому может предложить лучшее из обоих миров, и проектировщики часто предпочитают его. Здесь изменение уровня пола помогает разделить пространство.

Расширение до открытой планировки

Перемещение стен — не лучший вариант для всех старинных домов, поэтому вы можете рассмотреть возможность добавления одноэтажной пристройки, чтобы получить пространство открытой планировки. .Такой подход позволит вам насладиться лучшим из обоих миров, сохраняя интимные комнаты полными характера в историческом здании и создавая светлые, чистые, открытые пространства в пристройке.

Планировщики захотят убедиться, что пристройка подчиняется основному дому, и часто бывает уместно создать современный дизайн, контрастирующий с историческим зданием. Это дает больше возможностей для удовлетворения потребностей современного образа жизни.

Расположение крупных предметов мебели важно для разделения пространства.Придерживайтесь пошагового руководства и используйте места для разделения зон, как в этом прибрежном проекте Амелии Картер.

С точки зрения присоединения к пристройке проектировщики, как правило, предпочитают соединительный элемент, чтобы дать четкую видимость разделения — это может быть небольшое застекленная секция. Террасы викторианской эпохи открывают заднюю часть дома и напрямую соединяются с пристройкой.

Разрешенные права на застройку были ослаблены, чтобы разрешить расширение до 6 м, если дом с пристройкой, и 8 м, если дом отдельно, хотя это меньше, если вы живете в заповедной зоне.

Если ваш дом указан в списке, вам нужно будет подать заявление на разрешение на строительство, прежде чем расширять или снести внутреннюю стену. Свяжитесь с местными властями для получения дополнительной информации или посетите портал планирования.

Планирование внутреннего пространства для планировок с открытой планировкой

Создание макетов с открытой планировкой может омолодить старую собственность, но есть несколько важных моментов, которые следует учитывать при дизайне интерьера.

• Подумайте о движении комнаты , а также о визуальных эффектах в пространстве.Планировка, скорее всего, по-прежнему будет зонирована — например, гостиная или обеденная зона — поэтому подумайте, как они будут переходить друг в друга и как вы можете различать отдельные пространства.
• Есть несколько вариантов зонирования областей. Использование различных типов полов — эффективное решение. Также подумайте о размещении больших предметов мебели, таких как консоли и диваны, чтобы разделить пространство или создать больше разделения, используя декоративные экраны. Однако важно, чтобы пространство открытой планировки текло, поэтому помните, как мебель размещается по отношению к дверным проемам и проходам.
• Структурные опоры могут быть проблемой в планировках с открытой планировкой, , поэтому иногда стоит потратить немного больше, если их можно избежать. Однако вы также можете встроить их в комнату и построить вокруг них хранилище или использовать их для зонирования.
• Свет — важный фактор, как с точки зрения естественного освещения, так и с точки зрения размещения светильников. Если ваш дом указан в списке, необходимо особенно тщательно продумать освещение, поскольку вы не сможете использовать точечные светильники или даже настенные светильники.При разработке схемы подумайте, какие комнаты входят в ваш дизайн с открытой планировкой, как они используются и как часто используется каждая комната.
• Открытая планировка — это современная концепция, , поэтому, чтобы сохранить характерную атмосферу старинного дома, используйте открытые детали из оригинального здания. Важно работать с такими элементами, как камины и окна, и быть осторожными с новой фурнитурой, которую вы выбираете. Если вы сделаете это слишком современно, это, вероятно, не сработает, поэтому постарайтесь сохранить тонкость. Ткани и текстуры на мебели и мягкой мебели помогут сохранить характер дома.

Неуклюжие деревянные стойки могут быть грамотно интегрированы в дизайн, например, в эту современную кухню-столовую. Луч наверху тонко зонирует отдельные пространства.

• Подумайте о своем ракурсе : что вы хотите видеть с дивана? Возможно, вам захочется обеденный стол с видом на сад. На раннем этапе планирования решите, в какой области будет располагаться окно.
• Обеспечьте достаточное пространство для циркуляции в комнате.Как вы будете перемещаться из области в область, не споткнувшись и не будучи заблокированной?
• Подумайте, как далеко вы хотите пройти от кухонного пространства до обеденного стола. Ходить пешком с горячей едой на любое расстояние будет неудобно.
• Подумайте о шуме . Будет ли телевизор изо всех сил быть услышанным сквозь стук кастрюль на кухне?
• Подумайте о воспроизведении серии комнат , а не о работе с одной гигантской комнатой — пространство открытой планировки не будет работать, если все будет у стен.

Советы по дизайну интерьера для пространства открытой планировки

‘Чтобы пространство открытой планировки выглядело естественно, важно, чтобы в декоре была последовательность. Сохранение нейтральной цветовой схемы обеспечивает легкий фон для работы, — продолжает Джуд Тагман.

‘Однако нейтральный не означает бесцветный. Бледный цвет может выполнять ту же функцию, поэтому подумайте о приглушенных голубых и зеленых тонах, а также о не совсем белых, бисквитных и кофейных оттенках.

‘Ваша схема также должна помогать вам различать отдельные области, а добавление цвета и рисунка поможет вам в этой работе. Это ваша возможность быть такой же смелой, как и ваш вкус. Коврики и декоративные обои — простой способ добавить эти отличительные элементы ».

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

«Однако для успеха все цвета и узоры, которые вы выбираете, должны сочетаться с вашим нейтральным фоном и иметь общие элементы, иначе они испортят единообразное ощущение вашего открытого пространства. . ‘

Выбор напольного покрытия для открытой планировки

Когда вы выбираете открытую планировку, вам нужно будет выбрать напольное покрытие, подходящее для всех участков комнаты.Для кухонь и ванных комнат требуются полы, которые могут выдерживать воду, поэтому твердые полы необходимы поверх ковров. Однако твердый пол может казаться менее уютным в спальнях и жилых помещениях, поэтому вы можете смягчить комнату коврами или ковриками.

‘Вы также можете использовать коврики для выделения различных областей комнаты. Например, подумайте о том, чтобы сгруппировать сидячие места в гостиной вокруг ковра или выделить им обеденное пространство. Убедитесь, что коврик не споткнется в местах с интенсивным движением », — говорит Джуд Тагман.

И всегда учитывайте, насколько шумным будет пол на большом открытом пространстве — ковер поглощает звук, а твердые поверхности — нет.

Освещение пространства открытой планировки

Дизайнер интерьеров Джулия Кендалл советует инвестировать в хорошую схему освещения: «Хорошее освещение является ключом к тому, чтобы открытая планировка выглядела гостеприимной и уютной, несмотря на обширное пространство. Используйте диммеры и скрытое освещение, чтобы оживить комнату и добавить драматизма. Для большей гибкости установка нескольких схем освещения позволит создавать разное настроение.’

Двери

В доме с открытой планировкой вам нужно подумать о том, как внутренние двери могут унифицировать схему и задавать тон дизайну. Качественные двери и фурнитура могут иметь решающее значение, и даже шкафы или двери в соседние комнаты должны быть тщательно подобраны. Вы можете покрасить двери, чтобы они соответствовали стенам, если хотите, чтобы они уходили на задний план, или выберите деревянную или цветную дверь, чтобы сделать больше акцента.

Деревянный пол — отличный выбор для добавления тепла и практичности пространству открытой планировки

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор полов для комнат открытой планировки

• Ковровое покрытие : теплый и удобный, и с огромным разнообразием отделки, это отличный вариант, если у вас нет кухонной зоны, которую можно было бы рассмотреть в своем пространстве.
• Ламинат : большой выбор с точки зрения внешнего вида. Обязательно уточните у производителя, подходит ли ваша кухня для кухни, если эта область является частью вашего пространства открытой планировки, а некоторые — нет.
• Линолеум: легко содержать в чистоте, изготовлен из натуральных ингредиентов. Хороший выбор дизайнов. Подходит для любой открытой планировки.
• Плитка : износостойкий выбор с огромным выбором дизайнов и размеров.Вам нужно будет принять во внимание, будет ли ваш выбор достаточно нескользким для всех областей. Может казаться холоднее, чем другие варианты, поэтому подумайте о том, чтобы сочетать его с полом с подогревом.
• Винил : благодаря своей способности выглядеть как деревянная или керамическая плитка и легкости в уходе, это разумный выбор для любых открытых пространств, которые вы хотите включить.
• Дерево : красивый, естественный выбор для жилых и обеденных зон, с огромным разнообразием цветов, размеров досок и дизайна.На кухне его можно повредить, если уронить тяжелый предмет, но у дерева есть то преимущество, что его можно отполировать.

Открытая планировка и правила пожарной безопасности

Инспектор здания Пол Хаймер советует вам спускаться на нижний этаж открытой планировки, если:

• Во-первых, окна спальни на первом этаже должны быть выходными окнами, чтобы обеспечить альтернативные пути эвакуации — с фактическое отверстие не менее 45 см в высоту на 45 см в ширину. Низ проема должен быть не выше 110 см от уровня пола.
• Во-вторых, датчики дыма с питанием от сети и взаимосвязанные дымовые извещатели должны быть установлены как на первом этаже, так и на площадке второго этажа (в пределах 7,5 м от дверей спальни).
• Если планировка первого этажа открытой планировки включает кухню, необходимо также установить тепловую сигнализацию. Сигнализация с радиосвязью является приемлемой альтернативой проводным соединительным кабелям, но обе системы должны иметь питание от сети с резервным аккумулятором и могут быть подключены от цепи освещения квалифицированным электриком.

Если вы планируете снять внутренние стены в квартире, чтобы сделать ее открытой планировкой, вы должны знать, что:

• Вестибюль или внутренний коридор квартиры — это противопожарный вестибюль с противопожарными дверями в комнаты. ведущий от него.Таким образом, вестибюль нельзя снимать для создания открытой планировки внутри квартиры, так как это создаст опасность пожара для главной лестницы и остального здания.
• Можно убрать перегородки между самими комнатами, при условии, что холл квартиры отделен.

Поиск подходящего строителя, который поможет вам перейти на открытую планировку

При любых работах, особенно в отношении исторической собственности, убедитесь, что у вас есть подходящие строители, которые понимают природу старых зданий.Традиционное строительство, как правило, основано на известковых растворах и штукатурках, а не на цементе и гипсе. Известь обеспечивает гибкость и паропроницаемость, и эти свойства необходимы для функционирования более старых домов.

У хорошего строителя не будет недостатка в работе, поэтому вы можете обнаружить, что просто снести стену дороже, чем вы думаете.

Фотографии Джоди Стюарт, Кирсти Нобл, Бриджит Пирсон, Джереми Филлипс, c / o Амелиа Картер

Подробнее о гостиной открытой планировки:

Открытая планировка: история, плюсы и минусы

Открытые планы этажей были доминирующей архитектурной тенденцией в новом жилом строительстве примерно с 1990 года. И они были целью многих крупных проектов реконструкции старых домов, где целью было объединить кухню и столовую, столовую и гостиную или все три в некую форму общего жилого пространства или «большой комнаты».

Что такое открытый план этажа?

Открытый план этажа в жилой архитектуре относится к жилому дому, в котором два или более общих пространства были объединены для образования большего пространства за счет устранения перегородок.

При строительстве с открытой планировкой мощные балки (вместо внутренних несущих стен) несут вес перекрытия над ним.Эстетически открытая планировка способствует ощущению открытости и большему транспортному потоку.

Конфигурации открытой планировки

Открытая планировка не означает, что все комнаты соединены между собой, и не означает, что между комнатами вообще нет барьеров. Открытые планы этажей применимы только к местам общего пользования. К освобожденным помещениям относятся ванные комнаты, дамские туалетные комнаты, спальни и домашние офисы. Чаще всего открытые планы этажей предполагают некое сочетание кухни, столовой и гостиной.

• Кухня и столовая : Часто кухня и столовая разделяют одно общее пространство.Иногда кухонный остров или полуостров выступает в качестве визуальной границы между двумя областями.
• Столовая и гостиная : обеденная зона и гостиная занимают одну общую зону. Визуальная разделительная линия может быть в виде короткой лестницы, двух разных цветов краски, лестницы, ведущей к углублению, или поручня.
• Кухня / столовая / гостиная : Все три зоны могут быть соединены в очень большую большую комнату, часто со сводчатым потолком.

История открытой планировки

Открытая планировка — относительно новая концепция в дизайне жилых домов.

До Второй мировой войны в большинстве домов использовался очень простой план этажа, в котором главный коридор служил своего рода артерией, которая обеспечивала доступ к подсобным помещениям, выполняющим определенные функции. В этих планах этажей кухня обычно располагалась в задней части дома, потому что она рассматривалась как служебная зона и совсем не использовалась для общения. Задняя дверь из кухни позволяла доставить еду или служить входом для персонала. До 1950-х годов развлечения были довольно формальным занятием, проводившимся в других помещениях дома — на кухне, которая была строго закрыта для гостей.

Даже в то время, хотя семена будущего открытого плана этажа были посеяны такими архитекторами, как Фрэнк Ллойд Райт, который начал проектировать дома с большим открытым жилым пространством, которое объединяло обеденные зоны и жилые зоны, часто разделенные, а также объединенные большой открытый камин. В то время кухня все еще была отдельной зоной, так как все еще рассматривалась как утилитарное пространство.

Настоящая открытая планировка этажей начала укрепляться в послевоенные годы, когда формальность уступила место более небрежному отношению, которое требовали сотни тысяч молодых растущих семей с детьми. Открытая планировка этажа, которая теперь начинает включать кухню, предлагала гибкость дизайна для изменения конфигурации пространства по мере того, как семья менялась и росла, и давала возможность следить за детьми во время приготовления еды и во время уборки.

Другие изменения также сделали открытую планировку более практичной. Чтобы приспособиться к более высокой плотности населения, больше домов было втиснуто в то же пространство, особенно в городских районах. Следы домов были меньше, в то время как семьи внутри этих домов росли больше, а это означало, что пространство было в дефиците.Дома больше не могли позволить себе роскошь официальных библиотек или учебных заведений; вместо этого детям нужно было делать уроки за обеденным столом. Возможность наблюдать за всей семьей из одного места давала определенные преимущества.

Инновации в строительных материалах и методах также сделали открытые планы этажей более практичными. Стальные конструкционные балки, системы центрального отопления, гипсокартон и конструкция из шлакоблоков и другие инновации означали, что теперь стало легче строить помещения, занимающие большие площади, и эффективно обслуживать их с помощью отопления.

1950-е годы были временем, когда открытые планы этажей стали появляться регулярно, и они считались особенно современными. Сегодня отличительной чертой стиля «модерн середины века» является дом с ранней версией открытой планировки, часто с камином, открытым со всех сторон. В концепции открытого этажа кухонный центр превратился в центр социальной активности.

К 1990-м годам открытые планы этажей стали почти нормой для нового строительства, особенно в пригородных зонах, и эта тенденция сохраняется и сегодня, когда возможность использовать термины «открытый план этажа», «открытая концепция» или «большая комната» добавляет стоимость недвижимости для дома.

Эндрю Когар, президент архитектурного бюро Historical Concepts в Атланте, подчеркивает, что этот популярный макет сопряжен с некоторыми проблемами: «Изменения происходили медленно, но неуклонно. Мысль заключалась в том, что открытый и неформальный план создаст ощущение легкости, но люди понимают, что это также означает, что все должно быть организовано, иначе в доме может возникнуть беспорядок. Закрытые помещения позволяют людям снизить уровень визуального шума. Это может показаться нелогичным, но люди возвращаются в разделенные пространства, чтобы упростить свою повседневную жизнь.”

Тем не менее, для подавляющего большинства домовладельцев открытая планировка очень ценится при покупке нового дома, и создание открытой планировки этажа является основной причиной, по которой люди берут на себя крупные проекты реконструкции. Открытые планы этажей позволяют сосуществовать индивидуальным занятиям и социальному единству: члены семьи могут заниматься своими делами, но при этом общаться друг с другом. А для развлечения кухня, столовая и гостиная сливаются в одно большое пространство для вечеринок.

Иллюстрация: Ель / Тереза ​​Кьечи

Преимущества открытой планировки

• Лучше транспортный поток. Без дверей, которые можно открывать и закрывать, и без стен, препятствующих движению, люди могут беспрепятственно перемещаться по космосу.
• Повышение коммуникабельности и коммуникабельности. Без стен можно разговаривать друг с другом из разных комнат.
• Общий свет. Внутренние помещения, в которых раньше не было окон, теперь получают естественный свет через окна во внешних стенах.
• Повышение стоимости недвижимости. Почти в каждом случае открытая планировка очень желательна и увеличивает ценность вашего дома для потенциальных покупателей.
• Детям легче смотреть. Родители, готовящие на кухне или накрывающие обеденный стол, могут легко присматривать за детьми в гостиной.
• Гибкость макета. Без перегородок легко перенастроить мебель и аксессуары для различных планировок комнаты.
• Пространства могут быть многофункциональными. С открытой планировкой пространство может использоваться как семейная комната, комната отдыха, домашний офис или место для развлечений, в зависимости от ваших потребностей в данный момент.

Недостатки открытых планов этажей

• Дорогостоящее отопление и охлаждение. Большие комнаты с высокими потолками часто являются утечками энергии, особенно когда внешние стены оборудованы большими окнами, как это часто бывает. В то время как традиционные планы этажей позволяют обогревать или охлаждать только определенные комнаты, при открытой планировке этажей необходимо обогревать или охлаждать все пространство.
• Более высокая стоимость строительства. Без перегородок открытые концепции опираются на стальные или клееные балки. Их установка требует больших затрат.
• Плохой контроль звука. Без перегородок, блокирующих шум, дома с открытой планировкой могут быть очень шумными.
• Пространства могут казаться загроможденными. Одним из преимуществ традиционных планов этажей является то, что они ограничивают мебель и аксессуары отведенным для них пространством.
• Отсутствие конфиденциальности. Открытые планы этажей отлично подходят для общественной деятельности, но из-за них трудно найти тихое место для частного чтения или учебы.

Открытая концепция плана этажа

Открытые планы этажей: добро пожаловать в «неделимый» дом

Попрощайтесь с формальной гостиной и столовой. Добро пожаловать на открытую планировку — одно большое пространство без стен и границ.

Концепция дизайна, зародившаяся в модернистских домах середины века 1950-х годов и взлетевшая в конце 1980-х, открытая планировка продолжает оставаться модным и очаровательным домашним стилем для большинства американцев. Сегодняшние семьи жаждут свободного пространства, где они могут собираться вместе и общаться друг с другом и своими друзьями свободно и непринужденно. Они стремятся разрушить стены и преграды, чтобы создать центр активности. Итак, ушли в прошлое старомодные планировки с узкими проходами, маленькими комнатами и малоиспользуемыми зонами, такими как формальные гостиные и закрытые формальные столовые.

Взяв страницу из планировок квартир — с их открытыми, неразделенными пространствами — современный дом с открытой планировкой обычно объединяет кухню, гостиную и столовую в одну большую комнату, которая становится его новым «сердцем» и центром внимания.

Почему выбирают открытые планы этажей?

Неважно, какого размера или стиля дом, его открытая планировка привлекательна по многим причинам.

Мы рассмотрим элементы первого этажа этого хорошо спроектированного дома с 4 спальнями и 3 ½ ванными комнатами, чтобы понять, что именно делает открытую планировку этажа такой популярной сегодня — и на что следует обращать внимание, просматривая собственные планы открытого этажа.(План №168-1088)

1. Улучшенная семейная динамика — в открытой многофункциональной комнате семья может вместе есть, готовить, делиться историями и опытом, а также выполнять различные задачи вместе или по отдельности.

Представьте, что вы собираетесь в этом прекрасном месте — на кухонном табурете, в уголке для завтрака, в гостиной или на застекленной веранде (план 161-1030).

2. Ощущение простора даже в небольших домах — без стен и границ в доме открытые планы этажей придают дому ощущение «большего».

Интерьер плана № 168-1088 (план этажа показан выше в разделе «На что обращать внимание на хорошо спроектированном открытом плане этажа»). Слева: гостиная открыта для кухни справа, а также для второго этажа, создавая уютное и красивое пространство. Справа: Роскошная кухня включает обеденную зону вдоль кухонного острова.

3. Светлый, свежий и воздушный — большие окна и умеренно высокие потолки позволяют естественному свету проникать в дом и украшать открытое пространство.

Этот 1,5-этажный современный дом площадью 3,217 квадратных футов имеет открытую планировку, подчеркнутую большими окнами и высокими потолками. (Подробный план этажа показан ниже — План №202-1021.)

4. Чистые линии и четкие виды, которые соединяются с окружающей средой — большинство современных домов спроектированы с открытой планировкой, которая обеспечивает четкий вид на открытые жилые пространства — патио, открытые кухни, задние дворы, бассейны.

Отдохните в семейной зоне этого ранчо в техасском стиле или в уголке для завтрака и насладитесь видом на хорошо освещенный открытый бассейн (план 117-1092)

5.Интимный, доступный и плавный — открытая планировка позволяет семье и друзьям легко перемещаться из одного места дома в другое.

Пройдите через парадную дверь в уютную гостиную этого двухэтажного дома мастеров с открытой планировкой этажей. Вы можете легко переместиться из этого пространства в кухню / столовую или на крыльцо. (План 146-2810)

6. Универсальное использование пространства — в то время как кухня остается центром деятельности, дома с открытой планировкой имеют возможность перемещать или расширять «вечеринку» на соседние области, такие как Большая комната (ниже), и при этом поддерживать эту связь с каждым.

В этом примере потрясающий современный дом в горах имеет очень просторную современную кухню, где могут собраться все семьи и друзья (план № 161-1000 сверху и снизу).

Есть также Большой зал, где можно продлить праздник и полюбоваться прекрасными видами.

Дом может быть традиционным и иметь открытую планировку для современной семьи: этот поразительный одноэтажный загородный дом с пятью спальнями имеет открытую планировку, которая идеально подходит для встреч.Просторная современная кухня — с кухонным островом и уголком для завтрака — обеспечивает удобный доступ к жилым помещениям, крытым и открытым террасам и патио, фото ниже (план 161-1042).

Без стен между общественными пространствами, есть свободный доступ через кухню, семейную комнату и террасу. На плане первого этажа показана планировка дома (план 161-1042).

Что происходит, когда «единения» становится слишком много?

Не паникуйте!

Если вы любите открытую планировку этажей, но беспокоитесь о том, что все вместе в одном помещении шумят и беспорядочно, есть творческие и красочные способы обойти это.Подумайте об экранах, раздвижных стенах / половинных стенах, открытых полках / книжных шкафах и стеклянных перегородках, которые могут даже улучшить атмосферу вашего открытого этажа.

Открытые планы этажей никуда не денутся! Дайте волю своему воображению — подумайте обо всех возможностях, которые ждут вас!

Сноска. Источником изображения для потенциальных клиентов в этой статье является план № 168-1011. Чтобы просмотреть этот дом открытой планировки, нажмите здесь.

Смерть открытой планировке этажа.Да здравствует раздельные комнаты.

Если бы кто-нибудь спросил меня пять лет назад, думаю ли я, что открытая планировка все еще будет популярна, я бы ответил отрицательно. Казалось, что домашняя архитектура стала меняться в сторону деревенского. Сегодня современные дизайны «Фермерский дом» и «Ремесленник», восходящие к американским народным традициям (в комплекте с корабельными стенами), являются предметом внимания.

Но я бы ошибся. Хотя эти дома несут в себе все внешние атрибуты любимых народных домов прошлого, они не распространяют это на внутренние планы.Фактически, открытые концепции негабаритных домов докризисной эпохи получили только , еще открытых.

Об открытой планировке написано много: как она появилась, почему она плохая (или хорошая), следует или не следует применять ее к существующему жилью. Открытой планировке этажа, как мы ее сейчас понимаем, — сочетание прихожей, кухни, столовой и гостиной, в которой отсутствует какое-либо структурное разделение между использованием — всего несколько десятилетий. До последних 25 лет «открытая планировка этажа» означала жилую конфигурацию без дверей ; теперь этот термин стал обозначать жилую конфигурацию без стен .Отныне я буду называть последний «открытой концепцией», чтобы отличать ее от традиционной открытой планировки.

Дом открытой планировки в Массачусетсе в 2005 году.

Фотограф: Майкл Дуайер / AP

Открытая концепция без внутренних стен стала популярной с 1970-х годов, эволюционировав из современных домов из кедра, известных своими высокими потолками и окнами. , и от ранчо , чьи более крутые линии крыши позволили установить недавно вошедшие в моду соборные потолки.В целом, открытая концепция была реакцией на годы небольшой жизни с низкими потолками, которая казалась скованной и душной новому поколению покупателей жилья.

В недавнем эссе, посвященном The Atlantic , Ян Богост описал новую роскошную концепцию под названием «кухня-столовая» — вторая кухня вне поля зрения основной кухни и остальной части открытой планировки. Он процитировал это, чтобы продемонстрировать, почему открытая планировка этажей и ее риторика вокруг «развлекательного» достигли нового уровня абсурда. Однако для меня кухня-столовая дает надежду на переходный период, когда открытые пространства могут снова стать закрытыми.

То, что это начнется с кухни, не удивительно. Исторически сложилось так, что кухня была последней комнатой, интегрированной в открытую концепцию. Жилые и столовые начали сближаться еще в начале 1900-х годов, когда изменения в архитектурном вкусе и развитие массового промышленного производства жилья способствовали более компактному дизайну дома, чем беспорядочная формальная планировка «холл и гостиная». Викторианские времена.

Традиционное повествование гласит, что исторически дома имели планы этажей, которые были закрыты, а затем они начали открываться. Но важно понимать, что этот аргумент сосредоточен на домах богатых классов.

Встреча аристократических семей в гостиной. Цветная гравюра Джорджа Скотта, 1892 г.

Источник: Ipsumpix / Corbis via Getty Images

У зажиточных семей в 18-19 веках были дома с несколькими комнатами для определенных целей, например, салоны, библиотеки, гостиные, курительные комнаты и т. помещение для прислуги. Затем новые строительные материалы и строительные технологии привели к сдвигу в архитектурном вкусе, в пользу более непрерывных внутренних пространств: сначала пришло движение искусств и ремесел, затем модернизм.Социальные изменения, возникшие с современным индустриальным капитализмом, такие как переход от прислуги к работе наемных рабочих, также уменьшили количество комнат в домах высшего класса.

Однако в домах рабочих и низшего среднего класса эти же факторы социальных изменений и модернизации привели к противоположному развитию. История обычных домов — это история стен.

Количество комнат в домах рабочего класса увеличивалось с увеличением количества товаров и удобств, которые стали легко доступными благодаря индустриализации, модернизации и массовому производству. В общем доме, а также в жилых помещениях рабочего класса, таких как жилые дома и многоквартирные дома, было всего от одной до трех комнат: кухонное пространство и жилое и / или спальное пространство, которые были многоцелевыми, используемыми как для работы, так и для проживания.

Ранчо и двухуровневые апартаменты часто упоминаются как искра, которая зажгла огонь открытого концепта.

Начиная с 1860-х годов, работа все чаще выполнялась вне дома, а применение массового производства в жилищном строительстве снизило стоимость строительства.За этот период среднее количество комнат увеличилось до трех-пяти: кухня, гостиная и одна или две спальни. Распространенные народные примеры этого периода (1860-1900) включают коттедж рабочего, дом с дробовиком, дом Temple-and-Wing, а также ранние образцы Foursquare и Foursquare. В этих домах ранней индустриальной эпохи порог между рабочим и средним классом определялся такими удобствами, как столовая или парадное крыльцо.

К 1900-м и 1910-м годам массовые односемейные дома, доставляемые сюда по железной дороге и грузовиком, стали самостоятельными. Теперь размеры и типы древесины, гвоздей и других строительных материалов стали широко стандартизированы в строительной отрасли. Во второй половине XIX века ключевое развитие — конструкция из воздушных шаров — позволила построить более дешевую конструкцию, поскольку дешевые материалы (гвозди, шпильки и 2×4) были легко доступны и не требовали квалифицированной рабочей силы для сборки, в отличие от деревянных конструкций. Длинные и легкие стойки и умная корзиночная техника сборки позволили построить более высокие и длинные дома всего двумя людьми и с относительно небольшим количеством отходов.

Два самых распространенных и узнаваемых типа жилого дома в Америке — бунгало и Foursquare — стали в то время очень популярными. Среднее количество комнат в доме снова увеличилось. В домах рабочего класса теперь было от трех до пяти комнат; дома среднего класса, от шести до восьми. Было ли определено, что дом принадлежит к рабочему или среднему классу, зависело от того, есть ли в нем водопровод (ванные!) Или электричество, и то и другое становилось все более доступным.

Двухуровневое бунгало построено гр. 1905 год для рабочих сигарной фабрики в городе Ибор в Тампе.

Источник: Библиотека Конгресса

Историки архитектуры уделяют большое внимание бунгало, часто называя его началом «открытого» этажа, поскольку во многих бунгало отсутствует закрытая стена между гостиной и обеденной зонами. Однако эти историки сосредотачиваются на высококлассных бунгало Arts & Crafts, которые отличались более изобретательной архитектурой, и игнорируют тот факт, что в бунгало рабочего и среднего класса среднее количество отдельных (закрытых) комнат в целом увеличилось.

Только в более продуманных бунгало среднего класса стена между гостиной и столовой разделена частичной стеной или колоннадой. Строительство этого объекта было более дорогостоящим, поскольку требовалось перераспределить структурные нагрузки на другие стены или приспособления. Структурные причины в целом заключались в том, что в обычных домах открытые пространства не стали более распространенными, пока изменения в строительстве не сделали их более доступными.

Несмотря на то, что планы элитных домов продолжали открываться на протяжении 1920-х годов, общий дом сохранил свои внутренние стены.Почему? Во многих отношениях закрытые комнаты существовали для сохранения видимости уединения. Дома были меньше, но семьи были больше, чем сейчас: среднее количество человек в американском доме составляло пять человек в 1880 году и 4,3 человека в 1920 году; сегодня 2,5. Причина, по которой первая дверь не указывалась, часто заключалась в том, что между гостиной и столовой было то, что эти комнаты считались «общественными» пространствами, пережитком викторианской эпохи для холлов и гостиной.

Дома в Гринбелте, штат Мэриленд, городе, построенном федеральным правительством для малообеспеченных семей в 1930-х годах, имели отдельные кухни, столовые и гостиные, а во многих из них было три спальни, что в то время было роскошью.

Источник: Библиотека Конгресса.

Рабочие зоны, такие как кухня, и личные пространства, такие как спальни и ванные комнаты, всегда были закрыты, чтобы гости не увидели беспорядок во время приготовления еды или, не дай бог, «неприметную комнату» (ванная комната).

К концу 1920-х гг. Большие старовозрастные деревья, которые давали длинные гвоздики, которые занимали центральное место в технике создания воздушных шаров, стали редкостью, что привело к появлению новых методов, которые можно было дополнить деревянными пролетами меньшего размера. Сегодняшний стиль обрамления, обрамление платформ, позволил добиться более гибких форм и размеров помещений.

Небольшие минималистичные традиционные дома 1930-х — начала 1950-х годов использовали эту новую технику каркаса в массовом масштабе, субсидируемом государством. Эти небольшие дома полагались на внутренние стены, чтобы обеспечить пространственную конфиденциальность (не говоря уже о звуковой, обонятельной и визуальной конфиденциальности) в стесненных условиях. План закрытого этажа также олицетворял безопасность, изоляцию и контроль — концепции, которые были важны в момент, который возник после депрессии, а затем Второй мировой войны и углубился в период интенсивной расовой напряженности и паранойи холодной войны.

Ранчо и многоуровневые дома, возникшие в середине 1940-х годов, коренным образом изменили образ жизни в американском доме. Это часто называют искрой, которая зажгла огонь открытой концепции. Переориентация идеального американского дома с вертикального двухэтажного Кейп-Код на горизонтальное одноэтажное ранчо, безусловно, открыла планы этажей. К этому моменту сплошное жилое и обеденное пространство было обычным делом.

Инновационный дом Revere Quality House 1948 года в Сарасоте, Флорида, спроектированный Ральфом Твитчеллом и Полом Рудольфом, имел L-образную комбинированную гостиную / столовую; Кухня была отделена от обеденной зоны перегородкой.

Библиотека Конгресса

Тем не менее, одна комната оставалась упорно закрыты, по крайней мере, еще одно десятилетие: кухня.

Кухни были закрыты на протяжении большей части истории коммунального жилья. В элитных домах кухни были местами работы, где прислугу держали вне поля зрения жителей и гостей, часто отводили в подвал или гостевой дом. Это функциональное разделение продолжалось и в домах среднего класса, даже когда прислуга стала чертой прошлого. Большинство кухонь размещается в задней части дома.Доступ к задней кухонной двери позволил быстрее избавиться от мусора и облегчить вентиляцию; кроме того, доставка могла осуществляться прямо на кухню, чтобы сэкономить рабочую силу.

Кухни стали открываться и стать общественными местами в доме из-за культурных изменений в потреблении. Термин «творческие отходы», предложенный отечественным теоретиком Кристин Фредерик, суммирует этот новый менталитет: моральная обязанность домохозяйки 1920-х годов — покупать и выбрасывать продукты, что возвышало концепцию расточительства как положительного, снисходительного и стимулирующего экономику.

Проектирование домов вокруг «развлечений», которые случаются всего несколько раз в год, — расточительная, но невероятно популярная практика.

Это отношение сочетается с новыми технологическими достижениями. Когда такие изобретения, как центральное кондиционирование воздуха и улучшенное пожаротушение, стали обычным явлением, кухня, которая больше не была местом стыда и больше не зависела от вентиляции, обеспечиваемой кухонной дверью, стала перемещаться в разные части дома. Пристроенный гараж часто заменял задний двор как обычную точку входа на кухню.

Планировка комнат, которая чаще всего имела свои корни в социальных и практических ограничениях, стала освобождена благодаря новым культурам потребления и технологиям комфорта. Без этих разработок открытая концепция вообще была бы невозможна.

Если в наши дни закрытые планы этажей считаются такой неприятностью, почему они преобладали в течение почти 100 лет в пригородном жилье для одной семьи, работающего и среднего класса? Ответ: закрытые планы этажей имеют большой смысл как с экологической, так и с жизненной точки зрения.

Кухня образца 1950-х годов с раковиной и плитой в нескольких шагах друг от друга.

Фотограф: Bettmann / Getty Images

Нам нужно будет потреблять намного меньше энергии, если мы хотим остановить волну глобального изменения климата. Хорошая новость в том, что люди выживали тысячи лет без кондиционеров и машин, и поэтому могут извлечь некоторые уроки из прошлого. Закрытый план этажа, особенно закрытая кухня, может помочь сэкономить энергию благодаря простому принципу: не обогревать и охлаждать помещения, которые в настоящее время не используются, а также изолировать помещения, в которых мы хотим сохранять тепло или прохладу.

По мере того как культура потребления меняется и люди становятся более экологически сознательными, дома должны измениться, чтобы отразить это. Проектирование домов вокруг «развлечений», которые случаются всего несколько раз в год, — расточительная, но все же невероятно популярная практика. Когда люди приходят в гости, они хотят увидеть вас, а не вашу открытую концепцию.

Возможно, это не так гламурно, но на самом деле закрытая кухня более эффективна для приготовления пищи, чем обширные открытые «кухни шеф-повара», которые так популярны.Это позволяет тому, кто готовит, делать меньше шагов для выполнения заданий. Кухня шеф-повара следует расточительной логике 1920-х годов: вместо того, чтобы перемещать раковину ближе к плите, строители устанавливают наполнитель для кастрюль или вторую раковину на центральном острове. Вместо того, чтобы закрывать главную кухню, чтобы изолировать беспорядок с приготовлением пищи, девелоперы строят для этого «кухню-столовую».

Не разделять приготовление пищи, жизнь и столовую — это акустический кошмар, особенно в современном стиле интерьера.

«Трудосберегающие» элементы открытых планировок в некотором смысле трудозатратны. Большое единое непрерывное пространство труднее достать и содержать в чистоте. Беспорядки и запахи больше не изолированы, но их можно легко отследить на всем первом этаже большого дома. Меньше дома в целом означает меньше дома для уборки.

Не разделять кухню, гостиную и столовую — это еще и акустический кошмар, особенно в современном стиле интерьера, когда избегают ковров, занавесок и других мягких предметов, поглощающих звук.Это особенно верно для домов, в которых нет отдельных формальных жилых и обеденных пространств, а есть одно непрерывное пространство. Нет ничего более раздражающего, чем попытки читать или смотреть телевизор в гостиной с высоким потолком, когда кто-то стучит по кастрюлям и сковородкам или пользуется кухонным комбайном в 10 футах на открытой кухне.

Что лучше всего в закрытой планировке? Он предлагает то, что всегда предлагал: звуковую, обонятельную и пространственную конфиденциальность. Люди всегда нуждались в чувстве комфорта и убежища, которое дает определенные комнаты.Это может объяснить возникновение «человеческих пещер» и «сараев» — закрытых пространств, которые восстают против открытой концепции.

Вместо этих — занимающих много места специализированных помещений, которые используются относительно экономно — почему бы просто не построить общие комнаты со стенами и дверями? Если вы хотите избежать чего-то неприятного, вы можете сделать это, не чувствуя себя изгнанным или изолированным от всех остальных. Иногда настоящая свобода означает возведение нескольких препятствий.

Дневник ремонта: Все планы

Я подписал контракт на строительство в конце прошлой недели, и это ознаменовало сдвиг в мыслях об этом проекте реконструкции от мечтаний и интриг к Боже, это на самом деле происходит ! Несколько дней назад я поделился в своих историях в Instagram своими планами и вдохновением от комнат для пристройки первого этажа, и это привело к множеству разговоров и об остальных планах, поэтому я подумал, что поделюсь всеми макетами здесь, чтобы показать, как мы меняем дом.

Если вы пропустили мои предыдущие записи в Дневнике обновления, найдите их здесь:
Выбор архитектора | Вдохновение для кухни открытого плана | 10 советов, которые я использую | Разбираемся с планировкой кухни

Я показываю параллельное сравнение планировок этажей с объяснением того, что нам сейчас не подходит и что мы делаем, чтобы преодолеть разочарование. «Существующие» макеты взяты из планов архитектора, а «Предлагаемые» макеты были нарисованы мной.Я все еще прорабатываю некоторые детали, поэтому могу внести несколько изменений в окончательные макеты, но это более или менее то, над чем мы работаем. [Вы можете нажать на изображения, чтобы увеличить их, если вы просматриваете на рабочем столе, в противном случае вам может потребоваться увеличение при просмотре на мобильном устройстве.]

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Еще в 1980-х годах к задней части дома пристроили небольшую пристройку первого этажа. Как бы я ни хотел расшириться примерно на метр, на это, к сожалению, нет бюджета, поэтому нам приходится работать с существующим расширением.

Наш гараж примыкает к соседнему дому, и мы собираемся отделиться от соседей, снесив гараж и построив узкую боковую пристройку, чтобы оставить переулок между домами.

Текущие разочарования:

• Первая ступенька лестницы блокирует полное открывание входной двери. В результате входить или выходить из дома всей семьей происходит хаотично, поскольку мы сражаемся через пальто и обувь в небольшом пространстве у двери.
• Лестница создает проблемы с высотой головы в спальне наверху.Мой муж всегда склоняет голову.
• Туалет на нижнем этаже очень тесный, хуже, чем в самолете.
• Кухня плохо спроектирована, у нее очень мало места для хранения, ТРИ глухих угла и неэффективный рабочий треугольник. Также мне очень тесно, когда там больше двух человек, что случается часто, потому что дети всегда хотят быть там, где я. (Я буду наслаждаться этим, пока оно длится! Но это вызывает трудности при приготовлении еды.)

Решения и планы:

• Лестница будет изменена, и наверху будет добавлено устройство для запуска воздушных змеев. (Вы можете лучше увидеть это на плане первого этажа ниже.) Это переместит лестницу на две ступеньки назад, что устранит проблемы с блокировкой дверей и высотой головы.
• В боковой пристройке будет комната для загрузки (на схеме показана как плащ), которая, по сути, является продолжением зала. Это позволит уберечь зал от пальто, обуви и сумок. Я действительно с нетерпением жду возможности войти через дверь, чтобы меня не встретил беспорядок!
• Из багажника можно попасть в новый туалет на нижнем этаже, который будет намного просторнее нашего нынешнего.
• Остальная часть пристройки первого этажа будет являться подсобным помещением, в котором будет много места для хранения вещей от пола до потолка, стиральная машина с сушкой, раковина и скамья. Площадка для скамейки — это, по сути, «грязевая» часть дома, где можно найти резиновые сапоги. Больше никаких грязных сапог, которые затаскивают на кухню из сада, ура!
• Мы сносим стены, чтобы создать кухню, столовую и жилую зону открытой планировки. Это будет центр дома, где мы проводим большую часть времени.Мы останавливались в курортных домиках / виллах с такими пространствами открытой планировки, как эти, и нам они очень нравятся. Мы можем быть достаточно далеко друг от друга, чтобы не мешать друг другу, но при этом оставаться вместе. Это семейная мечта.
• Я долго и усердно думал о планировке кухни, чтобы обеспечить ее соответствие требованиям будущего, и я рад, что отмечу весь свой список желаний, включая кухонную плиту, большой холодильник с морозильной камерой и даже небольшую кладовую! Вы можете узнать больше о моей планировке кухни и вдохновении здесь .
• Передняя комната станет уютной / музыкальной комнатой, о которой я расскажу вам больше, когда подойду к ее проектированию.
• На первом этаже будут установлены полы с подогревом.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Мы также расширяем первый этаж, как показано на чертежах, так что пристройка по периметру даст нам большую семейную ванную комнату и новую спальню. (Я только что понял, что забыл нарисовать окно лестницы в Предложенном макете, но оно будет там.)

Текущие разочарования:

• Существующая ванная тупая. Для начала вы входите в стену (рисунок показывает это). Планировка очень плохо продумана и совершенно не оптимизирует пространство. Утренняя семейная суета из-за этого ужасна, а наличие только одной раковины раздражает. (Признаюсь, проблемы первого мира.)
• Спальни маленькие и с неиспользованными дымоходами тратят пространство.
• Мой младший сын находится в самой маленькой спальне (также известной как кладовая), и она слишком мала для чего-либо, кроме односпальной кровати и небольшого шкафа.Скоро ему понадобится больше места.
• Лофт был переоборудован в 1980-х годах без всякого здравого смысла. Дверь в чердак находится на первой ступеньке лестницы на чердак. (Нет, в этом нет никакого смысла.) Это одна из тех, которые закрываются сами по себе, поэтому ее нужно оставлять открытой, пока один из детей не решит поиграть с дверным клином на ступеньках и не увидит, что дверь закрывается. на них… арх. Лестница на чердак также ужасна, с недостаточным пространством для головы, когда вы поднимаетесь наверх, а доступ наверху лестницы настолько плох, что взрослый мужчина может почти пройти, поэтому перемещать мебель в комнату на чердаке и из нее немного. кошмара.

Решения:

• Семейная ванная комната станет больше, и у нас будет отдельный душ и ванна, а также две раковины. Ой!
• Дымоходы будут удалены, чтобы можно было лучше использовать пространство в двух спальнях справа.
• Мой младший сын переедет в новую спальню, а кладовая превратится в библиотеку.
• Лестница на чердак будет модифицирована, и наверху будет установлено двойное забежное устройство, которое облегчит доступ и отодвигает ее назад, чтобы исключить проблему с высотой головы.Дверь в чердак будет в разумном месте, где начинается комната (как показано на схеме второго этажа ниже).

ВТОРОЙ ЭТАЖ

В настоящее время мы используем чердак в качестве домашнего офиса, и, хотя у нас нет реальной необходимости в ванной, мы добавляем душевую по трем причинам:

1. Для дома с 5 спальнями требуется более одной ванной комнаты, по крайней мере, на бумаге.
2. Мы думаем о том, чтобы превратить это в комнату для гостей, так что ванная здесь имеет смысл.
3. Создание этой душевой до сноса существующей ванной комнаты позволит нам жить на территории, так как у нас всегда будут душ и туалет. Это дешевле, чем аренда в другом месте, и повысит ценность нашего дома.

В обновленной спальне на чердаке можно установить либо две односпальные, либо двуспальную кровать, что обеспечит гибкость при использовании комнаты в будущем.

Вот и все, что мы делаем. Беседуя с друзьями об этом обновлении, я назвал его грандиозным проектом, и, возможно, теперь вы понимаете, почему! Жить на месте будет, мягко говоря, интересно, но я постараюсь следить за призом.В нашем скромном доме 1930-х годов будет все, что мы могли бы пожелать в доме 😊. Я расскажу об этом путешествии в Instagram, поэтому, пожалуйста, подпишитесь на меня, чтобы увидеть все! В этом блоге я также буду делиться своим вдохновением, идеями и дизайном для каждой комнаты.