Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Планировка гостевого дома. Планировка гостевого дома


Планировка гостевого дома

Планировка гостевого домаПланировка гостевого дома будет отличаться от планировки основного дома. Но в редких случаях может быть похожей, если дом используется для приема родственников в любое время года.

Гостевой дом имеет минимальный набор помещений, а значит на большую площадь. Как правило, такие дома строятся одноэтажными, реже двухэтажными или с мансардой. Набор помещений будет следующий: гостиная комната, в которой размещается маленькая кухонька, одна спальня или без спальни. Что же касается столовой, прихожей и котельной то их вообще нет. Здесь можно разместить сауну или кладовую с отдельным входом.Какой должна быть площадь гостевого дома? Площадь зависит от количества принимаемых гостей и функциональных помещений, которые планируются в нем. Рассмотрим несколько вариантов гостевых домиков:- Маленький одноэтажный дом площадью 15 – 30 м2. В таком доме можно разместить не более двух комнат с санузлом. Он пригоден для проживания трех человек и, как правило, в летнее время года.- Одноэтажный дом площадью до 50 м2. Такой дом более комфортный и пригоден для проживания круглый год. В нем может поместиться до шести человек. Можно устроить сауну.- Мансардный или двухэтажный дом площадью до 50 м2. Данный дом долее экономный по площади застройки и более функциональный предыдущего. Планировка его будет следующая: на первом этаже – гостиная с кухней, санузел и сауна; на втором – одна или две спальни.При входе в гостевой дом необходимо предусмотреть террасу площадью 10 м2 для отдыха и дружественных встреч. На террасе можно разместить барбекю в гостиной камин или печь. Огонь всегда придает дому уют, а также увеличивает строк эксплуатации до наступления холодов.

myremdom.ru

Планировка гостевого дома

Автор: natali

Комментариев пока нет

Планировка гостевого домаПланировка гостевого дома. Планировка гостевого дома будет отличаться от планировки основного дома. Но в редких случаях может быть похожей, если дом используется для приема родственников в любое время года. Гостевой дом имеет минимальный набор помещений, а значит на большую площадь. Как правило, такие дома строятся одноэтажными, реже двухэтажными или с мансардой. Набор помещений будет следующий: гостиная комната, в которой размещается маленькая кухонька, одна спальня или без спальни. Что же касается столовой, прихожей и котельной то их вообще нет. Здесь можно разместить сауну или кладовую с отдельным входом. Какой должна быть площадь гостевого дома.

Площадь зависит от количества принимаемых гостей и функциональных помещений, которые планируются в нем. Рассмотрим несколько вариантов гостевых домиков. Маленький одноэтажный дом площадью 15 – 30 м2. В таком доме можно разместить не более двух комнат с санузлом. Он пригоден для проживания трех человек и, как правило, в летнее время года. Одноэтажный дом площадью до 50 м2. Такой дом более комфортный и пригоден для проживания круглый год. В нем может поместиться до шести человек. Можно устроить сауну. Мансардный или двухэтажный дом площадью до 50 м2. Данный дом долее экономный по площади застройки и более функциональный предыдущего. Планировка его будет следующая: на первом этаже – гостиная с кухней, санузел и сауна; на втором – одна или две спальни. При входе в гостевой дом необходимо предусмотреть террасу площадью 10 м2 для отдыха и дружественных встреч.

На террасе можно разместить барбекю в гостиной камин или печь. Огонь всегда придает дому уют, а также увеличивает строк эксплуатации до наступления холодов. Одноэтажный маленький домик. Двухэтажный гостевой домик с бильярдом.

ceemat.ru

Мои планировки. Планировка гостевого домика

Планировку эту делала для проекта моей подруги-дизайнера.

Исходные данные: хозяева купили участок земли, на кото

ром в будущем будут строить большой дом. Но сначала решено было построить одноэтажный домик с сауной, который потом будет выполнять роль гостевого домика и места для отдыха и развлечений. По условиям в домике должна быть терраса, сауна, котельная, туалет-душ, кухня-гостиная со столом на большую компанию, спальня, и комната-кладовая (хозяйка занималась декорированием свадеб и других мероприятий, ей нужно было помещение для хранения всего своего инвентаря и рабочее место, чтоб что-то мастерить). Хозяева заказали кому-то проект, построили фундамент, но потом засомневались в том, что планировка сделала наилучшим образом, и обратились за консультацией. Положение и размеры наружных стен и несущих внутри должны были оставаться такими, как в плане, остальное можно было менять.

Исходный план:

* Паливна - котельная, комора - кладовая, вітальня - прихожая, житлова кімната - жилая комната, в данном случае спальня.

В исходной планировке мне кажется дурацкой прихожая, в которой даже нет места для шкафа, вход в дом через террасу, т.е. утного места отдыха на террасе уже не получится. Не понравилось отсутствие выхода из гостиной на террасу. Не понравилось, как сделаны входы в спальню и кладовую.

Мой вариант планировки:

Изменила положение прихожей и соответственно вход в домик, сделала террасу больше, присоединив к ней место для костра (вот то круглое - посередине очаг, вокруг него сиденья), террасу сделала непроходной, из гостиной выход на террасу, над выступающими за периметр дома частями террасы рекомендовала сделать перголу.

P.S. Я ставлю перепланировки сюда не для разбора и выявления в них недостатков ;) Я-то знаю, что они хороши и никто меня не убедит в обратном, поэтому те, кому не нравится, могут просто пройти мимо, не раздражаясь и не пытаясь мне доказать, как неудобно будет то или иное планировочное решение :)

t-demi.livejournal.com

Одноэтажный гостевой дом. Планировка гостевого дома

Загородное строительство подразумевает воплощение в жизнь грандиозных задумок домовладельца. Ценители отдыха на лоне природы, как правило, стараются создать максимально комфортные условия для себя и своих гостей. Имея собственный участок, стоит тщательно продумать вариант застройки. Здесь может быть не только дача или коттедж, а множество полезных построек: гараж, баня и что очень важно - гостевой домик. Ведь какой может быть отдых без родных и друзей рядом. Многие владельцы очень оберегают зону личного пространства, именно тогда и применяется гостевая застройка. В компаний House Expert представлены проекты гостевых коттеджей в широком ассортименте по оптимальной цене. Здесь вы можете посмотреть варианты разных планировок и форматов: от большого двух- или трехэтажного гостевого особняка со всеми коммуникациями до маленького гостевого коттеджа с минимумом удобств. Наиболее популярные гостевые версии созданы по прототипу коттеджа, с верандой, мансардой и гаражом. Сюда же могут быть проведены все коммуникации, часто в гостевом домике делают котельную для всех построек участка. Гостевой домик- это отличный вариант для создания летней кухни или террасы. Место выбирается не случайно и способствует отдыху души и тела.

Гостевой дом проекты

План гостевой постройки может быть сложным, с множеством нюансов и дополнений, максимально приспособленный для комфортного проживания или наоборот сформированный, как пристройка без коммуникаций и обогрева, например, только для летнего проживания. На нашем сайте вы можете посмотреть типовые варианты гостевого строительства, отвечающие всем вашим требованиям. Наши специалисты стремятся максимально учесть пожелания клиентов, поэтому появляются проекты гостевых домиков с интересными архитектурными решениями, большими комнатами и грамотно обыгранной территорией. Обязательно стоит подумать о гараже. Ведь загородный участок в большинстве случаев достаточно удален, и владельцы для удобства имеют автомобиль, поэтому гараж просто необходим. Гараж можно разместить в основном коттедже, сделать пристройку или внести в план гостевого домика.

Гостевой дом фото

Удобство нашего интернет магазина заключается в том, что любой вариант строительства вы можете посмотреть на фото в каталоге, в том числе мы вносим предложения интересных гостевых застроек. Фото выложены в нескольких форматах, чтобы можно было наиболее подробно рассмотреть все модели. Вся документация типовых вариантов тщательно подобрана, в наличии схемы, планы, чертежи и расчеты специалистов, сметы и другая требуемая отчетность. По любому вопросу можно проконсультироваться с нашими специалистами. Все проектирование компании основано на взаимодействии с клиентом, поэтому на любой стадии работы возможны уточнения и корректировка. Стоит отметить, что вы можете выбрать по фото вариант типового гостевого домика, применительно к вашему участку, либо предпочесть индивидуальное проектирование. Многолетний опыт работы в данной сфере позволяет нашей компании делать из проектирования настоящее искусство архитектуры. Простые, но такие удобные гостевые домики с гаражом – яркое тому подтверждение (фото). В формате 3D можно по фото оценить гостевой домик в разных ракурсах.

Гостевой дом проекты с гаражом

Гостевой дом с гаражом – стандартный вариант проектирования, однако это не значит, что гостевая постройка будет типична. Широкий выбор архитектурных решений позволяет создать нашим специалистам индивидуальный план строительства в зависимости от ваших предпочтений. Гостевой домик, спроектированный нашими мастерами, выгодно отличается от конкурентов особым уютом и стилем, как фасада здания, так и внутреннего убранства. Гараж в данном случае будет расположен максимально доступно и удобно, не занимая лишнего пространства и гармонично смотрясь в купе с остальными постройками на участке.

Планировка гостевого дома будет отличаться от планировки основного дома. Но в редких случаях может быть похожей, если дом используется для приема родственников в любое время года.

Гостевой дом имеет минимальный набор помещений, а значит на большую площадь. Как правило, такие дома строятся одноэтажными, реже двухэтажными или с мансардой. Набор помещений будет следующий: гостиная комната, в которой размещается маленькая кухонька, одна спальня или без спальни. Что же касается столовой, прихожей и котельной то их вообще нет. Здесь можно разместить сауну или кладовую с отдельным входом.

Какой должна быть площадь гостевого дома?

Площадь зависит от количества принимаемых гостей и функциональных помещений, которые планируются в нем. Рассмотрим несколько вариантов гостевых домиков:

— Маленький одноэтажный дом площадью 15 – 30 м2. В таком доме можно разместить не более двух комнат с санузлом. Он пригоден для проживания трех человек и, как правило, в летнее время года.

— Одноэтажный дом площадью до 50 м2. Такой дом более комфортный и пригоден для проживания круглый год. В нем может поместиться до шести человек. Можно устроить сауну.

— Мансардный или двухэтажный дом площадью до 50 м2. Данный дом долее экономный по площади застройки и более функциональный предыдущего. Планировка его будет следующая: на первом этаже – гостиная с кухней, санузел и сауна; на втором – одна или две спальни.

При входе в гостевой дом необходимо предусмотреть террасу площадью 10 м2 для отдыха и дружественных встреч. На террасе можно разместить барбекю в гостиной камин или печь. Огонь всегда придает дому уют, а также увеличивает строк эксплуатации до наступления холодов.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

  • Водоснабжение и канализация (ВК)
  1. схема водоснабжения
  2. схема канализации
  3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и пр

schoolbuilding.ru

гостевой бизнес. Как выгодно сдавать в аренду недвижимость. Бизнес-план гостевого дома :: BusinessMan.ru

Недвижимость, если ею правильно распоряжаться, может быть не только тихой гаванью для финансов во время различных экономических кризисов, но и очень выгодным бизнесом. Одним из лучших вариантов вложения сбережений является гостевой дом.

Бизнес-план небольшого отеля не отличается сложностью, но, для того чтобы стать успешным управляющим, нужно приложить все усилия. Новоявленному бизнесмену придется решать как финансовые вопросы, так и организационные. Одному справиться со всеми задачами очень непросто, поэтому, скорее всего, придется нанимать дополнительный персонал.

Сравнительный анализ гостиничного бизнеса

В экономически развитых странах нормальной считается ситуация, когда 60% проживающих отдает свое предпочтение крупным отелям, а остальные 40% выбирают частный сектор. Ситуация, наблюдающаяся ныне в гостиничном бизнесе России, во многом схожа с зарубежным опытом. Существенное отличие заключается лишь в том, что у нас в данной отрасли практически не наблюдается конкуренции.

В странах Западной Европы небольшие гостевые домики прочно заняли свою нишу. В таких мини-отелях трудно найти фитнес-центр, бар, бассейн или казино, но постояльцам, как правило, все это и не нужно. Людей в первую очередь интересует комфорт и качество обслуживания.

Большая гостиница функционирует по принципу конвейера. Ее персонал рассматривает каждого нового клиента как одного из многих. Даже заказывая люксовый номер, трудно избавиться от навязчивого сервиса и наигранной вежливости, за которые приходится каждый раз давать «на чай». Некоторые именно по этой причине выбирают уютный гостевой дом.

Как открыть свой мини-отель: поиск помещения

Первой проблемой, с которой столкнется человек, желающий работать в гостиничном бизнесе, является поиск подходящего помещения. Для небольшого отеля совсем необязательно выкупать многоэтажку, а частный особняк в условиях городской застройки найти будет нелегко.

Выход, казалось бы, из тупиковой ситуации есть. Жилищный рынок даже сегодня в буквальном смысле переполнен коммунальными квартирами. Это оптимальный вариант для того, чтобы открыть гостевой дом. Бизнес-план должен предусматривать наличие определенного первоначального капитала, который будет потрачен на приобретение таких жилых помещений.

По возможности лучше покупать жилплощади, расположенные выше второго этажа. Также необходимо учитывать, что постояльцы предпочитают останавливаться в центральных и исторических районах города. Следует обратить внимание на наличие поблизости кафе и магазинов.

Классификация частного гостиничного бизнеса

В нашей стране понятия «гостевой дом» и «малая гостиница» законодательно не определены. В связи с этим возникают трудности их классификации. Если воспользоваться зарубежным опытом, то малым может считаться отель, в котором количество номеров не превышает пятидесяти.

Существует в России и своя неофициальная классификация. По ее критериям выделяются малые отели (10-30 номеров в специально построенных зданиях) и квартирные мини-отели (5-15 номеров в многоэтажных жилых домах). Отдельно выделяют также хостелы, расположенные в частных особняках.

Некоторые люди привыкли считать звезды для того, чтобы определить хороший отель или плохой. Такой подход не может быть применим по отношению к небольшим отелям, так как требования к гостевому дому - независимо от его размера - будут одинаковыми. Например, для присвоения 5 звезд необходимо, чтобы в здании была парикмахерская, теннисный корт, несколько лифтов и много чего другого.

Посуточная сдача квартир в аренду

В условиях повышенного спроса на недвижимость и отсутствия активности строительных компаний цена квадратного метра жилплощади постоянно растет. Именно поэтому люди, которые имеют несколько квартир или домов, предпочитают их не продавать, а сдавать в аренду. Подобная ситуация наблюдается во многих странах, но в России посуточной сдачей жилых помещений в аренду занимаются успешные компании и организации, а не только обычные граждане.

Этот парадокс можно объяснить тем, что официальное оформление гостиничного бизнеса является очень сложной процедурой с юридической точки зрения. Если мини-отель будет находиться в бывшей коммуналке, то помещение нужно будет сначала вывести в нежилой фонд, а затем провести полную перепланировку пространства. На это уйдет много времени и сил.

По статистике, в жилом секторе находится каждый второй, зарегистрированный на физическое лицо, гостевой дом. Налогообложение, которое в данном случае существенно гуманней, выступает еще одной причиной такого выбора.

Преимущества мини-отелей

Согласно опросам, люди, останавливающиеся в маленьких гостиницах и частных хостелах, основной причиной своего выбора назвали более низкую цену, уютный интерьер, а также индивидуальный подход к каждому клиенту. Очень важно, чтобы постояльцы могли чувствовать себя как дома. Большие отели, вмещающие сотни постояльцев, очень плохо подходят для этих целей.

Гостевой дом, бизнес-план которого является очень гибким и легко видоизменяется, подойдет как для творческой личности, так и для бизнесмена. Меню и распорядок дня также можно обговорить с клиентом заранее. Большое значение играет и оказание таких услуг, как стирка одежды, доставка свежей прессы и почты.

Малый формат как раз и позволяет создать у постояльца ощущение уюта и комфорта, а это дорогого стоит. Владелец гостевого дома может эффективно контролировать качество оказываемых услуг.

Поэтапная программа действий

Бизнес-план гостевого домика лучше всего разбить на несколько небольших пунктов. Выполнять их нужно последовательно, тогда не придется изыскивать средства на все сразу. Такой подход поможет добиться успеха в самый короткий срок.

Итак, после того как помещение под будущий мини-отель будет подобрано, необходимо переходить к основному этапу. На реконструкцию квартиры или дома уйдет большая часть первоначального капитала. Но это еще полбеды, главная трудность будет заключаться в получении всех необходимых документов. Раньше чем через год закончить со строительно-бумажной волокитой не получится.

Но на этом бюрократическая нервотрепка еще не заканчивается. Для того чтобы в мини-отеле был свет, газ и горячая вода, придется побегать по соответствующим инстанциям. Если все вышеперечисленные круги ада были пройдены успешно, то можно приступать к самой приятной части бизнеса, а именно набору персонала и привлечению первых клиентов.

Выбор оптимальной ценовой категории

Всегда необходимо сначала анализировать рынок, а затем составлять бизнес-план. Гостевой домик должен соответствовать требованиям определенной ценовой категории. Отсутствие четкой классовой ориентированности может отпугнуть потенциальных клиентов.

Не стоит гнаться за двумя зайцами. Если среди 5 бюджетных номеров, разместить 5 люксовых, то, скорее всего, это не понравится обеим категориям. Также почасовая аренда помещений для любовных утех очень быстро может испортить репутацию отеля.

Подбор персонала

Так называемый человеческий ресурс должен быть обязательно заложен в бизнес-план. Гостевой бизнес делает персонал, который в нем работает. Именно от его вежливости и отзывчивости будет зависеть, захочет ли посетитель вернуться в отель еще раз.

Количество обслуживающего персонала должно рассчитываться исходя из числа номеров в гостевом доме. С 10-30 постояльцами, например, легко справится коллектив, состоящий из управляющего, повара и двух горничных.

Окупаемость

Для того чтобы хотя бы примерно определить период окупаемости, нужно рассчитать затраты и доходы, которые будет приносить гостевой дом. Бизнес-план, как уже отмечалось выше, в первую очередь должен учитывать затраты на приобретение помещения.

Оптимальным вариантом станет приобретение 300 квадратных метров жилой площади. Такое удовольствие будет стоить не меньше 600 тысяч долларов. Примерно половину от озвученной суммы придется потратить на перепланировку помещения, его отделку, оформление разрешающих документов и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Затраты на стандартные услуги, к которым относится чистое белье и трехразовое питание, также должен учитывать бизнес-план. Гостевой домик без них попросту превратится в ночлежку.

Существует 2 варианта выхода из данной ситуации. Первый из них заключается в том, чтобы нанять на работу повара и другой обслуживающий персонал.

Другой же предусматривает необходимость взаимодействия со сторонними организациями: столовыми, кафе, прачечными.

Любому бизнесу необходима реклама. И гостевой домик исключением не является. Размещать ее лучше в местных газетах и специализирующихся на освещении темы туризма глянцевых журналах. Отличным маркетинговым инструментом является интернет. Но решающее значение будет играть реклама "из уст в уста", которая распространяется со скоростью света.

Итак, если посмотреть статистические выкладки, то получается, что запуск мини-отеля на 10 номеров квартирного типа или идентичного по размеру гостевого дома обойдется в миллион долларов. Окупятся такие вложения не так уж и скоро, в среднем, на это уходит от 6 до 8 лет.

businessman.ru

Фотографии гостевых домов. Планировка гостевого дома

Загородное строительство подразумевает воплощение в жизнь грандиозных задумок домовладельца. Ценители отдыха на лоне природы, как правило, стараются создать максимально комфортные условия для себя и своих гостей. Имея собственный участок, стоит тщательно продумать вариант застройки. Здесь может быть не только дача или коттедж, а множество полезных построек: гараж, баня и что очень важно - гостевой домик. Ведь какой может быть отдых без родных и друзей рядом. Многие владельцы очень оберегают зону личного пространства, именно тогда и применяется гостевая застройка. В компаний House Expert представлены проекты гостевых коттеджей в широком ассортименте по оптимальной цене. Здесь вы можете посмотреть варианты разных планировок и форматов: от большого двух- или трехэтажного гостевого особняка со всеми коммуникациями до маленького гостевого коттеджа с минимумом удобств. Наиболее популярные гостевые версии созданы по прототипу коттеджа, с верандой, мансардой и гаражом. Сюда же могут быть проведены все коммуникации, часто в гостевом домике делают котельную для всех построек участка. Гостевой домик- это отличный вариант для создания летней кухни или террасы. Место выбирается не случайно и способствует отдыху души и тела.

Гостевой дом проекты

План гостевой постройки может быть сложным, с множеством нюансов и дополнений, максимально приспособленный для комфортного проживания или наоборот сформированный, как пристройка без коммуникаций и обогрева, например, только для летнего проживания. На нашем сайте вы можете посмотреть типовые варианты гостевого строительства, отвечающие всем вашим требованиям. Наши специалисты стремятся максимально учесть пожелания клиентов, поэтому появляются проекты гостевых домиков с интересными архитектурными решениями, большими комнатами и грамотно обыгранной территорией. Обязательно стоит подумать о гараже. Ведь загородный участок в большинстве случаев достаточно удален, и владельцы для удобства имеют автомобиль, поэтому гараж просто необходим. Гараж можно разместить в основном коттедже, сделать пристройку или внести в план гостевого домика.

Гостевой дом фото

Удобство нашего интернет магазина заключается в том, что любой вариант строительства вы можете посмотреть на фото в каталоге, в том числе мы вносим предложения интересных гостевых застроек. Фото выложены в нескольких форматах, чтобы можно было наиболее подробно рассмотреть все модели. Вся документация типовых вариантов тщательно подобрана, в наличии схемы, планы, чертежи и расчеты специалистов, сметы и другая требуемая отчетность. По любому вопросу можно проконсультироваться с нашими специалистами. Все проектирование компании основано на взаимодействии с клиентом, поэтому на любой стадии работы возможны уточнения и корректировка. Стоит отметить, что вы можете выбрать по фото вариант типового гостевого домика, применительно к вашему участку, либо предпочесть индивидуальное проектирование. Многолетний опыт работы в данной сфере позволяет нашей компании делать из проектирования настоящее искусство архитектуры. Простые, но такие удобные гостевые домики с гаражом – яркое тому подтверждение (фото). В формате 3D можно по фото оценить гостевой домик в разных ракурсах.

Гостевой дом проекты с гаражом

Гостевой дом с гаражом – стандартный вариант проектирования, однако это не значит, что гостевая постройка будет типична. Широкий выбор архитектурных решений позволяет создать нашим специалистам индивидуальный план строительства в зависимости от ваших предпочтений. Гостевой домик, спроектированный нашими мастерами, выгодно отличается от конкурентов особым уютом и стилем, как фасада здания, так и внутреннего убранства. Гараж в данном случае будет расположен максимально доступно и удобно, не занимая лишнего пространства и гармонично смотрясь в купе с остальными постройками на участке.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

  • Водоснабжение и канализация (ВК)
  1. схема водоснабжения
  2. схема канализации
  3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

  • Отопление и вентиляция (ОВ)
  1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
  2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
  3. обвязка котла (если необходимо)
  4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

  • Электроснабжение (ЭТР)
  1. разводка освещения
  2. разводка силовых сетей
  3. схема ВРУ
  4. система по заземлению
  5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

  • В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
  • Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

schoolbuilding.ru

Гостевой дом как оформить | urist-rostova.ru

Гостевой дом

В этом есть свои положительные и отрицательные моменты. Этажность и площадь гостевых домов, количество комнат, номеров никак не регламентируется. Но, в основном, это двух- или трёхэтажные здания, общей площадью около 400 кв. м и количеством комнат порядка 20-30. Свободная территория гостевого дома всегда довольно мала, так как основную её часть занимает само домовладение. Понятие «гостевые дома» появилось сравнительно недавно, в период с 1990 по 2000 годы.

Бизнес форум

Гостевой дом как оформить

Наиболее подходящими цветами является бежевый, золотистый, дымчатый, серый, коричневый. Бывает, что хозяева придерживаются своего стиля, им нравится все яркое и необычное. Это, конечно, хорошо, никто с вами не спорит. Но при оформлении гостевой комнаты вы должны руководствоваться не только своими вкусами и предпочтениями, а думать и о других. Люди, которые у вас остановятся, могут иметь совершенно иные пристрастия.

Как составить бизнес план гостевого дома

Однако, если такая идея заинтересует начинающих предпринимателей, то нужно предварительно составить грамотный бизнес план гостевого дома. Понятие «гостевой домик» у большинства людей, особенно старшего и среднего поколения, вызывает ассоциации элитного, недоступного для простых людей, места, где могут отдыхать только избранные. Действительно в свое время основными клиентами гостевых домиков были высокопоставленные партийные руководители, разноплановые начальники, которым хотелось отдохнуть от городской суеты и насладиться спокойно прекрасным отдыхом на природе.

Как открыть гостевой дом

д. Чаще всего гостевые дома выгоднее размещать не в крупных городах, где конкурировать с гостиницами при завышенных требованиях к проживанию будет очень трудно. Гостевые дома наиболее популярны в курортных местах. Не обязательно это должен быть дом на берегу моря, в форме гостевого дома можно обустроить базу отдыхать где-нибудь в лесной зоне. Гости будут находиться практически в домашней непринужденной обстановке.

Ребенок из детского дома: особенности — гостевого режима

Малыш может очень остро переживать свое возвращение в детский дом. Он может задаваться вопросом: “Почему меня не забирают навсегда?”, “Почему не каждые выходные, а только 2 раза в месяц?” А еще другие дети, которые проводят выходные и каникулы в детском доме, могут ревновать к детишкам, которые обрели, хоть и на выходные, но все-таки семью. От решения взять ребенка из детдома нельзя отказываться, поэтому следует сесть и подумать, справитесь ли вы. Нужно найти в себе силы не только помочь ребенку в данный конкретный момент, но и заручиться терпением, которое поможет пережить то время, когда малыш будет хамить, капризничать и ревновать к другим домочадцам. Нужно быть готовым и к тому, что у многих детдомовцев есть диагноз – задержка в психическом развитии.

Собственный гостиничный бизнес: как открыть гостевой дом

Целевая аудитория данной отрасли гостиничного бизнеса — люди среднего и старшего поколения, семейные пары, семьи с детьми. Молодёжь, конечно, тоже может выбрать гостевой дом в качестве варианта размещения, но сосредотачиваться следует на людях более или менее состоятельных, которые приехали не экономить, а отдыхать. Они желают, как правило, расслабиться и пожить некоторое время вдали от суеты и дел. Он уютнее и спокойнее, чем хостел или бюджетный отель. В гостевом доме можно получить сервис на уровне 4* без переплат. Атмосфера приятнее и дружелюбнее, чем в апартаментах. Но чтобы всё грамотно организовать, необходимо помнить о сезонных ограничениях, а не просчитывать одинаковый бизнес-план на весь год.

Как оформить комнату для гостей в своем доме?

Но если комната предназначается исключительно для ночлега, то можно поставить в ней кровать, причём желательно две полутораспальных и оборудованных колёсиками, чтобы можно было легко и быстро их сдвинуть, если ночевать в комнате будут супруги. Также подойдёт и одна большая двуспальная кровать. Место для отдыха. Можно поставить небольшой диванчик и пару кресел. Если вы выбрали в качестве спального места диван, то он может использоваться и для отдыха. Место для хранения вещей.

Гостевой дом как бизнес

Новоявленному бизнесмену необходимо будет  решать все финансовые и организационные вопросы. И, конечно же, одному  справиться со всем этим очень сложно, именно поэтому,  придется нанять  дополнительный персонал. Но не будем забегать вперёд, давайте все по порядку. Итак, что необходимо для открытия своего гостевого домика? Что для этого необходимо? более уютную, домашнюю обстановку; маленькую конкуренцию; не распространение строгих жёстких  правил и норм, обязательных для гостиниц;  не регламентируемое количество этажей, или же комнат в гостевом домике; меньшие  налоговые ставки для собственников гостевых домов по сравнению  с гостиницами. В развитых странах с экономической точки зрения вполне нормальной является ситуация, когда 60% всех проживающих отдает предпочтение дорогим крупным отелям, и только 40% выбирают частные сектора.

Успешные женщины

Составьте дизайн-проект дома, определите количество комнат, от этого будет зависеть цена вашего дома. Не стоит делать в доме больше 10 комнат, даже если он рассчитан на большое количество человек. На участке обязательно нужно сделать беседку, которую стоит оборудовать защитными шторами. Защитные шторы будут защищать беседку не только от непогоды в зимний период, но и выполнять дизайнерскую функцию.

Бизнес-план: гостевой бизнес

Новоявленному бизнесмену придется решать как финансовые вопросы, так и организационные. Одному справиться со всеми задачами очень непросто, поэтому, скорее всего, придется нанимать дополнительный персонал. В экономически развитых странах нормальной считается ситуация, когда 60% проживающих отдает свое предпочтение крупным отелям, а остальные 40% выбирают частный сектор. Ситуация, наблюдающаяся ныне в гостиничном бизнесе России, во многом схожа с зарубежным опытом.

Популярные статьи

Для начала зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя. После того как оформитесь, можете приступать к организации собственного гостевого дома. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации . Проведите мониторинг местности, где хотите открыть свой бизнес. Определите наилучшее местоположение вашего гостевого дома. Затем просчитайте, на сколько комнат и человек вы хотите сделать свою мини-гостиницу.

Вам понадобится оставить бизнес план гостевого дома, если вас заинтересовала такая идея. Обычно гостевой дом построен, а чаще просто переоборудован, находится он на природе, желательно в живописном ее уголке, кроме того, место это должно быть немноголюдным. Люди приезжают в такие дома с целью уединения и спокойного отдыха. Сейчас гостевой дом может представлять собой небольшой комплекс. В него войдут несколько коттеджей, небольшой пруд, баня, лодочная станция, и любые другие элементы инфраструктуры на ваш выбор. Бизнес план гостевого дома предполагает, что вы для начала определитесь с местом его расположения.

Гостевой режим — обращаемся в администрацию детского дома

В течение 7 дней со дня обращения гражданина руководитель организации для детей-сирот принимает решение либо о временной передаче ребенка, либо об отказе в ней.

urist-rostova.ru