Отель построй: Hotel Renovator on Steam

Содержание

Отель Никола — официальный сайт гостиницы Никола в Иркутской области

Современный Отель «Никола»

Находится в одном из самых живописных и тихих мест, на берегу реки Ангара, в 64 километрах от Иркутска, недалеко от поселка Листвянка.

Уникальность отеля «Никола»

Новый отель в тихом, уютном месторасположении у истока реки Ангара со стильными номерами по доступным ценам.

Воспользуйтесь следующими услугами:

Индивидуальный завтрак в номер, бесплатный Wi-Fi, услуги прачечной, разработка индивидуальных экскурсий по городу Иркутску и озеру Байкал, трансфер на комфортабельном авто.

Игровая детская

На территории отеля имеется детская игровая комната.

Экскурсии по Байкалу

В нашем отеле, Вы можете заказать любую экскурсию по озеру Байкал. Экскурсии на катере по озеру, рыбалка, путешествие по Кругобайкальской Железной Дороге, посещение Лимнологического музея, Нерпинария.

Ресторан Никола

Приглашаем вас посетить наш ресторан Никола и попробовать блюда традиционной русской кухни.

Конференц-зал

В нашем уютном конференц-зале с видом на Байкал есть все необходимое для проведения вашего мероприятия.

система онлайн-бронирования

Свое название село Никола получило в начале XIX века после строительства храма Николая-угодника.

С этим храмом связана любопытная легенда о спасении купца Ксенофонта Сибирякова. Он попал на Байкале в шторм и дал обет: «Где выйду на землю – там построю храм». Вышел же только на берегу Ангары, где и и возвел деревянную церковь. Так село получило свое второе название. В 1848 году церковь была перенесена в поселок Лиственничное (ныне Листвянку), где стоит до сих пор.

Отдохнув в отеле «Никола» каждый человек обретет энергию, силу и положительные эмоции. К услугам гостей 25 номеров различной категории с удивительным видом на озеро Байкал и легендарный Шаман камень.

Уютное кафе с панорамным видом на исток Ангары и озеро Байкал рассчитано на 50 человек. А для проведения конференций, семинаров, тимбилдингов предлагаем конференц-зал, оборудованный всей необходимой современной техникой. Отель «Никола» обладает всем необходимым, для великолепного загородного отдыха.

Номера и цены

К услугам гостей 25 номеров различной категории (от стандарта до люкса) с удивительным видом на озеро Байкал и исток Ангары. Одновременно в отеле «Никола» могут разместиться до 50 человек

Каждый номер укомплектован мебелью из натурального дерева, необходимой электронной техникой, ЖК телевизором, телефоном, мини-баром. Ванная комната оснащена индивидуальной косметической продукцией, комплектом полотенец, халатом.

Номера первой категории «Стандарт»

Double/Twin 14-20 м²

Забронировать

Номера первой категории «Стандарт Улучшенный»

Double/Twin 25 м²

Забронировать

Номера высшей категории «Джуниор Сьюит»

Double 36 м²

Забронировать

Номера высшей категории «Люкс»

Double 52 м²

Забронировать

Подробнее о номерах

Новогодняя ночь

Праздничный банкет, развлекательная программа, dj, конкурсы, подарки, Дед Мороз и Снегурочка, ведущая — Елена Уварова.

При бронировании с сайта Скидка 10%

Бронируйте номера через сайт отеля и мы подарим скидку 10% на проживание.

Медовые выходные

Подарите молодоженам сказочную ночь, заказав гостиничный номер для новобрачных в отеле «Никола» .

Всем именинникам Скидка 10%

Для именинников действует скидка 10% на проживание.

Все спецпредложения

Сеть уникальных гостиниц

Обратный звонокX

Забронировать конференц-залX

Заказать трансферX

Отель Fame Residence Beach 4* / Турция / Кемер

Ездили с мужем и ребенком 5 лет. Скажу сразу, если вы

Ездили с мужем и ребенком 5 лет. Скажу сразу, если вы располагаете небольшим бюджетом, то этот отель отличный вариант. Начну сначала, привезли нас в отель в 11-30, и сразу поселили (правда пришлось доплатить 30 долл. за неделю прибывания ва большем номере и с хорошим видом с балкона — внутренний дворик). Сам номер- три кровати, телевизор ( 8 или 9 каналов), шкаф, трюмо. мебель старая, но освежена покраской недавней. очень чисто. ванная комната маленькая, на двери вспученная краска, и нет вытяжки. Вначале это смущало, но через два дня перестали обращать на это внимание. Кому принципиально жить в номере получше — тогда в четверку, но за это долл. 400 надо будет добавить к цене тура. Еда: на отлично!!! всем довольны!! и мясо, и рыба, и язык, и печень, и все это в разных блюдах. Спиртное: вино белое и красное в бутылках, на вкус хорошее, пиво «Туборг» отлично, водка «Рублевская» ничего сказать не могу -не пробовали, пепси, спрайт, фанта, и напитки типа юпи. По вечерам коктейли — мохито, бейлиз, и мартини. Пляж: небольшой, но мест бы хватило на всех, если б не натура наших соотечественников — прийти втроем, занять штук 6-7. (там на солнышке, там в тенечке..) Можно прийти часиков в 6 утра, занять, и уйти досыпать в номер.. (хотя бич-бой начал с этим бороться, убирал полотенца, и разрешал лечь другим людям.) но мы с утра ходили в бассейн, а после обеда на пляж, мест было много и мы спокойно отдыхали. Анимации нет, но нам она и не нужна была. Природа супер!! Климат отличный, до этого были в Белеке, так там сумасшедшая влажность, а в Кемере ее нет. По поводу экскурсий — решайте сами,мы решили у гида не покупать, а поехать через уличное турагенство, яхт-тур на 1 день там стоил 30 долл за двоих(еда включена, но без напитков), а у гида 140 долл тоже за 2х (правда с напитками местного произ-ва). Памукале в отле 65 долл, на улице (Гинза тревел) 35 долл., ну и все остальные соответственно. Кроме Тахталы — 65 в отеле, 50 на улице (дорого сотит сам подъемник).

Отель несоответствует указанным звёздам. 50метовый

Отель несоответствует указанным звёздам.50метовый пляж преднозначен не только для этого отеля но и для отеля Fame3 каторый находится на второй линии.Бар один на два отеля. Чтобы занять лежаки на пляже надо прейти в 6 часов утра.Создалось впечатление что я отдыхаю в трёшке.Бар у них работает с 10-30 до 22

начнем с пляжа:просто отвратительный,лежаки стоят

начнем с пляжа:просто отвратительный,лежаки стоят впритык,(хозяин имеет отель 3* и 4*) по мимо того,что лежаков не хватает на 4* да еще на пляж ходит 3*.пишут про бар на пляжу,а его нет.
питание:нормальное не супер конечно…не нравиться то,что отель 3*ходили питались в 4*.столов не хватает на ужин,приходится выходить за час и занимать столики.(хозяину на заметку,построй столовую в отеле 3*)
Лежаки возле бассейна предназначены для отеля 4*,только по чему-то на них лежат из 3*(у 3 есть свой бассейн пусть туда и ходят).
В баре собирается очень большая очередь из-за народа с 3-ки. В отеле очень скучно,нет анимации,приходится развлечения искать самой.Анимация приходит во вторник и субботу(включают только музыку)Каждый вечер собирают народ и везут в клуб.В клубе столиков и сидячих мест нет,все стоят.В баре очень дорого.
Хамское отношение персонала к отдыхающим.
Уборка номеров-хорошая,претензии нет.

Начитавшись отрицательных отзывов , поехали с мужем

Начитавшись отрицательных отзывов , поехали с мужем без нстроения . По приезду , однако, были удивлены вежливым обращением ,заселили сразу же , хотя заселение в 14 час .Доброжелательное отношение , в номере уютно . Питание нас устроило вполне : много овощей ,вкуснейшие оливки ,курица и индейка ,рыба ,выпечка , фрукты. Ездили на экскурсии , купались и загорали . Погода прекрасная. Люди! настройтесь на отдых и все вам будет нравится . Желаю приятного отдыха!

Самая худшая гостиница, в которой я бывала в Турции.

Самая худшая гостиница, в которой я бывала в Турции. Понравился только номер с видом на море и близость дискотек. Остальное — отстой! Питание отвратительное, продукты не первой свежести, мясных блюд нет вообще, постоянно очередь в столовую. Кошмар! Столиков чистых нет, как нет и чистого пляжа! Сплошной мусор! Лежаков на пляже столько, что и ногу поставить некуда! Объедки от арбузов, стаканчиков от мороженого, семечки! Ужас! НИКОГДА В ЖИЗНИ ТУДА НЕ ПОЕДУ! Анимации никакой! Гостиница и на слабенькую 3 не тянет!

Еще здесь, но отзыв решила написать сейчас! Больше

Еще здесь, но отзыв решила написать сейчас! Больше никогда сюда не приду,самый большой недостаток это находящийся неподалеку отель того же хозяина только 3, все люди обедают у нас, пляж один на два отеля, бассейн тоже, постоянные очереди как за обедом так и на пляже и бассейне, для детей нет вообще ничего- ни анимации ни развлечений, мороженное один раз в день и одно и тоже нужно отстоять очередь, персонал кроме уборки ничего не приносит и не подает, совершенно нет территории особенно для двух отелей, что бы сесть ужинать столы занимаются часа за 1,5. из фруктов только арбуз, дыня и алыча. в пятерку можно ходить за 5$ в день с человека. Конфликтные ситуации решаются всегда не пользу туристов. Пребывние последнего дня заканчивается в 12 часов, если самолет вечером нужно оплачивать за номер 40-60$.

Отдыхаем с 11.05 и по 01.06.2011Ну во первых начнем с

Отдыхаем с 11.05 и по 01.06.2011(пока еще тут но отзыв пишу)Ну во первых начнем с достоинств первая линия до моря 15м кормят хорошо до центра города 100м интернет берет прямо в номере(у нас номер над рецепшен 4 этож)Ну и это наверно и все.А теперь о трудностях и проблемах—ГЛАВНАЯ проблемма это FAME 3* они просто везде у бассейна все занято тройкой в баре(очередь) они-же на пляже тесно мест нехватает. В столовой(ресторан с натяжкой)места занимает тройка еще за час до ужин и обеда хотя мест в общем хватает с учетом столов на улице если небежать к началу ужина.ПРОСТО ту по концепции отеля все кто живут в тройке имеют право пользоваться всеми услугами 4* получаются что все они живут в 4* а ночевать ходят в 3*в 100м от 4* а 4* все что успеют после тройки. Этот проходной двор и напрягает.Море отличное теплое Дискотека у бассейна 3 раза в неделю веселая наши тетки и девчата зажигают весело.На горскую дискотеку бесплатно возит автобус аж за 150м кто на автобусе бесплатно кто пешком 10$ если кто выступает со звезд вход платный анимации в отеле нет.В соседнюю 5* не пускают только за 5$ с человека в сауну бассейн крытый и СПА за отдельную плату. Персоонал по русски понимат 95% отдыхающих это наши.Особую благодарность СВЕТЕ она по связям с общественностью все объяснит и поможет но от нее мало что зависит.Есть деньги отдыхайте круче нет и здесь неплохо если несидеть в отеле.Все портит соседняя тройка.Анимации нет никакой с детьми тут делать нечего только и будете их постоянно ловить. А в 5* с ними занимаятся и дискотеки детские и развлечения.А тут только купатся по экскурсиям а ночью по дискотекам.Кормя хорошо мясное 3 блюда в обед и вечером вечером почти всегда что-то на гриле или рыба или мясо(в основном индейка и куры).ПРИЯТНОГО ВСЕМ ОТДЫХА

Читать далее. ..

Отель расположен в центре Кемера рядом с известными

Отель расположен в центре Кемера рядом с известными дискотеками Аура, Инферно, Кристалл. Вот, пожалуй, единственное достоинство этого отеля. Далее о недостатках. Территория мини: мини номер, мини бассейн, мини бар он один, мини холл плавно переходящий в мини столовую ну и конечно мини очень мини пляж, мини питание минимальная затрата продуктов для максимального количества блюд. Так же мини развлечения раз в 2 дня. Днем развлекаемся, как можем, наливай да пей. Такая себе страна Лилипутия. А еще в этой чудной стране находятся весь день чудные обитатели из отеля 3* и ведут они себя как настоящие Гулливеры. Первые занимают шезлонги и столики, первые в очереди за горячим. Очередь это норма. А еще Вам рассказывают при выезде о стране мечте 5,* но эта страна жителям Лилипутии не доступна она только для небожителей к коим Вы не относитесь. Поэтому если у Вас присутствует непреодолимое желание посетить эту Чудную страну, то вам всенепременно туда и только туда.

Гостиница очень маленькая, довольно скучная, вид из

Гостиница очень маленькая, довольно скучная, вид из окна на соседнюю стену и металлическую крышу.
Плюсы — маленькая цена, первая линия пляжа, хорошее питание, бесплатный вход на местную дискотеку, а также расположение в самом центре города.
Минусы — маленький размер гостиницы, маленький пляж (в мае не хватало лежаков — представляю, что будет летом), а также контингент (в основном, славянские девушки). Скучно, неинтересно, особенно если девченки, которые приехали веселится, а не тупо лежать и общаться с себе подобными.
На территории нет ничего кроме здания гостиницы и малюсенького бассейна.
Еда хорошая. И выбор довольно большой и разнообразная. Но все равно — лучше немного доплатить и поехать в гостиницу с нормальной площадью. ИМХО.

здравствуйте) перед поездкой начиталась совершенно

здравствуйте) перед поездкой начиталась совершенно разнообразных отзывов! что уже перед вылетом пожалела , что взяли в эту гостиницу путевку. начну с хорошего : 1) гостиница находится на первой линии и в самом центре Кемера, с детьми отдыхающих практически небыло ( с ними там делать вообще нечего, т.к. анимации и детских программ бообще нет).
2) море чистое, в общем как и на всем побережье Кемера)
3) гостиница себя позиционируетт , как молодежная, в общем у нас так и было) и это спасло ситуацию))
МИНУСЫ!!!!! — Очень маленькая территория, бассейна практически нет, он маленький и глубокий, до дна нигде не достаешь, все время на территории 4 были гости фейм резеденс хоме — это их же тройка, только все гости обедали и ужинали в 4 Фейм резеденс парк, и очень часто было проблематично найти себе столик для ужина, ;в общем та же ситуация с шезлонгами, но ближе к обеду люди расходились и можно было более — мение разместиться на море( анимация в лучшем случаи через день, но зато возили каждый день бесплатно в «ауру») в общем гостиница так себе, но за счет веселой компании было все даже ОК))) так что если едите повеселиться, цена — качество — почти оправданная!)

Читать далее. ..

Сколько стоит построить отель?

Перейти к содержимому

Гостиничный бизнес может быть очень прибыльным сегментом коммерческой недвижимости, но важно хорошо понимать затраты и факторы, влияющие на эту отрасль. Итак, сколько стоит построить отель?

В начале 2020 года строительство отелей в США достигло рекордного уровня. Однако пандемия Covid-19 остановила этот рост. Согласно данным STR, количество строящихся гостиничных номеров сократилось на 61 000. По состоянию на декабрь 2021 года насчитывалось 158,906 гостиничных номеров в стадии строительства в США, что на 19,2% меньше, чем годом ранее.

Тем не менее, аналитики ожидают увеличения числа открытий новых отелей в 2022 и 2023 годах. Сейчас может быть подходящее время для инвестиций в проект строительства отеля, в зависимости от вашей ситуации.

Сколько стоит построить отель?

Когда дело доходит до строительства отеля, стоимость жесткого и мягкого строительства может сильно различаться в зависимости от ряда факторов, включая город, тип отеля и многое другое.

«Стоимость любого здания в любом секторе зависит от множества факторов, — сказал Роберт Марш, вице-президент международной строительной компании Turner & Townsend и руководитель отдела строительства гостиничного бизнеса. «Что касается гостиничного бизнеса, в частности, трудно установить заданный диапазон, учитывая все параметры: центр города, побережье океана, высотное здание, малоэтажное здание, брендинг, какой уровень звездности или удобства будут включены в недвижимость».

В зависимости от того, кого вы спросите, и в каких отелях и местах они работают, вы можете получить совершенно разные ответы о затратах на развитие отеля.

Затраты на строительство отеля на номер и на квадратный фут

По словам Марша, четырех- или пятизвездочные отели в таких городах, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и даже Майами или Чикаго, могут варьироваться от 700 до 800 долларов за квадратный метр. стопа (ПСФ).

С другой стороны, по словам Вимала Пателя, владельца Q Hotels, работающей в основном в Луизиане, до пандемии расходы на отели в его районе составляли от 105 000 до 130 000 долларов за номер, или от 105 до 125 долларов за номер.

Патель добавил: «Теперь эти затраты взлетели до небес. Каждый день он меняется».

И, конечно же, бюджетные отели и мотели — это совсем другая история.

«Строительство гостиницы/мотеля эконом-класса на 100 номеров обойдется примерно в 7 750 000 долларов, средняя версия обойдется в 22 500 000 долларов, а 5-звездочный отель — в 61 миллион долларов», — сказал Рейд Хоган, консультант по коммерческой недвижимости в LandCashin. «Соответствующая средняя стоимость номера составляет 77 500, 225 000 и 610 000 долларов. Стоимость квадратного фута варьируется от 150 до 475 долларов».

Опять же, в зависимости от местоположения и типа отеля стоимость сильно различается, поэтому важно поговорить с кем-то, кто хорошо разбирается в месте, где вы хотите построить, и о типе отеля, который вы хотите построить.

Затраты на строительство отеля и факторы, которые следует учитывать

Как и при строительстве многоквартирного жилого комплекса, при строительстве отеля необходимо учитывать широкий спектр затрат и факторов.

Стоимость земли

Первый фактор, который следует учитывать, — это стоимость самой земли, которая варьируется в зависимости от местоположения. Если у вас еще нет участка земли, то затраты на землю должны быть учтены в вашем общем бюджете.

Мебель, приспособления и оборудование (FF&E)

Мебель, приспособления и оборудование включают в себя мебель для комнат для гостей и общественных мест, ковровые покрытия, сантехнику, кухонное оборудование, оборудование для стирки и многое другое. FF&E варьируется в зависимости от типа отеля, который вы строите. Например, в пятизвездочном отеле или на курорте FF&E будет намного дороже, чем в бюджетном отеле или мотеле.

Текущие затраты

Текущие затраты включают затраты на строительство гостиницы, которые также могут широко варьироваться в зависимости от местоположения и типа конструкции.

Например, небольшая гостиница в пригороде, для которой требуется только четырехэтажный деревянный каркас, потребует значительно меньших материальных затрат, чем высотное здание со стальным каркасом в городе.

Мягкие расходы

Мягкие расходы включают в себя любые не связанные со строительством сборы: разрешения, проектирование, архитектуру, налоги, страхование, техническое обслуживание и т. д. Затраты на оплату труда также подпадают под категорию неосновных расходов.

Эти расходы также зависят от местоположения. Обязательно полностью изучите свою конкретную область, чтобы определить, сколько льготных расходов будет для вашего отеля, чтобы вы могли соответствующим образом составить бюджет.

«Стоимость строительных материалов и рабочей силы непостоянна и вряд ли в ближайшее время стабилизируется», — сказал Хоган.

Правила города и штата

Другим фактором, который следует учитывать при строительстве отеля, помимо затрат на строительство отеля, являются правила вашего района. Например, «В Калифорнии довольно много требований к сейсмостойкости», — сказал Марч. «Пляж во Флориде имеет требования к защите от ураганов. В городских условиях, таких как Нью-Йорк, есть свои правила и требования к высотным зданиям и небольшой площади, как вы можете себе представить».

Сколько времени нужно, чтобы построить отель?

По словам Хогана, на строительство отелей может уйти более двух с половиной лет, а иногда и меньше, в зависимости от типа постройки. Пател сказал, что обычно требуется около 18 месяцев, чтобы построить отель с ограниченным обслуживанием, то есть без еды и напитков.

Сколько стоит содержание отеля?

Затраты на содержание отеля также сильно различаются в зависимости от местоположения и типа отеля. По словам Хогана, в некоторых отелях операционные расходы составляют от 75% до 9%.0% от дохода, с более высокими ставками во время пандемии.

Прежде чем покупать или строить отель, вам следует сравнить свои операционные расходы с доходом вашего отеля от доступного номера (RevPAR).

Дешевле построить или купить гостиницу?

Что дешевле построить или купить отель, зависит от покупателя, сказал Патель. Строительство отеля, начиная с простого поиска места, может занять три года, что означает отсутствие прибыли за это время. Однако в долгосрочной перспективе строительство нового отеля может привести к более плодотворному результату с меньшими затратами на ремонт, например, со старыми крышами или неисправными кондиционерами.

Выгодно ли владеть отелем?

Гостиницы «могут быть очень прибыльными», сказал Хоган. «Мотель эконом-класса на 100 номеров может зарабатывать более 250 000 долларов [в месяц], если не будет значительных экономических, погодных или связанных со здоровьем перерывов в работе».

Тем не менее, пандемия привела к большому количеству перерывов в работе, что привело к снижению прибыли многих владельцев отелей. Как сказал Хоган, успех вашего отеля зависит от ряда факторов, которые могут быть вне контроля владельца.

По словам Пателя, «фирменные отели становятся все менее и менее прибыльными из-за отсутствия поддержки, которую бренды оказывают своим франшизам».

Некоторые примеры брендовых отелей включают Marriott, Hilton, Best Western и другие.

Как получить финансирование для строительства отеля

Самый распространенный способ получить финансирование для строительства отеля — банковский кредит или деньги инвестора.

«Для опытных операторов доступны кредиты SBA 504 и 7-A и обычное финансирование», — отметил Хоган. «Начинающим операторам следует подумать о партнерстве с опытным оператором для своего первого отеля».

При строительстве отеля обязательно проведите исследование

Самая важная задача, о которой следует помнить при строительстве отеля, — это проявлять должную осмотрительность. Это означает изучение затрат, характерных для вашего местоположения, и анализ прибыльности аналогичных отелей в вашем районе. Лучше всего поговорить с финансовым консультантом, имеющим опыт работы в индустрии гостеприимства. Если вы новичок в коммерческой недвижимости, то хорошей идеей будет сотрудничество с кем-то, у кого есть опыт строительства отелей.