Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве . Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в , особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

• Холодный . Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
• Теплый . В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение .

1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
5. требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Разбираемся в тонкостях терминологии

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши). На вопрос: мансарда — это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями. Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус. Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

Если в жилом доме будет скатная крыша, то под ней образуется пространство, которое может называться чердаком или мансардой. Необходимо знать, в чем отличие чердака от мансарды. Это необходимо не только для понимания функциональности подкрышного пространства, но и для того, чтобы во время регистрации дома у вас не возникли проблемы, поскольку общая и жилая площадь дома могут существенно отличаться в зависимости от предназначения пространства под крышей.

Мансарда в частном доме – это возможность расширить жилплощадь. Это понятие четко разъясняется в СНиП номер 2.08.01-89. Именно на этот документ опираются в БТИ при регистрации и перерегистрации жилой постройки.

В соответствии со СНиП мансардный этаж – это дополнительные теплые жилые помещения, которые располагаются в пространстве под крышей. Они могут полностью ограничиваться скатами четырехскатной крыши или только двумя скатами и фронтонами здания. Мансарда отличается от чердачных помещений тем, что высота стены от уровня поверхности пола до линии ее пересечения со скатом не может быть меньше 1,5 м. Если стены будут намного выше, то это уже полноценный второй этаж, а более низкие стены могут быть только на чердаке. Допустимая высота потолков должна быть не менее 2,5 м.

Следующим отличием мансардного этажа от чердака является то, то это жилые помещения, а следовательно, они должны отапливаться, что требует основательного утепления крышных конструкций. Не менее важно и то, что эти комнаты нуждаются в хорошем проветривании и естественном освещении, поэтому мансарда должна иметь достаточное количество окон.

Важно! Даже обычный чердак можно переоборудовать в полноценную мансарду. Для этого его стены нужно зашить по каркасу так, чтобы до линии пересечения со скатами было не меньше 1,5 м. Также нужно основательно утеплить крышную конструкцию и обустроить мансардные окна.

Главное преимущество, которое дает мансарда владельцам дома, – это дополнительная жилплощадь без лишних затрат на возведение еще одного этажа. Доказано, что стоимость такой площади в доме на 50 % меньше, чем при возведении полноценного второго этажа. Все дело в том, что расходы на утепление крышной конструкции намного меньше, чем затраты на возведение стен еще одного полноценного яруса.

Чердачное помещение

В представлении многих людей чердак должен отличаться от мансарды тем, что это пространство под крышей, заваленное ненужным хламом. Однако в СНиП чердаком именуется помещение под крышей дома, которое ограничивается ограждающими конструкциями (стенами и скатами), является неотапливаемым и не предназначено для проживания.

Также существует понятие технического чердака. На нем разрешено устанавливать технологическое оборудование, прокладывать инженерные коммуникации. В отличие от мансардного этажа к чердаку не предъявляются строгие требования относительно высоты потолков, расстояния от пола до линии пересечения стен со скатами.

При этом существуют два их типа:

• Холодный. В этом случае теплоизоляционные материалы укладываются только в перекрытии последнего жилого яруса.
• Теплый. Он утепляется не только в междуэтажном перекрытии, но и в конструкциях крыши. Также дополнительным источником обогрева такого помещения может служить теплый воздух, который по системе вентиляции поднимается с нижних этажей и свободно проходит через чердачное пространство.

Чердачок является не только дополнительным местом хранения в доме. Он служит своеобразным теплоизолятором, ведь жилые комнаты будут отделены от холодного воздуха снаружи не только ограждающими конструкциями, но и воздухом в чердачном пространстве.

Стоит знать: дом с чердаком намного теплее, чем постройки с бесчердачной крышей. Именно поэтому в условиях наших суровых зим разумно строить жилые дома со скатной крышей и чердаком.

Отличия

Подведем итоги и уточним, в чем разница между мансардными и чердачными помещениями:

1. Чердачок выполняет второстепенные функции и используется в качестве дополнительного места хранения или для установки оборудования и прокладки коммуникаций. Мансардный этаж используется для постоянного проживания.
2. Чердачные помещения могут быть теплыми (но без отопления) и холодными, мансардные нуждаются в основательном утеплении и отоплении.
3. К конструкциям и форме нежилого пространства не предъявляются никакие требования. Жилые комнаты под скатами имеют строгие ограничения: их высота должна быть не меньше 2,5 м, а от пола до линии стыковки скатов со стенами должно быть не менее 1,5 м.
4. Расходы на обустройство жилого этажа значительные в сравнении с затратами на строительство чердачка.
5. Мансардный ярус нуждается в установке полноценных окон для освещения и проветривания помещений. Для нежилого этажа достаточно сделать пару небольших слуховых окошек для вентиляции пространства под крышей.
6. Площадь мансардного этажа включается в общую и жилую площадь дома, чего нельзя сказать о нежилом пространстве под скатами.

Утверждать, что одно хуже другого нет смысла, поскольку чердачная система при желании и наличии средств может быть переоборудована под полноценную жилплощадь. Необходимо лишь утеплить крышную систему, подшить потолок и зашить стены так, чтобы они соответствовали нормативным требованиям.

Поэтому можно сказать, что при возведении частного дома и обустройстве скатной крышной системы стоит позаботиться о том, чтобы в будущем у вас была возможность переоборудовать чердачное пространство под жилые мансардные комнаты. Это позволит вам с минимальными затратами, не выселяясь из дома, расширить жилплощадь.

В ЖК РФ действительно нет прямого указания не размещать жилые помещения в подвалах и на чердаках. Но эти указания присутствуют во всех без исключения НПА связанных со строительством и эксплуатацией многоквартирных домов. А ЖК РФ дает ссылки на эти НПА во всех своих статьях связанных с жилыми помещениями.

ЖК РФ, Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
«10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.»

ЖК РФ, Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
«4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным!!!ТРЕБОВАНИЯМ!!! или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. «

Требования к жилым помещениям прописаны здесь:
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015)
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
http://www.consultant.ru/document/co…067/#dst100028

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
«23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.»

«21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир — не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир — не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.»

Я думаю не стоит говорить о том что подвал вряд ли будет отвечать требованиям инсоляции в жилых помещениях, да и многим другим требованиям тоже. К тому же есть прямое указание на запрет размещения жилых помещений на цокольных этажах.
Этот запрет содержится в нескольких документах, ссылки на которые я предоставил выше.
Как я понимаю, суд и гос. органы должны руководствоваться этими НПА, принимая решение о признании того или иного помещения жилым или нежилым.
Соответственно вопрос: почему не руководствуются? Откуда берутся эти новосёлы со свидетельствами регистр. права собственности «объект права: квартира; этаж — цоколь»?
Мне примерно понятна схема обустройства квартир в цоколях.
Строить можно только получив разрешение и одобрение властей. Что бы его получить необходимо предоставить соответствующим органам проектную документацию.
Получив разрешение застройщик начинает строить, во время строительства отклоняется от проекта и самовольно обустраивает помещения в цоколе и добавляет один этаж сверху.
Перед/после сдачи дома в эксплуатацию (кто знает на каком этапе точно — подскажите), застройщик/покупатели «квартир» (подскажите кто именно) обращаются в суд (подскажите какой при этом имеется повод для обращения в суд, какие требования кто и кому выдвигает в иске).
Суд признает помещения в подвале и на последнем этаже жилыми.
Покупатели на основании решения суда получают все установленные законом документы на квартиры.

Если я не прав и всё делается по другому — объясните как по другому.
Если существуют другие схемы — опишите их в общих чертах.
И чем руководствуется суд признавая помещение в цокольном этаже жилым?

В общем, кто в курсе, объясните детали всего этого процесса.
А вообще, как покупателя, в первую очередь меня интересуют юридические и физические особенности владения и проживания в таких «квартирах».
В голове возникает куча вопросов. Вот только пара из них:
Если в цокольном или последнем верхнем (мансардном) этаже мне на праве собственности будет принадлежать помещение, по документам называющимся «жилым, квартирой», но при этом в этом помещении будут проходить какие либо общедомовые коммуникации: в случае ЧП обязан я пустить в свою квартиру ремонтников или если я не захочу пустить их добровольно меня будет защищать закон, в том числе конституция, где сказано о неприкосновенности жилища и они смогут проникнуть в мою квартиру только по решению суда?

Как быть со статьёй 23 ЖК РФ? Если удалось, не важно как, но всё же удалось зарегистрировать в качестве жилого помещение в цоколе или на чердаке, но при его использовании не соблюдаются требования, установленные НПА о жилых помещениях. Может прийти какой нибудь технадзор, какой нибудь дядя из кадастра, или ещё кто и заявить что моё жилое помещение используется с нарушением Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и нарушениями СанПиНов и прочих НПА о жилых помещениях и через суд признать моё помещение нежилым?

Чем отличается мансарда от чердака? Чердачное помещение определение. Смотреть что такое «технический чердак» в других словарях

В жилищном строительстве все большее распространение получают дома с мансардами. В СНиП 2.08.01-89* понятие «мансардный этаж (мансарда)» означает этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа. Жилой дом с мансардным этажом отличается многими особенностями, о чем свидетельствуют проекты, разработанные в ЦНИИЭПгражданстрое. К числу основных характеристик дома с мансардой относится форма крыши и ее скатов, при этом наиболее распространенными являются крыши двухскатные, вальмовые, шатровые, складчатые. Использование просторных чердаков со стропильными конструкциями в качестве мансардных с жилыми и подсобными помещениями обеспечивает значительное снижение стоимости строительства. Высота чердака является функцией уклона крыши, ширины здания и высоты стен над чердачным перекрытием. Дополнительный резерв площади квартиры особенно целесообразен в домах с высокими чердачными помещениями — традиционными в результате учета природно-климатических условий в средней полосе и северных районах России. Помимо защиты от дождя и снега, островерхие завершения жилых домов гармонично соотносятся с бескрайними просторами русских равнин. В малоэтажных зданиях чердаки занимают большие пространства, и превращение чердачных площадей в жилой этаж обеспечивает значительный экономический эффект, что особенно важно при возведении жилья в два-три этапа строительства («растущий дом» по вертикали). При вальмовой и шатровой крыше общая площадь мансарды ограничена четырьмя скатами, формирующими пространство оригинальной формы; при этом общая площадь чердака может быть увеличена с помощью устройства полуэтажа (рис. . Двухскатные мансардные крыши с их треугольным силуэтом имеют высокую степень рациональности (рис. . В едином объеме мансарды при минимальном расходе материалов удачно размещается мансардный этаж не только в одно-, но и в двухуровневом исполнении, возможно также устройство антресольного уровня. Именно здесь для увеличения общей площади чердачного помещения проще всего «приподнять» крышу путем наращивания высоты стен и размещения полуэтажа.
Рис. Двухэтажный пятикомнатный жилой дом с мансардой. Проект № 23 Архитектор Н.Шершнева. Общая площадь 170м Обеспеченность площадью каждого проживающего 22м2а — главный фасад; б — план первого этажа; в — план второго этажа; г — план мансарды1 — холл-передняя 4,8 м2; 2 — топочная 2,6 м2; 3 — кухня-столовая 13,7 м2; 4 — гостиная 17,8 м2; 5 — кабинет 11 м2; 6 — спальнядетская 14,1 м2; 7 — спальня родителей 10,3м2; 8 — спальня гостевая 9,8м2; 9 — игровая 25,8м2; 10 — спальня 15м2По уровню проживания дом относится к числу экономичных. В компактном объеме дома первый этаж отведен под помещения дневного пребывания, второй — ночного отдыха. В мансарде под двухскатными крышами находятся спальня и игровая, освещаемые окнами на фронтонах фасадов. Деревянный дом из бруса выполнен в традициях русского жилища как в планировке дома с русской печью в кухне-столовой и с сенями, так и в архитектурных формах фасадов. В числе удобств проживания — непосредственная связь кухни-столовой и гостиной через открытый проем, хорошие пропорции комнат, двухсветная гостиная, просторные игровая и летние помещения Наименее экономична классическая складчатая мансардная крыша, образованная ломаным многогранным контуром ограждающих конструкций (рис. . С помощью укороченных скатов и вертикальных фронтонов при складчатом контуре можно обеспечить максимальную площадь помещений, в том числе за счет включения в объем мансарды части вертикальных или почти вертикальных стен. Классическая крыша наиболее полно соответствует архитектурным нормам мансардного этажа и отвечает представлениям потребителей о индивидуальном облике дома. Из-за специфичных очертаний мансарды величина площади помещений регламентируется строительными нормами. Согласно требованиям СНиП 2.08.01-89*, при определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45°, 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 — при 45°, 60°; не ограничивается при наклоне 60° и более. Использование пространства мансарды для размещения помещений в двух уровнях успешно осуществляется при значительной крутизне крыши или наращивании высоты стен здания. Самым благоприятным считается уклон крыши в пределах от 35 до 55°. При различных уклонах кровли в зависимости от материалов (от 22 до 60°) и при различной ширине зданий (от 10 до 16 м) неиспользуемые чердачные помещения по объему равновелики 0,5-1,5 этажам нормального жилого здания. В зависимости от степени наклона при обустройстве чердачного пространства под скосом кровли образуются боковины разной величины, отделяемые стеной или мансардной переборкой.
Рис. Двухэтажный семикомнатный дом с мансардой и встроенным гаражом. Проект № 04 Архитекторы: Р.Сахарова, Н.Шер-шнева. Общая площадь 278,5 м Обеспеченность площадью — 35,4 м2 на одного человека, что соответствует комфортномууровню жизниа — фасад; 6 — план первого этажа; в — план второго этажа; г — план мансарды1 — кладовая 7,6 м2; 2 — топочная 6,7 м2; 3 — кухня 13,2 м2; 4 — санузел 3,6м2; 5 — коридор 2,1 м2; 6 — столовая 16,4 м2; 7 — гараж35,5 м2; 8 — прихожая 10,2 м2; 9 — сауна 5,3 м2; 10 — комната отдыха 7,7 м2; 11 — сени 8,5 м2: 12 — спальня 27 м2; 13 — спальня16,4м2; 14-гостиная 32,5″м2; 15-каминная 22 м2; 16-спальня 13,3м2; 17-спальня 24 м2; 18-холлВ кирпичном доме с шатровой крышей и полукруглыми выступающими пюкарнами первый этаж отведен в основном под подсобные помещения: холл-переднюю, столовую, кухню, сауну с комнатой отдыха. В отличие от традиционных приемов расположения помещений на втором этаже размещена гостиная с камином и две спальни. Еще две спальни предусмотрены в мансардном этаже. Комфорт проживания достигнут за счет многочастности зони-рования, устройства больших комнат, трехсветного холла-передней, непосредственно связанного с гаражом. Оригинальна образная характеристика дома в виде обтекаемых объемов элементов фасадов, особенно главного входа в дом, отличающегося полукруглыми завершениями портала, полукругом спущенной крыши, акцентированной арочной люкарной Стена отделяет низкую боковину под крышей от жилых и подсобных помещений, а пространство за переборкой используется под кладовую или для встроенной мебели с дверцами и полками, с выдвижными или вращающимися полукруглыми ящиками. Мансардные окна разнообразны по типам, очертаниям, рисунку проемов. Наибольшее распространение получили обычные окна, располагаемые на фронтонах. Со времени создания мансардных этажей Франсуа Ман-саром и до настоящих дней широко применяются вертикальные окна — люкарны, выступающие из плоскости крыши. Предусматриваются также люкарны, полностью или частично углубленные за плоскость крыши. Вертикальные окна играют значительную роль в архитектурном облике жилого дома, и форма таких окон близка к обычным, но иногда люкарны проектируют или специально предназначенными для односкатной крыши, или они могут быть вальмовыми, круглыми, овальными. В особом ряду находятся окна, располагаемые не только на фронтонах, но и на встроенных террасах мансардного этажа. В числе особых требований к дому с мансардой — необходимость создания соответствующего естественного освещения помещений. Согласно требованиям СНиП 23-05-95 и СНиП 2.08.01-89*, минимальное отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартиры к площади пола этих помещений должно быть не менее 1:8, а для мансард при применении мансардных окон допускается принимать отношение 1:10.
Рис. Мансардный шестикомнатный дом с цокольным этажом. Проект Ns 27 Архитекторы: В.Колпиков, И.Гутник. Общая площадь 220,2 м Обеспеченность площадью составляет 36,5 м2 на одного человека, что соответствует стандарту комфортного проживанияа — главный фасад, б — план первого этажа; в — план мансарды; г — план цокольного этажа 1 — холл-передняя 12,9 м2; 2 — кухня 15,7 м2; 3 — гостиная 20,3 м2; 4 — столовая 18,2 м2; 5 — терраса 20,4 м2; 6 — холл мансарды 7,7 м2: 7 — спальня гостевая 15,7 м2; 8 — спальня родителей 23,2 м2; 9 — спальня детская 15,3 м2; 10 — холл цокольного этажа 7,6 м2: 11 — кладовая 8 м2: 12 — раздевалка-душевая 9,2 м2; 13 — сауна 5 м2; 14 — комната отдыха, бильярдная 28,3 м2: 15 — мастерская, топочная 10,2 м2Удачное зонирование помещений, комнаты просторны, в цокольном этаже размещена специальная лечебно-оздоровительная зона. Помещения ночного отдыха, расположенные в мансарде, освещаются люкарнами в форме вертикальных окон, слегка заглубленных в плоскость кровли. Мансарда, образованная ломаным многогранным контуром ограждающих конструкций, выполнена в композиционным единстве со всем объемом дома. Компактное объемное решение обеспечивает теплосбережения. Цельность мансардного этажа и дома, пластика фасадов кирпичного здания являются отличительными характеристиками одноквартирного жилища В последние годы все чаще применяют так называемые наклонные окна ВЕЛЮКС, именуемые еще и кровельными или крышными. В большинстве случаев в кровлю (рис. мансарды встраивают единичные наклонные окна, хотя целесообразно применять комбинированные системы устройства окон. Подкрышные окна удобны в эксплуатации, легко монтируются, органично вписываются в кровлю здания и по архитектурным формам достаточно нейтральны. Они обеспечивают должную инсоляцию помещений не только при неблагоприятной ориентации фасадов, но и в ненастную погоду. При применении наклонных окон исключаются снежные мешки, ендовы и примыкания, служащие основными источниками протечек кровли. В одном здании нередко сочетаются разные типы окон, например, вертикальные и наклонные.
Рис. Мансардный семикомнатный дом со встроенным гаражом-мастерской. Проект № 15 Архитектор Г.Бржозовский. Общая площадь 213,4 м Обеспеченность площадью 30 м2 на одного человека а — фасад; б — план цокольного этажа; в — план первого этажа; г — план мансарды 1-кладовая 14,6м2; 2- топочная 8 м2; 3-столовая 15м2; 4-кухня 14,6м2; 5-коридор 6,5м2; 6-сауна; 7-гостиная 23,9 м2; 8 — передняя 8,2 м2; 9 — гараж-мастерская 27 м2; 10 — холл-прихожая 11,3 м2; 11 — спальня гостевая 11 м2; 12 — спальня-будуар 18,5 м2: 13 — спальня гостевая 11,4 м2: 14 — санузел 3,6 м2; 15 — кабинет 11,2 м2; 16 — спальня детская 17,2 м2По показателю обеспеченности площадью каждого проживающего дом относится к категории комфортных. Удобства проживания создают пространственное объединение просторной гостиной и столовой с помощью трансформируемой перегородки; удачное зонирование помещений на «день» и «ночь», кухня большой площади с пристроенной сауной и выходом на приквартирный участок; входной узел с улицы в составе светлого холла и передней с внутриквартирной лестницей. Зона ночного отдыха — в мансардном этаже под вальмовой крышей. Главный вход в дом со стенами из кирпича акцентрирован развитым крыльцом и выступающим объемом здания с вертикальным окном в детской спальне мансарды. Остальные спальные комнаты и кабинет освещаются наклонными окнами ВЕЛЮКС Наклонные окна или их сочетание с другими видами проемов создают светлое пространство интерьера. Так как потолок мансарды в подобной квартире заменяется крышей с окнами, обращенными в небо, то кровельные окна, с одной стороны, являются надежной защитой от непогоды, а с другой — дают возможность видеть небо, окрашенное закатами и восходами солнца. При размещении кровельных окон одним из важнейших условий становится возможность обзора окружающей среды. Широкий обзор обеспечивается при размещении нижней линии окна на высоте 80-110 см и можно сидя смотреть в окно на уровне 90 см. Видеть сад и небо стоя позволяет расположение верхнего края окна на высоте 190-200 см. Увеличение обзора местности возможно при наличии полуэтажа с помощью вертикальной части окна, при этом последняя должна стыковаться с его наклонным элементом (рис. . .Степень освещения того или иного помещения зависит от его функциональной направленности, а количество окон w их расположение варьируется в зависимости от назначения помещений. Так, в зимнем саду или в мастерской! художника целесообразно сплошное остекление, скомпонованное из нескольких наклонных окон. Значительно меньше света требуется таким помещениям, как кабинет, спальня, ванная комната, поэтому окна в них располагают традиционным способом — с простенками. Наклонные окна в любом количестве могут быть установлены рядом или друг над другом.
Рис. Дополнительные элементы окна в полуэтаже увеличивают обзор и освещенность При отсутствии полуэтажа может быть создано пространство для размещения на крыше маленького сада путем оборудования окна дополнительной вертикальной фрамугой (рис. . А небольшой балкончик можно открыть у одного из нескольких окон посредством откидывания наружу нижней части с перилами до вертикального положения, тогда как верхняя часть поднимается как обычное наклонное окно (рис. . Для свободного выхода на полноценный балкон наклонные окна в мансарде комбинируются с летним помещением, в этом случае верхние окна открываются обычным образом, а нижняя часть выдвигается наружу. При кровельных окнах защита от солнца и посторонних взглядов осуществляется с помощью жалюзи, складчатых штор, роль-ставен, маркиз. В награжденных конкурсных проектах по-новому проявился известный постулат о композиционном единстве объема дома и его мансардном завершении. Новизна подхода к цельности объемного решения жилища позволила создать разноуровневые структуры крыши, продуманные формы мансарды, связанные воедино с фасадами в разных вариантах, в том числе посредством «спущенных» частей крыши, нередко простирающихся до основания здания. Именно применение наклонных окон обеспечило оригинальные формообразования мансарды: геометрию построения пространства мансардного этажа, необычный силуэт здания, органичное слияние отдельных элементов кровли и наклонных подкрышных окон. В числе оригинальных решений — крыши в виде шатра, в форме дельтаплана, со смещенными уровнями покрытий треугольных очертаний; появились дома-пирамиды, дома-цилиндры с наклонной крышей. Новые формы мансарды, органично связанные с комби-системами окон ВЕ-ЛЮКС, обеспечили создание выразительных пятых фасадов зданий. Перечисленные вопросы проектирования отражают современный уровень разработки жилых домов с мансардами. В лучших проектах прослеживаются новые тенденции формирования жилища, а перспективные направления развития архитектуры мансардного дома наиболее полно реализованы в проведенном недавно международном конкурсе «Мансарда в малоэтажном строительстве». Четко сформулированные в программе конкурса оценочные критерии позволили обеспечить высокое качество проектов, отмеченных призовыми местами, и итоги конкурса в целом свидетельствуют о существенном прорыве в будущее и о новых возможностях проектирования и строительства мансардного жилища. К числу достижений относится проявленная значимость наклонных окон при формировании архитектуры жилого дома с мансардой, особенно в случаях рядовой компоновки блок-квартир и ковровой застройки, при которых освещение помещений обычными окнами нередко становится затруднительным. В лучших проектах конкурса роль кровельных окон оказалась весьма активной, а не только пассивной, как считалось прежде, из-за размещения системы окон в композиционном единстве с домом, мансардным этажом, крышей. Более того, новаторский подход к применению окон ВЕЛЮКС предопределил неразрывность объемно-планировочного решения и интерьера жилого дома. Благодаря наклонным окнам интерьер стал неотъемлемой составляющей архитектурно-художественного замысла мансардного жилища, что, в свою очередь, создало возможность формирования пространства, пронизанного потоками света и солнечных лучей. В интерьерах сложились яркие световые композиции; они обеспечивают не только освещение комнат и холлов, но и формируют эстетические качества внутриквартирных помещений.
Рис. Окно с вертикальной дополнительной рамой обеспечивает пространство для крошечного садика на крыше Значимая роль наклонных окон в единстве с геометрией крыши, цельность функционально-планировочной композиции дома и светового пространственного решения, новизна замысла интерьера — все это способствовало поискам образных характеристик мансардного жилья как в направлении проектирования дома в современных архитектурных формах, так и создания русского жилища. Осуществленные в проектах новые идеи представлены в «виде скульптурно-пластичных объемов здания со своеобразным пятым фасадом. Ярче других это направление выражено в жилище, выполненном в стиле «хай-тек», отличающем, в числе других, современную архитектуру здания. Мансардные жилые дома с разными архитектурными решениями, обогащенные новаторством художественного замысла, внесут значительное разнообразие в застройку поселений.
Рис. Небольшой мансардный балкон на крыше

Завершение дома в верхней части может представлять собой мансарду или чердак. Каждое из подобных типов помещений обладает своими характеристиками.

Проектирование кровли и мансарды согласно СНиП «Жилые здания»

Что это за особенности и чем отличается мансарда от чердака? Рассмотрим вопрос подробно.

Определение

Мансарда – используемое в качестве жилого чердачное помещение, фасады которого одновременно являются скатами крыши здания.

Чердак – пространство между крышей и перекрытием последнего (или единственного) этажа.

Сравнение

Таким образом, принципиальное отличие мансарды от чердака заключается в предназначении этих помещений.

Чердачное пространство называется просто чердаком до тех пор, пока оно остается нежилым. Такое помещение может пустовать или использоваться как склад. А если в нем размещаются элементы коммуникаций или инженерное оборудование, то применяется понятие «технический чердак».

При желании прибавить к жилой части дома дополнительные метры использование в этих целях свободного пространства под крышей является разумным решением. После того как чердак будет благоустроен и превращен в уютную комнату, пригодную для проживания, он станет называться мансардой.

В ходе выполнения работ по обустройству самая верхняя часть дома заметно преобразуется. В чем разница между мансардой и чердаком? В мансарде имеется декоративная отделка, мебель для комфортного отдыха или выполняющая другие функции, в зависимости от предназначения помещения.

Также чаще всего планируется переоборудовать зону под крышей так, чтобы это позволяло проводить время в данном уголке дома в течение всего года. В таком случае необходимо позаботиться о теплоизоляции и отоплении. Все это, как правило, отсутствует на обычном чердаке.

Вдобавок ко всему высота помещения не становится определяющим фактором, если дело касается чердака, поскольку хозяева жилища посещают подобное место достаточно редко. А относительно мансарды такой момент является очень важным. И если имеющейся высоты не хватает, требуется разбирать и поднимать крышу. При этом помещение будет считаться мансардой, если высота его вертикальных стен не превысит 1,5 м.

Таблица

Проектирование мансарды согласно СНиП

Согласно требованиям СНиП 2.08.01-89*, при определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45°, 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 — при 45°, 60°; не ограничивается при наклоне 60° и более. Использование пространства мансарды для размещения помещений в двух уровнях успешно осуществляется при значительной крутизне крыши или наращивании высоты стен здания. Самым благоприятным считается уклон крыши в пределах от 35 до 55°. При различных уклонах кровли в зависимости от материалов (от 22 до 60°) и при различной ширине зданий (от 10 до 16 м) неиспользуемые чердачные помещения по объему равновелики 0,5-1,5 этажам нормального жилого здания. В зависимости от степени наклона при обустройстве чердачного пространства под скосом кровли образуются боковины разной величины, отделяемые стеной или мансардной переборкой.
Рис. Двухэтажный семикомнатный дом с мансардой и встроенным гаражом. Проект № 04 Архитекторы: Р.Сахарова, Н.Шер-шнева. Общая площадь 278,5 м Обеспеченность площадью — 35,4 м2 на одного человека, что соответствует комфортномууровню жизниа — фасад; 6 — план первого этажа; в — план второго этажа; г — план мансарды1 — кладовая 7,6 м2; 2 — топочная 6,7 м2; 3 — кухня 13,2 м2; 4 — санузел 3,6м2; 5 — коридор 2,1 м2; 6 — столовая 16,4 м2; 7 — гараж35,5 м2; 8 — прихожая 10,2 м2; 9 — сауна 5,3 м2; 10 — комната отдыха 7,7 м2; 11 — сени 8,5 м2: 12 — спальня 27 м2; 13 — спальня16,4м2; 14-гостиная 32,5’м2; 15-каминная 22 м2; 16-спальня 13,3м2; 17-спальня 24 м2; 18-холлВ кирпичном доме с шатровой крышей и полукруглыми выступающими пюкарнами первый этаж отведен в основном под подсобные помещения: холл-переднюю, столовую, кухню, сауну с комнатой отдыха. В отличие от традиционных приемов расположения помещений на втором этаже размещена гостиная с камином и две спальни. Еще две спальни предусмотрены в мансардном этаже. Комфорт проживания достигнут за счет многочастности зони-рования, устройства больших комнат, трехсветного холла-передней, непосредственно связанного с гаражом. Оригинальна образная характеристика дома в виде обтекаемых объемов элементов фасадов, особенно главного входа в дом, отличающегося полукруглыми завершениями портала, полукругом спущенной крыши, акцентированной арочной люкарной Стена отделяет низкую боковину под крышей от жилых и подсобных помещений, а пространство за переборкой используется под кладовую или для встроенной мебели с дверцами и полками, с выдвижными или вращающимися полукруглыми ящиками. Мансардные окна разнообразны по типам, очертаниям, рисунку проемов. Наибольшее распространение получили обычные окна, располагаемые на фронтонах. Со времени создания мансардных этажей Франсуа Ман-саром и до настоящих дней широко применяются вертикальные окна — люкарны, выступающие из плоскости крыши. Предусматриваются также люкарны, полностью или частично углубленные за плоскость крыши. Вертикальные окна играют значительную роль в архитектурном облике жилого дома, и форма таких окон близка к обычным, но иногда люкарны проектируют или специально предназначенными для односкатной крыши, или они могут быть вальмовыми, круглыми, овальными. В особом ряду находятся окна, располагаемые не только на фронтонах, но и на встроенных террасах мансардного этажа. В числе особых требований к дому с мансардой — необходимость создания соответствующего естественного освещения помещений. Согласно требованиям СНиП 23-05-95 и СНиП 2.08.01-89*, минимальное отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартиры к площади пола этих помещений должно быть не менее 1:8, а для мансард при применении мансардных окон допускается принимать отношение 1:10.
Рис. Мансардный шестикомнатный дом с цокольным этажом. Проект Ns 27 Архитекторы: В.Колпиков, И.Гутник. Общая площадь 220,2 м Обеспеченность площадью составляет 36,5 м2 на одного человека, что соответствует стандарту комфортного проживанияа — главный фасад, б — план первого этажа; в — план мансарды; г — план цокольного этажа 1 — холл-передняя 12,9 м2; 2 — кухня 15,7 м2; 3 — гостиная 20,3 м2; 4 — столовая 18,2 м2; 5 — терраса 20,4 м2; 6 — холл мансарды 7,7 м2: 7 — спальня гостевая 15,7 м2; 8 — спальня родителей 23,2 м2; 9 — спальня детская 15,3 м2; 10 — холл цокольного этажа 7,6 м2: 11 — кладовая 8 м2: 12 — раздевалка-душевая 9,2 м2; 13 — сауна 5 м2; 14 — комната отдыха, бильярдная 28,3 м2: 15 — мастерская, топочная 10,2 м2Удачное зонирование помещений, комнаты просторны, в цокольном этаже размещена специальная лечебно-оздоровительная зона. Помещения ночного отдыха, расположенные в мансарде, освещаются люкарнами в форме вертикальных окон, слегка заглубленных в плоскость кровли. Мансарда, образованная ломаным многогранным контуром ограждающих конструкций, выполнена в композиционным единстве со всем объемом дома. Компактное объемное решение обеспечивает теплосбережения. Цельность мансардного этажа и дома, пластика фасадов кирпичного здания являются отличительными характеристиками одноквартирного жилища В последние годы все чаще применяют так называемые наклонные окна ВЕЛЮКС, именуемые еще и кровельными или крышными. В большинстве случаев в кровлю (рис. мансарды встраивают единичные наклонные окна, хотя целесообразно применять комбинированные системы устройства окон. Подкрышные окна удобны в эксплуатации, легко монтируются, органично вписываются в кровлю здания и по архитектурным формам достаточно нейтральны. Они обеспечивают должную инсоляцию помещений не только при неблагоприятной ориентации фасадов, но и в ненастную погоду. При применении наклонных окон исключаются снежные мешки, ендовы и примыкания, служащие основными источниками протечек кровли. В одном здании нередко сочетаются разные типы окон, например, вертикальные и наклонные.
Рис. Мансардный семикомнатный дом со встроенным гаражом-мастерской. Проект № 15 Архитектор Г.Бржозовский. Общая площадь 213,4 м Обеспеченность площадью 30 м2 на одного человека а — фасад; б — план цокольного этажа; в — план первого этажа; г — план мансарды 1-кладовая 14,6м2; 2- топочная 8 м2; 3-столовая 15м2; 4-кухня 14,6м2; 5-коридор 6,5м2; 6-сауна; 7-гостиная 23,9 м2; 8 — передняя 8,2 м2; 9 — гараж-мастерская 27 м2; 10 — холл-прихожая 11,3 м2; 11 — спальня гостевая 11 м2; 12 — спальня-будуар 18,5 м2: 13 — спальня гостевая 11,4 м2: 14 — санузел 3,6 м2; 15 — кабинет 11,2 м2; 16 — спальня детская 17,2 м2По показателю обеспеченности площадью каждого проживающего дом относится к категории комфортных. Удобства проживания создают пространственное объединение просторной гостиной и столовой с помощью трансформируемой перегородки; удачное зонирование помещений на «день» и «ночь», кухня большой площади с пристроенной сауной и выходом на приквартирный участок; входной узел с улицы в составе светлого холла и передней с внутриквартирной лестницей. Зона ночного отдыха — в мансардном этаже под вальмовой крышей. Главный вход в дом со стенами из кирпича акцентрирован развитым крыльцом и выступающим объемом здания с вертикальным окном в детской спальне мансарды. Остальные спальные комнаты и кабинет освещаются наклонными окнами ВЕЛЮКС Наклонные окна или их сочетание с другими видами проемов создают светлое пространство интерьера. Так как потолок мансарды в подобной квартире заменяется крышей с окнами, обращенными в небо, то кровельные окна, с одной стороны, являются надежной защитой от непогоды, а с другой — дают возможность видеть небо, окрашенное закатами и восходами солнца. При размещении кровельных окон одним из важнейших условий становится возможность обзора окружающей среды. Широкий обзор обеспечивается при размещении нижней линии окна на высоте 80-110 см и можно сидя смотреть в окно на уровне 90 см. Видеть сад и небо стоя позволяет расположение верхнего края окна на высоте 190-200 см. Увеличение обзора местности возможно при наличии полуэтажа с помощью вертикальной части окна, при этом последняя должна стыковаться с его наклонным элементом (рис. . .Степень освещения того или иного помещения зависит от его функциональной направленности, а количество окон w их расположение варьируется в зависимости от назначения помещений. Так, в зимнем саду или в мастерской! художника целесообразно сплошное остекление, скомпонованное из нескольких наклонных окон. Значительно меньше света требуется таким помещениям, как кабинет, спальня, ванная комната, поэтому окна в них располагают традиционным способом — с простенками. Наклонные окна в любом количестве могут быть установлены рядом или друг над другом.
Рис. Дополнительные элементы окна в полуэтаже увеличивают обзор и освещенность При отсутствии полуэтажа может быть создано пространство для размещения на крыше маленького сада путем оборудования окна дополнительной вертикальной фрамугой (рис. . А небольшой балкончик можно открыть у одного из нескольких окон посредством откидывания наружу нижней части с перилами до вертикального положения, тогда как верхняя часть поднимается как обычное наклонное окно (рис. . Для свободного выхода на полноценный балкон наклонные окна в мансарде комбинируются с летним помещением, в этом случае верхние окна открываются обычным образом, а нижняя часть выдвигается наружу. При кровельных окнах защита от солнца и посторонних взглядов осуществляется с помощью жалюзи, складчатых штор, роль-ставен, маркиз. В награжденных конкурсных проектах по-новому проявился известный постулат о композиционном единстве объема дома и его мансардном завершении. Новизна подхода к цельности объемного решения жилища позволила создать разноуровневые структуры крыши, продуманные формы мансарды, связанные воедино с фасадами в разных вариантах, в том числе посредством «спущенных» частей крыши, нередко простирающихся до основания здания. Именно применение наклонных окон обеспечило оригинальные формообразования мансарды: геометрию построения пространства мансардного этажа, необычный силуэт здания, органичное слияние отдельных элементов кровли и наклонных подкрышных окон. В числе оригинальных решений — крыши в виде шатра, в форме дельтаплана, со смещенными уровнями покрытий треугольных очертаний; появились дома-пирамиды, дома-цилиндры с наклонной крышей. Новые формы мансарды, органично связанные с комби-системами окон ВЕ-ЛЮКС, обеспечили создание выразительных пятых фасадов зданий. Перечисленные вопросы проектирования отражают современный уровень разработки жилых домов с мансардами. В лучших проектах прослеживаются новые тенденции формирования жилища, а перспективные направления развития архитектуры мансардного дома наиболее полно реализованы в проведенном недавно международном конкурсе «Мансарда в малоэтажном строительстве». Четко сформулированные в программе конкурса оценочные критерии позволили обеспечить высокое качество проектов, отмеченных призовыми местами, и итоги конкурса в целом свидетельствуют о существенном прорыве в будущее и о новых возможностях проектирования и строительства мансардного жилища. К числу достижений относится проявленная значимость наклонных окон при формировании архитектуры жилого дома с мансардой, особенно в случаях рядовой компоновки блок-квартир и ковровой застройки, при которых освещение помещений обычными окнами нередко становится затруднительным. В лучших проектах конкурса роль кровельных окон оказалась весьма активной, а не только пассивной, как считалось прежде, из-за размещения системы окон в композиционном единстве с домом, мансардным этажом, крышей. Более того, новаторский подход к применению окон ВЕЛЮКС предопределил неразрывность объемно-планировочного решения и интерьера жилого дома. Благодаря наклонным окнам интерьер стал неотъемлемой составляющей архитектурно-художественного замысла мансардного жилища, что, в свою очередь, создало возможность формирования пространства, пронизанного потоками света и солнечных лучей. В интерьерах сложились яркие световые композиции; они обеспечивают не только освещение комнат и холлов, но и формируют эстетические качества внутриквартирных помещений.
Рис. Окно с вертикальной дополнительной рамой обеспечивает пространство для крошечного садика на крыше Значимая роль наклонных окон в единстве с геометрией крыши, цельность функционально-планировочной композиции дома и светового пространственного решения, новизна замысла интерьера — все это способствовало поискам образных характеристик мансардного жилья как в направлении проектирования дома в современных архитектурных формах, так и создания русского жилища. Осуществленные в проектах новые идеи представлены в ‘виде скульптурно-пластичных объемов здания со своеобразным пятым фасадом. Ярче других это направление выражено в жилище, выполненном в стиле «хай-тек», отличающем, в числе других, современную архитектуру здания. Мансардные жилые дома с разными архитектурными решениями, обогащенные новаторством художественного замысла, внесут значительное разнообразие в застройку поселений.
Рис. Небольшой мансардный балкон на крышеУниверсальный утеплитель для коттеджного строительства..Термообработанная древесина..Монтаж деревянного окна начинается с замера.Переход под железной дорогой методом микротоннелирования.К прогнозам Российского градостроительства в ХХI веке.Главная -> Публикации

Завершение дома в верхней части может представлять собой мансарду или чердак. Каждое из подобных типов помещений обладает своими характеристиками. Что это за особенности и чем отличается мансарда от чердака? Рассмотрим вопрос подробно.

Определение

Мансарда – используемое в качестве жилого чердачное помещение, фасады которого одновременно являются скатами крыши здания.

Мансарда

Чердак – пространство между крышей и перекрытием последнего (или единственного) этажа.

Чердак

Сравнение

Таким образом, принципиальное отличие мансарды от чердака заключается в предназначении этих помещений. Чердачное пространство называется просто чердаком до тех пор, пока оно остается нежилым. Такое помещение может пустовать или использоваться как склад. А если в нем размещаются элементы коммуникаций или инженерное оборудование, то применяется понятие «технический чердак».

При желании прибавить к жилой части дома дополнительные метры использование в этих целях свободного пространства под крышей является разумным решением. После того как чердак будет благоустроен и превращен в уютную комнату, пригодную для проживания, он станет называться мансардой.

В ходе выполнения работ по обустройству самая верхняя часть дома заметно преобразуется. В чем разница между мансардой и чердаком? В мансарде имеется декоративная отделка, мебель для комфортного отдыха или выполняющая другие функции, в зависимости от предназначения помещения.

Также чаще всего планируется переоборудовать зону под крышей так, чтобы это позволяло проводить время в данном уголке дома в течение всего года. В таком случае необходимо позаботиться о теплоизоляции и отоплении. Все это, как правило, отсутствует на обычном чердаке.

Вдобавок ко всему высота помещения не становится определяющим фактором, если дело касается чердака, поскольку хозяева жилища посещают подобное место достаточно редко. А относительно мансарды такой момент является очень важным. И если имеющейся высоты не хватает, требуется разбирать и поднимать крышу. При этом помещение будет считаться мансардой, если высота его вертикальных стен не превысит 1,5 м.

Этаж в здании, используемый для размещения инженерного оборудования и коммуникаций. Т. э. может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), его верхней (технический чердак) или средней части. В ряде случаев устраивают… … Большая советская энциклопедия

Этаж, используемый для размещения инж. оборудования и прокладки коммуникаций. Т. э. может располагаться под зданием (технич. подполье), над верх. этажом здания (технич. чердак), в одном или неск. ср. этажах … Большой энциклопедический политехнический словарь

Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Источник: СНиП 31 03 2001: Производственные здания Этаж… …

этаж технический — Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Примечание Может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. [РД 01.120.00 КТН 228 06] этаж технический Этаж для… … Справочник технического переводчика

Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания (приложение N 1 обязательное, СНиП 2. 08.01 89*)… Источник:… … Официальная терминология

Этаж, используемый для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций (Болгарский язык; Български) технически етаж (Чешский язык; Čeština) technické podlaží (Немецкий язык; Deutsch) Installationsgeschoß (Венгерский язык;… … Строительный словарь

Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания … Жилищная энциклопедия

этаж — 3.44 этаж: Часть дома между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные — Терминология СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные: 3.19 Автостоянка По title= Дома жилые одноквартирные Дома жилые одноквартирные Определения термина из разных документов: Автостоянка 3. 20 Антресоль Площадка в объеме двусветного… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СП 4.13130.2009: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям — Терминология СП 4.13130.2009: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям: 3.1 автостоянка открытого типа: Автостоянка без наружных стеновых… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СНиП 2.08.01-89*: Жилые здания — Терминология СНиП 2.08.01 89*: Жилые здания: Балкон выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Определения термина из разных документов: Балкон Блокированный жилой дом здание квартирного типа,… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Мансарда — КРОВЛЯ

Мансарда — это эксплуатируемая часть здания, ограждающие конструкции которого одновременно выполняют функции крыши.

«Мансарда» — это французское слово. В 1630г. французский архитектор Француа Мансар впервые использовал чердачное помещение для жилых целей. Такой чердачный этаж по его имени и получил название «МАНСАРДА».

В соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» — «Этаж мансардный — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа».

Мансардный этаж может занимать всю площадь здания, либо его часть, но, как правило, в пределах лежащих ниже стен базового здания. Архитектурно-планировочные решения могут иметь широкий диапазон, а помещения — любую площадь и конфигурацию.

Сегодня выбор в пользу мансардных помещений в индивидуальном строительстве оправдан рядом причин. Устройство мансарды позволяет наиболее оптимально использовать жилую площадь, значительно экономя пространство, да и средства, затраченные на строительство. Устройство мансардного этажа на месте чердачного помещения или на плоской крыше зданий сокращает теплопотери через кровлю в пределах 7-9%. Если соблюсти все технологические тонкости устройства мансардной крыши, можно существенно сократить расходы, связанные с ремонтом кровли.

Устройство мансардной крыши имеет свои отличия, которые обусловлены тем, что она подвергается различным воздействиям не только сверху, но и снизу: теплый влажный воздух из жилых помещений поднимается вверх и в виде конденсата выпадает на внутренней поверхности крыши. В связи с этим необходимо строго соблюсти требования, предъявляемые к конструкции мансардной крыши, а именно позаботиться об устройстве теплоизоляции, гидроизоляции и пароизоляции. Мансардный этаж имеет самую большую общую поверхность соприкосновения с внешней средой, поэтому требует эффективной и тщательной теплоизоляции. В качестве утеплителя обычно используют минераловатные плиты. С внутренней стороны утеплителя (повернутой к помещению) предусматривается пароизоляция, а с внешней стороны утепляющего слоя — гидроизоляция. Также важно, чтобы между верхней стороной утеплителя и нижней стороной кровельного покрытия имелось вентиляционное пространство, которое бы способствовало проветриваниванию и удалению неизбежного потока влажного теплого воздуха, который будет проникать через паровые преграды и теплоизоляционный слой.

Проектирование мансарды

• Выбор планировочного варианта мансарды должен быть основан на анализе планировки здания-основы.
• Огромная роль, в зависимости от уровня зрительного восприятия, принадлежит линиям и формам, определяемым геометрией крыши.
• Важным условием размещения мансардных помещений является их взаимосвязь с коммуникационной структурой здания — основы.
• Необходимо взаимодействие проектируемой и существующих инженерных систем и обеспечение их совместной работы. (В случае, когда функции мансарды не совпадают с функциями основного здания, требуется разработка специальных технических решений).
• Особое значение имеют форма и габариты помещений, выбор светопрозрачного ограждения (вертикальных или наклонных окон), их размещение с учетом построения интерьера во взаимосвязи с формированием архитектуры.
• Конструктивная схема, материал ограждающих конструкций и деталей мансарды определяются с учетом единства конструкции и архитектурных форм здания-основы (применение легких конструкций, деталей и изделий является основным требованием).
• Мансарда с крутоуклонной крышей требует особого подхода к выбору кровельного материала, обеспечению теплозащиты, герметизации и гидроизоляции.
• Возведение мансарды без отселения жильцов основного здания требует специального метода максимальной безопасности производства работ, ограничения веса конструкций и деталей, сооружения элементов защиты и безопасности.

Строительство мансарды

• Конструкция и геометрия крыши определяет архитектурную форму венчающей части здания, а это, в свою очередь, — необходимость создания единства конструктивного и архитектурного решений во взаимосвязи с внутренним пространством, обусловленным функциональным назначением.
• Выбор той или иной архитектурно-строительной системы мансардного этажа включает определение несущей конструкции и ограждения, а также организацию строительных работ на объекте в застроенной части города.
• Для мансардных этажей рекомендуется выбирать легкие конструкции и материалы, поскольку, с одной стороны, следует максимально облегчить их транспортировку на этаж, а с другой, собственный вес конструкций должен быть минимальным, с учетом той нагрузки, которая будет перенесена на уже существующее здание.
• Эти предпосылки в целом указывают на то, что конструкции следует выбирать из материалов на основе древесины или тонкостенного холодногнутого металлического профиля. Использование каменных и бетонных материалов для создания несущей конструкции мансардного этажа на реставрируемом, да и вновь строящемся здании не рекомендуется.
• Кровельное покрытие должно соответствовать этим же предпосылкам, то есть должно быть выполнено преимущественно из легких материалов в виде металлических листов, металлочерепицы и тому подобное. В случаях, когда это необходимо в целях сохранения среды уже существующей застройки, покрытие выполняется из глиняной или цементно-песчаной черепицы, цветного металла и прочих материалов.
• Внутренняя облицовка ограждения мансарды выполняется преимущественно из гипсокартонных листов. Внутренние перегородки целесообразно выполнять поэлементной сборкой с облицовкой гипсокартонными листами по стойкам из тонколистовых профилей.
• Мансардный этаж в большей степени, чем нижние этажи подвержен потерям тепла по той простой причине, что над ним нет «тепловой подушки». Он имеет большую общую поверхность соприкосновения с внешней средой. Поэтому из соображений комфорта и экономии необходима эффективная и тщательная теплоизоляция.
• При повышенной теплоизоляции более строгие требования предъявляются к термическому уплотнению и его исполнению. Такое уплотнение не дает теплому воздуху проникать через уплотняющий слой. Для теплоизоляции должен применяться эффективный утеплитель, например, плита из минеральной ваты, с l=0.004 Вт/м °С, толщиной по расчету.
• С внутренней стороны утеплителя (повернутой к помещению) предусматривается слой пароизоляции, а с внешней стороны — гидроизоляции. Также важно, чтобы между верхней стороной утепляющего слоя и нижней стороной кровельного покрытия имелась достаточно эффективное вентиляционное пространство, что способствовало бы вентиляции и удалению неизбежного потока влажного теплого воздуха, который будет проникать через паровые преграды и теплоизоляционный слой.

Освещение мансарды

В качестве источников естественного света мансардного этажа могут применяться традиционные окна, располагаемые вертикально, и специально разработанные для этих целей мансардные окна, которые устанавливаются в плоскости кровли (с наклоном скатов от 15° до 90°).

Мансардные окна пропускают нужное количество света при меньшей площади проема, по сравнению с традиционными окнами. Нормами установлено минимальное отношение световой площади мансардных окон к площади пола всех жилых комнат и кухонь в квартирах и общежитиях мансардных этажей, равное 1:10. Свет от мансардного окна распространяется равномерно по всему помещению, при этом отсутствуют глухие боковые отсеки, которые заслоняют свет.

Считается ли мансарда полноценным этажом или нет?

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши). На вопрос: мансарда – это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями. Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус. Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

• Проектирование и дизайн

Сколько у вас чердаков? Изучите типы чердаков и где их найти.

Возможно, в вашем доме больше чердаков, чем вы думаете.

В каждом доме есть свои тайны. Эти укромные уголки, закоулки и мини-комнаты, спрятанные за маленькими потайными дверцами и часто труднодоступные, легко игнорируются, а иногда и вовсе неизвестны домовладельцам.

Возможно, поэтому люди часто удивляются, когда наши эксперты по домашнему комфорту спрашивают: «Сколько у вас чердаков?»

Многие домовладельцы считают, что у них только один. Но на самом деле есть разные типы чердаков (кроме известного всем нам большого наверху). И эти другие чердаки могут сыграть огромную роль в комфорте и эффективности вашего дома.

Знание того, сколько у вас чердаков, имеет важное значение для понимания потребностей в изоляции чердака вашего дома, а правильная изоляция чердака является ключевым фактором комфорта вашего дома, энергии, которую вы используете для обогрева и охлаждения своего дома, сокращения потерь энергии и снижения вашего углеродного следа. .

Сколько у вас чердаков? Читайте дальше, чтобы узнать о других чердаках и почему они важны.

Коленный чердак

Что это?

Эти помещения, также известные как боковой чердак, расположены в точке, где линия крыши встречается с самыми верхними частями стен. Обычно они связаны с одной или несколькими спальнями наверху и особенно распространены в домах в стиле Кейп-Код. Если у вас есть такой в ​​вашем доме, вы можете использовать его как дополнительное место для хранения или просто игнорировать его.

Почему это важно?

Коленные чердаки чаще всего неизолированы и не имеют надлежащей герметизации. Это может сделать ваш второй этаж очень жарким летом и привести к тому, что спальни наверху будут казаться ледяными ящиками зимой, потому что нет надлежащей тепловой границы, отделяющей эти полуоткрытые пространства от ваших жилых помещений.

Что это?

Небольшой чердак, частично перекрывающий потолок второго этажа дома, где полностью или почти полностью закончен чердак. Этот тип чердака также очень распространен в доме в стиле Кейп-Код.

Почему это важно?

Чердак пика дьявола часто недоступен для домовладельца, поэтому он редко должным образом герметичен и изолирован. Это означает, что тепловая граница между потолком комнат второго этажа и крышей практически отсутствует. В результате летом в этих помещениях слишком жарко, а зимой уходит тепло.

Узнайте, как навсегда исправить сквозняк в доме.

Что это?

Античердак. Плоская крыша представляет собой потолок верхнего этажа с небольшой прямоугольной полостью над ним и под крышей.

Почему это важно?

Без герметизации и изоляции плоская крыша может быть основным источником потерь тепла зимой. Летом, когда солнце палит на крышу, тепло излучается в комнаты внизу. Плоскую крышу сложно ремонтировать. Чтобы утеплить плоскую крышу, часто требуется снос, поэтому мы часто рекомендуем оставить ее в покое, если в этом нет крайней необходимости.

4 Распространенные проблемы, вызванные недостаточно изолированными чердаками

Хотя вы, возможно, слишком часто не задумываетесь о том, сколько чердаков в вашем доме — или или — правда в том, что недостаточно изолированные и негерметизированные чердаки могут вызвать серьезные проблемы в вашем доме.

Вот четыре наиболее распространенные проблемы, связанные с чердаками, которые не имеют достаточной изоляции или не были профессионально герметизированы:

#1: Ледяные запруды на вашей крыше

Если вы живете в районе, который достигает по крайней мере один значительный снегопад в год, вы, вероятно, видели ледяную плотину раньше. Ледяные запруды могут привести к необратимому повреждению вашей крыши, проникновению влаги на чердак и внутренние стены и даже могут привести к тому, что водосточные желоба вырвутся из вашего дома. Но есть несколько решений для наледи, которые могут навсегда решить проблему, включая модернизированную изоляцию чердака.

#2: Холодный дом со сквозняками

То, что вы живете в старом доме, не означает, что в нем должно быть холодно и сквозняк. Недостаточно изолированные и негерметизированные чердаки могут вызвать сквозняки в доме, но профессиональная герметизация и изоляция воздуха — это последнее решение, которое вам нужно, чтобы чувствовать себя комфортно в течение всего года.

№ 3: Неравномерная температура по всему дому

Летом на верхнем этаже слишком жарко? А у вас на первом этаже слишком холодно зимой? У вас есть только одна комната , в которой никогда не достигается комфортная температура, независимо от времени года? Часто виноваты недостаточно изолированные чердаки, потому что они являются ключевым компонентом для создания тепловой границы вашего дома, а также для надлежащей вентиляции во всем вашем доме. Но можно починить холодный дом — это правда! И утепление чердака может помочь.

№ 4: Высокие счета за отопление и большие затраты на электроэнергию круглый год

Плохо изолированные чердаки, которые не были должным образом изолированы от воздуха, являются большой причиной больших счетов за отопление и высоких потерь энергии в домах. Фактически, по оценкам EPA, вы можете сократить свои средние счета за коммунальные услуги на 11%, а расходы на отопление и охлаждение на 15%, улучшив изоляцию (включая изоляцию чердака) и герметизировав свой дом (1). Это имеет большое значение для сокращения потерь энергии в вашем доме и Ваш растущий комфорт.

Возможно, вы редко заходите на свои чердаки, но если они не имеют достаточной изоляции, вы можете ежедневно ощущать их воздействие по всему дому.

Хотите узнать больше о том, как отремонтировать эти часто упускаемые из виду помещения с помощью герметизации и изоляции? Свяжитесь с нами по телефону 888-985-7481.

Sealed поможет вам получить изоляцию и герметичность на 9 дней.0013 все ваши чердаки (даже скрытые) без предоплаты. И если вы не будете экономить энергию, нам не заплатят.

Пройди короткий тест сегодня, чтобы узнать, соответствует ли твой дом требованиям!

Примите участие в викторине

3 февраля 2020 г.

Работа над и под чердачными пожарами

Агрессивная внутренняя атака на хорошо застроенную структуру потребует значительных усилий от первых прибывающих компаний. Каждый раз, когда силам подавления приходится сталкиваться со значительным пожаром в пространстве над головой, им приходится преодолевать монументальные препятствия. В этом месяце мы рассмотрим некоторые характеристики, которые должны будут определить компании, работающие на месте происшествия, чтобы эффективно бороться с пожарами в этих помещениях.

Во-первых, необходимо, чтобы командир инцидента (IC) определил, с каким типом воздушного пространства он имеет дело. В нашем обсуждении мы остановимся на чердачных помещениях и укажем на некоторые сходства при работе с мансардами и надземными пустотами. Когда мы обсуждаем чердак , мы имеем в виду пространство верхнего этажа, обычно построенное с крутой крышей для отвода снега и дождевой воды, обычно достаточно высокое для хранения и может использоваться как жилое помещение (фото 1). И наоборот, Чердак находится на верхнем этаже, но недостаточно велик, чтобы вместить в себя жилую площадь. Это структурное пространство над потолком верхнего этажа и под стропилами крыши, соединяющее аналогичные жилые помещения на линии крыши. Эти помещения, как правило, незавершенные, с не более чем кровельными балками или фермами, с полом, состоящим из потолка верхнего этажа и изоляции (фото 2). Время от времени можно встретить фанеру, которая устанавливается на потолочные стропила, чтобы обеспечить хранение и мобильность по площади пола. Доступ к этим помещениям обычно осуществляется с помощью подпружиненной выдвижной лестницы. Большинство из них имеют рейтинг веса, превышающий 250 фунтов; это не рекомендуется для использования пожарными. Экипажам гораздо удобнее открывать эти места и использовать пожарные лестницы для доступа.

После того, как пространство определено, рассмотрите возможность его использования в здании. Многие жилые дома максимизируют жилое пространство, переделывая доступное чердачное пространство в спальню или жилую зону на верхнем этаже (например, офис, игровую комнату и т. д.). Эти пространства могут быть идентифицированы во время процесса оценки на 360 градусов. Декоративные украшения и отделка окон, наклейки и картины на окнах, а также цветочные ящики вокруг окон могут быть верными признаками того, что верхний этаж занят. Кроме того, многие из этих спален на верхнем этаже будут иметь внешние средства доступа/выхода для экстренной эвакуации (фото 3). Эти лестницы не рекомендуется использовать при тушении пожаров. Усугубляет эту проблему расположение и доступность лестницы на верхний этаж; часто эти лестницы расположены в несколько неортодоксальных местах, например, за карманными дверями и шкафами в прихожей.

Независимая комиссия также должна рассмотреть методы строительства и изменения, которые могут существовать в этих областях. Старые жилые дома с деревянным каркасом были построены с использованием баллонного каркаса , где балки стен проходят от подоконника фундамента до верхнего чердака/пустого пространства. Это обеспечивает беспрепятственный вертикальный вал для распространения огня. В более новые конструкции деревянного каркаса внесены изменения, которые ограничивают вертикальное перемещение продуктов сгорания внутри стеновых стоек; однако многие из этих «стартовых замков» будут иметь дополнительные пустоты, встроенные в структуру, которые позволяют вертикально распространять огонь в эти области. Верхние помещения, которые пересекают несколько человек, могут иметь или не иметь встроенных противопожарных заграждений. Даже в тех случаях, когда есть противопожарные перегородки, инженерные коммуникации и другие щели между стенами обеспечат путь для тепла и дыма, которые будут распространяться горизонтально по всему пространству, включая несколько структур.

Многие из этих новых зданий также будут содержать облегченные конструкционные элементы по всей структуре, и чердачное пространство не застраховано от них (фото 4). Треугольные остроконечные стропильные фермы последовательно используются в чердачных помещениях. Этот автор был свидетелем удаления King Post в центре фермы, чтобы жилец мог максимально использовать чердачное пространство для хранения. Пожары в этих помещениях (или возникшие в этих помещениях) нанесут значительный ущерб структурной целостности здания, и при наличии этих компонентов не рекомендуется начинать агрессивную внутреннюю атаку. Наконец, потолки верхних этажей могут быть подвешены к кровле с помощью вертикальных натяжных стержней. Эти стержни могут быть скрыты в конструкции, а так как они имеют меньшую массу, то и огнестойкость у них меньше. Пожар на чердаке, поразивший систему поддержки, может обрушить потолок этажа атаки на наступающие группы подавления.

Еще одна серьезная проблема, с которой может столкнуться команда по подавлению, — это наличие Наколенников . Мансардные жилые помещения будут иметь ненесущие перегородки, которые сооружаются от нижней части кровли до мансардного этажа. Пространство, созданное внутри перегородок, составляет жилые помещения. Многие из этих пространств на уровне колен обеспечивают дополнительные возможности для хранения сезонных предметов, украшений, беспорядка и других вещей (фото 5). В этих местах можно найти большое количество топлива, что может привести к значительному динамическому событию на всем этаже. Доступ к этим стенным пространствам может иметь дверь или может быть доступен только через небольшой люк, состоящий из фанеры или гипсокартона. Протягивание ручек в эти промежутки равно не мудрое решение; есть более безопасный способ справиться с этой ситуацией.

Тактические соображения

Одним из основных факторов, которые следует учитывать при работе с условиями пожара в верхней зоне, является определение того, как огонь попал в это пространство . Там возник пожар или он распространился туда с нижнего этажа? Экипажи должны убедиться, что они не начинают атаку через пол пожара. Было задокументировано множество травм и смертельных случаев, когда компании находились над очагом пожара и столкнулись с катастрофическим отказом этажом ниже или динамическим пожаром на нижних этажах. Не забудьте отправить роты подавления в все этажей под пространством, чтобы подтвердить, что внизу нет сюрпризов, ожидающих атакующих команд.

Борьба с этим пожаром потребует эффективной координации как вентиляции, так и тушения. Огонь, достигший чердака, найдет большой запас топлива и неограниченный запас воздуха, основанный на обмене воздуха внутри конструкции. Рассмотрим дровяную печь; если вы хотите, чтобы огонь стал больше, откройте заслонку (горизонтальное вентиляционное отверстие). Закройте заслонку, и пламя рассеется. Пока есть топливо и тепло, будет значительный рост подачи воздуха. Откройте дымоход (крышу) печи, и дым выйдет наружу, заменившись свежим воздухом. Итак, суть проста: управляйте стратегической вентиляцией, и вы контролируете огонь. Эта стратегическая вентиляция в сочетании с достаточным огневым потоком выбьет любой огонь. Недостаточная скорость потока, будь то из-за ограниченных возможностей насоса или нехватки соответствующего персонала для установки достаточного количества ручек, усугубит условия пожара и скорость выделения тепла (HRR). Обеспечение необходимого количества воды для потребления BTU и преобразования пара — вот что решает проблему HRR (фото 6, 7 и 8). Поднять туда воду может быть трудной задачей, учитывая количество этажей, на которые нужно подняться команде, а затем найти путь доступа к чердачному помещению. Как правило, для длины шлангопровода учитывайте одну длину до двери, одну на этаж и одну длину, чтобы покрыть верхнее пространство.

Убедитесь, что вертикальная вентиляционная система установлена, чтобы открыть чердачное пространство, прежде чем тянуть любую область потолка/пола снизу. Учитывайте количество тепла и огня под крышей; если и того, и другого достаточно, чтобы требовать вентиляции, крыша, вероятно, небезопасна, и следует рассмотреть возможность поддержки пожарных с помощью поднятого воздушного устройства. Накопление тепла и дыма может привести к значительному динамическому событию в помещении, включая обратную тягу или перекрытие. Если произойдет потенциальное событие, сначала сброс через крышу направит эти продукты вверх и в сторону от групп по тушению, которые собираются открыть снизу. В зависимости от размера и конструкции площади крыши может потребоваться выполнение Выемка траншеи на крыше, чтобы остановить горизонтальное распространение огня ( см. мою статью «Выемка траншеи» в сентябре 2011 г. об этом типе операции ). Когда огонь выйдет из строя, бригады могут начать тянуть потолки снизу. Будьте готовы ко всему; этот автор был удивлен, когда, пробивая гипсокартонный потолок, обнаружил толстый фанерный пол прямо над гипсокартоном. Это позволит огню получить значительное количество энергии перед командами тушения.

В случае, если пожар произошел в гораздо большем пустом пространстве, например, в торговом центре, многоквартирном доме или любом другом большом здании, можно использовать Перевернутая траншея для тушения пожара. Это может быть выгодно по нескольким причинам; во-первых, для натягивания перекрытий снизу требуется меньше усилий, чем для вскрытия трехфутовой траншеи на всю глубину конструкции в многослойной кровельной сборке. Во-вторых, доступность изнутри гораздо проще, чем создавать компании на крыше. Кроме того, может пройти значительное количество времени, прежде чем прибудет достаточное количество персонала для рытья траншеи в крыше. Перевернутый траншейный разрез выполняется в два приема. Исходя из предположения, что условия таковы, что эволюция может быть выполнена безопасно и из наиболее выгодного места, наилучшее место для выполнения этого разреза — это общая часть здания, такая как коридор или другое подходящее место, которое может обеспечить немного больше структурной устойчивости. Потяните область потолка вдоль ближайшей к приближающемуся огню стены. Это обеспечит наилучшую защиту пожарных в случае частичного обрушения кровельного узла.

Чтобы сделать перевернутую траншею, сначала откройте трехфутовую секцию потолка вдоль стены в коридоре (или подходящем месте), ближайшем к приближающемуся огню. Этот проем должен быть от стены до стены, насколько это возможно. Во-вторых, установите в холле 2,5-дюймовую ручную линию, чтобы затемнить любой приближающийся огонь на чердаке/в пустом пространстве. Нанесение воды на нижнюю часть кровли замедлит или остановит пожар и распространение конвекционных потоков. Эта линия должна использоваться только в случае очевидного или неизбежного пожара. Этот разрез можно использовать с двух сторон от распространяющегося огня, стремясь отжать расширение и потушить огонь.

В случае полного вовлечения чердачного пространства единственным вариантом может быть эксплуатация крупнокалиберных ручьев; однако без маршрута к нижней стороне узла крыши эта тактика может быть неэффективной и может привести только к дополнительному повреждению водой остальной части конструкции (фото 9). Если чердак откроется, и ручей сможет попасть в пустоту чердака, то операция может пройти успешно. Если нет, то, скорее всего, сгорят узлы крыши, и атака может быть сверху огнем.

Заключение

С пожарами на чердаках и в пустотах будет трудно справиться без надлежащей координации между силами вентиляции и тушения. Недооценка количества энергии, которая может присутствовать во время работы, обременит даже самых опытных пожарных. Убедитесь, что у вас есть подходящие ресурсы для проведения атаки, чтобы обеспечить наилучшие результаты для вашего персонала. Знайте свои здания; представьте скрытые вертикальные и горизонтальные пустоты, которые проходят через здание. Если огонь охватит пустоты и чердак, запланируйте раннее обрушение и держитесь на безопасном расстоянии.

До следующего раза, будь сосредоточен и оставайся в безопасности.

МАЙКЛ П. ДЕЙЛИ  – лейтенант и офицер по обучению в городке Монро, штат Нью-Джерси, пожарный округ № 3, а также инструктор пожарной академии округа Миддлсекс, где он отвечает за разработку учебной программы обучения спасателей. Майк имеет обширный опыт работы в пожарной службе и имеет степень в области управления бизнесом и общественной безопасности. Майк служит спасателем в Городской поисково-спасательной группе Нью-Джерси 1 и является управляющим членом Fire Service Performance Concepts , группа консультантов, которая оказывает помощь и поддержку пожарным подразделениям с их программами обучения и разработкой курсов. Майк был гостем нескольких подкастов Firehouse.com, в том числе: Успешные спасательные операции в сегодняшней пожарной службе , Подготовка к завтрашнему развертыванию RIT сегодня и Круглый стол по тактике пожаров в подвале 4 Просмотреть все статьи и подкасты Майкла здесь . Вы можете связаться с Майклом по электронной почте: [email protected] .

Что такое фронтонная вентиляция? Зачем нужны фронтонные вентиляционные отверстия?

Вентиляция крыш и чердаков — частая тема для обсуждения среди домовладельцев, пытающихся сократить счета за электроэнергию. Цель отвода тепла летом и удержания холода зимой достаточно проста, но на самом деле реализация этой концепции на вашем чердаке требует базового понимания того, как это сделать. Пройдитесь по любому крупному магазину товаров для дома, и вы найдете множество отделов со всеми видами изоляционных, вентиляционных устройств и кровельных материалов с упаковкой, рекламирующей энергоэффективность. Какие из них подходят именно вам?

Это также может вас заинтересовать: Сколько стоит утепление чердака?

Так же, как существуют разные конструкции крыш, существуют разные типы вентиляции, которые лучше всего подходят для каждой из них.

Что такое фронтонная вентиляция?

Если у вас двускатная крыша, у вас обычно будут фронтонные вентиляционные отверстия. Конструкция двускатной крыши очень распространена в умеренных и холодных районах страны. Вы можете определить двускатную крышу, когда видите дом с одним длинным гребнем, охватывающим крышу. Фронтонная вентиляция размещается на обоих концах крыши, на боковых стенах дома под карнизом крыши. Кроме того, известные как жалюзийные вентиляционные отверстия, вы могли видеть их в виде больших треугольников или кругов на внешних стенах дома возле крыши. Обычно они идут парами, но у вас может быть больше, в зависимости от количества фронтонов на вашей крыше.

Как работает фронтонная вентиляция?

Фронтонные форточки обеспечивают пассивную вентиляцию чердачного помещения и крыши. Когда наружный воздух движется перпендикулярно вентиляционным отверстиям фронтона, это похоже на два окна на противоположных сторонах комнаты: холодный воздух в одну сторону и горячий воздух в другую. Когда воздух движется параллельно фронтонным форточкам, оба форточки могут работать как впускные и вытяжные с приливами и отливами бриза. Поток воздуха через вентиляционные отверстия на чердаке будет вытягивать нагретый воздух по мере его подъема. Более теплый воздух, выходящий из чердачного помещения, создает небольшое отрицательное давление, которое втягивает более холодный воздух внутрь.

Что такое софитная вентиляция?

Как правило, конструкция вашей крыши включает в себя вентиляционные отверстия. Эти вентиляционные отверстия вы видите, когда идете под свесом крыши, также известным как софит. Их размещают ниже вытяжных вентиляционных отверстий, чтобы они могли втягивать более прохладный воздух в чердачное помещение. Большинство конструкций крыш включают в себя один или несколько вытяжных вентиляционных отверстий для работы в сочетании с вентиляционными отверстиями на потолке.

Выпускные вентиляционные отверстия могут быть:

• Коньковые вентиляционные отверстия
• Фронтонные форточки
• Вентиляционные отверстия
• Турбины

Как вентиляция фронтона и софита работает вместе?

Вытяжные вентиляционные отверстия легко заметить на крыше, так как они расположены высоко на крыше, рядом с коньком или на коньке, где они работают для выпуска более теплого восходящего воздуха. Вентиляция всех чердаков рассчитана на то, чтобы холодный воздух поступал снизу, а более теплый воздух выходил сверху. Этот естественный поток воздуха от вентиляционных отверстий потолка к вентиляционным отверстиям фронтона регулирует температуру и вентиляцию вашего чердака и кровельных материалов.

Вентиляционные отверстия на фронтоне мешают вентиляционным отверстиям на хребте?

Несмотря на популярность коньковых вентиляционных отверстий, они не подходят для фронтонных вентиляционных отверстий. Это связано с тем, что вентиляционные отверстия на фронтоне расположены слишком близко к вентиляционным отверстиям на коньке, чтобы перемещать значительно более холодный воздух.

Фронтонные и коньковые вентиляционные отверстия идеально сочетаются с потолочными вентиляционными отверстиями. Вентиляционные отверстия софита находятся намного ниже уровня вентиляционных отверстий на фронтоне или коньке. Таким образом, приток холодного воздуха для вентиляции чердака должен быть значительно ниже, чем вытяжка для вашей вентиляционной системы, чтобы она работала эффективно.

Слишком много вытяжных вентиляционных отверстий работают друг против друга. В ситуациях, когда коньковые вентиляционные отверстия и фронтонные вентиляционные отверстия используются в комбинации, фронтонные вентиляционные отверстия действуют так же, как и потолочные вентиляционные отверстия: втягивают верхний более теплый воздух, который движется вверх и наружу через коньковые вентиляционные отверстия. Это создает слой застойного воздуха возле мансардного этажа, который позволяет сочетаться влаге и теплу. Этот слой воздуха задерживает тепло в жилом пространстве, а также задерживает влагу, которая конденсируется в более прохладные зимние месяцы.

Работают ли чердачные вентиляторы с фронтонными вентиляционными отверстиями?

Вытяжные вентиляторы являются мощным средством удаления воздуха из чердачных помещений. Они создают более мощное отрицательное давление, чем пассивное действие софитов и фронтонов. Таким образом, возникает вопрос: откуда будет поступать более холодный воздух, чтобы заполнить пустоту?

Опять же, фронтонные вентиляционные отверстия обычно располагаются слишком близко к тому же уровню, что и вентилятор, чтобы обеспечить значительно более холодный воздух. Фронтонные форточки превращаются в приточные и подают теплый воздух в чердачное помещение.

Некоторые чердачные вентиляторы или вентиляторы для всего дома слишком мощные для чердака. Если отрицательное давление, которое они создают, вытягивая чердачный воздух, достаточно сильное, они могут вытягивать кондиционированный воздух из вашего жилого помещения на ваш чердак, а затем наружу. Если жилое помещение надежно защищено от засасывания кондиционированного воздуха на чердак, чердачные вентиляторы будут наиболее эффективны без фронтонов.

Что такое идеальная вентиляция чердака?

Температура на чердаке должна быть близка к температуре наружного воздуха и оставаться такой круглый год. Надлежащая вентиляция и изоляция вашей крыши и чердака сэкономит вам деньги на счетах за электроэнергию, а также сохранит вашу крышу здоровой. Не закрывайте вентиляционные отверстия зимой, так как вы создадите ситуацию для конденсации на чердаке, когда перекроете поток воздуха.

Другие статьи по теме:

• 5 советов по изоляции для экономии энергии и денег
• Как подготовить дом к зиме: контрольный список для защиты от холода
• Улучшите свои возможности хранения, установив чердачную лестницу
• Страшные истории об инспекции дома: от крыс на чердаке до водонагревателей, готовых взорваться
• Чего ожидать при проверке: ваш контрольный список проверки дома

Как узнать, нуждается ли мой чердак в улучшенной вентиляции или дополнительной изоляции?

Если вы собираетесь проводить осмотр самостоятельно, вот некоторые вещи, которые нужно знать, и некоторые шаги, которые необходимо предпринять:

• Если вы заглянете на свой чердак и увидите, что толщина вдуваемой изоляции менее 13 дюймов над вашим жилым пространством, вам следует добавить больше.
• Признаки сырости в чердачном помещении без протечек будут доказательством. Плесень и гниль, опять же без утечек, часто возникают в местах, где скапливается влага и недостаточно воздуха.
• Помните о местах, где на чердаке теплее зимой или прохладнее летом, так как это может быть утечка из жилого помещения, где кондиционированный воздух достигает чердака.
• Недостаточная вентиляция приводит к скоплению воздуха и тепла. В летние месяцы температура на некоторых чердаках достигает 160 градусов, когда температура снаружи составляет всего 95 градусов, и такая экстремальная жара выпекает ваши кровельные материалы снизу.
• В зимние месяцы вы можете увидеть конденсацию в местах, где влажный теплый воздух смешивается с холодным воздухом и делает твердые материалы влажными. Это признак того, что может быть утечка, когда кондиционированный воздух из жилого помещения перемещается на чердак, или в чердачное помещение не поступает достаточно наружного воздуха для его осушения.

Как увеличить вентиляцию на чердаке с помощью фронтонных вентиляционных отверстий?

Убедитесь, что вентиляционные отверстия на фронтоне открыты для потока воздуха. Много раз экран за жалюзи засорялся или покрывался пылью и материалом для гнездования диких животных. Регулярно чистите экраны фронтона и ремонтируйте их, если это необходимо, чтобы не допустить проникновения тварей.

Затем проверьте вентиляционные отверстия на потолке и рассмотрите возможность добавления дополнительных. Осторожно заберитесь на чердак и выключите свет: видите ли вы свет, проникающий снаружи через вентиляционные отверстия на потолке? Если нет, их можно закрыть и заблокировать изоляцией, или, возможно, вы могли бы использовать другой вентиляционный софит в этой области. В крупных магазинах DIY есть вентиляционные перегородки на потолке, которые можно разместить между вдуваемой изоляцией и экраном на потолке, чтобы они оставались открытыми для потока воздуха, а также сами вентиляционные отверстия на потолке, чтобы добавить их в ваш дом.

Поскольку сейчас мы все чаще, чем когда-либо, находимся дома, важно быть готовым к неожиданному домашнему ремонту с помощью плана от HomeServe. Наличие плана дает вам душевное спокойствие, зная, что вы можете просто позвонить на нашу горячую линию по ремонту, работающую круглосуточно и без выходных, и сообщить о покрываемых поломках. Посмотрите, какие планы доступны в вашем районе.

Осмотр чердака, герметичные панели доступа на чердак

Герметичные панели доступа на чердак — проклятие моего существования.

Ничто в домашнем осмотре не вызывает большего ужаса, чем «герметичные» панели доступа на чердак; не только для жилищного инспектора, но и для покупателя, продавца и агентов по недвижимости, участвующих в продаже. Недавно мы изменили официальную политику нашей компании в отношении панелей доступа на чердак, и я излагаю все это прямо здесь.

Политика инспекции чердака компании Structure Tech

Мы начинаем каждую инспекцию дома с осмотра внутренних помещений. Если кажется, что панель доступа на чердак закрыта распылением, загерметизирована, забита гвоздями или иным образом заблокирована, чтобы затруднить доступ, мы попросим разрешения открыть ее. Мы позвоним агенту по листингу, чтобы запросить разрешение, и объясним, что это технически изменит собственность по сравнению с ее первоначальным состоянием. В большинстве случаев мы не оставляем никаких доказательств того, что мы там были, но мы не можем этого гарантировать.

Если будет разрешение, мы откроем чердак. Если разрешение не дано, мы не будем. Просто и логично, правда? Мы так думаем. На видео ниже показан процесс вскрытия пломбы на чердаке, и показано, как это будет выглядеть после осмотра, если все пройдет гладко.

Юридическая ответственность продавца жилья

Я не юрист, поэтому я понятия не имею, какова юридическая ответственность продавца. Однако я скажу следующее: большинство покупателей жилья в Миннесоте используют стандартную форму договора купли-продажи. Им это не нужно, но большинству приходится. В этой форме есть строка 9 0013 » Продавец предоставит доступ на чердак(а) и подполье(я). ”  Из личного опыта я знаю, что многие лицензированные продавцы жилой недвижимости не знают этого языка.

Если панель доступа к чердаку закрыта распылением, загерметизирована, забита гвоздями или заблокирована хранящимися предметами, предоставил ли продавец доступ? Чёрт возьми.  

Я задал адвокату по недвижимости из Миннесоты Мэтью Р. Доэрти тот же вопрос, что и выше. Его ответ? «Нет».

Если бы я покупал дом, а человек, у которого я покупал, подписал соглашение, в котором говорится, что он предоставит доступ на чердак, я бы ожидал, что чердак будет доступен. Закрытые распылением, зачеканенные, забитые гвоздями или забитые хранящимися предметами недоступны.

Что говорится в Кодексе

Энергетический кодекс штата Миннесота 2015 года специально касается панелей доступа на чердак. В разделе R402.2.4 говорится: « Двери доступа из кондиционируемых помещений в некондиционируемые помещения (например, чердаки и подвальные помещения) должны быть защищены от атмосферных воздействий… ”

Утепление не определяется энергетическим кодом. В разделе R201.4 кодекса «Термины не определены» говорится следующее:

Если термины не определены с помощью методов, разрешенных этой главой, следует использовать словарь Merriam-Webster Collegiate Dictionary, доступный на сайте www.m-w.com. рассматриваются как обеспечивающие общепринятые значения. Словарь включен по ссылке, в него часто вносятся изменения, и он доступен через систему межбиблиотечного абонемента Minitex.

Итак, давайте заглянем на сайт www.m-w.com, чтобы ознакомиться с определением «уплотнителя»:

Полоска материала, закрывающая стык двери или окна и подоконника, наличника или порога. для защиты от дождя, снега и холодного воздуха — так называемая защита от атмосферных воздействий

Так что герметик или какой-либо другой тип герметика разрезает его? Чёрт возьми.

Можно было бы подумать, что это поможет, но найти чердачную панель с защитой от герметика в новостройке — большая редкость. Это не значит, что их нет, но это, безусловно, исключение.

Почему изменилась политика компании

Мы изменили подход к открытию панелей доступа на чердак, потому что у нас было слишком много ситуаций, когда люди были недовольны тем, что мы открываем чердак. Мы гости в доме продавца, и мы хотим оставить вещи такими, какими мы их нашли. Открытие люков на чердак без разрешения продавца противоречит этому, поэтому мы его вырезали. Не только это, но в последнее время мы наткнулись на несколько чердаков, где отверстие не было просто закрыто распылением; он также был заклеен скотчем. Открытие чердака привело к тому, что лента оторвалась, и доступ на чердак выглядел ужасно.

Что делать, если вы продаете жилье

Если вы продаете дом и подписываете договор купли-продажи от покупателя, знайте, что вы подписываете. Если в форме указано, что вы предоставите доступ на чердак, пожалуйста, предоставьте доступ на чердак.

Что делать, если вы покупаете жилье

Настаивайте на том, чтобы продавец предоставил доступ на чердак. Это чрезвычайно важная часть осмотра дома, даже в новостройках.

Подробнее по этой теме

Вполне возможно, что я написал об осмотрах чердаков больше, чем о любой другой теме. Вот несколько постов, специально связанных с проникновением на чердак для проверок.

• Люки доступа на чердак теперь должны быть защищены от атмосферных воздействий, а не запечатаны
• Уважаемый продавец жилья, пожалуйста, впустите меня на ваш чердак
• Осмотр чердака: вскрытие герметичных панелей
• Строитель дома из Миннесоты не разрешает осмотр чердака, мои два цента по этому вопросу
• Волшебная палочка? Я бы изменил форму
на случай непредвиденных обстоятельств при инспекции дома.
• Кто осматривал ваш чердак?

Автор:  Рубен Зальцман ,  Инспекция дома Structure Tech

Вентилируемый и невентилируемый чердак | Building America Solution Center

Вкладка «Соответствие» содержит информацию как о программе, так и о коде. Кодовый язык выдержки и обобщены ниже. Чтобы узнать точный язык кода, обратитесь к соответствующему коду, который может потребовать приобретения у издателя. Хотя мы постоянно обновляем нашу базу данных, ссылки могли измениться с момента публикации. Пожалуйста, свяжитесь с нашим веб-мастером, если вы обнаружите неработающие ссылки.

2009–2021 гг. Требования к изоляции IECC и IRC Таблица

Минимальные требования к изоляции потолков, стен, полов и фундаментов в новых домах, указанные в IECC и IRC 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 годов, можно найти в этой таблице.

2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 Международный кодекс энергосбережения (IECC)

Раздел 402 Тепловая оболочка здания. В таблице 402.1.3 (402.1.2 в 2015/2018 гг. и 402.1.1 в IECC 2009 г.) указаны нормативные требования к компонентам ограждающих конструкций.

Раздел 402.2.1 Потолки с чердачными помещениями. В этом разделе указано, что нормативное требование для потолочной изоляции R-38 считается выполненным при помощи изоляции R-30, когда изоляция R-30 проходит над верхней плитой стены на карнизе и когда изоляция находится на полном чердаке и не сжата по стене. верхняя пластина на карнизе. Точно так же считается, что изоляция R-38 удовлетворяет требованиям к изоляции R-49, когда изоляция R-38 простирается над верхней плитой стены на карнизе и когда изоляция находится на полном чердаке и не сжата над верхней плитой стены на карнизе. IECC 2021 утверждает, что это исключение также может применяться, когда требуется изоляция R-60: R-49считается, что изоляция удовлетворяет требованиям для изоляции R-49, когда изоляция простирается над верхней плитой стены на карнизе и когда изоляция полностью поднята и не сжата над верхней плитой стены на карнизе.

Раздел 402.2.2 Потолки без чердачных помещений. В тех случаях, когда нормативные требования требуют более изоляции R-30, но конфигурация крыши/потолка не может обеспечить уровень изоляции, указанный в нормативных требованиях, R-30 является минимальным требованием к изоляции. Это уменьшенное требование к изоляции ограничено меньшим из 500 квадратных футов или 20% от общей изолированной площади потолка.

Секция R402.2.3 Карнизная перегородка. (Не включено в IECC 2009 г.) В этом разделе указаны требования к установке перегородок рядом с вентиляционными отверстиями на карнизах и потолках вентилируемых чердаков с использованием воздухопроницаемой изоляции. Перегородка может быть выполнена из любого твердого материала, должна доходить до верхней части изоляции чердака и должна иметь отверстие не меньше размера вентиляционного отверстия. Перегородка должна быть установлена ​​на внешнем крае плиты крана наружной стены, а перегородки должны быть установлены непрерывно, если вентиляция потолка не является непрерывной.

Обратите внимание, что перегородки также следует использовать с вентилируемыми соборными сборками.

Раздел 402.2.4 (402.2.3 в IECC 2009 г.) Люки и двери доступа. Двери или люки, отделяющие кондиционируемые помещения от некондиционируемых помещений (таких как чердаки и подвальные помещения), должны быть защищены от атмосферных воздействий и изолированы до уровня, эквивалентного уровню окружающих сборок. При использовании насыпной теплоизоляции вокруг чердачных люков требуются изоляционные дамбы.

Раздел 402.4 Утечка воздуха. В этом разделе указывается, что тепловая оболочка здания (как ее называют в IECC) должна быть герметизирована, чтобы ограничить проникновение, и что она должна быть герметизирована таким образом, чтобы она была прочной и допускала дифференциальное расширение и сжатие.

Модернизация: 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 гг. IECC

Раздел R101.4.3 (в 2009 и 2012 гг.). Дополнения, изменения, реконструкция или ремонт должны соответствовать положениям настоящего кодекса, не требуя, чтобы неизмененные части существующего здания соответствовали этому кодексу. (Дополнительные требования и исключения см. в коде.)

Глава 5 (в 2015, 2018, 2021). Положения настоящей главы регулируют переделку, ремонт, пристройку и изменение назначения существующих зданий и сооружений.

2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 Международный жилищный кодекс (IRC)

Глава 3 Планирование строительства.

Раздел R301.2.1 Критерии проектирования ветра. Здания должны быть построены в соответствии с положениями настоящего Кодекса о ветре с использованием предельной расчетной скорости ветра, указанной в Таблице R301.2(1), как определено на Рисунке R301.2(5)A. Если не указано иное, ветровые нагрузки, перечисленные в Таблице R301.2(2), с поправкой на высоту и экспозицию с использованием Таблицы R301.2(3), должны использоваться для определения требований к расчетным нагрузкам.

Раздел 501.6, Вентиляция. Приложение не прилагается к требованиям IRC, если оно специально не включено принимающей юрисдикцией. В этом разделе приложения указано, что любое помещение, которое становится пригодным для проживания или проживания путем перестройки, должно быть обеспечено вентиляцией в соответствии с разделом R303.

Глава 8 Кровельные перекрытия.

Секция R806 Вентиляция крыши. Требования к строительной вентиляции и средства защиты от непогоды, проникновения насекомых и вредителей; также включает минимальную площадь вентиляционного отверстия, зазор для изоляции, установку и сборку стропил.

Раздел R806.3 Вентиляционные и изоляционные зазоры. Меры по предотвращению блокирования изоляции свободным потоком воздуха в вентилируемой кровле. Не применяется, если используется невентилируемая крыша в сборе, как указано в Разделе R806.5 (R806.4 IRC 2009).

Раздел R806.4 Установка и защита от атмосферных воздействий. Положения по установке вентиляционных компонентов на крышах в соответствии с инструкциями производителя и разделом R903. (только IRC 2012-2021)

Раздел R806.5 Невентилируемые чердачные конструкции. В этом разделе описаны условия для невентилируемых чердаков/крыш. (R806.4 IRC 2009 г.) Обратите внимание, что в Таблице R806.5 (R806.4 IRC 2009) указано количество изоляции над настилом крыши или воздухонепроницаемой изоляции под настилом крыши, необходимое для контроля конденсации, при условии минимальной требуемой общей изоляции, как указано в Главе 11 «Энергоэффективность», раздел N1102. Тепловая оболочка здания. Сборки с более высоким значением R потребуют пропорционально большего количества воздухонепроницаемой изоляции под настилом крыши или изоляции над настилом крыши для контроля конденсации.

Раздел R806.3 Вентиляционные и изоляционные зазоры. В месте расположения вентиляционного отверстия и между изоляцией и обшивкой крыши должен поддерживаться зазор не менее 1 дюйма. Обратите внимание, что это неприменимо, если используется невентилируемая крыша в сборе, как указано в разделе R806.4.

Раздел R806.4 Невентилируемые чердачные конструкции. В этом разделе описаны условия для невентилируемых чердаков/крыш. Обратите внимание, что в таблице R806.4 указано количество изоляции над кровельным настилом или воздухонепроницаемой изоляции под кровельным настилом, необходимое для контроля конденсации, принимая во внимание минимальную требуемую общую изоляцию, как указано в Разделе N1102 «Тепловая оболочка здания». Сборки с более высоким значением R потребуют пропорционально большего количества воздухонепроницаемой изоляции под настилом крыши или изоляции над настилом крыши для контроля конденсации.

Раздел R807.1 Доступ на чердак. Доступ на чердак требуется, если конструкция потолка или крыши является горючей, а площадь чердака составляет более 30 квадратных футов, а высота между каркасом потолка и каркасом крыши составляет более 30 дюймов. Обратитесь к конкретному языку этого раздела для необходимых размеров доступа.

Глава 11 Энергоэффективность

Раздел N1102 Тепловая оболочка здания. В таблице N1102.1 указаны нормативные требования к компонентам корпуса здания.

Раздел N1102.2.1 Потолки с чердачными помещениями. В этом разделе указано, что нормативное требование для потолочной изоляции R-38 считается выполненным при помощи изоляции R-30, когда изоляция R-30 проходит над верхней плитой стены на карнизе и когда изоляция находится на полном чердаке и не сжата по стене. верхняя пластина на карнизе. Точно так же считается, что изоляция R-38 удовлетворяет требованиям к изоляции R-49, когда изоляция R-38 простирается над верхней плитой стены на карнизе и когда изоляция находится на полном чердаке и не сжата над верхней плитой стены на карнизе. В IRC 2021 говорится, что это исключение также может применяться, когда требуется изоляция R-60: R-49считается, что изоляция удовлетворяет требованиям для изоляции R-49, когда изоляция простирается над верхней плитой стены на карнизе и когда изоляция полностью поднята и не сжата над верхней плитой стены на карнизе.

Раздел N1102.2.2 Потолки без чердачных помещений. В тех случаях, когда нормативные требования требуют более изоляции R-30, но конфигурация крыши/потолка не может обеспечить уровень изоляции, указанный в нормативных требованиях, R-30 является минимальным требованием к изоляции. Это уменьшенное требование к изоляции ограничено меньшим из 500 квадратных футов или 20% от общей изолированной площади потолка.

Секция N1102.2.3 Карнизная перегородка. (Только IRC 2012-2021) В этом разделе указаны требования к установке перегородок рядом с вентиляционными отверстиями на карнизах и потолках вентилируемых чердаков с использованием воздухопроницаемой изоляции. Перегородка может быть выполнена из любого твердого материала, должна доходить до верхней части изоляции чердака и должна иметь отверстие не меньше размера вентиляционного отверстия. Обратите внимание, что перегородки также следует использовать с вентилируемыми соборными сборками.

Раздел N1102.2.4 (Раздел N1102.2.3 в IRC 2009) Доступ к люкам и дверям. Двери или люки, отделяющие кондиционируемые помещения от некондиционируемых помещений (таких как чердаки и подвальные помещения), должны быть защищены от атмосферных воздействий и изолированы до уровня, эквивалентного уровню окружающих сборок. При использовании насыпной теплоизоляции вокруг чердачных люков требуются изоляционные дамбы.

Раздел N1102.4 Утечка воздуха. В этом разделе указывается, что тепловая оболочка здания (как она называется в IRC) должна быть герметизирована, чтобы ограничить проникновение, и что она должна быть герметизирована таким образом, чтобы она была прочной и допускала дифференциальное расширение и сжатие.

Модернизация: 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 IRC

Раздел R102.7.1 Дополнения, изменения или ремонт. Дополнения, изменения, реконструкция или ремонт должны соответствовать положениям настоящего Кодекса, не требуя, чтобы неизмененные части существующего здания соответствовали требованиям настоящего Кодекса, если не указано иное. (Дополнительные требования и исключения см. в коде.)

Приложение J регулирует ремонт, реконструкцию, изменение и реконструкцию существующих зданий и предназначено для поощрения их дальнейшего безопасного использования.

2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 Международный кодекс взаимодействия дикой природы и города (IWUIC)

Глава 5, разделы 504, 505 и 506, обсуждают требования к взаимодействию между дикой землей и городской застройкой в ​​сборках крыши.

Раздел 504, класс 1, огнестойкая конструкция.

Раздел 504.10.1 Вентиляционные отверстия на чердаке, вентиляционные отверстия в фундаменте или под полом или другие вентиляционные отверстия в вертикальных наружных стенах и вентиляционные отверстия через крышу не должны превышать 144 квадратных дюйма (0,0929 м2) каждый. Такие вентиляционные отверстия должны быть закрыты негорючей коррозионностойкой сеткой с размерами отверстий не более ¼ дюйма (6,4 мм) или должны быть спроектированы и одобрены таким образом, чтобы предотвратить проникновение пламени или угольков в конструкцию.

Раздел 504.10.1 Вентиляционные отверстия. Чердачные вентиляционные отверстия не должны располагаться в софитах, карнизных свесах, между стропилами на карнизах и в других местах свесов. Вентиляционные отверстия фронтонов и слуховых окон должны располагаться не менее чем в 10 футах (3048 мм) от линий участков. Вентиляционные отверстия в полу должны располагаться как можно ближе к земле.

Раздел 505, класс 2, огнестойкая конструкция.

Раздел 505.10.1 Вентиляционные отверстия на чердаке, вентиляционные отверстия в фундаменте или под полом или другие вентиляционные отверстия в вертикальных наружных стенах и вентиляционные отверстия через крышу не должны превышать 144 квадратных дюйма (0,0929 м2) каждое. Такие вентиляционные отверстия должны быть закрыты негорючей коррозионностойкой сеткой с размерами отверстий не более ¼ дюйма (6,4 мм) или должны быть спроектированы и одобрены таким образом, чтобы предотвратить проникновение пламени или угольков в конструкцию.

Раздел 505. 10.1 Расположение вентиляционных отверстий. Чердачные вентиляционные отверстия не должны располагаться в софитах, карнизных свесах, между стропилами на карнизах и в других местах свесов. Вентиляционные отверстия фронтонов и слуховых окон должны располагаться не менее чем в 10 футах (3048 мм) от линий участков. Вентиляционные отверстия в полу должны располагаться как можно ближе к земле.

Примечание: IWUIC не содержит каких-либо требований к вентиляционным отверстиям на чердаке для огнестойкой конструкции класса 3.

Строительные нормы и правила Флориды 2020

Раздел 1523.6.5.2.13 Коньковые вентиляционные отверстия из металла, пластика или композиционного материала. Все коньковые вентиляционные отверстия должны быть испытаны в соответствии с TAS 100 (A) на инфильтрацию воды, переносимую ветром. Все коньковые вентиляторы должны быть ограничены средней высотой крыши по результатам испытаний в соответствии с TAS 100(A) и должны быть указаны в сертификате производителя системы. (Дополнительные требования и исключения см. в коде.)

Чердаки | Жилые помещения, варианты хранения и многое другое

Обновлено 2 сентября 2022 г.

Почти в каждом доме в Канаде есть чердак — пустое пространство внутри наклонных крыш наших домов. Слово «чердак» вызывает в воображении образы пыльных старых коробок и реликвий, спрятанных и никогда не перемещавшихся. Но не каждый чердак является складским помещением! В некоторых домах чердаки были превращены в дополнительные спальни или кабинеты, а еще больше чердаков полностью пусты (кроме слоя изоляции). Независимо от того, как вы используете свой чердак, вот все, что вам нужно знать о чердаке в вашем доме:

Темы

Что такое чердак?