Одно окно или много окон?

В версиях Mac OS X 10.0 и 10.1 все то время, пока пользователь щелкал по пиктограммам, на экране находилось единственное окно свойств. Более того, команда называлась Show Info, а не Get Info. Видимо, на слух «Show Info» («Шоу Инфо») слишком уж отдавало бродвейским мюзиклом.
Единственное информационное окно, официально называемое Инспектором, было замечательно тем, что экономило место на экране, но оно не позволяло разместить рядом окна свойств двух или трех папок и сравнить информацию.
Начиная с версии 10.2, фирма Apple вернулась к старому варианту работы команды Get Info (Свойства): новое диалоговое окно появляется каждый раз, когда пользователь дает команду показать свойства пиктограммы (если только вы не выделили 11 или больше пиктограмм, о чем говорилось выше).
Но если вам не нужно несколько окон Get Info сразу, то, зная секрет, вы можете перейти в режим одного окна. Выделите пиктограмму и нажмите клавиши Option-S-I (или выберите пункт Show Inspector (Открыть Инспектор) меню File (Файл) при нажатой клавише Option).

Много экранов, много окон… | Журнал сетевых решений/LAN

MMS-0401H — первый многооконный процессор в линейке продуктов TNTv. Устройство позволяет совмещать на одном экране несколько видеосигналов от различных источников. Видеопроцессор поддерживает следующие сигналы на входе: CVBS, VGA, HDMI (DVI), YPbPr, SDI. Модульная архитектура позволяет добавлять при необходимости платы расширения для подключения источников видеосигнала. Формат сигнала на выходе — HDMI, максимальное поддерживаемое разрешение 1920×1200.

Не только переключатель. Главная особенность переключателя VM1600 заключается в том, что, помимо классических функций коммутации видеопотоков, он оснащен средствами для формирования видеостен.

Управление видеопроцессором осуществляется кнопками на передней панели или посредством команд RS-232. Для настройки режимов работы видеопроцессора предусмотрена программа с простым и понятным интерфейсом пользователя. Для каждого окна, выводимого на экране, можно задать размер, положение и прозрачность. До 15 настроенных состояний запоминаются во внутренней памяти видеопроцессора.

Главная особенность VM1600 заключается в том, что, помимо классических функций переключения видеопотоков, он оснащен средствами для формирования видеостен. А это означает, что нет необходимости приобретать для этой цели дополнительный контроллер, общее решение получается проще и экономичнее. Важно и то, что VM1600 обеспечивает бесшовное переключение картинки: при смене видеоканалов не появляется черный экран.

В основе устройства — матрица коммутации видеопотоков 16×16. Поддерживаются основные аудио- и видеоинтерфейсы, такие как DVI и HDMI: соответствующие платы устанавливаются в шасси VM1600.

При необходимости описанные выше продукты можно задействовать в одном проекте. Например, MMS-0401H будет формировать многооконное изображение, а VM1600 — выводить его на одном из экранов видеостены. В результате получается очень гибкая система формирования изображения, позволяющая решить даже самые экзотические задачи. 

Поделитесь материалом с коллегами и друзьями

Менеджер окон рабочего стола dwm.exe потребляет много ресурсов процессора или памяти

Диспетчер окон рабочего стола или dwm.exe – это служба Windows, которая отвечает, в частности, за управление визуальными эффектами на рабочем столе. Без сомнения, для работы службы требуются определенные ресурсы, однако современные настольные и портативные компьютеры легко справляются с ней.

Менеджер окон рабочего стола – dwm.exe

DWM.exe помогает с визуализацией визуальных эффектов на рабочем столе, а также с различными функциями, такими как стеклянные оконные рамы, трехмерная анимация перехода, поддержка высокого разрешения и так далее.

Диспетчер окон рабочего стола помогает записывать каждое изображение в Windows в определенное место в памяти, создает на экране комбинированный просмотр всех их изображений и отправляет их на дисплей. Таким образом, операционная система может использовать аппаратное ускорение для создания плавных анимаций. Это также может быть использовано для создания прозрачных эффектов.

Менеджер окон рабочего стола потребляет большой процессор или память

Файл, представляющий службу диспетчера окон рабочего стола, – dwn.exe . Обычно он занимает 50-100 МБ памяти и около 2-3% ЦП, но все зависит от вашей системы. Если открыто большое количество окон и анимированных процессов, оно будет использовать больше памяти и, следовательно, замедлять работу системы или вызывать зависания.

Если у вас возникли проблемы с dwm.exe, вот несколько вещей, которые вы можете попробовать.

1] Если менеджер окон рабочего стола потребляет много ресурсов, вам нужно сменить тему или обои и посмотреть, поможет ли это. Если вы активировали заставку, отключите ее и посмотрите. Фактически измените все свои параметры персонализации , такие как экран блокировки, цветовые профили и т. Д., И посмотрите, устранит ли это проблему.

2] Вам необходимо оптимизировать Windows для повышения производительности. Запустите Устранение неполадок с производительностью . Откройте командную строку с повышенными правами, введите следующее и нажмите Enter:

 msdt.exe/id PerformanceDiagnostic 

Это средство устранения неполадок помогает пользователю настроить параметры, чтобы повысить скорость и производительность операционной системы. Если это не помогает, вам может потребоваться устранить проблемы с производительностью Windows.

3] Вы также можете найти и открыть окно Параметры производительности и щелкнуть вкладку «Визуальные эффекты». Установите переключатель в положение Настройка системы для обеспечения максимальной производительности .

4] Переход на базовую тему значительно снизит нагрузку на систему и батарею. Однако это не помешает запуску диспетчера окон рабочего стола.

5] Некоторые сообщают, что им помогло обновление драйверов дисплея . Поэтому проверьте, используете ли вы последние версии драйверов для вашего компьютера.

6] Известно также, что некоторые установленные программы заставляют dwm.exe использовать большой объем памяти. Поэтому убедитесь, что ваша операционная система Windows, а также все установленное вами программное обеспечение обновлены до последних версий .

7] Законный процесс dwm.exe находится в папке System32 . Но если он находится в какой-то другой папке, он вполне может быть вредоносным. Поэтому запустите полную проверку с помощью антивирусного программного обеспечения.

8] Выполните чистую загрузку и попробуйте вручную найти нарушающий процесс, который приводит к неэффективной работе dwm.exe.

9] Системные администраторы могут использовать Xperf, который является средством отслеживания производительности, основанным на Event Tracing для Windows, и который является частью Windows Assessment and Deployment Kit.

Как отключить диспетчер окон рабочего стола

Полное отключение Desktop Window Manager не будет иметь большого значения, но если вы хотите отключить этот режим, выполните следующую процедуру:

Если вы используете Windows 7 или Windows Vista, введите services.msc в поле «Начать поиск» и нажмите Enter, чтобы открыть Диспетчер служб . Найдите службу Диспетчер сеансов рабочего стола и измените ее тип запуска на Отключено.

Сообщения о процессах, использующих большие ресурсы:

• Проблемы с высоким использованием ЦП на узле провайдера WMI
• Svchost высокая загрузка диска
• Высокая загрузка процессора mscorsvw. exe
• Работник установщика модулей Windows Высокая загрузка ЦП и диска
• OneDrive проблема высокой загрузки процессора
• Wuauserv высокая загрузка процессора
• Windows Driver Foundation с использованием высокой загрузки ЦП
• Windows Shell Experience Host использует высокую загрузку процессора.

Хотите знать об этих процессах, файлах или типах файлов?

Файлы Windows.edb | Thumbs.db файлы | Файлы NFO и DIZ | Index.dat файл | Swapfile.sys, Hiberfil.sys & Pagefile.sys | Nvxdsync.exe | Svchost.exe | RuntimeBroker.exe | TrustedInstaller.exe | DLL или OCX файлы. | StorDiag.exe | MOM.exe.

Открывается много окон браузера что делать

Постоянно окна открываются в новом окне браузера, что делать?

Наверное, каждый из вас, уважаемый читатель, согласится с тем, что интернет-браузер — это самый удобный на сегодняшний день программный инструмент, посредством которого пользователь может с особым комфортом взаимодействовать с различного рода веб-контентом. Однако ни один из популярных софт-продуктов, будь то Google Chrome, FireFox или Opera, не обладает достаточно эффективным функционалом, который оградил бы новичка от развития зловредного сценария: «Окна открываются в новом окне». Браузерные средства безопасности порой бессильны против хитроумных приемов программистов-рекламщиков. В итоге пользователь становится жертвой навязанных переходов.

Итак, давайте разберемся, что можно предпринять в таких ситуациях. Как противодействовать цифровому обману и как «излечить» браузер от такого рода заражения? Предлагаем вашему вниманию, уважаемый читатель, эффективные методы борьбы с вредоносным перенаправлением!

Как работает механизм «рекламного беспредела»?

«Окна открываются в новом окне» — это довольно распространенный прием среди технарей, зарабатывающих на генерации трафика! Пропустим описание сложно воспринимаемого непосвященным пользователем рабочего алгоритма процесса перенаправления. Заметим только, что «переадресация» может происходить по нескольким причинам:

• На пользовательской машине установлено вредоносное программное обеспечение, что наиболее вероятно.
• На странице сайта используется вирусный скрипт.
• Предусмотрительный «бизнесмен» приобрел плагин конкретного браузера и модифицировал его в своих, так сказать, интересах.

Как поможет такая информация предотвратить «браузерный произвол», когда окна открываются в новом окне без нашего с вами участия? Ответ находится ниже.

Признаки заражения компьютерной системы

Совсем не важно, каким поисковиком вы пользуетесь: Google, Bing или Yandex. Рекламные модули используются в каждом из них. Но если вы заметили, что открывшаяся страница не соответствует введенному адресу или на один запрос открывается одновременно несколько окон — это признак заражения! Если программная часть вашего ПК во власти вируса, то вполне понятно, почему во время интернет сеанса компьютер так своевольно себя ведет.

Итак, типичные симптомы браузерного заболевания:

• Самопроизвольно изменилась стартовая страница браузера.
• Без каких-либо действий со стороны пользователя непонятные окна открываются в новом окне обозревателя.
• Ранее работавшие безотказно закладки не активируются.
• В расширениях появились неизвестные плагины и приложения.
• Самый явный признак беды — загружается некая интернет-страница, которую невозможно закрыть.

Собрав достаточно различных сведений о вас и неустанно формируя ваше «сетевое портфолио», вирус начинает оперировать накопленными данными, мастерски подменяя ваши поисковые запросы и перенаправляя вас в качестве «жертвы» на ресурс, владелец которого оплачивает работу мошенника-оптимизатора. Несмотря на колоссальные финансовые затраты могущественных IT-компаний, направленных на борьбу с «черными» методами рекламы, промысел нечестных на руку программистов все так же является прибыльным делом и сегодня.

Что делать, когда открывается реклама в новом окне: программные решения

На первый взгляд, такое «безобидное» поведение браузера может просто раздражать человека. Супер-функциональный вирус способен напрочь лишить пользователя спокойствия. Ведь рекламная страница вполне может не закрываться либо достаточно капризно реагировать на все попытки пользователя её закрыть. В таком случае необходимо воспользоваться специальным антивирусным ПО.

Удаление руткитов и троянов с помощью Kaspersky TDSSKiller

• Загрузите с официального сервера бесплатную утилиту.
• Запустив приложение, активируйте пункт «Изменить параметры».
• В следующем окне отметьте чек-бокс «Детектировать файловую систему…».
• После произведенных настроек нажмите кнопку «Начать проверку».

Через несколько минут будет выведен отчет. Проблема «постоянно открываются новые окна» будет разрешена после того, как вы активируете кнопку «Продолжить».

Очистка системы от шпионских модулей посредством Malwarebytes Anti-Malware

Не менее эффективная программа, позволяющая достаточно быстро привести систему в порядок.

• Установите скачанную из Сети утилиту.
• При первичном запуске «Malwarebytes» самопроизвольно начнет обновлять антивирусное ПО.
• После кратковременной загрузки новой вирусной БД нажмите на кнопку «Fix Now».

• Продолжительность сканирования зависит от емкости вашего накопителя.
• В случае, когда ПК заражен, в рабочей области программы будет выведен список обнаруженных «инфекций», которые будут уничтожены после того, как вы активируете кнопку «Apply Action».
• Закройте программу и перезагрузите компьютер.

Эффективный нейтрализатор вирусов — HitmanPro

Данная программа поможет вам разрешить ситуацию, когда постоянно открывается новое окно браузера. Превосходные скоростные параметры программы не влияют на качество работы HitmanPro. Алгоритм действий:

• Загрузите вышеуказанную утилиту.
• Сразу после инсталляции HitmanPro последует процесс сканирования системы на предмет инфицированных объектов.
• После полной проверки ПК в окне программы будет отображен список вируссодержащих файлов.
• Нажмите кнопку «Дальше».
• После процесса деинсталляции закройте антивирусное ПО.

О некоторых возможных затруднениях

Некоторые вирусные программы могут достаточно эффективно препятствовать установке и полноценной работе вышеописанных ad-aware-сканеров. В таких случаях следует загрузить ОС в безопасном режиме и только тогда запускать антивирусные утилиты.

• В тот момент, когда компьютер проходит процесс инициализации, нажмите клавишу «F8» (в некоторых БИОС-версиях функциональная кнопка может быть другой).
• Из предложенного списка загрузки выберите «Безопасный режим с поддержкой сети».

Незаменимый помощник для веб-серфинга

В некоторых случаях целесообразно использовать стороннее программное обеспечение. Например, установив на свой компьютер небольшое приложение Ad-Mancher, вы избавите себя от просмотра постоянно мелькающих баннеров и другого вида рекламы. Вместе с тем, процесс ознакомления с интернет-контентом станет действительно приятным и максимально безопасным удовольствием. Нетребовательная к ресурсам программа лишь иногда будет напоминать о своем присутствии уведомлением о том, что необходимо загрузить обновление. После того как бесплатная утилита интегрируется в работу браузера, скорость загрузки интернет-страниц увеличится в разы. В общем, как только пользователь заметит, как несанкционированно открываются новые окна в его интернет-обозревателе, стоит установить Ad-Mancher, и проблема исчезнет.

Сброс настроек Internet Explorer

От вас потребуется совсем немного:

• Откройте главное меню настроек (значок в виде шестеренки, который расположен в правом углу программы, сверху).
• Из выпадающего списка выберите «Свойства браузера».
• В открывшемся окне пройдите по вкладке «Дополнительно».
• Активируйте кнопку «Сброс».
• Отметьте чек-бокс «Удалить личные настройки».
• Подтвердите свои действия нажатие клавиши «Сброс».

Активация процесса очистки FireFox

Порядок действий прост до безобразия:

• Зайдите в меню настроек своего браузера (горизонтальные полоски в правом верхнем углу браузера).
• В нижней части окна расположена вкладка в виде знака вопроса — кликните по ней.
• В меню «Справка» перейдите по ссылке «Информация для решения проблем».
• В блоке «Наладка FireFox» нажмите клавишу «Очистить…».
• После подтверждения бесконтрольная ситуация «открываются новые окна в браузере» будет разрешена.

Возврат к параметрам по умолчанию: Google Chrome

Здесь также все очень просто:

• Кликните по иконке в виде горизонтальных полос (верхний правый угол браузера).
• Из ниспадающего меню выберете «Настройки».
• В самом низу окна программы необходимо активировать пункт «Показать дополнительные…».
• В нижней части браузера расположена кнопка «Сброс настроек» — кликните по ней.
• Подтвердите внесенные изменения в работу браузера.

В заключение

И напоследок позвольте дать вам несколько рекомендаций:

• Практически в каждом браузере можно установить специальное расширение, которое в процессе веб-серфинга будет блокировать «скриптовые сценарии».
• Прежде чем скачивать какое-либо программное обеспечение из Сети, задайтесь вопросом: «А заслуживает ли источник доверия?»
• В процессе установки обращайте внимание на дополнительные пункты и отмеченные чек-боксы. Возможно, вам пытаются внедрить неблагоприятный софт.
• Часто в свойствах браузерного ярлыка вредоносный код прописывает ссылку на собственный интернет-ресурс.
• Убедитесь, что в разделе «Свойства обозревателя» на общей вкладке указан верный адрес домашней страницы.
• Ну, и последнее решение (несколько отвлеченное от темы статьи, но, тем не менее, близкое по сути) для устранения рассматриваемой нами ситуации. Чуть ниже речь пойдет о том, как папки открываются в новом окне…

Какие возможности Microsoft Windows?

Обновлено: 30. 06.2020, Computer Hope

Microsoft Windows включает в себя широкий спектр функций, инструментов и приложений, которые помогут максимально эффективно использовать Windows и ваш компьютер.

Чтобы узнать больше о функциях, включенных в Microsoft Windows, щелкните ссылку ниже.

Панель управления

Панель управления — это набор инструментов, которые помогут вам настроить ресурсы вашего компьютера и управлять ими.Вы можете изменить настройки принтеров, видео, звука, мыши, клавиатуры, даты и времени, учетных записей пользователей, установленных приложений, сетевых подключений, параметров энергосбережения и т. Д.

В Windows 10 панель управления находится в меню «Пуск» в Система Windows .

Вы также можете запустить Панель управления из окна Выполнить. Нажмите Win + R , введите control и нажмите Enter. Или вы можете нажать клавишу Windows, ввести Control Panel , а затем нажать Enter .

Многие настройки панели управления также доступны в меню Windows 10 Settings .

Кортана

Cortana — виртуальный помощник, представленный в Windows 10, который принимает голосовые команды. Кортана может отвечать на вопросы, выполнять поиск на вашем компьютере или в Интернете, назначать встречи и напоминания, совершать онлайн-покупки и многое другое. Кортана имеет сходство с другими голосовыми службами, такими как Siri, Alexa или Google Assistant, с дополнительным преимуществом, заключающимся в том, что она может искать информацию на вашем компьютере.

Чтобы получить доступ к Кортане в Windows 10, нажмите Win + S .

Настольный

Рабочий стол — это основная часть графического интерфейса пользователя по умолчанию в Windows. Это пространство, в котором вы можете упорядочивать приложения, папки и документы, которые отображаются в виде значков. Ваш рабочий стол всегда находится в фоновом режиме, за любыми другими запущенными вами приложениями.

Когда вы включаете компьютер и входите в систему Windows, первое, что вы видите, — это фон рабочего стола, значки и панель задач. Отсюда вы можете получить доступ к установленным на вашем компьютере программам из меню «Пуск» или дважды щелкнув ярлыки приложений, которые могут быть у вас на рабочем столе.

Вы можете получить доступ к своему рабочему столу в любое время, нажав Win + D , чтобы свернуть все запущенные приложения.

С выпуском Windows 8 в 2012 году рабочий стол больше не был графическим интерфейсом пользователя по умолчанию, его заменил начальный экран. Это изменение было недолгим, и рабочий стол вернулся как графический интерфейс по умолчанию в Windows 10.

Диспетчер устройств

Диспетчер устройств перечисляет аппаратные устройства, установленные на компьютере. Он позволяет пользователям видеть, какое оборудование установлено, просматривать и обновлять драйверы оборудования, а также удалять оборудование через диспетчер устройств.

Вы можете открыть диспетчер устройств из меню задач опытного пользователя ( Win + X , затем нажмите M ).

Очистка диска

Утилита Disk Cleanup помогает увеличить свободное дисковое пространство на вашем компьютере, удаляя временные или ненужные файлы.Запуск очистки диска помогает повысить производительность вашего компьютера и создать дополнительное пространство для хранения ваших загрузок, документов и программ.

Вы можете получить доступ к очистке диска из проводника.

1. Нажмите Win + E , чтобы открыть окно проводника.
2. В левой части окна найдите Этот компьютер или Мой компьютер и выберите его, щелкнув один раз.
3. Затем с правой стороны щелкните правой кнопкой мыши любой диск на вашем компьютере (например, C: ).
4. Выберите Свойства .
5. На вкладке «Общие» щелкните Очистка диска .

Средство просмотра событий

Программа просмотра событий — это инструмент администратора, который отображает ошибки и важные события, происходящие на вашем компьютере. Это помогает устранять сложные проблемы в вашей системе Windows.

можно получить из меню задач опытного пользователя (нажмите Win + X , затем нажмите V ).

Проводник

Проводник , также называемый проводником Windows, позволяет просматривать файлы и папки на компьютере.Вы можете просматривать содержимое вашего SSD, жесткого диска и подключенных съемных дисков. Вы можете искать файлы и папки, а также открывать, переименовывать или удалять их из проводника.

Чтобы открыть новое окно проводника, нажмите Win + E . Вы можете открывать более одного окна проводника одновременно, что помогает просматривать несколько папок одновременно или копировать / перемещать файлы из одной в другую.

Интернет-браузер

Ваш Интернет-браузер — одно из самых важных приложений на вашем компьютере.Вы можете использовать его, чтобы находить информацию в Интернете, просматривать веб-страницы, делать покупки и покупать товары, смотреть фильмы, играть в игры и т. Д. Microsoft Edge является браузером по умолчанию в Windows 10. Internet Explorer включен в качестве браузера по умолчанию в предыдущих версиях Windows, от Windows 95 до Windows 8.1.

Чтобы открыть новое окно браузера Edge в Windows 10, откройте меню «Пуск» и прокрутите вниз до Microsoft Edge .

Microsoft Paint

Включенный в Windows с ноября 1985 года, Microsoft Paint представляет собой простой редактор изображений, который можно использовать для создания, просмотра и редактирования цифровых изображений.Он предоставляет базовые функции для рисования и раскрашивания изображений, изменения размера и поворота фотографий, а также сохранения изображений в виде файлов разных типов.

Чтобы открыть Microsoft Paint во всех версиях Windows, нажмите клавишу Windows, введите mspaint и нажмите Enter. Он также доступен в меню «Пуск»: в Windows 10 он указан в разделе Аксессуары для Windows , Paint .

Блокнот

Блокнот — простой текстовый редактор. Вы можете использовать его для создания, просмотра и редактирования текстовых файлов.Например, вы можете использовать Блокнот для написания командного файла или веб-страницы, написанной в HTML.

В Windows 10 Блокнот находится в меню «Пуск» в разделе Аксессуары Windows . Во всех версиях Windows вы можете запустить Блокнот из окна Выполнить: нажмите Win + R , введите блокнот и нажмите Enter.

Зона оповещения

Область уведомлений , также известная как панель задач, отображает дату и время, а также значки программ, запускаемых с Windows.Это тоже про

пользовательский интерфейс — Когда окна браузера должны открывать новую страницу на веб-сайте?

1. Около
2. Продукты
3. Для команд

1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
3. Вакансии Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
4. Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя

Всплывающие окна и методы окна

Всплывающее окно — один из самых старых методов отображения дополнительных документов пользователю.

По сути, вы просто запустите:

  window.open ('https://javascript.info/')  

… И откроется новое окно с заданным URL. Большинство современных браузеров настроены на открытие URL в новых вкладках, а не в отдельных окнах.

Попапы существуют с очень древних времен.Первоначальная идея заключалась в том, чтобы показать другой контент, не закрывая главное окно. На данный момент есть другие способы сделать это: мы можем загружать контент динамически с помощью fetch и отображать его в динамически сгенерированном . Итак, всплывающие окна - это не то, что мы используем каждый день.

Кроме того, на мобильных устройствах возникают проблемы с всплывающими окнами, поскольку они не отображают несколько окон одновременно.

Тем не менее, есть задачи, в которых все еще используются всплывающие окна, например для авторизации OAuth (войдите через Google / Facebook /…), потому что:

1. Всплывающее окно - это отдельное окно, в котором есть собственная независимая среда JavaScript. Таким образом, открытие всплывающего окна со стороннего, ненадежного сайта безопасно.
2. Всплывающее окно открыть очень просто.
3. Всплывающее окно может перемещаться (изменять URL) и отправлять сообщения в окно открытия.

В прошлом злые сайты часто злоупотребляли всплывающими окнами. Плохая страница может открывать множество всплывающих окон с рекламой. Итак, теперь большинство браузеров пытаются блокировать всплывающие окна и защищать пользователя.

Большинство браузеров блокируют всплывающие окна, если они вызываются вне события, инициированного пользователем

 ipconfig / flushdns 

SteamVR 1.17 — отображение окон, индивидуальные настройки рендеринга, много исправленных ошибок

Valve выкатила обновление SteamVR 1.17. Оно предоставляет возможность отображать отдельные окна с рабочего стола и закреплять их на контроллерах, как в бета-версии. Закреплённые окна помогают следить за чатами и другой информацией, поступающей в режиме реального времени, не снимая очки.

Разработчики также добавили две настройки рендеринга, индивидуальные для каждого приложения: «Угол обзора» и «Настроить масштаб мира». «Угол обзора» позволяет пользователям увеличить чёткость изображения, уменьшив область периферийного зрения. Параметр «Настроить масштаб мира» позволяет изменить воспринимаемый масштаб: например, чтобы подстроить под себя кабину пилота в самолёте или помочь низкому игроку достать до высоко расположенных предметов. Эта функция тоже перекочевала в основную ветку из недавней беты.

Полный список изменений

SteamVR:

• Исправлена ошибка отображения рабочего стола, которая приводила к дрожанию в режиме «tray size»
• Добавлена возможность отображать отдельные окна с рабочего стола
• Добавлена возможность закреплять отображение на левом и правом контроллерах для просмотра во время игры
• Исправлен сбой рендеринга курсора при просмотре рабочего стола
• Улучшена горизонтальная прокрутка раздела с кнопками для выбора окна или рабочего стола в меню отображения рабочего стола
• Исправлена ошибка, из-за которой порядок наложения окна менялся на самый высокий после взаимодействия с его отображением
• Больше нельзя изменить размер окна или свернуть его, когда оно находится в фокусе.
• Исправлен текст предупреждения для редкой ошибки очков, связанной с экраном
• Добавлена возможность изменить положение закреплённых отображений на контроллере
• Теперь пользователи могут отображать не перекрывающие друг друга окна.
• Улучшено взаимодействие с пользователями при сворачивании окон с действующим отображением
• Исправлена длина луча лазерной указки, чтобы она была одинаковой при отображении рабочего стола и окон
• Исправлена ошибка курсора мыши, при которой он мерцал и блокировался при нажатии
• Теперь клавиатуру рабочего стола можно использовать во всех отображениях, и состояние кнопки переключения корректно обновляется, когда пользователь закрывает клавиатуру, нажав кнопку «Готово»
• Исправлена ошибка, из-за которой настройка размытия в движении, индивидуальная для приложения, не отображалась в очках Windows Mixed Reality. Добавлена соответствующая глобальная настройка. Очки, использующие собственное средство композитинга, получают текущие настройки, но обращение с ними зависит от автора драйвера. WMR для SteamVR следует этим настройкам, а драйвер Oculus — нет (в данный момент в SDK Oculus отсутствует API, позволяющий контролировать ASW), поэтому настройки размытия в движении по-прежнему не видны в очках Oculus, и для их изменения нужно пользоваться инструментами Oculus

Настройки видео для отдельных приложений:

• «Угол обзора» позволяет пользователям увеличить чёткость изображения, уменьшив область периферийного зрения (как очки для чтения). Прежнее разрешение рендеринга используется для отображения меньшей части пространства
• Параметр «Настроить масштаб мира» позволяет изменить воспринимаемый масштаб мира (например, чтобы подстроить под себя кабину пилота в самолёте или помочь низкому игроку достать до высоко расположенных предметов)
• Примечание: в обоих случаях приложения могут использовать кэшированные значения, связанные с этими функциями, поэтому может понадобиться перезапуск приложения, чтобы новые настройки заработали. Пользователям очков WMR нужно вступить в бета-тестирование Windows Mixed Reality для SteamVR
• «Настроить масштаб мира»: добавлен ползунок для значений от «Маленький» до «Огромный»
• Изменено расположение настроек. Некоторые из них отмечаются как расширенные или скрытые, если они недоступны (например, «Классический режим репроекции» доступен, только если включены расширенные настройки, и скрыт для очков Oculus или WMR, где эта настройка не действует)

OpenXR:

• Исправлена ошибка, из-за которой позы при отслеживании рук не соответствовали позам контроллеров
• Исправлена ошибка, из-за которой кнопка меню не работала на контроллерах Vive и WMR
• Теперь позы хвата и прицеливания у контроллеров Oculus Touch соответствуют действительности
• xrCreateSwapchain теперь возвращает XR_ERROR_SWAPCHAIN_FORMAT_UNSUPPORTED, если предоставленный формат цепочки переключений не входит в список форматов
• Добавлена поддержка XR_COMPOSITION_LAYER_UNPREMULTIPLIED_ALPHA_BIT
• Добавлена поддержка XR_COMPOSITION_LAYER_BLEND_TEXTURE_SOURCE_ALPHA_BIT
• Расширение для отслеживания рук теперь по умолчанию использует беспрепятственную/открытую область движений рук
• Введено расширение отслеживания рук для поз «с контроллером движения» (новинка в OpenXR 1. 10.16)
• Убрана долгая задержка перед возвращением ошибки, когда приложение OpenXR в контейнере приложения вызывает xrCreateInstance при незапущенном SteamVR
• Исправлена ошибка, из-за которой не работал ввод со стика у HP Reverb G2

Vive Pro:

• Исправлен сбой SteamVR при использовании обзора комнаты с беспроводным адаптером Vive Pro

Vulkan:

• Исправлена ошибка, из-за которой 32-битные приложения, использующие Vulkan, время от времени не могли отправлять текстуры

Не пропускайте важнейшие новости о дополненной и виртуальной реальности — подписывайтесь на Голографику в Telegram, ВК, Twitter и Facebook!

Далее: Arpara выпустит автономные и проводные ВР-очки и запустит соцсеть с NFT

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поддержи Голографику на Patreon!

Windows 9x и много памяти: точки над i

Начнем с традиционных «отмазок». Описываемые функции, особенности работы ОС и используемые алгоритмы документированы крайне скудно, либо не документированы вообще. Информация, добытая из разных источников, оказалась частично противоречивой. Я постарался сложить ее кусочки воедино, но гарантировать, что нигде и ни в чем не ошибся, не могу. Попытки теми или иными путями выйти на людей, хорошо знакомых с внутренним устройством упоминаемых здесь модулей ОС, оказались безуспешными — слишком много лет прошло. И в некоторых случаях не оставалось ничего иного, как заниматься реконструкцией, вроде того как по нескольким найденным костям устанавливают облик какого-нибудь динозавра. Поэтому если вдруг вы обнаружите ошибку или неточность, я буду благодарен за высказанные замечания. А теперь переходим к нашим «баранам».

Хотя Windows 98 и Windows Me можно с уверенностью назвать устаревшими системами, они все еще установлены на достаточно большом числе компьютеров. Причины этого могут быть самыми различными — от недостаточной мощности компьютеров, не «тянущих» современные ОС, до наличия программ и оборудования, не работающих под Windows 2000 и ХР.

И если на старых машинах с памятью может возникать только одна проблема — её недостаток, то на новых ситуация оказывается более сложной.

Например, крутится в компании на старой машине некая учетная или бухгалтерская программа, написанная много лет назад и все еще вполне устраивающая тех, кто ее использует. Но вот беда, старый компьютер сломался, на новом компьютере с ХР программа не работает. Или стоит у человека старый сканер, который нужен от случая к случаю и вполне устраивает своего владельца. Но для WinXP драйверов этого сканера не существует, а выбрасывать его и покупать новый — жалко. Да и незачем — ведь работает!

В таких случаях самым очевидным решением является установка на новый компьютер Windows 98 или Windows Me либо в конфигурациях с двойной загрузкой, либо как единственной системы.

Но если в компьютере достаточно много оперативной памяти, то эти ОС могут вообще не установиться, либо то и дело зависать во время работы. Недаром в форумах и конференциях так много утверждений о том, что Windows 98 не способна использовать больше 512 Мб памяти.

Попробуем разобраться, в чем тут дело. Сразу отбросим в сторону ситуации, когда для нового «железа» отсутствуют драйверы для Windows 98 (здесь и далее если речь идет о Win98 и явно не оговорено иное, подразумеваются три операционные системы: Win98, Win98SE и WinMe), не отключена гиперпоточность в пентиумах 4 и т. п. Речь пойдет только об одном — особенностях работы Windows 98 при большом объеме установленной оперативной памяти.

Как правило, если памяти не больше 512 Мб, то никаких проблем не возникает. При особо неудачной конфигурации железа и использовании программ, занимающих мало памяти, но обрабатывающих много данных, система может изредка зависать и при меньшем объеме ОЗУ, но происходит это довольно редко и обычно списывается на «глюки» системы.

Но если памяти больше 512 Мб, то проблемы начинают вылезать гораздо чаще, вплоть до постоянных зависаний, а то и невозможности установки системы или загрузки, если память была добавлена после установки. Может случиться и так, что компьютер начнет циклически перезагружаться.

Извлечение «лишних» модулей памяти обычно оказывается радикально действующим лекарством, и все проблемы как рукой снимает. Но назвать это решение удовлетворительным можно далеко не всегда — не каждый согласится разбирать компьютер и вытаскивать память перед загрузкой Win98 и снова вставлять перед загрузкой WinXP.

Что же сделает в такой ситуации разумный пользователь? Правильно, он пойдет на сайт базы знаний Microsoft. И если у него есть некоторые навыки поиска, он довольно быстро отыщет статьи, в которых описывается эта проблема или родственные ей: 184447, 253912, 304943, 311871.

Не исключено, что после их прочтения голова может пойти кругом. Поэтому давайте разбираться, что же в них написано и как это следует понимать.

После внимательного анализа следует сразу же отбросить статью 311871. По стилю изложения и полноте информации она сильно отличается от прочих, и можно с уверенностью предположить, что ее написал один из моих коллег-MVP, безусловно, неплохо знающий Windows 98, но недостаточно знакомый с ее внутренним устройством.

Утверждение о том, что эта система не рассчитана на использование 1 Гб ОЗУ, неверно. Она рассчитывалась на использование до 2 Гб, но реальная граница из-за решений, унаследованных от предыдущих версий, как правило, меньше.

Мне довелось наблюдать (заочно, через обсуждение в конференции) самый первый случай ненормальной работы Windows 98 с большим объемом памяти. В феврале 1998 года один из бета-тестеров попытался поставить Windows 98 (кажется, RC0, то есть кандидат в финальные версии, уже не бета-версия, но еще и не финальная) на сервер с одним гигабайтом памяти. В ходе установки появился синий экран с сообщением о недостатке памяти для инициализации Windows. Установка смогла продолжиться только после уменьшения объема памяти до 928 Мб.

Никому из разработчиков и в голову не пришло сказать, что на гигабайт система не рассчитана. Наоборот, ответ был примерно такой: «система рассчитана на использование до 2 Гб памяти, поэтому налицо какая-то ошибка, но сейчас разбираться с этим мы не будем, поскольку до выпуска осталось мало времени, да и никто из обычных пользователей с этой проблемой не столкнется». Если вспомнить типовые конфигурации компьютеров того времени, это утверждение было, безусловно, справедливым. Достаточно сказать, что гигабайт памяти в злополучном сервере набирался модулями по 16 Мб.

В других статьях базы знаний говорится о необходимости ограничивать дисковый кэш до 512 Мб, а также объем оперативной памяти до 1 Гб, 768 Мб или даже до 512 Мб — в разных статьях по-разному.

В статье 253912 можно найти краткое упоминание о выделении под кэш адресов в четвертом гигабайте, в ней же говорится и о возможности ограничить размер кэша. Но в статье 304943 сказано, что в некоторых случаях ограничение кэша не помогает и необходимо ограничивать объем используемой памяти.

Итак, база знаний подтверждает, что при работе с большими объемами памяти Windows может не загружаться или работать нестабильно. Но в чем же может быть дело, если разработчики уверенно говорили о двух гигабайтах?

В общем, дело ясное, что дело темное. Никто толком ничего не знает, а если и знает — то не говорит, и «урезание», либо физическое уменьшение оперативной памяти часто подается как единственная работающая мера. Попробуем разобраться в проблеме досконально.

Начнем с описания того, как Windows использует память.

32-разрядное адресное пространство в процессорах 80386 и старше делится на страницы памяти размером 4 Кб каждая. Управление каждой из этих страниц осуществляется независимо от других. Таких адресных пространств может быть много, но реальное (физическое) адресное пространство доступно только ядру системы и драйверам, лишь они могут непосредственно обратиться к физической памяти. Другие компоненты системы и все прикладные программы работают в виртуальных адресных пространствах, с виртуальными адресами.

Понятие «виртуальная память» несколько неоднозначно. Достаточно часто его используют как противопоставление понятию «физическая память», но в общем случае виртуализацию следует понимать как форму абстрагирования от реального устройства. Очевидно, что программа может выполняться только из физической памяти, а не тогда, когда ее код выгружен в файл подкачки. Но сама программа в общем случае не может определить, находятся ли ее куски в физической памяти или выгружены на диск. Она не может определить и то, в каком именно месте реальной физической памяти находятся ее код и данные — операционная система транслирует адреса ОП, к которым программа обращается в своем виртуальном адресном пространстве, в те адреса, которые программа реально занимает в физической памяти. А если участок виртуальной памяти, к которой обратилась программа, выгружен на диск, ОС приостанавливает работу программы и подгружает нужную страницу в физическую память, после чего программа продолжает работу как будто страница всегда была в памяти.

Чтобы обеспечивать такую трансляцию, операционная система ведет специальную таблицу страниц, в которой указывается текущее соответствие виртуальной страницы и участка физической памяти или участка файла подкачки, в котором действительно хранятся данные.

Таких таблиц несколько — для каждой программы ведется отдельная таблица. Разные программы могут использовать одни и те же виртуальные адреса, но для каждой программы будет установлено свое соответствие между виртуальными и реальными страницами, так что реально обращение будет происходить к разным участкам физической памяти.

И раз уж речь зашла о распределении памяти, стоит отметить, что память выделяется программе только по ее запросам. Операционная система может отказать программе в выделении памяти, но не может выделить программе больше памяти, чем запрошено. Поэтому раздающиеся иногда вопросы «Почему ОС не отдает всю память моей любимой программе, ведь свободной памяти еще море» — бессмысленны. «Перекормить» программу памятью, то есть заставить использовать больше ее, чем хочет сама программа, не удастся.

Итак, мы уже разобрались, что надо отличать физическое адресное пространство от виртуального. Один из компонентов ядра операционной системы — диспетчер памяти — организует, помимо прочего, трансляцию виртуальных адресов, используемых программами и другими компонентами ядра, в реальные адреса физической памяти.

В Windows 98 память распределяется следующим образом (см. рис. ниже). В левой части показано собственно распределение адресного пространства программ и системы, а в правой — пример распределения физической памяти.

Все виртуальное адресное пространство программ делится на четыре области. Первая область занимает диапазон адресов от нуля до 4 Мб и недоступна для адресации программами для Windows. С программами для ДОС и драйверами устройств дело обстоит несколько иначе, но рассмотрение этих особенностей уведет нас в сторону от темы, поэтому не будем останавливаться на деталях.

Область от 4 Мб до 2 Гб является рабочим пространством программ. С точки зрения программ эта область заполнена оперативной памятью в том количестве, которое потребуется программе (но, конечно, не более 2 Гб), причем, как уже говорилось, у каждой программы это своя собственная память, не имеющая ничего общего с памятью, выделенной другим программам.

Третий гигабайт используется как виртуальное адресное пространство, общее для всех программ и для системы. В эту область Windows загружает свое графическое ядро, а также динамические библиотеки. Фактически, конечно, эти модули находятся в реально имеющейся физической памяти в области гораздо меньших адресов, но нужен механизм, дающий программам возможность обращаться к системным модулям. Виртуализация памяти и является таким механизмом.

Четвертый гигабайт (адреса c0000000-ffffffff) также является общим для всех программ и для системы, он используется в нескольких целях. Во-первых, в него система загружает свое ядро, драйверы и другие модули, работающие на уровне ядра (если такие модули имеются в системе). Этот участок виртуализован подобно третьему гигабайту.

Во-вторых, в этом адресном пространстве выделяется область памяти, используемая дисковым кэшем (VCACHE), также виртуализованная.

В-третьих, в этом же гигабайте находятся адреса памяти (реальные, а не виртуальные) тех устройств ввода-вывода, которые предоставляют возможность прямого доступа к своей памяти.

В-четвертых, здесь же выделяется адресное пространство для виртуальных машин ДОС.

Рассмотрим использование четвертого гигабайта более подробно.

Выделение адресного пространства под ядро системы происходит так же, как и для общих модулей и дополнительных пояснений не требует, поэтому сразу перейдем к рассказу о кэше диска.

Когда больше десяти лет назад Microsoft начала разрабатывать дисковый кэш с динамически изменяемым размером (модуль VCACHE впервые появился в Windows 3.11 для рабочих групп, вышедшей в 1993 году), гигабайтные размеры памяти казались чем-то из области фантастики. Напомню тем, кто не знает, что в первой IBM PC, выпущенной в 1980 году, стояло 64 Кб ОЗУ, а в 1993 году нормой были компьютеры с четырьмя мегабайтами. Экстраполируя на наше время, получим, что в 2006 году можно было ожидать наличия в массовых компьютерах 256 Мб ОЗУ. К тому же никто не думал, что эта ОС и ее прямые потомки проживут так долго.

Так что у программистов не было причин заботиться об экономии адресного пространства, и они щедрой рукой отвели четвертый гигабайт, в том числе и под адресное пространство дискового кэша. Оказалось, что менее накладно выделить под кэш изменяемого размера линейное виртуальное адресное пространство и затем средствами диспетчера памяти отображать его на реально используемую физическую память, нежели вести постоянный учет выделенной памяти в самом модуле кэша.

Поэтому на этапе загрузки системы часть адресного пространства в четвертом гигабайте резервируется под использование дисковым кэшем. Размер этой части зависит от версии операционной системы, от некоторых характеристик оборудования и от количества ОП, установленной в компьютере. Обычно он почти равен объему ОЗУ, но ограничен верхним пределом в 800 Мб.

Еще одно использование четвертого гигабайта — обеспечение доступа к памяти устройств. Если вы застали времена ДОС, то знаете, что нередко для повышения скорости работы программы напрямую писали свои данные в память устройств, например, видеоадаптера (EGA или VGA).

С переходом в 32-разрядный режим работы процессора ничего в этом отношении не изменилось. По-прежнему прямая запись осталась наиболее быстрым способом обращения к устройству, только адреса памяти устройств были вынесены из первого мегабайта в конец адресуемой области, в тот же самый четвертый гигабайт. Да еще между программой и устройством обычно имеется прослойка в виде драйвера.

В этом же четвертом гигабайте выделяется адресное пространство и для виртуальных машин ДОС, в которых выполняются запущенные вами программы для ДОС. При этом возникает необходимость в двойной переадресации: когда программа обращается к адресу в первом мегабайте, вместо него подставляется соответствующий адрес виртуальной машины (в четвертом гигабайте), а поскольку этот адрес виртуальный, то происходит вторая переадресация — на адрес физической памяти, в котором находится нужная страница виртуальной машины. Такова плата за поддержку старых программ. Впрочем, на деле накладные расходы оказываются невелики.

Но вернемся к общим проблемам четвертого гигабайта.

В отличие от Windows XP и других ОС семейства NT, Windows 98 имеет одно-единственное адресное пространство для двух старших гигабайт. Оно оказывается общим и для виртуальной памяти, и для адресов устройств, и его должно хватить для всех способов использования, иначе работа системы будет нарушена.

Влиять на использование адресов памяти устройствами ОС, как правило, не может — эти адреса в большинстве случаев зафиксированы самим оборудованием.

Теперь рассмотрим, как происходит распределение памяти при загрузке Windows. Самый первый этап — загрузка ДОС. Затем из нее запускается ядро Windows — VMM.VXD. Этот файл содержит много модулей, и один из них — диспетчер виртуальных машин (именно он управляет распределением памяти) по своей структуре является обычной программой для ДОС. Но только по структуре и только для того, чтобы его можно было запустить из ДОС. После своего запуска он переводит процессор в защищенный режим и использует ДОС преимущественно как драйвер различных устройств, в первую очередь диска и видеоадаптера.

Затем диспетчер виртуальных машин начинает загружать в память другие модули (драйверы), находящиеся в файле VMM. VXD, драйверы, на которые есть ссылки в реестре или в файле system.ini, а также затребованные ранее загруженными программами для ДОС (в качестве примера можно привести программу кэширования дисков smartdrv, которая при загрузке Windows передает ей требование загрузить модуль smartdrv.vxd, хранящийся в теле файла smartdrv.exe).

Но тут возникает порочный круг. Чтобы загрузить драйвер в память, ему эту память надо выделить, а при выделении памяти — сделать соответствующие пометки в таблице страниц. А чтобы выделить место для таблицы страниц, нужно предварительно выполнить распределение памяти. Поэтому диспетчер виртуальных машин выполняет распределение в два приема: вначале выделяется небольшая гарантированно имеющаяся область памяти, в которую загружаются тела драйверов. В ней также строится таблица страниц. На втором этапе, собственно инициализации, анализируются требования драйверов к памяти и им выделяются виртуальные адреса в четвертом гигабайте.

Если при загрузке Windows включить создание протокола загрузки, то в нем (файл bootlog. txt) эти стадии отчетливо видны. Сначала идут пары сообщений Loading и LoadSuccess для каждого драйвера, затем выполняется инициализация диспетчера виртуальных машин и драйверов: SYSCRITINIT и SYSCRITINTSUCCESS.

Основным «пожирателем» адресного пространства оказывается, конечно, VCACHE. Как уже говорилось, он требует для себя адресное пространство размером примерно равным объему ОЗУ, но не более 800 Мб. В результате суммарные запросы этого и других модулей могут превысить отводимый для них гигабайт. WinMe в этом отношении более эффективна и более рационально распределяет адресное пространство, поэтому при возможности предпочтительнее использовать именно ее.

Но если все-таки не удается выделить виртуальную память, необходимую собственно системе и всем драйверам, то, как правило, Windows 98 выводит сообщение о недостатке памяти, а Windows Me начинает перезагрузку (хотя бывает и наоборот). Но поскольку адресного пространства не хватит и в следующий раз, перезагрузка получается циклической. При этом записи об инициализации в протоколе отсутствуют, он обрывается на этапе загрузки драйверов.

Если дефицит адресного пространства невелик, то не исключено, что система сможет загрузиться в безопасном режиме, когда количество драйверов и требуемое для них адресное пространство уменьшаются. Но надеяться на это не стоит.

Иногда получается так, что адресного пространства хватает для инициализации, но запаса его практически не остается. В этом случае система загрузится нормально, но попытка запустить какую-либо программу для ДОС приведет к появлению сообщения об ошибке. Если неиспользованное адресное пространство остается, но его не слишком много, то некоторые программы для ДОС могут запускаться, а требующие большего объема памяти — нет.

Что же можно сделать, если адресного пространства не хватает и система не грузится, или программы для ДОС не запускаются? Увы, способов решить проблему всего два. Если у вас установлена Windows 98, то можно перейти на Windows Me. Второй, более универсальный, но менее продуктивный способ заключается в ограничении количества используемой памяти (подробные указания приведены в конце статьи).

Вероятно, у вас появился вопрос: если все дело в том, что кэшу диска не хватает виртуального адресного пространства, то почему бы не ограничить его размер, как описано в базе знаний Microsoft? Увы, это не поможет. Дело в том, что распределение памяти выполняет диспетчер виртуальных машин и «заглядывает» при этом только в свой раздел файла system.ini, [386Enh]. А ограничение размера кэша задается в другом разделе и влияет лишь на работу самого кэша, в частности, на использование выделенного ему адресного пространства.

Но ограничение размера дискового кэша все-таки наверняка окажется нужной операцией. Почему? Об этом сейчас и пойдет речь.

Итак, система загружается, программы для ДОС запускаются, но работать все равно нельзя — через некоторое время система либо зависает, либо показывает синий экран сообщения об ошибке. Чего же ей еще не хватает?

Изобразим приблизительную схему адресного пространства в четвертом гигабайте (примерно так, так она формируется в Windows 98 на компьютере автора, некоторые подробности опущены для упрощения), Причем схем у нас будет две: одна — для физического пространства, другая — для виртуального.

Замечание. Во избежание возможных недоразумений следует отметить, что загрузка только ядра Windows без графического интерфейса не имеет ничего общего с загрузкой при установленном параметре BootGUI=0. В последнем случае собственно Windows не загружается вообще, грузится только входящая в ее состав MS-DOS. Хотя в документации встречается также название «ядро реального режима Windows».

Обратите внимание на то, что часть диапазона адресов, занятого видеоадаптером AGP, оказалась использованной дважды (если видеоадаптер использует шину PCI-E, картина меняется несущественно, поэтому ограничимся лишь наиболее распространенным случаем).

Но если эта область адресов используется видеоадаптером, то почему же система отвела его под виртуальную память кэша?

Ответ очень прост: современные драйверы дисплея, как правило, состоят из двух частей — ядра, выполненного в виде драйвера виртуального устройства (vxd), и основной части, выполненной в виде динамически загружаемых библиотек. Когда грузится ядро системы, загружается лишь ядро и видеоадаптера. Оно обычно обеспечивает реализацию только базовых функций видеоадаптера, приблизительно на уровне адаптера VGA, поэтому вполне обходится соответствующей областью адресов в первом мегабайте или, в добавление к нему, небольшим участком памяти, занимаемым адаптером в верхних адресах четвертого гигабайта. При выполнении инициализации памяти диспетчер виртуальных машин выделяет ядру видеоадаптера запрошенную им область, но не может получить информацию о том, что позже, при загрузке графической подсистемы и всех файлов драйвера, этому драйверу понадобятся еще какие-то участки адресного пространства. Так что диспетчер отводит незанятые участки под адресное пространство VCACHE.

Затем запускается графическое ядро Windows, а с ним — и полный драйвер видеоадаптера. Этот драйвер инициализирует всю функциональность видеоадаптера, и в используемой адаптером зоне адресов начинает существовать физическое устройство. И если эта же зона отведена и дисковому кэшу, то при попытке VCACHE обратиться к ней возникнет конфликт между драйвером устройства и кэшем. Нормальная работа системы нарушается.

Важно, что конфликт возникает не от того что кэшу выделена эта область адресов, а от того что он начинает с ней работать. Это дает возможность достаточно просто избежать конфликтов: надо всего лишь ограничить максимальный размер кэша.

Как правило, устройства AGP используют для своих нужд адреса, начиная с е0000000, то есть 3,5 Гб. Дисковому кэшу при этом можно использовать полгигабайта. Именно этим обусловлена рекомендация ограничить размер кэша значением 524288 Кб (512 Мб). Как правило, такое ограничение оказывается действенным. Но не всегда под видеоадаптеры отводится именно эта область адресов, кроме того, подобным же образом могут вести себя и другие устройства, например, ТВ-тюнеры. Поэтому может потребоваться и более жесткое ограничение кэша.

Теперь перейдем к практическим рекомендациям — как поставить Windows 98 на компьютер более чем с 512 Мб ОЗУ.

1. Первое, что нужно сделать — раз и навсегда забыть об ЕММ386 и других диспетчерах памяти — с ними хоть сколько-нибудь стабильная работа и даже просто загрузка не гарантируются.

   Желательно также не записывать в config.sys явный вызов himem.sys, пусть Windows загружает его автоматически. Хотя каких-либо объяснений этому совету я не нашел и сам не могу понять, почему так обстоят дела, но в некоторых случаях он оказывался действенным.

2. Если вы устанавливаете WinMe, запаситесь загрузочной дискетой или иным загрузочным носителем. Причем на нем должен быть какой-либо текстовый редактор, поскольку может понадобиться редактирование файла system.ini. Для установки Win98 дискета не нужна, поскольку всегда можно загрузить одну ДОС (Command prompt only) и запустить из нее edit.
3. Начинаем установку. Возможны три варианта действий.
   1. Вы оставляете в компьютере меньше 512 или 512 Мб, устанавливаете систему, затем выполняете ее подстройку и лишь после этого устанавливаете всю память, после чего снова выполняете подстройку.
   2. Вы заранее делаете подстройку, более суровую, чем необходимо, а после установки ослабляете ограничения до тех пор, пока система еще будет работать.
   3. Вы начинаете установку системы и подстраиваете параметры по мере надобности.
   Лично мне больше по душе пункт 3.3.

   Что нужно сделать для установки по пункту 3.1, предельно ясно: вытащить из компьютера почти всю память. Если объем модуля памяти 1 Гб и более, то этот способ, естественно, неприменим.

   Чтобы следовать пункту 3.2, надо перед началом установки создать файл system.ini с одной короткой записью. На том диске, на который вы хотите установить Windows, создайте каталог, в который будет производиться установка (обычно это Windows). В нем создайте файл с именем system.ini, содержащий две строки:
   [386Enh]
   MaxPhysPage=10000

   После этого можно начинать установку. Эти строки заставят диспетчер виртуальных машин с самого начала использовать только 256 Мб ОЗУ. Если для ваших целей этого количества памяти достаточно, то можно так и работать с этой настройкой, не тратя время на подгонку ее под имеющуюся конфигурацию.

   Для установки по пункту 3.3 предварительно делать ничего не надо, если вы устанавливаете Windows 98, но обязательно нужна загрузочная дискета (или другой носитель) если устанавливается WinMe.

   Начните установку как обычно. Если Windows выведет сообщение о дефиците памяти для инициализации или начнет все время перегружаться, то в Windows 98 держите во время загрузки нажатой клавишу Ctrl, а после появления меню выберите пункт Command prompt only. В Windows Me придется загрузиться с дискеты или другого носителя.

   Затем откройте для редактирования файл system.ini, найдите раздел [386Enh] и добавьте в него строку MaxPhysPage=значение. Для Windows 98 можно начать со значения 40000, для WinMe — 60000. Сохраните файл и перезагрузите компьютер, чтобы попытаться продолжить установку. Если попытка не удалась, снова редактируйте файл и уменьшите первую цифру значения на единицу. Повторяйте эту процедуру, пока установка не сможет нормально завершиться.

4. После завершения установки имеет смысл подобрать максимальный размер физической памяти. Для этого снова повторяйте процедуру, описанную в пункте 3в, но на этот раз увеличивая значение, пока система не перестанет загружаться.

   После этого вернитесь к предыдущему рабочему значению и увеличьте значение не так сильно. Удобно использовать уменьшение шага в два раза. Например, если система загружается при значении параметра 40000 и не загружается при 50000, то стоит попробовать среднее значение 48000 (это значение — шестнадцатеричное и указывает количество страниц физической памяти, которое может использовать система). Если система запустится, то затем попробовать 4c000, а если нет — то 44000 и так далее. Впрочем, слишком далеко заходить не стоит, единичка в четвертом разряде означает 16 Мб, поэтому три ноля в младших разрядах трогать смысла нет — выигрыш все равно будет мизерным.

   1. Если вам нужно запускать программы для ДОС, то может потребоваться дополнительное ограничение размера памяти. Запустите те программы для ДОС, которыми вы пользуетесь, или игры для ДОС, в которые играете, и проверьте их работу. Если программа не запускается или «вылетает» в процессе работы, уменьшите значение параметра на 1-2 единицы в четвертом разряде. Скорее всего, этого будет достаточно.
5. Настройка кэша диска.

   Эта настройка не требует подбора, но ее желательно выполнять после установки всех драйверов. Щелкните на значке Мой компьютер, выберите из появившегося меню команду Свойства и откройте вкладку Устройства. Выделите значок Компьютер и нажмите кнопку Свойства. В открывшемся окне выберите переключатель Память. В появившемся списке распределения адресов найдите первую запись из четвертого гигабайта (диапазон c0000000-ffffffff). Возьмите шестнадцатеричное число, с которого она начинается, вычтите из него c0000000, переведите получившуюся разность в десятичный вид и разделите на 1024 (все указанные вычисления легко выполнить с помощью стандартного калькулятора Windows, переведя его в инженерный вид). Получившееся число — максимально допустимая величина кэша диска (она указывается в килобайтах). Откройте файл system.ini, найдите раздел [VCache] и добавьте в него строку MaxFileCache=ххх, где вместо ххх должно быть вычисленное вами значение.

   Если вы позже добавите в компьютер другое устройство, то может потребоваться повторение этих вычислений и более сильное ограничение размера кэша.

Теперь у вас не должно быть проблем, вызванных большим количеством памяти.

Но на тот случай, если Windows 98 — единственная ОС на вашем компьютере, дам один совет. Не старайтесь увеличивать количество памяти сверх того, на котором может работать Windows. В ряде случаев наблюдается обратный эффект: после добавления очередного модуля может потребоваться установить новый, более низкий предел используемого ОЗУ.

Есть примеры, когда на машинах, работавших с 1 Гб ОЗУ, установка второго гигабайта заставляла ограничивать объем используемой памяти примерно до 900 Мб, то есть объем используемой памяти не только не возрастал, но даже уменьшался. На моем компьютере при установленных 2 Гб WinMe требовала лишь незначительного ограничения памяти, а после добавления третьего гигабайта физической памяти объем, используемый Windows, пришлось ограничить полутора гигабайтами. То есть увеличение фактического объема ОЗУ уменьшило объем, который может использовать система.

Так что прежде чем вкладывать деньги в память, постарайтесь предварительно проверить, как именно ваши компьютер и ОС отреагируют на ее расширение. На практике верхними границами чаще всего оказываются гигабайт с небольшим для Windows 98 и чуть менее 2 Гб — для WinMe.

В заключение выражаю благодарности компании «Элмер» за комплектующие, предоставленные для изучения описываемой в статье проблемы, и Михаилу Валериановичу Жилину за критику и советы, которые помогли сделать эту статью лучше.

перевод на русский, синонимы, антонимы, произношение, примеры предложений, транскрипция, значение, словосочетания

Что такое окна Lot Line в NYC Real Estate?

Здания с окнами линий земельных участков в Нью-Йорке. (Busà Photography / Getty Images)

Недавно, когда мы разговаривали с потенциальным покупателем дома об их поиске, разговор зашел о окнах линий участков. Это тема, которая часто возникает, а также была в центре многих дискуссий и дебатов во время моего собственного обыска в квартире несколько лет назад.

Что такое «окно линии лота»? Каждое здание расположено на участке земли, который обычно обозначается на налоговой карте города как «участок».«Линия земельного участка — это граница этой земли. Многие здания, построенные для максимального размера, построены полностью до обозначенных линий участков. Если нет других зданий, граничащих с их собственными линиями земельного участка, окна часто устанавливаются в стену линии земельного участка, создавая таким образом «окна линии земельного участка». Помимо того, что вы живете на участке на углу улицы или проспекта, вероятно, нет никакого способа избежать загадки окна линии участка.

Долина Манхэттена

230 West 105th Street

529 000 долл. США

Ист-Виллидж

628 Восточная 14-я улица

625 000 долл. США

Верхний Вест-Сайд

215 West 75th Street

630 000 долл. США

Центральный Гарлем

2903 Бульвар Фредерика Дугласа

599 000 долл. США

West Village

442 Hudson Street

760 000 долл. США

Центральный Гарлем

2903 Бульвар Фредерика Дугласа

799 000 долл. США

Sutton Place

303 Восточная 57-я улица

699 000 долл. США

Ленокс Хилл

51 Восточная 78-я улица

749 000 долл. США

Sutton Place

40 Sutton Place

675 000 долл. США

Адская кухня

323 West 43rd Street

567 000 долл. США

Верхний Вест-Сайд

28 West 96th Street

755 000 долл. США

Южный Гарлем

2098 Бульвар Фредерика Дугласа

750 000 долл. США

Загадка окна линии лота

Проблема с окнами линий участков заключается в том, что если здание в конечном итоге будет построено по соседству, эти окна могут (и должны) быть замурованы кирпичом.В результате теряется солнечный свет, виды и, в худшем случае, спальня или две.

В Нью-Йорке, чтобы комната считалась настоящей спальней, в ней должно быть окно. Больше окон = больше спален = квартира с более высокой стоимостью. Окна — это серьезный товар, поэтому владельцы квартир и застройщики часто устанавливают окна на линиях участков, даже если они в конечном итоге могут быть замурованы из-за строительства по соседству. Могут пройти годы, даже десятилетия, прежде чем кто-то построит по соседству, так что вы можете воспользоваться этим, пока можете.НО покупка квартиры с окнами на линии участка требует серьезного внимания со стороны любого потенциального покупателя жилья.

Как много окон могут повлиять на количество спален

Посмотрите план этажа выше. Хотя она продается как 3-комнатная, одна из спален (см. Красную стрелку) имеет окна, расположенные вдоль линии участка. Если на этой стороне квартиры построено здание, оно должно превратиться в офис, кабинет или медиа-комнату, а квартира в целом официально станет двухкомнатной, а не трехкомнатной.Когда вы продаете, вам, вероятно, придется немного снизить цену перепродажи. Это не редкость. Как и во многих квартирах Нью-Йорка, которые расположены не по углам, главные окна находятся в передней и задней части квартиры, но окна линии участка были установлены для увеличения количества спален.

Bensonhurst

1678 73-я улица

799 900 долл. США

Кони-Айленд

601 Surf Avenue

668 000 долл. США

Stuyvesant Heights

342 Chauncey Street

465 000 долл. США

Brooklyn Heights

30 Clinton Street

599 000 долл. США

Форт Гамильтон

9707 Четвертая авеню

435 000 долл. США

Stuyvesant Heights

897 Herkimer Street

549 000 долл. США

Stuyvesant Heights

832 Monroe Street

569 000 долл. США

Форт Гамильтон

9801 Shore Road

405 000 долл. США

Виндзорская терраса

112 Восточная 2-я улица

564 000 долл. США

Гринпойнт

116 улица Индии

769 000 долл. США

Гринпойнт

116 улица Индии

640 000 долл. США

Форт Гамильтон

9511 Shore Road

695 000 долл. США

Советы по оценке квартиры с многоэтажными окнами

Если вы задумываетесь о покупке квартиры с окнами на линии земельного участка, вы должны задать себе следующие вопросы:

• Отражает ли цена потенциальную потерю спален?
• Что будет со стоимостью квартиры, если окна линии участка закроют кирпичом?
• Будет ли у моей семьи достаточно спален для комфортного проживания, если исчезнут окна линии участка?

Есть несколько способов развеять свои опасения или, по крайней мере, рассмотреть их в перспективе.Когда вы смотрите на квартиру и обнаруживаете, что в ней потенциально много проблем с линиями, важно осмотреться и почувствовать соседние здания и то, как они могут повлиять на ваше здание в будущем. Это упражнение поможет вам делать правильные предположения, задавать важные вопросы и проводить более качественные исследования. Например:

• Есть ли по соседству пустая площадка или парковка? Пустые участки и автостоянки — главные цели для будущих строительных площадок. Если он есть на соседнем участке, велика вероятность, что он будет застроен в будущем.
• Более короткое здание, которое заканчивается ниже линии окна , обычно имеет право на застройку. Даже если у нынешнего владельца нет планов на строительство, он всегда может продать его тому, у кого оно есть.
• В районе ведется много нового строительства?

Давайте посмотрим на здание с планом этажа вверху. Напомним, что по обеим сторонам здания есть окна линии участка. Как назло, с двух сторон тоже есть парковки.Ой, да? Взгляните на картинку здесь. Вы увидите, что в здании, примыкающем к парковке на Ист-Сайде, много окон. Редко когда застройщик вставил бы столько окон в таком большом здании, если бы опасался их потерять. Пришло время исследовать «права на воздух».

Air Rights: что вам нужно знать

Права на воздух — это, по сути, право на развитие. В данном конкретном случае разработчик купил несколько лотов.Чтобы защитить окна, виды, спальни и т. Д. Одного здания, он не занимался застройкой прилегающего участка и передал права на воздух на этом участке большому зданию. Так что эта парковка почти гарантированно никогда не будет застроена. Если вы купили квартиру здесь, ваши окна с окнами, выходящими на восток, в безопасности. Спасибо, сосед!

Как узнать информацию о правах на воздух? Акрис, регистратор Нью-Йорка, конечно же! (Но вы захотите обратиться к поверенному или архитектору для проверки, прежде чем потратите миллионы на свою следующую квартиру.) В Acris соглашение о правах на воздух, вероятно, будет обозначено как тип документа СОГЛАШЕНИЕ или ПРАВА НА РАЗВИТИЕ.

Также возможно, что вашему зданию принадлежат (или выкуплены) права на воздух — скорее всего, это будет активно рекламироваться продавцом, а также отражаться в продажной цене.

Самый важный урок — не воспринимайте окна линий земельного участка как должное — осмотритесь, задайте вопросы и проведите исследование.

—
Если вы хотите арендовать или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Окно Lot-Line? Держите пальцы скрещенными

Когда Джейсон Биггс и Дженни Моллен купили свой лофт TriBeCa в 2013 году, их не беспокоило, что окна гостиной находились на той стороне здания, которая граничила с прилегающей территорией. Фактически, они были идеально расположены так, чтобы открывать вид на реку Гудзон над парковкой по соседству.

Потом были выкуплены собственники парковок.

Родственные компании начали строительство 10-этажного роскошного арендуемого на этом участке здания, и через год пара на берегу реки стала крупным планом стены.Согласно публичным данным, в 2017 году пара, которые оба являются актерами, продала дом всего за чуть больше 2,55 миллиона долларов, которые они изначально заплатили, несмотря на то, что цены на TriBeCa резко выросли за те годы, когда они владели домом.

«Я даже не был уверен, сможем ли мы продать его», — сказала Фрэнсис Катцен, которая представляла пару вместе с коллегой из Дугласа Эллимана, брокером Мэгги Захаройу. «Это определенно было немного напряженно».

Г-н Биггс и г-жа Моллен, которая также является автором, были невольными владельцами окон с разметкой участков — технический термин для окон, которые лежат на невидимой границе между двумя объектами недвижимости.Если это звучит как неясная концепция недвижимости, вы, вероятно, не один из бесчисленных жителей Нью-Йорка, которые потеряли виды, свет, воздух и целые окна, когда что-то новое всплывало по соседству.

«Линия лота — это не шутка», — сказала г-жа Катцен.

Большинство жителей Нью-Йорка понимают, что их взгляды со временем изменятся в лучшую или худшую сторону. Но окна линии участка по определению являются временными, им разрешено существовать и обеспечивать свет и обзор при условии, что ближайший сосед не хочет строить новое здание или пристройку.

Владеть или арендовать недвижимость с окном линии земельного участка означает жить в подвешенном состоянии. Это также означает, что сделки купли-продажи могут быть более сложными и что то, что происходит по соседству, может сильно повлиять на стоимость вашей собственности.

Окна появляются в основном в старых зданиях, которые изначально были построены рядом с пустыми участками или более низкими постройками, сказал Том Фариелло, первый заместитель комиссара Департамента строительства города Нью-Йорка. Некоторые новые здания поместят их и представят документ, поданный вместе с актом, чтобы любой, включая будущих потенциальных покупателей, мог знать, что если что-то будет построено по соседству, окна придется заблокировать.

Иногда жители устанавливают одноразовые окна на линиях участков, что объясняет некоторые странные стены, которые появляются по всему городу, с одним или двумя, казалось бы, случайными проемами.

Луиза Ашер и ее муж пристроили одно из этих окон к стене своего особняка на Виндзор Террас, Бруклин. Когда у них родился второй ребенок, они решили расширить свою квартиру с третьего этажа, включив в нее часть второго этажа, и перенести кухню вниз.

«В этих зданиях только свет спереди и сзади, и у нас было достаточно места, поэтому мы подумали, что было бы неплохо иметь окно на кухне», — сказала она.

Их окно с разметкой участков выходит на Поле Богоматери, общественное спортивное поле, принадлежащее близлежащей Римско-католической церкви Святого Имени Иисуса. «Конечно, это не помешает им продать поле и построить здание», — сказала г-жа Ашер.

Хотя окна лотков могут быть законными, они не могут быть засчитаны для света и воздуха, потому что завтра их может не быть, сказал г-н Фариелло. В гостиной или спальне с окнами, расположенными вдоль линии участка, также должны быть законные окна в другом месте, чтобы считаться юридически пригодным для проживания пространством.

«Есть дела, которые остались в прошлом», — сказал Эндрю Берман, исполнительный директор Общества сохранения исторического наследия Гринвич-Виллидж. «Еще в конце 19 века было совершенно законно строить спальни без окон», — сказал он. Более поздние законы требовали окон, но они могли открываться в небольшую вентиляционную шахту, которая давала очень мало света или воздуха. По его словам, в зданиях, предшествующих современным нормам, может быть разрешено иметь спальни с очень маленьким просветом из окон.

Но городские правила насчет окон не произвольны. «Это способ контролировать перемещение огня из одного места в другое», — сказал Кейт Вен, технический советник Департамента строительства. Когда новое строительство находится в пределах трех футов от окна линии участка, окно должно вести себя как обычная стена. Огнестойкие окна — вариант, но зачастую дешевле заполнить проемы кирпичом, кладкой или другими подходящими материалами.

То, насколько временным будет окно с разметкой участков, во многом зависит от того, что находится по соседству, сказал Джонатан Дж.Миллер, президент компании по оценке недвижимости Miller Samuel. «Если вы находитесь в квартире на достаточно высоком этаже, чтобы иметь прекрасный вид, а по соседству есть знаменитая церковь, то при жизни вы, вероятно, не потеряете этот вид», — сказал он. «Если есть АЗС или малоэтажное здание, старое и заброшенное, маятник качнется в другую сторону».

Более широкие рыночные силы также имеют значение. Во времена бума более вероятно, что пустые участки будут заполнены, а меньшие, более ветхие здания будут куплены и заменены.На текущем рынке шансы на то, что лоты и невысокие цены останутся такими же, уменьшаются.

Согласно данным отраслевой ассоциации New York Building Congress, город переживает строительный бум, масштабы которого, вероятно, не наблюдались с начала 1970-х годов. Хотя Департамент строительства не отслеживает количество оконных линий, г-н Вэнь сказал, что, по его мнению, жители Манхэттена, скорее всего, пострадают. «Но в настоящее время это тоже центр Бруклина», — сказал он. И «в конце концов, некоторые районы в Квинсе, где вы начнете строить более высокие здания.

Митхун Ислам, исполнительный вице-президент Outsource Consultants, специализирующейся на ускорении получения разрешений на строительство в Нью-Йорке, сказал, что их число растет. По его оценкам, за последние 10 лет около 20 процентов зданий с окнами на линиях земельного участка были затронуты строительством, что является ростом по сравнению с предыдущими годами.

Анекдоты дают представление о повсеместном распространении окон с линиями лотов — и есть много анекдотов.

В 2016 году окна домовладельцев на южной стороне дорогого здания Silk Building на Восточной 4-й улице были заблокированы роскошными кондоминиумами, построенными на месте бывшего блошиного рынка.По ее словам, в Ист-Виллидж знаменитый покупатель отказался от сделки по пентхаусу, который г-жа Катцен перечислила, когда началось строительство соседнего отеля.

В Верхнем Вест-Сайде многие арендаторы в West River House, 22 этажа которого заменили главное святилище Церкви Всех Ангелов в начале 1980-х годов, были поражены, когда скромные торговые площади по соседству были снесены под здание кондоминиума, спроектированное Робертом. ЯВЛЯЮСЬ Суровый.

Лесли Боттрелл, 43-летняя врач, переехала в Вест-Ривер-Хаус с мужем и двумя детьми в 2016 году.По словам доктора Боттрелла, их брокер по недвижимости был очень внимателен, поэтому они знали, что соседнее здание было помечено для сноса. «Но это может произойти через годы, что угодно. Он был зонирован под хорошие школы. Итак, мы взяли его », — сказала она. Из их квартиры на 20-м этаже открывался вид на три стороны, в том числе на Центральный парк на востоке.

В течение года начались взрывные работы. Когда их арендный договор был продлен, семья попыталась договориться с домовладельцем. «Там было тяжелое, тяжелое строительство», — сказала она.»Шум. Мы сказали им: «Мы, скорее всего, потеряем взгляд. Как насчет снижения арендной платы, чтобы отразить это? »Они сказали:« Мы этого не делаем »».

Они вернулись из рождественских каникул и обнаружили, что окна в их кухне и главной ванной были заблокированы фанерой, что позже было покрыт гипсокартоном. По словам доктора Боттрелла, отсутствие вентиляции в ванной вскоре спровоцировало рост плесени. Семья посчитала, что в доме был произведен неудачный ремонт, и они недавно съехали. Представитель собственников здания от комментариев отказался.

Хотя семья доктора Боттрелла знала, что у них есть окно с разметкой участков, многие другие жители, так сказать, находятся в темноте. Один из способов узнать, находится ли ваш вид в подвешенном состоянии: оконное стекло заштриховано проволокой, которая не дает ему разбиться в огне.

«Сетчатая сетка — одна из тех вещей, которые временно кричат», — сказал г-н Миллер. «Возникает вопрос, что означает временное?»

Ответ может иметь серьезные разветвления. Продавцам, возможно, придется снизить ожидания; покупатели или арендаторы могут иметь больше рычагов для заключения сделки.«Угловая квартира с горизонтальным окном с одной стороны — ведет себя как угловая квартира?» — сказал г-н Миллер. «В большинстве случаев это не так; это что-то меньшее.

Покупатель или арендатор не должны принимать за чистую монету какие-либо заверения в отношении вида от домовладельцев, продавцов или брокеров, если они даже делают их. «Продавцы не обязаны указывать на то, что в собственности есть окна с разметкой участков», — сказал Джейми Хейбергер Харрисон, поверенный по недвижимости. Однако разработчики делают это: они обязаны раскрывать информацию о них в разделе «Особые риски» плана предложения.

«Это часть должной осмотрительности, — сказала г-жа Хейбергер Харрисон. Это может включать в себя обращение к архитектору, чтобы узнать об ограничениях местного зонирования, найм титульной компании, чтобы узнать, кто владеет различными правами, и изучение публичных записей.

«Мы можем работать только с той информацией, которая доступна на текущий день», — сказала она. «Я бы никогда никому не дал гарантии относительно будущего».

С другой стороны, не всем видам линий лотов суждено исчезнуть.«Это не обязательно плохо, если вы знаете, что это такое, а что нет», — сказала госпожа Катцен, которая однажды продала пентхаус на чердаке с окнами на одной стороне участка. «Земля по соседству была настолько узкой, что маловероятно, что застройщик ее застроит. В этом нет никакой ценности «.

В любом случае окна лотов имеют нулевые права.

«Существует несколько широко распространенное заблуждение, что окна линий участков каким-то образом защищены», — сказал г-н Берман из Общества сохранения исторического наследия Гринвич-Виллидж.Но даже в знаковом районе, отметил он, «это не означает, что ничего нельзя построить ни при каких обстоятельствах».

Соседи не обязаны строить вокруг окон линии земельного участка или оплачивать любые изменения на вашей стороне линии.

Исключение составляют случаи, когда владелец окна линии лота имеет достаточно денег и дальновидности, чтобы совершить сделку. Получение так называемого свето-воздушного сервитута от собственности по соседству не позволяет любому, кто владеет землей, закрывать вам обзор. Тогда «окна могут быть у вас навсегда», — сказал г-н.Вэнь из Департамента строительства.

Санаэ Робинсон Герен хотела бы, чтобы она предприняла действия 20 лет назад. Г-жа Робинсон Герин, креативный директор, живет в «удивительной маленькой жемчужине квартиры» в Вест-Виллидж, которую она делила со своим мужем перед его смертью. «Когда я переехала в Нью-Йорк, на углу была парковка и автомастерская или какое-то другое низкое здание», — сказала она. «Вы как бы знаете, что это Нью-Йорк, недвижимость невероятно драгоценна и, вероятно, не будет там вечно.Но тогда вы просто выбросите это из головы ».

Здание, огибающее угловой участок, открывало из апартаментов г-жи Робинсон Герин на шестом этаже вид на Перри-стрит на юге и реку Гудзон над парковкой на западе. Группа разработчиков, в которую входили Ричард Борн, Ира Друкир и Чарльз Блейхман, выкупила участок и поручила Ричарду Мейеру спроектировать здание, которое впоследствии станет 173 Perry Street, которое открылось в 2002 году. Строительный шум заставил тарелки с едой танцевать на столе, миссис Мэйер.Сказал Робинзон Герин. И со временем шлакоблоки заменили вид из одного из окон ее спальни.

«К недостатку вентиляции, недостатку света в комнате надо привыкать», — сказала она. «Какое-то время это было похоже на« Это действительно изменит мою жизнь »».

Разработчики предложили отремонтировать сторону окна мисс Робинсон Герин, оштукатурив ее или превратив во встроенный книжный шкаф. Она выбрала первое, хотя позже ей поставили полки. Она скучает по виду, но здание Мейера «действовало как звуковой буфер», — сказала г-жа Мисс.Сказал Робинзон Герин. «В этом есть что-то вроде серебряной подкладки».

Эрик Викер, 42-летний внештатный графический дизайнер, также обнаружил некоторые положительные стороны того, что окно с линией лота было закрыто. Когда пять лет назад он переехал в свой дом с одной спальней в Астории, Квинс, на одном из двух пустующих участков поблизости планировалось построить новое здание. «Брокер вообще не упоминал об этом, — сказал г-н Уикер, — а я не спрашивал».

Несколько месяцев спустя на этом участке началась застройка соседней мечети.После многих лет непрерывного строительства здание закрывает одно из окон трех спален мистера Уикера, которое раньше выходило на Стейнвэй-стрит. «Теперь я смотрю на стену их здания, которая очень ярко-розового цвета», — сказал он.

Тем не менее, комната больше не перегревается после полудня, и со Стейнвэй-стрит меньше шума.

А мистер Уикер — редкий человек, который оценил перспективу более тусклой жизни. В свои 20 лет у него был синдром Рамзи Ханта, форма опоясывающего лишая, из-за которой он получил легкое повреждение нервов и сделал его чувствительным к свету.

«У меня до сих пор дневной свет», — весело сказал он о комнате. «Это не эффект затемнения или что-то в этом роде. У меня до сих пор есть комнатные растения ».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Что такое окна линий лотов? — Юридическая фирма Канен

Недвижимость в Нью-Йорке имеет множество тонкостей и причуд, но одна из наиболее важных из них, о которой должны знать покупатели, — это окна линий участков. Окна линии участка — это окна, расположенные непосредственно на краю границы владения здания.Эти окна распространены в Нью-Йорке, где места мало, а застройщики стараются максимально увеличить площадь в квадратных футах. Окна линий участков могут быть головной болью, потому что они могут обесценить собственность и должны придерживаться строгих правил.

Всякий раз, когда стена здания находится заподлицо с линией собственности, окна на этой стене, скорее всего, будут считаться окнами линии участка Департаментом строительства. Если прилегающая собственность когда-либо вырастает до высоты окна, окно должно быть постоянно заколочено, обычно за счет владельца.

Окна линии участка могут препятствовать тому, чтобы комната в собственности считалась законной спальней. В Нью-Йорке, чтобы ее можно было охарактеризовать как спальню, в комнате необходимо окно, обеспечивающее определенное количество естественного света. Окна линии участка не могут удовлетворить это требование, потому что теоретически их придется закрыть, лишив комнату необходимого естественного света. Если в комнате только окна, расположенные вдоль линии участка, эта комната не считается спальней. Объект с этим типом номера не может рекламировать его, как если бы это была спальня.Часто в объявлениях «домашний офис» упоминается комната с окнами только на линии участка.

Кроме того, если окно линии участка еще не требовалось заколачивать, оно должно соответствовать определенным требованиям для защиты от распространения огня в здание и из него. Среди требований, окно должно быть изготовлено из огнестойкого стекла, которое дороже обычного стекла. Кроме того, в некоторых случаях необходимо стратегически разместить спринклер у окна.

Если вы обеспокоены тем, что у интересующей вас собственности могут быть окна линий земельного участка, или у вас есть какие-либо другие вопросы по закону о недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с юристами по недвижимости Нью-Йорка в юридической фирме Kanen.

Юридическая фирма Канен | Поверенные по недвижимости на Манхэттене | 90 Park Ave NY, NY 10016 | [email protected]

Не знаете, что такое окно линии лота? Вам следует

Вы, наверное, заметили кирпичные проемы в фасадах зданий Нью-Йорка, но, возможно, вы не обращали особого внимания на эти некогда функционирующие окна, называемые окнами «линии участка».

Если в будущем вы планируете покупать квартиру, вам следует хотя бы изучить основы.

Вот что вам нужно знать.

Окно линии земельного участка примыкает к «линии земельного участка» или невидимой линии земельного участка между двумя зданиями, и Департамент строительства считает это окном линии земельного участка. Окна линии участка должны иметь огнестойкое стекло (стекло, которое было протестировано и действует как барьер для пламени и дыма), что отличает их от окон вне линии участка.

«Если стена в некоторой степени близка к границе участка и в этой стене есть окно, ее необходимо защитить», — говорит Гордон Кан, архитектор из Нью-Йорка.

Окно требует специального стекла или даже разбрызгивателя рядом, чтобы предотвратить распространение огня. Это зависит от «возраста здания, того, как далеко от него во всех направлениях, включая прямо вниз, находятся другие здания, будь то коммерческое здание или жилое здание, а также от различных других критериев», — говорит Кан. «Критерии устанавливаются строительными нормами и правилами и в некоторой степени подлежат интерпретации, как и все нормы кодекса. Расстояние варьируется в зависимости от здания, прилегающих зданий и использования здания.«

Окна линии участка не влияют на вас как на жителя квартиры, если только ваши соседи не застраиваются до уровня вашей квартиры или выше. Вы обязаны закрывать окно за свой счет и за свой счет, теряя как естественный свет, так и вид.

«При покупке квартиры с окнами, расположенными вдоль линии участка, это означает, что вид и свет, которые она обеспечивает, теоретически являются временными». объясняет оценщик из Нью-Йорка Джонатан Миллер из Miller Samuel.«Временное может означать 6 месяцев или 60 лет, но это не защищенный вид или источник света».

«Каждый, кто покупает квартиру, должен задуматься над этим вопросом», — говорит адвокат Карен Сонн из Sonn & Associates по заключению сделки, указывая на то, что окна линий участков — это не просто явление высотных домов Манхэттена. город — пригород, центр, Бруклин и Лонг-Айленд-Сити ».

Районы города с новой высотной застройкой могут показаться более опасными, чем районы без них, но это не всегда так.

«Сложно делать обобщения, — говорит Сонн. «Ключ в том, чтобы проверить, проверить и снова проверить».

«В новых разработках окна линий лотов обычно указываются в плане предложения», — говорит Сонн. Старые планы, в старых зданиях, часто нет. «Посмотрите на Propertyshark.com, чтобы проверить потенциальное здание. Вы можете сказать, выстроен ли он на большой площади ».

Окна большинства участков часто имеют проволочную сетку в стекле, которая помогает «предотвратить распространение огня от здания к зданию, как того требует кодекс», — говорит Кан, который также рекомендует покупателям проверять наличие в Департаменте строительства окно линии участка.«Для соответствия требованиям можно использовать проволочное стекло и другое стекло без проволоки. Идея состоит в том, чтобы огню требовалось больше времени, чтобы сломать и пробить окно линии участка».

Кроме того, как отмечает брокер по операциям с недвижимостью Дина Кори из Коркорана, окна большинства участков расположены по бокам зданий. «Они редко, если вообще когда-либо, находятся спереди и обычно не на спине», — говорит она.

Некоторые окна линии участка не так четко видны — они могут больше походить на обычное окно из простого стекла без проволочной сетки. Сложные формулы строительного отдела определяют окна линий участков.

«Чтобы сделать правильную оценку, нужно действительно взглянуть на конкретные факты ситуации», — говорит адвокат по недвижимости Джером Стрелов.

«С годами кто-то мог заменить окна или установить незаконное окно, — говорит Кори. — В этом случае даже агент по листингу не узнает об окнах линии участка в квартире».

В Нью-Йорке в комнате должно быть истинное окно (а не граница участка) и вентиляция, чтобы считаться спальная комната.Если единственное окно — это окно в ряду участка, то по закону это пространство не является спальней и никогда не было.

Если вы просматриваете объявление, комнаты с окнами в линию участка часто называют «дополнительным жилым пространством» или внутренним офисным пространством для рабочего стола.

Дональд Р. Дейли, управляющий партнер The Reis Group, фирмы оценщиков Нью-Йорка, говорит, что он корректирует оценочную стоимость, «как будто окна нет, поскольку окно линии участка может быть закрыто владельцем соседнего здания в любое время. .«

» Наихудший сценарий — это потеря спальни в результате, — говорит он. — Покупатели, которые покупают квартиры с окнами линий лотов, делают это со скидкой по сравнению с покупателями без окон линий лотов, и эта разница является основой, на которой производятся и применяются индивидуальные корректировки ».

« Часто владельцы получают компенсацию за потерю окна, когда оно превращается в окно линии участка », — говорит он.« Владельцы могут продать свои права владельцу смежной собственности. или застройщик, и таким образом соседний объект недвижимости может быть построен «на месте» — по сути, соединяя два здания.«Окно линии участка будет закрыто, и два здания будут разделены стеной.

По словам брокера по недвижимости на Манхэттене Малкольма Картера:« Невозможно определить процент или диапазон потери стоимости квартиры с линией земельного участка. окна. Слишком много переменных, например, сколько окон, насколько велика квартира, какие комнаты затронуты и так далее ».

Тем не менее, даже окно временной линии участка может добавить света в темную и мрачную комнату. Они могут временно сделать квартиру более привлекательной…который может помочь вам продать место с окнами линий участков, но не поможет вам во время оценки.

«Окна серии Lot увеличивают краткосрочную конкурентоспособность квартиры, обеспечивая больше естественного света», — говорит Миллер. «Могут ли они повысить ценность квартиры, даже если она считается« временной »услугой? Конечно, но на нашем рынке покупатели склонны рассматривать их как краткосрочную выгоду. А как оценщики мы не можем сразу наблюдать премия для них «.

«Если есть окна линий лота, эта информация обязательно должна быть раскрыта, потому что их присутствие может существенно повлиять на стоимость единицы», — говорит Картер.

При этом агенты могут не знать окна линий лотов в каждой собственности.

Товарность зависит от того, насколько велика квартира или как на нее повлияет окно линии участка, если его в конечном итоге необходимо заблокировать.

Если в ванной комнате много окон, то оно гораздо менее важно, чем другое жилое пространство. Такой сценарий не сильно повлияет на качество вашей жизни в квартире или на перепродаже.

Тем не менее, говорит Картер, «дефект — это дефект, и необходимо учитывать цену. Агент по листингу сделает все возможное, чтобы свести к минимуму риск примыкания к строительству, изучая общедоступную информацию из таких органов, как совет сообщества. Но нет никаких гарантий, что все, что было решено, законодательно или отрегулировано, не изменится ».

«Большинство окон будет вторичным», — говорит Кори.«Обычно в комнате есть главное окно, которое не является окном линии участка. Во всех зданиях, и даже строительный кодекс 1920-х годов считал, что окно линии участка может быть закрыто. И для того, чтобы комната была законной, в нем есть иметь линию, не относящуюся к участку, или главное окно. Следовательно, окно линии участка обычно является второстепенным и может быть удалено без преобразования помещения в незаконное «.

Бывают редкие случаи, когда в комнате есть только окна линии участка, и тогда по закону это не комната.В этих случаях стоимость квартир наиболее подвержена риску.

Тем не менее, вам нужно будет основывать свое решение на ценности и влиянии. Вы не только потеряете свет и вид, но и измените динамику пространства, и вам может быть трудно продать эту квартиру по любой цене, близкой к рыночной.

*** Эта история была впервые опубликована 19 ноября 2012 года.

Насколько большие окна могут быть более эффективными

Рэйчел Лайон, Редакционный директор The House Designers

Обширные конструкции окон использовались в больших роскошных домах в течение многих лет, но сегодня вы обнаружите, что они входят в планы всех размеров.Независимо от того, просто ли они подчеркивают и украшают пространство или действительно выделяются на стенах двух- и трехэтажных фойе и великолепных комнат, решение обильно установить окна — это инвестиция, которая окупается естественным освещением, улучшенной красотой и общим стилем.

Несмотря на очевидные плюсы, люди опасаются одного очень большого минуса: потенциального риска снижения эффективности домашнего хозяйства. Зимой стойте рядом с окнами, и вы можете почувствовать, как с улицы проникает холод, и никто не захочет иметь дело с сквозняком в доме, содержание которого в комфорте обходится дороже.Может показаться, что ответ состоит в том, чтобы ограничить окна в пользу эффективности, но это противоречит эстетике, которую так любят многие люди, и вы можете быть удивлены, узнав, что большие окна на самом деле могут быть экологически чистым и безопасным для кошелька выбором. Вот преимущества, которые вы можете ожидать от фантастического дизайна окон, если вы выберете окна, которые соответствуют вашим ожиданиям с точки зрения производительности.

Понятие об эффективности окон

Если вы строите дом, вы, вероятно, слышали, как различные профессионалы говорят о R-показателях и о том, почему выбор продуктов с более высокими показателями обеспечивает лучшую изоляцию и, в свою очередь, эффективность. Хотя эта мера работает для таких вещей, как стены и двери, окна работают по-другому и используют другие термины, чтобы описать, как они действуют как промежуточное звено между интерьером дома и окружающей средой.

Коэффициент U — Описывает скорость, с которой тепло теряется через окно на улицу
Коэффициент усиления солнечного тепла (SHGC) — Описывает количество тепла от солнца, которое проходит через окно в помещение

Возможно, вы слышали, что всегда следует выбирать самое высокое значение R, чтобы лучше контролировать микроклимат в помещении, но этого нельзя сказать об окнах. Профессионал всегда будет спрашивать информацию о вашем доме, прежде чем предлагать предложения, потому что идеальное окно в штате Мэн на самом деле будет огромной проблемой во Флориде.То, что остается неизменным во всех местах, — это потребность в высококачественных уплотнениях и герметизирующих материалах — вам не нужно думать о движении воздуха через закрытое окно, которое сводит на нет все те преимущества, которые дает правильный тип стекла для эффективности вашего дома.

Выбор правильного стекла

Правила баланса U-фактора и SHGC довольно просты. Подумайте о холодном северном климате, где сохранение тепла является приоритетом; вам нужен низкий U-фактор, чтобы минимизировать потерю тепла через окно, и высокий SHGC, чтобы пропускать больше свободного солнечного тепла. С другой стороны, домовладельцы в жарких южных районах могут не так беспокоиться о U-факторе и вместо этого вкладывают больше средств в продукт с низким SHGC, чтобы предотвратить попадание тепла в дом.Видимое пропускание (VT) становится еще одним вопросом, который следует учитывать в этих случаях, потому что весь смысл окна состоит в том, чтобы пропускать свет и позволять вам видеть окружающую среду, но оно может быть затемнено мерами по снижению тепла. Выберите высокий VT, чтобы внутри было больше света, а низкий SHGC блокирует тепло.

Есть три переменных, которые входят в конструкцию эффективных окон: количество стекол, изоляционные газы и покрытия с низким коэффициентом излучения (Low E). Большинство современных окон делаются с двумя стеклами, хотя варианты с тройным остеклением популярны среди тех, кто особенно заботится о разделении внутреннего и внешнего климата.Изоляционные газы, включая аргон и криптон, помогают замедлить теплопередачу между стеклами, что приводит к лучшему тепловому барьеру. Покрытия Low E — это в основном металлические глазури, которые вы не видите, но они играют важную роль в направлении тепла туда, куда вы хотите; В зависимости от количества стекол, количества покрытий и поверхностей, на которые наносится покрытие, вы можете управлять тем, как лучистое тепло отражается и поглощается. Вы видите, что есть что учесть, и есть множество способов подобрать оптимальное окно для ваших нужд.

Максимально эффективное использование великолепного оконного дизайна

Ориентация дома и направление, в котором выходят окна, также имеют решающее значение для максимальной эффективности, и именно здесь эти большие и красивые конструкции могут помочь или сломать ваши усилия.Окна могут стать больше, чем просто источником потерь с точки зрения отопления и охлаждения — с правильными изоляционными характеристиками они действительно могут улучшить характеристики вашего дома и работать на вас, а не просто предотвратить неизбежное.

Возьмем, к примеру, дом в районе с суровыми зимами. Большие окна могут показаться плохой идеей, но если они ориентированы строго на юг, где солнце светит весь день, окна с покрытием Low E1 максимизируют приток солнечного тепла, помогая пассивно обогревать ваш интерьер.Глазурь также помогает предотвратить выход тепла, а в сочетании с изолирующими газами, которые также увеличивают U-фактор, у вас есть оконное решение, которое позволяет вам ценить красоту на открытом воздухе, использовать естественный свет и чувствовать себя комфортно. На другом конце спектра находятся дома в очень жарких и солнечных местах, где нужно сохранять прохладу. Избегайте здесь больших окон, выходящих на восток, северо-восток, запад и северо-запад, так как именно там будет светить самое резкое летнее солнце. Покрытия Low E3 и ERS отражают солнечные лучи, предотвращая обжигание домов, поэтому вы можете наслаждаться видами своего рая, не страдая за это.Свесные карнизы и внешние шторы также сокращают приток солнечного тепла, поэтому вам определенно не придется жить как крот, чтобы избежать перегрева.

Посетите Integrity® от Marvin® Окна и двери, чтобы открыть для себя потрясающие окна во всех стилях, которые вы захотите использовать в своем собственном доме. Integrity® предлагает продукты, сертифицированные ENERGY STAR®, и может помочь вам выбрать лучшие окна для вашей конкретной ситуации. Хотя самостоятельно выбрать наиболее эффективные варианты для других строительных материалов довольно просто, в ваших же интересах проконсультироваться с профессионалом, когда дело доходит до окон.Найдите местного дилера, чтобы узнать, что лучше всего подойдет для вашего дома!

в новом строительстве — Боб Вила

Фото: JNoonan

Одним из преимуществ переезда в пригород из Нью-Йорка и строительства нового дома было то, что мы смогли настроить наше пространство. В первую очередь в нашем списке обязательных вещей для дома было то, чего у нас было слишком мало в нашей старой квартире — окна. Вы должны понимать, городская жизнь может быть мрачной. Во многих квартирах в центре города вам повезло, если у вас больше трех или четырех окон, и еще больше повезло, если они не выходят на вентиляционную шахту.Поэтому когда мы выбирали варианты для дома, мы выбрали свет, свет, свет!

По теме: Знай свои стили окон: 10 популярных дизайнов

Оглядываясь назад, я вижу, что мы могли быть более разумными. Мы живем на участке без деревьев, и в первоначальном плане дома уже было много окон. В комнатах с дополнительными окнами уже были огромные окна.

Во время строительства мы поняли, что дополнительное окно, которое мы выбрали для добавления в игровую комнату / кабинет, сделает комнату негибкой в ​​качестве комнаты для гостей в будущем, поэтому мы попросили строителя прикрыть его (да, 450 долларов на ветер) .

Хотелось бы, чтобы у нас было подобное представление о главной спальне. Вместо этого мы вставили на два окна больше, чем планировалось изначально. Это позволило получить много света, но это место для сна! На самом деле ему не нужно больше света, чем предполагалось в первоначальном плане.

Не говоря уже о том, что если бы не «лишние» окна, у нас было бы больше гибкости в расстановке мебели. Как бы то ни было, для нашей большой двуспальной кровати осталось только одно место. Если бы мы прошли через окна, то смогли бы сдвинуть кровать дальше по стене, чтобы создать уютную зону отдыха.

И мы бы сэкономили много денег.

Фото: JNoonan

Зная то, что я знаю сейчас, вот мой список вещей, которые следует учитывать при выборе окон в новом строительстве:

1. Чем больше окон, тем меньше места на стене для мебели. Кроме того, большинство окон в новостройках довольно длинные сверху вниз. Под ним не много уместится.

2. Каждое окно — это возможность потери тепла. Вы можете купить энергоэффективные окна, но ни одно окно не будет удерживать тепло в вашем доме, как утепленная стена.

3. Подумайте, для чего помещение будет использоваться сейчас и в будущем. Будет ли много света улучшать пространство? Или больше окон помешает использовать комнату для чего-то еще?

4. Направление имеет значение. Вам действительно нужны дополнительные окна на восток в спальне? Если вы любите вставать с солнцем, это прекрасно, но подумайте об этом.

5. Скорее всего, для каждого окна потребуется какая-то обработка окна, что может потребовать больших затрат.А нестандартные окна требуют специальной обработки окон, которая стоит еще дороже. Со стандартными окнами у вас больше шансов купить готовые изделия для ухода за домом в большом домашнем центре, универмаге или магазине со скидками.

Мне нравится моя главная спальня, в том числе свет из окон, но если бы мне пришлось это исправить, я бы, вероятно, сэкономил деньги и предоставил себе больше возможностей с мебелью — например, уютный стул и пуфик, в который можно прижаться с книга.

Дополнительные сведения об окнах см. В следующих статьях Боба Вила:

2011 Тенденции в обработке окон
Покупка энергоэффективных окон
Выбор нестандартных окон

Планирование размещения окон — этот старый дом

Окна играют решающую роль в трех наиболее важных аспектах домашнего дизайна.Первое — это внешний вид. Наряду с формой дома (колониальный, ранчо, Кейп-Код) окна являются наиболее значимым фактором, влияющим на то, как место выглядит для внешнего мира. Второй элемент — объятие сайта. Окна захватывают виды и создают связь между внутренним миром и окружающим миром. Наконец, окна — это комфорт. Они пропускают свет и воздух и защищают от непогоды.

Как решить, где разместить окно

Мощность окон часто наиболее очевидна, когда неверно рассчитывается размер, тип или расположение.Тогда комнаты либо бросаются в глаза ярким светом, либо удручающе тусклыми, либо до некоторой степени несвежими. Но если все спланировано правильно, окна могут стать ключом к наслаждению атмосферой вашего дома как внутри, так и снаружи. Вот как о них думать.

3 правила выбора Windows

Большинство людей думают о своих домах и окнах, которые в них выходят, как о представителях культового «типа», например, колониального или королевы Анны. Но важно помнить, что практически во всех традиционных стилях дома есть оконные конструкции, которые возникли в то время, когда стены не были изолированы, не было центрального отопления, а стекло не было кусками больше, чем обеденная тарелка.Ранние строители не отказывались от иллюминаторов по своему выбору; технология просто недоступна.

Означает ли это, что только современные дома могут иметь большие стеклянные просторы? Нет. Даже в самых исторически «правильных» домах думать о больших окнах с прекрасным видом — это нормально — нужно лишь с умом выбирать места. В большинстве традиционных домов это означает вдали от фасада, выходящего на улицу. (К счастью, многие уличные пейзажи не стоит приносить внутрь.)

Фасад дома должен быть дружественным к посетителям и передавать ощущение обитателей дома. Для многих людей это означает традиционный симметричный подход, особенно в районе, где существующие дома задают стиль, который вы хотели бы уважать (или предписывается кодексом). Но узор окон на фасаде вашего дома не обязательно повторять на всех остальных сторонах. Если ваши окна одинаковы по способу обработки — базовый тип, рисунок решетки и отделка — они могут выдержать большие различия по количеству и стилю.

Большая ошибка состоит в том, чтобы относиться к окнам так по-другому, что что-то явно «не так» — скажем, стеклянное окно, установленное непосредственно рядом с двойным подвесным окном в колониальном стиле восемь на восемь. Если вы предоставите этому огромному окну отдельную стену и сохраните отделку и обивку в стиле остальной части дома, вы сможете наслаждаться большим видом, не ставя под угрозу целостность дизайна вашего дома.

То, что лучше всего работает снаружи, чтобы придать вашему дому ощущение масштаба и визуальной идентичности, не всегда идеально внутри, где окна должны реагировать на то, как используются комнаты, и на ориентацию дома на солнце и ветер.Например, окна, выходящие на восток и запад, принимают очень низкий угол весеннего и осеннего солнечного света, который часто может ослеплять — особенно неприятно в комнате, где смотрят телевизор или работают за компьютером.

Для окон на этих стенах вам понадобятся шторы или занавески, или установите подоконник на высоте более 4 футов от пола, чтобы уменьшить блики. Точно так же, если вы знаете, в каком направлении дует преобладающий ветер, вы можете увеличить количество работающего стекла в этой области, что обеспечит более пассивную вентиляцию и сократит счета за кондиционирование воздуха.

Современные окна намного превосходят свои старые аналоги с точки зрения блокирования нежелательных сквозняков, но вам все равно необходимо учитывать лучистое отопление и охлаждение. Независимо от того, насколько хорошо изолированы, большие стекла будут поглощать тепло зимой и привлекать его летом. Для максимального комфорта в холодном климате может потребоваться, чтобы большие площади стекла омывались непосредственно источником тепла, например, конвективным теплом от радиатора или нагнетанием тепла из системы принудительной подачи воздуха (просто знайте, что это увеличит ваши счета за отопление. ).

С другой стороны, лучший способ защититься от перегрева в теплую погоду, особенно с окнами, выходящими на юг, — это затенять стекла длинными выступами, чтобы солнечные лучи под высоким углом летом не могли глубоко проникнуть в вашу комнату. Еще одна защита — шторы и плафоны.

Что можно и чего нельзя делать при смешивании стилей окон

При добавлении новых окон к существующей стене, хитрость заключается в том, чтобы сохранить единообразие обработки, с совместимой отделкой, рисунками решеток и стилем мунтин.Современное витражное окно смотрится неуместно на идеально симметричном старинном фасаде.

Подберите окно к комнате

В разных частях дома требования к окнам разные. Вот несколько советов, как думать об окнах для каждой комнаты.

Гостиная обычно является одной из самых больших комнат в доме и поэтому может принимать самые большие окна, но это имеет смысл только в том случае, если есть на что смотреть.Например, если ваша гостиная выходит на узкий тупик, вид на машины других людей может быть не лучшим вариантом использования большого количества окон. Большие окна, выходящие на южную сторону, могут заполнить все пространство гостиной ярким рассеянным светом; просто помните о возможности перегрева летом. Во многих гостиных также есть стеклянные двери на террасу или в патио. Соединенные вместе окна и двери могут создавать ощущение открытости и выводить на улицу так, что дом кажется больше, чем его фактический размер.Объедините их, совместив верхние части проемов и используя согласованную отделку.

Окна в столовой нужно продумать с особой осторожностью. Большинство столовых используются ночью, так что действительно ли вам нужно гигантское окно, через которое можно смотреть, когда на улице темно? Все больше домовладельцев предпочитают размещать обеденные зоны в местах с небольшим количеством окон или без них, полагаясь на предметы искусства, камин или даже мебель, чтобы создать более ценный визуальный интерес, когда солнце садится.

Принимая во внимание разнообразие действий, которые происходят в семейной комнате, размещение окон может быть проблемой. Например, высокий уровень освещенности и низкие углы солнечного света мешают просмотру телевизора — и если вы вложили много денег в плазменный экран, вы, безусловно, захотите иметь возможность его смотреть. Так что, если вид из вашей семейной комнаты фантастический, вы можете выбрать большие окна и переместить телевизор и компьютер. Если в комнате необходимо выполнять домашнее задание или другую работу за столом, подумайте, с какой стороны вы хотите, чтобы естественный свет исходил: для правшей лучше всего подходит свет слева; для левшей наоборот.

Двойные окна над раковинами трудно открывать и закрывать; створки — лучший выбор, если вам нужно перебраться через раковину или стойку, чтобы добраться до них. Окна и шкафы часто конкурируют за место на стенах на кухне. Чтобы получить лучшее из обоих миров, создайте кладовую для хранения вещей и сделайте большие окна над прилавками, где вы, как правило, проводите больше времени.

В то время как окна спальни пропускают свет и открываются прекрасные виды, их самая важная функция — обеспечивать достаточный приток воздуха в теплые ночи.Створки обеспечивают наиболее удобную работу, окна навесов могут оставаться открытыми даже в легкий дождь, а высокие двойные подвесы могут открывать как верхнюю, так и нижнюю створку. Окна спальни также подлежат некоторым соображениям безопасности: если у вас спальня на втором этаже и нет задней лестницы, строительные нормы и правила требуют, чтобы окна были определенного размера и высоты подоконника, чтобы вы могли спастись, а пожарные могли получить доступ. дюйм

Конфиденциальность — ключ к успеху. Фасадные окна, световые люки или даже стеклянный блок могут дать вам изрядное количество окружающего света без ущерба для конфиденциальности.Тем не менее, в большинстве ванных комнат есть действующие окна, а не полагаться только на вентилятор.

Совместите высоту окна с пространством

Какова высота стандартного окна?

Подавляющее большинство окон в американских домах имеют головку, установленную на стандартную высоту двери 6 футов 8 дюймов. При стандартной высоте стены 8 футов остается зазор в 16 дюймов между верхней частью окна и потолком — идеальный размер для стандартных коллекторов и пластин, а также для размещения даже самых больших оконных планок и карнизов.Но в комнате глубиной более 12 футов эта полоса стены ограничивает обзор, и глупо держать верх окна на высоте 6 футов 8 дюймов с новыми потолками 9 и 10 футов. Не бойтесь выставить верх окна вплотную к наличнику карниза. Фактически, карниз может даже выполнять функцию отделки оконной рамы, если вы правильно спланировали.

Какая стандартная высота окон от пола?

При увеличении высоты окна необходимо учитывать несколько конструктивных особенностей. Установите окно ближе, чем на 10 дюймов от потолка, и велика вероятность того, что вам придется поднять коллектор вверх в структуру полости пола или стропильного пространства наверху (так называемый «опрокинутый» коллектор).Этот тип конструкции требует дополнительных затрат, особенно в существующем доме, но дополнительная высота головы может иметь решающее значение в большой комнате.

Точно так же многие окна могут быть установлены ниже обычной высоты 3 фута над полом. Традиционно эта высота предназначалась для размещения мебели под подоконником. Но если перед окном ничего нет, опускание подоконника увеличит вентиляцию (чем больше работоспособное стекло, тем больше поток воздуха) и позволит вам получить больше прекрасного вида.Однако обратите внимание на эти соображения безопасности: в детской спальне подоконник ниже 2 футов потребует оконной решетки, а любое окно с остеклением ниже 18 дюймов от пола должно быть безопасным стеклом.