Маленькие дома, проекты небольших домов для постоянного проживания, планировка компактного дома

Также можно построить подобное жилье для других целей — сдачи в аренду, сезонного проживание, создание загородного жилья. Необходимо с большой долей ответственности подходить к такому вопросу как планировка маленького дома. Даже незначительная ошибка в планировке может привести к потере функционала, что тянет за собой ухудшения жилищных условий.

 

Оригинальное жилье подходит для постоянного и сезонного проживание на дачном участке. Подходит для пожилых людей и молодых семей. Конструкции легко возводятся на территории любых населенных пунктов — сельской местности, районных центров и пригородной застройки. Сооружения популярны в городах, где квадратные метры земли дорого стоят, а потому маленькие дома являются оптимальным решением.

 

Подобные сооружения имеют целый комплекс преимуществ, что делает их строительство максимально выгодным. Основные плюсы компактного жилья:

1. Функциональные зоны расположены максимально плотно. Не нужно переходить значительные по площади холлы или коридоры. Два шага и можно оказаться там, где нужно. Это основное удобство, которое предлагают проекты маленьких домов.
2. Строения чаще всего имеют удобное месторасположение.
3. Подобные сооружения не требуют много сил для обслуживания и ухода. Не нужно тратить много времени на уборку или проведение мелких ремонтных работ.

Красивые небольшие дома, предназначенные для постоянного проживания

Жилье для комфортного проживания в любое время года строятся из различных строительных материалов — газобетона, кирпича, сип-панелей, бруса и др. Популярным решением являются постройки из легких экологичных материалов. Такие средства для возведения жилья имеют ряд преимуществ:

• дают возможность строительства на недорогом ленточном фундаменте;
• в процессе реализация строительного проекта не нужно привлекать тяжелую технику;
• материал легко транспортируется к объекту;
• высокая скорость возведения постройки;
• компактный дом легко сооружается и просто демонтируется.

обзор наиболее комфортных и уютных проектов

Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2018

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Содержание:

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства, поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

• проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
• внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
• подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка, максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
• проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
• выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией. Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома. Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

• быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
• возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
• строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

• существенная экономия при строительстве и обслуживании;
• возможность строить здания различных форм;
• полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
• экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом, который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

1. Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
2. Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

   Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

3. Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
4. Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
5. Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
6. Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня, и маленькая гостиная, и санузел, и, конечно же, спальня.

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

• необычным внешним видом;
• имеет большие оконные проемы, которые делают дом очень светлым;
• дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
• приемлемая стоимость;
• небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
• яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом, а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания, которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

happymodern.ru

Недорогие деревянные дома для постоянного проживания под ключ

Компания «СеверСтройЛес» реализует деревянные дома для постоянного проживания недорого. Выставлять низкие цены нам позволяет собственное производство оцилиндрованного бруса и необходимые ресурсы для выполнения всех видов работ. Это не просто постройки для временного нахождения в них в теплое время года, а надежное жилье, которым можно пользоваться круглый год. При этом вам гарантированы идеальные условия, оптимальный температурный и влажностный режим.

Строительство недорогих домов для постоянного проживания

Многие наши покупатели спрашивают, как нам удается создавать такие недорогие дома для постоянного проживания под ключ. Они считают, что их строительство сопряжено с множеством проблем, требующих больших финансовых вложений. Все объясняется тем, что мы используем собственный пиломатериал, и не обращаемся к сторонним организациям за услугами, а все необходимые работы выполняем сами. Это и позволяет нам значительно снизить конечную стоимость объектов. Вот основные преимущества предлагаемых нами домов:

• конструкция зданий, особенности используемых материалов и технологий обеспечивают надлежащий уровень сохранности тепла в любом климате в течение всего года;
• наши дома для постоянного проживания отличаются повышенной надежностью, устойчивы к любым сторонним воздействиям и прослужат многие десятилетия;
• отменные эксплуатационные характеристики выгодно дополняются эстетически привлекательным внешним видом и красотой.

Проекты и цены на деревянные дома для постоянного проживания

Мы предлагаем вашему вниманию различные проекты домов для постоянного проживания. Это могут быть модели с разным количеством этажей любых размеров и планировки. Мы занимаемся не только типовыми, но и индивидуальными проектами, так что вы можете быть уверены в том, что получите дом своей мечты. Здесь все зависит лишь от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей.

Цена на дома для постоянного проживания под ключ зависит от многих факторов. Особенно от размеров и сложности архитектуры. Естественно, что модели с балконами, террасами, мансардами и верандами будут стоить дороже обычных стандартных вариантов. Но в любом случае вы можете рассчитывать на минимальную стоимость наших объектов. Вам нужно лишь выбрать подходящий вам дом в каталоге, и связаться с нами, а все остальные заботы мы возьмем на себя – обращайтесь!

www.srubdacha.ru

Каркасный дом для постоянного проживания: отзывы

За рубежом строительство каркасных домов давно взяли на вооружение для решения жилищных проблем, однако на пост советском пространстве каркасный дом чаще всего рассматривают как дачу или загородное временное пристанище, где приятно находиться в теплый сезон, но не жить постоянно. Однако, если подойти со всей ответственностью к возведению, полученная постройка будет не только подходящей для жилья, но станет и лучшим вариантом оной. И свидетельствуют об этом многочисленные отзывы тех, кто реально проживает в деревянных домах.

Каркасный дом для постоянного проживания

Как построить «каркасник» для жилья

Для того, чтобы постройкой пользоваться постоянно, а не только в определенные сезоны, необходимо обратить внимание на следующие моменты.

1. Прочный фундамент.
2. Каркасный пирог из современных материалов.
3. Надежная крыша.
4. Сантехника от специалистов.
5. Безопасная проводка электричества.

Вариант фундамента для каркасного дома для постоянного проживания

Фундамент является основой дома, и от того, как он будет поставлен, зависит длительность эксплуатации постройки. Здание на основе каркаса само по себе легкое, поэтому многие стремятся сэкономить и делают малозаглубленный фундамент. Об этом также пишут и на всех ресурсах, однако забывая или целенаправленно обходя тот момент, что фундамент выбирается не только исходя из легкости дома, но и исходя из других факторов – состава грунта, месторасположения, климатической зоны, подземных вод, рельефа.

Стены – это второй важный элемент дома, они состоят из нескольких видов материалов: утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции. Иногда можно наблюдать, как пароизоляционную мембрану заменяют на обычную пленку, так как она дешевле. В результате влага, которая имеется в стене, со временем начинает разрушать деревянные элементы. Жить в таком доме становится неприятно – на стенах образуется плесень и грибок. Поэтому если вы строите дом для проживания в нем постоянно – выбирайте качественные сертифицированные материалы, которые отвечают всем европейским и российским стандартам безопасности и качества.

Кровля каркасного дома

Кровля – это важнейший элемент крыши, и чаще всего именно с ней возникают проблемы. Она может протекать, издавать громкие звуки во время дождя, гнить, ржаветь, нуждаться в ремонте слишком часто, что не дает почувствовать себя действительно счастливым обладателем своего дома для постоянного проживания. Поэтому изначально крыша должна возводиться качественно, и если вы не имеете своего опыта, доверьте это дело профессионалам.

Разводка труб канализации

Укладка труб, разводка сантехники – это второй проблемный вопрос каркасного жилья. Важно с самого начала все делать по уму, иначе потом могут быть проблемы. Не забывайте, что необходимо учитывать и глубину промерзания, и угол наклона труб, и их диаметр. Правильная разводка труб позволит сэкономить время в последующем.

Укладка скрытой разводки электричества — в потолке и стенах

Разводка электричества – это тот момент, который лучше не делать самостоятельно, если есть хоть какое-то сомнение, потому что неправильная разводка является основной причиной возгорания в частном доме, а если дом деревянный – это актуально втройне. Все провода должны быть защищены кожухами из огнестойких материалов, провода должны иметь защищу в местах входа в дом, счетчик должен работать качественно.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент подходит для гаража и бани, но для жилого дома лучше сделать фундамент более надежным

Таким образом, если вы уделите свое внимание этим моментам, являющиеся наиболее проблемными, вы получите дом, полностью пригодный для постоянного проживания.

Фундамент под жилье

Итак, если вы строите своими руками дом для проживания в нем постоянно, обратите внимание на фундамент. Мы НЕ рекомендуем ставить малозаглубленный фундамент и столбчатый. Эти фундаменты хороши для дачи, но не для жилья. Поэтому стоит рассмотреть либо ленточный монолитный фундамент с глубиной ниже точки промерзания (для каждого региона она своя), либо свайно-винтовой, однако у него также имеется ряд претензий – в основном к качеству свай на нашем рынке.

Фундамент для каркасного дома укреплен арматурой. Опалубка из доски с покрытием из пленки — для надежности.

Итак, ленточный фундамент. Он возводится в несколько этапов. Более подробную информацию вы найдете в тематическом разделе на нашем сайте, а здесь я только кратко расскажу основные этапы возведения:

1. Расчищаем территорию, стараясь, чтоб она была ровной и без мусора в виде камней, веток, палок и пр.
2. Используя веревку и колышки, с помощью лазерной строительной линейки (можно и без нее, но так удобнее), делаем разметку.
3. Копаем траншею, толщиной минимум 30 см и глубиной минимум полметра.
4. Устанавливаем опалубку нужной высоты, обычно от 40 см и выше. Чем выше – тем лучше.
5. Заливаем бетоном и даем пару недель застыть.
6. Проверяем ровность поверхности, чтобы не было перекосов. Где надо – доливаем фундамент. Вновь проверяем геометрию.
7. Снимаем опалубку, проверяем углы. Если опалубка была толковая, то с углами будет все в порядке. Если опалубку вы делали своими руками и использовали старые доски, то могут быть проблемы. В таком случае необходимо углы ровнять, устраивая опалубку заново.

Это что касается ленточного фундамента, который подходит для жилого здания. Свайно-винтовой устанавливается гораздо проще, однако качество его будет ниже, если вам попадутся недобросовестные продавцы свай. Чтобы не ошибиться, необходимо лично просмотреть каждую сваю и ознакомиться с документами. Особое внимание обратите на толщину защитного слоя. У некоторых свай защитный слой частично удаляется еще в момент вкручивания их в землю, но узнаете вы это только тогда, когда лопасти будут разрушены. На самом деле существует огромная разница между канадскими или финскими стандартами и российскими, поэтому если не удалось достать нормальные сваи – вам можно посочувствовать. Отзывы о домах, которые простояли на сваях, более 10 лет в нашей стране отсутствуют, так как такие здания стали строить относительно недавно.

Винтовые сваи

Сваи

Пошаговая установка свай:

1. Делается разметка фундамента, отмечаются места, куда будут установлены сваи.
2. Использую трубу в виде рычага, вставленного в отверстие сваи сверху, вкручивается свая на нужную глубину – ниже точки промерзания. Для этого достаточно двух человек.
3. Свая должна вкручиваться строго вертикально, поэтому вертикальность проверяется отвесов и во время установки, и после.
4. Все сваи должны быть установлены так, чтобы обвязка последующая была на одном уровне.
5. Выкручивать назад сваю, если вы ее «перекрутили» уже нельзя.

Свайный фундамент хорош тем, что может возводиться на любых почвах, и даже в таких сложных местах, как по оврагам или берегам рек.

Установка винтовых свай

Правильные стены

Итак, вы поставили идеальный фундамент, и настала очередь возводить стены. Так как мы строим каркасник, то для формирования стен первоначально необходимо возвести каркас. Для этого мы гидроизолируем фундамент, и устраиваем нижнюю обвязку из бруса.

Каркасная стена — все слои

Каркас стены начинаем возводить с углов, делая угловые стойки и фиксируя их укосинами. Далее делаем стойки промежуточные и горизонтальные перемычки. Брус берем пятнадцатку, чтобы между ним хорошо уложился утеплитель толщиной 15 см. Если вы хотите использовать утеплитель 18 см, то и брус нужен толще.

Сверху все стены скрепляем брусом верхней обвязки, и приступаем к полноценному формированию стены.

Каркас для стен

Пошагово о стенах

Этапы:

1. Укладываем утеплитель. Это может быть пенопласт, минеральная вата и пр., вплоть до стружки и соломы.
2. Снаружи дома утеплитель качественно, не пропуская ни миллиметра закрываем гидроизоляцией. Она укладывается внахлест (около 15-20 см), и изнутри склеивается специальной лентой. Когда снаружи все закрыто, переходит к стене с другой стороны.
3. Изнутри дом также обкладывается пленкой, однако не гидроизоляционной, а пароизоляционной, которая выводит лишнюю влагу от утеплителя наружу.
4. С двух сторон стены зашиваются плитами ОСБ.

Схема стен и кровли

Таким способом формируется и утепленная кровля.

Кровля для жилья

Кровля является одним из самых проблемных элементов каркасного дома. Здесь важно все – и кровельная система, и соединения, и материал, выбранный для покрытия кровли. Нужно заранее определиться с углом наклона и типом крыши.

От того, на чем вы остановитесь в итоге, зависит тип стропильной системы и все пошаговые работы.

Кровля для жилого каркасного дома

Самые часто встречаемые кровли – это двускатные с углом наклона 35-45 градусов. Более сложные крыши существенно удорожают конструкцию, хоть и смотрятся они интереснее. Угол наклона тоже необходимо выбирать с умом – на более плоских крышах скапливается снег, что усиливает давление на фундамент и саму крышу. Скат крыши более 50 градусов существенно повышает парусность, в результате чего при сильном ветре крыша может сдвинуться или вообще улететь.

Схема кровли

Стропилы для каркасного дома

Стропильная конструкция состоит из следующих элементов:

1. Стропил или стропильных ног. Они представляют собой совокупность параллельных направляющих, которые образуют плоскость каждого ската.
2. Стоек, представляющих собой планки, расположенные перпендикулярно перекрытию. Они принимают на себя основную нагрузку.
3. Лежака, расположенного на перекрытии. Лежак жестко соединяет нижние концы стоек и стропильных ног.
4. Дополнительных ребер жесткости, которые устанавливают, если систему нужно усилить. Ребра представляют собой распорки между узлом, где соединяется лежак со стойкой и стропилом.
5. Конькового бруса, который соединяет верхние торцы стропильных ног в одну конструкцию.
6. Направляющих балок, которые ставятся, если крыша имеет большую площадь. Совместно с коньковым брусом добавляются направляющие балки на обоих скатах, в результате чего конструкция приобретает дополнительную жесткость. Для них должны быть установлены и соответствующие стойки.

Элементы каркасной кровли

Готовый каркас кровли утепляется и изолируется точно так же, как и стены каркасного дома.

Вариант для стропильной системы

Сантехника и проводка

Мы не будем подробно останавливаться на сантехнике и проводке, потому что это те виды работ, которые самостоятельно делать опасно. Ознакомиться с основными принципами вы можете здесь, однако помните: скупой платит дважды.

Укладка труб сантехники в каркасном доме

Думать о сантехнике нужно заранее, еще на этапе формирования пола, когда трубы укладываются на территории дома. Это можно сделать самостоятельно – необходимо только правильно выбрать диаметр трубы, выкопать траншею и под углом положить трубу. Особое внимание уделяем стыкам – так как протечки возникают в 90% случаев в местах стыков. Современные материалы ПВХ для труб полностью безопасны и отлично эксплуатируются.

Схема наружной канализации дома

Дополнительный гофрированный рукав защитит дом от конденсата, который скапливается на трубах.

Важно: Если в доме будет установлена стиральная машина или посудомоечная, обратите внимание, что трубы должны быть термостойкими. Обычные трубы не любят температуру более 60 градусов и начинают разрушаться.

Проводка электричества в каркасный дом также необходима. Обратите внимание, что провода практически по всей длите должны быть защищены кожухом или гофрой.

Один из вариантов проводки в деревянном доме

Проводка может быть как открытой, когда провода идут по стене, или скрытой, внутри стен, в потолке или под полом. Первый вариант смотрится не так изящно, но зато у вас всегда будет доступ к проводам.

Внешняя отделка, облицовка и внутренняя отделка могут быть разнообразными, в зависимости от пожеланий хозяина. Чтобы жилой каркасный дом служил дольше, его можно обложить кирпичом. Об сроке эксплуатации каркасного дома читаем тут.

Отзывы от реальных владельцев вы найдете здесь. О преимуществах каркасных домов —тут.

Лучшее видео:

karkasblog.ru

Проекты и строительство загородных дачных домов для постоянного проживания

Прежде чем начинать строительство загородного жилья, в первую очередь, необходимо определиться с целью постройки: для постоянного или временного проживания. В соответствии с этим будет происходить выбор подходящих материалов и технологии строительства, требований к отоплению и теплопроводности, наличию необходимых удобств.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Лучшие материалы для строительства частного дома постоянного проживания

Чтобы мечту о собственном загородном жилье воплотить в реальность, недостаточно скопить средства, приобрести все необходимые материалы и нанять рабочих. Помните о том, что процесс возведения жилья должен соответствовать особенностям холодного российского климата, в противном случае, готовый дом вряд ли порадует вас долгим сроком службы.

Пеноблок

На сегодняшний день одним из самых популярных материалов для строительства дома является пеноблок, который характеризуется весьма незначительными нагрузками, оказываемыми на фундамент. С ним очень легко работать, но в процессе строительства следует учитывать некоторые детали.

Пеноблок обладает множеством преимуществ: этот материал обладает низкой теплопроводностью, хорошими показателями пожаробезопасности, звуко- и влагоизоляции, небольшим весом (что позволяет значительно сэкономить средства на возведении фундамента).

Этот материал идеально подойдёт для использования в сухом климате, где не наблюдается резких температурных перепадов. Морозостойкость у пеноблока составляет порядка 15 циклов. При этом стоит учитывать, что влага, впитанная материалом, остаётся в стенах и не выветривается. В результате этого, в условиях зимних морозов стены домов часто покрываются микротрещинами.

Брус

Древесина является в нашей стране традиционным материалом для строительства домов. Этот материал красив, доступен, обладает великолепными тепло- и влагорегулирующими свойствами. При этом древесина обладает небольшим удельным весом, что позволяет применять её при строительстве на пучинистых и сложных грунтах. Дома из этого материала очень комфортны, не требуют дополнительной отделки. Зимой в них тепло, а летом – прохладно.

Дома, изготовленные из цельной древесины, обладают высокими показателями экологической чистоты. Если речь заходит о клеёном брусе, то при выборе материала особое внимание следует уделять качеству клея, который может изготавливаться на натуральной и искусственной основе.

По словам строителей, на загородных участках лучше всего возводить именно деревянные дома

, так как они больше сочетаются с окружающим ландшафтом. При этом стоит учитывать, что на строительства дома для постоянного проживания следует приобретать брус толщиной не менее 150мм. Брус с меньшей толщиной подходит лишь для строительства летних садовых домиков. Если же нет возможности приобрести брус с необходимой  толщиной, то стены дома в дальнейшем придётся дополнительно утеплять. Кроме этого, брусовые дома иной раз требуют проведения наружной отделки, что позволит придать готовому жилищу более привлекательный вид.

Учитывайте, что дом, возведённый из непросушенного материала, со временем даст некоторую усадку. Кроме этого, его стены первое время придётся регулярно конопатить.

Каркасные дома

Как уже было сказано, традиционными материалами при строительстве жилых домов считаются цельная древесина или брус. Вместе с этим всё больше популярности набирают каркасные модульные домики, характеризующиеся лёгким и относительно бюджетным строительством. Для основы каркаса применяется цельная древесина, которую обшивают древесностружечными плитами  и утепляют.

Обратите внимание, что во многих регионах России без утепления не обходится ни один дом. И каменные, и деревянные, и каркасные дома можно утеплять сколько угодно, но экологические качества от этого потеряны не будут. Особенно в этом вопросе стоит отметить именно каркасные дома, так как при изготовлении ДСП применяют клей исключительно на натуральной основе.

Основным преимуществом сборно-разборного дома можно считать возможность возведения конструкции жилья всего за несколько дней, после которых наступает черед заключительных отделочных работ.

Быстровозводимый каркасный дачный дом

Строительство каркасно-щитовых домов происходит с применением самых различных технологий. В большинстве случаев, предложения строительных фирм различаются только материалом, который используется при производстве панелей, а также степенью готовности конструкции жилья. Наиболее популярными материалами для обшивки стен являются ОСБ, изоплат, фанера, а самыми распространёнными наполнителями щитов: пенополистирол, базальтовая и эковата. По словам специалистов самыми комфортными для проживания считаются те каркасные дома, конструкция которых по максимуму изготовлена из натуральных материалов (например, древесины и базальтовой ваты).

Несмотря на это, некоторые люди сомневаются в достаточной теплоте и надёжности каркасных домов. Подобные опасения напрасны, так как за счёт использования современных технологий каркасные дома радуют своих владельцев прочностью и долговечностью.

Вернуться к оглавлению

Чем отличается дом для постоянного проживания от постройки для сезонного проживания

1. Проекты домов для постоянного проживания, характеризуется, прежде всего, наличием качественной гидро-, паро- и теплоизоляции, а также проведением всех необходимых инженерно-технических коммуникаций в полном соответствии с техническими требованиями и нормами безопасности.
2. Жилой дом для постоянного проживания, при возведении которого использовался типовой проект, можно построить в максимально короткие сроки. Все комплектующие доставляются на стройплощадку в течение одного дня, что позволяет сразу же приступить к сборке конструкции жилья.
3. Если речь идёт о каркасном доме для временного проживания, то отделочные работы можно начинать сразу после завершения сборки конструкции. При строительстве деревянного дома, к примеру, придётся подождать определённое время, за которое дом даст усадку.

Вернуться к оглавлению

Как правильно выбрать проект коттеджа для круглогодичного проживания

Проекты каркасных и щитовых домов, за счёт похожей технологии возведения, могут практически не отличаться друг от друга. Типовые проекты домов для постоянного проживания, как правило, уже включают в себя всё самое необходимое: санузлы, кухни-гостиные, спальни, комнаты общего пользования, подсобные или технические помещения. Естественно, при желании подобные проекты всегда можно подкорректировать и чем-то дополнить.

Чтобы определиться с типом проекта будущего дома, попробуйте ответить на несколько вопросов, по результатам которых вы сможете подобрать оптимальный для себя вариант.

• С какой целью вы собираетесь возводить жильё?
• Кто будет в нём жить?
• Где именно должно располагаться будущее жилище?
• Есть ли в вашей семье дети или пожилые родственники?
• Что в проекте является для вас обязательным условием, а что – нет?

Проект просторного четырёхкомнатного одноэтажного дома

После того, как вы ответите на все вопросы, вы сможете свести свои поиски до самого необходимого. К примеру, если в вашей семье есть маленькие дети или пожилые родители, рекомендуется отдавать предпочтение одноэтажным домам, в которых все помещения находятся на одном этаже. В крайнем случае, подбирайте варианты с максимально безопасными лестницами, так как для детей и стариков она в определённой степени несёт угрозу. Если вы любите принимать гостей, то идеальным вариантом станет дом с просторной гостиной или террасой.

Вернуться к оглавлению

Проект одноэтажного жилого дома до 100 кв. м для небольшой семьи

Для небольшой семьи идеально подойдёт деревянный жилой дом площадью порядка 75-80 кв. м. За счёт лёгкости основного строительного материала можно ограничиться возведением простого ленточного фундамента на песчаной подушке. Внутренние и наружные несущие стены изготавливаются из бруса (оцилиндрованного или клеёного). Утепление и облицовку наружных стен при желании можно выполнить с использованием металлосайдинга.

В жилых комнатах при возведении перегородок применяются гипсокартонные листы на металлическом каркасе. При этом в помещениях, в которых будет повышенная влажность, при обустройстве стен можно использовать керамический кирпич на цементном растворе.

Для межэтажных перекрытий, как правило, применяются балки из древесины. Крыша часто обустраивается двускатной, с применением мягкой металлочерепицы. В том случае, если планируется обустройство мансардной крыши,  фронтоны можно изготовить по каркасной технологии (то есть, мансардный этаж будет каркасно-щитовым). Фронтоны из бруса изготавливаются только под заказ, поэтому расходы на подобные проекты будут несколько больше, нежели на типовые варианты.

Основным преимуществом мансардной крыши является то, что она позволяет существенно увеличить количество жилого полезного пространства, при этом стоимость готового сооружения становится выше всего лишь на 20-30%.

proekt-sam.ru

Дома для круглогодичного проживания под ключ

Добро пожаловать на страницу каталога проектов деревянных домов, пригодных для постоянного проживания, из всех видов древесных стройматериалов — профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна, СИП-панелей.

Недорогие зимние дома под ключ

Уже 11 лет компания «БаниДом» предлагает своим клиентам доступные по цене теплые дома и коттеджи — возможно строительство с использованием кредитов и материнского капитала:

Брус	Бревно	Каркас
Клееный брус подходит для варианта «построил и живи» — дома из бруса под ключ не требуют усадки. Отделку можно начинать сразу после строительства. Брус естественной влажности на порядок дешевле, но требует усадки.	Строительство зимнего жилья из оцилиндрованного бревна нельзя отнести к бюджетным. Однако такой дом будет одним из самых надежных вариантов, он прослужит много лет. К тому же, не требует дорогостоящей отделки.	Каркасные дома по праву считаются одним из самых недорогих способов обзавестись капитальным домом. Воводятся быстро, очень теплые и красивые. Разные варианты отделки. Идеальный вариант для молодой семьи.

Если у вас возникают трудности с выбором материала, то предлагаем вам консультацию наших специалистов — задавайте ваши вопросы [email protected] Также вы можете выбрать любой проект на нашем сайте и заказать его расчет в разных вариантах. Обязательно сделайте пометку в письме «дом под ПМЖ».

Однако для начала требуется определить несколько ключевых моментов:

• Какой бюджет закладывается на строительство дома и на фундамент?
• Есть ли у меня бюджет на внешнюю/внутреннюю отделку?
• Нужна ли мне утепленная мансарда и как я буду отапливать помещения?
• Могу ли я позволить себе сэкономить за счет усадки?

Стоит принять во внимание, что для капитального дома рекомендуется устанавливать соотвествующий фундамент, особенно если планируется организация подвала. Заказать монтаж фундамента можно и в нашей компании за дополнительную плату. У нас есть профессиональная бригада монтажников, которая готова выехать на любой участок в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленобласти, Великом Новгороде, Пскове, Калуге и других городах Северо-Запада и Центрального региона.

Цены на деревянные дома для постоянного проживания

Мы не строим дешевые пестовские дома — на нашем сайте их искать бесполезно. Просто потому, что качество равняется времени, затраченному на строительство. А время, как известно, это деньги. Однако мы и не завышаем цены, просто потому, что нам так хочется. Нет, мы стремимся к адекватной оплате за наш труд. 

Ориентировочно стоимость зимнего дома под ключ будет на 30-40% дороже, чем в базовой комплектации проектов. Точную цену с учетом доставки вам рассчитают за день наши менеджеры — заявки принимаем на [email protected]

Каждый завершенный объект лично осматривает наш директор — именно он делает фотоотчеты. Однако мы не исключаем того, что после сдачи объекта могут всплыть какие-то шероховатости. На такие случаи в нашей компании действует гарантийное обслуживание сроком 12 месяцев — этого времени вполне достаточно, чтобы выявить все возможные недостатки и недочеты. В отличие от многих других фирм, мы действительно устраняем их за свой счет.

Для расчета стоимости или оформления заказа свяжитесь с нами любым удобным для вас способом — через онлайн-консультанта, по почте, оставьте комментарий или позвоните нам:

• г. Великий Новгород и Новгородская область 8 (921) 198-05-30 
• г. Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (921) 414-74-66
• г. Москва и Московская область 8 (953) 908-33-36
• г. Димитровград и Ульяновская область 8 (937) 274-02-41

Мы ответим на все вопросы!

Проекты домов и коттеджей для ПМЖ с фото и ценами

www.banidom.ru

Каркасные дома для постоянного проживания и проекты

Технология каркасного строительства прочно укореняется в странах СНГ и в России в частности. Перенимая опыт зарубежных соседей, россияне также начинают возводить каркасные дома для постоянного проживания. При этом подобные коттеджи пользуются успехом. Однако те, кто сомневаются, стоит ли строить каркасный дом и есть ли резон возводить его именно в северных регионах страны, не спешат отдавать свой голос за канадскую технологию.

Чтобы понять, на каких принципах строят каркасный дом для постоянного проживания, и каковы часто используемые проекты каркасных домов, мы приводим материал ниже.

Виды каркасных домов

Технология каркасного строительства прочно укореняется в странах СНГ и в России в частности

Для того чтобы определиться с необходимостью или наоборот невозможностью строительства каркасного коттеджа для постоянного в нём проживания, стоит понимать, что существует несколько разновидностей каркасников:

• Каркасно-щитовой дом. Здесь технология монтажа здания строится на основных принципах — возведение рамы-каркаса и обшивка её деревянными щитами ДСП, ДВП или OSB. В редких случаях используется гипсокартон влагостойкий под дальнейшую отделку. Такой домик не нуждается в утеплении и создании сэндвич-конструкции, поскольку является летним дачным строением. Здесь дополнительные затраты идут на обшивку коттеджа сайдингом или другим материалом с целью его защиты от влаги. Жить в таком доме круглогодично не получится ввиду его лёгкости и высокой теплопроводности.
• Каркасно-панельный дом на основе СИП-панелей. Здесь уже дом представляет собой полноценную конструкцию для постоянного в ней пребывания. СИП-панели представляют собой своеобразный сендвич, с двух сторон которого имеются плиты OSB. В качестве начинки у такого сендвича выступает утеплитель в виде пенополистирола или минеральной ваты. Общая толщина такого материала составляет около 25 см. То есть, не менее толщины стандартной кирпичной стены. Кроме того, каркасные дома для постоянного проживания дополнительно утепляют снаружи и/или внутри, увеличивая тем самым слои строительного сендвича.

Важно: строительство домов для постоянного проживания широко применимо в странах северной Европы — Финляндии, Норвегии, Швеции и других Скандинавских регионах. При этом коттеджи служат своим хозяевам от 50 и более лет.

Причины, по которым стоит строить каркасный дом для постоянного пребывания в нём

Дом, построенный по канадской или даже скандинавской технологии, имеет очень низкую теплопроводность

• Во-первых, дом, построенный по канадской или даже скандинавской технологии, имеет очень низкую теплопроводность. Достигается это за счет почти 100%-ного отсутствия мостиков холода. То есть все строительные материалы, использованные при строительстве, не являются металлическими, что снижает уровень проникновения холода в дом. К тому же именно утеплитель, проложенный между щитами СИП-панелей, является надежной преградой холоду. К примеру, стены каменного дома такой же толщины, как и каркасного, сами собой являются полноценным и объемным мостом холода и требуют качественного утепления здания снаружи. А от этого налицо перерасход средств. Таким образом, правильно собранный дом из качественных СИП-панелей представляет собой герметически замкнутый теплоконтур, который отлично сохраняет тепло.
• Во-вторых, качественно и правильно построенный каркасный коттедж в один этаж отлично противостоит вертикальным и горизонтальным нагрузкам (снег и ветер), что позволяет использовать такую постройку даже в северных регионах страны.
• В-третьих, энергоэффективность каркасного дома в разы выше, чем у каменного или брусового. Обогрев такого коттеджа происходит быстрее, а это значит, что и ресурсов на его отопление уходит меньше. Поскольку каркасник может сохранять оптимальную температуру внутри при наружных температурных показателях от -70 до +50, такой коттедж считается самым пригодным для проживания именно в холодных регионах. Кроме того, если въехать в ранее нетопленный дом, то его можно полностью прогреть всего за 3-5 часов.

Таким образом, получается, что именно каркасный коттедж для ПМЖ считается сочетанием качества выгодного и тёплого дома.

Рекомендуем к прочтению:

Особенности каркасного строительства для постоянного пребывания в доме

Если вы мечтаете получить дом, пригодный для постоянного в нём проживания, то именно каркасный коттедж обойдется дешевле всего

Если вы мечтаете получить дом, пригодный для постоянного в нём проживания, то именно каркасный коттедж обойдется дешевле всего. Строительные материалы для такого дома — это деревянный брус, готовые или самостоятельно собранные утепленные панели. Кроме того потребуется дополнительная наружная обшивка дома с прослойкой ветро- и пароизоляции.

Простые математические подсчеты позволяют убедиться в том, что каркасный дом, стены которого имеют ту же толщину, что и кирпичный, обойдётся примерно на 60% дешевле каменного и примерно на 40% дешевле деревянного дома. Кроме того, содержание м2 такого дома в разы дешевле, чем м2 городской квартиры меньшей площади.

Важно: чтобы дом был максимально тёплым и выгодным, можно заказать готовый домокомплект и просто собрать его на участке.

Возможность строить дом в любой сезон

Поскольку при строительстве полностью отсутсвуют мокрые этапы работ, такие как кладка раствора и пр., то дом можно строить даже в морозы

Еще один фактор, играющий в пользу строительства каркасника в качестве дома для постоянного пребывания в нём. Так, поскольку при строительстве полностью отсутсвуют мокрые этапы работ, такие как кладка раствора и пр., то дом можно строить даже в морозы. Единственное исключение — дождь. Здесь нужно беречь строительный материал от намокания. В остальном же СИП-панели по скандинавской технологии (канадской и пр.) не подвергаются воздействию низких температур и пригодны к строительству даже в самой холодной области страны. К тому же такой строительный материал не даёт сезонную усадку, а значит, в дом можно въезжать сразу после его окончательной отделки.

Звукоизоляция дома по канадской технологии

Считается, что каркасник отлично пропускает в дом шумы извне. Такое отчасти возможно, но только при условии отсутствия наружной отделки здания. В большинстве же случаев дом обшивают дополнительными декоративными материалами, прокладывая между ними паро- и ветроизоляционные материалы. Для большей надёжности можно использовать и звукоизоляционные материалы. Хотя и таких составляющих строительного сендвича будет уже достаточно для того, чтобы постоянно проживающие в доме люди не страдали от посторонних шумов.

Рекомендуем к прочтению:

Возможность вольного проектирования дома

Каркасный коттедж для постоянного проживания можно проектировать по своему усмотрению даже на этапе строительства или уже эксплуатации здания

Каркасный коттедж для постоянного проживания можно проектировать по своему усмотрению даже на этапе строительства или уже эксплуатации здания. Поскольку масса готового дома не оказывает существенного давления на фундамент, а сами стены монтируют на плиту-каркас, то по мере необходимости можно менять внутреннее расположение перегородок здания с тем, чтобы получить большее или меньшее количество комнат. Кроме того, дом для постоянного проживания, как свидетельствуют отзывы многочисленных счастливых обладателей такого строения, можно доращивать снаружи по периметру или вверх. То есть, можно пристроить любое подсобное или хозяйственно-бытовое помещение, а можно поднять второй этаж для каркасного дома.

Важно: но стоит помнить, что каркасные дома выше двух уровней возводить запрещено.

Проекты каркасных домов для постоянного проживания

Каркасники можно как проектировать по своему усмотрению, так и использовать один из типовых проектов

Каркасники можно как проектировать по своему усмотрению, так и использовать один из типовых проектов. При этом проект можно заказать у профессионалов, а можно просто позаимствовать его на сайте одной из строительных компаний.

Если планируется строить дом в два этажа, то мансарду лучше делать несколько ниже, чем первый этаж и размещать в ней исключительно спальни и санузел.

В любом случае для создания проекта каркасного дома под ПМЖ стоит пользоваться такими принципами:

• Все помещения в доме в один этаж зонируют слева-направо или спереди назад. То есть, кухня, санузел и котельная могут находиться в левом крыле дома, а все жилые комнаты в правом. При этом центральным помещением будет гостиная. Либо смещать все жилые комнаты в заднюю часть дома относительно гостиной.
• Если планируется строить дом в два этажа, то мансарду лучше делать несколько ниже, чем первый этаж и размещать в ней исключительно спальни и санузел.
• В проект каркасного коттеджа для постоянного проживания может быть включён гараж или мастерская с внутренним переходом в дом. Это существенно облегчит перемещение по подсобным помещениям и дому в холодное время года, а также сэкономит тепло в доме.
• Согласно типовым проектам каркасный дом может иметь площадь от 70 до 300 м 2. При этом средний показатель по квадратуре такого дома для жителей России составляет 150-200 м2. Этого вполне достаточно для комфортного проживания в доме семьи из 4-5 человек.

Согласно типовым проектам каркасный дом может иметь площадь от 70 до 300 м 2.

Важно: при строительстве каркасного коттеджа всегда стоит помнить, что лучше воспользоваться услугами профессионалов для монтажа каркаса и коробки. Это будет несколько дороже (около $150/м2), однако гарантированно качественно. Обшить дальше дом можно и своими руками. Полноценное де строительство каркасника с заливкой фундамента и итоговым подведением всех коммуникаций будет стоить около $225/м2 готового коттеджа.

Каждый, уже построивший для себя и своей семьи каркасный коттедж, уверяет в том, что дом будет стоять более 80 лет, подобно домам в США, Финляндии, Германии и пр. А это немало для семейного гнезда.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию: Загрузка…

kakpostroitdomic.ru

Деревянные дома для постоянного проживания под ключ, цены

Одним из самых злободневных вопросов, волнующих граждан, желающих построить дом для постоянного проживания, является выбор материала. Традиционные дома из кирпича или шлакоблока — финансово невыгодны. Они возводятся крайне долго, и требуют огромных капитальных вложений. Гораздо более приемлемым вариантом постоянного жилья является дом из древесины. Этот материал сравнительно недорог, кроме того, он не требует подготовки тяжелого фундамента и облицовки стен.

Строительство постоянного жилья из древесины: основные достоинства

Существует огромное количество интересных проектов из пиломатериалов. Ведь они очень легки в обработке. Но подходят ли в принципе деревянные дома для постоянного проживания? Многие категорически уверены, что нет. Они считают, что древесина – это материал не для дома, а разве что для строительства небольшого дачного коттеджа или бани. Но так ли это?

Самый распространенный миф о невозможности строительства дома для постоянного проживания под ключ заключается в том, что зимой в нем будет холодно. В реальности все с точностью до наоборот. Дерево в 5 раз хуже чем кирпич проводит тепло, поэтому теплопотери в зданиях из древесины минимальны.

Дерево не способно накапливать тепло как камень. Именно из-за этого, прогревая здание из древесины вы прогреваете прежде всего воздух, а не стены, контактирующие с улицей, поэтому нагреть деревянный дом можно значительно быстрее кирпичного, а тепло в нем удерживается намного дольше! Летом же его стены не будут раскаляться, что позволит сохранять приемлемую температуру в жилье, не используя никаких дополнительных технологий.

Дерево горит! Да, древесина является горючим материалом, поэтому при строительстве дома из нее, его обязательно подвергают огнезащитной обработке. После этого стены здания способны выдерживать до получаса воздействия открытого пламени без возгорания.

Деревянные решения для постоянного проживания под ключ от North Forest

Захотели узнав больше о зданиях из древесины теплый и уютный дом для постоянного проживания? Строительная компания North Forest предлагает самые разнообразные проекты домов на любой вкус. Чтобы заказать дом для постоянного проживания, свяжитесь с нашими менеджерами по указанным на сайте телефонам. Материал, площадь и планировку заказчик может выбрать сам.

Мы предлагаем клиентам дома размером от 7х8 до 15х15 метров, одноэтажные и двухэтажные, из рубленного или оцилиндрованного бревна, сухого, клееного или профилированного бруса. При этом на все наши коттеджи для постоянного проживания цены всегда находятся на минимальном рыночном уровне. Постоянные клиенты компании могут рассчитывать на выгодные акции и скидки. 

nforest.ru

Одноэтажные дома для постоянного (зимнего) проживания

Квалифицированные специалисты компании «Свой дом» занимаются строительством одноэтажных каркасных домов для постоянного проживания. Мы учитываем индивидуальные пожелания заказчика, его вкусовые предпочтения, требования к удобству жилья. Результат нашей работы – вы получаете идеальный одноэтажный зимний дом своей мечты.

Одноэтажный зимний дом: основные преимущества

Если вы хотите построить одноэтажный зимний дом, то вы на верном пути, поскольку проекты такого плана обладают целым рядом преимуществ, о которых вы, возможно, не догадываетесь. Отметим основные из них:

• Строительство в максимально сжатые сроки.
• Отсутствие необходимо тратиться на дорогой фундамент, так для зимнего дома в 1 этаж вполне достаточно свайного фундамента, либо можно построить столбы.
• Построить каркасные дома в один этаж для круглогодичного проживания по силу каждому из-за простоты технологии.
• Возможность строительства домов на небольших участках. Нет необходимости использовать сложную технику для работы, которая больше подходит для больших площадей.

Немаловажным достоинством является и вопрос цены, поскольку каркасные дома с 1 этажом под ключ по карману людям со средним достатком. Они для них являются наиболее привлекательным вариантом. Поэтому дополнительно можно выделить следующие особенности таких дачных сооружений:

• Бюджетный вариант, то есть недорогие по цене
• Недорогое обслуживание, то есть удобство в эксплуатации.
• Экономия в расходах на отопление.
• Отсутствие многочисленных лестниц, которые являются преградой для детей, пожилых людей, инвалидов.
• Проекты одноэтажных домов для круглогодичного проживания разрабатываются быстро и также быстро реализуются.
• Строения в один этаж могут быть минимальной площади и возводиться на дачных участках, чтобы ещё осталось место под сад и огород. А бывают и просторными, возводимыми на больших земельных наделах.

Полезные разделы об одноэтажных домах

Смотреть все проекты каркасных домов

Технология строительства одноэтажных домов для круглогодичного проживания

Малогабаритное жилье для дачи пользуется огромное популярностью как в нашей стране, так и за рубежом. Такое строение сотрудники компании «Свой дом» возведут за 3-4 месяца. Все зависит от сложности проекта и его конструкции. Плюсом данной технологии является то, что она даёт свободу творческого мышления для дизайнеров и архитекторов, то есть клиент может высказать любое пожелание, а строительная компания его воплотит на реальном проекте

Одноэтажный зимний дом под ключ

Сотрудники компании «Свой дом» уже более 15 лет занимаются строительством одноэтажных каркасных домов для круглогодичного проживания. В своих проектах мы используем только проверенные качественные материалы. Поэтому наши каркасные дома стоят не 1 десяток лет. Мы индивидуально подходим к каждому клиенту, выслушивания все его пожелания. А потом это все реализуем на практике. Наши дизайнеры и проектировщики разработают вам проект стильного и современного дачного дома. За основу можем взять любой стиль в архитектуре, чтобы воображаемый дом вашей мечты, который давно сидит в голове, стал явью. А если захотите провести еще все коммуникации к одноэтажному строению (водоснабжение, отопление, электричество, канализацию), то мы готовы и эту обязанность взять на себя. От нас гарантия 10 лет! Поэтому можете быть уверенными, что, заказывая каркасные одноэтажные дома и компании «Свой дом» для зимнего проживания вы платите за результат.

Возможно вас заинтересуют

Посмотрите самые популярные разделы каркасных домов

Дом из бруса для постоянного проживания

Дом из бруса для постоянного проживания – удачный выбор для людей, желающих обзавестись отдельным жильём из безопасных строительных материалов. Деревянные дома долговечны, они тёплые, в них комфортно зимой. Но чтобы они оправдали ожидания владельцев, требуется соблюдать технологию их возведения.

Фундамент

Преимущество деревянных зданий из бруса – небольшой вес. Они не оказывают существенной нагрузки на основание, поэтому их допускается ставить на лёгкий фундамент. Распространённый вариант – ленточное, свайно-винтовое основание. Тяжёлый бетонный фундамент выбирается редко. В основном только в тех случаях, если это требуется из-за особенностей грунта, не позволяющих выбрать более простые варианты.

Толщина стен

Для домов для круглогодичного проживания выбирается брус большого сечения. Минимальная толщина пиломатериала – 150х150 мм, лучше – 200х200 мм. Если брус будет меньшей толщины, дом будет холодным.

При строительстве дома стоит выбирать брус, изготовленный из зимнего леса. Его преимущество – низкий процент влажности. При усадке дом не станет сильно изменяться в размерах, а его сушка займёт полгода. После чего можно приступать к отделочным работам.

Теплоизоляция

Деревянный дом для постоянного проживания утепляется. Для этого используется теплоизоляция двух видов:

• Льноджутовое волокно прокладывается между брусьями. Оно позволяет устранить зазоры между соседними венцами. Волокно используется, чтобы в щели не проникал холодный воздух и ветер. Также этот утеплитель прокладывается в угловых стыках, что обеспечивает защиту от сквозняков.
• Маты базальтовой или минеральной ваты используются для утепления стен и перекрытий. Толщина теплоизоляции – 50 мм. Она обладает такими качествами, как стойкость к влаге, воздействию повышенных температур.

Пол

В домах делается черновой и чистовой пол. Между ними образуется воздушная подушка, которая служит для сохранения тепла, не даёт проникать в помещение холоду. Чистовой пол делается из оструганных досок. Укладывается он на балки из бруса.

Кровля

Форма крыши дома может быть ломаной, прямой, вальмовой, полувальмовой. Выбор конструкции зависит от предпочтений жильцов и проекта выбранного здания. Но, что нужно знать, – кровля утепляется. Это позволит избежать проникновения в жилые помещения холодного воздуха с чердака.

Инженерные коммуникации

Дом не может считаться пригодным для постоянного проживания, если в нём нет водопровода, канализации, не проведена система вентиляции или нет освещения. Поэтому при разработке планировки здания всегда делается проект подведения к нему коммуникаций. Выбирается оборудование для создания вентиляции, место для отведения канализации, расположение электрощитков и тип проводки.

Обязательно прорабатывается проект системы отопления. В доме устанавливается котёл, работающий на электричестве, газу, твёрдом топливе. Рассчитывается количество радиаторов для каждой комнаты, нагрузка, которую будет оказывать котёл на электросистему.

Строительство дома для круглогодичного проживания занимает несколько месяцев. Также требуется время на его усадку. Только после усушки здания можно приступать к отделочным работам. Если не выдержать время на усадку, есть риск, что отделка, сделанная в доме, будет испорчена из-за изменения высоты стен.

Заниматься возведением деревянных зданий для постоянного проживания должны профессионалы. Поэтому лучше доверить эту работу опытным мастерам, которые знакомы со всеми особенностями деревянного домостроения.

Посмотрите наши самые популярные проекты домов из бруса

Все проекты домов

Всё чаще желающие переехать за город говорят: «Хочу построить дом из бруса». И они принимают верное решение. Здания из натурального дерева тёплые, в них комфортно в любое время года.

Читать далее…

Летние дома из бруса – оптимальный выбор в качестве дачи. Они комфортные, благодаря тому, что построены из древесины, в них всегда приятная атмосфера.

Читать далее…

Бревно и брус – популярные материалы для возведения недорогого, но прочного загородного дома. Выбирая, какой вариант лучше, стоит рассмотреть преимущества и недостатки отдельных разновидностей …

Читать далее…

обзор самых комфортных и уютных проектов. Домик своими руками домик для небольшой семьи

Миниатюрный дом — вариант жилья для горожан, у которых нет большого земельного участка под застройку, но они хотят жить в собственном доме. Кроме того, доступны компактные коттеджи, обладающие множеством других преимуществ. В нашем каталоге представлены различные проекты небольших домов: уютные загородные коттеджи и интересные городские дома.

Характерные особенности домов до 40 кв.метры

Жилые дома со скромной площадью обычно одноэтажные, реже второй этаж или мансарда. Все свободное пространство внутри используется максимально рационально, поэтому в таких постройках стены и межкомнатные перегородки устанавливают с прямыми углами. Материалов, используемых для данного типа конструкций:

• газобетон;
• дерево;
• сочетание нескольких строительных материалов.

Проект домика хоть и миниатюрный, но не теряющий комфорта.Обеденная зона сгруппирована в виде студии, а лучшее место отведено под спальню:

• в конце коридора;
• на чердаке;
• с противоположной стороны кухни.

Компактность конструкции сказывается на планировке — все функциональные помещения сведены к минимуму, а мебель и техника для экономии места используют встроенные. В ванных комнатах вместо ванны чаще всего монтируют душевую кабину. Как вариант, обычные шкафы прячут в стенах модулей и шкафов-купе.

Небольшой коттедж рассчитан на двух-трех жильцов. Этот вариант проекта оптимально подойдет молодой семье с ограниченным бюджетом или пожилой паре, за которой сложно ухаживать в большом доме. Построить небольшой брусский домик для дачи обойдется дешевле постройки кирпичного дома. А с большим бюджетом можно построить современный небольшой замок из дерева.

Привлекательность небольших домов

Microd — это экономично, меньше затрат на строительные и отделочные материалы и работы, ниже цены на ремонт и обслуживание.Этот вид строительства выгоден и по другим причинам:

• универсальность — Подходит для любых размеров и форм участков;
• простота адаптации под запросы клиентов;
• проектная скорость и строительство;
• практичность в эксплуатации;
• низкие коммунальные расходы.

Выбор проекта небольшого дома позволяет в короткие сроки осуществить строительство коттеджа эконом-класса. В зависимости от назначения конструкции затраты на ее обогрев легко оптимизировать за счет небольшой площади утеплителя или выбора материалов, сохраняющих тепло.При желании застройщика проект загородного дома можно дополнить небольшой пристройкой с сауной или открытым бассейном.

Среди нашей подборки оригинальных проектов небольших жилых домов с фото есть планировки для молодежи с современным дизайном фасадов и сдержанные классические решения для зрелых собственников. Помимо оштукатуренных фасадов в каталоге можно найти проекты небольших домов до 50 кв. м. С необычной каменной облицовкой или деревянными панелями.

— отличный вариант строительства.Жилье сегодня очень дорогое. Это также рентабельный процесс. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая предпочтение небольшим объектам для постоянного проживания, ведь домик такой же функциональный и комфортный, а средств на его строительство и содержание требуется значительно меньше.

В настоящее время большой популярностью пользуется архитектурное направление, позволяющее построить мини-дом. Это некий стиль минимализма, в котором комнаты обладают многофункциональностью, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров.В таком доме все продумано очень тщательно. Их много, поэтому проекты небольших домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самой разной формы.

Строительство мини-домов по готовым проектам

Сегодня построить небольшой дом для проживания — это самый простой способ окончательно спроектировать. Это дает возможность значительно снизить затраты на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют построить такой дом, который будет удобен для всей семьи.Для выбора варианта достаточно обратиться в строительную компанию, которая специализируется на строительстве домов под ключ. Специалист компании предложит самый модный вариант постройки, который удовлетворит все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь Мастеров:

• инспекция участка, на котором планируется строительство;
• внимательно прислушивайтесь к пожеланиям хозяина и членов его семьи;
• вы подберете лучший вариант конструкции, которая идеально впишется, сохранив при этом свое полезное пространство.При профессиональном подходе учитываются все пожелания клиента;
• проведет предварительные строительные расчеты, позволяющие сориентироваться, поднято ли здание до заказчика;
• выполняем все виды работ под ключ.

Обратившись в специализированную компанию, каждый покупатель получает готовый дом в с. Ни головной боли, ни поиска стройотрядов, ни закупки материалов. Остается только периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, конечно же, наслаждаться комфортом собственного дома.Домики для постоянного проживания, которые можно посмотреть в Интернете — это удобные и изысканные постройки.

Преимущества строительства небольшого дома по готовому проекту

Строительство домика по готовому проекту позволяет:

• построить небольшой дом со всеми необходимыми коммуникациями для постоянного проживания;
• удобно размещать комнаты, создавая при этом уют;
• существенно сэкономил на самой конструкции.Обслуживать такой мини-домик не составит труда;
• вносить индивидуальные изменения в планировку. Готовые проекты позволяют сделать дом особенным.

Домик — отличный вариант строительства как для пенсионеров, так и для молодежи. Это лучший вариант. Небольшой загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оборудован системами связи.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Для строительства небольшого дома используются разные материалы.Сегодня это занимает особое место. Каркасные домики появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома спец. Здание построено на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такому основанию крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки прочного фундамента, так как имеет небольшой вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, предназначенный для постоянного проживания, утеплен специальным материалом, отлично сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Внешний вид может быть разным. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного домика имеет свои преимущества:

• быстрое строительство. Срок постройки такого дома — несколько недель;
• возможность строительства в сложных местах с подвижным грунтом;
• строительство можно сдавать круглый год;

• существенная экономия на строительстве и обслуживании;
• умение строить постройки различной формы;
• полностью пожаробезопасен, так как при его строительстве используются современные огнестойкие материалы;
• экологически чистый.Современные материалы, используемые в строительстве, соответствуют гигиеническим нормам и не влияют на окружающую среду и человека.

Каркасный домик с коммуникациями. Жить очень комфортно и комфортно.

Деревянный домик для ПМЖ

Сегодня построить небольшой деревянный домик по готовому проекту проще простого. Но есть мнение, что для постоянного проживания он непригоден. Многие считают, что в таком доме зимой холодно, но совсем нет.Современное строительство позволяет строить, в котором будет очень тепло и комфортно, ведь дерево в несколько раз хуже тратит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот природный материал, как и камень, обладает уникальным свойством — аккумулировать тепло. Очень просто, но без особых усилий.

Летом в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Преимущества строительства деревянного дома очевидны. Во-первых, это будет особая атмосфера.Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ дают возможность значительно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный домик для ПМЖ

Дома небольших размеров можно строить из кирпича. Это традиционный материал, из которого строятся конструкции. Строительство даже небольших размеров требует прочного фундамента. Такое здание возводится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие предпочитают кирпич.За десятилетия материал зарекомендовал себя как надежный и выносливый, поэтому отказаться от него не так-то просто.

Мини-домик из кирпича бывает разным. Главное требование к разработке плана строительства — создание удобной планировки.

Какие цели преследуют людей, строя домики?

Сегодня очень востребованы домики. Что заставляет делать небольшое количество жилья?

1. Домики — лучший вариант строительства для пенсионеров.Обслуживать такую ​​конструкцию намного проще и экономичнее. К тому же пенсионеры уже не такие тщеславные, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
2. Мелкие денежные затраты. Строительство дома требует значительных вложений. Молодые люди пока не успели разбросать необходимые средства, поэтому отдают предпочтение строительству небольших построек. К тому же можно построить такое сооружение и в кредит, погасить который будет не так уж и сложно.
3. Небольшие эксплуатационные расходы. Современные проекты позволяют иметь шикарные, но небольшие квартиры, вмещающие намного дешевле.
4. Можно построить даже на небольшой площади. Небольшой дом красиво расположен даже на небольшом земельном участке.
5. Отличный вариант начального строительства. Многие землевладельцы сначала строят домик, а потом. Негабаритный дом можно использовать как гостевой, а можно переделать под баню.
6. Многие варианты мини-домиков мобильные, то есть их можно перевозить с места на место.

Домики не убивают существование и не лишают благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательнее, можно увидеть красоту и элегантность, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортная среда для проживания. Правильная планировка домиков для постоянного проживания позволяет создать неповторимую атмосферу и повышенный комфорт.

Дом небольших размеров станет отличным вариантом не только для дачи, но и для постоянного проживания.В этой статье мы рассмотрим, какая планировка популярна для небольшого дома.

Особенности и преимущества

Сейчас довольно распространены дома небольших размеров. Выглядят они привлекательно, а внутри каждый человек ощущает уют и комфорт теплого самодельного места.

Рассмотрим основные достоинства таких построек:

• Экономия на расходах. Именно компактные дома сэкономят вам семейный бюджет. Вам не нужно будет приобретать много материалов, чтобы построить уютный дом.
• Простой фундамент без усиления. Это тоже явное преимущество.
• Строительство не затянется. Таким образом, вы сможете реализовать свой проект в минимальные для вас сроки и наслаждаться жизнью в красивом доме.
• Приятно удивили люди и затраты на отопление и кондиционирование. Так как домик небольшой, много ресурсов вы не потратите.

• Простота ухода. Этот важный показатель по достоинству оценят все обладательницы родильного дома.Вам не нужно будет убирать большую площадь. Небольшой компактный домик будет легко мыть и убирать вовремя за вас, в отличие от большой комнаты.
• Стильный вариант. Часто это мини-модель достаточно простая и в то же время стильная и красивая. Вы можете создать привлекательный интерьер своего дома, чтобы доставить удовольствие не только себе, но и своим гостям.
• Практичность и долговечность. При строительстве использую качественные материалы, вы можете создать прочное и надежное жилье. Ваш дом прослужит вам долго.Заодно можно создать удачный проект частного сельского дома, который понравится с первого взгляда.

Варианты строений

Может быть множество компактных построек. Это модели для постоянного проживания, которые имеют стильный дизайн внутри и варианты для приятного времяпровождения всей семьей.

Если речь идет о доме, в котором вы будете постоянно жить, то в нем будут больше требований к планировке и комфорту.Соответственно, модель должна разрабатываться исходя из санитарных норм — Двенадцать квадратных метров на человека.

В основном площади до ста квадратных метров хватит для проживания семьи из четырех-шести человек. В этом случае можно спланировать креативную архитектуру, балконы, мансарду, оригинальные окна. Вы можете создать любое украшение собственного дома, чтобы чувствовать себя комфортно и комфортно.

Если это хлопчатобумажный простой дом, то вам стоит позаботиться о полезной инфраструктуре . Так вы сможете эффективно и приятно провести время на своей усадьбе.

Планирование

Прежде всего, компактная планировка жилья должна быть удобной для всех членов семьи. Здесь мы должны гармонично сочетать жилое и хозяйственное помещение. Опытные дизайнеры советуют предусматривать одну или две спальни, , а иногда и более холл, гостиную .Так вы сможете отлично выделить все необходимые зоны — для собственного праздника, приема гостей и так далее.

Иногда для экономии места прихожую соединяют с кухней или гостиной. В таком варианте кухня займет небольшой уголок — 2-3 кв. Отделить эту зону от зала можно при помощи перекладины с перекладиной или поставить перегородку из гипсокартона.

Часто кухня сделана отдельно от других помещений, имеет дверцу.Размеры его площади будут от шести до четырнадцати квадратных метров. Что касается спальни, то ее площадь также в основном составляет девять-восемнадцать квадратных метров. Его будет достаточно, чтобы вместить все необходимые аксессуары для отдыха.

Что касается гостиной, то специалисты советуют снять под нее 16-24 кв. Здесь будет удобно размещать гостей, встречаться с родными и просто интересно и весело проводить время, например, перед телевизором. Унитаз советуют проложить три-четыре квадратных метра.А вот ванную можно выделить немного больше — четыре или девять квадратных метров. 2-6 кв. М. Можешь оставаться в коридоре. Такой метрар оптимален для небольших домов.

Конечно, нужно исходить из собственного жилища и собственных нужд и строить свою концепцию.

Материалы

Собственное жилище небольших размеров можно построить из самых разных материалов. Рассмотрим самый основной:

Дерево. Это сырье экологически чистое, а значит, здоровью вашей семьи не нанесет вреда. Также этот материал отлично сохраняет тепло. Миниатюрный домик из деревянных брусков хорошо отапливается, обеспечивает беспрепятственный воздухообмен. Таким образом формируется комфортный микроклимат. Однако есть и недостатки, среди которых можно выделить высокую пожарную опасность, необходимость активного ухода за натуральной древесиной для сохранения всех ее эксплуатационных свойств.

• Кирпич .Дома из этого сырья будут прочными, долговечными. Этот материал прослужит вам десятки лет. Такая постройка хорошо сохранит тепло, у нее высокий уровень теплоизоляции. Что касается недостатков таких конструкций, то их можно отнести к ним. Соответственно, для построения конструкции потребуется больше усилий. Сам процесс строительства займет значительное время.

• Пеноблоки. Такие постройки отличаются надежностью, морозостойкостью, просты в отделке.К тому же такой дом будет стоить довольно дешево по сравнению с другими моделями. Это сырье представляет собой нечто среднее между дорогим кирпичом и доступными каркасными домами.

При строительстве какого бы дома вы ни занимались — хлопкового, финского или другого, стоит уделить пристальное внимание планировке дома. Обязательно проявите терпение и аккуратность. Все расчеты должны быть точными, потому что места будет мало .Определите финансовые ресурсы, которые вы хотите потратить на создание собственного жилища.

Учитывайте основные критерии: количество человек, которые будут проживать в доме, площадь комнаты, наличие маленьких детей. Также решите, будете ли вы жить в нем надолго или будете временно ходить по дому. Для начала стоит обозначить этажность постройки, затем подобрать качественные материалы, которые помогут реализовать проект.Теперь следует нарисовать схему расположения внутри комнат, выбрать наиболее оптимальный дизайн крыльца, определиться с конфигурацией кровли и кровельных материалов.

Традиционно центральное место занимает гостиная. Одновременно он может служить дополнительным спальным местом для гостей, игровой комнатой для детей. Мебель здесь лучше выбирать практичную и функциональную, не загромождая пространство. Отличными вариантами могут стать диваны-трансформеры, раскладные кресла.Каждому элементу следует придавать помещению уют и неповторимый стиль. Центральной частью комнаты может стать камин.

Необходимость возвести компактный дом может возникнуть по разным причинам. Например, такая небольшая конструкция отлично подойдет для проживания на даче, а не для постоянного проживания. В небольшом домике будет удобно переодеться, сложить вещи и переночевать.

Конечно, на рынке продаются готовые эмоции, но качество их исполнения зачастую оставляет желать лучшего, а стоимость однозначно завышена.За эти же деньги можно своими силами собрать отличный домик.

В самостоятельной конструкции компактной конструкции нет ничего сложного. Следуйте инструкциям, и все выйдет из строя.

Любое строительство следует начинать с планирования, без которого на строительство будет гораздо больше времени, финансов и сил. Есть шанс, что готовая конструкция, построенная без плана, не будет соответствовать вашим запросам и ожиданиям.

Для небольшого дома не обязательно составлять подробную документацию с множеством чертежей.Даже простой эскиз будет достаточно простым эскизом с указанием основных размеров, связей и других конструктивных особенностей.

Наладьте порядок внутренней организации будущего домика. Будет ли у него всего одна комната, или площади хватит для обустройства маленькой кухни и маленькой ванной комнаты? В этот момент сосредоточьтесь на своих личных предпочтениях и возможностях.

Например, многие расчетливые хозяева пользуются очень интересной техникой: поднимают потолок и обустраивают спальное место на чердаке.Такое решение позволяет значительно сэкономить полезное пространство.

Особое внимание рекомендуется обратить на опыт японцев. Даже на нескольких квадратных метрах успевают разместить все необходимое для создания комфортной и уютной обстановки, ведь даже мини-дом — это все равно дом, в котором однозначно удобнее, чем на улице.

Следующее руководство будет включать инструкцию по строительству довольно простого домика.Примерно 75% площади займет жилое помещение, а оставшееся место отойдет под размещение кладовой и реле.

Если со свободным пространством все очень сложно, можно сделать отдельные входы в указанные помещения с улицы. В том случае, если со свободным направлением таких проблем нет, и вы не хотите постоянно выходить на улицу, оформляйте вход в техническое помещение из жилища.

Если хотите, внесите свои изменения в план.Например, вместо кладовой можно оборудовать кухоньку столом, парой раскладных стульев или табуретов и компактной плитой.

После утверждения плана приступаем непосредственно к реализации строительных мероприятий. Начнем с обустройства фундамента.

Фонд

Для постройки небольшого дома подойдет самый простой фундамент из блоков. Западные частные девелоперы пришли к очень интересному решению. Они создают фундаментный блок с четырьмя каналами.Каждый из этих каналов вводит арматурный стержень. Сами стержни вбиваются в землю. В результате блок оказывается надежно прикрепленным к Земле.

В рассматриваемом проекте фундамент будет состоять из шести таких блоков. Четыре блока размещаете по углам будущей конструкции, оставшиеся два — под внутренней перегородкой.

Блоки

можно изготовить самостоятельно из бетона или купить их в готовом виде.

Бросьте яму глубиной 200 мм со сторонами, соответствующими размерам блоков.

Засыпьте котлован 20-сантиметровым слоем песчано-гравийной смеси. Тщательно перепутайте подушку.

Установите блоки и введите арматуру в соответствии с ранее предоставленными рекомендациями.

Покройте блоки каучукоидным слоем.

Убедитесь в установке блоков и переходите к выполнению дальнейших запланированных событий.

Укладка полов

Первый шаг

Имитация нижней обвязки.Сделайте его из бруса сечением 15х15 см. Для соединения планок используйте удобный вариант крепления. Их можно, например, соединить методом «щип-паз» с дополнительным усилением клея и болтов.

Второй шаг

Поместите предварительно собранную платформу из доски 15х5 см.

Третий этап

Подметать платформу фанерой.

Четвертый шаг

Переверните получившуюся коробку и уложите в нее изоляцию.

Пятый шаг

Изоляция Surride двойным слоем фанеры. Поместите коробку толщиной 1,2 см и толщиной 0,9 см. В результате пол будет иметь толщину 2,1 см. Для скрепления слоев фанеры используйте клей ПВА.

Шаг шестой

Сожмите со всех сторон Платформу Рубероида.

На этом этаже все готово. При желании можно дополнительно отделить его другим материалом на свой вкус.

Линолеум отлично подходит для отделки пола.

Первый шаг

Древесину и доски, предназначенные для возведения стен, обработать антисептиком.

Второй шаг

Соберите каркас намеченных размеров.

Третий этап

Уложить верхнюю обвязку.

Четвертый шаг

Вырезаем фанерную конструкцию целиком.

Пятый шаг

Приклейте ветрозащитную пленку снаружи стен.При этом этот материал будет выполнять гидроизоляционные функции.

При возведении стен не забудьте оставить проемы для установки дверей и стеклопакетов.

Устройство кровли

Конструкция кровли должна быть такой, чтобы в дальнейшем при открывании двери штанги не заряжались. Для выполнения этого правила наклон кровельного ската должен составлять 25 градусов.

Первый шаг

Установить стропила.Для этого используйте доски 10х5 см. Для крепления досок используйте уголки и шурупы.

Второй шаг

Издевайтесь над кровожадным конем. Для его изготовления используйте доску 15х5 см.

Третий этап

Дополнительно стропила перекрыть стяжкой 10х2,5 см.

Четвертый шаг

Прикрепите к стропилам 0,9 см толщиной 0,9 см.

Пятый шаг

На готовое основание положите предпочтительный рубероид.Хорошо гибкая плитка. Это относительно легкий материал с хорошими эксплуатационными свойствами. При этом крыша небольшого дома будет иметь небольшую площадь, поэтому вы не потратите много денег на отделочный материал.

Двери и стеклопакеты

Чтобы создать здоровый микроклимат в комнате, пусть и совсем маленькой, нужно установить окна. Места для размещения стеклопакетов лучше предусмотреть еще на этапе сборки каркаса.

Чтобы определить оптимальную общую площадь окон, разделите площадь дома своего домика на 5.Полученное значение делится на необходимое вам количество окон.

Если вы планируете оборудовать в своем небольшом доме ванную комнату и кухню, продумайте заранее порядок расстановки мебели, чтобы окна в будущем не мешали нормально пользоваться домом, а были полезным дополнением.

По возможностям окна следует размещать, ориентируясь на юго-восточное направление, так как на северной стороне солнечного света очень мало, а низкие западные солнечные лучи не влияют на глаза.

Двери можно купить в готовом виде или сделать своими руками. Достаточно собрать каркас, залить пустоты теплоизоляцией (отлично подойдет минеральная вата), определиться с каркасом из фанеры и подобрать нужный материал.

Отделка стен

Внешний вид

Приступим к внешней отделке стен.

Внутренний

Начало внутренней отделки.

1. Закрепите слой теплоизоляционного материала.
2. Покройте изоляционным слоем пароизоляцию.
3. Закройте стены стеной.

На этом отделка стен готова. После этого рекомендуется заняться обустройством потолка и сделать крыльцо на свой вкус. Эти мероприятия лучше выполнить до начала проектирования кровли.

Мебель и техническое оснащение небольшого дома на ваш вкус.

Отделка потолка

1. Заклейте потолок пароизоляционным материалом.
2. Закрепите теплоизоляционным материалом.
3. Обрезать потолок изоляционными слоями вагонки.

На чердаке можно хранить доски. В этот момент сосредоточьтесь на особенностях конкретно вашей ситуации с учетом того, как вы используете свой чердак.

Необходимые коммуникации

При необходимости проложить в доме проводку, канализацию и водопровод.

Для обогрева небольшого дома хорошо подходят и электронагреватель, и газовый конвектор.В качестве топлива такие газовые конвекторы используют сжиженный газ. Для наиболее эффективного распределения тепла система должна быть оборудована отражателем из оцинкованной стали.

Газовый конвектор обязательно оснащается дымоходом. Дымоход тщательно изолирован, чтобы предотвратить возгорание. Для защиты дымохода от снега, дождя и различного мусора установите на его уличный конец специальный защитный козырек.

На этом небольшой загородный дом готов.Вы отлично справились с работой, не привлекая для этого сторонних специалистов, что дало возможность сэкономить значительную сумму денег, и убедились, что в возведении подобных конструкций нет ничего сложного — нужно только соблюдать лидерство и придерживайтесь советов профессиональных строителей. Вы можете начать использовать собственный построенный дом.

Молодец!

Видео — Домик своими руками

При строительстве частного дома далеко не каждый может позволить себе ту площадь, которую ему хотелось бы, поэтому вам придется построить небольшой уютный дом.На данный момент домик для круглогодичного проживания — идеальный вариант строительства, потому что он экономичен и практичен. Жилье сейчас дорогое, и его обслуживание также является очень дорогостоящим процессом.

В этом плане строительство небольшого дома — лучший выход из подобной ситуации, позволяющий создать комфортный и многофункциональный комплекс, в котором можно наслаждаться отдыхом и комфортом. Главное достоинство небольшого дома — небольшая стоимость, так как для строительства мало материалов, и содержать такой дом намного проще.

На данный момент — это архитектурное направление очень хорошо развивается, благодаря чему архитекторы и строительные компании готовы предоставить проект мини-дома, чтобы полностью выполнить его в кратчайшие сроки. В целом домик — это некий стиль минимализма, в котором нет коридора, а комнаты становятся максимально практичными и функциональными.

Стоит отметить, что такие постройки очень грамотно продуманы, ведь здесь важен каждый метр. Варианты строительства и проекты небольших домов приятно удивляют своим разнообразием, наличием различных форм и материалов для строительства.

Домик для ПМЖ: Готовые проекты

На сегодняшний день домик проще всего построить по готовому проекту. Благодаря этому можно сэкономить деньги и время на разработку проекта, согласование проектной документации. Готовый проект позволит владельцу участка быстро построить частный дом, который будет уютным пристанищем для всей семьи.

Для того, чтобы выбрать проект готового дома компактных размеров, достаточно обратиться в соответствующую компанию, которая может предложить строительство дома под ключ.Его специалисты предложат ряд вариантов, укажут, какой из них предпочтительнее, учтут пожелания и требования заказчика.
В сотрудничестве с профессионалами будущее домовладение полностью удовлетворит его запросы, воплотив мечту в реальность, ведь мастер:

• Осуществит осмотр земельного участка, на котором будет вестись строительство.
• Учитываем все пожелания заказчика и его близких.
• Выберите оптимальный вариант, который наилучшим образом впишется в окружающий ландшафтный дизайн, сохранив при этом полезное пространство.
• Рассчитывает по строительству, предлагая ознакомиться с примерной сметой.
• Проведу строительство компактного дома под ключ.

В сотрудничестве со строительной компанией собственник территории получит готовый частный дом компактных размеров с благоустроенными территориями. При этом собственник избавится от головной боли и проблем с подбором строителей или покупкой материалов. Ведь основная задача собственника — это выбор проекта и оплата работ, после чего остается только понаблюдать за строительством и его этапами.

Строительство компактного дома по готовому проекту: Преимущества

Строительство частного дома небольших размеров по готовому проекту открывает перед его владельцем новые горизонты и возможности. Среди преимуществ такой конструкции выделим:

• Наличие в доме всех необходимых коммуникаций, которые будут тщательно скрыты и надежно проложены.
• Удобное, практичное и комфортное расположение номеров.
• Финансовая выгода, заключающаяся как в экономии на выборе проекта, так и в стоимости содержания дома.
• Планировка позволяет вносить индивидуальные корректировки, благодаря чему даже в типовом проекте можно создать неповторимое жилище.

Домики для круглогодичного проживания: почему они так популярны?

На данный момент строительство компактных частных домов не редкость, а актуальное предложение, которым пытаются воспользоваться все больше и больше людей.Причины низкой популярности жилья:

• Этот тип строительства — лучшее решение для людей пенсионного возраста, ведь обойти и содержать такое строение намного проще и дешевле. К тому же пенсионеры не напрасны, поэтому не видят смысла в строительстве огромных загородных домов.
• Мелкие финансовые затраты. Для строительства не так много стройматериалов, поэтому денег на строительство не так много, что очень актуально для населения среднего класса.Далеко не всем хочется брать крупную ссуду, а небольшой дом придется себе позволить практически каждому.
• Дешевый контент.
• Можно построить на любом земельном участке, даже на самом маленьком.
• Оптимальный вариант для начального строительства. Ведь небольшой домик можно в будущем принимать гостей, а рядом с ним построить новый коттедж. Некоторые мастера такие домики оборудуют под баню или площадку для активного отдыха.
• Строительные компании предлагают строительство мобильных домов с возможностью перевозки.

Маленький домик не шутит о существовании, лишении уюта, комфорта и прочих благ цивилизации. Небольшой частный дом — это оригинальность, красота, изысканность и экстравагантность, создающая прекрасные условия для отдыха и проживания. При правильной планировке можно повысить уровень комфорта, сделать свободным для передвижения даже компактный дом.

Компактный дом для круглогодичного проживания: Интересные факты

Домики — оригинальное и интересное решение, популярность которого растет как в России, так и во всем мире.Оригинальные дизайнерские идеи позволяют возводить необычные постройки компактных размеров. Несмотря на габариты, некоторые дома могут стоить очень дорого, например, в Англии был продан дом, цена которого составила более 300 тысяч фунтов стерлингов при том, что площадь жилья составляла всего 17,5 квадратных метров. Стоит отметить, что в этом доме было достаточно комфортно, ведь в нем удачно таятся: спальня, гостиная, санузел и кухня.
Шведские архитекторы создали уникальный частный дом, площадь которого составляет десять квадратных метров.Эта постройка находится в студенческом городке, а в самой комнате есть все необходимое для комфортной жизни. Еще больше удивили изобретательные японцы — они создали узкий двухэтажный дом. Ширина постройки всего два метра, а общая площадь двухэтажного дома составила 25 квадратных метров.

Может ли иностранец купить дом в США? —

Вы иностранец и хотите купить дом в США? Если да, то хорошей новостью является то, что любой может купить дом в США независимо от гражданства.Но есть некоторые ключевые отличия, о которых вам следует знать.

Самый простой способ для иностранцев купить дом — это покупка за наличные

Хотя иностранцы могут покупать недвижимость в США, самый простой способ купить дом, если вы иностранец, — это заплатить полную цену наличными. Если вам нужно финансирование (ипотека), вам нужно будет выполнить определенные требования к финансированию.

Иностранцы могут получить ипотеку, если они соответствуют определенным требованиям

Большинство кредиторов требуют, чтобы иностранцы соответствовали некоторым из следующих требований для обеспечения ипотеки:

• Кредитный рейтинг 720 или выше, в идеале 780+

• Иметь возможность внести предоплату в размере 20%

• Иметь действующий SSN или ITIN

• Иметь существующий источник дохода в США и ожидать, что этот доход будет продолжаться не менее 3 лет

• Вы были в США минимум 2 года

• У вас не менее 2 лет опыта работы в США

Получение ипотеки проще для держателя грин-карты или для кого-то, кто работает в США по визе, чем для кого-то, живущего за границей без связи с США.Иностранцы в США могут даже иметь право на получение ипотечной ссуды, обеспеченной государством. Это тип ипотеки, субсидируемой правительством США для защиты кредиторов от дефолта. Самый известный заем, обеспеченный государством, — это ссуды Федерального управления жилищного строительства (FHA), которые доступны как постоянным, так и временным жителям.

Доступные вам варианты также будут зависеть от того, как долго вы находитесь в стране, и от вашей способности установить свою платежеспособность. Как иностранец, ваш кредитный отчет может не содержать достаточно информации для создания надежной кредитной истории.Это означает, что кредиторам будет сложнее оценить вашу кредитоспособность, если вы находитесь в стране менее 2 лет. Для этих кредиторов разрешение вам брать деньги в долг может считаться более рискованным. Возможно, вы захотите вложить средства в попытки повысить свой кредитный рейтинг, прежде чем подавать заявку на ипотеку. Такие компании, как NOVA Credit, имеют специальные программы, чтобы помочь иммигрантам получить кредит, если вы изо всех сил пытаетесь получить одобрение на получение своей первой кредитной карты или ссуды. Однако, если вы соответствуете перечисленным выше требованиям, вполне вероятно, что вы сможете найти кредитора, который предоставит вам ипотеку.

Статья по теме: Могу ли я взять иностранный налоговый кредит?

Держатели грин-карты

Владельцы грин-карты имеют некоторые преимущества при подаче заявления на ипотеку в США

Владельцы грин-карты получают почти те же привилегии, что и граждане США, когда дело доходит до получения ипотеки. Fannie Mae и Freddie Mac — спонсируемые государством предприятия, которые предлагают гражданам США доступные обычные ссуды. Держатели грин-карты могут воспользоваться ссудами FHA и ссудами Fannie Mae или Freddie Mac, как и граждане США.

Это означает, что как держатель грин-карты вы потенциально можете купить дом всего за 3% в качестве первоначального взноса. Но будьте готовы соблюдать обычную ипотечную документацию. Тем не менее, лучше всего, если вы прожили в США не менее двух лет и имеете двухлетний налоговый стаж и стаж работы. Все кредиторы будут запрашивать ваши налоговые декларации за последние два или три года, кредитную историю за последние два года и выписку из банка как минимум за два месяца. Другие требования могут отличаться в зависимости от кредитора.

Статья по теме: Сколько налогов я буду платить, работая в сфере h2B в США?

Иностранцы, временно не проживающие в стране,

Иностранцы, временно не проживающие в стране, также могут претендовать на получение ипотеки

Если вы находитесь в США по действующей рабочей визе, такой как E-1, E-2, H-2A, H-2B , Визы H-1B, H-3, L-1 или G-1 — G-4, у вас также есть возможность получить ссуду в Федеральной жилищной администрации. В этом случае вам может потребоваться предоставить документ о разрешении на работу и номер социального страхования (SSN).Если ваш контракт с вашим работодателем истекает менее чем через год, кредитор может запросить письмо от вашего работодателя, подтверждающее его намерение продлить ваш контракт. Кредиторы обычно ищут доказательства того, что вы сможете жить и работать в стране не менее трех лет. Приоритет кредитора — убедиться, что вы останетесь и выплатите ссуду! Как и у держателя грин-карты, вам необходимо иметь налоговую декларацию и кредитную историю не менее двух лет. Ваш кредитор может также запросить выписку из вашего банковского счета как минимум за два месяца.

Если вы приехали из такой страны, как Канада или Великобритания, где есть кредитная система, аналогичная американской, кредиторы могут также рассмотреть вашу кредитную историю в вашей стране.

Статья по теме: Как выбрать гостевую страховку для родителей, посещающих США?

Беженцы

Беженцы и иностранцы, получившие убежище, также могут претендовать на получение ипотеки

Если вам было предоставлено убежище или вы являетесь беженцем, пребывающим в США, вы можете подать заявление на получение жилищного кредита на тех же условиях, что и гражданин США.Вам необходимо предъявить действующую форму I-94 «Запись о прибытии-отбытии» со штампом «Разрешено трудоустройство», чтобы подтвердить ваше право работать в качестве беженца или беженца. Эта форма является действительным рабочим документом на срок до 90 дней с даты вашего въезда в США. По истечении 90-дневного срока действия формы вы должны предоставить документ о разрешении на работу, выданный Службой гражданства и иммиграции США.

Лица, проживающие за пределами США

Заемщики, проживающие за пределами США, могут иметь проблемы с получением обычного финансирования

Если вы не являетесь держателем грин-карты или лицом, имеющим действующую рабочую визу, вы не имеете права на получение обычной ипотеки или поддержки правительства США кредиты.У кредиторов будут минимальные ресурсы для оценки вашей кредитной истории. Если вы не живете в США, получение кредитного отчета будет стоить дороже. Учитывая ваш статус, частные кредиторы — если они вообще будут давать ссуды — скорее всего, потребуют первоначальный взнос от 30% до 50% от стоимости недвижимости.

Статья по теме: Каковы финансовые последствия двойного гражданства?

Статья по теме: Руководство для иммигрантов по созданию кредитного рейтинга в США

Как насчет инвестиционной собственности?

Сложнее получить ипотеку для инвестиционной собственности для иностранца, но это возможно о продолжающемся доходе в США и о первоначальном взносе для получения права.

Если вы планируете приобрести недвижимость в США, которая будет использоваться в качестве сдачи в аренду или в качестве инвестиционной собственности, вы также можете воспользоваться ипотечными программами для иностранных граждан, предлагаемыми такими кредиторами, как 1st Capital Group, HSBC и Quontic Bank. Этот тип ссуды действителен только в том случае, если вы не планируете быть постоянным резидентом США, и недвижимость будет использоваться в качестве инвестиционной собственности. Эти ссуды обычно имеют более высокие процентные ставки, обычно на 2-4% выше, чем обычная ипотека.

Покупка коммерческой недвижимости также потенциально может засчитываться в счет необходимых минимальных инвестиций в размере 500 000 долларов США в сельской местности или инвестиций в размере 1 миллиона долларов США в городские районы для получения визы EB-5.Виза EB-5 — это программа для инвесторов, которая предоставляет грин-карту лицу, которое соответствует любому из вышеуказанных инвестиционных требований и нанимает не менее 10 штатных сотрудников в США.

Связанная статья: 8 способов получить дополнительный доход во время визы H-1B

Связанная статья: Заявители на визу EB-5 должны тщательно планировать налоги

Связанная статья: Виза EB-5 — Как иммигранты делают Америку великой Опять же

Связанная статья: Налоговые льготы инвестирования в зоны возможностей

Бонусный совет

Рассмотрите возможность исключения кооперативов из ваших вариантов собственности.Иностранцам может быть сложно получить одобрение совета кооператива. Процесс утверждения кооператива часто включает в себя длительное и подробное раскрытие финансовой информации, соблюдение которой может быть затруднительным, если ваши активы находятся за границей или если у вас нет значительной работы или налоговой истории в США. Кроме того, кооперативы часто имеют ограничения на субаренду, что может затруднить сдачу квартиры в аренду, если вам нужно вернуться на родину. Квартиры часто имеют гораздо более легкий процесс обзора для покупателей.В целом кооперативы также примерно на 20-25% дешевле, чем сопоставимые кондоминиумы.

Когда приходит время продавать

Продажа вашей собственности в США — иностранные лица облагаются 15% налогом у источника

Когда вы в конечном итоге решаете покинуть США и продать свой дом, возникает еще одна сложность, если вы иностранец или иностранец, не живущий постоянно в данной стране. Согласно Закону о налоге на иностранные инвестиции в недвижимость (FIRPTA) 1980 года, когда иностранное лицо продает недвижимость, 15% выручки от продажи удерживается у источника.Есть некоторые исключения.

Если вы облагаетесь подоходным налогом, вы должны получить от IRS копию формы 8288-A с печатью. Вам необходимо подать налоговую декларацию вместе с формой 8288-A с печатью, чтобы налоги, удержанные с продажи, могли быть зачислены на ваш счет. Некоторые штаты, например Нью-Йорк, также взимают с нерезидентов налог на прирост капитала в размере 8,82%

При необходимости обратитесь за советом к эксперту

Специализированный налоговый и финансовый консультант, такой как MYRA, может помочь вам разобраться в финансовых сложностях покупки дома для иностранца.

MYRA обеспечивает личные финансы международным и многонациональным семьям в Соединенных Штатах. Наши услуги включают финансовое планирование, управление инвестициями и подготовку налогов.

Крошечные домики | Дельта Бэй

В новостях:

Полужирный курсив: каково жить в первом крошечном домашнем сообществе Северной Калифорнии?

Tiny House Talk: Деревня крошечных домов Delta Bay в Северной Калифорнии: законное место для жизни в вашем крошечном домике в Норкале!

Sacramento Bee: Крошечные дома создают большую проблему: где их разместить?

KPIX5: Крошечные дома удовлетворяют потребности многих калифорнийцев, которые не могут покупать большие дома

Парк Дельта Бэй в настоящее время является единственным законным крошечным домом в Северной Калифорнии.Мы приветствуем крошечные домики, которые представляют собой дома на колесах. Это небольшой поселок с несколькими крошечными домиками, занимаемыми владельцами, и дюжиной парковых макетов. В парке есть удобства загородного клуба, включая баню, клуб, теннисные корты, волейбольную площадку, пышные зеленые лужайки и рыбацкие доки на реке Сан-Хоакин.

Сообщество предлагает расслабленный загородный образ жизни, но при этом находится недалеко от городских центров Сан-Франциско и Сакраменто. Для потенциальных жильцов крошечных домов мы предлагаем превью новых моделей от производителей, которые выставлены на продажу.

FAQ

Q : Могу ли я законно припарковать свой крошечный дом?
A : Да.

Q : Могут ли крошечные домочадцы жить в парке круглый год?
A : Совершенно верно! Жители крошечных домов могут наслаждаться парком в течение любого срока пребывания, и мы хотели бы, чтобы жители крошечных домов сделали наш парк своим постоянным домом. Наше видение — сформировать массовое сообщество крошечных домов. Вместе мы можем жить крошечными и быть частью большого сообщества.

Q : У меня есть дом на колесах. Доступны ли участки, если у меня нет крошечного дома?
A : Да. В настоящее время домов на колесах больше, чем крошечных домов. Мы любим нестандартные дома на колесах. Ты тоже крошечный!

Q : Что входит в плату за лот?
A : В стоимость лота входят вода, канализация, благоустройство территорий общего пользования, вывоз мусора. Электроэнергия оплачивается отдельно. См. Подробности в нашем прейскуранте.

Q : Должны ли крошечные домики быть на колесах в парке?
A : Да.Как парк жилых автофургонов, мы зонированы для транспортных средств для отдыха на прицепах. Транспортные контейнеры и крошечные дома на фундаменте не соответствуют этому критерию.

Q : Должен ли мой крошечный дом соответствовать требованиям RVIA?
A : Да. Крошечный дом должен быть сертифицирован на соответствие стандарту RVIA или его эквиваленту и зарегистрирован в DMV.

Q : Я сам построил свой крошечный домик. Могу ли я припарковать дом в парке?
A : Да, но нам требуется сертификация RVIA или эквивалентная, чтобы убедиться, что структура соответствует нормам постановления о зонировании парка.

Q : Могу ли я построить крошечный дом, живя в парке?
A : Нет. Наша страховка не позволяет жителям в настоящее время строить крошечные домики в парке.

Q : Могу ли я припарковать свой крошечный дом в качестве арендуемой собственности?
A : Да. Вы можете припарковать здесь свой крошечный дом круглый год и использовать его в качестве посуточной краткосрочной аренды. Владелец крошечного дома несет ответственность за ежемесячную плату за участок, а также за содержание и обслуживание своего крошечного дома.В настоящее время в парке не предоставляются услуги по управлению недвижимостью.

Q : Хорошо. Я хочу припарковать свой крошечный домик в парке. Каков процесс?
A : Первый шаг в процессе — позвонить нам по телефону 916-777-5588 и заполнить заявку на аренду (плата 39,99 долларов США) в Cozy.co, службе проверки аренды с проверкой кредитоспособности и биографии. У нас есть ограничение на размещение двух человек, двух транспортных средств и двух домашних животных на каждом участке. Нам нужно будет знать дату, когда вы хотели бы приехать в парк, размер вашего крошечного дома, а также требования к его подключению к инженерным сетям.Если вы все еще мечтаете стать крошечным, возможно, еще рано зарезервировать сайт. Парк не может предсказать наличие лотов в далеком будущем, и у нас уже есть листы ожидания для сайтов.

Партнеры сообщества

Home Definition

Что такое дом?

Дом — это физическое жилище или строение, в котором проживает человек или домохозяйство. С юридической точки зрения дом — это место постоянного проживания, где человек живет или намеревается вернуться, чтобы жить.

ключевые выносы

• Юридически дом является постоянным основным местом жительства человека, даже если он в настоящее время там не живет.
• Физическое местонахождение по-прежнему считается домом, если есть намерение вернуться и житель не заявлял о каком-либо другом месте в качестве своего законного места постоянного или основного проживания.
• Дом может определять все, от налогов, которые человек платит, до статуса гражданина и законов, которым он следует.

3 самых важных фактора при покупке дома

Знакомство с домом

Хотя дом полон эмоциональных коннотаций, дом имеет определенные юридические коннотации, поскольку он используется для определения многих вещей, от налоговых обязательств до статуса человека в стране, в которой он проживает.Его также можно использовать для определения того, какие законы штата соблюдаются, права штата при сборе налогов и гражданства, когда человек проживает в стране, отличной от страны, в которой он родился.

Если человек владеет более чем одним жилищем, например, загородным домом или инвестиционной недвижимостью, его основным местом жительства является то место, которое будет считаться его законным домом. Этот правовой статус повлияет на то, как их налоги уплачиваются с этой собственности, в отличие от их ответственности за налоги с другой собственности.Существуют определенные списания и вычеты, которые можно использовать только по основному месту жительства человека.

Тип страховки домовладельца или страховки от опасностей, которую человек несет в своем доме, также зависит от типа проживания. Поскольку дом является собственностью, занимаемой владельцем, применяются определенные дополнительные покрытия — в отличие от собственности, не занимаемой владельцем, которая может нести политику, которая распространяется только на здание, но не на его содержимое. Последнее будет иметь место в случае собственности, которая занята кем-то, кроме владельца, например, арендуемой недвижимостью.Арендатор может выбрать страховку своего арендатора для защиты своего имущества в арендуемой квартире, но арендодатель здания может иметь страховку домовладельца (или ее коммерческую версию), которая обычно покрывает только здание и его инфраструктуру.

Хотя дом может быть пустым, если человек путешествует в течение длительного периода или был госпитализирован, это место по-прежнему считается их домом, если есть намерение вернуться, и они не заявили о каком-либо другом месте в качестве своего законного места постоянного или постоянного проживания. основное место жительства.

Пример дома

Например, представьте, что Мэри Смит владеет тремя объектами недвижимости. Первый — это пляжный домик в Нью-Джерси. Она использует эту собственность в летние месяцы со своими детьми; в зимнее время собственность пустует. Это ее загородный дом.

Ее вторая собственность — кондоминиум в Нью-Йорке. Она сдает кондоминиум Кейт Джонс, которая живет там полный рабочий день, и платит ей 1500 долларов в месяц за аренду. Это ее инвестиционная недвижимость.

Ее третья и последняя собственность — двухэтажный дом в пригороде Филадельфии. Здесь она живет со своим супругом и тремя детьми. Ее дети ходят в школу в местном округе, и она платит налоги штата и местные подоходные налоги по ставкам Пенсильвании. Это ее дом или основное место жительства.

А теперь представьте, что старший ребенок Мэри готов закончить среднюю школу и подает документы в колледж. Штат Нью-Йорк предлагает бесплатное обучение в колледже жителям штата, то есть людям, проживающим в штате Нью-Йорк.Хотя Мэри владеет кондоминиумом в Нью-Йорке, ни она, ни ее дети не называют штат своим домом. Они не смогут воспользоваться программой бесплатного обучения в колледже Нью-Йорка.

Однако Кейт Джонс, ее арендатор в кондоминиуме в Нью-Йорке, имеет право на бесплатное обучение в штате. Несмотря на то, что ей не принадлежит собственность, в которой она проживает, это ее законное место жительства, и она называет своим домом город Нью-Йорк в штате Нью-Йорк.

Дом

принимает законопроекты об иммиграции, которые открывают путь к гражданству: NPR

Инсталляция, возведенная возле У.S. Capitol демонстрирует поддержку Закона об американской мечте и обещании и Закона о модернизации сельскохозяйственных рабочих 17 марта 2021 года. Джемаль графиня / Getty Images для сообществ Uni скрыть подпись

переключить подпись Джемал Графинс / Getty Images для Сообществ Uni

Инсталляция, возведенная возле У.S. Capitol демонстрирует поддержку Закона об американской мечте и обещании и Закона о модернизации сельскохозяйственных рабочих 17 марта 2021 года.

Джемал Графинс / Getty Images для Сообществ Uni

Палата представителей подавляющим большинством голосов приняла пару иммиграционных законопроектов, которые предлагают целенаправленный подход к внесению поправок в иммиграционную систему, но имеют неопределенное будущее, когда дело доходит до прохождения в Сенате.

Закон об американской мечте и обещании, который ранее был принят Палатой представителей в 2019 году, создаст процедуру для нелегальных иммигрантов, доставленных в США.С. в детстве — иначе известные как «МЕЧТНИКИ» — чтобы получить статус постоянного жителя и, в конечном итоге, гражданство. Он также включает в себя путь к гражданству для людей со статусом временной защиты и лиц, пользующихся отсроченным принудительным выездом. Он был принят 228–197 голосами.

«Миллионы в этой стране живут в страхе, затаив дыхание каждый день, что их могут депортировать в далекие страны, которые не являются их домами», — заявила в четверг лидер большинства Палаты представителей Стени Хойер. «Потому что Америка — их дом.Для Мечтателей это был их дом с самых ранних дней. И сегодня эта палата собирается принять меры — как мы это делали на прошлом Конгрессе — чтобы помочь им вздохнуть свободно ».

Палата также одобрила Закон о модернизации сельскохозяйственных рабочих, который установит систему для сельскохозяйственных рабочих, чтобы получить временный статус с возможный вариант стать постоянным жителем. Закон также внесет поправки в существующую программу получения визы для временных сельскохозяйственных рабочих H-2A.

Эти законопроекты направлены на решение части более крупного иммиграционного предложения, выдвинутого президентом Байденом в начале его президентского срока.Но провести такой широкий подход через обе палаты Конгресса — нелегкая задача.

Голосование в четверг последовало за неделей, когда иммиграция была в центре внимания по обе стороны прохода. В понедельник лидер меньшинства в Палате представителей Кевин Маккарти повел дюжину депутатов-республиканцев посетить южную границу Эль-Пасо и обвинил президента Байдена в притоке мигрантов на границе.

Впоследствии демократ Вероника Эскобар заявила, что делегация Республиканской партии использовала ее округ в качестве «опоры» и что количество несопровождаемых детей-мигрантов увеличилось во время администрации Трампа и не было должным образом решено.

В интервью NPR Morning Edition в среду, она оттолкнула сообщение Республиканской партии о том, что всплеск вызван вступлением в должность Байдена.

«Стремление попасть сюда, импульс попасть сюда, необходимость попасть сюда, это не меняется в зависимости от того, кто находится в Белом доме», — сказала она.

Ответ Республиканской партии

На следующей неделе сенатор Республиканской партии Техаса Джон Корнин и Тед Круз возглавят делегацию Сената, чтобы совершить поездку на границу между Техасом и Мексикой и встретиться с местными властями.Оба нацелились на администрацию Байдена, заявив журналистам в последние дни, что иммигрантам, которые пытаются нелегально въехать в Соединенные Штаты, не грозят последствия, и это подпитывает волну на границе.

Республиканцы Палаты представителей также опровергают иммиграционные планы демократов. Член палаты представителей Мария Эльвира Салазар из штата Флорида выдвинула собственное иммиграционное предложение во время пресс-конференции в Капитолии США в среду.

Ее предложение включает увеличение финансирования для обеспечения безопасности границ и немедленное предоставление легального статуса мечтателям с возможностью постоянной легализации.

Кроме того, проект плана создает «Программу достоинства», которая устанавливает путь для иммигрантов без документов, которые проходят проверку на наличие судимости, продолжают работать и платить подоходный налог, чтобы получить возобновляемые пятилетние визы для сохранения легального статуса. После завершения Программы достоинства участники имеют возможность участвовать в «Программе выкупа», чтобы получить в конечном итоге статус постоянного жителя.

«Ни одна политическая партия не обладает монополией на сострадание в нашем округе», — сказала она.«Мы, республиканцы, мы тоже сострадательны. Мы хотим отдать честь тем, кто живет здесь среди нас в течение многих лет, и тем, кто хочет приехать в эту страну — но они должны соблюдать закон».

Решение проблемы всплеска на границе

Давая показания перед комиссией Палаты представителей в среду, министр внутренней безопасности Алехандро Майоркас сказал, что Соединенные Штаты находятся на пути к тому, чтобы увидеть на южной границе страны наибольшее количество мигрантов, чем когда-либо в последние 20 лет.

Он сказал, что США необходимо «окончательно исправить иммиграционную систему» ​​и устранить коренные причины миграции из таких стран, как Гватемала, Гондурас и Сальвадор.

«Президент намерен возобновить этот критически важный элемент всеобъемлющего подхода к нашей границе и проблемам миграции, которые бросали вызов нашей стране на протяжении стольких лет», — сказал он.

Как сообщает Франко Ордоньес из NPR, по состоянию на воскресенье правительство США содержало под стражей более 4000 несопровождаемых детей-мигрантов.По закону дети не должны проводить в местах содержания под стражей более 72 часов, прежде чем переехать в более гостеприимные учреждения, находящиеся в ведении Министерства здравоохранения и социальных служб. В среднем они сейчас проводят под стражей в пограничной службе 117 часов.

Чтобы отреагировать на рост числа мигрантов на границе, администрация Байдена мобилизовала Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) для оказания помощи в обработке увеличения числа мигрантов в течение следующих 90 дней. Федеральное правительство стремится переместить детей без сопровождения взрослых из США.S. Служба таможенного и пограничного контроля в HHS быстрее, а затем направит их к члену семьи или спонсору на время рассмотрения их ходатайств о предоставлении убежища.

Сенат сталкивается с более жесткой иммиграционной борьбой

Сенатский демократ Дик Дурбин, ключевая фигура в усилиях Сената по продвижению всеобъемлющего иммиграционного законодательства, пессимистично оценивает шансы на проведение в ближайшем будущем каких-либо серьезных изменений в системе.

Дурбин сказал, что тот факт, что Палата представителей продвигается вперед с частичными положениями предложения Байдена, является напоминанием о том, что ни у одной из палат нет двухпартийной поддержки, необходимой для того, чтобы сейчас предпринять более широкие усилия.

«Даже с большинством, этот всеобъемлющий [законопроект] по-прежнему очень трудно реализовать», — сказал Дурбин репортерам на Капитолийском холме.

Два положения, одобренные Палатой представителей, ранее были частью законодательства, получившего поддержку республиканцев, а также двухпартийного законопроекта 2013 года, составленного так называемой «Бандой восьми», в которую входил Дурбин. Однако закон не получил окончательного принятия в Конгрессе.

Некоторые, в том числе сенатор-демократ Западной Вирджинии.Джо Манчин указал на законопроект 2013 года как на потенциальный путь к компромиссу. Однако другие предыдущие члены «Банды восьми», в которую входят сенатор-республиканец Линдси Грэм из Южной Каролины и Марко Рубио из Флориды, теперь утверждают, что окно для такого предложения прошло.

Сенатор-демократ от штата Нью-Джерси Боб Менендес заявил, что не готов «размахивать красным флагом» до того, как Сенат сможет всерьез приступить к двусторонним переговорам.

Напротив, Менендес сказал, что видит потенциал для того, чтобы тем или иным способом реализовать более крупный закон или его меньшую версию, и демократы работают над переговорами с республиканцами.

«Это постоянные усилия по созданию коалиции», — сказал Менендес, ведущий сенатор по большому предложению Байдена.

Тем не менее, Менендес сказал, что партия может также рассмотреть возможность принятия мер по пересмотру иммиграционной службы путем примирения — законодательного инструмента, который демократы использовали для работы с республиканской оппозицией, чтобы одобрить законопроект о помощи при пандемии на сумму 1,9 триллиона долларов, который был подписан на прошлой неделе.

В конце концов, цель по-прежнему состоит в том, чтобы получить юридическое разрешение на проживание для 11 миллионов человек, — сказал он.

«Мы постоянно пытаемся достичь этого, и мы посмотрим. Все варианты на столе», — сказал Менендес. «Если мы думаем, что прохождение через различные сегменты может сделать это возможным, отлично. Мы рассматриваем примирение как средство, как возможность для некоторых, если не для всех. Мы рассматриваем законопроекты об ассигнованиях, некоторые из вещи, которые мы призываем в нашем законопроекте о реформе, касаются вопросов, связанных с ассигнованиями. Так что мы рассматриваем все варианты «.

Европейских Золотых Виз — Как получить ПМЖ ЕС за инвестиции

Что такое Золотая виза?

Золотая виза — это программа получения гражданства за инвестиции или резидентства за инвестиции.Он предназначен для состоятельных иностранных граждан, которые хотят получить вид на жительство в определенной стране, вложив значительную сумму денег или купив недвижимость.

Если вы подаете заявление на получение Золотой визы, вы и ваши ближайшие члены семьи (супруга и дети) получите вид на жительство, который можно продлевать на неопределенный срок, пока вы сохраняете инвестиции.

В большинстве случаев фактическое присутствие в стране, выдавшей Золотую визу, практически не требуется. Это означает, что вам не нужно переезжать в другую страну, если вы этого не хотите.

Однако, если вы хотите получить ПМЖ или гражданство за инвестиции, в большинстве стран потребуется фактическое проживание на срок от пяти до десяти лет.

Золотая виза для страны ЕС особенно желательна, поскольку она дает владельцу (и членам его семьи) свободу передвижения по всей Шенгенской зоне. Если Золотая виза в конечном итоге приведет к получению гражданства ЕС, то полученный паспорт будет предлагать безвизовые поездки в более чем сотню стран мира, в зависимости от страны-эмитента.

Можно ли получить ПМЖ ЕС за инвестиции?

Да, вы можете получить ПМЖ за инвестиции в стране ЕС после пяти лет проживания в ней *. Как правило, после получения постоянного вида на жительство он автоматически продлевается, хотя некоторые особенности будут зависеть от страны, выдавшей его.

Вам все равно придется продлевать вид на жительство, но фактически не подавать заявление на получение нового — аналогично удостоверению личности.

* В некоторых странах, например в Португалии, нет требований к пребыванию для получения постоянного вида на жительство.

Можно ли получить гражданство ЕС за инвестиции?

Гражданство не гарантируется при получении Золотой визы. Чтобы получить гражданство определенного государства ЕС по золотой визе, вы должны прожить там определенное количество времени. Требования для получения гражданства за инвестиции зависят от каждого штата в отдельности, но обычно вы рассчитываете примерно на десять лет непрерывного проживания.

Некоторые страны предлагают гражданство по истечении более короткого периода времени (например, Греция, по истечении семи лет) или даже без каких-либо требований о пребывании.

Сколько инвестиций требуется для получения золотой визы?

Сумма денег, которую вы должны инвестировать, чтобы иметь право на получение золотой визы, зависит от страны.

Некоторые страны, такие как Испания, Португалия или Греция, предлагают проживание путем инвестирования в недвижимость, компании, государственные облигации или определенные отрасли в стране. В этих случаях сумма денег, необходимая для инвестиций, обычно не превышает 500 000 евро.

С другой стороны, есть страны ЕС, такие как Швейцария, Италия и Австрия, которые требуют гораздо более активных методов инвестирования, таких как создание рабочих мест.Инвестиционные потребности в этих странах выше.

Можно ли получить ссуду на оплату золотой визы?

Нет, не можете. Если вы намереваетесь сделать инвестиции для получения вида на жительство, вам нужно будет доказать, что деньги, которые вы вкладываете, действительно поступают на ваше имя, поэтому ссуды не допускаются.

Однако, если вы собираетесь приобрести недвижимость, в зависимости от страны может быть разрешена ипотека. Вам по-прежнему необходимо внести минимальную сумму денег вперед, а за все, что превышает минимальную требуемую сумму, вы можете получить ипотеку или ссуду.Но помните, что точные правила меняются от страны к стране, поэтому это не всегда может быть правдой.

Требования для получения золотой визы

Требования к получению золотой визы различаются от страны к стране, но в целом вам нужно будет доказать следующее:

• Что вы владеете деньгами, предназначенными для инвестиций
• Это деньги были получены законным путем
• То, что у вас нет судимости
• Что вы можете содержать себя и членов семьи в течение периода времени, которое вы намереваетесь там проживать.

Какие страны ЕС предлагают золотую визу?

Страны ЕС, предлагающие программы Golden Visa:

• Испания
• Португалия
• Греция
• Италия
• Мальта
• Швейцария
• Австрия
• Бельгия

Испания

Самый распространенный способ получения Испанской Золотой Визы Visa — это инвестирование в недвижимость. Вам необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро.

Условия

Чтобы иметь право на получение Золотой визы Испании, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Инвестировать в недвижимость на сумму не менее 500 000 евро
• Инвестировать в акции испанской компании или банковские депозиты не менее 1 миллиона евро.
• Инвестируйте в государственный долг Испании не менее 2 миллионов евро.

Льготы

• Нет требований к минимальному сроку пребывания
• Все члены семьи могут воспользоваться безвизовым режимом в Шенгенской зоне
• Если вы решите жить в Испании, вы можете получить ПМЖ через пять лет, и гражданство и паспорт ЕС через десять лет

>> Золотая виза Испании — инвестируйте в Испанию и получите вид на жительство

Португалия

Золотая виза Португалии имеет варианты инвестиций, которые начинаются от 250 000 евро.Обладатели золотой визы могут подать заявление на получение постоянного места жительства и гражданства всего через пять лет.

Условия

Чтобы иметь право на получение португальской золотой визы, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро
• Приобрести недвижимость в районе городской регенерации не менее 30 лет в размере мин. 350 000 евро
• Сделайте капитальный перевод не менее 1 миллиона евро
• Создайте не менее 10 рабочих мест
• Инвестируйте не менее 350 000 евро в научные исследования
• Инвестируйте не менее 250 000 евро в искусство, культуру и наследие
• Инвестируйте на минимум 500 000 евро для малого / среднего бизнеса

Льготы

• Варианты инвестиций могут начинаться с 250 000 евро
• Для продления визы вам нужно проводить в Португалии всего две недели в год.
• Вы можете подать заявление на получение гражданства через пять лет без необходимости проживания в Португалии. Однако наличие связи с Португалией и знание языка является требованием для получения гражданства.
• Вы и члены вашей семьи будете наслаждаться свободой передвижения по Шенгенской зоне.

>> Золотая виза Португалии — инвестируйте в Португалию и получите вид на жительство

Греция

Вы можете получить греческую золотую визу, купив недвижимость на сумму не менее 250 000 евро или вложив другой вид инвестиций.Хотя для продления визы не требуется минимального срока пребывания, если вы хотите получить гражданство, вам необходимо прожить в Греции семь лет.

Требования

Чтобы иметь право на получение греческой золотой визы, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Приобрести недвижимость на сумму не менее 250 000 евро.
• Сделать вложение в греческие государственные облигации на сумму не менее 400 000 евро
• Сделать вложение на сумму не менее 400 000 евро в греческую компанию
• Вложить не менее 400 000 евро в банковские депозиты в Греции.

Льготы

• Минимальные требования к проживанию отсутствуют
• Варианты относительно небольших инвестиций
• Виза может продлеваться каждые пять лет при сохранении инвестиций
• Вы можете получить греческое гражданство после семи лет проживания
• Свобода передвижения в Шенгенской зоне для всех членов семьи
• Виза может включать супруга, детей до 21 года и обоих родителей

>> Золотая виза Греции — Как получить постоянное место жительства и гражданство

Кипр

Кипр предлагает два типа Золотых Виз.Один ведет к получению гражданства, а другой — к постоянному месту жительства (на неопределенный срок), и оба имеют желаемые результаты.

Чтобы получить гражданство за инвестиции на Кипре , вы должны вложить 2 миллиона евро. Вы также должны сделать дополнительное пожертвование в размере 75 000 евро в кипрский фонд исследований и разработок и 75 000 евро в организацию землеустройства на общую сумму 2 150 000 евро.

По этой программе вы можете получить гражданство Кипра в течение шести месяцев.

Чтобы получить ПМЖ на Кипре, вам необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 300 000 евро.Вид на жительство также распространяется на членов вашей семьи, в том числе детей до 25 лет.

>> Золотая виза Кипра — Как получить постоянное место жительства и гражданство

Италия

Италия не предлагает возможности для получения вида на жительство или гражданства через покупку недвижимости. Чтобы получить итальянскую золотую визу (инвестиционную визу), вы должны действительно инвестировать в компанию или сделать пожертвование.

Условия

Чтобы иметь право на получение Золотой визы Италии, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Инвестировать в государственные облигации, выпущенные Итальянской Республикой.
• Инвестируйте не менее 500 000 евро в компанию, зарегистрированную и работающую в Италии.
• Инвестируйте не менее 250 000 евро в инновационный стартап.
• Сделайте благотворительное пожертвование в области культуры, образования, управления иммиграцией, научных исследований, сохранения культурного и природного наследия.

Льготы

• Безвизовый въезд в Шенгенскую зону для себя и членов вашей семьи
• Визу можно продлевать каждые два года, если вы сохранили вложения
• После пяти лет проживания вы можете подать заявление на постоянное проживание вид на жительство
• Через десять лет вы можете подать заявление на получение итальянского гражданства

>> Инвесторская виза в Италию — получить вид на жительство в Италии и получить гражданство за инвестиции

Мальта

Подобно Кипру, Мальта предлагает два типа так называемых Золотых виз. визы.Один ведет к получению гражданства, а другой — к бессрочному постоянному проживанию.

Условия и льготы

Чтобы иметь право на получение гражданства Мальты за инвестиционную визу, вы должны выполнить следующие условия:

• Инвестировать не менее 650 000 евро в государственный фонд национального развития и 150 000 евро в утвержденные государством облигации или акции.
• Арендуйте или купите недвижимость на Мальте и согласитесь прожить там не менее 5 лет. Стоимость приобретаемой недвижимости не может быть меньше 350 000 евро.

Через эту программу вы можете получить мальтийское гражданство через год.

Чтобы иметь право на ПМЖ на Мальте, вы должны:

• Инвестировать не менее 250 000 евро в государственные облигации или акции на срок не менее пяти лет
• Инвестировать не менее 30 000 евро в Государственный фонд Мальты
• Живите на Мальте, купив или арендовав недвижимость.

Эта программа не гарантирует гражданство, но вам будет разрешено жить на Мальте и иметь безвизовый режим для въезда в Шенгенскую зону.

Швейцария

Программа «Золотая виза» для Швейцарии намного строже, чем в большинстве других стран. Во-первых, чтобы получить вид на жительство через инвестиции в Швейцарии, вам нужно будет сделать одно из следующих вложений:

• Создать компанию, которая предлагает возможности трудоустройства для граждан Швейцарии
• Оплачивать ежегодный налог в размере от 150 000 до 1 миллиона швейцарских франков, в зависимости от в каком кантоне вы хотите поселиться.

Кроме того, необходимый период поселения, прежде чем вы сможете получить ПМЖ или гражданство, также выше.Вам необходимо прожить в Швейцарии не менее 10 лет, чтобы получить статус постоянного жителя, и не менее 12 лет для получения гражданства.

Австрия

Как и в Швейцарии, вы не можете получить австрийскую золотую визу, купив недвижимость или аналогичные неактивные инвестиции. Чтобы получить вид на жительство за инвестиции в Австрии, вам нужно будет инвестировать во что-то, что создаст рабочие места и окажет влияние на австрийскую экономику.

Возможные варианты:

• Инвестирование не менее 10 миллионов евро непосредственно в бизнес
• Вложение не менее 3 миллионов евро в государственный фонд развития.

Бельгия

Бельгия не предлагает Золотую визу на основании покупки недвижимости — и в этом случае инвестиции должны быть более активными.

Чтобы иметь право на получение бельгийской золотой визы, вам необходимо создать компанию и инвестировать от 350 000 до 500 000 евро в течение пяти лет.

Получить гражданство Бельгии можно только после пяти лет проживания.

Предлагают ли страны за пределами ЕС золотые визы?

Да, несколько стран за пределами Европейского Союза также предлагают Золотые визы.Сюда входят:

• Антигуа и Барбуда
• Канада
• Черногория
• Новая Зеландия
• Сингапур
• Китс и Невис
• Люсия
• Соединенные Штаты Америки
• Турция
• Великобритания

Как купить Дом в Канаде: все, что вам нужно знать

В Канаде процветает сообщество эмигрантов, и это неудивительно, учитывая, что это страна, которая может многое предложить. Хотите ли вы исследовать природу, переехать поближе к семье или воспользоваться новой фантастической деловой возможностью — Канада — прекрасное место для жизни.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Канаде?

В Канаде действует политика относительно открытых дверей для иностранцев, желающих купить недвижимость, и нерезиденты имеют те же права собственности, что и резиденты. В некоторых штатах также есть определенные правила, которым необходимо следовать. Вот некоторые вещи, о которых следует помнить:

Где лучше всего покупать в Канаде?

Как выбрать, где жить в Канаде? Бесконечная граница, красивые горные пейзажи, изрезанная береговая линия и современные процветающие городские пейзажи — в Канаде есть все.Где вы решите жить, зависит от ряда вещей:

• Качество жизни: Канада заняла первое место в Индексе качества жизни 2020 года по результатам опроса более 20 000 человек из 73 стран, в ходе которого были рассмотрены девять различных аспектов, включая экономическую стабильность, рынок труда, дружелюбие к семье и многое другое.
• Лучшие места для жизни: Итак, вывод moneysense.ca таков: благодаря его сильной экономике, низкому уровню преступности и прекрасной погоде эта корона досталась Оквиллу, Онтарио.Онтарио не только лучшее место для жизни в целом, но и признано лучшим местом для новых канадских иммигрантов, третьим лучшим местом для выхода на пенсию и пятым лучшим местом для создания семьи.
• Стоимость жизни: Согласно Индексу стоимости жизни на 2020 год Виннипег, Виктория и Ванкувер вошли в 30-ку самых дорогих городов мира.
• Доступность недвижимости: Канада заняла 85-е место в Индексе доступности за 2020 год от Numbeo, при этом цены на недвижимость высоки по сравнению с другими странами по всему миру, однако это действительно зависит от того, в какой штат вы решите переехать.
• Климат: Климат в Канаде сильно различается, поэтому обязательно учитывайте это при исследовании недвижимости — иначе вы можете столкнуться с шокирующим количеством снега!

Покупка для нерезидентов

Найдите риэлтора

Большинство продаж домов осуществляется через риэлторов.Фактически два — один для продавца и один для покупателя. Хорошая новость заключается в том, что если продавец пользуется услугами риэлтора, он или она будет платить как гонорары своего риэлтора, так и ваши. Если продавец не пользуется услугами риэлтора, обязательно договоритесь, кто будет оплачивать гонорары вашего риэлтора — если вы этого не сделаете, эти расходы могут быть выставлены вам в счете.

Получите предварительную ипотеку

Если вам нужна ипотека, вам быстро и недвусмысленно ответят на этот вопрос. Как показывает практика, согласно Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), ваши ежемесячные расходы на жилье (выплаты по ипотеке, коммунальные услуги и т. Д.) Не должны превышать 30% вашего валового ежемесячного дохода и всей вашей ежемесячной долговой нагрузки (ваши выплаты по ипотеке плюс эти всех остальных ваших долгов) не должно превышать 40% вашего ежемесячного валового дохода.

Поиск недвижимости

Приятно знать, какой тип недвижимости вы ищете, прежде чем поговорить с риэлтором. Отдельно? Таунхаус? Квартира? Другой? И узнайте, сколько вы можете себе позволить, изучив ипотечные кредиты, прежде чем поговорить со своим риэлтором, и обязательно поговорите с канадским ипотечным брокером, поскольку вы не сможете использовать иностранный банк для получения ипотеки.

Как только вы точно узнаете, что вы можете себе позволить, а не раньше, начните искать в Интернете, что вам больше всего нравится.На сайте realtor.ca, например, представлены сотни тысяч домов на продажу по всей Канаде. И как только вы увидите несколько из них, которые вам понравятся, попросите своего риэлтора предварительно просмотреть их, чтобы помочь вам выбрать подходящий для вас.

Пригласите своего юриста по недвижимости

В Канаде принято привлекать юриста только на поздних этапах покупки недвижимости. Их основная работа — проверять документы, проводить поиск по названию, регистрировать документы, следить за переводом средств и, как правило, помогать вам избежать попадания в ловушки.Но чем раньше вы их привлечете, тем лучше. Они не только сэкономят ваше время и деньги, но и снизят риски.

Если друзья и семья не могут порекомендовать кого-либо, найдите юриста через юридическое общество вашей провинции или через вашего риэлтора.

Если вы нерезидент, убедитесь, что вы найдете юриста, знакомого с тонкостями владения недвижимостью за рубежом. Они могут помочь вам подписать договор и перевести деньги на покупку.

Получение ипотеки в Канаде — вся необходимая информация

В Канаде минимальный первоначальный взнос на недвижимость составляет 5%.Если вы вкладываете менее 20%, вам понадобится страхование по ипотечным кредитам от CMHC (Canadian Mortgage and Housing Corporation) или частной страховой компании. Для этого вам необходимо убедить страховщика в том, что вы собираетесь обслуживать выплаты по ипотеке.

Если вы нерезидент, вы сможете взять взаймы только 65% от покупной цены, поэтому вам нужно будет внести минимальный первоначальный взнос в размере 35%. Поскольку иностранным банкам не разрешено регистрировать ипотеку в Канаде, вам придется использовать местный банк.Ожидайте множества интервью и требований бесконечной документации и информации.

Где взять ипотеку

Вы можете обратиться напрямую в канадский банк или к ипотечному брокеру. Преимущество последнего в том, что он или она будут знать все тонкости ипотечного рынка и найдут тот, который соответствует вашим потребностям. Также они получают доступ к льготным тарифам. Брокеры особенно полезны, если вы не подпадаете под легко оцениваемую категорию «обезьяны по заработной плате» — например, если вы работаете не по найму, являетесь подрядчиком, владеете собственным бизнесом и т. Д.

Если вы нерезидент, убедитесь, что вы выбрали брокера, который знаком с ипотекой для иностранных покупателей.

Реальная стоимость покупки дома в Канаде

Выбирая подходящий ценовой диапазон, обязательно предусмотрите все в бюджете. Ваш риэлтор может помочь вам в этом. Некоторые затраты могут быть неочевидными:

• Цена покупки
• Налог на недвижимость или передачу земли — варьируется от провинции к провинции
• Возможная комиссия банка за аттестацию
• Расходы на домашний осмотр (эквивалент обследования в Великобритании).Хотя по закону осмотр дома не требуется, вы никогда не должны рисковать, покупая недвижимость без него. В одних провинциях деятельность домашних инспекторов регулируется, в других — нет, поэтому выбирайте с осторожностью и никогда не берите ту, которую предлагает продавец. См. Веб-сайт Канадской ассоциации инспекторов по дому и собственности: cahpi.ca
.
• Страхование жилья — ваш ипотечный кредитор сделает это условием кредита
• Юридические издержки
• Новый дом может облагаться налогом на товары и услуги (GST) или согласованным налогом с продаж (HST) — уточните у продавца, включен ли он в указанную цену.
• Если вы покупаете в регионе Большой Золотой Подковы Онтарио, и вы не являетесь резидентом или гражданином, вам придется заплатить налог на спекуляцию для нерезидентов (NRST) в размере 15%.
• Множество других «сборов за закрытие сделки», которые могут включать свидетельство об эстоппеле кондоминиума или поселковый сбор.Опять же, ваш риэлтор посоветует вам
• Стоимость отправки ваших средств за границу

Почему вам следует обратиться к риелтору?

Рекомендуется использовать риэлтора при покупке дома в Канаде, потому что продавец обычно оплачивает комиссионные вашему риэлтору, а ваш риэлтор:

• Найдите свой идеальный дом без труда
• Поделитесь ценными знаниями об имуществе и районе
• Договоритесь от вашего имени о лучшей цене
• Помощь с юридическими контрактами

Агент по недвижимости юридически обязан соблюдать ваши интересы и соблюдает этический кодекс.

Выбор риэлтора

Найдите риэлтора, который:

• Зарегистрирован в Совете по недвижимости или аналогичном учреждении в вашей провинции
• Знает окрестности наизнанку
• Специализируется на представлении покупателей
• Имеет большой опыт
• Риэлтор на полную ставку (многие делают это на подработке)
• Вам порекомендовал тот, кто их действительно использовал, или…
• … имеет хорошие и заслуживающие доверия отзывы в Интернете.

Если вы нерезидент, вам также следует найти риэлтора, который разбирается в тонкостях владения иностранной собственностью.

Процесс подачи предложения

Как только вы и ваш риэлтор договорились, что это дом для вас, и пришли к решению о разумной цене, он или она составят предложение о покупке и отправят его продавцу.

Обычно в предложении указывается:

• Покупная цена, которую вы готовы заплатить
• Любые предметы, которые вы хотите включить, например, бытовая техника или мебель
• Сумма депозита
• Финансовые подробности любой ипотеки, которую вы собираетесь взять.
• Требуемая дата закрытия для продажи (обычно 60-90 дней)
• Срок действия оферты
• Любые другие условия — например, вы можете настаивать на устранении утечки, замене двери или ремонте забора.

Ожидается, что вы включите залог в размере не более 10% от стоимости недвижимости, но он будет возвращен в случае провала продажи.

Имейте в виду, что вы можете конкурировать с другими участниками торгов, поэтому не пытайтесь слишком сильно давить на продавца.

Перевод денег для покупки за границу

Удачи в покупке новой недвижимости в Канаде. Если вам нужна помощь при переводе средств за границу, свяжитесь с нами здесь.

Дополнительная информация о переезде в Канаду

Другие части мира

.

No related posts.