Монолитная плита или свайный фундамент: Плитный фундамент или свайный — что выбрать? — SkAlice.ru

Содержание

Плитный фундамент или свайный — что выбрать?

Грамотный выбор типа фундамента влияет на все эксплуатационные характеристики здания. Сегодня в частном домостроении применяются различные конструкции, но особенно популярны два варианта. В результате актуальным становится вопрос: плита или сваи — что выбрать? Правильный ответ зависит от нескольких факторов.

Особенности плитного фундамента

Под плитным фундаментом понимается конструкция в виде железобетонной монолитной плиты. Размеры сооружения совпадают с площадью постройки, а глубина расположения зависит от характеристик почвы. Толщина конструкции определяется свойствами грунта и параметрами здания и находится в пределах от 20 до 40 см. Основной принцип действия рассматриваемого типа фундамента — создание максимальной площади опоры, в результате чего снижается нагрузка на грунт, что исключает осадку здания и возможность деформации отдельных конструкций.

Главными преимущества фундамента частного дома в виде плиты выступают:

Использование для любых типов грунтов. Альтернативные варианты конструкции фундаментов обладают серьезными ограничениями на применение, в зависимости от геологии земельного участка;
Простота технологии возведения;
Высокий уровень прочностных параметров в сочетании с надежностью и долговечностью;
Возведение непосредственно на плите цокольного этажа;
Применение плиты фундамента в виде основы для устройства пола первого этажа.

Главным и при этом единственным серьезным недостатком фундамента в виде плиты выступает достаточно высокая стоимость сооружения.

Особенности свайного фундамента

В частном домостроении активно применяются два вида свай — буронабивные и винтовые. Свая представляет собой конструкцию, которая погружается на определенную глубину, в результате чего опирается на твердые слои грунта и приобретает достаточную несущую способность, чтобы принимать и перераспределять на грунт нагрузку от здания. Принцип действия свайного фундамента допускает применение даже в сложных пучинистых грунтах.

Помимо этого, рассматриваемый тип основания обладает такими преимуществами:

Низкая стоимость конструкции. По цене со свайным способен конкурировать только столбчатый фундамент, остальные варианты заметно дороже;

Быстрые темпы выполнения работ. Квалифицированные специалисты способны изготовить свайное поле для коттеджа в течение 1-2 дней;
Отсутствие громоздкой техники и большого расхода материалов в сочетании с минимальным количеством земляных работ;
Устройство подполья, дополнительную вентиляцию которому обеспечит наличие свай;
Долговечность фундамента, способного прослужить 100-150 лет;
Простота технологии допускает произвести работы самостоятельно.

К недостаткам свайного фундамента относится необходимость тщательных и точных расчетов. Их выполнение не представляет особой сложности при обращении в специализированную организацию. Другими минусами использования свай выступают:

Отсутствие или сложность устройства подвала;
Невозможность применения для многоэтажных построек;
Большое количество ручных процессов.

Вывод

Главное преимущество плитного фундамента — надежность и применение практически в любых условиях. Использование свайного типа позволяет значительно ускорить производство работ и снизить их стоимость. В любом случае, принимая решение по виду фундамента, следует проконсультироваться со специалистами или, что целесообразнее, разработать проект.

Другие новости и статьи

20 сен 2017

Коттеджи и дома в современном стиле

Быстрое развитие строительных технологий и появление новых и эффективных материалов, привело к тому, что сегодня одновременно применяется множество различных направлений и стилей.

статья 30 янв 2019

Что лучше: дом из дерева или дом из кирпича?

Рынок предлагает множество материалов для строительства, но 2 остаются классикой уже на протяжении многих веков – дома из кирпича и дома из бруса, что же лучше? Рассмотрим в нашей статье.

статья статья

Как устроены современные фундаменты.

Свайно-Винтовой Фундамент. Монолитный фундамент

Металлокаркасные сооружения ,жилые дома и промышленные здания ввиду относительно небольшого веса конструкций устанавливаются на ж/б фундаменты мелкого заложения -монолитная плита или свайный фундамент.

Монолитная плита

Монолитная плита – наиболее популярный тип фундамента для постоянного проживания. Такой фундамент становится полом первого этажа. Используется для слабых, насыпных и подвижных грунтах. Фундаментная плита может быть классическая ровная или с ребрами жесткости. Толщина плиты составляет не менее 20 см. Устройство монолитной плиты сопровождается земляными, гидроизоляционными работами, а также работами по утеплению.

Усиление фундамента ребрами производится, если необходимо усилить плиту в местах установки несущих стен и колон. В случае устройства плиты с ребрами уменьшают толщину плиты в зоне где нет нагрузки от стен здания и таким образом экономятся материалы (бетон и арматура).

Свайно-Винтовой Фундамент

Свайно-винтовой фундамент — был изобретен в начале 20 века и получил широкое распространение в последние годы. Основным достоинством является дешевизна материалов и работ, отсутствие подготовительных земляных работ. Оптимален на площадках с со сложным рельефом, например с большим перепадом высот. Для дальнейшего возведения каркасного здания, требуется обвязка по оголовкам свай (ростверк). Так же в доме на винтовых сваях потребуется устройство перекрытия пола первого этажа с утеплением и гидроизоляцией от внешних воздействий.

Инженерные сети в домах на свайном фундаменте требуют утепления и дополнительного обогрева, при отрицательных температурах.

Фундамент на винтовых сваях часто комбинируют с железобетонными конструкциями. Этот вариант может используют при строительстве ангаров и промышленных зданий и при устройстве фундаментов жилых домов на слабых грунтах в сейсмически опасных зонах.

При возведении каркасных домов из дерева и металла часто в качестве ростверка используют деревянный брус. В таком варианте оптимально решается вопрос с промерзанием перекрытия первого этажа.

Свайные фундаменты с монолитной плитой

Цены на строительство фундаментов в компании ИнноваСтрой зависят именно от типа возводимого основания и сложности расчетов. При всех равных показателях, свайные фундаменты намного дешевле в сооружении и эксплуатации, чем ленточные и плитные, установленные на пучинистые и разжиженные грунты, или при сооружении резиденции на участке с уклоном. Кроме основного процесса монтажа свай в почвенные слои, специалисты компании обеспечивают полноценную и долговечную обвязочную конструкцию, называемую ростверком. Его основная задача – воспринимать вес коттеджа и равнозначно распределять на все опоры, чтобы исключить перекос или разрушение вследствие превышения давления на сваю. Ростверковая обвязка может быть разной и зависеть от размеров вашей загородной резиденции, материала строительства и многих других факторов, которые обязательно учитываются проектировщиками при расчете документации и технологических карт.

Свайный фундамент с монолитной плитой – один из популярных вариантов основания

Надежное основание на одиночных опорах постепенно набирает популярность среди частных застройщиков, так как обладает несколькими основными преимуществами перед прочими вариантами.

Свайный фундамент быстрее сооружать, не нужно проводить объемные земляные работы, можно покрыть намного большую площадь и построить коттедж с внушительной площадью – все это косвенно приводит к значительной экономии денег, как на возведении фундамента, так и на строительстве всего частного дома.

Монолитный ростверк, связывающий выступающие части опор, также имеет несколько плюсов, сказывающихся на долговечности здания и его конструктивной прочности:

Полноценная плита небольшой толщины изначально служит черновым перекрытием и не требует создания дополнительного пола;
Нагрузка от веса здания и обратная сила выталкивания от грунта равномерно распределяется по всей площади, нагружая даже те сваи, которые стоят на более прочном

основании. Таким образом, уменьшается давление на каждый отдельный элемент и конструкция не разрушается;
Возможность создания нескольких вариантов расположения основания по отношению к поверхности почвы – высокий, на уровне грунта, немного заглубленный. Каждый из способов применяется, исходя из особенностей участка и после обработки данных геологоразведки;
Внешняя отделка фундамента может не требовать дополнительного наружного утепления, так как закрытие пространства создает своего рода воздушный барьер, снижающий теплообмен между домом и окружающей средой. Даже без внешнего декора свайное основание с монолитной плитой достаточно утеплить изнутри дома, чтобы получить нормальный микроклимат внутри помещений;

Строительство можно проводить в различное время года. Специалисты ИнноваСтрой используют бетон со специальными присадками, чтобы расширить температурный диапазон применения – основание можно заливать даже зимой или осенью;
Полное армирование монолитной плиты, как правило, связано с арматурой внутри свай – это делает фундамент полностью единым и увеличивает его противодействие внешним факторам. Такие свойства, как опрокидывание и выталкивание из почвы, характерные для участков с уклоном, не будут влиять на состояние вашей загородной резиденции.

Устройство свайного фундамента с монолитной плитой

Двухкомпонентное основание коттеджа выполнено из конструктивно разных частей, объединенных общим внутренним армированием. Визуально, устройство свайного фундамента с монолитной плитой похоже на табуретку – на вертикальные опоры укладывается горизонтальная плоскость, связывающая все отдельные составляющие. С точки зрения строительства все немного сложнее, так как требует тщательного просчета всех монтажных процессов, учета особенностей почвы, а также необходимость заливки высококачественного бетона в опалубку. Специалисты ИнноваСтрой выполняют свайный фундамент под ключ согласно технологическим нормам и требованиям СНиПов, ГОСТов. При этом в конструкцию включены требования для возведения монолитных сооружений – таким образом, уже на стадии разработки фундамент получает до 20% запаса прочности и устойчивости.

Две части основания создаются в четкой очередности, чтобы обеспечить конструктивную целостность будущего фундамента, и, как следствие, придать коттеджу устойчивости и долговечности:

Проводятся земляные работы в четко обозначенных местах, где будут устанавливаться сваи. Как правило, заглубление доводится до уровня нижних почвенных слоев, не подверженных внешнему воздействию и сдвигам;
В полученные отверстия вставляют готовые конструкции с широкими опорами, или же проводится заливка бетоном на месте. Обязательная часть – армирование стальными конструкциями, чтобы исключить повреждение элементов при сжатии почвой. В процессе самостоятельного создания свай пруты арматуры оставляют выходящими наружу, чтобы они стали зачатками горизонтальной монолитной плиты;
Устанавливается опалубка снизу чернового пола и по бокам, если не проводится укладка плоскости на грунт или заглубление;
Проводится монтаж армирующих частей, создающих сетку внутри конструкции. При этом не обязательно задействовать сварку – достаточно простого скручивания компонентов между собой. Естественно, что количество армирования рассчитывается проектировщиком и напрямую зависит от предполагаемых нагрузок на строение;
Заливка высококачественным бетоном в несколько приемов, чтобы дать слоям затвердеть. В летние периоды бетон может укладываться непрерывно, так как температура позволит ему быстрее высохнуть;
Толщина монолитной плиты или ростверка зависит от конструкции дома и веса всего сооружения, которое будет передаваться на основание. Как правило, высота панели не бывает меньше 30 сантиметров, чтобы придать строению повышенные характеристики по прочности и износостойкости.

Устройство монолитного фундамента основано на соответствующих ГОСТах и требует определенный уровень армирования, более высокую марку бетона и повышенные показатели надежности. Плитные фундаменты иногда называют плавающими, так как они размещаются на поверхности грунта и могут двигаться вместе с ним. В случае с применением монолитной плоскости в качестве ростверка все нормы стандартов выполняются особо тщательно, ведь на основание одновременно действует несколько разнонаправленных сил – а фундамент должен выдерживать все их, сохранять целостность, обеспечивать устойчивость конструкции коттеджа.

Свайный фундамент с монолитной плитой: плюсы и минусы

Как и любая строительная конструкция, основание на одиночных опорах с ростверковой обвязкой из монолита имеет свои положительные и отрицательные стороны, которые обязательно нужно учитывать при выборе типа фундамента. Есть лишь около 15% случаев в практике компании ИнноваСтрой, когда применение свай являлось крайней необходимостью, так как иными способами возвести коттедж не получалось. Но стоимость сооружения разительно отличалась, так как даже цена ленточного фундамента под дом зависит, в основном, от глубины залегания, а с неустойчивыми грунтами вопрос заключается в объема проводимых работ по выемке земли и монтажу глубоких конструкций.

Итак, преимущества использования свайного фундамента с монолитной плитой для частной загородной резиденции:

Не нужно обращать внимание на рельеф участка, так как такой тип позволяет возводить дома на территориях с уклоном свыше 15°;
Надежность и практичность при использовании качественных комплектующих;
Экономия времени и денег на сооружении основания – минимум земляных работ и быстрый монтаж ростверка;
Разные варианты с использованием металлических швеллеров или иных усиливающих конструкций;
Долговечность эксплуатации сооружения – даже самый простой фундамент, при правильном возведении, служит более 70 лет без ремонта и обновления.

Нельзя пройти мимо отрицательных качеств, которые связаны исключительно с внешним обликом свайного фундамента с монолитными плоскостями:

Невозможность создания цокольного этажа или подвала, так как само основание углубляется в землю только локально;
Необходимость создания защитного контура по периметру, чтобы исключить продуваемость;
В особо холодных регионах и при повышенной влажности следует провести тщательное утепление монолитной плоскости и обеспечить гидроизоляцию.

Как видно, минусов у свайного фундамента с монолитной панелью очень мало, и они не сильно влияют на принятие решения по строительству. Плюсы такой конструкции всегда перевешивают, и многие клиенты ИнноваСтрой предпочитают именно такой вид основания под коттеджем, чтобы ускорить возведение дома, и немного снизить расходы. Хочется отметить, что профессионально выполненные работы по созданию фундамента – залог его долговечности и прочности. Ведь намного приятнее менять в коттедже внутренний дизайн по настроению, чем весь фундамент из-за сиюминутной выгоды.

Виды фундаментов свайный и сплошной плитный

Фундамент является основой любого помещения. В постройке могут применяться различные виды фундаментов, в зависимости от типа планируемого сооружения и факторов окружения. Рассмотрим самые основные виды.

Сплошной плитный фундамент

Часто в строении применяются плитный фундамент, который является одним из видов не очень углубленных или же незаглубленных фундаментов.

Важнейшее преимущество плитного фундамента состоит в том, что его возможно применять на участках земли с неустойчивым грунтом и с большим уровнем грунтовых вод. Преимущество достигается за счет малого заглубления под землю и довольно большой площади опоры на участке.

Плитный фундамент может применяться под любыми типами сооружений на практически всех видах грунта. Часто его используют при постройке тяжелых каменных домов и под легкими сборно-щитовыми домами. Разница между столь различными постройками в фундаменте проявляется только в схеме армирования, толщине плиты и дополнительных ребер жесткости.

При использовании плитного фундамента необходима большая затрата материалов: арматуры и бетона. Но оправдывается это прочностью сооружения и устойчивости конструкции, при этом после сооружения фундамента в итоге получится еще и бетонный теплый пол, на который можно положить абсолютно любое покрытие. Также в холода пол никогда замерзать не будет.

Существуют строительные нормированные требования для плитного фундамента:

утепление отмостки;
гидроизоляция плиты;
утепление плиты;
утепление цокольной части снаружи.

Альтернативной дорогого плитного фундамента является монолитные плиты, которые практически не уступают первому виду фундамента по морозостойкости. Используя монолитные плиты, достаточно укладывать их под землю всего лишь на 100-200 мм, и это при условии даже самого сурового морозного климата. Из-за этого преимущества монолитные плиты получили широкое распространение в странах с суровым зимним климатом. В таких странах укладывают железобетонные плиты толщиной приблизительно 250-300 мм, плиты используют с контурными ребрами, которые утолщают края, а для дополнительной защиты от мороза используют пенополистирольную изоляцию.

Свайный фундамент

Свайный фундамент представляет собой вид фундамента, в котором используются сваи для передачи нагрузки от постройки до грунта. Свайный фундамент состоит из свай, которые объединяет ростверка. Когда доходит до выбора между обычным фундаментом и свайным, сравниваются цена на затраты материалов вместе с возможной нагрузкой, которую может выдержать фундамент. После таких расчетов выбирается более целесообразный вариант.

При выборе фундамента для здания следует помнить, что при использовании свайного фундамента заметно сокращаются затраты на земляные работы и использование бетона. Также целесообразно свайный фундамент применять при постройке зданий на влажных грунтах.

Сваи требуется располагать по разному в зависимости от типа и вида нагрузок от здания: по одной свае под отдельные опоры здания; рядами свай – под стены здания; кустами свай – под колонны и другие конструкции с большой нагрузкой; свайные поля располагают под здания и помещения с малой площадью и большой вертикальной нагрузкой. Могут также использоваться и наклонные сваи при больших горизонтальных нагрузок от здания. Длину свай в свайном фундаменте рассчитывают из условий вида грунта под строительной площадкой: необходимо, чтобы нижняя часть свай была забита в мало-сжимаемые грунты. Сваи, в зависимости от свойств грунта, могут подразделяться на висячие сваи, которые забиваются в сжимаемый грунт и передают основную нагрузку на грунт нижней и боковой поверхностью, и сваи-стойки, которые опираются на несжимаемый грунт.

Главным фактором, который определяет надежность свайного фундамента, является несущая способность сваи (то есть величина нагрузки, которую может выдержать свая). Она определяется за счет исследований грунта геологическими способами по данным различных приборов и зондирования грунта, а также при испытании свай. В основном, тестирование происходит при прикладывании статической нагрузки, хоть этот метод является достаточно затратным и трудоемким (из-за буронабивных свай). В конечном итоге, проверка свай сводится к проверке зданиями и сооружениями с большой вертикальной нагрузкой. При этом сваи устанавливаются в грунт с неблагоприятными условиями для установки фундамента.

В свайном фундаменте используют ростверк. Ростверк – это плита или балка, которая является частью свайного фундамента и столбчатой конструкции. Ростверк служит, главным образом, как опорная конструкция для строящихся элементов конструкции здания. Таким образом, можно сделать вывод, что сваи в свайном фундаменте используются для переноса основной нагрузки от здания на грунт, а ростверк для того, что нагрузку от здания перенести с грунта на сваи.

Есть два важных момента при установке ростверков. Первый момент — это то, что сам ростверк может находиться в зависимости от вида возводящейся конструкции как над землей, так и второй момент — ниже уровня фундамента, то есть под землей. При таком использовании ростверка в итоге можно получить некий гибрид ленточного и свайного фундаментов. Если ростверк использовать именно в таком виде, то получается улучшенный ленточный фундамент.

При постройке бревенчатого дома можно получить большой соблазн обойтись совсем без ростверка, роль которого в этом случае будет выполнять венец дома. Основные затраты при постройке зданий на свайном фундаменте являются затраты на забивание свай до необходимой глубины, чтобы происходило соприкосновение с несжимаемыми слоями грунта. Согласитесь, что сваи легче забивать во влажный грунт, чем, неизвестно как способом, пытаться уложить, например, ленточный фундамент.

Некоторые инженеры совершали грубейшую ошибку, предполагая, что при использовании свай можно очень хорошо сэкономив, закапывая сваи на глубину ленточного фундамента. При этом не требуется большая длина свай и их большое количество. Ну, вроде бы, должно было бы сработать: с каждой вкопанной сваей грунт сжимается и трамбуется собственным весом. Чем глубже закопать сваи — тем более сжатым становится грунт. В один прекрасный момент грунт станет сжатым и сваи закапываться больше не будут. Получается хорошая экономия в десятки раз.

Потом можно ставить сваю, закапывать ее, заливать фундамент цементом, сверху над этим фундаментом начинать строить здание. Но только представьте, что будет, если окажется, что вкопанная свая не дошла до грунта с необходимой жесткостью. Получается так, что здание как бы ставится на четыре иголки в мягкую подушечку. На таких «иголках» здание просто провалится в землю вместе со сваями. А если это еще и влажный грунт, масштаб разрушений от такого вида «экономии» может быть астрономическим.

Поэтому сваи при установке фундамента именно забивают. Вы наверняка видели машину, которая с огромным шумом забивает сваи на месте строительства зданий. В такой машине используется груз, который через определенные промежутки времени «кидают» на сваи, потом подымают и совершают такое же действие. Поначалу сваи входят в землю без особых усилий, потом они входят все тяжелее и тяжелее. Вскоре наступает момент, когда сваи перестают погружаться в землю. В этот момент жесткость грунта уравновешена с падающим грузом и считается, что свая соприкасается с жесткой землей.

Так как нам известна величина груза, а соответственно, и нагрузки, таким образом, мы автоматически рассчитали возможность выдержать сваей определенный вес. После этого рассчитывается количество свай в разных местах их установки на стену или все здание целиком. В таком случае нам неважно, какой вид почвы под сваей, сколько в ней влаги и так далее. Важно, что свая дальше не забивается и это все, что необходимо знать. После того, как она забивается, она укорачивается, на ней возводится ростверк, а потом уже сверху строится здание.

Свайный фундамент с монолитным ростверком и бетонной плитой

Ростверк – это верхняя часть свайного или столбчатого фундамента, которая объединяет все столбы/сваи в единую конструкцию. Ростверк фундамента может быть выполнен в виде ленты или плиты. Ленточный ростверк соединяет оголовки соседних свай, которые расположены под стенами дома, а плитный – сразу все оголовки всех свай.

Материалы, из которых можно делать ростверк, различны: дерево, сталь, железобетон (сборный или монолитный). При строительстве деревянных домов из бруса ростверком, по сути, служит нижний венец брусьев, который размещается непосредственно на сваях. В качестве стального ростверка может использоваться двутавровая балка, но это не лучший вариант: во-первых, это достаточно дорого; во-вторых, слишком тяжело для того, чтобы делать это вручную, для установки балок может потребоваться кран; в третьих, металл будет подвержен коррозии. Хлопот с таким ростверком будет больше, чем пользы. Наиболее подходящим вариантом является монолитный железобетонный ростверк. Он может быть и сборным, но опять же для самостоятельного строительства это не очень подходит: железобетонные блоки, а тем более плиты составить на сваи не получится.

АРМИРОВАНИЕ МОНОЛИТНОГО РОСТВЕРКА НА СВАЯХ

Армирование монолитного ростверка необходимо для того, чтобы сделать его устойчивым к изгибающим нагрузкам; без него бетонный ростверк может треснуть при малейшей деформации. Армирование ленточного монолитного ростверка нужно делать так же, как и у ленточного фундамента, ведь на него точно также будут действовать переменные нагрузки сверху со стороны дома и снизу от пучения грунтов через сваи (сила пучения действует на сваи, а те давят на ростверк). Необходимо делать два пояса армирования — верхний и нижний; каждый пояс состоит как минимум из двух продольных прутьев арматуры. При продольном армировании монолитного ростверка используется толстая арматура диаметром 10-12 мм с периодическим поперечным сечением — именно они будут принимать на себя нагрузкуу при деформации ростверка. Поперечные прутья арматуры не принимают на себя нагрузку, они нужны только чтобы связать каркас в единое целое, поэтому они могут быть тоньше – 6-8 мм и могут быть гладкими. Каркас арматуры должен быть полностью погружен в бетон и находиться в 3-5 см от поверхности ростверка.

Армирование плитного ростверка схоже с армированием монолитной плиты: точно так же необходимо делать два пояса армирования — у верхней поверхности и у нижней поверхности плитного ростверка. Каждый из них представляет собой сетку из толстой ребристой арматуры, щаг армирования от 20 см до 40 см. Между собой верхний и нижний пояса армирования соединяются вертикальными прутками арматуры. Для заливки плитного ростверка понадобится гораздо больше бетона, чем для ленточного; армирование плитного ростверка так же потребует гораздо больше арматуры. Поэтому такие конструкции не сильно распространены в строительстве (и тем более в самостоятельном).

Чтобы залить железобетонный ростверк, сначала устанавливается опалубка, в нее ставят арматурный каркас. Чтобы арматурный каркас ростверка был весь погружен в бетон, под нижние прутья арматуры надо подложить брусочки толщиной 3-5 см. Если каркас будет лежать прямо на дне опалубки, то нижние прутки арматуры будут прямо на нижней поверхности ростверка. Каркас в опалубке нужно прочно закрепить, чтобы он не сдвинулся при заливке бетона, после этого монолитный ростверк можно заливать.

Все сваи или столбы фундамента армируются, и для соединения каждой сваи с ростверком прутки строительной арматуры должны торчать из их оголовков. Чтобы надежно закрепить ростверк на сваях, эти прутки соединяются с его арматурным каркасом.

Ширина ростверка обычно немного больше толщины будущих стен и составляет 30-40 см, а форма поперечного сечения, как правило, квадратная или близкая к квадратной.

ВЫСОКИЙ, ПОВЫШЕННЫЙ И ЗАГЛУБЛЕННЫЙ РОСТВЕРКИ

По расположению ростверка относительно уровня земли различают три вида: высокий, повышенный и заглубленный. Самый распространенный и оправданный – высокий, т.е. находящийся выше уровня земли как минимум на 10-15 см. Это необходимо для того, чтобы при морозном пучении грунт не упирался в него. Если вспучившийся грунт будет поднимать ростверк, то вместе с ним он будет вырывать из земли сваи фундамента, либо, что более вероятно, оторвет ростверк от оголовков свай. Главный недостаток фундаментов с высоким ростверком – это пустота между поверхностью земли и полом дома. Из-за этого пол первого этажа необходимо дополнительно утеплять, а конструкция дома не предусматривает подвала.

Повышенный – это такой ростверк, подошва которого находится на уровне земли. Преимуществом такого устройства ростверка является отсутствие открытого пространства между землей и полом первого этажа дома. Для того, чтобы при пучении грунт не действовал на ростверк фундамента, из-под него вынимают часть грунта (те же 10-15 см).

Заглубленный ростверк находится ниже уровня земли. Из-под него, точно также как из-под повышенного, необходимо удалять слой грунта с той же целью – избежать давления пучинистого грунта. Для повышенного и заглубленного ростверков характерна одна и та же проблема: со временем в пустое пространство под ними будет осыпаться грунт, который в итоге заполнит пустоту между землей и подошвой ростверка, и на него уже будут действовать силы морозного пучения. Чтобы этого не происходило, нужно оградить пустоту под ростверком от окружающего грунта. Это можно сделать, например, с помощью гладкого шифера или листов железа, но в любом случае это повлечет дополнительные затраты и сил и времени и денег. Поэтому повышенный и особенно заглубленный ростверк – это не самый удачный и удобный в строительстве вариант.

Ростверки на сваях иногда называют столбчато-ленточным или свайно-ленточным фундаментом, имея в виду их внешнее сходство с лентой ленточного фундамента. Однако, «столбчато-ленточный фундамент» и «свайно-ленточный фундамент» — это не совсем верные названия, принципиальное различие ростверка и ленты – в их назначении. Лента фундамента сама передает нагрузку от дома на грунт, она всей своей поверхностью ложится на землю. Дополнительные столбики или сваи для такой ленты, фактически, не имеют никакого смысла, они не улучшают ее устойчивость к силам пучения и не увеличивают несущую способность. Смысл ростверка – в объединении в единое целое всех свай, сам он не передает нагрузку на грунт, он лишь распределяет ее между сваями, поэтому ни в коем случае не должен лежать на земле, потому что при пучении грунта его может оторвать.

Фундамент на сваях для частного дома, коттеджа

Перекрытие бетонное загородного дома

Строительство ленточного фундамента

Монолитный ленточный фундамент

Фундамент ленточный монолитный железобетонный

Строительство фундамента под дом

Фундамент загородного дома

Устройство котлована

Утепленная шведская плита

Уплотнение основания котлована

Разработка котлованов

Стойки опалубки монолитного перекрытия

Котлован для фундамента

Обратная засыпка котлована

Строительство фундаментов

Строительство фундамента дома

Перекрытие монолитное загородного дома из газобетона

Монолитный подвал загородного дома с бассейном

Армирование монолитных конструкций подвала

Монолитная железобетонная чаша бассейна загородного дома

Плитный фундамент

Котлован фундамента загородного дома

Монолитная плита

Строительство фундаментов с подвалом

Строительство фундаментов частных домов

Фундамент загородного дома

Плита ямы гаража

Шведская плита фундамент

Стены ямы гаража — армирование

Шведская плита под гараж

Монолитный фундамент

Плита перекрытия загородного дома

Фундамент монолитная плита

Монолитное перекрытие загородного дома бетонирование

Плита перекрытия загородного дома

Монолитное бетонное перекрытие гаража — опалубка

Монолитное бетонное перекрытие гаража — армирование

Строительство монолитного фундамента

Фундамент для дома из газобетона

Фундамент плита под дом из газобетона

Опалубка монолитной чаши бассейна

Монолитная фундаментная плита

Колонны монолитные железобетонные — опалубка и армирование

Столбчатый фундамент загородного дома

Опалубка монолитных колонн коттеджа

Монолитные колонны загородного дома

Геодезист на разметке фундамента загородного дома

Бетонирование колонн загородного дома

Фундамент ленточный загородного дома

Строительство монолитного каркаса загородного дома

Монолитная плита перекрытия

Монолитный фундамент под ключ

Строительство плиты перекрытия

Лестница монолитная загородного дома

Устройство плиты перекрытия

Плита перекрытия строительство

Шведский теплый плитный фундамент

Шведская фундаментная плита

Армирование плиты перекрытия

Фундамент УШП утепленная шведская плита

Монолитное перекрытие

Монолитные фундаменты для домов

Строительство монолитных домов

Строительство домов монолитных домов

Фундамент под дом из газобетона

Монолитный каркас частного дома

Монолитный дом под ключ

Строительство монолитного каркаса частного дома

Перекрытие монолитное частного дома

Монолитный каркас строительство

Монолитно каркасный дом

Монолитный каркас коттеджа

Фундамент с ростверком

Армирование монолитного перекрытия

Железобетонный каркас частного дома

Теплая шведская плита

Фундамент утепленная шведская плита

Строительство монолитного каркаса коттеджа

Железобетонный каркас загородного дома

Железобетонный каркас коттеджа

Железобетонный каркас строительство

Монолитный загородный дом

Монолитное строительство коттеджей

Строительство коттеджей монолит

Монолитный коттедж

Монолитная жб плита фундамент

Строительство подвалов

Подвал частного дома

Подвал загородного дома

Монолитная плита под дом

Строительство подвала частного дома

Устройство монолитной плиты фундамента

Строительство фундамента загородного дома

Устройство котлована под цокольный этаж

Монолитная плита под ключ

Устройство монолитной фундаментной плиты

Строительство цокольного этажа частного дома

Строительство стен цокольного этажа

Армирование цокольного этажа

Строительство цокольного этажа коттеджа

Цокольный этаж для загородного дома

Строительство монолитных стен

Строительство железобетонных стен

Строительство жб стен

Строительство стен цокольного этажа

Монолитный плитный фундамент

Стены цокольного этажа

Строительство плитного фундамента с ребрами жесткости вниз

Строительство цокольного этажа

Строительство цокольного этажа дома

Цокольный этаж для коттеджа

Строительство монолитных бассейнов

Строительство подвалов частных домов

Строительство плитного фундамента

Строительство монолитных цокольных этажей

Строительство монолитных подвалов

Монолитное строительство

Строительство монолитных перекрытий

Строительство монолитных домов

Строительство монолитных конструкций

Строительство цокольных этажей

Монолитные работы

Строительство домов монолитных домов

Бетонные работы

Строительство монолитных конструкций

Строительство перекрытий монолит

Цокольный этаж для частного дома

Устройство монолитных перекрытий

Строительство цокольного этажа загородного дома

Устройство плитного фундамента для частного дома

Подвал под монолитным фундаментом

Бетонирование монолитных перекрытий

Подвал под монолитным фундаментом

Устройство монолитного перекрытия

Строительство железобетонных перекрытий

Строительство монолитных фундаментов

Строительство монолитных лестниц

Стены подвального этажа монолитные

Цокольный этаж в частном доме

Монолитные железобетонные перекрытия

Армирование монолитного фундамента

Фундамент монолитного подвала

Стены монолитного подвала

Подвал с чашей бассейна

Плита с ребрами вверх

Плитный фундамент цокольного этажа

Плита с гидроизоляцией

Стены монолитные цокольного этажа

Перекрытие монолитное коттеджа

Колонны для дома из газобетона

Плита перекрытия дома

Утепленный цокольный этаж

Колонны для монолитного каркаса

Дом из газобетона с монолитным каркасом

Опалубка монолитного перекрытия

Армирование монолитного перекрытия

Монолитный каркас для дома

Фундамент плита с ребрами вниз

Строительство монолитного каркаса

Опалубка плиты перекрытия

Монолитный каркас для дома из блоков

Монолитный каркас на цокольном этаже

Строительство дома с монолитным каркасом

Монолитная лестница частного дома

Ленточный фундамент загородного дома

Плита фундамента

Монолитный цокольный этаж

Опалубка стен цокольного этажа

Фундамент плитный

Монолитные стены

Фундамент для дома из газобетона

Фундамент для монолитного каркаса

Устройство монолитной плиты на винтовых сваях

Выбор и постройка фундамента всегда остается наиболее сложным этапом в строительстве здания.

Если участок под строительство находится в низине, да в придачу к глинистому грунту глубина промерзания зашкаливает за стандартные 120-130 см, лучше использовать свайный фундамент. Но для нежестких пенобетонных, газонаполненных или арболитовых стен фундамент необходимо обвязывать избыточно толстым и мощным железобетонным ростверком. Уложить монолитную плиту обойдется значительно дороже, притом, что особых преимуществ, в сравнении со свайным типом, практически нет.

Оптимальным вариантом будет свайный фундамент с монолитной плитой или цельнолитым ростверком.

Содержание

1 Преимущества свайных фундаментов с монолитным ростверком
2 Свайные фундаменты, даже при большой толщине ленточного ростверка, могли обеспечить необходимую жесткость в горизонтальной плоскости только за счет очень большой глубины и прочности опор. Любые подвижки грунта приводили к деформации коробки здания, особенно, если это брус или газобетонный блок. Армированная прутком монолитная плита свайного фундамента позволяет исключить даже намек на подобную ситуацию.
3 Конструкция свайных фундаментов с монолитными плитами
4 Подготовка грунта под обустройство монолитного свайного фундамента
5 Укладка теплоизоляции и арматуры
6 Заливка бетона и обустройство отмостки
7 Заключение
8 Виды и назначения
9 Монолитная плита перекрытия по винтовым сваям: как устроить правильно
10 Подготовительные работы
11 Устройство опалубки и бетонирование
12 Уход за бетоном, гидроизоляция и утепление
13 Перекрытие по винтовым сваям для сруба
14 Технология возведения перекрытия для сруба на винтовых опорах
15 Напольный «пирог» (перекрытие здания на винтовых сваях)
16 Расчеты комбинированного свайно-плитного фундамента
17 Расчет осадки
18 Технология строительства СПФ
19 Подготовительные работы
20 Монтаж свай
21 Устройство плиты на винтовых сваях
22 Для усиления конструкции по торцам монтируются П-образные металлические элементы из арматуры. Заливка бетоном марки В15 или В20. Чтобы равномерно залить всю бетонную массу в едином направлении необходимо использовать бетононасос. Таким оборудованием всегда оснащены автобетоносмесители, доставляющие бетон. Для выравнивания бетонного слоя используется правило.Утрамбовка производится при помощи виброоборудования. Заливка монолитного основания на сваях начинается с мест, где расположены наружные свайные опоры. Утрамбовка также должна производиться сначала вокруг свай, а потом по всей площади плиты. Фундамент на винтовых сваях с монолитной плитой окончательно затвердевает через 7-10 дней. В процессе затвердевания рекомендуется соблюдать температурный режим. При сухой погоде и температуре выше +22 необходимо поливать плиту каждые 2-3 часа, чтобы избежать появления трещин. При наличии осадков нужно укрыть СПФ пленкой или соорудить временный навес.
23 Свайно-ростверковый фундамент с монолитной плитой
24 Если вы все же решили сделать нулевой или углубленный фундамент, то опалубку используйте не съемную, а монолитную. Однако учтите, что это приведет к удорожанию и без того дорогостоящего СПФс ростверком.
25 Свайно-плитный фундамент на буронабивных сваях
26 Установка буронабивных свай

Преимущества свайных фундаментов с монолитным ростверком

Всегда требуется найти компромисс между эффективностью и стоимостью используемого решения. В этом случае преимущества конструкции, в которой используются свайные опоры и армированная плита, очевидны:

Свайные фундаменты, даже при большой толщине ленточного ростверка, могли обеспечить необходимую жесткость в горизонтальной плоскости только за счет очень большой глубины и прочности опор. Любые подвижки грунта приводили к деформации коробки здания, особенно, если это брус или газобетонный блок. Армированная прутком монолитная плита свайного фундамента позволяет исключить даже намек на подобную ситуацию.

Конструкция свайных фундаментов с монолитными плитами

При обустройстве подобного типа фундаментов применяются те же технологические приемы, что и при постройке обычного свайно-ленточного фундамента, но с учетом требований по формированию ростверка в виде монолитной железобетонной плиты:

Подготовка грунта под обустройство монолитного свайного фундамента

На первом этапе потребуется спланировать и подготовить поверхность участка так, как это делается в большинстве случаев для тонкого плитного фундамента.

На глубину в штык лопаты убирается весь плодородный слой и поверхностный суглинок, дно тщательно выравнивается и трамбуется с отсыпкой тонким слоем крупного щебня. Несмотря на то, что монолитная фундаментная плитане будет опираться на дно, необходимо укрепить его, чтобы сохранить целостность при возможном пучении. По периметру фундамента в траншею на глубину в 70-80 см укладывается дренажная труба, желательно на бетонную подготовку, но можно и на песчаную подушку.

До отсыпки на плане необходимо пробить скважины под необходимое количество буронабивных свай. Чаще всего это сваи ТИСЭ или анкерные опоры, с конусовидным уширением подошвы.

Только после закладки гидроизоляции в виде трубы из рубероида или изоспана поверхность отсыпается толстым слоем песка и тщательно трамбуется в четыре-пять проходов.Таким образом, почва под будущей монолитной плитой будет сухой и относительно устойчивой к подвижкам. При желании под песок можно уложить геотекстильное полотно по типу дорнита или аналогичной плотности. В этом случае края полотнищ перехлестывают на 15-20 см.

Укладка теплоизоляции и арматуры

На выровненную и уплотненную «песчанку» укладывается слой гидроизоляции, далее слой экструдированного ППС, толщиной 100-150 мм. Рекомендуется использовать тонкие, в 30 мм толщиной плиты теплоизолятора, уложенные с перекладкой швов между слоями.

Утеплитель необходимо выложить по всей поверхности фундамента, в местах установки свай вырезаются окна под опоры, уложенное полотно гидроизоляции выпускается за пределы контура свайного фундамента и фиксируется на опалубке степлером. В результате под центральной плитой и в пространстве между свайными опорами будет находиться толстый слой ЭППС, который сыграет роль донной части опалубки и в дальнейшем защитит всю конструкцию от вспученного грунта. По контуру монолитной плиты устанавливается опалубка.

В качестве армирующего элемента используется стальная арматура с диаметром прутка 8 мм.

Нижний слой арматуры укладывается на высоте в 30 мм от утеплителя и обязательно перевязывается с армированием свайных опор. Верхний слой арматуры вывешивается так, чтобы расстояние от будущей поверхности монолитной плиты было не менее 40 мм. Окно армирования составляет 25 см, шаг перевязки верхнего и нижнего слоев арматуры выдерживается в 70 см.

Заливка бетона и обустройство отмостки

После закладки армирующих элементов свайного фундамента приступают к процедуре заливки бетона в форму свайного фундамента. Наиболее грамотным будет залить весь массив одновременно с помощью бетонного насоса и миксеров-бетоновозов. Приготовить под заливку 20-25 кубов бетона в течение 12 часов светового рабочего дня — задача явно не по силам даже бригаде рабочих, поэтому проще купить его на заводе, но с обязательным согласованием точного графика поставки.

На первом этапе заливается периметр плиты и области, в которых расположены наружные и внутренние свайные опоры. Полость внутри каждой сваи необходимо уплотнять вибратором с максимальной нагрузкой, после чего бетон отливается по контуру фундамента.

Через 5-6 часов вязкость бетона станет достаточной, чтобы приступить к выравниванию и подрезке поверхности монолитной плиты. В самом простом случае зеркало фундамента на сваях можно выровнять длинномерной рейкой, но более высокое качество бетонной стяжки получают, используя специализированный мотоинструмент с автоматом горизонта.

Через 6-7 дней опалубку снимают, и можно приступать к обустройству отмостки фундамента. Уровень на 20-25 см по периметру фундаментной плиты отсыпают песком, укладывают гидроизоляцию и утепляют плитным пенополистиролом.

Сверху выполняется бетонная стяжка с уклоном в 5- 6о. Этого достаточно, чтобы убирать воду, но при этом не создавать дискомфорт при ходьбе. Правильно спланированная отмостка позволяет полностью закрыть слой утеплителя, выглядывающий в пространстве между сваями.

Заключение

На сегодня фундамент в виде монолитной плиты – ростверка на свайных опорах является наиболее удачной для использования на пучинистых грунтах. С точки зрения технологичности и стоимости монолитный ростверковый фундамент представляет собой оптимальное решение, что подтверждает высокая популярность монолитных систем в северных районах страны. О высокой стойкости к пучению говорит тот факт, что простое утепление отмостки позволяет зимовать фундаментной плите, нагруженной только стенами первого этажа, без малейших следов деформации или растрескивания.

Винтовые сваи с успехом используются при строительстве зданий на проблемных грунтах (плывуны, пучинистые, глубоко промерзающие и водонаполненные грунты).

В этой статье – технология устройства перекрытия, виды плит для выполнения технологического этапа строительных работ.

Виды и назначения

Перекрытие – конструкция, разделяющая здание по вертикали (обычно перекрытие устраивают над техподпольем и между этажами). Плиты перекрытия воспринимают нагрузки от веса элементов здания, мебели, людей, находящихся в дома, а затем передают эти нагрузки на стены постройки.

Конструкция цокольного перекрытия

Перекрытия принято подразделять по месту их расположения:

Подпольные (цокольные)– эти конструкции служат для защиты здания от наружной среды (при устройстве дома на винтовых фундаментах), а также для отделения от подвального этажа, цоколя или техподполья.Междуэтажные – эти перекрытия устраиваются между этажами здания при строительстве объекта в несколько этажей.Чердачные – необходимы при строительстве зданий с мансардами и чердаком, их предназначение состоит в отделении жилых помещений от чердачных.

В этой статье постараемся выяснить, как правильно устроить цокольное перекрытие по свайно-винтовому фундаменту (винтовые сваи).

Монолитная плита перекрытия по винтовым сваям: как устроить правильно

Один из вариантов по устройству перекрытия по свайно-винтовому основанию на винтовых сваях – заливка монолитной плиты.

Подготовительные работы

Перед началом бетонных работ металлические сваи следует укоротить до проектных отметок, заполнить полость труб бетонной смесью. Обрезку свай проводят таким образом, чтобы удалить отверстия, через которые выполнялось завинчивание опорных элементов. При выполнении работ по укорачиванию металлических опор используют шланговый уровень.

Длину свай изначально предусматривают большего размера, с учетом необходимой обрезки.

Устройство опалубки и бетонирование

Опалубка для установки перекрытия

В полость металлических свай заливают бетонную смесь класса В25 и выше.

Завинченные свайные винтовые опоры соединяют между собой сварным каркасом, для которого используют металлический прокат (двутавр или швеллер). Монолитная плита заливается таким образом, чтобы металлический ростверк своей нижней частью составил каркас будущей плиты. Под металлической обвязкой плиты устраивают сплошную опалубку, следя за тем, чтобы в щитах из дерева не было зазоров.

Боковая опалубка возводится на необходимую высоту с учетом предполагаемой толщины будущей плиты перекрытия. Армирование плиты перекрытия цокольного этажа производится двумя слоями специальной арматурной сетки, после чего проводится заливка конструкции бетонной смесью. По верху плиты бетонная смесь тщательно разравнивается.

Уход за бетоном, гидроизоляция и утепление

Бетон набирает прочность за 28 суток, поэтому нагружать плиту в этот период не рекомендуется. В жаркую погоду для ухода за поверхностью бетона следует периодически брызгать залитую конструкцию водой, а также накрыть защитной пленкой.

Опалубку с монолитной плиты перекрытия можно снять уже через 14 дней, когда конструкция наберет до 70% прочности.

Напыление гидроизоляции на плиту перекрытия

Готовую плиту перекрытия следует тщательно обработать гидроизоляционными средствами, используя технологию применения рулонных или обмазочных изоляционных материалов. Самой надежной изоляцией от влаги и возникающего конденсата является проникающая гидроизоляция.

Поверх слоя гидроизоляции следует предусмотреть утепление поверхности монолитной плиты перекрытия.

Перекрытие по винтовым сваям для сруба

Экологический аспект играет далеко не малую роль при выборе материалов для постройки жилого дома или бани на сваях. Если фундамент дома выполняется из винтовых свай, верхняя часть здания очень часто возводится из деревянных материалов.

Дерево относится к классическим, экологически чистым, строительным материалам, которые использовались веками для возведения бань, жилых домов и надворных построек. Как правильно устроить перекрытие в срубе на винтовых сваях? Попробуем разобраться с технологией устройства перекрытия в деревянном здании на свайно-винтовых опорах.

Технология возведения перекрытия для сруба на винтовых опорах

После ввинчивания в грунт необходимого количества свай (винтовые), предусмотренных проектом, следует обрезать опоры под один уровень, заполнить их бетонной смесью и укрепить оголовки на каждой винтовой опоре. Укрепление оголовков производится с помощью сварки.

Сруб на винтовых сваях

Затем можно приступать к укладке нижнего венца, для которого может быть использован деревянный брус или оцилиндрованное бревно. Запилы для закрепления деревянных деталей выполняются строго над оголовками опорных элементов сваи.

Существует еще один способ, когда винтовые сваи соединяются ростверковым поясом, выполненным из металла. По всему периметру ростверка наваривают металлические штыри, которые при монтаже должны совпасть с высверленными отверстиями в деревянных деталях нижней обвязки здания.

В этом случае, очень важно не ослабить опорный венец большим количеством высверленных отверстий. Гидроизоляция между металлическими и деревянными деталями должна быть выполнена очень тщательно. Сами соединительные штыри требуется обработать от коррозии (густо покрываются битумом).

После этого приступают к прокладке лаг из бруса, затем возводят деревянное перекрытие, одновременно являющееся полом.

При длине лаг свыше 3 метров потребуется установка дополнительной опоры, иначе деревянные полы будут провисать и пружинить.

Напольный «пирог» (перекрытие здания на винтовых сваях)

Учитывая, что здание на винтовых сваях имеет снизу незащищенное пространство, свободно продувается ветром, следует правильно устраивать перекрытие нижнего этажа. Для начала укладывается несущий каркас из дерева, который совмещают с настилкой чернового пола из деревянных досок. Посмотрите видео, как правильно сделать перекрытие на винтовых сваях.

Слой пленочной изоляции предохранит первый этаж от выветривания тепла. Затем укладывается основной теплоизолирующий слой, который покрывается рулонными пленочными материалами для изоляции от влаги и пара. Завершением слоеного «пирога» перекрытия, совмещенного с полом, являются доски чистового покрытия.

Для устройства изоляции перекрытия используются следующие материалы:

Листовой пенопласт – листы материала укладываются по черновому полу. Стоит отметить, что при недостаточной изоляции от влаги и низких температур, пенопласт легко разрушается, распадаясь на мелкие сегменты. В целом листовой пенопласт, как утеплитель, прекрасно справляется с задачей.Минеральная вата – утеплитель предлагается к реализации в виде отдельных матов или в рулонах.

Минвата бывает шлаковой, стеклянной или каменной – все виды прекрасно подходят для утепления перекрытия зданий на винтовых сваях. Материал следует защитить от воздействия влаги.Пеноплекс, пенополистирол – материалы идеально выполняют защиту строительных конструкций от промерзания и повышенной влажности. Утепление перекрытий построек на винтовых сваях пенополистиролом или пеноплексом самый надежный способ из всех имеющихся на сегодняшний день.

Свайно-плитный фундамент (СПФ) — комбинированный тип основания, которое способно выдерживать повышенный нагрузки длительное время. Такой фундамент состоит из двух несущих конструкций: свайного поля и бетонной плиты.Основное назначение комбинированного СПФ — многоэтажное строительство. Например, 90% зданий комплекса Москва-Сити построены на свайно-плитныхоснованиях.

В малоэтажном строительстве такая конструкция используется редко по причине нецелесообразности и высокой стоимости.Монтаж СПФ при возведении коттеджа или загородного дома оправдан в следующих случаях:В зонах с повышенной сейсмической активностью.На пучинистых грунтах, при этом несущие сваи рекомендуется дополнительно усилить перед сооружением монолитной плиты.В местах, где глубина промерзания грунта ниже 2,5 м.Пласты грунтовых вод расположены высоко к поверхности земли.При возведении сооружений чувствительных к вибрациям (из пенобетона, стекла).Строительство пристройки к существующему зданию на монолитном или ленточном фундаменте. Часто свайно-плитное основание применяют при отсутствии данных гидрогеологических изысканий участка. Во многих случаях стоимость устройства СПФ оказывается ниже, чем проведение исследований. Для подстраховки будущие владельцы частного дома выбирают этот тип основания, как самого надежного и долговечного.

Расчеты комбинированного свайно-плитного фундамента

Расчет СПФ состоит из двух частей:

расчет свайного фундамента;расчет параметров бетонной плиты.

При расчете свайного фундамента определяется диаметр свай, их количество, расстояние между сваями, глубина залегания. Данный расчет не представляет сложности — его легко провести самостоятельно. Результатом расчетов станет схема, на которой указано расположение свай.

Расчет плитной части более сложный. Он учитывает следующие факторы:

При наличии определенных знаний для расчета СПФ можно использовать профессиональную программу GeoPlate, которая позволит не только точно определить параметры бетонной плиты, но рассчитает осадку с учетом всех физических и геометрических данных.

Точные инженерные расчеты в обязательном порядке проводятся при строительстве многоэтажных сооружений.

При возведении частного малоэтажного дома и учета того, что нагрузка на СПФраспределяется следующим образом: 85% — на сваи и 15% — на плиту, а также небольшой массы здания, сложными расчетами плитной части можно пренебречь.Толщина монолитной плиты зависит от марки бетонной смеси, используемой для ее заливки, площади сооружения и его массы.Для дома 10х10 из тяжелых строительных материалов (кирпич керамический, железобетон) оптимальная толщина плиты будет составлять 30-40 см. Строение такой же площади, но возведенное из легких материалов нуждается в основании толщиной 20-30 см. Для легких конструкций и небольших домиков 6х6 м достаточно плиты толщиной 10 см. Зная площадь основания и толщину плиты легко вычислить требуемое количество бетонной смеси для устройства СПФ: площадь основания х толщина в метрах = кол-во бетона (м3).

Расчет осадки

Расчет осадки также производится в профессиональных инженерных программах типа PLAXIS. При строительстве дома массой до 12-15 тонн осадка фундамента будет составлять не более 1-3%, поэтому производить сложные расчеты осадки необязательно. Однако если строительство ведется на пучинистых почвах, то расчет лучше произвести и с его учетом продолжать строительство.

Можно ли самостоятельно рассчитать осадку СПФ?

При наличии инженерного опыта, специальных знаний и всех исходных данных произвести расчет можно самому, руководствуясь нормативами СП 24.13330.2011. Из всех способов расчета рекомендуется использовать самый простой — метод послойного суммирования с вычислением осадки каждой отдельной сваи. В идеале расчет осадки лучше заказать проектной организации вместе с разработкой проекта дома.

Технология строительства СПФ

Общая технология строительства описана в СП 22.13330. В соответствии с нормативами процесс обустройства свайно-плитного основания включает следующие этапы:

Подготовительные работы

Под этим понятием подразумевается расчистка участка от мусора, выравнивание, выполнение разметки расположения свай по схеме.

Также на данном этапе решается вопрос с покупкой или изготовлением бетонной смеси для плиты. Учитывая, что заливку фундаментной плиты лучше производить за один раз, бетон лучше заказать на ближайшем РБУ. Замесить такое количество бетона самостоятельно практически нереально, однако если у вас есть соответствующее оборудование, опыт и несколько помощников, можно изготовить смесь на участке.

Монтаж свай

Сваи монтируются разными способами в зависимости от их типа, глубины залегания, особенностей участка и пр.

В сфере частного домостроения самый востребованный вариант — винтовые сваи. Они имеют множество преимуществ: доступная цена, широкий выбор типоразмеров, простота монтажа. Плитный фундамент на винтовых сваях прослужит не менее 20 лет, а при благоприятных условиях до 50 лет.

Монтаж винтовых свай может осуществляться ручным или механическим способом. После того, как сваи погружены в грунт до нужной глубины проводится их выравнивание путем обрезки. Дальше на готовое свайное поле устанавливается плитная часть основания.

Устройство плиты на винтовых сваях

Плитная часть СПФ изготавливается в следующем порядке:

Торчащие из грунта сваи объединяются с металлическим ростверком. Для устройства ростверкаиспользуются швеллеры и уголки размера 20 или 30.

Устанавливаются элементы по периметру и внутри свайного поля по линиям установки свай. Свайное поле засыпается гравийно-песчаннойсмесью, образующей «подушку» для будущей плитной части СПФ.Отливается подбетонка — стяжка из тощего бетона марки В7.5 толщиной 10 см. Назначение подбетонки — выравнивание поверхности для укладки гидроизоляции и утеплителя.Монтаж гидроизоляции.

Можно применять как современные гидроизоляционные пленки-мембраны, бикростом, технониколь, так и классику — рубероид, гидроизол. Монтаж теплоизоляции. Монолитная плита основания одновременно будет являться нижним слоем пола в доме, поэтому утепление положить лучше сразу, чтобы сделать пол теплым. В качестве теплоизоляции используются плиты пеноплекса толщиной 10-15 см.По периметру будущего монолитного перекрытия устанавливается опалубка.

Высота опалубки должна быть на 10 см выше высоты (толщины) плиты.Внутри выполняется армирование профилем с размером ячейки 30 см. Нижний слой армирующей сетки желательно укладывать на полимерную пароизоляционную подкладку, которая будет покрывать утеплитель. Верхняя часть арматурного каркаса соединяется с выпусками ростверка.

jpg%20768w,%20https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/armirovanie-i-opalubka-pri-ustrojstve-spf-600×450.jpg%20600w,%20https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/armirovanie-i-opalubka-pri-ustrojstve-spf-360×270.jpg%20360w» srcset=»https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/armirovanie-i-opalubka-pri-ustrojstve-spf.jpg 800w, https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/armirovanie-i-opalubka-pri-ustrojstve-spf-300×225.jpg 300w, https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/armirovanie-i-opalubka-pri-ustrojstve-spf-768×576.jpg 768w, https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/armirovanie-i-opalubka-pri-ustrojstve-spf-600×450.jpg 600w, https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/armirovanie-i-opalubka-pri-ustrojstve-spf-360×270.jpg 360w»>
Для усиления конструкции по торцам монтируются П-образные металлические элементы из арматуры.Заливка бетоном марки В15 или В20.
Чтобы равномерно залить всю бетонную массу в едином направлении необходимо использовать бетононасос. Таким оборудованием всегда оснащены автобетоносмесители, доставляющие бетон. Для выравнивания бетонного слоя используется правило.Утрамбовка производится при помощи виброоборудования.
Заливка монолитного основания на сваях начинается с мест, где расположены наружные свайные опоры. Утрамбовка также должна производиться сначала вокруг свай, а потом по всей площади плиты.
Фундамент на винтовых сваях с монолитной плитой окончательно затвердевает через 7-10 дней.
В процессе затвердевания рекомендуется соблюдать температурный режим. При сухой погоде и температуре выше +22 необходимо поливать плиту каждые 2-3 часа, чтобы избежать появления трещин. При наличии осадков нужно укрыть СПФ пленкой или соорудить временный навес.

Свайно-ростверковый фундамент с монолитной плитой

Назначение ростверка — правильное распределение нагрузки и связка двух типов основания: свайного и плитного посредством объединения свайных оголовков. Для СПФ этого типа лучше использовать не металлический, а железобетонный ростверк. Для устройства ж/б ростверка по оголовкам свай выполняется устройство опалубки, армирование, а потом заливка ростверка бетоном марки В10.

После того как монолитный ростверк наберет прочность (через 7-10 суток) приступают к устройству монолитной плиты. Поэтапное строительство в этом случае аналогично тем процессам, которые выполняются при устройстве фундамента на винтовых сваях с металлическим ростверком: подбетонка, гидроизоляция, утепление, опалубка, армирование, заливка бетонного массива, утрамбовка.

Свайно-ростверковый фундамент с плитой может иметь разную высоту:

Приподнятый — расположен выше уровня земли.

Это наиболее удобный вариант, позволяющий не делать сложные расчеты осадки.Нулевой — высота соответствует уровню грунта. Его устройство сложнее и возможно только на стабильных грунтах.Углубленный — находится ниже уровня земли. Ввиду его сложности не рекомендуется использовать его в частном домостроении.

guru/wp-content/uploads/2018/02/svajno-rostverkovyj-fundament-pripodnyatogo-tipa.jpg%201024w,%20https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/svajno-rostverkovyj-fundament-pripodnyatogo-tipa-300×225.jpg%20300w,%20https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/svajno-rostverkovyj-fundament-pripodnyatogo-tipa-768×576.jpg%20768w,%20https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/svajno-rostverkovyj-fundament-pripodnyatogo-tipa-600×450.jpg%20600w,%20https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/svajno-rostverkovyj-fundament-pripodnyatogo-tipa-360×270.jpg%20360w» srcset=»https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/svajno-rostverkovyj-fundament-pripodnyatogo-tipa.jpg 1024w, https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/svajno-rostverkovyj-fundament-pripodnyatogo-tipa-300×225.jpg 300w, https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/svajno-rostverkovyj-fundament-pripodnyatogo-tipa-768×576.jpg 768w, https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/svajno-rostverkovyj-fundament-pripodnyatogo-tipa-600×450. jpg 600w, https://fazenda.guru/wp-content/uploads/2018/02/svajno-rostverkovyj-fundament-pripodnyatogo-tipa-360×270.jpg 360w»>
Если вы все же решили сделать нулевой или углубленный фундамент, то опалубку используйте не съемную, а монолитную. Однако учтите, что это приведет к удорожанию и без того дорогостоящего СПФс ростверком.

Свайно-плитный фундамент на буронабивных сваях

Кроме винтовых свай для устройства СПФ могут использоваться буронабивные опоры.

Это тип свай, при установке которых в грунте бурятся отверстия требуемой глубины, а затем заполняются бетоном и арматурой. Самый востребованный вариант — опоры типа баретт I-образной формы. Нижняя часть сваи опирается на несущие плотные грунты, а верхняя выступает над поверхностью.

Использование буронабивных свай целесообразно там, где нельзя применять винтовые.

Например, в почвах с повышенной щелочностью, т. к. в этом случае металлические винтовые опоры быстро придут в негодность из-за коррозии и утратят несущую способность.

Достоинства СПФ с буронабивными сваями в сравнении с винтовыми:

способны выдерживать на 20% больше нагрузки при одинаковом диаметре опор;неподверженность коррозии, агрессивным средам;бурение не оказывает влияния на соседние постройки, поэтому эти сваи часто используют при возведении пристройки к существующему сооружению;длительный эксплуатационный ресурс — не менее 100 лет.

При необходимости строительства пристройки буронабивные сваи будут успешно соседствовать с винтовыми в одном здании, в полной мере выполняя свои функции.

Установка буронабивных свай

Алгоритм устройства монолитной плиты на свайном фундаменте с буронабивными опорами следующий:

В соответствии со схемой проводится бурение скважин нужной глубины. Способ бурения выбирается исходя из финансовых возможностей владельца, месторасположения участка, типа грунта и пр. При строительстве коттеджей чаще всего используется недорогой и эффективный метод ручного шнекового бурения.Затем в скважину останавливают обсадную трубу, которая будет выполнять роль опалубки для ж/б буронабивных опор.

Труба может быть металлическая, асбестоцементная, железобетонная. В свободное пространство между трубой и стенками скважины насыпается грунт и уплотняется.При помощи строительного уровня выравниваются обсадные трубы по высоте. Как и в случае с винтовым фундаментом рекомендуется делать СПФ приподнятого типа.

Трубы должны возвышаться выше уровня земли на 30-50 см. Излишки труб срезаются.Скважина заливается цементно-песчаным раствором на цементе не ниже марки М300. Смесь уплотняется при помощи погружного виброоборудования.

При отсутствии электрического вибратора можно использовать ручной виброинструмент.До затвердевания цементно-песчаной смеси в скважину под давлением опускается металлический каркас. Сделать это вручную достаточно проблематично, поэтому при отсутствии специальной техники можно установить армирующую сетку внутри обсадной трубы, а потом производить заливку цементным раствором. В этом случае утрамбовке следует уделить особое внимание!

Опоры связываются между собой железобетонным ростверком. После затвердевания ростверкамонтируется монолитная плита по стандартной технологии.

Заключение

Комбинированные типы фундамента: свайно-плитный, свайно-ростверковый и на буронабивных сваях не распространены в частном строительстве.

Статистика по их применению отсутствует. Приблизительные подсчеты свидетельствуют, что СПФ обходится на 50-80% дороже, чем обычный свайный или плитный фундамент. При подсчете сметы необходимо обязательно учесть затраты на аренду техники, доставку и покупку бетонной смеси.

Нет комментариев

Источники:

bouw.ru
fundamentaya.ru
fazenda.guru

Плита на уклоне в сравнении с опорой и балкой — Abry Brothers

В жилищном строительстве есть два основных типа фундаментов.

Плита класса

Первый и, возможно, самый распространенный тип фундамента — это фундамент перекрытия. Плита на уклоне — это, по сути, плита из бетона, залитая в форму, которая опирается на землю. Существует два основных типа фундаментов из плит: монолитные фундаменты и фундаменты стеновых стволов (или фундаменты цепных стен — в зависимости от того, из какой части страны вы живете).Основное различие между этими двумя типами плитных фундаментов заключается в способе заливки бетона. Монолитный фундамент заливается сразу, бесшовная плита толщиной от 4 до 12 дюймов. Монолитные плиты одинаковой толщины часто используются для веранд или навесов. Для более надежных строительных проектов (например, дома) в фундамент встраиваются бетонные балки. Фундамент ствольной стены заливают секциями. Сначала заливается внешний край (около 12 дюймов шириной и чуть глубже линии наледи).После того, как ствол стены затвердеет, поверх нее заливается 4-6-дюймовая плита бетона, чтобы завершить фундамент для плиты.

Пирс и балка

Второй тип фундамента — это фундамент в виде опор и балок. Фундамент из опор и балок состоит из опор или коротких колонн и балок, перекрывающих расстояние между опорами. Исторически сложилось так, что опоры строились так, чтобы опираться на землю с небольшой опорой или без нее. Во многом именно поэтому старые дома в Новом Орлеане и его окрестностях склонны тонуть.Строительные методы эволюционировали, и сегодня опоры обычно располагаются на деревянных, металлических или бетонных сваях. Опоры могут быть сделаны из дерева, металла или бетона и часто имеют декоративную отделку.

Какой у вас тип фундамента?

Если у вас есть подвал или подвал под вашим домом, у вас есть фундамент в виде опор и балок. Если вы поднимаетесь по лестнице, чтобы попасть внутрь своего дома, скорее всего, у вас есть дом в стиле пирса и балки. И наоборот, если вы не видите пустоту под своим домом и у вас нет лестницы, по которой можно было бы пройти, вы, скорее всего, живете в доме с плитой на фундаментном фундаменте.

«Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы о типах перекрытий на фундаментных основаниях или фундаментах типа опор и балок, обращайтесь к нам. Мы обслуживаем территорию Большого Нового Орлеана почти 175 лет. Мы гордимся своей способностью ответить на ваши вопросы. Мы с нетерпением ждем вашего ответа ». — Грег Абри

Типы фундаментных систем и стоимость строительства

Фундаментные системы в здании

Существует две классификации фундаментов в строительстве: фундаментов глубокого заложения и глубоких фундаментов .Эти классификации относятся к глубине почвы, в которой формируется фундамент. Неглубокий фундамент может быть построен на глубине всего один фут, тогда как глубокий фундамент формируется на глубине 10-300 футов. Таким образом, неглубокий фундамент используется для проектов, которые представляют собой небольшие или легкие здания, и глубокие фундаменты для более крупных застроек или застроек на склоне холма или на бедных почвах.

Фундамент мелкого заложения

Неглубокие фундаменты обычно располагаются менее чем на шесть футов ниже самого нижнего готового этажа здания.Эти системы используются, когда почва, расположенная близко к поверхности земли, имеет достаточную несущую способность, а нижележащие более слабые слои не приводят к чрезмерной осадке. Это наиболее часто используемые системы фундаментов для небольших жилых и деревянных конструкций. В результате в строительстве бывает несколько типов фундаментов мелкого заложения. Их часто называют раздельными опорами, потому что они распределяют большие нагрузки по большему объему почвы.

Фундамент глубокого заложения

В случаях, когда неглубокий фундамент невозможен, необходим глубокий фундамент.Глубокие фундаменты — это структурные элементы, которые используются для передачи нагрузок от слабых и сжимаемых грунтов на более прочный слой, обычно расположенный на значительной глубине под землей. Эти основания также могут вместо этого использовать трение земли, прилегающей к нему, для поддержки. Нагрузка вышеупомянутой конструкции передается на эти элементы с помощью бетонных элементов на уровне поверхности, таких как опорные балки или свайные заглушки. Глубокие фундаменты рекомендуются при больших расчетных нагрузках (4 этажа +) и там, где плохой грунт присутствует на небольшой глубине.

Типы фундаментов мелкого заложения

Неглубокие фундаменты или опоры являются важной частью фундамента строительства, особенно там, где почва проблематична. Фундаменты — это структурные элементы, которые переносят нагрузки грунта от колонн, стен или боковые нагрузки от грунтовых подпорных конструкций. Опоры должны быть спроектированы так, чтобы предотвратить и минимизировать оседание фундамента, а также обеспечить безопасность от опрокидывания и скольжения. Размер опор будет зависеть от типа и величины конструкции.При строительстве и установке фундаментов важно привлекать профессионалов, чтобы обеспечить правильную опору и структуру фундамента. Свяжитесь с нами и попросите лицензированного инженера работать на вашем фундаменте.

Изолированные насыпные или подушечные фундаменты — один из наиболее распространенных типов фундаментов, используемых в строительстве. Они используются под отдельными колоннами или другими точками нагрузки, каждая из которых имеет свою опору. Фундаменты могут быть квадратными или прямоугольными из бетона, а размер рассчитывается исходя из нагрузки на колонну и безопасной несущей способности почвы.

Комбинированные опоры используются для поддержки двух или более колонн, расположенных близко друг к другу в ситуациях, когда в противном случае их основания перекрывались бы. Термин «комбинированный» происходит от комбинации изолированных опор, однако структурная конструкция фундамента отличается. Форма комбинированного фундамента обычно прямоугольная и необходима только тогда, когда точки нагрузки находятся близко друг к другу.

Ленточные или непрерывные опоры используются под линиями, нагруженными повсюду. Чаще всего это происходит под несущими стенами или поперечными стенками и обычно имеет форму буквы «L» или перевернутой буквы «T».Эти типы фундаментов могут также поддерживать отдельные колонны, расположенные вдоль этих линий, но при большой нагрузке в этих точках может быть дополнительная ширина.

Матовые основания требуются, когда на площадь действует много различных нагрузок, в результате чего несколько отдельных оснований перекрываются. Этот тип фундамента принято использовать при строительстве подвальных помещений, так как плита цокольного этажа будет служить фундаментом. Их также можно увидеть на участках с плохой почвой, чтобы бетонный пол не растрескался.Фундамент из матов распространяется по всей площади здания, чтобы выдерживать большие нагрузки на конструкцию от колонн и стен, и имеет тенденцию быть глубже, чем типичная бетонная плита перекрытия (12 дюймов +, а не 4-5 дюймов). Затем вес конструкции равномерно распределяется по почве под ним. Этот тип фундамента обычно дешевле и проще в реализации, чем многие отдельные опоры, особенно когда точки нагрузки не определены выше.

Типы глубоких фундаментов

Свайный фундамент — это тип глубокого фундамента, сооруженный из бетона или стали в виде тонкой колонны или цилиндра.Свайный фундамент используется для передачи тяжелых нагрузок от конструкции на твердые породы глубоко под землей. Они предназначены для поддержки конструкции и передачи нагрузки на желаемой глубине, обычно в три раза превышающей ее ширину [6]. Свайные фундаменты используются для больших конструкций и там, где неглубокий грунт не может противостоять осадке или поднятию. Свайные фундаменты можно дополнительно классифицировать следующим образом:

• Шпунтовые сваи: используются для обеспечения боковой поддержки
• Несущие сваи: используются для передачи вертикальных нагрузок от конструкции на грунт.
• Концевые опорные сваи: нижний конец сваи опирается на слой прочной почвы или камня.Свая располагается в переходном слое слабого и прочного грунта.
• Фрикционные сваи: передает нагрузку здания на почву за счет силы трения между поверхностью сваи и окружающей почвой.

Просверленные валы, также известные как кессоны, представляют собой еще один тип глубокого фундамента с монолитным элементом большой емкости, формируемым с помощью шнека. Буровые валы не только обеспечивают структурную поддержку, но и удерживают грунт. Сверло используется для создания отверстия необходимого диаметра и глубины.При необходимости на этом этапе используется обсадная колонна или буровой раствор, если скважина нуждается в дополнительной опоре, чтобы оставаться открытой. Затем в отверстие опускается стальная арматура во всю длину, после чего заливается бетоном. Готовый фундамент может выдерживать нагрузки от конструкции за счет сопротивления вала, сопротивления пальцев ног или их комбинации. Буровые валы способны переносить большие нагрузки на колонны, чем свайный фундамент.

Финансовые последствия мелкого и глубокого фундамента

Фундамент сооружения можно считать одной из самых важных частей сооружения, поскольку это фундамент, на котором все будет построено. Существует множество маркеров, которые определяют тип фундамента, необходимого для конструкции. При оценке затрат на фундамент следует учитывать следующие важные факторы:

• Испытания грунта, дренаж и влажность: перед началом любого проектирования или строительства рекомендуется нанять профессионального инженера-геолога для проверки грунта на месте. Это обеспечит выбор правильной техники в зависимости от содержания почвы. После заливки фундаментные плиты и подползни необходимо заделать для защиты от воды и влаги.
• Глубина: склоны холмов часто требуют более глубокого фундамента, чтобы избежать дополнительной нагрузки, способствующей оползню. В более холодном климате и влажной почве может потребоваться более глубокий фундамент для защиты от замораживания и оттаивания. Чем глубже фундамент, тем выше общая стоимость
• Тип: фундамент из бетонных плит может стоить от 4500 до 21000 долларов в зависимости от проекта. — Фундаменты из монолитных плит дешевле, так как заливается только монолитный бетон. — Фундаменты неглубокого заложения находятся в среднем ценовом диапазоне, поскольку строителям необходимо вырыть ямы и залить их бетоном, а также соединить их с конструкцией выше.- Подпорная стена и глубокие фундаменты являются одними из самых дорогих для фундаментов, потому что для их строительства требуется больше земляных работ, оборудования и материалов, а они, как правило, являются более сложными.
• Строительные нормы и правила, разрешения и местные сборы: важно учитывать, как местные правила повлияют на цену проекта. Размер и площадь проекта будут влиять на цену. Добавление элементов и получение необходимых разрешений в соответствии с местными строительными нормами также может увеличить расходы на проект.

Лучший способ защитить свой дом — нанять лицензированного и надежного строителя, который установит или починит ваш фундамент.Это обеспечит безопасность вашего дома или строительной конструкции. Здесь, в Design Everest , мы можем помочь вам найти опытного строителя для вашей собственности. Свяжитесь с нами сейчас, и мы предоставим вам БЕСПЛАТНУЮ консультацию с расценками. Мы также предоставляем виртуальные выездные и виртуальные консультации.

5 различных типов фундаментов домов | 2020

основы строительства жилищное строительство 2 июля 2020 г.

Одно из самых важных решений, которые вы должны принять при строительстве дома, — это определить, на каком фундаменте он будет стоять.В конце концов, фундамент выполняет важные функции: удерживает ваш дом на месте, даже если земля под ним может сдвигаться, изолирует его, не пропускает влагу и поддерживает ровный уровень — даже если ваш дом построен на холме с углом наклона 45 градусов. угол градуса. Строители выбирают фундамент, исходя из местоположения дома и климата, условий почвы и влажности местности и, конечно же, бюджета.

5 типов фундаментов домов

Существует пять основных типов фундаментов и несколько важных вариантов.

1. Цокольный фундамент

Полный фундамент подвала начинается с ямы глубиной не менее восьми футов для размещения подземного жилого помещения, площадь пола которого соответствует большей части или всему уровню земли дома. Вы разместите несущие фундаментные стены на бетонных основаниях по периметру подвала. Эти опоры должны быть размещены как минимум на 12 дюймов ниже ранее ненарушенной почвы и как минимум на 12 дюймов ниже линии промерзания. Затем вы залите балки, возводите фундаментные стены и заливаете цементную плиту внутри стен.

Очевидным преимуществом фундамента подвала является то, что он может обеспечить дополнительную жилую площадь; Фактически, это может удвоить квадратные метры дома, если домовладельцы решат закончить его. Фундаменты подвала долговечны и устойчивы к пожару и погодным условиям.

Вы часто встретите их в холодном климате, например, в регионах Среднего Запада, Средней Атлантики и Северо-Востока, потому что фундамент дома в любом случае должен быть расположен ниже линии замерзания, чтобы предотвратить смещение дома во время циклов замораживания и оттаивания. Они могут отапливаться или кондиционироваться вместе с остальной частью дома.

Подвал — самый дорогой тип фундамента, и если вы не строите подвал, освещенный дневным светом — подвал, построенный на склоне холма, который открывается дневному свету хотя бы с одной стороны — это пространство, созданное этим типом фундамента, может ощущаться как пещера. вроде как не хватает естественного света. Не рекомендуется строить подвал, если вы живете в районе с риском затопления. И даже на территории, не подверженной наводнениям, специалисты рекомендуют устанавливать специальное оборудование, например водоотливной насос.

Для домов, построенных на склоне, подвал с дневным освещением, у которого есть хотя бы одна сторона, встроенная в землю от пола до потолка, может быть хорошей альтернативой полноценному фундаменту подвала, даже позволяя иметь отдельный вход в дом.

2. Стены подползки

Короткие фундаментные стены на бетонных основаниях или стволовые стены образуют фундамент домов с подпольями. Они образуют пространство именно так, как звучит: немного приподнятое пространство под домом, через которое вы можете пролезть, и часто в нем достаточно места для хранения вещей, печи и другого оборудования.

Основным преимуществом фундаментов для подвальных помещений является защита дома. Подняв фундамент дома, его стены защищают от затопления и других опасностей окружающей среды. Пространство обеспечивает легкий доступ к сантехнике, проводке и другим механическим системам. А поднятие основания дома поднимает весь дом, что может привести к более эстетичному дому. Это также менее затратный вариант, чем рытье полного подвала.

Эти типы фундаментов особенно распространены в странах с более теплым климатом, таких как Калифорния, Техас, Северо-Запад и Юг.Они также популярны среди архитекторов, проектирующих дома, где часто случаются землетрясения.

В то время как фундаменты подполья более устойчивы к термитам из-за того, что они возвышаются над землей, они склонны к образованию плесени и грибка из-за влаги, которая может накапливаться под ними. Хотя они являются менее дорогостоящим вариантом, чем подвал, фундаменты подполья требуют технического обслуживания: домовладельцам необходимо убедиться, что подземные стены не имеют трещин, проверить отсутствие утечек вокруг компонентов сантехники и установить пароизоляцию, чтобы они оставались сухими.

3. Фундамент из бетонных плит

Фундамент из плит, иногда называемый монолитным или монолитным фундаментом, представляет собой плоскую бетонную плиту, которая опирается на землю и заливается как одно целое. Основное преимущество монолитного фундамента в том, что они дешевле и быстрее возводятся.

На самом деле установка — это несложный процесс. Залитая в бетон балка проходит примерно на два фута глубиной по периметру плиты, а в бетон заделаны проволочная сетка и стальные арматурные стержни.Поскольку в зданиях, которые стоят на плите, нет места для обхода, домовладельцам не нужно беспокоиться о проблемах с обслуживанием, которые могут возникнуть в этом пространстве.

Залитая бетонная плита не будет иметь слабых мест, которые со временем могут разрушиться и вызвать дорогостоящие проблемы с ремонтом фундамента. Но обычно вы не найдете их в холодном климате: когда земля замерзает и оттаивает, в бетоне могут образовываться трещины, и он может сместиться.

Одним из заметных недостатков конструкции перекрытий является то, что канализационные и дренажные трубы устанавливаются на место до заливки бетона.В случае возникновения проблем с канализацией или водопроводом вам придется разрезать плиту, чтобы получить доступ к трубам.

4. Деревянный фундамент

Дерево может показаться необычным выбором для фундамента, но в 1960-х годах оно стало популярным. Строители будут использовать обработанную консервантами древесину, устойчивую к гниению и простую в установке. Поскольку деревянные фундаменты не требуют заливки бетона или трудоемких каменных работ, их установка быстрее и дешевле.

Строители также могут изолировать эти фундаменты и создать более теплое пространство для подполья и менее сквозняк в доме. Интересный факт для тех, кто сомневается в прочности деревянных конструкций в подходящем климате: археологи обнаружили балки из кипрского дерева в египетских пирамидах, которым более 6000 лет.

Некоторые виды древесины, такие как кипарис, красное дерево и кедр, невосприимчивы к насекомым и плесени, но, поскольку они дорогостоящие, лесная промышленность разработала способы обработки других пиломатериалов, чтобы придать им аналогичные характеристики. Тем не менее, они не могут длиться так долго, как бетонный фундамент, и их можно использовать только в полностью сухой почве.

5. Фундаменты опор и балок

В прибрежных районах лучший способ закрепить дом над почвой, которая постоянно смещается, затопляется или выветривается, — это построить опорную и балочную основу (также известную как «опоры и сваи» или «опоры и опоры»). Вы часто найдете их в районах, подверженных ураганам или сильным наводнениям. Им нужно поддерживать дом и защищать его от влаги, поэтому требуют серьезной планировки.

Они работают так же, как и океанский пирс, закрепляя длинные столбы — часто более 15 ярдов длиной, чтобы достичь твердой земли — в самых глубоких слоях камня и почвы.Строители используют их в более тяжелых домах, потому что столбы переносят вес дома на большую площадь, предотвращая его оседание.

Вам нужно будет пригласить на борт инженера-строителя для наблюдения за проектом, так как ему нужно будет провести анализ почвы, чтобы убедиться, что вы строите конструкцию в правильных условиях. Для прокладки бетонных опор требуется тяжелое оборудование, поэтому вам нужно подготовиться к дополнительным затратам времени и средств.

MT Copeland предлагает онлайн-курсы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Оставайтесь на связи!

Присоединяйтесь к нашему списку рассылки, чтобы получать последние новости и ранний доступ к нашим занятиям. Ваша информация не будет передана.

Типы коммерческих фундаментов и их использование в системах Power Lift Foundation

Конструкция фундамента для коммерческих проектов может сильно различаться в зависимости от грунтовых условий, нагрузок на конструкцию и бюджета.
Большинство коммерческих фондов попадают в одну или несколько из следующих категорий.

Типы коммерческих фондов:

Мат
Точечная или сплошная опора
Плита монолитная с профильными балками
Сваи или опоры, поддерживающие балки или заглушки

Мат

Матовый фундамент — это, как правило, толстый фундамент, поддерживаемый грунтом и камнем, который имеет одинаковую толщину на всей площади
основания конструкции. Фундаменты этого типа обычно толще и сильнее усилены, чем многие фундаменты, и обычно связаны с чрезвычайно большими нагрузками. Этот тип фундамента можно разделить на мелкий или глубокий в зависимости от условий строительства.

Точечная или сплошная опора

Точечные или сплошные опоры обычно используются в коммерческом строительстве. Точечные и сплошные опоры обычно несут колонны или профилированные балки или их комбинацию.Основание, как правило, шире, чем толщина, и распределяет нагрузку на конструкцию в почву, поддерживающую фундамент. Этот тип фундамента обычно считается неглубоким.

Плита монолитная с профильными балками

Монолитная плита с опорными балками считается фундаментом неглубокого заложения и обычно используется в конструкциях со слабонагруженным фундаментом. Он строится путем выкапывания периметра и внутренних траншей для фундаментных балок, установки форм по периметру, добавления арматуры и заливки бетона для фундаментных балок и плиты перекрытия за одну заливку. Эта конструкция фундамента обычно не используется для поддержки нагрузок на колонны, а для более равномерной нагрузки стен.

Сваи или опоры для опорных балок или крышек свай

Сваи, поддерживающие балки или заглушки, представляют собой глубокий фундамент. Сваи могут быть бетонными, стальными или деревянными и могут быть установлены различными способами. План фундамента обычно предусматривает установку одинарных свай в одних местах и нескольких свай или групп в других местах. Затем формируются, армируются и отливаются профилированные балки или заглушки.Крышки свай могут принимать колонны или профилированные балки для поддержки как колонн, так и равномерных нагрузок. То же верно и для балок с опорой на сваи.

Объяснение фундамента плана дома — Sater Design Collection

Какой фундамент вам нужен? Вы знакомы с терминологией, используемой для описания типов фундаментов? Понимаете ли вы необходимость или преимущества различных типов фондов? Надеюсь, мы сможем здесь ответить на некоторые из этих вопросов. Узнавать немного больше о фондах — всегда хорошо.

Все начинается с фундамента. Стабильность дома коренится, если хотите, в фундаменте. Однако фундамент не всегда является просто структурным элементом дома. Возможно, что их функция может соответствовать их форме.

Каждый план дома имеет тип фундамента по умолчанию — фундамент, на который изначально был спроектирован дом. Однако это не всегда последнее слово. Многие планы предлагают разные варианты типов фундаментов. Фактически, если вы не видите вариант фундамента или желаемый тип фундамента не указан в списке вариантов, свяжитесь с нами.Часто мы можем изменить план, чтобы получить необходимую основу.

Лучше всего иметь базовые знания о самых популярных типах фундаментов. Несмотря на то, что существует множество различных разновидностей и комбинаций основ, этот список охватывает наиболее широко используемые типы.

Фундамент «Ствол-стена»

Стойко-стеновая плита состоит из трех частей. Есть нижний колонтитул, основная стенка и плита. Бетонные стволы-стены устанавливаются поверх нижних колонтитулов.Они возвышаются над уровнем земли, создавая приподнятую платформу для размещения плиты. Затем на стволовых стенах возводятся внешние стены дома.

Фундаменты из монолитных плит

Монолитные плиты представляют собой заливной бетон, обычно глубиной от 4 до 6 дюймов. У них утолщенные края по периметру. У них также будут более толстые участки внутри плиты для несущих стен. Почва под ней должна быть ровной и должным образом уплотненной. Монолитные плиты должны быть на высоте не менее 6 дюймов над уровнем земли.

Фонд Crawl Space

Как и фундамент из плит из несущей стены, фундамент для подполья начинается с нижнего колонтитула. Затем на этом строят стену ствола. Обычно пространство для обхода составляет от 24 до 48 дюймов над уровнем земли. Деревянная платформа построена на верхних стенах ствола, которые поддерживают дом. Для дополнительной поддержки могут быть добавлены дополнительные сваи под домом.

Фундамент полного подвала

Большинство людей знакомо с идеей полноценного подвала.У него также есть нижний колонтитул, а также стена. Они выдерживают нагрузку дома наверху. Добавляется пол из залитого цемента, обычно толщиной 4 дюйма. Как и в случае с ползунком, может быть добавлена дополнительная опора для свай.

Фундамент для выхода из подвала

Это то же самое, что и полноценный подвал. Однако задняя стенка фундамента не находится под землей. Обычно это используется на участках с крутым уклоном. Эти типы подвалов могут добавить много полезности, в то же время используя преимущества вида на участок.

Фундамент свайного или островного фундамента

Этот тип фундамента чаще всего встречается на побережье. Он состоит из деревянных или бетонных свай, вбитых в землю. Затем на сваях сооружается площадка. Груз дома переносится платформой и передается по сваям на землю. Землю можно либо оставить открытой, либо засыпать гравием, брусчаткой или даже бетонной плитой. Эта область под домом не должна использоваться для жилых помещений, но они могут быть отличными гаражами, мастерскими и складскими помещениями.

Тип фундамента, который вам понадобится, зависит от условий вашего участка, а также от местных строительных норм. Полноценный подвал, если это возможно и разрешено, — отличный способ добавить дополнительное жилое пространство. Это большая ценность, так как во время строительства не требуется отделка помещения.

Использование монолитного фундамента или фундамента из стеблевой плиты также будет зависеть от партии. Участок с очень плоским уровнем может обойтись простой монолитной плитой. Но если участок имеет небольшой уклон, лучшим выбором будет плита из ствола.Любой из них более энергоэффективен, чем любой другой тип фундамента.

Фундамент для подполья позволяет сэкономить немного денег, так как его проще построить. Он также работает на наклонных участках и дает небольшую защиту от наводнения. Это также может быть немного проще, когда дело доходит до работы с водопроводом и электричеством, поскольку к нему легче получить доступ, чем к плиточному фундаменту.

В подвале острова есть особый свиток. Это было бы для защиты от повреждений водой из-за штормов и наводнений.Однако он предлагает функции, которые могут быть полезны для дома, который не столкнется с наводнениями или штормовыми нагонами. Подъезд к парковке — отличная экономия места. Вы получаете возможности полноценного гаража без необходимости в дополнительном помещении на участке. Жилая зона на возвышении также может быть отличным видом для просмотра.

Когда дело доходит до выбора правильного фундамента, это действительно зависит от вас и вашей судьбы. Но теперь вы знаете основы. Зная физическую планировку вашего участка и местные строительные нормы и правила, вы будете готовы выбрать правильный фундамент для своего нового дома.

Фонды могут повлиять на стоимость вашего дома. Основы — что вам нужно знать

Фундамент для вашего нового дома составляет значительную часть общей стоимости проекта. Есть варианты, которые можно сделать, и иногда выбор бывает сложным. В основном есть три общих типа, каждый из которых используется в разных обстоятельствах.

Фундаменты монолитные

Сформирована монолитная плита, установлена сантехника — готовы к укладке бетона.

Монолитные фундаменты состоят из плиты и фундаментов, устанавливаемых одновременно.Фундаменты выкапываются, в них закладывается арматурная сталь, формируется плита и в нее помещается арматура (существует как минимум два различных вида армирования плит: проволочная сетка и волокнистая сетка). Установлен подземный водопровод, и после осмотра бетон укладывается, одновременно заполняя фундамент и плиту (монолитный). Основное преимущество этого типа фундамента в том, что он стоит меньше, чем другие, намного меньше. Кроме того, строительство занимает намного меньше времени, чем другие методы.У монолитных плит нет недостатков с точки зрения конструкции. Однако геометрия участка должна позволять это.

Для использования этого типа фундамента необходима плоская, хорошо уплотненная подушка. В округе Хиллсборо, Тампа, и в большинстве других районов Флориды вам не разрешается засыпать участок, чтобы создать насыпь, на которую можно положить плиту. Заполнение участка заставляет дождевую воду попадать на участок ваших соседей, и это не одобряется большинством правил и кодексов развития округов. В некоторых прибрежных районах разрешается заливка под домом для создания достаточного возвышения, но в большинстве прибрежных районов монолитный фундамент ни в коем случае не допускается.

Фундамент стволовых стен

Фундаменты со стволовыми стенами очень распространены в нестандартных домах, в то время как монолитные фундаменты — почти правило в производственных домах (опять же из-за соображений стоимости, скорости и того факта, что производственные застройщики обычно разрабатывают свои участки для монолитного строительства).

Фундаменты стеновых стволов возводятся в несколько этапов. Сначала выкапываются, укрепляются, осматриваются и укладываются опоры. Под стенами периметра дома закладываются бетонные блоки, образующие стену (стенку ствола).Количество рядов квартала определяется следующим образом: 1: рельеф участка, 2: требования к зоне затопления, 3: правительственные требования к возвышению дома над улицей, и 4) редко, необходимость перекрытия участка под землей. дом, который не подходит для несущих нагрузок (например, корни древних деревьев в Тампе).

После размещения блока в стену помещают вертикальную арматуру (стальные стержни) с интервалами, указанными инженером или нормативными требованиями к строительству. После этого заполняющая грязь используется для заполнения области внутри стенки ствола, уплотняется и градуируется.Сантехник и, возможно, электрик проведут свои земляные работы в утрамбованном грунте. Эта работа должна быть проверена, а затем почва отравлена для борьбы с термитами. Затем помещается пароизоляция и добавляется армирование, если используется вместо волокнистой сетки.

Наконец, бетон для плиты можно укладывать после осмотра участка. Ух! Все это, конечно, требует времени и, очевидно, стоит дороже из-за использования множества материалов.

Фундаменты свай или пирсов

Дома, которые будут построены в определенных зонах затопления (зоны Velocity и зоны Limwa), требуют, чтобы дом был прикреплен к строительной площадке и чтобы фундамент выдержал ураганные силы ветра и наводнения.Наименее затратный способ добиться этого (хотя и очень дорогой) — использовать какую-то систему свай. Существует множество различных систем свай, включая дерево, бетон, сталь и другие. Сваю забивают в землю до тех пор, пока не появится достаточное трение от грязи, окружающей сваю, чтобы она могла выдерживать расчетную приложенную нагрузку.

Деревянные сваи 45 футов с крышкой свай, профилированными балками и арматурой — готовы к бетону

Затем сваи обрезаются под землей и формируются верхушка сваи плюс профилированные балки для завершения системы.Тогда дом можно будет строить прямо на ровных балках и свайных цоколях. Обычно каменные колонны, либо монолитные, либо каменные блоки (бетонные блоки), затем добавляются к крышкам и балкам, чтобы поднять дом на требуемую высоту.

Количество свай, нагрузки и расположение обычно рассчитывается инженером-строителем.

Еще одна вещь, о которой следует помнить, — это то, что при любой системе свай необходимо делать буровые скважины, чтобы определить несущую способность почвы.Очень распространенная спецификация сваи — это обработанные давлением сваи длиной 50 футов длиной 8 дюймов с коническим наконечником для жилых домов.

Есть и другие системы фундаментов, которые используются реже — шнековые сваи, винтовые сваи, плавучие фундаменты и многое другое.

Плитка

и фундаменты подполья: стоимость, типы, энергоэффективность

Бюджет — лишь один из факторов при выборе фундамента. Посмотрите, как два самых популярных варианта — плиты и места для прогулок — складываются в самые важные категории.

Что такое фундамент из плит?

Плиточный фундамент — это слой налитого бетона, который в среднем составляет шесть дюймов толщиной, который профессионалы устанавливают прямо на землю, часто включая начальный слой камня или гравия для дренажа. Заливка плиты и фундамента выполняется одновременно.

Фундаменты — это бетонные колонны, которые выступают из плиты в землю и закрепляют фундамент. Обычно они уходят в землю на два фута. Существуют различные стили опор и варианты изоляции, соответствующие потребностям дома и требованиям окружающей среды.

Плита на уклоне в сравнении с плавающей

Плиты уклона — также известные как монолитные — имеют фундаментные основания, слой породы для дренажа и проволочную сетку для армирования. Для монолитных стилей установщики заливают фундамент и плиту сразу так, чтобы они образовывали одно целое. Они лучше всего подходят для условий, в которых нет замерзания.

Плавающие плиты либо не имеют опор, либо имеют отдельные опоры, которые установщики заливают отдельно от самой плиты, в результате чего поверхность «плавает» и не закрепляется в земле. У них есть основной дренажный материал, очень похожий на монолитные, а также арматура из проволочной сетки и арматуры. Они лучше всего подходят для небольших строений, таких как сараи, а не для жилых домов.

Примечание : Вы можете технически называть плавающие плиты «монолитными» в том смысле, что монтажники заливают бетонный блок сразу, но в промышленности проводят различие между ними из-за отсоединенных или отсутствующих опор.

Обычные фундаменты

Обычные фундаменты — также известные как Т-образные — представляют собой стили, которые имеют более прочное усиление и опоры.Опоры проходят глубже линии промерзания и выходят за пределы периметра дома под землей и во двор. Конструкция включает стволовые стены, которые выступают вверх от опор, и бетонный блок, залитый между ними.

Этот стиль лучше всего подходит для морозоустойчивых участков.

Фундамент из фальш-перекрытия

Фундамент из фальш-плиты — это нечто среднее между перекрытием и подползником. Установщик строит фундаментную конструкцию из опор и стены по периметру для поддержки дома.Затем они заполняют все пространство для доступа камнем или землей для дренажа и покрывают его слоем бетона. Вот эти типы:

Устойчивость к экстремальным погодным условиям и зонам, подверженным наводнениям
Устойчив к влаге и вредителям
Хороший вариант для прибрежной недвижимости

Получите предложение от профессионала для нового фундамента из плит Получите оценку сегодня

Что такое ползунок

Подземное пространство — это приподнятый фундамент, в котором используются опоры и стены из блоков с внешней стороны для поддержки дома.Они поднимают дом на полтора-четыре фута от земли . Шлаковые или бетонные блоки выступают из опор и закрывают пространство, за исключением вентиляционных зон. Часто домовладельцы в эстетических целях кладут блоки кирпичом.

Пирс и балка против плиты

Фундаменты опор и балок представляют собой приподнятые конструкции, которые больше похожи на подполья, чем на перекрытия. Для этого стиля деревянные или бетонные «опоры» приподнимают и поддерживают дом на высоте фута или более от земли.Они отлично подходят для зон, подверженных наводнениям и землетрясениям.

Благотворительный фонд

Поднятый фундамент — это физическая структура опор и стен или опор, которые поддерживают дом и создают пространство для обхода. Стили опор и балок попадают в эту категорию, потому что они возвышают дом с помощью деревянных или бетонных опор. Фальшпол более теплый и комфортный, чем плиты перекрытия, потому что черный пол не контактирует напрямую с холодным твердым бетоном. Они лучше всего подходят для легкого доступа к трубопроводам, а также в зонах, подверженных наводнениям или землетрясениям.

Получите ценовое предложение от профессионала на новое пространство для сканирования Получите оценки сегодня

Фундамент из плит или подполье — что лучше?

	Плита марки	Подполка
Стоимость строительства
Участок с уклоном
Влагостойкость	Устойчив к накоплению влаги
Энергоэффективность
Борьба с вредителями
Стоимость обслуживания		Требует регулярного осмотра и обслуживания
Стоимость ремонта	500–6 000 долл. США Доступность затруднена
Землетрясение
Склад
Стоимость перепродажи и рентабельность инвестиций	Отлично подходит для перепродажи, где желательно	Отлично подходит для перепродажи, где желательно

Стоимость строительства

Плита

от 4500 до 12000 долларов для базовых стилей.
Быстрая установка сокращает трудозатраты.
Более сложное строительство со стволовыми стенами может обойтись до 21 000 долларов.

Ползун

от 8000 до 21000 долларов для средних материалов и установки.
Требует больше времени и материалов, увеличивая трудозатраты.
Высококачественная изоляция и гидроизоляция может поднять цену до 25 000 долларов.

Самый доступный: Slab

Участок с уклоном

Плита

Не рекомендуется из-за неглубоких опор и земляных работ.

Ползун

Отличный вариант, потому что профессионалы могут установить конструкцию и нижние колонтитулы на склонах без проведения обширных земляных работ.

Лучшее для склонов: Подъезд

Влагостойкость

Водонепроницаемость: Плита Проконсультируйтесь со специалистом, какой тональный крем лучше всего подходит для вас. Поговорите с профессионалами.

Энергоэффективность

Наибольшая энергоэффективность: Slab

Борьба с вредителями

Меньше проблем с вредителями: Плита

Стоимость опечатывания и содержания

Плита

Не требует особого обслуживания.
Гидроизоляционный бетон стоит от 5 до 10 долларов за квадратный фут.
Гидроизоляционный бетон стоит от 3 до 6 долларов за квадратный фут.

Ползун

Требует регулярного ухода и проверки на влажность.
Стоимость возмещения ущерба, нанесенного водой, составит от 200 до 4000 долларов.
Инкапсуляция пространства для обхода контента в стоит в среднем 5500 долларов.

Самые низкие затраты на обслуживание: Плита

Стоимость ремонта

Ремонт плиты

стоит от 500 до 6000 долларов.

Может быть дорогостоящим, поскольку системы трубопроводов находятся под блоком или внутри него и труднодоступны.
Поддержка, обширные исправления и устранение грязи стоит более $ 8000 .

Прочтите наше руководство по трещинам в фундаменте, чтобы узнать о причинах и способах устранения таких повреждений.

Ремонт обходного пространства

стоит от 150 до 3000 долларов.

Проблемы легче выявлять и устранять благодаря легкому доступу.
Более сложный ремонт, такой как повреждение от наводнения и повреждение системы инкапсуляции, может стоить до 15 000 долларов.

Самый доступный ремонт: Подполка Получить смету на ремонт фундамента Получите предложение сегодня

Зоны сейсмические

Плита

Не идеален, потому что он может значительно и непоправимо треснуть — даже до повреждения дома.

Ползун

Идеально, потому что он более устойчивый и гибкий при смещении грунта.

Лучшее для зон землетрясений: Crawl Space

Хранилище

Название

Не предоставляет возможности для хранения.

Ползун

Обладает большим потенциалом, хотя перед хранением предметов здесь следует изолировать его от возможного повреждения влагой.

Максимальный объем памяти: Ползун

Стоимость перепродажи и рентабельность инвестиций

В целом, оба типа хорошо подходят для перепродажи и возврата инвестиций. Однако они будут работать по-разному в зависимости от следующих факторов:

Это лучший стиль для домашнего интерьера?
Соответствует ли это другим домам в этом районе / районе?
Является ли фундамент низкого или высокого качества по сравнению с другими в этом районе?
Ищут ли покупатели жилья в вашем районе функции с учетом возраста?
Покупатели жилья в вашем районе ищут энергоэффективные устройства?

Максимальная рентабельность инвестиций: Галстук Нанять профи по строительству фундамента сегодня Найдите профессионалов

Slab vs.Подземелье и подвал

Подвал — еще один вариант фундамента, который стоит рассмотреть. У них есть существенные преимущества и недостатки по сравнению с подпольями и плитами.

Подвалы:

Дороже на 18 000–30 000 долларов США во время нового строительства и 30 000–70 000 долларов США при добавлении после строительства.
Более доступны для ремонта, чем плиты.
Больше места, чем места для сканирования.
Добавляет полезные / жилые квадратные метры.
Лучше всего подходит для перепродажи из-за увеличения площади в квадратных метрах.
Может получить 70% ROI после реконструкции или завершения, согласно
Более подвержен урону от наводнения.
Более уязвимы в сейсмоопасных районах.

Часто задаваемые вопросы

Что лучше — поднятый фундамент или поднятый фундамент?

Традиционный приподнятый фундамент обычно лучше для среднего дома, чем приподнятая плита. Приподнятая плита — это тип фундамента, который полностью перекрывает пространство для ползания и не является распространенным явлением в Соединенных Штатах. Они наиболее полезны в прибрежных регионах и в очень влажных средах, поскольку не задерживают влагу. Они также являются хорошим решением для участков, подверженных наводнениям, которые слишком влажны для обычных фальш-фундаментов.

Плита против фундамента — что лучше всего подходит для гаража?

В большинстве случаев лучший фундамент для гаража — это бетонная плита с подножками и стенами. Гаражи несут большой вес, и весь фундамент должен выдерживать этот вес и сопротивляться перемещению почвы.В большинстве случаев простая плита без прочных опор или стенок ствола не будет иметь достаточной поддержки и будет уязвима для растрескивания.

Какой фундамент для дома лучше всего?

Лучший фундамент для дома зависит от региональных факторов. Плиты, подмости и подвалы отлично подходят для разных ситуаций. После того, как вы взвесили все «за» и «против», свяжитесь с ближайшим к вам сертифицированным специалистом по фондам.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Монолитная плита или свайный фундамент: Плитный фундамент или свайный — что выбрать?

Плитный фундамент или свайный — что выбрать?

Особенности плитного фундамента

Особенности свайного фундамента

Вывод

Другие новости и статьи

Коттеджи и дома в современном стиле

Что лучше: дом из дерева или дом из кирпича?

Как устроены современные фундаменты.

Монолитная плита

Свайно-Винтовой Фундамент

Свайные фундаменты с монолитной плитой

Свайный фундамент с монолитной плитой – один из популярных вариантов основания

Устройство свайного фундамента с монолитной плитой

Свайный фундамент с монолитной плитой: плюсы и минусы

Виды фундаментов свайный и сплошной плитный

Сплошной плитный фундамент

Свайный фундамент

Свайный фундамент с монолитным ростверком и бетонной плитой

Фундамент на сваях для частного дома, коттеджа

Устройство монолитной плиты на винтовых сваях

Преимущества свайных фундаментов с монолитным ростверком

Конструкция свайных фундаментов с монолитными плитами

Подготовка грунта под обустройство монолитного свайного фундамента

Укладка теплоизоляции и арматуры

Заливка бетона и обустройство отмостки

Заключение

Виды и назначения

Монолитная плита перекрытия по винтовым сваям: как устроить правильно

Подготовительные работы

Устройство опалубки и бетонирование

Уход за бетоном, гидроизоляция и утепление

Перекрытие по винтовым сваям для сруба

Технология возведения перекрытия для сруба на винтовых опорах

Напольный «пирог» (перекрытие здания на винтовых сваях)

Расчеты комбинированного свайно-плитного фундамента

Расчет осадки

Технология строительства СПФ

Подготовительные работы

Монтаж свай

Устройство плиты на винтовых сваях

Свайно-ростверковый фундамент с монолитной плитой

Свайно-плитный фундамент на буронабивных сваях

Установка буронабивных свай

Плита на уклоне в сравнении с опорой и балкой — Abry Brothers

В жилищном строительстве есть два основных типа фундаментов.

Плита класса

Пирс и балка

Какой у вас тип фундамента?

Типы фундаментных систем и стоимость строительства

5 различных типов фундаментов домов | 2020

5 типов фундаментов домов

1. Цокольный фундамент

2. Стены подползки

3. Фундамент из бетонных плит

4. Деревянный фундамент

5. Фундаменты опор и балок

Оставайтесь на связи!

Типы коммерческих фундаментов и их использование в системах Power Lift Foundation

Объяснение фундамента плана дома — Sater Design Collection

Фундамент «Ствол-стена»

Фундаменты из монолитных плит

Фонд Crawl Space

Фундамент полного подвала

Фундамент для выхода из подвала

Фундамент свайного или островного фундамента

Фонды могут повлиять на стоимость вашего дома. Основы — что вам нужно знать

Фундаменты монолитные

Фундамент стволовых стен

Фундаменты свай или пирсов

и фундаменты подполья: стоимость, типы, энергоэффективность

Что такое фундамент из плит?

Плита на уклоне в сравнении с плавающей

Обычные фундаменты

Фундамент из фальш-перекрытия

Что такое ползунок

Пирс и балка против плиты

Благотворительный фонд

Фундамент из плит или подполье — что лучше?