Дом на маленькой площади. Минидом (домильон) — маленький дом для постоянного проживания

Красивые проекты компактных домов до 150 кв м: фото, каталог

Проекты компактных домов до 150 кв м популярны среди застройщиков. Поэтому в этом разделе каталога мы собрали лучшие проекты домов 150 м2: комфортные планировки компактных домов, решения, которые экономят бюджет строительства, порадуют вас!

Прежде чем выбрать и купить проект дома для реализации под ключ, необходимо хорошо обдумать расположение, назначение и количество помещений в будущем доме. Вариант дачного дома площадью 65 м2 для семьи из двух человек, например, может оказаться оптимальным, а не маленьким. Чем выстраивать лишние помещения, которые использоваться не будут, лучше потратить сэкономленные средства на декорирование фасада, баню, барбекю, красивый и богатый ландшафтный дизайн, и оригинальный дизайн интерьера.

Мы постоянно добавляем в наш каталог Z500 проекты компактных домов с новыми идеями планировок! Цены на наши проекты среднерыночные на уровне 2017 года.

Маленький дом — комфортная жизнь.

При хорошо продуманной планировке проекты домов до 100, 120 м2 могут быть рассчитаны на семью из 4х человек, которой будет удобно в таком доме круглый год. Например, смотрите наши проекты домов до 120 кв м: Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Комнаты будут не самые большие, это правда, но хороший дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекты домов до 120 кв м: как увеличить пространство

Визуально увеличить размеры помещений в доме помогут: большие площади остекления; террасы и балконы; совмещенные гостиная, столовая, кухня; второй свет над дневной зоной; оптимальная площадь соединительных помещений (коридоров, холлов, лестницы).

Компактные габариты дома помогут сохранить место на участке, что особо ощущается, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м2 можно возвести одноэтажный дом общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом общей площадью 133-147 м2.

Поэтому если вы хотите разбить красивый сад на маленьком участке двухэтажные проекты домов 140 кв м для этого — самый лучший вариант!

У каждого есть возможность построить дом мечты, а если сделать всё своими руками, то удастся создать особую, неповторимую атмосферу, избежав стандартных и избитых подходов. И пусть, возможно, это будет всего лишь небольшой домик на дачном участке, но зато он будет наполнен счастьем и теплом.

1. Избушка на курьих ножках в Стратморе

Это сказочный домик был создан группой архитекторов из компании «Broadhurst Architects» для клиентов, у которых был участок земли в Мэриленде. На почти 25 квадратных метрах этого прелестного домика находится кухня, гостиная с газовым камином, спальня, ванная и симпатичная веранда. Он выполнен из использованных ранее материалов и оснащен системой для сбора дождевой воды, солнечными батареями, современной системой безопасности от медведей, грызунов и других непрошеных гостей.

Сборка этого симпатичного А-образного домика займет только день, а обойдется в 1200 долларов. Он спроектирован Дереком Дидриксеном из компании «Relax Shacks», а построен Джо Эверсоном из компании «Tennessee Tiny Homes». Крыша и стены выполнены из поликарбонатного материала, который легок и прост в обращении. Если захочется добавить места, с 6 до 9 квадратных метров, нужно просто поднять стену. В домике находятся две кровати, которые могут использоваться и как полки, маленькая кухня с раковиной и мини-холодильником.

Изумительный маленький коттедж, принадлежащий дизайнеру Мак Лойду из компании Creative Cottages, оборудован кухней, гостиной, ванной, двумя спальнями, газовым камином, местом для стирки и террасой. Как утверждает Мак, его жильё демонстрирует эргономичность пространства, благодаря чему в нем может жить целая семья. Сборка дома займет всего неделю.

Фой и Луиза, семейная пара из штата Мэн, создавали домик около 10 лет, чтобы сдавать его в аренду. Когда проект был готов, решили сами жить в нём. Домик площадью чуть более 20 квадратных метров стоит на пластиковом поддоне и понтоне. Его сначала собрали на суше, а затем спустили на воду. К сожалению, неожиданно его может затопить. Луиза часами носит воду в 55-литровый бак для воды, чтобы обеспечить работу душа и кухни, дополнительно есть система для сбора дождевой воды для полива растений. В домике находится спальня, гостиная и оборудованная кухня. Вечером и ночью он освещается свечами и газовыми лампами и благодаря энергии солнечных батарей.

Это, наверно, самый большой из представленных в обзоре домов, так как его площадь составляет почти 40 квадратных метров. Этот маленький домик легко перемещается на трейлере. В просторной спальне установлена большая кровать и мультифункциональные полочки, которые размещаются в разных местах. В зоне кухни находится и обеденная зона, а снаружи – веранда площадью 9 квадратных метров, где можно готовить барбекю или наслаждаться солнцем и свежим воздухом.

Пара любителей экстремального катания на лыжах, Молли Бейкер и Зак Гиффин, постоянно путешествуют с места на место, и поэтому они решили прикупить мобильный домик, чтобы везде быть дома. В двухэтажном домике на первом находится гостиная и столовая с кухней с маленькой плитой. В спальню для гостей и зону для хранения вещей можно попасть по необычной лестнице. Стоимость домика составляет 25 000 долларов.

Расположенный в величественном лесу современный домик был построен вместо здания 60-х годов, который здесь стоял десятилетиями. Внутри в домике современный изящный дизайн, а вот сам он как будто зажат между двух больших камней – один служит опорой, а другой – основой для террасы. Домик просторный, так как его площадь составляет больше 30 квадратных метров, да и окна достаточно большие.

8. Уединенный коттедж

Домик площадью 35 м2 построен из природных материалов и оснащен энергосберегающими технологиями, сводчатым потолком и большими окнами во всю стену. Кроме этого, есть застекленная терраса, которая может использоваться как столовая или дополнительная спальня. В доме есть камин и кухня.

9. Маленький домик Кэрри и Шейна

Супружеская пара недавно закончила трехмесячное строительство и оборудование симпатичного домика площадью 18 квадратных метров. Основой для мобильного дома был трейлер. Сам домик оснащен нагревателем воды, биотуалетом, солнечной батареей, а большие окна способствуют лучшему освещению.

10. Маленький домик от компании Richardson Architects

Маленький домик отличается ярким экстерьером и интерьером. Площадь – 25 квадратных метров, и оборудован он террасой в деревенском стиле. Интересно, что на террасе есть доска, на которой каждый день указывают меню, и удобные деревянные кресла, выполненные из использованных ранее материалов. Внутри – две ванные и двуместные спальни, кухонька и столовая. При строительстве также использованы нержавеющие стальные материалы, крашеные листы фанеры. Дом находится в живописном уголке калифорнийского побережья.

11. Дом Тома на дереве

Дома на дереве никогда не перестают удивлять. Многие хотели бы остановиться в Camp Wandawega, расположенном в Элкхорне, Висконсин, чтобы переночевать в таком домике. Трехэтажное строение расположено на вязе. На просторной террасе можно отдыхать в гамаке или пообедать днем. На втором этаже находится библиотека, спальня.

12. Домик на острове Оркас

Домик спрятался в зарослях вязов и кедра на острове Оскар, штат Вашингтон. Это идеальное место для тех, кто хочет уединиться и приблизиться к природе. На общей площади чуть более 35 квадратных метров находится гостиная, ванная, и на втором этаже – спальня. Так как снаружи температура зимой может сильно снижаться, то домик оснащен энергосберегающими окнами и изоляционными материалами.

13. Коробок спичек

Имбирный коттедж.

Домики в американском городке Оук Блаффс являются яркими примерами, насколько маленькое жильё может быть уютным и красивым. Многие из них декорированы орнаментами в викторианском стиле и расписаны разными цветами, а также оборудованы причудливыми террасами и чердаками, где находятся спальни. Аренда такого домика в неделю обойдется в 1800 долларов.

Этот потрепанный, но шикарный коттедж на 95% построен из повторно используемых материалов некогда принадлежащих 25 другим домам возрастом 200 и более лет. Этот дом, площадь которого составляет 7 квадратных метров, от компании Texas Tiny Houses оборудован арочными окнами и витражами. По лестнице, что ведет на второй этаж, можно подняться в спальную зону. В домике, интерьер которого разработан в деревенском стиле, есть кухня, гостиная и столовая.

Но эти примеры — далеко не всё, на что способны пойти люди ради того, чтобы иметь отдельное жилье, ведь у каждого есть своя маленькая мечта детства, осуществление которой предлагает наш обзор: .

Сегодня проживание за городом стало очень модным. В большинстве случаев строят маленький дом. В нём всегда уютно, и чтобы его построить, не требуется серьёзной подготовки. При нужно обязательно учитывать число этажей, строительство пристройки.

Проект и планировка маленького дома с мансардой

В основном дом строится согласно определённым условиям и конкретным типовым проектам. Выбор конструкции делается каждым хозяином индивидуально.

Обычно такой дом имеет необходимые помещения для жилья и хозяйственные пристройки.

Многие дачники строят своими руками мансардные этажи. Такой дом обычно достигает максимальной площади 60 м2. В доме можно сделать собственный гараж. Этот домик отличается красотой и эстетичностью.

Когда площадь дома менее 50 м2, не стоит затевать многоэтажное строительство. Лучше построить маленький домик, в котором будет комфортно всей семье.

Планировка небольшого одноэтажного дома

Чтобы построить небольшой домик, нужно соблюдать определённую последовательность:

• планирование внутренних помещений;
• подбор материалов;
• расчёт сметы.

Дачный маленький дом должен иметь свободное пространство для трёх человек. Следовательно, такой дом должен иметь:

• две спальни,
• гостиную,
• кухню,
• санузел,
• подсобные помещения.

Гараж нужно обязательно располагать отдельно от дома. Если сделать вход в гаражное помещение прямо из дома, то выхлопные газы обязательно попадут внутрь помещения. Никакие двери и изоляция не сможет помочь.

Выбирая материалы для дачного домика, лучше всего приобрести энергосберегающие материалы: пеноблоки или газобетон.

Проект маленького двухэтажного дачного домика с навесом для автомобиля

Для таких материалов делается . В результате уменьшаются затраты, связанные с будущим обслуживанием домика. Когда планирование закончено, подобраны все необходимые материалы, составляется смета и начинается строительство. Как построить маленький дом своими руками по шагам.

Выбор участка

Чтобы построить дом, необходимо так выбрать участок, чтобы к нему было легко подключить:

• инженерные коммуникации;
• электрические провода;
• подачу газа;
• водяные трубы;
• канализацию.

Подбираем необходимые строительные материалы

Итак, проект готов, его приняли все сетевые организации. Осталось только его реализовать.

Практически все проекты разрабатывается с учётом определённых материалов. Поэтому будет правильно при выборе проекта сразу подобрать тип материала.

Проект одноэтажного маленького дома с мансардой

От этого будет зависеть число перекрытий, устройство системы отопления и проведение теплоизоляции.

Среди популярных материалов в настоящее время находятся:

• древесина;
• кирпич;
• пеноблоки;
• керамзит.

Затем возводятся стены. Сначала выравниваются углы. Кладутся первые ряды при постоянном контроле строительного уровня.

Проект с планировкой небольшого домика с мансардой

Цементный слой делается небольшим, чтобы уменьшить энергосберегающие свойства дома. После того, как кладка стен полностью высохнет и станет очень прочной, приступают к закладке второго этажа.
Если дом одноэтажный, монтируют крышу.

Её лучше устанавливать непосредственно после полного высыхания цементного раствора. Такая постройка будет надёжно защищена от влияния окружающей среды. Сначала ставится деревянная стропильная система. Она предназначена для крепления гидроизолирующего слоя, затем укладывают внешнее покрытие: черепицу или металлочерепицу.

Проект одноэтажного дома с крышей из черепицы

Самой последней делается внутренняя отделка. Потолочную поверхность закрывают гипсокартоном, затем все штукатурят и проводят покрасочные работы.

Чтобы получить красивый вид устанавливают натяжные потолки. Предварительно стены штукатурятся и выравниваются. Их заклеивают обоями или покрывают декоративной штукатуркой. Выбор материалов полностью зависит от индивидуального вкуса владельца дома.

Красивые проекты гостевых домов: фото, каталог

Зачастую параллельно с возведением основного дома на участке начинают появляться дополнительные постройки, назначение которых разнообразно. Это могут быть не только обязательные гараж, сарай, но и мини коттеджи, проекты маленьких домов, представленные в этом разделе. Наличие этих построек на участке продиктовано желанием разнообразить свой быт или с удобством разместить в нем гостей, сохранив для себя привычное течение жизни.

Проекты эконом частных домов от компании Z500 характеризуются комфортной планировкой и приятным дизайном.

Планировка проектов гостевых домов: варианты и их преимущества

Каталог проектов домов эконом класса Z500, предлагает самые различные планировки. Планы гостевых домов могут быть зависят от того, что ожидают от них хозяева.

• Проекты гостевых домов часто совмещаются с летней кухней – обособленным помещением, в котором летом можно не только отдохнуть лучшим образом, приготовить пищу, но и пожарить шашлык.
• Планировка гостевых домов может разрабатываться с целью временного размещения хозяев на время возведения основного коттеджа. После переезда дом для гостей будет эксплуатироваться по своему прямому назначению – в целях приема гостей или размещения родителей.
• Часто гостевой дом и баня, проекты которых мы реализуем по среднерыночным ценам и собрали в нашем каталоге, могут находиться на участке в непосредственной близости. При необходимости с помощью услуги индивидуального проектирования можно предусмотреть их полное совмещение.
• Проект гостевого дома с бассейном, с летней кухней или террасой подарит дополнительное пространство для качественного расслабления и хорошего отдыха с семьей и друзьями.
• Проект гостевого дома с гаражом или твердотопливной котельной, обеспечивающей резервный источник энергии и вырабатывающей тепло на весь участок, станет незаменимым решением.

Проекты маленьких домов Z500

Проекты гостевых домов, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи которых можно смотреть в этом разделе, несмотря на отсутствие возможности изначально посчитать общую стоимость строительства под ключ снискали большую популярность (в том числе и в 2018 году) среди тех, кто имеет частные загородные коттеджи. Проекты эконом домов для гостей позволяют повысить комфорт проживания за городом.

Проект гостевого дома будет зависеть от потребностей, взглядов и обеспеченности застройщика. Это могут быть и компактные гостевые одноэтажные дома, площадь которых не превышает 40-50 м2 (проект маленького гостевого дома подойдет для компактного участка). При этом бюджетный план дома может отличаться отсутствием ванной и кухни. Или же это будут проекты гостевых домов с барбекю, представляющие собой полноценный двухэтажный коттедж с двойным камином, просторными помещениями и несколькими спальнями, которые могут иметь оригинальный дизайн проектов гостевых домов.

Принимая решение купить в нашей компании готовые проекты садовых домов или заказать индивидуальные планы проектов гостевых домов, клиент может рассчитывать на то, что получит подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: состоящая из трех разделов инженерная часть (отопление и вентиляция, водоснабжение, электроснабжение), конструктивный раздел и архитектурный. Инженерные разделы проекты приобретаются за дополнительную плату.
мы разместили пример проектной документации.

Все индивидуальные и типовые проекты мини домов защищены авторским правом, что гарантирует правовую безопасность застройщиков при строительстве жилых домов по проектам компании Z500. Сертификат, который подтверждает, что наша компания является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500 Ltd.»

Предлагаем к просмотру данный раздел каталога, который содержит эконом проекты домов. Желаем найти и успешно реализовать на своем участке, подходящий вам проект маленького дома!

Даже в маленьком доме на скромной площади можно разместить все необходимое с помощью простых и доступных приемов. Используя декоративные уловки и умный подход к пространству, владелец небольшого дома будет чувствовать себя пусть не как во дворце, но уж точно — на своей территории, обустроенной с любовью и вниманием.

1. Яркие краски

Белая внутренняя отделка и яркие детали превратили этот домик площадью 30 кв. м (очень немного для дома, не так ли?) в потрясающей красоты и удобства жилище. Для каждого помещения хозяева выбрали свой цвет, сделав его доминирующим, это удачно зонирует пространство и не захламляет его пестротой. Двухъярусная кровать — по-прежнему лучший прием сэкономить место. http://www. myhome. ru/journal/knowledge/269

2. Единая система хранения

Дом площадью 46 кв. м на берегу организован так, что внутреннюю отделку заменяет система открытых полок. Потолок полностью открыт, под крышей — спальные места, так что помещение используется не только вширь, но и ввысь. Фактура дерева, из которого построен домик, осталась на виду, только стены выкрашены в белый, чтобы визуально облегчить и расширить полезную площадь.

3. Каждый сантиметр впрок

Благодаря тому, что со всех сторон дома есть окна, здесь всегда будет много естественного света, который сам по себе украшает интерьер. А потому выбирать цвета для основных покрытий стоит такие, что играют на солнце. Например, все то же теплое дерево. Мебель в тон оставляет пространство легким и воздушным, и межкомнатные перегородки выполняют заодно функцию книжных полок и шкафов. На 50 «квадратах» этого дома расположились две спальни — для детей и взрослых, объединенная с кухней гостиная и все необходимые подсобные помещения.

4. Охотничьи угодья

Даже скромные 23 кв. м могут выглядеть роскошно, если выдержать стиль до конца. Грубые мужественные фактуры, охотничьи трофеи и открытый огонь дополнены домашним текстилем и элегантным сочетанием аксессуаров. При желании здесь можно не только проводить выходные, но и жить.

5. Домик на колесах

Эргономика домиков на колесах примерно одинакова: все есть, но особенно не развернешься. И правильно, ведь глупо проводить слишком много времени в предназначенном для путешествий жилище, если есть возможность прогулок и любований пейзажем. Однако и готовить пищу, и восстанавливаться во время крепкого, здорового сна здесь — одно удовольствие.

6. Бревенчатая простота

Никаких пышных занавесок, только французские шторы из скромного ситца — во французском же домике. Безупречно вписанный в окружающую природу домишко, тем не менее внутри очень комфортный и симпатичный. Естественная изоляция крыши дерном http://www. myhome. ru/journal/knowledge/15 делает его теплым и позволит даже в пасмурные дни с удобством и беззаботно провести выходные.

Маленький домик своими руками для постоянного проживания

Давайте рассмотрим процесс строительства маленького домика своими руками начиная с фундамента и заканчивая отделкой. Размер дома будет 5х4 м и он предназначен для круглогодичного проживания, то есть нужно утеплить пол, стены и потолок. Дом будет каркасным, а значит его можно построить самостоятельно.

Выбираем место для строительства дома на участке. Его нужно правильно сориентировать по отношению к сторонам света. А именно так, чтобы окна жилых комнат выходили на Юг, Восток или Запад, но не на Север.

С размещением и ориентацией дома мы определились, можно приступать к устройству фундамента. Для такого маленького и легко дома идеально подойдет ленточный мелкозаглубленный фундамент. Его устройство происходит следующим образом: делаем разметку, снимаем растительный слой под ленту (примерно 15-20 см), Устанавливаем опалубку и заливаем бетон. Также фундамент нужно армировать. В данном случаи ширина ленты фундамента 15 см, а высота зависит о рельефа и может быть разной. Минимальная высота от уровня земли должна быть 15 см. Мелкозаглубленный фундамент нужно обязательно утеплить снаружи. Достаточно будет применить пенополистирол толщиной 7 см, который нужно обязательно закрыть от солнца. В нашем случаи это алюминиевые листы.

После затвердевания бетона снимаем опалубку и снимаем растительный слой под пятном застройки. Чтобы дом был теплым утепляем основание пола. Для этого хорошо подойдет пенополистирол.

На этой стадии строительства нужно предусмотреть подвод коммуникаций, чтобы потом не портить строительные конструкции.

Укладываем гидроизоляцию на фундамент, а сверху брус нижней обвязки 150х100 мм. Предварительно брус нужно обработать огне- биозащитной пропиткой.

Как правильно выполнить монтаж обвязочного бруса и установку угловых стоек смотри на видео.

Устанавливаем угловые стойки каркаса.

Ответственно нужно подойти к строительству каркаса, ведь от этого будет зависит вся последующая геометрия дома. Как правильно установить стойки и сделать верхнюю обвязку показано на видео выше.

Продолжаем собирать каркас плавно приближаясь к устройству кровли. Чтобы придать жесткости всей конструкции нужно в углах установить укосины.

После укладки балок перекрытия можно приступать к устройству стропильной системы дома.

Разметку стропил лучше производить на земле, а на высоте их просто собирать. Для этого нужно сделать шаблон и по нему выпилить все остальные стропила.

По кровлю делаем обрешетку с доски 100х25 мм с шагом 15-20 см.

Устройство кровли желательно выполнить в теплую и не дождевую погоду, чтобы защитить все несущие конструкции от намокания. Это важно, потому что дерево может коробить от частого намокания и высыхания.

В качестве кровельного материала используется ондулин он недорогой и прост в монтаже, а также долговечен.

Зная размер скатов кровли нужно рассчитать кровельный материал. При этом нужно учесть запасы в виде выпусков и нахлестов. Для крепления ондулина нужно использовать специальные кровельные гвозди, которые имеют насечки по всей длине и специальные мягкие прокладки для прижатия материала.

Параллельно можно крепить ветрозащитную пленку на стены.

В доме будет печное отопление. Самому сделать печь без опыта работы будет трудно, поэтому лучше пригласить специалиста.

Кто же все-таки решился делать все сам предлагаю посмотреть подробный мастер-класс по устройству печи.

Давайте поговорим еще немного о ветрозащите дома. Для этих целей используется специальная пленка, которая не пропускает порывы ветра в дом, а также служит в качестве гидроизоляции.

Пленку нужно правильно монтировать, то есть с одной стороны она не пропускает воздух, а с другой наоборот — пропускает. Если сделать сделать все на оборот, то никакого результата не будет.

Наружная отделка будет выполняться из доски толщиной 16 мм. Крепится она внахлест для того, чтобы скрыть гвозди. Так мы не будем иметь ржавых потоков на стенах после дождя.

По завершению обшивки доска красится. Так мы придадим дому эстетический вид и защитим доску от воздействия окружающей среды.

Устройство полов, установка окон и дверей. Технология этих процессов описана в видео ролике.

Как же сделать дом теплым и уютным. Правильно его нужно утеплить. Утеплитель устанавливается между стоек в стены. От качества утепления зависит насколько теплым будет дом. В качестве утеплителя лучше всего применить минеральную вату. Ее нужно устанавливать в распор, чтобы она надежно фиксировалась между стоек и не образовывались щели.

Вот и все, дом готов. Так само и вы можете построить маленький домик своими руками. Вперед, за дело!

Минидом (домильон) — маленький дом для постоянного проживания. Проекты небольших домов

Сегодня проживание за городом стало очень модным. В большинстве случаев строят маленький дом. В нём всегда уютно, и чтобы его построить, не требуется серьёзной подготовки. При нужно обязательно учитывать число этажей, строительство пристройки.

Проект и планировка маленького дома с мансардой

В основном дом строится согласно определённым условиям и конкретным типовым проектам. Выбор конструкции делается каждым хозяином индивидуально.

Обычно такой дом имеет необходимые помещения для жилья и хозяйственные пристройки.

Многие дачники строят своими руками мансардные этажи. Такой дом обычно достигает максимальной площади 60 м2. В доме можно сделать собственный гараж. Этот домик отличается красотой и эстетичностью.

Когда площадь дома менее 50 м2, не стоит затевать многоэтажное строительство. Лучше построить маленький домик, в котором будет комфортно всей семье.

Планировка небольшого одноэтажного дома

Чтобы построить небольшой домик, нужно соблюдать определённую последовательность:

• планирование внутренних помещений;
• подбор материалов;
• расчёт сметы.

Дачный маленький дом должен иметь свободное пространство для трёх человек. Следовательно, такой дом должен иметь:

• две спальни,
• гостиную,
• кухню,
• санузел,
• подсобные помещения.

Гараж нужно обязательно располагать отдельно от дома. Если сделать вход в гаражное помещение прямо из дома, то выхлопные газы обязательно попадут внутрь помещения. Никакие двери и изоляция не сможет помочь.

Выбирая материалы для дачного домика, лучше всего приобрести энергосберегающие материалы: пеноблоки или газобетон.

Проект маленького двухэтажного дачного домика с навесом для автомобиля

Для таких материалов делается . В результате уменьшаются затраты, связанные с будущим обслуживанием домика. Когда планирование закончено, подобраны все необходимые материалы, составляется смета и начинается строительство. Как построить маленький дом своими руками по шагам.

Выбор участка

Чтобы построить дом, необходимо так выбрать участок, чтобы к нему было легко подключить:

• инженерные коммуникации;
• электрические провода;
• подачу газа;
• водяные трубы;
• канализацию.

Подбираем необходимые строительные материалы

Итак, проект готов, его приняли все сетевые организации. Осталось только его реализовать.

Практически все проекты разрабатывается с учётом определённых материалов. Поэтому будет правильно при выборе проекта сразу подобрать тип материала.

Проект одноэтажного маленького дома с мансардой

От этого будет зависеть число перекрытий, устройство системы отопления и проведение теплоизоляции.

Среди популярных материалов в настоящее время находятся:

• древесина;
• кирпич;
• пеноблоки;
• керамзит.

Затем возводятся стены. Сначала выравниваются углы. Кладутся первые ряды при постоянном контроле строительного уровня.

Проект с планировкой небольшого домика с мансардой

Цементный слой делается небольшим, чтобы уменьшить энергосберегающие свойства дома. После того, как кладка стен полностью высохнет и станет очень прочной, приступают к закладке второго этажа.
Если дом одноэтажный, монтируют крышу.

Её лучше устанавливать непосредственно после полного высыхания цементного раствора. Такая постройка будет надёжно защищена от влияния окружающей среды. Сначала ставится деревянная стропильная система. Она предназначена для крепления гидроизолирующего слоя, затем укладывают внешнее покрытие: черепицу или металлочерепицу.

Проект одноэтажного дома с крышей из черепицы

Самой последней делается внутренняя отделка. Потолочную поверхность закрывают гипсокартоном, затем все штукатурят и проводят покрасочные работы.

Чтобы получить красивый вид устанавливают натяжные потолки. Предварительно стены штукатурятся и выравниваются. Их заклеивают обоями или покрывают декоративной штукатуркой. Выбор материалов полностью зависит от индивидуального вкуса владельца дома.

Красивые проекты гостевых домов: фото, каталог

Зачастую параллельно с возведением основного дома на участке начинают появляться дополнительные постройки, назначение которых разнообразно. Это могут быть не только обязательные гараж, сарай, но и мини коттеджи, проекты маленьких домов, представленные в этом разделе. Наличие этих построек на участке продиктовано желанием разнообразить свой быт или с удобством разместить в нем гостей, сохранив для себя привычное течение жизни.

Проекты эконом частных домов от компании Z500 характеризуются комфортной планировкой и приятным дизайном.

Планировка проектов гостевых домов: варианты и их преимущества

Каталог проектов домов эконом класса Z500, предлагает самые различные планировки. Планы гостевых домов могут быть зависят от того, что ожидают от них хозяева.

• Проекты гостевых домов часто совмещаются с летней кухней – обособленным помещением, в котором летом можно не только отдохнуть лучшим образом, приготовить пищу, но и пожарить шашлык.
• Планировка гостевых домов может разрабатываться с целью временного размещения хозяев на время возведения основного коттеджа. После переезда дом для гостей будет эксплуатироваться по своему прямому назначению – в целях приема гостей или размещения родителей.
• Часто гостевой дом и баня, проекты которых мы реализуем по среднерыночным ценам и собрали в нашем каталоге, могут находиться на участке в непосредственной близости. При необходимости с помощью услуги индивидуального проектирования можно предусмотреть их полное совмещение.
• Проект гостевого дома с бассейном, с летней кухней или террасой подарит дополнительное пространство для качественного расслабления и хорошего отдыха с семьей и друзьями.
• Проект гостевого дома с гаражом или твердотопливной котельной, обеспечивающей резервный источник энергии и вырабатывающей тепло на весь участок, станет незаменимым решением.

Проекты маленьких домов Z500

Проекты гостевых домов, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи которых можно смотреть в этом разделе, несмотря на отсутствие возможности изначально посчитать общую стоимость строительства под ключ снискали большую популярность (в том числе и в 2018 году) среди тех, кто имеет частные загородные коттеджи. Проекты эконом домов для гостей позволяют повысить комфорт проживания за городом.

Проект гостевого дома будет зависеть от потребностей, взглядов и обеспеченности застройщика. Это могут быть и компактные гостевые одноэтажные дома, площадь которых не превышает 40-50 м2 (проект маленького гостевого дома подойдет для компактного участка). При этом бюджетный план дома может отличаться отсутствием ванной и кухни. Или же это будут проекты гостевых домов с барбекю, представляющие собой полноценный двухэтажный коттедж с двойным камином, просторными помещениями и несколькими спальнями, которые могут иметь оригинальный дизайн проектов гостевых домов.

Принимая решение купить в нашей компании готовые проекты садовых домов или заказать индивидуальные планы проектов гостевых домов, клиент может рассчитывать на то, что получит подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: состоящая из трех разделов инженерная часть (отопление и вентиляция, водоснабжение, электроснабжение), конструктивный раздел и архитектурный. Инженерные разделы проекты приобретаются за дополнительную плату.
мы разместили пример проектной документации.

Все индивидуальные и типовые проекты мини домов защищены авторским правом, что гарантирует правовую безопасность застройщиков при строительстве жилых домов по проектам компании Z500. Сертификат, который подтверждает, что наша компания является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500 Ltd.»

Предлагаем к просмотру данный раздел каталога, который содержит эконом проекты домов. Желаем найти и успешно реализовать на своем участке, подходящий вам проект маленького дома!

Необходимость в возведении компактного домика может возникнуть ввиду разных причин. К примеру, такая небольшая конструкция прекрасно подойдет для размещения на дачном участке, не использующемся для постоянного проживания. В маленьком домике можно будет удобно переодеться, сложить вещи и переночевать.

Конечно, на рынке продаются готовые бытовки, однако качество их исполнения зачастую оставляет желать лучшего, а стоимость является определенно завышенной. За такие же деньги можно собрать отличный маленький домик собственными силами.

Ничего сложного в самостоятельном строительстве компактной конструкции нет. Следуйте руководству и все обязательно получится.

Любое строительство должно начинаться с планирования, без которого на строительство уйдет гораздо больше времени, финансов и сил. Есть вероятность, что готовая конструкция, построенная без плана, не будет соответствовать вашим запросам и ожиданиям.

Для маленького домика необязательно составлять подробную документацию с множеством чертежей. Будет достаточно даже простого эскиза с указанием основных размеров, коммуникаций и прочих особенностей конструкции.

Предварительно продумайте порядок внутренней организации будущего маленького домика. Будет ли он иметь всего лишь одну комнату, или же площади будет достаточно и для обустройства маленькой кухни и небольшого санузла? В этом моменте ориентируйтесь на свои личные предпочтения и возможности.

К примеру, многие расчетливые владельцы используют очень интересный прием: они приподнимают потолок и обустраивают спальное место на чердаке. Такое решение позволяет существенно сэкономить полезное пространство.

Особое внимание рекомендуется обратить на опыт японцев. Даже на нескольких квадратных метрах они умудряются размещать все необходимое для создания комфортной и уютной обстановки, ведь даже мини домик – это все-таки дом, в котором однозначно удобнее, чем на улице.

В приведенном руководстве будет дана инструкция по возведению довольно простого маленького домика. Примерно 75% пространства займет жилое помещение, а оставшееся место уйдет на размещение кладовой и биотуалета.

Если со свободным пространством все очень сложно, можете сделать отдельные входы в упомянутые помещения с улицы. В случае же если таких проблем со свободным местом нет, и вам не хочется постоянно выходить на улицу, обустройте вход в техническую комнату из жилого помещения.

При желании внесите в план свои изменения. К примеру, вместо кладовой можно обустроить мини-кухню со столиком, парой раскладных стульев или небольших табуретов и компактной плитой.

После утверждения плана приступайте непосредственно к выполнению строительных мероприятий. Начинайте с обустройства фундамента.

Фундамент

Для возведения маленького домика прекрасно подойдет простейший фундамент из блоков. Очень интересное решение придумали западные частные застройщики. Они создают фундаментный блок с четырьмя каналами. В каждый из таких каналов вводится арматурный пруток. Сами прутья вбиваются в землю. В результате блок оказывается надежно прикрепленным к земле.

В рассматриваемом проекте фундамент будет состоять из шести таких блоков. Четыре блока вы разместите по углам будущего строения, оставшиеся два – под внутренней перегородкой.

Блоки можете самостоятельно сделать из бетона либо же купить их в готовом виде.

Выройте яму глубиной 200 мм со сторонами, соответствующими габаритам блоков.

Заполните яму 20-сантиметровым слоем песчано-гравийной смеси. Тщательно утрамбуйте подушку.

Установите блоки и введите арматуру в соответствии с приведенными ранее рекомендациями.

Укройте блоки слоем рубероида.

Убедитесь в ровности установки блоков и переходите к выполнению дальнейших запланированных мероприятий.

Укладка пола

Первый шаг

Смонтируйте нижнюю обвязку. Сделайте ее из бруса сечением 15х15 см. Для соединения брусьев обвязки используйте удобный вариант крепления. Можно, к примеру, соединять их по методу «шип-паз» с дополнительным укреплением клеем и болтами.

Второй шаг

Уложите поверх обвязки платформу, предварительно собранную из доски 15х5 см.

Третий шаг

Зашейте платформу фанерой.

Четвертый шаг

Переверните полученную коробку и уложите в нее утеплитель.

Пятый шаг

Зашейте утеплитель двойным слоем фанеры. Вдоль короба уложите фанеру толщиной 1,2 см, поперек – толщиной 0,9 см. В результате пол будет иметь толщину 2,1 см. Для скрепления слоев фанеры используйте клей ПВА.

Шестой шаг

Со всех боковых сторон зашейте платформу рубероидом.

На этом пол готов. При желании можете дополнительно отделать его другим материалом на свой вкус.

Для отделки пола прекрасно подойдет линолеум.

Первый шаг

Обработайте брус и доски, предназначенные для возведения стен, антисептическим средством.

Второй шаг

Соберите каркас запланированных размеров.

Третий шаг

Обустройте верхнюю обвязку.

Четвертый шаг

Обшейте всю конструкцию фанерой.

Пятый шаг

Прикрепите к внешней стороне стен ветрозащитную пленку. Одновременно этот материал будет выполнять функции гидроизоляции.

В процессе возведения стен не забудьте оставить проемы для монтажа дверей и стеклопакетов.

Обустройство кровельной конструкции

Кровельная конструкция должна быть такой, чтобы в будущем при открывании двери свес крыши не задевался. Для выполнения данного правила наклон кровельного ската должен составлять 25 градусов.

Первый шаг

Установите стропила. Для этого используйте доски 10х5 см. Для крепления досок используйте уголки и саморезы.

Второй шаг

Смонтируйте конек кровли. Для его изготовления используйте доску 15х5 см.

Третий шаг

Дополнительно скрепите кровельные стропила затяжками 10х2,5 см.

Четвертый шаг

Прикрепите к стропилам фанеру толщиной 0,9 см.

Пятый шаг

Уложите поверх готового основания предпочитаемый кровельный материал. Хорошо подойдет гибкая черепица. Это сравнительно легкий материал с хорошими эксплуатационными свойствами. При этом кровля маленького домика будет иметь небольшую площадь, поэтому много денег на финишный материал вы не потратите.

Двери и стеклопакеты

Для создания здорового микроклимата в помещении, пусть оно и совсем маленькое, нужно установить окна. Места для размещения стеклопакетов лучше предусмотреть еще на этапе сборки каркаса.

Для определения оптимальной суммарной площади окон разделите площадь пола вашего маленького дома на 5. Полученное значение разделите на нужное вам количество окон.

Если вы планируете оборудовать свой маленький домик санузлом и кухней, заранее продумайте порядок размещения мебели, чтобы окна в дальнейшем не мешали нормально пользоваться домом, а были полезным дополнением.

По возможности окна следует размещать, ориентируясь на юго-восточное направление, т. к. на северной стороне солнечного света очень мало, а низкие западные солнечные лучи плохо влияют на глаза.

Двери можете купить в готовом виде либо же сделать самостоятельно. Достаточно собрать раму, заполнить пустоты теплоизоляцией (прекрасно подойдет минеральная вата), обшить раму фанерой и обить желаемым материалом.

Отделка стен

Внешняя

Приступайте к внешней отделке стен.

Внутренняя

Приступайте к внутренней отделке.

1. Закрепите слой теплоизоляционного материала.
2. Укройте утеплитель слоем пароизоляции.
3. Закройте стены вагонкой.

На этом отделка стен готова. После этого рекомендуется заняться обустройством потолка и сделать крыльцо на свой вкус. Эти мероприятия лучше выполнить до начала обустройства кровельной конструкции.

Меблировку и техническое оснащение маленького домика выполняйте на свой вкус.

Отделка потолка

1. Укройте потолок пароизоляционным материалом.
2. Зафиксируйте теплоизоляционный материал.
3. Обшейте потолок с изоляционными слоями вагонкой.

На чердачном помещении можете настелить доски. В этом моменте ориентируйтесь на особенности конкретно вашей ситуации с учетом того, как именно вы будете использовать свой чердак.

Необходимые коммуникации

При необходимости заведите в дом электропроводку, канализацию и водоснабжение.

Для обогрева маленького домика хорошо подойдет как электрический обогреватель, так и газовый конвектор. В качестве топлива подобные газовые конвекторы используют сжиженный газ. Для обеспечения максимально эффективного распределения тепла систему следует укомплектовать отражателем из оцинкованной стали.

Газовый конвектор обязательно оснащается дымоотводящей трубой. Дымоход тщательно изолируется в целях предотвращения возникновения возгораний. Для защиты дымохода от снега, дождя и различного мусора установите на его уличный конец специальный защитный козырек.

На этом маленький дачный домик готов. Вы прекрасно справились с работой, не привлекая для этого сторонних специалистов, что позволило сэкономить существенную сумму денег, и убедились, что ничего сложного в возведении подобных конструкций нет – необходимо лишь во всем следовать руководству и придерживаться советов профессиональных строителей. Можете начинать пользоваться собственноручно построенным домиком.

Если вы думаете, что маленькая площадь вашего дачного домика — это веская причина, по которой он не может быть красивым, комфортным и уютным, то подумайте еще раз! Мы подобрали фотографии удивительных дачных домов, площадь которых не превосходит и 40 кв.м. А большинство из них намного меньше! Вы увидите воодушевляющие примеры удачной организации маленького пространства.

Дачники создают дома, которые не просто компактны, удобны и красивы, но и невероятно оригинальны, и фото домов на этих дачах действительно уникальны.

Дачный дом с двумя спальнями на разных уровнях: 7 фото

Этот домик, за исключением крыльца и навеса для автомобиля, имеет площадь 37,6 кв.м. Несмотря на небольшие размеры, у него две спальни — одна внизу, другая в мансарде.

Со стороны главного входа вдоль всей стены пристроена крытая терраса, которая помогает спрятаться от жары. Для максимального затенения на террасу выходит большинство окон дома.

Дом сочетает в себе зону отдыха, столовую и компактную кухню, построенную вдоль задней стенки. При входе в дом со стороны навеса для машины предусмотрен гардеробный шкаф.

В другой половине домика небольшая спальня.

Рядом со спальней — ванная комната, которая доступна как из гостиной, так и из спальни.

На мансарде над спальней и ванной находится вторая спальня.

Т.к. верхняя спальня достаточна просторная, то, если семья небольшая, но любит принимать гостей, можно увеличить площадь гостиной на нижнем этаже, отказавшись там от спальни.

С этой же целью можно сделать более широкую террасу при входе в дом, что тоже даст больше места для размещения гостей.

Современный дачный домик с стиле лофт: 6 фото

Площадь дома на фото чуть больше 37кв.м, в доме есть гостиная, кухня-столовая, ванная и 2 спальни.
Глядя на фотографии интерьера, трудно поверить, что все это уместилось в этом крошечном пространстве.

Благодаря большому количеству окон и света, изнутри дом совершенно не кажется маленьким. Наоборот, создается ощущение простора и уюта одновременно.

За кухней расположены ванная и спальня. Место под лестницей на мансарду используется как кладовка.

Небольшая спальня внизу за счет больших окон кажется светлой и уютной.

На мансарде расположена достаточно просторная детская спальня.

Дачный дом с ярким интерьером: 3 фото

А этот милый дом, утопающий в зелени, своими руками построила супружеская пара. Они выполняли абсолютно все работы сами (включая изготовление мебели!), и на постройку этого дома у них ушло шесть лет!

Интерьер дома наполнен ретро-штучками и яркими красками.

А также оригинальными дизайнерскими решениями.

Оригинальный домик шалаш: 4 фото

Этот симпатичный дом на даче подкупает своей атмосферой: дерево в нем повсюду, и это создает неповторимый шарм. Но признайтесь, вы из тех, кто смотрит на такие дома и вздыхает: «Да, оригинально, но в таком доме трудно все толком разместить… »

Давайте посмотрим его интерьер, как все удобно размещено в этом небольшом пространстве. Лестница ведет в уютную спальню.

А на первом этаже расположена аккуратная компактная кухня, гостиная и на удивление просторная ванная комната.

У кухни есть выход на террасу с задней стороны дома.

Но главное в этом доме — это дух уединенности и тихой жизни.

Практичный дачный домик 25 кв.м

Красиво и функционально — никакой экстравагантности. Нетрудно представить себе такой дом стоящим в самой обычной деревне или на дачном участке.

То же можно сказать и про интерьер.

В доме есть все необходимое, при этом его площадь составляет всего 25 квадратных метров.

Дачный домик из строительного вагончика.

Строительный вагончик, оказывается, вполне можно превратить в потрясающее дачное жилье с открытой планировкой.

При этом пространство внутри такого строения нельзя назвать тесным.

Внутри есть абсолютно все для комфортной жизни вплоть до душа и туалета.

Необычный дачный домик в виде замка.

Этот дом по праву носит гордое название миниатюрного замка. Будучи расположенным довольно высоко в горах, он потрясает не только своей конструкцией, но и живописными видами.

Несмотря на скромные размеры, внутри нашлось место для всего, включая спальню, современную кухню, камин и — конечно же! — кресло-качалку.

Дачный домик из старых окон.

Все мы меняем на новые, выбрасывая при этом множество старых окон разной степени износа. Хозяйка этого дома как раз и занимается установкой окон, и ее всегда мучило желание найти применение еще неплохим старым окнам. Так был построен этот дачный дом.

Особое очарование этому дому придают разные уютные мелочи: железная кровать, старая картины. Огромные окна пропускают внутрь море света, так что спать до двенадцати в такой спальне вряд ли получится!

Дачный домик со спальной мансардой: 9 фото

Этот дачный дом площадью 31,2 кв.м сделан из б/у материалов: дерева и кровельного железа, в то же время из соображений безопасности, электропроводка и водопровод в доме совершенно новые.

Внизу кухня открытой планировки соединена с гостиной. Эта небольшая комната вполне удобна для отдыха и вмещает в себя диван и кресло. Кроме того, на кухонном острове с задней стенки предусмотрен откидной обеденный стол.

Также возможно разместить обеденную зону на крытой веранде с задней стороны дома.

Ванная комната расположена за кухней и оборудована туалетом, раковиной и душевой кабинкой.

Как видно на плане, рядом с ванной есть кладовка, а на обеих концах дома дачный домик имеет спальные мансарды.

С одной стороны спальное место расположено над ванной. Лестница вверх удачно совмещена со стеллажом для кухни.

Ночью дом освещается свечами, масляными лампами и электричеством, накопленным от солнечных батарей в течение дня.

Дачный дом в стволе старой ели.

Но первое место по неординарности нужно отдать вот этому невероятному сооружению. Оно настолько маленькое, что назвать его домом очень трудно. Но история его создания поистине фантастична! Дело в том, что этот дом вырезан вручную из ствола гигантской ели. Всю эту огромную по своему объему работу проделал в одиночку художник Ноэл Воттен. На это у него ушло 22 года.

Так что если вы мечтаете о маленьком уютном дачном домике, то знайте: ваша мечта осуществима!

Фото проектов компактных домов

Небольшие, компактные но уютные дома

Как показывает практика, размер действительно не имеет никакого значения, особенно когда присутствует фантазия. Этому факту есть множество доказательств, но нам всё равно есть, что вам показать и чем удивить.

Многие привыкли к тому, что уютное жилище обязательно должно быть очень большим. Это касается как основного места проживания, так и дачных домиков, которые зачастую используются только в тёплый период. Архитекторы настолько увлеклись созданием необычных построек, что теперь не только не имеет значения её размер, но и форма. Что бы в этом окончательно убедиться можете посмотреть несколько маленьких, но довольно привлекательных домиков.

Компактные дома

Необычный дом можно отыскать в Канаде, его построил некий Джоэл Аллен. Интересным остаётся и место расположения дома, ведь он находится на дереве. К сожалению, точных координат, где найти этот дом, нет. Видимо это от того, что он был построен на незаконных основаниях.

Идея этого дома принадлежит жительнице Америки Мишель дела Вега. Этой девушке с великолепной фантазией удалось сотворить из своего гаража, площадь которого всего 5х5 метров, настоящий дом, который пригоден для жизни. Там есть и спальная комната и уютный камин, у которого можно греться холодными вечерами, и, конечно же, санузел.

Снежный прямоугольник — дом

В небольшой деревне, которая находится в Австрии, местный умелец соорудил дом в два этажа. Этот домик кардинально выделяется в живописной горной местности.

Интересное, компактно, передвижное и очень полезное сооружение. Идея создания модульного дому принадлежит архитектурной компании MAPA Architects. Его можно использовать в качестве дополнительной комнаты к общему дому, если вы чувствуете недостаток места.

Этот дом ассоциируется сразу с двумя вещами – это всем знакомое куриное яйцо и мяч для игры в регби. Однако такой дом несёт в своём функционале кое-что большее, чем просто место для уютного проживания. Здесь располагается центр исследования проблем экологии, которыми занимается автор проекта Стивен Тернер.

Компактный дом в контейнере

Идея создания этого шедевра архитектуры принадлежит мастерам из Новой Зеландии. Раньше этот контейнер служил грузовым отсеком автомобиля, а сейчас превратился в милое место для уютного отдыха.

Необычный компактный домик на склоне

Высоко в горах Австрии построен дом, который имеет очень необычную форму. Исходя из комментариев создателя, такой домик идеально дополняет окружающую природу и местный пейзаж. К тому же он достаточно экологичен и не причиняет вред растительному миру.

Дом в виде облака

Где-то в глубине Франции есть удивительный дом, который имеет форму лёгкого и воздушного облака. Он прекрасно подойдёт тем, кто хочет уединиться от будничной суеты и слиться с природой.

Команда известных дизайнеров из Швейцарии ROB воплотили в жизнь вариант модульного дома таким, каким они себе его представляли. Он транспортабельный, поэтому его можно разместить в любом удобном для вас месте.

Компактные дома дома из стекла

Дизайн-бюро Милана Santambrogio подарило всему миру уникальное строение, которое выполнено из одного строительного материала специальный пластик, светло-голубого цвета. Стоит отметить, что не только стены дома, но и мебель в нём то же из него. Таким образом, им удалось добиться ощущения того, что дом полностью состоит изо льда.

Теперь вы знаете больше, надеемся наша статья Компактные дома . Ловкость рук, фантазия и материалы, которые, зачастую, есть у нас под руками, помогут вам сотворить настоящее маленькое чудо, которое прослужит вам долгие годы. Наши помогут Вам в этом!

Крошечный домик Линн Ноултон — Крошечный домик Торонто

Лорен Миллер

Используя материалы из отремонтированного сарая, канадский дизайнер и блогер Линн Ноултон направила свою любовь к природе и создала деревенский домик на сваях на территории своей семейной собственности к северо-западу от Торонто.

Реклама — продолжить чтение ниже

Жилая площадь

Линн и ее подрядчик спасли соседний сарай (который был разрушен торнадо), чтобы сформировать кости домика на дереве.Утилизированные окна (в том числе витражи старой церкви) завершают винтажный вид.

Кухня

Чтобы компенсировать обшитые деревом стены, Линн использовала белые декоративные элементы, в том числе шторы, светильники, мебель и акценты из молочного стекла.

Столовая

Свежая, защищенная зона под основным строением служит идеальной столовой в любую погоду.Стол и стулья сделаны из восстановленных лодок.

Ванная комната

Безупречно гармонирующий с окружающей средой, оборудованный сантехникой флигель — дерзко прозванный «лаТРЕН» — имеет деревянную столешницу с острыми кромками и единственную в своем роде раковину из резного камня.

Натали Шуман НАТАЛИ ШУМАНН Заместитель редактора Натали Шуман — заместитель редактора Country Living, где она управляет социальными каналами CL и освещает кантри-музыку и развлекательные новости.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Реклама — продолжить чтение ниже

Психология крошечных домов Крошечный дом

Отличный вариант строительства.Сегодня жилье очень дорогое. Обслуживание — тоже дорогостоящий процесс. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая предпочтение домикам для постоянного проживания, ведь домик такой же функциональный и комфортный, а на его строительство и содержание нужно гораздо меньше денег.

В настоящее время большой популярностью пользуется архитектурное направление, позволяющее построить мини-дом. Это некий стиль минимализма, в котором комнаты обладают многофункциональностью, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров.В таком доме все продумано очень тщательно. Их много, поэтому проекты домиков для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Негабаритное здание может быть построено самых разных форм.

Строительство мини-домов по готовым проектам

Сегодня проще всего построить домик для проживания по готовому проекту. Это дает возможность значительно снизить затраты на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро построить дом, который будет удобен для всей семьи.Для выбора варианта достаточно обратиться в строительную компанию, которая специализируется на строительстве домов под ключ. Специалист компании предложит наиболее выгодный вариант постройки, который удовлетворит все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастеров:

• проведет осмотр участка, на котором планируется строительство;
• внимательно прислушивайтесь к пожеланиям хозяина и членов его семьи;
• подберут лучший вариант конструкции, который идеально впишется в нее, максимально сохранив ее полезное пространство.При профессиональном подходе учитываются все пожелания клиента;
• провести предварительные расчеты строительства, позволяющие узнать, является ли объем строительства здания повышенным для заказчика;
• выполняем все виды работ под ключ.

Обращаясь в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с. Ни головной боли, ни поиска строительных бригад, ни закупки материалов. Остается только периодически следить за строительством, по желанию проверять представленные отчеты и, конечно же, наслаждаться комфортом собственного дома.Домики для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в Интернете — это удобные и элегантные постройки.

Преимущества строительства небольшого дома по готовому проекту

Строительство домика по готовому проекту позволяет:

• построить небольшой дом со всеми необходимыми коммуникациями для постоянного проживания;
• удобно размещать комнаты, создавая при этом комфорт;
• существенно сэкономит на самой конструкции.Обслуживать такой мини-домик тоже не сложно;
• внести индивидуальные изменения в макет. Готовые проекты сделают ваш дом особенным.

Небольшой дом — отличный вариант строительства как для пожилых людей, так и для молодежи. Это лучший вариант. Небольшой загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оборудован системами связи.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Для строительства небольшого дома используются разные материалы.Сегодня он занимает особое место. Каркасно-панельные домики появились недавно, но быстро завоевали популярность. Конструкция каркасного дома особенная. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такому основанию крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки прочного фундамента, так как имеет небольшой вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утеплен специальным материалом, который отлично сохраняет тепло даже в самую суровую зиму.

Внешний может быть самым разным. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного домика имеет свои преимущества:

• быстрое строительство. Срок постройки такого дома — несколько недель;
• возможность строительства в сложных местах с подвижным грунтом;
• строительство можно вести круглогодично;

• значительная экономия на строительстве и обслуживании;
• возможность строить здания различной формы;
• полностью пожаробезопасен, так как при его строительстве используются современные огнестойкие материалы;
• экологически чистый.Современные материалы, используемые в строительстве, соответствуют нормам гигиены и не влияют на окружающую среду и человека.

Каркасный домик оборудован коммуникациями. Жить очень комфортно и уютно.

Деревянный домик для ПМЖ

Сегодня построить небольшой деревянный домик по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но есть мнение, что для постоянного проживания он непригоден. Многие думают, что в таком доме зимой холодно, но это совсем не так.Современная конструкция позволяет строить, в котором будет очень тепло и комфортно, ведь дерево проводит тепло в несколько раз хуже, чем кирпич или пеноблок. Этот природный материал, как и камень, обладает уникальным свойством — аккумулировать тепло. очень просто, без особых усилий.

Летом в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Преимущества строительства деревянного дома очевидны. Во-первых, в нем будет особая атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным.Готовые строительные проекты под ключ позволяют существенно сэкономить на возведении построек.

Кирпичный домик для ПМЖ

Домики можно строить из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения конструкций. Для строительства даже небольших размеров требуется прочный фундамент. Такое здание возводится намного дольше своих современных собратьев, но, тем не менее, многие отдают предпочтение кирпичу. За десятилетия материал зарекомендовал себя как надежный и выносливый, поэтому отказаться от него не так-то просто.

Спроектировать мини-дом из кирпича можно по-разному. Главное требование при разработке плана застройки — создание удобной планировки.

Какие цели люди преследуют, строя небольшие дома?

Сегодня большим спросом пользуются домики. Что дает строительство малогабаритного жилья?

1. Небольшие дома — лучший вариант строительства для пожилых людей. Уход за такой постройкой намного проще и экономичнее. К тому же пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение.Они просто не видят смысла строить большой дом.
2. Низкие денежные затраты. Строительство дома требует значительных вложений. Молодые люди пока не успели накопить необходимые средства, поэтому отдают предпочтение строительству небольших построек. К тому же можно построить такое здание в кредит, погасить который не составит труда.
3. Низкие затраты на обслуживание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие квартиры, которые намного дешевле в обслуживании.
4. Можно построить даже на небольшом участке. Домик красиво расположен даже на небольшом земельном участке.
5. Отличный вариант для начального строительства. Многие помещики сначала строят домик, а потом уже. Негабаритный дом в будущем можно использовать как гостевой или переоборудовать в баню.
6. Многие варианты мини-домиков мобильные, то есть их можно перевозить с места на место.

Домики — это не жалкое существование или лишение всех благ цивилизации.Присмотревшись к ним, можно убедиться в красоте и изяществе, оригинальности и экстравагантности. Это прекрасная и комфортная среда для проживания. Правильная планировка небольших домов для постоянного проживания позволяет создать неповторимую атмосферу и повышенный комфорт.

Как вам пришла в голову идея построить крошечный дом на колесах

Однажды я приобрел 2 гектара земли на чудесном озере. Работа в крупной строительной компании на руководящих должностях не позволяла ему заниматься любимым делом — разрабатывать какие-то свои конструкции на объекте.К тому же здесь была прибрежная полоса с заповедной зоной, на которой нельзя было построить ничего столичного.

Сначала пришла идея построить крошечный домик для друзей, а затем, при изменившихся обстоятельствах, сделать базу отдыха, состоящую как минимум из трех Tiny House (крошечных домиков).

Построить их, не имея строительного опыта, прибегая к помощи наемных рабочих, казалось нереальным. Понятно, что первый дом надо было делать самому.

Крошечные домики, или как их еще называют Крошечные домики, известны очень давно.Идея понравилась тем, что в небольшом объеме достаточно функциональности для комфортного проживания и относительной мобильности.

Я начал строить его 1,5 года назад. Это связано с тем, что изначально строительство велось по выходным, когда он был очень занят на своей основной работе. Впоследствии был ряд других проектов, которые отвлекали, а сейчас только вернулся к финишу.

Внешний вид дома:

О компании Trailer Search

Были изучены и разработаны различные конструкции крыш: односкатные, ломаные и сложные.Я сам архитектор, дизайнер, строитель. Все это мне доступно. Никаких изначально мрачных моментов в строительстве у меня не было.

Основная проблема, на которую я потратил около 4 месяцев, заключалась в том, чтобы найти сумасшедшего человека, который соглашался делать то, что мне нужно. Я говорю о трейлере. И заодно в рамках одобрения автомобиля.

Это было до кризиса. В то же время производители прицепов, грубо говоря, строят оптом. И дилеры у них все оптом и купили. Они отказались строить что-то другое.

Но такой человек нашелся. Сделал ему проект пневмоподвески, сбросил на ноль, надавил на них. Осталось приобрести только головку для прибрежного тормоза, которая будет работать с гидравликой, так как изначально устанавливают планку для включения гидравлических тормозов.

Мое предложение сделать их самим не встретило поддержки. Он говорит, что они будут сертифицированы еще долго. Я не знаю. Я устал убеждать людей, что все выполнимо.

Сборка постройки крошечного домика

Найден прицеп.Это была база для моего дома. После этого началось строительство. На бумаге, в моей голове проекты существовали год, но самое забавное, когда я приехал, я начал строить «с нуля» даже не по проектам. Из-за этого дом получился со всеми погрешностями, из-за чего я сам снимаю любого подрядчика.

У меня рама деревянная. Необходимо было однозначно рассчитать шаг планок перекрытия, стропил, чтобы не делать лишних пропилов, подгонки и всего остального. Мои ошибки естественно незаметны и не влияют на качество.Это технологически излишки, влекущие за собой издержки производства.

В качестве утеплителя пошел сотый пенофлекс. Стены дома представляют собой довольно толстый бутерброд. А если рассчитывать на дерево — это рубленый дом с толщиной стен чуть меньше сорока сантиметров.

При этом был найден компромисс, о котором я сейчас частично сожалею, потому что хочу использовать дом в межсезонье. Я сделал большую панорамную дверь рядом с камином. По сути, это еще одно смотровое окно, и при отсутствии тамбура не позволяет экономно его использовать в плане энергосбережения зимой.

Единственное, что я не буду повторять при строительстве следующих домов, — это Шинглас (мягкая черепица) на крыше. Очень хотелось применить, как материал понравился. Но на самом деле он тяжелый, и это было возможно только из понимания следующего компромисса: никто не пошел бы с этим домом, как Шумахер, соответственно не должно быть особых критических моментов, связанных с достаточно высоким центром тяжести и установкой. .

Все собрано с обрешеткой на мембране.Весь конденсат, который собирается с крыши, не уходит в материалы, а собирается на нем и уходит в землю.

У меня ламинат. И он мне не очень нравится. По его влагостойкости видно, что он способен набирать некоторую влагу, и в доме без идеальной сухости при отсутствии тамбура попасть в него невозможно. Он не испортится, и он будет работать, но в следующем доме я подумаю, как реализовать ему какую-то замену.

Я хотел оформить дом в стиле кантри, поэтому снаружи был выбран такой скандинавский лаконичный дизайн. За это я получил много «троллинга» от друзей. Его теперь называют розовым домом Мишина. Доказываю всем, что он сиреневый, но понимаю, что это вместо дружеского похлопывания по плечу.

Окна в доме двухкамерные стеклопакеты. Планировка окон, их размер также обусловлены зонированием и возможностью еще жить на природе, созерцая красоту.

Также очень популярна идея голландских или прямоугольных окошек. В будущем я намерен использовать его дома, в зависимости от поставленных задач.

Размеры и вес крохотного домика

Я его на весы не гнал, но думаю, что его вес чуть больше 2 тонн. По габаритам: максимальные транспортные габариты: 2,5 четыре метра, минус высота 7 см.

Решение использовать этот прицеп без опускания рамы и подрамника было еще ниже вынужденным.

Просто на первых образцах производитель не был готов, все еще не доверяя мне как дизайнеру, все менять. Хотел сразу купить три прицепа, а они уже куплены. В следствии предполагаю заняться пневмоподвеской. Дом упадет «в ноль», но упирающиеся колеса украдут немного места из внутренних объемов, это тоже будет побито, но дом фактически будет стоять на земле.

Планировка крошечного домика

Планировка моего дома стандартная.У меня есть альков наверху. Он расположен над экономическим блоком. Есть газовый конвектор, как самое оптимальное и дешевое решение. Опыт его эксплуатации показал, что он может нормально работать, но необходимо установить дополнительные клапаны, так как при замене цилиндров система не может быть прокачана. В отличие от фирменного оборудования.

Я глубоко убежден, что, несмотря на высокую стоимость, печь Truma Combi (которая по сегодняшним ценам стоит более 100 тысяч рублей) — это решение, когда вы забываете о проблеме с теплом.Вы вошли, повернули тумблер, и вам тепло и комфортно.

Еще у меня дома есть отличный польский камин. Он великолепно нагревается и, сидя на пуфике у камина, можно лицезреть все те виды, о которых давно мечтали.

Дом полностью автономный

Водосборный Сейчас реализован с крыши. У меня есть два специальных фильтра. Я еще не монтировал, потому что пытаюсь протестировать оба варианта, чтобы понять, какой из них легче поддерживать.

В том месте, где у меня крохотный домик, в водостоки выливается столько мусора, что пока никто не выдерживает нормально.

И все же ставить дом под сосной, теряющей осенью шишки и иголки, — плохая идея, скажу честно. В целом система работает. Думаю, надо либо почаще чистить, либо придумать какую-то другую систему фильтрации. Это вопрос техники. Довести до ума.

Кроме того, я сделал достаточно большие емкости с водой (около 280 л)

Электричество

Я установил на крыше дома две солнечные батареи по 150 Вт.Думал, что моей нагрузки хватит.

У меня от 12 вольт работает только свет и музыка, и два водяных насоса. Одна Aqua 8 питает газовую колонку, а вторая экономичная — второй кран на кухне, и может быть подключена к бутылке с питьевой водой. Оба насоса предназначены для кемпинга.

Эту я обошелся без печки Truma Combi, тем самым снизив стоимость в 4 раза.

Отопление

Газовый конвектор-камин + небольшая финская автомобильная печка 220/800, которая монтируется в специальной нише под полкой.

Утеплитель

Как я уже сказал, в качестве утеплителя я использовал пенофлекс.

Прочее

Холодильник — газовый / 220.

Плита газовая на сжиженном газе.

Гейзер обеспечивает нагрев воды, как в полноценном душе. Насос для душа оснащен электронасосом Aqua 8.

Для дома теперь из алюминиевого профиля очень легкое крыльцо.

Интерьер дома:

О переезде с крохотным трейлером весом 2 000 тонн

Ехал очень долго.У меня были свои двухтонные лодки, на которых из-за непростого ландшафта Ладожского озера я не мог ни куда спуститься. Причем лодка расположена достаточно высоко на своем ложементе, и не так уж и страшно уронить или неудачно опустить на пейзаж, а развесить дом таким образом, что его придется вытаскивать трактором, и возможно с потерями на кручение — да, легко. Он слишком тяжелый для наших «низкорослых», поэтому с ним нужно быть осторожнее.

Свяжитесь с Майклом.

о проекте
Расположение: Моррисвилл, Вермонт
Размер: 18.6 кв.м
Владелец: Итан Волдман

Жил-был 26-летний американский офисный работник Итан Уолдман, которому не нравилось работать в офисе у чужого дяди. Однажды он взял отпуск за свой счет, чтобы месяц объехать Калифорнию на велосипеде. Во время каникул он останавливался во многих мини-домиках, предназначенных для кемпинга.

Это были крошечные деревянные домики, стоящие на земле, и мобильные конструкции на прицепе. Они произвели на байкера глубокое впечатление!

После отпуска Итан всерьез задумался о том, как открыть собственное дело и стать счастливее.Для этого ему нужно было уволиться с работы, а это значит, что в то время, когда бизнес только начинается и не приносит дохода, расходы пришлось значительно сократить. Меньше есть не будешь — поэтому в первую очередь встал вопрос о снижении квартплаты за жилье — своего у Итана не было. Не правда ли, что ситуация вполне нормальная не только для американской молодежи, но и для России?

Но как существенно снизить затраты, если они уже не слишком велики? Вместе с двумя соседями Итан снимал трехкомнатную квартиру.Переезд в небольшую комнату снизил бы стоимость аренды, но, во-первых, незначительно, а во-вторых, это означало бы, что вам придется выбросить какие-то любимые вещи. «В то время я был довольно молод и последние семь лет после окончания колледжа жил один. Однако я был удивлен, обнаружив, что за это время накопил много вещей », — сказал Итан.

Именно в этот момент Уолдман вспомнил крошечные домики для кемпинга, которые он видел во время поездки в Калифорнию.По законам США, чтобы получить разрешение на строительство, вы должны были быть владельцем земли, которой у Итана не было! Однако в законе была лазейка! Разрешение не требовалось, если дом будет строиться не на суше, а на трейлере — на базе трейлера. Сдав дом на земле своего родственника, он также смог избежать налогов. Благодаря содержанию дома, которое в США будет стоить всего 100 долларов в месяц, Итан может сократить свои расходы в несколько раз.

Кто ищет — тот найдет: в статье блогера Тэмми Штробель он рассказал о строительстве такого мини-дома.

Итан начал действовать: копить деньги и раздавать ненужные вещи друзьям и знакомым. Он недорого купил готовый план дома и показал его знакомому архитектору Милфорду Кушману. Кушман ответил, что мог бы сделать проект более интересного мини-дома, и двое друзей с нуля начали разрабатывать деревянный каркасный дом на основе прицепа.

Дом построен на основе трейлера 6х2 метра и на момент написания находился в Моррисвилле, штат Вермонт.Хотя сейчас — кто знает? Ведь это дом на колесах! Кстати, именно поэтому его высота ограничена 3,8 метра из-за высоты мостов, переходов и уровня висящих проводов в соответствии с законами штата Вермонт о безопасности дорожного движения.

Архитектор Милфорд Кушман предусмотрел в доме много окон, но благодаря продуманной герметичной конструкции и прочной теплоизоляции стен зимой дом сохраняет хорошее тепло.

Интерьер дома — образец рациональной функциональности.Диван-футон с ящиками для одежды — это не только место отдыха, но и кладовая. Раскладной стол используется и как столовая, и как рабочий. Легкая лестница ведет в спальный антресоль, где с двух сторон встроены шкафчики для одежды.

Под антресолью расположена компактная кухня с плитой, холодильником, полками и мойкой. За кухней, в самом конце дома, за раздвижными дверями душ и компостный туалет.

Другой небольшой антресоль, расположенный над входной дверью, используется для хранения таких вещей, как рюкзаки, лыжи, книги и багаж.«Итану приходилось принимать важные решения по каждому элементу дизайна», — говорит архитектор.

Изначально Итан хотел построить дом своими руками, но очень быстро понял, что ему не хватает навыков. «Я стараюсь не недооценивать объем работы, с которой вам придется столкнуться при строительстве собственного дома, особенно если вы хотите продолжать работать в полную силу и выполнять другие обязанности», — говорит Итан.

Он нанял местного плотника Джейсона Беднарза, который работал над одной частью дома, затем сделал перерыв и вернулся через неделю, когда ему нужно было приступить к работе над следующей частью.По финансовым причинам на строительство дома ушло один год и три месяца. Итан потратил около 12 000 долларов на найм рабочих и 30 000 долларов на материалы.

В отделке дома практически не использовался гипсокартон. Интерьер облицован белыми сосновыми досками. Часть досок покрыта морилкой или побелкой (например, спальня), а другая — краской.

Итан и Милфорд Кушман долго выбирали материалы для душа. Плитка могла отвалиться при переезде домой, поэтому эта опция сразу отпала.Архитектору не понравился внешний вид стандартной пластиковой крышки для душа. Он хотел использовать нержавеющую сталь, но подруга Итана Волдмана, Энн Карпентер, медсестра по профессии, не хотела принимать душ в комнате, которая напоминала ей больницу. В итоге Кушман решил использовать в своей душе листы меди, что дало неожиданно интересный эффект некоего стиля стимпанк!

В доме небольшой компостный биотуалет на опилках. После каждого использования в унитаз добавляются опилки или другие органические вещества.Затем содержимое вместе с пищевыми отходами отправляется в компостную яму, которая находится примерно в 30 метрах от дома.

Итан действительно смог построить дом на земле одного из своих родственников после постройки, для чего он регулярно косит траву и расчищает дорогу. Большую часть года он проводит в доме со своей девушкой Энн Карпентер, у которой есть квартира в соседнем городке Берлингтон, где пара иногда живет какое-то время. Благодаря нахождению на постоянном месте, дом имеет гибкое подключение к канализации, а провода соединяют дом с гаражом и обеспечивают его электричеством.

Дом, напоминающий типичный лесной или горный коттедж, расположен в сельской местности. Хотя других домов не видно, они очень близко. До продуктового магазина можно добраться за 10 минут на машине.

Дом стоит в живописном месте, среди холмов и гор. Поблизости растет много деревьев, проходят лыжные и пешеходные маршруты. «Все, что нам так нравится в Вермонте, прямо во дворе. Правда, двора у нас нет, поэтому все это прямо за дверью, — шутит Итан.

Пара может снять лыжные или походные ботинки на скамейке у входа, под которой есть ящик для хранения вещей.

Как и многие владельцы небольших домов, Итан очень осторожно относится к тому, что приносит в дом. «Теперь я гораздо более избирательный. Когда я получаю подарок и знаю, что у меня нет для него места, вместо того, чтобы положить его где-нибудь в доме, я сразу же возвращаю его или отдаю в благотворительный магазин. ”

В доме есть небольшой холодильник, поэтому Итан часто идет в магазин и покупает немного.Вместо полуфабрикатов, которые нужно хранить в морозильной камере, он предпочитает свежие фрукты и овощи.

А как насчет бизнеса Итана Волдмана? Он основал свою собственную консалтинговую компанию Cloud Coach и недавно написал книгу о строительстве Tiny House Decisions.

Хотите, чтобы мы построили для вас такой дом? Конечно, в России будет дешевле.

Теги:

1. Маленький, но дерзкий. «Официальный» рекордсмен ( Канада, Торонто).

Этот дом занесен в Книгу рекордов Гиннеса как самый маленький дом в мире. Его площадь составляет 28 м 2. Несмотря на крохотные размеры (ширина — 2 метра, длина — 14 метров, высота потолков — 2,36 метра), дом достаточно удобный и очень уютный.

В нем есть все необходимое для нормального проживания: компактная кухня с раскладным столиком, креслом и стиральной машиной; спальня с раскладушкой; «Гостиная» с диваном и телевизором и ванной нормального размера.За домом есть даже подвал, ухоженный садик и очаровательный дворик.

Дом был построен в 1912 году и сразу стал местной достопримечательностью.

2. «Дом рыбака» (Великобритания, Конуи).

Самым маленьким домиком в Великобритании считается «рыбацкий домик», который находится в Конви — небольшом прибрежном городке в Северном Уэльсе.

Построен еще в XIV веке, его размеры: 3,05 х 1,8 м. На первом этаже у стены этого дома был бункер с углем, место для приготовления пищи на открытом огне, а под лестницей — цистерна с водой.На втором этаже — гостиная с кроватью, прикроватной тумбочкой, духовкой и умывальником. Люди жили в нем до начала 20 века, а с 1900 года он стал музеем.

Говорят, в 19 веке в нем даже жила семья … из 8 человек!

3. Для находчивых романтиков (Австрия, Зальцбург).

Этот домик под номером 109 на площади Альтмаркет, фасад которого составляет всего полтора метра, тоже был построен в средние века — в 15 веке, и с его постройкой связана романтическая история.Однажды девушка согласилась с парнем выйти за него замуж, только когда у него будет собственный дом. Молодой человек был очень беден, но умен — втиснул свой дом в стену между двумя существующими домами.

4. Что скрывается за дверью? Липовый рекордсмен

Жители Амстердама не устают повторять, что самый маленький дом в их городе — номер 7. Однако это не совсем так. Дело в том, что при строительстве здания жилищный налог напрямую зависел от ширины фасада.И предприниматель-предприниматель построил полноценный дом, но с фасадом 1,1 м, который фактически является просто подъездом (дом № 7).

5. «Дом-киоск»

Этот дом можно даже не замечать, думая, что это просто киоск. Он прикреплен к церкви Святого Духа в Новом городе и всегда имел свой адрес. Дом был построен в 1843 году как торговый объект по продаже константинопольского табака. Позже здесь продавались и зарубежные сигары, привезенные с Кубы и Мексики.Благородных клиентов даже удостоили бокалом вина. Во время польского восстания в доме было появление подполья. Позже к ассортименту товаров добавились журналы и открытки из Парижа с изображением женщин в неглиже. Это вызвало большой скандал в католической Варшаве. Сейчас там по-прежнему продаются газеты.

6. Современный минимализм (Япония).

Японцы всегда славились умением рационально использовать полезное пространство.Из-за нехватки земли они вынуждены как-то выбираться и строить дома на крошечных участках. Этот дом был построен на участке площадью 15 м 2, но дизайнеру удалось увеличить площадь и построить жилье на 44 м 2. Внутри есть кухня, ванная, холл, спальня и даже небольшой балкон.

7. Лесной сказочный домик

Уютный мини-коттедж площадью 21 м2 расположен в лесной зоне, недалеко от небольшого озера. Кажется, что в этом домике живут волшебные лесные феи.Тем не менее, в коттедже есть все необходимое: кухня-гостиная, ванная с туалетом, спальня и, как видите, небольшая веранда. Компактный и удобный.

8. Каждый крикет знает свой уголок! (Япония, Токио).

На небольшой территории предприимчивые японцы возвели комфортабельное жилище площадью 29 м 2. Дом двухэтажный, рассчитан на семью из трех человек (семейная пара с дочерью) и имеет жилую площадь. гостиная, две спальни, санузел, кухня, детская и даже гараж для машины.

А поскольку ландшафт, на котором построено жилище, имел треугольную форму, архитекторам пришлось повторить его при проектировании дома.

9. Сверхтонкий (Бразилия, Madre de Dius).

Этот высокий, но очень узкий дом был построен в городке Мадре-де-Диус, Баия. Ширина его фасада, выходящего на улицу, составляет всего 1 метр 10 сантиметров, а самое широкое место в доме — около двух метров. Высота всего дома 10 метров.

В доме три этажа, на которых компактно разместились две гостиные, три спальни, кухня и веранда.

10. Жилой арт-объект

В 2012 году в центре Варшавы построили необычный узкий дом. Фасад нового дома, зажатого между двумя многоквартирными домами, составляет всего 152 сантиметра, а внутренняя ширина жилища колеблется от 122 до 72 сантиметров. Жилая площадь дома 14,5 м 2.

Несмотря на небольшие размеры, в доме есть все необходимое для комфортной жизни — спальня, ванная, гостиная и кухня.

Здание зарегистрировано как арт-объект, а не как жилой дом, так как его параметры не соответствуют польским строительным нормам.

11. Пятизвездочный отель в 53 м 2 (Германия, Амберг).

Отель German Wedding House имеет ширину всего 2,5 м. Его жилая площадь составляет 53 м 2. Несмотря на это, единственный доступный номер в отеле приходится бронировать на несколько месяцев, поэтому его популярность так высока. Гостиница втиснута в узкое пространство между двумя соседними корпусами.Интерьер брачного дома производит на гостей незабываемое впечатление — он оборудован удобной кроватью, камином, роскошной мебелью, телевизором и даже СПА салоном.

Отель был построен в 1728 году, когда городской совет Амберга решил, что свадеб будет больше, если у молодоженов будет жилье, в которое они смогут попасть сразу после свадьбы. Но поскольку обеспечить жильем всех молодоженов было нереально, они нашли другой выход: построили этот крохотный домик, в котором счастливая пара провела несколько недель, а затем передали его следующей молодой семье.С тех пор он стал известен как свадебный дом.

Легенда гласит, что те, кто проводит хотя бы одну ночь в отеле, живут долго, счастливо и никогда не разводятся. Поэтому многие молодожены и хотят начать семейную жизнь в этом «счастливом» отеле.

12. Мини на ранчо

В Техасе не все большие. Эти небольшие домики расположены в Люлинге. Они устойчивы, энергоэффективны и экологически безопасны. Внутри каждого дома одна большая комната, ванная и кухня.Противоположная сторона комнаты используется как гостиная и спальня. Когда к хозяевам приходят друзья, на полу раскладывают надувные матрасы.

13. Караван (США).

Компания Tumbleweed, специализирующаяся на миниатюрных зданиях, построила один из самых маленьких домов в мире. Его площадь всего 6 м 2.

Миниатюрный домик состоит из кухни с холодильником, душевой с туалетом и спальни на чердаке. Отличительная черта дома — его мобильность.Дом размещается на специальной платформе-трейлере и легко транспортируется с места на место. Кроме того, он оснащен простой и удобной системой для быстрого подключения к электричеству и воде.

14. Беличье колесо (Германия, Карлсруэ).

Студенты из Германии разработали уникальные дома, которые включают все необходимые функции в одной комнате. Цилиндрический Roll-house имеет три отдельные зоны с кроватью, креслом, столом, кухонной раковиной, душем и туалетом.

Вам нужно пройти в спальню — пройти в центр блока, повернуть конструкцию … И вот вы на кровати, где на липучке лежат матрас и подушки. Что-то взяли на кухне — переходите в следующий отсек. И все бы хорошо, только вопрос — есть ли в доме аварийный тормоз? Итак, на всякий случай …

15. Кубик Рубика (Австрия, Штирия).

Проект дома на колесах из-за своего внешнего вида получил название «Гиперкуб».Первый такой дом появился в Австрии. Изначально проект задумывался как гостиничный номер, но такие дома можно использовать и самостоятельно. «Кубики» можно строить в определенном месте и при желании перемещать куда необходимо. Внутри дома есть все необходимые удобства и высокий уровень комфорта.

Планируется серийное производство такого корпуса.

16. 5 м 2 за 120 тысяч фунтов (Великобритания, Лондон).

Самая маленькая квартира в Лондоне имеет площадь 5.4 м2. Необычная квартира появилась в 1987 году, когда во время бума на британском рынке жилья хозяйственное помещение одного из домов в элитном районе Найтсбридж было переоборудовано в отдельную квартиру размером 3,3 на 1,65 метра. Помимо спальни, в ней есть кухня, туалет, душ и гардероб.
Первый покупатель заплатил за квартиру 36,5 тысячи фунтов. Сейчас его стоимость составляет более 120 тысяч фунтов. Для сравнения: за 200 тысяч фунтов можно легко купить небольшой старинный замок.

Но это не самая маленькая квартира в мире …

17. Человек в аквариуме (

В Швеции создали миниатюрный домик, из окна которого туристы могут любоваться рыбками. Гостиница Utter расположена на берегу озера Маларен, недалеко от побережья. Это небольшой дом, который включает в себя небольшую комнату, кухню и террасу. На террасе путешественники могут любоваться видом на озеро, и у них будет комната для сна на глубине 3 м. Окна комнаты выходят на поверхность озера, где живут рыбки, изредка из любопытства заглядывая в окна, как в аквариум.Добраться до отеля можно на лодке из порта ближайшего поселка Вастерас. Это один из четырех действующих подводных отелей в мире. Остальные три находятся в Китае, ОАЭ и Турции.

18. Позвоните, как вы будете дома ( ).

Самый маленький дом в России построил Виктор Разуваев, проживающий в Мордовии (Зубово-Полянский район). За основу был взят каркас телефонной будки, который он немного расширил и сделал более просторным, с двумя окнами.Получился дом площадью 2,7 м 2. Конечно, внутри довольно многолюдно, но Чебурашка тоже жил в телефонной будке. Здесь можно посмотреть телевизор, сидя на специальном раскладном стуле, заварить чай, отдохнуть от повседневной суеты. В доме автономное отопление, поэтому даже в холодное время года здесь можно жить. Правда, ночевать там пока негде, но хозяин дома уже работает над механизмом, который переведет его дом в горизонтальное, пригодное для сна ночью положение.

Качество важнее размера. Скорее всего, это те слова, которыми руководствуются люди, которые для себя смотрят проекты домиков и решают их возвести. На самом деле причин для постройки небольшого дома может быть огромное количество: кто-то решает, таким образом, немного сэкономить на стройматериалах, кто-то хочет выделиться на общем фоне классических домов и удивить соседей своим вкусом и вкусом. оригинальность.

Есть ли точная информация о том, сколько квадратных метров сделает человека счастливым? Трудно не согласиться с тем, что небольшой дом может выглядеть привлекательно, а иногда даже сказочно.

Насколько популярны домики?

Маленькие частные дома с каждым годом становятся все более популярными, в основном из-за того, что люди решают сделать свою жизнь проще, но ярче.

По просьбам молодежи проекты домиков постоянно совершенствуются различными способами, и сегодня произошел настоящий прорыв — дизайнеры и дизайнеры превратили домики в единый стиль, назвав его эко-жизнью.

В Соединенных Штатах Америки уже есть несколько компаний, основная специализация которых — красивые домики, построенные на площади от десяти до пятидесяти квадратных метров.

Трудно поверить, что на такой небольшой площади действительно можно уместить все необходимое, но это действительно так. При небольшой площади очень важно уделить должное внимание организации внутреннего пространства, чтобы оно использовалось максимально эффективно.

Молодежь, конечно, не привыкла жить в настоящих спартанских условиях. Для них главное, чтобы во время дождя была крыша над головой.

Многие студенты уже оценили интересную работу популярного архитектора Ван Бо Ле Ментцеля, в доме которого, кажется, не хватает только одного — веревки, чтобы ее можно было носить с собой в путешествии. Его дома выглядят настолько необычно, что люди даже приезжают из других городов, чтобы посмотреть на него вживую.

Стоит отметить, что самая большая площадь дома этого типа составляет около 40 кв.м., но на практике почти все постройки намного меньше. Помимо привлекательных цен покупателей привлекает еще и интерьер небольшого дома, который обычно отличается невероятной аккуратностью и комфортом.

Просматривая фотографии домиков, можно увидеть один из самых оригинальных вариантов, который предложил калифорнийский художник — Грегори Клоен.Практически все его дома построены либо из мусорных контейнеров, либо из вторичного сырья, а после постройки он передает ключи от них не только покупателям, но и бомжам.

Не всех домовладельцев устраивают минимальные жилищные условия, поэтому они стараются по максимуму использовать небольшие помещения, прибегая к современным технологиям.

В этой связи нельзя не упомянуть Egg House, построенный компанией dmvA. В нем есть кухня, санузел, кровать, а также сразу несколько ниш, в которых будет удобно хранить различные вещи.При открывании носа дома его можно использовать как самую обыкновенную веранду.

Дизайн спальни в небольшом доме

Одна из самых важных комнат в доме, независимо от его размера, — это комната, в которой вы засыпаете и просыпаетесь. Ведь спальня — это то место, где можно восстановить силы после тяжелого рабочего дня. Конечно, гораздо приятнее провести драгоценные и долгожданные часы отдыха на удобной кровати в комнате, где также можно расставить все самое важное.

Даже если комната очень маленькая, необходимо, чтобы она была оборудована в соответствии со всеми требованиями домовладельцев. Не волнуйтесь, если конструкция небольшого домика позволяет разместить в комнате только кровать, ведь в этом случае можно использовать навесные шкафы вместо обычных шкафов, установленных возле кровати.

Стоит отметить, что чем меньше в комнате будет разнообразных отвлекающих вещей, тем лучше в ней можно будет расслабиться и восстановить силы на следующий плодотворный день.

Если пространство немного больше, то лучше остановить свой выбор на кровати среднего размера. В этом случае то место, которое вы сохраните, можно использовать как дополнительные системы хранения. Особенно это важно в домах и квартирах с небольшой площадью.

Как обустроить кухню в небольшом доме?

Приготовление пищи — важный ежедневный процесс для любой женщины. Даже если размер комнаты очень скромный, приготовление пищи будет необходимо, поэтому важно эффективно использовать каждый сантиметр.

При выборе кухонного гарнитура особое внимание следует уделить тому, чтобы каждый шкаф имел свое предназначение и выполнял свои функции.

Если при строительстве дома под кухню не было выделено отдельное помещение, то стоит использовать любое свободное место. Например, для размещения различной кухонной атрибутики можно использовать проходную, расположенную рядом с выходом из дома.

При ограниченном пространстве коттеджа не нужно форсировать огромные кухонные гарнитуры.Сегодня практически в любом строительном магазине можно найти отличных помощников, а именно качественные навесные полки и рейлинги по доступной цене.

Дизайн ванной в небольших домах

Всегда иметь ванную комнату. Даже если места очень мало, очень важно создать атмосферу, действительно способствующую расслаблению.

Чтобы эргономично использовать пространство, ни в коем случае нельзя нагромождать комнату различными деталями более чем первой необходимости.

Лучше обратиться к маркам сантехники и мебели для ванных комнат, которые предлагают отличные решения, например, вешалки, устанавливаемые непосредственно над унитазом.

Небольшой дом из дерева можно построить самостоятельно в короткие сроки, так как материалов для него потребуется совсем немного, а также свободное место. Стоит отметить, что такие дома часто строят не для себя, а для гостей.

Интерьер небольшого дома может быть самым обычным — используйте в дизайне побольше деревянной мебели, обратите внимание на интересные идеи для хранения самых разных мелочей, а чтобы правильно подчеркнуть комнаты, используйте аксессуары в ярких тонах. цвета.

Фото домиков

Вот что вам не говорят о жизни в крошечном домике

В зеленом лесу в штате Вашингтон ждала новая жизнь Стивена Проктора. Художник продал свой дом в Нэшвилле, чтобы отправиться на запад, где он представлял себе жизнь без привязанности среди флоры и фауны ущелья реки Колумбия в недавно приобретенном крошечном доме. Но после того, как он запросил у округа электрические и септические подключения и адрес, на его входной двери появилась зловещая желтая бирка.»Вы знаете строчку из Властелина Колец ?» — говорит Стивен: «В Мордор нельзя просто зайти?» Ну, я подумал: «Не просто жить в крошечном доме».

«Я хотел более простую и созерцательную жизнь», — говорит Стивен Проктор который покинул Нэшвилл, чтобы продолжить работу в качестве художника с отдаленного Тихоокеанского Северо-Запада. Но после того, как он стал мишенью упрямого чиновника, выдающего разрешения, он столкнулся со слишком большим количеством неизвестных, и в конечном итоге решил продать дом. «Я не хотел сражаться с ними или прокладывать новый путь — я не поэтому попал в крошечный дом», — говорит он.

По совету давних местных жителей — и с учетом количества разовых жилищных условий в этом отдаленном районе Вашингтона — Стивен рассчитывал, что поселится там без каких-либо препятствий со стороны правительства. Так мало законов о зонировании крошечных домов было принято местными властями; как он мог преодолеть препятствия, которых еще не существовало?

Однако, поскольку местный чиновник, выдающий разрешения, никогда раньше не имел дела с крошечными домами, Стивен внезапно столкнулся с минимумом 10 000 долларов в качестве платы за инспекцию, и до того, как процесс вообще мог начаться, оставалось не менее четырех месяцев.Для начала торговцам, имеющим государственную лицензию, придется заглянуть под капот, удалив всю отделку его нового дома. Что еще хуже, крошечный домашний консультант предупредил, что без четкого законодательства города, округа или штата бюрократии не будет конца. «Это не то, о чем рассказывают в« Tiny House Nation », — вспоминает Стивен, имея в виду реалити-шоу, в котором все хэппи-энды.

Дом Стивена спроектировал крошечный домостроитель Мэтт Импола из Handcraft Movement.Дом длиной 31 фут и площадью 330 квадратных футов сочетает в себе скандинавский и японский стили и был оборудован с учетом образа жизни Стивена как путешествующего художника. Недавно дом был продан новому владельцу, и Стивен планирует построить новый — на этот раз без колес.

В конце концов он закрылся, продав свой крошечный дом с намерением построить такую ​​же маленькую хижину — на этот раз с фундаментом и в соответствии с установленными строительными нормами. На другом берегу реки в Орегоне, где законы более мягкие, «ничего бы этого не произошло», — говорит он.В местах, где еще не приняты правила, касающиеся крошечных домов, покупатель должен остерегаться.

Даже в районе залива Сан-Франциско, где города принимают прогрессивные меры для решения проблемы нехватки жилья, крошечные домашние жители все еще существуют в подвешенном состоянии. «Я не получаю там почту», — говорит Райан Таттл, который старался сохранять сдержанность, поскольку ее дом на колесах зарегистрирован в DMV как жилой дом. Этот статус, безусловно, самый простой и доступный способ жить крошечным — вам не нужно разрешать строительство, как это необходимо с ADU, и, поскольку законы о зонировании не применяются, вы можете припарковать его в любом месте, где уже есть первичный резиденция.Но поскольку технически вы не можете оставаться в доме на колесах дольше 30 дней подряд, обращение с ним как с постоянным домом может привлечь внимание бюрократов, сообщающих о нарушениях, или любопытных соседей, которые плачут NIMBY.

В просторном крошечном доме Райана Таттла в районе залива Сан-Франциско есть отдельные рабочие зоны и удивительно много места для хранения вещей. Она часто путешествует по работе в качестве фотографа, поэтому нетрадиционное, компактное жилище идеально подходит для нее и ее собаки. Поскольку ее крошечный дом назван DMV как жилой дом, а не разрешенное строение с фундаментом, она должна вести себя сдержанно, чтобы не привлекать внимание информаторов.

Райан подумала, что ей не понравится низкий потолок в своей спальне, но это не вызвало никаких проблем. Некоторые могут предпочесть возможность вставать прямо утром при пробуждении.

Бездельник в жилом доме идет на пользу Райан, поскольку она часто путешествует по работе в качестве фотографа на природе. Находясь дома, она может навестить семью, которая живет поблизости, или отправиться в парки, пользуясь круглогодичной хорошей погодой в районе залива. У нее хорошие отношения с домовладельцами, у которых она арендует участок, и она пользуется благосклонностью соседей.Даже в этом случае ситуация не гарантирована. «Я не решаюсь публиковать фотографии внешнего вида своего дома», — говорит Райан, опасаясь, что раскрытие ее местоположения может вызвать встряску. По ее словам, чтобы жить в таком крохотном доме, нужно привыкнуть к полету без внимания.

Надежно спрятанная на лесном участке площадью пять акров своих родителей в Абботсфорде, Британская Колумбия, Эмма Макаллан-Браун и ее семья из четырех человек мирно живут в своем крошечном доме в стиле фермерского дома. «Это идеально подходит для наших детей, чтобы играть, а для нас всей семьей — наслаждаться природой на свежем воздухе», — говорит Эмма, которая пошла крошечным, чтобы упростить.«Речь идет о том, чтобы сосредоточиться на качественном времени вместо того, чтобы отягощать себя беспорядком». Хотя преимущества разгрузки излишков очевидны, ограничения дома площадью 311 квадратных футов также быстро выкристаллизовываются.

О развлечении гостей не может быть и речи, «что является серьезным недостатком», — говорит Эмма, которая не может устраивать встречи с друзьями или семьей. Хотя доступ к такому большому пространству на открытом воздухе является благом, во влажном канадском климате она и две девочки ее мужа постоянно копаются в грязи и грязи, что делает уборку круглосуточной работой.Уединение и личное пространство, которые можно воспринимать как должное в традиционном жилище, внезапно превратились в роскошь, которой семье из четырех человек пришлось пожертвовать. «Это может быть ошеломляющим, если вам некуда отступить», — предупреждает Эмма. В тесноте, когда один человек простужается ночью, все остальные тоже.

Эмма Макаллан-Браун и ее семья из четырех человек живут в крошечном доме в стиле фермерского дома на территории ее родителей в Британской Колумбии. Достаточное пространство на открытом воздухе — благо, когда крошечный живет с маленькими детьми, но с компостируемым туалетом и ограниченными площадями для развлечений, когда семья или друзья собираются для собраний, невозможно.«Это серьезный недостаток», — говорит Эмма.

Из-за ограниченной площади в помещении пространство очень быстро загрязняется, особенно во влажном климате, когда две девочки Эммы постоянно бегают по грязи и грязи. Хорошо выспаться ночью может быть непросто, а уединение трудно обеспечить.

Один из аспектов жизни в крошечном доме, который часто остается без внимания, заключается в том, что это часто не пожизненное обязательство. Эмма и ее семья смогли проявить терпение в отношении этих менее гламурных аспектов, когда они заканчивают строительство большего индивидуального дома.Продав свой предыдущий дом, они воспользовались возможностью уменьшить и упростить его, зная, что это всегда будет временным. Даже если крошечная домашняя мечта Стивена не натолкнулась на препятствия в Вашингтоне, у него тоже были планы со временем построить что-то более крупное и постоянное. Крошечный дом Райана в районе Залива дал ей шанс на вариант домовладения, приспособленный для ее нынешней жизни в качестве блуждающего фотографа. «Я рассматривала это как пятилетний период», — размышляет она. «Я хотел бы иметь свою землю и построить на ней дом.Это никогда не должно было длиться вечно ».

Райан потратила два года на планирование своего крошечного дома. Часть этого была на этапе проектирования с крошечной домашней компанией Minimaliste, а другая часть становилась своего рода первопроходцем, пока она выясняла, где искать разместить ее дом и как в нем безопасно жить (она подробно пишет о своем опыте на своем веб-сайте в качестве руководства для других и даже предоставляет консультационные услуги). С точки зрения того, как стать владельцем индивидуального дома, два года — это срок. относительно короткие сроки.Однако это может показаться намного более длительным, когда этап запуска включает в себя навигацию в юридически непонятном пространстве, и вы планируете жить в своем крошечном доме примерно вдвое дольше, чем вам потребовалось, чтобы переехать.

На холмистой окраине Крошечный дом Мэрайи Хоффман в Сан-Диего стал настоящим испытанием на терпение. Там, где другие покупали искусно построенные дома с намерением позже продать их, Мэрайя потратила пять лет на то, чтобы вложить капитал в свой собственный дизайн, используя сбережения, сэкономленные с каждой зарплаты, и торговые навыки, которые она сама усвоила на этом пути: сварка, столярное дело и японцы. техника обугливания дерева, известная, в частности, как шоу суги бан.«Это было довольно интенсивно», — говорит она. «Я, наверное, потратил несколько месяцев на обугливание дров в одиночку». Ее крошечный дом, ласково названный Лола в честь ее филиппинской бабушки, является результатом немалого количества упорства.

Мэрайя Хоффман стоит в дверях дома площадью 156 квадратных футов, который она спроектировала и построила для себя за пять лет. «Это было тяжело, действительно было», — говорит Мэрайя. «Каждый этап меня проверял».

Чтобы защитить и сохранить наружный сайдинг, Мэрайя обработала фанеру японской техникой шоу суги бан, обуглив деревянные панели, чтобы они стали огнестойкими, устойчивыми к насекомым и водостойкими.На это ушло гораздо больше времени, чем она ожидала, и это был лишь один случай из повторяющегося урока, когда строительство собственного дома — не говоря уже о том, чтобы научить себя делать это, — редко идет по плану.

В планы Мэрайи входили варианты того, что хотел бы дом, когда он путешествует и когда он стоит на стоянке. На каждом новом этапе сборки планы приходилось корректировать из соображений практичности.

«Это было тяжело, действительно было», — говорит Мэрайя. «Каждый этап испытывал меня эмоционально, физически и финансово.Вы проходите через кривую обучения — новое ремесло, новые материалы, а затем переходите к следующему этапу ». Дела редко шли так, как планировалось: приходилось урезать оригинальные дизайны, а изменения вносились на лету, чтобы постоянно балансировать дизайнерские мечты и прагматизм . Хотя французские двери, ведущие на заднюю террасу, были бы прекрасным элементом, оказалось, что эта стена «лучше подходила для размещения кроватей», — говорит Мэрайя.

С позвоночником, настойчивостью и неустанным стремлением к мечте. , она преобразилась в результате полученного опыта, попутно оспаривая представление о том, что традиционный дом — это единственное средство создания дома.Пока очень немногие рискнут.

Независимо от того, строите ли вы свой собственный крошечный дом, как Мэрайя, или просто принимаете вызовы, которые ставит жизнь в одной позе, отказ от традиционных режимов всегда потребует серьезных изменений в образе жизни и мышлении. «Есть некоторые недостатки, которые люди должны учитывать при переключении, — говорит Эмма, — но мы любим свой крошечный дом. Конечно, есть жертвы».

И, если вы готовы их создавать, ваша крошечная домашняя жизнь ждет вас.

Ссылки по теме:

Крошечный меблированный дом с японскими и скандинавскими мотивами предлагается по цене 99 тыс. Долларов

В крошечном домике площадью 331 квадратный фут фотографа есть место для оборудования и барабанной установки

A Канадская семья преуспевает в очаровательном крохотном доме в стиле фермерского дома

Распределение бюджета: экстраординарный самоделка строит крохотный дом своей мечты за 12 тысяч долларов

Как купить свой первый дом в Канаде

Срок ипотеки по сравнению с амортизацией

Когда вы получаете ипотеку, обычно вы вступаете в период погашения, который продлится несколько лет.Домовладельцам часто требуется от 20 до 25 лет, чтобы выплатить всю ипотеку. Этот период, время, необходимое для погашения всего вашего дома, известен как амортизация .

При поиске ипотечного кредита вы также услышите, как кредиторы говорят о сроке ипотечного кредита . Это относится к периоду времени, в течение которого вы привязаны к определенному кредитору по определенной ставке. Самый распространенный срок ипотеки — пять лет, но вы можете найти ипотеку от одного до десяти лет.Ставка, которую вы платите, также будет зависеть от выбранного вами срока. По истечении срока ипотеки вы должны возобновить ипотеку, но у вас есть возможность присмотреться и посмотреть, можно ли найти кредитора с более низкой ставкой.

Ставка по ипотеке

Ставка по ипотеке, или процентная ставка по ипотеке, относится к сумме процентов, которые вы будете платить в течение погашения ипотеки.

Конечно, разные кредиторы предлагают покупателям разные ставки в зависимости от их уникальных обстоятельств.Всегда будьте осторожны, когда вы подписываетесь на ипотеку от кредитора, и обязательно ознакомьтесь с условиями вашей ипотеки. Если вам предложили оценку, которая кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, обратите особое внимание на мелкий шрифт вашего контракта. Существует бесчисленное множество историй о покупателях жилья, которые заключают контракты, ставки которых не совпадают с тем, что они согласовали со своим кредитором, поэтому это важно.

Вам нужно будет принять одно решение: выбрать ли ипотеку с фиксированной ставкой или ипотеку с плавающей ставкой .При фиксированной ставке процентная ставка по ипотеке будет зафиксирована на весь срок действия ипотеки; вы знаете, чего ожидать.

При переменной ставке процентная ставка по ипотеке будет колебаться в зависимости от основной ставки на рынке. Основная ставка — это ставка, определяемая на национальном уровне, ежегодно устанавливаемая ведущими финансовыми учреждениями Канады для облегчения практики прямого кредитования. Если на рынке дела идут хорошо и основная ставка снижается, вы будете платить меньше, но если основная ставка вырастет, вы можете в конечном итоге заплатить значительно больше; переменная ставка несет больший риск.

Например, HSBC Canada, предлагающая одни из самых конкурентоспособных на рынке вариантов ставок по ипотеке, в настоящее время предлагает специальное предложение по ипотеке с фиксированной ставкой на пять лет под 2,69%. Точная ставка будет зависеть от конкретных обстоятельств покупателя и может измениться в зависимости от первоначального взноса, периода амортизации и других факторов.

Экономические прогнозы расходятся во мнениях относительно того, стоит ли домовладельцам ожидать повышения ставок в ближайшие годы. Итак, проведите свое исследование, оцените свои финансовые возможности, рассмотрите риск и выберите то, что лучше всего подходит для вас.

Кредиторы

На канадском рынке доступно множество различных ипотечных кредиторов.

Все крупные канадские банки предлагают варианты ипотеки, поэтому многие покупатели жилья предпочитают работать с одним из этих финансовых учреждений. Благодаря их значительному присутствию на рынке и долгосрочному авторитету, крупные банки Канады представляют собой надежный вариант для ипотечных кредиторов, но есть и другие ипотечные кредиторы, у которых вы можете найти хороший вариант ипотеки.

Примечательно, что многие крупные канадские банки предлагают программы ипотечного кредитования для новичков (обычно требующие 35-процентного первоначального взноса, как обсуждалось выше).Некоторые другие кредиторы предлагают аналогичные варианты ипотечного кредитования для новичков, но не все. Если вы планируете купить дом в течение первых двух лет пребывания в Канаде, один из ваших первых вопросов к кредитору должен заключаться в том, можете ли вы претендовать на ипотеку без установленной канадской кредитной истории.

В настоящее время Moving2Canada сотрудничает с HSBC Canada, чтобы предложить отличный вариант ипотеки для новичков в Канаде. HSBC — один из ведущих банков Канады, предлагающий варианты ипотечного кредитования специально для новых иммигрантов, желающих купить дом в Канаде.В HSBC вы будете работать со специалистом по ипотеке, имеющим опыт работы с новичками в Канаде. HSBC предлагает конкурентоспособные цены и исключительное обслуживание, а также вы можете иметь право на возврат до 2000 долларов США. Узнайте, может ли HSBC быть для вас вариантом.

Мария Хассон, консультант по подбору персонала Moving2Canada, выбрала HSBC, когда она купила новый дом в 2018 году. «Они очень хорошие и личные, — сказала Мария о HSBC. «У них были лучшие цены, поэтому у нас остались очень хорошие впечатления». Сама Мария иммигрантка в Канаду и теперь счастливо живет со своей семьей в красивом Ванкувере, Британская Колумбия.

Продолжение ниже …

Может ли иностранец приобрести недвижимость в Японии?

Дата публикации: понедельник, 22 марта 2021 г.

В последнее время покупка недвижимости иностранцами в Японии увеличилась в связи с предстоящими Олимпийскими играми 2020 года, проводимыми в Токио, а также падением японской иены. Иностранцы из многих стран мира, таких как Европа, Америка, Азия и Океания, приехали в Японию, чтобы купить недвижимость в инвестиционных целях или для личного пользования.

Число иностранцев, покупающих недвижимость, такую ​​как кондоминиумы и коммерческие здания в Центральном Токио, а также курортную недвижимость на Хоккайдо, увеличивается.

Может ли иностранец приобрести недвижимость в Японии?

Короткий ответ: да, это возможно.

Иностранец может приобрести права собственности на японскую недвижимость, как и гражданин Японии. Право собственности на землю в Японии иностранцем также разрешено.

В Японии, в отличие от других стран, нет ограничений для иностранцев в зависимости от наличия у них статуса постоянного жителя, японского гражданства или типа визы.Это означает, что иностранцам разрешено владеть как землей, так и зданиями в Японии в качестве недвижимости.

Срок действия прав собственности не истекает, и иностранцы могут свободно покупать, продавать и наследовать недвижимость. Налог, уплачиваемый иностранцем при покупке, такой же, как и налог, уплачиваемый гражданином Японии.

Владение недвижимостью в Японии не означает, что иностранец сможет получить визу или статус постоянного жителя, потому что он владеет недвижимостью в Японии.

Важные моменты для иностранца, покупающего недвижимость в Японии

Здесь мы хотели бы дать вам несколько советов о том, что вам нужно знать заранее, сравнить, чем процесс отличается от японского гражданина, и на что обратить внимание, когда иностранец покупает недвижимость в Японии.

Сделки с недвижимостью и информация о недвижимости в Японии

Сделки с недвижимостью в Японии обычно проводятся при посредничестве компаний, занимающихся недвижимостью, во избежание проблем с торговлей.Случаев прямых сделок между физическими лицами очень мало. Информация о недвижимости для продажи регистрируется брокерскими компаниями по недвижимости или компаниями, занимающимися недвижимостью, которые продают недвижимость, например, в сетевой системе между компаниями по недвижимости, называемой REINS (информационная сетевая система по недвижимости), или на веб-сайтах частных порталов недвижимости. В Японии нет базы данных, которая управляет всей информацией о собственности и историей транзакций, как в других странах.

* В случае недавно построенной квартиры в кондоминиуме, она обычно регулируется договором между торговой компанией и покупателем до его завершения, и брокерские услуги со стороны компании по недвижимости не требуются (за исключением некоторых случаев, таких как новый кондоминиум после сдачи).

Поиск информации о недвижимости в Интернете

Любой желающий может искать информацию о собственности в Интернете. Прежде всего, рекомендуется искать недвижимость в соответствии с желаемыми условиями, такими как площадь объекта, бюджет, план этажа и возраст здания.

Сайты ведущих порталов недвижимости Японии

СУМО: https://suumo.jp/
ДОМА: https: // www.homes.co.jp/
в доме: https://www.athome.co.jp/

Хотя существует множество японских веб-сайтов с информацией о недвижимости, подобных упомянутым выше, очень мало веб-сайтов, которые передают обширную информацию о недвижимости на иностранных языках.

Сайты поддержки клиентов на иностранных языках

Мы здесь, в PLAZA HOMES, предоставляем большое количество информации о недвижимости в центре Токио на английском и китайском языках.Мы публикуем информацию о характеристиках каждого района в центре Токио и ряд сопутствующей информации для людей, которые рассматривают возможность покупки недвижимости. Посетите и посмотрите.

ДОМА ПЛАЗЫ: https://www.realestate-tokyo.com/buy/

Если вы ищете недвижимость по всей Японии, посетите сайт realestate.co.jp.
realestate.co.jp: https://realestate.co.jp/

Спросите у компании по недвижимости, оказывающей поддержку иностранным клиентам

В Японии насчитывается около 120 000 компаний, занимающихся недвижимостью, что, как говорят, в два раза больше, чем магазинов у дома, но есть несколько компаний, занимающихся недвижимостью, которые поддерживают покупку зарубежной недвижимости, и в настоящее время они работают только в центре Токио и некоторых других городских районах. такие как Иокогама, Кобе и Фукуока.

Покупка недвижимости обычно требует очень профессиональной и сложной процедуры и содержания контракта, а также очень дорогой суммы сделки, поэтому важно попросить надежную компанию по недвижимости выступить в качестве посредника. Кроме того, если вы иностранец, рекомендуется обратиться в компанию по недвижимости, имеющую опыт сделок с иностранцами, поскольку он отличается от такового с японцами. Некоторые различия включают необходимость подготовки дополнительных документов и обработки денежных переводов из-за границы.

Мы в PLAZA HOMES поддерживаем иностранных клиентов, которые рассматривают возможность покупки недвижимости в центре Токио и его окрестностях.

Кроме того, статья на нашем веб-сайте под названием «Англоговорящие риэлторы и специалисты по недвижимости в Японии» знакомит с компаниями, занимающимися недвижимостью, которые предоставляют поддержку клиентов на иностранных языках и расположены не в Токио. Так что, пожалуйста, посетите и посмотрите.

Поток покупок недвижимости в Японии

Когда вы найдете недвижимость, которая вас интересует, попросите риэлторскую компанию посетить ее.Когда будет принято решение о том, какая недвижимость вы хотите приобрести, подайте заявку на покупку, обсудите условия покупки с продавцом, и все перейдет к процедуре заключения контракта.

Более подробную информацию о потоках покупок недвижимости можно найти в нашей статье «Руководство по покупке недвижимости в Японии».

Расходы на покупку недвижимости в Японии

При покупке недвижимости в Японии, различные расходы и налоги, такие как расходы на регистрацию, брокерские сборы и т. Д.требуются в дополнение к стоимости недвижимости. Каждая стоимость рассчитывается на основе стоимости имущества и оценочной стоимости основных средств. Когда вы начинаете искать недвижимость, составьте финансовый план вместе с 6-8% от стоимости недвижимости, которые могут потребоваться в качестве прочих расходов.

Наша веб-статья, посвященная расходам и налогам на покупку недвижимости в Японии, предоставляет вам подробную информацию о том, когда и какие расходы вам нужно будет оплатить, начиная с договора купли-продажи и заканчивая доставкой недвижимости.

Что нужно подготовить заранее, когда иностранец покупает недвижимость в Японии

Необходимые документы различаются в зависимости от того, живете вы в Японии или нет.

Резиденты Японии / Имеющие статус проживания

■ Свидетельство с места жительства
■ Карта проживания / Свидетельство о специальном постоянном жителе
■ Печать (если вы не пользуетесь жилищным кредитом, он вам не понадобится, если он у вас нет)
■ Свидетельство о печати (требуется при использовании жилищного кредита) )
■ Документы, удостоверяющие личность (водительские права, паспорт и т. Д.).)

Нерезиденты в Японии / Те, у кого нет статуса проживания

■ Аффидевит (подтверждение адреса, подпись) *
■ Документы, удостоверяющие личность (водительские права, паспорт и т. Д.)

* Аффидевит — это свидетельство о том, что составитель частных документов (частных документов, подписанных или скрепленных печатью автора) дал клятву перед нотариусом, что описание документов соответствует действительности, и что автор подписал и приложил печать на и получено от нотариуса.

В сделках по продаже недвижимости аффидевит используется в качестве документа, подтверждающего текущий адрес нерезидента в Японии, и подписи лица, не зарегистрировавшего свою печать. Аффидевиты должны быть заверены нотариусом в вашей стране, но также могут быть заверены консульским отделом посольства вашей страны в Японии. Получить сертификат в Японии может быть невозможно, поэтому, прежде чем вы приедете в Японию для покупки недвижимости, мы рекомендуем вам заранее получить письменное показание под присягой в своей стране.О том, где заверять письменные показания и как оформлять документы, вы также можете спросить судебного специалиста (двуязычного на японском и английском языках), который связан с PLAZA HOMES.

Как иностранец может использовать жилищный кредит в Японии?

Иностранец также может получить жилищный кредит в японском финансовом учреждении. Однако из-за риска просрочки погашения многие финансовые учреждения придают большое значение тому, сколько иностранные заемщики обосновались в Японии, и проводят экспертизу кредитов с учетом того, имеют ли иностранные заемщики статус постоянного проживания или как долго они будут проживать. в Японии, в то время как их доходы также важны для проверки ссуды.

В нашей веб-статье «Руководство по ипотечным жилищным кредитам в Японии» мы предоставляем подробную информацию о финансовых учреждениях, которые предоставляют жилищные ссуды иностранцам, и их условиях.

Как произвести оплату покупки недвижимости денежным переводом из-за границы в Японию

Обычно при сделках по покупке недвижимости в Японии покупатель вносит депозит продавцу при заключении договора купли-продажи недвижимости и оплачивает оставшуюся сумму покупной стоимости во время расчета, а продавец сдает недвижимость, и тогда сделка завершается.В соответствии со сроками такой процедуры транзакции сумма покупки перечисляется на банковский счет продавца банковским переводом.

Если вы не являетесь резидентом Японии, у вас, скорее всего, нет банковских счетов в Японии, поэтому вы будете переводить средства из-за границы. Денежные переводы из-за границы, которые затрудняют прогнозирование даты получения средств в Японии, могут вызвать проблемы с безопасностью транзакций. Таким образом, во многих случаях вы вносите средства заранее на банковские счета компаний по недвижимости в Японии, которые являются посредниками в сделках по вашей покупке, а затем оплачиваете стоимость покупки с банковских счетов тех же компаний по недвижимости в Японии.Поскольку вам необходимо перевести крупную сумму денег компаниям, занимающимся недвижимостью, для вас важно выбрать надежные компании по недвижимости, которые хорошо разбираются в сделках с недвижимостью с иностранцами и имеют большой опыт.

Мы здесь, в PLAZA HOMES, рекомендуем наш доверительный счет на имя PLAZA HOMES, на который вы можете депонировать средства, например, для покупки недвижимости, чтобы снизить риск перевода средств и облегчить движение таких средств в течение периода с момента заключения. договоров купли-продажи до расчетов.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочтите нашу веб-статью «Денежные переводы для покупки недвижимости (из-за границы в Японию)».

Обязательство по уведомлению в соответствии с Законом о валютном контроле и контроле за внешней торговлей

Когда иностранец, проживающий за границей (далее именуемый «нерезидент»), приобретает японскую недвижимость, это классифицируется как «сделка с капиталом» в соответствии с Законом о валютном контроле и контроле за внешней торговлей. Нерезидент, который будет приобретать недвижимость, должен заполнить и сдать форму уведомления с указанием своего полного имени, а также стоимости приобретения министру финансов через Банк Японии в течение 20 дней с момента приобретения.

За исключением следующих случаев, когда отчет не требуется:

1. Когда нерезидент приобретает недвижимость для собственного проживания или проживания для своих родственников, служащих или сотрудников
2. Когда нерезидент, ведущий некоммерческий бизнес в Японии, приобретает недвижимость для ведения коммерческой деятельности
3. Когда Нерезидент приобретает для своего бизнеса офис
4. Когда нерезидент приобретает недвижимость у другого нерезидента

Форма отчета 22, относящаяся к статье 55-3 Закона о валютном контроле и контроле за внешней торговлей
本 邦 に あ る 不動産 又 れ に 関 す る 権 利 の に 関 る 報告 書
Отчетность о приобретении и приобретении прав собственности на недвижимость в Японии
http : // www.boj.or.jp/z/tame/t-redown2014/nregt22.pdf

Место подачи:
〒103-8660 日本 郵 便 株式会社 日本 橋 郵 便 箱 30 号 日本 銀行 国際 局 課外 為 法 手 続 き グ ル プ

Почтовый ящик 30, Почтовое отделение Нихонбаши, Японская почтовая компания, 103-8660
C / O Группа процедур Закона о контроле за внешней торговлей, Секция платежного баланса, Международный департамент, Банк Японии

Ссылка на: страницу веб-сайта Банка Японии: http://www.boj.or.jp/about/services/tame/t-redown2014.htm/#p05

Обязанность платить налоги после приобретения недвижимости в Японии

Если вы владеете недвижимостью в Японии, вы должны ежегодно платить налог на основные фонды и налог на городское планирование.Кроме того, если вы сдаете в аренду недвижимость, которой владеете и имеете доход от аренды, с дохода от аренды взимается подоходный налог, и вам необходимо подавать ежегодную налоговую декларацию.

Следовательно, если налогоплательщиком недвижимости является нерезидент Японии, необходимо назначить налогового агента, который выполняет процедуры от имени налогоплательщика (такие как получение документов из налоговых органов, уплата налогов, таких как налог на имущество , и заполнение налоговых деклараций по подоходному налогу в Японии), а также для подачи Уведомления налогового агента районному директору налоговой инспекции.

Кроме того, если у вас есть квартира, вам необходимо ежемесячно вносить плату за управление, резервный фонд на ремонт и т. Д. Управляющей компании кондоминиума.

Мы здесь, в PLAZA HOMES, предоставляем полный спектр услуг от найма арендаторов до различных услуг по ремонту, включая агентские услуги по различным платежам и налоговым платежам за недвижимость в Японии для владельцев, проживающих за границей. Для получения дополнительной информации см. Нашу веб-статью «Услуги по управлению недвижимостью в Токио, Япония».

Справочные ссылки
■ Налоги на недвижимость в Японии — объяснение налога на основные фонды и налога на городское планирование для неяпонцев
■ Подоходный налог с аренды недвижимости в Японии

Ссылки на другие рекомендуемые статьи

■ О поддержке покупки недвижимости иностранными резидентами
>> Онлайн-поддержка покупки недвижимости иностранцами, не проживающими в Японии

■ Как сдать в аренду жилую недвижимость
>> Консультации по сдаче в аренду вашей недвижимости в Токио

■ О том, как иностранцы могут создать и открыть компанию в Японии
>> Как начать бизнес в Японии

■ О покупке недвижимости инвестиционной компанией или физическим лицом
>> Частное лицо VS корпоративное инвестиционное владение недвижимостью в Японии

коттеджей на заднем дворе, крошечных домов и ADU — в чем разница между ними?

Время сбить с толку для жилья

С ростом плотности жилья в Соединенных Штатах — отчасти благодаря таким усилиям, как проект жилой застройки — многие владельцы недвижимости обращают свое внимание на дополнительные жилые единицы и другие второстепенные дома.

Квартиры для бабушек, коттеджи на заднем дворе, крошечные дома, дополнительные жилые единицы: хотя между ними есть некоторые структурные и юридические различия, все они являются дополнительными жилищными единицами на участке собственности. Как правило, они устанавливаются постоянно и становятся частью земельного участка. В основном они автономны и предназначены для самостоятельной жизни. Так почему разница в номенклатуре?

Концепция одной или нескольких независимых жилых единиц, прикрепленных к основному жилью, очень старая.Исторически их называли каретными домами, квартирами в переулках, квартирами в цокольном этаже, домами в переулках, домами для бездельников и т. Д.

Недавняя тенденция к уменьшению размеров и уменьшению размера жизни в небольших размерах привела к популяризации словосочетаний «крошечные дома» и «коттеджи», которые представляют собой независимые, автономные единицы. Независимо от того, являетесь ли вы существующим домовладельцем или впервые покупателем жилья, важно отметить разницу между крошечным домом, коттеджем на заднем дворе и дополнительным жилым помещением.

Крошечные дома

Как правило, крошечный дом имеет площадь менее 400 квадратных футов и может быть построен на буксируемой оси прицепа или может иметь постоянный фундамент и поэтому не считается мобильным.

Транспортные средства, которые можно передвигать, по закону считаются транспортными средствами для отдыха. Они могут облагаться налогом на транспортные средства, а не налогом на имущество, а некоторые разрешения на зонирование не позволяют постоянно проживать в транспортных средствах для отдыха, а это означает, что по закону вы не можете использовать его в качестве квартиры для бабушек.

Если, однако, снять колеса и установить крошечный дом на постоянном фундаменте, то его можно будет использовать в качестве постоянного места жительства в большинстве мест.

На постоянном фундаменте крошечные дома могут считаться дополнительными жилыми единицами, но в большинстве районов они слишком малы, чтобы считаться основным жилищем на участке земли из-за ограничений по минимальному размеру зонирования.Если вы хотите построить крошечный дом на своей территории, вам понадобятся разрешения на строительство и проверки, как и для более крупного строения.

Требования к размеру строения и зонированию зависят от юрисдикции, поэтому обязательно проконсультируйтесь со строительным департаментом своего города, прежде чем начинать строительство. Мы рекомендуем поговорить со специалистом, так как это сэкономит и время, и деньги.

Вспомогательное жилище

Вспомогательные жилые единицы — это любые дополнительные конструкции, предназначенные для постоянного проживания и отделенные от основной конструкции.Это может быть квартира в подвале, квартира над гаражом, крошечный дом или коттедж на заднем дворе: все они считаются дополнительными жилыми единицами или ADU.

Они не ограничиваются членами семьи, многие люди используют ADU как источник дополнительного дохода или пустыми ночлежками, чтобы использовать пространство, которое больше не используется. ADU — отличный зеленый метод использования ресурсов: многие современные дома слишком велики для одного или двух человек, но ADU может предоставить жилье для пожилых родителей или жилье для детей, которые хотят независимости, но не могут позволить себе высокие жилищные расходы во многих областях. .

Вы можете, например, сдать в аренду больший дом и жить в меньшем доме. Это обеспечивает вам управление недвижимостью на месте, а также может предоставить льготы по подоходному налогу.

Для строительства дополнительного жилого дома потребуются разрешения на строительство и проверки от города или округа, и он должен быть построен в соответствии с применимыми строительными нормами. ADU стали постоянной частью собственности и не могут быть проданы по отдельности. Многие банки ссужают деньги для ADU, поэтому, если вы рассматриваете его, обратитесь в местный банк, чтобы узнать о ставках и возможностях.

Коттедж

Если вас интересует проживание в коттедже, это может быть у вас на заднем дворе, а также может называться бабушкиной квартирой, отдельно стоящим ADU или коттеджем для тещи. Коттеджи на заднем дворе обычно ограничены до 800 квадратных футов и должны быть полностью автономными, включая спальню, ванную комнату, кухню и гостиную. Они также должны

находиться отдельно от основного дома. Их нельзя продавать отдельно — они становятся постоянной частью собственности.Строительство коттеджа на заднем дворе должно осуществляться в соответствии с местными законами о зонировании и строительными нормами. Требуются разрешения и проверки, а дополнительное строительство, вероятно, увеличит как стоимость вашей собственности, так и налоги на недвижимость.

Коттеджи на заднем дворе идеально подходят для проживания пожилых родителей или родственников, а также их можно использовать в качестве жилья для собственника, который хочет уменьшить площадь и сдать в аренду основной дом. Коттеджи на заднем дворе — это доступный тип жилья, который сохраняет ощущение дома, в отличие от крошечных жилых домов, которые в конечном итоге могут показаться тесными.В частности, для пожилых людей с фиксированным доходом проживание в коттедже может облегчить финансовые трудности и позволить им оставаться в своих домах.

Этот тип дополнительного жилья может предоставить домовладельцу некоторые льготы по налогу на прибыль, и многие банки будут предоставлять ссуды на этот тип строения.

Стоимость варьируется в зависимости от местоположения и типа построенного коттеджа, но, как правило, дополнительная конструкция значительно увеличивает стоимость недвижимости, если она построена в соответствии с нормами и стилем местности.

Какой тип жилья вам подходит?

Как и в случае с любым другим жилищем, наиболее подходящее для вас будет зависеть от ваших уникальных обстоятельств.

Одним из недостатков крошечной жизни является необходимость уменьшать и функционировать каждый дюйм пространства — возможно, вы не захотите избавляться от целой жизни воспоминаний, поэтому крошечная жизнь может не подойти вам.

Хотя вам может понравиться идея жизни в коттедже, вы не в восторге от перспективы наблюдать за новым строительством на заднем дворе.

Новое строительство — шумное и грязное дело, и нужно бороться с финансированием, а также выбирать надежного подрядчика.

Вам может понравиться идея сдать в аренду дополнительное жилище или квартиру в подвале, но вы не хотите делиться своим пространством с незнакомцем или опасаться найти хорошего арендатора.

Все эти и многие другие проблемы будут влиять на ваш выбор ADU, и только вы можете принять это решение. Вкратце, некоторые из плюсов и минусов:

Tiny Living

• Наименее дорогостоящий
• Наименьшее время строительства нового здания
• Легко сдать в аренду студентам или молодой паре
• Может потребоваться значительное сокращение личных вещей, если вы там живете.
• Может стать тесно
• Нет больше прогулок по двору, имущество должно быть сведено к минимуму

ADU

• Подвал или гараж могут быть доступны, поэтому проблем с новым строительством нет.
• Нет дорогостоящих разрешений и проверок
• Прибыль может начаться быстрее
• Без дополнительных выплат по ипотеке
• Может потерять конфиденциальность
• Может потребоваться ремонт, чтобы стать пригодным для жилья
• Может почувствовать себя уязвимым, если вам нужно выселить арендатора

Коттедж Гостиная

• Может потребоваться больше времени для получения дохода при аренде коттеджа
• Новое строительство: шум, беспорядок, финансирование и поиск надежного подрядчика
• Дополнительный ипотечный платеж
• Нежелание, чтобы кто-то еще жил в «вашем доме», если вы снимаете основное жилище
• Вам придется переехать в коттедж, если вы там живете

Каждый человек уникален в своем мировоззрении и своих потребностях, поэтому только вы можете решить, какой тип дополнительного жилья лучше всего соответствует вашим потребностям.Однако такой образ жизни очень экологичен и очень рентабелен. Это также является относительно быстрым источником дохода, который может позволить вам остаться в собственности, которую вы теперь называете домом.

Превратите место вашего отпуска в постоянное место жительства

Мы воспринимаем отпуск как средство от реальности, отката и расслабления. Мы отправляемся в места, которые отличаются от нашей повседневной жизни. Нам нравятся виды, достопримечательности, еда и то, как мы себя чувствуем, когда оказываемся в пункте назначения.Что произойдет, если вы так полюбите этот район, что решите там жить, а не просто приехать? Именно такая ситуация произошла с моей семьей почти шесть лет назад.

Очарование центра Чарльстона, история и культура — вот что нас привлекло.

Мы с мужем знали, что всегда хотели уйти на пенсию в Каролину, но изменившаяся ситуация заставила нас усомниться в необходимости так долго ждать. После долгих обсуждений мы решили сделать большой переезд из Огайо в Чарльстон, штат Южная Каролина, куда мы дважды за год навещали друзей.

Не зная, где именно мы хотим посадить нашу семью, мы решили арендовать его на первый год. Как и при покупке дома, мы искали места в том месте и школьном районе, которые хотели, так как это было нашим главным приоритетом. Аренда дала нам возможность жить в городе и исследовать другие возможности без обязательств. Мы ожидали, что на самом деле живя в нашем месте отдыха, особенно в межсезонье, вместо того, чтобы просто быть гостями, совсем другое чувство.

Наш временный дом обладал всем очарованием Чарльстона, включая пальмовое дерево.

Жизнь в прибрежном городке в течение целого года заставила нас понять, что наши приоритеты изменились по сравнению с тем, когда мы жили в Огайо. Мы хотели жить достаточно близко к пляжу, но достаточно далеко от активности в пик туристического сезона. Оставаться в нашем нынешнем школьном округе было непременно, потому что нашим девочкам очень понравилась их новая школа, и мы тоже.

Ловить восход солнца на пляже, когда я хочу, — это преимущество жизни на побережье.

Хотя нам не нужно было иметь бассейн на заднем дворе, мы хотели, чтобы он располагался по соседству.Мы удивились, когда на самом деле захотели дом меньшего размера, чем то, что мы обычно покупали в прошлом. Самое приятное то, что вы можете выделить, какие предметы необходимы в вашем поиске Homes.com, чтобы помочь найти лучшие дома, которые соответствуют вашим потребностям. Сужение поиска помогает сэкономить время, когда вы действительно увидите дом, потому что вы будете знать, что в нем есть все, что вам нужно.

Ничто не может сравниться с закатом в Чарльстоне.

Когда мы начали изучать дома, мы узнали, что для получения дома желаемого размера он может стоить дороже из-за выбранного нами района.Однако мы были приятно удивлены, обнаружив, что налоги на недвижимость составляли около трети от налогов в Огайо. С другой стороны, поскольку сейчас мы оказались в зоне наводнения, страхование имущества обойдется дороже, чем в Огайо. Наличие риэлтора, знающего и знакомого с областью, которую вы рассматриваете, может иметь огромное значение в объяснении всего, что вам нужно знать при покупке дома.

Вот еще несколько вещей, которые следует учитывать при принятии решения о переезде в место отдыха:

Работа и зарплата: Нам повезло: муж нашел работу, а меня перевели.Если вам понадобится работа, как только вы туда попадете, есть ли там свободные рабочие места, и если да, то сможете ли вы заработать достаточно денег, чтобы покрыть свои расходы на жизнь?

Уровень преступности: Часто, когда мы находимся в новых городах, у нас возникают шоры, но при принятии решения о том, будет ли ваш новый город работать на вас и вашу семью, ваша безопасность также должна быть приоритетом.

Погода: Конечно, мы любим Чарльстон за более длинные жаркие сезоны, но есть еще такая штука, как ураганы, что стало новым опытом для нашей семьи.Узнайте среднюю температуру и типы погоды в этом районе. Разработайте план подготовки к чрезвычайным ситуациям для своей семьи.

Стоимость переезда: Переезд вне штата может быть дорогостоящим и может потребовать от вас найма транспортной компании, где цена зависит от веса, а не только от количества вещей, которые вы перемещаете. Когда мы переезжали, нам нужно было не только решить, что переехать, но и где мы будем хранить вещи во время нашего временного жилья.

Не можете уехать далеко, но все же любите очарование домов в своем месте отдыха? Отличным инструментом для использования является функция «Snap & Search ^BETA » в домах.com. Просто сфотографируйте дом в своем любимом стиле, и поисковая система найдет для продажи дома в вашем районе, которые соответствуют тем же или аналогичным внешним архитектурным особенностям, которые вам нравятся. Для нас мы влюбились в индивидуальный Чарльстон для нашего первого дома и нашли его в том районе, который нам очень понравился, а это на самом деле в 30 минутах езды от центра Чарльстона.

Нам удалось найти стиль Charleston Single, который мы полюбили, когда купили наш первый дом здесь, в Чарльстоне.

Если вы думаете или только начинаете планировать крупный переезд в любимый город для отпуска, или вы хотите остаться на месте и почувствовать атмосферу отпуска, наличие правильных инструментов может лучше подготовить вас к следующему дому. К счастью, Homes.com может предоставить вам все необходимое в одном месте, чтобы сделать этот переход приятным для вашей семьи.

Брук ведет блог о стиле жизни под названием Cribbs Style, и в настоящее время живет в Чарльстоне, Южная Каролина.Эта жена, мама двух почти подростков и мама троих меховых детей, увлекается всем, что связано с рукоделием и организацией.

No related posts.