Кв м стоимость строительства: Заказать расчет стоимости строительства частных домов и коттеджей за 1 кв. метр

Содержание

Проекты домов от 100 до 150 кв.м.: цены, строительство под ключ

Собираясь строить дом для своей семьи, любой хозяин заботится о том, чтобы он был не только большим, но и уютным, удобным и безопасным. К тому же, всегда имеется верхний предел затрат на это. Именно для того, чтобы новый дом соответствовал всем требованиям, а средства на его строительство были использованы максимально рационально и нужен хороший проект. На этой странице представлены проекты домов до 150 кв м, среди которых вы, вероятно, найдете тот, который идеально вам подойдет. Если же здесь такого не оказалось, наша компания составит индивидуальный проект, который вас устроит.

Взвешенный подход к строительству дома – залог его долговечности

Если кто-то считает, что строительство загородного дома начинается с закладки фундамента – то в корне неверный подход. На самом деле все начинается с приобретения земли под застройку. Дело в том, что от качества почвы на участке очень во многом зависят дальнейшие решения о его компонентах, материалах и технологиях работ. Для этого нужно пригласить специалиста, который проведет исследования и даст заключение. Если у вас есть возможность – приобретайте участок на более плотной земле и возвышении. Более высокий уровень территории позволит получить красивый вид из окна, и он меньше пострадает, если соседи под окном начнут возводить свой дом.

После того, как участок куплен и исследован, можно подумать о планировании. При составлении проекта, сразу учитывайте материал, из которого собираетесь строить – в некоторых случаях он может сильно ограничить выбор архитектуры дома. Также учитывайте и тот фактор, что материал очень влияет на вес всей конструкции и может потребовать более мощного (а, соответственно, и дорогого) фундамента.

Не забывайте и о функциональности вашего жилища – комнаты должны быть удобными и достаточно просторными, светлыми, их взаимное расположение не должно вызывать неудобств. Кроме того, если нужно, то посмотрите проекты домов с гаражом до 150 кв.м., даже если сейчас у вас нет авто – оно вполне может появиться и тогда придется «лепить» к уже готовому дому гараж или возводить его как отдельную конструкцию, вместо того, чтобы изначально «вписать» его в свой архитектурный ансамбль.

Благодаря проекту можно сразу составить смету и просчитать все затраты. Если вы заказываете у нас строительство и проект, то можете быть уверены: цена, указанная в договоре точно не вырастет до завершения строительства.

Поиск по готовым проектам на сайте компании «СтройДизайн»

Если вы хотите быстро найти проект, который вам идеально подойдет, то воспользуйтесь расширенным поиском. В критериях можно указать требуемую этажность, наличие гаража, материал для строительства, количество комнат. Если вас интересуют проекты домов с мансардой до 150 кв.м.,  то в настройках поиска установите соответствующую пометку. Все представленные проекты будут соответствовать этим требованиям. Если подходящего варианта не нашлось, мы вам составим новый, который будет соответствовать вашим пожеланиям.

О цене квадратного метра

Вернуться к списку статей

Можно ли оценить предварительно затраты на строительство индивидуального дома, коттеджа, ориентируясь на показатель цены 1 кв.м общей площади дома? Чтобы разобраться в этом, нужно определить, что включается в эту цену.

Стоимость строительства индивидуального дома складывается из множества составляющих элементов и зависит от массы факторов. Так, стоимость определяется ценой применяемых строительных материалов, конструкцией отдельных элементов (фундамент, стены, перекрытия, кровля и т.п.), особенностями архитектуры сооружения (общими габаритами, этажностью, протяженностью фундамента, сложностью крыши, наличием сложных элементов в фасадах и пр.). Кроме того, на стоимость строительства домов влияют расценки на выполняемые работы, которые, в свою очередь, зависят и от уровня квалификации рабочих, и от конъюнктуры рынка. Если говорить о строительной смете, то в ней, кроме стоимости материала и работ учитываются затраты на транспорт, применяемую технику (машины и механизмы), на амортизацию инструментов, инженерные, проектные работы, а также накладные расходы и прибыль строительной организации.

Стоимость строительства также зависит от того, массовое это строительство или индивидуальное. Т.е. очевидна разница в затратах при строительстве, скажем коттеджного поселка одним подрядчиком и при строительстве одного отдельного дома.

Все эти обстоятельства определяют общую стоимость строительства дома. И вот, после того, как будут посчитаны, суммированы все затраты на возведение сооружения можно вычислить удельную стоимость строительства. Т.е. общую сумму затрат разделить на общую площадь дома, получив в результате стоимость 1 кв.м общей площади дома.

Отдельный вопрос, как считать общую площадь. Зачастую под этой величиной понимают сумму площадей внутренних помещений. Казалось бы, логично? Но, как быть, если в доме предусмотрен второй свет, т.е. в каком-то помещении, скажем первого этажа, потолком является потолок второго этажа? Т.е. если два дома по одному проекту отличаются только наличием второго света, то их площадь будет отличать на величину площади соответствующего помещения. Кроме того, при таком подсчете не учитывается пространство, занимаемое лестничными пролетами, внутренними стенами и перегородками. Поэтому, на наш взгляд правильно применить другой подход к определению общей площади здания. В свое время определение общей площади было сформулировано в СНИП СП 31-107-2004: площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий с понижающими коэффициентами.

Но цена 1 кв.м общей площади, какого-то конкретного дома к сожалению, не дает возможность мало-мальски приближенно оценить затраты на строительство дома по другому проекту. Дело в том, что эта величина зависит от очень многих условий.

Прежде всего, от всех тех факторов, влияющих на общую стоимость дома, о которых было сказано выше. Кроме того, от высоты потолков, от величины свесов, от конфигурации и площади крыши. А перечисленные показатели могут быть совершенно разными у домов с одинаковой площадью.

При этом, надо иметь в виду, что на удельную стоимость также влияет количество этажей в доме: очевидно, что на одном и том же фундаменте можно разместить и 1 и 2, и 3 этажа. Т.е. общая площадь может измениться кратно при относительно незначительном увеличении общего строительного объема.

Вообще, сама величина общей площади также может повлиять на цену 1 кВ.м: чем меньше общая площадь, тем большую долю в общем строительном объеме занимают стены, т.е. тем больше удельная цена.

Строительство производственных зданий и сооружений по доступной стоимости, строительство под ключ по низким ценам

от 8000 руб/м²

Компания «Лидинг»

занимается строительством производственных зданий и сооружений под ключ по демократичным ценам. В нашем распоряжении — обширный парк современной спецтехники и укомплектованный штат высококвалифицированных специалистов, что позволяет нам выполнять большие объемы работ и возводить объекты разной сложности в сжатые сроки. Итоговая стоимость зависит от размера промышленного здания и устанавливается, исходя из цены за строительство 1 кв. м. производственного сооружения.

Особенности строительства производственных зданий

Строительство зданий производственного назначения считается технически сложным процессом и требует определенных навыков от исполнителей. Сотрудники нашей компании ответственно подходят к выполнению каждого заказа и в обязательном порядке учитывают следующие факторы:

  • Масштабы производства. От предполагаемых масштабов напрямую зависят размеры и функциональность строения, а также окончательная стоимость строительства.
  • Назначение постройки. Мы занимаемся строительством производственных, складских и административных сооружений. По требованию заказчика возможно возведение помещений для пищевой промышленности, специальных цехов для производства взрывоопасных и горючих веществ, медицинских и санитарно‑бытовых помещений.
  • Характер будущей деятельности. Тип используемых технологий и особенности готовых конструкций определяются, исходя из рода деятельности предприятия.

При строительстве необходимо также учесть особенности коммуникаций — тоннелей, каналов, технологических емкостей, инженерных сетей, транспортных узлов и прочих элементов, без которых невозможно полноценное функционирование предприятия.

Виды строительных работ

ООО «Лидинг» занимается строительством производственных зданий с нуля. В настоящий момент мы работаем по следующим направлениям:

  • Возведение фасадов. Выбор материалов играет ключевую роль в обеспечении теплоизоляционных качеств, практичности и устойчивости фасада к внешним воздействиям.
  • Устройство кровли. Мы выбираем конструкции повышенной надежности, которые способны выдерживать высокие внутренние и внешние нагрузки.
  • Отделочные работы. Наружная и внутренняя отделка выполняется по завершению основных строительных процессов и предназначена для улучшения эксплуатационных и декоративных характеристик здания.

Строительство осуществляется в строгом соответствии установленным техническим регламентам, в которых прописаны требования к данной категории зданий. Действующие нормативы касаются всех этапов строительного процесса, начиная от проектирования, и заканчивая отделкой помещений.

Как заказать строительство здания?

Обратившись в нашу компанию, вы можете заказать возведение небольшого производственного помещения или целого промышленного комплекса под ключ. Окончательная стоимость определяется индивидуально и рассчитывается, исходя из установленных цен за строительство одного квадратного метра промышленного здания. Прайс с актуальной стоимостью услуг предоставляется по запросу клиента. Для обсуждения подробностей свяжитесь с нами по вышеуказанному телефону или оправьте нам сообщение с помощью формы обратной связи в разделе «Контакты».

Дома из кирпича 200 кв м, проекты и стоимость постройки на сайте

Дома из кирпича выгодно выделяются на фоне многих других, что связано исключительно с высоким качеством, долгим сроком службы. Для их строительства используются материалы, не выделяющие токсических веществ, поэтому проживать в них совершенно безопасно. Интересные проекты и стоимость дома из кирпича 200 кв м вы можете посмотреть в каталоге СК «Интел Групп».

Популярное в категории: 200 кв м

Мы предлагаем тщательно проработанные варианты, имеющие отличные технические характеристики. На все дома из кирпича распространяется гарантия, оформляемая документально.

От чего зависит стоимость постройки дома из кирпича 200 кв метров

  • Стоимость проекта для строительства рассчитывается на текущую дату – примерную цену вы можете посмотреть в каталоге на сайте. Важно отметить, что в ходе перерасчета она меняется незначительно.
  • Цена на индивидуальные дома из кирпича значительно выше. Обусловлено это необходимости проводить множество расчетов, составлять чертежи и сметы. Каждый такой дом реализуется в единственном экземпляре.
  • Проекты домов площадью до 200 кв могут быть и индивидуализированными. Они основаны на типовых решениях, но в них внесены некоторые изменения по желанию клиента. Так, может изменяться планировка, материалы для отделки фасадов и прочее.

Ежегодно проекты и стоимость дома из кирпича 200 кв м обновляется. Появляются новинки, выполненные в современном стиле. Но неизменным остается одно – качество, за которым пристально следят специалисты компании. Несмотря на быстрые сроки строительства, клиенты могут быть уверены, что технологии не нарушены. Каждый проект проходит проверку перед сдачей. Сроки реализации варьируются, что зависит, в первую очередь, от объемов работ.


Если вас интересует стоимость постройки дома из кирпича 200 кв м в несколько уровней, с мансардой или цоколем, но вы не можете найти подходящий проект в нашем каталоге, приезжайте в офис. На общие вопросы готовить ответить менеджеры по телефонам или форме связи. Прием клиентов в офисе ведется без предварительной записи – вам уделят внимание сотрудники СК «Интел Групп», помогут индивидуально подобрать проект.

Точная стоимость постройки дома из кирпича 200 кв м указывается в договоре, заключаемом с каждым клиентом. После сдачи вам не придется ничего доплачивать сверх оговоренной суммы! Сроки реализации здания индивидуальны и никогда не нарушаются по вине компании. Но на них может повлиять своевременность внесения платежей а также возможность подъезда к месту строительства. Если оно ведется в Подмосковье, где нет нормальных дорог осенью и весной, работы лучше выполнять в летнее время года.

ЕМИСС

Единая межведомственная информационно-статистическая система (ЕМИСС) разрабатывалась в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие государственной статистики России в 2007-2011 годах».

Целью создания Системы является обеспечение доступа с использованием сети Интернет государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц к официальной статистической информации, включая метаданные, формируемой в соответствии с федеральным планом статистических работ.

ЕМИСС представляет собой государственный информационный ресурс, объединяющий официальные государственные информационные статистические ресурсы, формируемые субъектами официального статистического учета в рамках реализации федерального плана статистических работ.

Доступ к официальной статистической информации, включенной в состав статистических ресурсов, входящих в межведомственную систему, осуществляется на безвозмездной и недискриминационной основе.

Система введена в эксплуатацию совместным приказом Минкомсвязи России и Росстата от 16 ноября 2011 года
№318/461.

Координатором ЕМИСС является Федеральная служба государственной статистики.

Оператором ЕМИСС является Министерство связи и массовых коммуникаций РФ».

Контактная информация

В случае возникновения проблем при работе с системой пишите нам:
[email protected]
или звоните:

Дом 100 кв м под ключ в Москве — Дом-Строй строительство домов

Жилье можно построить из кирпича, бруса и газобетона. Все материалы актуальны на 2020 год и используются на рынке строителями при упоминании дом 100 м2 цена.

Кирпич

Кирпич является “самым древним” материалом, ведь раньше комфортное и качественное возведение велось исключительно из кирпича. Здесь нужно и учесть тот факт, что не используется пластик, а значит, человек, который предпочел изделие другим материалам, сделал выбор в пользу экологии. Доказано, что кирпич защищен от появления грибков и других организмов на поверхности, а также от возгорания.

Какие плюсы мы выделили на фоне остальных материалов в пользу изделия:

Теплопроводность

Теплопроводность — ведь постройки из кирпича являются самыми теплыми, особенно хорошо, когда используют пустотный кирпич с воздушной прослойкой. Строение изделия разрабатывалось долгие годы, благодаря этому, ячейки, расположенные на основании этого изделия, препятствуют поступлению холодного воздуха, ветра и влаги.

Звукоизоляция

Звукоизоляция на высшем уровне. Это достоинство одно из главных. Благодаря особенному строению этого изделия шумы и другие отвлекающие звуки поглощаются, поэтому, в вашем жилье всегда будет тихо.

Влажность

Кирпич и влажность — хорошие друзья, ведь данное сырье отлично впитывает и отдает влагу. Благодаря этому явлению не нужно покупать лишние “увлажнители воздуха”, ведь стены самостоятельно дышут без помощи специальных приборов, а благоприятный микроклимат станет прекрасным дополнением в этом пункте.

Планировка

“Тандем” планировки и кирпича — если вы хотите много комнат, большие лоджии, высокие потолки, то это изделие был создан специально для вас. Ведь этот материал позволяет создать любую планировку, легко подстраивается под существующие стандарты строительства.

Брус

Брус пользуется на рынке популярностью тем, что экологичен, потому что это пиломатериал из целого дерева.

В 2020 году тренд на экологичность и защиту окружающей среды, поэтому, если вы выберете этот материал среди других, будет неплохо.

Доказано, что брус обладает высокой долговечностью по сравнению с другими видами сырья. Его легко внедрять в возведении помещений и зданий, любых размеров и модификаций.

Легко соединяется, как “конструктор”. Если провести брусу специальную обработку (антигрибковые и противопожарные составы) , то не будет трещин, сколов и процесса распространения бактерий и микроорганизмов. Отлично сохраняет тепло в помещении.

Газобетон

У этого материала можно выделить несколько преимуществ в связи с которыми газобетон является современным и уникальным:

Доказанная надежность

Газобетон на современном рынке строительных веществ выступает в качестве надежного помощника, поскольку имеет высокую прочность. Этой характеристики смогли добиться на производстве в процессе изготовления. Происходит это так: происходит затвердение под влиянием давления и высокой температуры. Из-за этого формируются химические соединения (кристаллы кальция), которые позволяют повысить прочность.

Отличный уровень звукоизоляции

Доказано, что стены из газобетонных блоков не пропускают шум, звуки с улицы, от соседей и другие неприятные факторы. Все это сэкономит ваши нервные клетки.

Экологичность и безопасность

Производство сырья из натуральных веществ позволяет создать качественный продукт, поэтому, вы можете быть уверены, что здоровье будет в порядке.

Легкость и простота установки

Из-за уникального состава блоки из газобетона не тяжелые и легко устанавливаются. Все это позволяет сократить рабочее время, потраченное на возведение постройки на участке, снизить не только денежные затраты, ведь на фундамент нужно тратить меньше, но и нагрузку на основание и каркас недвижимости.

Высокая теплоизоляция

Газобетон задерживает теплый воздух в помещении, вы можете быть уверены, что всегда будет тепло и уютно. Фактура данного вида сырья не имеет сколов и трещин — холодный воздух не попадет на объект. Все ранее перечисленное, позволяет вам сэкономить денежные средства на отоплении.

Влагоустойчивость и морозостойкость

Погодные условия могут испортить не только внешний, но и внутренний виды недвижимости. Чтобы этого не допустить придумали специальную пропитку, позволяющую отталкивать воду и ликвидировать влажность, противостоять заморозкам и даже сильному морозу, во время зимы.

На заводах, оснащенных современным оборудованием существует контроль качества продукции. Для того чтобы проверить готовый газобетонный блок на соответствие требованиям, его отправляют в специальную лабораторию, которая находится при производстве. Все это позволяет выдать потенциальному потребителю качественный продукт.

Построить дом 80 кв м под ключ

Строительная компания «ДомПострой» предлагает возведение домов различной площади и этажности в Москве и Московской области. Строительство дома 80 кв метров очень популярно в условиях плотной застройки загородного строительства. Проекты домов 80 кв м. наиболее востребованы ввиду их малой площади и, соответственно низкой стоимости.

Дома 80 кв м. как правило, размещаются на небольших земельных участках, обладают удачной планировкой, но содержат все необходимое и являются полноценными домами для проживания семьи из 4-5 человек. Преимуществом домов такой площадью является их компактность. Их возведение возможно на любом, даже на небольшом или нестандартном земельном участке.

Все типовые проекты домов 80 м2 адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ) и пожелания Заказчиков. При необходимости в представленные проекты домов 80 кв метров могут быть внесены дополнительные изменения. Дом 80 кв м. может быть выполнен из различных блоков: газобетон, керамзитобетон или керамоблок.

Одноэтажные и двухэтажные дома до дома 80 м2 – лучший выбор для тех, кто ценит высокое качество, надежность и долговечность.

Подбор дома

Каталог домов 80 кв метров

Сортировать по:

  • стоимости
  • площади

Дом Котельники

  • Размеры: 6х8
  • Общая площадь: 75.04 м2
  • Количество этажей: 2
  • Жилая площадь: 62.12 м2
  • Количество с/у: 2
  • Материал стен: Керамзит

Дом Горняк

  • Размеры: 11.80х8.20
  • Общая площадь: 75.38 м2
  • Количество этажей: 1
  • Жилая площадь: 28 м2
  • Количество с/у: 2
  • Материал стен: Керамзит

Дом Астрахань

  • Размеры: 8.20х12.00
  • Общая площадь: 75.74 м2
  • Количество этажей: 1
  • Жилая площадь: 30.28 м2
  • Количество с/у: 1
  • Материал стен: Керамзит

Дом Жуковский

  • Размеры: 9.35х5.85
  • Общая площадь: 83.33 м2
  • Количество этажей: 2
  • Жилая площадь: 73.7 м2
  • Количество с/у: 1
  • Материал стен: Газобетон

Дом Протвино

  • Размеры: 7.3х8.3
  • Общая площадь: 83.4 м2
  • Количество этажей: 2
  • Жилая площадь: 55.58 м2
  • Количество с/у: 2
  • Материал стен: Газобетон

Дом Подольск

  • Размеры: 7х8
  • Общая площадь: 83.4 м2
  • Количество этажей: 2
  • Жилая площадь: 51.5 м2
  • Количество с/у: 2
  • Материал стен: Газобетон

Дом Белоцерковный

  • Размеры: 11.95х11.11
  • Общая площадь: 92.31 м2
  • Количество этажей: 1
  • Жилая площадь: 66.53 м2
  • Количество с/у: 2
  • Материал стен: Керамзит

Дом Долгопрудный

  • Размеры: 11х10
  • Общая площадь: 97.28 м2
  • Количество этажей: 1
  • Жилая площадь: 69.51 м2
  • Количество с/у: 2
  • Материал стен: Керамзит

Показать весь каталог

Стоимость строительства квадратного метра по типу использования здания в 2014 г. в …

Контекст 1

… В исследовании используются три типа данных (Таблица 1). Во-первых, данные переписи населения Шанхая, включая данные об общей численности населения на районном и городском уровнях, общие данные BFA на районном уровне, разделенные как по классу высоты, так и по типу использования здания (таблица 2), а также площадь завершенного строительства и его стоимость. строительства по типу использования зданий в 2014 г. (Таблица 3) получены из Шанхайского муниципального статистического управления [45,46].Как показано в Таблице 2, общая численность населения Шанхая в 2014 году превысила 24 миллиона человек. …

Контекст 2

… В исследовании используются три типа данных (Таблица 1). Во-первых, данные переписи населения Шанхая, включая данные об общей численности населения на районном и городском уровнях, общие данные BFA на районном уровне, разделенные как по классу высоты, так и по типу использования здания (таблица 2), а также площадь завершенного строительства и его стоимость. строительства по типу использования зданий в 2014 г. (Таблица 3) получены из Шанхайского муниципального статистического управления [45,46].Как показано в Таблице 2, общая численность населения Шанхая в 2014 году превысила 24 миллиона человек. …

Контекст 3

… растровые данные, включая сетки плотности населения LandScan (30 угловых секунд) в 2010 году, разработаны Национальная лаборатория Ок-Ридж [47,48] (как показано на рисунке 2). Примечание: в этом исследовании средняя стоимость строительства на квадратный метр рассчитывается методом средневзвешенного значения с использованием стоимости строительства по типу использования здания в Шанхае (таблица 3) и процента от валовой BFA (таблица 2) по типу использования здания….

Контекст 4

… индивидуальные затраты на здание невозможно получить в Шанхае, для оценки стоимости активов здания используется средневзвешенная стоимость строительства по районам. Во-первых, средняя стоимость строительства квадратного метра по типу здания (использования) для Шанхая в целом рассчитывается путем деления стоимости строительства завершенных зданий на завершенные BFA (Таблица 3). Затем, исходя из процента валовой BFA по типу использования здания (жилое, офисное, коммерческое и другое) в каждом районе (Таблица 2), средняя стоимость строительства квадратного метра по районам может быть рассчитана с помощью метода средневзвешенного значения (как показано в последнем столбце таблицы 2)….

Контекст 5

… индивидуальные затраты на здание невозможно получить в Шанхае, средневзвешенная стоимость строительства по районам используется для оценки стоимости активов здания. Во-первых, средняя стоимость строительства квадратного метра по типу здания (использования) для Шанхая в целом рассчитывается путем деления стоимости строительства завершенных зданий на завершенные BFA (Таблица 3). Затем, исходя из процента валовой BFA по типу использования здания (жилое, офисное, коммерческое и другое) в каждом районе (Таблица 2), средняя стоимость строительства квадратного метра по районам может быть рассчитана с помощью метода средневзвешенного значения (как показано в последнем столбце таблицы 2)….

Стоимость строительства на квадратный фут в Соединенных Штатах Америки (США) и Канаде — оценка QS


Стоимость строительства за квадратный фут в Соединенных Штатах Америки (США) и Канаде

Новый особняк во французском стиле с 5 спальнями и 7 ванными комнатами в стадии строительства и близится к завершению. Расположен на 375 Fordyce Rd, Лос-Анджелес, Калифорния в США — Цена 30 миллионов долларов — Источник: Риэлтор

Стоимость строительства квадратного фута в Соединенных Штатах Америки (США) зависит от множества факторов.Во-первых, вы должны иметь в виду, что строительные проекты имеют свои уникальные особенности, поэтому, если кто-то в вашем районе построил дом за 90 000 долларов, это не значит, что ваш новый дом также будет стоить такую ​​же сумму. Условия окружающей среды, такие как состояние почвы [тип почвы], местность, доступ к участку, погода, требования к зонированию, а также расположение и доступность таких услуг, как дренаж участка, сетка водоснабжения и требования электрификации, повлияют на стоимость строительства вашего жилого дома. дома или коммерческой недвижимости до того, как мы примем во внимание затраты, такие как индекс местного строительства, который включает стоимость рабочей силы и материалов.

Список из 50 штатов США — процентное отклонение региональных затрат на строительство от средних по стране (X долларов), в возрастающем порядке:

В США 50 штатов, и стоимость строительства квадратного фута в каждом регионе будет варьироваться на определенную величину. Учитывая, что грунтовые условия нормальные, стоимость строительства квадратного метра в регионе на основе местного индекса строительства примерно соответствует приведенной ниже формуле. Обратите внимание, что это всего лишь рекомендация.

Если X $ — это Средняя национальная стоимость строительства в США, то построить жилую или коммерческую недвижимость в каждом штате будет стоить следующая:

в среднем по стране =

долларов США
  1. Небраска -8% (на 8% меньше, чем X)
  2. Нью-Мексико -8% (на 8% меньше X)
  3. Арканзас -7% (на 7% меньше, чем X)
  4. Миссисипи -6% (на 6% меньше X)
  5. Южная Дакота -6% (на 6% меньше, чем X)
  6. Флорида -5% (на 5% меньше X)
  7. Мэн -5% (на 5% меньше, чем X)
  8. Оклахома -5% (на 5% меньше, чем X)
  9. Вермонт -5% (на 5% меньше, чем X)
  10. Западная Вирджиния -5% (на 5% меньше X)
  11. Алабама -4% (на 4% меньше X)
  12. Аризона -4% (на 4% меньше, чем X)
  13. Грузия -4% (на 4% меньше X)
  14. Кентукки -4% (на 4% меньше, чем X)
  15. Северная Каролина -4% (на 4% меньше, чем X)
  16. Вирджиния -4% (на 4% меньше, чем X)
  17. Индиана -3% (на 3% меньше, чем X)
  18. Айова -3% (на 5% меньше, чем X)
  19. Миссури -3% (на 3% меньше, чем X)
  20. Montana -3% (на 3% меньше, чем X)
  21. Орегон -3% (на 3% меньше, чем X)
  22. Юта -3% (на 3% меньше X)
  23. Теннесси -2% (на 2% меньше X)
  24. Миннесота -1% (на 1% меньше X)
  25. Нью-Гэмпшир -1% (на 1% меньше X)
  26. Пенсильвания -1% (на 1% меньше X)
  27. Южная Каролина -1% (на 1% меньше X)
  28. Вайоминг -1% (на 1% меньше X)
  29. Канзас —
    30. X
  30. Огайо — X
  31. Вашингтон — X
  32. Висконсин — X
  33. Колорадо 1% (на 1% больше, чем X)
  34. Мичиган 1% (на 1% больше, чем X)
  35. Невада 1% (на 1% больше, чем X)
  36. Делавэр 2% (на 1% больше, чем X)
  37. Луизиана 2% (на 2% больше, чем X)
  38. Мэриленд 2% (на 2% больше, чем X)
  39. Иллинойс 4% (на 4% больше, чем X)
  40. Северная Дакота 4% (на 4% больше, чем X)
  41. Род-Айленд 5% (на 5% больше, чем X)
  42. Техас 5% (на 5% больше, чем X)
  43. Нью-Йорк 6% (на 6% больше, чем X)
  44. Коннектикут 8% (на 8% больше, чем X)
  45. Калифорния 9% (на 9% больше, чем X)
  46. Нью-Джерси 9% (на 9% больше, чем X)
  47. Округ Колумбия 12% (на 12% больше, чем X)
  48. Массачусетс 12% (на 12% больше, чем X)
  49. Гавайи 20% (на 20% больше, чем X)
  50. Аляска 23% (на 23% больше, чем X)

Отклонение стоимости строительства в штате и региональном уровне за квадратный фут от среднего национального значения — США — в порядке возрастания

Как видно из графиков и списка региональных затрат, Аляска — самый дорогой штат для строительства в США, за ним следует Гавайи, стоимость строительства которых на 23% и 20% выше, чем в среднем по стране.

Если что-то от 4% и выше стоит дорого, то самыми дорогими местами для строительства дома или коммерческой недвижимости в США являются Массачусетс (12%), Округ Колумбия (12%), Нью-Джерси (9%), Калифорния ( 9%), Коннектикут (8%), Нью-Йорк (6%), Техас (5%), Род-Айленд (5%), Северная Дакота (4%) и Иллинойс (4%).

Небраска и Нью-Мексико — самые дешевые места для строительства, на 8% меньше, чем в среднем по стране, за ними следуют Арканзас (-7%), Миссисипи и Южная Дакота (-6%).Флорида, Мэн, Оклахома, Вермонт и Западная Вирджиния — третьи самые дешевые места (-5%). Алабама, Аризона, Джорджия, Кентукки, Северная Каролина и Вирджиния заняли (-4%). В 28 штатах стоимость строительства ниже, чем в среднем по стране.

штатов со средней стоимостью строительства, близкой к средней по стране, включают Канзас, Колорадо, Мичиган, Висконсин, Огайо, Делавэр, Луизиану, Неваду и Вашингтон.

Изменение стоимости здания в зависимости от общей площади помещений

Стоимость строительства дома и / или любого типа здания также зависит от его общей площади пола (квадратных метров).Общая площадь пола (GFA) — это общая площадь пола на всех уровнях, измеренная от внешней стороны внешних стен. При расчете общей площади пола корректировки (вычеты) производятся для открытых пространств (например, автостоянок, террасы на крыше, навесы и шторы) и закрытых открытых пространств, таких как патио, веранды, балконы и дворы.

Строительные подрядчики будут взимать более высокую надбавку за небольшие дома и более низкую надбавку за большие дома. Таким образом, стоимость строительства квадратного метра будет снижаться по мере увеличения размера пола.Чем больше ваш дом, тем меньше стоимость квадратного фута. Эта тенденция иллюстрируется графиками ниже.

На диаграммах ниже показана разница между общей площадью этажа и стоимостью квадратного фута здания для односемейных резиденций в Соединенных Штатах Америки:

Для всех шести классов домов на одну семью характерна одна и та же модель: норма стоимости строительства, которая плавно снижается с уменьшением общей площади пола.

Класс 1 — Площадь этажа роскошных односемейных домов по сравнению со стоимостью строительства

Class 1 — Роскошные односемейные дома — 4-х угловой дом

МИН. 344 долл. США.89 за кв. Футов 5000+ квадратных футов дома

MAX $ 528,70 за квадратный метр дома площадью 700 квадратных футов

AV $ 407,02 за квадратный фут 1800 квадратных футов дома

Класс 2 — Полу роскошные односемейные дома Площадь этажа по сравнению со стоимостью строительства

Class 2 — Semi Luxury Single Family Homes — 4 Corner House

МИН. $ 209,61 за квадратный фут площадью 5000+ квадратных футов дома

МАКС 321 доллар.30 за квадратный метр дома площадью 700 квадратных футов

AV $ 247,36 за квадратный фут 1800 квадратных футов дома

Класс 3 — Лучшая стандартная площадь дома для одной семьи по сравнению со стоимостью строительства

Class 3 — Best Standard Single Family Homes — 4 Corner House

МИНИМУМ 135,50 долларов за квадратный метр дома площадью 5000 квадратных футов

MAX 205,81 долл. США за 700 кв. Футов.00 квадратных футов дома

AV $ 158,64 за квадратный фут 1800 квадратных футов дома

Class 4 — Односемейные дома хорошего стандарта — 4-х угловой дом

Класс 4 — Односемейные дома хорошего стандарта Площадь этажа по сравнению со стоимостью строительства

МИНИМУМ 98,89 долларов США за квадратный фут площадью 5000+ квадратных футов дома

MAX $ 151,65 за квадратный метр дома площадью 700 квадратных футов

AV $ 116.71 за квадратный фут 1800 квадратных футов дома

Класс 5 — Стандартные стандартные односемейные дома — 4-х угловой дом

Средняя площадь этажа стандартных односемейных домов по сравнению со стоимостью строительства

МИНИМУМ 80,27 долларов США за квадратный фут 5000+ квадратных футов дома

MAX $ 122,93 за квадратный метр дома площадью 700 квадратных футов

AV $ 94,65 за квадратный фут 1800 квадратных футов дома

Class 6 — Minimum Standard Single Family Homes — 4 Corner House

Класс 6 — Минимальная площадь этажа стандартного односемейного дома в сравнении со стоимостью строительства

МИН 63 $.31 за квадратный фут 5000+ квадратных футов дома

MAX $ 97,04 за квадратный метр дома площадью 700 квадратных футов

AV $ 74,68 за квадратный фут 1800 квадратных футов дома

Уравнение линии тренда — площадь этажа и стоимость здания на квадратный фут

Из линейных графиков каждого из шести классов качества жилья для частных домов мы можем найти уравнение линии тренда, которое позволяет нам рассчитать стоимость квадратного фута строительства дома любого размера.Поскольку диаграммы изображают удивительно похожую кривую, мы можем использовать любое из уравнений линии тренда для расчета стоимости квадратного фута случайного значения площади пола для каждого класса качества жилья. Как видите, это, по сути, набор из шести уравнений линии тренда с разными наклонами (градиентом) или константой скорости. Линии представляют собой 5 полиномиальных уравнений порядка -го порядка , нанесенных на диаграмму Excel. Заказ 5 th обеспечивает наилучшее соответствие строк.

Уравнение линии тренда достаточно надежно для целей оценки, поскольку оно охватывает широкий диапазон значений размеров этажей, от 700 до 5000 квадратных футов, с 25 контрольными точками, расположенными на расстоянии 100 футов² для диапазона от 700 до 1800 квадратных футов, и 200 футов² для диапазона Диапазон от 2000 до 5000 квадратных футов.

Вполне безопасно применять это уравнение линии тренда при оценке стоимости строительства для других типов жилых домов, таких как 6-, 8- и 10-угловые дома для одиноких семей.

Уравнения линии тренда для шести классов качества односемейных домов:

y = 0,0009x 4 — 0,0598x 3 + 1,5743x 2 — 23,968x + 548,86

y = 0,0005x 4 — 0,0365x 3 + 0,9582x 2 — 14,572x + 333.57

y = 0,0004x 4 — 0,0237x 3 + 0,6138x 2 — 9,3157x + 213,64

y = 0,0003x 4 — 0,0171x 3 + 0,4504x 2 — 6,8747x + 157,41

y = 0,0002x 4 — 0,0142x 3 + 0,3703x 2 — 5,5976x + 127,7

y = 0,0002x 4 — 0,011x 3 + 0,289x 2 — 4,4045x + 100,74

Полиномиальное уравнение Trendline, класс 1 — Площадь этажа роскошных односемейных домов в сравнении со стоимостью строительства

Полиномиальное уравнение Trendline, класс 2 — Полу роскошные односемейные дома Площадь этажа по сравнению со стоимостью строительства

Полиномиальное уравнение линии тренда, класс 3 — Лучшая площадь пола стандартного односемейного дома по сравнению со стоимостью строительства

Полиномиальное уравнение линии тренда, класс 4 — Хорошие стандартные дома для одной семьи Площадь этажа по сравнению со стоимостью здания

Полиномиальное уравнение линии тренда, класс 5 — Средняя площадь этажа стандартного односемейного дома в сравнении со стоимостью здания

Полиномиальное уравнение линии тренда, класс 6 — Минимальная площадь этажа стандартного односемейного дома в сравнении со стоимостью строительства

Уравнения градиента / наклона линии тренда для шести классов качества односемейных домов:

у = -6.5422x + 495,34

y = -3,9768x + 301,05

y = -2,5 · 102x + 192,53

y = -1,8762x + 142,04

y = -1,5243x + 115,23

г = -1.2011x + 90,898

Уравнение градиента линии тренда, класс 1 — Площадь этажа роскошных односемейных домов и стоимость здания

Trendline Gradient Equation Class 2 — Полу роскошные односемейные дома Площадь этажа по сравнению со стоимостью строительства

Trendline Gradient Equation Class 3 — Лучшая площадь пола стандартного односемейного дома по сравнению со стоимостью здания

Уравнение градиента линии тренда, класс 4 — Хорошие стандартные односемейные дома Площадь этажа по сравнению со стоимостью здания

Уравнение градиента линии тренда, класс 5 — Средняя площадь этажа стандартного односемейного дома в сравнении со стоимостью здания

Уравнение градиента линии тренда, класс 6 — Минимальная площадь этажа стандартного односемейного дома в сравнении со стоимостью строительства

В приведенных выше уравнениях Y — это стоимость здания на квадратный фут , а X — это общая площадь дома (GFA).Чтобы узнать стоимость строительства квадратного метра данного дома, вы должны сначала определить его класс качества (т. Е. Роскошный, полу-роскошный, лучший стандарт, хороший стандарт, средний стандарт или минимальный стандарт). После определения класса качества рассчитайте общую площадь дома на всех уровнях (т. Е. На первом, первом и втором этажах). Используйте соответствующее уравнение выше, чтобы подставить значения для X и найти Y, стоимость здания на фут².

Типы построек

Подобные уравнения могут быть сгенерированы для других типов зданий и их классов качества, если доступны данные о затратах.

  1. Промышленный корпус,
  2. Многосемейные резиденции,
  3. Мотель,
  4. Традиционные жилые дома
  5. А-образные кабины,
  6. Начальные школы,
  7. Средние школы,
  8. Библиотеки,
  9. Государственные учреждения,
  10. Пожарное депо,
  11. Городские магазины,
  12. Загородные магазины,
  13. Многоквартирные дома,
  14. Супермаркеты,
  15. Малые продуктовые магазины,
  16. Дома со скидками,
  17. Банки и сберегательные кассы,
  18. Универмаги,
  19. Главные офисные здания,
  20. Медико-стоматологический корпус,
  21. Больницы для выздоравливающих,
  22. Похоронное бюро,
  23. Религиозные постройки,
  24. Рестораны самообслуживания,
  25. Кафе с ресторанами,
  26. Традиционные рестораны,
  27. Рестораны A-Frame,
  28. Театры без балкона,
  29. Театры,
  30. СТО,
  31. Сервисный гараж,
  32. автосервисных центров и
  33. Промышленные здания
Затраты на строительство AECOM на квадратный фут — США

Согласно ежегодному исследованию строительства AECOM 2014 (Синяя книга), стоимость квадратного фута в США и Канаде для жилых, коммерческих, промышленных, гостиничных, медицинских, торговых и образовательных объектов показана в таблице ниже.Строительная активность измерялась в Нью-Йорке, Чикаго, Вашингтоне, Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Атланте, Сент-Луисе, Майами и Сиэтле. В Канаде информация о стоимости строительства была получена в Торонто, Монреале, Оттаве, Виннипеге и Ванкувере.

Расходы на строительство AECOM на квадратный фут, 2014 г., Обзор рынка_США и Канада ТАБЛИЦА

Чтобы обновить затраты на строительство до текущего года и даты, вы должны использовать приведенную ниже формулу, в которой используются исторические индексы затрат на строительство и известная стоимость строительства аналогичного здания в конкретный год:

Стоимость в году A (будущие затраты) = [индекс для года A (будущий) / индекс для года B (прошлый)] x стоимость в год B

Индекс за год B (прошлый) известен как индекс за базовый год.

Обновленная стоимость строительства квадратного метра в крупных городах США показана ниже в диаграмме «Обзор строительного рынка за 2019–2020 годы» на основе AECOM:

Стоимость строительства AECOM на квадратный фут в 2019–2020 гг. Обзор рынка_США и Канада ТАБЛИЦА

Строительная активность была измерена в девяти крупных городах США [Нью-Йорк, Чикаго, Вашингтон, округ Колумбия, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Атланта, Сент-Луис, Майами и Сиэтл]. Совокупный диапазон затрат и средние затраты указаны ниже:

Жилые дома

Малоэтажные многоквартирные жилые дома:

Среднее — 219 $

мин — $ 179

Макс — 262 долл. США

Малоэтажные — качественные жилые единицы:

Среднее — 343 $

мин — 276 долларов США

Макс — 416 долларов США

Квартиры высотные — среднего качества:

Среднее — 341 $

мин — $ 273

Макс — 405 долларов США

Высотка — качественная жилая

шт .:

Среднее — 413 $

мин — 330 долларов США

Макс — 496 долларов США

Автостоянка Podium:

Среднее — 140 $

мин — 114 долларов

Макс — 169 долларов США

Подвальная автостоянка:

Среднее — 250 $

мин. — 204 долл. США

Макс — 300 долларов

Коммерческие здания

Средние стандартные офисы:

Малоэтажные офисы

Среднее — 318 долларов

мин — 259 долларов США

Макс — 381 долл. США

Офисы средней этажности

Среднее — 344 доллара

мин — 280 долларов США

Макс — 413 долл. США

Высотные офисы

Среднее — 374 $

мин. — 301 долл. США

Макс — 448 долларов США

Офисы высокого уровня:

Среднее — 424 $

мин — 340 долларов США

Макс — 505 долларов США

Промышленные здания

Легкая промышленность — низкоуровневые, откидные

Среднее — 132 $

мин — 107 $

Макс — 161 долл. США

Тяжелая промышленность — высокий пролет, откидной

Среднее — 174 $

мин — 141 долл. США

Макс — 211 долл. США

Дополнительные офисы

Среднее — 197 $

мин — 160 долларов

Макс — 238 долларов США

Гостиницы / гостиницы

Курортные отели

Среднее — 447 долларов

мин — 357 долларов США

Макс — 528 долларов США

Трехзвездочная бюджетная гостиница *

Среднее — 210 $

мин — 168 долларов США

Макс — 253 долл. США

Пятизвездочный / роскошный отель *

Среднее — 439 долларов

мин. — 350 долларов США

Макс — 530 долларов США

Пригородный мотель *

Среднее — 153 $

мин. — $ 124

Макс — 184 долл. США

Медицинские учреждения

Районный медицинский пункт

Среднее — 635 $

мин — 516 долларов США

Макс — 764 долл. США

Районная больница

Среднее — 661 $

мин. — 535 долларов США

Макс — 791 долл. США

Дом престарелых — * с кондиционером

Среднее — 341 $

мин — 277 долларов США

Макс — 410 долларов США

Торговые здания

Районный центр

Среднее — 294 $

мин — 239 долларов США

Макс — 353 долл. США

Областной центр

Среднее — 231 $

мин — 188 долларов США

Макс — 278 долларов США

Торговля стрипами

Среднее — 151 $

мин. — 123 доллара США

Макс — 182 долл. США

Учебные корпуса

Начальные школы

Среднее — 312 $

мин — 246 долларов США

Макс — 411 долл. США

Средние школы

Среднее — 347 долларов

мин — 282 долл. США

Макс — 417 долларов США

Анализ стоимости графика AECOM:

Из приведенных ниже диаграмм AECOM можно определить, что для жилых, коммерческих и гостиничных объектов стоимость здания зависит от класса качества и этажности.Высотное здание дороже малоэтажного, если качество используемых материалов такое же. Однако малоэтажное здание из качественных материалов может быть немного дороже, чем многоэтажное здание из материалов среднего качества.

Подвальный паркинг дороже, чем малоэтажный многоквартирный жилой дом из материала среднего качества. Парковка на подиуме самая дешевая.

Роскошные курорты и 5-звездочные отели находятся в одной ценовой категории, поскольку их строительство дороже, чем 3-звездочные отели.Пригородные мотели дешевле бюджетных отелей.

Районные медицинские центры строить дороже, чем районные больницы. Стоимость строительства дома престарелых с кондиционированием воздуха составляет от 55 до 60% стоимости районной больницы. Анализ графиков показывает, что среди рассмотренных строительных проектов районный медицинский центр является самым дорогим объектом для строительства в США. За ней следует районная больница, которая является второй по стоимости жилой недвижимостью по результатам опроса.Роскошные курорты и 5-звездочные отели занимают третье место по стоимости строительства в США.

Промышленные здания являются самыми дешевыми в строительстве среди группы зданий различных типов, представленных в исследовании. За ними следуют розничные / торговые центры.

Многоэтажные жилые дома и коммерческие офисные здания имеют одинаковую среднюю стоимость. Стоимость строительства начальных и средних школ практически одинакова, и эти два объекта находятся в том же диапазоне, что и многоэтажные жилые и коммерческие здания.

Стоимость строительства AECOM в Атланте на квадратный фут с 2019 по 2020 год

Стоимость строительства AECOM в Чикаго на квадратный фут с 2019 по 2020 год

Стоимость здания AECOM, Лос-Анджелес, округ Колумбия, за квадратный фут с 2019 по 2020 год

Стоимость строительства AECOM в Майами на квадратный фут с 2019 по 2020 год

Стоимость строительства AECOM в Нью-Йорке на квадратный фут с 2019 по 2020 год

Стоимость строительства AECOM в Сан-Франциско за квадратный фут с 2019 по 2020 год

Стоимость строительства AECOM в Сиэтле на квадратный фут с 2019 по 2020 год

Стоимость строительства AECOM в Сент-Луисе на квадратный фут с 2019 по 2020 год США

Стоимость строительства AECOM в Монреале на квадратный фут с 2019 по 2020 год Канада

Стоимость строительства AECOM в Оттаве на квадратный фут с 2019 по 2020 год Канада

Стоимость здания AECOM в Торонто на квадратный фут с 2019 по 2020 год Канада

Стоимость здания AECOM в Ванкувере на квадратный фут с 2019 по 2020 год Канада

Стоимость строительства AECOM в Виннипеге на квадратный фут с 2019 по 2020 год Канада

Затраты на строительство Тернера и Таунсенда на квадратный фут — США

Обзор рынка строительных затрат Тернера и Таунсенда за 2018 год представлен ниже.Он показывает стоимость строительства квадратного метра в восьми крупных городах США. Это Нью-Йорк, Атланта, Чикаго, Индианаполис, Хьюстон, Сан-Франциско, Сиэтл и Феникс.

Table_Turner and Townsend — Чикаго, Индианаполис, Хьюстон, Стоимость строительства на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

Table_Turner and Townsend — Затраты на строительство в Нью-Йорке и Атланте на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

Table_Turner and Townsend — Сан-Франциско, Сиэтл, Феникс. Стоимость строительства на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

Обновленные затраты на строительство на квадратный фут показаны ниже в диаграмме Обзора строительного рынка на основе Тернера и Таунсенда за 2019-2020 годы:

Table_Turner and Townsend — Чикаго, Индианаполис, Хьюстон, Стоимость строительства на квадратный фут — США, исследование за 2019–2020 гг.

Table_Turner and Townsend — Затраты на строительство в Нью-Йорке и Атланте на квадратный фут — Исследование США за 2019–2020 гг.

Table_Turner and Townsend — Сан-Франциско, Сиэтл, Феникс, Стоимость строительства на квадратный фут — США, исследование за 2019–2020 гг.

Анализ затрат по диаграмме Тернера и Таунсенда:

Обзор рынка Тернера и Таунсенда показывает, что терминалы внутренних аэропортов с полным спектром услуг — самый дорогой тип недвижимости для строительства в Соединенных Штатах.Второй по стоимости объект недвижимости — престижные высотные офисные здания, расположенные в центральном деловом районе, городские больницы общего профиля и региональные больницы.

В третью группу самых дорогих строительных проектов входят среднеэтажные офисные здания до 20 этажей, роскошные 5-звездочные отели, высокотехнологичные заводы и лаборатории. Стоимость строительства университетов, престижных особняков, крупных торговых центров с торговыми центрами находится в таком же диапазоне, в то время как курортные комплексы, салоны престижных автомобилей и многоэтажные квартиры находятся в своем собственном несколько меньшем диапазоне.

Ожидается, что застройщик заплатит сопоставимые суммы при выполнении контрактов на строительство офисных бизнес-парков, детских садов с базовыми операциями, 3-звездочных бюджетных отелей и отдельно стоящих домов с террасами среднего стандарта.

Многоэтажные подземные парки, начальные школы, средние школы и малоэтажные средние стандартные квартиры находятся в одной ценовой категории. Таунхаусы среднего уровня, дома престарелых и соседние супермаркеты попадают в тот же диапазон цен. Согласно исследованию рынка Тернера и Таунсенда, складские помещения и распределительные центры являются самым дешевым типом крытой собственности для строительства.

Тернер и Таунсенд — Затраты на строительство в Атланте-Сити на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

Тернер и Таунсенд — Стоимость строительства в городе Чикаго на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

Тернер и Таунсенд — Затраты на строительство в городе Хьюстон на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

Тернер и Таунсенд — Стоимость строительства города в Индианаполисе на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

Тернер и Таунсенд — Стоимость строительства в Нью-Йорке на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

Тернер и Таунсенд — Стоимость строительства в городе Феникс на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

Тернер и Таунсенд — Стоимость строительства в городе Сан-Франциско на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

Тернер и Таунсенд — Затраты на строительство в Сиэтле на квадратный фут — Исследование США за 2018 год

PDF Загрузки

Расходы на строительство Тернера и Таунсенда в 2019 году — международный

Затраты на строительство Тернера и Таунсенда в США — 2019–2020 гг. [Предварительное обновление]

…………………………………………………….

Затраты на строительство Тернера и Таунсенда — Нью-Йорк и Атланта

Затраты на строительство Тернера и Таунсенда — Чикаго, Индианаполис и Хьюстон

Затраты на строительство Тернера и Таунсенда — Сан-Франциско, Сиэтл и Феникс

…………………………………………………….

Расценки на строительные материалы Тернера и Таунсенда — Нью-Йорк и Атланта

Тарифы на строительные материалы Тернера и Таунсенда — Чикаго, Индианаполис и Хьюстон

Расценки на строительные материалы Тернера и Таунсенда — Сан-Франциско, Сиэтл и Феникс

Затраты на строительство AECOM 2014 — США

Нормы строительных материалов AECOM 2014 — США

Затраты на строительство AECOM в США, 2019–2020 гг. [Предварительное обновление]

Полезные ресурсы и ссылки:

Отчет AECOM USA

Обзор международного строительного рынка Тернера и Таунсенда — Полный отчет 2019

Национальное руководство по стоимости строительства для мастеров США

перепись.Индекс государственного жилищного строительства

Бюро статистики труда — Индекс цен производителей

Связанные


Затраты на коммерческое строительство на квадратный фут

Для любого, кто работает в коммерческой строительной отрасли, определение стоимости квадратного фута на первый взгляд может показаться труднодостижимым, даже после проведения предварительного исследования.

Сбор точных данных для проекта, включая его местоположение, тип здания, которое вы собираетесь построить, и местную экономику — все это важные факторы, которые необходимо учитывать при оценке затрат на коммерческое строительство.

Помня об этой информации, важно понимать факторы затрат для любого коммерческого проекта — и то, как тип здания, тип конструкции и местоположение могут быть огромными переменными, которые будут определять ваши затраты на квадратный фут. Они всегда являются частью начального обсуждения программирования, и архитектор будет играть решающую роль в определении прогнозируемых расходов.

В этой статье будут рассмотрены различные типы затрат на коммерческое строительство в зависимости от типа здания, местоположения и других переменных, влияющих на чистую прибыль проекта.

Определение затрат в зависимости от типа здания и материалов

Прежде всего, не все типы строительства стоят одинаково за квадратный фут. Что еще более важно, стоимость строительства за квадратный фут существенно варьируется в зависимости от местоположения на всей территории Соединенных Штатов.

Например, в случае одноэтажного офисного здания одно только местоположение может составлять до 70% фактора затрат, поскольку средний диапазон для этого типа строительства составляет от 160 до 170 долларов за квадратный фут.Неудивительно, что Нью-Йорк возглавляет список самых дорогих городов для строительства по всем типам строений.

С другой стороны, строительство мини-маркетов, как правило, обходится дешевле, чем здания других типов из-за их упрощенной архитектуры. Средняя стоимость этого коммерческого здания составляет около 100 долларов за квадратный фут.

Однако с новой тенденцией превращения фаст-фуда в бутик, стоимость типичного ресторана быстрого питания растет.Расходы на кухонное оборудование также приводят к тому, что затраты этого типа зданий в среднем составляют почти 200 долларов за квадратный фут.

Климат также играет большую роль в расходах, связанных с конкретным местоположением. Зданиям в более холодном климате, возможно, придется выдерживать большие объемы снега, и поэтому они должны быть спроектированы соответствующим образом; та же логика применима к строительным конструкциям в районах, подверженных ураганам.

При таком большом количестве переменных показатели цен на квадратный фут в коммерческих стальных зданиях могут радикально отличаться.Хотя внутренняя и внешняя отделка вносят основной вклад в общие расходы, местные строительные нормы также могут влиять на стоимость стального коммерческого здания.

Перед подписанием контракта на коммерческое здание из сборных стальных конструкций необходимо проверить местные строительные требования, чтобы убедиться, что здание соответствует строительным нормам. Кроме того, в большинстве местных юрисдикций требуется разрешение на строительство коммерческого стального здания.

U.S. Коммерческая недвижимость: факты и статистика

Согласно Statista.com, под коммерческой недвижимостью понимается собственность, используемая в коммерческих целях. Популярное место для инвесторов, коммерческая недвижимость часто сдается в аренду другим лицам или компаниям, которые затем используют эти помещения для ведения своего бизнеса.

Сектор коммерческой недвижимости США включает следующие ключевые сегменты:

  • Промышленное производство
  • Розничная торговля
  • Офис
  • Жилье
  • Развлечение

Стоимость начала строительства частных офисов в США составила 10.91 миллиард долларов США в первой половине 2020 года.

Сайт также сообщает, что индустрия коммерческого строительства в США неуклонно расширяется с 2010 года. Это расширение означает, что количество людей, занятых в этой отрасли, соответственно увеличилось.

Поскольку 2020 год был неспокойным, мы пока не можем понять, являются ли такие действия, как выселение коммерческих зданий, тенденцией или временным результатом коронавируса.

Если мы оглянемся на 2019 год, статистика показывает, что коммерческая арендная плата растет во всех секторах.

Средняя арендная плата за жилье выросла на 1,7% во втором квартале 2019 года.

В частности, доля вакантных площадей в коммерческих зданиях, включая сектор торговой и промышленной недвижимости, демонстрирует тенденцию к снижению и, по прогнозам, составит 7% в последнем квартале 2019 года.

Полезные советы: варианты, которые следует учитывать для вашего следующего проекта коммерческого строительства

В зависимости от типа проекта коммерческого строительства, который вы планируете, существует несколько способов сэкономить и / или распределить ваши расходы при расчете цен на материалы и рабочую силу.

Ниже приведены общие рекомендации, которые следует учитывать при поиске вариантов:

  • Производители: Поскольку производители часто продают товары населению, вам не нужно оплачивать наценки посредника. Однако важно отметить, что производитель делает только здания; они не соберут его для вас. Поэтому, если вы хотите настроить свое здание, у вас есть возможность поработать с дизайнером, чтобы удовлетворить ваши требования и эстетические / архитектурные характеристики.Изоляция может быть доступна или недоступна у производителя, и в большинстве случаев ваш фундамент не будет включен.
  • Брокеры: Это может быть целесообразным вариантом для вашего коммерческого строительного проекта, если у вас есть довольно конкретное представление о том, чего вы хотите. Брокер может изучить различных производителей, заключить сделку от вашего имени по лучшей цене и позаботиться о покупке здания и доставке. Однако вы все равно будете нести ответственность за фундамент и изоляцию здания.
  • Генеральные подрядчики: Обычно у генеральных подрядчиков есть предпочтительный производитель или брокер. Генеральный директор организует закупку, доставку и сборку в рамках своего контракта с вами; Кроме того, наценка на здание, скорее всего, будет частью их счета для вас. Хотя работа с GC — это самый быстрый и удобный способ выполнения проекта, он может быть не самым рентабельным.

Взгляд в будущее: факторы влияния затрат на коммерческое строительство в 2018 году

Исходя из информации, представленной в этой статье, неудивительно, что стоимость строительства новых коммерческих площадей в 2018 году изменится.

Исследования показывают, что сейчас хорошее время для инвестиций в коммерческое, промышленное и многоквартирное строительство в США.

Ниже приведены некоторые национальные и местные отраслевые факторы, которые в настоящее время влияют на стоимость коммерческого строительства в 2018 г .:

Стоимость страхования строительных материалов

В США расходы на страхование негорючих строительных материалов (например, бетона) дешевле, чем страхование горючих строительных материалов (таких как дерево и пластик).Стоимость страхования также может быть выше в некоторых регионах страны, где экологические и географические особенности могут увеличить риск повреждения конструкции.

Например, в Нью-Джерси стоимость страхования бетона намного дешевле, чем стоимость страхования древесины.

Страховые взносы на коммерческую недвижимость в Эджуотере, штат Нью-Джерси, оценивались в сумму более 52 000 долларов на страхование древесины по сравнению с 22 120 долларами на страхование бетона.

При строительстве коммерческой недвижимости выбор строительства из бетона вместо дерева приведет в среднем к 57 баллам.Экономия 7%. Кроме того, страховые ставки также могут зависеть от конкретных архитектурных факторов, таких как конструкция крыши коммерческой недвижимости.

Строительные компании имеют разные системы ценообразования на страхование, поэтому цены на страхование колеблются в зависимости от штата. Поэтому разумно сравнить подрядчиков, прежде чем приступить к любому коммерческому строительному проекту.

Тарифы на сталь

В 2018 г. прогнозировалось существенное снижение цен на стальные изделия.Однако с планами президента Трампа установить высокие тарифы на импорт стали, это может резко повлиять на стоимость готовой стали.

США производят 5% мировой стали, входя в пятерку крупнейших мировых производителей стали. Китай производит 49% мировой стали, за ним следует Европейский Союз с 10% мирового производства стали.

Если президентский тариф на импорт стали в размере 25% будет принят законом, стоимость стали в строительстве значительно вырастет. В то время как U.С. производит изрядное количество стали, строительная промышленность США по-прежнему сильно зависит от импортной стали. Также будет установлен 10-процентный тариф на импорт алюминия, что имеет основополагающее значение для устойчивого строительства. От того, будут ли тарифы на сталь утверждены законодательством, будет зависеть, как изменится стоимость стали как внутри страны, так и за рубежом.

Нехватка рабочей силы

Согласно отчетам, опубликованным на Curbed.com, в Соединенных Штатах наблюдается нехватка квалифицированных рабочих-строителей.

Даже с налоговой реформой и отменой нормативных требований растет оптимизм — многие фирмы прогнозируют увеличение числа деловых людей и новых сотрудников в 2018 году. Согласно опросу Associated General Contractors of America, строители и девелоперы не уверены в поиске дополнительной квалифицированной рабочей силы.

По данным Бюро статистики труда, с учетом того, что в 2017 году в США было создано около 210 000 новых рабочих мест и в настоящее время наблюдается низкий уровень безработицы, рост отрасли не позволяет ей опередить растущий спрос на рабочих.

Исследования показали, что отчасти эта тенденция связана с подъемом молодого поколения, которое делает карьеру белых воротничков, а не рабочих. Рэнди Штраус, владелец Strauss Construction в Амхерсте, штат Огайо, объясняет: «Проблема номер один — это стоимость и доступность рабочей силы». Поколение «Z», которое отражает лиц в возрасте до 21 года, все чаще посещает высшие учебные заведения, а не профессиональные. Фрэнк Шоу, экономист Fannie Mae, говорит, что данные показывают, что наем и заработная плата строителей растут, но в целом строительство по-прежнему идет медленными темпами, исходя из данных до рецессии.

После рецессии более 1,5 миллиона рабочих-строителей ушли из отрасли, а средний возраст тех, кто занимается сегодня строительством, составляет около 50 лет, что, в свою очередь, увеличивает стоимость рабочей силы. Поскольку не так много молодых специалистов начинают карьеру в качестве строительного рабочего, стоимость строительства будет по-прежнему выше, чем в прошлые годы. Следовательно, стоимость найма квалифицированных строительных рабочих должна быть фактором в бюджете вашего проекта.

Модульные варианты в коммерческом строительстве

В связи с постоянно растущей сегодня популярностью экологически безопасных конструкций, модульные конструкции остаются популярным выбором для коммерческого строительства.

Эти экологически чистые варианты состоят из сборных элементов здания, которые возводятся за пределами строительной площадки и, следовательно, приводят к минимальному нарушению работ на стройплощадке, а также к эффективному завершению строительства.

Стоимость модульного коммерческого строительства может существенно варьироваться: от 35 долларов за квадратный фут до 100 долларов и более за квадратный фут.

В национальном масштабе модульное строительство стоит в среднем от 35 000 до 200 000 долларов. Исследования показали, что на стоимость модульного коммерческого строительства по всей стране будет влиять нехватка рабочей силы и стоимость строительных материалов. Однако, поскольку строительная площадка короче, расходы на квалифицированных рабочих будут менее затратными, чем в других проектах.

Повышенный спрос на промышленные помещения

По мере роста гигантов электронной коммерции, таких как Amazon и Blue Apron, спрос на новые промышленные помещения по всей стране продолжает расти.Из-за высокого спроса стоимость аренды промышленных площадей чрезвычайно высока: некоторые площади стоят до 88 долларов за квадратный фут. Хотя на первый взгляд строительство нового участка может показаться дорогостоящим, в долгосрочной перспективе это будет разумное вложение.

Из-за использования более дорогих материалов (таких как сталь) строительство большего промышленного помещения вначале будет стоить дороже; однако стоимость квадратного фута будет более привлекательной для новых клиентов.

Таким образом, строительство нового промышленного склада легко найдет арендаторов из-за возросшего спроса на дополнительные площади.

Сводка

Таким образом, стоимость коммерческого строительства будет сильно зависеть от колебания стоимости строительных материалов. Нехватка квалифицированных рабочих-строителей также скажется на расходах на строительство. Однако, согласно статистике и текущим отраслевым тенденциям, в Соединенных Штатах ожидается рост объемов строительства в течение 2018 года и в последующий период.

Стоимость строительства за квадратный метр

Если вы начали исследовать стоимость строительства, вы столкнетесь со стоимостью строительства за квадратный метр (м2).Вы также можете захотеть узнать, сколько стоит построить дом?

Строители и архитекторы часто используют показатель за квадратный метр (м2) для оценки работы, поскольку это хороший базовый показатель для работы. Этот метод расчета затрат на строительство просто умножает общую площадь вашей работы в квадратных метрах на цифру строителей.

На основе фактических затрат, используемых строителями, архитекторами и геодезистами, стоимость строительства квадратного метра (м2) может варьироваться от 1300 долларов за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр.

Если вам интересно, почему существует такая большая разница в цифрах за квадратный метр, то на строительный проект влияет ряд факторов. К ним относятся дизайн, детали, материалы, отделка, а также выбранные вами приспособления и аксессуары. В торговле это называется «степенью отделки или оснащения», которую строители и архитекторы используют, говоря о материалах, отделке и приспособлениях, которые являются бюджетными, средними и роскошными.

В пересчете на квадратный метр ожидаемая оплата составит около:

  • 1300 долл. США за квадратный метр дома с 3 спальнями на ровном блоке с использованием бюджетных материалов

  • 1 900 долл. США за квадратный метр для одноуровневого дома из кирпича с 3 спальнями в многоуровневом блоке с использованием материалов среднего уровня

  • 2400 долларов за квадратный метр для одноуровневого дома с 4 спальнями, облицованного кирпичным шпоном, на уровне блока с отделкой среднего уровня

  • $ 3,900 + за квадратный метр для архитектора, спроектированного полностью кирпичным домом с 4 спальнями, двухуровневым домом на уровне блока с использованием высококачественной отделки

Как мы уже упоминали, эти цифры являются приблизительными, поскольку стоимость строительства может значительно варьироваться в зависимости от уровня оснащения, дизайна и региональных особенностей.

В качестве ориентира для разбивки ваших общих затрат они будут включать:

  • 50% на материалы, включая строительство, фурнитуру, напольные покрытия и плитку

  • 35% на оплату труда, включая консультантов, архитекторов, инженеров и затраты на рабочую силу

  • 15% на муниципальные сборы, разрешения и волокиту

Вам также нужно будет добавить 10% на непредвиденные расходы вдобавок ко всему на случай непредвиденных расходов.Что касается гонорара архитекторов, они взимают от 8% до 15% от общей стоимости проекта, в зависимости от того, сколько вы от них хотите.

Другие факторы, которые повлияют на окончательную стоимость вашего строительного проекта, включают:

  • Тип конструкции, в частности, деревянный каркас ($), облицованный кирпичом ($$) или кирпич с двойной обшивкой ($$$)

  • Количество этажей, с многоуровневыми постройками стоимостью более

  • Индивидуальный застройщик и структура их ценообразования

  • Выбор материалов (например, здание с утрамбованной землей), отделки и аксессуаров

  • Подъезд к строительной площадке и склон собственности

  • Объемный дом по проекту или по индивидуальному заказу

  • Где вы строите, город или сельская местность

Чтобы рассчитать стоимость строительства на квадратный метр (м2), просто измерьте длину площади, а затем ширину, а затем умножьте эти два числа, чтобы получить общий квадратный метр (м2).Например, комната длиной 2,55 м x шириной 1,45 м = 3,69 квадратных метра. Если у вас есть планы дома, разработанные вашим архитектором, вы можете рассчитать размер каждой комнаты в квадратных метрах и сложить все вместе для общей площади вашего нового дома. Строители обычно используют планы домов, чтобы процитировать ваш проект, поэтому чем они точнее и окончательнее, тем лучше с точки зрения получения окончательного предложения.

С точки зрения размера дома, средний размер дома в Австралии в настоящее время составляет 233 квадратных метра. По данным Австралийского статистического бюро (ABS), у нас вторые по величине дома в мире после США, в которых есть отдельно стоящие дома со средней площадью пола 249 квадратных метров.Размеры австралийских домов были постоянными в течение некоторого времени, но переход к жилью в квартирах означает, что больше из нас живет в квартирах, чем раньше.

• Затраты на жилищное строительство в африканских городах

• Затраты на жилищное строительство в африканских городах | Statista

Попробуйте наше корпоративное решение бесплатно!