ЖК «Зиларт» | Официальный сайт
ЖК «ЗИЛАРТ» – уникальный проект бизнес-класса, строящийся в Даниловском районе Москвы. Это первый жилой комплекс, предлагающий жителям широчайший набор нестандартных опций, от просторного парка до собственного музея.
БРОШЮРА «ПУТЕВОДИТЕЛЬ ЗИЛАРТ»
Строительство комплекса ведется на участке площадью свыше 65 гектаров, примыкающем к берегу реки Москвы. К работе над проектом приложили руку ведущие российские и зарубежные архитекторы, поэтому внешний облик квартала в целом и каждого здания в отдельности уникален. Единообразие жилому комплексу «ЗИЛАРТ» придает отделка домов клинкерным кирпичом. Главной отличительной чертой проекта является грамотное зонирование территории на пять тематических пространств.
В жилом пространстве появятся дома высотой от 3 до 40 этажей. В основном здесь представлены квартиры бизнес-класса, но есть также и элитная недвижимость, таунхаусы, сочетающие в себе все преимущества городского и загородного жилья. Дома по всем характеристикам полностью отвечают требованиям, предъявляемым к объектам высокого ценового сегмента. Отделка мест общего пользования выполнена по индивидуальным проектам с использованием материалов улучшенного качества. Здесь предусмотрены колясочные помещения, пандусы для людей с ограниченными возможностями, есть комнаты для консьержей.
Подземный уровень будет занимать просторный паркинг, а на первых этажах домов расположатся площади коммерческого назначения, где будут работать различные компании социально-бытовой направленности. Для безопасности на территории появятся камеры видеонаблюдения, а доступ в жилую зону будет закрыт для посторонних.
В жилом комплексе «ЗИЛАРТ» представлен большой ассортимент квартир, от 34,2-метровых однокомнатных до многокомнатных площадью свыше 222 квадратных метров. Верхние этажи занимают видовые квартиры, окна которых выходят на Москву-реку и историческую часть города. Планировки квартир могут удовлетворить любой спрос. В ЖК «ЗИЛАРТ» есть варианты с кладовыми и гардеробными комнатами, террасами, несколькими санузлами, просторными кухнями-гостиными.
Треть территории комплекса будут занимать зеленые насаждения. Это пространство природы, которое будет включать в себя большой собственный парк с беговыми дорожками, оборудованными местами для неспешных прогулок и спортивных занятий. Для отдыха предназначено пространство вдоль берега реки, где будет обустроена собственная набережная. На ней откроются уличные кафе, рестораны, появятся уютные беседки.
В пространстве знаний расположатся детские сады и школы, причем часть из них объединят в единый комплекс, который поможет максимально раскрыть таланты каждого ребенка. Всего на территории ЖК «ЗИЛАРТ» будет 11 дошкольных образовательных учреждений.
Уникальным обещает стать пространство притяжения. Здесь не только будет обустроен пешеходный променад и арт-объектами, но и появятся такие нетипичные для новостроек объекты: художественные галереи и музейный центр «Эрмитаж Москва». Также в этой части будут построены бизнес-центр, торгово-развлекательные и спортивные комплексы, многочисленные магазины, отель и другие объекты.
Чернобыль и его новые жители. Что заставило людей переехать на границу зоны отчуждения
- Жанна Безпятчук
- BBC News, Украина
Ирина и Алена Коваленко теперь живут у границы зоны отчуждения
После чернобыльской катастрофы 1986 года вокруг бывшего ядерного реактора осталось кольцо пустых деревень. Люди в страхе бежали от радиации. Но сегодня в заброшенные поселки рядом с зоной отчуждения приезжают новые жители.
На улице теплый летний вечер. Марина Коваленко играет в мяч с дочерьми на заднем дворе своего дома.
Ирина и Алена смеются, собака в погоне за мячом распугивает кур.
За забором семейного дома темно и тихо.
В деревне Стещина, на севере Украины, много пустых домов. Заброшены библиотека и магазин. На Стещину наступает лес, из трещин на дорогах и стенах домов торчат пучки травы.
У семьи Коваленко есть соседи, но их немного, и почти всем по 70-80 лет.
Несмотря на отсутствие здесь удобств и возможностей, четыре года назад Марина и ее дочери собрали все свои вещи и переехали жить на расстояние 30 километров от чернобыльской зоны отчуждения.
Зона отчуждения
26 апреля 1986 года в Чернобыле произошла самая страшная в истории ядерная катастрофа.
В ходе испытаний систем безопасности АЭС начался пожар, из-за которого в течение 10 дней по региону распространялось радиационное загрязнение. Облака на тысячи километров переносили радиоактивные частицы, которые вместе с дождем выпадали по всей Европе.
Тех, кто жил недалеко от Чернобыля — примерно 116 тысяч человек — немедленно эвакуировали. В радиусе 30 километров от взорвавшегося реактора была установлена зона отчуждения, которую позже расширили, чтобы включить больше пораженных радиацией населенных пунктов.
Автор фото, Getty Images
Подпись к фото,Игрушечные грузовики в заброшенных яслях
В течение следующих нескольких месяцев из зоны эвакуировали еще 234 тысячи человек. Почти все уезжали в спешке. У некоторых семей на сборы было всего несколько часов. Другим говорили, что они уезжают только на пару дней, но домой они так и не вернулись.
Многие из эвакуированных были крестьянами и обеспечивали себя едой сами. После переезда многих из них поселили в городских домах.
Подпись к фото,Детские ботинки, найденные в яслях в Припяти
Но некоторые так и не уехали.
Сегодня жить внутри зоны отчуждения запрещено законом. Несмотря на это, там живет от 130 до 150 человек. Среди них много женщин, в возрасте 70-80 лет они продолжают работать на доставшейся им в наследство земле.
А прямо за пределами зоны отчуждения обустраивают свои дома вновь прибывшие.
Построить дом
Дом Марины отчаянно нуждается в ремонте. Половицы прогнили, чугунные радиаторы потрескались. Зимой температура здесь иногда падает до 20 градусов ниже нуля, так что это серьезная проблема.
У семьи есть простейшие удобства — газ, электричество и сигнал мобильного телефона. Туалет — во дворе. С водой проблемы: ее единственный источник — это зараженный колодец, соединенный с домом трубой. Всю воду перед употреблением нужно кипятить.
Дом в хорошем состоянии в селе стоит 3,5 тысячи долларов, однако таких почти нет. Большинство свободных домов — деревянные, бывшие владельцы продают их за несколько сотен.
Подпись к фото,Стены спальни разрисовала Ирина
У Марины, когда она приехала сюда, не было денег даже на такой. Зато местный совет предложил ей другой вариант.
В обмен на еду и жилье семья ухаживала за престарелым мужчиной, у которого была деменция. Два года назад он умер, и семья Марины унаследовала дом.
Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер
Подпись к видео,От войны в зону отчуждения: украинские переселенцы обустраиваются у Чернобыля.
Во дворе Ирина и Алена знакомят меня со своим хозяйством: здесь несколько кур, кроликов и даже пара морских свинок.
Когда сестры не в школе (она находится в пяти километрах от дома), они помогают маме в огороде и смотрят за животными.
Единственный источник дохода семьи — государственная помощь в размере 5135 гривен в месяц (около 183 долларов). Огород очень важен для семейного бюджета, а животные — источник молока и мяса.
Автор фото, Getty Images
В поисках убежища
Марина с дочерьми приехала из Тошковки, поселка городского типа в Донбассе. Четырехлетний конфликт унес жизни десяти тысяч человек. Еще около двух миллионов оказались беженцами.
Конфликт начался в 2014 году.
После российской аннексии Крыма вооруженные сепаратисты, говорившие от имени русскоязычного населения региона, решили действовать. Вокруг Донецка и Луганска, в сердце украинской угольной промышленности, возник сепаратистский анклав.
Подпись к фото,Вокруг Чернобыля еще видны следы советской эпохи
Когда сепаратисты начали захватывать деревни и вытеснять украинские вооруженные силы из городов в регионе, дом Марины регулярно попадал под артиллерийский обстрел.
Обстрел прекращался только на несколько часов по утрам. Когда прекращался огонь, каждый пытался жить нормальной жизнью. Ирина и Алена ходили в школу, а Марина — на рынок. Но к полудню стрельба возобновлялась. Большинство ночей семья проводила, укрываясь в подвале.
Как-то раз по пути домой из школы Ирина и Алена внезапно попали под минометный огонь. Марина не могла до них добраться. Жизнь девочкам спасла хозяйка лавки, которая увела их с улицы и дала укрыться в своем подвале.
Тогда Марина решила, что они должны уехать из Донбасса.
Автор фото, Getty Images
Подпись к фото,В заброшенных деревнях еще остались памятники Владимиру Ленину
По меньшей мере еще 10 семей проделали тот же долгий путь из Донбасса в заброшенные деревни на границе зоны отчуждения.
Как и Марина, большинство из них приехали сюда по совету старых друзей или соседей. Одна женщина рассказывает, что она просто набрала в строке поисковика «где дешевле всего жить на Украине?». И получила ответ — близ Чернобыля.
Опасность под землей
Подпись к фото,Столбы с названиями эвакуированных деревень
После катастрофы ученые постоянно измеряют уровни радиации в почве, деревьях, растениях и живых организмах в окрестностях Чернобыля, даже на территориях, которые не входят в зону отчуждения.
По словам доктора Валерия Кашпарова из Украинского научно-исследовательского института сельскохозяйственной радиологии, риска заражения воздуха больше нет. Однако в некоторых местах угрозу здоровью людей может представлять зараженная почва.
Команда Кашпарова недавно обнаружила опасный уровень радиоактивного цезия-137 в коровьем молоке, которое производилось вне зоны отчуждения. Коровы ели траву, впитавшую радиоактивный элемент из земли.
Подпись к фото,Алена собирает яблоки в семейном саду
Если пить это молоко в больших количествах, можно нанести вред здоровью, в частности, может развиться рак щитовидной железы.
Но эти риски связаны с конкретными местами, говорит Кашпаров. Более 30 лет его команда наносит эти места на карту области, чтобы понять, грозит ли опасность людям, живущим вокруг зоны.
На карте, показывающей распределение цезия-137 из Чернобыльского ядерного реактора, Кашпаров указывает на деревню Стешина, где живет Марина и ее дочери. Он говорит, что есть выращенные там овощи или пить молоко, которое дают стещинские козы, почти безопасно. Сейчас район изучают на предмет опасной радиации в дикорастущих продуктах питания, таких как грибы или ягоды.
Марина говорит, что она думала о риске, связанном с радиацией, но ее семья бежала от гораздо более серьезной опасности — угрозы войны.
«Радиация может убивать нас медленно, но она по крайней мере не стреляет в нас и не бомбит, — говорит она. — Лучше жить с радиацией, чем с войной».
Предприниматели
Менее чем в двух часах езды от Киева, на границе зоны отчуждения, найти новые возможности в заброшенных селах пытаются не только семьи, но и бизнесмены.
Ежедневно Вадим Минзюк выгуливает свою собаку вдоль забора с колючей проволокой, за которым начинается зона отчуждения. Это его любимое место. Ему нравится слушать пение птиц и тишину леса.
«Это как жить на севере Финляндии или на Аляске, — говорит Вадим. — Здесь самая низкая плотность населения во всей Украине — только два человека на квадратный километр».
В своем родном городе Горловка, на востоке Украины, Вадим занимался бизнесом с годовым оборотом более миллиона долларов. Но когда город оказался на линии фронта под обстрелом артиллерии, его фабрики и склады были уничтожены. На месте некоторых из них остались только кратеры.
Бои за Горловку идут до сих пор.
Вадим вспоминает, как из окна видел боевиков, строивших баррикаду у его забора. Иногда две армии — украинскую и сепаратистов — разделяли всего каких-то сто метров.
Более года его семья терпела ежедневные проверки на блокпостах. Он видел трупы на обочинах дорог. Вадим стал свидетелем убийства, когда у него на глазах среди бела дня боевики вытащили из машины и застрелили мужчину.
Сначала Вадим с женой вывезли детей, а затем выехали сами. Покинув Горловку, они оставили позади все.
Несколько месяцев, пока семья жила за счет сбережений, Вадим ездил по Украине в поисках новых возможностей. И однажды получил интересный совет.
Его родственник услышал, что у Чернобыля продается дешевая недвижимость. Вадим поехал посмотреть заброшенное зернохранилище в селе Дитятки.
Здание на границе с зоной отчуждения было дешевым и находилось достаточно близко от Киева (115 км), чтобы использовать его для бизнеса.
«Крыша протекала, местные сняли с нее весь металл. Я встретился с владельцем, и мы заключили соглашение по низкой цене», — вспоминает Вадим.
Он купил хранилище за 1400 долларов, а затем еще три здания всего за 240 долларов, подсоединил их к электросети и начал бизнес по переплавке металла.
«Моя стратегия была в том, чтобы делать продукт из отходов. Первый год был сложным, но в последние два года стало намного лучше», — говорит мужчина.
Подпись к фото,Первый год был сложным, но в последние два года стало намного лучше, говорит Вадим
Вадим даже вновь взял на работу семерых бывших работников из Донбасса, предложив им жилье в хостеле, который он оборудовал в одном из домов.
«Я зарабатываю себе на жизнь и помогаю своим сотрудникам зарабатывать. В этом селе я крупнейший налогоплательщик. В конце концов, я украинец, и хочу помогать своей стране», — говорит Вадим.
Он говорит, что иногда думает о радиации. Даже купил себе карманный счетчик Гейгера для измерения радиационного фона.
Но он не очень переживает.
«Уровень радиации в атмосфере здесь ниже, чем в Киеве», — говорит он с уверенностью.
«После того, что видишь на войне, радиация — это мелочи. Чудо, что мы вообще выжили», — добавляет Вадим.
Он говорит, что ему нравится здесь жить.
Здесь не просто нет войны. В этом месте какой-то особенный мир. Близкие Марины и Вадима говорят, что любят долгие прогулки в лесной тишине.
Жизнь здесь может показаться слишком простой, но ни одна из семей не хочет переезжать в большой город, несмотря на то, что там у них было бы больше друзей и возможностей. После побега из хаоса войны им нужен покой.
«Меня не волнует радиация, — говорит Марина. — Меня волнует, чтобы над головами моих детей не летали снаряды. Здесь тихо. Мы хорошо спим и нам не надо прятаться».
Вадим говорит, что его жена Елена иногда сравнивает зону отчуждения с искалеченной войной Горловкой. Но есть одно важное отличие — здесь, на границе зоны отчуждения, она верит, что у ее семьи есть будущее.
«Я чувствую, что мы потеряли все, — говорит Вадим. — Но сейчас, когда живем здесь, жизнь меняется к лучшему».
40 фото внутри и снаружи
Какие бывают виды?
Описание всех разновидностей автодомов.
Прицепной
У данной модели автодома, связующим звеном считается прицеп. Такой вариант предполагает стационарный отдых и минимальное дорожное передвижение. Благодаря широкому модельному ряду, возможно выбрать подходящий прицепной дом на колесах, имеющий нужные габариты и функционал.
На фото компактный дом на колесах прицепного типа.
Прицеп-палатка
Представляет собой палатку, предполагающую самостоятельную сборку. В прицепе нет утепления, поэтому он подходит для отдыха только в теплое время года. В собранном состоянии габариты конструкции составляют не более 1-ого метра.
В прицепе располагаются спальные места, а другие вспомогательные зоны находятся под тентом. Автодом прицеп-палатка иногда также оборудуют плитой, мойкой или обогревателем.
Плюсами такого дома на колесах является то, что он мобильный, отличается небольшими размерами и невысокой ценой в отличие от других кемперов.
К недостаткам относят маленькую вместительность не более 4-х человек и необходимость постоянно раскладывать и собирать тент в случае остановки.
На фото дом на колесах с большой палаткой.
Жилой прицеп
Передвижное жилье в котором оборудован туалет, душ, обогреватель, нужная меблировка и техника. Еще одно название — прицеп-дача.
Преимущества жилого прицепа: конструкцию можно отсоединить в любой момент и продолжить передвижение на автомобиле. Прицеп-дача имеет невысокую цену и предоставляет возможность сэкономить деньги на проживании в мотеле.
Минусами считается наличие плохой маневренности, а также низкая скорость от 80 до 90 километров в час. В нем нельзя оставаться при движении по дороге, и многие города Европы не разрешают въезжать на прицепах.
Автодом или кемпер
При движении, все коммуникации функционируют за счет авто-аккумулятора, а во время стоянки — от внешних электрических источников.
Альковные автодома
К отличительным признакам дома на колесах относят надстройку, расположенную над водительской кабиной. В данном алькове предполагается размещение дополнительного двуспального ложа. Автодом обладает вместительностью до семи человек.
В изготовлении жилого модуля со стенами, полом и крышей, используются панели, которые способствуют улучшению теплоизоляции. Кроме того, такой жилой модуль более широкий по сравнению со стандартным микроавтобусом, что позволяет увеличить внутреннее пространство альковного автодома.
Достоинства данной модели это то, что она может отличаться большим количеством планировочных решений. Наличие уютного и теплого двуспального места, которое можно закрыть шторками, также является преимуществом.
Недостатки: автодом обладает своеобразным внешним видом, плохой маневренностью и имеет большую высоту, из-за чего в некоторых местах будет сложно проехать.
На фото пример дома на колесах альковного типа с навесом.
Интегрированные дома
Принадлежит к кемперам премиум и бизнес-класса. Внешне похож на автобус с кабиной водителя и кузовной частью индивидуальной конфигурации.Так, как кабина автомобиля интегрирована с жилым модулем, внутреннее пространство увеличивается. Вместительность подобного автодома от 4-х до 8-ми человек.
Для производства полуинтегрированных моделей применяют серийное шасси, на которое монтируется жилой отсек. Самыми популярными марками автодома являются Форд, Фиат, Рено, Мерседес и многие другие.
Плюсы: из-за бокового и панорамного лобового остекления открывается хороший обзор, достаточная вместительность, чем выше скорость, тем ниже затраты топлива.
Минусы: высокая ценовая категория.
Жилые минивэны
Являются жилым микроавтобусом, который имеет высокую крышу. Благодаря своей компактности, считаются самыми высокоманевренными из всех видов домов на колесах.
Фургон кастенвагена предполагает наличие жилого отсека с нужным оборудованием и мебельными предметами. Из-за недостатка места, санузел встраивают редко. В основном минивэн вмещает только два человека. Кастенваген может выступить в роли обычного минивэна в повседневной жизни, а на выходные превратиться в удобный кемпер.
Достоинства: хорошая маневренность, возможность ежедневного использования в качестве стандартного автомобиля.
Недостатки: мало жилой площади, небольшая вместительность, недостаточно высокий уровень теплоизоляции.
На фото дом на колесах в виде жилого минивэна.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные стороны жизни и путешествия в трейлере.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
Не нужно зависеть от туристических агентств, беспокоится о приобретении билетов на поезд или самолет и тратить деньги на номер в отеле. | Высокая стоимость. |
| Необходимость получения прав категории Е. | |
Отдых становится более комфортным так, так в любое время можно приготовить пищу или принять душ.
| Большой расход топлива. |
Кемпинг предполагается не во всех странах. | |
| Автодом не является недвижимостью, поэтому проживание в нем не требует оплаты имущественного налога. | Для езды по бездорожью подходят не все кемперы. |
| Простая покупка и быстрая продажа. | Проживая в квартире возникает проблема с хранением автодома на колесах. |
Фото интерьера внутри дома
Планировка дома на колесах чаще всего предусматривает наличие спальни, кухонного, столового сегмента и санузла. В зависимости от площади жилого модуля элементы располагаются в разных помещениях или в одной комнате. Ниже представлены фотографии, на которых изображен кемпер изнутри.
Спальное место в доме на колесах
Выделяют отдельные и трансформирующиеся спальные места. Первый вид представляет собой стационарную кровать для одного или двух человек, которая занимает кормовую часть автодома.
На фото двуспальное ложе внутри дома на колесах.
Спальное место-трансформер является раскладным диваном или креслами из столовой группы, превращающимися в двуспальное ложе.
На фото прицеп-палатка на колесах с раскладным спальным местом.
Зона приготовления и приема пищи
Полноценная зона включает в себя плиту на газу, мойку, встраиваемый холодильник, отдельную морозильную камеру, а также полочки и ящички для хранения утвари.
Возле плиты расположены розетки 230 Вольт. Снабжение электроэнергией происходит, только если дом на колесах подсоединен к сети. Холодильник может функционировать от электрической сети, аккумулятора или газа.
Кухонный блок бывает угловым или линейным. Расположение кухни предполагается в корме или вдоль любого из бортов.
На фото дизайн кухонного и обеденного участка в трейлере на колесах.
Санузел
Единственная отделенная комната, обустроенная раковиной, душем и биотуалетом. В небольшом кемпере возможно отсутствие душевой кабины.
Как выглядит дом снаружи?
Простой вид имеет автодом-прицеп, который несложно сделать собственноручно. За счет навыков работы со сварочными аппаратами, обычный старый прицеп способен стать туристическим кемпером на колесах для путешествий с комфортом.
Не менее идеальный вариант — автодом на базе микроавтобуса Газель. Машина обладает оптимальным по габаритам кузовом, что позволяет получить вместительный жилой отсек.
На фото внешний вид автодома на колесах на базе грузовой машины.
Для дома на колесах повышенной проходимости используется Камаз. Благодаря вместительному кузову, внутри возможна организация нескольких помещений. Единственным минусом является, то что грузовик не предназначен для того, чтобы перевозить людей, поэтому потребуется дополнительно обшить и утеплить стеновые и потолочные конструкции.
Рекомендации по обустройству
Ряд нюансов:
- Для организации света, дом на колесах должен быть оснащен аккумуляторной батареей и панелью управления для подачи электроэнергии.
- Отапливать автодом можно с помощью нескольких разновидностей обогревателей например, автономных или газовых. Лучше отдать предпочтение газовому баллону, который одновременно можно использовать для готовки.
- Важный момент в обустройстве кемпера — общая система вентиляции. В кухонной зоне над плитой также должна быть установлена вытяжка.
- Дом на колесах следует обустраивать компактными предметами мебели. Подойдут откидные конструкции с настенным креплением, раскладные спальные места, выдвигающиеся столы и прочие элементы.
Подборка необычных домов
Существуют крутые и эксклюзивные дома на колесах, отличающиеся высокой функциональностью и комфортом. Такие модели — предмет роскоши. Они имеют просторное жилое пространство и салон с отделкой лучшими видами материалов. Дорогие автодома оснащаются современным видео и аудиооборудованием, солнечными батареями, выдвижной террасой и камином, а также баром и джакузи. В нижней части некоторых домов предусмотрено наличие грузового отсека и автоматической платформы для размещения легкового автомобиля.
Интересным решением считается плавучий автодом. При присоединении к трейлеру электрического мотора, он превращается в лодку или миниатюрный катер для рыбалки и водных прогулок.
На фото плавучий дом на колесах, совмещенный с лодкой.
Самым большим домом на колесах является пятиэтажный корабль, изготовленный специально для арабского шейха, чтобы путешествовать по пустыне. Караван имеет балкон, террасу, 8 спальных комнат с отдельными санузлами, 4 гаража для автомобилей, а также емкость для воды объемом 24 тысячи литров.
На фото вместительный дом на колесах из автобуса с грузовым отсеком для автомобиля.
Фотогалерея
Дом на колесах понравится тем, кто отдает предпочтение самостоятельному планированию отдыха. Автодома, оборудованные всеми необходимыми предметами, предполагают путешествия с неограниченным маршрутом.
что это такое и чем отличается от дома в недвижимости? Проект и планировка двухэтажного строения, примеры дизайна интерьера
Вопрос покупки жилья всегда оказывается сложным и одним из самых серьезных. Рынок недвижимости разнообразен, поэтому сделать выбор бывает трудно. У разных людей разные предпочтения – кто-то предпочитает жить в городе, а кому-то ближе жизнь за городом. Есть и такая категория людей, которым по душе пентхаусы. В этой статье мы поближе познакомимся с жильем подобного типа и узнаем, в чем заключаются его особенности.
Что это такое в недвижимости?
Прежде чем переходить к рассмотрению отличительных черт пентхаусов, следует ответить на главный вопрос: что же собой представляет подобное жилье?
Пентхаус (с английского penthouse переводится как «технический чердак») – это статусная жилая площадь, которая занимает весь верхний этаж определенного здания. Находиться в таких условиях жильцам очень комфортно и уютно. Территория пентхауса обеспечивает достаточную приватность домочадцам, чего практически нереально добиться в условиях стандартной городской квартиры.
Пентхаус предусматривает эксклюзивный, индивидуальный интерьер. Здесь чаще всего присутствует шикарное панорамное остекление, чтобы домочадцы могли любоваться городскими пейзажами. Рассматриваемое жилье во многих случаях оснащается просторными и уютными террасами, площадками для прогулок, бассейном, зимним садом и многими другими «приятными сюрпризами».
Стоимость подобного жилья обычно очень высока.
Отличия от других типов жилья
Пентхаус имеет много характеристик, отличающих этот вид жилья от всех остальных. Разберемся в этом вопросе подробнее.
Многие люди часто путают пентхаус и таунхаус. Это распространенное заблуждение связано с очень похожими названиями. Но на самом деле это разные типы жилья. Таунхаус – это квартира в просторном загородном доме, который рассчитан на проживание сразу нескольких семей. С соседями подобные постройки отделаются при помощи боковых стен и так получается, что людей сверху и снизу здесь нет.
Создается ощущение, будто вы проживаете в отдельно стоящем собственном доме.
Пентхаус имеет иное строение. Кроме того, гораздо дешевле обойдется именно таунхаус, строящийся в непосредственной близости к природе. Непосредственное расположение рассматриваемых типов домов также обычно разнится.
Элитный пентхаус во многом отличается и от стандартной квартиры в многоэтажном доме. Из окон дорогих жилых площадей всегда открываются более красивые виды за счет соответствующего расположения постройки. Люди, живущие в простых квартирах, чаще наблюдают более «приземленные» картины (за редким исключением).
Как и в предыдущем случае, стоимость большинства пентхаусов намного выше, нежели обыкновенных городских квартир. Планировки этих жилых площадей так же имеют много различий. Пентхаус обычно располагается на самом верхнем этаже, а стандартная жилая квартира может находиться на любом из возможных уровней постройки.
Преимущества и недостатки
Несмотря на высокую стоимость, пентхаусы не теряют своей актуальности. Многие люди хотят находиться именно в таких условиях, поскольку в них есть все необходимое для комфортной жизни. Привлекает покупателей жилья и достаточное количество достоинств, характерных для современных пентхаусов. Ознакомимся с ними.
- Одним из весомых преимуществ владения пентхаусов является свежий воздух. Выше 10 этажа пыль с городских улиц и дорог просто не доходит. Если хочется дышать полной грудью, не вдыхая посторонние (не всегда приятные) запахи, то пентхаус может стать оптимальным решением.
- Обычная площадь стандартного пентхауса составляет от 300 до 1000 квадратных метров – это огромные жилые пространства, в которых ни одному из домочадцев не будет тесно. Здесь удастся беспроблемно разместить все необходимые предметы мебели и декора.
- Многие владельцы подобных жилищ выбрали их из-за свойственной тишины. Находясь на верхних этажах, до людей попросту не доносятся раздражающие городские шумы, которые зачастую мешают домочадцам спать и отвлекают от важных дел.
- Если вы находитесь в шикарном пентхаусе, то вас обязательно посетит приятное ощущение, что вы находитесь в просторном загородном доме. Очень большие территории крыши дают возможность обустроить неплохие террасы, расставить удобные беседки и лавки, разбить яркий цветник и даже организовать оригинальную парковую зону.
Обычные квартиры таких возможностей своим владельцам обычно не дают.
- Многих людей радует планировка современных пентхаусов. Здесь хозяева могут легко прибегнуть к разным вариантам перепланировки, чтобы сделать свое жилище более удобным и многофункциональным. Для этого допустимо демонтировать одну из межкомнатных стен или зафиксировать перегородку подходящего стиля.
- Хороши пентхаусы еще и тем, что, живя в них, соседи у вас будут только снизу, но не по бокам.
- На террасе пентхауса можно оборудовать не только зону отдыха, но и полноценный спортивный уголок. Многие люди прибегают именно к таким решениям, чтобы всегда поддерживать себя в форме.
- Обладатели этих роскошных жилищ отмечают, что наблюдают с 4 сторон прекрасные виды на городские пейзажи. Когда вокруг человека такая красота, он волей-неволей будет чувствовать себя очень комфортно, уютно и расслабленно.
- С каждым годом пентхаусы становятся все более популярными и востребованными. Сегодня во многих городах имеется немало объектов с такими жилыми площадями.
- Если грамотно распорядиться обустройством подобного жилья, из него можно сделать настоящую «сказку». В пентхаусе будут уместны самые разные стили, от классики до минимализма. Владельцы могут отпустить фантазию на волю и реализовать огромное количество дизайнерских задумок.
Часто в такие жилища приглашают профессиональных дизайнеров, способных сделать жилую площадь поистине эксклюзивной.
- Огромные по площади пентхаусы могут состоять из 2 уровней. Таким образом владельцы могут эффективно разделить пространство. К примеру, на 1 уровне можно организовать гостиную зону с залом, столовой и кухней, а на 2 уровне найдет свое место просторная спальня, рабочий кабинет и гардеробная.
- Если подобное жилье выполнено с двумя уровнями, в нем могут комфортно разместиться старшие и младшие члены семьи – каждый на своем этаже.
Если на ночевку остались засидевшиеся друзья или приехавшие в гости родственники, для них так же найдется отдельное место, где они никому не помешают.
- Обычно пентхаусы располагаются в центральной части города, где особенно хорошо развита вся инфраструктура. Хозяевам шикарного жилища в таких условиях легче добираться до работы, ресторанов, детских учреждений, ведь все находится в непосредственной доступности.
- Зонировать пространство в таких жилищах можно на свое усмотрение, ведь планировка тут является свободной. Вкупе с большой квадратурой такие территории можно разграничить как угодно.
- Проживание в пентхаусе считается абсолютно безопасным. В подобное жилье не смогут пробраться сомнительные личности и злоумышленники, потому что в большинстве случаев подъем к пентхаусу оборудуется отдельным лифтом.
- В жилищах такого типа нередко присутствует свой собственный лифт, который может поднять домочадцев с первого на второй ярус (если пентхаус двухуровневый). Это очень удобная деталь, да и внешний вид жилища индивидуальная кабина лифта делает особенно необычным и богатым.
Достоинств у рассматриваемых жилищ предостаточно. Именно поэтому спрос на пентхаусы не падает, ведь жить в них – одно удовольствие. Однако не стоит думать, что эти жилые территории лишены своих слабостей.
- Основной недостаток, который отталкивает от покупки многих потребителей, кроется в очень высокой стоимости пентхаусов. Нередко ценники оказываются запредельными. Это касается не только стоимости самого пентхауса, но и оплаты его обслуживания. Не каждый человек может себе позволить проживание в таких «дорогих» условиях.
- Организация интерьера и ремонта в таких жилищах может обойтись в кругленькую сумму. Тут приходится учитывать все особенности имеющихся помещений и площадей. Обычно в этом деле владельцы пентхаусов обращаются к услугам опытных дизайнеров интерьера, чьи проекты и дизайнерские разработки часто стоят очень дорого.
- Некоторые люди отказываются от приобретения пентхаусов, поскольку панически боятся высоты. Если человек страдает от таких фобий, но лучше выбрать другое жилье, находящееся на меньшей высоте.
- Для всего дома будут общие коммуникации. Это касается и водоснабжения, и отопления, и лифта, и всего прочего. Многим владельцам элитных жилых площадей этот факт доставляет массу неудобств.
- В пентхаусе всегда присутствует много солнечного света. С одной стороны – это плюс, ведь в такой обстановке многие люди чувствуют себя прекрасно. Но в этом же кроется и минус: постоянно попадающие солнечные лучи могут испортить мебель и отделочные материалы в жилище – они начнут выцветать, терять первозданную красоту. Кроме того, в пентхаусе из-за этого бывает очень жарко, поэтому без хорошего кондиционера здесь обойтись не удастся.
- Далеко не во всех случаях пентхаусы красуются стеклянными крышами и стенами, поскольку в неподходящих климатических условиях эти материалы не всегда возможно установить.
- Шикарное остекление в пентхаусе приносит не только эстетическое удовольствие, но и может доставить массу неудобств. Как бы высоко вы ни находились, маркую поверхность стекол рано или поздно все равно придется очищать. Сделать это самостоятельно будет проблематично и трудозатратно. Чаще всего хозяева для этого нанимают работников специальных служб, а это еще одна статья расходов.
Планировка
В основном сердцем шикарного пентхауса оказывается просторная гостиная по типу студии. В подобной обстановке можно встречать гостей и отдыхать в свое удовольствие. Высокие окна в пол, выходящие на привлекательную часть города, сделают интерьер роскошнее. Можно организовать отдельные зоны, отведенные под рабочий кабинет, кухню, столовую, уютную спальню. Здесь найдется место и для просторного санузла.
Каждый хозяин сам решает, как лучше разделить имеющуюся территорию: при помощи разных отделочных материалов, красивых перегородок (например, стеклянных) или подходящих предметов мебели (для разделения подойдет добротная барная стойка или большой диван углового строения).
Встречаются и двухэтажные (двухуровневые) пентхаусы, которые соединяет лестница. Иногда тут устанавливают и отдельный лифт для перемещения с этажа на этаж. Чаще всего на первом уровне хозяева организуют зону для встречи гостей с просторным залом, кухней и столовой. Второй уровень жилища делают более «личным» – тут найдется достаточно места для спальной зоны, рабочего кабинета.
Терраса в случае с пентхаусом является обязательным условием, однако каждый хозяин сам распоряжается таким предоставленным пространством. Здесь можно разбить садик, поставить лавки со столиками для отдыха с друзьями на свежем воздухе.
Если площадь позволяет, тут удастся организовать прекрасную зону отдыха с бассейном.
Работая над планировкой такого элитного жилища, важно иметь под рукой подробный план дальнейших действий. Подготавливать проект будущего планирования пентхауса следует очень внимательно, можно обратиться к специалистам, которые помогут в этом деле. Только после этого можно приступать к непосредственному ремонту дорогого жилья.
Оформление пентхауса снаружи
Снаружи пентхаус может быть выполнен в самых разных вариациях. Красиво и дорого выглядят такие решения:
- постройки с большим количеством стеклянных деталей и белоснежных конструкций;
- снаружи пентхаус может красоваться большим количеством контрастирующих цветов – черных, белых и красных на рамах, отделке террасы и различных декорациях;
- гармонично и неброско смотрятся наружные части пентхаусов, где стены выдержаны в белых цветах, а на полу террасы лежит кафель карамельного оттенка, здесь можно расставить белые лежаки и живые растения в больших вазонах;
- поистине шикарно и брутально смотрятся пентхаусы, выдержанные в индустриальном стиле с применением металлических деталей темных оттенков и большого количества стеклянных полотен, «смягчить» наружную часть подобного жилища вьющиеся растения и густо высаженные кусты;
- очень уютными выглядят пентхаусы, наружная часть которых украшена деревянными конструкциями, заставленными светлой мягкой мебелью, а на полу лежит паркет или террасная доска.
Идеи дизайна интерьера
Как упоминалось выше, одним из весомых преимуществ пентхаусов является то, что в них можно реализовывать самые разные дизайнерские идеи, поскольку особых ограничений тут нет. Хозяева могут оформить свое богатое жилье в самых разных стилистических направлениях. Рассмотрим несколько удачных и привлекательных примеров.
Один из самых популярных стилей в оформлении пентхаусов – хай-тек. Это современное направление, в котором преобладают строгие геометрические линии и материалы вроде стекла, пластика и металла. В таком ключе можно оформить просторное жилище в 2 уровня, прибегнув к черно-белым мебельным комбинациям, а в отделке больше придерживаясь только белоснежных оттенков.
Конструкции зонирования будут выглядеть ярче и современнее, если дополнить их и большими, и маленькими зеркалами.
В условиях пентхауса неплохо смотрится и такой сдержанный, но популярный стиль, как минимализм. В большом помещении на фоне высоких окон в пол можно поставить кремовую мягкую мебель с кожаной отделкой и дополнить ее стеклянным кофейным столиком. Уютный гостиный уголок будет прекрасно смотреться в ансамбле с белыми стенами, кафельным полом карамельного оттенка и пушистым бежевым ковром. Большого количества декораций здесь быть не должно – хватит ковра и живых растений.
Минимализм предполагает использование только самых необходимых деталей интерьера.
В наше время одним из самых популярных стилей стал брутальный и грубоватый лофт. Пентхаус можно оформить и в таком ключе. В таком случае для отделки можно выбирать как однотонные светлые материалы, так и каменную или кирпичную кладку. На полу будет хорошо смотреться дерево. Мебель желательно подбирать строгих и сдержанных форм, без украшений и изогнутых линий. В стиле лофт гармонично выглядят металлические темные конструкции (например, маленький столик на железных черных ножках).
Интересно и свежо в интерьере смотрится стиль модерн. Он подойдет для пентхауса. Это то стилистическое направление, в котором преобладают глянцевые поверхности, материалы натурального происхождения. Здесь обычно присутствуют красивые изогнутые формы мебели и декора, округлые фасады, асимметрия. Острые углы в интерьере должны отсутствовать. Пентхаус, выдержанный в таком стиле, будет выглядеть, как настоящее произведение искусства со множеством оригинальных и ярких деталей красивых форм на фоне однотонной отделки.
Для составления гармоничного и красивого интерьера пентхауса лучше всего обращаться к опытным дизайнерам, знающим свое дело. Профессионалы смогут легко сделать обстановку в таком жилище по-настоящему роскошной.
Полезные советы и рекомендации
Пентхаус – элитное жилье, которое может быть выдержано в самых разных стилях. Прежде чем начинать ремонт в таких шикарных условиях, стоит вооружиться некоторыми полезными советами и рекомендациями.
- Не нужно экономить на ремонтных работах в пентхаусе. В таком жилище все должно быть богатым и качественным. Дешевые материалы и мебель будут выглядеть дисгармонично и нелепо в такой роскошной обстановке.
- В желании красиво оформить свое дорогое жилище, рекомендуется обращаться к профессиональным дизайнерам, специализирующимся именно на пентхаусах.
- Несмотря на огромную площадь современных пентхаусов, перегружать их ненужными деталями не нужно. Важно грамотно расставлять все декоративные предметы и мебельные конструкции, чтобы пространство не казалось захламленным и неопрятным.
- Продумывая, как обустроить внутреннюю часть пентхауса, не следует забывать о внешнем пространстве. Уделите ему такое же внимание, определитесь с тем, что именно вы хотите организовать на террасе – поставить тренажеры, бассейн или садик.
- Планировка в пентхаусах обычно свободная, и многие люди ломают голову над тем, какие перегородки лучше соорудить в таких условиях, чтобы обстановка выглядела привлекательно. Прибегать к таким решениям нет необходимости.
Можно обойтись без стационарных конструкций, например, из того же гипсокартона или камня, а оставить жилище по типу лофта. Это значит, что пространство будет казаться еще более свободным и просторным, а отдельные зоны можно выделить при помощи других отделочных материалов или приборов освещения.
Обзор пентхауса смотрите далее.
15+ Последние фотографии уродливых домов [2021]
Фотографии уродливых домов со всего мира, внешний вид которых вы можете шокировать и удивить. города и страны. Большинство домов из Бельгии, их люди без ума от концепции уродливого дома и тратят много денег, чтобы сделать дом уродливым.
ФОТОГРАФИИ УЖЕСТВЕННЫХ ДОМОВ НИЖЕУродливые дома на зубах снаружи
Полный вход и вид спереди дома спроектированы с использованием огромных больших зубов.Внешний вид выполнен из дерева или пластика, который может светиться в ночное время, чтобы дом выглядел более уродливым.
Картинки уродливых домов Гараж уродливых домовЕще один зуб монстра с глазами, оформленный здесь на ставне гаража дома, чтобы дом выглядел уродливым. Затвор может открываться, когда возникает ощущение открытого рта, а закрытие затвора может закрывать рот, возникает ощущение.
Фотографии уродливых домовТакже читайте : — Красивые фотографии Google Office
Уродливый дом в форме лицаВладелец этого дома — возможность воспользоваться домом с видом на используемое окно как глаза и поставил зубы у входа в дом. Уродливые фотографии дома описывают полное лицо мужчины с шапкой на голове какого-то типа дизайна.
фотографий уродливых домов фотографий уродливых домов вверх и внизЭтот дом расположен в бельгийской деревне и спроектирован полностью снизу вверх с полным набором всего, например скамейки, газонокосилки и всего, что перевернуто вверх ногами. . Дом в сельской местности имеет хорошее пространство, чтобы показать свой уникальный дизайн дома. Это перевернутый дом, который также считается уродливым в некоторых частях США и Европы.
Фотографии уродливых домов Уродливые дома в форме лицаДизайн входа в дом треугольной формы — это другой способ завершить кирпичную кладку вместе с круглым окном для внешнего вида для взгляда с вертикальными окнами для верхней комнаты, которая можно рассматривать как нос, а главную большую белую дверь рассматривать как вход в дом, который дает этот полный уродливый дом. Архитектура этих уродливых домов в форме лиц станет самой безумной, прежде чем возникнет потребность в проектировании домов такого типа.
Картины уродливых домовКвадратная форма с окнами в виде глаз и главными воротами или воротами гаража в виде входа в дом, которые в целом выглядят как дом с лицом, который также можно назвать уродливым домом.
Фотографии уродливых домов Фотографии уродливых домовУсы дома в форме лица с черным цветом экстерьера Многие люди хотят иметь хороший дом с привлекательным дизайном и без проблем с архитектором, если вы живете в крошечном доме или большом доме, но выглядит привлекательно, но вот хозяин дома оформляет их экстерьер точно так же, как усатый человек, в нем можно увидеть Чарли Шамплейна.
Фотографии уродливых домов Маленький дом Уродливый домНебольшая ковровая площадка с вертикальным домом может иметь одноэтажное здание, которое может иметь необычный способ преодолеть верхнюю часть дома, что может придать этому дому особый вид. уродливая марка дома. Дом имеет большую площадь — это очень мало, но долгий путь они используют свой дом полностью как в японском дизайне дома.
Фотографии уродливых домов Фотографии уродливых домовДом в форме серой шляпы имеет необычный способ приспособления к открытой тени с зазорами наверху.Этот дом приобретает некрасивый вид из-за дизайнерских оттенков. Полностью изготовленный лист железа, который можно покрасить в серый цвет, чтобы он выглядел более некрасиво.
Фотографии уродливых домовЭтот дом сделан из открытых кирпичей с уродливой формой дизайна. Совершенно неизмеримый способ оформления окон, дверей и потолков.
Фотографии уродливых домовУродливые скальные дома фото. на холме в селе с подъездом сделаны двери и потолки.
Pictures Of Ugly HousesУродливый каменный дом, полностью естественный, покрытый растениями и деревьями.Внешний вид дома в полном беспорядке, и не выглядеть хорошо — значит, дом будет некрасивым.
Картинки уродливых домовУгловой дом с гигантским железным каркасом, установленным перед домом. Синий цвет придает этому дому красивый вид, но считается некрасивым.
Фотографии уродливых домов Бельгия Фотографии уродливых домовМассивный потолок трехэтажного дома с непредсказуемым образом встроенных окон и цветов не сочетается с внешним видом дома, который может придать дому уродливый вид.
Картинки уродливых домов FAQКакой самый уродливый дом?
В США и Бельгии многие хотят спроектировать свой дом. У него уродливый. Там до сих пор нет ни одной отличной награды. Какой дом самый уродливый.
Какой самый уродливый дом в Америке?
Это называется «Колосс Кесслера» — это самый уродливый американский дом.
Как убедиться, что фотографии из ваших объявлений будут продавать ваш дом
Готовитесь продать свой дом? Ни для кого не секрет, что размещение фотографий может повысить или снизить коммерческий потенциал дома.В конце концов, первое впечатление имеет значение, и эти фотографии (к лучшему или худшему) часто дают первое впечатление о вашей собственности покупателям жилья. К сожалению, если покупателю жилья не нравится то, что он видит, он вряд ли когда-нибудь войдет в дом для показа. Чтобы получить совет о том, как сделать так, чтобы фотографии вашего дома привлекали множество потенциальных покупателей, следуйте этим 7 советам экспертов, приведенным ниже.
Как сделать так, чтобы фотографии вашего объявления продавали ваш дом- Избавьтесь от любых отвлекающих факторов
Нет никаких сомнений в том, что беспорядок отвлекает от функций дома.Сложно (если не невозможно) сосредоточиться на высококачественной бытовой технике на кухне, когда комната переполнена детскими игрушками и безделушками. Чтобы фотографии из вашего объявления выделялись среди других, вам нужно будет расчистить дом перед тем, как делать снимки. Если вам некуда положить лишние вещи, мы рекомендуем арендовать временное хранилище, чтобы хранить их, пока дом продается. В конце концов, вы же не хотите, чтобы потенциальные покупатели споткнулись о вещи во время прогулки по дому.Чтобы найти место для хранения вещей в вашем районе, воспользуйтесь центром хранения Moving.com. Просто введите почтовый индекс или свой город и штат проживания и нажмите кнопку «Найти хранилище». Moving.com извлечет для сравнения расценки из ближайших складских помещений рядом с вашим новым домом.
- Сделайте дом для фотографий
Подсказка: неубранные кровати, грязные кухни и загроможденные игровые комнаты не продают дома. С другой стороны, подойдут аккуратные и оформленные комнаты. Чтобы фотографии с данными о компании были яркими, важно ограничить количество личных прикосновений, таких как семейные фотографии, коллекционные предметы и безделушки.Вместо этого попробуйте обезличить пространство, чтобы покупатель мог видеть себя живущим в вашем доме. Другие способы сделать дом для фотографий включают в себя уборку комнат, расстановку беспорядка, перестановку мебели, добавление ваз со свежими цветами по всему дому, покраску комнат в белый, бежевый или светло-серый цвет и установку обеденного стола. Все эти штрихи сделают пространство уютным, но нейтральным. Советы о том, как построить дом с ограниченным бюджетом, можно найти здесь.
- Нанять профессионального фотографа
Наем профессионального фотографа, который сделает фотографии вашего объявления, может иметь решающее значение, когда дело доходит до привлечения покупателей.Съемка фотографий плохого качества на мобильный телефон или камеру низкого качества может быть дешевле, чем нанимать профессионала, но это не поможет никому из покупателей. Дома с более качественными фотографиями объявлений с большей вероятностью будут продаваться быстро и за большие деньги. Если вы не уверены, кого нанять на работу, спросите совета у своего риэлтора. Агент по размещению объявлений может уже выстроить в очередь фотографа компании, чтобы сфотографировать дом.
- Очистите окна, чтобы открывать вид и подчеркнуть естественный свет
Покупателей интересует не только интерьер дома.Они хотят знать, где эти комнаты расположены по отношению к открытому пространству. Например, если вы продаете домик на пляже, вам нужно сосредоточиться на панорамных видах на океан изнутри дома. Для этого не забудьте тщательно вымыть и вымыть все окна, прежде чем размещать фотографии. Кроме того, не секрет, что покупатели жилья любят естественный свет , поэтому обязательно открывайте жалюзи и шторы, чтобы подчеркнуть естественный свет и окружающие виды. Ваш фотограф, вероятно, захочет сделать фотографии из списка в определенное время дня, когда освещение идеальное.По этой причине было бы неплохо попросить его или ее посетить дом перед фотосессией, чтобы получить представление об освещении.
- Сфотографируйте лучшие черты дома
Что самое лучшее в вашем доме? Это недавно обновленная кухня шеф-повара или красивый открытый бассейн и патио? Как насчет того мраморного камина или фасада дома? Как бы то ни было, не забудьте сфотографировать лучшие черты дома. Ваш риэлтор может даже захотеть сделать одну из этих фотографий первым изображением, которое покупатели увидят в базе данных MLS и на других онлайн-площадках недвижимости.Мы рекомендуем пройтись по дому вместе с агентом по недвижимости, чтобы оценить наиболее выгодные предложения недвижимости. Перед фотосессией обязательно отметьте эти особенности фотографу.
- Съемка из угла комнаты
Практически невозможно снять всю комнату за один снимок. От маленьких дамских туалетных комнат и спален до больших семейных комнат и кухонь, фотографировать эти комнаты может быть непросто. Чтобы получить как можно больше за один снимок, рекомендуем снимать фото из угла комнаты.Такой угол не только сделает комнату больше, но также позволит покупателям жилья увидеть как можно больше в одном кадре. Обязательно выберите угол с наилучшим освещением и лучшим видом из комнаты.
- Будьте избирательны с фотографиями объявления
Помните: когда дело доходит до размещения фотографий, качество важнее количества. Если ваш дом не размером с замок, нет смысла иметь 100 фотографий со списком. Не только чрезмерное количество фотографий подавляет покупателей жилья, но и не оставляет желать большего.С другой стороны, если в листинге слишком мало фотографий, большинство покупателей зададутся вопросом, что именно скрывают продавцы. Ваш агент по продаже недвижимости должен быть в состоянии предоставить вам рекомендации относительно необходимого количества фотографий объявления. Только не забудьте выбрать для листинга только лучшее. В конце концов, никому не нужно видеть 10 фотографий вашей главной ванной комнаты.
Итак, вы наняли фотографа, сделали первоклассные фотографии и продали свой дом.Поздравляю! А теперь пора выяснить, как именно вы собираетесь двигаться. Если вам нужна помощь в поиске надежной транспортной компании, посетите обширную сеть грузчиков Moving.com. Наш веб-сайт позволяет легко найти и забронировать лучшую транспортную компанию для работы. Все компании по переезду в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках. Удачи и счастливого переезда!
6 причин, почему профессиональный домашний фотограф стоит своих денег
Термин «профессиональная фотография» имеет множество определений.В рамках этой статьи профессиональная фотография не будет включать в себя снимки, сделанные агентом по недвижимости, или фотографии, сделанные на iPhone.
Большинство агентов по недвижимости, продающих элитные дома, заявляют, что используют лучшую профессиональную фотографию. У меня проблема с этим. Тот факт, что вы заплатили за то, чтобы сфотографировали дома вашего клиента, не означает, что фотография профессионального уровня.
Знаете ли вы, что объявления с профессиональными фотографиями продаются дороже? Более того, они продаются быстрее.
Знаете ли вы, что 92 процента покупателей жилья (по данным realtor.org) используют Интернет как часть своего домашнего поиска? Это означает, что фотографии в списке являются критическим фактором — от них зависит продажная цена дома, как быстро он будет продаваться и будет ли он продаваться вообще. Рискну сказать, что самым важным фактором при продаже дома является хорошая фотография.
Речь идет не только о домах стоимостью более 1 миллиона долларов; это относится ко всем домам стоимостью 200 000 долларов и более.Верно. Исследования показали, что хорошая фотография помогает продать дом быстрее и за большие деньги. Имейте в виду, что при таком большом количестве исследований, проведенных в Интернете, хорошая фотография может помочь привлечь покупателя жилья прямо к вам.
Первое впечатление важно. Если покупатели жилья не продаются на изображениях, которые они видят в Интернете, скорее всего, они уедут. Это также может повлиять на их восприятие дома до того, как его увидят. Хорошая фотография вызовет у вас положительные эмоции, связанные с домом.
Emotion — номер один.1 триггер состоятельного покупателя, так что используйте его в своих интересах. Хорошая фотография может сказать не тысячу слов, а миллион слов. Проявите творческий подход: если дом превышает определенную сумму, используйте модели и снимайте фотографии образа жизни дома и вокруг него.
Какое фото заинтересует вас покупкой дома?
Обе эти фотографии сделали платные фотографы. Один из них — фотограф, взявший 500 долларов за съемку дома; вторая — это съемка, которую мы поставили, ориентировочной стоимостью 2500 долларов (без учета постановки).
Так что же отличает эти фотографии? Когда дело доходит до красивой фотографии, это больше, чем кажется на первый взгляд:
1. Художественное направление
Профессиональное фото стало результатом фотосессии с участием арт-директора. Мы знаем, что 500 фотографий не нужны для продажи дома; что важно, так это получение правильных изображений. Когда мы производим съемку, мы точно знаем, что ищем, и это не фотографии туалетов. Ожидайте только 10 интерьеров и 10 экстерьеров — ничего больше было бы бесполезно.За то, чтобы фотограф сделал правильные изображения, отвечает арт-директор.
2. Постановочная фотосъемка
Дома должны быть поэтапными. Помните, насколько важны эмоции при принятии решения о покупке. Пустой дом не вызывает никаких эмоций, но плохо обставленный дом — тоже плохо. Потенциальные покупатели должны представить себя живущими в доме. Если дом уже меблирован, фотограф и домашний стилист поработают, чтобы переставить каждую комнату, создав эффектное фото.Принося реквизит и удаляя личные артефакты, покупатели жилья не отвлекаются, и становится легче определить, подходит ли им дом. Если дом пуст, наймите хорошую постановочную компанию. Пустой дом никогда не будет продаваться за ту же сумму, что и поэтапный дом.
3. Получение прямых углов
В фотографии все дело в освещении и углах. Хороший фотограф может выявить лучшие черты дома, используя ракурсы и освещение. Хорошие фотографы стремятся запечатлеть правильные ракурсы, чтобы сделать дом максимально желанным.Это означает съемку со штатива, съемку на нужном уровне и использование либо доступного света, либо добавление освещения в определенные области дома, что гарантирует, что каждая комната в доме будет выглядеть очень желательно.
4. Разведка перед съемкой
Хорошие фотографии — это все о подготовке, включая время дня и настройку. За несколько дней до начала съемок арт-директор отправится с фотографом осмотреть объект. Перед съемкой дома необходимо изучить все ракурсы.Во время разведки фотограф проанализирует освещенность дома, поэкспериментирует с внутренним и внешним освещением и сделает образцы фотографий. Эта миссия позволит фотографу понять, какие инструменты ему нужно принести и какие композиции он хочет. Пропуск этого шага может дорого вам обойтись.
5. Создание идеальной композиции
Как и в случае с картиной, фотография должна быть составной. Фотограф определит предмет фотографии и элементы, которые будут включены.Они будут определять, как лучше всего заполнить пространство, где создать горизонтальные и вертикальные линии и где направить фокус. При съемке зданий или архитектурных объектов фотография должна быть сделана таким образом, чтобы покупатель прошел через различные структурные элементы. Прямые линии и изгибы могут добавить привлекательности дому и помочь покупателю ориентироваться на изображении.
6. Постпродакшн
Пост-продакшн — это искусство выбирать правильные фотографии и улучшать их.Покупателю жилья не будут предоставлены все необработанные фотографии; вместо этого им будут представлены окончательно отредактированные фотографии. Вместе с фотографом креативный директор и арт-директор просматривают контактные листы, чтобы сделать выбор.
Часто лучшие фотографии получаются не слишком сжатыми, а это означает, что лучше подходят фотографии, на которых достаточно места вокруг объекта. Этот тип изображения позволяет использовать его для разных целей. Обрезать фотографию намного проще, чем добавлять клонированные компоненты.
Когда выбор сделан, фотограф обрабатывает фотографии и улучшает цвета. Затем фотограф отредактирует фотографии, чтобы деревья, трава, дом и небо были идеальными. Это включает в себя исправление участков коричневой травы, редактирование краски на доме и многое другое. Как только фотограф закончит пост-продакшн, арт-директор сделает свой пост-продакшн для конкретного использования фотографий.
Ниже фото того же дома, которое использовалось в рекламе.Небо пришлось удлинить и клонировать, чтобы оставить место для копии. Это непростая задача, и для ее выполнения требуется высокий уровень знаний. Но сейчас не время экономить.
Помните, потенциальный покупатель жилья не будет думать о , почему им нравится фотография; они будут только знать, что им это нравится. Предложение профессиональной фотографии продавцу дома имеет огромную ценность не только для него, но и для агента.
Лаура Уре — генеральный директор Keenability, маркетингового агентства, специализирующегося на маркетинге образа жизни, ориентированном на состоятельных покупателей.Следуйте за ней в Facebook или Twitter.
Электронная почта Лауре Уре.
Воссоздание настоящего кинотеатра «Up» в штате Юта
Мне очень понравился анимационный фильм Disney / Pixar « Up » 2009 года и красочный домик, в котором Карл и Элли провели свою жизнь вместе.
Итак, я был Заинтриговал, когда услышал, что Bangerter Homebuilders воссоздали дом из фильма в Херримане, штат Юта. Какая забавная идея!
Это было частью тура «Парад домов в Солт-Лейк-Сити», и я спросил, не захочет ли кто-нибудь из вас пойти и сфотографировать его.
Пара из вас пришла к нам и прислала мне сделанные вами фотографии, ура! Теперь мы можем увидеть, каким получился дом Up . Взглянем!
Реальный дом, похожий на дом Карла и Элли
Вы знаете, что находитесь в доме Карла и Элли, как только вы
проходите через парадные ворота и видите почтовый ящик:
Кристен сообщает: «На крыльце нас встретил очень милый Карл,
, и моя дочь смогла сфотографироваться с ним.»
« У дома действительно симпатичная планировка, небольшие коридоры и комнаты, но много очарования », — говорит Кристен.
«Это настоящий дом в стиле 50-х».
Дисней разрешил им построить дом при условии, что он может быть построен только один раз.
Семейные фотографии Карла и Элли висят на лестнице:
Все, что можно было воспроизвести из фильма, было:
, вплоть до предметов на каминной полке и картины, которую Элли нарисовала над камином:
Стулья Карла и Элли нужно было изготовить на заказ, чтобы они выглядели так, как в фильме:
В фильме были показаны только несколько комнат, поэтому строителю пришлось проявить творческий подход и представьте, как они будут выглядеть.
Вот кухня, которую они создали для Карла и Элли:
Обожаю эти ретро-приборы Big Chill голубого цвета!
Вторая история дома «Вверх»
есть детская, которую мы видим в фильме Элли:
Спальня Карла и Элли:
Этаж
для дома «Вверх»:В этом доме есть подвал, в отличие от того, что в фильме, и он закончен:
Строитель говорит, что им потребовалось всего 4 месяца, чтобы построить дом.
Есть отдельный гараж на 2 машины:
Читатели из Херримана рассказали мне, что местные жители настаивают на том, чтобы дом был окрашен в бежевый или что-то «нормальный» цвет после домашнего показа. Бу!
Но читательница по имени Натали, которая посетила шоу, сказала мне: «Я спросила одного из братьев Бангертер, который был там, перекрашивают ли дом, и он сказал нет! Городу это так понравилось, они сказали, что все может остаться! »
Продается за 399 900 долларов, но строитель построит 4 спальни, 3.5 бань (не в стиле «Ап», а в той же планировке) за 299 000 долларов.
Я не могу отблагодарить Кристен и Эмили за то, что они сделали фотографии и поделились ими с нами!
Узнайте больше о доме в Bangerter Homes.
Посетите мою страницу «Дома на экране», чтобы увидеть другие показанные мной фильмы, перечисленные от А до Я.
Вы подсели на дома? Подробнее в тур:
emanhamed / Houses-dataset: Это первый набор контрольных данных для цен на дома, который содержит как изображения, так и текстовую информацию, которая была представлена в нашей статье.
GitHub — emanhamed / Houses-dataset: это первый эталонный набор данных для цен на дома, который содержит как изображения, так и текстовую информацию, которая была представлена в нашей статье.Файлы
Постоянная ссылка Не удалось загрузить последнюю информацию о фиксации.Тип
Имя
Последнее сообщение фиксации
Время фиксации
Набор данныхЭто набор данных, предлагаемый и вводный в нашей статье: «Оценка стоимости дома на основе визуальных и текстовых характеристик» https: // arxiv.org / pdf / 1609.08399.pdf
УкажитеЕсли вы используете этот набор данных, цитируйте, пожалуйста, нашу статью: @article {ahmed2016house, title = {Оценка стоимости дома на основе визуальных и текстовых функций}, author = {Ахмед, Эман и Мустафа, Мохамед}, journal = {arXiv препринт arXiv: 1609.08399}, год = {2016} }
ДеталиНазвание: Набор данных домов
Описание: Это набор контрольных данных по ценам на дома, который содержит как визуальную, так и текстовую информацию.Каждый дом представлен четырьмя изображениями спальни, ванной комнаты, кухни и фронтальным изображением дома. Это первый набор данных, содержащий изображения, которые будут использоваться для оценки цен на жилье. Папка набора данных содержит 2140 изображений, по 4 изображения для каждого дома. Кроме того, он содержит текстовый файл, содержащий текстовые метаданные набора данных. Каждая строка в файле соответствует порядковому номеру дома. Цифры представляют количество спален, количество ванных комнат, площадь дома, почтовый индекс и цену.
Использование: Для использования этого набора данных, пожалуйста, процитируйте документ и набор данных:
Х. Ахмед Э. и Мустафа М. (2016). Оценка стоимости дома на основе визуальных и текстовых характеристик. В материалах 8-й Международной совместной конференции по вычислительному интеллекту (IJCCI, 2016) ISBN 978-989-758-201-1, страницы 62-68. DOI: 10.5220 / 0006040700620068
Количество экземпляров: 535
Количество атрибутов: 4 текстовых атрибута в дополнение к визуальным атрибутам, которые могут быть извлечены из изображений.
Информация об атрибуте:
- Кол-во спален
- Количество санузлов
- Площадь
- Почтовый индекс
- Цена
Отсутствующие значения атрибутов: Нет.
Около
Это первый набор контрольных данных для цен на жилье, который содержит как изображения, так и текстовую информацию, который был представлен в нашей статье.
Темы
Ресурсы
Вы не можете выполнить это действие в настоящее время. Вы вошли в систему с другой вкладкой или окном. Перезагрузите, чтобы обновить сеанс. Вы вышли из системы на другой вкладке или в другом окне. Перезагрузите, чтобы обновить сеанс.Редкий взгляд изнутри викторианских домов 1800-х годов (13 фотографий)
Мы всегда жили в старых домах и были очарованы ими.Наш дом детства был построен в 1812 году в маленьком сельском городке, и в нем было так много интересных историй и особенностей, что часто казалось, что это был его собственный характер. При просмотре старых фотографий для нашего сайта мы всегда откладывали те, которые дают представление о том, какой могла быть повседневная жизнь в этих домах в конце 1800-х — начале 1900-х годов. Мы надеемся, что вам понравятся эти фотографии так же, как нам понравилось их собирать!