www.studio-barbaris.ru.

На правах рекламы

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости РЎРњР?2

Новости РЎРњР?2

Дачные домики: 45 впечатляющих фото

Поделиться

Если вы думаете, что маленькая площадь вашего дачного домика — это веская причина, по которой он не может быть красивым, комфортным и уютным, то подумайте еще раз! Мы подобрали фотографии удивительных дачных домов, площадь которых не превосходит и 40 кв.м.  А большинство из них намного меньше! Вы увидите воодушевляющие примеры удачной организации маленького пространства.




Дачники создают дома, которые не просто компактны, удобны и красивы, но и невероятно оригинальны, и фото домов на этих дачах действительно уникальны.

СОДЕРЖАНИЕ

Дачный дом с двумя спальнями на разных уровнях: 7 фото

Этот домик, за исключением крыльца и навеса для автомобиля, имеет площадь 37,6 кв.м. Несмотря на небольшие размеры, у него две спальни — одна внизу, другая в мансарде.




Со стороны главного входа вдоль всей стены пристроена крытая терраса, которая помогает спрятаться от жары.  Для максимального затенения на террасу выходит большинство окон дома.

Дом сочетает в себе зону отдыха, столовую и компактную кухню, построенную вдоль задней стенки. При входе в дом со стороны навеса для машины предусмотрен гардеробный шкаф.

В другой половине домика небольшая спальня.

Рядом со спальней — ванная комната, которая доступна как из гостиной, так и из спальни.

На мансарде над спальней и ванной находится вторая спальня.

Т.к. верхняя спальня достаточна просторная, то, если семья небольшая, но любит принимать гостей, можно увеличить площадь гостиной на нижнем этаже, отказавшись там от спальни.


С этой же целью можно сделать более широкую террасу при входе в дом, что тоже даст больше места для размещения гостей.

Современный дачный домик с стиле лофт: 6 фото

Площадь дома на фото чуть больше 37кв.м, в доме есть гостиная, кухня-столовая, ванная и 2 спальни. Глядя на фотографии интерьера, трудно поверить, что все это уместилось в этом крошечном пространстве.

Благодаря большому количеству окон и света, изнутри дом совершенно не кажется маленьким. Наоборот, создается ощущение простора и уюта одновременно.

За кухней расположены ванная и спальня. Место под лестницей на мансарду используется как кладовка.

Небольшая спальня внизу за счет больших окон кажется светлой и уютной.

На мансарде расположена достаточно просторная детская спальня.

Дачный дом с ярким интерьером: 3 фото

А этот милый дом, утопающий в зелени, своими руками построила супружеская пара. Они выполняли абсолютно все работы сами (включая изготовление мебели!), и на постройку этого дома у них ушло шесть лет!

Интерьер дома наполнен ретро-штучками и яркими красками.

А также оригинальными дизайнерскими решениями.

Оригинальный домик шалаш: 4 фото

Этот симпатичный дом на даче подкупает своей атмосферой: дерево в нем повсюду, и это создает неповторимый шарм. Но признайтесь, вы из тех, кто смотрит на такие дома и вздыхает: «Да, оригинально, но в таком доме трудно все толком разместить… »

Давайте посмотрим его интерьер, как все удобно размещено в этом небольшом пространстве. Лестница ведет в уютную спальню.

А на первом этаже расположена аккуратная компактная кухня, гостиная и на удивление просторная ванная комната.

У кухни есть выход на террасу с задней стороны дома.

Но главное в этом доме — это дух уединенности и тихой жизни.

Практичный дачный домик 25 кв.м

Красиво и функционально — никакой экстравагантности. Нетрудно представить себе такой дом стоящим в самой обычной деревне или на дачном участке.

То же можно сказать и про интерьер.

В доме есть все необходимое, при этом его площадь составляет всего 25 квадратных метров.

Дачный домик из строительного вагончика.

Строительный вагончик, оказывается, вполне можно превратить в потрясающее дачное жилье с открытой планировкой.

При этом пространство внутри такого строения нельзя назвать тесным.

Внутри есть абсолютно все для комфортной жизни вплоть до душа и туалета.

Необычный дачный домик в виде замка.

Этот дом по праву носит гордое название миниатюрного замка. Будучи расположенным довольно высоко в горах, он потрясает не только своей конструкцией, но и живописными видами.

Несмотря на скромные размеры, внутри нашлось место для всего, включая спальню, современную кухню, камин и — конечно же! — кресло-качалку.

Дачный домик из старых окон.

Все мы меняем старые окна на новые, выбрасывая при этом множество старых окон разной степени износа. Хозяйка этого дома как раз и занимается установкой окон, и ее всегда мучило желание найти применение еще неплохим старым окнам. Так был построен этот дачный дом.

Особое очарование  этому дому придают разные уютные мелочи: железная кровать, старая отреставрированная мебель,  картины. Огромные окна пропускают внутрь море света, так что спать до двенадцати в такой спальне вряд ли получится!

Дачный домик со спальной мансардой: 9 фото

Этот дачный дом площадью 31,2 кв.м сделан из б/у материалов: дерева и кровельного железа, в то же время из соображений безопасности, электропроводка и водопровод в доме совершенно новые.

Внизу кухня открытой планировки соединена с гостиной. Эта небольшая комната вполне удобна для отдыха и вмещает в себя диван и кресло. Кроме того, на кухонном острове с задней стенки предусмотрен откидной обеденный стол.

Также возможно разместить обеденную зону на крытой веранде с задней стороны дома.

Ванная комната расположена за кухней и оборудована туалетом, раковиной и душевой кабинкой.

Как видно на плане, рядом с ванной есть кладовка, а на обеих концах дома дачный домик имеет спальные мансарды.

С одной стороны спальное место расположено над ванной. Лестница вверх удачно совмещена со стеллажом для кухни.

Другое — немного большее спальное место, расположено над гостиной, где лестница интегрирована с настенными книжными полками.

При необходимости, это спальное место можно сделать двухспальным.

Кроме самого дома на даче есть летняя кухня, расположенная на берегу озера.

Плавучий дачный домик.

Дома могут не только висеть на деревьях, но и плавать. Правда, хозяйке приходится ежедневно вывозить на лодке наполненный бак со сточными водами от мойки и душа.

Ночью дом освещается свечами, масляными лампами и электричеством, накопленным от солнечных батарей в течение дня.

Дачный дом в стволе старой ели.

Но первое место по неординарности нужно отдать вот этому невероятному сооружению. Оно настолько маленькое, что назвать его домом очень трудно. Но история его создания поистине фантастична! Дело в том, что этот дом вырезан вручную из ствола гигантской ели.  Всю эту огромную по своему объему работу проделал в одиночку художник Ноэл Воттен. На это у него ушло 22 года.


Как видите, скромный размер — не оправдание для непрактичного дизайна. Маленький дачный дом может быть и красивым, и удобным!

Конечно, для этого в дом нужно вложить душу, время и деньги, но разве мечта не стоит того? И помните: ничто не делается быстро. Большинство этих домов строились не один год силами немногих людей.
Так что если вы мечтаете о маленьком уютном дачном домике, то знайте: ваша мечта осуществима!

Картинки домика на природе для рабочего стола

Фото — Природа (80 картинок)!

Дальше смотрите. Красота Русской природы в России неоспорима.Смотрите еще.Фото природы нашей страны.Фото удивительно –красивых мест природы.Горы в России.Лес в России красивый.Самые красивые природные ландшафты.Удивительная природа лес, горы,реки,озера.Красивые места в России среди леса. Очень красивые места реки.Картинки реки.Фото реки.Картинки красивые озера, красивые картинки заболоченных мест.

Картинки красивая природа.Зеленая трава и синее река ,а вокруг камни!Потрясающе смотрится фото,а если скачать на мобильник-Будет шикарно выглядеть!

Красивые фото для заставок на мобильные телефоны,смартфоны,ноутбуки.Скачиваем природу для заставки на экран мобильного телефона!

Картинка на телефон.Обои Дикая природа,река с переливами от серого до прозрачно=голубого цвета и горный берег!

Красивая картинка поле и лес.Желто-зеленого цвета.Пасмурные облака!Сквозь которые пробивается солнце.

Красивая природа.Обои на рабочий стол!Скачиваем фото на рабочий стол ноутбука,телефона,смартфона высокое разрешение!

Красивая картинка с желтыми цветами и большими зелеными листьями на воде.Обои,скачиваем на мобильный телефон,смартфон!

Природа картинка.Обои,закат на озере и лодки ярко-синего цвета.Потрясающий вид природы .Скачивайте на телефон!

Картинка-Облака,Лес,речка в светлых тонах.Идеальная заставка на мобильник!Скачиваем и любуемся.

Фото Красивые луга.Болотистая местность с высокой,ярко-зеленой травой и речка прозрачная,а вдали лес на закате!

Фото-Потрясающий вид море и побережье,светло-голуьые тона!Скачиваем на экран мобильного телефона!

Фото- Природа,обои.Ярко-синее небо,зеленая трава и цветок ярко-алого цвета!

Очень красивый водопад в глубине леса я ярко-зеленой речкой!

Красивая заставка на мобильник.Лодка на озере,утром,солнце,дымка и потрясающей красоты природа вдали!

Картинка-Горы и лес с высоты птичьего полета.Красивая картинка .Обои,телефон!

Фото-Потрясающий вид на речке-Деревья отражаются в реке,туман и утреннее солнце.Качай на телефон!

Красивый розовый закат.Река и гористый берег,а с другой стороны равнина и лес.Лес и река на закате,качаем на смартфон!

Красивая природа деревенская.Яркая трава и цветы желтого цвета и еще старый забор из жердей!

Картинка,удивительный остров,где избушка с зеленой травой посредине огромного озера. Смотрится очень красиво!

Картинка.Горная местность на озере и остров с елками-Это очень красивое фото!

Картинка-Потрясающий вид огромной реки на фоне пирса из дерева и красно-белой лодки!

Картинка природы,где розовый закат и зеленый лес на фоне красивейших гор,елочки и отражающая все чистая речка!

Лес,природа,река и скачивай на телефон картинку!

Красивое побережье с травой у самого синего моря с голубыми облаками!

Фото природы-Лес и река горная,облака и еще красивый горный ландшафт.

Картинка деревянный дом,избушка на фоне реки и очень красивой местности.Качаем на мобильник,смартфон.Обои.

Красивое горное озеро.Среди камней красивых гор и удивительно-контрастных облаков!

Обои рабочий стол дикая природа-Местность,река и лес.Обои скачиваем!

Красивая картинка дом на речке.Зеленая трава и горы в дали!

Очень красивое горное озеро.Осень и голубые горы,все смотрится красиво на фоне леса.

Обои на телефон.Горная река и заснеженные горы,смотрим и обновляем свой рабочий стол.

Картинка-Красивый пирс из дерева ,который выходит на речку,вокруг лес,все зеленое и летнее.

Красивая природа,река,облака и голубая вода-Это так красиво наблюдать!Скачиваем обои.

Обои.Тропический лес и еще река,розовые тона,качаем обои.

Фото- Желтые цветы,зеленая трава на фоне большой горной реки,а вдали горы,которые в тумане.Обои,раб.стол,качаем на смартфон!

Зеленая природа картинка.Река и лес.Обои,телефон,смартфон.

Красивый вид реки и гор,приятно посмотреть на обои,которые можно применить на телефоне.

Картинка- Горы на фоне реки.это прекрасно смотрится!Лес,горы,река и еще приятный цвет на фоне!

Красивые красные цветы на фоне ярко-зеленой травы,а вдали закат ярко розовый и красный,красивое поле.Обои,качаем красивую картинку!

Зеленое поле,каменный забор и еще просто гигантское поле леса. Качаем обои,скачиваем на мобильник!

Картинка зеленое поле и река,а сверху ярко-синее небо!Обои,рабочий стол.

Красивая река и еще первый снег в лесу,удивительной красоты зрелище.Лес,тайга,река и снег. Качаем на мобильник!

Очень яркая картинка обои.Поле,Ярко-зеленое дерево,желтые цветы и вдали горы.

Когда я вижу такую природу,то дых захватывает сразу- Все для мобильного телефона.

Посмотрите картинку.какая красивая речка на фоне потрясающе красивой природы из кустов!

Обалденное фото для заставки на телефон.Картинка с деревом и сияющим солнцем просто дает хорошее настроение!

Удивительная жизнь и удивительной красоты природа.Яркие горы и яркие места.

Красивая горная речушка,посмотришь и нервы успокоятся.

Шедевр фото.Горная река, ярко-синего цвета в скалистой местности, среди ярко-зеленых Елей!Обои качай.

Картинки болото.Картинки синяя речка и еще туман!Классные обои на телефон, смартфон.

Красиво смотрится картинка,зеленая трава и очень красивые река и горы синего цвета.Солнечный закат.

Картинка,горная река и еще все зеленое,зеленое. Обои,картинка для телефона.

Красиво — Картинка с природой,вода и отражение.Природа в цвете-Это супер классно!

Яркая и зеленая картинка,где все отражается в естественных красках природы зеленая она,летняя. обои

Красивый вид -Красивая природа.Лес зеленый и горы.

Деревенские фото у моря-Заставка на рабочий стол мобильного телефона.Красиво так и ярко.Качаем обои.

Фото красивое белоснежное место,елки на берегу и высоко в горах,далеко в горах заснеженные облака!

Картинка-Дорога натуральная на берегу реки среди горы,красивый вид картинки,можно скачать просто так!Мобильник!

Картинка-Потрясающей вид природы в горах,зеленые елки и красно-желтая трава.Обои,рабочий стол качаем.

Фото-Природа среди гор,зеленая трава и сопки заснеженных гор!

Озеро,река и горы Красивые виды природы,любуешься и смотришь снова.

Огромная река,огромные горы и конечно лето!Еще Елки и голубая вода.Скачиваем бесплатно.

Водопад, лес и горы среди реки.Потрясающей красоты картина.Обои скачиваем на рабочий стол!

Лес, горы, вода и природа.Так все красиво смотреть на дикую природу.

Картинка-Ярко-желтые цветы,много красивых гор и лес.Эффектные обои на ваш мобильник,смартфон.

На берегу моря.Дерево,побережье и лес.Все красиво смотрится.Качаем обои,заставка мобильный.Смартфон качаем.

Яркие цвета картинка природа.Зеленая трава и много желтых тонов, а еще лес!

Дорога в деревне.Красивый вид и очень деревенская дорога.Обои качаем бесплатно.

Живая природа.Лесные дали,желтый хлеб и деревья.Красивые облака.

В лесу,на опушке леса красивый вид и деревья.Качаем на мобильник!

Картинка с очень красивым видом на озере.Яркие цвета и много воды.Красивые облака скачиваем!

Красивый вид дикой природы. Речка синяя,лес и много гор-Это прикольно смотрится и очень ярко!Обои,мобильник качаем!

Картинка сад,лавочки и деревенская усадьба зеленая вся.Заставка на мобильник.Обои качаем!

Вид красивой природы.Деревенька,изгородь и дорога,туман.Скачиваем на мобильник!

Красивая природа.Дорога,лес зеленая трава.

Побережье на озере.Осенний лучший вид,красиво смотрится берег.Обои.Рабочий стол скачать на телефон!

Очень красивый вид в лесу — Картинка!

Красивая картинка для рабочего стола вашего телефона.Это природа,которая просто и понятна!

Источник



Фото, обои, картинки на рабочий стол Природа


Прекрасный вид
Разрешение: 1366×768

вулкан, пепел, гроза, молния, стихия
Разрешение: 1600×900

Золотая осень
Разрешение: 1366×768

Осень в пригороде, обои на рабочий стол, дерево, природа.
Разрешение: 1600×1200

Красивый пейзаж
Разрешение: 1366×768

Красивый пейзаж осень березы
Разрешение: 1366×768

Осень красивый пейзаж
Разрешение: 1280×800

небо облака дерево трава
Разрешение: 1366×768

Природа медузы — подводный мир — обои для рабочего стола на Mac OS X Tiger
Разрешение: 2560×1600

Природа — лесная река, фон для рабочего стола высокого разрешения
Разрешение: 1600×1200

Красивая природа Италии, обои для рабочего стола — зелёное поле, домики и горы — природа
Разрешение: 1600×1200

Сельский пейзаж европейской деревни
Разрешение: 1920×1200

Красивый пейзаж
Разрешение: 1366×768

Лес зима вечер падающий снег
Разрешение: 1366×768

Осенний темный лес, фото дремучего леса.
Разрешение: 1920×1080

Лесной пейзаж
Разрешение: 1366×768

Лес река радуга
Разрешение: 1366×768

Источник

Фото дом на природе

Вас интересует: Фото дом на природе. (Здесь собрана фотоколекция на эту тему, однако релевантность не гарантируется.) Если Вы обнаружили, что какое-то фото нарушает авторские права или имеет не допустимый характер, пожалуйста сообщите нам ([email protected]).

С радостью бы , в которых, полагаю, Небольшая подборка фотографий домиков. источник

Домики на природе. источник

Домики на природе. источник

Домики на природе. источник

Домики на природе. источник

Домики на природе. источник

Beautiful Dream House Near Lake Wallpaper. источник

Для украшения в коллекции красивых фото живописные пейзажи домов на природе. источник

Для украшения рабочего стола Сборник в коллекции красивых фото на природе. источник

фото — в лесу уютный деревянный дом. источник

Своими руками построенных, Уютные дома. источник

дом, небо, природа обои, Лето, дерево, деревья, Пейзаж, фо, картинки, домик. источник

Архитектура, курорт, дом, лес. источник

Фото красивых старинных домов. источник

Домики на природе. источник

На рабочий стол обои — маленький домик на живописной природе. источник

природы, Красивые креативные фото гор. источник

Одинокие дома вдалеке от цивилизации. источник

природа, деревья, осень, пейзаж, дом, листья, дерево. источник

Красивые картинки домов на природе. источник

Фото, пейзаж, озеро, фьорд Норвегии, творческой жизни, образ жизни, дома. источник

Домики на природе. источник

Широкоформатные обои Дом на природе. источник

фото, картинки, с бассейном обои загородный домик. источник

Лето, ярко , заросли, Дом, уединение, дебри, озеро, лодка, зеленый, хижина. источник

Прочь от цивилизации — в лесу загородный дом. источник

Настоящий дом на колесах. источник

Деревья, природа, домики, осень, дорога, мост, желтая листва. источник

В тиши уютный дом, У озера. источник

В лесу домик. источник

Fall Desktop Photos. источник

Источник

Фото дом на природе

Вас интересует: Фото дом на природе. (Здесь собрана фотоколекция на эту тему, однако релевантность не гарантируется.) Если Вы обнаружили, что какое-то фото нарушает авторские права или имеет не допустимый характер, пожалуйста сообщите нам ([email protected]).

С радостью бы , в которых, полагаю, Небольшая подборка фотографий домиков. источник

Домики на природе. источник

Домики на природе. источник

Домики на природе. источник

Домики на природе. источник

Домики на природе. источник

Beautiful Dream House Near Lake Wallpaper. источник

Для украшения в коллекции красивых фото живописные пейзажи домов на природе. источник

Для украшения рабочего стола Сборник в коллекции красивых фото на природе. источник

фото — в лесу уютный деревянный дом. источник

Своими руками построенных, Уютные дома. источник

дом, небо, природа обои, Лето, дерево, деревья, Пейзаж, фо, картинки, домик. источник

Архитектура, курорт, дом, лес. источник

Фото красивых старинных домов. источник

Домики на природе. источник

На рабочий стол обои — маленький домик на живописной природе. источник

природы, Красивые креативные фото гор. источник

Одинокие дома вдалеке от цивилизации. источник

природа, деревья, осень, пейзаж, дом, листья, дерево. источник

Красивые картинки домов на природе. источник

Фото, пейзаж, озеро, фьорд Норвегии, творческой жизни, образ жизни, дома. источник

Домики на природе. источник

Широкоформатные обои Дом на природе. источник

фото, картинки, с бассейном обои загородный домик. источник

Лето, ярко , заросли, Дом, уединение, дебри, озеро, лодка, зеленый, хижина. источник

Прочь от цивилизации — в лесу загородный дом. источник

Настоящий дом на колесах. источник

Деревья, природа, домики, осень, дорога, мост, желтая листва. источник

В тиши уютный дом, У озера. источник

В лесу домик. источник

Fall Desktop Photos. источник

Источник

11 Советы по фотосъемке недвижимости, оборудование и ошибки, которых следует избегать

Использование высококачественных фотографий в объявлениях о недвижимости — один из самых действенных способов привлечь больше потенциальных клиентов и стимулировать продажи. Фотосъемка недвижимости требует продуманной композиции, постановки и подготовки, правильных настроек камеры, надлежащего оборудования и достаточного освещения. Это искусство, которое выходит за рамки нескольких кликов на вашем смартфоне. Мы собрали эффективные советы по фотосъемке недвижимости, показав вам, как представить лучшие виды каждой собственности, сделав это самостоятельно или наняв профессионала.

Совет от профессионала: Хотя любой агент может научиться фотографировать недвижимость, потратив некоторое время и усилия, многие предпочитают отдать эту работу на аутсорсинг, наняв профессионала. Чтобы получить общее представление о стоимости использования профессиональных услуг и лучших способах найти подходящего фотографа, ознакомьтесь с этим руководством по расценкам на фотосъемку недвижимости.

Начните улучшать свои фотографии, следуя этим 11 проверенным советам по фотосъемке недвижимости:

1. Создавайте каждую фотографию осознанно

Композиция при съемке недвижимости важнее, чем при съемке любого другого типа. Композиция по существу означает правильное позиционирование. Изменение угла камеры всего на несколько футов может полностью изменить качество фотографии.

Для того, чтобы помещение попало на фото, лучше всего делать фото из углов комнаты. Тем не менее, важно определить некоторые из наиболее важных комнат или особенностей дома и попытаться сделать фотографии с разных ракурсов. Например, лобовые снимки основных элементов дома, таких как камины или основная кровать, могут быть впечатляющими.

Две фотографии, сделанные в одном месте под разными углами (Источник: signalvnoise.com)

Еще один пример важности композиции — источники света. На фотографии выше первое изображение кажется особенно темным, потому что его угол создает резкие тени. Во втором примере фотограф запечатлел самую яркую сторону комнаты. Кроме того, этот ракурс захватывает большой дверной проем в соседнюю комнату и красивую лестницу, благодаря чему вся комната кажется больше и роскошнее.

Совет от профессионала: Обратите внимание на естественные линии дома и примите меры, чтобы они были прямыми на фотографии. Например, если вы непреднамеренно повернете камеру всего на несколько градусов, вся комната будет казаться искривленной. Выровнять композицию можно с помощью широкоугольного объектива и штатива.

2. Используйте правильные настройки камеры

Даже самая лучшая камера в отрасли не способна автоматически делать высококачественные снимки. Чтобы максимально эффективно использовать свое фотооборудование, вам необходимо ознакомиться с настройками и узнать, как добиться нужного количества света и четкости на ваших фотографиях.

Рекомендуемые настройки для плохо освещенных помещений (Источник: Shooting Spaces)

Как правило, вам нужно лучше всего ознакомиться с тремя настройками камеры: диафрагмой, выдержкой и ISO. Соблюдайте следующие общие рекомендации:

• Скорость затвора (время, в течение которого делается снимок) должна оставаться в пределах от 1/60 до ½ секунды
• Держите ISO (чувствительность камеры к свету) ниже 400

3. План вокруг погоды и естественного освещения

Освещение — один из самых важных элементов всех видов фотографии, который существенно влияет на фотографии объектов недвижимости. Лучшие фотографии недвижимости получаются при естественном освещении, поэтому спланируйте фотосессию соответствующим образом. Лучшее время суток для естественного освещения часто бывает примерно за полчаса до захода солнца или рано утром.

Обратите внимание, как освещение может иметь значение, как видно на двух изображениях, сделанных в одном и том же месте. (Источник: Medium.com)

Кроме того, погодные условия могут повлиять на ваши фотографии недвижимости. К ветру, дождю, снегу или туману следует относиться очень серьезно, поскольку они влияют на освещение внутри дома. Если вы живете в месте, где часто бывает дождливо или облачно, лучшим вариантом может стать приобретение студийного освещения.

Экстерьер дома, сфотографированный в сумерках (Источник: Houzz)

Совет: Хотя фотографии интерьера следует делать при естественном освещении, попробуйте сделать фотографии экстерьера в сумерках. Этот трюк рекомендуют многие ведущие фотографы недвижимости, чтобы помочь сбалансировать освещение дома с освещением неба.

4. Подготовьте каждую комнату к фотосъемке

Нет ничего хуже, чем запланировать фотосессию в нужное время и получить все правильные ракурсы, а потом понять, что постельное белье помялось или вы забыли поставить на стол свежие цветы. . Прежде чем делать фотографии, обязательно зайдите в каждую комнату и проверьте, готова ли она для фотографии. Это включает в себя очистку всех поверхностей, добавление акцентов, таких как свежие цветы или ваза с фруктами, и убедитесь, что шторы открыты, а крышка унитаза закрыта.

Резкое сравнение хорошо подготовленной установки с той, которую оставили как есть. (Источник: Minimalism is Simple)

Кроме того, перед фотографированием важно определить преимущества каждой комнаты. Независимо от того, является ли комната особенно просторной, в ней много естественного света или красивая акцентная стена, фотография недвижимости должна демонстрировать ее особенности. В приведенном выше примере обе фотографии сделаны с одного и того же ракурса. Однако, когда все поверхности очищены от беспорядка, взгляд зрителя притягивается к пространству и яркости комнаты, а не к беспорядку.

Совет от профессионала: Наведение порядка в каждой комнате важно не только для ваших фотографий недвижимости, но и для подготовки к Дню открытых дверей. Добавьте этот совет в свой контрольный список дней открытых дверей, чтобы покупатели недвижимости, которые видят на фотографиях, соответствовали дому, который они видят лично.

5. Наймите фрилансера по фотографии или монтажу

Пример услуг фрилансера по фотосъемке недвижимости от Fiverr

Если вы хотите воспользоваться чужим опытом в области фотографии, рассмотрите возможность использования онлайн-рынка, такого как Fiverr. С Fiverr вы можете искать фрилансеров с опытом работы в области фотографии и редактирования недвижимости, а также просматривать их опыт, предыдущую работу и отзывы. Платформа также может помочь вам связаться с фрилансерами, которые помогут вам отредактировать ваши фотографии, независимо от того, нужна ли вам регулировка освещения или удаление объектов.

Если вы не заинтересованы в этом, вам не нужно тратить свое время и энергию на изучение ремесленных приемов. Вместо этого вы можете просто поручить эту работу экспертам. Просто найдите на платформе Fiverr нужные вам таланты-фрилансеры.

Посетите Fiverr

6. Используйте виртуальную постановку

Домашняя постановка — это популярный метод обеспечения максимальной привлекательности объявления о недвижимости. Более того, виртуальная постановка — еще один ключевой инструмент для повышения качества фотографий недвижимости. Виртуальная постановка может в цифровом виде обставить пустующую недвижимость или убрать и заменить существующую мебель в доме за небольшую часть времени и по цене, чем традиционная постановка.

Пример виртуального размещения (Источник: Box Brownie)

Несмотря на то, что доступно множество высококачественных виртуальных площадок, одной из самых популярных услуг является BoxBrownie. BoxBrownie обеспечивает как жилую, так и коммерческую виртуальную постановку всего за 48 часов. Кроме того, он предлагает широкий спектр услуг по редактированию фотографий, от удаления предметов до дня и заката и 360-градусного рендеринга. Зарегистрируйтесь бесплатно, чтобы начать использовать виртуальную постановку BoxBrownie или другие услуги редактирования.

Посетите BoxBrownie

7. Используйте альбомную ориентацию

Соотношение сторон 16:9 в основном используется для просмотра на смартфонах, широкоформатных экранах и мониторах. (Источник: Quora)

Человеческий глаз видит мир с соотношением сторон примерно 4:3, но наиболее распространенным соотношением сторон для фотографии на смартфоне является 16:9. Независимо от того, насколько популярными становятся вертикальные фотографии смартфонов, горизонтальные фотографии в листинге могут более точно продемонстрировать дом.

(Источник: Джастин Трейна)

Как вы можете видеть в этом примере, широкие фотографии оказывают удивительно значительное влияние на каждую фотографию. Слева на более широком плане показаны дополнительные функции дома, лучший баланс света и в целом улучшенная композиция, благодаря которым зрители чувствуют, что они стоят в пространстве.

8. Сделайте фотографии интерактивными с помощью современных технологий

Фотосъемка недвижимости больше не означает только фотосъемку недвижимости. Рассмотрите возможность использования новых технологий для добавления видео и интерактивных элементов к фотографиям ваших объявлений с помощью виртуальных туров и фотосъемки с дронов. По мере развития технологий видеомаркетинг в сфере недвижимости становится все более ожидаемым в онлайн-листингах.

3D кукольный домик (Источник: Asteroom)

Виртуальные туры позволяют потенциальным покупателям кликать по объекту и просматривать его так, как будто они физически присутствуют. Это похоже на высокотехнологичную разработку, но ее очень легко создать с помощью такого инструмента, как Asteroom. Asteroom предоставляет наборы для найма или самостоятельной сборки профессионалами для создания 3D-туров, 2D-планов этажей, панорамных фотографий недвижимости и даже 3D-видов кукольного домика.

Посетите Asteroom

9. Добавьте ярких красок

Профессионалы в сфере недвижимости и оформления жилья обычно предлагают использовать нейтральные цветовые палитры, чтобы привлечь максимальное количество потенциальных покупателей. Однако это не означает, что дом должен быть лишен всех цветов. На самом деле, небольшие всплески цвета оказывают большое влияние на фотографию недвижимости.

Ярко-желтый всплеск цвета, чтобы сделать изображение более привлекательным (Источник: reviewjournal.com)

Если в комнатах, которые вы фотографируете, нет цвета, добавьте несколько декоративных подушек или яркий букет цветов, чтобы сделать фото более эффектным. выделяться, быть заметным. В приведенном выше примере есть только один несущий нагрузку цвет — ярко-желтый. Вместо того, чтобы добавлять что-то с различными цветами, это отличный пример того, как вы можете сделать что-то простое и при этом оказать большое влияние на домашнюю фотографию.

10. Использование предустановок редактирования

Для специалистов по недвижимости, которые продолжают учиться фотографировать недвижимость, есть еще одно эффективное средство быстрого доступа — использование предустановленных параметров редактирования. Предустановки автоматически делают фотографии более профессиональными с различными комбинациями настроек освещения, температуры и баланса белого.

Предустановка Lightroom (Источник: Etsy)

В Photoshop или Lightroom доступно множество вариантов предустановок, доступных бесплатно или для покупки. Вместо того чтобы настраивать несколько параметров фотографии для каждого изображения, вы можете выбрать определенный стиль освещения для каждого свойства, мгновенно создав связную коллекцию фотографий. Пресеты для недвижимости могут сделать всю комнату более яркой и привлекательной, не снижая четкости фотографии или общего качества.

11. Выберите правильное основное изображение

После того, как вы сделали фотографии, тщательно выберите главную фотографию для объявления о недвижимости. Поскольку большинство покупателей жилья просматривают сотни объявлений, влияние основного изображения имеет решающее значение. Часто это является определяющим фактором того, будут ли люди нажимать на ваше объявление и получать больше информации — это «выстрел денег». Поэтому найдите время, чтобы посмотреть под разными углами, снять и даже собрать мнения других специалистов по недвижимости.

Основное изображение (Источник: Zillow)

Например, этот список включает в себя несколько снимков экстерьера дома, но для основного изображения на Zillow явно выбран самый крупный снимок. Поскольку Zillow на сегодняшний день является самой популярной платформой недвижимости с 36 миллионами пользователей в месяц, важно стратегически выбрать, какие фотографии увидят зрители в первую очередь.

Для продажи листинга и бизнеса агента по недвижимости также важно использовать огромный объем трафика на Zillow, привлекая покупателей и потенциальных клиентов. Как агент Zillow Premier, вы можете автоматически получать мотивированных потенциальных покупателей из списков других агентов, а также из ваших собственных. Есть также много дополнительных инструментов для отслеживания ваших контактов и автоматизации коммуникаций. Прочтите наш подробный обзор агента Zillow Premier, чтобы узнать о его стоимости и функциях.

Посетите Zillow

Многие агенты по недвижимости и фотографы делают фотографии отличного качества, но допускают несколько ключевых ошибок, которые резко снижают воздействие их фотографий. Каждый раз внимательно просматривайте свои фотографии и списки и учитесь на своих ошибках, чтобы постоянно совершенствовать свое мастерство.

1.

Хотя рекомендуется фотографировать каждую комнату под разными углами, это не означает, что нужно использовать все фотографии. Вместо этого выберите лучший снимок каждой комнаты. Для любых комнат, которые особенно важны или имеют необычную форму, хорошо подойдут две фотографии. Имейте в виду, что никто не хочет просеивать библиотеку из 50 фотографий — они просто хотят получить представление об объекте и основных особенностях, прежде чем планировать тур.

2. Оставить фотографии в объявлении

Лучшая фотография недвижимости в мире окажет минимальное влияние, если вы добавите ее в свое объявление и остановитесь на этом. Вместо этого успешные агенты по недвижимости стараются получить максимальную отдачу от своих фотографий недвижимости. Используйте фотографии для продвижения объявления в социальных сетях, по электронной почте, на одном веб-сайте недвижимости и на веб-сайте вашего агента по недвижимости.

Чтобы убедиться, что ваши первоклассные фотографии постоянно привлекают потенциальных клиентов, используйте такой сервис, как Placester, для создания веб-сайта по недвижимости, который привлекает покупателей жилья и потенциальных клиентов. Placester предлагает широкий выбор шаблонов веб-сайтов, а также рынок услуг, где можно нанять профессионала для любой части разработки вашего веб-сайта. Вы даже можете попробовать Placester бесплатно в течение 30 дней.

Посетите Placester

3. Предполагаем, что фотографии точны

Чтобы научиться фотографировать недвижимость, требуется много времени и усилий. Это включает в себя подготовку пространства для фотографий и настройку камеры. Однако не думайте, что даже идеальный сценарий съемки приведет к безупречным фотографиям. На самом деле искажения часто возникают при использовании широкоугольной фотографии. Перед публикацией обязательно тщательно просмотрите свои фотографии недвижимости и исправьте проблемные области.

4. Редактирование фотографий

Фотосъемка недвижимости не заканчивается после того, как все кадры сделаны. Постобработка может быть крайне необходима, чтобы продемонстрировать наилучшие фотографии каждого объекта. Тем не менее, есть тонкая грань между тем, чтобы фотография выглядела яркой и открытой, и тем, чтобы она выглядела переэкспонированной и нереалистичной.

Например, фотографии, сделанные при ярком солнечном свете, имеют тенденцию создавать более темные тени в некоторых местах. Хотя вы можете увеличить яркость фотографии или баланс белого, чтобы уменьшить эти тени, результат может выглядеть очень размытым. Правильное программное обеспечение для редактирования фотографий недвижимости может помочь вам развить хороший редакторский глаз.

Пример передержанной фотографии (Источник: Школа цифровой фотографии)

Если у вас еще нет фоторедактора, обязательно попробуйте Canva. Он включает в себя основные настройки освещения, большое количество фильтров и инструменты редактирования, такие как рамки, тени и улучшения. Он также включает тысячи бесплатных фотографий, шрифтов и графических элементов для добавления и создания маркетинговых материалов. Вы даже можете начать использовать Canva бесплатно.

Посетите Canva

5. Всегда нанимайте профессионального фотографа недвижимости

Глядя на все настройки камеры на цифровой зеркальной фотокамере, может быть пугающе и неприятно, когда ваши фотографии получаются намного темнее, чем вы надеялись. Наем фотографа по недвижимости — идеальный выбор для многих агентов по недвижимости и брокеров, но другие считают, что они могут сделать отличные фотографии с объявлениями, потратив немного времени и усилий.

Не думайте автоматически, что вы не сможете производить высококачественные фотографии без большого опыта или модного оборудования. Вместо этого потренируйтесь на нескольких домах и попробуйте. Как агент по недвижимости, вы лучше всего знакомы с недвижимостью, и это может помочь вам создавать качественные фотографии.

Даже при наличии лучших советов по фотосъемке недвижимости вам потребуются правильные инструменты и оборудование, чтобы это произошло. Многие современные смартфоны оснащены невероятными камерами, но профессиональные инструменты по-прежнему являются самыми надежными долгосрочными инвестициями в ваш бизнес в сфере недвижимости.

Наиболее важное оборудование для недвижимости может включать:

• Цифровая зеркальная камера: DSLR — это сокращение от цифровой однообъективной зеркальной камеры. Это позволяет использовать сменные объективы и настраивать фотографии, чтобы фокусироваться и снимать быстрее. Существуют сотни различных цифровых зеркальных камер, которые могут справиться с этой задачей, но несколько популярных камер для фотосъемки недвижимости — это Canon EOS и Nikon D850.
• Штатив: Даже если у вас твердая рука, снимки, сделанные без штатива, никогда не будут такими четкими, как снимки, сделанные на штативе. Использование штатива также может помочь вам расположить фотографию под идеальным углом.
• Широкоугольный объектив: Использование широкоугольного объектива необходимо для того, чтобы запечатлеть всю сущность любого пространства. Широкоугольные объективы позволяют делать более широкие снимки и обеспечивают лучшее ощущение глубины и детализации.
• Дистанционный триггер: Пульт камеры может показаться неважной деталью, но он может значительно упростить процесс настройки идеального ракурса и настроек.
• Внешние вспышки: Хотя естественное освещение всегда лучше, оно не всегда доступно. Крайне полезно иметь качественные внешние вспышки, которые помогут вам сделать яркое фото даже в самых хмурых погодных условиях.
• Рассеиватели для вспышек: Рассеиватели для вспышек не дают вашей вспышке создавать слишком резкий свет, отражая свет по комнате. Хотя вспышка и рассеиватели необходимы не для каждого климата, они могут быть ключевыми инструментами маркетинга в сфере недвижимости.

Профессиональный совет: Избегайте использования объектива типа «рыбий глаз» для получения лучших фотографий недвижимости. Объективы типа «рыбий глаз» создают сверхширокие кадры, но сильно искажают изображение. Эти фотографии могут показаться трендовыми, но гораздо важнее обеспечить точное представление об объекте.

Если вы хотите расширить свои навыки фотографирования недвижимости и создавать собственные 3D-изображения и туры, вам потребуется специальное оборудование. Asteroom предлагает набор комплектов для 3D-фотографии недвижимости по цене от 109 долларов США.0,99. Наряду с комплектами, Asteroom также предоставляет хостинг 3D-туров и простой интерфейс для их создания.

Посетите Asteroom

Лучший способ узнать, как не публиковать плохие фотографии объявлений о недвижимости, — это просмотреть множество сильных и слабых примеров. После прочтения приведенных выше советов по фотосъемке недвижимости просмотрите следующие примеры, чтобы увидеть, как каждый совет может быть реализован в ваших объектах:

Снимок гостиной в лоб (Источник: Zillow) отличная работа по сохранению естественных линий в доме. Из-за ракурса на этом снимке естественно выделяется главная особенность дома — большие окна и двери.

Фотография широкой кухни (Источник: Zillow)

Эта красивая кухня в Остине, штат Техас, была сфотографирована из угла комнаты, чтобы продемонстрировать все пространство. Этот конкретный список включает дополнительные фотографии кухни, чтобы выделить различные элементы этой недавно обновленной кухни. Эта основная фотография является ключом к тому, чтобы помочь потенциальным покупателям понять масштаб пространства.

Художественные снимки калифорнийских домов (Источник: Zillow)

Большинство фотографий недвижимости не являются художественными, поскольку их основная цель — сообщить о доме и продать его. Однако, когда вы продаете недвижимость элитным покупателям, включение нескольких стратегических снимков крупным планом может сделать дом еще более особенным. Этот фотограф включает художественные фотографии, которые передают ощущение пространства.

Вид с воздуха на недвижимость в Уильямсвилле, штат Нью-Йорк (Источник: Zillow)

Когда вы пытаетесь показать большое пространство с помощью коллекции фотографий, потенциальным покупателям может быть трудно понять недвижимость в целом. Аэрофотосъемка помогает зрителям уменьшить масштаб (буквально) и увидеть недвижимость под совершенно новым углом. Кроме того, он выделяется из множества фотографий гостиной и кухни в каждом объявлении.

Bottom Line

Поднимите свой маркетинг недвижимости на новый уровень с помощью высококачественных, тщательно отобранных фотографий. Максимально используя местные погодные условия, подчеркивая фотогеничные особенности и используя правильное оборудование, вы сможете выделить недвижимость из толпы. После того, как вы сделаете фотографии, используйте программное обеспечение для редактирования или наймите профессионала, чтобы исправить освещение и подправить ваши изображения. Соедините их с подробными списками, и вы мгновенно привлечете покупателей.

Типы домов (более 20 типов домов с картинками)

В этой статье мы обсудим более 20 различных типов домов.

Дом является одной из основных потребностей людей для защиты от непогоды и угроз жизни. Ранние люди жили в пещерах и других естественных убежищах, но с течением времени люди начали строить свои дома.

Следовательно, строительство домов привело к развитию деревень и городов.Таким образом, строительство домов ознаменовало начало цивилизаций.

Размер дома зависит от потребностей его жильцов. А форма дома зависит от дизайна и наличия свободного места.

Точно так же местоположение, стоимость, дизайн и географические условия определяют тип дома. В настоящей статье перечислены 21 тип домов, которые распространены во всем мире.

Различные типы домов

1. Квартиры/апартаменты

Квартиры (в американском английском — Apartment) — это жилая единица в здании, принадлежащем одному юридическому лицу. Жилая единица разделяет стену с соседними единицами и имеет спальню, кухню, прихожую, ванную комнату и туалет.

В зависимости от количества комнат в единице квартиры часто обозначаются как 1-комнатная, 2-комнатная и т. д. Кроме того, квартира сдается в аренду или сдается арендаторам, которые вносят единовременную или ежемесячную арендную плату/арендную плату.

2. Отдельный дом

Отдельный дом предназначен для проживания одной семьи, и такие дома довольно популярны в пригородах Северной Америки. Дом отделен от соседних владений, имеет газон, подъездную дорожку и крыльцо. В некоторых случаях он также может иметь задний двор.

Отдельный дом предлагает жильцам уединение и много места. Поскольку недвижимость является обособленной, она имеет более высокую стоимость при перепродаже, но и более высокие затраты на содержание.

3. Бунгало

Бунгало представляет собой небольшой одноэтажный дом. Термин «бунгало» происходит от термина «бенгальский дом». Бунгало имеет приподнятое переднее крыльцо, соединенное с 2-3 лестницами. Переднее крыльцо покрыто сверху и является местом, где можно посидеть и расслабиться.

4. Вилла

Вилла – итальянский вариант замка (французского). Он отличается роскошью и стилем. Богатые люди владеют виллами от королевских до сверхбольших размеров.

Виллы имеют газон, бассейн и часто окружены зеленью. Виллы пользуются популярностью среди людей из-за пространства, уединения и эксклюзивности.

5. Усадьба

Усадьба представляет собой замок в английском стиле, построенный на большом загородном участке. Усадьба имеет старинный дизайн с красивым садом.

6. Особняк

Особняк — это большой дом. Точное определение площади особняка все еще обсуждается. Тем не менее, особняки имеют хороший архитектурный дизайн и оснащены множеством современных удобств.

7. Замок

Замки были построены в окружении водоема для королей и королев. Это старые здания, которые в настоящее время сохранены как памятники архитектуры. Замки имели все удобства для проживания и защищали их от нападений.

8. Дворец

Дворец — это дом короля или королевы. Букингемский дворец — один из самых известных дворцов в мире, в котором до сих пор проживает британская королевская семья. Большой дворец имеет красивую архитектуру с множеством комнат, залов и садов.

9. Форт

Форт был построен в стратегическом месте, как правило, на большей высоте, чтобы защитить интересы империи.

10. Кондоминиум

Как и квартира, кондоминиум представляет собой совокупность жилых единиц в здании. И единица кондоминиума 1BHK, 2BHK и т. д., в зависимости от количества комнат в единице. Однако у каждой квартиры в кондоминиуме есть отдельный владелец, и владелец квартиры может жить в ней или арендовать квартиру.

Каждый владелец кондоминиума владеет внутренней частью квартиры и разделяет участок земли. Кроме того, владелец разделяет процент и право на использование мест общего пользования, таких как парковка, тренажерный зал, подвал, терраса и т. д.

11. Таунхаус

Таунхаус представляет собой 2-3-этажный дом, принадлежащий одному лицу, который имеет общую стену с соседними домами с другой стороны. Это распространено в мегаполисах.

Владелец таунхауса владеет всем имуществом и, следовательно, несет ответственность за его содержание. Как правило, одна семья останавливается в таунхаусе.

12. Кооператив

Кооператив похож по конструкции и планировке на квартиру и кондоминиум. Но разница заключается в собственности. Член кооператива владеет частью имущества, а не всей единицей.

Каждый кооператив имеет ассоциацию своих членов. Ассоциация имеет право разрешить или запретить новому покупателю покупать кооперативную собственность в соответствии с правилами. Кроме того, члены кооператива разделяют расходы на содержание.

13. Общежитие

Общежитие (общежитие) — тип дома, предлагающий минималистский образ жизни. В комнатах или холлах стоят кровати. Ванная, туалеты, обеденная зона общие для всех жильцов.

Общежитие — это большое здание с комнатами. Все кровати и имущество принадлежат одному лицу, а жильцы платят арендную плату за проживание в общежитии. Общежития популярны среди студентов и путешественников из-за их низкой арендной платы.

14. Ферма

Ферма построена в сельской местности. В прежние времена фермерский дом был построен для размещения фермеров и рабочих.

В настоящее время ферма также используется как дом для отдыха. Для него характерен одноэтажный невысокий дом, окруженный фермой.

15. Хижина

Хижина — первый тип жилища, построенного людьми. Это одноэтажный дом, построенный из натуральных материалов, включая камень, глину, дерево, сухую траву.

Это также самый дешевый дом, так как большинство материалов доступны бесплатно. Хижины до сих пор используются в бедных регионах по всему миру.

16. Иглу

Иглу представляет собой куполообразный дом из льда и снега. Он построен в очень холодных регионах. Лед обладает изоляционными свойствами и защищает жителей от холода на улице. Коренные жители Арктики живут в иглу.

17. Домик на дереве

Домик на дереве строится на дереве. Основным строительным материалом дома на дереве является дерево. Форма прямоугольная или квадратная, а размер зависит от дерева, на котором он построен.

В домике на дереве есть лестница, облегчающая перемещение на землю и обратно. Дом на дереве в основном строят для детей, а охотники и любители дикой природы также строят домик на дереве в джунглях.

18. Эллинг

Эллинг — это дом, построенный на лодке. Эллинг используется на реке, озере или пруду и обеспечивает гибкость перемещения по водоему. Однако у него более высокая стоимость обслуживания.

Деревянный эллинг малого и среднего размера. Они довольно популярны во всем мире, например, Ванкувер, Портленд, Сиэтл, Кашмир (Shikara Boat).

19. Коттедж

Коттеджи приобрели популярность в Англии, а вскоре последовали и во всем мире. Коттеджи небольшие по размеру, строились и использовались людьми из рабочего класса, и их легко узнать по маленькому крыльцу и камину.

Коттедж в США часто используется в качестве загородного дома для отдыха. Однако некоторые также используют его в качестве основного места жительства.

20. Передвижной дом

Передвижной дом — это тип дома на колесах. Он имеет буксировочное устройство, которое подключается к эвакуатору или трактору. Его можно перемещать в любое место по земле по мере необходимости. Однако буксировка очень редкая и не может выполняться часто.

В передвижном доме есть небольшая кухня, ванная и туалет, бак для хранения воды и канализация. Они подходят для людей, которые постоянно переезжают из одного места в другое по работе или для развлечения.

21. Контейнерный дом

Товарный контейнер превращается в жилое помещение. Они также популярны в качестве временного офиса. Один или несколько контейнеров соединяются вместе, чтобы превратиться в уютный домик для дома.

Дом из контейнера дешевле, чем обычный дом, так как он стоит контейнер, внутренние работы и небольшая внешняя отделка. Еще одним преимуществом контейнерных домов является их портативность.

Блоки-контейнеры готовятся в мастерской и доставляются на площадку, а затем блоки собираются на месте, чтобы получился полноценный дом.

Читайте также –

Типы строящихся зданий

Типы строящихся конструкций

Порядок строительства дома шаг за шагом

Как нарисовать план дома (шаг за шагом)

Советы по снижению стоимости строительства дома

Для получения дополнительных обновлений нажмите на нашу страницу Facebook и присоединяйтесь к нашему каналу Telegram .

Как получить фотографии своего дома от Zillow, Redfin и Realtor.com

У людей было больше свободного времени в 2020 году, когда действовали блокировки и карантин. Домашние проекты росли, поскольку люди проводили время в своих домах и находили возможности для улучшения.

Вы думаете продать свой дом? Надеюсь, вы потратили немного своего времени, чтобы привести его в порядок. Если нет, то никогда не поздно. Вам не нужно тратить много денег, и даже незначительные изменения могут значительно повысить стоимость вашей продажи позже. Коснитесь или щелкните здесь, чтобы получить пять советов по повышению стоимости вашего дома.

Если вы не пытаетесь продать свой дом, нет причин оставлять фотографии интерьера и другие детали на различных сайтах недвижимости, таких как Realtor, Zillow и Redfin. Эта информация вызывает опасения по поводу конфиденциальности и делает ваш дом мишенью для преступников.

Общедоступная информация

При продаже вашего дома продавцы хотят, чтобы потенциальные покупатели имели всю необходимую им информацию, включая фотографии, планы этажей, мебель, бытовую технику и многое другое. Но если вы только что купили дом, возможно, вы не захотите, чтобы вся эта информация была доступна для общественности.

Кому-нибудь нужна информация о вашем персидском ковре или холодильнике Sub-Zero из нержавеющей стали? Нужно ли им видеть каждую точку входа для каждой комнаты? Эта информация подвергает вас риску со стороны преступников, которые могут разрабатывать стратегии на основе ваших планов этажей. И есть проблема конфиденциальности.

Вы можете предположить, что ваш агент по недвижимости или продавец удалит информацию о вашем доме с сайтов недвижимости после того, как вы заключите сделку, но обычно это не так.

Связанный : 5 личных данных о вас и вашем доме, которые каждый может найти в Интернете

Сеть объявлений

Продавая свой дом, вы, вероятно, хотите получить как можно больше информации. Более широкая аудитория означает больше потенциальных предложений и, надеюсь, больше денег в вашем кармане от продажи.

Когда ваш дом выставляется на продажу, брокер загружает информацию о вашем доме (фотографии, планы этажей и т. д.) в Службу множественных объявлений (MLS). MLS — это место, где размещаются дома и фотографии.

Затем эта группа распространяет информацию на сайтах онлайн-недвижимости, таких как Zillow, Realtor.com, Redfin и других. Брокеры и агенты, подписавшиеся на эту MLS (за членский взнос), могут получить доступ ко всей информации.

Агенты по недвижимости также могут использовать эту информацию для публикации своих объявлений в социальных сетях и других онлайн-ресурсах.

Удаление себя из MLS

Только лицензированные агенты и брокеры могут получить доступ к MLS и вносить изменения, например удаление. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем или продавцом, попросите своего агента по листингу закрыть листинг в MLS. Это может не обязательно удалить все сразу, но это начало.

Тот факт, что информация о вашем доме удалена из MLS, не означает, что она недоступна где-либо еще. Вы все еще можете найти его на общедоступных сайтах недвижимости.

Еще раз, вы можете попросить своего агента по недвижимости удалить ваши фотографии и другую информацию о доме с веб-сайтов, к которым у них есть доступ.

Если ваш агент медлит, вы можете взять дело в свои руки и самостоятельно удалить информацию с каждого сайта, для чего вам потребуется создать учетные записи.

Возможно, вам придется заявить право собственности на дом, прежде чем вносить какие-либо изменения. Это открывает инструменты для отслеживания стоимости вашего дома и предоставляет полезную информацию о ценах, включая стоимость близлежащих домов, историю покупок и персональные рекомендации.

Претензия на дом — это также первый шаг к удалению информации и фотографий. Вот как это сделать на нескольких самых популярных сайтах.

Zillow

Перейдите на zillow.com/sellerlanding/claimyourhome и введите свой адрес, чтобы найти свой дом. Затем вы должны подтвердить, что являетесь законным владельцем, выбрав свое имя из раскрывающегося списка.

После того, как вы заявили право собственности, вы можете начать удаление фотографий из Zillow:

• Войдите в свой профиль Zillow на zillow.com.
• На странице вашего дома выберите Редактировать фото в раскрывающемся меню Еще .
• Нажмите на фотографию, затем нажмите  Удалить фотографию.
• Нажмите Сохранить изменения , когда закончите.

Перейдите на zillow.zendesk.com/hc/en-us/requests/new, чтобы отправить заявку на получение помощи.

Realtor.com

Перейдите на сайт realtor.com/myhome, введите свой адрес и нажмите Claim Your Home на странице профиля вашего дома.

• Войдите в свой профиль Realtor.com на сайте realtor.com.
• Перейдите на панель управления владельца на вкладке My Home .
• Нажмите кнопку Удалить фотографии .

Если вам нужна помощь, обратитесь в службу поддержки по адресу support.realtor.com/s/contactsupport.

Красноперый

После создания учетной записи и заявления права собственности на дом вы можете вносить изменения на панели управления владельца:

• Войдите на сайт redfin.com.
• Перейдите на панель инструментов владельца , используя раскрывающееся меню под своим именем в правом верхнем углу страницы.
• Нажмите на свой дом.
• Нажмите Управление фотографиями , затем Скрыть список фотографий .
• Нажмите Да, скрыть фотографии , когда появится всплывающее окно.

Вам также может понравиться : Как получать автоматические уведомления, как только дом появится на рынке

25 советов по фотосъемке недвижимости для начинающих – Полное руководство

Сегодня средняя годовая зарплата фотографа недвижимости колеблется от 40 000 до 62 000 долларов. Фотосъемка недвижимости включает в себя как внутреннюю съемку, так и съемку окружающей инфраструктуры. С помощью подробных и качественных фотографий недвижимости вы сможете показать потенциальным клиентам преимущества того или иного объекта.

25 простых советов и рекомендаций по фотосъемке недвижимости

Рынок недвижимости во многом зависит от визуального представления домов и квартир. Каждый риелтор стремится максимально эффектно показать недвижимость, чтобы заинтересовать покупателей. Съемка таких изображений может вызвать много головной боли, если вы занимаетесь только фотографией недвижимости.

Но следуя приведенным ниже рекомендациям, вы сможете понять каноны жанра и ниже хорошо оплачиваемого фотографа.

1. Выберите правильное время, чтобы получить естественное освещение

Для фотографов недвижимости очень важно выбрать правильное время. Если есть возможность, запланируйте фотосессию в дневное время. Таким образом, вы получите много естественного света и ярких, насыщенных цветов на своих снимках.

Если погода пасмурная, следует выбрать другое время для съемки. Некоторые люди любят фотографировать недвижимость во время заката. Несомненно, в это время суток можно получить очень красивые кадры.

Совет: Вы должны учитывать один очень важный аспект. Солнце должно быть за домом. Таким образом, вы получите действительно хорошее освещение. Чтобы следить за погодой, попробуйте использовать такие приложения, как The Weather Channel или Dark Sky Weather. Таким образом, вы можете заранее узнать о состоянии и правильно спланировать фотосессию.

2. Осмотрите недвижимость заранее

Не торопитесь. Во-первых, вы должны изучить каждый нюанс дома. Помните, что они могут быть самыми разными, поэтому необходимо обращать внимание на каждую деталь. Перед фотосессией пройдитесь по дому и двору, сделайте несколько кадров.

Сделайте по 2-3 снимка каждой комнаты, 1-3 снимка заднего двора и 1-2 снимка фасада дома.

Тогда вам следует очень внимательно изучить эти кадры, чтобы определить особенности, важные для фотосъемки коммерческой недвижимости. Такой подход помогает фотографам увидеть те детали, которые на первый взгляд кажутся незаметными, но имеют большое значение.

Кроме того, таким образом можно убедиться, что объект готов к съемке. Вероятно, вам может понадобиться некоторое время, чтобы исправить некоторые недостатки.

3. Показать сезон для атмосферных фото

Помимо постановки, нужно «построить» кадр так, чтобы зрители могли угадать, какое сейчас время года. Это простой, но эффективный способ создать определенное настроение и вызвать определенные эмоции. Однако не стоит слишком увлекаться, так как ваш главный объект — это дом, а не природа вокруг него.

Весна. Поставьте сезонные местные цветы в вазу или возле входной двери. Кроме того, вы можете сфотографировать сад, если он есть.

Лето. Воспользуйтесь мягким солнечным светом. Вы также можете захватить кувшин лимонада или миску сезонных фруктов.

Осень. Обязательно сфотографируйте разноцветные листья снаружи или добавьте небольшие украшения, украшенные осенней листвой.

Зима. Захват снега возле дома или огонь в камине.

4. Раздвиньте жалюзи, чтобы впустить больше света

Практикуя фотосъемку недвижимости, вы должны помнить, что естественный свет — лучший вариант. Никакие искусственные источники света не могут заменить солнце.

Используя естественный свет, можно получить очень красивые, насыщенные тени. Усильте эффект естественного освещения с помощью светодиодных панелей и отражателей. Они помогут выделить важные детали, например, металлические, деревянные или текстильные элементы мебели.

Кроме того, естественное освещение сделает ваши фотографии максимально реалистичными, а клиенты увидят, как дом выглядит на самом деле.

5. Всегда думайте о редактировании

Редактирование изображений — неотъемлемая часть интерьерной фотографии. У некоторых фотографий кривая экспозиция, другие страдают от резких теней, недостатка света и т. д. Если вы делаете снимки без штатива и только учитесь строить композицию, вам может понадобиться кадрирование.

Обычно на изображениях свойств цвета делаются ярче. На самом деле вам нужно исправить все дефекты и настроить параметры фотографии, чтобы получить профессиональный результат.

Настоятельно рекомендуется использовать лучшее программное обеспечение для съемки недвижимости. В первую очередь обратите внимание на продукты Adobe. И Photoshop, и Lightroom имеют множество инструментов и функций для расширенной обработки фотографий. Вы можете исправлять цвета, подчеркивать детали и делать все возможное, чтобы ваши изображения выглядели эффектно. Иногда необходимо изменить настройки насыщенности и оттенка для более естественного результата.

СКАЧАТЬ НАСТРОЙКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Если вы хотите получить профессиональные изображения, но не хватает времени на редактирование самостоятельно, свяжитесь с нашей компанией. Мы помогаем фотографам с обработкой фотографий уже более 17 лет, поэтому мы знаем, как должны выглядеть хорошие фотографии недвижимости.

Заказать Редактирование фотографий недвижимости

6. Включите все огни для волшебной атмосферы

Это один из основных, но в то же время очень полезных советов по съемке недвижимости. Включая и выключая свет, можно добиться разных эффектов. Все зависит от ваших целей. Например, искусственный свет добавит вашим снимкам теплоты и уюта.

Тем не менее, следует помнить, что такие фотографии требуют коррекции световой температуры при обработке фотографий.

Работа при выключенном свете даст вам сбалансированную температуру, но такие снимки будут выглядеть довольно холодными.

7. Проанализируйте рынок, чтобы правильно оценить свои услуги

Согласно отчету Министерства труда США, работа фотографа недвижимости является наиболее высокооплачиваемой на рынке.