из чего состоит рабочий проект

В идеале, при строительстве индивидуальных загородных домов или дач, рабочая документация дает полное представление о планировке дома, его конструкции и инженерных коммуникациях. 

В наших публикациях мы уже рассказывали, «Как начать строительство загородного дома: архитектурный проект, геодезия и геология», а также «Что такое проектная документация на строительство». Мы определили также, что загородный или дача относятся к первой и второй категории сложности объектов строительства. Значит, проектная документации на них, согласно ДБН А.2.2-3:2014  «Склад та зміст проектної документації на будівництво», состоит из двух стадий: эскизный проект и рабочий проект.

Стадия «Рабочий проект» разрабатывается согласно ДБН А.2.2-3:2014  для технически и архитектурно несложных объектов.

Цитируем ДБН А.2.2-3:2014:

«8 Робочий проект (РП)

8.1 РП розробляється для технічно нескладних об’єктів будівництва, а також об’єктів будівництва з застосуванням проектів (проектних рішень) повторного використання на підставі вихідних даних та схваленої при двостадійному проектуванні попередньої стадії.

РП розробляється для визначення містобудівних, архітектурних, художніх, екологічних, технічних, технологічних, інженерних рішень об’єкта будівництва, його кошторисної вартості.

8.2 РП є інтегруючою стадією проектування і складається з двох частин – затверджувальної частини та робочої документації. Склад і зміст затверджувальної частини наведені у додатках Д та Е.

Для виконання будівельних робіт видається робоча документація у повному обсязі.

8.3 Затверджувальна частина РП та робоча документація передаються замовнику на паперовому (у чотирьох примірниках) та електронному носіях.

8.4 Склад та зміст розділів РП з капітального ремонту об’єктів, наведених у додатках Д та Е, може зменшуватися залежно від технічної та технологічної складності робіт.

В окремих обґрунтованих випадках при виконанні будівельних робіт з капітального ремонту, пов’язаних виключно з поліпшенням експлуатаційних показників, введених в експлуатацію в установленому порядку об’єктів будівництва, допускається розроблення лише дефектного акта, у якому визначаються фізичні обсяги робіт та умови їх виконання, а також складається кошторисна документація.»

Обычно, рабочий проект состоит из нескольких альбомов, в которых находятся архитектурно-строительные чертежи, генпланы, спецификации, проекты инженерных систем.

Что входит в состав рабочего проекта

Здесь, перечислены документы, которые входят в состав рабочего проекта, согласно дополнению «Д» к ДБН А.2.2-3:2014. Дополнение «Е» относится к объектам третьей и выше категорий сложности.

Дополнение «Д» к ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»

Состав проекта (утверждаемая часть РП) на строительство объектов непроизводственного назначения

Д.1 Пояснительная записка

1. Исходные данные для проектирования.

2. Краткая характеристика объекта строительства, данные о проектной мощности объекта строительства (вместимость, пропускная способность).

3. Данные инженерных изысканий.

4. Сведения о потребности в топливе, воде, электрической и тепловой энергии.

5. Сведения об очередности строительства и пусковые комплексы.

6. Материалы ОВОС (оценка влияния на окружающую среду), включая данные относительно всех ожидаемых воздействий на окружающую среду (земельные, водные и другие ресурсы), их минимизация и компенсация.

7. Решение по инженерной подготовке территории и защиты зданий, строений и сооружений от опасных природных или техногенных факторов.

8. Доступность объекта строительства для маломобильных групп населения.

9. Раздел инженерно-технических мероприятий гражданской защиты (гражданской обороны).

10. Раздел по обеспечению надежности и безопасности.

11. Раздел по обеспечению энергоэффективности.

12. Основные технико-экономические показатели.

13. Раздел по научно-техническому сопровождению (при необходимости).

14. Сведения об объемах работ.

15. Расчет класса последствий (ответственности) и категории сложности в соответствии с ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013.

Примечание. Пояснительная записка составляется, как можно более коротко.

Д.2 Архитектурно-строительные решения

1. Решения и основные показатели генерального плана, благоустройства и озеленения. Краткое описание и обоснование архитектурных решений и их соответствие функциональному назначению с учетом градостроительных требований. Решение о внешней и внутренней отделке.

2. Основные решения по принятой конструктивной схемы (материалы стен, перекрытий, кровли), обоснование примененных типов фундаментов и других конструкций, их категории ответственности, теплоэффективность ограждающих конструкций и теплофизические характеристики, принятые архитектурные и инженерные решения по защите помещений от внешнего и внутреннего шума.

Д.3 Технологические решения

Д.4 Решения по инженерному оборудованию

1. Принципиальные решения по внутреннему и наружному инженерному оборудованию: отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, газоснабжению, водоснабжению и канализации, электрооборудованию, электроосвещению, молниезащите, связи, пожарной и охранной сигнализации, сигнализации, радиофикации, телевидению, автоматизации санитарно- технических устройств, диспетчеризации, оборудованию замочно-переговорными устройствами (для жилых домов), требования по энергосбережению.

2. Меры по защите от блуждающих токов и антикоррозийной защиты.

3. Инженерные решения по противопожарным мерам.

Д.5 Основные чертежи

1. Ситуационный план в одном из таких масштабов 1: 2000, 1: 5000 или 1: 10000.

2. Генеральный план на топографической основе в масштабе 1: 500 или 1: 1000.

3. Принципиальные решения по вертикальной планировке, благоустройству и озеленению.

4. Схема транспортно-пешеходных связей (при необходимости).

5. План трасс внешних инженерных сетей и коммуникаций масштаба 1: 2000.

6. Планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним масштаба 1: 500 или 1: 1000.

7. Схемы расположения фундаментов, планы, фасады, разрезы зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций в одном из следующих масштабов 1:50, 1: 100 или 1: 200; принципиальные решения основных узлов сопряжения конструктивных элементов, схемы армирования монолитных железобетонных конструкций, детали ограждающих конструкций в масштабе 1:25.

8. Интерьеры основных помещений (разрабатываются дополнительно, согласно заданию на проектирование).

9. Каталожные листы при использовании проектов (проектных решений) повторного применения.

10. Планы этажей, фасады и разрезы при использовании проектов (проектных решений) повторного использования.

11. Принципиальные схемы устройства инженерного оборудования (отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, водостоков, электрооборудования, газо- и холодоснабжения, кондиционирования воздуха, связи и сигнализации, автоматизации инженерного оборудования, пыле- и дымоудаления, мусороудаления), принципиальные решение по внедрению мероприятий по энергосбережению.

12. Технологические компоновки с планами размещения (расположения) основного оборудования.

13. Исходные данные на разработку конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления.

Д.6 Организация строительства

Состав, объем и содержание проектной документации раздела устанавливаются в соответствии с требованиями и рекомендациями ДБН А.3.1-5-2009

Д.7 Сметная документация

Состав, объем и содержание сметной документации определяется в соответствии с ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.

 

Совершенно ясно, что всего перечисленного, многие пункты не касаются частных домов, но, тем не менее, мы привели полностью требования ДБН к содержанию рабочего проекта. Это сделано  для того, чтобы будущий хозяин загородного дома или дачи ориентировался в этом вопросе, а не зависел только от рассказов «знающих людей», разных бригадиров и прорабов. 

 

Прочитать ознакомительные версии ДСТУ Б Д.1.1-1:2013, ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013, ДБН А.2.2-3:2014  и ДБН А.3.1-5-2009 можно на нашем Форуме в разделе Строительная практика.

Для чего нужен проект дома. Типовой состав проектной документации на каркасный дом

Каркасное строительство выглядит очень простым и доступным делом. В самом деле, каркас – это пространственная конструкция, которая сравнительно легко и быстро собирается из отдельных элементов. Внешняя и внутренняя обшивки также не должны вызвать затруднений, как и укладка утеплителя в пустоты каркаса. Однако, как и любое другое строительство, возведение каркасного дома не стоит начинать, не имея точного плана, а точнее – проекта.

Для чего нужен проект под строительство дома?

Перед началом работ важно четко знать:

• величины нагрузок, их распределение, как они передаются на фундамент;
• каким образом взаимодействуют элементы силового набора каркаса под весом выше лежащих конструкций и при ветровых нагрузках;
• какая нагрузка приходится на фундамент, и как обеспечить его целостность и устойчивость при конкретной величине несущей способности грунта, его пучинистости, влажности и т.д.

На основе этих данных выбираются сечения балок, способы их крепления, расположение подкосов, шаг стоек и балок перекрытий, тип и конструкция фундамента, размещение внутренних несущих стен. Не менее важен и точный расчет количества материалов, необходимых для строительства, их стоимость, объем монтажных работ.

В случае каркасного дома добавляются расчеты влажностно-теплового режима внешних ограждающих конструкций, поскольку для многослойных стен это принципиально важно. Можно ли браться за строительство, не зная всего этого? Ответ очевиден – браться можно, но построить нормальный дом – вряд ли.

Ради экономии средств можно приспособить под свои требования и для своего участка уже готовый проект. Для этого потребуется проведение изыскательских исследований и геодезических работ на участке и внесение в проект необходимых изменений для его адаптации.

Из чего состоит проект дома

Полный проект дома состоит из нескольких разделов, большинство из которых группируются в две большие части – архитектурно-строительную и инженерно-техническую.

В архитектурно-строительную часть входят два раздела, которые можно считать основными – архитектурный и конструктивный. В них содержится полное описание дома и комплект чертежей, необходимых для строительства. Инженерно-техническая часть посвящена инженерным системам дома, каждой из которых отведен отдельный раздел.

Архитектурные решения (АР)

В этом разделе проект под дом содержит описание архитектурно-планировочных решений, план застройки участка, общие данные о проекте, в том числе перечень листов комплекта чертежей.

Комплект чертежей раздела содержит:

1. изображения фасадов;
2. поэтажные планы;
3. план кровли;
4. план стропильной системы;
5. разрезы.

На этих чертежах можно видеть расположение стен и перегородок, планировку помещений, размещение оконных и дверных проемов, основные размеры. Разрезы показывают компоновку помещений в боковой проекции, глубину заложения фундамента, размещение лестниц и другие детали, трудно определимые на планах.

В этот же раздел включают спецификацию элементов стропильной системы и оконной и дверной столярки.

Конструктивные решения (КР)

Раздел конструктивных решений содержит точные планы и сечения фундамента, планы перекрытий, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации деталей и материалов. В нем точно описаны размеры и расположение точек крепления лестниц, стропил, элементов каркаса. В конструктивном разделе чертежи проектов домов однозначно и во всех подробностях определяют взаимное расположение всех элементов и способы их крепления.

Здесь же описаны конструкция и материалы внутренней и внешней отделки, перечень слоев стены с их характеристиками, задающими требуемый температурно-влажностный режим. Для каркасного дома эта часть проекта весьма актуальна.

Инженерно-техническая часть проекта

Здесь содержатся разделы, описывающие инженерные системы:

1. электрика;
2. отопление;
3. газовое оборудование;
4. водопровод и канализация;
5. вентиляция и кондиционирование;
6. молниезащита.

В каждом разделе представлены поэтажные планы инженерных коммуникаций и размещение приборов. Кроме планов в проекте содержатся: спецификация оборудования, схемы коммуникаций в аксонометрической проекции и подробные чертежи с указанием точек подключения, уклонов, диаметров труб и сечения кабелей.

При необходимости разработку инженерной части проекта можно поручить сторонней организации, а строительство начинать при готовности только архитектурно-строительной части. Это может быть вполне оправдано по разным причинам. Например, из-за того, что размещение кранов, розеток, выключателей привязывается к конкретной планировке и часто определяется только после того, как будет готов дизайн-проект интерьера. Однако если дом возводится в городской черте, то инженерно-строительная часть необходима для согласования проекта и получения разрешения на строительство. Она должна быть представлена вместе с архитектурно-строительной частью.

Архитектурный паспорт проекта

Архитектурный паспорт это комплект документов, необходимый для согласования проекта и оформления разрешения на строительство.

Он содержит:

• генеральный план застройки участка;
• чертежи и визуализацию фасадов;
• поэтажные планы и план кровли;
• важные сечения;
• пояснительную записку с указанием назначения дома и его основных характеристик.

Архитектурный паспорт проекта представляет собой своеобразную выжимку из рабочей документации, набор основных сведений, которые однозначно идентифицируют строительный объект.

Если дом проектируется «с нуля», то заказчик имеет возможность влиять на его компоновку, внешний вид, расположение комнат. Но как бы ни хотелось получить в результате идеальный дом, следует прислушиваться к мнению профессионалов. Часто собственные представления о планировке и наполнении дома идут вразрез с техническими возможностями и требованиями безопасности.

Сколько времени занимает разработка проекта дома

• С приближением начала строительного сезона вопрос сроков разработки проекта приобретает большую актуальность. Точных сроков Вам вряд ли кто-то сможет дать не слукавив. Однако не стоит бояться что работа затянется на долго.

Сколько времени занимает разработка проекта? С каждым днем приближения строительного сезона этот вопрос задают нам все чаще и чаще. В среднем разработка проекта занимает 1-2 месяца. Более точных сроков Вам вряд ли кто-то сможет дать, не слукавив. Это связано с тем, что работа над созданием проекта дома состоит из нескольких этапов, причем срок выполнения некоторых из них может немного затягиваться, например, за счёт необходимого времени на согласование с Вами проектных решений.

Однако не стоит бояться, что работа затянется на долго. Мы, так же как и Вы, не заинтересованы в увеличении сроков.

Срок разработки архитектурных решений

Обозначить точный срок разработки архитектурных решений при проектировании коттеджа практически невозможно. Можно установить максимальный срок, но его соблюдение будет зависеть и от Вас.

После заключения договора и составления технического задания мы предоставляем первые планировки в течении одной недели. Обычно мы подготавливаем несколько вариантов, из которых Вы выбираете один в качестве основного для дальнейшей проработки и просите внести необходимые правки или сразу согласовываете понравившееся проектное решение. Вариант, что Вам совсем не понравится ни одна из предложенных планировок мы не рассматриваем, т.к. за всю нашу практику такого не было ни разу.

Дальнейшая работа строится так:

• В течении трех дней мы вносим корректировки и отправляем их Вам
• Вы в свою очередь утверждаете их или вносите новые корректировки
• В течении трех дней мы корректируем и отправляем их вам
• Вы в свою очередь утверждаете или вносите корректировки
• …

Естественно, срок в три дня является максимальным, фактически он может быть меньше. Такая работа может продлится от нескольких дней до нескольких недель. После согласования планировок мы приступаем к разработке внешнего вида дома. Это происходит в аналогичном режиме: мы показываем Вам, Вы вносите правки. Мы не торопим Вас с принятием решений и даем столько времени подумать и посоветоваться с близкими, сколько Вам будет необходимо. Так происходит до тех пор, пока планировки и внешний вид дома не будут Вас абсолютно полностью устраивать. Мы не устанавливаем ограничений по количеству небольших и средних корректировок. Однако допускаем не более трех больших корректировок. Под большими мы понимаем необходимость принципиальных изменений, например изменить этажность дома.

Как видно Срок выполнения этапа разработки архитектурных решений обозначить окончательным промежутком времени весьма затруднительно. Срок зависит как от нас, так и от Вас.

Результатом окончания этапа являются полностью проработанные архитектурные решения Вашего будущего дома. Теперь можно переходить к разработке и расчету строительных конструкций дома.

Срок расчета строительных конструкций

Время, которое нам понадобится для разработки раздела строительных конструкций спрогнозировать значительно проще.

Внесение каких-либо корректировок заказчиком на этом этапе уже невозможно, необходимое время выполнения расчетов конструкций зависит только от нас.

Максимальный срок всегда обговаривается и прописывается в договоре. Максимальный срок устанавливается с небольшим запасом. В зависимости от некоторых факторов, в первую очередь от сложности, он составляет от 2 до 4 недель. В некоторых случаях, мы можем выдавать чертежи с отдельными конструкциями по частям, сначала фундамент, затем все остальное. Это поможет сэкономить некоторое время и начать долгожданную стройку чуть раньше.

Если Вам обещают сделать полный рабочий проект за 1 или 2 недели, это хороший повод усомниться в качестве работ и сразу отказаться от такого предложения. Столь высокая скорость разработки может быть оправдана только если Вы согласны на эскизный проект или типовой без возможности вносить какие-либо изменения.

Состав проекта. Из чего состоит проект?

Заказывая проект или покупая его вы получаете пакет документов, который необходим для строительства дома и оформления всех разрешений. Давай разберемся из чего должен состоять проект. Но сначала определим цель проекта. Проект разрабатывается для определения объемно-планировочных, технико-экономических, инженерных, архитектурных, градостроительных решений, а также для определения сметной стоимости. Что бы все это определить, проект должен иметь определенный состав разделов и дополнительных документов.

Проект не должен быть очень подробный, вся информация выкладывается четко и лаконично. Информации должно быть достаточно для обоснования проектных решений.

Теперь переходим непосредственно к составу проекта.

1. Общие положения. В этот раздел входят исходные данные на проектирование, пояснительная записка, данные инженерно-геологических изысканий, технико-экономические показатели, потребление основных ресурсов (электрика, вода, отопление и тд.), данные о стадийности строительства.

2. Архитектурно-строительные решения. Это графическая часть проекта. Сюда входят: решения по генплану, внешний вид здания – фасады, поэтажные планы, разрезы, планы перекрытий, конструкция крыши, планы кровли, спецификации заполнения проемов, рекомендации по отделке, технологии и материалов.

3. Конструктивная часть. Чертежи основных конструкций здания и узлов. Например, армирование железобетонных элементов, чертежи деревянных и металлических конструкций.

4. Решения по инженерному оборудованию. Сюда входят планы или принципиальные схемы инженерных сетей, таких как водопровод, канализация, отопление, электрика и др.

5. Спецификации материалов и оборудования, которые дополняют соответствующие разделы.

Проект предается заказчику в 4-ох экземплярах. Согласования проектной документации проводит заказчик или же проектировщик за дополнительную оплату. Заказчику не передаются инженерно-технические, технико-экономические, экологические и другие расчеты.

Проекты домов в Тюмени

Преимущества использования проекта

Преимущества разработки проекта получают все участники — от менеджера, который исполняет проект и всей команды, участвующей в строительстве, до счастливого клиента, который находится в ожидании.

По нашему мнению главные преимущества проектного подхода:

• Пошаговая реализация проекта ведет к завершению строительства без ошибок и недоработок. 
• Точные фиксированные сроки и стоимость строительства.
• Проект экономит время и средства строительства.
• Огромный выбор решений, в которых учтены много деталей и нюансов.
• Готовый проект подразумевает полный комплект документов, наличие которого позволяет законно начать и закончить строительство.
• Благодаря проектной документации грамотно планируется внутренне пространство дома, размещение инженерных сетей, отопления и водоснабжения.
• Точный расчет количества и качества строительных материалов.
• Гарантия качества строительства.
• В проекте предусматривается будущая перепланировка.

Как выбрать проект для вашего дома

Для того чтобы построить коттедж, который вы представляли в мечтах важно уделить много времени и внимания выбору проекта. Успех зависит от большого количества деталей и мелочей. Мы выделили несколько критериев, которые помогут выбрать идеальный проект.

• Функциональность. Необходимо понимать, сколько человек будет постоянно проживать в доме. Каждому члену семьи нужна своя комната. Сколько планируете принимать гостей и как часто. Сколько автомобилей и куда их ставить. Также учитывается присутствие и  количество домашних животных. Нужно знать, будут ли использоваться дополнительные помещения, библиотека, кабинета, мастерская, чердак или мансарды.
• Материал стен. От этого зависит общая стоимость и характер строительства, а также общий комфорт в доме. Каждый материал имеет положительные и отрицательные свойства, стоимость и особенности монтажа.
• Площадь и этажность. На этом этапе стоит подумать о том, насколько будут просторными комнаты, какая высота потолков и площадь. Также нужно определиться, сколько этажей в доме, какая крыша, чердак и наличие мансардного этажа.
• Участок строительства. Перед тем как начинать строительство необходимо произвести геодезические обследования. Это даст возможность понять, на каком грунте строится дом, и какой фундамент будет в проекте.
• Стиль и дизайн. Каждый заказчик хочет внести в готовый проект что-то уникальное и оригинальное. Поэтому любое из готовых решений можно корректировать дополнять и модернизировать на Ваш вкус.
• Индивидуальный комфорт. Это зависит от пожеланий, предпочтений и финансовых возможностей заказчика. Здесь могут быть заложены теннисный корт, вертолетная площадка, усадьба для гостей или просто небольшой сад рядом с домом.

Существует масса других мелочей и деталей, которые нужно будет уточнять, и решать при выборе проекта. Поэтому любой из представленных проектов всегда можно дополнить и модернизировать по желанию клиента.

Из чего состоит проект дома и нужно ли его дорабатывать?

Выбирая проект дома в нашей компании, Вы получаете полный набор документов,  чертежей, схем и эскизов которые определяют каждый шаг строительства. Проектная документация позволяет правильно и законно оформить строительство.  

Готовый проект дома состоит из архитектурного, конструктивного и инженерного разделов.

Архитектурный раздел позволяет ознакомиться со всеми внутренними помещения и узнать их размеры и площади. Включает:

• ведомость чертежей;
• общие данные и спецификации;
• план этажей и планировка каждого этажа;
• чертежи фасадов с каждой стороны;
• чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома.

Конструктивный раздел дает представление о конструкции отдельных элементов и узлов дома. Состоит из таких частей:

• общие данные;
• схем расположения элементов фундамента, лестниц, перекрытий, стропильной конструкции;
• чертежи отдельных узлов;
• спецификации изделий и материалов;
• чертежи планов монтажа.

Инженерный раздел содержит схемы расположения и монтажа систем жизнеобеспечения дома. Включает такие части:

• схемы систем канализации и водоснабжения;
• общие пояснения о расчетах;
• схемы отопления и вентиляции;
• схемы электрооборудования;
• спецификации оборудования, изделий и материалов;
• аксонометрические схемы инженерных систем. 

Возможности наших специалистов позволяют дорабатывать индивидуально каждый раздел или проект в целом. Этапы изменения предварительно согласовывается с заказчиком.

Из чего состоит проект дома в Анапе?

Изучите, из чего состоит проект дома в Анапе. Создание проекта — первоначальный шаг к своему идеалу — комфортному дому на берегу Черного моря. Созданные документы не только помогут выбрать планировку особняка, но и получить разрешение на строительство. Наша организация реализует разработку эскизов, готовые и индивидуальные решения, планировку коттеджей и конструктивной части. При заказе строительства — определяется смета, подписывается Договор и строится особняк с применением инновационных технологий, качественных материалов.

Специалист, занимающийся проектированием жилого особняка

Набросать набросок расположения комнат коттеджа, сделать рисунок фасада может владелец недвижимости с помощью карандаши или ручки. Превращать сырые идеи в профессиональный проект с помощью специализированных компьютерных программ обязан исключительно специалист. Современное ПО значительно облегчает деятельность проектировщиков-профессионалов, но при выборе варианта для каждого отдельного архитектурного элемента — специалист пользуется базовыми знаниями и умениями, полученными при длительном обучении в ВУЗе.

Ошибки, сделанные не профессионалами, в конечном итоге приведут к различным последствиям. Мало нарисовать в компьютерной программе привлекательную картинку или чертеж, нужно обрисовать особенности кровельных перекрытий, используемые материалы, тип фундамента. Проектировщик при создании проектной документации обязательно учитывает:

• Погодные и климатические условия региона.
• Близость грунтовых вод.
• Специфику укладки инженерных коммуникаций.
• Планируемый бюджет.
• Минимальные нормы полезной площади.
• Структуру почвенного грунта на участке под строительство.
• Особенности планируемых к использованию стройматериалов.

Специалист основывается на действующие нормативы и положения в строительной сфере, Сертификаты качества и нормативы ГОСТа для стройматериалов. Это позволяет избежать ошибок, обеспечить уют и комфорт в здании.

Разрабатывать проект могут только проектировщики и архитекторы. Такие профессионалы работают в нашей фирме. Каждый имеет огромный опыт проектирования домов различного стиля, любой площади для региона Причерноморья, который имеет свою специфику. Полистав «Варианты и цены проектов домов в Анапе» можно оценить принцип деятельности специалистов.

При желании уменьшить затраты на создание проекта, следует обратить внимание на типовые проекты. Несколько десятков вариантов с различной планировкой и полезной площадью помогут выбрать коттедж, в котором будет уютно всем членам семьи. Среди преимуществ типовых проектов:

• Функциональность — при создании учитываются современные технологии, свойства используемых стройматериалов.
• Многообразие — комфортные коттеджи, уютные дома, солидные особняки широко представлены в разных стилях от классики до хай-тека.
• Быстрый старт — получение готового проекта дает возможность сразу приступить к строительным работам.
• Низкая стоимость, не оказывающая влияние на качество работы — готовую документацию берут сотни клиентов из многих районов РФ. Это дает возможность уменьшить общую стоимость.

Наша фирма реализует готовые варианты для любителей всех стилей архитектуры. Какой выбрать вариант? В этом поможет интернет-статья в нашем блоге: «Скачай — Показатели удачного проекта дома в Анапе».

Проекты индивидуального типа

Покупатель недвижимости имеет обычное стремление устроить такую планировку, в которой жить будет комфортно и удобно. В данном случае делать заказ на разработку проекта для жилого дома следует в компании, готовой сделать проект по индивидуальным эскизам. Наши специалисты рекомендуют уйти от стандартных решений архитекторов, сделать в них изменения, обеспечивающие нужный уровень комфорта. Проектировщики нашей организации создадут технологические решения для эскизов, которые заказчики отыскали в модных глянцевых журналах или на интернет сайтах.

В наличии есть собственный набросок? Архитекторы нашей организации проработают его в малейших подробностях, сделают нужные правки, подготовят технологическую основу. Вы решаете, из чего состоит проект дома в Анапе? Определите задачу и мы отправим найденное решение на вашу электронную почту. При помощи проектной документации и онлайн-сервиса «Вычислитель цены строительства», заказчик сможет определить цену постройки жилого дома.

Что мы выполняем

В нашей компании можно заказать:

• Возведение здания под ключ.
• Архитектурно-строительная часть.
• Системы инженерных коммуникаций.
• План здания.
• Разделы инженерно-технического обоснования.

При заказе строительства специалисты нашей компании после подписания договорных обязательств разработают подробную и прозрачную смету. С образцами документов заказчики могут ознакомиться на нашем сайте.

Все работы стартуют с написания Техзадания. Наши архитекторы, проектировщики и консультанты учтут каждое желание заказчиков. Сотрудничайте с нашей организацией, и мы разработаем для вас жилой дом, в котором жить будет уютно и комфортно.

Какой должен быть проект дома

Содержание:

Подробный состав проектной документации:

Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Проектная документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проектной документации

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

• общие данные об объекте и пояснительная записка;
• генплан;
• разбивочный план осей;
• кладочные и маркировочные планы;
• каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
• план кровли;
• основные разрезы по дому;
• экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
• вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Проект дома, прежде всего, поможет Вам представить себе, как будет выглядеть ваш будущий дом на ландшафте. А эскизы этажей помогут вам понять, что будет представлять Ваш будущий дом изнутри.

Все наши проекты проходят полный цикл проектирования и готовы для строительства частного дома. Чертежи высокого уровня и предназначены для работы с профессиональными строителями.

В составе наших проектов мы не предоставляем сметы. Мы делаем это сознательно, так как цены меняются, в зависимости от специфики местного рынка материалов и услуг, транспортной доступности и участка застройки. Даже климатические условия могут влиять на цены. Поэтому точных цен мы не сможем указать. Но Вы можете рассчитать все цены сами, потому как проект дает полное представление об объемах и количестве материала для строительства.

Компания ТопДом предоставляет проекты домов, которые включают в себя полный комплект чертежей, состоящих из трех разделов:

1. Архитектурный раздел

Архитектурный раздел состоит из нескольких частей.

• Во-первых, это ведомость чертежей.
• Во-вторых, общие данные о проекте и его спецификации.
• В-третьих, здесь будет план этажей, включающий в себя планировку каждого этажа дома. Так же в плане этажей можно ознакомиться со всеми внутренними помещениями, узнать их габаритные размеры и площади.

На этих чертежах будут указаны расположения всех дверей, окон, расположение вентиляционных шахт и каминов с дымоходами, толщина стен и перегородок, высота этажа, относительно нулевой отметки. Все размеры указываются по осям соответствующих стен.

• В-четвертых, архитектурный раздел состоит из чертежей фасадов, которые демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Это позволит Вам посмотреть расположение окон, дверей гаражных ворот, балконов, свесы и конек кровли и их расположение по высоте, другие элементы фасада.
• В-пятых, архитектурный раздел включает в себя чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома. Эти чертежи необходимы вам для того, чтобы Вы могли легко определить высоту помещений на этажах, угол наклона скатов кровли в мансарде, величину заглубления подвала или цокольного этажа.

2. Конструктивный раздел

Конструктивный раздел состоит из

• общих данных,
• схем расположения элементов фундамента, лестниц, перекрытий, стропильной конструкции,
• детальных чертежей отдельных узлов,
• спецификации изделий и материалов.

Обращаем Ваше внимание на чертежи планов монтажа, которые также входят в данный раздел.

Данные чертежи позволят Вам поэлементно ознакомиться с конструкцией фундамента, перекрытий, стропильной системы, полов и пр. Здесь будут указаны схемы раскладки бетонных блоков фундаментов, балок и плит перекрытий, участков монолитного бетонирования с элементами армирования и др.

Что касается наиболее сложных узлов примыкания конструктивных элементов друг к другу и деталей, то они показаны на чертежах отдельно. Здесь же Вы найдете основные размеры и привязки по осям.

3. Инженерный раздел

Инженерный раздел состоит из

• схемы систем водоснабжения и канализации (ВК),
• общего пояснения о расчетах,
• схемы отопления и вентиляции (ОВ),
• электрооборудования (ЭО),
• спецификации оборудования, изделий и материалов.

В документах также прописаны схемы системы жизнеобеспечения, которые включают в себя планы этажей. На каждом этаже мы указываем прохождение разводящих трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также трубы с бытовой канализацией и труб отопления.

Инженерный раздел архитектурного проекта включает в себя электрический проект, в котором прописана информация о расчетной мощности дома, показаны разводки силовой и осветительной электросети, так же в нем находится информация о системах заземления и молниезащиты.

В этот же раздел включены аксонометрические схемы систем, где указаны отметки высот, места расположения и подключения оборудования. Здесь же Вы найдете пояснения к устройству и расчетам внутренних сетей, а также общие указания по монтажу и подключению приборов и сантехнического оборудования, спецификации изделий и материалов.

Реализованный проект частного дома от архитектурного бюро ТопДом

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;

Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;

Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;

Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;

На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

Проведение собственной канализации;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Проект ДОМАШНЕГО ДОМА | MIT Press

Сводка

Избранные проекты и эссе документируют многолетнюю национальную проектную инициативу, направленную на создание устойчивого и экологически чистого жилья для людей с низким и средним доходом.

Представьте себе доступные дома, которые одновременно хорошо спроектированы и экологически безопасны, лучше для семей, которые в них живут, и для всей планеты. Проект HOME House приближает такое воображение к реальности.В этой книге описывается многолетняя национальная проектная инициатива, направленная на решение вопросов дизайна, доступности и устойчивости в жилищном строительстве. Этот проект, запущенный Юго-восточным центром современного искусства (SECCA) в Уинстон-Салеме, Северная Каролина, поставил перед дизайнерами и архитекторами задачу представить мир, в котором устойчивые и экологически чистые материалы, технологии и методы считаются важными элементами жилищного строительства для малообеспеченных семей. и семьи со средним достатком. Открытый конкурс, спонсируемый SECCA, в 2003 году привлек 440 заявок из Соединенных Штатов и шести других стран. Все они использовали планы домов с тремя и четырьмя спальнями Habitat for Humanity в качестве отправной точки для проектирования доступного и экологически чистого жилья.В этой книге, опубликованной в рамках передвижной выставки, представлены 25 отмеченных наградами дизайнов, а также пятьдесят других избранных работ с 396 цветными иллюстрациями. Сопроводительный текст включает эссе Майкла Соркина, связывающее демократические ценности с качеством жилья, сатирическую критику Беном Николсоном излишеств Америки, взгляды Стива Бадейнса на социальную ответственность архитекторов и обзор проекта Дэвида Брауна и его продолжающейся эволюции, представленный директором проекта HOME House.

Мягкая обложка

7,75 долл. США Т ISBN: 9780262524322 128 стр. | 7 дюймов x 9,25 дюйма 396 цветных иллюстраций. Январь 2005 г.

Редакторы

Дэвид Дж. Браун

Дэвид Дж. Браун — старший куратор и директор проекта HOME House Юго-восточного центра современного искусства (SECCA).Он организовал более пятидесяти выставок и масштабных общественных проектов.

Жилой комплекс

Архитектурный

Руанда

16 июля, 2021 — 09:26 • 243

Архитектурный

Турция

14 июля 2021 — 13:21 • 145

Архитектурный

Руанда

июл 9, 2021 — 23:22 • 138

Архитектурное

Руанда

24 июня 2021 — 13:35 • 209

Архитектурное

Кения

23 мая 2021 — 11:28 • 277

Архитектурное

Руанда

10 мая 2021 — 15:15 • 348

Архитектурное

Уганда

22 марта 2021 — 20:07 • 700

Архитектурное

Конго, Демократическая Республика

мар 19, 2021 — 16:20 • 648

Архитектурный

Уганда

19 марта 2021 — 00:03 • 652

Архитектурный

Конго, Демократическая Республика

4 февраля, 2021 — 15:59 • 656

Архитектурное

Руанда

23 января 2021 — 07:04 • 695

Архитектурное

Руанда

2 января 2021 — 21:23 • 641

Архитектурное

Руанда

13 ноября 2020 г. — 13:39 • 907

Архитектурное

Руанда

21 октября 2020 г. — 17:19 • 953

Архитектурное

Руанда

3 августа 2020 г. — 02:15 • 1,559

Архитектурное

Руанда

11 июля 2020 г. — 18:16 • 1,113

Архитектурное

Кения

27 июня 2020 г. — 18:07 • 1,222

Архитектурное

Руанда

9 апреля 2020 г. — 23:20 • 1 951

Архитектурное

Руанда

30 марта 2020 г. — 01:53 • 1,158

Архитектурное

Руанда

22 марта 2020 г. — 04: 42 • 1,363

Архитектурный

Уганда

7 января 2020 г. — 04:57 • 1,566

Дизайн интерьера

Турция

15 декабря 2019 г. — 03:54 • 1,370

Архитектурно

Руанда

6 декабря 2019 г. — 13:15 • 2344

Архитектурная

Руанда

2 сентября 2019 г. — 07:11 • 1,641

Архитектурная

Руанда

28 августа 2019 г. — 15:59 • 2,598

Архитектурное

Руанда

20 августа 2019 г. — 05:38 • 1429

Архитектурное

Руанда

13 августа 2019 г. — 18:09 • 1370

Архитектурное

Мозамбик

9 августа 2019 г. — 04:58 • 1465

Архитектура

Руанда

15 июня 2019 г. — 13:42 • 3 030

Архитектура

Мозамбик

26 мая 2019 г. — 17:02 • 2645

Архитектура

Конго, Демократическая Республика

28 апреля 2019 г. — 07:10 • 2,765

Архитектурно

Руанда

23 апреля 2019 г. — 13:36 • 2,503

Архитектурно

Руанда

2 марта 2019 г. — 19:06 • 2 593

Архитектурно

Руанда

12 февраля 2019 г. — 15:19 • 3 713

Архитектурное

Турция

25 января 2019 г. — 14:33 • 1,764

Архитектурное

Турция

13 января 2019 г. — 17:17 • 3,113

Архитектурное

Турция

20 декабря 2018 — 09:05 • 3,083

Архитектурное

Турция

9 декабря , 2018 — 05:23 • 2317

Архитектурное

Турция

1 декабря 2018 г. — 10:53 • 4196

Архитектурное

Руанда

15 ноя, 2018 — 04:16 • 6 093

Архитектурное

Руанда

27 октября 2018 г. — 17:32 • 2 142

Архитектурное

Центральноафриканская Республика

27 октября 2018 г. — 17:26 • 1 942

Архитектурное

Турция

27 октября 2018 г. — 17:22 • 2,579

Архитектурное

Турция

20 октября 2018 г. — 03:34 • 2755

Архитектурное

Объединенные Арабские Эмираты

14 октября 2018 г. — 15:38 • 8,710

Архитектура

Турция

4 октября 2018 г. — 04:25 • 4,410

Дизайн интерьера

Турция

21 сентября 2018 г. — 02:20 • 3,634

Архитектурно

Руанда

9 сентября 2018 г. — 12:04 • 2,794

Архитектурная

Турция

3 сентября 2018 г. — 07:50 • 3,115

Архитектурная

Турция

9 0004 21 августа 2018 г. — 12:52 • 2,587

Архитектурное

Турция

27 июля 2018 г. — 08:41 • 3 644

Архитектурное

Кипр

24 июля 2018 г. — 06:20 • 2994

Архитектурное

Латвия

12 июля 2018 г. — 02:24 • 4 640

Архитектурное

Руанда

9 июля 2018 г. — 16:14 • 3210

Архитектурное

Турция

21 июня 2018 — 15:59 • 4839

Архитектурное

Турция

20 июня 2018 г. — 03:21 • 3 188

Архитектурное

Руанда

21 мая 2018 г. — 08:14 • 3 004

Архитектурное

Руанда

17 мая 2018 г. — 02:17 • 3,261

Архитектура

Турция

20 апреля 2018 г. — 11:16 • 2,819

Архитектурная

Турция

19 марта 2018 г. — 05:10 • 3,210

Архитектура

Турция

7 марта 2018 г. — 16:34 • 4271

Архитектурно

Турция

24 февраля 2018 г. — 07:09 • 15,525

Архитектурное

Испания

18 февраля 2018 г. — 08:51 • 4330

Архитектурное

Турция

5 февраля 2018 г. — 04:02 • 2 827

Архитектурное

Турция

5 февраля 2018 г. — 03:54 • 2734

Архитектурное

Германия

5 фев 2018 — 03:51 • 5 402

Архитектурное

Руанда

5 фев 2018 — 03:42 • 2626

Архитектурное

Турция

11 января 2018 г. — 04:04 • 4,413

Архитектурная

Турция

11 января 2018 г. — 03:51 • 3 303

Архитектурная

Руанда

27 декабря 2017 г. — 20:12 • 3,398

Архитектура

Турция

19 декабря 2017 г. — 12:13 • 4,045

Архитектура

Руанда

11 декабря 2017 г. — 11:31 • 4,940

Архитектура

Руанда

11 декабря 2017 г. — 11:07 • 3 980

Архитектурные

Дания

11 декабря 2017 г. — 10:58 • 3,521

Архитектурные

Турция

11 декабря 2017 г. — 08:12 • 3,882

Архитектура

Турция

11 декабря 2017 г. — 08:03 • 6,489

Архитектура

Южная Корея

11 декабря 2017 г. — 07:48 • 4,595

Архитектурно

Канада

10 декабря 2017 г. — 18:16 • 5,364

6 жилых проектов, названных AIA «лучшими в жилищном дизайне»

Американский институт архитекторов выбрал шесть получателей премии 2013 Housing Награды.Программа жилищных премий AIA, которая действует уже 13 лет, была учреждена для признания лучших в области жилищного строительства и пропаганды важности хорошего жилья как жизненной необходимости, убежища для человеческого духа и ценного национального ресурса.

В состав жюри конкурса Housing Awards 2013 входят: Кэтлин Дорган, AIA, председатель, Dorgan Architecture & Planning; Джон Иш, AIA, RWA Architects, Inc.; Р. Томас Джонс, AIA, Калифорнийский политехнический государственный университет; Стивен Шарп, достопочтенный. AIA и Чарльз Л.Трэвис, AIA, The Housing Studio, P.A.

Жюри признало проекты в четырех номинациях: одно / двух семейное индивидуальное жилье, одно / двух семейное производственное жилье (в этом году не было выбрано ни одного), многоквартирное жилье и специальное жилье.

Вот список победителей (все изображения и описания любезно предоставлены AIA):

Категория многоквартирного проживания

Виа Верде — Зеленый путь; Бронкс, Нью-Йорк

Dattner Architects и Grimshaw Architects

Этот многофункциональный комплекс обеспечивает здоровую и доступную городскую жизнь для жителей Южного Бронкса с низким и средним доходом.Построенный на бывшей заброшенной территории, проект включает в себя три типа зданий: 20-этажную башню, 6-13-этажный двухуровневый жилой комплекс, 2-4-этажные таунхаусы, в том числе комплекс из 222 квартир.

Большие окна, обычно на две экспозиции, обеспечивают перекрестную вентиляцию и хорошее дневное освещение. Сад начинается с внутреннего двора и переходит через несколько террас на крыше, выходящих на юг. На террасах, многие из которых доступны для жителей, есть небольшой яблоневый сад и участки для выращивания овощей, а также обеспечивается контроль за ливневыми водами, улучшенная изоляция и смягчение эффекта городского теплового острова.Дождевая вода собирается и используется для орошения.

Специализированная жилищная категория

Жилье Западного кампуса — Фаза I; Сиэтл

Mahlum Architects

Обеспечение жильем 1 650 студентов в пяти зданиях. Этот проект является первым этапом расширения студенческого жилья для университета. В рамках проекта был создан новый пешеходно-ориентированный район.Чтобы проект вписался в ткань города, он включает в себя ряд общедоступных пространств, в том числе ресторан на 116 мест, продуктовый магазин площадью 7000 квадратных футов, кафе, конференц-центр, центр поддержки академических кругов, оздоровительный и оздоровительный центр. , и две торговые площади.

Палитра материалов для экстерьера осталась простой и экономичной: кирпич имперского размера, белые виниловые окна, дерево и прочная сталь. Материалы для внутренней отделки — в основном переработанные, без содержания летучих органических соединений — были выбраны на основе снижения энергопотребления, необходимого для транспортировки и производства.

Индивидуальное жилье для одной / двух семей

Игл Ридж; Истсунд, Вашингтон

Гэри Глэдвиш Архитектура

Этот проект состоит из объединенной кухни-столовой-гостиной, кабинета, главной спальни, художественной студии и кладовой, с возможностью добавления спальни или квартиры. Чтобы удовлетворить требования клиента, чтобы дом был высокоэффективным, он построен из структурных изолированных панелей (СИПС).Этот метод позволяет сократить время строительства, уменьшить образование отходов, более плотную конструкцию и лучшую изоляцию. Все окна и двери спроектированы с учетом требований энергетического кодекса, а все освещение либо светодиодное, либо компактное флуоресцентное, чтобы снизить потребление энергии. Расположение и дизайн дома максимизируют преимущества пассивной солнечной энергии для снижения энергетической нагрузки.

Halls Ridge Knoll Guest House; Сан-Франциско

Болин Цивински Джексон

Здание тщательно отделано камнем, деревом и стеклом, чтобы соответствовать холмистой топографии местности, лесу из древних живых дубов и мансаниты, а также панорамным видам на горы Сан-Клементе и национальный лес Лос-Падрес за их пределами.Каменная стена прикрепляет здание к наклонной площадке и защищает дом и бассейн. Простая односкатная крыша с деревянным каркасом поднимается из каменной стены, поддерживая естественно выветренную цинковую крышу над обшитыми кедром объемами. Широкие окна обеспечивают естественное освещение во всем доме, а широкая нависающая крыша обеспечивает тень от яркого летнего солнца. Раздвижные двери и открывающиеся окна бункера по всему дому используют преобладающие ветры для естественной вентиляции, а также обеспечивают обширный вид на горный хребет.

Дом в горах; Колорадо

GLUCK +

Плоскости крыш выглядят как родные горные луга, делая конструкцию практически невидимой с дороги сверху. Эти зеленые крыши не только обеспечивают теплоизоляцию, но также сохраняют и подчеркивают первоначальный вид из существующего дома. Сплошные оконные проемы окутывают интерьер, закрывая дорогу и открывая захватывающий вид на горы.Этот фонарь создает полностью освещенное дневным светом пространство, а освещение необходимо только ночью. Солнечные панели встроены в фасад здания. Подпорная стена, облицованная сталью Cor-ten и цементной панелью, рассекает территорию по диагонали, захватывая одну сторону солнечного двора, а с другой — образуя частный затонувший двор, примыкающий к основной жилой зоне.

Lake View Residence; Остин, Техас

Alterstudio Architecture LLP

Дом площадью 5900 квадратных футов подчеркивает виды и динамическую пространственную последовательность.Богатая палитра материалов в интерьере, в том числе шкафы из красного дерева и полы из длиннолистной сосны, создают теплую атмосферу. Этот проект, ориентированный на оптимальную перекрестную вентиляцию и защиту от солнца, не закрывающий вид на запад, также включает геотермальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, фотоэлектрическую решетку, отражающую крышу из ТПО, изоляцию из ячеистой пены, водонагреватели без резервуаров, а также сертифицированную FSC и восстановленную древесину. Дом также использует навес из дерева, чтобы обеспечить дополнительное затенение, а аккуратно расположенные световые люки приносят рассеянный дневной свет в интерьер и помогают снизить зависимость от электрического освещения.

Узнайте больше о премии AIA 2013 Housing Awards.

Circle House — Housing Evolutions Hub

Орхус, Дания Строительство и Девелопмент, Экология и Ресурсоэффективность

«Революционный проект Circle House демонстрирует, как экологичность и хорошая экономика могут быть объединены в круговом строительстве. ”

Описание

Circle House — это первый в Дании проект кругового жилья, целью которого является распространение знаний и ноу-хау о принципах замкнутости во всем строительном секторе в качестве масштабируемого проекта строительства маяка, предлагаемого и возводимого на рыночных условиях.

Контекст

Проект Circle House состоит из 60 единиц социального жилья в расширяющемся районе Lisbjerg Bakke, зоне развития, ориентированной на устойчивость, на окраине Орхуса, Дания, строительство которой планируется завершить в 2020 году. Помимо предоставления жилья, Circle House будет служить в качестве масштабируемый демонстрационный проект, который принесет новое ноу-хау в области архитектуры и строительства в строительную отрасль. Цель состоит в том, чтобы 90% материалов проекта можно было повторно использовать без потери стоимости.Проект был реализован при финансовой поддержке Управления по охране окружающей среды Дании и благотворительной ассоциации Realdania. В нем также участвуют более 30 предприятий строительного сектора Дании по всей производственно-сбытовой цепочке.

Задействовано

• Датский научно-исследовательский институт строительства
• Датская ассоциация ответственного строительства
• Датское агентство по охране окружающей среды
• Филантропическая ассоциация Realdania

Результаты

Здания проекта спроектированы так, чтобы их можно было разобрать, поэтому конструктивные элементы могут быть повторно использованы без какой-либо потери стоимости.Circle House состоит из ряда строительных систем, которые можно собирать, разбирать и повторно собирать в другие здания, сохраняя при этом их экономические и эстетические ценности.

Почему это работает

— Акцент на актуальных тенденциях и сценариях: оцифровка, сборка и новые модели партнерства

— Межотраслевое сотрудничество: это проект обучения на собственном опыте, в котором все звенья цепочки создания стоимости объединены за столом с позитивной атмосферой среди партнеров.Партнерские отношения между многими компаниями имеют решающее значение, потому что лучшие решения часто лежат во взаимодействии между несколькими компаниями.

— Демонстрация того, как экологичность и финансовая выгода могут идти рука об руку, вдохновляя на строительство будущего, чтобы мы получали еще больше жилья, которое сокращает выбросы CO2, имеет более низкие затраты на обслуживание и может быть переработано.

— Устойчивое строительство в обычных рыночных условиях: в проекте представлены новые конструкции, отражающие интеграцию социальной ответственности и финансовых обстоятельств, что делает круговое строительство рыночным и, следовательно, масштабируемым.

Масштаб

местный

В фокусе: наши первые жилищные проекты

Жилье играет ключевую роль в создании ярких, оживленных и устойчивых городов и, как нам показала пандемия короны, имеет решающее значение для защиты здоровья и благополучия людей.

За последние три десятилетия наша команда в UNStudio привнесла свой опыт в жилищные проекты по всему миру, от домов на одну семью до многоэтажных домов и даже целых новых районов.Но основы нашего жилищного строительства уходят корнями в начало 1990-х годов, когда мы разработали множество проектов в Нидерландах. Именно в этот период мы значительно расширили наши знания о том, каким должно быть качественное жилье.

Оглядываясь назад на эти проекты, основатель и главный архитектор UNStudio Бен ван Беркель считает, что эти проекты имеют решающее значение для его изучения «как проектировать в голландском контексте». Но за более чем 30 лет, прошедших с тех пор, мы расширили это до проектов, разбросанных по всем уголкам мира.Для всего этого наш подход сосредоточен на одной ключевой цели: улучшить качество жизни жителей. В некоторых из наших последних проектов, таких как жилой комплекс Van B или проект 100 домов, которым управляет наша дочерняя компания UNSense в рамках генерального плана Brainport Smart District, мы даже концептуализировали и спроектировали совершенно новые способы городской жизни.

Ниже мы оглядываемся на некоторые из наших ранних работ, которые легли в основу наших знаний в области жилищного строительства.

[Эта статья была создана как часть нашего отчета о жилищном кризисе.]

«Учебный проект»
Слотен, Амстердам
(1991–1993)

«Я не возражал против того, что нам приходилось работать в рамках бюджета. Я видел в этом проблему. Я хотел узнать больше о том, как работает голландская система, поскольку я не из типичной голландской архитектурной школы, в отличие от большинство специалистов по жилищным архитекторам в то время. Я пришел из более международного образования «. — Бен ван Беркель.

Жилой комплекс Sloten в Амстердаме, спроектированный в 1990-х годах, был одним из первых проектов Бена ван Беркеля и UNStudio. Оглядываясь назад, Ван Беркель теперь видит, что для него этот проект также был связан с обучением, чтобы стать архитектором, и с обучением проектированию в рамках так называемого «критического бюджета».

Жилой комплекс Sloten был построен в 1993 году и является частью района Амстердам Ньив-Слотен. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от природы в оживленном районе с множеством удобств.Проект состоит из ряда семейных домов среднего уровня, расположенных под прямым углом, чтобы увеличить проникновение дневного света в интерьеры. Выбор материалов подчеркивает минималистичную архитектуру. Дерево, стекло и бетон используются для создания связей между внутренней и внешней стороной домов.

В некоторой степени этот ранний проект был для UNStudio процессом обучения тому, как улучшить использование материалов, создать оптимальный план земли и организовать две или три спальни подходящего размера на площади 84 квадратных метра.Проект также позволил UNStudio протестировать новые идеи, которые еще не были реализованы на рынке жилья.

«На самом деле отличия в этом дизайне были мелкими деталями. Например, немного более высокая дверь, которая сразу же сделает его более роскошным и просторным. Добавление мелких деталей может иметь большое значение для восприятия здания. Я всегда стараюсь убедить клиента идти не на минимальную высоту, а на чуть больше. Даже если это всего 7 сантиметров, все будет иметь значение.» — Бен ван Беркель.

Строительные методы, конечно, улучшились с 1990-х годов, хотя есть базовые стандартные методы, которые все еще используются. В настоящее время изменились сами проекты с применением принципов устойчивого и кругового проектирования. и, в последнее время, возвращение к деревянным конструкциям. Однако за прошедшие годы наиболее значительные изменения произошли в результате цифровых инструментов, которыми располагали дизайнеры.

Контрольный огонь
Hamseweg, Amersfoort
(1991 — 1994)

«Это было то, чего раньше не видели, что-то новое в то время.» — Бен ван Беркель.

Жилой комплекс Hamseweg расположен в небольшом дворике рядом с Hamseweg в Амерсфорте, в 10 минутах от центра города. Проект стартовал в начале 1990-х годов и был завершен в 1994 году. Жилая площадь двухэтажных домов составляет около 145 м2.

«Просторная гостиная площадью 70 квадратных метров, современные наклонные линии, простор и открытость — мои любимые особенности этого дома» — Житель, который живет в комплексе Хамзевег более 18 лет.

Несмотря на то, что это, по сути, террасный комплекс, в его дизайне использовались пропорции, выступы и повторения, чтобы создать уединение и разделение, а также создать впечатление, что дома представляют собой отдельные виллы. В то время этого раньше не делалось. Это также означало, что дома отличались от других домов по соседству, но все равно вписывались в местность. Им также нравятся глубокие сады, высокие потолки и высокие окна, которые обеспечивают много дневного света в интерьерах и добавляют ощущение роскоши, даже несмотря на то, что эти дома были вполне доступными.

Угол комплекса
Остров Борнео, Амстердам
(1994 — 1999)

«Снаружи это не видно, но внутри это очень сложный проект». — Бен ван Беркель.

Остров Борнео в Амстердаме, построенный в 1990-х годах, был одним из самых компактных новых жилых районов в Нидерландах. Восточная часть Амстердама, где расположен остров Борнео, является бывшей гаванью, но сегодня прибрежный район пользуется популярностью среди семей.

UNStudio спроектировала шесть жилых домов на Борнео Споренбург, расположенных в конце «острова» в южном углу. Проект стартовал в 1994 году и был завершен в 1999 году. Амбиции городского плана Адриана Гейзе заключались в том, чтобы он был новаторским и включал новые жилищные стратегии.

Одной из проблем этого проекта был необычный размер квартир. Дизайн предполагал, что квартиры перекрывались различными способами, что делало определение организации пространственной головоломкой.На этапе проектирования расположение также вызвало некоторые проблемы. Благодаря выгодному угловому расположению, команда дизайнеров хотела, чтобы каждая из квартир имела как можно больше дневного света в дополнение к обширным видам на воду. Проблема обеспечения каждой резиденции фронтальным окном привела к использованию движения как структуры пространственной конфигурации квартир. Тройной: движение снаружи внутрь, движение внутри отдельных квартир и движение от слоя к слою.Другими словами, было движение по горизонтали, по вертикали и по диагонали. Команда UNStudio экспериментировала с более чем 30 различными модулями, чтобы определить оптимальную компоновку.

Синий период
Де Грифхук, Утрехт
(1996)

«De Grifthoek был очень роскошным местом с доступным жильем, с большим количеством дневного света, большими окнами и хорошей изоляцией. Это было довольно необычное для того времени здание.» — Бен ван Беркель.

De Grofthoek представляет собой большой городской жилой квартал, совмещенный с двухуровневым гаражом и ок. 800 м2 офисных площадей. Комплекс расположен на углу Griftpark и Wittevrouwensingel в Утрехте. Расположение рядом с рекой и очень любимым Griftpark, проект привнес новые масштабы и цвета в его окрестности, когда он был завершен.

Здание было спроектировано в 1996 году и состоит из 60 квартир площадью от 80 до 200 м2.В то время гараж был очень нужен, чтобы соответствовать растущему давлению парковки в этом районе, и, таким образом, составлял неотъемлемую часть концептуальной модели. Различные аспекты, такие как проживание и работа в парке, а также необходимость в большом количестве парковочных мест на территории, потребовали переосмысления жизненно-рабочих ситуаций. Парковочный гараж спроектирован на двух уровнях: один над землей и один под землей, с размещением крыши на высоте 3 метра над уровнем земли. Крыша покрыта зеленью и соединяется с окружающими общественными пространствами пологими пандусами.Таким образом, предложенная модель выполняла роль связующего звена, а не препятствия между городом и парком.

«Оно было спроектировано в тот период, когда мы использовали много синего в наших проектах, но в этом проекте мы действительно думали о том, как это здание может справиться с его расположением и окружающей природой». — Бен ван Беркель.

UNStudio также хотела использовать другие материалы, чем это было обычно в то время; материалы, которые отличают здание от более типичной кирпичной кладки.Целью было создать мощную концепцию с цветным стеклом и большими окнами. Синий был выбран в качестве основного цвета, чтобы соединять и отражать близлежащие воду и небо.

Персонализация с объемами
Водные виллы, Алмере
(1999 — 2001)

«Для этого проекта, мы подумали, было бы неплохо, если бы каждый мог выбрать дополнительные четыре метра над своим домом?» — Бен ван Беркель.

48 вилл на воде были первым проектом, расположенным в экспериментально разработанном жилом районе в Алмере. Как видно из названия, виллы расположены рядом с каналом, в данном случае на мелиорированной земле. Красивая местность, окруженная природой, предложила будущим жителям спокойное и расслабляющее место для жизни.

Строительство водных вилл было завершено в 2001 году. UNStudio приняла структурную модель из штабелированных объемов для общей массы застройки, в то время как промежутки между виллами служат ориентирами для создания длинных видов на окрестности.

Концепция водных вилл заключалась в создании жилой среды с максимальной гибкостью для удовлетворения индивидуальных потребностей домовладельца. Каждая вилла состояла из базового пакета с возможностью расширения с учетом личных предпочтений и образа жизни клиента. Базовая комплектация состояла из двух бетонных модулей шириной шесть метров, глубиной десять метров и высотой три метра. Будущие домовладельцы могут выбрать дополнительную пристройку или нет. Тот факт, что не все выбрали это дополнительное дополнение, помог сделать конечный результат этого комплекса из 48 вилл таким уникальным.

«Мы были очень очарованы планировкой района и архитектурой именно этого дома. Дом с прекрасным дизайном и отличной функциональностью, с просторными светлыми комнатами ». — резидент с 2006 года.

Зеленый сквозь годы
Лосвал, Зебург, Амстердам
(1999 — 2005)

«Мы использовали зеленые панели, потому что мы хотели добавить что-то уникальное в стеклянный фасад, но не только как фасадную панель, но и как элемент декора как снаружи, так и внутри.» — Бен ван Беркель.

Жилой комплекс Loswal, построенный в 2005 году, представляет собой доступное жилье в Амстердаме. Он был разработан с использованием уникального набора деталей, так как застройщик хотел сделать смелое заявление в этом новом развивающемся районе города. Бетон, алюминий и обширное остекление были объединены, а структурная цель заключалась в том, чтобы сделать здание значительно легче, чем стандартный профиль. Этот подход отличался от любого другого жилищного проекта, разработанного UNStudio ранее.Бен ван Беркель: «Задача команды дизайнеров заключалась в том, чтобы минимизировать, сократить и извлечь как можно больше из опыта».

«Нет ничего, что могло бы не понравиться. Квартиры хорошо спроектированы и имеют много места, и, что наиболее важно, само здание имеет уровень энергопотребления A +, поэтому я выбрал комплекс Loswal как место для проживания ». — Житель многоквартирного дома Loswal.

Чтобы обеспечить достаточное количество дневного света для квартир меньшего и нижнего этажей, южный и северный фасады полностью застеклены.Этажи разделены высокоуровневыми раздвижными алюминиевыми перегородками, которые фильтруют свет и воздух в квартиры. Главный фасад здания облицован матовым стеклом, которое подчеркивает комплексный характер здания, а мелкие зеленые детали добавляют завершающий штрих дизайну здания.

Социальное жилье
Де Акер, Амстердам
(1996)

«Мы хотели разработать скульптурную стратегию с использованием двух пересекающихся друг с другом структурных элементов.» — Бен ван Беркель.

De Aker — один из первых жилищных проектов UNStudio. Он состоит из 102 квартир, расположенных в трех многоквартирных домах. Отдельные блоки соединены зелеными двориками, которые используют серию уровней, ведущих вниз к набережной. Кроме того, конструкция соединяет здания с водой через серию балконов и обширные пристройки на нижних этажах, в то время как облицовочные материалы разных оттенков сочетаются друг с другом.

UNStudio извлекла важные уроки при разработке проектов раннего строительства жилья, и эти уроки остаются актуальными для решения проблем, связанных с проектированием доступного жилья сегодня.

«Оптимизация планов этажей для того, чтобы оставаться в рамках бюджета, является одной из самых больших проблем при проектировании социального жилья. Мне нравится идея, что у нас есть эти знания; что это не потеряно. Мы также извлекли уроки из всех проектов жилья высокого и среднего уровня, которые мы проектировали с тех пор; что концепции жизни в этих секторах также могут быть адаптированы и оптимизированы, чтобы сделать доступное жилье более привлекательным ». — Бен ван Беркель.

Эта статья была подготовлена ​​как часть нашего более широкого отчета о жилищном кризисе.

Умный дом Drexel

Позвольте вашим страстям строить наше будущее

Во всем мире есть люди, у которых есть прекрасные идеи, но никогда не бывает денег, ресурсов или поддержки, необходимых для реализации этих идей и воплощения их в жизнь.

Мы считаем, что когда учащимся предоставляются ресурсы, необходимые для осуществления их мечтаний, у нас как у поколения появляется больше шансов добиться изменений в мире вокруг нас.Мы продолжаем это усилие, принимая студентов со всех уголков университета, которые хотят реализовать проекты, которые помогают изменить город вокруг нас: Филадельфию.

По завершении проектов мы используем «Умный дом» Drexel в качестве модельного дома для демонстрации и демонстрации этих инноваций, вдохновляя других сотрудников университета на реализацию своих идей.

Кто мы

Drexel Smart House — это многопрофильная организация под руководством студентов и преподавателей, которая продвигает инновации в Филадельфии.Собственность 3425 Race Street служит одновременно инструментом для проектов под руководством студентов по развитию этих инноваций и связующим звеном между Drexel Smart House и окружающим сообществом, позволяя Drexel Smart House распространять свои преимущества за пределы университета.

Подробнее

Что мы делаем

Энергия. Окружающая обстановка. Взаимодействие. Здоровье. Образ жизни.

Наша главная цель — создавать и открывать для себя технологии, которые доступны, применимы и полезны для городской жизни, особенно в Филадельфии.Мы делаем это, содействуя развитию дизайнерских, исследовательских и предпринимательских проектов, проводимых студентами Университета Дрексел. Дом Drexel Smart House на территории кампуса служит интерактивной моделью того, как наши проекты могут быть включены в существующие дома и инфраструктуру Филадельфии.

Узнать больше

Наша история

Основанная в 2006 году, Drexel Smart House — это организация под руководством студентов, продвигающая междисциплинарный студенческий дизайн, исследования и предпринимательство в кампусе Дрекселя.В течение последних тринадцати лет Drexel Smart House выполнял свою миссию по содействию исследованиям студентов и привлечению общественности к вопросам устойчивого развития и передовых технологий. Собственность на Рейс-стрит, возрожденная заброшенная собственность, в настоящее время является чистым холстом для новых исследований студентов. Годы работы Университета Дрекселя изменили это свойство и, в конечном итоге, позволят студентам тестировать и воплощать свои идеи в лабораторных условиях в реальных условиях.

Подробнее

Проект

Preservation обещает доступность жилья в S.А. | UTSA сегодня | UTSA

29 ОКТЯБРЯ 2020 ГОДА — Группа исследователей UTSA работает над сохранением наследия некоторых культурно значимых жилых домов в Сан-Антонио, поскольку они также могут помочь облегчить местный кризис доступности жилья.

Согласно исследованию доступного жилья «Возможности в опасности», проведенному по заказу городского Управления по сохранению исторического наследия, около 33 000 таких домов, каждый площадью 1000 квадратных футов или меньше, были построены в городе до 1960 года.Несколько сотен таких домов представляют собой «ружейные» дома, известные своей узкой глубиной.

Команда, возглавляемая Роджером Энрикесом , исполнительным директором UTSA Westside Community Partnerships и адъюнкт-профессором уголовного правосудия в Колледже здравоохранения, сообщества и политики, в сотрудничестве с Анжелой Ломбарди , адъюнкт-профессором в Департамент архитектуры поможет команде городских департаментов и неправительственных организаций продемонстрировать, что дома, построенные из ружья, можно отремонтировать по доступной цене с использованием различных источников финансирования.Команда работает под руководством члена городского совета 5 округа Ширли Гонсалес.

Член совета Гонсалес и ее команда выбрали недвижимость для восстановления из короткого списка, предоставленного Управлением по сохранению исторического наследия. OHP выбрало список из общегородской инвентаризации, проведенной городским управлением. Программа OHP работала с классом Ломбарди над разработкой методологии, позволяющей лучше понять культурно значимые объекты. Ломбарди отметил, что дома, построенные из дробовика, особенно популярны на западной стороне Сан-Антонио, что придает району уникальный культурный ландшафт.

---

«Проект домиков для дробовика в округе 5 — это смелая инициатива, необходимая нашему сообществу для сохранения истории и культуры».

---

---

UTSA запустила Инициативу партнерства с сообществами Вестсайда в 2019 году, чтобы помочь сформировать образовательные, экономические и культурные программы и услуги для людей, живущих и работающих в Вестсайде. Общегородские партнерства необходимы для решения проблем сообщества по поводу жилья, бедности, низкого уровня образования и отсутствия доступа в Интернет.

«Эти небольшие жилые дома — яркий исторический пережиток красной линии в центре города», — сказал Энрикес. «Часто первоначальные владельцы не могли найти финансирование в финансовых учреждениях, поэтому они покупали и строили их как часть комплектов на местных лесных складах».

Энрикес объяснил важность домов с дробовиком для сохранения доступности: «Один из наиболее часто упускаемых из виду факторов, влияющих на доступность, — это размер дома — чем больше дом, тем он дороже.”

Это сотрудничество между UTSA, городом Сан-Антонио, мелкими подрядчиками и финансовыми учреждениями общественного развития поможет сохранить важную часть культурной истории города на Вест-Сайде.

«Проект домов для дробовиков в округе 5, — сказал Гонсалес, — это своего рода смелая инициатива, которая нужна нашему сообществу для сохранения истории и культуры, обеспечения необходимого жилья и использования ресурсов сообщества для создания более сильной экономической структуры. Наше видение — доказать концепцию развития сообщества и распространить ее на другие части города.”

---

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

---

Энрикес добавил: «Более 58% всех домохозяйств в Сан-Антонио состоят из одного или двух человек. Для многих из этих семей дом с дробовиком может быть хорошим вариантом. Сохранение домов для ружья должно быть приоритетом государственной политики, чтобы помочь смягчить рост стоимости домов ».

«Это предприятие может служить демонстрационным проектом для других инициатив по сохранению», — сказал Седеф Доганер, председатель Департамента архитектуры UTSA.

Ожидается, что к апрелю 2021 года в рамках проекта «Дом с дробовиком» будет завершено три ремонта дома. .

No related posts.