готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов в итальянском стиле: фото, каталог

Характерными особенностями частных домов, присущими итальянской архитектуре, является отделка фасадов штукатуркой, кровля, покрытая красной, или терракотовой черепицей и имеющая низкую, почти плоскую многоскатную форму, декорирование с помощью плитки и камня. На стенах выложен орнамент. Планировка проектов домов в итальянском стиле создается с обязательным учетом внутреннего дворика или патио. Окна и балконы украшены коваными балюстрадами. Кровля вынесена за периметр здания и имеет карниз.

Также готовые проекты домов в итальянском стиле (фото, видео, схемы, чертежи, эскизы можно смотреть в этом разделе) характеризуются наличием просторных балконов и террас крытого типа.

Дизайн домов в итальянском стиле: характерные черты

Итальянский стиль имеет такие особенности:

1. В преобладании белых стен, черепицы ярких естественных оттенков, фонтанов и входа, украшенного кипарисами.
2. Наличие декоративных карнизов и мраморных колонн.
3. Пологая, вынесенная вперед кровля, затеняющая фасад от зноя.
4. Небольшой фундамент, переходящий в террасу, покрытую навесом и виноградными лозами.
5. Асимметрия фасада благодаря использованию полукруглых эркеров и больших окон.
6. Предпочтение светлым тонам в отделке наружных стен
7. Опора навесов на кронштейны и использование на кровле бельведеров, башен и колоколен.

Современное итальянское строительство далеко не всегда использует все указанные особенности, но основные, базовые элементы выдерживаются практически всегда: белые оштукатуренные стены и низкая четырехскатная кровля, покрытая красной керамической черепицей. По этой причине практически не применяются планы проектов домов в итальянском стиле с мансардой.

Типовые проекты, которые мы собрали в этом разделе каталога, не соответствуют на 100% указанным требованиям, но стоит в них немного изменить фасад и цвет кровли – и их смело можно строить в Италии, они лучшим образом впишутся в местную архитектуру!

Купить любой наш проект для реализации под ключ можно по среднерыночным ценам 2018 года.

Если среди предложенных вариантов нет подходящего под все требования клиента, то за дополнительную стоимость специалистами компании может быть откорректирована планировка домов в итальянском стиле и создан авторский дизайн.

Планы домов в итальянском стиле: экскурс в историю

Формирование итальянского направления в архитектуре происходило несколько веков, что, несомненно, обуславливает его индивидуальность. Нередко итальянский стиль, зарождающийся в Англии в начале девятнадцатого века, называют неоренессансом. В роли его основателя выступил архитектор Джон Нэш. Итальянский стиль впитал в себя архитектурные разработки зодчих средневековья, элементы палладио и неоклассики в архитектуре – это и есть его особенности.

Жилые коттеджи в итальянском стиле, архитектурные проекты которых оригинальны и традиционны, популярны среди поклонников естественности, традиций, натуральности и хорошего качества. Именно итальянскому стилю присуще использование натуральных строительных и отделочных материалов (что увеличивает смету строительства), благодаря которым создается ощущение естественной красоты, простоты и уюта. Это и кирпич, и древесина, и штукатурка в естественных светлых тонах, а также стекло и мозаики, щедро украшающие поверхности пола и стен.

Итальянский стиль до сих пор самобытен и актуален потому, что в Италии законодательством запрещена постройка новом зданий, отличающихся нетрадиционным дизайном. Именно этот подход является гарантией сохранения исконно итальянского направления дизайна, строительства и архитектуры.

Приятного вам просмотра и выбора!

специфические особенности стиля, проекты и строительство

Архитектура Италии поражает своим разнообразием направлений. Массивные арки, пришедшие еще из Древнего Рима, и по сей день используются проектировщиками в строительстве. Классический стиль со своей роскошью и шиком — это тоже результат деятельности итальянских архитекторов. Дома в итальянском стиле очень популярны в настоящее время. Современные жилища, выполненные в стиле традиций Италии, можно встретить по всему миру.

Особенности конструкции итальянских домов

Итальянский стиль является разновидностью средиземноморского стиля, в нем мы можем наблюдать сочетание барокко и кантри. Комбинация таких разных направлений дизайна оформления дома делает итальянский стиль особенным и неповторимым. Дома в итальянском стиле заметно отличаются от других домов. Первое, на что следует обратить внимание, — это многоуровневое строение крыши. Покрытие имеет небольшой наклон, сама крыша чаще всего имеет односкатную, двускатную или конусообразную форму. Крыша не сильно выделяется на фоне дома. Ее уклон приближается к горизонтали. Корпус дома может делиться на несколько частей, которые имеют округлую или угловую форму. Очень часто встречаются дома, которые расположены буквой «П». В центре такого дома обычно стоит фонтан или статуя.

Массивные арки используются не только в интерьерном дизайне, но и в оформлении фасада здания. Арка может стоять на входе или в месте пролета между корпусами дома. Толстые колонны — еще один признак итальянского стиля. Они могут быть гладкими или рельефными. Окна в итальянском доме большие, их закругленная сверху форма повторяет конструкцию арки.

Материалы для строительства дома

Здания в итальянском стиле строятся с использованием природных материалов: камня, дерева, мрамора, песчаника. Черепица, покрывающая крышу, изготавливается из глины. Вся поверхность стен, лестниц и пола покрыта камнем осадочных и вулканических пород.

Дерево используется намного реже, чем камень. В доме из массивных бревен делают перекрытие, почти все предметы мебели изготовлены из древесины, предпочтительно при помощи ручного труда.

Из античного прошлого и Римской империи в итальянский стиль пришли колонны, фрески и лепнина из гипса. На рельефных картинах изображены пейзажи Средиземноморья, пышные сады или сценки, имеющие историческую значимость.

Для создания черепицы, покрывающей крышу, раньше использовали глину. Теперь такой способ кажется нам неудобным и непрактичным. Для оформления кровли можно использовать современные материалы, которые с одной стороны, будут максимально похожи на материал, используемый итальянскими мастерами, а с другой стороны, будут намного прочнее и практичнее.

Оформление фасада дома

Стены дома в итальянском стиле должны быть грубыми, сложенными из каменной клади, или ровными, с идеально гладкой поверхностью. В настоящее время существует несколько способов создания имитации каменной клади. Самым удобным и распространенным способом является использование фасадной плитки с текстурой камня. Второй вариант — создание нужного рельефа поверхности при помощи толстого слоя штукатурки. Отпечаток делается при помощи специальных шаблонов, которые продаются в строительных магазинах. При правильном оформлении и придании акцентов при помощи красок получится настоящий дом из камня.

Гладкая поверхность дома создается путем обработки поверхности шпаклевкой мелкой фракции. После того, как шпаклевка полностью высохнет, можно приступать к ее шлифовке. В качестве финишного слоя используется фасадная краска нежного цвета слоновой кости, бежевого цвета, или бледно-коричневого.

Можно комбинировать поверхности. Некоторые части здания отделать в виде рельефной клади, другие — покрыть гладью штукатурки. Такое совмещение смотрится оригинально и необычно.

Оформление ландшафтного дизайна

Планирование постройки дома в итальянском стиле должно совмещать и разработку плана приусадебной территории. Первой ассоциацией при виде итальянской тематики является вода. Организация водоема, системы ручьев или пруда осуществляется с использованием большого количества камней. Вода должна находиться в движении, для этого в центральной части водоема формируется фонтан.

Вся поверхность земли должна быть покрыта тротуарной плиткой, имитирующей камень. Только небольшие участки почвы могут быть заняты газоном или аккуратно подстриженным кустарником. Приветствуется организация ярусности. Лестницы и дорожки из камня, а также каменные стены и подъемы с системой переходов — это самые яркие признаки итальянского стиля.

Территорию в саду можно украсить статуями, изображающими героев Античности. Ниши в массивных стенах украшаются скульптурой.

Проект одноэтажного дома

Проектирование дома в итальянском стиле лучше поручить специалисту. Только грамотный архитектор сможет составить подробный план здания, отвечающего всем нормам и стандартам. Проект итальянского дома должен включать подробную документацию к каждому этапу строительства. Проектировщик должен подобрать оптимальный способ организации фундамента с учетом больших нагрузок дома и особенностей грунта.

Выбор проекта зависит от количества будущих жильцов и финансовых возможностей семьи. Итальянский стиль подразумевает использование большого пространства, поэтому при скромном бюджете строительства лучше выбрать другой стиль оформления здания. Даже одноэтажный итальянский дом потребует большой территории и средств для возведения.

На этапе проектирования должны быть выбраны материалы, которые будут использоваться при строительстве. Составляется подробная схема расположения сетей канализации, водоснабжения, вентиляции.

Оформление дизайна интерьера в итальянском стиле

Пространство внутри итальянского дома нужно оформить таким образом, чтобы оно было максимально удобным и тематическим. Итальянские нотки должны ощущаться в каждой комнате дома.

При отделке стен создается монолитное покрытие. Для этого можно использовать шпаклевку, которая окрашивается краской. В некоторых местах можно сделать акценты — создать участки, имитирующие каменную кладь. Добиться такого эффекта позволит плитка на основе гипса.

Пол в доме можно выложить плиткой, имитирующей мрамор или камень. Выбранные цвета должны гармонировать. Наилучшим вариантом цветовой гаммы является использование оттенков бежевых и коричневых тонов. В некоторых случаях используются комбинация из белоснежных покрытий и ярко-синих акцентов. Все зависит от направления итальянского стиля. Если вы хотите приблизиться к средиземноморской тематике, тогда выбирайте светлые яркие тона, если вам ближе роскошный стиль барокко, тогда подойдут теплые оттенки.

Интерьер кухни

Кухня в итальянском стиле выглядит неоднозначно: с одной стороны могут встречаться антикварные предметы старинной мебели, с другой — современные гарнитуры, отвечающие последнему слову индустриализации. Комбинаторность в дизайне интерьера — это особенность итальянского стиля.

Над обеденным столом можно повесить большую массивную люстру, которая имитирует подсвечник. Свет должен быть теплый, рассеянный. Для кухни в белых тонах используется холодный белый свет ярких светильников, которые свисают с потолка.

Вся кухонная мебель должна быть выполнена из массива дерева. Можно использовать имитацию массива при помощи разнообразных строительных материалов. Вытяжка кухни в итальянском стиле должна выделяться на общем фоне. Для украшения вытяжки используется лепнина в виде объемных завитков и характерных для данного стиля элементов декора.

Интерьер спальни

Итальянские спальни отличаются своей роскошью и изысканностью. При оформлении используются преимущественно пастельные тона. Самым распространенным оттенком для оформления стен является бежевый цвет и цвет слоновой кости.

Для изготовления спального гарнитура лучше использовать древесину таких пород, как дуб или сосна. Лучше покрыть поверхность древесины лаком, можно использовать морилку. Для покрытия пола можно тоже использовать древесину, но лучше отдать предпочтение мрамору или плитке, имитирующей камень.

Конструкция кровати отличается своей громоздкостью и объемом. Допускаются варианты изготовления кроватей из древесины или металла. Кованные изголовья, оформленные в виде оригинальной резьбы, или мягкие, обитые дорогим материалом, грани кровати — самые явные итальянские нотки в оформлении спальни.

Обязательным атрибутом итальянской спальни являются прикроватные тумбы, пуфики или кофейные столики. Вся мебель должна быть изготовлена в одном стиле с использованием одних и тех же материалов.

Декор и аксессуары в итальянском стиле

Стены в доме украшаются предметами, характерными для времен Античности, Ренессанса. Статуэтки с изображением древнеримских богов, настенные фрески, отражающие величественные исторические события, несомненно украсят комнату и создадут неповторимую атмосферу.

Итальянский дом можно украсить различными мелочами: на окна повесить занавески в классическом стиле, на кухне расставить бутыли, заполненные маслами или крупами. Небольшие статуэтки могут украсить открытые полки в нишах, а в пролетах между комнатами будет уместно установить большую арку, оформленную рельефным рисунком.

Для придания мебели индивидуальности используется техника декупажа. На твердые поверхности приклеивается рисунок на бумажной основе, после высыхания бумаги поверхность обрабатывается лаком в несколько слоев. Такая техника хороша тем, что выполнить ее можно самостоятельно с минимальными затратами, а результат получится потрясающий.

В заключение

Итальянские жилые дома, созданные с учетом всех особенностей климата и технического прогресса, станут не только удобными, но и позволят ощутить прикосновение к эпохе давно ушедших в прошлое времен.

сценарий, меню, оформление и конкурсы

Италия — это солнце и море, это улыбки и семейные трапезы, это вино, сыр и оливки. Такая Италия, радостная и непринужденная, на один вечер поселилась в нашей квартире.

Делюсь наработаками по оформлению и открываю итальянский плейлист. Показываю, что было столе из закусок, и даю полный экскурс по меню. 

Оформление итальянской вечеринки

60 вам лет или 3 годика, моментальное настроение праздника создают воздушные шары. Для праздника я заказала 18 гелиевых шара трех цветов: белый, зеленый и красный(цвета итальянского флага). Они у меня свободно «плавали» по потолку.

Главный герой вечера — стол с едой. Прежде чем наполнить его вкусной едой, нанесем легкий налет Италии.

Маленькие флажки для оформления закусок

. Чтобы сделать такие флажки потребуется немного времени и терпения. Распечатайте на цветном принтере шаблон для флажков, вырежьте нужное количество заготовок, сложите пополам и закрепите на зубочистке с помощью двустороннего скотча.

Скачать шаблон для мини-флажков

Хорошо заранее подумать, как за праздничным столом сядут гости. Тут помогут именные карточки. Вы можете, как и я, поиграть с именами гостей и написать их в итальянском стиле.

Так, моя гостья Юлия Липина на один вечер превратилась в Джульетту Липпи(Giulietta LIPPI), а именинник — Сергей Маслов — величался Серджио Маслерони(Sergio MASLERONI)

Карточки с оригинальными именами сразу вызовут интерес гостей, помогут им расслабиться, найти общие темы для шуток и разговоров.

Скачать шаблон для карточек с именами

Итальянская музыка

Музыка творит чудеса! Хорошая музыкальная подборка моментально перенесет ваших гостей в солнечную Италию и задаст отличное настроение вечеру.

Специально для вечеринки я составила список из песен итальянских исполнителей, а также треков, так или иначе ассоциирующихся с Италией.

В музыкальную программу попали такие исполнители как Adriano Celentano, группа Ricchi E Poveri , а также музыка из популярных кинофильмов «Римские каникулы», «Крестный отец»,  «Письма к Джульетте «, » Укрощение строптивого»,  «Сладкая жизнь»(La Dolce Vita).

Мой плейлист доступен на сервисе Яндекс.Музыка по этой ссылке
Яндекс. Музыка. позволяет сформировать из нужных песен плейлист и затем проигрывать их как по очереди, так и в случайном порядке. Важно: для прослушивания необходим доступ в интернет.

Музыку хорошо включить еще до прихода гостей, чтобы самим проникнуться атмосферой.

Меню для итальянской вечеринки

Итальянская кухня считается достаточно простой, но при этом сбалансированной, яркой и интересной. А главное, ее любят все: и взрослые и дети.

Все блюда, представленные ниже, либо имеют итальянские корни, либо так или иначе ассоциируются с итальянской кухней. По ссылкам вы можете найти подробные рецепты с фото по шагам. Обращаю внимание, что рецепты адаптированы под российскую действительность. Выбирайте те, что по душе вам и комбинируйте меню для своей итальянской вечеринки.

Закуски

Брускетты. Это традиционные итальянские бутербродики с разнообразными начинками. Я готовила три разных вида.

• Брускетты с творожным сыром и запеченым сладким перцем
• Брускетты с творожным сыром, вялеными томатами и базиликом
  
• Брускетты с баклажаном и шампиньонами
• Брусктетты с красной рыбой и авокадо 

Сырная тарелка. Рецепт прост: выбираем тот сыр, который любим сами, режем кусочками на один зубок, красиво раскладываем на плоской тарелке или деревянной дощечке.

Подаем с медом, абрикосовым джемом, орешками, грушей и инжиром. Важно! Сыр должен быть комнатной температуры, поэтому вынимаем его из холодильника за 1 час до прихода гостей.
Рыбная тарелка. Италия — это рыба и морепродукты. Поэтому логично подать «разносольную» рыбную тарелку. Традиционную нарезку красной рыбы хорошо разбавить другой вкусной рыбкой. Рекомендую масляную рыбу, терпух горячего копчения, подкопченую скумбрию со специями.

Оливки и маслины. Без комментариев.

Мясная тарелка. Хорошо отойти от традиционный копченых колбас и карбонатов. Если итальянская Прошутто вам не по карману, найдите карпаччо из индейки и нарезку салями.

Салаты

Салат Цезарь. Самый известный и популярный салат. Не поленитесь приготовить  домашнюю заправку и использовать классические компоненты(никакой китайской капусты, вареной курицы и «кириешек» вместо крутонов).

Салат Капрезе. Великолепный легкий салат, который к тому же готовится за 5 минут. В зимние месяцы используйте для него помидоры черри(они круглый год сладкие и вкусные). Также настоятельно рекомендую приготовить домашний соус песто — он великолепен.

Салат Панцанелла. Классический Тосканский салат с ароматными помидорами, сладким печеным перцем и заправкой с анчоусами и каперсами.

Вторые блюда. Горячее

Пицца. Пицца на тонком тесте с начинкой из отборных ингредиентов достойна быть на праздничном столе. Ее язык не повернется назвать обидным словом фаст-фуд. Пицца это еще и весело — предложите свои гостям приготовить пиццу вместе.
Заранее приготовьте тесто для пиццы и подготовьте побольше разных продуктов для начинки. У меня были: шампиньоны, ананасы, колбаса пеперони, ветчина, карбонат, бекон, сыр(моцарелла, фета, пармезан), перец, чили, томатный соус(Dolmio), соус песто(остался от салата Капрезе), помидорки, базилик, маслины, чеснок, лук красный, руккола, шпинат.  

Каждый ингредиент украсила табличка с названием.

Скачать шаблон для табличек
В зависимости от количества гостей разбейте их на команды и дайте задание — приготовить пиццу, которая понравится имениннику. Победителя соответственно оглашает виновник торжества, а Мастеру пиццы вручается приз.

Десерт

Итальянский десерт Zuppa Inglese (Английский суп). Немного похож по подаче на распиаренный Тирамиссу: он такой же нежный и сочный. Готовится из бисквитов, заварного крема и малинового ликера.

Конкурс

Не-не-не. Никаких пошлых конкурсов с апельсинами и шутками-частушками. Я за псевдо-интеллектуальные развлечения.

Дабы поразмять мозги, я предложила своим гостям пройти тест на знание Италии. Все по взрослому: вопросы оформлены в виде картинок и выведены на большой экран тв.

Скачать материалы к конкурсу

Суть викторины проста. На картине изображено три продукта, явления или события. Гостям нужно указать, какой из них лишний, то есть не относится к Италии.

Например, угадать, какое изобретение, не является заслугой итальянских умов:
Всего я придумала 10 вопросов. За правильный ответ гостю вручала флажок. Гость, собравший наибольшее число флажков получил приз.

Деревянные дома Pagano — строительство в стиле Итальянский фахверк

 

«Промстройлес»^® — строим элитные деревянные дома с 1996 года.

Итальянский стиль «Pagano» – классика элитных домов фахверк сегодняшнего дня.

 

Проекты элитных домов и коттеджей в стиле «Pagano»

Исключительные деревянные дома и виллы уникальной красоты.

 

 

Строительство элитного дома «под ключ»

Полностью готовый дом премиум класса: от фундамента до кровли с проложенными внутри инженерными коммуникациями (система отопления теплый пол, водопровод, канализация, электрические сети).

Преимущества стиля Pagano от «ПРОМСТРОЙЛЕС»

1. Стойки и балки фахверка имеют профильную геометрию, поэтому не требуются дополнительные накладки, которые потом гуляют с образованием щелей.
2. Наполнение глухих стен, перегородок — 100% натуральная древесина с пробковым утеплителем.
3. Стойки фахверка и его наполнение в 90% случаев собирается на заводе сразу в готовые стеновые панели с установкой окон, а затем монтируется краном за считанные часы на стройплощадке.
4. Окраска всех поверхностей, включая потолки, осуществляется на заводе, поэтому после монтажа заказчик получает 100% финишную отделку во всем доме.
5. Перекрытия выполняются перекрестно-клееной плитой CLT собственного производства, которая является сразу акустической плитой (шумоизоляция) и чистовым потолком.
6. Большинство монтажных каналов для сетей выполняется на заводе-изготовителе.
7. Собственное производство и комплектация окнами, дверями, лестницей позволяет гибко подходить к пожеланиям Заказчика и исключает логистические риски.
8. На заводе производится предварительная и контрольная сборка для исключения технических ошибок при монтаже на строительной площадке.
9. Проектный отдел компании рад предложить любой архитектурный стиль от кантри до хай-тека в технологии фахверк.
10. Мы можем старить древесину, отделывать ее ценными породами или наоборот полностью скрыть ее, превратив в металл, камень или другие современные материалы.
11. У нас идеальное соотношение цена-качество.

Стиль «Pagano» — новая жизнь элитного дома фахверк

Современный элитный фахверк — коттеджи премиум класса

Благодаря развитию новых технологий в деревянном строительстве домов, надежные и долговечные стоечно-балочные конструкции, объединяемые термином «фахверк», оказались вновь широко востребованными. Если вы думаете стать обладателем этого надежного строения, вы можете купить элитный коттедж в стиле фахверк под ключ в нашей компании. Мы работаем с регионами Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Краснодара, Екатеринбурга.

Компания «Промстройлес» предлагает вам элитные фахверковые дома, каркас которых будет выполнен из традиционного или безусадочного клееного бруса, намного превосходящего по прочности и надежности классическое дерево. А заполнение вы можете выбрать по своему усмотрению. Это может быть тот же клееный брус, CLT-панели и утепленная панель с традиционной штукатуркой. Но что бы вы ни выбрали, вы выберете дом себе и вашим детям – на века. Поэтому если вы сделали свой выбор и решили купить проект элитного дома в стиле фахверк, наша компания с радостью готова вам помочь.

Видео: эксклюзивный коттедж в стиле «Pagano»

 

 

 

• Сочетание стиля, качества и элегантности
• Комбинированный дизайн
• Открытая терраса
• Стиль «SHALE»
• Структурная устойчивость

• Панорамное остекление
• Мебельное качество покраски
• Утепление стен пробкой дуба «Corkbeam»
• Отделка красным деревом
• 100% стекло и дерево

 

 

Как живут итальянцы.

Факты о недвижимости, которые вас удивят

Италия – страна высокой моды, итальянцы – амбассадоры стиля! Поэтому их интерьеры с отсылками к зародившимся здесь барокко, ренессансу и ар-деко удивляют несильно, а вот продажа объектов культурного наследия, лидерство в программе «Дом за €1» и самое большое количество лифтов в Европе – очень.

Можно купить объект культурного наследия

Итальянский рынок недвижимости – это не только привычные нам квартиры, виллы и коммерческие помещения, это ещё и объекты, получившие статус культурно-исторических. Например, здесь легко можно купить винодельческую усадьбу, крепость бывшего императора или каменный дом «трулло» (с остроконечной крышей, сооружённый методом сухой кладки), типичный для Апулии XVI века.

Труллы – традиционные дома, распространённые в южных регионах Италии

Актуальные варианты публикуют на официальном сайте Агентства государственного имущества Министерства экономики и финансов. Отметим, что программа реализации объектов культурного наследия – вынужденный шаг для итальянских властей. Этому предшествовали угрозы Евросоюза о наложении штрафа в размере €3,5 млрд за неспособность страны погасить или хотя бы сократить госдолг в €2,3 трлн.

Чтобы пополнить казну, кабинет министров Италии решил пустить с молотка более 400 объектов государственной недвижимости, имеющей культурную и историческую ценность. Общая стоимость всех сделок с ними должна составить более €1 млрд.

Считается, что в Италии сосредоточено 60% культурных ценностей Европы. И на местном рынке недвижимости огромный выбор исторических объектов, которые продают не только муниципалитеты, но и частные собственники.

Италия – лидер программы «Дом за евро»

Программы, в рамках которых можно приобрести дома за символическую цену, действуют в нескольких европейских странах. Среди них Греция, Франция, Испания, Хорватия и даже Великобритания, Австрия и Норвегия. Однако безусловный лидер – Италия.

Местные власти запускают такие проекты в разных коммунах и областях страны: в Бивоне, Бизаччи, Муссомели, Молизе, Абруццо и других. Кстати, все предложения собраны в одном месте – на официальном сайте программы.

Патрика – коммуна в Италии, регион Лацио, где тоже продавали дома за один евро

Под её действие попадают населённые пункты, которые пустуют или в которых фиксируется большой отток населения. И привлекательными условиями покупки администрации городов стараются привлечь молодых людей, возродив тем самым жизнь в коммуне.

Важно понимать, что дома, продающиеся «по цене чашки кофе», зачастую находятся в плачевном состоянии, и капитальный ремонт в них – обязательное условие для покупателей. Более того, среди выдвигаемых требований – соблюдение сроков восстановления объекта (как правило, на это даётся около трёх лет).

Региональные власти также могут обязать будущих владельцев иметь гарантийный депозит на банковском счёте или вложить в реставрацию определённую сумму. Размер и того и другого всегда устанавливается при запуске программы. Также иногда условием становится переезд в коммуну и ведение там деятельности в течение определённого периода, а ещё – создание рабочих мест для жителей.

Таким образом, покупка дома за €1 – это всегда рекламная уловка. На деле сумма вложений гораздо выше. Подробнее о расходах и других особенностях этих предложений мы уже писали.

Примеры недорогой недвижимости в Италии

В Милане есть дом-лес, причём вертикальный

ЖК Bosco Verticale в Милане

Современная архитектура Италии тоже впечатляет. Самый яркий пример – доминанта миланского района Порта-Нуова, ЖК Bosco Verticale («Вертикальный лес»). В комплексе всего две башни, зато какие – высота одной 110 метров, другой – 76. Каждый этаж окружают террасы, на которых высажены деревья (около 900), кустарники (5 тыс. ) и многолетние стелющиеся растения (более 11 тыс.).

Надо сказать, что это не просто красивый и необычный проект, но и попытка стихийного заселения городской флоры и фауны – именно такую концепцию закладывали архитекторы Стефано Боэри, Джанандреа Баррека и Джованни Ла Варра. По их прогнозам, вертикально направленная среда, которую создают посаженные растения, может быть заселена разными видами птиц и насекомых, в том числе и бабочками.

Кроме этого, вертикальный лес создаёт уникальный микроклимат как в квартирах, так и в районе в целом: повышает влажность, поглощает углекислый газ, защищает людей от солнечной радиации и шумового загрязнения. Ну и конечно, производит кислород и фильтрует пыль.

В эксплуатацию башни ввели в 2014 году (через пять лет после начала строительства), тогда же их признали лучшими небоскрёбами года (речь идёт о премии International Highrise Award от франкфуртского Музея архитектуры). Ещё через год ЖК оказался лучшим небоскрёбом Европы по версии Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH).

Одинокие пенсионеры объединяются для совместного проживания

В привычном представлении итальянские пенсионеры – пример активной старости. Они любят отдыхать, встречаться в ресторанах и барах, путешествовать по миру. Большинство может себе позволить такое времяпрепровождение на пенсии – в частности те, кто имеют по две квартиры, одну из которых сдают.

Однако так живут не все. Более 3,5 млн итальянских nonni (так называют бабушек и дедушек) живут одиноко… Ещё и в домах, которые не могут содержать после экономического кризиса. Именно они создали, можно сказать, новый феномен – silver cohousing, «серебряное сожительство». Слово silver здесь неспроста: это отсылка к седым волосам.

Совместное проживание помогает не просто разделить расходы на дом и коммуналку, но и найти себе партнёра, а может и друга.

Явление более чем актуальное, если собрать все факторы, повлиявшие на него.

• Оптимизация использования городской недвижимости, построенной в прошлом веке. Так, в зданиях послевоенного периода много жилых помещений средней площадью 90-100 кв. м. Часто их занимает один человек, а могут три: считается, что необходимое пространство для одного человека составляет 30 кв. м.
• Более эффективное распределение социальной помощи. Концентрация в одном месте пожилых людей, которым требуется забота, позволяет сотрудникам социальных и медицинских служб за один выезд оказывать помощь сразу нескольким людям.
• Модель совместного проживания даёт возможность сократить количество госпитализаций пенсионеров, состояние которых описывается как «неострое». Такому пациенту, как правило, может помочь и сосед. А сокращение расходов на госпитализацию позволяет направить деньги на решение других задач.
• При освобождении 5 или 10% активов недвижимости на рынке появится от 100 до 200 тыс. единиц жилья. Это, в свою очередь, поможет расширить программу социального жилья.

Способы переехать в Италию

Италия на втором месте по количеству лифтов после Китая

Но пальму первенства страна уступила только в 2013 году, до этого итальянцы лидировали. Сейчас во всех домах страны установлено более чем 900 тыс. лифтовых систем (в среднем одна на 62 человека). В Европе конкурентов по этому показателю нет.

Больше всего подъёмников в Ломбардии (более 80 тыс. зданий, в которых есть хотя бы один лифт), Лигурии (один лифт на 70 человек), Пьемонте (на 106) и Абруццо (на 109).

Помимо того что итальянский лифт-парк самый большой в Европе, он ещё и самый старый: около 40% эксплуатируемых систем старше 30 лет, а более 60% не оснащены современными технологиями.

В интерьере – добротная деревянная мебель и тёплые солнечные тона

Интерьер итальянской квартиры привести к усреднённому знаменателю сложно. Однако есть некоторые неписаные правила, соблюдение которых (хотя бы части из них) характерно для большинства домов.

• Мягкая естественная цветовая гамма в сочетании с натуральными материалами (дерево, камень, хлопок, шерсть и лён), а также обилие растений.
• Антикварные вещи – это может быть столик ручной работы, винтажный дубовый шкаф, деревянные стулья или мраморные полки. Часто подобный элемент интерьера переходит из поколения в поколение – дань семейным традициям. Те, что уже выглядят непрезентабельно, не выкидывают – их реставрируют и дают им вторую жизнь.
• Модные аксессуары итальянцы любят. Хороший пример – дорогой текстиль или хрусталь в буфете.
• Отсутствие обоев: стены в итальянских жилищах принято просто красить в белый или любой другой нейтральный цвет (бежевый, оливковый, серый). Так местные создают ощущение простора и «не копят на стенах пыль».

Посмотрите, как обставлены итальянские дома и виллы

• Плитка на полу – частое явление. Она вкупе с плотными ставнями на окнах защищает жителей от палящего солнца и создаёт дополнительную прохладу.
• Фотографии. Итальянцы – люди семейные, любят встречаться с многочисленными родственниками, проводить воскресные ужины в кругу бабушек и дедушек, а ещё – развешивать фотографии близких на стенах своего дома (или расставлять на комодах). Старшее поколение чаще всего помещает их в рамки в классическом стиле (завитки, серебряные детали), молодёжь же выбирает рамки проще и строже – в стиле IKEA.
• Иконы. Итальянцы – католики. Они ценят и любят изображения святых, особенно лик Мадонны и распятие. Последнее чаще всего размещают в спальне над кроватью супругов или над дверным косяком в кухне.
• Кухня, а точнее стол в ней, – центр притяжения всей семьи. За ним в большой итальянской семье не только едят, но и проводят свободное время. Бабушка вяжет или рисует, дедушка что-то чинит или мастерит, дети делают уроки… Сама же кухня, как правило, хорошо и дорого укомплектована (качественная техника, посудомоечная машина), а пространство в ней используется по максимуму, поэтому часто шкафы заканчиваются у потолка.
• Исконно итальянский массивный деревянный буфет – credenza – обязательный элемент дома. Чаще всего он находится на кухне или в гостиной. В нём хозяйки хранят пасту, крупы и конфеты. На нём размещают какое-нибудь эффектное фарфоровое блюдо или хрустальную вазу, вполне возможно, доставшееся от двоюродной тётушки.

Традиционный итальянский буфет – credenza

Часто под одной крышей живёт несколько поколений

Итальянцы – люди семейные. Молодёжью тут считаются люди до 30 лет, а в некоторых случаях и до 40. До этих пор совершенно незазорно жить с родителями и nonni под одной крышей.

Когда «юнцам» всё же удаётся сепарироваться от родителей, они в целях экономии съезжаются с друзьями. Подобное сожительство можно одинаково часто встретить среди как 18-25-летних, так и более взрослых людей.

Предлагаем глубже погрузиться в жизнь, быт и темперамент итальянцев:

В итальянском жилище редко бывают прихожие

Действительно, для итальянцев наличие в квартирах и домах прихожих нетипично. Наиболее привычная планировка – когда при входе с улицы человек сразу попадает в большой холл-гостиную. Иногда он даже совмещён с кухней.

В этом общем пространстве часто стоят небольшие диванчики или кресла, чтобы разместить гостей, а также небольшие журнальные столики. Верхние вещи (которых и так немного) оставляют либо во встроенном шкафу, либо просто на отдельно стоящей вешалке. Обувь – там же. Но во многих домах разуваться не принято: на улице большую часть года чисто и сухо, в противном случае пол, выложенный плиткой, легко моется.

Стоит отметить, что в новых домах прихожую всё же стараются визуально отделять от других помещений. Правда, она всё равно остаётся маленькой – здесь есть место лишь небольшой подставке для ключей и документов, а также компактному шкафу для одежды или вовсе только крючкам, вбитым в стену.

В ванной обязательно должно быть окно

Итальянская ванная без окна – явление редкое. Такое можно встретить разве что в дешёвых квартирах или отелях.

Окно, кстати, может быть совсем небольшим и даже наглухо зашторенным, но, по мнению итальянцев, оно необходимо. Квартиру с ванной без естественного освещения продать сложнее.

Проверить это вы можете и сами. Посмотрите варианты недвижимости, которые представлены на нашем сайте, и увидите, что даже в самой простенькой квартире есть окошко в ванной. Что уж говорить о роскошных дорогих виллах…

Примеры квартир в Италии

Балконы не застеклены, и на них часто стоят стиральные машинки

В квартирах на территории постсоветского пространства балкон – это нередко место для хранения сезонных или попросту ненужных вещей. В Италии же это дополнительное пространство для приятного времяпрепровождения.

На больших террасах люди проводят вечера за разговорами с друзьями и бокалом вина. Но и миниатюрные балконы хозяйки не оставляют без внимания – их декорируют плетёной мебелью, цветами в горшках и вазонах.

А ещё балкон может стать полноценной прачечной и даже котельной. Часто итальянцы выносят стиральную машинку и сушилку именно туда. Во-первых, чтобы она не занимала полезное место в ванной. А во-вторых, чтобы при работе её шум не доставлял дискомфорта соседям, ведь запускают стирку часто ночью.

Кроме этого, на балконе вешают газовые котлы, которые нагревают воду. Это, кстати, не только экономит место в самой квартире, но и является более безопасным способом.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Италии

Условия цитирования материалов Prian.ru

Интересные домики в италии

Главная страница » Италия » Красивые домики Италии

Итальянские домики

Дома в Италии очень разнообразны — от небольших домиков с маленьким садом до изящных вилл.  Территория местности преимущественно горная. Равнин здесь практически мало.  Поэтому  основным материалом для возведения стен домов стал камень. Именно из камня и построены большинство домов.

Посещая Италию, обращаем внимание какое разнообразие форм и украшений фасадов дома, какие необычные окна и аккуратные небольшие балконы, чаще украшенные всевозможными цветами. Именно этим и запоминается страна. Итальянские дома не похожи на наши российские! Они могут быть яркими, неповторимыми с необычным декором. (Рива-дель-Гарда)

На первое место выступает фасад дома. Внешняя отделка стен из камня, кирпича или штукатурки. Стены покрашены цветом  слоновой кости, бежевым, или бледно-коричневым. Некоторые части здания отделаны  рельефной кладкой, другие — покрыты гладью штукатурки. Как правило крыши из красной черепицы. (Лимоне)

Дома в Италии в основном построены в два, или три этажа.  Большинство  жилых домов имеют прямоугольные формы. Обустройство внешней части дома потрясает своим разнообразием и вкусом. Самостоятельно заниматься реконструкцией дома нельзя. Нужно обязательно нанимать профессионалов с лицензией. В исторических городах и районах вообще запрещено стеклить и перекрашивать балконы, ставить на окна рамы нестандартного цвета. (Лидо)
Архитектура Венеции сочетает в себе готические стрельчатые арки с влиянием византийских и арабских стилей. Дома и дворцы  располагаются изящными фасадами вдоль Гранд-канала.  Арки зданий чередуются с колоннами и окнами. Фасады  иногда  украшает  мозаика. (Венеция)

В Венеции дома построены исключительно на сваях, так, как  город часто страдает от наводнения, особенно весной. Вход в дом спроектирован так, чтобы жители могли подплыть с лодки. Дома на воде  являются достопримечательностью города.

В Италии также традиционна роспись фасадов стен. Штукатурка не отваливается, краски не выгорают под ярким южным солнцем. В  Рива-дель-Гарда   на уровне мансардных этажей  на стенах  лепнина  или декоративная роспись на стене.

Многоцветные домики смотрятся очень мило в любую погоду. Цветные велосипеды на балконе как элемент декора. (Мальчезине)
Окна домов оснащены ставнями, которые на ночь глухо закрываются. Все окна в Италии имеют ставни, причем, нельзя сделать их по собственному дизайну. Они должны соответствовать тем, что у соседа, чтобы не нарушать архитектурный стиль. (Ассизи)
В городке Лимоне украшением  дома служат открытые арочные проёмы, где растут  лимонные деревца. Над каждой аркой сквозные розетки в обрамлении белого декора. (Лимоне)
Рельефная кладка  по фасаду дома в Риме.
Итальянские окна — это традиционные окна,  могут состоят из трех, и даже четырёх  частей. Самая широкая часть — средняя, справа и слева от нее находятся еще две части. Они более узкие и отделяются от средней части двумя вертикальными выступами стены — пилястрами. (Венеция)
Старые домики в глубинке Италии с  облупившимися стенами,  потемневшими от времени ставнями и обветшалыми окнами как нельзя лучше подчеркивает великолепие цветочных композиций. (Ассизи)
Украшением дома служат кованные элементы в виде драконов.
Современный дом  клинообразной формы стоит на развилке улиц в городке Тиволи. Этажи в Италии, как и во многих европейских странах считаются не с первого этажа, а с нулевого.

 

 

Проекты домов в итальянском стиле с ценами и фото

Дом в итальянском стиле — это белые стены, черепица коричневого цвета на крыше и стройные свечи кипарисов, растущих у входа, красивые дома в итальянском стиле всегда узнаваемы.Чтобы разбавить строгость и лаконичность форм, здания украшают колоннами из мрамора,декоративными карнизами и резными аттиками, делают постройки в виде ротонды. Красивые дома в итальянском стиле отличаются своей грациозностью, чистотой форм и особенным аристократическим внешним видом. 

Когда мы говорим об Италии, —  перед глазами возникают прекрасные виды на морское побережье, по которому расположились большие виллы и скромные дома с уютными садиками и балкончиками. Италия — это цветочные поля, шумные рынки и тихие улочки. Но, каждому дому в этой удивительной южной стране присущи исключительные особенности, стиль прослеживается буквально во всем, в том числе в общем интерьере жилого помещения, в отделочных материалах, в цветовых решениях, в аксессуарах.

Безусловно, не остались без внимания и фасады домов, которые отличаются  своей безупречностью. Изысканный итальянский стиль фасад домов делает визитной карточкой хозяев. Ему уделяется немало внимания. Ведь каждому владельцу очень хочется видеть свой дом не просто красивым, но и уникальным в своем роде. Если вы выбрали итальянский стиль, фасад домов следует делать асимметричным, на котором расположатся эркерные полукруглые конструкции с большими окнами.  Для отделки стен используют штукатурку светлых пастельных тонов. Современные дизайнеры, предпочитают максимальное использование натуральных материалов, и это условие касается буквально всего, и внешней отделки, и внутреннего интерьера, мебели, деталей обстановки, цветовых решения, декора. Поэтому проекты домов в итальянском стиле всегда узнаваемы и так популярны среди любителей загородной недвижимости.

Загородный дом в итальянском стиле — это уютное, наполненной жизнью, теплотой средиземноморского воздуха жилище. В основном — это  одноэтажные дома в итальянском стиле, также по желанию хозяина строение дополняется мансардой, балконом, террасой и дополнительным этажом. Традиционный дом в итальянском стиле имеет, как правило пологую крышу. Кровлю выносят вперед, чтобы хорошенько затенить фасад от солнца. Строения выполняются с арочными дверными и оконными пролетами, с куполами и сводчатыми потолками. Изюминкой дома в итальянском стиле является своеобразный уединённый дворик, расположенный внутри здания. В идеале над ним должно быть вместо крыши открытое небо, а под ним — небольшой бассейн для сбора дождевой воды. Проекты домов в итальянском стиле не предполагают строительство мансарды. Здесь принимается решение уплотнить, к примеру, чердак, за счет чего создается своеобразная прослойка между внутренними помещениями и жарким раскаленным воздухом. Проекты домов в итальянском стиле подразумевают невысокие фундаменты, вход плавно переходит в террасу, накрытую навесом. Любители античности оформляют вход портиком который опирается на колонны . Здания  Дома могут иметь несколько этажей, но часто это все же одноэтажные дома в итальянском стиле.

Особенности итальянских домов

Дома в итальянском стиле принято строить из камня и кирпича, но есть и дома из благородных пород древесины с тем же неброским декором фасада. Российские архитекторы внесли свои нотки в данный стиль Средиземноморья и добавили печное или центральное отопление, так как наша страна не радует теплом в зимнюю пору. Загородный  дом в итальянском стиле  требует от его владельцев безупречного вкуса и терпения. Сочетание естественности и шика придает интерьеру настоящий средиземноморский стиль.  Дизайн дома в итальянском стиле отличается умиротворенностью солнечного полуострова. Этот стиль характеризуется своеобразным направлением в  архитектуре, сочетающим роскошь, простоту и уют с сохранением национальных традиций с использованием природных материалов. Вся атмосфера такого дома далека от повседневной жизни. Дизайн дома в итальянском стиле подчеркивает великолепие, утонченность итальянской версии классицизма. Классический современный итальянский интерьер не копирует характерные детали других стилей, он привносит в них нечто новое.

 

Интерьер дома в итальянском стиле характеризуется цветами и фактурами, взятыми у природы Средиземноморья. Это глубокая синева моря, насыщенные краски лимонной рощи, зелень оливковых деревьев и приглушенная желтизна морского песка. Интерьер дома в итальянском стиле — это теплые, приглушенные оттенки. Конечно же вполне допустимы и яркие, контрастные цвета, но здесь важно чувство меры. Загородный дом в итальянском стиле отличается важнейшими элементами декора — это мозаичная плитка на полу и отделка стен натуральным камнем и деревом. Деревянные балки и роспись на стенах придают  дому эффект рукотворности.

Консультация по строительству и проектированию домов в Итальянском стиле

Если Вы решили выбрать для строительства дом в Итальянском стиле и у Вас есть вопросы вы можете задать из нам или оставить заявку, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все Ваши вопросы.

О нас — Дома Италии | Дома на продажу в Италии | Недвижимость в Италии

О нас — Дома Италии:

«ДОМА ИТАЛИИ» — это динамичный веб-сайт, на котором представлены потрясающие старые и новые дома на продажу в Италии.

Это место, где продавцы и покупатели собираются вместе, чтобы найти лучшую недвижимость на рынке и воплотить в жизнь мечту о владении недвижимостью в Италии. У нас есть отличная, увлеченная команда, которая прочесывает всю Италию, чтобы найти для вас дом своей мечты.

Будь то квартира, вилла, таунхаус или ветхое здание в деревенском стиле, нуждающееся в капитальном ремонте, у нас есть команда и навыки, чтобы найти вам идеальную недвижимость в Италии для отдыха, сдачи в аренду или переезда!

Мы охватываем все аспекты покупки дома вашей мечты;

• В поисках идеального участка земли или собственности
• Показываю вам около
• Объяснение систем здесь, в Италии
• Организация необходимых юридических вопросов
• Привлечение строителей или торговцев, где необходимо
• Перемещение вас, вашей мебели и аксессуаров в
• Сдача в аренду или управление вашей собственностью, когда вы не здесь
• Найти вам отличную девушку Friday, которая позаботится о вас, ваших гостях или вашем имуществе, когда вас здесь нет
• Встреча за кофе, когда все готово!

В «Houses of Italy» мы предлагаем вам полный уход « до, во время и после» , который может вам понадобиться для вашей собственности в Италии, и объясним все, чтобы сделать вашу покупку максимально простой для вас.

Чтобы узнать больше о нас и о том, чем мы отличаемся, напишите нам, задавая вопросы об итальянской недвижимости, и мы сделаем все возможное, чтобы найти недвижимость вашей мечты здесь, в Италии. .

Мы специализируемся на подборе следующей недвижимости в Италии:

• Дома
• Земельные участки
• Недорогие дома
• Загородные дома
• Таунхаусы
• Апартаменты
• Виллы
• Отели
• Коммерческие фермы
• Винодельни

Мы с нетерпением ждем вашего ответа.

Наши услуги — Дома Италии | Дома на продажу в Италии | Недвижимость в Италии

В

Houses of Italy мы предлагаем полный пакет услуг при покупке недвижимости в Италии!

Ниже мы перечислили некоторых из наших многочисленных контактов и партнеров в Италии, которые предоставляют превосходные услуги сверх нормы и дают наши полные рекомендации.

Если вам требуются какие-либо услуги, не перечисленные здесь, напишите нам по электронной почте или позвоните нам, и мы с радостью разберемся с вашими требованиями.

Просмотр личного имущества

Houses of Italy предлагает индивидуальное обслуживание нашим клиентам, не желающим брать в аренду автомобиль.

Мы предлагаем размещение в отеле, отеле типа «постель и завтрак» или в апартаментах с самообслуживанием в Пескаре и окрестностях.

Затем составляется индивидуальный маршрут в соответствии с требованиями клиентов, и он может быть на любой срок. Затем один из членов нашей команды будет каждое утро забирать клиента и сопровождать его для просмотра недвижимости.

В программу включены ежедневные экскурсии к историческим и природным достопримечательностям, а также посещение виноделен.

Покупка недвижимости: процедуры до и после продажи

Когда клиент желает купить дом и определяет интересующий объект, цена обсуждается, и мы, как агентство, помогаем заключить цену продажи между продавцом и покупателем.

Затем от покупателя требуется внести небольшой залог, чтобы гарантировать, что недвижимость будет снята с продажи и оставлена ​​на удержании, пока идет оформление документов и организация процедур купли-продажи.

Наши коллеги Розанна и Ида помогут нашим клиентам шаг за шагом направлять их на всех этапах до и после продажи.

Банковский счет / Налоговый код и возврат счетов в иностранных банках

Houses of Italy также предлагает услуги независимого финансового консультанта, который свободно говорит по-английски и помогает нашим клиентам в открытии банковского счета и Налогового кодекса (codice fiscale) в Италии, поскольку это требуется при покупке дома в Италии.

Он также предлагает услуги по организации передачи счетов за коммунальные услуги от продавца к покупателю, прямые дебетовые поручения для оплаты счетов и налоговые декларации.

Купив дом, вы можете сначала почувствовать себя немного сбитым с толку, пока не привыкнете к новой культуре, незнакомым системам и не встретите своих новых соседей и местных жителей (которые, кстати, встретят вас с распростертыми объятиями. и бесконечные запасы местных продуктов). Мы не бросим вас на этом важном этапе. Мы будем рядом, чтобы помочь вам интегрироваться и привыкнуть к вашему новому дому и его окрестностям. Мы даже можем быть одним из ваших новых соседей, но в противном случае мы всегда будем рядом с вами.

Мы поможем вам с всеми аспектами повседневной жизни здесь, в Италии, что поначалу может показаться сложным и странным. Например, оплата местных налогов и счетов за коммунальные услуги, требуемые в местном почтовом отделении, часто сопровождаемые длинными и незнакомыми формами. Даже простые процедуры, такие как подключение вашей телефонной линии, могут занять некоторое время, и их сложно организовать, особенно если вы не здесь, в Абруццо. Мы можем проконсультировать по всем вопросам проживания здесь, вплоть до того, где купить местное вино и другие продукты.

Для тех из вас, кто не будет постоянно жить в Абруццо, мы предлагаем комплексных услуг по управлению недвижимостью , с быстрой связью по телефону или электронной почте, простой почасовой структурой оплаты и регулярными письменными заявлениями, мы можем быть вам жизненно важными ссылку на вашу итальянскую недвижимость.

Типичные услуги, которые мы предоставляем, включают:

Административные услуги

• Организация подключения электричества, воды, газа и телефона
• Страхование имущества, здоровья и др.
• Мониторинг входящей почты
• Оплата счетов
• Уплата IMU (муниципального налога) и других местных налогов в срок
• Обеспечение пополнения баллонов с пропановым газом
• Организация подключения к Интернету
• Услуги переводчика

Страхование жилья (медицинское и другое)

Если вы желаете застраховать свою собственность и домашнее имущество (или нуждаетесь в каком-либо другом страховом покрытии), мы связываемся с Даниэлем Котеллезе, профессиональным страховым агентом и консультантом, работающим в Zurich Assicurazioni.Даниэле свободно говорит на английском и испанском языках и предоставляет полную помощь и всесторонние консультации по вопросам страхования.

Услуги по уборке, обслуживанию и сдаче в аренду

• «Смена» стирки полотенец и простыней
• Встреча гостей в аэропорту или у вас дома
• Включение воды, электричества и отопления до прибытия вас или ваших гостей
• Регулярная внутренняя и внешняя уборка для вас или ваших гостей
• Покупка предметов первой необходимости или специальных товаров
• Обычный уход за садом и уборка
• Будьте контактным телефоном для ваших гостей в случае проблем / чрезвычайных ситуаций или любого совета, который им нужен

Девушка Пятница

Мы предлагаем услугу Girl Friday, помогая нашим клиентам заботиться о своем доме во время их отсутствия, предлагая услуги по уборке, контакты с сантехниками, электриками, местными рабочими и т. Д., для любой работы, большой или маленькой. Мы также помогаем клиентам в получении временных и постоянных виз.

Ремонт и реконструкция

• Внутренняя и внешняя отделка, выполненная в соответствии с нашими высокими стандартами
• Сантехнические, электрические, облицовочные и строительные работы, выполняемые нашей сетью местных мастеров
  • Получение предложений
  • Перевод и организация встреч с местными мастерами
  • «Погоня» за подрядчиками
  • Заказ и сбор материалов
  • Находиться в доме для наблюдения за работой
  • Управление проектами и отчетность о ходе работ
  • Оплата подрядчиков
• Организация услуг архитектора и геометры для крупных проектов реконструкции, включая перевод и регулярные контакты с геометрой или архитектором.

Услуги по ремонту: Если вы выбрали недвижимость, которая нуждается только в покраске или в новой ванной, или вы решили полностью отремонтировать «рустико» или купить участок земли и построить его с нуля, вы можете поставить ваше доверие к нашей команде Архитекторов и местных, компетентных и надежных мастеров . Мы пользуемся услугами местных электриков, сантехников, строителей и геометров, чтобы они всегда были под рукой, если они вам понадобятся. Наши рекомендуемые архитекторы потратят время, чтобы понять ваши требования, прежде чем составить проекты.Они представят ваш проект сообществу на утверждение, а затем проконтролирует весь процесс восстановления , пока недвижимость не будет готова для вас. Мы тесно сотрудничаем с ними, пока вас нет, информируем вас о ходе работы и отправляем вам фотографии.

Оценка имущества, энергетические сертификаты, проекты восстановления

Архитектор и инженер Альберто Д’Андреа свободно владеет английским языком и имеет квалификацию в области архитектуры во Флорентийском университете и инженерного дела в университете Анконы.В его задачи входит восстановление всех типов собственности, с особым упором на старые исторические здания, оформление всех документов для получения разрешений на строительство в ЗАГСе (Catasto) и в Совете ратуши (Comune) и выдача энергетических сертификатов. Альберто отвечает за провинцию Терамо.

Архитектор Франческа Амбрози Саккони говорит на двух языках и свободно говорит на итальянском и английском языках.

Она родилась в Индии, а также жила в Африке, Пакистане, Иране, Египте.Она имеет международный диплом средней школы IB и является зарегистрированным архитектором, получившим квалификацию в Политехническом университете Милана и Университете Пескары. В ее задачи входит управление проектами, восстановление и получение разрешений на строительство. Она отвечает за провинцию Кьети, регионы Лацио и Марке. Франческа Амбрози Саккони Архитектор

И другие группы технических специалистов (геометры, геодезисты, архитекторы и инженеры)

Научитесь говорить по-итальянски

Марчелло Никодемо учился в университете Кьети и преподает итальянский язык, историю и географию в итальянской государственной школе.

Марчелло, который свободно говорит по-английски (получил Кембриджский диплом по английскому языку) и преподает итальянский для наших клиентов, которые хотят улучшить свой итальянский в разговорной речи, письме и чтении.

Туры, треккинг и экскурсии

Индивидуальные треккинговые экскурсии и туры с одним из наших лучших горных гидов в Абруццо, Джанни Франки.

См. Его веб-сайт
www.trekkinguide.it

Deep Sea Diving

Для клиентов, желающих получить квалификацию глубоководного дайвинга, мы можем организовать курсы различной глубины в соответствии с требованиями клиентов.Также организуются многочисленные экскурсии на Изоле-Тремити, на близлежащие острова и озера.

Уроки кулинарии

Это такой захватывающий опыт, и мы организуем уроки кулинарии, на которых сытные итальянские блюда готовятся из свежих продуктов итальянской пасты, сыра, овощей, мяса и рыбы. Еда — очень важная часть итальянской жизни, и это очевидно из этих уроков. Вы не разочаруетесь!

Мы с нетерпением ждем вашего ответа и для получения любой дополнительной помощи, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по адресу info @ houseofitaly.com.

Наши партнеры

BM KOCH INTERNATIONAL www.bmkoch.com

LOMAKOTI ULKOMAILTA — ЕВРОПА

CARIA ESTATES ITALY

Опыт BellaVita LTD

Аутентичный опыт Абруццо

https: //www.experiencebellavita.com /

Жилье и гастрономия

Borgo Spoltino — это прекрасное сочетание истинной природы и искусства: реконструкция старинного фермерского дома 800-х годов, богатство традиционных сводчатых потолков, запах спокойствия. Это идеальное место для отдыха или проведения интересных мероприятий, эмоциональной еды, вина и масла и многого другого…

Кровать и завтрак в Пескара

Агротуризм и загородный дом

http: // www.agriturismolemacine.it/

Отель 900 Джулианова (TE)

https://www.hotel900giulianova.it/

Кастелло ди Семивиколи

Природа, ароматы и история сольются, чтобы приветствовать вас в неповторимой атмосфере отдыха и медитации, испытав незабываемые эмоции…

Недвижимость на продажу в Тоскане

Продажа / Аренда / СдамПродажаАрендаКоммерческие помещенияПродажа Сдам на отпуск

Выберите регионАбруццоАпулияБазиликатаКалабрияКампанияЭмилия-РоманьяЛациоЛе-МаркеЛигурияЛомбардияМолизПьемонтСардинияСицилияТрентино-Южный ТирольТосканаУмбрияВенето

Выберите ProvinceChietiL`AquilaPescaraTeramoBariBarletta-Андрия-TraniBrindisiFoggiaLecceTarantoMateraPotenzaCosenzaReggio CalabriaCatanzaroCrotoneVibo ValentiaAvellinoBeneventoCasertaNaplesSalernoBolognaFerraraForlì-CesenaModenaParmaPiacenzaRavennaReggio EmiliaRiminiFrosinoneLatinaRietiRomeViterbole-Marche AnconaAscoli PicenoFermoMacerataPesaro и UrbinoGenoaImperiaLa SpeziaSavonaBergamoBresciaComoCremonaLeccoLodiMantuaMilanMonza и BrianzaPaviaSondrioVareseCampobassoIserniaAlessandriaAstiBiellaCuneoNovaraTurinVerbano-Кузьо-OssolaVercelliCagliariNuoroOlbia — TempioOristanoSassariSouth SardiniaAgrigentoCaltanissettaCataniaEnnaMessinaPalermoRagusaSiracusaTrapaniTrentinoSouth TyrolArezzoFlorenceGrossetoLivornoLuccaMassa и CarraraPisaPistoiaPratoSienaPerugiaTerniBellunoPadovaRovigoTrevisoVeniceVeronaVicenza

Тип недвижимостиАгритуризмКвартираB & B / Аренда / ОтелиКровать и завтракБоргоБизнесЗамокШалеКоммерческие коттеджиДеревенский домЭстейтФермаГранд-виллыОтельДомЛамияЗемляMasseriaPalazzoПентхаусБод отремонтироватьГородской домTrulloVillaVineyard

Цена От025,00050,00060,00070,00080,00090,000100,000110,000120,000125,000130,000140,000150,000160,000170,000180,000190,000200,000210,000220,000230,000240,000250,000260,000270 , 000280,000290,000300,000325,000350,000375,000400,000425,000450,000475,000500,000550,000600,000650,000700,000800,000900,0001,000,0001,500,0002,000,0003,000 , 0004 000 000 5 000 000 6 000 000 7 000 000 8 000 000

Цена To25,00050,00060,00070,00080,00090,000100,000110,000120,000125,000130,000140,000150,000160,000170,000180,000190,000200,000210,000220,000230,000240,000250,000260,000270 , 000280,000290,000300,000325,000350,000375,000400,000425,000450,000475,000500,000550,000600,000650,000700,000800,000900,0001,000,0001,500,0002,000,0003,000 , 0004 000 000 5 000 000 6 000 000 7 000 000 8 000 000

Спальни12345678910

Аренда недвижимости в Италии

На продажу / в аренду / в аренду в аренду в аренду в аренду на отпуск

Выберите регионАбруццоАпулияБазиликатаКалабрияКампанияЭмилия-РоманьяЛациоЛе-МаркеЛигурияЛомбардияМолизПьемонтСардинияСицилияТрентино-Южный ТирольТосканаУмбрияВенето

Выберите ProvinceChietiL`AquilaPescaraTeramoBariBarletta-Андрия-TraniBrindisiFoggiaLecceTarantoMateraPotenzaCosenzaReggio CalabriaCatanzaroCrotoneVibo ValentiaAvellinoBeneventoCasertaNaplesSalernoBolognaFerraraForlì-CesenaModenaParmaPiacenzaRavennaReggio EmiliaRiminiFrosinoneLatinaRietiRomeViterbole-Marche AnconaAscoli PicenoFermoMacerataPesaro и UrbinoGenoaImperiaLa SpeziaSavonaBergamoBresciaComoCremonaLeccoLodiMantuaMilanMonza и BrianzaPaviaSondrioVareseCampobassoIserniaAlessandriaAstiBiellaCuneoNovaraTurinVerbano-Кузьо-OssolaVercelliCagliariNuoroOlbia — TempioOristanoSassariSouth SardiniaAgrigentoCaltanissettaCataniaEnnaMessinaPalermoRagusaSiracusaTrapaniTrentinoSouth TyrolArezzoFlorenceGrossetoLivornoLuccaMassa и CarraraPisaPistoiaPratoSienaPerugiaTerniBellunoPadovaRovigoTrevisoVeniceVeronaVicenza

Тип недвижимостиАгритуризмКвартираB & B / Аренда / ОтелиКровать и завтракБоргоБизнесЗамокШалеКоммерческая недвижимостьКоттеджДеревенский домЭстейтФермаГранд-виллыОтельДомЛамияЗемляMasseriaPalazzoПентхаусБлагодаря восстановлениюГородской домТруллоВиллаВиноградник

Цена От025,00050,00060,00070,00080,00090,000100,000110,000120,000125,000130,000140,000150,000160,000170,000180,000190,000200,000210,000220,000230,000240,000250,000260,000270 , 000280,000290,000300,000325,000350,000375,000400,000425,000450,000475,000500,000550,000600,000650,000700,000800,000900,0001,000,0001,500,0002,000,0003,000 , 0004 000 000 5 000 000 6 000 000 7 000 000 8 000 000

Цена To25,00050,00060,00070,00080,00090,000100,000110,000120,000125,000130,000140,000150,000160,000170,000180,000190,000200,000210,000220,000230,000240,000250,000260,000270 , 000280,000290,000300,000325,000350,000375,000400,000425,000450,000475,000500,000550,000600,000650,000700,000800,000900,0001,000,0001,500,0002,000,0003,000 , 0004 000 000 5 000 000 6 000 000 7 000 000 8 000 000

Спальни12345678910

Недвижимость в Италии, Дома в Италии, Недвижимость

Мы предлагаем полную помощь при покупке недвижимости в Италии: не только подберем для вас что-то идеальное, один из наших специалистов, говорящих на двух языках, будет сопровождать вас, чтобы осмотреть любую интересующую вас недвижимость; мы ведем переговоры и юридические аспекты процесса покупки; и мы найдем для вас доверенных специалистов, таких как ипотечные брокеры, нотариусы и сюрвейеры. Наша опытная команда итальянских специалистов по недвижимости говорит на разных языках, включая английский, итальянский, русский, немецкий, испанский и французский, что является частью нашего стремления предоставить нашим клиентам максимальное индивидуальное обслуживание. И поскольку наша команда знает Италию сверху донизу, они просто люди, которые посоветуют вам все, от лучших мест в Италии до покупки дома, в зависимости от ваших конкретных требований и вкусов, до помощи в получении ипотеки. Сколько вам все это стоит? Ни копейки лишних! Верно. Благодаря нашим профессиональным отношениям с большой сетью агентов по недвижимости с многолетним опытом работы с домами для продажи в Италии, когда Homes and Villas Abroad помогает вам купить итальянскую недвижимость, вы платите не больше, чем если бы вы пошли напрямую в агент по недвижимости в любой точке Италии. Таким образом, это означает широкий спектр дополнительных услуг, которые мы предлагаем, такие как открытие для вас итальянского банковского счета, установка вашего обязательного фискального кода, обработка всех документов, доставка вас на осмотр недвижимости и сопровождение вас в нотариальную контору для окончательного обмен актами все эффективно БЕСПЛАТНО. Так чего же вы ждете? Позвоните нам сегодня! Зачем покупать недвижимость в Италии? Около 50 миллионов туристов в год посещают Италию, привлеченные всем: от жемчужин архитектуры, культуры и ландшафтов до шикарных бутиков Милана и Амальфи и возможности приобрести недвижимость в Италии. Дома и другая недвижимость здесь остаются хорошей инвестицией со значительным потенциалом аренды, если вы покупаете в правильных местах. Кроме того, в Италии цены на жилье остаются относительно низкими по сравнению с обширными территориями Великобритании и США.Например, 25 000 человек все еще могут купить вам жилой дом для отдыха в некоторых частях южной Италии и даже в некоторых частях северных регионов, таких как Пьемонт. В настоящее время рынок набирает обороты: количество сделок с жилыми домами на продажу в Италии за первые три месяца 2016-17 годов на 20,6% выше, чем за тот же период 12 месяцев назад. Общие объемы продаж, включая офисные, розничные и промышленные товары, выросли за этот период на 17,3%. Росту розничного сектора недвижимости на рынке Италии способствовал ряд мер по снижению налогов, введенных правительством.Кроме того, строгие строительные нормы Италии защитили его от массовой чрезмерной застройки, в результате которой большие части испанских прибрежных территорий были разрушены неприглядными многоэтажными домами. Его столь же строгий процесс покупки, который может показаться непосвященным лабиринтом, также предлагает защиту покупателю, делая невозможными такие методы, как газопоглощение. По правде говоря, мировая любовь ко всему итальянскому уходит корнями в прошлое. Италия может похвастаться богатой культурной историей, с которой не может сравниться ни одна другая страна на земле, о чем свидетельствуют ее вечные достопримечательности.Колизей и Пантеон в Риме, собор Флоренции и Галерея Уффици, каналы Венеции, Пизанская башня, руины Помпейита — список бесконечен. Говорят, что любовь короля Альфреда Великого к обучению была вдохновлена ​​его визитом в Рим в девятом веке. В 18 веке Гранд-тур стал обязательным ритуалом для молодых английских джентльменов. Перенесемся на столетие вперед, и множество талантливых молодых поэтов пошли тем же путем, но пошли еще лучше, обосновавшись в Италии.Поэты Роберт и Элизабет Браунинг были давними жителями Флоренции. Джон Китс провел четыре года в Италии и умер в Риме в 1821 году. Перси Биши Шелли (чья жена Мэри написала готический шедевр «Франкенштейн») утонул в 1822 году во время плавания у Леричи в Лигурии, в месте, которое с тех пор было переименовано в Il Golfo dei Poeti (The Бухта Поэтов). И enfant ужасный Лорд Байрон провел более шести лет в Италии, за это время он написал некоторые из своих самых известных работ, в том числе «Дон Хуан».Среди других, попавших под действие заклинания Italys, — все, от художника Дж. М. У. Тернера до писателей Джона Стейнбека и Джеймса Джойса. Как купить недвижимость в Италии Нет ограничений на покупку дома в Италии иностранцами. В любом случае, если вы покупаете недвижимость через Homes and Villas Abroad, мы будем вести процесс покупки за вас от начала до конца. Но никогда не помешает знать, что это влечет за собой. После того, как вы определились с недвижимостью в Италии, вы вносите официальное предложение, называемое proposta unvocabile di acquisto (безотзывное предложение о покупке), и вносите залог, чтобы продавец снял его с рынка.Размер депозита можно согласовать, но обычно он составляет около пяти процентов от продажной цены. Затем необходимо провести комплексную проверку собственности. Проблемы, которые будут исследованы, включают обеспечение того, чтобы: Все части собственности соответствуют строительным нормам; Нет непогашенных долгов или ипотечных кредитов, которые перешли бы к вам, новому покупателю; Никто другой не имеет проезда через собственность; Никто другой не имеет преимущественного права на покупку собственности до вас; Никто, кроме заявленного продавца, не имеет прав собственности на недвижимость; Если участок рекламируется как земля под застройку, существует разрешение на строительство на нем; Если недвижимость является частью блока, раскрывается информация обо всех сборах за кондоминиум. Как упоминалось ранее, Homes and Villas Abroad выполнят эти проверки за вас. Для дополнительной уверенности вы также можете воспользоваться нашими юридическими услугами, подробности которых доступны по запросу. Мы также рекомендуем вам нанять геодезиста для проведения детальной проверки физического состояния собственности. Обратите внимание, что сюрвейер выставит вам счет отдельно. Вам также необходимо получить фискальный код ( codice fiscale ) в налоговых органах, а также открыть счет в итальянском банке.Опять же, это услуги, которые, если вы покупаете недвижимость в Италии через «Дома и виллы за рубежом», мы предоставим вам без дополнительной оплаты. На следующем этапе покупатель и продавец подписывают предварительный договор купли-продажи ( contratto preliminare di compravendita или compromesso ). В этом документе обе стороны согласовывают сроки завершения покупки, обычно около шести недель. Покупатель также вносит второй залог, в результате чего его сумма, уплаченная на данный момент, составляет примерно от 10 до 30% от продажной цены. Обратите внимание, что если вы, как покупатель, откажетесь от сделки после подписания compromesso, вы потеряете весь свой депозит. Если продавец откажется, он должен вернуть весь ваш депозит или, в некоторых случаях compromesso, удвоить ваш депозит. Излишне говорить, что к этому обязательству нельзя относиться легкомысленно. Последним этапом является завершение покупки с подписанием rogito (окончательные документы). Нотариус — это нейтральное государственное должностное лицо, роль которого заключается в формальном подтверждении личности покупателя и продавца, а также в окончательной проверке всей документации. Если покупатель не владеет итальянским языком, нотариус будет настаивать на том, чтобы он назначил представителя, говорящего на итальянском языке, который действовал бы в качестве доверенности при подписании окончательных документов. Представитель компании Homes and Villas Abroad обычно выполняет эту роль без дополнительных затрат. Нотариус передаст вам копию документов, а остальные копии направит в Земельный кадастр и налоговые органы. В течение 48 часов с момента подписания окончательных документов продавец должен сообщить в местный полицейский участок о смене владельца (это делается посредством документа denuncia di cessione fabbricato ). Расходы на покупку недвижимости Италии Обычно существуют возможности для переговоров по указанным ценам. Как показывает практический опыт (в отличие от жесткого и быстрого правила), это обычно составляет от 8 до 12 процентов, но может быть значительно меньше в сегменте роскошных товаров или если стоимость недвижимости уже снижена. цена. Как правило, вы должны ожидать, что дополнительные расходы и сборы прибавят от 7 до 10 процентов к окончательной цене. Основными среди этих дополнительных статей являются: Регистрационный налог в размере 2% от кадастровой стоимости, если вы иностранец, который зарегистрировался на проживание в Италии и впервые покупает итальянский дом.Для всех остальных иностранцев налог составляет 9% от кадастровой стоимости. У покупателей обычно есть до 18 месяцев после покупки, чтобы зарегистрироваться для получения вида на жительство в Италии, если они захотят сделать это снова, услуга «Дома и виллы за рубежом» предлагает без дополнительной оплаты. Кадастровая стоимость — это условная оценка собственности, проводимая Земельным кадастром с учетом арендной стоимости, местоположения и размера, и обычно она значительно меньше рыночной стоимости имущества. Налог на ипотеку в размере 100. Земельный кадастр в размере 100. Однако ни один из трех пунктов выше не применяется, если вы покупаете дом в Италии напрямую у компании. В этом случае, если это будет ваше основное место жительства, уплачивается НДС в размере 4%. Если он не предназначен в качестве вашего основного места жительства, НДС составляет десять процентов. При подписании предварительного договора купли-продажи 200 регистрационных сборов плюс около 16 за каждую страницу контрактного документа Нотариус: варьируется, но ожидается до 5000 Сюрвейер: варьируется, но ожидается 500+. Комиссионные агентам: Обычно 3% от покупной цены для недвижимости более 100 000. Для свойств ниже этого значения обычно взимается фиксированная плата. Как уже упоминалось, Homes and Villas Abroad не взимает ничего сверх стандартного агентского вознаграждения, независимо от того, покупаете ли вы свою недвижимость в Италии через нас или нет. После покупки остается три муниципальных налога: IMU, TARI и TASI. Они варьируются в зависимости от собственности и местоположения, но обычно не превышают 800 в год. Недвижимость в Италии: Последние новости 8 советов по покупке недвижимости в Италии — Учитывая непоколебимую привлекательность Италии, которая ежегодно привлекает 40 миллионов посетителей; его многовековая культура и традиции; и относительная сила доллара США и других мировых валют по отношению к евро, вряд ли был более идеальный момент для покупки здесь недвижимости. Вот восемь основных советов для этого. Подробнее Сардинские дома с видом на море — Сардиния, второй по величине остров Средиземноморья, может похвастаться протяженностью более 1100 миль красивой береговой линии, включая знаменитую Коста Смеральду; мягкий средиземноморский климат практически круглый год; три аэропорта и несколько удивительных домов с видом на море, как и эти Читать далее Итальянские лыжные шале на продажу — От Курмайора и Кортина д’Ампеццо на севере до заснеженных склонов горы Этна на Сицилии на юге, в Италии есть множество горнолыжных курортов, а вместе с ними и несколько очень привлекательных горнолыжных домов .Вот лишь небольшой образец нашего ассортимента. Подробнее Итальянская недвижимость по сниженной цене — В сегодняшнем экономическом климате многие потрясающие итальянские объекты недвижимости доступны по значительно сниженным и даже выгодным ценам. Стоимость некоторых наших квартир и вилл снижена более чем на 50% . С такими удивительными скидками покупка дома вашей мечты в Италии никогда не была более доступной. Например, всего за 23000 евро можно купить квартиру в паре минут от пляжа в Подробнее Дома в Италии у моря — Что может быть более идиллическим, чем просыпаться под шум плещущихся на пляже волн в нескольких метрах от окна? В Homes and Villas Abroad у нас есть потрясающий выбор домов на продажу в Италии у моря.Эта страна может похвастаться протяженностью почти 5000 миль живописной береговой линии, поэтому вы будете избалованы выбором. Если вам нужна доступность, то некоторые из самых дешевыхПодробнее дома в Валле-д’Аоста | Абруццо недвижимость | Базиликата недвижимость | Квартиры в Калабрии | Кампания и побережье Амальфи недвижимость | Эмилия-Романья недвижимость | Фриули-Венеция недвижимость | Недвижимость на итальянских озерах | Ле Марке недвижимость | Лигурия недвижимость | Ломбардия недвижимость | Молизе недвижимость | Пьемонт недвижимость | Апулия недвижимость | Лацио и Рим недвижимость | Недвижимость на Сардинии | Сицилия недвижимость | Трентино недвижимость | Недвижимость в Тоскане | Умбрия недвижимость | Венеция и Венето недвижимость

Недвижимость в Италии

Цена: 42 евро.000

Тип недвижимости:

Каменный дом

Город:

Сан-Джованни Липиони

Краткое описание объекта:

Таунхаус с большим подвалом и панорамным видом. Готов к заселению. Расположен в Сан-Джованни Липиони, на юге Абруццо, граничащем с регионом Молизе.

Цена: € 34.000

Тип недвижимости:

Таунхаус

Краткое описание объекта:

Характерный каменный дом с гаражом, двумя большими спальнями, сводчатыми потолками и новой крышей.В Челенца-суль-Триньо, крошечном городке на холме в Абруццо, всего в нескольких километрах от региона Молизе.

Стоимость: 10.000 евро

Справочный номер:

CSB9000

Тип недвижимости:

Таунхаус

Краткое описание объекта:

Красивый каменный дом, готовый к заселению, красивый панорамный вид, камин, дровяная печь, сводчатые потолки и каменный подвал для преобразования.

Цена: € 36.000

Справочный номер:

CSB6663

Тип недвижимости:

Таунхаус

Краткое описание объекта:

Большой таунхаус с террасой. Центральное отопление, подвал с камином и дровяной печью, три спальни и терраса. Готов к заселению. В Кастельботтаччо, довольно маленькой деревне на холмах Молизе.

Цена: € 30.000

Справочный номер:

SAL9992

Тип имущества:

Загородный дом с земельным участком

Краткое описание объекта:

Один гектар земли с небольшим каменным домом 40 кв.м, который будет полностью восстановлен на холмах Молизе. Возможность расширения до 200 кв.м. Прекрасный вид на окружающие холмы.

Цена: 40 евро.000

Тип недвижимости:

Таунхаус

Краткое описание объекта:

Красивый таунхаус с двумя спальнями и захватывающим видом на холмы. Система центрального отопления. Дом продается с мебелью, готов к проживанию. Расположен в характерной деревне Карпинето Синелло, регион Абруццо, менее чем в 30 минутах езды от побережья.

Кастропиньяно: итальянская деревня, в которой продаются дома за 1 доллар

(CNN) — Вы ждете какое-то время, пока вам практически не отдадут дом, и тут появляются сразу три.

Да, итальянские дома по цене 1 евро вернулись — и на этот раз нас ждут дома в южном регионе Молизе.

Кастропиньяно — деревня, увенчанная разрушенным средневековым замком, в 140 милях к юго-востоку от Рима — последнее сообщество, которое предлагает свои заброшенные здания новичкам.

Однако, в отличие от большинства схем, которые выставляют на аукцион ветхие здания по цене от 1 евро или 1,20 доллара, Кастропиньяно делает все иначе.

Здесь около 100 заброшенных зданий, но вместо того, чтобы продать их по самой высокой цене, мэр Никола Скапиллати хочет найти для заинтересованных сторон подходящий дом.

«Схема здесь работает несколько иначе», — говорит он.

«Я иду двумя параллельными путями, обращаясь как к потенциальным покупателям, так и к старым владельцам одновременно, шаг за шагом, чтобы спрос соответствовал предложению.

» Я не хочу, чтобы в мой город вторглась собственность

Специальная операция

Деревня расположена в Апеннинских горах

Бруно Сарделла

Фактически, вместо того, чтобы обращаться к властям, Скапиллати хочет, чтобы заинтересованные стороны отправили электронное письмо ему прямой.

«Я приветствую всех, кто хотел бы приобрести здесь новый дом, чтобы написать мне письмо напрямую (nicola.scapillati [AT] me.com) с подробным планом того, как они собираются изменить стиль и что они хотели бы делать с недвижимостью. — Сделайте это домом, пансионом, магазином или ремесленной мастерской.

«Они также должны перечислить любые требования, которые у них могут быть, например доступ для людей в инвалидных колясках. Деревня крошечная, и машины не могут передвигаться по узким улочкам и ступеням ».

Чем конкретнее запрос, тем легче будет найти подходящее жилье и связаться с текущим владельцем.

«Это целенаправленная, специализированная операция», — добавляет он. «Люди должны знать, на что именно они подписываются».

Так в чем же загвоздка? Конечно, есть условия. Покупатели должны отремонтировать недвижимость в течение трех лет с момента покупки и получить гарантию первоначального взноса в размере 2000 евро (2378 долларов США), которая будет возвращена после завершения работ.

Сделать деревню более безопасной

Владельцам было приказано отремонтировать свои заброшенные дома, или совет примет их

Никола Скапиллати

Проект стартовал в октябре, когда власти заявили владельцам заброшенных домов, что если они не ремонтировали их сами, город возьмет их во владение из соображений безопасности.

На данный момент многие владельцы уже согласились передать свою собственность, желая отказаться от домов, снос которых будет стоить денег.

Скапиллати уверен, что к нам присоединятся не менее 50 человек. Если они этого не сделают, городской совет экспроприирует дома тех, кто не отвечает, и выставит их на рынок.

Между тем с ним уже связались десятки заинтересованных людей из Европы с просьбой купить дома. И он надеется, что с их помощью деревня не только вернет себе жизнерадостность, но и станет более безопасной.

«Мне больно видеть красоту нашего древнего исторического центра, покрытого шрамами от разрушающихся домов, медленно разрушающихся», — говорит мэр.

«Это печально и опасно. Без ремонта эти здания представляют угрозу. Они могут рухнуть в любую минуту — это тоже вопрос безопасности деревни».

Скапиллати, чья семья эмигрировала на работу на более богатый север Италии, во взрослом возрасте почувствовал притяжение своего происхождения. Он вернулся с миссией по сохранению архитектуры деревни в надежде, что она сможет сохранить их традиции.

«Я хочу остановить упадок в его следах, сохранить огонь деревенского пламени. Я движим страстью и любовью к моему родному городу», — говорит он.

И хотя Кастропиньяно не совсем оживленное место — в нем всего один ресторан, бар, аптека и несколько пансионов — он думает, что это сонное очарование.

«Здесь нам нечего предложить, кроме умиротворения, тишины, первозданной природы, насыщенного кислородом воздуха, прекрасных видов и фантастической еды, идеально подходящей для детоксикации от ежедневного стресса.Должен сказать, здесь не кипит жизнь, это мирно и просто », — добавляет он.

Сегодня здесь почти 900 жителей, по сравнению с 2500 в 1930-х годах. После Второй мировой войны семьи эмигрировали в поисках лучшего будущее; затем, с 1960-х годов, молодые люди начали переезжать в более крупные города, чтобы учиться и искать работу.

Сегодня 60% жителей старше 70 лет.

Звездное прошлое

«Додда», или ежегодный фестиваль приданого

Никола Скапиллати

Но Скапиллати хотел бы восстановить славу прошлых дней, когда Кастропиньяно был процветающим феодальным центром, переполненным ремесленниками, купцами и путешественниками, пересекающими Италию под защитой могущественного герцога.Фактически, деревня когда-то была известна своими сапожниками и сапожниками.

Расположенный на скалистом холме в центральных Апеннинских горах Италии, Кастропиньяно построен на месте древнего поселения самнитов, древнего италийского народа, которые использовали его в качестве оборонительного поста против римлян, которые в конечном итоге победили их.

Самниты построили крепости и поселения в окрестностях. В долине под деревней, рядом с разрушенными древнеримскими виллами, стоит огромный каменный памятник, построенный самнитами.В получасе езды к югу находятся великолепные руины Сепинума, города, основанного самнитами, а затем захваченного римлянами, чьи городские стены, театр и храмы все еще существуют.

Это самая глубокая часть Молизе, региона Италии, в значительной степени неизвестного туристам, расположенного к востоку от Лацио и между Абруццо и Апулии на южном побережье Адриатического моря.

Отсутствие посетителей помогло сохранить его сельскую аутентичность, что сделало Молизе одним из наиболее охраняемых секретов Италии.

Заброшенные дома Кастропиньяно расположены в историческом центре, над средневековым замком без крыши — он был разбомблен во время войны, и многие из его камней были использованы для строительства домов, которые сейчас выставлены на продажу.

Лабиринт извилистых мощеных переулков, покрытых горгульями арок и проходов соединяет замок с верхними жилыми слоями деревни.

Еще одна группа домов на продажу находится в деревне Роккаспромонте на вершине утеса, на высоком утесе в двух милях от нее. Рядом с ним находится Сантуарио делла Мадонна дель Пескио, разрушенная лесная церковь, теперь открытая для стихий с небом в качестве крыши и дубами в качестве стен.

Гайки и болты

Один житель говорит, что камни здесь «живые»

Бруно Сарделла

Так что же можно достать? Скапиллати говорит, что большинство выставленных на продажу построек находятся в приличном состоянии, хотя у них расшатанные двери, отслаивающаяся краска и частично покрыты растительностью.

Он рассчитывает, что капитальный ремонт начнется примерно с 30-40 тысяч евро (35-48 тысяч долларов). Итальянские налогоплательщики получают налоговые льготы за экологически чистые и антисейсмические работы.

Но потенциал большой. Архитектура представляет собой сопоставление стилей — богато украшенные порталы при входе в простые коттеджи. А из многих домов открывается панорамный вид на прозрачную реку Биферно, протекающую через долину.

Сесилия Вампа, пенсионерка из Рима, полюбившая Кастропиньяно еще в университетские годы, отремонтировала здесь несколько жилищ.Она говорит, что камни живые.

«Есть поэзия, сотканная из того, как они были высечены, благодаря артистичности и упорному труду. Эти камни рассказывают историю, я влюбился в них. Они вызывают эмоции».

Вампа говорит, что ей нравится сплоченное простое сообщество и приветливые местные жители. В Кастропиньяно, по ее словам, она нашла «утерянный сельский покой своей юности».

Призраки и парады

Молизе — один из самых нетронутых регионов Италии

Бруно Сарделла

Даже сегодня эта деревня, кажется, восходит к более ранней эпохе.Раньше семьи спали на верхних этажах, а кухня и жилые помещения находились на втором уровне. Домашние животные, такие как куры и ослы — единственное средство передвижения — содержались в конюшнях на первом этаже.

Древняя пастушья тропа для перемещения скота между летними и зимними пастбищами проходит через деревню — она ​​до сих пор используется для перемещения пасущихся овец и коров, а также для велосипедных прогулок, прогулок и конных прогулок.

И каждое лето жители деревни празднуют «Додду» — реконструкцию обычая, по которому молодые девушки, собирающиеся выйти замуж, предлагали мужу свое приданое.Женщины, готовые связать себя узами брака, проходят по улицам в традиционных белых халатах, несут корзины с бельем, одеяла и другие свадебные принадлежности, сделанные их бабушками. Считается, что это символический жест, приносящий удачу.

Есть даже жуткие истории о заколдованных лесах, заполненных гномами и феями, которые поют печальные песнопения в полночь.

Гастрономические угощения и пляжный отдых

Острова Тремити находятся в пределах досягаемости от деревни

Enit Photo Archive

Сегодня еда, которая убедит тех, кто стоит за забором, переехать в Кастропиньяно.Местные деликатесы включают сочные сосиски сопрессата, фаршированные салом, мясное ассорти и котенну (свинину), которые, как говорят, получили преимущество благодаря свежему воздуху.

Кавателли — это паста в форме винта, которую подают со свиным соусом рагу, а мбаничча — это особый суп, приготовленный с кукурузной «пиццей» (куски черствого хлеба).