Более 50-ти проектов небольших недорогих домов и коттеджей от бюро ИНВАПОЛИС

Удобно или компактно? Красиво или экономно?

Таким выбором сейчас озадачен почти каждый потенциальный застройщик, подыскивающий жильё эконом — класса. Зачастую понравившиеся в каталогах красивые и удобные коттеджи слишком велики, и их строительство и содержание не по силам в наше беспокойное и малоденежное время, а у бюджетных вариантов недостаточно комнат, не слишком привлекательная внешность или недолговечные конструкции.

Возможен ли здесь какой-то компромисс? Ведь хочется собрать все лучшие качества одновременно, и при этом не обанкротиться на стройке.

Компромисс возможен, если проект создан архитектором исключительно из соображений рациональности.

Принципы проектирования домов эконом – класса в ИНВАПОЛИС

При проектировании небольших простых НАРОДНЫХ ДОМОВ эконом — класса мы соблюдаем правила, позволяющие обеспечить достойный уровень комфорта и стиля при минимальном размере и стоимости постройки:

ПРОСТО СТРОИТЬ

1. Во всех наших недорогих домах достаточно простой конструктив.

В проектах бюджетных коттеджей ИНВАПОЛИС используются экономичные надежные конструкции, простые технические решения и общедоступные недорогие строительные материалы. Всё необходимое найдётся в любом регионе России.

Купив готовый проект (что относительно недорого, быстро и просто в сравнении с индивидуальным проектированием), небольшой дом можно построить за сезон самостоятельно своими руками или бригадой в 4-5 человек, обладающих базовыми навыками бетонных, кладочных, плотницких и штукатурных работ.

Фасады небольших коттеджей можно выполнить без дорогостоящего и сложного по исполнению декора, они хорошо смотрятся за счет правильных пропорций и немногочисленных стильных простых деталей. Отделывать их легко и недорого.

Изучить принципы конструктива бюджетных домов ИНВАПОЛИС можно

здесь…

2. Чертежи понятные, достаточно подробные, проверены годами нашего опыта и многократными стройками

С годами мы отработали авторский оптимальный состав строительного и согласовательного альбомов чертежей.

Он немного отличается от привычного «паспорт + АР + КР» — информации в нём столько, сколько нужно для строительства, и представлена она в наиболее доходчивом и наглядном виде. Так что в чертежах легко разберутся не только прораб и инженер, но и будущие жильцы. Это поможет проконтролировать строительные работы и расходы.

Типовой состав готового проекта из каталога ИНВАПОЛИС обеспечивает успешное возведение коттеджа именно в таком виде, как он показан на сайте. Документация состоит из разделов…

Ознакомиться с типовым примером проекта…

УЮТНО ЖИТЬ

Во всех проектах небольших домов эконом-класса от ИНВАПОЛИС сверх-рациональные и очень комфортные планировки.

Мы достигаем этого, соблюдая 7 наших фирменных принципов:

1. Разделение разного и совмещение похожего

Помещения, близкие по характеру использования, расположены рядом: кухня со гостиной, спальня — с ванной, хозяйственные помещения — с кухней. Помещения с не совмещающимися функциями, например, спальни и общие помещения, удалены друг от друга. Это позволяет бесконфликтно существовать на небольшой площади даже весьма многолюдной семье.

2. Только полезные метры

В проектах небольших домов эконом — класса нет коридоров, чердаков, закоулков, — всего того, что Вы построите, но использовать не будете. Этот принцип позволил нам «выиграть» полезные метры для одной — двух дополнительных спален.

3. Эффектные интерьеры

От входа раскрывается вид на красивые элементы гостиной – камин, лестницу либо столовую группу. Этого минимума вполне достаточно для создания запоминающегося и выразительного образа. Ведь красота — тоже составляющая рационализма, — разумнее создать стильный интерьер, чем за ту же сумму построить невыразительный домик с некрасивыми тесными помещениями.

4. Просторные общие комнаты

Объединение гостиной с кухней — столовой делает интерьер небольшого коттеджа просторным и представительным. При желании всегда можно их разделить перегородкой или ширмами.

5. Компактные личные помещения

Комнаты спроектированы так, чтобы удобно расположить необходимую мебель и оборудование, без излишков площади, — они небольшие, но очень удобные.

6. Спальня на первом этаже

обязательный атрибут проекта небольшого дома эконом — класса, так как позволяет сделать комфортной жизнь стариков, малышей и людей с ограниченной временно или постоянно подвижностью.

7. Лёгкость перепланировок

при изменении жизненных обстоятельств. Большинство коттеджей лишено внутренних несущих стен, а значит, при перепланировке объём строительных работ будет минимален.

 КРАСИВО СМОТРЕТЬ

В формировании внешнего облика бюджетных домов ИНВАПОЛИС использован принцип совмещения декоративной и конструктивной функций частей здания. Мы стараемся не применять дорогого декора. Украшение НАРОДНЫХ ДОМОВ — красивый силуэт, интересная пластика фасадов, дополненная навесами или террасами, большой свес кровли и открытые конструкции несущих кровельных балок.

Также проекты небольших домов Вы можете посмотреть в разделах каталога проектов до 100 м2 и до 150 м2

Дома из бруса эконом класса

Дома из профилированного бруса – удачное решение для вашего участка. Они компактные, красивые, экологичные и теплые, но вместе с тем всегда можно подобрать недорогой вариант.

Как правило, невысокая цена достигается прежде всего очевидным образом: небольшой площадью дома. Для семьи с ребенком достаточно будет варианта 6х6 м, планировка которого включает гостиную комнату, санузел, кухню и две спальни на верхнем этаже.

Кроме того, дерево – это нестареющая классика, а брус не требует отделки. Его достаточно покрыть антисептиком и, при желании, больше не отделывать никак стены.

Вы можете заказать работы под ключ, а также под усадку, впоследствии выполнив внутренние работы самостоятельно.

Заказывая дом из бруса эконом класса в компании «Русские плотники», вы получаете:

• выбор из обширного каталога проектов как летних дачных построек, так и домов для проживания круглый год;
• возможность внесения изменений в проект;
• соблюдение всех норм строительства, а также сроков;
• качественное и быстрое выполнение строительных работ;
• надежный, крепкий, теплый дом;
• исполнение проекта под ключ или под усадку.

Для того, чтобы вам не пришлось переплачивать за исправление недостатков, важно сразу выбрать добросовестную строительную организацию. В компании «Русские плотники» работают настоящие профессионалы с многолетним опытом, которые знают до мелочей, как обращаться с деревом. Мы сами плотники, своими руками строили дома, начинали с бытовок, копили опыт, учились на ошибках для того, чтобы больше никогда их не совершать, чтобы ваш новый дом дарил вам только радость.

У нас собственная база со складскими помещениями. Это также влияет на ценообразование. Нам не приходится дополнительно оплачивать аренду складских площадей, поэтому материалы для вас выходят дешевле, чем у других организаций. У нас налажены отношения с крупными проверенными поставщиками, благодаря чему мы работаем без простоев.

Доставка материалов и комплектующих на расстояние 400 км от склада входит в стоимость строительства.

Выбирая компанию «Русские плотники», вы выбираете продуманный проект и быстрое и качественное выполнение работ по нему. Для того, чтобы оставить заявку, задать вопрос или получить дополнительную информацию, достаточно позвонить по телефонам, указанным вверху страницы, или заполнить форму обратной связи, перейдя на вкладку «Контакты».

гид по классам жилья — Справочник Недвижимости

Какие есть классы жилья?

Их примерно 6. Три в массовом сегменте — эконом, комфорт, комфорт+; три — в высокобюджетном: премиум, бизнес, элит. Но некоторые девелоперы вводят свои классы: например, для массового жилья — прагматик или стандарт. А для дорогого — De Luxe, эксклюзив, Sky. 

Кроме того, в Москве, Петербурге и других крупных городах застройщики и риелторы стали избегать маркировки «эконом» даже для недорогих ЖК со скромными характеристиками: не хотят, чтобы возникала ассоциация с морально устаревшим и неудобным жильём.

Чем отличаются классы жилья?   

Законодательно отличия классов жилья в России не закреплены. Даже среди риелторов и профессионалов рынка нет договорённости об их границах.

Единственный документ, более или менее подробно описывающий разные типы жилья, — «Единая классификация многоквартирных жилых новостроек», составленная экспертами Российской гильдии риелторов и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. 

Но этот документ не утверждён правительством, официально не принят всеми застройщиками и риелторами, поэтому критерии классов жилья остаются размытыми. И параметры каждого ЖК нужно анализировать отдельно, без привязки к указанному классу.

Что говорят эксперты:

Мария Литинецкая, управляющий партнёр компании «Метриум», участник партнёрской сети CBRE:

 Классификация жилья — это субъективное дело, единой методики, которой придерживаются все игроки рынка, до сих пор не существует. Именно поэтому один и тот же комплекс разные эксперты могут относить как к комфорт-, так и к бизнес-классу. Кроме того, из-за роста конкуренции границы между классами ЖК стираются, на рынок выходят проекты комфорт-класса с характеристиками сегмента бизнес (панорамные окна, авторское оформление придомовой территории, потолки от 3 метров и пр.) или жильё бизнес-класса с элементами, типичными для элитного сегмента (натуральные отделочные материалы на фасадах, архитектура от именитых иностранных специалистов, система «умный дом» и пр.). 

Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ-Девелопмент»: 

Сегментация жилой недвижимости очень размыта. На рынке нет утверждённой классификации жилья, как, например, в автомобильной отрасли. Только внимательно изучив проектную декларацию жилого комплекса, можно делать выводы о том, как будет реализован проект в итоге. 

Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон»: 

Характеристики объектов одного класса разных застройщиков отличаются даже в условиях одного города, не говоря уже о разных регионах. При выборе недвижимости важнее обращать внимание на реальные параметры и преимущества конкретного объекта.

Зачем тогда нужны классы?

Классы помогают позиционировать жилые комплексы в рекламе, искать свою аудиторию. В 90-е и нулевые в основном говорилось о двух классах — эконом и элит.  Затем шкала классификации расширилась. Появились маркировки «комфорт» (улучшенный эконом), «бизнес» (более доступный элитный класс), «премиум» (находится между бизнес-классом и элитным) и «De Luxe» (супер-роскошный, ещё более дорогой и эксклюзивный, чем элит).

Что говорят эксперты:

Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон»:

Переходные классы используются для характеристики проектов, которые «не дотягивают». Так, жилой комплек

Жилье эконом-класса заменят стандартным жильем — Российская газета

«Мы полностью исключаем использование термина «жилье эконом-класса», переходя к определению «стандартного жилья». В данном сегменте рынка первичной недвижимости за последние годы реализуется довольно много достойных проектов, которые сложно назвать жильем экономического класса. Требования к строительству стандартного жилья четко прописаны, они позволят поднять качественные характеристики новых квартир и домов на более высокий уровень», — отметил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

К стандартному жилью, согласно приказу ведомства, будут относиться индивидуальные жилые дома площадью до 150 кв. м на земельном участке не более 1500 кв. м, блоки площадью до 130 кв. м в составе жилого дома, квартиры общей площадью не более 100 кв. м. Квартира должна быть расположена в доме с классом энергетической эффективности В и выше и где обеспечен беспрепятственный доступ инвалидов к общедомовому имуществу.

Между тем, к жилью эконом-класса относились дома и блоки площадью до 200 квадратных метров и высотой не более трех этажей. В квартирах эконом-класса площадь могла варьироваться от 20 до 150 квадратных метров. Однако, как говорилось в пояснительной записке к проекту документа, в последние годы возросла популярность домов до 100 квадратных метров. Причины этого — низкие затраты на их строительство, быстрота строительства и возможность возведения таких домов на любых типах грунта. Такие дома, как правило, возводятся по типовым проектам, отмечают разработчики документа. Расположение помещений в них стандартное — жилые комнаты скомпонованы вокруг прихожей, кухня и санузел находятся в функциональной связи с общей комнатой, мансардный или второй этажи занимают спальни. С экономической точки зрения дома такой площади целесообразно блокировать в двухквартирные и четырехквартирные. «Предлагаемая проектом приказа площадь до 150 квадратных метров позволяет проектировать дома более комфортными и добавить размещение системы подсобных помещений», — отмечалось в пояснительной записке.

Требования к внутренней отделке жилья эконом-класса установлены не были. Отделка же «стандартного» жилья прописана в приказе достаточно подробно. Здесь должны быть металлическая входная и межкомнатные двери, оконные блоки с подоконниками. Стены, пол и потолок — выровнены. Стены можно оклеить обоями, потолки — покрасить либо установить на них потолочные конструкции или натяжные системы. Пол — с напольным покрытием. В санузлах необходима гидроизоляция, должны быть установлены сантехника, смесители, осветительные приборы, пол отделан керамической плиткой. На кухне должна быть мойка с тумбой и кухонная плита.

Готовые дома под ключ эконом класса по недорогим ценам для дачного проживания

БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА ИЗ БРУСА
Фундамент:	Не входит в стоимость дома, рассчитывается индивидуально, в зависимости от пожеланий Клиента и планировки проекта
Основание:	Двойное: первый ряд обрезной брус 150х100 мм или 200х100 мм, второй ряд обрезной брус 100х150 мм, 150х150 мм или 200х150 мм, зависит от того, из какого бруса будет собираться сам дом. Брус естественной влажности
Половые лаги:	Доска естественной влажности 40х150 мм, с шагом 0,6 м.
Черновой пол:	Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм.
Чистовой пол:	Шпунтованная доска, толщиной 36 мм.
Стены 1-го этажа:	Профилированный брус естественной влажности 95х145 мм, 145х145 мм или 195х145 мм, в зависимости от выбранной толщины. Возможность прострожки бруса в наружной стороны под блок-хаус или прямой с фасками. Вид бруса внутри прямой с фасками.
Перегородки 1-го этажа:	Профилированный брус естественной влажности 95х145 мм. Вид бруса с обоих сторон прямой с фасками. Впиливаются в основные стены дома.
Межвенцовый утеплитель:	Льноджутовое волокно, шириной в зависимости от ширины бруса.
Сборка угловых соединений:	Осуществляется методом «шип-паз» (Теплый угол).
Сборка венцов сруба:	Венцы сруба собираются на металлические нагеля (гвозди 200 мм).
Межэтажное перекрытие:	Брус естественной влажности 40х150 мм, с шагом 0,6 м.
Стены 2-го этажа (при его наличии):	Каркасно-щитовые. Собирается каркас из доски 40х150 мм.
Перегородки 2-го этажа:	Собирается каркас из доски 40х100 мм.
Фронтоны:	Каркасно-щитовые. Собирается каркас из доски 40х150 мм, обшивается вагонкой, хвойных пород дерева, толщиной 14-16 мм.
Утепление:	Пол, межэтажное перекрытие и мансарда по внешнему периметру в толщину 50 мм, утеплитель минеральная рулонная вата Изовер или ее аналоги.
Пароизоляция:	Однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки Наноизол, либо ее аналогами, монтируется с двух сторон от утеплителя.
Внутренняя отделка:	Потолок 1-го этажа, стены, потолок и перегородки 2-го этажа обшиваются вагонкой хвойных пород дерева, толщиной 12-16 мм. Вагонка камерной сушки.
Стропила и обрешетка:	Стропила изготавливаются из бруса 40х150 мм. Обрешетка из ОБРЕЗНОЙ ДОСКИ 20х100 мм, с шагом 0,6 м.
Кровля:	Волнистые листы Ондулин, с возможностью выбора цвета: красный, коричневый, зеленый. Под ондулин настилается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки Изоспан, либо ее аналогами.
Углы и поднебесники:	Подшиваются вагонкой хвойных пород дерева, толщиной 14-16 мм.
	Внутренняя и внешняя отделка выполняется оцинкованными гвоздями.
Высота этажей:	Высота 1-го этажа 2,3 м (плюс-минус 5 см, 17 венцов бруса), высота второго этажа (при его наличии) 2,2 м.
Окна:	Деревянные, размером 1х1,2 м, с двойным остеклением, распашные.
Двери:	Внутренние: деревянные, филенчатые, размером 0,8х2,1 м. Входная: железная, в подарок.
Лестница (при ее наличии):	Деревянная, тетива изготавливается из бруса, ступени впиливаются в тетиву, устанавливаются резные перила и точеные балясины.

Дома из бруса эконом класса под усадку и под ключ, недорого, проекты и цены в Москве

Проекты домов эконом класса пользуются заслуженной популярностью. Несмотря на свою относительно невысокую стоимость, такие сооружения могут быть вполне комфортными и удобными для временного пребывания в них (например, в летний период) или постоянного проживания.

Брусовой дом вне зависимости от места расположения и класса, к которому он отнесен, может иметь мансардный и/или цокольный этаж, гараж, подвал, а также быть оснащен всеми необходимыми коммуникациями, в том числе и подключение к центральной или автономной канализационной системе.

Преимущества деревянных домов этого класса:

• невысокая стоимость;
• скорость возведения;
• красивый и оригинальный внешний вид;
• возможность индивидуальной планировки;
• экологичность и уют.

Компания «Домъ» предлагает купить дом эконом класса и обзавестись собственным жильем за пределами города. Мы ведем строительство по всей Московской области и гарантируем быстрое и качественное возведение деревянного дома на вашем участке.

Все наши заказчики имеют возможность выбрать готовые дома эконом класса, цены на которые вместе с описаниями и фотографиями имеются в нашем каталоге. Также специалисты компании готовы составить проект и смету на строительство дома по индивидуальному заказу.

Почему именно компания «Домъ»?

На рынке деревянных домов существует масса предложений, однако мы утверждаем, что наши специалисты – лучшие. Кроме того, строительство домов эконом класса мы ведем исключительно из пиломатериалов собственного изготовления, имея возможность контролировать качество на каждом этапе от заготовки до обработки.

Наличие большого опыта и отличной материально-технической базы, включающей самое современное оборудование, позволяет нашим специалистам справляться с задачами любой сложности.

Все процессы по подготовке будущего дома проводятся непосредственно на производстве, на «улице» происходит исключительно монтаж и отделочные работы.

Деревянные дома эконом класса, как правило, представляют собой небольшие по площади сооружения, поэтому их сборка происходит в максимально сжатые сроки.

Все работы выполняются в строгом соответствии с действующими ГОСТами и СНИПами.

И самое главное – мы предоставляем гарантию на построенные нами дома в течение 3 лет. В период этого срока все недочеты, возникшие по вине производителя, будут устранены нашими силами и за наш счет.

Отсутствие в необходимости монтажа мощного и дорогого фундамента позволяет значительно сэкономить средства на строительство дома класса эконом. Учитывая отличные тепло- и звукоизоляционные свойства дерева, вы снизите затраты на отопление или установку кондиционеров, а также будете чувствовать себя комфортно, наслаждаясь тишиной и покоем в новом доме.

Для того, чтобы заказать недорогой деревянный дом и уточнить любые нюансы, касающиеся производства комплектующих и процесса монтажа, свяжитесь с нашими менеджерами по телефонам, указанным на сайте или напишите нам на электронную почту.

Жильё эконом-класса: что это такое?

Жилье эконом-класса относится к категории самого недорогого и бюджетного жилья, у которого отсутствуют какие-либо претензии на роскошь. Такое жилье по последним статистическим данным составляет 64 процента от общего рынка объектов недвижимости в нашей стране. Иногда определение «эконом-классс» подменяется понятием «соцжилья». Это неидентичная замена. Дело в том, что жилые объекты эконом предлагаются на рынке недвижимости совершенно свободно, поэтому купить подобную квартиру есть возможность у любого желающего. Для этого надо лишь располагать достаточными финансовыми средствами.

Что касается социального жилья, то оно распределяется госорганами среди льготной категории населения. Это могут быть бюджетники, отличные и ценные работники, молодые специалисты, люди, живущие в стесненных жилищных условиях, а также в аварийных жилых объектах и зданиях, подлежащих сносу. Социальное жилье предоставляется ветеранам ВОВ, многодетным семьям, погорельцам, а также людям, лишившихся своих домов в результате стихийных бедствий.

По своим параметрам социальное жилье схоже с жильем эконом-класса. Наше государство не располагает достаточными средствами, чтобы придать соцжилью элементы повышенной комфортабельности. Бюджет страны на это не рассчитан. Но и назвать соцжилье неудобным и низкосортным тоже нельзя. Такие объекты сопоставимы с квартирами эконом-класса, в которых можно обустроиться и жить со всеми необходимыми в наши дни удобствами. Льготным категориям граждан соцжилье выдается на особых условиях.

Основными характеристиками жилых объектов эконом-класса являются:

1. Двух с половиной метровая высота потолков. В некоторых квартирах такая высота может равняться 2,7м.;
2. Жилой комплекс всегда вмещает в себя более сотни подобных квартир. Этажность зданий может равняться двадцати единицам. Одна лестничная площадка обычно вмещает более 12-ти квартир;
3. Типичное месторасположение в не слишком респектабельном спальном районе, находящемся, как правило, на городской окраине;
4. На возведение таких домов идут шлакоблочные панели. Не менее популярно каркасная монолитная, а также блочно монолитная технология создания жилья эконом-класса;
5. Наличие одного единственного балкона, открытого со всех сторон и не отличающегося большими габаритами;
6. Планировка квартир обязательно типовая. В результате все они похожи друг на друга как две капли воды. Индивидуальные проекты исключаются;
7. Лифт не самой современной модели, поэтому часто шумит и имеет медленный ход;
8. В таких жилых комплексах на первых этажах принято располагать офисные помещения или хуже того увеселительные заведения. Конечно, хорошо иметь развитую инфраструктуру в своем районе, однако при таком соседстве спокойное проживание наблюдается не всегда;
9. Парковочные места в домах эконом редко предусматриваются. Однако в последнее время имеется тенденция к благоустройству придомовых территорий жилых комплексов, относящихся в категории эконом-класса, поэтому все чаще возле подобных домов можно встретить автопарковку с небольшим количеством машиномест;
10. Мусороповоды в жилье эконом отсутствуют. Но в последнее время от таких «удобств» отказываются и жители элитных домов, поскольку мусоропроводы не отличаются привлекательной эстетической составляющей, являются рассадником вредных микроорганизмов и портят своим внешним видом красивый экстерьер нового и качественно отделанного здания;
11. Стандартная жилая площадь в подобных квартирах равняется 20-ти квадратам. Однокомнатные квартиры являются квартирами-студиями с совмещенной кухней и одним жилым помещением. Поэтому въезжая в такие квартиры люди разделяют пространства на отдельные помещения при помощи зонирования, использую для этих целей мебельные предметы, отделку или легковесные перегородки.

Основным преимуществом недвижимости, считающейся эконом-классом является ее принадлежность к низкой ценовой категории.

Невысокая цена квартир дает возможность их приобретения людям со средним размером кошелька. Однако стать владельцем жилья эконом без ипотечного кредитования не представляется возможным для обычного человека, поскольку стоимость такого жилья все равно является слишком большой.

Внимание! МИНСТРОЙ РФ ПОЛНОСТЬЮ ИСКЛЮЧИЛ ПОНЯТИЕ «ЖИЛЬЕ ЭКОНОМ-КЛАССА»

Дом или дом? Типы жилья

Разница между этими двумя существительными не всегда очевидна.

Дом — это тип здания, в котором кто-то живет. Он предназначен для использования только одной семьей и может иметь более одного этажа.
Дом — это место, где кто-то живет и чувствует себя своим. Вашим домом может быть дом, квартира или ферма, но если вы там живете, это ваш дом.
Однако вы также можете встретить термин «дом» со значением «здание», когда вы думаете о нем как о собственности, которую можно купить или продать.Рядом с вокзалом строят много новых домов.
Вы также можете использовать термин «дом», когда имеете в виду свой город или страну. Прожив много лет за границей, я очень хочу вернуться домой, в Испанию.

Жилище — это любое место (дом, квартира,…), где проживает человек. Это относится к самому зданию. Жилой комплекс будет состоять из 60 жилых домов и ряда офисных и коммерческих помещений.
Обитель — формальное слово, обозначающее жилище. Добро пожаловать в мою скромную обитель.

Домашнее задание и работа по дому тоже разные.Первое означает школьные задания, которые вы должны выполнять дома, а второе — работу, которую вы выполняете по уходу за своим домом, такую ​​как уборка, стирка и т. Д. Обратите внимание, что оба эти слова бесчисленны. Дети делали уроки на обеденном столе, а их родители делали работу по дому .

Другие родственные слова:

• Тоска по дому: вы чувствуете тоску по дому, когда находитесь вдали от дома, и очень скучаете по семье и друзьям.Студенты по обмену обычно тоскуют по дому.
• Бездомные: люди становятся бездомными, если у них нет дома.
• Гордится домом: кто-то гордится домом, если тратит много времени на то, чтобы дом выглядел чистым и привлекательным. Ее муж занимается уборкой, стиркой и покупками. Он очень гордится своим домом.

Идиомы:

• Дома. Если вы чувствуете себя в чем-то как дома, вам это вполне комфортно. На новой работе он чувствует себя как дома.
• Обустроить дом — значит начать жить в доме. Прожив несколько лет в Нью-Йорке, он решил обосноваться в Торонто.
• Если напитки есть в доме, вам не нужно платить за них, так как они предоставляются бесплатно владельцем бара. Пойдем в тот новый паб, сегодня в доме первая рюмка.
• Если два человека уживаются, как в горящем доме, они очень быстро становятся друзьями.
• Если вы работаете из дома, вы не работаете в офисе.Сегодня все больше и больше людей работают из дома благодаря Интернету.

Обратите внимание, что предлог to не используется перед home. Я собираюсь домой. Когда нет представления о движении, в британском английском используется at, в то время как американцы вообще не используют никаких предлогов.
Обычно он остается дома на выходных.
Обычно он остается дома на выходных. <Американский>

В следующей презентации вы можете увидеть разные типы жилья, особенно те, которые вы можете найти в Великобритании.

Теперь вы можете разгадывать следующий кроссворд, чтобы проверить, что вы выучили.

.

Строительные нормы Австралии (BCA) Классы зданий

Классы строительства
Класс 1	Класс 1а	Отдельное жилище, представляющее собой отдельно стоящий дом, или одно или несколько пристроенных жилых домов, каждое из которых представляет собой здание, разделенное огнестойкой стеной, включая рядный дом, дом с террасой, городской дом или виллу.
	Класс 1b	Пансионат, гостевой дом, общежитие и т. частный гараж.
Класс 2	Здание, состоящее из 2 или более единиц для индивидуального проживания, каждое из которых является отдельным жилищем.
Класс 3	Жилое здание, кроме здания класса 1 или 2, которое является обычным местом длительного или временного проживания для ряда лиц, не связанных родственниками. Пример: пансион, общежитие, жилье для туристов или жилая часть отеля, мотеля, школы или центра заключения.
Класс 4	Жилище в здании класса 5, 6, 7, 8 или 9, если это единственное жилище в здании.
Класс 5	Офисное здание, используемое для профессиональных или коммерческих целей, за исключением зданий класса 6, 7, 8 или 9.
Класс 6	Магазин или другое здание для продажи товаров в розницу или оказания услуг напрямую населению.Пример: кафе, ресторан, киоск, парикмахерская, выставочный зал или СТО.
Класс 7	Класс 7a	Здание, в котором находится автостоянка.
	Класс 7b	Здание, предназначенное для хранения или демонстрации товаров или продукции для оптовой продажи.
Класс 8	Лаборатория или здание, в которых осуществляется ремесленная или технологическая деятельность по производству, сборке, изменению, ремонту, упаковке, отделке или очистке товаров или продукции для торговли, продажи или получения прибыли.
Класс 9	Здание общественного характера.
	Класс 9a	Здание здравоохранения, включая те части здания, которые отведены под лабораторию.
	Класс 9b	Сборочное здание, включая торговую мастерскую, лабораторию и т.п. в начальной или средней школе, за исключением любых других частей здания, относящихся к другому классу.
	Класс 9c	Дом престарелых.
Класс 10	Нежилое здание или строение.
	Класс 10а	Частный гараж, навес, навес и т.п.
	Класс 10b	Конструкция, представляющая собой забор, мачту, антенну, подпорную или отдельно стоящую стену, бассейн и т.п.
	Класс 10c	Частное укрытие от лесных пожаров.

.

Вспомогательное жилище

Вспомогательная жилая единица (ADU) — это небольшая, независимая жилая единица, расположенная на том же участке, что и отдельный (то есть отдельно стоящий) дом на одну семью. ADU носят множество разных названий по всей территории США, включая дополнительные апартаменты, вторичные апартаменты и квартиры для бабушек. ADU могут быть преобразованы в части существующих домов (т. Е. Внутренние ADU), дополнения к новым или существующим домам (т. Е. Присоединенные ADU) или новые автономные вспомогательные конструкции или преобразованные части существующих автономных вспомогательных структур (т.е., отдельные ADU).

Внутренние, прикрепленные и отдельные ADU — все они могут повысить доступность жилья (как для домовладельцев, так и арендаторов), создать более широкий спектр вариантов жилья в сообществе, позволить пожилым людям оставаться рядом с семьей по мере старения и способствовать более эффективному использованию жилья. существующая структура жилищного строительства в установленных районах. Следовательно, многие города и округа заявили о поддержке ADU в своих планах и приняли правила зонирования, которые разрешают ADU в жилых районах с низкой плотностью населения.

На этой странице вы можете найти ресурсы, которые предоставляют справочную информацию, руководство по политике и примеры рекомендаций местного плана и стандартов зонирования для ADU со всей страны. И вы можете фильтровать эти результаты поиска по различным географическим и демографическим характеристикам.

Ресурсы APA

Вспомогательное жилище

Это издание PAS QuickNotes предоставляет руководство по различным типам дополнительных жилых единиц (ADU) и объясняет преимущества выделения места для этих единиц в жилых районах для одной семьи.

Подробнее

Зонирование для продвижения гаражных квартир

В этом издании Практика зонирования подробно излагается предложение по реформе зонирования для облегчения преобразования гаража в квартиру.

Подробнее

Зонирование корпуса аксессуаров

Это издание статьи Практика зонирования описывает стратегию включения стандартов дополнительного жилья в местные кодексы зонирования и выделяет несколько примеров сообществ, в которых этот подход оказался эффективным.

Подробнее

По запросу: вспомогательные жилые единицы (ADU), The Durango Experience

На этой сессии Национальной конференции по планированию 2016 г. было подчеркнуто, как проектировщики в Дуранго, штат Колорадо, справлялись с различными проблемами, связанными с планированием и регулированием дополнительных жилых единиц.

Подробнее

ADU в районе залива Сан-Франциско

Этот курс APA Learn исследует рост ADU в районе залива Сан-Франциско, а также успехи и проблемы в принятии программ, планов и стратегий, которые способствовали этому росту.

Подробнее

Сиэтл Fine-Tunes Backyard Cottages

Эта статья Commissioner описывает усилия Комиссии по планированию Сиэтла по поощрению ADU как инструмента для решения вопроса выбора жилья и его доступности.

Подробнее

освобождает место для мамы и папы

В этой статье журнала Planning отслеживаются жилищные тенденции в семьях, состоящих из нескольких поколений, в том числе повышенный спрос на ADU.

Подробнее

Перенапряжен?

В этой статье журнала Planning исследуется, как ADU могут удовлетворить жилищные потребности семей, состоящих из нескольких поколений.

Подробнее

Планировка вспомогательных жилых помещений

Хотя многие сообщества заинтересованы в расширении выбора жилья, разрешая ADU в односемейных районах, некоторые жители этих районов могут быть обеспокоены тем, что ADU меняют характер своих кварталов или перегружают существующую инфраструктуру. На сегодняшний день исследования не подтверждают опасения по поводу более низкой стоимости недвижимости или нехватки парковок. И наоборот, есть некоторые признаки того, что ADU действительно увеличивают предложение доступного жилья и вносят значительный экономический вклад в свои общины за счет строительства и налогов на недвижимость.

Проведение оценки жилищных потребностей перед разработкой правил зонирования для ADU может выявить демографические и пространственные несоответствия между существующим предложением жилья и текущим и прогнозируемым спросом на жилье. Следовательно, он может предоставить указание на общее количество ADU, которые могут быть созданы в определенный период времени в соответствии с допустимой схемой регулирования. Между тем, исследование жилого дизайна может помочь проактивно выявлять проблемы, связанные с интеграцией ADU в устоявшиеся односемейные районы.

Когда города и округа обращаются к ADU в своих комплексных планах, они часто включают рекомендации по политике, связанные с обновлением правил зонирования или предоставлением общедоступной информации о существующих правилах. Некоторые общины также явно определяют категории землепользования или типы мест, где подходят ADU.

Зонирование подсобных помещений

Многие города и округа разрешают ADU в одном или нескольких районах для односемейного зонирования по праву, при условии соблюдения конкретных стандартов использования.Общие положения включают требование о размещении собственником (для одного из двух жилых домов), стандарты размеров и дизайна для обеспечения совместимости с соседями, а также требования к парковке вне улицы. Другие относительно общие положения включают минимальные размеры участков и ограничения на количество людей или спален. В то время как некоторые кодексы также включают ограничения по проживанию, которые предусматривают, что ADU могут размещать только членов семьи или домашних работников, этот тип ограничения может серьезно ограничить возможности ADU по решению проблемы нехватки арендуемого жилья.

В некоторых штатах, таких как Калифорния и Вермонт, населенные пункты должны разрешать ADU по праву при определенных условиях. В некоторых других странах законы штата упреждают некоторые аспекты местного зонирования для ADU или активно поощряют города и округа к принятию разрешающих правил зонирования для ADU.

Во многих старых общинах есть существующие запасы нелегально созданных ADU. Некоторые из этих сообществ предлагают или уже предложили некоторую форму ограниченной амнистии владельцам нелегальных ADU. Эти программы амнистии могут отменять разрешительные и инспекционные сборы в обмен на регистрацию собственниками своих единиц, и они обычно истекают в течение года или двух после принятия.

Справочные ресурсы

Информационные центры

Дополнительные жилища

Этот веб-сайт содержит множество страниц с информацией о дополнительных жилых единицах (ADU) как концепции, проектировании и строительстве ADU, государственной и местной политике для ADU и исследованиях о ADU.

Посмотреть все отчеты

Отчеты

Посмотреть все отчеты

Информационные документы

Просмотреть все информационные документы

Статьи

Посмотреть все статьи

Сообщения в блоге

Посмотреть все сообщения в блоге

Примеры из практики

Вспомогательные жилые единицы: пример из практики

В этом кратком отчете документируется, как в шести разных населенных пунктах регулируются дополнительные жилые единицы (ADU), и обсуждаются потенциальные преимущества устранения нормативных барьеров для ADU.

Жены и незаконные квартиры

В этом сообщении в блоге обобщаются общие препятствия на пути к дополнительным жилищным единицам (ADU) и приводится Ванкувер, Британская Колумбия, в качестве примера эффективной реформы регулирования ADU.

Размышление о маленьких домах

В этом тематическом исследовании описываются усилия Портленда, штат Орегон, по устранению нормативных и финансовых барьеров на пути строительства дополнительных жилых домов (ADU).

Посмотреть все тематические исследования

Онлайн-обучение

Посмотреть все онлайн-обучение

Видео

Посмотреть все видео

Устав

Закон Калифорнии о планировании и зонировании

Эти статуты относятся к коллекциям «Вспомогательные жилые дома», «Программа капитального ремонта», «Экологически уязвимые районы» и «Защита панорамных видов».

Закон о дополнительных жилищах Флориды

Закон штата Флорида разрешает всем населенным пунктам с нехваткой доступного арендного жилья принимать постановление, разрешающее дополнительные жилые единицы (ADU) во всех районах, зонированных для проживания одной семьи.

Закон о зонировании округа Гавайи

Закон штата Гавайи разрешает всем округам принимать стандарты зонирования, которые разрешают два односемейных дома на любом участке, где разрешено строительство жилого дома.

Закон о планировании и зонировании штата Нью-Гэмпшир

Эти статуты относятся к коллекциям «Вспомогательные жилые единицы», «Программирование капитального ремонта» и «Передача прав на застройку».

Закон о всеобъемлющем землепользовании штата Орегон

Орегон требует, чтобы в большинстве населенных пунктов разрешалось иметь одну внутреннюю, пристроенную или отдельно стоящую дополнительную жилую единицу (ADU) по праву доступа к существующим или недавно построенным индивидуальным жилым домам на одну семью.

Закон о разрешении зонирования Род-Айленда

Закон штата Род-Айленд разрешает городам и поселкам защищать живописные виды, устанавливает программу передачи прав на застройку и определяет условия для населенных пунктов, разрешающих дополнительные жилые единицы.

Посмотреть все уставы

Направляющие

Посмотреть все руководства

Типовые постановления

Справочник по вспомогательному жилому дому

Это руководство разработано, чтобы помочь местным чиновникам, специалистам по планированию и защитникам доступного жилья во Флориде планировать и реализовывать стратегии для поддержки строительства и размещения дополнительных жилых единиц (ADU).

Меморандум о дополнительном жилом доме

Это руководство разработано, чтобы помочь городам и округам в Калифорнии обновить местные правила зонирования для дополнительных жилых единиц (ADU) в соответствии с законами штата.

Постановление о модели дополнительного жилья

Это типовое постановление представляет собой образец, который поможет городам на юго-западе Айдахо разработать нормативные акты, поощряющие строительство дополнительных жилых домов.

Посмотреть все модели постановлений

Комплексные планы

Оберн, Вашингтон, Комплексный план Imagine Auburn

Комплексный план города включает несколько рекомендаций по вопросам политики в поддержку строительства дополнительных жилых домов.

Москва, ИД, Комплексная планировка

В комплексном плане города обсуждаются преимущества и проблемы, связанные с расширением предложения дополнительных жилых единиц (ADU), и содержится политическая рекомендация, поддерживающая развитие ADU.

Ороно, штат Мэн, Комплексный план

Комплексный план города включает две конкретные рекомендации по вопросам политики, которые поддерживают развитие дополнительных жилых домов.

Портленд, штат Орегон, Комплексный план

Комплексный план этого города относится к коллекциям дополнительных жилых домов, программ доступного жилья, комплексного планирования, экологически чувствительных районов, комплексного жилья, социальной справедливости, солнечной энергии и сохранения деревьев, а также городских лесов.

Округ Принс-Джордж, Мэриленд, Генеральный план Plan 2035

Комплексный план округа, получивший признание на бронзовом уровне в пилотной программе APA по стандартам комплексного плана по обеспечению признания населенных пунктов, включает в себя несколько рекомендаций по политике, которые поддерживают развитие дополнительных жилых единиц.

Temple Terrace, FL, Комплексный план Imagine 2040

Комплексный план этого города принадлежит к коллекциям «Вспомогательные жилые дома», «Программа капитального ремонта» и «Комплексное планирование».

Посмотреть все комплексные планы

Правила

Оберн, Алабама, Постановление о зонировании

Городской код зонирования касается дополнительных жилых единиц (ADU) и студенческих общежитий.

Оберн, Вашингтон, Муниципальный кодекс

Городской кодекс зонирования разрешает внутренние, пристроенные и отдельно стоящие дополнительные жилые единицы по праву во всех районах, где разрешены дома на одну семью, при условии соблюдения стандартов конкретного использования.

Бофорт, Южная Каролина, Код Бофорта

Эти правила относятся к коллекциям «Вспомогательные жилые единицы» и «Формальное зонирование».

Бентонвиль, Арканзас, Кодекс зонирования

Этот регламент относится к коллекциям «Вспомогательные жилые единицы», «Правила о нейтральном содержании», «Восстановление центра города» и «Солнечная энергия».

Блумингтон, Миннесота, Свод законов

Этот регламент относится к коллекциям «Вспомогательные жилые единицы», «Активный транспорт», «Программы доступного жилья», «Креативное обустройство территорий» и «Зеленое строительство».

Боулдер, Колорадо, Пересмотренный Кодекс

Это постановление относится к коллекциям вспомогательных жилых домов, активного транспорта, экологически чувствительных районов, фургонов с едой, инклюзивного жилья, использования марихуаны, пересмотра требований к парковке вне улицы, использования социальных услуг, солнечной энергии и студенческого жилья.

Посмотреть все правила

Веб-страницы

Посмотреть все веб-страницы

Связанные коллекции

Жилье для стареющего населения

Этот сборник каталогизирует ресурсы, которые содержат справочную информацию, руководство по политике и примеры рекомендаций по планированию, а также правил зонирования и лицензирования для различных типов жилых домов и объектов, предназначенных для стареющего населения или предназначенных для них.

Крошечные домики и микроквартиры

В этой коллекции собраны ресурсы, которые содержат справочную информацию, рекомендации по политике и примеры местных правил развития крошечных домов, крошечных жилых единиц и микроквартир со всей страны.

.

классов использования | Изменение использования

Приказ о городском и сельском планировании (классы использования) 1987 года (с поправками) относит использование земли и зданий к различным категориям, известным как «классы использования», которые подробно описаны ниже.

«Смена использования» может происходить в рамках одного и того же класса использования или от одного класса использования к другому.

В зависимости от специфики любого предлагаемого изменения использования, включая любые строительные работы, связанные с предложением, может потребоваться приложение для разрешения на строительство или предварительное одобрение.

Соответствующие строительные нормы и правила также необходимо учитывать при любом предлагаемом изменении использования.

Изменения в классах использования с 1 сентября 2020 г.

На основании поправок к классам использования важно прочитать примечания, связанные с каждым классом ниже.

Обычно:

• С 1 сентября 2020 года для целей использования класса A1 / 2/3 и B1 должны рассматриваться как класс E
• Для любых заявок на планирование, поданных до 1 сентября 2020 года, классы использования, действовавшие на момент подачи заявки, будут использоваться для определения заявки.
• Для любой ссылки на Разрешенные права на разработку, а также для их ограничений или заявок на предварительное утверждение Классы использования, действующие до 1 сентября 2020 года, будут теми, которые использовались до конца июля 2021 года (это определяется как «существенный период ‘в законодательстве поэтому может называться таковым).

Тем не менее, рекомендуется подтверждать особенности любой такой ситуации в соответствующем местном органе планирования.

Класс A

Класс A отменен с 1 сентября 2020 года.

• Class A 1/2/3 фактически заменены новым Class E (a, b, c)
• A4 / 5 не подпадают под новый класс E и определяются как «Sui Generis»

Он включен сюда для справки и использования в конкретных ситуациях, когда он остается действительным (как описано выше).

• A1 Магазины — Магазины, склады розничной торговли, парикмахерские, похоронные бюро, туристические и билетные агентства, почтовые отделения, зоомагазины, сэндвич-бары, выставочные залы, пункты проката товаров для дома, химчистки, похоронные бюро и интернет-кафе
• A2 Финансовые и профессиональные услуги — Финансовые услуги, такие как банки и строительные общества, профессиональные услуги (кроме медицинских и медицинских услуг), включая агентства по недвижимости и занятости.Сюда не входят букмекерские конторы и пункты выдачи ссуд до выплаты зарплаты — теперь они классифицируются как использование «sui generis» (см. Ниже).
• A3 Рестораны и кафе — Для продажи еды и напитков для потребления на территории — рестораны, закусочные и кафе
• A4 Питьевые заведения — Пабы, винные бары или другие питейные заведения (но не ночные клубы), включая питейные заведения с расширенным питанием
• A5 Горячие блюда на вынос — Продажа горячих блюд для потребления вне помещений.

класс B

B1 Business отменен с 1 сентября 2020 года. Фактически заменен новым классом E (g).

Он включен сюда для справки и использования в конкретных ситуациях, когда он остается действительным (как описано выше).

• B1 Business — Виды использования, которые могут быть выполнены в жилом районе без ущерба для его удобства. Этот класс состоит из трех частей:
  • B1 (a) Офисы — кроме использования в классе A2 (см. Выше)
  • B1 (b) Исследование и разработка продуктов или процессов
  • B1 (c) Промышленные процессы

Использование B2 и B8 остается в силе.

• B2 Общепромышленное применение — Использование для промышленных процессов, кроме тех, которые подпадают под класс E (g) (ранее класс B1) (за исключением целей сжигания, химической обработки или захоронения или опасных отходов)
• B8 Хранение или распространение — Этот класс включает хранение на открытом воздухе.

класс C

Class C не затронут изменениями от 1 сентября 2020 года.

• C1 Гостиницы — Гостиницы, пансионаты и гостевые дома, в которых не предоставляется значительный элемент обслуживания (кроме общежитий)
• C2 Жилые учреждения — Дома престарелых, больницы, дома престарелых, школы-интернаты, колледжи-интернаты и учебные центры
• C2A Безопасное жилое учреждение — Использование для обеспечения безопасного жилого помещения, включая использование в качестве тюрьмы, учреждения для молодых правонарушителей, центра содержания под стражей, безопасного учебного центра, центра временного содержания, безопасного госпиталя, безопасного жилья местных властей или использовать как военную казарму
• C3 Жилые дома — Этот класс состоит из трех частей.
  • C3 (a) охватывает использование одним человеком или семьей (пара, состоящая в браке или нет, лицо, связанное друг с другом, с членами семьи одной пары, которые рассматриваются как члены семьи другой) , работодатель и некоторые домашние работники (например, помощница по хозяйству, няня, медсестра, гувернантка, слуга, шофер, садовник, секретарь и личный помощник), опекун и лицо, получающее уход, а также приемный родитель и приемный ребенок
  Код
  • C3 (b) охватывает до шести человек, живущих вместе как одно домашнее хозяйство и получающих уход e.грамм. поддерживаемые жилищные программы, например, для людей с ограниченными возможностями обучения или проблемами психического здоровья
  • C3 (c) позволяет группам людей (до шести) жить вместе как одно домашнее хозяйство. Это позволяет предусмотреть те группы, которые не подпадают под определение ОПЗ C4, но попадали в предыдущий класс использования C3, т.е. небольшая религиозная община может попасть в этот раздел, как и домовладелец, живущий с квартирантом
• C4 Многопрофильные дома — Небольшие общие дома, в которых проживают от трех до шести человек, не связанных между собой родственниками, в качестве единственного или основного места жительства, которые имеют общие основные удобства, такие как кухня или ванная комната.

Класс D

Класс D отменен с 1 сентября 2020 г.

• D1 отделяется и заменяется новыми классами E (e-f) и F1
• D2 отделяется и заменяется новыми классами E (d) и F2 (c-d), а также несколькими новыми определениями «Sui Generis».

Он включен сюда для справки и использования в конкретных ситуациях, когда он остается действительным (как описано выше).

• D1 Нежилые учреждения — Клиники, поликлиники, ясли, ясли, дневные центры, школы, художественные галереи (кроме продажи или аренды), музеи, библиотеки, залы, места поклонения, церковные залы, суд .Нежилые учебно-тренировочные центры
• D2 Сборка и досуг — Кинотеатры, музыкальные и концертные залы, бинго и танцевальные залы (но не ночные клубы), плавательные ванны, катки, спортзалы или зоны для занятий спортом в помещении или на открытом воздухе и отдыха (за исключением мотоспорта или где огнестрельное оружие).

Класс E — коммерческий, деловой и сервисный

Класс E вводится с 1 сентября 2020 года.

В 11 частях класс E в более широком смысле охватывает виды использования, ранее определенные в отмененных классах A1 / 2/3, B1, D1 (a-b) и «спорт в помещении» из D2 (e):

• E (a) Выставочная витрина или розничная торговля товарами, кроме горячих пищевых продуктов
• E (b) Продажа продуктов питания и напитков для потребления (в основном) на месте
• E (c) Предоставление:
  • E (c) (i) Финансовые услуги,
  • E (c) (ii) Профессиональные услуги (кроме здравоохранения или медицинских услуг) или
  • E (c) (iii) Прочие соответствующие услуги в коммерческой, деловой или обслуживающей зоне
• E (d) Внутренний спорт, отдых или фитнес (без моторизованных транспортных средств или огнестрельного оружия)
• E (e) Предоставление медицинских или медицинских услуг (за исключением использования помещений, примыкающих к месту жительства консультанта или практикующего врача)
• E (f) Ясли, ясли или дневной центр (кроме жилых помещений)
• E (g) Виды использования, которые могут осуществляться в жилом районе без ущерба для его удобства:
  • E (g) (i) Офисы для выполнения любых операционных или административных функций,
  • E (g) (ii) Исследование и разработка продуктов или процессов
  • E (g) (iii) Промышленные процессы

Класс F — Местное сообщество и обучение

Класс F вводится с 1 сентября 2020 года.

В двух основных частях класс F охватывает виды использования, ранее определенные в отмененных классах D1, «спорт на открытом воздухе», «бассейны» и «катки» из D2 (e), а также новые виды использования местными сообществами.

• F1 Учебные и нежилые учреждения — Использование (не включая использование в жилых помещениях) определяется в 7 частях:
  • F1 (a) Предоставление образования
  • F1 (b) Выставка произведений искусства (кроме продажи или аренды)
  • F1 (c) Музеи
  • F1 (d) Публичные библиотеки или публичные читальные залы
  • F1 (e) Общественные или выставочные залы
  • F1 (f) Общественное богослужение или религиозное обучение (или в связи с таким использованием)
  • F1 (g) Суды
• F2 Местное сообщество — Использование, как определено в 4 частях:
  • F2 (a) Магазины (в основном) по продаже товаров первой необходимости, включая продукты питания, площадь которых не превышает 280 квадратных метров, и в пределах 1000 метров нет другого такого объекта.
  • F2 (b) Залы или места для встреч, используемые местным сообществом
  • F2 (c) Площадки или места для занятий спортом или отдыхом на открытом воздухе (без использования моторных транспортных средств или огнестрельного оружия)
  • F2 (d) Крытые или открытые бассейны или катки

Sui Generis

«Sui generis» — латинский термин, который в этом контексте означает «в собственном классе».

Некоторые виды использования специально определены и исключены из классификации законодательством и поэтому становятся «sui generis». Это:

• кинотеатров
• развлекательные галереи / центры или ярмарки
• прачечные самообслуживания
• АЗС
• Аренда, продажа и / или демонстрация автотранспортных средств
• таксомоторных предприятий
• площадок для металлолома или площадок для хранения / распределения полезных ископаемых и / или разбивки автомобилей
• «Щелочная работа» (любая работа, регистрируемая под щелочью и т. Д.Закон о регулировании трудовых отношений 1906 г. (с поправками))
• общежитий (без значительного элемента обслуживания)
• Установки по утилизации для сжигания, химической обработки или захоронения опасных отходов
• розничных складских клубов
• ночных клубов
• казино
• букмекерские конторы / магазины
• пунктов выдачи кредитов до зарплаты
• публичных домов, винных баров или питейных заведений — с 1 сентября 2020 года, ранее класс A4
• питейных заведений с расширенным питанием — с 1 сентября 2020 года, ранее класс А4
• горячих блюд на вынос (для продажи горячих блюд, где их потребление в основном осуществляется вне помещений) — с 1 сентября 2020 года, ранее класс A5
• площадок для концертов живой музыки — с 1 сентября 2020 г. вновь определены как «Sui Generis»
• кинотеатров — с 1 сентября 2020 года, ранее класс D1 (а)
• концертных залов — с 1 сентября 2020 года, ранее класс D1 (б)
• залов для бинго — с 1 сентября 2020 года, ранее класс D1 (c)
• танцевальных залов — с 1 сентября 2020 года, ранее класс D1 (d)

Другие виды использования становятся «sui generis», если они выходят за пределы определенных границ любого другого класса использования.

Например, C4 (Дома для нескольких человек) ограничивается домами, в которых проживает не более шести человек. Таким образом, многоквартирные дома с более чем шестью жильцами становятся предметом особого пользования.

.