Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Индивидуальное проектирование домов. Индивидуальное проектирование домов


Индивидуальное проектирование домов: плюсы и минусы

Индивидуальный проект дома

Построить свой собственный дом, в котором можно чувствовать себя максимально комфортно и уютно – мечта многих людей. Чтобы жилище получилось действительно удобным, необходимо позаботиться о создании грамотного проекта, по которому и будет возводиться постройка. Можно приобрести готовый типовой вариант или остановить свой выбор на индивидуальном проекте – о его плюсах и минусах мы и поговорим.

Индивидуальные проекты домов

Плюсы индивидуального проектирования

Дом, построенный по индивидуальному проекту – воплощение всех желаний и требований заказчика. Квалифицированные специалисты смогут учесть в работе все идеи заказчика, облачив их в форму, которую можно реализовать в жизни. Отдавая предпочтение индивидуальному проектированию, вы можете быть уверены, что в вашем будущем доме будет столько комнат, сколько вам нужно. А внешний облик жилища будет на 100% таким же, как и в ваших мечтах об идеальном доме.

Кроме того, при проектировании будут учтены все особенности участка, что позволит построить максимально надежный дом. Но главный плюс индивидуального проекта заключается в том, что жилища, похожего на ваш дом, просто не будет. Планировка, внешняя и внутренняя архитектура – все это будет создано непосредственно «под вас».

Если говорить кратко, то к плюсам индивидуального проектирования можно отнести:

1. «Привязку» сооружения к имеющейся местности и ее особенностям.

2. Возможность реализовать в проекте все ваши архитектурные предпочтения.

3. Абсолютную оригинальность будущей постройки.

4. Возможность добиться максимальной функциональности жилища.  

Индивидуальный проект дома

Минусы индивидуального проектирования

По сути, индивидуальный проект обладает всего двумя минусами:

- сроки изготовления;

- стоимость.

Поскольку проект создается с нуля, то на его разработку уходит достаточно много времени. Специалисты могут справиться с работой за 1-2 месяца или за полгода – все зависит от сложности разработки и количества пожеланий клиента, которые необходимо реализовать в проекте. Второй негативный аспект – высокая стоимость, впрочем, вполне реально найти компанию с адекватными расценками и грамотными специалистами, например ГК «Хорошие дома».    

tadgikov.net

Индивидуальное проектирование жилых домов

Для тех, кто стремится подчеркнуть свою индивидуальность, предпочитает неординарные решения и стремится к идеалу в малейших деталях, создаются оригинальные проекты загородных домов.

Разработка проекта загородного коттеджа

Не отказывайте себе в удовольствии жить в доме, который будет полностью отражать ваши собственные представления о комфорте и уюте. Однако помните, что разработка проекта загородного коттеджа – это напряженный творческий процесс, в котором вы, как заказчик, будете принимать активное и непосредственное участие. Приготовьтесь к весомым затратам вашего драгоценного времени и финансовых ресурсов. Вас не пугают трудности? Тогда смело делайте свой первый шаг к мечте!

Кому нужно индивидуальное проектирование?

Индивидуальный проект – это единственно возможный вариант при строительстве загородного коттеджа, если вы согласны со следующими утверждениями:

  • Дом – вопрос престижа. Вы планируете не просто создать в нем уютный семейный очаг, но и устраивать шумные дружеские вечеринки.
  • Хотите детально, в точности воспроизвести особняк мечты. Вынашивая идею в течение многих лет, от нее практически невозможно отказаться. Вы наверняка мысленно уже нарисовали свой будущий дом во всех мелочах и даже расставили в нем мебель. В таком случае в типовых проектах найдется множество «но», которых слишком много, чтобы просто доработать стандартные решения.
  • Особые требования к обустройству дома. Согласитесь, что не так часто в гостиной загородного коттеджа искрится фонтан или с лестничных пролетов струятся импровизированные ручейки. А может, вы хотите выделить в коттедже пространство для домашнего кинотеатра или создать собственную музыкальную студию? Или отдадите предпочтение эксплуатируемой кровле, где могут расположиться бассейн, зимний сад или даже вертолетная площадка?

Вам действительно всего этого хочется? Тогда просто закажите индивидуальное проектирование и наслаждайтесь результатом.

Точное воплощение ваших желаний

Архитектурное бюро

Разработка оригинальных проектов – результат упорного труда команды профессионалов. Итак, как же проходит процесс индивидуального проектирования?

  1. Подготовка. В первую очередь вас как заказчика попросят предоставить техническое задание. Если не можете точно описать, что хотите видеть в конечном итоге – специалисты в этом помогут. На данном этапе тщательно обговариваются малейшие архитектурные и стилевые нюансы. Полученная информация поможет при последующем составлении эскиза.
  2. Экспертиза. Как правило, индивидуальные проекты предполагают реализацию на конкретном, уже приобретенном земельном участке. Кстати, рекомендуем вам заранее проверить соответствие его категории требуемым видам разрешенного использования. Чтобы конструкция загородного коттеджа была надежной и безопасной, необходим тщательный анализ почвы, определение уровня залегания подземных вод, оценка рельефа и несущей способности грунта.
  3. Концепция проекта. С помощью 3D-визуализации специалисты создают трехмерную модель вашего будущего дома с объемно-планировочными решениями. В такой макет можно сразу внести корректировку и нивелировать малейшие архитектурные и конструкторские просчеты.

Архитектурный проект. Теперь наступает время создания архитектурного проекта, который включает в себя два больших раздела:

  • Эскизный проект. Он состоит из внушительного комплекта чертежей и рисунков, сопровождающихся пояснительной запиской.
  • Рабочий проект. На основании утвержденного эскизного проекта выполняется вся рабочая документация. В нее входит генплан местности, архитектурные и конструкционные параметры, планы инженерно-технических коммуникаций и привязка к силовым линиям, спецификации материалов и сметы затрат.

Кроме того, вся документация в обязательном порядке согласовывается в уполномоченных государственных органах. Только после этого проект вашего дома будет являться законным основанием для начала строительства.

Стоит отметить, что индивидуальное проектирование также может предполагать подбор интерьерных решений и разработку ландшафтного дизайна. Это позволит сделать ваш дом по-настоящему уникальным архитектурным объектом.

Профессиональный подход

Если вы решили заказать индивидуальный проект, необходимо тщательно выбрать архитектурное бюро, специализирующееся в данной области. Вам могут помочь рекомендации друзей или коллег по работе, изучение информационных ресурсов, или, возможно, вы обратитесь к специалистам, выполнившим проект понравившегося дома в загородном поселке.

В любом случае следует обратить внимание на следующие аспекты:

  • наличие в портфолио готовых коттеджей, возведенных по проектам данной компании;
  • архитектор должен иметь высшее профессиональное образование;
  • предоставление услуги авторского надзора;
  • оказание консультативной помощи и содействие при оформлении необходимых документов.

Компания, заботящаяся о своей деловой репутации, несет профессиональную ответственность за все выполненные работы и оказанные услуги.

Помните, что только специалисты высокого уровня смогут создать безупречный индивидуальный проект вашего загородного коттеджа. Только в таком случае он будет полностью соответствовать и вашим эстетическим предпочтениям и представлениям о комфорте и функциональности, и актуальным строительным нормами и требованиями безопасности.

Статья подготовлена на основе материалов сайта: www.imp-style.com

aquagroup.ru

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА

Достоинство индивидуального проектирования в том, что Ваши потребности и желания воплощаются в дом, идеально подходящий именно для Вашей семьи и участка. Времени, денег и сил, конечно, потребуется больше, чем при покупке готового проекта, но результат обязательно оправдает затраченные усилия.

Индивидуальное проектирование коттеджа – процесс творческий и сложный, в итоге которого Вы увидите дом своей мечты. Поскольку мечта – Ваша, а умение и руки – наши, материализовать мечту будем в тесном контакте, обсуждая и уточняя детали Ваших желаний. Наберитесь терпения и приготовьтесь к захватывающему приключению, - погружению в мир архитектуры, дизайна, психологии, физики и прочих смежных наук. Будет интересно и иногда неожиданно.

Как разрабатывается индивидуальный проект дома. Последовательность и технологии.
Схема

Проект дома создаётся на компьютере, в специальных архитектурных программах в трёхмерной модели. Все элементы моделируются в натуральную величину, подробно и достоверно. Поэтому, заказав у нас индивидуальный проект, Вы можете быть уверены, что «на выходе» получите чертежи именно такого дома, какой увидите и одобрите в компьютере.

Компьютерное трехмерное проектирование позволяет увидеть, гармоничен ли внешний вид и интерьер дома, подходят ли отделочные материалы и фактуры для элементов дома, правильно ли размещены конструктивные элементы, и помогает избежать ошибок при выполнении чертежей проекта.

Вся работа выполняется в строгой последовательности и состоит из нескольких этапов. Каждый из них решает свои задачи и является отправной точкой для последующих. Основные задачи и результат работ каждого этапа проиллюстрированы на схеме справа. Более подробно смысл каждого этапа изложен ниже.  

ЭТАП 1. ПРОЕКТНОЕ ЗАДАНИЕ.
ЭТАП 1

На основе изучения места предстоящего строительства и Ваших представлений о том, каким Вы хотите видеть своё жилье, составляются договорные документы – проектное задание на индивидуальное проектирование дома.

Пакет договорных документов состоит из договора на проектирование с приложениями:

• техническим заданием на индивидуальное проектирование, в котором подробно расписывается предстоящая работа, формулируются Ваши пожелания к дому: местоположение дома, его габариты, метраж, этажность, количество, назначение и площадь комнат, желаемый стиль архитектуры, материал стен и многое другое. Здесь хочется отметить, что чем подробнее Вы изложите свои желания и потребности, тем быстрее и точнее будет результат. Почитать о том, что будет интересовать архитекторов, чтобы подготовиться к разговору, можно здесь: • ориентировочным перечнем чертежей каждого раздела будущего проекта. • сметой на проектирование, где дается расчёт стоимости этапов и проектной работы в целом. • графиком выполнения проектных работ.

РЕЗУЛЬТАТ этапа 1 - правовое закрепление отношений с заказчиком и основных задач индивидуального проектирования, договоренность об объеме работы, сроках ее выполнения и стоимости. По завершении этого этапа станет понятно, что и когда должно быть готово.  

ЭТАП 2. КОНЦЕПЦИЯ, АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ. Это самый интересный для Вас и для нас, творческий этап.
ЭТАП 2

Он состоит в определении удобной, максимально подходящей Вам планировки и художественного образа дома.  

Задача архитектора на этом этапе – разобраться в желаниях, потребностях и финансовых возможностях заказчика, извлечь из них зерно истины, придать им профессиональную трактовку и направить работу в «нужное русло».

А заказчику нужно приготовиться к тому, что на этом этапе индивидуального проектирования ему и тем, кто будет проживать с ним под одной крышей, придётся принимать самое «живое и деятельное» участие в рождении своего жилища, общаясь с архитектором, изучая предложенное на предмет соответствия своим задумкам, и активно высказывая то, что ему нужно, важно и мило, или, наоборот, противоречит желаниям и вкусам; что лишнее, а чего не хватает.

Проектирование начинается с определения габаритов дома и его местоположения на участке, оптимальных в конкретной ситуации, компоновки планов этажей будущего коттеджа, сразу с расстановкой необходимой Вам мебели, сантехники и оборудования.

В процессе создания планов могут возникнуть разные варианты решения тех или иных планировочных задач (например, ориентация входов и террас, взаиморасположение комнат, место и форма лестницы, камина и т.д.). Обсудим плюсы и минусы каждого варианта, выберем наиболее подходящий, или соединим наиболее понравившиеся элементы разных вариантов в один окончательный. Теперь пора определиться с обликом дома.

Дальше работа ведётся уже на трёхмерной модели. Назначаем направление коньков кровли, место и форму окон и балконов, стиль архитектурных деталей, фактуру и цвет поверхностей.

Некоторые решения и «находки» архитектора могут оказаться неожиданными для Вас, ведь профессионализм и опыт зодчего позволяет заметить и выявить скрытый потенциал Ваших задумок. На иллюстрациях справа Вы можете видеть пример эскизного решения фасада коттеджа «На два крыла» в запрошенном Заказчиком виде, и так, как предложил архитектор. Кроме более выразительного и гармоничного внешнего вида, Заказчика приятно удивила дополнительная комната над гаражом (изначально Заказчик её не планировал), увеличившая общую площадь дома практически без дополнительных вложений, и придавшая интерес и стильность фасаду.

РЕЗУЛЬТАТ этапа 2 – трёхмерная модель архитектуры дома, который Вам подходит по планировке и площадям, продуман и нравится внешне и внутри, но ещё лишён конструктивного наполнения.

Эскиз, выполненный архитектором на компьютере, абсолютно объективно отражает то, каким будет дом в действительности. Он позволит Вам всё изучить подробно и скрупулёзно. Вы сможете всё рассмотреть, «покрутить», везде «походить», проверить, удобны ли комнаты, красиво ли дом смотрится с разных сторон, гармонично ли внутреннее пространство. По окончании этого этапа архитектура Вашего будущего жилища уже не изменится. Чтобы продемонстрировать, как выглядит в компьютере модель дома по завершении эскизного проектирования, мы сделали для Вас небольшое видео (справа). Подробнее о создании трехмерной компьютерной модели дома можно почитать тут:  

Так видел стиль своего дома Заказчик.Так видел стиль своего дома Заказчик.
Предложение архитектора, в итоге выбранное Заказчиком, и принятое в дальнейшую разработкуПредложение архитектора, в итоге выбранное Заказчиком, и принятое в дальнейшую разработку.
Компьютерная модель дома. Архитектура сформирована окончательно
ЭТАП 3. КОНСТРУКТИВНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.
ЭТАП 3

Теперь архитектурная модель дома, выполненная нами на предыдущем этапе, «наполняется» конструктивным содержанием: фундаменты, как им и положено, «зарываются» в землю на нужную глубину, стены и колонны выполняются в нужных строительных материалах, кладутся перемычки и балки необходимых сечений, виртуально «монтируются» перекрытия, КОНСТРУКТИВНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕстропила, утеплитель и покрытие кровли. Все архитектурные и конструктивные детали будущего дома тщательно выверяются - ведь построенный дом будет точно таким, каким мы смоделируем его на этом этапе. На иллюстрации справа показана оптимальная степень проработки конструктива: все конструкции продуманы и лежат по местам. И мы, и Вы можем убедиться, что нет ошибок.

Сконструированный таким образом дом мы обязательно Вам демонстрируем, чтобы Вы были уверены, что архитектурный образ не потерян и не искажён в процессе конструктивной детализации и проработки, а все конструктивные элементы – на своих местах.

РЕЗУЛЬТАТ этапа 3 – точная компьютерная модель дома с готовой архитектурой и конструктивными элементами и деталями, которая будет основой для создания рабочих архитектурных и строительно-конструктивных чертежей проекта (раздел СКР и АР).  

ЭТАП 4. РАБОЧЕЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, уже не слишком интересный Вам, а для нас ответственный, многодельный и технически сложный.
ЭТАП 4

Задача этого этапа индивидуального проектирования – разработка комплекта рабочих (архитектурных и конструктивных) чертежей проекта.

Архитектурно-конструктивную модель мы «разложим» на чертежи в порядке производства строительно-монтажных работ: земляные работы, нулевой цикл, возведение стен и перекрытий, кровля, отделка и т.д. На каждом чертеже проекта дадим необходимые пояснения и расход строительных материалов на изображенный вид строительных или отделочных работ. Т.к. модельный метод проектирования позволяет получить любое наглядное изображение объекта, рабочие проекты, выполненные в бюро «ИНВАПОЛИС», кроме чертежей, содержат наглядные иллюстрации ответственных этапов строительства. Завершают индивидуальный проект сводные спецификации расхода строительных и отделочных материалов. Основные разделы проекта – АР и СКР.

Раздел АР (архитектурный паспорт проекта) нужен для ознакомления третьих лиц с архитектурой дома, получения разрешения на строительство и для передачи проектировщикам смежных инженерных разделов проекта: отопления, вентиляции, водопровода, канализации и прочего.

Раздел СКР (строительно-конструктивный) предназначен для строительства. Он содержит подробную полную информацию о габаритах и конструкциях всех частей дома, строительных технологиях и количестве материалов, конструктивных узлах, и необходимые пояснения к каждому листу проекта и иллюстрации к ключевым моментам строительства.

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА – рабочие архитектурные и конструктивные чертежи. Ознакомиться с примерным составом чертежей этих разделов можно здесь. Для каждого конкретного дома состав может отличаться, в зависимости от его особенностей.

Кроме того, рабочий проект может содержать несколько инженерных разделов: водопровод и канализация (ВК), отопление и вентиляция (ОВ), кондиционирование, слабые токи (СС), электрообеспечение (ЭО), умный дом и т.д. Необходимость их разработки определяется Заказчиком и фиксируется в отдельном договоре.  

вверх

СРОКИ выполнения индивидуального проекта
СРОКИ выполнения индивидуального проекта

Для подготовки пакета документов нужна примерно неделя. На эскизный этап в зависимости от сложности объекта, его площади и эксклюзивности архитектуры может потребоваться от 2 недель до 2-х месяцев, плюс «Ваше» время на изучение и осмысление материала. Далее, для создания конструктивной модели стандартной сложности необходимы, минимум, одна – три недели кропотливой работы. И, наконец, время, необходимое для подготовки чертежей, иллюстраций и спецификаций рабочего проекта зависит от количества чертежей, конструктивной сложности объекта, его величины и необходимой «глубины» детализации. Обычно чертежи занимают от двух недель до полутора месяцев.

Итого на всё проектирование архитектуры и конструктива дома потребуется 1-3 месяца.

Если необходимо проектирование инженерного обеспечения дома, придется добавить еще как минимум месяц труда инженеров.

К началу стройки проектные материалы должны быть готовы в объеме, необходимом для осуществления строительства. Поэтому заказать проект лучше заблаговременно.  

вверх

СТОИМОСТЬ индивидуального проекта дома
СТОИМОСТЬ индивидуального проекта дома

Стоимость проекта, так же, как и время его выполнения, находится в прямой зависимости от эксклюзивности дома, его размеров, от необходимой степени архитектурной и конструктивной детализации, наличия сложных архитектурных элементов и нетипичных конструктивных решений. Кроме того, на итоговую стоимость проекта, так же, как и на сроки проектирования, оказывает влияние количество дополнительно разрабатываемых инженерных разделов. Общая стоимость разработки индивидуального проекта и доля каждого этапа рассчитывается и фиксируется в смете на индивидуальное проектирование. Средняя стоимость проектирования разделов АР и СКР без инженерных разделов составляет 3-10% от стоимости основных строительных работ. Как правило, чем дом больше и проще, тем этот процент меньше.  

вверх

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по проекту и строительству
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по проекту и строительству

Современный проект от «ИНВАПОЛИС» – это довольно увесистый пакет чертежей. Для успешного ведения строительства не только прораб, но и Вы должны достаточно точно представлять себе и будущий дом, и процесс его возведения. Поэтому при передаче проекта Вы получите «в нагрузку» и беседу по разъяснению смысла каждого чертежа или иллюстрации, по порядку производства работ, предпочтительным строительным материалам и технологиям строительства. Если все-таки по какому-либо чертежу или виду работ у Вас или Ваших строителей возникнут вопросы или рационализаторские предложения, необходимо для исключения строительных ошибок обратиться к нам в бюро за советом, и в любой форме, - по телефону, или лучше в личной беседе, получить необходимую разъясняющую информацию.  

вверх

АВТОРСКИЙ НАДЗОР за строительством
АВТОРСКИЙ НАДЗОР за строительством

Смысл этой работы – обеспечение строительства точно по проекту: согласитесь, будет обидно, если результатом вложенных усилий, времени и средств будет «не совсем то», о чем мечтали. Поэтому, основная задача надзора – наблюдение авторов проекта за ходом строительных работ и своевременное информирование заказчика о любых отклонениях от проекта или несогласованных с автором проекта нововведениях строителей. Чем раньше будут обнаружены ошибки в строительстве, тем быстрее, проще и дешевле их исправление. Порядок работ по надзору за строительством определяется в договоре на эти работы между заказчиком и бюро: количество посещений зависит от сложности строящегося объекта и квалификации строителей, - иногда достаточно нескольких консультаций или выездов, иногда необходимы регулярные посещения стройки. Выявленные расхождения с проектом и ошибки строительства фиксируются автором в журнале авторского надзора, доводятся до сведения заказчика и подлежат своевременному исправлению строительной фирмой (или бригадой) за свой счет.

www.invapolis.ru

Индивидуальный проект дома. Проектирование домов на заказ

Архитектор Воплощает дом Вашей мечты в реальность. Архитектурный проект должен быть одновременно красивым и продуманным. Эргономичным и экономичным. Архитектор, разрабатывает планировки и внешний вид коттеджа, предлагает свои варианты реализации Вашей задумки. Где необходимо, архитектор ограничит Вашу фантазию, чтобы избежать трудно воплотимых и дорогостоящих идей

Архитектор ведет плотную работу с конструкторами, инженерами для выбора наиболее целесообразных решений на начальном этапе проекта. Архитектор разрабатывает планировки и внешний вид дома.

Менеджер Проекта Задача менеджера проектов - решать с Вами любые вопросы в ходе проектирования коттеджа. Менеджер держит связь со всеми проектировщиками, работающими над Вашим проектом, координирует их действия, отслеживает сроки и этапы изготовления проекта, решает возникающие в ходе работы вопросы. Каждую неделю менеджер проекта связывается с Вами и сообщает о стадии проекта.
Два конструктора Задача конструктора - выполнить расчет конструкций и материалов. На основании геологической экспертизы, конструктор выбирает подходящий для Вашего участка тип фундамента. Конструктор рассчитывает все нагрузки и конструкции дома в специализированном программном комплексе, получая при этом наиболее надежные и экономически целесообразные решения. Конструктор рассчитывает объемы всех строительных материалов - от бетона и арматуры до утеплителя и кровли. Все чертежи дополнены указаниями и пояснениями по технологии проведения работ. После проверки своей работы, конструктор передает проект на проверку главному конструктору.
Инженер по водоснабжению и канализации Задача данного специалиста, спроектировать системы водоснабжения и канализации так, чтобы использование воды каждый день проходило для вас незаметно и не вызывало раздражения. Канализационные трубы не будут слышны, не будут зашиты в потолок гостиной. Не будет перепадов температуры воды при одновременном использовании в ванной и на кухне. Вода будет проходить через системы фильтрации и очистки, перед тем, как попасть в Ваши краны. Ежедневное использование воды было максимально удобным и приятным.
Инженер по электрике Проектирует безопасную и бесперебойную систему освещения и электроснабжения. Безопасность Вашей семьи - основа проекта. Инженер по электрике применяет пожаробезопасные материалы и технологии, защищающие людей при ежедневном использовании электроприборов. В проекте электрики применяются решения для устранения скачков напряжения.
Инженер по вентиляции и отоплению Его задача спроектировать системы отопления и вентиляции таким образом, чтобы дом был теплым, хорошо вентилируемым, с приятным микроклиматом, а проживание в доме - максимально комфортным. Мощность и тип отопительных приборов будут выбраны индивидуально, с учетом используемых в доме материалов и толщин стен, общей площади дома, наличия панорамного остекления и теплых полов. Инженер по отоплению и вентиляции добивается максимальной энергоэффективности и низких теплопотерь для дальнейшей эксплуатации дома.
Специалист по строительству Консультирует Вас по всем строительным вопросам, и ценам на строительство и строительные материалы по рынку Москвы и Московской области. После изготовления проекта, подготавливает смету с полным перечнем работ и материалов, указанных в проекте. При заказе услуг по строительству в нашей компании, данный специалист закрепляется за Вами, как руководитель стройки.
Бриагада геологов и геодезистов Проводят необходимые изыскания почвы на Вашем участке, исследуют грунт в лаборатории и сделют заключение о типе почвы вашего участка, уровне грунтовых вод, перепаде высот. На основании этой информации, конструктор выбирает подходящий для Вашего участка тип фундамента.

projektdoma.com

Проектирование частного дома : Построй свой дом

Размещено 21 апреля 2017в рубрике Архитектура | Прокомментировать

проектирование частного дома

Мы уже затрагивали тему проектирования будущего загородного дома. Проектирование частного дома не сводится только наброскам понравившейся планировки и размещению мебели. Это комплекс работ учитывающий все факторы, от места расположения дома, до материалов, которыми он будет отделан. Что бы создать гармоничный, адаптированный к конкретным условиям проект, придется немного потрудиться и рассмотреть свое будущее жилье во всех аспектах. Вот о том, как происходит проектирование частного дома, мы и поговорим в этой статье.

Проектирование частного дома

 

Не важно, будет ли это строительство нового дома или реконструкция уже существующего жилища, начинать нужно с общего представления о том, что должно в результате получиться, и только после этого переходить к деталям. Двигаясь от большого к малому, мы осуществляем проектирование частного дома, уделяя достаточно внимания каждому этапу проектирования. Это необходимо для того, чтобы ничего важного не упустить, и в результате разработать идеальное для себя жилище.

концепция будущего домаПриступать непосредственно к проектированию следует только тогда, когда будет полностью продумана концепция будущего дома. Концепция дома, это как предварительный набросок для картины, она послужит основой, которую потом, в процессе разработки проекта дома, будет достаточно сложно корректировать. Поэтому так важно изначально учесть все – количество людей, которые будут жить под одной крышей, их привычки, образ жизни, вкусы и предпочтения. Только в этом случае получится полноценное и комфортное жилье, независимо от того, какой бюджет выделен для его возведение.

Выбор места для будущего дома

 

Если у вас еще нет участка под строительство коттеджа, то первым шагом, будет его приобретение, так как проектирование частного дома нужно опирать на характеристики стройплощадки. Выбор места для будущего домаКаждый участок имеет свои уникальные особенности, и их нельзя не учитывать. Главные параметры участка, имеющие первостепенное значение, это солнечная ориентация, топографические свойства, размер, форма, расположение «красной» линии, особенности имеющихся зеленых насаждений.

Стоит отметить, что не всегда удается отыскать идеальный участок в нужной местности, который еще и не слишком дорого стоит. Нередко частным застройщикам приходится строить на маленьких, рельефных или, например, узких участках. Однако если правильно определить место расположения жилого здания, грамотно просчитать внутреннюю планировку и линию подъезда к дому, можно построить идеальное во всех отношениях жилище, несмотря на имеющиеся сложности.

Проект участка

 

Разрабатывая проект участка нужно учитывать все то, что уже существует вокруг него. Это и природный ландшафт, и архитектурное окружение. Как уже говорилось, принимать во внимание необходимо ориентацию участка по сторонам света, а также варианты подъезда к дому и к гаражу.

проект земельного участкаВ проекте участка мы как бы отвечаем имеющемуся контексту, в котором будет построен наш коттедж. На этом этапе хозяева решают, будет ли их дом гармонично вписан в композицию соседских коттеджей, или же будет заметно выделяться на общем фоне.

Распределяя территорию земельного надела, следует придерживаться правил и норм зонирования и размещения объектов. Действующие нормативы могут существенно ограничить свободу проектирования, особенно в тех случаях, когда строительство планируется на небольшом участке в уже застроенной инфраструктуре. Но место для воплощения своих идей при большом желании всегда можно найти.

Выбор планировки частного дома

 

Форма следует за содержанием – так сказал известный американский архитектор Луи Салливан еще в 19 веке. Это означает, что первичной должна быть не форма здания и его внешний облик, а функциональность. Выбор планировки частного домаОднако современные архитекторы не всегда придерживаются этого принципа, и продумывают сначала архитектуру коробки дома, а потом вписывают в нее все необходимые элементы внутренней планировки. Самым же оптимальным вариантом можно назвать проектирование частного дома, при котором удобство планировки и эффектность внешнего вида учитываются одинаково и разрабатываются на одном этапе. Это я вам уже показывал на примере своего будущего дома.

В последние годы стало популярным применение так называемой свободной планировки, при которой несущими являются только наружные ограждающие стены, а внутри устанавливаются перегородки. Преимущество такой планировки в том, что ее можно изменять. Так, например, на первом этаже прихожая, гостиная, столовая и кухня могут быть единым помещением. Но кухня при этом может быть отделена в любой момент при помощи раздвижной перегородки. А если хозяева посчитают нужным, они смогут легко установить перегородки, превращающие прихожую или столовую в изолированное помещение.

Выбор конструкции частного дома

 

Жилые дома должны соответствовать определенным нормативным требованиям.  Это должны быть здания, в которых прохладно летом и тепло зимой. Они должны выдерживать сильные ветра и ливни, оставаясь сухими и теплыми. И при этом они должны быть достаточно прочными и надежными.

Выбор конструкции частного домаЧтобы коттедж получился теплым, надежным и прочным, проектировщики должны качественно проработать конструкцию дома, правильно определить тип фундамента и перекрытий, грамотно подобрать материалы для стен и кровли, выбрать вариант утепления, если это необходимо. Проще всего построить дом, отвечающий всем важным требованиям, если он запроектирован простой прямоугольной формы. Прямоугольные здания наиболее экономичны в строительстве и в эксплуатации. К тому же в них проще создать комфортную планировку.

При желании можно запроектировать идеальный по всем техническим показателям коттедж, который будет иметь сложные фасады с эркерами и изгибами, широким остеклением, и т.д. Это возможно благодаря существованию современных высокотехничных материалов и технологий. Но возведение такого здания потребует намного больше материальных затрат и участия высококвалифицированных специалистов. К тому же стоит помнить, что тем больше площадь наружных стен, тем больше будут затраты на отопления такого дома.

Организация внутреннего пространства частного дома

 

Планировка дома может быть предельно простой, представляющей собой ряд помещений, соединенных одним коридором или холлом. Такой вариант идеален для спального этажа или спальной зоны одноэтажного дома. Для гостевой зоны нужно продумывать более сложное сообщение помещений, которые должны быть выстроены в максимально удобном порядке и соединены так, чтобы хозяевам и их гостям было удобно и уютно в них находиться.

Организация внутреннего пространства частного домаХорошая планировка – залог того, что повседневные бытовые хлопоты будут доставлять жильцам максимум удовольствия, и не будут усложнены нерациональным размещением помещений. Например, утренние процедуры легче осуществлять, если ванная комната находится рядом со спальней, и если в доме, где живет большая семья, предусмотрено два или даже три санузла. Здесь важно учитывать, что количество коридоров должно быть минимальным, а те, без которых нельзя обойтись, должны быть достаточно широкими и хорошо освещенными. Кухня и столовая должны быть запланированы рядом. В гостиной желательно иметь широкие окна и панорамный вид на природный ландшафт.

Проходные помещения следует планировать так, чтобы они не получались сквозными вагончиками. Важно понимать, что если вытянутое помещение наделить двумя выходами в торцевых стенах, это помещение утратит свою функциональность, так как его сложно будет обставить и красиво оформить.

Материалы для строительства частных домов

 

Заложенные в проекте материалы должны быть не только качественными и эффективными, но и доступными для вас. В одних регионах дешевле и удобнее строить из камня, в других – из древесных материалов. Это необходимо принимать во внимание. К тому же все применяемые стройматериалы должны быть надежными и неопасными.

Материалы для строительства частного домаНемаловажными являются характеристики отделочных материалов. Кроме привлекательности они обеспечивают защиту коробки здания от внешнего воздействия влаги, ветра, перепадов температуры. Стеновой материал и материалы для отделки должны быть совместимыми и дополняющими друг друга.

От выбора материалов зависит стиль и характер дома. Для строительства классического жилья в стиле сельской избы используют дерево, для коттеджа в стиле современного минимализма – лаконичный и эффективный пористый бетон, солидные респектабельные особняки отделывают кирпичом, и т.д.

Сегодняшний строительный рынок настолько богат и обширен, что можно реализовывать самые различные архитектурные и дизайнерские идеи. Некоторые частные застройщики предпочитают применять только те стройматериалы, которые максимально натуральны и экологичны. Для других важно получить здание, которое будет выглядеть легко и элегантно, и для этого предусматривается широкое остекление гостевых и спальных помещений. Есть материалы, не требующие никакого ухода, есть такие, которые имеют внушительный эксплуатационный срок. Также есть просто экономичные стройматериалы, из которых строят дешевые, но качественные дома. Выбор базируется на вкусах хозяина и рекомендациях архитектора. При этом учитывается экономическая целесообразность и дизайнерская задумка, заложенная в проект.

 

Выбор стиля частного дома

 

Стиль дома отображает жизненную позицию, характер и образ мышления хозяев. Поэтому, заказывая разработку проекта, многие из нас начинают именно с определения стиля. Сразу стоит отметить, что современная архитектура позволяет смешивать и соединять разные направления, создавая нечто оригинальное и неповторимое.

Выбор стиля частного домаАрхитекторы рекомендуют не зацикливаться на точном воссоздании того или иного стиля, особенно когда речь идет об исторических направлениях, возникших во времена совершено другого уровня быта и комфорта. Лучше построить коттедж с элементами выбранного стиля, но имеющий в основе современную архитектуру. В этом случае дом будет и красивым, и удобным.

Нередко проектировщики и дизайнеры, прежде чем приступить к разработке проекта долго общаются с будущими домовладельцами, чтобы получше понять особенности проектирования частного дома, в частности узнать их привычки. Делается это, чтобы не просто принять выбор заказчика относительно образа проектируемого дома, но и подсказать ему некоторые удачные планировочные и дизайнерские решения.

Как видно, проектирование частного дома не такое и легкое дело. Важно, чтобы проектирование частного дома происходило в совместной работе архитектора и будущего домовладельца, тогда и дом получится эффективным. В следующей статье я расскажу о домах с мансардой.

Рекомендую еще почитать:

Kомментарии

www.ocenin.ru

Индивидуальное проектирование домов

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей – это то, чем мы занимаемся с 1998 года. Не всем подходят типовые решения, в таком случае проектирование дома индивидуально – лучший выход. У каждого человека свои представления об идеальном жилище, наиболее уютном и комфортном для его семьи. Каркасная технология позволяет без труда создать индивидуальный проект загородного дома: менять расположение окон и дверей, переносить перегородки, корректировать функциональное назначение помещений. При необходимости проект можно «перевернуть», сделав его «зеркальным» и расположив комнаты по-новому. Все зависит лишь от Ваших пожеланий и легко воплощается в реальность с помощью наших специалистов.

Если в нашем обширном каталоге Вы так и не смогли найти проект дома своей мечты, наши специалисты предложат Вам множество вариантов перепланировки коттеджа с учетом Ваших потребностей.

Преимущества индивидуального проектирования

Мы уже много лет занимаемся исключительно каркасными домами. Их уникальная особенность – в том, что конструкции, созданные по каркасной технологии, очень легко перепланируются под нужды и пожелания заказчиков. Как элементы большого конструктора, части каркасного дома без труда собираются в новый, единственный в своем роде проект.

Встречаются разные ситуации:

  • Вас в целом устраивает типовой проект, представленный в нашем каталоге. Но Вы хотели бы заменить гараж на бильярдную или бассейн и сделать на первом этаже дополнительную спальню для гостей. А быть может, у вас есть еще какие-то необычные идеи корректировки проекта. В таком случае наши архитекторы смогут предложить Вам несколько вариантов решения поставленной задачи.
  • Вы хотите вместе с нашими специалистами создать особенный, по-настоящему индивидуальный проект, ориентирующийся только на Ваши вкусы, нужды и потребности. Например, получить в итоге дом в виде водонапорной башни или Сиднейского оперного театра.

Все эти задачи вполне выполнимы для наших специалистов. Они способны как слегка видоизменить типовой проект, так и сделать его кардинально непохожим ни на какой другой. Только Вы принимаете окончательное решение: будет ли в Вашем жилище балкон или терраса, нужен ли Вам зимний сад или тренажерный зал. А быть может, Вам понадобится кабинет для уединения и спокойной работы в полной тишине? В Вашем новом доме будет тщательно продуман каждый уголок для наибольшего удобства и комфорта каждого члена Вашей семьи.

Этапы индивидуального проектирования

В каждом конкретном случае индивидуальное проектирование может включать в себя различные этапы, основными из которых можно назвать следующие:

  • Сбор информации об участке, на котором планируется строительство (изучение рельефа местности, геологических и геодезических особенностей).
  • Утверждение габаритов и этажности будущего дома, его расположения на местности с привязкой к существующим инженерным коммуникациям.
  • Разработка планировки коттеджа с учетом всех пожеланий клиента.
  • Подготовка эскизного плана с помощью специальных компьютерных программ (графическое изображение всех этажей и каждой комнаты дома с указанием всех деталей, вплоть до расположения светильников и расстановки мебели).
  • В случае необходимости на участке возможно спроектировать отдельно стоящие гараж, баню, бассейн и другие постройки, также созданные с применением каркасной технологии.

Индивидуальное проектирование – идеальное решение, если Вы хотите существенно сэкономить и при этом получить лучший вариант дома, подходящего именно для Вас. Ведь в типовые проекты нередко заложены опции, которые лично Вам могут быть и не нужны (к примеру, утепление мансарды или гараж на две машины). В постоянном диалоге архитектора и заказчика рождается рациональный, нестандартный и тщательно продуманный проект, в котором учтены все детали для Вашего удобства и комфорта. Это очень интересный, творческий процесс, в котором формальный подход исключен. В результате подобного непрерывного взаимодействия появляются новые идеи и решения, которые затем воплощаются в жизнь. Индивидуальное проектирование позволяет переработать усредненный архитектурный проект под Ваши потребности и пожелания, чтобы воплотить мечту о собственном доме в реальность.

 

 

ЗАКАЗАТЬиндивидуальный проект

 

ck-dom.com