1. Вилла целиком
2. · Арзон

JOLIE MAISON ENTRE GOLFE DU MORBIHAN ET OCEAN

7 817₽ / ночь

1. Жилой дом целиком
2. · Арзон

Maison de vacances grand confort

10 274₽ / ночь

1. Жилой дом целиком
2. · Арзон

Charmante maison ancienne du Golfe du Morbihan

17 371₽ / ночь

1. Крошечный дом
2. · Арзон

Атипичный рыбацкий домик на расстоянии 2-3 — 200 м от залива

6 564₽ / ночь

1. Жилой дом целиком
2. · Арзон

Maison à 100m d’une plage du Golfe du Morbihan

8 686₽ / ночь

Отзывов пока нет

1. Жилой дом целиком
2. · Арзон

Au calme — A 2 pas du Golfe du Morbihan — Maison T4 — 6 pers. 001

6 949₽ / ночь

1. Жилой дом целиком
2. · Арзон

Arzon Kerners : emplacement privilégié

13 897₽ / ночь

1. Жилой дом целиком
2. · Арзон

Очаровательный дом в 200 м от залива Морбихан

8 462₽ / ночь

1. Жилой дом целиком
2. · Арзон

НА КРАЮ ЗАЛИВА МОРБИХАН, ДОМ С САДОМ

9 554₽ / ночь

1. Жилой дом целиком
2. · Арзон

Arzon — Maison 4ch 9 pers Golfe du Morbihan à pied

13 029₽ / ночь

1. Гостевой дом целиком
2. · Арзон

Аренда виллы на берегу моря в заливе Морбиан

14 393₽ / ночь

Проекты домов до 200 кв. м от Сервус

Сфера применения загородных домов площадью до 200 м компании «Сервус» не ограничивается только приватным домостроением. Часто средний дом из СИП панелей становится небольшим мотелем, офисом или промышленным зданием с парковкой.

Преимущества домов по канадской технологии до 200 м

На цену частного коттеджа из СИП-панелей влияет тип материала, площадь помещения, наличие или отсутствие отделки. Мы предлагаем дом из СИП панелей от 100 м в нескольких вариациях: Стандарт, Стандарт Сервус, Премиум и Еврокомплектация. Они отличаются друг от друга толщиной sip, osb, типом утеплителя перекрытий и крыши. Вы можете выбрать готовый план на сайте или принести свои чертежи жилой постройки.

Дом из СИП панелей до 200 м кв имеет следующие плюсы:

• Большие вариации планировки. Не нужно выстраивать несущие стены внутри помещения.
• Высокие показатели долговечности, надежности и прочности. Такие коттеджи стоят десятки лет. Выдерживают движение земной коры до 6б.
  Можно продумать план конструкции даже на неукрепленных почвах. Строение имеет небольшую массу, не нужно делать мощный фундамент.
• Стены не подвергаются усадке.
• Эко-строение, которое не несет вреда внешней среде, человеку и животным.
• Построить помещение по канадской технологии реально в сжатые сроки, недорого. Заселиться после отделочных работ можно в течение 90дн. с даты строительства.

Преимущества проектов домов до 150 кв м

Проект дома до 150 кв мразрабатывается с учетом основных потребностей семьи из 4-5 человек. В апартаментах из sip рационально используется каждый квадратный метр. Для каждого члена семьи выделяется нужное пространство, и место, где вся семья собирается вместе (терраса, столовая и гостиная).

Двухэтажный проект дома с гаражом до 150 кв мпозволяют сэкономить пространство:

• На первом этаже дома до 150 кв мобычно располагается кухня, ванная комната, столовая и гостиная. Есть ряд служебных помещений – кладовая, топочная, бельевой шкаф, гараж.
• Второй этаж – спальные комнаты, ванная, кабинет и несколько жилых комнат (бильярдная, библиотека).

В зависимости от дизайнерского решения план дома до 150 кв мотличается наличием эркеров, открытых террас, балконов и лоджий. Необязательно использовать все сооружение под жилые комнаты. Можно рационально составить проект дома с мансардой до 150 кв м, чтобы строение имело совместную баню или гараж. Это помогает сэкономить на кровле, фундаменте, прокладке коммуникаций и инженерных сетей. В плохую погоду можно посещать их, не выходя под дождь или на мороз.

Использование готовых проектов двух- или одноэтажного дома до 150 кв мзначительно сокращает сроки на возведение сооружения, уменьшает его общую стоимость. При этом наш дизайнерский отдел готов разработать план дома с мансардой до 150 кв мпод ваши личные предпочтения. Чаще у нас покупают двухэтажные дома до 150 кв мс гаражом на 1-2 машины.

В каталоге компании «Сервус» найдете интересные проекты домовладений из СИП-панелей, которые мы уже успели возвести для наших клиентов. Это поможет вдохновиться. Всегда можно внести свои изменения и рекомендации в типовой проект. При этом не придется усиливать крышу, фундамент или вносить значительные корректировки в план.

Выбирайте любой проект с балконами, гаражом, бассейном, мансардой, отдельными спальнями и санузлами, разноуровневыми кровлями и пр., оставляйте заявку на сайте. Строить можно не только в теплое время года, но и зимой.

Дома из бревна на две семьи: особенности строительства

Строительство дома из экологически чистых материалов – выгодное финансовое вложение на долгие годы. Благодаря современным технологиям, удается придать древесине высокие прочностные качества. Как результат – постройка не уступает в надежности кирпичной. Дом из бревна на 2 семьи пользуется спросом среди заказчиков по причине сочетания доступной цены и качества постройки. Вы получаете в распоряжение идеальный с конструктивной точки зрения коттедж, но не платите много.

Если вы хотите построить качественное жилье, то просмотрите проект дома из бревна из Костромы на сайте нашей компании. «СтройДом44» предлагает идеальные варианты, которые прослужат долгие годы. Не обязательно доплачивать архитекторам и дизайнерам за проектирование, ведь удобнее заказать готовое решение в каталоге. При сотрудничестве с нами вы получаете следующие преимущества:

• Экономия в цене без потери качества;
• Длительная гарантия;
• Скорость выполнения проекта.

Стоимость строительства утверждается договором и не меняется на протяжении какого-либо этапа. Вы надежно защищены от рисков и вовремя получаете качественное жилье.

Как подобрать проект?

Основное преимущество домов из бревна – вы можете не делать внутреннюю или внешнюю отделку. Натуральный материал смотрится довольно эстетично как внутри, так и снаружи. Два отдельных входа позволят рационально разделить территорию между жителями большого дома.

Качественный проект позволит на одной территории проживать сразу двум семьям и не стеснять друг друга. Наши специалисты позаботились о вашем комфорте, а экономия денежных средств позволит сохранить бюджет. При необходимости получения квалифицированной консультации по выбору плана строительства, обращайтесь к специалистам компании «СтройДом44» в телефонном режиме или оставляйте заявку на сайте. Комфорт и красота дома из натурального бревна теперь стали доступны каждому!

Строительство качественных домов из бревна

Подобрать дом для двух семей сложно, ведь помимо большой жилплощади потребуется проект, который будет отвечать всем требованиям каждого человека, который будет проживать в нем. Проводится комплексная оценка планировки, дизайна, подбираются варианты отделки. Некоторые семьи заказывают строительство «под усадку» и после ее завершения приступают к оформлению интерьера. Наши специалисты всегда готовы предложить варианты «под ключ», это типовые проекты, составленные с учетом требований клиентов. Занимаемся и разработкой индивидуальной планировки с учетом поставленных нам задач.

Предлагаем надежное и комфортабельное строительство домов для двух семей:

1. У нас большой выбор проектов на любой вкус, над которым трудились опытные инженеры, архитекторы и дизайнеры. Беремся и за индивидуальные задачи и выполняем их строго по требованиям клиентов.
2. Строим дома из собственного материала – это гарантирует сборку качественного жилья по умеренной цене. Вы не платите посредникам, заказываете постройку из отборной древесины, которую доставят прямо на объект.
3. Наше жилье удобное и долговечное – строим по традиционным технологиям, предлагаем современный подход каждому клиенту. У нас можно заказать постройку с мансардой, занимаемся сборкой двухэтажных коттеджей с балконом, с террасой, предлагаем различные варианты отделки.

Закажите сборку недорого жилья, которое обойдется дешевле квартиры. Мы построим солидный коттедж, он будет просторным, удобным и практичным. Работаем с любой планировкой, воплощаем самые смелые дизайнерские задумки наших клиентов. Подробную информацию расскажет наш менеджер онлайн или по телефону. Консультируем у себя в офисе, всегда рады новым встречам!

При планировке дома заранее продумывают все моменты: общая жилплощадь, расстановка комнат, проектировка окон и дверей. Коттеджи на две семьи просторные, в них предусмотрена спальня, детская, кухня и гостиная с санузлом. Это минимальный набор комнат, по желанию хозяев возможно строительство вместительных домов, в которых будет комфортно даже большим семьям.

Особое внимание уделяют пристройкам – их наличие делает жилье более комфортабельным и современным. Большинство коттеджей оснащено разнообразной планировкой, при которой разумно используется каждый квадратный метр. Обычно строительство однотипное, дом разделен на две половины с одинаковой расстановкой комнат и пристроек. При разработке индивидуального проекта возможно и другое исполнение.

В таблице представлены варианты пристроек для дома на две семьи:

Не обязательно идеальный дом для двух семей должен быть оснащен погребом и гаражом, эти пристройки можно заказать позже и сделать отдельно стоящими. Часто выбирают вариант гаража с ямой и погребом, мастерскую можно собрать из кирпича рядом с домом. При выборе коттеджа ориентируются на стоимость, по которой и составляют планировку. От цены зависит сложность исполнения жилья.

Планировка комнат в частных домах. Идеальный дом: планировка дома

Оценок 0

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

При проектировании и планировке дома также продумывают:

размер и форму жилья;

количество и расположение входных дверей;

этажность;

материал, из которого будет строиться жилище;

наличие котельной, пристроенного к дому гаража;

устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;

количество и величину окон;

совмещение кухни, столовой, гостиной;

наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

План дома проверяют на соответствие строительным и гигиеническим нормам. На каждого человека должно приходиться 25м³ воздуха. В противном случае нельзя обеспечить нормальное самочувствие.

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.

Роза ветров — составляется на основании наблюдений за погодой. Графически выглядит как многоугольник, по длине граней которого видны направления господствующих или преобладающих ветров – с какой стороны чаще всего в данную местность приходят воздушные потоки.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Изучая местность, следует уточнить, есть ли возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжение дома.

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.

Планировка дома с мансардой

Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.

Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.

Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.

Пример планировки дома из двух комнат

Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома. Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.

Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.

В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.

План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:

В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.

Планировка дома из трех комнат

Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.

Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.

В 3-х комнатном доме должны быть:

По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.

Если в доме подразумевается четыре комнаты

Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:

Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.

В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения.Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.

Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

Видео описание

Нюансы планировки дома 10х10 смотрите на видео:

Планируем расположение окон

Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

Планируем высоту потолков

Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

Видео описание

О том, каким должен быть дом, смотрите на видео:

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Большой балкон в частном доме, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха

Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.

Несколько примеров удачных планировок домов

Заключение

План домов для строительства должен быть продуман профессионалами. Расскажите им о своих желаниях и предпочтениях, чтобы планировка дома была такой, как хочется вам. Ну а если особых требований к распределению пространства в доме нет, можно выбрать уже готовый, типовой проект с понравившейся планировкой.

Оценок 0

В этой статье попробую рассмотреть несколько моментов, чтобы выяснить, каков же ? Обращаю внимание на то, что при планировании дома не стоит увлекаться и следует помнить о площади имеющегося земельного участка и условиях застройки.

Площадь основных комнат

Для стандартной семьи из 4 человек оптимальный размер частного дома в пределах ста квадратов. Такой размер позволит разместиться с достаточным комфортом и избежать лишних эксплуатационных расходов. Ведь с увеличением площади дома прямо пропорционально возрастают траты ресурсов на отопление, водоснабжение, больше времени затрачивается на поддержание чистоты и нормального состояния жилища.

Могу посоветовать следующие размеры основных помещений, которые будут наиболее оптимальными:

гостиная – ее обычно располагают в наиболее освещенной части дома, как правило, с южной стороны. Вполне достаточно будет выделить 25-30 м2;

кухню планируем с таким расчетом, чтобы при одновременном приеме пищи всеми членами семьи ни у кого не возникало дискомфорта, особенно у хозяйки. Для 4-х человек закладывайте 18-22 м2;

детская – если дети разнополые, следует заблаговременно позаботиться об отдельных спальнях. В комнате должно быть место для кровати, шкафа с одеждой, рабочей зоны для выполнения домашних заданий. Как правило, все это потребует не меньше 12 квадратов;

если детская на двоих, за счет установки двухъярусной кровати вы выиграете дополнительные 2-3 метра, но комната займет не меньше 16-18 м2 в любом варианте;

в ванной комнате должно быть минимальное пространство для удобного пользования. С учетом небольшого шкафчика, ванны и путей доступа получается 8-10 м2;

конечно, чем больше гардеробная, тем позже придет время для постройки новой, поэтому меньше 2,5-3 метров лучше не планировать;

в прихожей размещайте шкаф для верхней одежды, ну и не стоит толкаться с гостями при входе и выходе, здесь оставляем не меньше 6-8 м2;

если у вас один автомобиль, то можно обойтись площадью в 24-26 м2, а если машин будет две – не меньше 35-40 м2. Не стоит забывать, что здесь необходимо будет разместить шины, инструменты, велосипеды и все прочее, что нельзя будет оставить на улице. Поэтому гараж никогда не будет большим, каким бы огромным он не был.

Переходим к подсобным помещениям

Отличным решением будет, если все подсобные помещения окажутся под одной крышей с домом. В дальнейшем вы не раз оцените все плюсы такого расположения. Стоит только хорошо позаботиться об изоляции переходов из подсобок в дом.

Основные подсобки – это, конечно же, котельная и кладовая. Размер кладовой будет определяться планируемым количеством хранящихся продуктов и тем, как часто вы посещаете магазины. При обустройстве в ней достаточного количества стеллажей вполне можно будет уложиться в 4-5 метров. Размер котельной лимитируется применяемым оборудованием, типом отопительной системы и прочими условиями. Поэтому он будет варьироваться от 4 до 8-10 м2.

Если в доме планируется мансарда, это прекрасный вариант для размещения там прачечной или той же гардеробной. Естественно, размер мансарды должен позволить разместить там стиральную машину, место для сушки и, в идеале, для глажения белья. Не забудьте, что не стоить размещать стиральную машину над собственной спальней. Также стоит позаботиться о достаточной вентиляции.

Обязательно соотнесите размеры получившегося дома с размерами вашего участка, во избежание проблем с соседями. Помните, что от стены дома с окнами необходимо выдержать до соседнего участка не менее 4 метров, а если стена глухая – не менее 3 метров.

Я думаю, что в ваш новый дом непременно будут приезжать гости, им будет приятно, если вы позаботитесь о площадке для их автомобилей. Особенно, если она будет оборудована хотя бы легким навесом.

Кстати, после завершения проектирования, советую пораспрашивать своих знакомых, которые уже построили дом. Узнайте у них, что они планировали, от чего отказались, что изменили в процессе, а что не успели изменить, но хотели бы. Подобная информация может быть очень полезной и позволит исправить ошибки еще на этапе проектирования. Так же помните — оптимальный размер частного дома зависит от ваших пожеланий и возможностей.

Когда составляют планы этажей , то обязательно указывают на них названия помещений. Сделать это можно следующими способами:

Привести их в таблице (экспликации) помещений

Указать их непосредственно на чертежах

Во втором случае номера помещений нужно поставить в кружках. Если назначение того или иного помещения понятно и без указания наименования, то оно не наносится на чертеж. Чаще всего так поступают при составлении планов жилых помещений .

План первого типового этажа

Ниже приведено изображение, на котором имеется небольшая часть плана, составленного для типового этажа кирпичного жилого здания. На этом плане указаны размеры и размерные линии, а также нанесены координационные оси.

Привязка вентиляционных каналов, которые следуют из подвала и поэтому обозначены буквой П, дана по оси Б, в продольной стене. Для строительства вентиляционных каналов в поперечных стенах используются развертки стен с каналами, которые относятся к категории специальных чертежей. На планах дано указание того, в какую именно сторону должны открываться все изображенные на их двери. На плане, приведенном ниже, в соответствии с принятыми и действующими правилами и нормами пожарной безопасности, изображено, что входные двери должны открываться наружу, а те, что ведут в квартиру – внутрь. Для обозначения оконных блоков на плане использованы марки ОК2 и ОК3 . Антресоли изображаются при помощи прямоугольников с выполненными штриховыми линиями диагоналями.

Положение секущих плоскостей, необходимых для создания соответствующих разрезов, показано на плане разомкнутыми линиями 1 – 1 и 2 – 2 .

План второго типового этажа

Согласно действующим правилам, размеры отдельных комнат на планах этажей не проставляются. Дело в том, что они дополняются таким документом, как план секций, имеющий более крупный масштаб. На нем указываются не только все необходимые размеры, но и маркировки перегородок (ПГ), маркировки дверей (Д). Кроме того, на плане секций производится также обозначение оборудования кухонь и санузлов.

На приведенном ниже рисунке дано изображение фрагмента секций здания, в которой располагается двухкомнатная квартира типовой планировки. На этом плане указаны:

Размеры всех комнат

Площади всех комнат (подчеркнутые числа)

Жилая и полезная площадь квартиры (обозначены с помощью дроби)

Марки дверных блоков (ДК, Д2 , Д3 , Д4)

Марки балконных дверных блоков (БДУ1п)

Перегородки (ПГ6 , ПГС21)

Фрамуги (Ф4)

Перегородка, расположенная между двумя соседними квартирами по оси 4 является составной. Ее образуют две перегородки ПГ1 , каждая из которых имеет толщину 100 миллиметров. Толщина всех остальных перегородок составляет 80 миллиметров. Согласно действующим правилам и нормам составления строительной документации на рабочих чертежах, входящих в комплект АС, можно изображать санитарно-техническое оборудование и конструктивные элементы зданий.

Секции типового этажа жилого дома

Узлы деревянных коробок

Для изображения таких конструкций, как перегородочные панели, а также различных узлов и деталей деревянных коробок в более крупном масштабе делают отдельные чертежи. На тех из них, что приведены на рисунке слева, выносными элементами изображены детали узлов 1 и 2 (на плане они помечены кружками). При помощи условных изображений на чертежах деталей в разрезах показываются цементный раствор, деревянные элементы и т.п.

Ведомость отделки помещений входит в комплект чертежей архитектурно-строительной части проекта. В ней указывается качество и характер отделки стен, полов, потолков, перегородок, а также столярных изделий, имеющихся во всех помещениях.

Ведомость отделки помещений

При проектировании сборных зданий, все элементы которых изготавливаются промышленным способом (щитовых, панельных), вычерчивание планов этажей производится схематично, а нанесению подлежат только основные размеры. Кроме поэтажных планов выполняются также монтажные схемы и планы. На них показывается маркировка и расположение друг относительно друга всех конструктивных элементов. Схемы расположения сборных конструкций и монтажные планы являются составными частями комплектов чертежей марки КЖ (конструкции железобетонные).

Часть плана заготовительного цеха

На плане производственного здания, выполненном в масштабе 1:400 , все основные элементы сопровождаются как ссылками на деталировочные чертежи (то есть выносные элементы) данного и прочих комплектов (КМ, КЖ, АР), так и поясняющими надписями. Узлы помечены кружками, номера выносных элементов приведены на полках, на листы чертежей дана ссылка. Мостовые краны , имеющие грузоподъемность 10 тонн показаны сплошными тонкими линиями, места разрезов определены линиями сечений 1 – 1 и 2 – 2 .

В более крупном масштабе (1:100) выполнен «Фрагмент плана 9 на отметке 6,600 ». Условные изображения материала нанесены на разрезе колонн и перегородок, кроме того, показаны четверти в оконных проемах и элементы санитарно-технического оборудования.

Чертеж плана производственного здания

В комплект архитектурно-строительных чертежей АС входят также планы полов и кровли, подземных помещений и конструкций, а также схемы расположения перегородок.

В одно и тоже время члены семьи могут заниматься в доме каждый своим делом. Один спит, другой делает уроки, третий смотрит телевизор. При этом домочадцы не должны мешать друг другу.

Каждому живущему в доме необходимо выделить свой уголок, и не обязательно отдельную комнату. Это может быть место для занятий хобби — свой стол, шкаф или стеллаж.

В доме с правильной планировкой гости из прихожей легко попадают в гостиную и не блуждают в поисках туалета.

Планировка дома, коттеджа

Чтобы построенный дом стал воплощением комфорта, уюта и экономичности необходимо знание стандартных правил планировки:

1. Внутреннее пространство дома условно разделяют на зоны, рис.1: жилую и хозяйственную.

Жилую зону в свою очередь разделяют на дневную и вечернюю.

Дневная зона помещений состоит из тамбура, прихожей, холла, гостинной, столовой, веранды, туалета.

Комнаты для ночного отдыха – это спальни, гардеробные, расширенные санузлы.

Хозяйственная зона включает в себя кухню, кладовую, гараж, прачечную, котельную, мастерскую.

Располагая комнаты, также следует обратить внимание на положение солнца в те или иные часы, вид из окна.

2. Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Количество и площадь коридоров можно уменьшить, объединив функции комнат: запроектировать какие-то комнаты проходными или устроить в гостиной или спальне уголок для работы.

Наиболее выигрышным вариантом считают планировку, при которой кухня, являясь хозяйственным помещением, примыкает к жилой зоне столовой и общей комнаты.

В доме небольшой площади помещения дневной зоны: кухню, столовую, гостиную и даже прихожую или холл, выгодно разместить в одном объеме — общем открытом пространстве, не разделяемом перегородками, рис.1.

3. Желательно, чтобы семейные пары и другие взрослые члены семьи имели в доме свои отдельные комнаты.

Самая большая комната — гостинная будет общим помещением, где все смогут собраться для отдыха.

В доме удобно иметь еще одну комнату — гостевую спальню (кабинет).

4. Если в доме планируется поселить несколько поколений, (например, пожилые родители- взрослые дети — маленькие внуки), то необходимо сделать территорию каждой семьи как можно более «автономной» (как минимум свой санузел, и спальня, а как максимум – отдельный вход).

Причем помещения для пожилых родителей лучше располагать на первом этаже (поз. 5 и 3 на Рис.1).

5. В доме лучше сделать две входных двери , одну со стороны въезда на участок, вторую с террасы, или с противоположной стороны дома, для хозяйственных нужд. Также на количество и расположение входов влияет состав семьи (из пункта 4 данной статьи).
Если входную дверь разместить на боковом фасаде, то часто удается обойтись одной дверью для входа в дом, как со стороны улицы, так и со стороны участка.

6. Лестница (если она есть) должна освещаться естественным светом (из соображений безопасности). Поэтому, в принципе, без разницы, куда ее ориентировать, но окна, освещающие лестничное пространство, должны быть обязательно.

При размещении лестницы важно понимать, хотите ли Вы, чтобы она была активным элементом интерьера, или нет. Если хотите, то ее лучше размещать в столовой, гостиной. Если нет — то в прихожей, коридоре (поз.12 на Рис.1).

7. Можно предусмотреть проектом возможность расширения площади дома по мере роста семьи, взросления детей. Увеличение размеров возможно за счет пристройки к дому или обустройства мансарды.

В любом случае вариант расширения следует предусмотреть заранее.

Например, проект планировки дома на рис.1 предусматривает возможность обустройства мансарды. Для этого зарезервировано место под лестницу, которое пока используется как кладовка поз.12, выбран большой угол наклона крыши, а в конструкции кровли оставлены места для вставки окон и др.

Строить сразу большой дом без необходимости нерационально.

8. Камин обычно располагают в «общих» комнатах (столовой, гостиной). Необходим ли в доме камин и где, необходимо определить до выбора проекта.

Устройство камина в уже построенном доме потребует устройства каминной трубы и дымохода, что не всегда возможно сделать (трубу, например, нужно будет проводить по фасаду дома, и тд).

9. Дом простой прямоугольной формы с минимальным количеством углов без выступов, эркеров, балконов Такой дом обладает меньшими теплопотерями через наружные ограждения. Форма дома в виде прямоугольника с соотношением сторон не более 1:1,5, с ориентацией длинной стороны на юг, позволит более полно использовать солнечное тепло.

10. Простая форма крыши удешевляет строительство.

11. Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает затраты на отопление и кондиционирование. Жилые комнаты в доме ориентируют преимущественно на юг, чтобы максимально использовать тепловую энергию солнца. Хозяйственные помещения лучше расположить с северной стороны.

12. Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность. Для удобства проведения коммуникаций санузлы в двухэтажном доме следует располагать друг над другом, а на первом этаже помещения санузла, котельной — поближе к кухне.

13 Для дома эконом класса отдайте предпочтение встроенному гаражу перед отдельно стояшим: его легче отапливать и в нем можно разместить часть инженерных систем дома, экономя плошадь. Кроме того, вы сможете попадать в гараж прямо из дома, не выходя на улицу.

14. Откажитесь от подвала: стоимость сооружения и качественной гидроизоляции подвала в 1,5-2 раза выше стоимости строительства этажа. Вместо него лучше запланируйте на первом этаже дома вместительную кладовую, расположив ее с северной стороны.

Часть вспомогательных помещений перенесите в

15. Рассматривая проект, обратите внимание на планировочные и конструктивные решения, обеспечивающие звукоизоляцию помещений ночной зоны.

Помните, что посторонние звуки проникают в эти помещения через все ограждающие конструкции: стены, перекрытия, двери, окна, а также вентиляционные и другие отверстия.

В общем случае, чем массивнее и толще стены, перекрытия, двери и окна, тем тише будет в спальне.

Для хорошей звукоизоляции между помещениями дневной зоны и спальни обязательно должно быть две линии дверей и хотя бы небольшой коридор (поз.9 на рис.1).

Если спальни расположены на верхнем этаже, то на железобетонном перекрытии — необходимое условие хорошей звукоизоляции зоны ночного отдыха.

16. Стройте энергоэффективный дом.

При выборе проекта проверьте основные параметры здания, указывающие на Оцените среднегодовое количество энергии, необходимой для отопления, подогрева воды, вентиляции и кондиционирования. В планах Российского правительства в ближайшие годы сравнять внутренние цены на газ с европейскими.

17. Систему отопления оборудуйте терморегуляторами , что позволит программировать желаемую температуру в каждом помещении отдельно. Снижение температуры в помещении на 1 °С дает экономию 5 % отопительной энергии.

Применение для отопления дома , а в системе вентиляции помещений и — все это также позволяет экономить тепло.

18. Входная дверь в дом с улицы должна быть отделена от помещений дома тепловым шлюзом — тамбуром . За счет последовательного открывания в тамбуре двух дверей холодный воздух с улицы не проникает в дом. В качестве теплового шлюза допускается устраивать на входе в дом закрытую и утепленную веранду или тамбур — прихожую.

19. Балкон дома должен иметь самостоятельную опору в виде столбов или опираться на ограждающие конструкции первого этажа. Основание балкона не должно быть продолжением перекрытия , а значит — «прорезать» стену, образуя мостик холода.

20. Помните, чем больше площадь остекления, тем будут больше расходы на отопление и кондиционирование. Соотношение площади застекленной поверхности окна к площади пола должно быть минимум 1 / 8.

21. Лиственные деревья с большой кроной могут создавать тень для дома в жаркие летние месяцы и снижать потребление энергии на кондиционирование до 50%.

Во время зимы, когда лиственные деревья теряют крону, солнечный свет беспрепятственно попадает на поверхность стен и нагревает их, обеспечивая дому дополнительную тепловую энергию и помогая снижать затраты на отопление.

Хвойные деревья помогают оградить дом от холодных зимних ветров и не дают ему охлаждаться.

22. Стройте экологически безопасный дом.

Выбирайте экологически безопасные материалы для строительства. Более 50 % всех строительных материалов на внутреннем рынке нельзя назвать безопасными для здоровья. Многим из них не под силу пройти даже самую простейшую экологическую экспертизу.

Не покупайтесь на «сказки» продавцов, на приставку «эко» в названии, изучайте маркировку — уточняйте в нормативных документах (ГОСТ, ТУ), нет ли в составе материала фенола, формальдегида, других вредных веществ.

Уже около 30 лет в мире существует такое понятие, как синдром больных зданий. Причина этого явления — плохое качество воздуха в жилищах. По оценкам экологов, домашний воздух в 4-6 раз грязнее и в 8-10 раз токсичнее, чем уличный.

Особенности планировки двух- трехэтажного частного дома

Рис.2. План первого этажа двухэтажного дома: 3 — санузел с душем 3,9м 2 ; 4 — кабинет (гостевая спальня) 11,8м 2 ; 7 — кладовая 2,7м 2 ; 8 — котельная 6,6м 2 ; 10 — терраса 43,6м 2 ;
Рис.3. План второго этажа двухэтажного дома: 13 — гардеробная 3,5м 2 ; 14 — санузел с ванной 5,9м 2 ; 18 — санузел с кабиной бани-сауны 8,5м 2 ; 19 — прачечная 4,6м 2 ;

В двух- трехэтажных домах естественной границей между дневной и вечерней зонами удобно сделать лестницу, поз.11 на рис.3. Помещения дневной зоны, как правило, располагают на первом этаже, рис.2. Спальни, гардеробные, санузлы ночной зоны размещают на верхних этажах дома, рис.3.

Правда, такое разделение помещений по этажам не всегда удобно и возможно. Нередко на первом этаже приходится делать еще одну спальню, поз.4 на рис.2. На нижнем этаже обычно располагают спальню для пожилых родителей или для гостей.

В многоэтажном доме, как в большом канале вентиляции, существует естественная тяга, под действием которой воздух с первого этажа устремляется вверх по просвету лестницы на верхние этажи и мансарду.

Вариант планировки с входной дверью на этаж, обеспечивает наиболее эффективную работу и простое устройство естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома.

Санузлы в доме

В многоэтажном доме санузлы должны быть на каждом этаже .

На первом этаже санузел располагают так, чтобы им удобно было пользоваться гостям. Лучше, если вход в гостевой санузел не виден из гостиной.

Если в доме на первом этаже делают спальню, то санузел следует располагать рядом с ней, так, чтобы из спальни в санузел не требовалось ходить через гостиную мимо гостей. Этим же санузлом могут пользоваться и гости.

В большом санузле в зоне спален, поз.18 на рис.3, удобно поместить оборудование для СПА процедур — например, ванную с гидромассажем или кабинку паровой бани-сауны.

Хозяйственные помещения

Котельную обычно предусматривают на первом этаже дома. Часто для размещения котла выделяют помещение в пристроенном к дому гараже. В котельную на твердом топливе обязательно делают вход снаружи, со стороны склада с топливом.

Кладовую для продуктов естественно разместить возле кухни.

В доме удобно иметь две гардеробные — у входа в дом и в зоне спален.

Вблизи гардеробной в зоне спален, там, где хранят белье и ежедневную одежду удобно иметь стиральную машину, сушилку и гладильную доску, поз. 19 на рис.3.

Не следует размещать прачечную в гараже. Постоянная необходимость носить белье далеко, да еще и по лестницам, не понравится хозяйке дома.

Окна в доме

Большая площадь остекления в помещении увеличивает затраты на строительство и эксплуатацию дома:

• Стоимость сооружения блока с остеклением выше, чем затраты на строительство стены такой же площади.
• Увеличиваются расходы на отопление зимой и на кондиционирование летом.

Но многие хозяева решают поступиться экономической выгодой ради гаммы чувств, которые испытывают в уютной гостиной залитой светом с чудесным видом в сад через большие окна от пола до потолка.

Часто большие окна и стеклянные двери для выхода в сад, на террасу или балкон устраивают не только из гостиной, но и из спален, кухни.

Прислушайтесь к своим ощущениям и к мнению домочадцев, где бы они хотели иметь такие окна. При выборе учитывайте также климат и вид из окна.

Если при входе в дом, комнату или в коридор взгляд упирается в окно на противоположной стене, а за ним виден сад, то помещения кажутся просторнее и производят хорошее впечатление.

С наружной стороны на окна частного дома рекомендуется устанавливать рольставни. Закрытые рольставни не только защищают окна от взлома, но в лютые морозы уменьшают теплопотери через окна, а в летнюю жару снижают перегрев дома солнечными лучами. Установку рольставен на окна лучше предусмотреть заранее, на стадии проектирования дома.

Посмотрите видео урок по планировке одноэтажного дома с мансардой:

Какие помещения в доме могут быть проходными

Чтобы дом казался просторным, архитекторы рекомендуют объединять помещения дневной зоны — делать их проходными.

В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.

У многих существует предубеждение против проходных комнат. Действительно, в небольших квартирах с большой плотностью населения проходная комната — это большой минус в планировке. Совсем другое дело в частных домах, где количество и площадь помещений на одного проживающего, как правило, значительно больше.

Соединение и объединение помещений, устройство анфилады или алькова уменьшают площадь коридоров и холлов, обеспечивают большее удобство и комфорт жизни в доме, а также позволяет создать неповторимый интерьер в этих комнатах.

Соединение кухни, столовой и гостиной

Самый популярный вариант объединения помещений в доме эконом класса — это соединение кухни, столовой и гостиной (Рис.2 поз. 5 и 6 ). Такая планировка, как уже указывалось выше, создает в доме просторную дневную зону, а также делает возможным общение между людьми, которые находятся в помещениях этой зоны.

Процессы приготовления пищи в современной кухне проходят достаточно быстро. Выделение и распространение неприятных запахов и других вредностей минимально. Отделять кухню от других помещений по этой причине нет особой необходимости.

Еду на кухне, как правило, готовит хозяйка или хозяин дома. Лишать их контакта с другими домочадцами на время готовки не гуманно.

Удобно, когда столовая расположена между кухней и гостиной. Из кухни сервируют стол и подают блюда. Из гостиной домочадцы и гости переходят в столовую. Такое расположение помещений дневной зоны соответствует естественному ходу событий. Жизнь в столовой продолжается и после окончания трапезы. Смотрите планировку на рис. 1 и 2 выше в статье.

Следует заметить, что открытая кухня требует повышенного внимания к поддержанию там чистоты и порядка.

Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки

В большом доме, где часто принимают важных гостей, а еду готовит повар — кухарка, объединяют столовую, гостиную и кабинет или библиотеку. Помещения соединяют анфиладой — когда переходы между комнатами находятся на одной оси, как в старинных дворцах и поместьях. Гостиную располагают в центре этой анфилады.

Соединение этих помещений создает в доме презентабельную, официальную зону, в которой есть где пообедать, отдохнуть в гостиной у камина или уединиться и провести переговоры в кабинете.

Из спальни в гардеробную и далее в ванную

В спальне семейной пары часто устраивают приватную зону из гардеробной и ванной, как, например, на рис. 3, выше, позиции 13, 14 и 15.

Бывает удобно сделать гардеробную проходной комнатой. Такая планировка хороша тем, что уменьшается количество дверей в спальне, а также слабее доносится шум воды из ванной.

В гардеробной обычно не проводят много времени, поэтому, от проходной гардеробной хозяева спальни не будут испытывать неудобств.

Из одного хозяйственного помещения переходим в другое

В доме удобно располагать хозяйственные помещения в одном месте. Выгодней, например, ходить в котельную через прачечную, а в прачечную через гардеробную, чем устраивать общий коридор и отдельные двери в каждое помещение.

Из какого материала лучше строить дом?

Статьи на эту тему:

То, насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно произведена планировка, габаритов участка и от продуманности различных инженерных сетей. Создание плана частного дома лучше всего доверить профессионалам. Лишь подготовленный специалист с опытом работы сможет сделать грамотный проект, с помощью которого можно построить качественный дом.

3D планировка одноэтажного дома с террасой

Результатом деятельности проектировщиков будут:

• должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
• Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т. д.).

Занимаясь планировкой, в первую очередь определяются с размерами будущего строения. Популярными проектами считаются те, которые при маленькой занимаемой площади на участке позволяют построить комфортное, просторное и удобное в эксплуатации жилище.

С ощутимым перерасходом строительных материалов ушло в прошлое, и сейчас, во время популярности энергосберегающих технологий, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.

Подробная планировка дома с мансардой 6х6

Лучше всего выбирать дома прямоугольной формы с несколькими этажами.

Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой — получить на небольшом участке земли достаточно жилого пространства и снизить затраты на сооружение кровли.

Разглядывая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию . Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка немаленькие, то можно сделать гараж отдельной примыкающей к жилому строению постройкой. Такой вариант позволит снизить теплопотери дома, а также сэкономить застройщику часть бюджета.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10

Многие сомневаются, можно ли располагать над гаражом в частном доме жилую комнату. В юридическом плане ограничения для этого отсутствуют, а с точки зрения здравого смысла гаражи наверняка снабжаются системой вентиляции принудительного типа, поэтому такая планировка не опасней расположения жилой комнаты над котлом.

Читайте также

Варианты планировки одноэтажного дома 10х10

Если все-таки застройщик сомневается в правильности этого решения, можно посоветовать пролистать фото в журналах интерьеров частных домов и рассмотреть вариант расположения над гаражом террасы.

Вариант планировки дома 8х8 с мансардой

Создавая проекты домов, очень важно учитывать его расположение относительно сторон света. Рекомендуется возводить дом жилыми комнатами на юг. С севера можно разместить нежилые помещения, что позволит жилому пространству дома быть постоянно светлым и отлично сохранять тепло.

Перебирая различные проекты на фото, необходимо понимать, что не каждый подойдет для конкретного участка.

Планировка дома 8х10 с тамбуром и крыльцом

Перечислим некоторые ограничения:

Планировка помещений

При нелишним будет заглядывать в будущее.

1. Детские комнаты должны без проблем преобразовываться в другие, что, несомненно, понадобится при взрослении детей.
2. Дети разных полов должны быть обеспечены отдельными спальнями.
3. Если в доме будут проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется наличие разных входов в определенные помещения.
4. Комнаты для старшего поколения должны планироваться на нижнем этаже.

Вариант планировки одноэтажного дома 6х6 с террасой

Холл

Очень удобной можно назвать планировку жилища, когда из коридора можно попасть во все помещения. В то же время необходимо понимать, что нежилой площади нужно отводить в доме как можно меньше места.

Оригинальный дизайн интерьера прихожей

Должна быть организована так, чтобы вход в здание был примерно по центру для того, чтобы возле него можно было или и входы в другие комнаты.
Если габариты дома не позволяют этого сделать, можно совместить холл с гостиной, а вход отделить небольшим тамбуром: для сохранения тепла в комнате и создания небольшого гардероба для верхней одежды.

Вариант дизайна прихожей с продуманным освещением

Гостиная и кухня

Очень популярным является решение объединения кухни и гостиной в рамках одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь не придется бегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие комнаты называют еще кухней-студией.

Фото оригинального дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной

Минусом такой планировки является запах готовящейся пищи, который может надолго въедаться в мебельную обшивку. Однако с помощью хорошей вытяжки этот минус становится несущественным.
Для приготовления пищи не нужно отводить много места, поэтому небольшого пространства в шесть квадратных метров будет достаточно, а, для того чтобы объемный холодильник не занимал много места, его можно встроить в подсобное помещение, оставив снаружи лишь дверцу.

Практичное зонирование и обустройство кухни и гостиной

Примеры такого обустройства кухонной зоны можно отыскать по фото в интернете.

Читайте также

Планировка дома 10х10

Санузел

По правилам проекты двухэтажных домов или должны предполагать наличие нескольких санузлов, причем над жилыми помещениями их располагать нельзя.
Кроме этого, будет неплохо, если хотя бы один из санузлов будет разделен.

Вариант интерьера санузла

Чаще всего поступают следующим образом: внизу делают полноценный туалет и , а на верхнем этаже сооружают .

Фото дизайна-интерьера туалета

Спальные комнаты

На спальнях застройщики часто пытаются сэкономить жилую площадь дома, потому что эти помещения посещаются лишь в ночное время.

Фото оригинального дизайна спальни в японском стиле

Однако необходимо понимать, что спальня спальне рознь, и, к примеру, для детской спальни необходимо предусмотреть игровое пространство и рабочий стол. Кроме этого, спальня зачастую оборудуется гардеробом, поэтому какое-то пространство будет занято вещами.
Если же в спальне будет находиться лишь место для сна, то полезной площади можно выделить менее девяти квадратных метров.

Фото планировки спальни отделанной деревом

Оптимальным размером спального участка, в котором можно удобно поместить все необходимое, является площадь более 12 квадратных метров.

Хозяйственные помещения

В настоящее время планировка домов исключает установку стиральной машины в санузле или на кухне. Для этого все чаще используются подсобные помещения или свободное пространство под лестницей, которое почти всегда пустует.

Пример обустройства хозяйственного помещения

Такая планировка позволяет сэкономить полезное пространство там, где это нужно, и занять его в местах, где это не помещает комфортной жизни. Кроме этого, выделение такого хозяйственного участка в доме поможет скрыть с глаз множество вещей, которые мешаются под ногами.

Лестница

Для лестниц, которые призваны выполнять лишь свое основное предназначение — «транспортировать» людей наверх в домах с мансардой или двухэтажных домах — то ее лучше всего поставить в прихожей возле стены.

Фото обустройства и дизайна деревянной лестницы на второй этаж

Такая планировка позволит максимально правильно использовать пространство под ней. Если же лестница выполняет больше декоративные функции и располагается в гостиной, то что-либо функциональное сконструировать под ней не получится.

Вариант устройства деревянной лестницы

Идеальный дом для семей с детьми. Новости Уфы и Башкирии

Партнерский материал

Центр нашей столицы – особенное место, с уникальной атмосферой: историческая архитектура, модные рестораны, музеи, кинотеатры, уличные музыканты на мостовых, зеленые скверы с фонтанами и новая набережная-променад. И совершенно не удивительно, что все больше людей мечтает жить в центре. 

— Спрос на жилье в центре всегда держится на высоком уровне. Престиж района, развитая инфраструктура, высокая транспортная доступность и безопасность из года в год привлекают людей в исторический центр. Здесь можно жить и работать, практически не покидая его пределов, что чувствительно экономит ваше время – один из самых драгоценных ресурсов, – рассказала Наталья Всесвятская, ведущий PR-менеджер ГК «Первый Трест». 

В связи с большой популярностью центра сегодня можно увидеть такие рекламные обращения, как «5 минут до центра», «совсем рядом с центром» и многие другие. Но настоящие ценители комфортной жизни понимают разницу между «совсем близко» и «в самом центре». Специально для тех, кто хочет жить в самом сердце нашей столицы строится жилой комплекс «Уфимский Кремль». 

Расположившись на пересечении центральных улиц — Коммунистическая, Цюрупы и Октябрьской Революции, жилой комплекс «Уфимский Кремль» дарит своим жильцам роскошь жить в непосредственной близости от социально значимых объектов, что особенно ценно для семей с детьми. Лучшие детские сады, школы и ВУЗы, государственные учреждения, деловые и торгово-развлекательные центры, театры, музеи, исторические достопримечательности, парки и скверы – всё это находится в непосредственной близости от дома. 

Кроме удачного расположения в историческом центре города, развитой инфраструктуры и продуманных планировочных решений, неоспоримым преимуществом ЖК «Уфимский Кремль» является то, что он находится на завершающей стадии строительства. 7 домов уже сдано и заселено. Это значит, что увидеть жилой комплекс можно не только на бумаге, но и прогуляться по уже реализованным очередям и лично оценить качество строительства и используемые материалы. 

Спорт и досуг

Прямо на территории ЖК располагаются магазины, школа английского языка, детский центр и многое другое. Планируется открытие многофункционального комплекса KREMLEWSKI UFIMSKI DVOR, где расположится современный фитнес-клуб. На площади 5 000 кв. м к услугам вашей семьи будут залы для групповых и силовых занятий, площадка Outdoor, 3 бассейна, в том числе бассейн для грудничков и коллектив профессиональных тренеров. 

Территория детства

Для маленьких жильцов ЖК «Уфимский Кремль» реализованы 6 детских площадок, в том числе и уникальные тематические игровые зоны «Маленький архитектор» и Rainbow Play System, выполненные из экологически чистых и безопасных для детей материалов. На этих площадках есть буквально все, что нужно детям для полного счастья и полета детской фантазии.

Безопасность детей, как залог спокойствия родителей

На одном из первых мест у родителей – забота о безопасности ребенка. Закрытая территория двора и система видеонаблюдения обеспечат безопасность вас и членов вашей семьи. 

Скверы и парки

Вам всегда будет где погулять с ребенком, отдохнуть от динамичного ритма города и насладиться близостью природы. В пешей доступности находятся уютные парки, зеленые скверы и тенистые аллеи. 

Планировки для большой и дружной семьи

Четырехкомнатная квартира с европейской планировкой — это оптимальный вариант для семьи из 4/5 человек. С ролью «домашнего очага» отлично справится кухня-гостиная, где будут проходить семейные ужины и встречи с друзьями. 

Кроме общественной зоны, предназначенной для сбора всей семьи и приема гостей, у каждого члена семьи будет личное пространство, где можно уединиться и почитать книгу в тишине или, наоборот, послушать любимую музыку, никому из домочадцев не мешая. Вы сможете организовать не только место для сна, но и зону для игр в детской или поставить туалетный столик в спальне родителей. 

Наличие лоджии, в некоторых квартирах, предоставляет прекрасную возможность устроить там небольшой, но уютный кабинет, где можно уединиться с ноутбуком. А можно организовать зону отдыха, где приятно выпить чашечку ароматного чая перед сном, или начать свой день с бодрящей кружки кофе, любуясь на любимый город.

Не менее важны для большой семьи места для хранения, поэтому в своих планировочных решениях «Первый Трест» предусмотрел кладовые и гардеробные. Здесь вы сможете хранить сезонные вещи, спортивный инвентарь и многое другое. Лыжи и коньки, санки и искусственная новогодняя елка, а также шины, рыболовные принадлежности и продукты с длительным сроком хранения, там для всего найдется свой уголок!

Покупка комфортабельной квартиры —  это вклад в будущее вашей семьи, который окупится со временем – в такой квартире будут расти ваши дети и сменяться поколения. К тому же при покупке квартиры в ГК «Первый Трест» вам доступны: ипотека от 4,5%, рассрочка до 6 месяцев, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

На сегодняшний день в ЖК «Уфимский Кремль» осталось всего 11 четырехкомнатных квартир. Если и вы задумались о переезде в более просторное жилье, то ознакомиться с доступными планировочными решениями вы можете на сайте 1trest.ru или обратившись в офисы продаж по адресам: г. Уфа, ул. Коммунистическая, 78 и ул. 50 лет Октября, 15 корпус 1.   

Задать все интересующие вас вопросы вы можете по телефону 8 (347) 222-0-111.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях — ВК и Facebook

Идеальный дом: планировка дома

В одно и тоже время члены семьи могут заниматься в доме каждый своим делом. Один спит, другой делает уроки, третий смотрит телевизор. При этом домочадцы не должны мешать друг другу.

Каждому живущему в доме необходимо выделить свой уголок, и не обязательно отдельную комнату. Это может быть место для занятий хобби — свой стол, шкаф или стеллаж.

В доме с правильной планировкой гости из прихожей легко попадают в гостиную и не блуждают в поисках туалета.

Планировка дома, коттеджа

Чтобы построенный дом стал воплощением комфорта, уюта и экономичности необходимо знание стандартных правил планировки:

1. Внутреннее пространство дома условно разделяют на зоны, рис.1: жилую и хозяйственную.

Жилую зону в свою очередь разделяют на дневную и вечернюю.

Дневная зона помещений состоит из тамбура, прихожей, холла, гостинной, столовой, веранды, туалета.

Комнаты для ночного отдыха – это спальни, гардеробные, расширенные санузлы.

Хозяйственная зона включает в себя кухню, кладовую, гараж, прачечную, котельную, мастерскую.

Располагая комнаты, также следует обратить внимание на положение солнца в те или иные часы, вид из окна.

2. Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Количество и площадь коридоров можно уменьшить, объединив функции комнат: запроектировать какие-то комнаты проходными или устроить в гостиной или спальне уголок для работы.

Наиболее выигрышным вариантом считают планировку, при которой кухня, являясь хозяйственным помещением, примыкает к жилой зоне столовой и общей комнаты.

В доме небольшой площади помещения дневной зоны: кухню, столовую, гостиную и даже прихожую или холл, выгодно разместить в одном объеме — общем открытом пространстве, не разделяемом перегородками, рис.1.

3. Желательно, чтобы семейные пары и другие взрослые члены семьи имели в доме свои отдельные комнаты.

Самая большая комната — гостинная будет общим помещением, где все смогут собраться для отдыха.

В доме удобно иметь еще одну комнату — гостевую спальню (кабинет).

4. Если в доме планируется поселить несколько поколений, (например, пожилые родители- взрослые дети — маленькие внуки), то необходимо сделать территорию каждой семьи как можно более «автономной» (как минимум свой санузел, и спальня, а как максимум – отдельный вход).

Причем помещения для пожилых родителей лучше располагать на первом этаже (поз. 5 и 3 на Рис.1).

5. В доме лучше сделать две входных двери , одну со стороны въезда на участок, вторую с террасы, или с противоположной стороны дома, для хозяйственных нужд. Также на количество и расположение входов влияет состав семьи (из пункта 4 данной статьи).
Если входную дверь разместить на боковом фасаде, то часто удается обойтись одной дверью для входа в дом, как со стороны улицы, так и со стороны участка.

6. Лестница (если она есть) должна освещаться естественным светом (из соображений безопасности). Поэтому, в принципе, без разницы, куда ее ориентировать, но окна, освещающие лестничное пространство, должны быть обязательно.

При размещении лестницы важно понимать, хотите ли Вы, чтобы она была активным элементом интерьера, или нет. Если хотите, то ее лучше размещать в столовой, гостиной. Если нет — то в прихожей, коридоре (поз.12 на Рис.1).

7. Можно предусмотреть проектом возможность расширения площади дома по мере роста семьи, взросления детей. Увеличение размеров возможно за счет пристройки к дому или обустройства мансарды.

В любом случае вариант расширения следует предусмотреть заранее.

Например, проект планировки дома на рис.1 предусматривает возможность обустройства мансарды. Для этого зарезервировано место под лестницу, которое пока используется как кладовка поз.12, выбран большой угол наклона крыши, а в конструкции кровли оставлены места для вставки окон и др.

Строить сразу большой дом без необходимости нерационально.

8. Камин обычно располагают в «общих» комнатах (столовой, гостиной). Необходим ли в доме камин и где, необходимо определить до выбора проекта.

Устройство камина в уже построенном доме потребует устройства каминной трубы и дымохода, что не всегда возможно сделать (трубу, например, нужно будет проводить по фасаду дома, и тд).

9. Дом простой прямоугольной формы с минимальным количеством углов без выступов, эркеров, балконов Такой дом обладает меньшими теплопотерями через наружные ограждения. Форма дома в виде прямоугольника с соотношением сторон не более 1:1,5, с ориентацией длинной стороны на юг, позволит более полно использовать солнечное тепло.

10. Простая форма крыши удешевляет строительство.

11. Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает затраты на отопление и кондиционирование. Жилые комнаты в доме ориентируют преимущественно на юг, чтобы максимально использовать тепловую энергию солнца. Хозяйственные помещения лучше расположить с северной стороны.

12. Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность. Для удобства проведения коммуникаций санузлы в двухэтажном доме следует располагать друг над другом, а на первом этаже помещения санузла, котельной — поближе к кухне.

13 Для дома эконом класса отдайте предпочтение встроенному гаражу перед отдельно стояшим: его легче отапливать и в нем можно разместить часть инженерных систем дома, экономя плошадь. Кроме того, вы сможете попадать в гараж прямо из дома, не выходя на улицу.

14. Откажитесь от подвала: стоимость сооружения и качественной гидроизоляции подвала в 1,5-2 раза выше стоимости строительства этажа. Вместо него лучше запланируйте на первом этаже дома вместительную кладовую, расположив ее с северной стороны.

Часть вспомогательных помещений перенесите в

15. Рассматривая проект, обратите внимание на планировочные и конструктивные решения, обеспечивающие звукоизоляцию помещений ночной зоны.

Помните, что посторонние звуки проникают в эти помещения через все ограждающие конструкции: стены, перекрытия, двери, окна, а также вентиляционные и другие отверстия.

В общем случае, чем массивнее и толще стены, перекрытия, двери и окна, тем тише будет в спальне.

Для хорошей звукоизоляции между помещениями дневной зоны и спальни обязательно должно быть две линии дверей и хотя бы небольшой коридор (поз.9 на рис.1).

Если спальни расположены на верхнем этаже, то на железобетонном перекрытии — необходимое условие хорошей звукоизоляции зоны ночного отдыха.

16. Стройте энергоэффективный дом.

При выборе проекта проверьте основные параметры здания, указывающие на Оцените среднегодовое количество энергии, необходимой для отопления, подогрева воды, вентиляции и кондиционирования. В планах Российского правительства в ближайшие годы сравнять внутренние цены на газ с европейскими.

17. Систему отопления оборудуйте терморегуляторами , что позволит программировать желаемую температуру в каждом помещении отдельно. Снижение температуры в помещении на 1 °С дает экономию 5 % отопительной энергии.

Применение для отопления дома , а в системе вентиляции помещений и — все это также позволяет экономить тепло.

18. Входная дверь в дом с улицы должна быть отделена от помещений дома тепловым шлюзом — тамбуром . За счет последовательного открывания в тамбуре двух дверей холодный воздух с улицы не проникает в дом. В качестве теплового шлюза допускается устраивать на входе в дом закрытую и утепленную веранду или тамбур — прихожую.

19. Балкон дома должен иметь самостоятельную опору в виде столбов или опираться на ограждающие конструкции первого этажа. Основание балкона не должно быть продолжением перекрытия , а значит — «прорезать» стену, образуя мостик холода.

20. Помните, чем больше площадь остекления, тем будут больше расходы на отопление и кондиционирование. Соотношение площади застекленной поверхности окна к площади пола должно быть минимум 1 / 8.

21. Лиственные деревья с большой кроной могут создавать тень для дома в жаркие летние месяцы и снижать потребление энергии на кондиционирование до 50%.

Во время зимы, когда лиственные деревья теряют крону, солнечный свет беспрепятственно попадает на поверхность стен и нагревает их, обеспечивая дому дополнительную тепловую энергию и помогая снижать затраты на отопление.

Хвойные деревья помогают оградить дом от холодных зимних ветров и не дают ему охлаждаться.

22. Стройте экологически безопасный дом.

Выбирайте экологически безопасные материалы для строительства. Более 50 % всех строительных материалов на внутреннем рынке нельзя назвать безопасными для здоровья. Многим из них не под силу пройти даже самую простейшую экологическую экспертизу.

Не покупайтесь на «сказки» продавцов, на приставку «эко» в названии, изучайте маркировку — уточняйте в нормативных документах (ГОСТ, ТУ), нет ли в составе материала фенола, формальдегида, других вредных веществ.

Уже около 30 лет в мире существует такое понятие, как синдром больных зданий. Причина этого явления — плохое качество воздуха в жилищах. По оценкам экологов, домашний воздух в 4-6 раз грязнее и в 8-10 раз токсичнее, чем уличный.

Особенности планировки двух- трехэтажного частного дома

Рис.2. План первого этажа двухэтажного дома: 3 — санузел с душем 3,9м 2 ; 4 — кабинет (гостевая спальня) 11,8м 2 ; 7 — кладовая 2,7м 2 ; 8 — котельная 6,6м 2 ; 10 — терраса 43,6м 2 ;
Рис.3. План второго этажа двухэтажного дома: 13 — гардеробная 3,5м 2 ; 14 — санузел с ванной 5,9м 2 ; 18 — санузел с кабиной бани-сауны 8,5м 2 ; 19 — прачечная 4,6м 2 ;

В двух- трехэтажных домах естественной границей между дневной и вечерней зонами удобно сделать лестницу, поз.11 на рис.3. Помещения дневной зоны, как правило, располагают на первом этаже, рис.2. Спальни, гардеробные, санузлы ночной зоны размещают на верхних этажах дома, рис.3.

Правда, такое разделение помещений по этажам не всегда удобно и возможно. Нередко на первом этаже приходится делать еще одну спальню, поз.4 на рис.2. На нижнем этаже обычно располагают спальню для пожилых родителей или для гостей.

В многоэтажном доме, как в большом канале вентиляции, существует естественная тяга, под действием которой воздух с первого этажа устремляется вверх по просвету лестницы на верхние этажи и мансарду.

Вариант планировки с входной дверью на этаж, обеспечивает наиболее эффективную работу и простое устройство естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома.

Санузлы в доме

В многоэтажном доме санузлы должны быть на каждом этаже .

На первом этаже санузел располагают так, чтобы им удобно было пользоваться гостям. Лучше, если вход в гостевой санузел не виден из гостиной.

Если в доме на первом этаже делают спальню, то санузел следует располагать рядом с ней, так, чтобы из спальни в санузел не требовалось ходить через гостиную мимо гостей. Этим же санузлом могут пользоваться и гости.

В большом санузле в зоне спален, поз.18 на рис.3, удобно поместить оборудование для СПА процедур — например, ванную с гидромассажем или кабинку паровой бани-сауны.

Хозяйственные помещения

Котельную обычно предусматривают на первом этаже дома. Часто для размещения котла выделяют помещение в пристроенном к дому гараже. В котельную на твердом топливе обязательно делают вход снаружи, со стороны склада с топливом.

Кладовую для продуктов естественно разместить возле кухни.

В доме удобно иметь две гардеробные — у входа в дом и в зоне спален.

Вблизи гардеробной в зоне спален, там, где хранят белье и ежедневную одежду удобно иметь стиральную машину, сушилку и гладильную доску, поз. 19 на рис.3.

Не следует размещать прачечную в гараже. Постоянная необходимость носить белье далеко, да еще и по лестницам, не понравится хозяйке дома.

Окна в доме

Большая площадь остекления в помещении увеличивает затраты на строительство и эксплуатацию дома:

• Стоимость сооружения блока с остеклением выше, чем затраты на строительство стены такой же площади.
• Увеличиваются расходы на отопление зимой и на кондиционирование летом.

Но многие хозяева решают поступиться экономической выгодой ради гаммы чувств, которые испытывают в уютной гостиной залитой светом с чудесным видом в сад через большие окна от пола до потолка.

Часто большие окна и стеклянные двери для выхода в сад, на террасу или балкон устраивают не только из гостиной, но и из спален, кухни.

Прислушайтесь к своим ощущениям и к мнению домочадцев, где бы они хотели иметь такие окна. При выборе учитывайте также климат и вид из окна.

Если при входе в дом, комнату или в коридор взгляд упирается в окно на противоположной стене, а за ним виден сад, то помещения кажутся просторнее и производят хорошее впечатление.

С наружной стороны на окна частного дома рекомендуется устанавливать рольставни. Закрытые рольставни не только защищают окна от взлома, но в лютые морозы уменьшают теплопотери через окна, а в летнюю жару снижают перегрев дома солнечными лучами. Установку рольставен на окна лучше предусмотреть заранее, на стадии проектирования дома.

Посмотрите видео урок по планировке одноэтажного дома с мансардой:

Какие помещения в доме могут быть проходными

Чтобы дом казался просторным, архитекторы рекомендуют объединять помещения дневной зоны — делать их проходными.

В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.

У многих существует предубеждение против проходных комнат. Действительно, в небольших квартирах с большой плотностью населения проходная комната — это большой минус в планировке. Совсем другое дело в частных домах, где количество и площадь помещений на одного проживающего, как правило, значительно больше.

Соединение и объединение помещений, устройство анфилады или алькова уменьшают площадь коридоров и холлов, обеспечивают большее удобство и комфорт жизни в доме, а также позволяет создать неповторимый интерьер в этих комнатах.

Соединение кухни, столовой и гостиной

Самый популярный вариант объединения помещений в доме эконом класса — это соединение кухни, столовой и гостиной (Рис.2 поз. 5 и 6 ). Такая планировка, как уже указывалось выше, создает в доме просторную дневную зону, а также делает возможным общение между людьми, которые находятся в помещениях этой зоны.

Процессы приготовления пищи в современной кухне проходят достаточно быстро. Выделение и распространение неприятных запахов и других вредностей минимально. Отделять кухню от других помещений по этой причине нет особой необходимости.

Еду на кухне, как правило, готовит хозяйка или хозяин дома. Лишать их контакта с другими домочадцами на время готовки не гуманно.

Удобно, когда столовая расположена между кухней и гостиной. Из кухни сервируют стол и подают блюда. Из гостиной домочадцы и гости переходят в столовую. Такое расположение помещений дневной зоны соответствует естественному ходу событий. Жизнь в столовой продолжается и после окончания трапезы. Смотрите планировку на рис. 1 и 2 выше в статье.

Следует заметить, что открытая кухня требует повышенного внимания к поддержанию там чистоты и порядка.

Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки

В большом доме, где часто принимают важных гостей, а еду готовит повар — кухарка, объединяют столовую, гостиную и кабинет или библиотеку. Помещения соединяют анфиладой — когда переходы между комнатами находятся на одной оси, как в старинных дворцах и поместьях. Гостиную располагают в центре этой анфилады.

Соединение этих помещений создает в доме презентабельную, официальную зону, в которой есть где пообедать, отдохнуть в гостиной у камина или уединиться и провести переговоры в кабинете.

Из спальни в гардеробную и далее в ванную

В спальне семейной пары часто устраивают приватную зону из гардеробной и ванной, как, например, на рис. 3, выше, позиции 13, 14 и 15.

Бывает удобно сделать гардеробную проходной комнатой. Такая планировка хороша тем, что уменьшается количество дверей в спальне, а также слабее доносится шум воды из ванной.

В гардеробной обычно не проводят много времени, поэтому, от проходной гардеробной хозяева спальни не будут испытывать неудобств.

Из одного хозяйственного помещения переходим в другое

В доме удобно располагать хозяйственные помещения в одном месте. Выгодней, например, ходить в котельную через прачечную, а в прачечную через гардеробную, чем устраивать общий коридор и отдельные двери в каждое помещение.

Из какого материала лучше строить дом?

Статьи на эту тему:

Первая характеристика дома, с которой сталкивается застройщик, это его площадь. И первое желание, которое часто возникает в отношении площади — побольше простора! «Теперь то уж, в собственном доме можно позволить максимум свободного места!» Для тех, кто вырос в тесных квартирах одноэтажек это желание вполне оправдано. На самом деле в этом вопросе как ни странно можно перестараться.

Слишком маленький и неоправданно большой

Квадратные метры это не самая главная характеристика, определяющая велик для вас дом или мал. Для одной семьи из двух человек дом 150 м2 будет мал, а для другой семьи из четырех человек достаточно дома с гаражом 110 м2.

Дом слишком большой, если в нем есть неиспользуемые помещения. Возможно они не мешают жить, но их нужно «кормить»: обогревать в зимний период, они отнимают место у сада на участке, что особенно ощутимо если строение одноэтажное, да и денежные ресурсы, вложенные в лишние квадратные метры были потрачены впустую. Если финансы позволяют, лучше потратить их на интересные архитектурные решения, дорогие фасады и более добротные материалы. Внимательно отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности — пусть комнаты будут большими, но не будет лишних помещений.

Дом слишком тесный, если в нем трудно организовать удобный быт. Нет места для велосипедов, санок, лодки, нет возможности разместить друзей которые приехали к вам на выходные. В таком случае лучше выбрать проект самого простого дома с двускатной кровлей без сложных архитектурных элементов, отказаться от фасадных окон на мансарде в пользу люкарен. Такой дом построить проще и дешевле.

Оптимальный размер дома

Для правильного расчета площади дома предлагаем использовать следующую шпаргалку:

Прихожая 6-9 м2

Гостиная и столовая 20-50 м2

Кухня + кладовая 10-20 м2

Технические помещения 6-15 м2

Ванная комната 6-15 м2

Комната/спальня 10 – 25 м2

Кабинет/гостевая комната 8-15 м2

Санузел с душевой 3-6 м2

Гараж на одну машину: 18-30 м2

Соединительные помещения (корридоры, холлы, лестница) + 10 – 15 %

Указанные площади это пример, который можно взять за основу, но не обязательно в точности ему следовать. Исходя из этого примера дом с одной спальней, одним кабинетом, без гаража составляет 76-164 м2. В каждом отдельном случае, конечно же площадь и количество комнат нужно определять на основе имеющего опыта, вашего образ жизни и бюджета. При этом не забывайте, что комфорт ежедневного быта существенно зависит и от взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки.

Для небольшой семьи из двух человек в большинстве случаев подойдут проекты домов до 100 м2. Хотя и здесь на многое влияет функциональность планировки. Проекты домов 100 кв м с очень небольшими подсобными помещениями смогут удовлетворить семью из 3-5 человек. Но тогда недостающие технические помещения скорее всего нужно будет разместить в отдельно стоящем гараже. Площадь такого компактного дома можно зрительно увеличить удлиненными до пола окнами, выходящими на балкон или террасу, открытое пространство над гостиной, совмещением гостиной, столовой и кухни в единое пространство. Но все-таки семье из 4-5 человек проекты домов до 150 м2 будут более оптимальны. При этом принимайте во внимание, что чем больше дом, тем дешевле стоимость строительства его квадратного метра. Поэтому некоторые проекты домов 150 кв м и проекты домов до 200 кв м могут потребовать одинаковых денежных сумм для своей реализации.

– составная часть проектной документации, где зафиксировано расположение главных конструкций, перегородок, дверей и окон. В таком документе также отображаются площадь и размер всех помещений, используемый для строительства материал, расположение сантехники и другие технологические отметки.

Определяем размер дома и количество его этажей

Многие принимают решение построить максимально просторный дом. Но такой вариант может оказаться нерациональным. Нередко стандартный коттедж 10х10 м является оптимальным решением. Изучив соответствующие фото, в этом несложно убедиться.

Если дом высокий, то перемещение по нему занимает много времени, расходы на отопление возрастают. Также стоит подумать и о налоге на недвижимость, размер которого зависит от площади дома.

Двухэтажный дом необходим для семьи с несколькими детьми, а небольшой одноэтажный – универсальное решение, которое подойдет большинству. Также не стоит забывать, что когда дети вырастут, то просторный второй этаж станет ненужным.

Но двухэтажный дом все же имеет определенные преимущества перед строением с одним этажом. При одинаковой площади строительство такого коттеджа обойдется дешевле за счет уменьшения расходов на обустройство фундамента и кровли. В высоком доме легче разместить нужные комнаты, а также уменьшаются теплопотери. Но планировка одноэтажного дома освобождает от необходимости возводить лестницу.

Как спланировать дом?

Чтобы частный дом был удобным, нужно грамотно расположить комнаты на плане строения. Второй этаж – подходящее место для спальни, а первый – для гостиной, кухни. Но если в семье есть пожилые люди, то одна спальня должна располагаться внизу.

Оцените, с какой стороны будет находиться солнце. Стандартный вариант: спальню ориентируют на восток, гостиную – на запад, кухню – на восток или юг. Если окно выходит на юг, то необходим кондиционер. Лестница располагается с северной стороны. Также нужно учитывать, выходят ли окна на шумную сторону улицы. Оптимальное решение – чтобы окно спальни было ориентировано на спокойный участок.

В помещениях, расположенных с южной стороны, хорошо растут цветы. Но в них может быть жарко в летнее время. Поэтому на южной стороне приусадебного участка высаживают высокие деревья, преграждающие путь солнечным лучам.

Комфортный жилой дом – это строение, где планировка соответствует советам специалистов, проверенных на практике. Какие частые моменты нужно учитывать?

• При самостоятельном создании проекта учитывается толщина стен. Общая толщина внешних и внутренних стен может составлять 0,5 метра.
• Оптимальная форма для любой комнаты, будь то санузел или кухня – приближенная к квадратной. Удобная ширина – не менее 3 метров.
• Чем меньше коридоров в коттедже, тем лучше. Если отказаться от них не получается, то коридор нужно делать не менее 1,5 метров шириной.
• Перед тем как определять размер будущего дома, составьте список всех необходимых помещений. Например, детская для первого ребенка, для второго ребенка, балкон, терраса, подвал. Рассчитать площадь каждого – важный этап. Как этого сделать? В масштабе нарисуйте помещение и расставьте внутри него мебель, также учитывая ее размеры. Так часто выясняется, что готовый план требует корректировки. Например, в зале мало места, чтобы поставить просторный диван, а на балконе – слишком много.
• Окна мест, где хозяева дома находятся много времени, лучше ориентировать во двор. Так удобно наблюдать за игрой ребенка на свежем воздухе, за приходом гостей и т.д.
• Санузел, кухня – места, на площади которых не стоит экономить. В противном случае нахождение в них будет доставлять дискомфорт. На каждом этаже должен быть свой санузел.
• Подвал удобен еще и тем, что при его наличии не требуется теплоизоляция пола. Но возведение подвала – удовольствие далеко не дешевое, ведь фундамент в таком случае строят особым образом.
• Терраса и крыльцо должны быть включены в проект изначально. Иначе значительно возрастает риск позже возвести непонятные строения.
• Частое решение – обустроить мансардный этаж. Это дешевый вариант по сравнению с возведением второго этажа с кровлей, но менее комфортный. Много хозяев домов жалуются, что мансардный ярус неудобен в эксплуатации.
• Планировка дома должна включать отдельное помещение для котла, размеры и площадь которого должны соответствовать установленным требованиям. Некоторые котлы разрешается вешать на кухне, но котельная – более современный и безопасный вариант.

Высота потолков

Частый вопрос – как определить высоту потолков? Чрезмерно низкие потолки, как и высокие, станут нерациональным решением. Потолки, высота которых превышает среднюю, увеличивают затраты на отопление дома, строительство стен, лестниц, отделку.

Если площадь помещения больше 20 кв. м, то комфортная высота потолков – выше 3 м. Для площади 16-20 кв. м оптимальная высота потолков – от 2,7 до 3 м. Поэтому планировка должна учитывать, что в пределах одного этажа лучше делать помещения приблизительно одинакового размера. Если планировка не позволяет поступить подобным образом, то высоту потолков делают разной. Например, уровень значительно понижают путем обшивки гипсокартоном. Ведь небольшое помещение с высокими потолками выглядит дисгармонично.

Интересный и современный вариант, благодаря которому планировка станет уникальной – потолки двойной или полуторной высоты относительно минимальной в доме. Например, так обустраивается гостиная. Подобный современный план – частое решение на фото иностранных интерьеров. Но такое решение связано с определенными трудностями

Планировка комнат в доме должна проводиться на стадии под разделительные и несущие перегородки.

Прежде всего, следует тщательно сверить подготовленный на соответствие гигиеническим и строительным нормам. По принятым нормам объём чистого воздуха, который требуется для нормального самочувствия человека, должен составлять не менее 25 м³. Размеры будущего жилья рассчитываются в строгом соответствии с данными показателями.

1. Если составляет менее 3 метров, то площадь жилых помещений должна составлять порядка 9 кв. м.
2. Во время планировки помещений необходимо учитывать уровень и источники естественного освещения.
3. Также требуется учитывать степень проветриваемости и вентиляции помещений.

План расположения помещений в доме

Кухня

В процессе проектирования особое внимание следует уделить планировке кухни, которую желательно обустроить таким образом, чтобы она была соединена со столовой. Оптимальной площадью объединённой кухни-столовой считается примерно 15 кв.м. При выборе размера помещения следует учитывать количество мебели, которое в дальнейшем будет в нём размещаться.

Единая столовая и кухня

В большей степени, зависит от её функционального предназначения в доме. Оптимальным вариантом считается площадь примерно 9 кв. м. Минимальная ширина кухни должна быть 2,5 метра.В помещении такого размера можно разместить всё необходимое: холодильник, плиту, полки, мебель и прочее.

Ванная, терраса, прихожая

Площадь туалета и ванной комнаты должна составлять минимум 4-5 кв. м. Как правило, эти помещения размещаются рядом с кухней, спальней или совмещаются с прачечной. Минимальная ширина коридора или прихожей должна составлять 1,5 метра. Если эти помещения весьма просторные, то в них можно с лёгкость разместить стеллажи для обуви, мебель, верхнюю одежду. Площадь открытых помещений (веранд или террас) должна составлять порядка 20% общей площади дома.

Читайте также

Планировка дома с мансардой

Коммуникации, фундамент и подвал

Одним из важных моментов является правильный режим распределения воздуха и тепла в доме, самым прямым образом связанный с вентиляцией и микроклиматом в доме. Особенно остро этот вопрос встаёт в тёплых регионах, где хорошая циркуляция воздуха и постоянное проветривание просто необходимо.

Над вопросом наиболее оптимального расположения фундамента относительно несущих конструкций и стен следует думать уже на стадии проектирования. Благодаря этому в дальнейшем можно будет избежать ненужных финансовых затрат.

Практически в любом частном доме всегда обустраивают подвальное помещение. Для реализации этого шага необходимо исследовать геодезические особенности грунта, сыпучесть и уровень залегания грунтовых вод. Независимо от характеристик почвы принимаются меры по защите подпольного помещения от сырости и плесени.

На этом видео вы можете посмотреть на одну из лучших планировок для дома размером 6х6.

Планировка двухкомнатного дома

Двухкомнатный одноэтажный домможет состоять из прихожей, в которой находятся встроенные шкафы под различные нужды; общей комнаты, в которой находится спальное место для одного члена семьи; терраса, на которую ведёт выход из прихожей. Кухня в таком случае совмещается со столовой, в которой имеется хозяйственная кладовая (в тамбуре, например) и удобный выход на .

Если же у вас , то можно сделать жилые комнаты-спальни для членов семьи на втором этаже, а первый этаж может состоять из других помещений.

Задача данного материала – прояснить, какой должна быть планировка в частном доме, дать вам представление о том, какое пространство должно быть отведено под одно либо другое помещение, а какие помещения лучше вообще не использовать. Все это будет сделано на примере каждого отдельного помещения.

Какая должна быть прихожая

Когда человек входит в дом, он видит прихожую. Тут, важную роль играет метраж данного помещения (это явно не полноценная комната). Если прихожая и остальные комнаты оделены при помощи коридора, ведущего в остальные комнаты, то для прихожей достаточно площади 4 — 6 м².

В том случае, если прихожая и коридор совмещены рядом с гостиной или санузлом, то под одежду и обувь потребуется больше площади, чтобы гости (да и хозяева) могли свободно раздеться/разуться и одеться/обуться.

Дизайн гостиной

Лучший вариант — по коридору из прихожей можно пройти прямиком в гостиную. Это способствует свободному ориентированию гостей в доме, и делает планировку более простой. Значение площади гостиной может колебаться от 15 до 30 м², все зависит от того, насколько большой дом. На этой площади спокойно можно разместить 5 гостей,и даже больше.

Гостиную следует обустраивать с той стороны, с которой светит солнце, по причине того, что она является дневным помещением, для которого важно естественное освещение. Кроме этого, гостиная и санузел должны располагаться максимально близко друг к другу, чтобы гостям не пришлось долго искать туалет.

Оптимальный размер санузла

Если площади хватает, то лучше остановиться на варианте раздельного санузла. Это позволит человеку сходит в туалет, не дожидаясь пока освободиться ванная. В случае совмещенного санузла, ванная (или душевая кабинка) должна отгораживаться, для чего используется раздвижная перегородка.

В раздельном санузле, для туалета хватит площади в пару м², много места там не нужно. А ванна планируется в соответствии с прихотями владельца. Если вам хочется чтобы сама ванная была большой (примерно 2 — 4 м²), то помещение должно быть 8-10 м² с учетом умывальника. Для небольшого дома вполне хватает и 6-ти м². Обустройство санузла выполняется с теневой стороны постройки.

Если планируется постройка двухэтажного дома, и если есть средства, то хороший вариант — обустройства второго санузла на территории второго этажа. Однако, санузлы должны располагаться один над одним, чтобы не мучиться с коммуникационными трубами.

Размер спальни

Это помещение должно располагаться со стороны солнца. Окна должны располагаться таким образом чтобы утром солнце не попадало в помещение. Спальня может быть от 12 до 20 м², опять же, тут все дело в величине постройки.

В двухэтажном доме спальню предпочтительно обустроить вверху. Ведь спальня является личным пространством. Однако, если спальня делается для пожилых людей, лучше расположить её на территории первого этажа.

Кухня, столовая

Кухня и столовая прекрасно совмещаются, если для этого выделить немного большую площадь. К примеру, помещение от 12 до 16 м² вполне подойдет под кухню — столовую. При отдельной планировке данных помещений, просторная кухня займет около 10 м², а столовая поместиться на 8 м².

По сути, расположение кухни и столовой на территории дома, при условии достаточного освещения, может быть любым. Однако, есть одно условие – чем дальше от кухни находиться спальня, тем лучше. Помещения кухни и спальни плохо сочетаются между собой.

Кроме этого, кухню лучше расположить поближе к ванной и туалету, поскольку так появиться возможность сэкономить на длине водопровода.

Простая бесплатная программа для планировки дома

С помощью простой программы Вы с легкостью сделаете дизайн и планировку комнат дома по Вашему вкусу. В виде о уроке рассказано как скачать с официального сайта 3D планировщик, и как ей пользоваться (рассмотрен пример планировки и расчет размера дома с нуля).

Планировка комнат в частном доме видео

Каков ваш идеальный размер дома? — The Grit and Polish

Местоположение : Миннеаполис, Миннесота — Городской

Размер дома : Наш дом — это четыре квадрата 1910 года, оформленные в ремесленном стиле. Это 2200 квадратных футов, включая наш готовый подвал, без него у нас 1600 квадратных футов над землей.

Жил в : В марте 2020 года исполнится 10 лет!

Жильцы : Мы семья из четырех человек с двумя кошками.Мы: я (Элисон), мой муж (Джефф) и наши 11-8-летние мальчики.

Ваш дом кажется слишком большим, слишком маленьким или подходящим для вас и вашей семьи?

В большинстве случаев размер нашего дома кажется правильным, но время от времени мне хочется, чтобы он был немного больше. Особенно, если речь идет о наших основных развлекательных помещениях. Если бы дом был всего на несколько футов шире или длиннее, у нас было бы больше места в гостиной, столовой и кухне.Мы, как известно, собираем друзей и семью, особенно во время праздников, и было бы намного удобнее иметь большой обеденный стол или позволить немного больше сидячих мест в нашей гостиной. У нас есть предварительные планы по увеличению нашей кухни на 8 футов и пристройки к задней части дома. Это позволит создать прихожую, дамскую комнату и функциональную кухню НАМНОГО БОЛЬШЕ, что даст нам больше места, когда мы развлекаем большие группы (например, устраиваем вечеринки).

Наш второй этаж состоит из трех спален и ванной комнаты.Я не возражаю против спальни меньшего размера и довольна тем пространством, которое у нас есть. Две спальни больше (10 на 15 футов), а одна маленькая (10 на 9 футов). Мальчики делят одну из больших комнат, а мы с мужем — другую. Маленькая спальня используется в качестве спальни для гостей, но еще чаще она становится «комнатой для больных», когда кто-то плохо себя чувствует. В старом доме все наши туалеты довольно большие, и это помогает компенсировать меньшую спальню. У мальчиков даже есть свои шкафы с комодами, что освобождает много места в спальне.

В 2015 году мы реконструировали подвал, создав семейную зону отдыха. Здесь мы все проводим много времени, но особенно дети. Было так здорово иметь дополнительное пространство, чтобы они могли разложиться, особенно когда они стали старше.

Это исследование предполагает, что вы тратите тонну домашнего пространства зря.

Какой большой дом мне нужен? Сколько дома я могу себе позволить? Если посмотреть на увеличение средней площади домов в США на футов на за последние 40 лет, то это должно серьезно проверить рвотный рефлекс даже у самых сложных в кишечнике людей.Теперь находим , что средний дом больше, чем когда-либо — 2 687 квадратных футов, а предполагаемый объем футов на человека за это время увеличился вдвое.

А еще мы с женой живем в небольшом Airstream площадью 200 квадратных футов с 2016 года и путешествуем по стране, чтобы заработать себе на жизнь.

Средняя площадь новых домов в настоящее время составляет 2 687 квадратных футов , что на 1000 квадратных футов больше, чем за последние четыре десятилетия.Возможно, более интересным является то, что средний размер домохозяйства, то есть количество людей, живущих в доме, фактически снизился с 3,01 человека на семью 40 лет назад до 2,54 человек сегодня.

Что это означает: мы наблюдаем явление, связанное с жилой недвижимостью нашей страны, когда наши дома становятся больше , а наши домохозяйства становятся меньше .

Больше места для меньшего количества людей.

Но что, если бы я сказал вам, что на самом деле мы не используем все это дополнительное пространство, которое ежемесячно истощает ваши деньги, а есть исследование, подтверждающее это утверждение?

Вы можете спросить, а какого размера должен быть мой дом? Я не могу ответить на этот вопрос за вас, но более реалистичный взгляд на то, как на самом деле работает ваша семья, может помочь вам лучше определить правильный размер.

Где мы проводим больше всего времени в наших домах

Учитывая резкое увеличение площади среднего американского дома, можно предположить, что мы, американцы, теперь можем позволить себе роскошь использовать больше нашей недвижимости с пользой, позволяя нам наслаждаться больше возможностей нашего дома и наслаждайтесь великолепием больших столовых, роскошных жилых и «гостиных», отдельных кабинетов (читай: «библиотек») и еще одной комнаты для наших телевизоров и захватывающих время развлекательных устройств — игровых консолей, кто угодно?

Но, согласно исследованию, опубликованному в Wall Street Journal несколько лет назад, это предположение было бы совершенно неверным.Мы стремимся использовать лишь небольшую часть нашей жилой площади.

Центр повседневной жизни семей при Калифорнийском университете собрал удивительный взгляд на то, как мы обычно используем все это пространство (и прочее) в наших домах. В ходе исследования были изучены 32 семьи среднего класса за четыре года — 2014, 2015, 2016 и 2017 годы соответственно. В рамках этого исследования проводился мониторинг и сбор данных по , где люди проводят большую часть своего времени дома.

На приведенном выше плане этажа, опубликованном Университетом, изображена одна такая семья и место, где они проводят время в своем доме.Общая площадь дома кажется большой, на ней есть место для отдельной гостиной и столовой, а также место для пианино, прачечная и огромное крыльцо.

Хотя это относится только к одной семье, его результаты, вероятно, отражают общую картину во многих американских домашних хозяйствах. Ваши привычки существенно отличаются?

Исследование показало, что 68% времени семья в основном проводила на кухне / в укромном уголке, а также в семейной комнате, обычно возле телевизора.Ясно, что официальная столовая почти не использовалась, а в гостиной почти не было активности, как на крыльце.

Подобно типичным живым и дышащим людям, способным к эмоциям, мы обнаруживаем, что большинство людей жаждет социального взаимодействия с другими людьми. Большую часть времени члены этой семьи проводили часы бодрствования, собираясь в местах, где готовили и употребляли пищу. Остальных положили на диван, наблюдая за телом сисек или за компьютером. Для этого нам не нужен план этажа площадью 2000 квадратных футов.

Итак, по правде говоря, в течение 2014, 2015, 2016 и 2017 годов эта конкретная семья не была такой уж большой. Хотя дом был довольно большим, казалось, что он не купается в красоте космоса. Вместо этого они чаще всего использовали места общего пользования, типичные для большинства семей по всему миру, а дополнительное пространство оставалось неиспользованным. Это было мертвое пространство.

Это означает, что эта семья использовала очень небольшую часть площади, которую они платили через свою ипотеку или кредитную линию собственного капитала каждый месяц , и они определенно не одиноки.

Сколько квадратных футов нужно человеку?

Хотя я не могу полностью ответить на этот вопрос, не зная индивидуальных потребностей данного человека или семьи, я также не могу дать вам точное числовое значение; Я бы посоветовал обратить ваше внимание больше на то, как квадратные метры собираются в доме. По словам вице-президента по архитектуре Ashton Woods, вам действительно следует обратить внимание на соотношение между спальнями и жилым пространством.

Хорошее правило, которому следует следовать для тех, кто стремится к более традиционному жилью, в отличие от Airstream, заключается в том, что для каждой спальни вам нужно предоставить места для двух человек в столовой и гостиной.Кроме того, у каждого поколения — родителей, детей, бабушек и дедушек, если они живут с вами, — должно быть «свободное пространство», обеспечивающее уединение от других членов семьи.

Почему мы покупаем большие дома, которые нам не нужны

Многие из нас покупают дома, которые слишком велики для наших нужд, в том числе мы с женой. Фактически, у нас есть дом площадью 1600 квадратных футов с огромным задним двором и бассейном — и мы редко используем ПОЛОВИНУ площади, за которую мы платим. Вместо этого мы закрываем пару дополнительных комнат, затягиваем вентиляционные отверстия на потолке, чтобы не тратить впустую кондиционер и тепло в этих помещениях, и в основном проводим время в местах общего пользования — как и все остальные.

Чем хороши большие дома, которые нам не нужны? Почему мы решили выбросить дополнительные монеты из-за бесполезного места? Насколько я могу судить, есть пять основных причин, по которым мы покупаем такие чертовски большие дома.

Во-первых, мы живем в обществе БОЛЬШЕ — ЕЩЕ БОЛЬШЕ . Мы чувствуем, что большой дом придает нам статусный символ успеха. Чем больше здание, тем успешнее мы кажемся нашим друзьям и родным. Как бы поверхностно это ни звучало, это чертовски распространено. На самом деле, вы слышали, как люди на работе говорят о том, сколько у них площади в квадратных метрах? Это предмет для хвастовства! Нам не нужны все эти квадратные люди!

Во-вторых, убеждаем себя, что «любим развлекаться» .Некоторым из нас может искренне нравиться, когда у них много людей, и они относятся к нашим домам как к гостиничным номерам, но люди стекаются в ваш дом из-за ПРОСТРАНСТВА, которое есть в вашем доме, или из-за людей, с которыми они могут пообщаться? Или еда и алкоголь? Вам НУЖНО пространство, которое большую часть времени будет неиспользованным для развлечения других в будущем?

В-третьих, нам нужна столовая на День Благодарения . Есть что-то более официальное и «формальное» с отдельной столовой, а День Благодарения — идеальное время года, чтобы вытащить белую скатерть и прикинуться фантазией, не так ли?

Четвертое, нам нужна дополнительная спальня .В конце концов, три или четыре раза, когда вы планируете посетить своих родственников, потребуются дополнительные спальные места в малоиспользуемой комнате, предназначенной только для них.

В-пятых, мы хотим «возможности для роста» . Особенно это актуально для людей, планирующих в будущем стать родителями. Мы предполагаем, что как только у нас появится ребенок, нам немедленно понадобится замок, в котором он сможет бегать.

Со всем этим связана большая проблема: как и в результате исследования, мы покупаем дополнительное место в наших домах , которое мы оплачиваем 100% времени , но мы используем только 5% времени (5% — это моя статистика, а не исследования).

Возьмите те две дополнительные комнаты, которые есть в нашем доме площадью 1600 квадратных футов. Конечно, мы закрываем вентиляционные отверстия, поэтому мы не отапливаем и не охлаждаем эти комнаты, , но мы все еще выплачиваем нашу дополнительную кредитную линию за те комнаты, которые мы открыли еще в 2014 году . Огромный задний двор, костровище, бассейн — за все нужно платить, пользуемся мы им или нет. И почистил тоже. Все это пространство требует обслуживания.

Семья в этом исследовании платит за отдельную гостиную и столовую, которые используются редко.Судя по всему, крыльцо НИКОГДА не используется. В этом огромном доме эта семья проводит 2/3 своего времени в тех же частях дома , оплачивая оставшуюся часть мертвого пространства.

Насколько велика площадь 2000 квадратных футов?

Для некоторых семей, таких как моя, ответ — «да». Для других семей ответ — «нет». Из того, что я собрал на основе собственного опыта и обширных исследований, уровень комфорта, которого вы можете достичь в доме площадью менее 2000 квадратных футов, зависит от трех факторов:

1.Сколько людей из разных поколений проживает в вашем доме?
2. Как вы и ваша семья ведете повседневную жизнь дома?
3. Насколько продуман план этажа дома, чтобы лучше всего поддерживать домашнюю деятельность?

Найдите минутку и подумайте о своем доме и о том, где ваша семья проводит большую часть своего времени. Есть ли комнаты, которыми редко пользуются? Что еще более важно, могли бы вы обойтись без этих комнат и лишних съемок и жить в гораздо меньшем и менее дорогом доме?

Думаете, вы можете избежать лишнего образа жизни и жить жизнью своей мечты? Выяснить.

В настоящее время в Соединенных Штатах очень много людей, которые живут в небольших помещениях. Взгляните, например, на семьи в Сан-Франциско и Нью-Йорке. Согласно оценке, предоставленной The Engineering ToolBox, среднестатистическому человеку нужно от 100 до 400 квадратных футов в доме, чтобы чувствовать себя комфортно.

Опять же, это число зависит от человека. Некоторым людям нужно огромное пространство, чтобы почувствовать, что у них есть место для дыхания, в то время как другим требуется совсем немного. Некоторые люди предпочитают иметь больше уединения в своем доме и наслаждаться семейной жизнью подальше от других, тогда как некоторые люди жаждут более социальной формы сожительства и чаще окружают себя членами семьи.

Когда я был моложе, мы жили в довольно большом доме — трехэтажном, если включить подвал, а также отдельную гостиную и столовую. Я был самым младшим в семье из четырех человек. У нас с братом были свои комнаты наверху, как и у моих родителей, конечно же, в главной спальне (тоже наверху).

В 2014 году, даже с семьей из четырех человек, , у нас было огромное количество неиспользуемых площадей . Гостевая комната наверху почти НИКОГДА не использовалась. Столовая была видна только во время Дня Благодарения и, возможно, Рождества.Гостиная, опять же, почти НИКОГДА не использовалась.

В подвале был наш офис и огромная открытая комната, а также ТРИ других помещения, которые мы использовали под магазин, склад и прачечную.

По правде говоря, мы выделили только отдельные комнаты для этих вещей , потому что могли . Там было так много места, что мы буквально не знали, что со всем этим делать. Тем не менее, за все это нужно было платить — за каждый квадратный фут, использованный или неиспользованный. Деньги на ветер.

Где-то в 2015 или 2016 годах мы поняли, что нам нужен дом, может быть, вдвое меньше — возможно, только с четвертью отснятого материала, если бы мы чувствовали себя сплоченной семьей.Кухня / уголок, пара спален и семейная комната предоставили бы нам более чем достаточно места, чтобы жить в идеальной роскоши.

Кому на самом деле НУЖЕН дом площадью 2000 квадратных футов? Наверное, немного.

Насколько велик ваш дом? Вам действительно нужно все это пространство, или вы могли бы уменьшить размер до дома, который был более типичным для семей в 70-х годах? Спросите себя: «На самом деле, какой большой дом мне нужен?»

Статьи по теме о маленькой жизни:

Обратная сторона жизни в Airstream площадью 200 кв. Футов

Как жизнь в комнате площадью 52 квадратных фута улучшила жизнь этого парня

Будьте разумны, а не минималистичны — почему минимализм отстой

Примечание редактора. Чтобы информация оставалась актуальной, мы периодически обновляем наши статьи.Эта статья изначально была опубликована в 2016 году.

Каков идеальный размер дома? Считыватели Houzz взвешивают

Мы попросили вас назвать ваш идеальный размер дома. Для некоторых это 337 квадратных футов. Другие считают, что 5 000 квадратных футов все еще слишком мало.

Автор Houzz, Эрин Карлайл

Наш недавний призыв к Houzzers рассказать нам об их идеальном размере дома, не считая финансовых соображений, вызвал оживленный разговор об идеальной площади в квадратных футах для дома.Кажется, что идеальный размер зависит от ряда факторов, включая образ жизни, этап жизни и личные вкусы. «Я часто сравниваю поиск дома идеального размера с поиском идеальной пары джинсов — не существует универсального размера, подходящего всем, но он должен казаться вам подходящим», — написала пользователь Houzz esthervanwest в своем комментарии.

Согласны. Читайте дальше, чтобы узнать, почему один респондент предпочел бы дом площадью 5000 квадратных футов, другой чувствует себя как дома в 337 квадратных футов, и ряд предпочтений между ними. Тогда проголосуйте в нашем опросе и скажите, какой размер вам подходит.

Какой стандартный размер?

По данным Бюро переписи населения США, средний размер дома, занимаемого владельцем, составлял 1800 квадратных футов в 2013 году (последние доступные данные). Это означает, что половина домов была меньше, половина больше. Горстка тех, кто ответил на наш вопрос, сказала, что медиана подходит им, даже если это не то, в чем они сейчас живут.

1. Большой дом, в котором легче убирать

Кто здесь живет: Пользователь Houzz, rachieleigh
Размер: 2000 квадратных футов (186 квадратных метров)
Идеальный размер: 1600–1800 квадратных футов (149–167 квадратных метров)

Почему это идеально: Хуззер Рэчили отметила, что от 1600 до 1800 квадратных футов — это ее «зона златовласки» для семьи из четырех человек с двумя собаками.Но в настоящее время семья Хуззера проживает в доме площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и кабинетом. «Это немного больше, чем в нашем очаровательном бунгало площадью 1000 квадратных футов, которое у нас было раньше», — прокомментировала Рэчили.

Дополнительные квадратные метры, которые отведены под общие помещения, а не спальни, как это было в бунгало, помогли немного упростить опрятность и организацию. «Мне приходилось постоянно убираться в бунгало», — прокомментировала Рэйчили. «В маленьком доме вещи становились все грязнее и быстрее, а некоторые предметы перемещались из комнаты в комнату, так как мне некуда было их положить.Мне нравится, что у меня есть место для всего, и теперь я убираю меньше ».

Тем не менее, когда дети вырастут, Рэйчили хотела бы вернуться в дом меньшего размера.

Я возьму очень большой

Многие люди из Houzzers сказали, что средний размер дома в США слишком мал для них, будь то из-за частых развлечений или просто из-за того, что им просто нужно пространство, чтобы растянуться.

2. Нет ничего слишком большого

Кто здесь живет: Рудольф и Маурисия Скотт и двое их детей, 18 и 27 лет
Расположение: Сан-Антонио, Техас
Размер: 5000 квадратных футов (465 квадратных метров) жилой площади плюс четырехместный автомобиль гараж
Идеальный размер: 5000 квадратных футов (465 квадратных метров)

Почему это идеально: «Чем больше, тем лучше», — написал Рудольф Скотт в своем комментарии.У Скотта есть дом площадью 5 000 квадратных футов для четырех человек, «и это все еще кажется мне маленьким», — прокомментировал он. Возможно, потому, что он один из 10 детей, и его братья и сестры часто навещают его, как и большая большая семья жены Маурисии с Бермудских островов. Скотт также хотел бы иметь больше, чем пол-акра, на котором расположен его дом. «Я бы хотел, чтобы было 5», — прокомментировал он.

3. Комната для посетителей, которые остаются на неделю

Кто здесь живет: Пользователь Houzz Jess
Расположение: Атланта
Размер: 372 квадратных метра (4000 квадратных футов)
Идеальный размер: 4000 квадратных футов (372 квадратных метра)

Почему он идеален: Houzzer Jess использует этот дом на 5 акрах, с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на площади более 4 000 квадратных футов, чтобы принимать гостей, которые останавливаются на длительный срок.Десять лет Джесс жила чуть дальше по дороге в доме с тремя спальнями и двумя ванными комнатами меньше половины его площади, площадью всего 1450 квадратных футов. «Нам понравилось, однако, поскольку оба родителя жили далеко, нам нужно было иметь место, где родственники могли бы приехать и остаться надолго», — прокомментировала Джесс. Прожив в доме всего четыре месяца, Джесс принимала гостей семь полных недель.

4. Комната для пяти плюс гостей в Теннесси

Кто здесь живет: Мария и Дэн Смит и их трое детей, в возрасте 8, 7 и 4 недель
Местоположение: Брентвуд, Теннесси
Размер: 4300 квадратных футов (399 квадратных метров)
Идеальный размер: 4300 квадратных футов (399 квадратных метров)

Почему это идеально: Хуззер Мария Смит, муж Дэн и их трое детей живут в доме площадью 4300 квадратных футов с четырьмя спальнями, 3½ ванными комнатами и большой бонусной комнатой над гаражом.«Нам нравится пространство, которое у нас есть», — прокомментировала она. Двое ее сыновей живут в одной комнате, а у дочери есть своя, и одна комната остается доступной для гостей. Единственное, что в ее списке желаний? Возможно добавление четвертой полной ванной комнаты. «Но в остальном мы любим свой дом, и он идеально подходит по размеру для нашего образа жизни», — прокомментировала она. «Дом — это место, где живет моя семья, а размер зависит от района, в котором вы живете, и от этапа жизни, в котором вы находитесь в данный момент своей жизни», — добавил Смит в электронном письме. «Кто знает — может быть, однажды, когда мы останемся только с мужем, мы будем жить в крошечном домике!»

Я предпочитаю маленькие

Многие жители Houzzers писали, что они предпочитают дома меньшего размера из-за их уюта и компактности для уборки.Как выразился комментатор flytina: «Я бы предпочел небольшой домашний след, который находится в пределах провода от моего канистры-пылесоса».

5. Одноэтажная жизнь на горном склоне Вермонта

Кто здесь живет: Сью и Лонни Леру
Расположение: Мендон, Вермонт
Размер: 114 квадратных метров ()
Идеальный размер: 1231 квадратный фут (114 квадратных метров)

Почему это идеально: Хуззер Сью Леру и ее муж Лонни, которые находятся на пенсии, переехали из Коннектикута в Вермонт.«Моим основным критерием при поиске нашего дома было:« Могу ли я позаботиться об этом месте одна? »- прокомментировала Сью Леру. Пара нашла лыжное шале площадью 1231 квадратный фут на склоне горы недалеко от двух горнолыжных зон. Участок 2 сотки. Сам дом находится на одном этаже с тремя спальнями, одна из которых используется супругами как офис, а другая — для приема гостей. «Этот дом идеально подходит для нас — маленький, но достаточно просторный для развлечений, простой в уходе и обслуживании, уединенный и уютный», — прокомментировал Леру.«Я думаю, мы сможем прожить здесь всю оставшуюся жизнь».

6. Просто бунгало

Кто здесь живет: Лани Чиснелл и две собаки, Энни и Финн
Расположение: Ипсиланти, Мичиган
Размер: 1000 квадратных футов (93 квадратных метра)
Идеальный размер: 800 квадратных футов (74 квадратных метра) )

Почему это идеально: Houzzer Lani Chisnell любит жить в бунгало 1924 года площадью 1000 квадратных футов и говорит, что от 500 до 800 квадратных футов также подойдет при хорошей планировке.«Единственное, что я бы изменил, — это поднять его и высадить на каком-нибудь участке земли, чтобы я мог держать коз… и избавиться от подвала», — прокомментировал нашу историю Чиснелл. «Ненавижу подвалы — всегда сыро, а там скапливается всякая всячина».

7. Мечтают о сокращении

Кто здесь живет: Пользователь Houzz kroche30
Размер: 2200 квадратных футов (204 квадратных метра)
Идеальный размер: 613 квадратных футов (57 квадратных метров)

Почему он идеален: Основная резиденция Houzzer kroche30 — это дом площадью 2200 квадратных футов с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами в Род-Айленде.Kroche30 пишет, что это был идеальный размер, когда дети были дома, но сейчас для них слишком много места. Они хотели бы продать дом побольше и перестроить или построить дом поменьше в Род-Айленде, например, их дом площадью 613 квадратных футов в Вермонте, изображенный здесь. «У нас есть все, что нам нужно в маленьком доме, с идеальной планировкой для максимального пространства и хранения вещей», — говорит Кроче30. «После того, как мы испытали и то, и другое, уменьшение размеров дома до меньшего размера практично, легко чистится и так весело жить».

8.Очень маленький и поезд для загрузки

Кто здесь живет: Houzz user caboose 1909
Размер: 337 квадратных футов (31 квадратный метр)
Идеальный размер: 337 квадратных футов (31 квадратный метр)

Почему это идеально: Houzzer caboose1909 живет в отреставрированном деревянном камбузе площадью 337 квадратных футов на 5 акрах земли в сельской Пенсильвании. «С несколькими окнами и всеми удобствами, это идеальный размер для меня», — прокомментировал caboose1909. «К тому же мои сыновья и внуки любят навещать меня.”

Мы старались изо всех сил, и это не понравилось

Несколько человек из Houzzers выразили сожаление по поводу переезда в более крупный дом, указав, что дополнительное пространство требует больше работы, чем того стоит.

9. Может быть, большой — не так уж и хорош

Кто здесь живет: Дезире Кампизи и Роб Робертс
Расположение: Гилбертсвилл, Пенсильвания
Размер: 269 квадратных метров ()
Идеальный размер: 2300 квадратных футов (214 квадратных метров)

Почему это идеальный вариант: Houzzer Desiree Campisi в настоящее время живет в доме площадью 2900 квадратных футов с четырьмя спальнями и 2½ ванными комнатами на 1¼ акре.«Мне только исполнилось 50», — прокомментировала она. «Это большая работа, особенно с учетом того, что он был совершенно новым, поэтому не было ландшафтного дизайна».

Все пространство в ее новом доме заставляет Кампизи сомневаться в ее решении оставить этот таунхаус площадью 1849 квадратных футов с тремя спальнями и 2 ½ ванными комнатами на поле для гольфа, в которое входило базовое обслуживание лужайки. «Я думал, что мне нужно больше места и уединения», — прокомментировал Кампизи. «Я люблю свой новый дом, но, как говорится, будь осторожен с тем, чего хочешь» ».

10. Кто хочет стричь газон?

Кто здесь живет: Лори Хеддингер и Ира Кесслер
Местоположение: Нэшвилл, Теннесси
Размер: 204 квадратных метра (2200 квадратных футов)
Идеальный размер: 1800-2500 квадратных футов (167-232 квадратных метра) )

Почему это идеально: Houzzer Лори Хеддингер и ее муж Ира недавно переехали из квартиры площадью 1250 квадратных футов в Бруклине, Нью-Йорк, в дом площадью 2200 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на 2 ½ акрах в Нэшвилле. .Ее муж платит кому-то за стрижку газона. «Вы можете вывезти мальчика из города, но…» — написала Хеддингер в своем комментарии.

Ваша очередь: Каков ваш идеальный размер дома? Отдайте свой голос в опросе Houzz.

Подробнее
Почему так много новых домов в США имеют большие размеры
Охота за домом: найдите дом подходящего размера

Ссылки по теме
Как рецессия привела к появлению сверхкрупных домов в США
Найдите строителя у вас
7 шагов к созданию дома своей мечты

Заголовок: 4408 95th Ave, Ярроу-Пойнт, Вашингтон, котируются на бирже Wendy Lister Team и Coldwell Banker BAIN по цене 5 100 000 долларов США

Виктория Кейчингер — вице-президент по бренд-маркетингу компании Coldwell Banker Real Estate.Когда на работе она не занимается управлением национальными СМИ и рекламой бренда Coldwell Banker, она чувствует себя как дома в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси, где ее дошкольная любовь стала супругом и сыном. Истинный франкофил, она любит путешествовать и пойдет везде, где есть горнолыжные склоны.

Подпишитесь на Blue Matter и получайте последние обновления

Как найти идеальный дом для создания или роста семьи

Ожидаете ли вы первого или пятого ребенка, то, что вам нужно от дома, тоже меняется.Кондоминиум с одной спальней, идеальное место для начала взрослой жизни, вероятно, не справится с требованиями жизни с детьми.

Около 29 процентов покупателей жилья в возрасте 36 лет и младше переезжают с изменениями в жизни, такими как рождение детей, а 37 процентов, которые продают свой нынешний дом, говорят, что это потому, что они его переросли, согласно исследованию Национальной ассоциации риэлторов, проведенному в 2017 году ( НАР).

Повышение качества вашего жилья и вашей семьи — это захватывающее время, которое также наполнено решениями в отношении следующей главы вашей жизни, от типа детства, которое вы себе представляете для своих детей, до размера вашего дома и вашего бюджета.Может быть, вы представляете, как они играют на большом заднем дворе или живут в районе, где все ходят в школу.

Может быть, вы представляете себе домашнего питомца, братьев и сестер, живущих в спальнях, или кухню, достаточно большую, чтобы стать местом сбора семьи. Все эти мечты должны стать частью вашего процесса покупки дома.

Вот что вам нужно знать, чтобы найти свой идеальный новый дом при создании семьи или расширении семьи.

Покроем:

Сроки

Некоторые пары покупают семейный дом до того, как заводят детей, в то время как другие ждут, пока очередь в ванную комнату не станет слишком длинной.Когда дело доходит до времени, нет правильного или неправильного ответа — речь идет о принятии правильного решения для вашей семьи.

• До детей
  Покупка дома, в котором есть место для роста, может помочь вам некоторое время оставаться на месте. Вам не нужно беспокоиться о переезде, пока вы беспокоитесь о том, чтобы стать первыми родителями, или о том, как старший брат или сестра справятся с новым ребенком и новым местом жительства. Если у вас есть дом на продажу, вы можете дождаться лучшего предложения.

  Физическая часть передвижения будет легче, прежде чем один из вас начнет ковылять на двоих.Обратной стороной этого выбора времени является то, что вы можете не знать, какими будут ваши родительские решения и философия, и это может повлиять на вашу покупку дома. Например, вы планируете посещать государственную или частную школу или домашнее обучение? Иногда трудно понять, чего вы хотите, пока вы не сделаете этот выбор активно.

• Пока вы беременны
  Если вы подождете, пока забеременеете, вы можете лучше понять, что вам нужно от дома, когда сработает ваш родительский радар. Вы также можете воспользоваться инстинктом гнездования, который, по словам к исследованию Университета Макмастера.В течение третьего триместра у женщин часто возникает желание убраться и собраться, и это может помочь вам устроиться до рождения ребенка. подъемные ящики. Переезд также вызывает стресс, потенциально усиливая эмоции, которые ожидают родители. Беременная женщина может быть слишком уставшей, чтобы осматривать множество новых домов, и это может ограничить ваш выбор.
• После детей
  Ожидание рождения ребенка дает вам время разработать новый распорядок дня и понять, как изменились ваши потребности.Вы можете предпочесть спальни вместе, а не главную спальню, которая находится на другом этаже, чтобы вы могли лучше слышать маленьких детей ночью, однако смотреть на дома с детьми на буксире, особенно когда они молоды и быстро устают, может вызвать стресс. . Вы также можете использовать отпуск по беременности и родам на переезд, а не на связь. Если вы также продаете дом, показы могут помешать графику дневного сна.

Решение завести третьего ребенка Лоры и Джима Болдин из Феникса побудило их перерасти в рост.Их нынешний дом с двумя девочками и тремя собаками трещал по швам. Пополнение семьи только увеличило бы потребности их дома.

Переезд может быть трудным, когда у вас есть маленькие дети, и Болдины решили пропустить хлопоты с листингом, выставками и месяцами неопределенности и продать Opendoor, чтобы они могли сделать предложение, когда они найдут свой идеальный будущий семейный дом.

→ Хотите закрыть через несколько дней по конкурентоспособной цене? Запросите бесплатное предложение без обязательств от Opendoor.

Ваш бюджет

Следующий шаг — узнать, сколько вы можете себе позволить. Устанавливая диапазон цен, учитывайте свое будущее. Например, если вы покупаете дом до того, как у вас появятся дети, решите, будут ли оба родителя продолжать работать или вы должны основывать свой ценовой диапазон на одном уровне дохода, а не на двух.

Новый дом также повлияет на ваш ежемесячный бюджет. Более крупный дом будет стоить дороже в обслуживании, с большей площадью для обогрева и охлаждения, а ваши налоги на недвижимость могут возрасти.

Motley Fool рекомендует «правило 28/36», которое кредиторы часто используют при подборе заявителей. В нем говорится, что ваши общие расходы на жилье не должны составлять более 28 процентов вашего валового ежемесячного дохода, а общие выплаты по долгу должны составлять не более 36 процентов вашего дохода.

Если у вас есть текущий дом для продажи, определите сумму собственного капитала, которая может быть использована для покупки вашего нового дома. Вычтите сумму ипотечного кредита и остатков по ссуде под залог собственного капитала из оценочной стоимости, чтобы получить приблизительную сумму, с которой вы уйдете при закрытии сделки.Эта цифра будет играть большую роль в том, что вы можете себе позволить.

Юридические лица

Если вы не состоите в браке со своим партнером и хотите купить дом вместе, решите, как вы будете юридически структурировать право собственности. Хотя варианты различаются в зависимости от вашего штата, согласно Nolo.com, юридическому ресурсу, существует три основных метода.

• Единоличное владение: в этом соглашении в документе записано только одно имя. Это хороший вариант, если только один человек имеет хорошую репутацию. Обратной стороной является то, что лицо, не фигурирующее в документе, не имеет юридического права собственности в случае прекращения отношений.
• Соглашение о совместной аренде: аналогично тому, как супружеская пара покупает дом, этот вариант дает каждому человеку половину собственности на имущество. Если отношения заканчиваются, обе стороны должны согласиться и подписать договор о продаже, иначе один человек может выкупить другого.
• Общие арендаторы: этот третий вариант допускает неравное владение. Например, одному человеку принадлежит 75 процентов, а другому — 25 процентов. Это может быть хорошим выбором, если финансовые взносы, такие как авансовый платеж или ипотечный платеж, неравномерны или если у одного человека лучший кредитный рейтинг и может быть одобрено более крупная сумма.Он назначает капитал, равный взносам.

Всегда важно проконсультироваться с юристом по недвижимости, особенно когда вы покупаете дом, не будучи женатым, чтобы каждый человек был защищен и понимал свои права.

Домашний размер

Располагая временем и цифрами, пора начать искать. Если вы впервые покупаете дом, это может быть захватывающе и немного ошеломляюще. Составьте список желаний и потребностей на основе вашей семьи.

Если вы ждете первого ребенка, дом с одной спальней еще какое-то время подойдет.Фактически, Американская академия педиатрии рекомендует держать детскую кроватку в спальне в течение первых шести месяцев. В конце концов, однако, вы захотите вернуть свою комнату, сделав желанной вторую спальню.

Если вы ожидаете второго или третьего ребенка, вам может понадобиться дом как минимум с тремя спальнями, если это соответствует вашему бюджету. Братья и сестры со временем могут жить в одной комнате, но ребенок может мешать спать старшему брату или сестре.

Если у вас есть подростки, вы можете поискать дом с таким же количеством спален, сколько у вас членов семьи.Подростки часто хотят иметь собственные комнаты, а также место, где они могут пообщаться с друзьями, например семейную комнату или готовый подвал.

Помимо ваших ближайших родственников, подумайте о других ситуациях, в которых ваш дом может нуждаться в приспособлении. Если вы регулярно принимаете у себя загородную семью или друзей, возможно, вам понадобится гостевая спальня. Если вы работаете из дома, вам может понадобиться специальный офис с дверью для уединения.

Функции для детей

После того, как вы решите, какой размер дома лучше всего, подумайте о том, чтобы он был удобен для детей.

Может быть полезно составить список желаемых функций при осмотре дома, и вот несколько, которые могут быть полезны занятым домашним хозяйствам с детьми:

• Хранение: у детей есть много вещей. На стадии младенчества поищите места, где можно спрятать крупное снаряжение, например коляски и автокресла. По мере взросления детей в гараже могут размещаться велосипеды и спортивный инвентарь. Найдите в шкафу достаточно места для одежды и игрушек.
• Лестница: Если у вас есть ребенок или малыш, убедитесь, что лестница закрыта воротами.Открытые лестницы могут быть красивыми, но они не будут такими приятными, когда малыш поворачивает слишком близко к краю.
• Ванны: Дети любят ванны. Ищите дом, в котором есть хотя бы один, в котором достаточно места, чтобы вы могли сидеть на краю.
• Огороженный двор: Дети тоже любят гулять. Дом с огороженным задним двором обеспечивает им безопасное место для игр.
• Прачечная: Дети — это много грязной одежды. Если ваша стиральная машина и сушилка находятся в подвале, подниматься по лестнице несколько раз в день может стать утомительным.Также убедитесь, что прачечная не находится рядом с комнатой вашего ребенка. В то время как некоторые дети могут спать все что угодно, другие могут проснуться, когда звучит зуммер сушилки.
• Опасности: Родители могут защитить свой дом от ребенка с помощью крышек для розеток и ограничителей шкафа, но ищите более крупные элементы, которые могут представлять угрозу безопасности. Например, в доме с бассейном может потребоваться установленное законом ограждение или сигнализация. Устаревшие электрические системы также могут представлять опасность.
• Открытая планировка. Под планировкой для семейного отдыха часто подразумевается открытая планировка, позволяющая готовить ужин, пока дети играют в гостиной.Ищите дом с кухней, из которой открывается вид на семейную комнату. Открытые пространства могут предоставить дополнительное пространство для семейного общения во время игры или просмотра фильмов.
  

Местонахождение, местонахождение, местонахождение

С детьми вы, вероятно, захотите безопасный район с удобствами для семейного отдыха. Риэлторам не разрешается разглашать информацию о рейтингах школ, преступности или демографии района, поскольку это нарушает Закон о справедливом жилищном обеспечении. Однако вы можете провести исследование самостоятельно.

Если вы планируете посещать государственные школы, проверьте рейтинги местных школ, посетив веб-сайт школьного округа или GreatSchools.орг. Ищите соотношение учеников и учителей и стандартизированные результаты тестов — чем ниже первые, тем выше вторые, как правило, являются хорошими показателями качества. Вы также можете учитывать возраст и состояние помещений.

Объезжайте районы, где вы могли бы подумать о поселении. Ищите семьи с детьми и такие подсказки, как качели или баскетбольные кольца. Рассмотрите возможность посещения после уроков или по выходным, когда дети могут играть на улице.

Наконец, обратите внимание на близлежащие варианты отдыха, такие как парки, базы отдыха, бассейны, музеи и тренажерные залы.В парковых районах часто проводятся мероприятия, такие как парады или ярмарки, поэтому посетите веб-сайт города, чтобы узнать расписание. Активный календарь событий может указывать на семейное сообщество.

Поздравления

Поднимите настроение своей семье и дому — это повод для радости. Убедитесь, что вы готовы, максимально спланировав переезд. Если ваш бюджет позволяет, примите во внимание свои планы на будущее при поиске нового дома, чтобы избавиться от хлопот по переезду каждый раз, когда ваша семья меняется.

Дом и семья идут рука об руку, поэтому будьте готовы поселиться в месте, где у вас останутся воспоминания на всю жизнь.

Opendoor не является финансовым, налоговым, юридическим, страховым или инвестиционным консультантом, и эта статья предназначена только для информационных целей. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.

Столкнулись с еще одним серьезным изменением в жизни? Посетите наш блог, чтобы узнать больше о недвижимости:

Каков ваш идеальный размер дома?

Какого размера ваш идеальный дом? Примите мой опрос внизу поста.Вы хотите жить в McMansion с 5 спальнями или в одном из экологически чистых крошечных домов? Средний размер нового дома недавно резко упал из-за рецессии, но до этого он неуклонно рос. Необходим ли дом побольше или это просто еще один аспект инфляции образа жизни?

В настоящее время мы живем в кондоминиуме с двумя спальнями площадью 1000 кв. Футов. Это было прекрасно, когда нас было всего двое, но с добавлением ребенка RB40 стало немного сложно. Мы заставляем это работать и в настоящее время не планируем переезжать.Большую часть своей жизни я жил в небольших помещениях, так что для меня это не имеет большого значения.