Работа в компании FASHION HOUSE, группа компаний
Группа компаний FASHION HOUSE успешно ведет деятельность в индустрии моды уже более 22 лет.
Компания FASHION HOUSE – это 28 магазинов европейской брендовой одежды, аксессуаров, белья, которые отвечают всем международным стандартам. Мы работаем с партнерами из Франции, Италии, Германии, Испании, Дании, Нидерландов, Швейцарии и других европейских стран. Благодаря нашей работе белорусский покупатель имеет возможность приобрести одежду, обувь, аксессуары, белье из последних коллекций таких знаменитых брендов как:
MANGO, HUGO BOSS, ARMANI, EA7, COCCINELLE, BRAX, ETAM, JACK&JONES, ORSAY, WOMEN’SECRET, GERRY WEBER, NAF NAF, MAX&CO, PINKO, FURLA, SPRINGFIELD, iBlues, Drykorn, ACCESSORIZE, PARFOIS, Weekend Max Mara, и др.
FASHION HOUSE – более 350 талантливых, ярких, успешных, креативных профессионалов в различных сферах, которые любят и ценят свою принадлежность к fashion-индустрии.
На сегодняшний день мы являемся лидером данного сегмента рынка в Республике Беларусь.
В связи с постоянным развитием и открытием новых магазинов компания FASHION HOUSE привлекает новых сотрудников: энергичных, целеустремленных, умных молодых людей с опытом работы, которые хотят, развивать себя в профессиональном и личностном планах, желают строить карьеру в fashion-индустрии, получать интересные и полезные знания и просто любят моду.
Сегодня мы можем предложить потенциальным сотрудниками весомые преимущества, которые выгодно отличают нас на рынке труда от наших конкурентов:
ОФИЦИАЛЬНОЕ ТРУДОУСТРОЙСТВО И СОЦИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА
Компания FASHION HOUSE предлагает вам трудоустройство в соответствии с законодательством Республики Беларусь уже с первого рабочего дня. Вы сможете рассчитывать на оплачиваемые отпуска и больничные листы, пособия по уходу за ребенком, материальную помощь и иные социальные гарантии.
ПРОЗРАЧНАЯ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА
Компания FASHION HOUSE гарантирует полную прозрачность в выплате вашего заработка. Это подтверждает наличие банковской пластиковой карточки у каждого сотрудника. Работа у нас – это наличие всех требуемых отчислений в Фонд Социальной Защиты Населения. Мы заботимся о вашем будущем!
ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Офис компании FASHION HOUSE находится в самом центре г. Минска на ул. Немига, 5. Большинство магазинов компании FASHION HOUSE находятся по линии метро в крупнейших торговых центрах страны. Вам будет удобно добираться до работы.
СИСТЕМА ПРЕМИРОВАНИЯ И ПООЩРЕНИЙ
Кроме фиксированной окладной части, сотрудники наших магазинов имеют возможность влиять на уровень своего заработка благодаря премиальной части, которая зависит от его личного, а также от коллективного вклада в работу компании.
Мы поощряем сотрудников, работающих у нас продолжительное время и продвигающихся по карьерной лестнице, более высоким уровнем заработной платы. Так же вы всегда сможете получить дополнительный заработок, так как у нас постоянно проходят конкурсы и соревнования.
БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ
Компания самостоятельно, а также с привлечением наших партнеров, организовывает регулярное бесплатное обучение наших сотрудников, которое позволяет обеспечить повышение профессионализма сотрудников и высокий уровень торгового обслуживания покупателей. Налажена система электронного обучения, теперь все необходимые знания могут уместиться на Вашей ладони!
БЕСПЛАТНАЯ УНИФОРМА
Компания заботится о том, чтобы наши сотрудники, которые являются лицом fashion-индустрии, могли чувствовать себя уверенно при работе с покупателем в торговом зале благодаря своему внешнему виду.
Компания бесплатно предоставляет нашим сотрудникам комплект униформы, который меняется в магазинах в зависимости от сезона 1-2 раза в год.
КОРПОРАТИВНАЯ ДИСКОНТНАЯ СИСТЕМА
Сотрудники наших магазинов имеют уникальную возможность приобретать со значительной скидкой продукцию, которую мы представляем. Мы хотим, чтобы наши сотрудники выглядели модно и стильно не только в стенах магазина. Это возможно благодаря прогрессивной шкале скидок, позволяющей сотрудникам, обладающим корпоративной дисконтной картой, приобретать одежду в наших магазинах по привлекательной цене.
ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ САМОРЕАЛИЗАЦИИ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РОСТА
Компания всесторонне поддерживает и развивает наших сотрудников, раскрывает Ваш потенциал и видит новые неизведанные грани. Большинство наших заведующих магазинами устроились в компанию на позицию «Продавец». Кроме того, у вас будет возможность реализовать ваши творческие таланты в наших корпоративных конкурсах и мероприятиях.
КОРПОРАТИВНАЯ КУЛЬТУРА
У вас будет прекрасная возможность поучаствовать в различных конкурсах, соревнованиях, мероприятиях. Вы можете проследить за некоторыми их них в нашем аккаунте instagram.com/fh_staff.
Каждый месяц мы выбираем лучших продавцов магазинов, их фото размещаются в корпоративной газете, которая находится в каждом магазине и офисе компании. О ваших достижениях узнают все!
И, конечно же, нельзя достичь успеха без слаженной командной работы. Мы постоянно работаем над тем, чтобы нашим сотрудникам было ещё более комфортно работать и в магазинах, и в офисе, введена система обучения, наставничества и аттестации.
У каждого человека есть талант. Нужно всего-то попасть в нужное место и в нужное время.
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАШЕЙ КОМАНДЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ!
FASHION HOUSE — ТВОЯ МОДНАЯ РАБОТА
Ирландская группа House of Pain выступит в Москве — Газета.
Ru Ирландская группа House of Pain выступит в Москве — Газета.Ru | НовостиЛегионер «Пари НН» Милсон заявил, что в России чувствует себя… 02:13
Вратарь «Рейнджерс» Шестеркин заявил, что в НХЛ чувствует себя свободнее… 02:03
Аршавин заявил, что «Зенит» может проиграть чемпионство только сам себе 01:55
Стало известно, сколько Катар заработает на проведении чемпионата мира… 01:54
Глава Минсельхоза Патрушев заявил о скрытых санкциях на экспорт продовольствия… 01:52
Минздрав Гаити: минимум восемь человек умерли после вспышки холеры в стране 01:48
Двое мужчин арестованы по обвинению в нападении на обидчика принца Эндрю 01:44
Тренер «МЮ» Эрик тен Хаг объяснил, почему не выпустил Роналду в матче… 01:36
ЕС планирует вывести услуги лоцманов из антироссийских санкций 01:27
Тренер «Реала» Анчелотти назвал полузащитника «Наполи» Хвичу… 01:25
Парк культуры
Ирландская хип-хоп-группа House of Pain выступит в Москве, сообщается на сайте проекта RED Summer.
Концерт пройдет 8 июня.
Группа прославилась в 1990 году благодаря синглу Jump Around. Коллектив сочетает в своем творчестве афроамериканскую и ирландскую культуры, его дебютный альбом стал платиновым.
В 1996-м House of Pain распались, и участники группы занялись сольными проектами. К примеру, Everlast неожиданно поменял музыкальный стиль, и его работа была отмечена премией «Грэмми». А DJ Lethal вошел в состав Limp Bizkit.
Теперь House of Pain объединились ради тура, в рамках которого едут с концертом в Москву. Впервые за 20 лет группа выступит в полном составе.
Подписывайтесь на «Газету.Ru» в Новостях, Дзен и Telegram.
Чтобы сообщить об ошибке, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Новости
Дзен
Telegram
Картина дня
«Миссис Крым» проверяют из-за песни «Червона калина». Летом ее травили из-за внешности
Полиция начала проверку «Миссис Крым» из-за исполнения украинской песни «Червона калина»
Астероид 2022 SE37 сближается с Землей. Ученые говорят, что «нужно жить дальше»
Российские обсерватории обнаружили новый астероид, сближающийся с Землей
«Не мог ни ходить, ни сидеть». Умер профессор Митько, обвиняемый в госизмене
Умер 81-летний ученый Валерий Митько, обвиняемый в передаче секретных данных Китаю
ЕС планирует вывести услуги лоцманов из антироссийских санкций
МВД Дагестана проверит своих сотрудников после несанкционированных митингов
Джонсон станет главой партийной группы «Консервативные друзья Украины»
Жители Мытищ хотят пожаловаться в прокуратуру на соседа, который учит сына бить собак
Новости и материалы
Легионер «Пари НН» Милсон заявил, что в России чувствует себя в безопасности
Вратарь «Рейнджерс» Шестеркин заявил, что в НХЛ чувствует себя свободнее, чем в КХЛ
Аршавин заявил, что «Зенит» может проиграть чемпионство только сам себе
Стало известно, сколько Катар заработает на проведении чемпионата мира по футболу
Глава Минсельхоза Патрушев заявил о скрытых санкциях на экспорт продовольствия из РФ
Минздрав Гаити: минимум восемь человек умерли после вспышки холеры в стране
Двое мужчин арестованы по обвинению в нападении на обидчика принца Эндрю
Тренер «МЮ» Эрик тен Хаг объяснил, почему не выпустил Роналду в матче с «Манчестер Сити»
Тренер «Реала» Анчелотти назвал полузащитника «Наполи» Хвичу Кварацхелию особенным
В Милане прошел митинг в поддержку России и против США и НАТО
Глава Запорожья заявил, что Киев закрыл въезд в регион и готовит новую провокацию
ЕЭК : у стран ЕАЭС достаточно ресурсов для работы в условиях санкций
Экс-чемпион мира по шахматам Крамник оценил отказ Карлсена играть с Непомнящим за титул
Фильм «Красная шапочка» вновь возглавил кинопрокат в России и СНГ за уикенд
Лепс поздравил на своем концерте поклонников с вхождением в состав РФ новых территорий
Легендарный хоккеист Ягр заявил, что у него нет мотивации возвращаться на лед
Боец Мухаммад рассказал о пользе от совместной работы с Хабибом
В Конго боевики зарубили мачете 14 людей, украли детей
Все новости
Интервью с актрисой Аленой Хмельницкой — о «Ева, рожай!», съемках для Netflix и личном
Алена Хмельницкая рассказала о съемках в России и на Западе
Военная операция на Украине. День 221-й
Онлайн-трансляция военной спецоперации РФ на Украине — 221-й день
В гостях у бабушки: как интерьеры в стиле mid-century стали главным трендом
Дизайнеры назвали главные признаки популярного стиля «бабушкиной квартиры»
«Не говори никому»: в российский прокат вышел один из лучших хорроров 2022 года
Рецензия на фильм «Не говори никому»
«Сколько крови должно пролиться?» Папа Римский обратился к Путину и Зеленскому
Папа Римский Франциск призвал президентов России и Украины закончить конфликт
Как ДНР, ЛНР, Херсонскую область и Запорожье принимают в состав России
Путин внес на ратификацию в Госдуму договоры о вхождении четырех новых субъектов в Россию
«Я теряю все, но ты теряешь больше, и ушел в закат»: как прошло прощание с Борисом Моисеевым
«Королевский флот или Военно-морские силы США». Кто мог атаковать «Северные потоки»
Вице-премьер Новак заявил, что подрыв «Северных потоков» был выгоден США, Польше и Украине
Почему мать переписала дачу и квартиру на нового мужа, оставив детей и внуков ни с чем
Домохозяйка из Орла – о квартирном вопросе
«Чтобы я и мои коллеги единороссы могли мобилизоваться». Милонов предложил лишить депутатов отсрочки
Милонов сообщил, что в Госдуме готовят законопроект о лишении депутатов отсрочки от мобилизации
Минобороны России заявило об отступлении войск из Красного Лимана в ДНР
Конашенков уточнил, что союзные войска были отведены из-за угрозы окружения
«Учитель даже бутылку пива не может купить». Педагоги — о школьных правилах
Пять учителей рассказали, как администрация школ вмешивается (или нет) в их работу и личную жизнь
Тест: тираны и маленькие пенисы — что вы знаете о жизни древних греков
Проверьте, смогли бы вы вписаться в древнегреческое общество
Мария Дегтерева
Паникеры паникуют
Дмитрий Воденников
Кошенька, это очень важно
О двух таких разных судьбах
Дмитрий Самойлов
Шум времени
О роли искусства в борьбе со стрессом
Владимир Трегубов
Побыстрее и повыше
О повышении процентных ставок
Алексей Мухин
А у нас наличные! А у вас?
Об особенном интересе россиян к кэшу
—>
Читайте также
Найдена ошибка?
Закрыть
Спасибо за ваше сообщение, мы скоро все поправим.
Продолжить чтение
Апарт-комплекс «Klein House» от застройщика Крайс группа компаний
Адрес: Москва, ЦАО, Басманный, ул. Нижняя Красносельская, д. 35/1
Посмотреть на карте
- Тип проекта:
- Кирпичный
- Дата сдачи:
- Дом сдан
- Класс жилья:
- элитные
- Договор:
- 214 ФЗ
- Этажность:
- 6
- Паркинг:
- Подземный
- Отделка:
- Черный ключ
- Количествово квартир:
- 135
- Площадь квартир:
- — м2
- Цена за м2:
- 0
Как проехать до Апарт-комплекс «Klein House»
Лофт-комплекс «Клейн Хаус» расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. Рядом Московский театр кукол, школа №112 им. А. С. Пушкина, детский сад №1733, Покровский храм. В пешей доступности, у станции метро «Бауманская», находится торгово-офисный центр «Елоховский Пассаж», супермаркеты «Магнолия» и «Перекресток». За 10 минут можно доехать до Казанского вокзала, у которого работает универсам «Московский».
Способы покупки
- Рассрочка
- Ипотека
Квартиры: характеристики и цены
Квартиры: планировки
Стоимость
Студия
Общая
18. 10
Стоимость 5,0 млн.
1 комната
Общая 23.70
Жилая 23.7
Стоимость 5,6 млн.
Студия
Общая 29.50
Стоимость 8,6 млн.
2 комнаты
Общая 42.60
Стоимость 9,2 млн.
1 комната
Общая
47. 90
Стоимость 11,1 млн.
2 комнаты
Общая 79.20
Стоимость 14,2 млн.
Апарт-комплекс «Klein House» на карте
Описание Апарт-комплекс «Klein House»
Комплекс лофт-апартаментов «Klein House» от компании Krays Development расположен на улице Нижняя Красносельская в Басманном районе. Это первый проект застройщика в Москве, хотя сама фирма известна среди узких кругов. Она входит в структуру ГК «Крайс» и специализируется на строительстве лофт-проектов.Планировки
В комплексе 135 лофтов со свободной планировкой и высотой потолков от 3 до 5 метров. Смежные помещения можно объединить: сделать апартаменты двухуровневыми или большей площади. Из предложенных застройщиком вариантов — номера размером от 30,7 до 119,8 кв. м. На последнем этаже будут размещены лофты с антресолями. Сдаются помещения без отделки.
Инфраструктура
Новостройка представляет собой отреставрированное 6-этажное кирпичное здание, в котором ранее располагались помещения чаеразвесочной фабрики. Дом построили по авторскому проекту Роберта Юлиуса Клейна в 1914 году. Исторические фасады корпуса застройщик сохранит. Общественные зоны оформят с применением гранита, мрамора и дерева. Специального для жителей «Клейн Хауса» разработано приложение, которое упростит решение коммунальных и бытовых вопросов — так называемый виртуальный консьерж-сервис. Во внутреннем дворе устроят сквер, в котором будут размещены скамейки. Главной достопримечательностью новостройки станет отремонтированная башня с часами, выполненная в английском стиле с элементами тюдоровской архитектуры времен XIX века.Лавленд Недвижимость | Дома Лавленда на продажу
Лавленд славится красотой. Он расположен напротив Скалистых гор и представляет собой прыжки и прыжки из национального парка Скалистых гор.
Предыдущее фото Следующее фото
3620 Суд Катальпы
Лавленд, Колорадо 80538420 000 долларов
МЛС 972056 | Активный
Список предоставлен Group Mulberry
Предыдущее фото Следующее фото
822 E 5-я улица
Лавленд, Колорадо 80537425 000 долларов
МЛС 972452 | Активный
Список предоставлен RE/MAX Alliance-Loveland
Предыдущее фото Следующее фото
3106 Карни-стрит
Лавленд, Колорадо 80538440 000 долларов
MLS 972423 | Активный
Список предоставлен Group Harmony
Предыдущее фото Следующее фото
1618 Пиньон Корт
Лавленд, Колорадо 80538365 000 долларов США
MLS 972383 | Активный
Список предоставлен RE/MAX Alliance-Crossroads
Предыдущее фото Следующее фото
4936 Беллини Корт
Лавленд, Колорадо 80538499 210 долларов США
MLS 971855 | Активный
Листинг предоставлен RE/MAX Alliance-FTC South
Предыдущее фото Следующее фото
8355 E County Road 18
Джонстаун, Колорадо 805341 500 000 долларов США
MLS 971850 | Активный
Список предоставлен RE/MAX Advanced Inc.
Предыдущее фото Следующее фото
962 Логан КТ
Лавленд, Колорадо 805382 675 000 долларов США
MLS 974659 | Принятие предложений резервного копирования
Предыдущее фото Следующее фото
1124 Голубая агава Ct
Лавленд, Колорадо 805371 075 000 долларов США
MLS 975838 | Активный
Предыдущее фото Следующее фото
4291 Тарриалл Ct
Лавленд, Колорадо 80538840 000 долларов США
МЛС 973616 | Активный
Предыдущее фото Следующее фото
502 Орел Крест Ct
Лавленд, Колорадо 80537825 000 долларов США
MLS 975290 | Активный
Листинг предоставлен C3 Real Estate Solutions, LLC
Предыдущее фото Следующее фото Новый список!
503 Ньютон Доктор
Лавленд, Колорадо 80537625 000 долларов
МЛС 976311 | Принятие предложений резервного копирования
Предыдущее фото Следующее фото Новый список!
4495 Уолден Авеню
Лавленд, Колорадо 80538620 000 долларов
МЛС 976126 | Активный
Список предоставлен Group Loveland
В настоящее время нет объектов недвижимости
Поиск объектов недвижимости в Лавленде
Минимальная цена $100,000$125,000$150,000$175,000$200,000$225,000$250,000$275,000$300,000$325,000$350,000$375,000$400,000$425,000$450,000$475,000$500,000$525,000$550,000$575,000$600,000$625,000$650,000$675,000$700,000$725,000$750,000$775,000$800,000$825,000$850,000$875,000$900,000$925,000$950,000$975,000$1,000,000$1,025,000$1,050,000$1,075,000$1,100,000$1,125,000$1,150,000$1,175,000$1,200,000$1,225,000$1,250,000$1,275,000$1,300,000$1,325,000$1,350,000$1,375,000$1,400,000$1,425,000$1,450,000$1,475,000$1,500,000
к
Максимальная цена $100,000$125,000$150,000$175,000$200,000$225,000$250,000$275,000$300,000$325,000$350,000$375,000$400,000$425,000$450,000$475,000$500,000$525,000$550,000$575,000$600,000$625,000$650,000$675,000$700,000$725,000$750,000$775,000$800,000$825,000$850,000$875,000$900,000$925,000$950,000$975,000$1,000,000$1,025,000$1,050,000$1,075,000$1,100,000$1,125,000$1,150,000$1,175,000$1,200,000$1,225,000$1,250,000$1,275,000$1,300,000$1,325,000$1,350,000$1,375,000$1,400,000$1,425,000$1,450,000$1,475,000$1,500,000
Просмотреть все объявления Loveland
5 простых способов инвестировать в недвижимость
Покупка и владение недвижимостью — это инвестиционная стратегия, которая может приносить как удовлетворение, так и прибыль. В отличие от инвесторов в акции и облигации, потенциальные владельцы недвижимости могут использовать кредитное плечо для покупки недвижимости, заплатив часть общей стоимости авансом, а затем со временем погасив остаток плюс проценты.
Хотя традиционная ипотека обычно требует первоначального взноса в размере от 20% до 25%, в некоторых случаях первоначальный взнос в размере 5% — это все, что требуется для покупки всего имущества. Эта способность контролировать актив в момент подписания документов воодушевляет как владельцев недвижимости, так и арендодателей, которые, в свою очередь, могут брать вторые ипотечные кредиты на свои дома, чтобы вносить авансовые платежи за дополнительную недвижимость. Вот пять основных способов, которыми инвесторы могут зарабатывать деньги на недвижимости.
Ключевые выводы
- Начинающие владельцы недвижимости могут купить недвижимость, используя кредитное плечо, заплатив часть ее общей стоимости авансом и погасив остаток в течение времени.
- Один из основных способов, с помощью которых инвесторы могут зарабатывать деньги в сфере недвижимости, — это стать арендодателем сдаваемой в аренду недвижимости.
- Люди, занимающиеся плаванием, скупая недооцененную недвижимость, ремонтируя ее и продавая, также могут получать доход.
- Инвестиционные группы в сфере недвижимости — более практичный способ заработка на недвижимости.
- Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) в основном представляют собой акции, приносящие дивиденды.
5 простых способов инвестировать в недвижимость
1. Арендная недвижимость
Владение арендованной недвижимостью может стать отличной возможностью для людей, которые обладают навыками ремонта своими руками (DIY) и терпением, чтобы управлять арендаторами. Однако эта стратегия требует значительных капиталовложений для финансирования первоначальных затрат на техническое обслуживание и покрытия свободных месяцев.
Плюсы
Обеспечивает регулярный доход и стоимость недвижимости
Максимизирует капитал за счет кредитного плеча
Многие сопутствующие расходы, не облагаемые налогом
Минусы
Управление арендаторами может быть утомительным
Потенциальный ущерб имуществу арендаторов
Уменьшенный доход от потенциальных вакансий
Согласно данным Бюро переписи населения США, цены продажи новых домов (приблизительный показатель стоимости недвижимости) неуклонно росли в цене с 1960-х до 2007 года, прежде чем погрузиться во время финансового кризиса. Впоследствии цены реализации возобновили рост, даже превысив докризисный уровень. Долгосрочные последствия пандемии коронавируса для стоимости недвижимости еще предстоит увидеть.
Источник: Исследование строительства, Бюро переписи населения США .
Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей или в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).
2. Инвестиционные группы в сфере недвижимости (REIG)
Инвестиционные группы в сфере недвижимости (REIG) идеально подходят для людей, которые хотят владеть арендованной недвижимостью без хлопот, связанных с ее управлением. Инвестирование в REIG требует запаса капитала и доступа к финансированию.
REIG похожи на небольшие взаимные фонды, которые инвестируют в сдаваемую в аренду недвижимость. В типичной инвестиционной группе в сфере недвижимости компания покупает или строит ряд многоквартирных домов или кондоминиумов, а затем позволяет инвесторам покупать их через компанию, тем самым присоединяясь к группе.
Один инвестор может владеть одной или несколькими единицами автономной жилой площади, но компания, управляющая инвестиционной группой, коллективно управляет всеми единицами, занимаясь техническим обслуживанием, рекламируя вакансии и проводя собеседования с арендаторами. В обмен на выполнение этих управленческих задач компания берет процент от ежемесячной арендной платы.
Стандартная групповая аренда недвижимости оформляется на имя инвестора, и все единицы объединяют часть арендной платы, чтобы защититься от случайных вакансий. С этой целью вы будете получать некоторый доход, даже если ваш блок пуст. До тех пор, пока уровень вакантных площадей в объединенных единицах не поднимется слишком высоко, их должно быть достаточно для покрытия расходов.
3. Переворот дома
Переворачивание домов предназначено для людей со значительным опытом в области оценки недвижимости, маркетинга и ремонта. Перепродажа дома требует капитала и способности делать или контролировать ремонт по мере необходимости.
Это пресловутая «дикая сторона» инвестирования в недвижимость. Точно так же, как внутридневная торговля отличается от инвесторов, торгующих по принципу «купи и держи», так и те, кто занимается продажей недвижимости, отличаются от арендодателей, которые покупают и сдают в аренду. Показательный пример: любители недвижимости часто стремятся выгодно продать недооцененную недвижимость, которую они покупают менее чем за шесть месяцев.
Сторонники чистой собственности часто не вкладывают средства в улучшение свойств. Таким образом, инвестиции уже должны иметь внутреннюю стоимость, необходимую для получения прибыли без каких-либо изменений, иначе они исключат собственность из споров.
«Флипперы», которые не могут быстро разгрузить недвижимость, могут столкнуться с проблемами, потому что у них, как правило, недостаточно свободных денежных средств для выплаты ипотечного кредита на недвижимость в долгосрочной перспективе. Это может привести к постоянным, лавинообразным убыткам.
Есть еще один вид дельцов, которые зарабатывают деньги, покупая недвижимость по разумной цене и повышая ее стоимость, ремонтируя ее. Это могут быть долгосрочные инвестиции, когда инвесторы могут позволить себе приобретать только один или два объекта одновременно.
4. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
Инвестиционный траст в сфере недвижимости (REIT) лучше всего подходит для инвесторов, которые хотят иметь доступ к недвижимости без традиционной сделки с недвижимостью.
REIT создается, когда корпорация (или траст) использует деньги инвесторов для покупки и эксплуатации доходной недвижимости. REIT покупаются и продаются на основных биржах, как и любые другие акции.
Корпорация должна выплачивать 90% своей налогооблагаемой прибыли в виде дивидендов, чтобы сохранить свой статус REIT. Делая это, REIT избегают уплаты корпоративного подоходного налога, тогда как обычная компания будет облагаться налогом на свою прибыль, а затем должна решить, распределять ли свою прибыль после налогообложения в качестве дивидендов.
Как и обычные акции, приносящие дивиденды, REIT являются надежной инвестицией для инвесторов фондового рынка, которые хотят получать регулярный доход. По сравнению с вышеупомянутыми типами инвестиций в недвижимость, REIT позволяют инвесторам вкладывать средства в нежилые помещения, такие как торговые центры или офисные здания, которые, как правило, не могут быть приобретены отдельными инвесторами напрямую.
Что еще более важно, REIT очень ликвидны, потому что они являются биржевыми трастами. Другими словами, вам не понадобится агент по недвижимости и передача права собственности, чтобы помочь вам обналичить свои инвестиции. На практике REIT представляют собой более формализованную версию инвестиционной группы в сфере недвижимости.
Наконец, рассматривая REIT, инвесторы должны различать фонды REIT, владеющие зданиями, и ипотечные REIT, которые обеспечивают финансирование недвижимости и балуются ценными бумагами, обеспеченными ипотекой (MBS). Оба предлагают доступ к недвижимости, но природа воздействия различна. Долевые REIT более традиционны в том смысле, что они представляют право собственности на недвижимость, тогда как ипотечные REIT фокусируются на доходах от ипотечного финансирования недвижимости.
5. Онлайн-платформы по недвижимости
Платформы для инвестиций в недвижимость предназначены для тех, кто хочет присоединиться к другим в инвестировании в более крупную коммерческую или жилую сделку. Инвестиции осуществляются через онлайн-платформы недвижимости, которые также известны как краудфандинг недвижимости. Это по-прежнему требует вложения капитала, хотя и меньше, чем требуется для прямой покупки недвижимости.
Онлайн-платформы связывают инвесторов, которые хотят финансировать проекты, с застройщиками. В некоторых случаях вы можете диверсифицировать свои инвестиции с небольшими деньгами.
Почему я должен добавить недвижимость в свой портфель?
Недвижимость — это отдельный класс активов, который, по мнению многих экспертов, должен быть частью хорошо диверсифицированного портфеля. Это связано с тем, что недвижимость обычно не тесно связана с акциями, облигациями или товарами. Инвестиции в недвижимость могут также приносить доход от арендной платы или платежей по ипотеке в дополнение к возможности прироста капитала.
Что такое прямое и косвенное инвестирование в недвижимость?
Прямые инвестиции в недвижимость подразумевают фактическое владение недвижимостью и управление ею. Косвенная недвижимость включает в себя инвестирование в объединенные транспортные средства, которые владеют и управляют недвижимостью, такие как REIT или краудфандинг в сфере недвижимости.
Является ли краудфандинг недвижимости рискованным?
По сравнению с другими формами инвестирования в недвижимость краудфандинг может быть несколько более рискованным. Часто это связано с тем, что краудфандинг для недвижимости появился относительно недавно. Кроме того, некоторые из доступных проектов могут появиться на сайтах краудфандинга, потому что они не могут получить финансирование из более традиционных источников. Наконец, многие платформы краудфандинга в сфере недвижимости требуют, чтобы деньги инвесторов были заблокированы на несколько лет, что делает их несколько неликвидными. Тем не менее, согласно исследованию Investopedia, ведущие платформы могут похвастаться годовой доходностью от 2% до 20%.
Итог
Независимо от того, используют ли инвесторы недвижимости свою собственность для получения дохода от аренды или выжидают, пока не появится идеальная возможность продажи, можно создать надежную инвестиционную программу, заплатив относительно небольшую часть от общей стоимости недвижимости авансом. И, как и в случае с любыми инвестициями, в недвижимости есть прибыль и потенциал, независимо от того, растет или падает рынок в целом.
Brooke Team — Риэлторы Коннектикута по покупке и продаже домов
Брук Команда eXp Realty требует совершенства. Это наша философия бизнеса, но это также то, как мы продаем ваш дом. Мы стремимся предоставить отличный сервис каждому клиенту. Мы добиваемся превосходных результатов, потому что подходим к столу более подготовленными, чем любой другой агент на рынке.
Сколько стоит ваш дом?
КОМАНДА BROOKE
Лучшее брокерское агентство по недвижимости в Коннектикуте
Команда Brooke требует совершенства. Это наша философия бизнеса, но это также то, как мы продаем ваш дом. Мы стремимся предоставить отличный сервис каждому клиенту. Мы добиваемся превосходных результатов, потому что подходим к столу более подготовленными, чем любой другой агент на рынке.
НАГРАДЫ И ПРИЗНАНИЕ
НАША КОМАНДА
Как мы требуем совершенства
В Brooke Team в eXp Realty наша философия заключается в требовании совершенства. Мы продаем ваш дом и предоставляем качественные услуги всем нашим клиентам. Наилучшие результаты достигаются благодаря большей подготовке, чем у любого другого агента на рынке!
Встретиться с командой
ОБЗОР 2021
Закрытые дома
среднее количество дней на рынке
ТЕКУЩИЕ АГЕНТЫ
млн. В продажах
закрытых дома
Средние дни на рынке
млн. Продажи
Агенты
Продавцы
Посмотрите на то, как Брук -Команда в Exp Realty продает ваш дом
. . В Brooke Team в eXp Realty мы не только упростим процесс, но и наша команда агентов всегда готова проконсультировать вас, чтобы настроить вас на успех. Мы предоставляем инструменты и опыт, необходимые для продажи вашего дома с использованием новейших технологий и тенденций.
Ценообразование
Конкурентный анализ
.
Дни открытых дверей
Печатный маркетинг
Открытки и листовки
Интернет-реклама
Listing Portals
Social media
Search Engines
Speed to Closing
Closing Strategies
Faster Sales
Higher Prices
Pricing
Competitive Market Analysis
Pricing Plans
Marketing
Профессиональная фотография
Виртуальные 3D-туры
Цифровая постановка
Презентация
Бесплатная домашняя постановка
Консультация по апелляции по обновлению
Советы по деперсонализации
Осведомленность
Open Houses
ПЕЧАТНЫЙ МАРКЕТИНГ
Poscards and Flyers
Интернет -реклама
Списокные порталы
Social Angines 9003
9000 2
9000 2
9000 2 9000 2 9003 9023 9000 2 СПИСОВАЯ СПОСКОЛЬНЫЕ СМИ.
Стратегии закрытия
Внимательная команда
Доверенные специалисты
Штаты, в которых мы работаем
У нас есть лицензия, чтобы помогать другим покупать и продавать недвижимость в Коннектикут, Массачусетс, Род-Айленд и Флорида.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
РАБОТАЙТЕ УМНЕЕ, А НЕ СЛОЖНЕЕ
Наша сеть надежных ресурсов
Покупка и продажа дома — дело быстрое и сложное. Не у всех есть время, чтобы просеивать компании по недвижимости и профессионалов, которые помогут вам в этом процессе. На протяжении многих лет мы тщательно составляли список компаний, которым мы доверяем. Мы настоятельно рекомендуем вам рассмотреть возможность использования нашей сети ресурсов, поскольку мы ручаемся за их добросовестность в отрасли.
РЕСУРСЫ
Читайте наш блог
Вы хотите купить или продать недвижимость, но не знаете, как обстоят дела на рынке? Взгляните на наши обновления рынка, нажав кнопку ниже!
ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ОБНОВЛЕНИЯ
Сентябрьское обновление рынка
26 сентября 2022 г. •
Инфляция влияет на американскую семью больше, чем когда-либо прежде, и председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл на заседании на прошлой неделе просто сказал, что впереди у американской семьи еще больше проблем, поскольку цены продолжают расти, поскольку инфляция влияет на все. Этот председатель Федеральной резервной системы абсолютно привержен тому, чтобы инфляция снизилась с того места, где мы наблюдаем ее в верхних 8 и даже 9s в некоторых случаях вплоть до всего лишь 2%. Впереди у нас долгий путь, и поэтому мы можем реально оценить, что в ближайшие дни произойдет много повышений ставок. Один из интересных аспектов отчетности о цифрах инфляции заключается в том, что она обычно относится к базовой инфляции, которая не всегда принимает во внимание стоимость продуктов питания и бензина, которые многие американские семьи каждый божий день рассматривают как часть расходов на вождение. Эти расходы на самом деле связаны с вопросом: «Сколько я могу позволить себе купить жилье, если моя стоимость бензина или моя стоимость жилья начнут расти?» Мы видим, что покупатели в наши дни немного отступают от того, что они раньше могли себе позволить, к новой норме, но сейчас так распространены плохие новости и плохие советы. На самом деле, это то, что продается, особенно на новостных станциях. Заголовки вроде «Рынок вот-вот рухнет» очень распространены в наши дни, поскольку люди прислушиваются к советам тех, кого они видели в прошлом, говорящих, что то, что идет вверх, должно падать. Тем не менее, что нам нужно действительно учитывать, так это то, насколько высоко вверх и насколько низко вниз, и что заставляет вещи расти или падать на любом данном рынке.
Августовское обновление рынка
29 августа 2022 г. •
Итак, что рецессия на самом деле делает с рынком жилья?
Начните сегодня с бесплатной оценки дома!
Мы предлагаем наши знания и опыт, чтобы помочь вам принять наилучшее решение для вашего дома на основе его текущей стоимости.
НАЧАТЬ
Brooke Team в eXp Realty имеет лицензию на глобальный бренд недвижимости eXp Realty
Residential
Sift Links
Наши места
Simsbury
(860) 323-8020
6.
(860) 323-8020
409 Canal St, Plantsville, CT 06479
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
© 2022
Все права защищены | Команда Брук в eXp Realty
Iowa City New Home Builder
- About Watts Group
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
6
New Home Communities
59
Доступные дома
38
Планы этажей
103
Недвижимость для сдачи в аренду
Быстрый поиск
- 9 00643 Диапазон цен0003
Search 6 Results
Open Houses
715 S Alexander Way
North Liberty, IA 52317
- 4Beds
- 3Baths
- 2,133SQ FT
- $449,900
- Status: Active
- Community
The Preserve
775 S Alexander Way
North Liberty, IA 52317
- 5Beds
- 3Baths
- 2,496SQ FT
- $459,900
- Status: Active
- Community
The Preserve
2291 Eversull Ln
North Liberty, IA 52317
- 2Beds
- 2. 5Baths
- 1,265SQ FT
- $254,900
- Status: Active
- Сообщество
Заповедник
762 Clover Hill DR
North Liberty, IA 52317
- 4BEDS
- 3BATHS
- 2 4BDS
- 3BATHS
- 2 4BDS
- 3BATHS
- 2 4BDS
- 3BATHS
- 2 4BED0731
- $429,900
- Status: Active
- Community
Clover Hill
21 Pinnacle Ln
Tiffin, IA 52340
- 4Beds
- 3Baths
- 2,440SQ FT
- $349,900
- Status: Active
- Community
Pinnacle Ridge
8 Pinnacle Ln
Tiffin, IA 52340
- 4Beds
- 3Baths
- 2,129SQ FT
- $439,900
- Status: Active
- Community
Pinnacle Ridge
4523 Luke Dr
Iowa City, IA 52246
- 5Beds
- 3Baths
- 2,437SQ FT
- $459,900
- Status: Active
- Community
West Side Estates
4504 Rohret Rd
Iowa City, IA 52246
- 4BDS
- 3BATHS
- 1932SQ
- 3BATHS
- 1932SQ
- 3BATHS
- 16111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111118 9002SQ
- 3BATHS
- .
- $364,900
- Status: Active
- Community
West Side Estates
765 Clover Hill Dr
North Liberty, IA 52317
- 4Beds
- 3Baths
- 2,402SQ FT
- $449,900
- Status: Активный
- Сообщество
Clover Hill
Первоклассное обслуживание клиентов — это то, чем мы занимаемся. Ваш дом — наш приоритет. Облегчение вашей жизни — вот почему мы так много внимания уделяем деталям.
Покупать или продавать?
Позвольте нам помочь
Вот уже более 40 лет Watts Group является лидером в сфере недвижимости в Коридоре. Наша команда профессионалов стремится помочь семьям и предприятиям укорениться в обществе. Эта самоотверженность и опыт делают нас «универсальным магазином» для всех ваших потребностей в сфере недвижимости. Покупаете ли вы или продаете, Watts Group всегда готова помочь. Также узнайте о нашей программе гарантированных продаж для покупателей нового жилья.
- Посмотреть текущие объявления
- Наша команда по недвижимости
Качественная недвижимость и
Услуги по управлению
Мы с гордостью предлагаем более 1000 арендных объектов в Айова-Сити, Коралвилле и Норт-Либерти, которые вы можете рассмотреть в качестве своего следующего дома. Если вы ищете квартиру, таунхаус, дуплекс или дом для одной семьи, мы здесь, чтобы помочь вам найти красивую и удобную аренду со всеми необходимыми удобствами. Кроме того, Watts Group также предлагает профессиональные услуги по управлению недвижимостью. Имея под управлением более 200 000 квадратных футов местных коммерческих площадей, позвольте нашей опытной команде помочь сохранить и улучшить ваш портфель недвижимости.
- Просмотр доступной недвижимости
- Услуги по управлению недвижимостью
Ваш доверенный
Партнер по строительству
Watts Group Construction имеет богатую историю строительства домов и поселков в Коридоре. Наша команда по строительству жилых домов на сегодняшний день построила более 2800 домов и с каждым годом растет. Местные жители любят нас в 2020 году признали нас лучшим строителем домов, и мы также можем предложить услуги по индивидуальному строительству. Наши службы развития также могут сотрудничать с городскими властями и ключевыми заинтересованными сторонами для предоставления решений для сообщества в вашем районе.
- Жилищные услуги
- Коммерческие услуги
- Услуги по развитию
Предложение
Кооператив Brown Deer
Мы рады предложить Кооператив Brown Deer Cooperative, продуманно спроектированный 55+ активный жилой клуб, расположенный рядом с гольф-клубом Brown Deer Golfville. . Эта захватывающая форма владения акциями предлагает налоговые преимущества, рост капитала, образ жизни сообщества и свободу от хлопот по обслуживанию дома. В качестве акционера кооператива Brown Deer вы играете роль в принятии решений о повседневной деятельности кооператива.
- Узнать больше
ВОПРОСЫ? СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ СЕГОДНЯ
Независимо от ваших потребностей в недвижимости, вы пришли в нужное место. Watts Group располагает более чем 40-летним опытом работы на местах. Расскажите профессионалам Watts Group, как мы можем помочь воплотить ваши мечты о недвижимости в реальность.
ПОЗВОНИТЕ НАМ
(319) 338-4100ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ ОНЛАЙН
ДАЙТЕ НАМ ЗНАТЬ, КАК МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬNashville Real Estate & Nashville TN Homes For Sale
Min $500 $600 $700 $800 $900 $1,000 $1,250 $1,500 $1,750 $2,000 $2,250 $2,500 $2,750 $3,000 $3,250 $3,500 $3,750 $4,000 $4,250 $4,500 $4,750 $5,000 $5,500 $6,000 $6,500 $7,000 $7,500 $8,000 $8,500 $9,000 $9,500 $10,000 $10,100 $10,200 $10,300 $10,400 $10,500 $10,600 $10,700 $10,800 $10,900 $11,000 $11,100 $11,200 $11,300 $11,400 $11,500 11 600 долл. США 11 700 долл. США 11 800 долл. США 11 900 долл. США 12 000 долл. США 12,100 долл. США 1200 долл. США 12,300 долл. США 12 400 долл. США 1200 долл. США 12,600 долл. США 12,700 долл. США 12,800 долл. США 13 000 долл. США 13,100 долл.00 $14,000 $14,100 $14,200 $14,300 $14,400 $14,500 $14,600 $14,700 $14,800 $14,900 $15,000 $15,100 $15,200 $15,300 $15,400 $15,500 $15,600 $15,700 $15,800 $15,900 $16,000 $16,100 $16,200 $16,300 $16,400 $16,500 $16,600 $16,700 $16,800 $16,900 $17,000 $17,100 $17,200 $17,300 $17,400 $17,500 $17,600 $17,700 $17,800 $17,900 $18,000 $18,100 $18,200 $18,300 $18,400 $18,500 $18,600 $18,700 $18,800 18 900 долларов США 19 000 долларов США 19 100 долларов США 19 200 долларов США 19 300 долларов США 19 400 долларов США 19 500 долларов США 19 600 долларов США 19 700 долларов США 19 800 долларов США 19 900 долларов США 20 000 долларов США 20 100 долларов США 20 200 долларов США 20 300 долларов США 20 400 долларов США 20 500 долларов США 20 700 долларов США00 $21,000 $21,100 $21,200 $21,300 $21,400 $21,500 $21,600 $21,700 $21,800 $21,900 $22,000 $22,100 $22,200 $22,300 $22,400 $22,500 $22,600 $22,700 $22,800 $22,900 $23,000 $23,100 $23,200 $23,300 $23,400 $23,500 $23,600 $23,700 $23,800 $23,900 $24,000 $24,100 $24,200 $24,300 $24,400 $24,500 $24,600 $24,700 $24,800 $24,900 $25,000 $25,100 $25,200 $25,300 $25,400 $25,500 $25,600 $25,700 $25,800 25 900 долларов США 26 000 долларов США 26 100 долларов США 26 200 долларов США 26 300 долларов США 26 400 долларов США 26 500 долларов США 26 600 долларов США 26 700 долларов США 26 800 долларов США 26 900 долларов США 27 000 долларов США 27 100 долларов США 27 200 долларов США 27 300 долларов США 27 400 долларов США 27 790 долларов США 27 600 долларов США00 $28,000 $28,100 $28,200 $28,300 $28,400 $28,500 $28,600 $28,700 $28,800 $28,900 $29,000 $29,100 $29,200 $29,300 $29,400 $29,500 $29,600 $29,700 $29,800 $29,900 $30,000 $30,100 $30,200 $30,300 $30,400 $30,500 $30,600 $30,700 $30,800 $30,900 $31,000 $31,100 $31,200 $31,300 $31,400 $31,500 $31,600 $31,700 $31,800 $31,900 $32,000 $32,100 $32,200 $32,300 $32,400 $32,500 $32,600 $32,700 $32,800 32 900 долларов США 33 000 долларов США 33 100 долларов США 33 200 долларов США 33 300 долларов США 33 400 долларов США 33 500 долларов США 33 600 долларов США 33 700 долларов США 33 800 долларов США 33 900 долларов США 34 000 долларов США 34 100 долларов США 34 200 долларов США 34 300 долларов США 34 400 долларов США 34 590 долларов США 34 700 долларов США00 $35,000 $35,100 $35,200 $35,300 $35,400 $35,500 $35,600 $35,700 $35,800 $35,900 $36,000 $36,100 $36,200 $36,300 $36,400 $36,500 $36,600 $36,700 $36,800 $36,900 $37,000 $37,100 $37,200 $37,300 $37,400 $37,500 $37,600 $37,700 $37,800 $37,900 $38,000 $38,100 $38,200 $38,300 $38,400 $38,500 $38,600 $38,700 $38,800 $38,900 $39,000 $39,100 $39,200 $39,300 $39,400 $39,500 $39,600 $39,700 $39,800 39 900 долларов США 40 000 долларов США 40 100 долларов США 40 200 долларов США 40 300 долларов США 40 400 долларов США 40 500 долларов США 40 600 долларов США 40 700 долларов США 40 800 долларов США 40 900 долларов США 41 000 долларов США 41 100 долларов США 41 200 долларов США 41 300 долларов США 41 400 долларов США 41 590 долларов США 41 700 долларов США00 $42,000 $42,100 $42,200 $42,300 $42,400 $42,500 $42,600 $42,700 $42,800 $42,900 $43,000 $43,100 $43,200 $43,300 $43,400 $43,500 $43,600 $43,700 $43,800 $43,900 $44,000 $44,100 $44,200 $44,300 $44,400 $44,500 $44,600 $44,700 $44,800 $44,900 $45,000 $45,100 $45,200 $45,300 $45,400 $45,500 $45,600 $45,700 $45,800 $45,900 $46,000 $46,100 $46,200 $46,300 $46,400 $46,500 $46,600 $46,700 $46,800 46 900 долларов США 47 000 долларов США 47 100 долларов США 47 200 долларов США 47 300 долларов США 47 400 долларов США 47 500 долларов США 47 600 долларов США 47 700 долларов США 47 800 долларов США 47 900 долларов США 48 000 долларов США 48 100 долларов США 48 200 долларов США 48 300 долларов США 48 400 долларов США 48 500 долларов США 48 600 долларов США00 $49,000 $49,100 $49,200 $49,300 $49,400 $49,500 $49,600 $49,700 $49,800 $49,900 $50,000 to Max $500 $600 $700 $800 $900 $1,000 $1,250 $1,500 $1,750 $2,000 $2,250 $2,500 $2,750 $3,000 $3,250 $3,500 $3,750 $4,000 $4,250 $4,500 $4,750 $5,000 $5,500 $6,000 $6,500 $7,000 $7,500 $8,000 $8,500 $9,000 $9,500 $10,000 $10,100 $10,200 $10,300 $10,400 10 500 долл. США 10 600 долл. США 10 700 долл. США 10,800 долл. США 10 900 долл. США 11 000 долл. США 11,100 долл. США 11,200 долл. США 11 300 долл. США 11,400 долл. США 11 500 долл. США 11,600 долл. США 11,700 долл. США 11,800 долл. США 11,900 долл. США 12 000 долл. США 12,700 долл. США 1200 долл. США 1200 долл. США 1200 долл. США 1200 долл. США 1200 долл. США 1200 долл.00 $13,000 $13,100 $13,200 $13,300 $13,400 $13,500 $13,600 $13,700 $13,800 $13,900 $14,000 $14,100 $14,200 $14,300 $14,400 $14,500 $14,600 $14,700 $14,800 $14,900 $15,000 $15,100 $15,200 $15,300 $15,400 $15,500 $15,600 $15,700 $15,800 $15,900 $16,000 $16,100 $16,200 $16,300 $16,400 $16,500 $16,600 $16,700 $16,800 $16,900 $17,000 $17,100 $17,200 $17,300 $17,400 $17,500 $17,600 $17,700 $17,800 17 900 долларов США 18 000 долларов США 18 100 долларов США 18 200 долларов США 18 300 долларов США 18 400 долларов США 18 500 долларов США 18 600 долларов США 18 700 долларов США 18 800 долларов США 18 900 долларов США 19 000 долларов США 19 100 долларов США 19 долларов США,200 $19,300 $19,400 $19,500 $19,600 $19,700 $19,800 $19,900 $20,000 $20,100 $20,200 $20,300 $20,400 $20,500 $20,600 $20,700 $20,800 $20,900 $21,000 $21,100 $21,200 $21,300 $21,400 $21,500 $21,600 $21,700 $21,800 $21,900 $22,000 $22,100 $22,200 $22,300 $22,400 $22,500 $22,600 $22,700 $22,800 $22,900 $23,000 $23,100 $23,200 $23,300 $23,400 $23,500 $23,600 $23,700 $23,800 $23,900 $24,000 24 100 долларов 24 200 долларов 24 300 долларов 24 400 долларов 24 500 долларов 24 600 долларов 24 700 долларов 24 800 долларов 24 900 долларов 25 000 долларов 25 100 долларов 25 200 долларов 25 300 долларов 25 400 долларов 25 500 долларов 25 600 долларов 25 700 долларов 25 800 долларов00 $26,000 $26,100 $26,200 $26,300 $26,400 $26,500 $26,600 $26,700 $26,800 $26,900 $27,000 $27,100 $27,200 $27,300 $27,400 $27,500 $27,600 $27,700 $27,800 $27,900 $28,000 $28,100 $28,200 $28,300 $28,400 $28,500 $28,600 $28,700 $28,800 $28,900 $29,000 $29,100 $29,200 $29,300 $29,400 $29,500 $29,600 $29,700 $29,800 $29,900 $30,000 $30,100 $30,200 $30,300 $30,400 $30,500 $30,600 $30,700 $30,800 30 900 долларов США 31 000 долларов США 31 100 долларов США 31 200 долларов США 31 300 долларов США 31 400 долларов США 31 500 долларов США 31 600 долларов США 31 700 долларов США 31 800 долларов США 31 900 долларов США 32 000 долларов США 32 100 долларов США 32 200 долларов США 32 300 долларов США 32 400 долларов США 32 590 долларов США 32 600 долларов США00 $33,000 $33,100 $33,200 $33,300 $33,400 $33,500 $33,600 $33,700 $33,800 $33,900 $34,000 $34,100 $34,200 $34,300 $34,400 $34,500 $34,600 $34,700 $34,800 $34,900 $35,000 $35,100 $35,200 $35,300 $35,400 $35,500 $35,600 $35,700 $35,800 $35,900 $36,000 $36,100 $36,200 $36,300 $36,400 $36,500 $36,600 $36,700 $36,800 $36,900 $37,000 $37,100 $37,200 $37,300 $37,400 $37,500 $37,600 $37,700 $37,800 37 900 долларов США 38 000 долларов США 38 100 долларов США 38 200 долларов США 38 300 долларов США 38 400 долларов США 38 500 долларов США 38 600 долларов США 38 700 долларов США 38 800 долларов США 38 900 долларов США 39 000 долларов США 39 100 долларов США 39 долларов США,200 $39,300 $39,400 $39,500 $39,600 $39,700 $39,800 $39,900 $40,000 $40,100 $40,200 $40,300 $40,400 $40,500 $40,600 $40,700 $40,800 $40,900 $41,000 $41,100 $41,200 $41,300 $41,400 $41,500 $41,600 $41,700 $41,800 $41,900 $42,000 $42,100 $42,200 $42,300 $42,400 $42,500 $42,600 $42,700 $42,800 $42,900 $43,000 $43,100 $43,200 $43,300 $43,400 $43,500 $43,600 $43,700 $43,800 $43,900 $44,000 44 100 долларов 44 200 долларов 44 300 долларов 44 400 долларов 44 500 долларов 44 600 долларов 44 700 долларов 44 800 долларов 44 900 долларов 45 000 долларов 45 100 долларов 45 200 долларов 45 300 долларов 45 400 долларов 45 500 долларов 45 600 долларов 45 700 долларов 45 800 долларов00 $46,000 $46,100 $46,200 $46,300 $46,400 $46,500 $46,600 $46,700 $46,800 $46,900 $47,000 $47,100 $47,200 $47,300 $47,400 $47,500 $47,600 $47,700 $47,800 $47,900 $48,000 $48,100 $48,200 $48,300 $48,400 $48,500 $48,600 $48,700 $48,800 $48,900 $49,000 $49,100 $49,200 $49,300 $49,400 $49,500 $49,600 $49,700 $49,800 $49,900 $50,000
Min $50,000 $75,000 $100,000 $125,000 $150,000 175 000 000 долл. США 200 000 долл. США 225 000 000 долл. США 250 000 долл. США 275 000 долл. США 300 000 долл. США 325 000 долл. США 350 000 долл. США 375 000 долл. США 400 000 долл. США 425 000 долл. США 450 000 долл. США 475 000 долл. США 500 000 долл. США 550 000 долл. США 600 000 долл.00,000 $950,000 $1,000,000 $1,100,000 $1,200,000 $1,300,000 $1,400,000 $1,500,000 $1,600,000 $1,700,000 $1,800,000 $1,900,000 $2,000,000 $2,100,000 $2,200,000 $2,300,000 $2,400,000 $2,500,000 $2,600,000 $2,700,000 $2,800,000 $2,900,000 $3,000,000 $3,250,000 $3,500,000 $3,750,000 $4,000,000 $4,500,000 $5,000,000 $5,500,000 $6,000,000 $6,500,000 $7,000,000 $7,500,000 $8,000,000 $8,500,000 $9,000,000 $9,500,000 $10,000,000 to Max $50,000 $75,000 $100,000 $125,000 $150,000 $175,000 $200,000 $225,000 $250,000 $275,000 $300,000 $325,000 $350,000 $375,000 $400,000 $425,000 $450,000 $475,000 $500,000 $550,000 $600,000 $650,000 $700,000 $750,000 $800,00000,000 $950,000 $1,000,000 $1,100,000 $1,200,000 $1,300,000 $1,400,000 $1,500,000 $1,600,000 $1,700,000 $1,800,000 $1,900,000 $2,000,000 $2,100,000 $2,200,000 $2,300,000 $2,400,000 $2,500,000 $2,600,000 $2,700,000 $2,800,000 $2,900,000 $3,000,000 $3,250,000 $3,500,000 $3,750,000 $4,000,000 $4,500,000 $5,000,000 $5,500,000 $6,000,000 $6,500,000 $7,000,000 $7,500,000 $8,000,000 $8,500,000 $9,000,000 $9,500,000 $10,000,000
How To Buy Property In A Group
В условиях резкого роста цен на недвижимость и обострения конкуренции среди покупателей многие потенциальные домовладельцы сталкиваются с трудностями. Если у вас недостаточно сбережений, чтобы купить дом в нынешних условиях, или если вы беспокоитесь о том, чтобы взять на себя все обязанности по владению домом самостоятельно, вы можете рассмотреть возможность коллективного инвестирования в недвижимость.
Объединившись с родственниками, друзьями или другими единомышленниками, вы сможете быстрее стать домовладельцем и расширить свои финансовые возможности в поисках.
Есть несколько ключевых моментов, которые следует иметь в виду при таком соглашении, поэтому очень важно узнать, как оно работает, прежде чем прыгать.
Преимущества группового инвестирования в недвижимость
семьи или, может быть, отдельных людей, у вас есть возможность воплотить мечту о домовладении намного раньше», — сказал Роберт Киркланд, вице-президент отдела сообщества и менеджер по доступному кредитованию в Chase Home Lending.
Объединение ваших ресурсов с другими домохозяйствами означает, что у вас будет больше для первоначального взноса, и вы сможете увеличить свой бюджет или присмотреться к более крупным объектам.
Никки Меркерсон основала Pairgap, приложение, которое помогает заинтересованным покупателям объединяться и создавать ООО для совместной покупки недвижимости. Она сказала, что это похоже на Tinder для недвижимости. Эти договоренности часто отдают предпочтение более крупным многоквартирным домам, чтобы каждый партнер мог иметь свое собственное пространство.
«Большинство наших семей и партнерств ищут многодетные семьи», — сказала она.
40-летний Кристиан Пьер, пользователь Pairgap, согласился с тем, что коллективное инвестирование в недвижимость значительно изменило его критерии поиска.
«Скажем так, недвижимость стоимостью в миллион долларов теперь на моем радаре. Честно говоря, это открывает гораздо больший рынок», — сказал он. «Сам по себе я искал квартиры в диапазоне 300 000 долларов. Дома по максимуму стоили бы 500 000 долларов».
Коллективное инвестирование в недвижимость также немного распределяет риск, поэтому один человек или семья не будут нести ответственность за дорогостоящий ремонт или другие проблемы с недвижимостью. Пьер сказал, что это также подтвердило, что покупка недвижимости является долгосрочной инвестицией.
«Когда я начал думать о том, хорошо, через 20 лет, каков потенциал дома?» он сказал. «Я хотел, чтобы это была инвестиция. Я хотел продолжить процесс. Это то, что я ищу в потенциальных партнерских отношениях».
Что вам нужно знать о групповом инвестировании
Прежде чем с головой погрузиться в коллективную покупку недвижимости, убедитесь, что вы понимаете тонкости того, как работают эти механизмы.
«Совместное владение ничем не отличается от того, если вы подписываете договор на машину», — сказал Киркланд. «Когда вы совершаете платежи, вы положительно улучшаете свой кредитный рейтинг. Если у вас просроченные платежи, вы оба получаете удары».
Вступление в сделку по покупке недвижимости с другими людьми означает, что ваши кредитные профили будут в некоторой степени связаны. Если один партнер пропускает свою долю платежа или приводит к задержке платежей, это отрицательно скажется на кредитоспособности всех. Точно так же банки будут оценивать кредитоспособность каждого покупателя перед продажей, поэтому, если у одного из партнеров будет гораздо более низкий балл, это может повлиять на вашу покупательную способность.
«Мы изучаем финансовые профили обоих лиц, мы изучаем кредитоспособность обоих лиц», — сказал Киркланд.
Имейте в виду, что покупка недвижимости сопряжена с риском, даже если вы делаете это коллективно.
Например, если один из владельцев потеряет работу и больше не сможет оплачивать свою долю ипотечного кредита, вся группа по-прежнему будет нести ответственность за свою долю расходов. В таких случаях будет важно работать с вашим кредитором над вариантами погашения, если другие владельцы не могут покрыть дефицит.
Из-за совместной собственности все также должны договориться, прежде чем собственность или часть собственности могут быть проданы.
«Важно пересмотреть законы о недвижимости для своего штата, но традиционно, когда есть равные права собственности, вам нужно будет дать согласие на рефинансирование или продажу собственности», — сказал Киркланд.
Точно так же все владельцы несут равную ответственность за техническое обслуживание и содержание здания, но, как и в большинстве многоквартирных домов, жильцы обычно могут ремонтировать и обновлять свою собственную квартиру.
Киркланд сказал, что большинство адвокатов по недвижимости смогут помочь вам в составлении документов о праве собственности, и они будут определять, как имущество будет разделено между владельцами, в том числе, как будет разделена прибыль, если и когда вы решите продать.
Чем групповые покупки недвижимости отличаются от покупок для одного домохозяйства
Технически процесс очень похож, независимо от того, какую недвижимость вы покупаете или с кем вы покупаете. Но еще важнее знать, во что вы ввязываетесь, и убедиться, что вы и ваши партнеры находитесь на одной волне.
Меркерсон сказал, что Pairgap уделяет особое внимание обучению своих пользователей, чтобы они понимали риски и преимущества группового инвестирования в недвижимость.
«Мы делаем все, от обучения перед покупкой до аналитики района», — сказала она. Пьер отметил, что эта функция фактически изменила районы, на которых он сосредоточился в своем собственном поиске.
Первоначально он хотел переехать в бруклинский район Бедфорд-Стайвесант, но, узнав об инвестициях в другие районы Нью-Йорка, переехал.
«В итоге я поехал на Ямайку, в Квинс, с маклером по недвижимости и посмотрел несколько объектов, — сказал Пьер. «Вы должны понять, каков потенциал района, а не только то, как он выглядит в настоящее время».
Меркерсон добавил, что групповые инвестиции в недвижимость особенно привлекательны для миллениалов, которые могут использовать их как инструмент, чтобы быстрее начать зарабатывать.
«Наша платформа специально предназначена для решения проблемы покупки жилья миллениалами», — сказала она. «Для людей важно научиться делать это правильно, чтобы они могли использовать домовладение как средство финансовой свободы или финансовой независимости».
Это особенно хороший вариант для соседей по комнате, которые ладят друг с другом, добавил Меркерсон.
«Мы ориентируемся на людей, которые уже являются соседями по комнате и снимают жилье», — сказала она. «Когда вы платите арендную плату, вы платите ипотечный кредит своего арендодателя».
Как подготовиться к покупке недвижимости
Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость самостоятельно или в группе, основные принципы остаются неизменными.
«Я получил предварительное одобрение, я проверил свой собственный кредит и знаю, что в состоянии сделать это сам», — сказал Пьер, демонстрируя правильный путь к домовладению для любого покупателя.
Привести свой финансовый дом в порядок, убедившись, что у вас есть хорошая кредитная история, является важным шагом, потому что ваш кредитный рейтинг влияет на вашу процентную ставку по ипотеке, которая, в свою очередь, влияет на то, сколько на самом деле будет стоить вам покупка недвижимости, которую вы хотите.