Дома из бруса под ключ, проекты и цены брусовых домов

Дома из бруса прочно вошли в повседневную жизнь людей. Большинство загородных домов на дачных участках сделаны из профилированного бруса, и этому есть просто объяснение. Брусовые коттеджи имеют несколько преимуществ, которые сделали их столько популярными у самых широких слоев населения.

Имеются три основные причины, которые позволили деревянным домам распространится с большой скоростью. Преимущества у таких коттеджей следующие:

• Разнообразные проекты.

В данный момент времени предлагается несколько сотен разнообразных проектов с отличными планировками, которые отличаются друг от друга по размеру и количеству этажей. Каждый желающий сможет подобрать себе проект по вкусу и по финансовым возможностям.

• Высокая скорость постройки.

Сборный терем может быть построен в Москве всего лишь за месяц! Заказчик получит дом под ключ. Который полностью будет готов для круглогодичного проживания и не потребует достройки.

Преимущество ценовой политики компании СК Домострой

Преимущество компании СК Домострой перед конкурентами — это недорогие цены. Купить дом от производителя легко. Достаточно лишь позвонить нам по бесплатному телефону или отправить заявку на строительство. После обсуждения всех деталей мы вышлем вам предварительный договор. При подписании договора предоплаты никакой не берем, только после доставки материалов на участок вы должны будете оплатить 70% от стоимости постройки и 30% по завершению строительства. Заказы принимаем на 2020 год.

Наша компания строит зимние и летние дома, как большого размера, так и небольшие маленькие. Уютные садовые домики различной планировки для дачи эконом класса. Сделаем все, чтобы Вы могли наслаждаться комфортным загородным отдыхом всей семьей, имея каждый свою отдельную комнату.

Надумали строить дом, но не нашли фото современного дизайна? Можно бесплатно посмотреть готовые проекты домов на нашем сайте или прислать индивидуальный чертеж на расчет стоимости сметы в калькуляторе.

Дачный дом может иметь следующие дополнительные элементы:

• мансарда;
• веранда;
• терраса;
• эркер.

Используемый размер профилированного бруса: 100х100, 100х150, 150х150, 150х200, как сухой, так и естественной сушки. При предварительном заказе можем построить из клееного.

Большой региональный охват

Заказать строительство можно в Московской, Ленинградской, Новгородской, Ярославской, Калужской, Псковской, Владимирской, Вологодской, Тверской областях и также во многих городах: Москве, Подмосковье, СПБ, Великом Новгороде, Ярославле, Калуге, Вологде, Пестово, Владимире.

Строитель­ство деревянных домов и бань

лет на рынке

82Код PHP»> Проектов в каталоге

53Код PHP»> Построенных объектов

34Код PHP»> Отзывов

Наши услуги

Купить дом из бруса в Москве

Мечта жить за городом для многих так и остается просто мечтой, потому что возможность иметь коттедж или даже дачу кажется чем-то исключительным, недоступным человеку со средним достатком. Однако, некоторые счастливчики все же знают, что есть и недорогое строительство, так что купить деревянный дом в Москве и Московской области может каждый.

Основное направление работы компании “Добротный дом” — строительство сборных домов и коттеджей из профилированного бруса. Мы занимаемся этим делом уже более 9 лет. Наша производственная база расположена в Новгородской области, в городе Пестово, который известен своими деревообрабатывающими предприятиями.

Мы заинтересованы в высоком качестве нашей продукции, а потому материал для строительства производим сами. Все специалисты компании от плотников до инженеров имеют большой опыт и ответственный подход к делу. Мы любим свою работу и хотим, чтобы в коттеджах, построенных нами, было всегда уютно и тепло.

Проекты и цены

Если вы хотите заказать дом из бруса, то в первую очередь изучите готовые проекты деревянных домов, представленные в каталоге на нашем сайте. Они дешевы, удобны и проверены временем. Однако, учитывая индивидуальные пожелания, любой проект может быть доработан и изменен. Наши проектировщики готовы воплотить в жизнь все ваши мечты!

Стоимость домов из профилированного бруса во многом зависит от размера постройки и сложности выбранного проекта. Фото уже завершенных построек и отзывы наших покупателей представлены на сайте.

Варианты проектов:

• одноэтажные небольшие дачи;
• оборудованные мансардным этажом;
• с террасой или верандой;
• с гаражом или баней;
• вместительные двухэтажные коттеджи.

Цены на сборные дома и коттеджи из профилированного бруса зависят не только от размеров будущей постройки, но и от толщины используемого материала. Если вы строите дачу, которая не предназначена для постоянного проживания, то можете существенно сэкономить на этом. Легкие и небольшие постройки не требуют основательного фундамента, что тоже влияет на цену.

Где найти дома из бруса недорого

Преимущества компании “Добротный дом”:

1. Большой опыт работы, грамотные и ответственные специалисты, индивидуальный подход к каждому клиенту.
2. Огромный выбор типовых построек и бесплатный расчет проекта.
3. Фиксированная цена, после расчета проекта стоимость не меняется.

4. Гарантии качества работы:

• на целостность конструкции — 12 месяцев;
• на протекание кровли из Ондулина — 18 месяцев;
• на протекание кровли из металлочерепицы — 24 месяца;
• на свайно-винтовой фундамент — 6 лет.

5. Несколько вариантов фундамента: свайно-винтовой, бетонный малозаглубленный, незаглубленный ленточный.

6. Мы используем в работе брус собственного производства со специальными разгрузочными пропилами для наилучшей усадки.

7. Антисептическая обработка материала.

8. Быстрая и качественная сборка.

9. Широкий спектр дополнительных услуг:

• снос старой постройки;
• подкровельная гидроизоляция;
• покраска;
• кирпичная кладка и т.д.

Мы работаем без посредников и предоплаты. 70% суммы вы оплачиваете после доставки материала на участок, 30% — по завершению работ.

Если вы хотите узнать сколько стоят дома из бруса от производителя, обращайтесь в компанию “Добротный дом”. Свои вопросы вы можете задать по телефону +7 (921) 693-56-66 или написать нам на электронную почту [email protected].

Дома из бруса, проекты и цены — строительство под ключ и усадку

Главная → Дома

В каталоге СК «Пестово» представлены проекты домов из бруса на любой бюджет: это и компактные домики для сезонного проживания, и просторные коттеджи для постоянного проживания. Среди десятков планов есть варианты различной площади (минимальная — 24 кв.м., максимальная — 170 кв.м.) и планировки. Проекты разрабывались так, чтобы внутреннее пространство было максимально просторным и удобным для обитателей дома. Обращаем внимание на то, что вы можете внести изменения в планировку любого понравившегося вам проекта дома абсолютно бесплатно.

Количество спален

1 2 3 4

Сортировать проекты домов по: цене площади

«Арам» 8×6 — 48 м²

от 0 руб

«Альберт» 7,5×6 — 45 м²

от 0 руб

«Агафон» 8×6 — 48 м²

от 0 руб

«Анфим» 8×6 — 48 м

2

от 0 руб

«Игорь» 6×4 — 24 м²

от 312 000 руб

«Максим» 6×4 — 24 м²

от 320 000 руб

«Роман» 6×6 — 63 м²

от 388 000 руб

«Дмитрий» 6×6 — 29 м²

от 390 000 руб

«Артур» 6×6 — 36 м²

от 400 000 руб

«Михаил» 6×6 — 54 м²

от 405 000 руб

«Павел» 6×6 — 63 м²

от 412 000 руб

«Наум» 6×6 — 63 м²

от 446 000 руб

«Вадим» 7,5×6 — 40,5 м²

от 462 000 руб

«Ефим» 6×6 — 50 м²

от 465 000 руб

«Артём» 8×6 — 48 м²

от 485 000 руб

«Влад» 9×6 — 52 м²

от 490 000 руб

«Георгий» 6×7 — 74 м²

от 500 000 руб

«Егор» 9×6 — 46,5 м²

от 510 000 руб

«Евгений» 8×6 — 75 м²

от 510 000 руб

«Гай» 8×6 — 82 м²

от 544 000 руб

«Адам» 9×7,3 — 98 м²

от 558 000 руб

«Леон» 10×6 — 92 м²

от 565 000 руб

«Виктор» 9×7,5 — 67,5 м²

от 565 000 руб

«Антон» 8×6 — 95 м²

от 565 000 руб

«Марат» 8×8 — 90 м²

от 570 000 руб

«Аркадий» 7×9 — 63 м²

от 570 000 руб

«Алексей» 9×6 — 94 м²

от 580 000 руб

«Иосиф» 8×8 — 64 м

2

от 588 000 руб

«Потап» 8×8 — 64 м²

от 605 000 руб

«Яков» 9×7 — 63 м²

от 620 000 руб

«Вячеслав» 7×12 — 98 м²

от 660 000 руб

«Даниил» 8×7 — 102 м²

от 690 000 руб

«Платон» 9×6 — 96 м²

от 702 000 руб

«Никодим» 9×6 — 90 м²

от 722 000 руб

«Григорий» 10×8,5 — 150 м²

от 746 000 руб

«Радомир» 10×9 — 67 м²

от 785 000 руб

«Яромир» 10×7 — 132,1 м²

от 794 000 руб

«Никита» 7×7 — 99 м²

от 820 000 руб

«Савелий» 11×8,5 — 77 м²

от 820 000 руб

«Гавриил» 8×8 — 120 м²

от 835 000 руб

«Ярослав» 8×6 — 88 м²

от 853 000 руб

«Фёдор» 10×10 — 87,6 м²

от 856 000 руб

«Пётр» 8×8 — 116 м

2

от 884 000 руб

«Степан» 8×8 — 128 м²

от 921 000 руб

«Николай» 8×8 — 120 м²

от 1 110 000 руб

«Макар» 8,5×8,5 — 122 м²

от 1 163 000 руб

«Авдей» 9×7 — 113 м²

от 1 166 000 руб

«Емельян» 1 1,5×10 — 93 м²

от 1 178 000 руб

«Боромир» 9×9 — 162 м²

от 1 185 000 руб

«Юрий» 12×7,5 — 150 м²

от 1 190 000 руб

«Тимур» 10×9 — 170 м²

от 1 243 000 руб

«Добрыня» 12×9 — 127 м²

от 1 248 000 руб

ПРИСЛАТЬ СВОЙ ПРОЕКТ

Рассчитаем за 24 часа!

Минимизируя затраты и работая без посредников, мы предлагаем недорого купить дачный дом из бруса для или заказать просторное жилье для круглогодичного проживания. Приобретая брусовый дом от производителя, вы делаете выбор в пользу жилья, готового к новоселью, или строительства под усадку.

Для строительства домов из бруса мы используем брус естественной влажности и камерной сушки — тут вы вольны выбирать сами, т.к. это отразится на стоимости дома. Сборка всех наших домов ведется в «теплый угол», т.к. это оптимальная технология соединения углов. Брус, сечением от 100×150 до 150×150 миллиметров с уплотнением из льноджутового волокна гарантирует надежность конструкций и комфорт для обитателей дома.

Наши преимущества

• Построили более 3 000 объектов

  Мы строим по всей территории России и по праву можем назвать себя профессионалами своего дела.

• Цены актуальны на 100%

  Они ни при каких обстоятельствах не изменятся, т.к не зависят ни от курса доллара, ни от курса евро.

• Профессиональные бригады

  Все строители в бригадах строительной компании «Пестово» Русские с многолетним опытом работы.

• Без предоплат и скрытых платежей

  Вся схема нашей работы очень прозрачна. Первый платеж — по приезду бригады на участок.

• Профессиональный подход

  Наш менеджер никогда не предложит купить то, что Вам не нужно или не подходит.

• Индивидуальное проектирование

  Вы можете прислать нам на расчёт свои проекты — мы учтём все Ваши пожелания и просьбы.

Дома из леса Новгородской области – общероссийский бренд

В крепкие, теплые дома из новгородского бруса ежегодно въезжают тысячи российских семей. Спрос на доступное, добротное жилье с годами только возрастает. Наша уверенность базируется на опыте и достигнутых результатах.

СК «Пестово» с 2005 года ведет строительство домов из профилированного бруса под ключ и под усадку по типовым и индивидуальным проектам. За это время мы построили более 3000 объектов по всей России. Пиломатериал для строений заготавливается на собственной производственной базе, а сборку по стране ведут бригады русских плотников.

Причины, по которым мы 15 лет заслуживаем доверие клиентов, весомы. Делая выбор в пользу той или иной строительной компании, будущий владелец дома из бруса в первую очередь изучает готовые проекты и комплектацию. Нам есть что предложить!

Транспортировка и сборка дома

Компания собственными силами транспортирует дома из Пестово, Новгородской области до места назначения. Если строительная площадка находится на удалении менее 500 км, доставка бесплатна. У наших клиентов есть и иные преимущества. Собираясь заказать дом из бруса, заказчик оплачивает его не после подписания договора, а двумя траншами после самостоятельной оценки качества работы.

1. 70% – после доставки и приемки комплекта для сборки.
2. 30% — по итогам сдачи дома.

Схема делает вложения прозрачными. Клиент знает, что деньги работают, а качество строительных материалов и готового дома его устраивают.

Девиз мастеров СК «Пестово» — добросовестность и оперативность. Начиная с производства дома из профилированного бруса в Новгородской области и заканчивая монтажом на стройплощадке, мы трудимся, чтобы воплотить ваши мечты о комфортном доме в жизнь! Если же у вас возникают вопросы, мы окажем бесплатную консультацию и оперативную помощь по телефону.

Закажите дом из бруса под ключ или усадку с доставкой из Пестово до Санкт-Петербурга, Москвы и других регионов!

Каркасные дома с отделкой под ключ недорого

Каркасные дома с отделкой от компании «АйЭмДом» – это комфортабельное и благоустроенное жилье, отвечающее всем требованиям современных владельцев недвижимости и стандартам качества. Простые в сборке, они становятся настоящим украшением земельного участка любой площади благодаря разнообразию конструкций. Выполняющиеся в разных стилях, каркасные дома с отделкой под ключ возводятся максимально быстро, так как их строят одни из лучших специалистов, готовые воплотить в реальность любые пожелания будущих домовладельцев.

Плюсы каркасного жилья с финишной отделкой

Несмотря на то, что цена каркасных домов с внутренней отделкой несколько выше, чем цена домов без отделки, эти строения имеют свои преимущества. Хозяевам не придется тратиться на отделочные материалы, сантехнику, мебель, аксессуары. Достаточно поработать с нашими дизайнерами над стилем отделки и внутренним убранством, чтобы получить дом своей мечты.

К прочим плюсам при постройке каркасного дома под ключ стоит отнести:

• вариативность планировок, доработку проекта в процессе с исполнителем бесплатно;
• низкую теплопроводность и хорошую теплоемкость стен;
• всесезонность строительства;
• экологичное строительство и отсутствие усадки.

Построенный дом сразу становится пригодным для проживания. При желании можно заказать строение с простой отделкой стен, полов, потолков бюджетного типа или нетиповыми работами по индивидуальным проектам.

Строительство каркасных домов с отделкой является наиболее популярным выбором среди жителей СПб. Это возможность недорого обрести собственное жилье с высокой степенью готовности. Компания «iamDOM» предлагает дома под отделку, для которых используются готовые проекты.

Особенности строительства

Минимальная цена

Основным достоинством домов под чистовую отделку является минимальная цена. Данный вариант рекомендуется тем заказчикам, которые хотят выполнять отделочные и ремонтные работы или контролировать их исполнение.

Небольшой бюджет

Дом под отделку рекомендуется тем, кто имеет небольшой бюджет и рассчитывает на низкие цены. Экономным клиентам мы можем предложить здания без отделки с различной степенью утепления.

У нас можно заказать строения под отделку, с коммуникациями и каркасные дома с отделкой под ключ. Позвоните к нам.

Дома из бруса из Костромы недорого от производителя и без посредников

Брусовые дома из Костромы были и остается символом тепла, уюта, надежности, комфорта. Строить дома из бруса под ключ мы начали уже давным давно. Секреты мастерства передавались от одного поколения строителей к другому, что обеспечивает высокое качество построек.

ВСЕ ПРОЕКТЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА
В наши дни готовая постройка из бруса становится еще эффективнее и надежнее, чем когда-либо. Сегодня на помощь приходят новейшие технологии, используемые «Кострома Брус», которые улучшают процесс строительства и, безусловно, повышают качество исходного продукта. При этом мы не забываем традиции зодчества, которые проверены веками.

Как заказать строительство дома в СК “Кострома Брус”:

1. Выберете проект дома из бруса (внесем изменения при необходимости), пришлите свой или спроектируем для вас бесплатно с нуля под ваши нужды;
2. Далее позвоните или пишите нам и мы обсудим любые возникшие вопросы;

Так же мы работаем с материнским капиталом – по всем вопросам обращайтесь по телефону +7 (915) 924-38-89

Наши преимущества

Низкие цены

Быстрый расчет

Северный лес

Бесплатный
проект

Русские рабочие

Бесплатный
выезд на участок

Высокое
качество

Предоплата 1%

Гарантия на работы

Короткие сроки строительства

Имея опыт строительства, «Кострома Брус» понимает, на сколько важно строить дома из бруса качественно. Брусовые дома из Костромы от производителя возводятся на века. Заказчик должен понимать, что выбор фирмы, готовой взяться за возведение его будущего дома, это ответственное мероприятие. Сказать, что это важно – значит, ничего не сказать. Строительство домов из бруса — непростое дело, доверить которое стоит лишь настоящим профи.

Все отзывы о “КОСТРОМА БРУС”

Низкие цены на дома под ключ

Почему наши цены на строительство домов из бруса под ключ ниже, чем цена в Москве и Костроме, спросите Вы? Ответ прост. Строительство недорогих срубов из бруса, а также строительство брусовых бань на участке осуществляется силами наших мастеров, а пиломатериал и древесину мы заготавливаем сами, а не закупаем ее у поставщиков. Мы сами рубим, обрабатываем, готовим строганные изделия, доставляем, собираем и производим отделку брусового дома «под ключ» после его усадки, т.е. мы работаем без посредников.

«Кострома Брус» — компания, которая занимается строительством почти двадцать лет. За это время у нас появилось множество благодарных клиентов, которые уже живут в домах, построенных нами, или же парятся в банях, возведенных нашими специалистами. Отзывы наших клиентов — это то, на что нельзя закрыть глаза и то, чем нельзя пренебречь. Задумываясь о том, в какой компании заказать строительство дачного дома из бруса, ознакомьтесь с отзывами наших клиентов. Среди них вы не найдете отрицательных, ведь мы стараемся угодить каждому.

Брусовой дом под усадку

Видео о компании

Смотреть все фоторепортажи строительства

Строительство брусовых домов за 2-3 недели

Мы предлагаем готовые проекты домов и бань, помимо этого, мы готовы выслушать все ваши пожелания по переработке наших проектов. Разработали собственный проект и уверены в том, что именно он является самым подходящим? Наша компания может воплотить в жизнь и его.

Нет более выгодного варианта строительства дома или бани, нежели строительство под ключ в компании «Кострома Брус». Жители разных регионов становятся нашими клиентами и не на секунду не задумываются о смене подрядной организации, ведь мы работаем качественно и в срок!

Остались вопросы? Просто напишите нам!

Мы соберем сруб бани или дачный дом из бруса в кратчайший срок. При этом, гарантируем качество. Наши сотрудники занимаются брусовыми домами не первый год. Важна в этом процессе и сама сборка сруба, и выбор материала. Заготовкой древесины для срубов домов и бань занимаемся мы сами, не привлекая сторонних заготовителей. Мы не доверяем этот процесс никому, чтобы самостоятельно контролировать качество сырья.

Строительство домов под ключ в Краснодаре и крае.

Строительство домов под ключ

Компания «Wonderful — Недвижимость» занимается строительством домов и коттеджей в Краснодаре и Краснодарском крае. Все строения отличаются классом «комфорт» и имеют отделку под ключ. Наши специалисты комплексно подходят к работе, решают все юридические вопросы, чтобы оградить вас от лишних забот.

Все этапы проектирования, строительства и сдачи дома также осуществляются нашими сотрудниками. Столь серьезную работу следует доверять только профессионалам. Обратившись к нам, вы получите качественное и ответственное выполнение заказа. Ваша задача заключается лишь в том, чтобы определиться каким будет дом и из каких материалов его строить. Если вы полностью определились и подписали все необходимые документы, то можете не сомневаться, что мы воплотим в жизнь вашу мечту!

Этапы строительства

В первую очередь большинство клиентов интересуется ходом строительства.

• Когда будут проводиться работы?
• Кем?
• Как это можно будет контролировать?

Общая схема работы состоит из 4 этапов. 

1. Обсуждение проекта с клиентами.


2. Выбор материала.

3. Составление технической документации.


4. Начало строительства.

Строительные работы начинаются с обращения заказчика в компанию. Оговариваются особенности проекта: будет он индивидуальным или типовым. У вас есть возможность напрямую пообщаться с инженером и архитектором и обсудить с ними все нюансы. Мы строим как кирпичные, так и блочные здания. Также мы строим дома из натуральных материалов, вы можете заказать здание под ключ из экологически чистого бруса.

Что включает в себя строительство под ключ?

Возведение дома начинается с укладки фундамента, что является одним из важнейших этапов всей стройки. Качество материалов и наличие современного оборудования обеспечивает грамотное проведение данного этапа работы. Использование бруса, кирпича и бетонных блоков также требует особых знаний. У нас работают высококвалифицированные специалисты, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками для для работы с разными технологиями строительства. После возведения стен начинаются кровельные работы: монтаж стропильной системы, утепление, гидроизоляция и покрытие кровельным материалом. 

После возведения здания начинается монтаж инженерных систем (электросеть, водопровод, канализация и отопление). Затем проводится отделка фасада и внутренняя отделка всех помещений дома. После завершения всех работ подписывается акт приема-передачи объекта.

Итак, строительство под ключ включает в себя шесть этапов.

Строительство коттеджей по низкой стоимости

Высокий профессионализм позволяет нашим рабочим рассчитать расходы материала максимально точно, благодаря чему клиенты не переплачивают и остаются довольными. Вы также можете самостоятельно произвести предварительный расчет стройматериалов прямо у нас на сайте.

Мы сдаем дома, которые полностью готовы к заселению, а их отделка идеально соответствует пожеланиям клиента. Специалисты, которые работают в нашей компании, берутся за работы любой сложности и проводят их в минимальные сроки.

Если вы мечтаете построить дом своей мечты, позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, и наши сотрудники обязательно воплотят в жизнь ваш проект.

Строительство домов под ключ в Краснодаре

Компания «Дом Маркет» с 2004 года занимается строительством частных домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае. Строим недорого и всегда готовы разработать проект специально для вас – от маленького загородного дома до большого комфортабельного коттеджа. На сайте представлены типовые проекты, но по вашему запросу мы можем сделать перепланировку, изменить комплектацию или предоставить вам полностью новый проект. Построить дом под ключ с «Дом Маркет» — это дешевле, чем ипотека, выгоднее, чем квартира и проще, чем начинать строительство самостоятельно.

 

В своей работе мы используем только проверенные временем и климатом технологии строительства:

• Каркасная: недорогие и функциональные загородные дома под ключ представляют собой быстровозводимые конструкции и содержат предчистовую отделку, а также электропроводку, системы отопления и водоснабжения;
• Дома из блока: такие строения хорошо держат тепло, обладают малым весом и высокими шумоизоляционными характеристиками. Строительство таких домов под ключ обойдется недорого, так как здания не нуждаются в мощном фундаменте. В блочном доме будет тепло зимой и прохладно летом.
• Кирпичные дома — долговечны, хорошо держат тепло, сохраняют прохладу летом и не требуют наружной отделки. Стоимость дома под ключ из кирпича будет выше, чем каркасного или блочного, однако этот материал обеспечит вам максимальную надежность и долговечность здания. Кирпичный дом может прослужить более 100 лет без деформаций.

Недорогой загородный дом от компании «Дом Маркет» уже совсем скоро может стать вашим, если вы хотите купить дом под ключ по выгодной цене. Мы предлагаем современные архитектурные решения, которые обладают привлекательным внешним обликом, продуманной планировкой и всеми необходимыми условиями для проживания вашей семьи.

 

Сколько стоит дом под ключ?

 

Ответ на этот вопрос можно найти, рассмотрев факторы, которые влияют на цену работ. На стоимость строительства дома под ключ влияют размеры будущего здания и его этажность, сложность проекта, тип фундамента и выбранная технология строительства. Также цена частного дома под ключ может включать проведение коммуникаций, дополнительную тепло- и шумоизоляцию, внешнюю и внутреннюю отделку. Ознакомиться с ценами на строительство домов под ключ в Краснодаре, нашими проектами и выполненными работами вы можете на сайте.

 

Недорогие дома под ключ по доступным ценам от «Дом Маркет» — это отличная возможность избежать всех хлопот, связанных со строительством, и стать обладателем большого, теплого дома, где будет комфортно вам и вашей семье!

руководство по покупке и 4 лучших строителя

Слово « prefab » — это термин, который широко используется в строительной индустрии, и модульный дом, безусловно, попадает в эту категорию. Его также часто путают с искусственным домом, но между этими стилями существует огромная разница.

В то время как оба строятся на заводах, качество конструкции , строительные нормы и дизайн в значительной степени разделяют их.

Модульные дома

Если вам интересно: «Что такое модульный дом?» — это любой дом, построенный на заводе, который состоит как минимум из двух или более секций.Они спроектированы для установки на постоянный фундамент , и после отправки на строительную площадку модули «сшиваются» вместе перед подключением водопровода и электричества.

С точки зрения стиля, современные модульные дома могут выглядеть как традиционные жилые дома, но в них больше разнообразия и свободы по сравнению с промышленными домами. Оба могут иметь одинаковые цены и соответствовать строительным нормам, но правила более строгие для модульных домов из-за другой классификации.

Множество удобств, которые можно найти в лучших модульных домах, — еще одна причина повышения цен. Они просто потрясают по сравнению с производственными аналогами. Из-за своей модульной и штабелируемой природы некоторых модульных домов площадь в квадратных футах и ​​планы этажей ограничены только вашим воображением или бюджетом.

Промышленные дома

Готовые дома строятся в помещении с климат-контролем, как и модульные дома. До конца 70-х, которые часто назывались передвижными домами или трейлерами, все изменилось для промышленных домов, когда был введен строительный кодекс HUD .Промышленные дома после этой даты должны были следовать строгому набору правил, которые повышали безопасность и помогали устанавливать классы для сборных домов.

Современные промышленные дома бывают разных размеров и стилей, точно так же, как дома из сборных домов, модульные и другие формы. Они очень популярны, и вы, вероятно, видели, как часть или весь промышленный дом везли по шоссе на тягаче с прицепом с надписью «негабаритный груз» на спине.

Этот тип дома построен на стальном шасси, что позволяет его перемещать, тогда как даже небольшие модульные дома строятся на постоянном фундаменте.Промышленные дома и их мобильные собратья популярны и доступны по цене, но не имеют такой ценности, как дома из палки.

Топ-7 стартапов, строящих сборные семейные дома | компании Blue Future Partners | Blue Future Partners

Эти молодые компании по производству сборных домов меняют способ создания семейных домов

Сборные конструкции — это не просто шумиха. Технология строительства домов внутри фабрики получила широкое распространение, особенно для небольших, временных и передвижных домов. Но постоянные и большие дома тоже могут быть сборными.Растет число интересных компаний, которые экспериментируют с новыми способами строительства семейных домов, стремясь предложить более низкие цены, сделать дома, спроектированные архитекторами, доступными для большего числа людей и решить проблему нехватки жилья.

Принимая во внимание такие факторы, как инновационные технологии, выдающийся дизайн, скорость строительства и экологичность, мы составили список из 7 самых многообещающих стартапов сборных конструкций, которые стоит держать в поле зрения:

1. PopUp House (Франция)

Основанная во Франции в 2015 году революционная технология PopUp House заключается в предварительном изготовлении прямоугольных деревянных блоков и их соединении в единый дом, аналогично тому, как элементы лего соединяются вместе.Компания может закончить дом на месте всего за несколько недель, и потребуется всего лишь отвертка. PopUp House соответствует самым высоким экологическим стандартам, полностью пригоден для вторичной переработки и продается по цене «под ключ» от 1100 € до 1700 € / м², что сопоставимо с традиционным жильем. Обратная сторона: пока дом доступен только во Франции.

(Фото: PopUp House)

2. Cube Haus (Великобритания)

Великобритания страдает от острой нехватки жилья на сегодняшний день, особенно в крупных городах.По оценкам правительства, для удовлетворения спроса необходимо строить 300 000 домов в год (сейчас это число составляет около половины), в то время как жители Лондона тратят половину своего дохода на аренду. Стартап недвижимости Cube Haus пытается преодолеть этот кризис. Он создает модульные дома по проекту архитектора, которые можно построить на небольших, запущенных или сложных участках земли. Среди архитекторов, сотрудничающих с Cube Haus, — знаменитый Давид Аджайе, который в 2017 году был посвящен в рыцари за заслуги перед архитектурой.Миссия компании — сделать дома для архитекторов премиум-класса более доступными: дом с тремя спальнями стоит около 750 000 фунтов стерлингов (примерно 1 миллион долларов).

(Фото: Cube Haus)

3. Kiss House (Великобритания)

Этот прямоугольный сборный дом является воплощением стильной простоты, но оказывается удивительно просторным. Дом, спроектированный архитектором, состоит из 2–4 спален на втором этаже и открытой планировки на первом этаже. Kiss House почти полностью сделан из экологически чистого CLT (поперечно-клееного бруса) и построен в соответствии со стандартом Passivhaus, международным золотым стандартом энергоэффективности.Его дизайн и стандарты энергопотребления принесли стартапу несколько наград, в том числе он был признан лучшим домом в Великобритании площадью менее 2500 кв. Футов. в 2015 году. Вариант «под ключ» с 3 спальнями стоит всего 270 000 фунтов стерлингов, и Kiss отправляется в Великобританию, Ирландию и Новую Зеландию с планами в ближайшее время расширить территорию.

(Фото: Kiss House)

4. Plant Prefab (США)

Plant Prefab — это дочерняя компания LivingHomes, одной из наиболее авторитетных компаний по производству сборных конструкций в США.Когда LivingHomes столкнулась с трудностями, полагаясь на своих внешних партнеров по строительству, она решила основать Plant Prefab и основать свой собственный завод по производству сборных домов, ориентированный на экологически безопасное строительство, первый в своем роде в США. Plant Prefab привлек 3 миллиона долларов во главе с Obvious Ventures, венчурным фондом, возглавляемым соучредителем Twitter Эвом Вильямсом. Стартап ориентирован на «рынок городской застройки» (пустые или неразвитые городские пространства) и надеется упростить, удешевить и ускорить строительство экологически чистых и высококачественных домов в городах для клиентов.

(Источник: Plant Prefab)

5. Blokable (США)

Видение Blokable заключается в создании более доступных домов за счет внедрения высоких технологий в строительство и разработки модульной и гибкой системы строительства для жилых и торговые площади. Blokable был основан Аароном Холмом, бывшим менеджером по продуктам Amazon, и привлек общий объем финансирования в размере 7,5 миллионов долларов от известных инвесторов, среди которых были Джейсон Калаканис (инвестор в Uber) и соучредитель Microsoft Пол Аллен.Blokable утверждает, что с его помощью можно сократить время проектирования на 70 процентов и построить дом вдвое быстрее по сравнению с традиционными строителями. Его первый продукт — MicroBloks, блок площадью 25 м2, который можно объединить в студенческие дома, приюты для бездомных или офисы по цене ок. 85000 долларов за меблированную квартиру. Вскоре стартап также планирует расширяться и создавать дома на одну семью.

(Источник: Blokable)

6. Модуль (США)

Дом, который растет вместе со своими владельцами? Модуль для стартапов из Питтсбурга воплощает эту идею в жизнь.Его сборные дома спроектированы таким образом, чтобы их можно было легко расширять в соответствии с потребностями владельцев, например, когда они заводят детей или хотят получать доход, добавляя квартиру для сдачи в аренду. В домах есть крыши и стены, которые можно снять, чтобы добавить больше места, и Module также предлагает возможность купить дополнительные пакеты, такие как новая мебель или система умного дома. В отличие от большинства других сборных стартапов, Module не строит и не строит дома сами. Вместо этого он рассматривает себя как систему проектирования индивидуальных и простых в строительстве домов, которые производятся и собираются сторонними подрядчиками.

(Источник: Модуль)

7. Revolution Precrafted (Филиппины)

Стартап, который произвел, пожалуй, самый большой фурор в секторе сборных конструкций, — это основанный на Филиппинах Revolution Precrafted. Компания Revolution Precrafted, запущенная в 2015 году, работает с известными архитекторами и дизайнерами над созданием ряда различных сборных конструкций, которые могут быть отправлены всего за несколько месяцев, от павильонов до коттеджей для отдыха до полноразмерных жилых домов. Последний раунд, проведенный совместно с сингапурской VC K2 Global, повысил оценку компании до более чем 1 миллиарда долларов США и сделал его первым стартапом-единорогом на Филиппинах.Всего за последние три месяца Revolution Precrafted заключила сделку на 3,2 миллиарда долларов на роскошные виллы в Дубае и выиграла тендер на строительство 2 000 вилл в Пуэрто-Рико, рядом с другими проектами в Азии и за рубежом.

(Источник: Revolution Precrafted)

Amazon продает целые дома менее чем за 20 000 долларов — с бесплатной доставкой

Строители жилых домов нашли новый дом: Amazon.

Сборные и модульные дома с домами, построенными на заводе, переживают еще один момент.По данным исследовательской компании IBISWorld, с 2013 по 2018 год выручка отрасли выросла в годовом исчислении на 8,6% до почти 10,5 млрд долларов, включая рост на 4,1% только в 2018 году.

Ранее связанные с Dwell и другими журналами и веб-сайтами о приютах, эти зачастую крошечные дома теперь стали популярными на Amazon. АМЗН, г. -7,56% с размахом — и, очевидно, продаются там. Действительно, несколько новостных агентств, в том числе сайты по недвижимости Curbed и Real Deal, сообщили, что одна сборная кабина площадью 172 квадратных фута стоимостью 7250 долларов, которую, как утверждает производитель, может быть построена за восемь часов, а корабли без Amazon, распродана.(Последовали сообщения о том, что дом снова в наличии, а также некоторые предупреждения потребителей и хихиканье в обществе.)

И это не единственный дом, выставленный на продажу у интернет-гиганта, и некоторые из них могут даже стать постоянным жильем. «Я не удивлен, увидев [дома, выставленные на продажу на Amazon], — говорит Трей Бодж, эксперт по шоппингу на TrueTrae.com, — поскольку« продажа этих домов через Интернет представляет собой новый уровень возможностей для розничного торговца по привлечению потребителей, которые находятся вне дома ». своего района ». Вот несколько домов, выставленных на продажу на Amazon — от нескольких тысяч долларов до десятков тысяч.

Коттедж Lillevilla Allwood Getaway площадью 292 квадратных фута, около 19 000 долларов США

Компания заявляет, что эта каюта площадью 292 квадратных фута (в квадратные метры не входит спальный лофт) «достаточно велика, чтобы служить летним домиком. , домашний офис или даже отдельное здание для розничной торговли »и что« добавив инженерных сетей, этот домик можно превратить в жилой дом ». Конечно, это будет стоить дополнительно, и компания отмечает, что если вы живете в более прохладном климате, вам потребуется добавить изоляцию.В компании заявляют, что двое взрослых могут собрать этот дом за два-три дня.

Деревянный дом Ecohousemart площадью 1000 квадратных футов, примерно за 40 000 долларов

Это современное строение из северной ели было «спроектировано как гостиная», которую «можно использовать как дом с большой гибкостью с точки зрения внутренняя планировка ». В компании отмечают, что «опытный архитектор может превратить это в постоянный объект.«Конечно, это дополнительные расходы.

Lillevilla Escape площадью 113 квадратных футов, примерно за 5000 долларов

Компания заявляет, что эта кабина лучше подходит в качестве конструкции для ваших «хобби, садовых или бассейновых инструментов и принадлежностей» или как «просто место для отдыха на заднем дворе. . » И, как и в большинстве этих домов, эта низкая цена (хотя, опять же, она включает бесплатную доставку) является лишь отправной точкой — если вы захотите добавить изоляцию, это будет дополнительно, как и фундамент.

Читайте дальше: Домашние наборы, лекарства и сверла: все пути, которыми Sears была Amazon до Amazon

Вилл на продажу в Доминиканской Республике

$ 4,250,000 USD

Эта изысканная вилла представляет собой изысканное и захватывающее историческое здание с видом на Бирюзово-голубое Карибское море, реку Маджестик Чавон и живописное поле для гольфа Dye Fore. Окруженный со всех сторон пышной растительностью и бесконечными зелеными, белыми и синими пейзажами, он расположен на фантастическом жилом участке площадью 1 акр. К услугам гостей 6 просторных спален, все с ванными комнатами EnSite и гардеробными.Чрезвычайно приватная и впечатляющая, эта резиденция может похвастаться одним из самых уникальных и захватывающих видов на всем курорте. Спроектированный известным архитектором Саймоном Лопесом и построенный в соответствии с высочайшими стандартами качества, роскошь и элегантность покорят вас, когда вы полюбуетесь панорамным, беспрепятственным «триестественным» видом на реку, океан и пейзаж. Когда вы войдете во внутренние сады, вы попадете в ваше «счастливое место» в постоянном контакте с природой. Добавьте к этому впечатления величественные виды на Каса-де-Кампо-Марина, Исла-Каталина, Байяибе и Исла-Саона, и вы поймете, почему это место считается одним из самых привилегированных мест на Карибах.В Каса-де-Кампо очень мало объектов недвижимости, доступных в Casa de Campo: просторные гостиные, двойные потолки, обеспечивающие много естественного света, отличительная мебель и потрясающий декор, полностью оборудованная кухня для владельцев + кухня для персонала, впечатляющий бассейн, джакузи и великолепная беседка. доступный сегодня, который сочетает в себе исключительное качество, тщательные детали и изобилие великолепия этой уникальной виллы. Совершите виртуальный тур и представьте его своим следующим отпуском или постоянным местом жительства на Карибах! Ваша будущая тропическая игровая площадка имеет уникальный набор удобств, в том числе обширную пристань для яхт, площадки для тенниса и поло, стрелковый центр мирового класса, три поля для гольфа чемпионского уровня.Каса-де-Кампо также является домом для множества ресторанов изысканной кухни, фантастических баров и уникальной копии средиземноморской деревни 16 века Альтос-де-Чавон. https://www.casadecampo.com.do/experiences/altos-de-chavon/ Casa de Campo Resort and Villas — отель, курорт и жилой комплекс площадью 7000 акров в Ла-Романе на юго-восточном побережье Доминиканской Республики. Более 1700 частных вилл, цена которых варьируется от 500 000 до 24 000 000 долларов США. Это одно из самых богатых сообществ страны, расположенное в Доминиканской Республике, сопоставимое с Хэмптоном.МАРИНА — пристань для яхт на 400 мест и верфь со 120-тонным подъемником TraveLift, спроектированная итальянским архитектором Джаном Франко Фини, чтобы напоминать Портофино. Вокруг этой великолепной гавани расположено более 70 ресторанов, магазинов, баров и жилых домов. https://www.marinacasadecampo.com.do/ ПОЛО ДЛЯ ПОЛО — Конная деятельность включает всемирно известные поля для игры в поло. В мире мало мест, где можно испытать острые ощущения и величие поло, таких как Каса-де-Кампо. Наши объекты для игры в поло, включающие три игровых поля и одно тренировочное поле, являются одними из лучших в мире.Как новички, так и эксперты могут воспользоваться оборудованием, групповыми инструкциями и индивидуальным обучением. Гости также могут нанять пони для турниров с клюшкой и мячом — фантастического развлечения для всей семьи. Регулярные матчи по поло проводятся круглый год три дня в неделю, а с января по апрель в Каса-де-Кампо проходит самое важное событие в регионе: Polo Challenge. https://www.casadecampo.com.do/experiences/sports/equestrian/ ЦЕНТР СЪЕМКИ — Если вы хотите получить подлинные впечатления от съемки в дикой природе, остановитесь в Каса-де-Кампо.Стрелковые объекты включают в себя стрелковый центр площадью 245 акров с более чем 200 станциями для ловушек, тарелок и спортивных мишеней, а также голубиных колец. Стрелковый центр Каса-де-Кампо также включает в себя 110-футовую башню со спортивными глинами — одну из самых больших в мире, а также «Ранчо Пелигро», заповедник диких птиц за пределами Каса-де-Кампо, где проходят «Стрельба на ходу». Стрелки любого возраста и уровня подготовки будут в восторге от гибкости компоновки и реалистичных условий, имитирующих стрельбу из диких животных в их естественной среде обитания.Курс был разработан таким образом, чтобы стрелки могли переходить от места к месту в турнирах или индивидуально для сложных и увлекательных занятий всей семьей. «Стрельбища Каса-де-Кампо многими считаются одними из лучших в мире». https://www.casadecampo.com.do/experiences/sports/shooting-center/ НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ РАЙ ДЛЯ ГОЛЬФА — Подойдите к футболу на одном из трех удостоенных наград полей для гольфа Casa de Campo Resort & Villas и окажетесь в окружении нетронутых вод Карибского моря, исторических влияний и уникальных проблем.Игроки в гольф часто сталкиваются с более расслабленным ритмом на великолепно спроектированных полях для гольфа Casa de Campo Resort & Villas, созданных легендарным Питом Даем, включая гольф-поле №1 в Карибском бассейне, Teeth of the Dog вместе с Dye Fore и The Links. https://www.casadecampo.com.do/golf/golf-courses/ Позвольте нам предоставить вам все детали и запланировать частный просмотр, который позволит вам действительно рассматривать это как свой дом для отпуска или постоянного проживания. Позвоните или напишите нам сегодня, чтобы запланировать частный тур !! www.fullservicerealtdr.net

ДХО № 4853 CASA DE CAMPO, Вилла / Дом

Фрагмент круглогодичного проживания. Дома из бревна для постоянного проживания. Выбор древесины для строительства

То, что деревянные дома хороши для строительства, знают все. Однако более интересный вопрос — подходят ли такие жилища для круглогодичного проживания? Ответ будет однозначным: да.К тому же дома из оцилиндрованного бревна имеют огромное количество преимуществ перед каменными, кирпичными и бетонными аналогами.

Что именно?

• Экологическая безопасность и идеальный для жизни микроклимат. Все это достигается за счет свойств дерева и его способности «дышать».

• Снижение теплопотерь дома. Технология лесозаготовок позволяет добиться единых размеров каждого элемента здания. Они плотно прилегают друг к другу при строительстве здания, исключая зазоры и, как следствие, возникновение мостиков холода.

• Эстетика. Дома из оцилиндрованного бревна — это самые настоящие произведения искусства.

Геометрически точные и аккуратные, они порадуют даже самого требовательного покупателя. Кроме того, можно сэкономить на внутренней и внешней отделке, ведь натуральная фактура дерева и так очень красивая.

Возьмите на себя всю ответственность за строительство

Компания «Марисруб» давно специализируется на деревянном строительстве, это позволило нам накопить ценный опыт в реализации проектов самого разного класса и сложности.

Каждому клиенту предоставляется возможность выбрать дом по душе из уже готовых проектов или заказать разработку дизайна с нуля. Если дальнейшее строительство будет вестись под контролем нашей компании, то индивидуальный проект создается бесплатно.

Строительство с «Марисрубом» выгодно по многим причинам:

• прозрачное ценообразование, поэтапная оплата и наличие кредитных программ с выгодными для клиентов ставками;
• собственного производства, которое создает штыревой бревно из северных регионов России.Мы отслеживаем все технологические процессы и не допускаем брака, что позволяет ручаться за качество;
• четкое соблюдение сроков строительных работ;
• годовая гарантия на прописанную в договоре усадку дома. Любые дефекты, проявившиеся в этот период, будут устранены бесплатно.

Наконец, консультанты компании всегда на связи и готовы помочь с выбором, ведь наша цель — построить такие дома, в которых будет комфортно круглый год, независимо от погоды за окном.

Если вы планируете использовать жилье для постоянного проживания, рекомендуем сделать выбор в пользу зимнего домика из оцилиндрованного бревна. Дополнительный утеплитель, применяемый при строительных и отделочных работах, поможет легко пережить холодное время года. Предлагаем Вам проекты зимних домов из бревна под ключ «под ключ», что поможет сэкономить время и деньги на последующие ремонтно-отделочные работы после сдачи объекта.

Выбирая нашу компанию для сотрудничества, вы получаете не только качественное жилье, но и ускоренный темп работы, минимальные цены и индивидуальное обслуживание.Мы не настаиваем на выборе вариантов домов из каталога, предлагая бесплатный дизайн исходя из ваших пожеланий. Несколько способов оплаты, скидки для определенных категорий граждан, участие в благотворительности и высокий уровень обслуживания — все это позволит вам в полной мере насладиться партнерством с Woodhouse. Выбирая дома из оцилиндрованного бревна, получайте от строительства самые положительные эмоции!

Экономьте на строительстве дома без ущерба для качества: выберите типовой проект. На странице мы разместили каталог проектов деревянных домов, разработанных нашими архитекторами и многократно воплощенных строителями.

Мы используем древесину только северных пород, контролируя каждый этап строительства дома. Строительство ведется под ключ и включает в себя все этапы, начиная от установки церкви и возведения фундамента, заканчивая отделкой и коммуникациями.

Каталог проектов из оцилиндрованного бревна или ручной рубки

В каталоге найдете:

• компактных одноэтажных домов;
• много проектов двухэтажных деревянных домов с балконом;
• просторных санузлов с мансардой;
• домовых бань с верандой или террасой;
• спроектированных деревянных домов с гаражом.

Вы можете посмотреть планировку дома или ознакомиться с ее параметрами, перейдя по ссылке выбранного проекта. Каждый дом может быть построен из оцилиндрованного или рубленого бревна (канадский или российский срез).

Выбор древесины для строительства

Строим из кировской сосны, кедра и лиственницы. У нас есть два собственных производства, которые находятся в Кирове и Саяногорске (Хакасия). Заказывая лес при разработке проекта, можно выбрать регион заготовки из кедра: доступная география лесозаготовок — вся Сибирь!

Рациональным решением является сочетание разных пород древесины:

Залог венок — лиственница сибирская.Эта прочная и влагостойкая древесина прослужит практически вечно, вы будете в восторге от проблем с шумной кроной.

Стены из кировской сосны — такое решение снизит стоимость стенового комплекта на 15-20% по сравнению с кедром аналогичного диаметра.

Вверху — пара кедровых крон, которые вписываются в атмосферу соснового куста, обогащают воздух полезными фитонцидами и ароматами.

У нас 20-летний опыт работы с деревом, у нас есть регулярные бригады и потомственное имущество из Сибири.Наш главный архитектор работает с нашей компанией с 2002 года, все его дизайнерские и планировочные решения — тщательно продуманы и просчитаны!

Почему сейчас крайне сложно купить первый дом в Миннесоте

Это мучительная проблема для многих молодых людей. Вы хотите купить собственный дом. Вы не найдете много в своем ценовом диапазоне. Вы продолжаете более или менее выбрасывать деньги за аренду и задумываться о том, поддержит ли ваш доход когда-нибудь владение собственным домом.Вы отчаиваетесь, потому что в некотором смысле эта перспектива, кажется, все время тускнеет, даже если вы не живете в прибрежном городе с заоблачной ценностью дома.

Продолжение статьи после объявления

Дело не только в воображении миллениалов, и не потому, что они тратят слишком много денег на тосты с авокадо. Рынок жилья и раньше был горячим, но несколько факторов, в том числе рост цен на жилье, высокий спрос, низкий уровень запасов и рост стоимости строительства новых домов, сговорились сделать сейчас особенно трудное время для того, чтобы ступить на порог домовладения. .

Недостаточно средств

Первым элементом покупки дома, конечно же, является наличие денег для его оплаты — первоначальный взнос, ипотека, налоги и обслуживание. Но стоимость домов растет быстрее, чем доходы людей, поэтому приобретение каждой из этих частей становится еще более недоступной.

В 2014 году, сразу после выхода экономики из Великой рецессии, медианные прейскурантные цены на жилье в Миннеаполисе — Сент. Согласно данным, собранным Федеральным резервным банком Миннеаполиса, доходы Пола более чем в три раза превышали средний доход семьи.Согласно данным Ассоциации риэлторов Миннеаполиса, средние цены на жилье быстро растут и сейчас достигли рекордного уровня — 246 000 долларов в год по сравнению с предыдущим рекордным уровнем в 230 000 долларов.

Средняя цена продажи домов-побратимов, 2003-2017 гг.

Средняя цена продажи домов-побратимов в последние годы растет. Эти цифры не скорректированы с учетом инфляции.

Источник: Ассоциация риэлторов Миннеаполиса

Заработная плата начала заметно расти после многих лет застоя, но цены на жилье растут быстрее: в городах-побратимах сегодня они более чем в четыре раза превышают средний доход домохозяйств, по данным Федерального резерва Миннеаполиса.Прейскурантные цены на жилье также опережают рост доходов домохозяйств в Фарго-Мурхеде и Рочестере (и в целом по стране) по сравнению с тем, что было всего несколько лет назад.

Отношение средней прейскурантной цены жилья к медианному доходу домохозяйства

Источник: Zillow; Перепись населения США, составленная Федеральным резервным банком Миннеаполиса

Высокий спрос, низкий уровень запасов

Несмотря на то, что доходы растут, хотя и медленно, многие люди менее склонны, чем десять лет назад, смотреть на более дорогие дома, наблюдая, как рынок жилья рушится во время финансового кризиса.И это несмотря на низкие процентные ставки по займам.

«Если вы большинство людей, ваш первый дом, вы, вероятно, хотите, чтобы ваши платежи оставались в пределах от 1200 до 1600 долларов в месяц» — аналогично арендной плате за квартиру с двумя спальнями, — сказал Дэвид Арбит, директор исследования и экономика Ассоциации риэлторов Миннеаполиса. «Люди отчасти чувствительны к платежам, особенно после всего, что произошло с жилищным спадом».

Между тем, есть люди, которые ищут в этом более низком ценовом диапазоне, которые могут позволить себе делать предложения по запросу, говорит Карли Пикала, риэлтор из Verve Realty в Миннеаполисе, которая сама хочет купить новый дом.Продавцы, в среднем, получают высокий процент от их запрашиваемой цены, а некоторые потенциальные покупатели предлагают цены выше запрашиваемой.

Принимая во внимание, что семья из четырех человек с годовым семейным доходом в 100 000 долларов США могла бы рассматривать возможность покупки дома за 400 000–600 000 долларов США в 2006 году, «сегодня они будут гораздо больше сосредоточены на этих 200 000 — 250 000 долларов США, возможно, на этом доме за 300 000 долларов США». — сказал Арбит.

В этой среде люди с ограниченным бюджетом находятся в растерянности, потому что «к нам приближаются другие люди, и у них больше гибкости в выборе того, что они могут себе позволить», — сказал Пикала.

Все это усиливает интерес к домам в сегменте домов для начинающих. Но их не обязательно много.

«Определенно существует большой спрос на дома в более низкой ценовой категории», — сказал Пикала. «Существует масса конкуренции, которая, конечно, может быть очень неприятной для тех, кто впервые покупает жилье, потому что многие из них действительно не могут позволить себе превысить свой (бюджет)».

Раньше мы видели высокий спрос на дома, но сейчас дефицит предложения стал более острым, — сказал Арбит.

У этого есть рябь за пределами набора нового домовладельца. Отсутствие домов стоимостью менее 250 000 долларов означает усиление конкуренции на рынке, что также влияет, скажем, на бэби-бумеров, стремящихся к сокращению. Это означает, что многие молодые специалисты, которые в прошлых поколениях, возможно, купили дом, снимают его, оказывая давление на арендный фонд и затрудняя поиск жилья для людей с низкими доходами.

В конце 2006 года запасы домашнего инвентаря в городах-побратимах составляли около 7 месяцев.По словам Арбита, сегодня запасы менее двух месяцев.

Активные объявления в городах-побратимах, 2003-2017 гг.

Количество активных объявлений о продаже в городах-побратимах (показано за декабрь каждого года) за последние годы снизилось. В период с 2003 по 2017 год население городов-побратимов увеличилось на 12 процентов.

Источник: Ассоциация риэлторов Миннеаполиса

Отсутствие товарных запасов оказывает давление на цены.

Новостройки

По сравнению с сегодняшним днем, в начале 2000-х, было относительно дешево построить дом или жилой комплекс, и относительно легко получить ссуду для его финансирования.

Времена изменились, цены на материалы выросли, а банки стали более нерешительно предоставлять ссуды.

Сегодня девелоперы вкладывают больше средств в строительство жилья, чем раньше.

Все начинается с земли, стоимость которой выросла после того, как была выкуплена дешевая земля, принадлежащая банкам, которая наводнила посткризисный рынок.

«До того, как вы положили дом в землю, это было примерно 20–30 лет назад, эмпирическим правилом была стоимость участка, составлявшего около 30 процентов дома, поэтому, если вы могли построить настоящий дом, вы бы сделали множитель от трех до четырех », — сказал Реми Стоун, исполнительный вице-президент Ассоциации строителей Миннесоты.

Сегодня лот может стоить 100 000 долларов — умножьте это на три или четыре, и вы полностью упустите 250 000 долларов и ниже рыночной.

Рост затрат на новое строительство также является результатом более дорогого сырья: тарифы и спрос на пиломатериалы означают, что некоторые строительные компании платят на 30 процентов больше, сказал Стоун, а некоторые из высокотехнологичных материалов, которые используются в домах, теперь растут. цены тоже.

Труда тоже. Строительная отрасль сильно пострадала от жилищного спада и столкнулась с серьезной нехваткой рабочей силы, особенно острой среди рабочих с опытом работы от пяти до шести лет, потому что в строительную отрасль во время рецессии начинало меньше людей, сказал Майк Парадайз, президент Bigelow Homes, застройщик жилых домов в Рочестере, работающий на губернаторе.Рабочая группа Марка Дейтона по доступности жилья. Нехватка рабочих означает, что подрядчикам приходится платить более высокую заработную плату для привлечения и удержания рабочих, что увеличивает общую стоимость дома.

Существует также вопрос о правилах — местных, государственных и федеральных. По словам Парадайза, хотя некоторые из них — например, правила энергоэффективности — имеют благие намерения и хорошие результаты, они увеличивают затраты на строительство. По его мнению, важно убедиться, что нормативные акты необходимы и рентабельны.

По словам Парадайза, рост стоимости нового строительства приводит к увеличению стоимости всех домов, поскольку существующие дома заменяют новые, и если люди, которые живут в домах первой постройки, теперь не могут переехать в дом, это будет ступенькой выше, или в шаге от дома, в котором они живут, этот стартовый дом недоступен для следующей семьи.

«Это идеальный шторм — все факторы вместе создают некоторые проблемы», — сказал Парадайз. «Если мы ничего не изменим, может стать хуже».

Он призывает политиков взглянуть на разные типы жилья: от таунхаусов до кондоминиумов и домов на одну семью, чтобы выяснить, как удовлетворить потребности населения, чьи предпочтения и потребности меняются.

Советы экспертов

Из-за роста цен на жилье, дефицита предложения и большой конкуренции сейчас непростое время для покупки нового дома.Но еще не все потеряно, настаивают эксперты.

Кат Хаммерсенг, риэлтор Edina Realty и президент Ассоциации риэлторов Миннеаполиса, сказала, что для новых покупателей жилья важно быть непредубежденными: ваш первый дом может не стать домом вашей мечты — может быть, не сразу, а может, и никогда.

На этом рынке многим недорогим новостройкам понадобится немного смазки, сказала она.

«Подумайте о том, что вы можете создать, мечтайте о потенциальных местах, которые есть, но постарайтесь не нуждаться в том, чтобы это было готово, под ключ», — сказала она.«Ищите этот оранжевый ковер и фиолетовые стены — некоторые люди не могут смотреть дальше».

И, сказал Пикала, проявите терпение.

«Совет, который я бы дала ищущим, — это просто оправдать свои ожидания», — сказала она. «Просто знайте, что дома (получают) несколько предложений, поэтому постарайтесь не слишком надеяться. Всегда есть что-нибудь еще. Будьте терпеливы, это процесс «.

Что такое недвижимость под ключ?

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу сдать в аренду.Дом под ключ — это часто недвижимость, приобретенная у компании, которая специализируется на восстановлении старых домов. Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму время и усилия, которые они должны вкладывать в аренду.

Как работает недвижимость под ключ

Недвижимость «под ключ» приобрела популярность после спада на рынке жилья в 2007–2008 годах, когда стало дешевле покупать дома, чем арендовать их в большинстве частей Соединенных Штатов.Фактически, по всей стране покупка на 30% дешевле, чем аренда, а во многих регионах с низкой стоимостью жизни это даже дешевле. На рынках, где недвижимость особенно дорогая, например в Нью-Йорке, инвесторы часто стремятся создать потоки доходов, покупая арендуемую недвижимость в тех частях страны, где недвижимость дешевле, и нанимая управляющих недвижимостью, которые позаботятся об аренде за них, оставляя они делают немного больше, чем собирают прибыль издалека.

Ключевые выводы

• Недвижимость под ключ часто ремонтировали и ремонтировали.
• Дома под ключ стали популярными инвестициями.
• Новые покупатели обычно сдают недвижимость в аренду для получения дохода.

Этот инвестиционный подход особенно привлекателен для людей, желающих выйти на рынок недвижимости, но у которых нет времени или возможностей / интереса для ремонта дома или решения вопросов, связанных с техническим обслуживанием. В большинстве случаев инвестор нанимает отдельную компанию для управления недвижимостью. Часто арендатор уже будет в собственности, когда она переходит из рук в руки, что еще больше упрощает ситуацию для инвестора.

Термин «недвижимость под ключ» , однако, используется не только инвесторами. В маркетинговой литературе риелторские компании иногда используют эту фразу для описания любого выставленного на продажу отремонтированного, готового к заселению дома. В то время как некоторые покупатели жилья наслаждаются мыслью о ремонте недвижимости самостоятельно, люди, ведущие активный образ жизни или не имеющие навыков ремонта дома, могут предпочесть недвижимость под ключ, которая не требует работы.

Как недвижимость под ключ используется для получения дохода

Ожидается, что покупка недвижимости «под ключ» позволит новому покупателю немедленно сделать ее доступной для арендаторов.Приобретая недвижимость, которая практически не требует ремонта, цель состоит в том, чтобы быстро получить доход за счет максимально быстрой сдачи в аренду. Объем работ, необходимых для доведения дома до состояния «под ключ», может включать замену электрического оборудования, ремонт сантехники, свежую краску для интерьера и ремонт полов, где это необходимо. Чем короче срок сдачи объекта в аренду, тем быстрее новый покупатель может начать получать прибыль от своих инвестиций.

Эффективность и ценность полного ремонта дома или другого жилища могут быть поставлены под сомнение, если цель состоит в том, чтобы выставить недвижимость на продажу, а не в аренду.Расходы, которые могут быть потрачены на ремонт и, скажем, свежую краску, могут не быть аргументом в пользу продажи, поскольку потенциальные покупатели могут захотеть внести изменения в собственность.