Гостиница под ключ три этажа стоимость постройки: Строительство мини-гостиниц и моделе в Краснодаре и Краснодарском крае

Содержание

Строительство гостиниц. Как построить гостиницу под ключ? Построить отель Москва

В период экономической нестабильности крайне трудно дать старт успешному бизнесу. Некоторые проекты не выдерживают такой ситуации, другие же получают зеленый свет, как строительство гостиниц.

Какой бы ни была курортная местность, на ее просторах можно организовать поток туристов. Например, строительство гостиниц в Крыму открывает большие возможности перед инвесторами. Это благоприятная территория с теплым курортным климатом. Он известен своими свойствами, а Черное море высоко ценится туристами. Строительство гостиницы позволяет вдохнуть в это место новую жизнь, наладив эффективный бизнес.

Строительство гостиниц

Строительство гостиниц — это выгодное вложение денег. Гостям региона нужно где-то остановиться, а для инвестора нужно решение от профессионалов, для которых строительство гостиниц и отеля — цель работы.

Услуги нашей компании позволяют организовать строительство отелей на выгодных условиях. Используя качественные материалы и оригинальные идеи, удается получить выгодную цену на строительства отелей. Наши специалисты делают точный расчет всех затрат на проект для того, чтобы свести их к минимуму. Это позволяет сосредоточиться заказчику — инвестору на качестве и дизайне самого здания, чтобы строительство отеля принесло выгоду.

Как построить гостиницу

В курортном месте, где может быть гостиница, построить ее возможно рационально используя бюджет. Но проект, при неправильном подходе, не окупается. Как правило, многие застройщики пытаются сэкономить на качестве, но если нужна лучшая гостиница, построить ее сможет качественный подрядчик.

Сегодня все большей популярностью пользуется мини гостиницы, и построить их выгодно в Крыму. Благодаря территориальным особенностям, гости региона получат превосходный отдых и приятную погоду. Близость к морю, обеспечит востребованность мини гостиницы, построить которую мы знаем как.

Наша компания обеспечивает подбор команды инженеров и строителей для строительства гостиницы, построить и организовать сдачу в срок — это залог успешного начала своего дела. На стадии строительства и сдачи в эксплуатацию, мы соблюдаем все технические требования и гарантируем отличный результат.

Строительство отеля — как выбрать подрядчика

Отельный бизнес требует слаженной работы персонала и запаса ресурсов, но и строительные работы нуждаются в строгом контроле ресурсов и сроков строительства. Отель, строительство которого ведет надежный подрядчик будет приносить больше прибыли, за счет меньших расходов на эксплуатацию и дальнейший ремонт.

Наверняка можно подумать, что некоторые работы можно выполнить собственными силами с небольшим штатом, но отель, строительство которого проводится с самого начала, требует много ресурсов знаний и времени. Какие сторонние услуги, можно заказать у подрядчика? Какого подрядчика выбрать?

1. Индивидуальный исполнитель на отель.

Строительство под его руководством потребует вашего контроля. Такие сделки, часто проходят на основе словесного соглашения. Отсутствует гарантия на выполненные работы. Возможен срыв сроков строительства отеля.

2. Частный предприниматель. Как правило, согласен на правовое сопровождение сделки, но качество его работы зависит от подхода. Нередко такие специалисты не имеют опыта, а результат их труда только создает проблемы. Дешевая смета вначале, может увеличиться в 2 – 3 раза.

3. Если нужно получить качественный отель, строительство лучше доверить специализированной компании. Такие компании работают на совесть, соблюдают условия договора и смогут обеспечить гарантию. Вы получите немного большую стоимость до заключения договора подряда, но точно уложитесь в запланированный бюджет.

Кроме того, компания — подрядчик сама решает вопросы, точно рассчитывает необходимое количество ресурсов на отель, строительство которого не должно превысить бюджет, а также обеспечивает объект материалами и сотрудниками.

Гостиница под ключ — стоимость и сроки

Строительство гостиниц под ключ — это комплексный подход, который требует строгого выполнения проекта. От этого зависит качество работы и сроки завершения проекта. Перед постройкой гостиницы под ключ, в проектной документации будет учтен тип здания, его площадь, выбор окружающей территории, варианты отделки, количество материалов и т. д.

Гостиница под ключ является лучшим вариантом потому, в этом случае подрядчик отвечает за проект и смету. Строительство гостиниц под ключ – это прежде всего возведение жилого здания, поэтому оно должно быть комфортным. Порой неопытные проектировщики делают ставку на декорирование, забывая о практичности.

Наша компания решает эти вопросы, предлагая гостиницы под ключ. Так например, мы готовы сделать сметный расчет на проект в 3 этажа в течение 24 часов. При общей площади от 400 до 2000 м2,

гостиница под ключ в нашем исполнении будет иметь объективную, рыночную, точную и доступную цену.

В смету будет включено не только строительство здания, но и устройство внутренних сетей, таких как монтаж электропроводки и систем водопровода и канализации, устройство внешних сетей, внутренняя отделка, благоустройство территории.

При строительстве гостиницы под ключ, наши инженеры обеспечат подведение инженерных сетей и коммуникаций. Заказчику нужно лишь определиться с пожеланиями для готового проекта, а компания доведет гостиницу под ключ до результата.

Есть проект отеля или гостиницы — выбираем строителя

Имея готовый проект отеля или гостиницы, его нужно реализовать. Для этого важно воспользоваться услугами качественных строителей. От их выбора будет зависеть соответствие размерам бюджета, количеству затраченных материалов, и результатам всей работы.

Поскольку проект отеля (гостиницы) является достаточно дорогостоящим, многие хотят сэкономить на этапе строительства. Для этого они заказывают персонал без профессионального опыта. Навряд ли, это сэкономит затраченные средства, да и качество может оставлять сомнения. К тому же, выполненный проект отеля-гостиницы может отличаться от первоначального.

Профессиональная строительная компания учитывает особенности имеющегося проекта. Он включает:

• Архитектурный раздел • Конструктивный раздел • Расчет площади постройки и территории; • Используемые материалы; • Раздел сетей и коммуникаций; • Дизайн – проект внутренних помещений

Строительство мини гостиниц в Крыму

Курортный бизнес на берегу Крыма всегда популярен. Он позволяет хорошо отдохнуть и оздоровиться под солнцем. Строительство мини гостиниц в Крыму открывает большие возможности. При правильном подходе можно за разумные деньги организовать выгодный бизнес.

Каждый проект индивидуален. Нужно учитывать массу факторов, чтобы строительство мини гостиниц в Крыму соответствовало требованиям. Исполнителю выделяют определенный бюджет и сроки, в какие строительство мини гостиниц в Крыму должно быть закончено.

Важно обращаться в качественную компанию, поэтому мы готовы предложить строительство мини гостиниц в Москве и Крыму. Профессионалы тщательно изучают план, чтобы рассчитать оптимальное время для выполнения задания. Мы учитываем территориальные особенности Крыма, ведь строительные требования там другие, чем в Москве.

Так, известно, что построенные мини гостиницы в Крыму подвергаются повышенной сейсмической активности. Мы рассчитываем прочность конструкций, чтобы строительство мини гостиниц в Крыму выдерживало толчки до 7 баллов. Также специалисты учитывают разрешенное время производства работ, а закончить строительство мини гостиниц в Крыму необходимо до начала курортного сезона.

Гостиница в Крыму — это комфортное место отдыха туристов, поэтому все больше людей хотят открыть такой вид бизнеса.

Начните строительство Вашей гостиницы одним звонком!

Позвоните нам по телефону 8 (495) 510-11-23! Вы можете отправить нам уже имеющийся у вас проект, и мы рассчитаем стоимость строительства гостиниц и сроки реализации вашего уникального проекта. Бесплатно.

Ждем вас!

Эта статья о строительстве гостиницы мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

Гостиницы из металлоконструкций – сборные отели

Строительство гостиницы – прибыльное вложение. Инвестиции окупятся быстро, если правильно выбрать технологию строительства. Постройте отель методом каркасного строительства – и вложенные средства вернутся за сезон. Просто заполните форму справа и узнайте стоимость работ «под ключ».

Какую гостиницу построить?

Бизнес в сфере гостеприимства – это 100% клиентоориентированность. Здесь не выжить тем, кто не прислушивается к потребностям, а порой и капризам клиентов. Захотят ли гости задержаться, разместят ли хороший отзыв, вернутся ли отдыхать в вашу гостиницу – зависит от впечатления, которое место отдыха на них произведет. Строите вы отель или мини гостиницу – проектируйте здание исходя из удобства для отдыхающих. Позаботьтесь о зонировании постройки на территорию для гостей и зону для технического персонала.

Для гостей создайте уютные номера и места отдыха, столовую или ресторан. Для персонала – технические помещения: прачечную, склад, кладовую, комнаты горничных и кухню.

Обращайтесь в АРС-Пром, если ищите подрядчика, который имеет опыт в строительстве отелей и гостиниц. Работу начнем с проекта, где учтем ваши пожелания и предложим оптимальные варианты планировки здания.

Гостевые домики

Если вы хотите предоставить гостям полную автономность и территория позволяет построить гостиничный комплекс состоящий из отдельно стоящих апартаментов, каркасная технология строительства идеально подойдет для строительства таунхаусов со смежными стенами.

Количество постояльцев

1 – 12 человек

Количество номеров

1 – 4 номеров

Срок строительства

45 – 60 дней

Мини-гостиница

Гостиница, рассчитанная на 5–50 человек. Отдельно стоящее здание с центральным входом и рецепцией. Постройте грамотно зонированную мини-гостиницу на 30 номеров за 60-90 дней, выберите технологию строительства АРС-Пром. Быстровозводимое здание гостиницы будет спроектировано и построено «под ключ»

Количество постояльцев

5 – 50 человек

Количество номеров

10 – 20 номеров

Срок строительства

60 – 90 дней

Отель

Если вам нужна гостиница со значительным номерным фондом, постройте отель. Сразу определите то число звезд, на которые отель должен претендовать. От звездного статуса гостиницы зависят площадь номеров, размещение внутри здания баров и ресторанов, залов для спортивных и оздоровительных процедур.

Количество постояльцев

30 – 100 человек

Количество номеров

20 – 50 номеров

Срок строительства

90 – 120 дней

Проект гостиницы

Проектирование гостиницы мы начнем с выяснения ваших пожеланий и потребностей. Мы выясним, какое здание вам нужно и, учитывая ваши пожелания, разработаем уникальный проект мини-гостиницы, идеально отвечающий вашим бизнес-задачам.

Какое здание вам нужно? Опишите планировку здания холодильного склада и отправьте запрос. В течение дня менеджер ознакомит Вас с оценикой стоимости строительства «под ключ».

Гостиницы и отели по технологиии ЛСТК

Для человека далекого от строительного и инженерного дела фраза «легкие стальные конструкции» звучит ненадежно и даже угражающе. Кажется, что «легкое» здание сложится под порывом ветра, рухнет под весом снега и уж точно не устоит перед взломщиком. На деле «легкие» стальные металлоконструкции весят несколько тонн и называются легкими лишь в сравнении с железобетонными. Строительство гостиницы из легких быстровозводимых стальных конструкций дает массу преимуществ, и вот некоторые из них.

Компания АРС-Пром 100% соответствие нормам безопасности

Многие строят здания из легких тонкостенных конструкций, но не многие – из материалов собственного производства. Многие проектируют морозильные склады, но не все строят здания в точном соответствии проекту. Здания АРС-Пром уникальны тем, что проектом, производством материалов и строительством занимается один бренд. Проектный, производственный и монтажные отделы АРС-Пром несут перед вами ответственность за построенное здание. Материалы АРС-Пром произведены из высокопрочной стали, обработаны противокоррозийным покрытием и собраны в комплект под проект. Проектная документация включает точный расход материалов «под ключ» с рассчетом производственной, снеговой, ветровой нагрузок и пожаробезопасности. Монтаж здания производит квалифицированная строительная команда, гарантируя долгий срок эксплуатации без ремонтов.

От проекта до чистовой отделки

вы получаете гостиницу «под ключ»

Предложение АРС-Пром уникально тем, что все работы от проекта до чистовой отделки для вас выполнит один подрядчик. Мы разрабатываем проект с нуля, не используем строительные материалы других брендов, не нанимаем монтажную бригаду в последний момент. Обращаясь к нам вы получаете весь комплекс строительных работ, включая логистику материалов на объект. Узнайте больше о каждой работе

Проектирование

По вашему эскизу или на основе пожеланий к планировке и организации помещений склада холодильника разрабатывается проект здания. Проектный отдел хорошо знаком с нормами строительства зданий пищевой продукции и предложит оптимальный вариант размещения сооружений исходя из практического удобства и соображений энергоэффективности. Итоговый проект описывает весь необходимый для здания материал и дает полное понимание итоговой стоимости проекта.

Производство материалов

АРС-Пром – это завод с 20-летней историей. Стальные металлоконструкции для строительства холодильника производятся за 3-5 дней. Материалы комплектуются к отгрузке точно под проект: профиль, стальной профилированный лист, крепежные элементы, утеплитель и защитные пленки упаковываются в точном соответствие смете и отправляются на стройплощадку.

Фундаментные работы

Пока материалы производятся на заводе и готовятся к отправке, на площадке начинаются фундаментные работы. В зависимости от веса здания, заливается фундамент-плита либо фундамент-лента. Для монтажа здания из легких стальных конструкций не нужна тяжелая грузоподъемная техника, поэтому не требуется дополнительная расчистка участка для подъезда башенного крана.

Каркас здания

Когда фундамент готов, а материалы доставлены на площадку, начинаются монтажные работы. Из стального оцинкованного профиля или черного металла возводится каркас здания холодильника. Если каркас здания легкий и монтируется из оцинкованного фирменного профиля – грузовая техника не нужна, все узлы монтируются без сварки на болтовые соединения. Если конструкция каркаса предполагает черный металл, на площадке потребуется башенный кран и бригада сварщиков.

Ограждающие конструкции

Стены и кровля здания монтируются из сборных сэндвич-панелей. В качестве материала внутренней и внешней отделки используется фирменный стальной профилированный лист АРС-Пром. В качестве утеплителя в конструкции укладывается базальтовая минеральная вата. Чтобы исключить продувание и проникновение влаги, утеплитель защищается герметичной пленкой паро- и ветрозащиты.

Чистовая отделка

Здание холодильника сдается вам под чистовую отделку. Это значит, выполняется остекление здания, установка дверей, ворот. Если в здании запланированы офисные помещения, внутренние стены здесь монтируются из гипсокартона и отделываются штукатуркой. После проведения строительных работ, на площадке проводится уборка: весь строительный мусор вывозится.

Стоимость строительства гостиницы

Оценка «под ключ» предполагает строительство гостиничного комплекса по технологии ЛСТК, без использования конструкций из черного металла. В стоимость не включены проектные и фундаментные работы. Если вам нужна точная оценка строительства – отправьте запрос менеджеру, используя форму ниже.

Модульные гостиницы по низким ценам под ключ, модульные отели в Москве

Малое гостиничное строительство — область, где свое применение модульные здания нашли совсем недавно, и которую они покоряют с огромной скоростью. В самом деле, использование бытовых блок-контейнеров в этой сфере видится как очень выгодное вложение средств, и на то есть свои причины:

Легкость получения разрешительной документации

Быстровозводимые мобильные здания относятся к категории временных сооружений, что существенно упрощает и ускоряет процедуру получения разрешительной документации, а в ряде случаев и вовсе позволяет избежать подобной бюрократической работы.
Облегченные требования к фундаменту

Модульная гостиница или мини-отель из блок-контейнеров не являются капитальными зданиями и поэтому подготовка фундамента для них представляет собой тривиальную и весьма дешевую операцию. Как правило, достаточно установить опоры под угловыми стойками блоков и выравнить их отметки по высоте.
Прочность каркаса отеля

Каркас блоков легок и прочен, он расчитан на нагрузки до 2 кН/м² (200 кг/м²), что вполне достаточно для задач, ставящихся потребностями гостиничного строительства.
Легкость и скорость монтажа

Т.к. модули уже с завода имеют внутреннюю отделку и в максимальной степени подготовлены к монтажу, процесс постройки на объекте занимает рекордно мало времени. Например, бригада из 5 человек способна полностью собрать двухэтажный мотель из 6 блоков менее, чем за неделю (включая внутреннюю отделку и подключение коммуникаций).
Богатый выбор отделок экстерьера и интерьера

В большинстве случаев, стандартной внешней и внутренней отделки, которая бы подошла для штабов строительства или общежитий, для отелей оказывается недостаточно. Но это не представляет для модульного решения ровным счетом никаких проблем. Каркасы устроены такие образом, что могут быть легко обшиты любым подходящим способом: сайдинг, вагонка и проч. В вопросе проработки интерьера дизайнеры также имеют минимум ограничений и могут с легкостью воплотить свои самые смелые фантазии.

Стандартные размеры блоков оптимально подходят для организации внутреннего пространства комнаты на двух человек, а в случаях если модульная гостиница имеет больше формат хостела и допускает установку двухярусных кроватей, то в типовой комнате с комфортом можно разместить и 4 гостей. Внутри каждого номера отеля могут быть установлены индивидуальные саунзлы, кондиционеры, система обогрева, телевизоры и телефоны — такое помещение никак не будет отличаться от обычного капитального.

Как быстро построить отель

Цена типового блока мотеля в полной комлпектации

Разумеется, с помощью модульной технологии! Мы разработали специальный типовой блок-комнату, из которых можно собрать гостиницу любой конфигурации. Мы специально подобрали отделку, проложии всю внутреннюю инженерию и даже подобрали всю необходимую мебель и аксессуары. Еще никогда строительство своего собственного мини-отеля не было таким простым! Кстати, выставочный образец такого блока находится на нашем производстве, поэтому смело приходите к нам и оцените всю эту красоту своими глазами.

Строительство модульных гостиниц — отличная инвестиция

Все вышеперечисленные факторы существенно сокращают затраты на построение мобильного мотеля и делают такой вариант вложения средств очень выгодным для инвестора. Например, если необходимо быстро возвести небольшую гостиницу на какой-либо оживленной федеральной трассе (будь то, скажем, М4-Дон, М7 или Ленинградка), то постройка модульного отеля является отличным решением этой задачи! При должном подходе, вполне реально организовать целую сеть подобных придорожных мест — эта ниша все еще не занята в нашей стране и оставляет не мало пространства для молодых предпринимателей.

В настоящее время мы вышли на качественно новый уровень оформления как внешней, так и внутренней отделки модульных гостиниц. Посмотрите наш типовой проект гостиницы — именно так может выглядеть именно ваше здание!

Возможно вас заинтересуют:

Выполненные проекты по теме

Есть вопросы? Напишите нам!

Модульные гостиницы под ключ по доступной цене

Описание

Блочно-модульное строительство: быстровозводимые гостиницы

Бизнес требует минимальных вложений и максимальной отдачи! В гостиничном деле такой постулат можно выполнить благодаря блочно-модульному строительству. По своей организации здания похожи на общежития: номера в большинстве случаев имеют несколько блоков, меблировку и отделку. Также в таком здании имеются различные вспомогательные помещения для обслуживающего персонала. Все это создает повышенный комфорт, который необходим в современной гостинице.

Отметим, что такие услуги применяется все чаще, ведь стоимость капитального строительства значительно сокращается. Кроме низкой цены такие гостиницы имеют следующие преимущества:

Быстрое возведение постройки с возможностью дальнейшей перепланировки;
Модернизация затрагивает не только перепланировку, но и появление дополнительных площадей;
Здание может быть перемещено на новое место установки;
Качественные блок-модули и высокая долговечность, что подтверждается гарантией;
Простой сбор и одобрение документации на возведение подобного гостиничного комплекса.

Подобное решение позволяет сэкономить финансовые и временные ресурсы, особенно это заметно при выполнении услуг под «ключ». Быстровозводимые гостиницы выполняются с использованием стандартных блоков, которые производятся по отработанной схеме, что исключает возникновение ошибок на всех этапах реализации проекта. Проект из блок-контейнеров выполняются в течение 20-25 дней в зависимости от сложности реализации.

Наша компания находится на данном рынке уже длительное время, за это время наши специалисты реализовали много успешных проектов по данному направлению. Вся процедура возведения гостиницы основана на выполнении стандартов качества. Фирма заботится о репутации, поэтому подходим к каждому клиенту индивидуально, рассматривая все пожелания.

Чтобы рассчитать стоимость постройки необходимо обратиться к нашим специалистам по контактному номеру телефона «8(391)219-36-26». Наши работники выполнят весь комплекс возведения здания любой сложности.

Характеристики

№	Характеристика	Значение
1	Длина, м	в соответствии с тех.заданием (ТЗ)
2	Ширина, м	в соответствии с ТЗ
3	Этажность	до трех этажей (в соответствии с ТЗ)
4	Площадь, м. кв.	не ограничена
5	Тип крыши	плоская (аттик по периметру здания), односкатная, двускатная
6	Тип утеплителя	пенополиуретан (ППУ), пенополиизоцианурат (ППИ), минеральная вата (МВ)
7	Коммуникации	освещение, отопление, вентиляция, сигнализация: противопожарная, охранная
8	Наличие доп. металлоконструкций	лестница, крыльцо, навес и т. п.
9	Блок-контейнер 2989х2435 (10 футов), шт	в соответствии с ТЗ
10	Блок-контейнер 4880х2435 (16 футов), шт	в соответствии с ТЗ
11	Блок-контейнер 6055х2435 (20 футов), шт	в соответствии с ТЗ
12	Блок-контейнер 7325х2435 (24 фута), шт	в соответствии с ТЗ
13	Блок-контейнер 9120х2435 (30 футов), шт	в соответствии с ТЗ

Дизайн

Производство быстровозводимых гостиниц и общежитий из ЛСТК

О ТЕХНОЛОГИИ СТИЛТАУН®

Сочетание каркасов из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) с эффективными теплоизолирующими материалами обеспечивает комплексную экономию материальных, трудовых и энергоресурсов, высокую скорость и всесезонность строительства, контролируемость всех процессов и затрат, снижение влияния человеческого фактора на результат. Конструкции имеют полную заводскую готовность и поставляются на монтаж в виде промаркированных и упакованных комплектов с крепежом и схемами сборки. Каждая деталь снабжена отверстиями и вырезами для установки в каркас и скрепления с ответными деталями. Монтаж каркаса сводится к быстрой и простой сборке на саморезах и болтах. Устройство ограждающих конструкций (заливка пенобетона либо монтаж утеплителей) выполняется параллельно со сборкой каркаса, что еще больше ускоряет возведение здания. Элементы каркаса и соединительные узлы унифицированы, что позволяет в короткие сроки выполнить проектирование, изготовление и монтаж конструкций здания. При этом сохраняются возможности широкого использования архитектурных и отделочных решений.

Узнать больше

БЕЗОПАСНОСТЬ, НАДЕЖНОСТЬ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

При строительстве гостиниц особое внимание уделяется вопросам безопасности конструкций. При разработке технологии Стилтаун® этим вопросам уделялось повышенное внимание. В разработке участвовали самые авторитетные институты и центры компетенций строительной отрасли: ЦНИИПСК им. Н.П.Мельникова, ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко, Центр ячеистых бетонов. Проведенные этими и другими ведущими организациями исследования и испытания несущих и ограждающих конструкций зданий Стилтаун® (в том числе – натурные испытания на построенных объектах) подтвердили полное соответствие всем действующим строительным нормам и требованиям по конструктивной безопасности, огнестойкости и долговечности. А теплозащитные характеристики домов, как показали натурные тепловизионные испытания – в 3 раза выше нормативных показателей.

Узнать больше

БЫСТРОВОЗВОДИМОСТЬ

Экономические преимущества технологии Стилтаун® обусловлены в первую очередь сокращением инвестиционного цикла благодаря высокой скорости строительства. Она достигается за счет переноса значительной части монтажных операций со стройплощадки на завод металлоконструкций, где производятся готовые комплекты деталей для дальнейшей болтовой сборки. Сварка металлоконструкций в технологии Стилтаун® исключена полностью. Сокращается и упрощается объем работ на монтаже, снижаются трудозатраты, исключаются ошибки, снимается зависимость процессов от погодных условий, следовательно – достигается высокий темп строительства.

Узнать больше

ЛЕГКОСТЬ

Собственный вес здания Стилтаун® в 5-6 раз ниже, чем аналогичного сооружения из бетона или кирпича. Пропорционально снижению веса снижаются строительные затраты по целому ряду статей:

нулевой цикл (объем земляных работ, материальные и трудовые затраты на фундамент) – удешевление на 20 – 25 %
крановые работы –до 30%
транспортная составляющая — сокращение до 90%, как за счет легкости конструкций, так и благодаря линейной форме всех деталей: их можно плотно упаковывать и загружать транспорт практически до номинала.

Узнать больше

В ГОРАХ И НА СЕВЕРАХ

Простота транспортировки и сборки делают технологию Стилтаун® незаменимой при строительстве в удаленных и труднодоступных районах, где нет ни транспортной инфраструктуры, ни квалифицированных строительных кадров, а экстремальные погодные условия заметно осложняют и удорожают ведение обычных строительных работ.

За счет малого веса здания Стилтаун® оказывают минимальную нагрузку на основание, и их можно без проблем строить в сложных геодезических условиях – вечная мерзлота, болотистые почвы. Еще одно важное следствие легкости зданий Стилтаун® — их сейсмостойкость: чем меньше собственный вес, тем ниже сейсмовоздействие на конструкцию. Кроме того, сейсмостойкость каркасов ЛСТК обусловлена их структурой — паутинообразной системой из множества связанных элементов, которая эффективно перераспределяет энергию сейсмоколебаний, не приводя к обрушению.

Узнать больше

стоимость постройки отелей под ключ на YouDo

Строительство гостиниц – одна из множества услуг, качественно оказываемых исполнителями Юду. Компании и частные бригады, зарегистрированные на сайте, соблюдают оговоренные сроки, дают гарантии от 5 до 50 лет, устанавливают приемлемые цены на квадратный метр строительства объекта:

мотеля, хостела, домашнего отеля
гостиницы бизнес-, среднего или эконом-класса
апарт-отеля 5 звезд

Используйте возможности Юду – найдите исполнителя из Москвы и Московской области, ознакомьтесь с расценками и оформите заказ в пару кликов.

Особенности постройки гостиничных комплексов

Исполнители YouDo готовы оказать вам услуги по проектированию, строительству, ремонту гостиницы. Специалисты обладают многолетним опытом и высоким уровнем квалификации, имеют необходимую материально-техническую базу (оборудование, спецтехнику, инструменты).

Профессионалы, зарегистрированные на Юду, знакомы с тонкостями и нюансами, учитывают важные факторы:

климатические условия, гармоничность с окружающей средой – городскими постройками или природным ландшафтом
удобство эксплуатации и обслуживания зданий (близость транспортных магистралей, наличие трудностей при подъезде к гостинице)
схемы движения потоков обслуживающего персонала и клиентов – они не должны пересекаться
экстерьер зданий и дизайн внутренних помещений, возможность реконструкции гостиничного комплекса
противопожарные требования, строительные правила и санитарно-гигиенические нормы
уровень шума в жилых зданиях и так далее

Чтобы приступить к проектированию и строительству гостиницы, исполнитель Юду должен получить техническое задание. Вы можете составить его сами или обратиться к квалифицированному специалисту, зарегистрированному на сайте.

Прединвестиционная оценка включает в себя маркетинговое исследование, позволяющее выяснить желания целевой аудитории, и разработку концепции с расчетом доходности.

Концепция позволит определить вместимость номерного фонда (от 5 до 600 и более номеров) и инфраструктуру гостиницы. Инфраструктура должна включать помещения различного назначения:

торгово-бытовые (химчистки, парикмахерские)
спортивные (бассейны, бильярдные залы)
развлекательные (кинозалы, танцплощадки, СПА-салоны)
технические, административные

Когда концепция определена, и получены результаты маркетинговых исследований, исполнители Юду могут начать предпроектные работы.

Проектирование гостиничного комплекса

Прежде чем подготовить и согласовать проект гостиницы в контролирующих и надзорных органах, исполнитель Юду выполняет предпроектные работы. Они включают в себя:

выбор земельного участка с учетом зданий и сооружений, расположенных рядом, рельефа и близости инженерных коммуникаций
оформление каждого м2 земли в собственность или заключение договора аренды
получение кадастрового плана, проведение топографической съемки
подачу документов на выдачу градостроительного плана
планирование структуры гостиничного предприятия (вы можете выбрать централизованную, смешанную, блочную или павильонную систему застройки)

Когда исходные данные получены, исполнитель Юду приступает к разработке проектной документации, включающей конструктивное и архитектурное решение, схему прокладки инженерных сетей и другие разделы.

Далее экспертная организация проверит проект на соответствие нормам законодательства, техническим регламентам и другим требованиям. Вы можете лично подать документы на экспертизу или доверить эту работу исполнителю YouDo.

Частная бригада или компания, выбранная вами через Юду, начнет строительство по согласованной рабочей документации.

Как исполнитель Юду построит отель

Фирмы и частники, зарегистрированные на сайте, максимально заинтересованы в повышении рейтинга, появлении новых заказов и положительных отзывов, долгосрочном сотрудничестве. Исполнители Юду гарантируют высокое качество, строго соблюдают технологии:

каркасного, модульного строительства (сборка быстровозводимых домов из СИП-панелей или металлоконструкций актуальна, если нужно в кратчайшие сроки запустить бизнес)
деревянного домостроения (срубы из бруса или бревна – идеальный вариант для реализации принципов экологического туризма)
монолитного, кирпичного строительства (единственный способ возвести многоэтажные гостиницы)

Первый этап постройки под ключ – фундаментные работы. Исполнители, предлагающие свои услуги через Юду, возведут ленточный, свайный или плитный фундамент. При его устройстве специалисты учтут характеристики грунта, степень нагрузки и прочие важные моменты.

Дальнейшие этапы строительства гостиницы под ключ:

возведение стен, перегородок, перекрытий и лестниц с ограждениями
установка крыши и укладка кровельного материала
монтаж вентиляционных каналов, канализации, водопровода, электропроводки и отопления
установка оконных и дверных конструкций
облицовка и утепление фасадов, цоколей
отделка стен, потолков и пола внутри зданий
подбор и доставка оборудования для ресторана, прачечной, химчистки

Вы имеете возможность контролировать строительство на каждом этапе или воспользоваться услугой авторского надзора, оказываемой по доступной стоимости.

Сколько стоят услуги исполнителей Юду

Закажите строительство гостиниц через YouDo, если вас интересуют выгодные условия. Подайте заявку, выберите исполнителя, уточните сроки и цены. Исполнитель YouDo сообщит вам точную сумму, когда учтет следующие факторы:

месторасположение участка под строительство, его удаленность от Москвы
площадь объектов в кв.м., стоимость стройматериалов (сэндвич-панелей, бетона, кирпича, бруса и др.)
сложность проекта, объем работ

Достаточно 10-15 минут, чтобы связаться с исполнителем Юду, задать интересующие вопросы, согласовать дату и время заключения договора. Через YouDo вы заказываете строительство гостиниц без посредников, комиссий и наценок.

Дом под Ключ Батуми Строительство, Проекты и Цены (от 24.800 USD)

Сегодня объявления о строительстве жилья под ключ в Грузии постоянно на слуху (а также в Батуми и Тбилиси). Что же это означает? Получает ли заказчик какие-либо преимущества, обратившись за получением такой услуги? Ответ на этот вопрос мы постараемся дать.

Постройка дома под ключ представляет собой исчерпывающий комплекс работ. В него входят все этапы возведения жилья – от первоначального составления сметы до окончательной отделки уже возведенного строения. Это значит, что заказчик получает загородный дом, готовый для заселения. Изначально клиент высказывает свои пожелания проектировщику компании-подрядчика, который занимается составлением проекта на планируемое строительство.

Данный процесс включает в себя несколько этапов:

Составление сметы расходов с учетом работы специалистов (строителей и отделочников) и стоимости расходников и материалов.
Составляется документация на землю, с которой проводится значительная работа. На данном этапе следует получить ряд разрешений от контролирующих органов.
Непосредственное строительство начинается с возведения фундамента.
Далее начинаются работы по постройке несущих стен и перекрытий.
Следующий этап – возведение крыши.
Затем устанавливаются двери и окна в возведенном коттедже.
Последняя работа – это отделка строения снаружи и изнутри.

Важность всех моментов такого строительства

Мы — компания «Наш Дом». Мы строим:

Первоначальный выбор проекта и архитектурного стиля и предполагаемый дизайн – это весьма ответственный шаг. Консультация специалиста здесь необходима, поскольку проекты домов должны быть подобраны с учетом пожеланий определенного заказчика. Только профессионал может подсказать, какой проект подойдет в той или иной ситуации – типовой либо уникальный.

После того, как все утверждено, составляет чертеж планируемого объекта. Затем начинается возведение фундамента. Данные работы являются наиболее трудоемкими. От качества их проведения зависит долговечность и надежность готовой постройки.

Далее осуществляется постройка стен и монтаж окон и дверей. Эти работы также должны осуществляться без каких-либо нарушений строительных норм. Если будет допущена значительная ошибка, будущее проживание в доме может быть некомфортным.

Как только строительные мероприятия завершаются, начинается проведение коммуникаций. Зачастую это осуществляется одновременно с отделочными работами.

В чем плюсы такой услуги

Сдача объекта под ключ означает окончательное завершение всех проводимых мероприятий. После ее заказчик имеет возможность заселяться в построенный дом.

Приняв решение построить жилье под ключ, заказчик получает целый ряд преимуществ:

Организацией работы занимаются специалисты, и собственные усилия и время тратить не нужно. Общение происходит только с руководителем проекта. Специалисты произведут подсчет всех предполагаемых затрат и сразу назовут окончательную цену. Доставкой техники и вызовом рабочих также занимаются профессионалы.
Стоимость обозначена изначально, на этапе проектирования и составлении сметы.
Использование материалов высокого качества. Их подбор выполняют специалисты, основываясь на собственном обширном опыте. Например, для постройки деревянного дома осуществляется тщательный выбор бруса.

Стоимость фиксированная, подход индивидуальный

Если сотрудничать с многочисленными компаниями, можно обнаружить, что постройка частного дома начинает обходиться дороже, чем планировалось изначально. В случае оказания услуги «под ключ» это невозможно. Окончательная цена определяется с самого начала, и неожиданные расходы возникнуть не могут.

Когда человек принимает решение жить за городом, первым же вопросом становится выбор жилья. Можно купить готовый дом, но найти вариант, полностью подходящий под все пожелания, проблематично. При обращении за услугой строительства жилье проектируется индивидуально. Специалист демонстрирует каталог с фото, но окончательное решение принимает заказчик. И если он выразил пожелание возвести большой дом в Батуми, документация и расчеты будут составлены по его выбору. Тем более, все работы будет курировать одна компания — Наш Дом. Мы занимаемся строительством в Тбилиси и Батуми

Расходы на строительство гостиниц от 2 до 3 звезд

Просмотр таблицы

Сколько стоит строительство 2- или 3-звездочного (среднего) отеля в США и во всем мире? Compass International часто задают этот вопрос, поэтому мы составили сравнительный отчет по стоимости квадратного фута и квадратного метра для 25 офисов в США и за рубежом. Эта книга была разработана, чтобы помочь упростить расчет стоимости строительства отеля, который определяет стоимость строительства отеля, и ее можно просмотреть или загрузить ниже.2) стоимость единицы, например:

Расположение : Находится ли отель в густонаселенном центре города с проблемами логистики и доставки материалов, или же отель расположен в пригороде города с меньшими проблемами с доставкой материалов?
Большое или маленькое приложение : Как правило, чем больше полезная площадь, тем ниже будет цена за единицу.
Типы используемых материалов : Используются ли высококачественные (то есть дорогие) строительные материалы или промежуточные строительные материалы и приспособления?
Подряд : подход (единовременная выплата или согласованный контракт), график строительства (ускоренная процедура, возможно, потребуется оплата сверхурочной работы или обычный подход), местный климат торгов в конкретном месте и чрезвычайно активный строительный рынок, как правило, увеличивают количество подрядчиков. прибыли.
Профсоюзы или профсоюзы : Это применяется преимущественно в США, где подавляющее большинство строительства в 20 крупнейших городах выполняется профсоюзными работниками, которые в расчетах затрат на строительство отелей в среднем составляют от 15% до 25%. дороже, чем труд вне профсоюзов (открытый магазин).

Наш Глобальный Ежегодник затрат на строительство может помочь определить затраты на строительство отелей от 2 до 3 звезд, которые имеют следующие конструктивные особенности:

Минимум 3 этажа
Максимум 6 этажей
Минимум 10 футов от пола до пола
Не более 12 футов от пола до пола

Общая полезная площадь основания для 125 000–200 000 SF / 11 617 M ²–18 590 M ² Стоимость на середину 2016 г. основана на следующем:

Стоимость строительства гостиницы основана на расположении в пригороде (в среднем от 5 до 7 миль от центра города).
Не включает сборы за архитектурные и инженерные работы / рабочий проект; они обычно стоят от 5% до 10% от указанных ниже затрат на строительство:
Без учета платы за управление строительством; обычно от 3% до 5% от стоимости строительства гостиницы ниже:
- Не включает покупку земли, мебель, сантехнику, кухонные / ресторанные принадлежности, произведения искусства, постельное белье, полотенца, постельные принадлежности и т. Д.

#	Местоположение	Низкие затраты на строительство, $ / SF	Высокие затраты на строительство, $ / SF	Средняя стоимость строительства, $ / SF	Средняя стоимость строительства, $ / м² (затраты на SF, умноженные на 10 .76)
1	Нью-Йорк, Нью-Йорк	198 долл. США за фут²	339 долл. США за фут²	269 долл. США за фут²	2 889 долл. США за м²
2	Чикаго, Иллинойс	182 долл. США за фут²	319 долл. США за фут²	251 долл. США за фут²	2 695 долл. США за м²
3	Лос-Анджелес, Калифорния	177 долл. США за фут²	315 долл. США за фут²	246 долл. США за фут²	2 647 долл. США за м²
4	Сан-Франциско, Калифорния	186 долларов США за фут²	330 долларов США за фут²	258 долларов США за фут²	2 776 долларов США за м²
5	Вашингтон, округ Колумбия	182 долл. США за фут²	312 долл. США за фут²	247 долл. США за фут²	2 658 долл. США за м²
6	Toronto, ON	180 долларов США за фут²	308 долларов США за фут²	244 доллара США за фут²	2 625 долларов США за квадратный метр
7	Ванкувер, Британская Колумбия	174 долл. США за фут²	303 долл. США за фут²	239 долл. США за фут²	2 566 долл. США за м²
8	Лондон, Великобритания	195 долларов за фут²	336 долларов за фут²	266 долларов за фут²	2 857 долларов за м²
9	Париж, Франция	189 долларов за фут²	324 доллара за фут²	257 долларов за фут²	2 760 долларов за квадратный метр
10	Рим, Италия	181 доллар США за фут²	308 долларов США за фут²	245 долларов США за фут²	2 631 доллар США за квадратный метр
11	Цюрих, Швейцария	193 долл. США за фут²	333 долл. США за фут²	263 долл. США за фут²	2 830 долл. США за м²
12	Берлин, Германия	184 долл. США за фут²	314 долл. США за фут²	249 долл. США за фут²	2 679 долл. США за м²
13	Мехико, Мексика	127 долларов за фут²	215 долларов за фут²	171 доллар за фут²	1840 долларов за квадратный метр
14	Рио-де-Жанерио, Бразилия	138 долл. США за фут²	220 долл. США за фут²	179 долл. США за фут²	1 926 долл. США за м²
15	Абу-Даби, ОАЭ	186 долларов США за фут²	310 долларов США за фут²	248 долларов США за фут²	2 668 долларов США за квадратный метр
16	Пекин, Китай	132 долл. США за фут²	246 долл. США за фут²	189 долл. США за фут²	2 034 долл. США за м²
17	Токио, Япония	180 долл. США за фут²	306 долл. США за фут²	243 долл. США за фут²	2 615 долл. США за м²
18	Гонконг, Китай	194 долл. США за фут²	332 долл. США за фут²	263 долл. США за фут²	2 830 долл. США за м²
19	Сидней, Австралия	168 долларов за фут²	290 долларов за фут²	229 долларов за фут²	2464 доллара за квадратный метр
20	Осло, Норвегия	192 долл. США за фут²	328 долл. США за фут²	260 долл. США за фут²	2798 долл. США за м²
21	Мадрид, Испания	140 долларов за фут²	250 долларов за фут²	195 долларов за фут²	2098 долларов за м²
22	Москва, Россия	140 долларов за фут²	220 долларов за фут²	180 долларов за фут²	1 937 долларов за м²
23	Стамбул, Турция	90 долларов за фут²	150 долларов за фут²	120 долларов за фут²	1 291 доллар за м²
24	Варшава, Польша	130 долларов за фут²	210 долларов за фут²	170 долларов за фут²	1829 долларов за м²
25	Йоханнесбург, Южная Африка	120 долларов за фут²	180 долларов за фут²	150 долларов за фут²	1 614 долларов за м²

Compass International (7) Глобальные книги затрат подробно описывают модели затрат на объекты / здания, энергию, мощность, морские и технологические процессы и цены за единицу, наши книги затрат предоставляют специалистам-строителям актуальные данные о стоимости строительства для более чем 100 округов, посетите наш сайт www. compassinternational.net, чтобы просматривать наши последние книги за 2016 год, нашу последнюю бесплатную рассылку новостей, бесплатные инструменты / ресурсы и блоги.

Скачать PDF

За дополнительной информацией обращайтесь к Джону Г. МакКонвиллю, CCP

Операционный директор — Телефон (609) 577 4505

Compass International на www.compassinternational.net

Посмотреть все наши книги

• Стоимость строительства гостиницы по типам в Париже 2018

• Стоимость строительства гостиниц по типам в Париже 2018 | Statista

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование». Тогда вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате.Формат XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получите доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробную информацию об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранное!

… и облегчить мне исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовый аккаунт

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте .

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

Мгновенный доступ к статистике 1 м
Скачать в форматах XLS, PDF и PNG
Подробные ссылки

59 $ 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

подробнее о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

Тернер и Таунсенд. (15 мая 2018 г.). Стоимость строительства квадратного метра внутренней площади отелей в Париже во Франции в 2018 г., по типу отелей (в евро) [График]. В Statista. Получено 23 февраля 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1067826/costs-construction-hotels-metre-square-area-indoor-paris/

Turner & Townsend. «Стоимость строительства квадратного метра внутренней площади отелей в Париже во Франции в 2018 году в зависимости от типа отеля (в евро)». Диаграмма.15 мая 2018 года. Statista. По состоянию на 23 февраля 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1067826/costs-construction-hotels-metre-square-area-indoor-paris/

Turner & Townsend. (2018). Стоимость строительства квадратного метра внутренней площади отелей в Париже во Франции в 2018 году в разбивке по типам отелей (в евро). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 23 февраля 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1067826/costs-construction-hotels-metre-square-area-indoor-paris/

Turner & Townsend.«Стоимость строительства квадратного метра внутренней площади отелей в Париже во Франции в 2018 году, по типу отелей (в евро)». Statista, Statista Inc., 15 мая 2018 г., https://www.statista.com/statistics/1067826/costs-construction-hotels-metre-square-area-indoor-paris/

Turner & Townsend, Стоимость строительства на квадрат метр внутренней площади отелей в Париже во Франции в 2018 году, по типу отеля (в евро) Statista, https://www.statista.com/statistics/1067826/costs-construction-hotels-metre-square-area- Indoor-paris / (последнее посещение 23 февраля 2021 г. )

Затраты на строительство лаборатории и действующие уникальные переменные

Вообще говоря, затраты на проектирование и строительство лаборатории обычно зависят от тех же переменных, что и при строительстве коммерческих офисных помещений.Ключевые переменные могут включать:

Площадь в футах: Чем больше пространство, тем больше экономия на масштабе за счет жестких затрат. Более высокие квадратные метры также приведут к более низкой стоимости квадратного фута для надстроек, таких как менеджер по строительству / генеральный подрядчик и рентабельность субприбылей, а также соответствующие общие затраты на условия
Объединение или не объединение: Это может привести к отклонению значений затрат до 20%.
Существующая инфраструктура здания: В зависимости от степени существующей инфраструктуры здания это также может повлиять на цифры затрат.Объем необходимого сноса, тип и размер существующих механических и электрических систем, а также то, какие новые услуги необходимо ввести в здание для поддержки запланированного использования пространства, — все это повлияет на затраты.

Однако, когда дело доходит до конструкции лаборатории, есть несколько дополнительных переменных. Клиентские процессы сильно различаются в зависимости от того, в какой области они находятся, от нанотехнологий до инфекционных заболеваний, биофармацевтики, исследований рака, исследований на животных и т. Д.Каждый из них имеет очень специфические требования к контролю и условиям окружающей среды HVAC, технологическим газам, обращению с отходами, физической среде, среде освещения, нагрузкам на электрическое оборудование, системам технологической воды, требованиям к химической обработке и хранению. В зависимости от того, насколько критичны лаборатории, им также может потребоваться резервирование источников питания, HVAC или других специализированных систем.

В результате то, что доступно для существующей инфраструктуры, становится еще более важным фактором при проектировании и строительстве лаборатории.Здания, подходящие для арендатора офисов, не особенно подходят для арендатора лаборатории. Высота от пола до пола должна быть более 14 футов, чтобы можно было разместить над потолком обширные механические, водопроводные и противопожарные системы. Отсутствие этого может привести к более высоким затратам на согласование, модификации конструкции здания и снижению высоты потолка, чем желательно. Другие конструктивные особенности, которые могут потребоваться, включают более толстые / более прочные плиты перекрытия для поддержки дополнительного оборудования и новое структурное усиление для размещения более крупного / тяжелого механического оборудования.

Системы

HVAC для офисных зданий обычно относятся к типу систем с рециркуляцией воздуха и гораздо более слабым контролем температуры / влажности. Напротив, в лабораториях обычно требуется однократный воздух и температура и влажность воздуха, которые поддерживаются в узких пределах. Они также могут иметь специальные вытяжные системы и системы фильтрации из-за опасных материалов или применения в чистых помещениях. В связи с этими требованиями, системам HVAC потребуются дополнительные системы для обеспечения общего охлаждения / нагрева, повторного нагрева, увлажнения и / или осушения в зависимости от местоположения лаборатории и спецификаций, установленных конечными пользователями лаборатории. Системы управления HVAC для лабораторий обычно обширны и должны быть введены в эксплуатацию инженером для обеспечения надлежащей работы.

Есть также ряд других переменных, влияющих на строительство, включая электрические услуги и водопроводные системы. Общая плотность мощности при использовании в лабораторных помещениях может быть кратна стандартной офисной площади, а специализированные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и вытяжные системы особенно энергоемки даже при использовании самых последних технологий в области рекуперации тепла. Кроме того, существующие трубопроводы природного газа, вероятно, потребуется заменить для поддержки дополнительных газовых нагрузок от систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, с уделением особого внимания гарантированному давлению газа от коммунальных компаний.Иногда может потребоваться найти баланс между природным газом и электроэнергией, чтобы найти правильный баланс между первоначальной стоимостью строительства и долгосрочными эксплуатационными затратами. Наконец, существующие водные системы также могут подвергнуться стрессу из-за таких вещей, как увеличение использования воды для поддержки новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также других систем, требующих здоровья и безопасности, таких как безопасный душ / промывка глаз.

Следовательно, из-за всех этих факторов вы увидите большую разницу в стоимости строительства лаборатории по сравнению с расходами на офис.В нашем регионе мы видели, что стоимость строительства лаборатории может варьироваться от 350 до 1325 долларов за квадратный фут. К сожалению, не существует единой формулы, и каждое использование лаборатории и здание необходимо оценивать индивидуально. Понимание процессов и требований вашего клиента — важный первый шаг в ценообразовании лаборатории. Встреча с конечными пользователями лаборатории, группой по охране труда и технике безопасности, инженером предприятия и любыми другими ключевыми заинтересованными сторонами на ранних этапах процесса проектирования и строительства является обязательной для точного определения потенциальных основных элементов объема работ. Вовлечение руководителя строительства на раннем этапе еще более важно при планировании лабораторных проектов, чтобы помочь установить точные параметры бюджета.

Charming Downtown Condo на реке Кейп-Страх

* TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что этот дом профессионально очищается с использованием продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19, а наши индивидуальные замки обеспечивают 100% бесконтактную регистрацию заезда. * Этот стильный кондоминиум с 1 спальней расположен в самом центре города. Из него открывается безупречный вид на реку Кейп-Фэр и линкор «Северная Каролина».Встречайте день свежим кофе и вдохновляющими видами на балконе, а затем приготовьте вкусный завтрак на современной кухне. Совершите поездку по многочисленным магазинам, пивоварням и ресторанам Уилмингтона или отправьтесь в живописную поездку в эпические походы и расслабляющие пляжные дни. Посетите ароматные Сады Эйрли менее чем в 10 милях. Обратите внимание, что в Уилмингтоне ведутся ремонтные работы, и во время вашего пребывания в отеле могут быть слышны строительные работы. ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ Большое количество естественного света оттеняет стильную мебель и светильники в гостиной открытой планировки.Откиньтесь на удобном диване и смотрите любимые шоу на 48-дюймовом телевизоре с плоским экраном. Красивый деревянный стол позволяет легко отвечать на электронные письма во время вашего пребывания. КУХНЯ И ОБЕД Приготовьте вкусные праздничные блюда на сверкающей кухне. Здесь достаточно места для легкого приготовления еды, а также вся необходимая посуда и гаджеты. Трое могут разделить домашнюю еду в глянцевом кухонном баре. ДУШ ПЕРЕД СНОМ Спите спокойно на плюшевой кровати размера «king-size» в безмятежной спальне. Свернитесь калачиком и посмотрите новый фильм на 42-дюймовом телевизоре.В сверкающей ванной комнате установлен светлый и просторный туалетный столик, а также совмещены ванна и душ. НАРУЖНАЯ ПЛОЩАДЬ Полюбуйтесь видами на реку Кейп-Фэр и линкор «Северная Каролина» на своем прохладном балконе, где есть места для двоих. Это идеальное место, чтобы расслабиться с новой книгой и освежающим напитком. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ В числе удобств бесплатный Wi-Fi и стиральная машина с сушкой. Обратите внимание, что на территории кондоминиума нет парковки. К зданию примыкает платная автостоянка, а соседняя стоянка стоит 10 долларов в сутки.Имеется уличная парковка со счетчиком. Эта одноэтажная квартира находится на восьмом этаже; лифты имеются. В кондоминиуме нет посудомоечной машины. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Пляж Райтсвилля находится в 30 минутах езды от отеля, а озера и очаровательные тропы Эрли-Гарденс — менее чем в 16 км. Природный заповедник Пайни-Ридж — излюбленное место для прогулок по лесу (6,3 км). Если вы хотите сделать покупки, пообедать или выпить, есть множество местных заведений, из которых вы можете выбрать.Посетите пивоварню Front Street Brewery, чтобы попробовать блюда в пабе и крафтовое пиво (0,3 км), а затем найдите что-нибудь особенное, чтобы забрать домой в торговом центре Chandler’s Wharf (0,8 км). Вернитесь в прошлое, совершив экскурсию на линкор «Северная Каролина», расположенный чуть более чем в 4,8 км. ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home. Каждое пребывание. Каждый раз. Получите доступ к своему профессионально очищенному и продезинфицированному дому с нашими индивидуальными замками, которые обеспечивают 100% бесконтактную регистрацию.Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, мониторинг децибел (которые не записывают голоса), а также внешние датчики движения или камеры. Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша местная команда 24/7 готова помочь!

Гостиничная отрасль работает, чтобы компенсировать рост затрат на строительство

Затраты на строительство обычно будут расти из года в год, даже если это просто из-за инфляции. Но несколько лет назад затраты начали расти быстрее обычного.Президент R.D. Olson Construction Билл Вильгельм сказал, что из-за постоянного 5-6-процентного ежегодного увеличения затрат его компания за последние 5-7 лет в целом увеличила затраты на 30-40 процентов.

Эти затраты обычно можно разделить на две части: оплата труда и материалов. Поскольку в последние годы объемы разработок резко возросли, спрос на и то и другое привело к увеличению расходов. Хотя гостиничный бизнес в последнее время обеспокоен ростом затрат на рабочую силу, ни Вильгельм, ни старший вице-президент Concord Hospitality по развитию Карл Хрен не назвали его основной причиной роста цен на строительство.

Из-за всех текущих проектов развития, по словам Хрена, поставщики материалов могут поднять цены, а строители вынуждены их принимать. «Все еще не прекращают строительство, так почему бы им не выйти за пределы границ», — спросил он. Точно так же с рабочей силой большое количество проектов позволило подрядчикам запросить дополнительные деньги. «До тех пор, пока работа не замедлится и пока пузырь немного не лопнет, или, по крайней мере, немного замедлит все, и у ребят не будет всех этих вариантов того, какую работу они могут выбрать, это будет по-прежнему дело. Хрен воздержался от предсказаний каких-либо изменений в ближайшем будущем. По его словам, возможно, темпы роста затрат снизятся, но пока они все еще растут.

Виртуальное событие

Оптимизация отеля, часть 3 | Доступно по запросу

С 2020 годом позади и повсеместным распространением вакцин на горизонте, вторая половина нового года находится на подъеме, но в первом квартале (и, скорее всего, во втором квартале) мы все еще в гуще событий, которые, несомненно, были самыми низкими точка пандемии.Что вы можете делать сейчас, чтобы выжить и подготовиться к процветающему 2021 году и далее? Присоединяйтесь к нам в части 3 «Оптимизация отелей — виртуальное мероприятие», которое теперь доступно по запросу для экспертных групп, нацеленных на возвращение вас к прибыльности.

Вильгельм предложил более оптимистичный прогноз на будущее, заявив, что он видел признаки стабилизации затрат и возврата к своему среднему возрастанию, которое он оценил как 2–3 процента в год. Свое предсказание он объяснил тем, что указал на небольшое замедление развития.Он занимается не только гостиничным бизнесом, но и многосемейным бизнесом. Он сказал, что видел эту тенденцию в обеих отраслях. Особо подчеркнув относительно постоянные цены на пиломатериалы за последние шесть месяцев, Вильгельм сказал, что, по его мнению, материальные затраты также начали снижаться.

Вильгельм сказал, что он надеется, что в ближайшие пару лет затраты на рабочую силу достигнут потолка. «Несмотря на то, что нам по-прежнему не хватает ресурсов из-за меньшего количества рабочих мест, субподрядчики становятся немного умнее», — пояснил он. «Они не берут на себя больше, чем могут справиться, или они отработали большую часть своего невыполненного задания.И поэтому, несмотря на то, что у нас все еще есть нехватка рабочей силы, у них есть люди, которых они могут разместить, и поэтому им не нужно увеличивать свои расходы ».

Управление растущими расходами

Рост стоимости строительства ни в коем случае не остановил и не замедлил бизнес. По словам Хрен, в настоящее время у Concord самый крупный проект в истории строительства, поскольку в разработке находится более 40 проектов на общую сумму более 1,5 млрд долларов. Тем не менее, это не означает, что компании не почувствовали последствий роста затрат и не работают, чтобы компенсировать их влияние.

Компания

Hren, например, сообщила, что Concord скорректировала свои бюджеты с учетом ожидаемого роста затрат. «Когда мы планируем сложный проект, который не сдвинется с мертвой точки в течение двух лет, мы должны убедиться, что у нас есть нужная сумма денег для эскалации, которая может произойти», — пояснил он.

R.D. Olson стремился минимизировать затраты на свою продукцию. Когда это возможно, Вильгельм сказал, что компания продолжает использовать аутсорсинг за пределами страны, например, во Вьетнаме и Турции, где рабочая сила дешевле.В частности, для проектов деревянных каркасов компания начала производить сборные стеновые панели на заводах, где рабочая сила более доступна.

Одним из основных направлений сокращения затрат, которое Конкорд начал исследовать, является модульное строительство. Недавно компания завершила свой первый подобный проект — AC Hotel Louisville (Ky.) Downtown. По словам Хрена, выбрав модульную конструкцию, компания сэкономила четыре месяца на строительстве, сохранив при этом затраты на уровне, который она бы потратила в любом случае. «Итак, это было несложно, — сказал он.

Concord в настоящее время строит второй отель AC в Нью-Йорке. Там, по словам Хрен, компания ожидает либо сохранения нейтральной стоимости по сравнению с обычным строительством, либо экономии «тонких денег» за счет экономии затрат на рабочую силу.

Джозеф Кисс является президентом по модульным решениям в Horizon North Logistics, компании, в основном специализирующейся на модульном строительстве. Хотя канадская компания исторически работала и в других областях недвижимости, в последние несколько лет она начала строительство отелей.На данный момент построено три объекта, еще два находятся в стадии разработки.

Ramada by Wyndham Revelstoke ознаменовал собой первый выход Horizon North на гостиничный рынок. Расположенный в курортном городке Ревелсток, Британская Колумбия, проект представлял много проблем для типичного проекта строительства отеля: находясь в горах, он имеет более короткое окно строительства; его уединенное расположение означает ограниченную доступность рабочей силы и ремесел; и, поскольку это курортный город, когда компании приходилось привозить людей из других городов, стоимость жилья для них может стать очень высокой.Но, по словам Кисс, благодаря модульной конструкции компания смогла значительно сократить сроки строительства и, как следствие, сэкономить деньги.

По оценкам Kiss, Horizon North может закончить строительство обычно за семь-девять месяцев, по сравнению с годом, когда на это потребовалось бы традиционное строительство. В случае с гостиницей Ревелсток, он предположил, что на строительство этого проекта могло потребоваться от полутора до двух лет, в зависимости от суровости зимы.

Хотя этот метод может оказаться нейтральным с точки зрения затрат с точки зрения цены отеля, он подчеркнул важность сэкономленного времени.«Есть много способов дать количественную оценку этому времени», — сказал он. «В частности, в отелях это просто потеря дохода, связанная с проживанием в номерах».

Началось строительство первого в истории трехбрендового отеля Marriott, расположенного в популярном районе Нэшвилла SoBro

БЕТЕСДА, штат Мэриленд, 14 июля 2016 г. / PRNewswire / — Marriott International, Inc. (NASDAQ: MAR) сегодня празднует открытие своего первого отеля, в котором в одном здании размещены три своих бренда — концепция, которая подчеркивает стремление компании внедрять инновации таким образом, чтобы приносить пользу как потребителям, так и сообществу разработчиков.

Знаковый проект появится в районе SoBro в Нэшвилле, который за последние несколько лет превратился в оживленный район с ресторанами, магазинами и развлечениями. Ожидается, что отель на 470 номеров стоимостью 137 миллионов долларов откроется в середине 2018 года.

«Marriott продолжает расширять свой мультибрендовый портфель, поскольку эти проекты предлагают множество преимуществ как нашим партнерам по развитию, так и нашим гостям. Девелоперы могут ориентироваться на несколько потребительских сегментов, получая при этом значительную синергию в строительстве и стоимости.Гостям отеля предлагается более широкий выбор вариантов для удовлетворения всех их потребностей в поездках », — сказал Тони Капуано, исполнительный вице-президент и главный директор по развитию Marriott International.

L-образное 21-этажное здание, разрабатываемое компанией North Point Hospitality, расположенной в Атланте, будет включать AC Hotels by Marriott®, которое будет занимать 209 номеров в одном крыле, и объединенные SpringHill Suites by Marriott® и Residence Inn by Marriott® в прилегающее крыло на 125 номеров и 136 номеров соответственно.Несмотря на то, что клиенты увидят три логотипа бренда снаружи здания и получат три различных впечатления от гостеприимства внутри, разработчик запланировал объединить закулисные операции и пространства, чтобы сократить текущие расходы.

«Мы очень рады войти в историю вместе с Marriott, став первой компанией, которая разработала трехбрендовый отель Marriott», — сказал С. Джей Патель, президент и генеральный директор North Point Hospitality. «Мы гордимся тем, что сотрудничаем с Marriott в реализации этой концепции на рынке Нэшвилла, и уверены, что объединение брендов AC Hotels, Residence Inn и SpringHill Suites позволит создать успешный отель и захватывающее место для проживания для широкого круга посетителей Music City. .«

Marriott имеет опыт использования преимуществ объединения брендов в отдельных зданиях. По состоянию на июнь 2016 года у Marriott было 52 открытых двухбрендовых отеля, 84 одобренных и 32 строящихся — больше, чем у любой другой гостиничной компании в мире. Самый яркий пример Marriott — это объединенный в Нью-Йорке Courtyard и Residence Inn, расположенный на Таймс-сквер в 68-этажной башне, что делает его самым высоким отелем в Северной Америке.

Калифорния и Техас — это штаты, в которых в настоящее время открыто больше всего отелей Marriott с двумя брендами, по четыре в каждом штате, но Калифорния готова занять лидирующую позицию с 10 отелями с двумя брендами, которые находятся в стадии строительства или утверждения.

Клиенты могут извлечь выгоду из этой тенденции, поскольку мультибрендовые отели обычно имеют более надежные удобства, такие как большие бассейны и фитнес-центры. План North Point Hospitality для трехбрендового отеля в Нэшвилле включает в себя большой бассейн, ультрасовременный фитнес-центр и большой конференц-зал на верхнем этаже.

«Не секрет, что Нэшвиллу нужны дополнительные гостиничные номера, — сказал Бутч Спиридон, президент и генеральный директор Nashville Convention & Visitors Corp.«Этот проект не может быть более подходящим для этого времени с прекрасным расположением, отличным сочетанием цен и уникальных предложений. Мы ценим то, как Marriott удовлетворяет потребности наших посетителей, будь то конгрессы, отдыхающие или деловые путешественники. »

Компания

Lonely Planet назвала Нэшвилл одним из 10 лучших городов мира в списке Best in Travel 2016 лучших направлений для посещения в наступающем году (#BestinTravel). В этом списке Нэшвилл занял первое место. 9, что делает его единственным включенным в список городом США. В декабре 2015 года компания Travel + Leisure назвала Нэшвилл местом назначения года (выбор читателей). По данным TripAdvisor, наибольший рост популярности у путешественников за пределами США наблюдался в Нэшвилле.

Об AC Hotels by Marriott

AC Hotels by Marriott, бренд стиля жизни, который отмечает новую современную эстетику, дополненную европейской душой и испанскими корнями, может похвастаться более чем 90 дизайнерскими отелями в Испании, Италии, Португалии, Дании, Турции, Франции, Мексике и США.Дизайн-ориентированные отели AC убирают ненужное, устраняют трение, обеспечивая продуманные моменты красоты, позволяя гостям сосредоточиться на том, что для них важно. К основным особенностям отеля относятся номера с продуманным дизайном, элегантной мебелью и интуитивно понятными технологиями. Для получения дополнительной информации посетите ac-hotels.com.

Информация о SpringHill Suites by Marriott

SpringHill Suites by Marriott — это бренд люксов, который предлагает гостям небольшие дополнительные услуги, которые помогут им приятно провести время вдали от отеля. Немного дополнительного стиля и дизайна по доступной цене делают этот бренд привлекательным как для деловых людей, так и для туристов. Просторные люксы и уникальные, хорошо продуманные планировки позволяют гостям расслабиться и восстановить силы. Созданный в 1998 году, бренд в настоящее время имеет более 300 представительств в США и Канаде. SpringHill Suites участвует в отмеченной наградами программе Marriott Rewards® для частых поездок, которая позволяет участникам зарабатывать баллы в отелях или авиамили за каждый доллар, потраченный во время каждого пребывания.Для получения дополнительной информации или бронирования, свяжитесь с SpringHill Suites (название отеля) напрямую по номеру телефона отеля, позвоните по бесплатному номеру SpringHill Suites 888-287-9400, посетите www.springhillsuites.com, станьте поклонником на www.facebook .com / springhillsuites или подпишитесь на SpringHill на twitter.com/springhillsuite.

О Residence Inn by Marriott

Residence Inn by Marriott — мировой лидер в сегменте жилья для длительного проживания, с более чем 700 объектами, расположенными в Соединенных Штатах; Канада; Европа; Ближний Восток и Центральная Америка. Разработанный для длительного проживания, бренд предлагает просторные апартаменты с отдельными гостиной, рабочей и спальной зонами. Полнофункциональные кухни; служба доставки продуктов; Круглосуточные рынки и бесплатные завтраки помогают гостям максимально эффективно проводить время и процветать во время путешествий. Вечерние мероприятия RI Mix ™ предоставляют гостям возможность пообщаться и пообщаться с местным сообществом. Каждая гостиница Residence Inn предлагает бесплатный Wi-Fi как в общественных местах, так и для гостей, чтобы обеспечить постоянную связь в дороге. Как участник портфолио Marriott International, Residence Inn участвует в отмеченной наградами программе для постоянных гостей Marriott Rewards®.Участники зарабатывают на выбор баллы в пользу бесплатного отпуска или миль для часто летающих пассажиров за доллары, потраченные в любом из почти 4500 отелей Marriott по всему миру.

О компании Marriott International

Marriott International, Inc. (NASDAQ: MAR) — ведущая мировая гостиничная компания, базирующаяся в Бетесде, штат Мэриленд, США, с почти 4500 объектами недвижимости в 87 странах и территориях. Выручка Marriott International в 2015 финансовом году составила более 14 миллиардов долларов.Компания управляет отелями и предоставляет им лицензии на отдых под 19 брендами, включая: The Ritz-Carlton®, BVLGARI®, EDITION®, JW Marriott®, Autograph Collection® Hotels, Renaissance® Hotels, Marriott Hotels®, Delta Hotels and Resorts. ®, Marriott Executive Apartments®, Marriott Vacation Club®, Gaylord Hotels®, AC Hotels by Marriott®, Courtyard®, Residence Inn®, SpringHill Suites®, Fairfield Inn & Suites®, TownePlace Suites®, Protea Hotels® и Moxy Hotels® . Marriott неизменно признается ведущим работодателем и отличается высокой деловой этикой.Компания также управляет удостоенной наград программой лояльности гостей, Marriott Rewards® и Ritz-Carlton Rewards®, которые в совокупности насчитывают более 56 миллионов участников. Для получения дополнительной информации или бронирования посетите наш веб-сайт www. marriott.com, а чтобы узнать последние новости компании, посетите www.marriottnewscenter.com.

Логотип

— http://photos.prnewswire.com/prnh/20130531/Ph33900LOGO

ИСТОЧНИК Marriott International, Inc.

Ссылки по теме

http: // www.marriott.com

Сколько (на самом деле) стоит открытие ресторана?

Одна из самых распространенных ошибок при открытии ресторана — недооценка требований к капитальному бюджету, необходимых для открытия ресторана. И один из наиболее частых вопросов, которые нам задают: «Сколько стоит открыть ресторан?»

Здесь мы надеемся предоставить некоторые практические правила и средние затраты и диапазоны, а также выявить общие скрытые затраты, которые могут быть причиной не только головной боли и нехватки бюджета, но также влияют на уровень смертности в ресторанах.

Задержки с открытием из-за сложностей с получением разрешений, графиком, наймом, неправильной оценкой сроков поставки оборудования и доставки, последовательностью сборки и установки могут повлиять на дополнительные расходы. А расход наличных (между арендной платой, менеджментом, линейными сотрудниками, коммунальными услугами и стоимостью капитала) может быстро истощить и истощить бюджеты еще до открытия ресторана.

Планируя открытие, ресторатор должен найти, проверить, нанять, зарегистрировать / проинформировать, управлять и поддерживать отношения с армией помощи, включая как минимум следующие специализированные дисциплины:

В среднем ресторане легко может быть более 100 различных компаний-поставщиков и активных счетов, включая поставщиков мяса и морепродуктов, а также компании по доставке вина, и это лишь некоторые из них.За каждый из пунктов в списке выше рестораторы могут платить от 100 долларов в месяц до 800 долларов в час. И это еще до всех бесплатных учетных записей, которыми нужно управлять, например Twitter, Facebook, Instagram, Vine, Google+, TripAdvisor, Yelp! и все остальное, что является горячим (не говоря уже о бесчисленных подписках на торговые публикации, за которыми нужно следить). Блестящая ресторанная стратегия требует сочетания искусства и науки в сочетании с безупречной подготовкой, навыками и своевременностью.

ТАК КАКОВА СТОИМОСТЬ ОТКРЫТИЯ РЕСТОРАНА?

Естественно, затраты и доходы зависят от категории, концепции, кухни, географии и экономики бизнеса и предпринимателя.Типичные затраты на строительство ресторана составляют от 150 до 750 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества используемых материалов, затрат на строительство и других факторов. Общий объем инвестиций (без учета земельных и мягких затрат) обычно колеблется от 250 000 до 2,5 миллионов долларов, а средний размер колеблется от 1 200 до 10 000 квадратных футов.

Вот некоторые средние значения для крупных ресторанных компаний и распределение их затрат на открытие.

Средний ресторан работает с продажами на квадратный фут 513 долларов.70. Средняя стоимость строительства в 404 доллара за квадратный фут включает только стоимость строительства. Некоторые из других затрат, которые часто недооцениваются (или, в худшем случае, забываются), включают следующие элементы (и еще сотни, разбросанные по более чем дюжине категорий затрат).

МЕБЕЛЬ, ФУРНИТУРА И ОБОРУДОВАНИЕ

Как правило, 30–40% от общего бюджета твердых затрат выделяется на мебель, арматуру и торговое кухонное оборудование (FF&E), а также на установку потолочных дверей или автоматизацию коммерческих ворот, а остальная часть бюджета распределяется между строительством / улучшение арендованного имущества (40–60%) и на случай непредвиденных обстоятельств (10–15%).В среднем 10–20% от общих затрат FF&E направляется на оплату проектирования и архитектуры.

Например, приличное коммерческое кресло будет стоить не менее 80 долларов (в большинстве случаев). В роскошном ресторане нет ничего необычного в том, чтобы увидеть их до 800 долларов. Это умноженное на 100 мест в ресторане очень быстро складывается.

Печатные меню могут варьироваться от 5 долларов за каждое в местной типографии до 300 долларов за меню с прочными переплетами и замысловатыми вставками. Если предположить, что в ресторане на 200 мест (хорошее практическое правило — заказывать в 1,5 раза больше меню, так как есть места), затраты на печать меню могут составить около

долларов (которые также придется периодически заменять).

Это один из факторов, влияющих на то, почему вы не видите много сетей ресторанов высокой кухни, поскольку эти расходы лучше подходят для одноразовых ресторанов, а звездные повара работают на рынках высокого класса. Это также причина того, что тенденция инвестиций в рестораны больше ориентирована на концепции fast casual и те, которые имеют более низкие требования к капиталу и более высокое отношение продаж к инвестициям.

Отношение продаж к инвестициям является ключевым показателем для инвесторов при рассмотрении вопроса об открытии ресторана. Вот краткий обзор динамики продаж McDonald’s и инвестиционной эффективности.

РАСХОДЫ НА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОТКРЫТИЕ

Чтобы разработать все рецепты для тестирования, потребуется либо временная кухня, либо арендованное оборудование — как еще можно разработать и должным образом протестировать меню, если не на самом оборудовании? И хотя шеф-повар не потерпит неудачу в разработке каждого нового пункта меню, как Томас Эдисон, изобретая лампочку, будьте уверены, он не поймет это правильно с первого раза. Деньги в инвентаре необходимы перед тем, как продавать любую еду, просто чтобы улучшить меню.

Рестораны находятся в состоянии сжигания денег месяцами (или годами, если не обслуживаются должным образом). Прежде чем можно будет получить доход в долларах, значительная сумма будет потрачена на капитализированные операционные расходы. Ожидайте как минимум несколько месяцев предварительной аренды, рабочей силы и коммунальных услуг. Но это также может оказаться непростым делом, поскольку мы наблюдали неожиданные задержки для операторов, которые могли легко откладывать открытие на четыре-шесть месяцев.Это может показаться не таким уж большим, но в процентном отношении к бюджету предварительных расходов он может увеличиться на целых 300%.

Расходы на торжественное открытие также попадают в эту категорию. Хотя открытие может стоить всего лишь воздушный шар и небольшую ленту, чтобы клиенты знали, что ресторан открыт, мы также помогли поддержать рестораны, у которых были выделенные бюджеты на торжественное открытие более 100000 долларов (конечно, большинство ресторанов также этого не делают. нужно еще 1 миллион долларов на стекло Venini, разделяющее туалеты).Обычно на первый год работы мы рекомендуем маркетинговый бюджет в размере 6% от ожидаемых продаж. Из этого бюджета 30% рекомендуется направить на предварительный маркетинг.

ТЕХНОЛОГИЯ

В современную эпоху технологии все чаще используются не только для маркетинга, но и для повышения эффективности (т. Е. Замещения рабочей силы), удобства и повышения аналитики и прозрачности результатов деятельности. Технологии в ресторанах могут принимать разные формы, в том числе:

ВЕБ-САЙТ: веб-сайт может быть где угодно, но не бесплатно (на таких сайтах, как wix.com для мастеров) до 350 тыс. долларов +, в зависимости от интеграции с другими технологиями (внутренняя функциональность для онлайн-заказа, социальное взаимодействие, мобильные устройства и т. д.), агентства, которое его создает, и других затрат, необходимых для в первую очередь побудить людей посетить. В зависимости от типа концепции некоторые из этих инвестиций связаны с конкурентным преимуществом не только в маркетинге, но и в операционных возможностях.
СИСТЕМА ТОЧКИ ПРОДАЖИ: система POS-терминала (POS) может быть где угодно, от облачной системы в стиле планшета всего за 99 долларов в месяц до устаревших POS-установок, стоимость которых может достигать 50 000 — 60 000 долларов США за место. (и необходимо обновлять или заменять каждые 5-7 лет).
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СТИЛЯ КОНЦЕПЦИИ: В зависимости от типа открываемого ресторана могут потребоваться дополнительные инвестиции в технологии. В эту категорию может попадать все, от систем ERP до программного обеспечения для управления доходами и цифровых досок меню.

Для этих элементов стоимость определяется не только жесткими затратами на приобретение и установку этих технологий, часто — что более существенно — они обусловлены невысокой стоимостью квалифицированного и опытного внутреннего персонала или внешних экспертов, которые помогают правильно определить бизнес и технические требования, руководство и обеспечение надлежащего выполнения, выполнения, мониторинга и отчетности.

Так же, как фритюрница выполняет большую часть работы во время процесса готовки, все равно должен быть кто-то, кто нажимает кнопки (это означает, что почти все, что происходит, управляется людьми, процессом и интеллектуальной собственностью — будь то дешево , ценные, купленные или сданные в аренду).

СРОКИ, ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ И ЗНАНИЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ ПРИ РАЗРАБОТКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА

Бизнес-план слишком часто является либо запоздалой мыслью, либо вызывает в воображении мысленный образ неуклюжей формы для заполнения пустых полей в Интернете или устаревшего программного обеспечения, которое задает вам вопросы типа «Каково ваше видение?» или подсказки о написании вашей миссии (которые почти неизбежно заполняются чем-то общим и скучным, вроде «предлагать хорошую еду, хорошее обслуживание, хорошую атмосферу»).

Многие операторы игнорируют это и переходят к финансовым таблицам в приложении. Но все пункты, перечисленные в этой статье, и сотни (если не тысячи) дополнительных деталей, которые входят в открытие ресторана, будут иметь (жесткую или мягкую) стоимость, которую часто упускают или пропускают. Эти затраты необходимо учитывать в процессе бизнес-планирования, прежде чем делать какие-либо серьезные вложения в другие капитальные затраты.

ПЕРЕОЦЕНКА МЯГКИХ ЗАТРАТ

Самый большой дефицит бюджета часто связан с мягкими затратами на разработку.Даже некоторые из самых опытных операторов, открывших десятки или сотни ресторанов, часто не могут подобрать слов, когда их спрашивают: «Сколько стоит разработка прототипа нового ресторана?»

По нашей оценке, на создание ресторана должно быть затрачено не менее 10 000 человеко-часов разработки — будь то бесплатный труд предпринимателей, жертвующих свое время на общее дело, недорогая почасовая оплата, не имеющая опыта в разработке прототипов, или высококвалифицированные специалисты. которые стоят дороже заранее (но с большей вероятностью сделают это правильно с первого раза и сэкономят больше на бэкенде).Многое уходит на разработку стандартов и спецификаций и их документирование — шаг, который часто пропускают, когда спешат открыть место.

Очень важно быть точным с самого начала при прогнозировании финансирования ресторана — в противном случае это как самолет, отклоняющийся от курса на два градуса каждую минуту полета. Он никогда не достигнет цели.

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ВЫХОДИТ НА ДВЕРЬ

Когда текучесть кадров в ресторанах возрастает (что часто является сюрпризом для тех, кто не работает в этой отрасли, поскольку средняя текучесть кадров для большинства концепций составляет 100%, а для ресторанов быстрого обслуживания (QSR) может достигать 300%), интеллектуальные собственность выходит за дверь с сотрудниками.Документация стандартов, спецификаций, политик, процедур и воспроизводимых протоколов обучения была просто у них в голове и создавалась органически, а не формализовалась во время развития бизнеса.

Разработка программ обучения редко указывается в качестве статьи в стартовом бюджете ресторана (опять же, даже для очень опытных операторов). Затраты на обучение для стартапов обычно просто включают стоимость найма и сумму в долларах почасовой оплаты членов экипажа, которые проходят обучение.

Но должно быть что-то, что сотрудники проходят обучение на . Это означает, что стандарты, спецификации, проприетарные процессы и интеллектуальная собственность должны быть кем-то разработаны. В то время как бесплатные или недорогие шаблоны доступны в Интернете как способ сэкономить деньги, предварительные вложения принесут более высокую отдачу на серверной части. Большинство компаний тратят гроши на планирование и часто платят за это фунтом плоти в снижении производительности.

ХОРОШИЕ РЕСТОРАНЫ МОГУТ ВЫЙТИ ИЗ БИЗНЕСА, ТОО

Мы видели (в нескольких случаях), что ресторан становился очень успешным после того, как первые 3-4 месяца открытия были закрыты к шестому месяцу.Причина в том, что из-за недостаточного инвестирования в расходы на предварительное открытие и маркетинг, начиная с более медленных, чем предполагалось, темпов. Таким образом, они начинают опаздывать по счетам поставщиков и истощают свои резервы.

Хотя они добились успеха, и когда-то пустой ресторан был заполнен к четвертому месяцу, он полностью опустел к шестому и сдан в аренду кому-то другому к восьмому месяцу (у которого все бесплатное оборудование было конфисковано предыдущим арендатором, который не заточил их карандаши достаточно хорошо при разработке своих финансовых оценок, бизнес-плана и капитальных бюджетов).

НА ПУСКУ

Понятно. Если бы большинство рестораторов и предпринимателей знали, во что они будут вовлечены, прежде чем совершить прыжок, они бы вообще этого не сделали. Некоторые приземляются на пышной клумбе или плещутся в прохладном, свежем океане, в то время как другие падают на камни. Но это не прыжок со скалы; это больше связано с тем, чтобы внимательно посмотреть и спрыгнуть в нужное место в нужное время.

Darden, материнская компания Seasons 52, как сообщается, инвестировала 20 миллионов долларов в прототип еще до открытия первой локации.Если рестораны до открытия стоили 20 миллионов долларов, то немногие из них, если вообще были, когда-либо стоили. Однако Дарден не станет инвестировать в концепцию, если они не верят, что у нее есть потенциал, чтобы стать компанией с оборотом в 1 миллиард долларов. В этом случае имеет смысл вложить 20 миллионов долларов в прототип, который будет сотнями тиражирован, и повысить эффективность, а не истощить весь этот потенциал упущенной выгоды, копируя неидеальную модель.

Для большинства ресторанов, если бы они потратили столько, сколько им нужно, чтобы все было правильно с самого начала, почти ни один из них не стал бы открывать ресторан; но если бы больше ресторанов, которые все же открыли, инвестировали то, что им было нужно заранее, меньше из них закрылось бы.

ПЛАН ВПЕРЕДИ

Бизнес-план должен быть распределен в процентах от общих капитальных вложений (включая жесткие и мягкие затраты) на разработку профессионального технико-экономического обоснования, бизнес-плана и профессиональных рекомендаций в отношении стратегии бренда, стратегии местоположения, понимания рынка и конкуренции. динамика, изучение торговой площадки, финансовых моделей и многое другое (включая, в некоторых случаях, поддержку с разработкой и презентацией предложений и питчей для инвесторов).

Лучшие рестораны — это как приготовить суфле под крещендо оркестра. Тем не менее, большинство из них выглядит как пластиковый пакет, полный продуктов и конфет, переплавленных в микроволновой печи.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Строительство гостиниц. Как построить гостиницу под ключ? Построить отель Москва

Строительство гостиниц

Как построить гостиницу

Строительство отеля — как выбрать подрядчика

Гостиница под ключ — стоимость и сроки

Есть проект отеля или гостиницы — выбираем строителя

Строительство мини гостиниц в Крыму

Гостиницы из металлоконструкций – сборные отели

Какую гостиницу построить?

Гостевые домики

Мини-гостиница

Отель

Проект гостиницы

Гостиницы и отели по технологиии ЛСТК

Компания АРС-Пром 100% соответствие нормам безопасности

Проектирование

Производство материалов

Фундаментные работы

Каркас здания

Ограждающие конструкции

Чистовая отделка

Стоимость строительства гостиницы

Модульные гостиницы по низким ценам под ключ, модульные отели в Москве

Легкость получения разрешительной документации

Облегченные требования к фундаменту

Прочность каркаса отеля

Легкость и скорость монтажа

Богатый выбор отделок экстерьера и интерьера

Как быстро построить отель

Строительство модульных гостиниц — отличная инвестиция

Возможно вас заинтересуют:

Выполненные проекты по теме

Есть вопросы? Напишите нам!

Модульные гостиницы под ключ по доступной цене

Описание

Блочно-модульное строительство: быстровозводимые гостиницы

Характеристики

Дизайн

Производство быстровозводимых гостиниц и общежитий из ЛСТК

О ТЕХНОЛОГИИ СТИЛТАУН®

БЕЗОПАСНОСТЬ, НАДЕЖНОСТЬ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

БЫСТРОВОЗВОДИМОСТЬ

В ГОРАХ И НА СЕВЕРАХ

стоимость постройки отелей под ключ на YouDo

Особенности постройки гостиничных комплексов

Проектирование гостиничного комплекса

Как исполнитель Юду построит отель

Сколько стоят услуги исполнителей Юду

Дом под Ключ Батуми Строительство, Проекты и Цены (от 24.800 USD)

Важность всех моментов такого строительства

В чем плюсы такой услуги

Стоимость фиксированная, подход индивидуальный

Расходы на строительство гостиниц от 2 до 3 звезд

• Стоимость строительства гостиницы по типам в Париже 2018

Затраты на строительство лаборатории и действующие уникальные переменные

Charming Downtown Condo на реке Кейп-Страх

Гостиничная отрасль работает, чтобы компенсировать рост затрат на строительство

Виртуальное событие

Управление растущими расходами

Началось строительство первого в истории трехбрендового отеля Marriott, расположенного в популярном районе Нэшвилла SoBro

Ссылки по теме

Сколько (на самом деле) стоит открытие ресторана?

ТАК КАКОВА СТОИМОСТЬ ОТКРЫТИЯ РЕСТОРАНА?

МЕБЕЛЬ, ФУРНИТУРА И ОБОРУДОВАНИЕ

МЕНЮ

долларов (которые также придется периодически заменять).

РАСХОДЫ НА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОТКРЫТИЕ

ТЕХНОЛОГИЯ

СРОКИ, ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ И ЗНАНИЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ ПРИ РАЗРАБОТКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА

ПЕРЕОЦЕНКА МЯГКИХ ЗАТРАТ

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ВЫХОДИТ НА ДВЕРЬ

ХОРОШИЕ РЕСТОРАНЫ МОГУТ ВЫЙТИ ИЗ БИЗНЕСА, ТОО

НА ПУСКУ

ПЛАН ВПЕРЕДИ

Следующая запись

Дом с 4 скатной крышей: Проекты домов с четырехскатной крышей

Баня и летняя кухня вместе: Ничего не нашлось по запросу Banya Bassein Letniya Kuhnya S Baney %23I

Программа школа ремонта официальный сайт: Школа ремонта все выпуски на тнт