Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Гостевые домики. Гостевой домик


Гостевые домики | umods.ru

Вас заинтересует
Миниатюрные домики, будь то гостевые домики или просто загородные дачи. Каждый может выбрать то, что нужно именно ему.

Всем нравится, когда их навещают друзья, а чтобы друзьям нравилось навещать вас почаще, для них нужно создать комфортные условия. Так даже без слов станет ясно, что вы рады гостям и согласны выделить небольшой кусочек земли, времени и денег, для того, чтобы сделать их пребывание у вас дома комфортнее.

Не у всех есть возможность организовать у себя в доме отдельную гостевую комнату а если вы являетесь владельцем собственного участка, на нем всегда найдется место для миниатюрного гостевого домика, тем более, что отдельный гостевой домик предоставит вашим друзьям значительно больше свободы, комфорта и приватности, чем просто отдельная комната. Мы не остановимся на одном варианте, а предложим вам пять совершенно разных стилей, хотя бы один из которых точно придется в пору вашему участку и понравится вашим гостям.

Когда речь заходит о миниатюрном жилье, то волей-неволей на ум приходит дом на колесах, поэтому начнем именно с гостевого дома на колесах, как с наиболее радикального варианта. Для комфортной жизни дом на колесах не годится, потому как у него зачастую нет базовых удобств, а вот для гостевого дома подобные лишения будут очень даже кстати. Строить полноценный дом со всеми коммуникациями и удобствами в качестве гостевого не будет лучим выбором, если только вы не берете плату за проживание со своих «гостей» и вообще не хотели бы с ними встречаться. Дом на колесах без удобств может быть отличной заменой гостевой комнате, когда для этой самой гостевой комнаты просто нет места в доме. Когда вас никто не навещает гостевым домиком можно пользоваться как игровым павильоном для детей. Прелесть отдельного гостевого домика вместо гостевой комнаты в первую очередь заключается в относительной изоляции, то есть присутствие гостей почти не повлияет на привычный ход вещей в вашей семье и в вашем доме. Если у вас нет детей и гости к вам приезжают редко, то можете использовать отдельный дом в качестве офиса. Д дом на колесах от Hornby Island Caravans, о котором мы рассказываем сейчас, большую часть времени используется именно в качестве офиса. Это не помешало разместить на его небольшой площади двуспальную кровать, стол и небольшой укромный уголок для релаксации воле окна, конечно, не стоит забывать о множестве полок и камине, которые делают небольшой дом на колесах действительно уютным и комфортным.

Следующий гостевой дом также используется в основном в качестве офиса. Благодаря интерьеру из светлой древесины и современным предметам мебели в эклектичном стиле это небольшое здание площадью 18 квадратных метров может также служить отличным гостевым домиком. Идея совмещать гостевое пространство и личный кабинет имеет под собой вполне естественное основание, ведь, когда вас навещают долгожданные гости, вы сведете количество работы к минимуму и наверняка пожелаете уделить им больше времени. Если к вашей жене приехала мама, с которой у вас не слишком хорошо сложились отношения, то у вас может наоборот оказаться «очень много работы», настолько много, что в доме вы и не будете появляться. В любом случае стационарный гостевой дом уже может похвастать био-туалетом, а это намного лучше, чем дом на колесах и его «удобства во дворе». На очень скромной площади дома удалось разместить три отдельных полноценных комнаты: кабинет со столом и полками для книг и бумаг, спальню с полками для одежды и двуспальной кроватью и уборную. При этом у дома имеется система обогрева, а его стены утеплены, что позволяет пользоваться им круглый год. И еще один приятный бонус, крыша этого дома засеяна зеленым покрытием и оборудована системой сбора дождевой воды.

Площадь следующего дома равняется всего девяти квадратным метрам. На столь скромном пространстве удалось гармонично разместить два яруса. На верхнем ярусе площадью 4,5 метра находится кровать и достаточное количество полок для хранения одежды и личных вещей. Этот чердачок даже сложно назвать отдельным этажом, хотя в структуре дома он имеет очень большое значение. Миниатюрный домик находится в живописном месте Финляндии на берегу озера, а его автором, создателем и владельцем является Робин Фальк. Некоторые источники утверждают, что кухня и ванная комната в доме есть, но никто не может сказать, где они находятся и тем более показать. Даже если здесь нет удобств, в качестве гостевого домик все равно может служить, в первую очередь благодаря гениальной сверхкомпактной конструкции и отличному внешнему виду.

В Австралии тоже есть на что поглядеть. Вот например интересный гостевой домик от Casey Brown Architects. Он полностью помещается на участке размерами всего три на три метра, а помимо компактности может похвастать приземленным стилем с оттенком кантри и винтажа. В качестве основного материала для отделки дома была выбрана гофрированная медь, которая придает ему еще более необыкновенный и монументальный вид. На первый взгляд дом похож на неприступную башню, но под медной оболочкой скрывается стеклянный нижний этаж с обзором на все четыре стороны. Верхний этаж представляет собой приватную спальную комнату с небольшим окошком на уровне пола, а на нижнем этаже находится просторная гостиная с камином, столиком и двумя кушетками. При всем своем необыкновенном виде, которого одного было бы достаточно для того чтобы на домик обратили внимание, он может похвастать еще и системой пассивного обогрева вместе с системой сбора дождевой воды.

Гостевой домик площадью 25 квадратных метров от Taylor Smith Architects находится в живописном месте у воды и из его огромных окон открывается отличный вид на закат над озером. В доме предусмотрена ванная и спальня, выполненные в современном светлом стиле с чистыми и строгими линиями. Особенностями данного типа дома являются стены, состоящие по большей части из стекла и прикрытые деревянными наборными панелями. Подобная структура обеспечивает приватность в дневное время, но ночью она рассчитана лишь на то, что со стороны озера не будет посторонних. Дизайн дома от Taylor Smith подкупает своим изысканным и современным внешним видом при общей компактности проекта. Из него получился бы отличный гостевой домик, который можно установить у себя во дворе.

Все сегодняшние гостевые дома, за исключением двухъярусного проекта из Финляндии, можно заказать с доставкой.

umods.ru

Строительство гостевого домика - Теплуха.ру

 

Дом для гостей

Поскольку гостевой дом используют эпизодически, он отличается от основного здания не только назначением, но и архитектурно-строительными решениями.

 

Расположение гостевого дома на участке, его размеры, планировка, инженерное обеспечение, необходимость утепления и т. д. зависят от конкретного назначения и условий эксплуатации: кто и в каком количестве будет в нем жить и в какое время года. 

Возведение гостевого дома - это дополнительные строительные расходы, которые должны себя оправдать. Возможно, гостевая комната или даже зона для гостей в основном доме - с отдельной ванной комнатой и кухней - обойдется дешевле.

Однако в данном случае в гостевой зоне, даже если она пустует, придется постоянно поддерживать плюсовую температуру.

Из соображений же комфортности раздельное проживание хозяев и их друзей или родственников всегда более предпочтительно и удобно. И здесь вне конкуренции будет отдельный домик, эксплуатируемый по мере необходимости.

Назначение и особенности

Исходя из названия, назначение гостевого дома - создать комфорт, домашний уют и возможность уединения для проживающих в нем людей.

Но поскольку они не живут в нем постоянно, имеет смысл «нагрузить» гостевой дом еще какой-либо функцией, полезной для самих хозяев участка. Тогда затраты на строительство будут более оправданы.

Например, в доме для гостей можно разместить помещения, которые используют не постоянно - сауну, бильярдную, погреб,террасу для барбекю, мастерскую, кладовую для садового инвентаря и др.

При этом не стоит совмещать гостевой дом с гаражом, летней кухней и другими помещениями, в которых постоянно идет хозяйственная работа.

«Вспомогательный» домик требует утепления и отопления, если в нем предполагаются ночевки круглый год, а также если там расположены баня или мастерская.

Гостевой домик может быть построен в дополнение к уже существующему дому, если позволяет пространство, или одновременно со строительством основного здания. В первом случае удастся решить проблему недостатка площадей, характерную для домов старой постройки.

Реконструировать дом —сложно и не всегда выполнимо, кроме того, придется терпеть неудобства, связанные со строительными работами. Построить отдельный домик проще, да и обойдется он не дороже пристройки.

Во втором случае, при одновременном строительстве и основного, и гостевого здания, можно даже сэкономить, оставив большему зданию в основном приватные зоны, а меньшему - общественные и некоторые хозяйственные.

Такой подход даст возможность определить оптимальные размеры обоих домов и сделать их максимально экономичными в обслуживании.

Где разместить гостевой домик на участке

Гостевой дом можно строить на участке площадью не менее четырех соток, и чем больше территория, тем спокойнее на нем будет гостям и хозяевам.

Необходимо соблюсти противопожарные разрывы между основным и гостевым домом, которые рассчитываются в зависимости от степени огнестойкости зданий и составляют от 6 м до 10-15 м.

При размещении гостевого домика учтите такие рекомендации: е если постройка включает в себя помещения для отдыха, то его размещают в глубине участка.

Если не исключена сдача дома в аренду:

- то его лучше разместить ближе ко входу на участок;

- и лучше, если к гостевому дому ведет отдельная дорожка, которая не проходит мимо входа в основной дом;

- желательно, чтобы основной и гостевой дом имели отдельные благоустроенные зоны, позволяющие уединиться;

- входы в дома и их террасы не должны находиться напротив друг друга;

- следует предусмотреть на участке место для автомобиля жителей гостевого дома ;

- если планируется оборудовать гостевой лом системами жизнеобеспечения, подключенными к основному дому, то не стоит слишком удалять дома друг от друга.

Планировка домика для гостей

По своей планировке гостевой дом, как правило, отличается от традиционного жилого.

Его площадь и набор помещений минимизированы: дом одноэтажный, комнаты небольшие, гостиная объединена с мини - кухней, из нее сделаны входы в спальни, а иногда обходятся без спален, оставляя в доме единое жилое пространство.

Нет столовой, котельной, прихожей. В состав дома может быть включена сауна, кладовая с отдельным входом и т. п.

В зависимости от количества ожидаемых гостей, площади застройки, которую можно выделить на участке, и дополнительных функций дома выбирают его площадь: одноэтажный маленький дом площадью 15-30 м2 может состоять из 1 —2 комнат и туалета с душевой.

В нем поместится не больше 3 человек, он пригоден только для летнего проживания; одноэтажный лом площадью 30 —50 м2 - все помещения разместятся на одном уровне, но он займет больше места на участке.

В нем смогут жить круглогодично 5-6 человек, хватит места для сауны; двухэтажный или мансардный дом площадью 30-50 м2 сэкономит площадь застройки участка.

На первом этаже разместится гостиная - кухня, санузел и при желании сауна, а на втором - спальня на 2-4 кровати. При необходимости пару спальных мест можно устроить и на первом этаже.

Гостевой дом нередко используют как главную зону отдыха на участке, место дружеских встреч. Поэтому желательно предусмотреть крытую террасу при входе площадью около 10 м2, чтобы удобно разместились 10 человек. Гостиную можно оборудовать камином или печью, террасу - барбекю.

Живой огонь создаст уют, продлит срок эксплуатации домика до поздней осени, в помещении с камином можно будет иногда посидеть с гостями и зимой.

Это будет капиталовложение в собственный комфорт, при этом не обязательно делать камин с дорогой отделкой стен вокруг, как принято в основном доме.

Материалы для строительства гостевого дома

Основной и гостевой дома могут создавать единый архитектурный ансамбль, быть построены из одинаковых строительных материалов и в одном стиле. Но это не обязательно, поскольку на участке основной дом должен доминировать, а гостевой - быть элементом ландшафта.

Часто гостевой дом делают деревянным - он прекрасно вписывается в ландшафт и гармонирует со зданиями из любого другого материала. Единство ансамблю придаст одинаковый материал кровли.

Если гостевой дом используют постоянно, то его конструкции не будут отличаться от конструкций обычного жилого дома. При преимущественном использовании в летнее время дом может быть с облегченными стенами.

Это позволит сэкономить на стоимости строительства и обеспечить быстрое нагревание помещений дома при включении отопления.

Быстро нагреваются дома каркасной конструкции. В кирпичном или газобетонном доме будет холодно, пока стены не прогреются.

Поэтому в гостевом доме стены из каменных материалов лучше сделать менее массивными, чем в основном здании. Их всегда можно утеплить снаружи легкими теплоизоляционными материалами.

Фундамент для гостевого дома может быть столбчатым, плитным или ленточным неглубокого заложения. Цоколь можно сделать минимальной высоты - например, на толщину бетонной плиты в основании иола дома.

Стены дома, не рассчитанного на постоянное проживание зимой, могут быть деревянные. Деревянные стены наиболее распространены, так как хорошо держат тепло при временном обогреве, являются идеальными для бани и относительно недорогими. Используют бревно или брус толщиной 12 —15 см.

Если домик совмещают с парной, то в этих помещениях выполняют дополнительное утепление в соответствии с технологией строительства бань, каркасные с деревянным или металлическим каркасом. Они отличаются быстротой возведения и малой стоимостью.

Стены летнего домика можно выполнить без утепления, однако утепленный дом будет все же практичнее. Отделку каркасного дома можно подобрать так, чтобы фасады основного и гостевого дома хорошо сочетались. Для утепления можно использовать Изобокс Вент - тут характеристики.

При размещении бани следует позаботиться о качественной гидроизоляции помещения Изоспаном для бани, поскольку газобетон сильно впитывает влагу из керамических материалов.

Толщина кирпичных стен - 25 или 38 см с наружным утеплением по необходимости. Керамический кирпич допустимо заменить силикатным, но в этом случае дом будет холоднее. При использовании эффективного кирпича пли керамоблоков достаточно толщины стены 25 см.

Перекрытия двухэтажного гостевого дома делают по деревянным балкам.

Крыша гостевого дома, учитывая его небольшие размеры, может быть двускатной или односкатной. Односкатная крыша экономичнее, чем двускатная, ее уклон должен составлять не менее 10°.

Инженерное оборудование 

Гостевой домик должен иметь хотя бы минимальное инженерное оснащение. Чтобы гости не чувствовали себя обделенными, им необходимо обеспечить возможность готовить еду, пользоваться теплой водой и туалетом, смотреть телевизор.

Водоснабжение. Лучше, если гостевой дом расположен не слишком далеко от основного —тогда его проще подключить к домовой скважине. Трубопровод следует провести под землей и тщательно теплоизолировать трубы по СНиП. Для нагрева воды достаточно электрического водонагревателя.

Водоотвод. Устроить водоотвод и канализацию можно, соединив коммуникации гостевого и основного домов. Но тогда гостевой дом следует расположить в непосредственной близости от основного, сточную трубу провести на глубине 1 м и хорошо ее теплоизолировать.

При удаленности гостевого дома может потребоваться отдельный септик или бетонированный выгреб. Бытовые стоки и использованную воду от душа и бани можно отвести в заглубленный дренажный колодец. Его располагают на расстоянии не менее 2 м от дома.

Однако в неотапливаемом доме к установке систем водопровода и канализации следует относиться взвешенно. Они потребуют консервации на зиму, спуска воды и других хлопотных мероприятий.

Отопление. Отопление следует тщательно продумать - рассчитать целесообразность того или иного варианта в зависимости от способа эксплуатации, размеров и конструкции дома.

Хорошо утепленный дом круглогодичного использования можно отопить разными способами: используя электрический котел, электрические конвекторы или теплый электрический пол.

Если в зимнее время в домике бывают лишь изредка, то можно воспользоваться камином, «буржуйкой» или переносными обогревателями - например масляными или инфракрасного излучения.

Любой дом можно отапливать печью, что особенно выгодно, если есть источник дешевых дров. Но все же по вопросам отопления желательно посоветоваться со специалистом.

Вентиляция. Небольшой дом легко проветрить, принудительная вентиляция не нужна, но вентиляционные каналы в санузле все же необходимо сделать.

Интерьер дома для гостей

Отделка должна позволять быстро и легко убирать помещения, не должна разрушаться от мороза и перепада температуры. Из материалов для отделки стен наименее устойчивы к этим факторам обои, а наиболее надежны деревянная облицовка и декоративная штукатурка нанесенная с покраской.

Деревянный дом потребует минимум отделки, что является еще одним фактором его привлекательности. Полы лучше выложить керамической плиткой, она гигиенична и позволяет воспользоваться системой «теплый пол».

Особенности внутреннего пространства гостевого дома связаны с его небольшими размерами и образом жизни отдыхающих людей.

Во временном жилище не требуется много места для хранения вещей, достаточно лишь нескольких встроенных шкафов для одежды, белья и инвентаря, который используют на отдыхе. Ванную комнату оборудуют умывальником, душевой кабиной и унитазом.

Не нужна большая и всесторонне оснащенная кухня, ее фронт может составлять 1-1,5 м. Для приготовления пищи подойдут двухконфорочная электрическая плита, микроволновая печь, электрический чайник.

В спальне можно разместить несколько кроватей, в том числе двухэтажных. Спальные места предусматривают и в гостиной. Мебель в гостиной и на террасе должна быть удобной, располагающей к отдыху и общению.

Гостевой дом устраивают, если: к хозяевам часто приезжают друзья с семьями и проводят у них значительное время. Так часто бывает, если хозяева живут в курортной зоне или просто в красивом и чистом месте, удаленном от города. И хозяевам, и гостям в этом случае удобнее жить раздельно. А когда друзья уезжают, можно сдавать домик в аренду.

Утепляют такую постройку, а также выбирают ее размер в зависимости от обстоятельств; к хозяевам часто приезжают близкие родственники - например, родители к детям или дети к родителям.

В этом случае строительство гостевого дома, с одной стороны, сохраняет покой хозяев, с другой,обеспечивает их самым близким людям наилучшие условия проживания.

Как правило, такие дома не сдают в аренду и они фактически являются вторым жильем для семьи гостей.

Их делают особенно комфортными и обязательно утепленными; хозяева хотят построить на участке баню или сауну. Есть смысл добавить в банный домик одну - две спальни, и вопрос приема гостей решится сам собой.

Баню всегда делают утепленной; в основном доме хватает места для гостей. Но, построив дополнительный, хозяева повысят уровень своего гостеприимства и заодно освободят для себя дополнительные помещения.

В этом случае гостевой дом может быть совсем небольшим, а утепленным или нет - это зависит от различных факторов; на участке уже есть небольшая быстровозводимая постройка или даже бытовка, где жили рабочие или хозяин, присматривающий за строительством дома.

Ее можно привести в порядок, благоустроить территорию вокруг, и скромный гостевой домик готов.

На чем можно сэкономить

Собираясь строить гостевой дом, важно определиться с материалами, из которых он будет возведен. Практичным решением я считаю выбор каркасной технологии, позволяющей удешевить строительство в целом.

При этом экстерьер дома может быть выдержан в стиле основного здания. Каркасный дом также является более экостранства: за счет меньшей толщины стен при одинаковой площади застройки можно получить больше квадратных метров.

Кроме того, можно выбрать более экономный материал для кровли - к примеру, еврошифер. Так как гамма его цветов на сегодняшний день достаточно велика, можно будет подобрать оттенок, гармонирующий с крышей основного здания.

Экономичный гостевой дом

Если цель строительства гостевого домика - создать условия, чтобы гости и хозяева не мешали друг другу, то затраты на гостей должны быть минимизированы. Не стоит завышать площадь гостевого дома, ведь человеку на отдыхе требуется меньше пространства, чем в повседневной жизни.

Согласно действующим в Украине нормативам, минимальная санитарная норма жилой площади на человека составляет б м2. А минимальный размер спальни на одного человека - 8 м2. Это означает, что в помещении площадью 18-20 м2 два - три человека себя будут чувствовать комфортно.

Интерьер дома для гостей может представлять собой единое пространство с удобной мебелью для отдыха, двухэтажной кроватью, холодильником, электрическим оборудованием для приготовления пищи.

Хорошо, если есть камин - он создаст уютную, романтичную атмосферу и заодно согреет. На большой террасе можно обедать, отдыхать и даже спать летом.

Присоединение водоснабжения и канализации гостевого дома к домовым системам или устройство отдельных систем потребует немалых расходов.

Кроме того, любые коммуникации имеют свой эксплуатационный режим, поэтому при нерегулярной работе возможны аварийные ситуации. Так что вместо душа и туалета в гостевом доме можно предусмотреть их в гостевом санузле на первом этаже основного здания.

Если же гостевой дом совмещен с баней или в нем постоянно живут родственники, то не избежать устройства сложной системы водоотвода и канализации.

tepluha.ru

Гостевой дом - это... Что такое Гостевой дом?

Гостево́й дом — понятие, широко используемое в сфере туризма России, близкое к гостинице. В отличие от гостиницы, гостевой дом обладает набором параметров, которые делают условия проживания в нём приближёнными к домашним.

Основные сведения

Как правило, гостевой дом является частным домовладением, владелец которого сдаёт его в наём (в аренду) целиком или покомнатно. Зачастую, сам владелец и его семья проживают в том же домовладении, но на отдельном этаже или в отдельной части домовладения. Предоставляя те или иные услуги, владелец гостевого дома действует по своему усмотрению и неподконтролен многим государственным структурам, которым подконтрольны гостиницы. В этом есть свои положительные и отрицательные моменты.

Этажность и площадь гостевых домов, количество комнат, номеров никак не регламентируется. Но, в основном, это двух- или трёхэтажные здания, общей площадью около 400 кв. м и количеством комнат порядка 20-30. Свободная территория гостевого дома всегда довольно мала, так как основную её часть занимает само домовладение.

Понятие «гостевые дома» появилось сравнительно недавно, в период с 1990 по 2000 годы. Главная цель, которую преследуют владельцы сдаваемого в аренду жилья — это получение прибыли за счёт минимизации затрат, как на содержание самого домовладения, так и на обслуживание его постояльцев. Статус гостевого дома не требует применения по отношению к домовладению норм и правил, распространяющихся на гостиницы. Так, например, не требуется присваивать и согласовывать с контролирующими органами гостиничный класс (звёздность), не прописаны санитарно-эпидемиологические нормы, а следовательно нет и соответствующих требований, налоговые платежи гостевых домов производятся по меньшим ставкам по сравнению с гостиницами.

Постояльцами гостевых домов обычно являются люди, приезжающие на отдых. В регионах, где развита сфера туризма, имеются гостевые дома. Хорошими примерами в России являются курорты Краснодарского края — Анапа и Сочи. На побережье Чёрного моря гостевые дома получили наибольшее распространение. Отдых в них недорогой, но требует большей самостоятельности, нежели отдых в гостиницах. В последнее время уровень сервиса и перечень предоставляемых услуг в гостевых домах весьма вырос и расширился. А по меблировке и оснащённости номеров бытовой техникой они зачастую превосходят многие гостиницы. Это стало возможным из-за того, что для функционирования гостевого дома не требуется много персонала, отсутствуют статьи расходов, характерные для гостиниц, нет больших налоговых отчислений. Следовательно, возрастает чистая прибыль, которую владельцы используют на то, чтобы их дом имел более респектабельный вид, чем у ближайших конкурентов.

Гостевой дом и домик для гостей

Часто путают гостевой дом с домиком для гостей. По сути это разные понятия, но близкие по звучанию. Объединяет же их одно — назначение. И гостевой дом, и домик для гостей служат тому, чтобы быть временным приютом для людей, которые находятся вдалеке от своего дома.

См. также

Cсылки

dic.academic.ru