Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Проекты домов alfaplan ru


Информация о компании ООО АДС Альфаплан

ООО "Архитектурно-дизайнерская студия "Альфаплан" основана в 2007 году и, в основном, выполняет проекты загородных домов. Это как проекты, предназначенные для повторного применения, так и индивидуальное проектирование.

В коллекции домов, разработанных студией, более 700 проектов коттеджей, площадью от 80 до 800м2. На сайте можно увидеть:

проекты домов из кирпича

проекты домов из пеноблоков (ячеистых бетонов)

проекты домов из дерева

Кроме этого, мы предлагаем проекты эксклюзивных домов, двухквартирных (блокированных) коттеджей, индивидуальное проектирование.

Проекты домов обеспечены полным комплектом документации, необходимой для строительства. Выполняются работы по привязке проектов на участке (схемы генплана участка).

Наряду с собственными проектами, мы предлагаем вашему вниманию авторские коллекции архитекторов - партнеров "Альфаплан".

Руководитель компании - архитектор, член Союза Архитекторов - Тарасов Владимир Анатольевич. После окончания архитектурного факультета ЛИСИ, долго занимался проектированием крупных жилых и градостроительных комплексов в институте ВНИПИЭТ. В настоящее время уже более 20 лет занимается созданием проектов частных домов. Все эти годы его проекты являются лидерами продаж на рынке готовых проектов. Ему удалось выработать свой, ни на кого не похожий авторский стиль, отличающийся выразительным, романтическим характером архитектуры.

Проекты успешно реализуются как частными застройщиками, так и строительными компаниями. Дома, построенные по нашим проектам можно увидеть во всех регионах России.

СОТРУДНИЧЕСТВО СО СТРОИТЕЛЯМИ И ПОСТАВЩИКАМИ МАТЕРИАЛОВ

Мы открыты к сотрудничеству со строителями коттеджей во всех регионах, а также с поставщиками материалов и изделий для строительства частных домов. ПРЕДЛОЖЕНИЯ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ просьба писать на электронную почту  [email protected] и мы обсудим возможности партнерства, или РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ на нашей странице http://www.alfaplan.ru/sites/

ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ТОВАРНЫЙ ЗНАК (ЗНАК ОБСЛУЖИВАНИЯ)

  

КОНТАКТЫ:   ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»

Адрес: 197136, г.Санкт-Петербург, Большой пр.П.С., д.80, оф.13Н (2).тел. +7-(812)-347-5357 8-800-250-0597, бесплатный звонок из регионов России+7-(812)-927-8702, на этом номере:                E-mail: [email protected]    www.Альфаплан.рфВремя работы: Понедельник-Пятница с 10.00 до 19.00 (время МОСКОВСКОЕ). Праздничные и выходные дни - по официальному графику.Посещение офиса - по предварительной договоренности.

Телефон в Украине: +38-(050)-33-06-76 

Московский филиал ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»

Адрес: 113035, Москва, ул .Вавилова,д.48, 1 этажТелефон: +7-(495)-7619361, 8-800-250-0597 бесплатный звонок из регионовE-mail: [email protected]

Авторские права

Материалы, размещенные на сайтах ООО «АДС «Альфаплан» (дальше по тексту - Правообладатель) охраняются авторским правом и защищены нормами российского (украинского) законодательств об авторском праве и смежных правах. Любое использование данных материалов (копирование, воспроизведение, изменение, публикация в любом виде, пересылка и другие возможные варианты) вне сайта возможна только при наличии письменного разрешения Правообладателя.

Все изображения на сайте: проекты коттеджей и их визуализации (фотореалистические изображения, планы, трехмерные презентации, видео, и т.д.), товарные знаки, логотипы, доменные имена, материалы, описывающие услуги Правообладателя, или содержащие в своём названии словосочетание «Альфаплан», являются собственностью ООО «АДС «Альфаплан», или архитекторов — партнеров, предоставивших нам свои материалы на основании соответствующих Договоров.

Любое видоизменение и использование в коммерческих целях проектов и их визуализаций, товарных знаков компании или их производных строго запрещено. Исключения возможны только с письменного разрешения Правообладателя.

Все прочие названия продукции и компаний, приведенные на сайтах, могут являться товарными знаками своих владельцев и также защищены законодательством Российской Федерации (Украины).

Содержание сайтов может быть использовано только в некоммерческих целях, при условии указания на Правообладателя, с соблюдения интересов и с согласия Правообладателя.

Сохранить

Сохранить

Вы можете задать вопрос по проектам, написав нам по электронной почте: [email protected] или заполнив следующую форму.

www.alfaplan.ru

Ответы на частые вопросы

КАКОВ ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ? КАК Я ПОЛУЧУ ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ?

Подробную информацию о том, как купить проект, читайте в разделе "Покупка, оплата и доставка проекта"

ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ?

Полный перечень документации, которая входит в комплект проекта, есть в разделе "Состав документации"

Я НЕ НАШЕЛ ПОДХОДЯЩЕГО ПРОЕКТА. ВЫПОЛНЯЕТЕ ЛИ ВЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ДОМОВ?

Да, выполняем. Подробную информацию читайте на странице: "Индивидуальное проектирование"

ГОТОВЫ ЛИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ПРОЕКТЫ КОТТЕДЖЕЙ?

Да, мы высылаем комплект рабочей документации, который используется непосредственно на стройке.

Но, готовые проекты коттеджей продаются в разные города и разные климатические регионы. Поэтому, при строительстве по готовому проекту надо проанализировать особенности участка строительства. Такой анализ на профессиональном строительном языке называется "ПРИВЯЗКОЙ" проекта к конкретному участку.

В привязку проекта дома входят:

    • выбор расположения дома на участке. Определяется место дома на участке по горизонтали, привязываясь к границам участка в соответствии с требованиями местного Генплана. И определяется посадка дома по вертикали – решается, какой отметке уровня земли соответствует отметка 0.000 дома. За нулевую отметку в проектах принимается уровень пола первого этажа. Что касается высоты от земли до пола первого этажа, то решение по этому расстоянию принимается в зависимости от рельефа, региона строительства (высоты снега зимой) и др. Это расстояние принимают кратным 15 см, то есть высоты ступени, и берут 45, 60, 75, 90 или 105 см.
    • привязка инженерных сетей в соответствии с Техническими Условиями, получаемыми у местных властей. Указываются точки подключения к местным сетям водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, нагрузки на сети, трассы прокладки наружных коммуникаций от дома до точек подключения. Определяется временное электро- и водоснабжение в период строительства.
    • производится уточнение фундаментов в соответствии с местными инженерно-геологическими условиями. Основанием для корректировки фундаментов служат инженерно-геологические изыскания, выполняемые соответствующей организацией. В крайних ситуациях некоторые дома попадают на скалы (например, на Карельском перешейке под Питером) – тогда фундамент не требуется вообще, а некоторые - на торфяники – тогда нужна монолитная плита, а иногда даже сваи. В продаваемых повторных проектах фундамент спроектирован под некий усредненно-плохой тип грунта, с нагрузкой под подошвой фундамента 1- 1,5 кг/с м² – он проходит без корректировок в большей части случаев. Но, тем не менее, анализ соответствия фундамента местному грунту необходим.

Почитайте статьи В.Тарасова о готовых проектах домов:

  1. Что такое «готовый проект коттеджа»
  2. Согласование и привязка проекта дома
  3. Контроль производства строительных работ

МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ СДЕЛАТЬ ГЕНПЛАН ДЛЯ МОЕГО УЧАСТКА?

Чтобы получить информацию, нажмите, пожалуйста, на кнопку и прочитайте о наших дополнительных услугах

МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ПОМОЧЬ ВЫБРАТЬ ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ТИП ДОМА?

Да, нажмите, пожалуйста, на кнопку и заполните открывшуюся анкету

МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ПРОЕКТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ?

Нет. В электронном виде проект не предоставляется. Вся проектная документация передается только на бумажном носителе.

КАКИЕ ТИПЫ ФУНДАМЕНТА И ПЕРЕКРЫТИЙ ДОСТУПНЫ ДЛЯ МОЕГО ДОМА?

В состав проекта входит определенный тип фундамента: монолитная плита, ленточный монолитный или ленточный сборный фундамент. Перекрытия — монолитные, из сборных плит или по деревянным балкам. Если указанный в характеристиках проекта фундамент не подходит к вашим грунтам, или перекрытия — к вашим пожеланиям по материалам, обратите внимание на наличие вариантов - к наиболее популярным проектам нами разработаны альтернативные. Чтобы прочитать о возможной дополнительной разработке конструкций, нажмите кнопку

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ МОГУТ БЫТЬ ВНЕСЕНЫ В ПРОЕКТ?

Чтобы получить подробную информацию, нажмите пожалуйста на кнопку

МОГУ ЛИ Я САМ ПОСТРОИТЬ ДОМ БЕЗ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЕЙ?

Проекты домов предназначаются для реализации специализированными строительными организациями. При строительстве в отсутствии специалиста со строительным образованием, есть опасность допустить ошибки.

МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ РЕКОМЕНДОВАТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ?

Чтобы получить подробную информацию нажмите, пожалуйста, на кнопку

СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ВАШЕМУ ПРОЕКТУ?

Стоимость зависит от цены на строительные материалы, которая может быть различна в разных регионах, от стоимости строительных работ, которая также может существенно отличатся в зависимости от региона строительства. Также важен способ строительства: по договору со строительной компанией, наем бригады строителей, самостоятельное руководство бригадой. Важна также ваша подготовительная работа (получение скидок, например) и от удаленность места застройки.

Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных строительных компаний и получите от них сметы. В тендере должно участвовать как минимум ТРИ компании, чтобы вы смогли сравнить цены. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и выполнение работ.

СКОЛЬКО ДОМОВ Я МОГУ ПОСТРОИТЬ, КУПИВ У ВАС ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ?

По одному проекту может быть построен только один дом. Повторное использование архитектурного проекта, включая разработанную на его основе документацию для строительства, допускается на основании дополнительного соглашения, устанавливающего пределы и стоимость такого использования.

ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРОЕКТА?

Чтобы получить подробную информацию нажмите, пожалуйста, на кнопку

МОГУ ЛИ Я ВЕРНУТЬ ПРОЕКТ ОБРАТНО?

К сожалению, нет, поскольку существует возможность копирования чертежей. Поэтому перед заказом проекта убедитесь в правильности выбора. Для вашего удобства ко многим проектам подготовлены, так называемые, дополнительные изображения, позволяющие определить минимальные расстояния до границ участка.

МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ ВНЕСЕНО ИЗМЕНЕНИЕ В ПРОЕКТ КЕМ-НИБУДЬ ДРУГИМ?

В случае внесения в проект изменений и дополнений третьими лицами, или допущения отступления от проекта непосредственно застройщиком, за внесенные изменения несет ответственность тот, кто эти изменения вносил.

ЧТО ТАКОЕ "ЗЕРКАЛЬНЫЙ" ВАРИАНТ ПРОЕКТА?

Зеркальный вариант представляет собой проект, в которым чертежи «перевернуты» слева направо по горизонтали.

ДРУГОЕ

Чтобы получить подробную информацию нажмите, пожалуйста, на кнопку

АВТОРСКИЕ ПРАВА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОЕКТА КОТТЕДЖА

Авторские права на проект дома не передаются Заказчику или Подрядчику. По условиям заключаемого Договора, Архитектор (Архитектурное бюро) за вознаграждение предоставляет Застройщику исключительное право использовать архитектурный проект для его практической реализации в архитектурном объекте.

Вместе с покупкой одного комплекта строительных чертежей приобретается право на однократное строительство коттеджа на одном земельном участке. Приобретатель проектной документации дома не имеет права на ее частичную или полную продажу или передачу третьим лицам.

Застройщик обязан в рекламных объявлениях, различных публикациях, фотографиях, строительных щитах и других подобных материалах, подготавливаемых по архитектурному проекту и архитектурному объекту, указывать имя Архитектора в качестве автора архитектурного проекта в согласованной с ним форме.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, используемые в Договоре

  • Архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта - его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте;
  • Архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие Архитектора;
  • Архитектурный объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, созданные на основе архитектурного проекта.

www.alfaplan.ru

Внесение изменений в проекты

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТЫ ДОМОВ

Если вам понравился представленный на сайте проект дома, но вам хотелось бы внести в него изменения, не влияющие принципиально на архитектурно-планировочное решение, то напишите о своих пожеланиях. 

«Альфаплан» не гарантирует, что желаемые изменения будут внесены в проектную документацию. Но мы всегда ответим на ваши вопросы по электронной почте о возможности реализации задуманных вами корректировок, дадим свои рекомендации и предложим оптимальный с нашей точки зрения путь. Если ваши пожелания по корректировке будут нами приняты, то мы проинформируем вас о сроках выполнения и о стоимости внесения корректировки в проект дома.

Наиболее часто желаемое изменение – это зеркальный вариант. Для большинства архитектурных проектов предоставляется зеркальный вариант документации. В отдельных случаях, при отсутствии технической возможности предоставить полный зеркальный комплект, может быть предоставлен зеркальный Паспорт проекта. Не всегда предоставляется зеркальный вариант Инженерных разделов (отопление, водопровод, канализация, электрообеспечение).

Возможность изготовления зеркального проекта коттеджа и цены на него указаны на страницах каждого проекта дома отдельно.

СЛЕДУЮЩИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ВЫ МОЖЕТЕ ВНЕСТИ САМОСТОЯТЕЛЬНО

Изменение МАТЕРИАЛОВ строительства:

  • отделочные материалы фасадов: их цвет и фактура
  • цвет, фактура и рисунок кровельного покрытия
  • изменение кирпич-газобетон (пенобетон) (это предусмотрено в большинстве проектов, или это можно сделать самостоятельно)
  • изменение толщины минваты (зависит от климатического района строительства) 
  • материалы кровли: битумная черепица на металлочерепицу, на натуральную или цементно-песчаную черепицу — с увеличением размера сечения несущих элементов стропил.
  • материал перегородок - может быть любым из представленных на рынке

Изменения КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

  • балки, арматура, марки бетона — можно менять в сторону увеличения размеров сечений и прочности

Изменения ОБЪЕМНО - ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ

  • добавление, удаление, перенос камина (труба не должна попасть в ендову кровли или вальму). Камины в проектах предусматриваются кассетного типа.
  • перестановка санитарных приборов в ванных, душевых, санузлах
  • замена душевой/санузла на кладовую
  • перестановка оборудования кухни 
  • перестановка перегородок 
  • отказ от строительства гаража или веранды 
  • перемещение дверей вдоль стен

Изменения в ИНЖЕНЕРНОМ ОБОРУДОВАНИИ

  • материалы трубопроводов при сохранении их сечений
  • отопительные приборы и иные изделия при сохранении их базовых характеристик
  • тип топлива отопительного котла в зависимости от местных условий (в проекте дана необходимая мощность котла, выбор топлива и типа котла оставлен на усмотрение застройщика).

Почитайте статью В.Тарасова об изменений готовых проектов домов:

www.alfaplan.ru

Статьи Владимира Тарасова и архитектурно-дизайнерской студии Альфаплан

Последние добавления

17.08.2018 19:02:57

В последние годы мода на декоративную отделку фасадов всё больше набирает обороты. Вариативность и выбор материалов для декорирования внешней стороны зданий на сегодняшний день позволяют реализовывать даже самые смелые проекты.

30.05.2018 14:30:25

Основной идеей при разработке проекта 87А было сделать оригинальную планировку.

26.03.2018 19:20:54

Проекты серии 98 - «Голицин» пользуются большой популярность, по причине рациональной планировки, и эксклюзивного фасада. Этот фасад не спутаешь ни с одним другим: наделенный чертами стиля «модерн», он обладает полуарочной формой центрального окна, которая завершается красивым декоративным элементом на фронтоне.

12.02.2018 14:16:20

Первый проект серии 102 – проект 102А, был придуман мною во второй половине 2010 году, как обновленный вариант проекта 16. К тому времени, проект 16 уже был хитом стройплощадок, но в нем было несколько сложных элементов: эркер столовой, полукруглая веранда. И, проектируя 102А, я избавил старый проект 16 от этих недостатков, а заодно, полностью изменил фасад дома.

08.02.2018 17:39:01

Одним из предметов дискуссий является вопрос, нужно ли в нашем холодном климате, на входе в частный дом, делать тамбур, или достаточно одной входной двери. Мы, в последние годы, в проектах применяем третий вариант, который, на наш взгляд, оптимален, и уже оправдал себя на практике.

31.01.2018 13:50:46

Проект 38А «Приорат» был разработан мною весной 2005 года, был поставлен в Интернет, и очень быстро стал суперхитом частного домостроения. Причина тому — удачные состав помещений и их планировка, и романтичные, эффектные фасады.

31.01.2018 13:34:50

«Проект 25А «Онегин» был разработан мною 15 лет назад, весной 2002 года, был поставлен в Интернет, и очень быстро стал суперхитом частного домостроения. Дома по проекту были реализованы несколько сотен раз (смотрите фото). Причина тому — удачные состав помещений и их планировка, и романтичные, эффектные фасады.

18.01.2018 18:23:20

Архитектор, проектируя дом, обязан думать не только о планах и фасадах, но и ОДНОВРЕМЕННО об интерьерах. Коттедж строят для того, чтобы жить в комфортной среде, и предпосылки для этого создаются еще на стадии эскизов. В ином случае, возможности создания комфортного и красивого интерьера при отделке будут очень ограничены.

16.01.2018 18:10:31

Для того, чтобы правильно выбрать оконные конструкции, которые наиболее оптимально подходят для вашего дома, необходимо правильно выбрать комплектацию самого оконного блока (вид профиля, стеклопакета, фурнитуры), вид монтажа и способ отделки оконных проемов (откосов).

21.12.2017 18:11:41

Статья Владимира Тарасова, архитектора и ген. Директора «Альфаплан».

Один из наиболее комфортных типов частных домов — это одноэтажные дома. В них все находится в одном уровне, нет необходимости бегать вверх-вниз по лестнице. Этот тип дома особенно удобен для пожилых людей и для семей с маленькими детьми. Маленькие дети, часто, в первую очередь, стремятся в доме освоить именно лестницу — даже еще до того, как научатся ходить. А для них это представляет опасность падений и ушибов.

21.12.2017 17:17:46

Статья Владимира Тарасова, архитектора и ген. Директора «Альфаплан».

При выборе проекта частного дома надо, безусловно, учитывать ориентацию земельного участка по сторонам света. В небогатом на солнце климате нашей страны (в большинстве регионов) хочется получать максимум солнца и тепла в наши дома, а участок видеть максимально освещенным солнечными лучами.

20.12.2017 13:43:40

Статья Владимира Тарасова, архитектора и ген. Директора «Альфаплан».

Выбор архитектурного проекта – один из первых вопросов, с которыми сталкиваются все, кто планирует строительство загородного дома. Для небольших участков удачным, функциональным вариантом является схема коттеджа "в трех уровнях".

14.03.2014 12:57:17

Если вы запланировали строительство частного дома с бассейном, не исключено, что вам интересно узнать об основных этапах разработки и реализации такого проекта в жизнь. И мы с удовольствием об этом расскажем.

14.03.2014 12:27:03

Электроотопление – один из самых простых и удобных способов обеспечить помещение теплом. Поэтому этот вариант пользуется большим спросом при разработке индивидуальных проектов частных домов. В чем преимущества?

13.03.2014 23:49:02

Вы хотите построить красивый частный дом? Присматриваетесь к различным вариантам? Обратите внимание на готовые типовые проекты. О них мы постараемся вам рассказать в нашем материале.

13.03.2014 23:39:12

Что такое система «умный дом»? Как она помогает и упрощает жизнь человека? Бывают ли готовые проекты умного дома, или они строятся только по индивидуальному заказу? Эти и другие вопросы мы затронем в нашем небольшом материале.

13.03.2014 22:52:44

Планируете построить частный загородный коттедж? У вас уже есть готовый проект? Осталось согласовать его в соответствующих службах и инспекциях. Мы кратко расскажем об основных этапах этого нелёгкого процесса.

10.01.2014 18:04:45

Ответы на вопросы журнала «Домовладелец Северо-Запада» для статьи о фасадных материалах (декабрь 2013).

05.03.2013 10:25:44В зависимости от того, где вы планируете строительство, отопление в холодные месяцы несомненно будет иметь важное значение. Потрескивание огня в камине является приятным и неотъемлемым атрибутом зимы. Но вне зависимости от того зачем вы устанавливаете камин – для поддержания традиции или для создания в гостиной атмосферы лыжного домика в горах, потеря тепла – один из самых значительных недостатков дровяных каминов.15.02.2013 19:29:30

Создание домов с низким энергопотреблением становится все более и более важным как с точки зрения экономии, так и с точки зрения окружающей среды. Ключ к достижению максимальной эффективности лежит в оперативном внедрении как пассивных, так и активных систем, работающих вместе.Энергия, затраты на которую уже больно бьют по нашим кошелькам, скорее всего будет дорожать и дальше. Дома с низким энергопотреблением становятся своего рода страховкой от грядущих повышений цен. Ключ к созданию таких жилых помещений – это грамотное сочетание экологически рационального проектирования (пассивной экономии энергии) и активных систем сохранения энергии.

www.alfaplan.ru

Образец документации

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (проект коттеджа) состоит из "Полного комплекта рабочих чертежей (ПК)" и "Строительного паспорта проекта".

Полный комплект рабочих чертежей (ПК) (примерно 80-100 листов формата А3) — состоит из  Архитектурно-строительных чертежей (АС), чертежей Инженерных систем (ИС), Паспорта проекта. В полный комплект прикладывается также Дополнительная копия проекта.  Для качественного строительства рекомендуется приобретение Полного комплекта (ПК).

В состав "Архитектурно-строительных чертежей (АС) (примерно 55-65 листов формата А3)"  входят:

Архитектурный раздел (чертежи марки АР): (посмотреть)

  • Общие данные по проекту: общие данные, пояснения, спецификация
  • Разбивочный план осей
  • Кладочные планы
  • Маркировочные планы
  • План кровли
  • Фасады
  • Разрезы
  • Узлы и детали: конструкции и узлы стен, вентиляционные стояки, лестница, крыльцо, индивидуальные узлы и детали, зависящие от дома
  • Ведомость оконных и дверных блоков
  • Изделия: решетки ограждений и иные, зависящие от архитектуры дома

Конструктивный раздел (чертежи марок КР, КЖ, КД ): (посмотреть)

  • Фундамент. Планы-порядовки раскладки блоков (для сборного фундамента), или опалубочные чертежи и армирование  — для монолитного фундамента. Спецификации
  • Планы перекрытий этажей и спецификации, необходимые узлы и детали перекрытий
  • Перемычки над окнами и проемами, и их спецификация
  • Планы стропил, их узлы и спецификации
  • Разрезы
  • Основные конструктивные узлы, в зависимости от архитектуры дома
  • Изделия — балки металлические или Ж/Б, в зависимости от архитектуры дома

Инженерные системы (ИС) разработаны от ввода в дом, то есть это - внутренние сети (примерно 25-35 листов формата А3).

Инженерные системы (ИС) (посмотреть)

  • Водоснабжение и Канализация (чертежи марки ВК)

  • Отопление (чертежи марки ОВ)

  • Электрооборудование (чертежи марки ЭО)

В проектах деревянных домов чертежи объединены в Архитектурно-Строительный раздел (чертежи марки АС).

Дополнительно к чертежам, которые типичны для других домов, для деревянных даны развертки стен с порядовками бревен.

"Строительный паспорт проекта" (посмотреть) содержит в себе пояснения к архитектурному замыслу проекта - общую информацию о частном доме, и состоит из пояснений с описанием основных конструкций, поэтажных планов, фасадов и разреза (формат А3). В нем, в отличие от Рабочей Документации, передаваемой на стройку, с целью раскрытия архитектурной идеи показана расстановка основной мебели (аналогично представленным на сайте материалам). При желании, или при необходимости проведения согласований (в зонах особого регулирования застройки) мы можем дополнить Паспорт проекта цветными фотореалистичной картинкой и всеми фасадами (формат А4, на 2-ух листах) (посмотреть образец).

Имея на руках Строительный Паспорт на проект коттеджа, вам будет легче получать разрешение на строительство в местных административных органах. Продажа "Строительного паспорта проекта" без приобретения основного комплекта рабочих чертежей не производится

ДОПОЛНИТЕЛЬНО вы можете заказать у нас разработку конструкций дома, корректировку Паспорта проекта, разбивочный план участка и план благоустройства и др.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО:

В опубликованных на сайте проектах возможны незначительные отличия от окончательной рабочей документации, связанные с уточнением конструкций дома при рабочем проектировании.

Проекты могут не учитывать специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству территориальными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с "ИНСТРУКЦИЕЙ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" подсчет площадей дома ведется с корректирующими коэффициентами для некоторых типов помещений. Например, балконы считаются с понижающим коэффициентом 0.3, лоджии — 0.5, и так далее. Поэтому, указываемая общая площадь дома не является простым суммированием площадей.

Проекты коттеджей не предназначены для строительства в СЕЙСМИЧЕСКИ АКТИВНЫХ РАЙОНАХ. Для районов с активной сейсмикой требуется специальный расчет и усиление конструкций частного дома сердечниками из монолитного железобетона.

Фундаменты проектов коттеджей не предназначены для строительства в условиях ВЕЧНОЙ МЕРЗЛОТЫ. В такой ситуации требуется полное перепроектирование фундаментов

www.alfaplan.ru