Правила проведения работ

Под планировкой в строительстве понимается разделение пространства на этапе строительства. Все последующие изменения относятся к перепланировке. Потому, чтобы избежать затратных по времени, силам и финансам корректировок, хорошая планировка частного дома должна начинаться на этапе закладки фундамента.

Если распределение пространства осуществляется самостоятельно, отличным подспорьем станут фото планировки дома из сети. Здесь можно найти несколько вариантов разделения строений конкретного типа.

Если к работе привлечен квалифицированный работник, его задачей станет совмещение пожеланий хозяев жилища и строительных норм. Конечным продуктом работы специалиста будет:

• подробная схема коммуникаций;
• чертежный проект.

Под коммуникациями понимаются инженерные сети, обеспечивающие жизнедеятельность обитателей жилища. Электрическая сеть, водоснабжение и канализационная система.

Чертеж должен четко учитывать размеры частного дома и соответствовать основным требованиям, предъявляемым к строительству жилых зданий.

Так, с учетом норм по объему чистого воздуха в комнате (23 м3), нужно с особой тщательностью обеспечить необходимый метраж, уровень проветривания. Источники естественного освещения также важны.

Кухня

Размеры кухни стоит рассчитывать, исходя из того, какое количество мебели и бытовой техники планируется размещать в ней.

Наилучшим вариантом для частного строения является объединение двух зон: приготовления пищи и столовой. Это увеличивает объемы комнаты с пользой для функциональности.

Оптимальным показателем площади для кухни является 10 м2. Для кухни, совмещенной со столовой достаточно 15м2.

Туалет и ванная

Для частной постройки, где проведение канализационной системы представляет собой настоящую эпопею, важно грамотно использовать пространство и материал. По этой причине туалет, ванная и прачечная (если таковая выделяется отдельно) располагаются рядом с кухней.

Такое размещение позволяет соблюсти нормы гигиены, выделив отдельный хозяйственный блок. При этом наблюдается существенная экономия на материале и работах по прокладке канализационных труб и системы водоснабжения.

Если каждое из помещений планируется, как отдельное, стоит позаботиться о соответствующем метраже. Минимальным показателем в данном случае станет 5-6 м2.

Распределение площади домов разного типа

Строить громоздкие особняки, требующие огромных затрат энергии и ресурсов на обеспечение их функционирования, сейчас слишком накладно. С учетом стоимости строительства и земельного участка под такую постройку – тем более.

При этом популярными остаются компактные здания, помещающиеся на небольших участках земли и совмещающие в себе все необходимые для комфортного проживания зоны. Именно в таких строениях грамотное использование пространства приобретает первостепенное значение.

Если говорить о классификации частных домов, то можно выделить два признака деления: этажность и размер. Наиболее распространенными считаются компактные одно- и двухэтажные здания площадью 6х6, 8х8 и 10х10 метров.

С учетом ограниченного пространства, популярным вариантом является строение с мансардой – жилым помещением, оборудованным под крышей.

Тип 6х6

Тут целесообразно разместить на первом этаже кухню/столовую и ванную с туалетом. Мансарда будет играть роль помещения для отдыха, которое можно разделить на зону спальни и досуга (или детскую). Больше двух функциональных зон выделить не получится из-за размерных характеристик помещения.

В некоторых случаях владельцы жилища могут жертвовать туалетом внутри в пользу оборудования парной на дровах. А исправление потребностей переносится в строение типа нужник на приусадебном участке.

Тип 8х8

• прихожую – 4 м2;
• санузел – 8 м2;
• кухню столовую – 15 м2;
• спальню-гостиную – 22 м2;
• детскую – 15 м2.

Таким является распределение при планировке одноэтажного дома. Если подразумевается наличие мансарды, понадобится перераспределение с учетом лестницы (порядка 8 м2), ведущей наверх. Под крышей же свободно разместятся две спальни 20 м2 и 13 м2.

При таком метраже также свободно может обсуждаться планирование пространства для двухэтажного здания. В таком случае стоит увеличить ванную с туалетом, столовую и прихожую, а также добавить кладовое помещение на первом этаже. А детская комната, вместе с двумя спальнями разместится на втором.

Тип 10х10

Площадь 10 на 10 метров достаточна для того, чтобы разместить все необходимые помещения на одном этаже. Планировка такого дома с мансардой позволит увеличить метраж комнат или, при необходимости, их количество.

Так, помимо стандартного набора (кухня, гостиная, детская, спальня, санузел), можно выделить место для кабинета или специализированного места отдыха. Если перенести детскую в мансарду, на первом этаже можно оборудовать вместительную парную.

Планировка двухэтажного дома подобного метража может ограничиваться только нормами гигиены и требованиям противопожарной безопасности. В остальном – место для воплощения пожеланий владельца достаточно.

Целесообразным остается размещение на первом этаже кухни и столовой. Под кладовое помещение в жилище с большим количеством обитателей лучше сразу отвести 6-9 4 м2. При этом, туалет и ванную можно продублировать для большего комфорта жильцов.

Говоря о комфорте, стоит учитывать потребности всех обитателей. Так, размеры строения позволяют обеспечить детей разного пола отдельными комнатами. Это будет существенным плюсом, когда дети начнут взрослеть.

Размещение спален на нижнем этаже стоит планировать, подразумевая проживание в них старшего поколения. А вот рабочий кабинет должен находиться в максимально отдалении от наиболее посещаемых помещений. Лучше, если в него можно будет попасть только из спальни хозяев.

Планируя изначальное размещение жилища на участке и комнат в нем, стоит оставить пространство для сооружения широкого крыльца или летней террасы. Такой элемент не потребует значительных вложений, но окупится многократно, особенно в летнее время.

Фото планировки дома

Источник

Вам понравилась статья?

24 бесплатных проекта одноэтажных домов из пеноблоков с чертежами и фото

Для тех, кто ищет проекты одноэтажных жилых домов из пеноблоков эта статья может быть очень полезной.

Я собрала здесь 24 бесплатных проекта с планировкой и размерами, по которым можно уже делать рабочий проект и составлять смету.

Здесь представлены дома разной площади — от совсем небольших до вместительных, рассчитанных на многочисленную семью.

Проект № 1

Первый проект (см. заглавный эскиз) — дом 6 х 10 метров в плане — его габаритные размеры весьма скромные. Это небольшой дом с двумя спальнями, в таком доме может с удобством устроиться семья из трех человек. При входе дом имеет небольшую террасу под крышей.

В доме отдельная кухня со своим санузлом и большая гостиная-столовая размером 21 квадратный метр. Кухня в этом доме имеет размеры 3 х 4.5 метра.

Проект № 2

Следующий дом больше предыдущего — при его длине 10 метров он имеет габаритную ширину тоже 10 метров, хотя в плане он не прямоугольный, а более сложных очертаний.

В доме три спальни, он имеет два санузла, один из которых оборудован ванной. В центре дома гостиная 25 квадратных метров, из которой есть выход на террасу. Кухня имеет размеры 3 х 4 метра.

Минус этого проекта в том, что гостиная проходная и из нее осуществляется вход в спальни. Его можно усовершенствовать перенеся стену между кухней и гостиной, создав единое пространство кухни-столовой-гостиной и выделив коридор, из которого будут двери в спальни.

Проект № 3

Это проект дома 9 х 11 метров, достаточно просторного, но не огромного. Причем к стене дома примыкает парковка для автомобиля, имеющая навес.

При желании парковку можно превратить в гараж, заложив стены. Дом имеет три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь 70 метров без балкона, террасы и гаража.

Минус этого проекта тот же, что и предыдущего. План можно облагородить присоединив проходную гостиную к одной и спален. Таким образом, пожертвовав последней, мы получаем большую гостиную размером 3.5 х 6 метров.

Проект № 4

Этот дом достаточно просторный, его габариты в плане 8. 5 на 12 метров. В доме три спальни, причем одна из них очень большая — размерами 4 х 4.5 метра. Две другие спальни поменьше, по 9 квадратных метров каждая.

Дом имеет два входа — с улицы и с внутреннего двора. При каждом входе крытое крыльцо. Планировка дома требует уточнений, гостиную можно объединить с кухней, а гостевой санузел перенести ближе в главному входу.

Также на такой большой площади можно выгородить технические помещения: постирочную, гладильную и т.д.

Проект № 5

Это крупногабаритный дом на большую семью. Размеры в плане 12 х 12.5 метров. На такой огромной площади можно разместить три спальни кухню-столовую, гостиную, кабинет и ряд технических помещений.

Проектировщики, создавшие этот проект, обошлись, на мой взгляд, с распределением площадей неразумно. Я бы убрала правый санузел и сделала большую кухню-гостиную размерами 6.5 на 7 метров, грамотно бы ее зонировала, а остальные помещения отвела под спальни и детские. Нашлось бы место и для рабочего кабинета.

Проект № 6

Одноэтажный дом размером 15.5 на 10 метров. Это проект очень большого дома. В доме спроектирован навес для двух автомобилей, который может быть превращен в полноценный встроенный гараж.

На такой большой площади может проживать большая семья, нуждающаяся в трех спальнях и двух санузлах.

Проект № 7

Симпатичный проект дома 10 х 9 метров. В доме компактно разместились три спальни, большая гостиная размерами 6 х 3.5 метров и отдельная кухня площадью 9 метров.

В гостиной имеется красивый эркер, который создает интересную пластику фасада.

Проект № 8

Проект одноэтажного дома 6 х 6 метров в габаритных размерах. В доме две спальни и одна большая кухонно-гостинная зона.

При вхоже небольшая терраса с навесом. Санузел имеет вход из кухонной зоны.

Дом имеет выход во внутренний двор. Спальни достаточно скромного размера 3 х 3 метра. Спасают положение шкафы-купе и наличии двух окон в каждой из них.

Проект № 9

Симпатичный проект дома с высокой крышей. Габариты 8 х 9 метров, стены в плане имеют сложную геометрию. Это дом в стиле шале, который будет очень живописно смотреться.

Планировка, на мой взгляд, требует доработки.

Проект № 10

Проект одноэтажного дома 9 х 8 метров с двумя спальнями. Дом имеет большую террасу под крышей.

Одна спальня большая 5 х 3.5 метра, вторая поменьше — 4 х 3 метра. Кухня выгорожена в отдельное помещение, гостиная-столовая проходная. Планировку можно откорректировать под свои нужды.

Проект № 11

Одноэтажный дом 9 х 9 метров с образмеренным планом. Внутри дома устроен зимний сад, две спальни и кухня-гостиная.

Хороший вариант для загородного дома для семьи из трех человек. Вместо зимнего сада можно устроить кабинет или небольшую гостевую комнату.

Проект № 12

Проект дома в современном стиле с плоской кровлей. Размеры дома в плане 8 х 8 метров. Устроен навес для автомобиля. В доме одна большая спальня 16 квадратных метров и единое пространство кухни-гостиной.

Вместо навеса для авто было бы правильнее устроить еще одну спальню, на мой взгляд.

Проект № 13

Большой дом 9 х 13 метров. В плане имеет сложную форму. Три спальни, кухня, гостиная и столовая.

Сразу предусмотрено место для авто, под навесом крыши.

Проект № 14

Большой дом габаритами 9 х 14 метров. Фасад очень интересный, дом одноэтажный.

Красивое витражное остекление при входе. Сначала мы попадаем в гостиную-столовую, после этого в коридор, из которого расположен вход в кухню и три спальни.

Вдоль дома идет узкая терраса, которую будет приятно использовать для отдыха.

Проект № 15

Проект одноэтажного дома размерами 11 х 11 метров в плане.

В доме можно организовать четыре спальни, правда в представленном проекте сделано их три. Одна спальня очень большая — почти 20 квадратных метров. Ее можно разделить на две спальни по 10 м2.

Проект № 16

Габариты дома 6 х 9 метров. В доме три спальни и небольшая гостиная.

Кухня как бы отдельно пристроена к дому вместе с террасой при выходе во внутренний двор.

Проект № 17

Интересный проект узкого дома для длинного участка.

В доме устроено три спальни и два санузла, в одном из которых ванна.

Проект № 18

Габариты этого дома 6 х 12 метров, его план можно подкорректировать под свои нужды. Вместо навеса для авто можно устроить рабочий кабинет или постирочную.

На мой взгляд одна из спален слишком большая, а гостиная, напротив, слишком маленькая.

Проект № 19

Интересный проект узкого дома в размерах 6 х 12 метров.

Дом подойдет для узкого вытянутого участка.

Проект № 20

Этот проект интересен тем, что при нем есть место под навесом аж для двух автомобилей. В доме три спальни и большая гостиная.

Можно сделать полноценный гараж.

Проект № 21

Великолепный дом с красивым фасадом. Перед входом навес.

В доме три спальни и полноценная гостиная.

Проект № 22

Идея летнего домика с окнами до пола.

Проект № 23

Дом для большой семьи — приятная идея с фундаментом плитой.

Проект № 24

Красивая идея с двускатной крышей.

Проект 25

И в завершение предлагаю идею, которая мне очень понравилась своей функциональностью и практичностью. Четырехкомнатный одноэтажный жилой дом — отличное решение для загородного проживания.

Проекты сельских домов в СССР

В завершение предлагаю вам еще подборку проектов СССР — добротные деревенские дома, в которых жили наши деды и бабушки — https://vk.com/album33636307_176731724

Ссылка весьма интересная и заслуживает внимательного изучения.

Поделиться ссылкой:

Проекты одноэтажных домов до 90 кв. м, фото и цены

Виды проектов одноэтажных домов до 90 кв.м:

1. Вы можете выбрать уже готовые проект и тогда, как можно быстрее начать строительство. В нем уже будет заложен материал для строительства, но вы всегда сможете его изменить, если вам что-то не подойдет, тогда мы можем  использовать кирпич, сип панели, теплую керамику, дерево, пеноблоки и т.д. По своему желанию можно также изменить фасад здания. Он может быть не только штукатуреный, но также сделанный из облицовочного кирпича, плитки, камня и т.д. Наши архитекторы готовы внести небольшие изменения в планировку или чертежи за дополнительную плату.
2. Проект может быть создан индивидуально по всем требованиям клиента. На его создание уйдет больше времени, но зато вы получите дом своей мечты.

Преимущество и недостатки одноэтажных домов до 90 кв.м.

Прежде, чем начать строить такой дом, следует оценить все его преимущества и недостатки. Мы предоставили вам информацию, которая поможет сделать правильный выбор.

Преимущества:

• Вам не придется возводить сложный фундамент, потому что на него будет идти минимальная нагрузка.
• Строить можно практически на всех видах грунта.
• Экономия ЖКХ благодаря меньшей тепло потери.
• Отсутствие препятствий. Это очень удобно для детей, а также пенсионеров.
• Для того, чтоб провести все отделочные работы не придется использовать леса. Это поможет сэкономить.

Недостатки:

• Нужна большая площадь под фундамент. Это увеличивает расходы бетона и арматуры.
• Занимает такой дом на участке больше места, чем двухэтажный.
• Большая и не дешевая крыша.
• Строить желательно на ровном участке земли.

Итог. Такой вид строительства обладает главным преимуществом – комфорт. В доме нет лестниц и других препятствий, а все необходимые удобства располагаются на одном уровне. Но, важно также изучить плюсы и минусы двухэтажных и трехэтажных домов.  По этому, и остальным вопросам, вы сможете проконсультироваться у нашего менеджера.

Бесплатные проекты:

Мы предлагаем воспользоваться условиями уникальной акции и получить любой проект бесплатно. Все условия читайте тут.

Выбирайте тот проект, который вам больше всего подходит. Если нужна помощь, тогда звоните и мы вам поможем.

Планировка комнат в частном доме фото и видео подборка — Postroyka-Dom.com

Задача данного материала – прояснить, какой должна быть планировка в частном доме, дать вам представление о том, какое пространство должно быть отведено под одно либо другое помещение, а какие помещения лучше вообще не использовать. Все это будет сделано на примере каждого отдельного помещения.

Какая должна быть прихожая

Когда человек входит в дом, он видит прихожую. Тут, важную роль играет метраж данного помещения (это явно не полноценная комната). Если прихожая и остальные комнаты оделены при помощи коридора, ведущего в остальные комнаты, то для прихожей достаточно площади 4 — 6 м².

В том случае, если прихожая и коридор совмещены рядом с гостиной или санузлом, то под одежду и обувь потребуется больше площади, чтобы гости (да и хозяева) могли свободно раздеться/разуться и одеться/обуться.

Дизайн гостиной

Лучший вариант — по коридору из прихожей можно пройти прямиком в гостиную. Это способствует свободному ориентированию гостей в доме, и делает планировку более простой. Значение площади гостиной может колебаться от 15 до 30 м², все зависит от того, насколько большой дом. На этой площади спокойно можно разместить 5 гостей ,и даже больше.

Гостиную следует обустраивать с той стороны, с которой светит солнце, по причине того, что она является дневным помещением, для которого важно естественное освещение. Кроме этого, гостиная и санузел должны располагаться максимально близко друг к другу, чтобы гостям не пришлось долго искать туалет.

Оптимальный размер санузла

Если площади хватает, то лучше остановиться на варианте раздельного санузла. Это позволит человеку сходит в туалет, не дожидаясь пока освободиться ванная. В случае совмещенного санузла, ванная (или душевая кабинка) должна отгораживаться, для чего используется раздвижная перегородка.

В раздельном санузле, для туалета хватит площади в пару м², много места там не нужно. А ванна планируется в соответствии с прихотями владельца. Если вам хочется чтобы сама ванная была большой (примерно 2 — 4 м²), то помещение должно быть 8-10 м² с учетом умывальника. Для небольшого дома вполне хватает и 6-ти м². Обустройство санузла выполняется с теневой стороны постройки.

Если планируется постройка двухэтажного дома, и если есть средства, то хороший вариант — обустройства второго санузла на территории второго этажа. Однако, санузлы должны располагаться один над одним, чтобы не мучиться с коммуникационными трубами.

Размер спальни

Это помещение должно располагаться со стороны солнца. Окна должны располагаться таким образом чтобы утром солнце не попадало в помещение. Спальня может быть от 12 до 20 м², опять же, тут все дело в величине постройки.

В двухэтажном доме спальню предпочтительно обустроить вверху. Ведь спальня является личным пространством. Однако, если спальня делается для пожилых людей, лучше расположить её на территории первого этажа.

Кухня, столовая

Кухня и столовая прекрасно совмещаются, если для этого выделить немного большую площадь. К примеру, помещение от 12 до 16 м² вполне подойдет под кухню — столовую. При отдельной планировке данных помещений, просторная кухня займет около 10 м², а столовая поместиться на 8 м².

По сути, расположение кухни и столовой на территории дома, при условии достаточного освещения, может быть любым. Однако, есть одно условие – чем дальше от кухни находиться спальня, тем лучше. Помещения кухни и спальни плохо сочетаются между собой.

Кроме этого, кухню лучше расположить поближе к ванной и туалету, поскольку так появиться возможность сэкономить на длине водопровода.

Простая бесплатная программа для планировки дома

С помощью простой программы Вы с легкостью сделаете дизайн и планировку комнат дома по Вашему вкусу. В виде о уроке рассказано как скачать с официального сайта 3D планировщик, и как ей пользоваться (рассмотрен пример планировки и расчет размера дома с нуля).

Планировка комнат в частном доме видео

20 лучших дизайн-проектов A-образных домов

Еще с советских времен в дачно-садовых массивах мелькали удивительные дома в форме буквы А. Наверняка, каждому проезжающему мимо хотелось заглянуть в такой уютный домик с крышей до земли. Мне — безумно хотелось.

Но, увы, дружелюбные, обвитые плющем двери, остаются для меня закрытыми и по сей день. К счастью, сегодня благодаря интернету нет необходимости напрашиваться в гости к незнакомым людям, а утолить любопытство поможет наша подборка 20 самых лучших дизайн проектов домов-шалашей со всего мира!

Навигация по статье:

Глядя на мрачноватые фотографии домов шалашей можно подумать, что их родиной являются скандинавские страны вроде Швеции. На худой конец — Канада. Ан нет, как и многое другое из мира дизайна разработка проекта A-frame house принадлежит американскому архитектору Эндрю Геллеру. За основу он взял соломенные хижины португальских рыбаков.

В середине 20 века этот гений архитектурного искусства построил необычный дом на берегу Лонг-Айленда в Нью-Йорке. Идея не осталась незамеченной и скоро фотографии симпатичной избушки облетели весь мир. Проект обрел популярность.

Очень редко дома-шалаши строят в качестве основного места проживания. Это скорее дачный вариант. Встречаются они и в лесах — избушки рыбаков и охотников, стоянки лесников и романтиков.

Проекты А образных домиков для души похожи друг на друга — двускатная кровля до земли, дверь и иногда балкон.

Они вполне пригодны для самостоятельной сборки. Строятся по каркасному принципу с использованием сухой доски, бруса, вагонки, деревянных щитов.

Так как места в таком доме совсем немного, печную или каминную трубу, дымоход выносят за стены дома. Да, скептик сразу скажет, мол, зачем обогревать улицу, и мы с ним согласимся. Подход не самый рациональный, но, согласитесь, чертовски красивый.

Раз уж дом шалаш создан для отдыха, то нередко перед ним устанавливается выносная терраса — подиум, — где организуют симпатичное местечко в стиле лаундж.

Чтобы создать ощущение воздушности и невесомости, дизайнеры A frame домов делают большую часть фасада стеклянной.

Домик отдыха в лесу.

На самом деле, не всегда в таких домах мало места. Если он строится для постоянного проживания, то имеет размеры примерно 8х10. А это уже более 150 квадратов жилой площади. Примеры планировок с расстановкой мебели:

Или вот такой вариант:

Огромная гостиная с панорамным окном, кухня, ванная комната, туалет, спальни — здесь есть все, что нужно для полноценной жизни каждой семье. Так, может, стоит присмотреться к А-образным проектам получше? По ссылке реальные проекты от нашей компании.

Уют в природном стиле.

Засыпать ближе к звездам.

Даже лыжи пришлись к месту.

Скромно и со вкусом. Кажется, мы видим, кто в этом доме хозяин.

Свой кусочек рая может создать каждый. Капельку фантазии, щепотку мечты и океан стремления!

Микрорайон SCANDIS от застройщика «Арбан»

Строительная компания Арбан представляет новый микрорайон, аналогов которому в Красноярске нет. Мы создаем природный оазис для жителей Взлетки, которые впервые в истории современного Красноярска смогут выходить из своих домов не на игровую площадку с парковкой, а в прекрасный природный двор.

Почему SCANDIS?

Купить новую квартиру в Красноярске и получить в придачу островок природы – теперь это возможно. Новый микрорайон SCANDIS от компании «Арбан» – это не только современное и комфортное жилье, но еще и органично вписанные в его инфраструктуру природные элементы.
Здесь собран и реализован лучший опыт домостроения Скандинавии. Эко-ландшафты, являясь естественным продолжением обрамляющей их современности, становятся неотъемлемой частью внутреннего дизайна Scandis, создавая неповторимую атмосферу тихой загородной жизни в центре мегаполиса.

Среда. Атмосфера.

Концепция этого микрорайона абсолютно уникальна для Красноярска. Взлетка – самый динамичный и урбанизированный район города, но, тем не менее, многие не готовы перебираться за город в поисках спокойствия и чистого воздуха, потому что тут, в деловом центре, бежит их жизнь. В новом микрорайоне мы придерживаемся идеи природного благоустройства. Атмосфера слияния с природой будет достигаться обилием деревьев и цветущих кустарников (сирень), густых многолетних растений (девичий виноград), полевых трав и злаковых культур. Даже клумбы будут отличаться от обычных пестрых городских. На них будут высажены неяркие полевые цветы, ковыль, петрушка и сельдерей – скромные, красивые и благородно пахнущие травы. Все это жители микрорайона встретят прямо на выходе из подъезда собственного дома. Естественные контуры тропинок, отсутствие прямоугольных газонов и тротуаров максимально приближает дворовое пространство к природному ландшафту.

На территории микрорайона никогда не будет скучно. В SCANDIS представлены самые современные площадки work-out для занятий на свежем воздухе

Мы знаем, что будет в тренде завтра, и готовы предложить Вам это уже сегодня. При создании пространства внутреннего двора в SCANDIS мы руководствовались следующими принципами:

Архитектура и стиль

Планировочные решения

Мы всегда по-скандинавски вдумчиво относимся к планировочным решениям, для каждого проекта создавая новые, особенные и актуальные квартиры. И несмотря на популярность некоторых планировок, мы не тиражируем их из проекта в проект. Каждый раз мы предлагаем своим покупателям что-то новое и современное, мы разрабатываем собственные know-how в каждом проекте, руководствуясь накопленным опытом, который получаем, изучая российские и мировые тенденции.

В SCANDIS планировки мы возвели в культ! Можно сказать, что планировочные решения – это безусловное преимуществ проекта.

Большой выбор эксклюзивных планировок. У нас есть квартиры площадью от 35 до 96 м.кв, от 1-комнатных до 4-комнатных. Практически любой покупатель сможет здесь найти квартиру для себя и своей семьи. Индивидуальный покупатель, большая семья, пара без детей – для каждого есть несколько вариантов решений. Вы можете выбрать себе квартиру по принципу конструктора: квартиры одного и того же формата имеют разные помещения, выбирайте, что для вас важнее – второй санузел или гардеробная, просторная прихожая или гардероб в спальне.

Разные типы планировок. Мы знаем, что примерно половина покупателей любит классические планировки. А остальные – евро, с совмещенной кухней-гостиной. Поэтому в одном доме мы готовы предложить всевозможные варианты. Классическая 43-метровая 1-комнатная квартира или двухкомнатная smart-планировка на той же площади? Выбор за вами.

Вашему внимнию предлагается целых 27 планировочных решений в 1 доме!

Богатство выбора 2-комнатных квартир обусловлено тем, что они пользуются наибольшим спросом и являются самыми ликвидными. Это может быть как компактная и, следовательно, недорогая квартира, но при этом с французским балконом или эркером, так и роскошная просторная планировка с двумя санузлами и огромным гардеробом в спальне.

А теперь о наших know-how:

Эркеры – уникальное технологическое и дизайнерское решение от Строительной компании Арбан. Это зона комнаты, выступающая за линию фасада, с теплой линией остекления в пол, расположенная в большинстве квартир, начиная с 3го этажа. Эркеры являются настоящим дизайнерским украшением любой квартиры, создают ощущение пространства и воздуха, дарят больше света и удовольствия находиться дома. На 2 этаже вместо эркеров располагаются французские балконы. У французских балконов такое же остекление «в пол», но для безопасности они огорожены декоративной решеткой с внешней стороны.

Лондри – эксклюзивное проектировочное решение в проекте SCANDIS. В переводе с английского «laundry» — прачечная. Это особое место в квартире, в котором выделены коммуникации под установку стиральной и сушильной машины, электрический сушитель для белья и «грязную» мойку. При этом вся эта техника надежно скрыта за дверью от посторонних глаз. Лондри в квартирах присутствует в 2 вариантах: это либо отдельное помещение, либо ниша в прихожей, которая скрывается за раздвижными дверями. Лондри широко распространены на Западе, но в Красноярске такие удобства предлагаются покупателям квартир впервые.

Экспертиза Арбан

Мы работаем на строительном рынке более 19 лет и за это время четко определили свои эталоны – сильные стороны, отличающие нас от других застройщиков. У нас есть накопленный экспертный опыт и уверенность в том, что мы делаем отлично. Это, в первую очередь, кирпичное домостроение. Мы убеждены, что кирпич – наиболее подходящий материал для жилых домов в условиях сибирского климата. Кирпич – натуральный материал, и он как нельзя лучше отвечает концепции SCANDIS.

Во-вторых, мы реализуем уникальную технологию остекления « в пол» и возведения эркеров. Эта технология была успешно реализована не только в проекте БЦ «Баланс», где площадь остекления составила 17 000 м.кв, но и в квартале SkySeven, доме LINER, а эркеры в ЖК «Коломенские высотки» полюбились всем жильцам. Поэтому в SCANDIS около 80% всех квартир имеют эркеры, прямоугольные или круглые, с теплой линией остекления, они являются продолжением комнаты и словно соединяют квартиру с природным пространством двора.

Местоположение и инфраструктура

Взлетка – район с самой развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью. Рядом находятся спортивные, образовательные и развлекательные объекты и все необходимые учреждения.

Микрорайон SCANDIS начинается от ул. Октябрьской и уходит вглубь территории за автосалоном Mazda. Первая очередь состоит из семи 17-этажных домов из классического кирпича.

B нoябpe 2017 гoдa нaчaлocь cтpoитeльcтвo пepвыx 4 дoмoв. Cpoк cдaчи этиx дoмoв — дeкaбpь 2019. Дома были сданы раньше на целый месяц – в ноябре 2019 г. В сентябре 2020 — будут сдаваться еще 3 дома.

На закрытой территории микрорайона, в одном из домов первой очереди, расположился детский сад «Монтессори». До общеобразовательных школ №1 и №5 — 700 м.

Из части квартир на верхних этажах открывается прекрасный вид на Енисей и о. Татышев.

Проекты домов и коттеджей

ТЕРРИТОРИЯ — ПРОЕКТЫ ДОМОВ

Миссия архитектурного бюро ТЕРРИТОРИЯ — открыть перед застройщиками Беларуси и стран СНГ весь спектр архитектурных решений для частного домостроения. У нас Вы всегда найдете большой выбор проектов домов и коттеджей полностью готовых к согласованию и строительству. Подберете самые удачные и проверенные в строительстве проекты домов.

Наша компания с 2006 года занимается проектированием частных жилых домов и коттеджей. Опытные сотрудники: архитекторы и инженеры расскажут Вам о преимуществах всех типов домов. Так, например, проекты одноэтажных домов подойдут для размещения на просторном участке, однако стоимость таких строений может быть немного выше домов с другими инженерными решениями. Это могу быть проекты домов без гаража.

Проекты мансардных домов могут сэкономить место на небольшом участке. А если архитектурные формы дома будут не сложными, то и бюджет будет сэкономлен. Опытный архитектор скажет, что проекты двухэтажных домов отличаются повышенным уровнем комфорта. Это, как правило, проекты домов с гаражом. Если говорить о технологиях строительства, то мы предлагаем три основных варианта: проекты домов из блоков, проекты кирпичных домов и проекты каркасных домов.

Сегодня мы предлагаем большую коллекцию готовых решений для строительства. В нашей коллекции уже больше 1200 проектов. И база постоянно растет, ее пополняют новые проекты домов, с самыми современными и надежными решениями.  У нас можно заказать проект дома утром и уже вечером листать его дома, за чашкой чая. А на следующий день согласовать его для строительства.

Если Вы не найдете для себя проект который полностью удовлетворит Все ваши потребности, мы разработаем для Вас индивидуальный проект дома. Кроме самих проектных работ мы оказываем инжерено-изыскательские услуги (исследования грунтов и топографическая съемка) и услуги по строительству домов.

Офис нашей компании всегда открыт для Вас. Мы всегда профессионально ответим на все интересующие Вас вопросы. У нас Вы можете заказать проект дома и проконсультироваться по строительству.

Фотоколлаж без рамок: 17 идей макета

Последняя тенденция в создании коллажей для фотостен — создание креативной формы с использованием только фотографий, без рамок и с некоторыми забавными и неожиданными результатами. Здесь мы собрали 17 лучших идей для самостоятельного изготовления, которые помогут вам вдохновиться. Фотографии в большинстве случаев прикрепляются непосредственно к стене, а иногда помещаются на лист жесткой бумаги или холста или подвешиваются на проволоке. В любом случае, это самый недорогой способ создания фотостены, все, что требуется — это немного потрудиться и фантазия.Отлично подходит для фотографий в Instagram или для декора общежития колледжа. И вы можете распечатать фотографии для коллажа того же или разных размеров, в зависимости от вашей идеи.

Сердце Фотоколлаж — самый модный

Создание показа фотографий из Instagram в форме сердца — последнее повальное увлечение, via.

Есть пустой угол? Превратите его в фото-дисплей в виде сердца в углу. Посталпикс.

Настенные часы Фотоколлаж — изящная идея

Фотостена в форме часов без рамок.Photojojo.

Необычный макет фото может вызвать разговор

В последнее время очень популярен декор головы оленя — почему бы не импровизировать его со своими фотографиями?

Украсьте стену фотоискусством

Какая отличная идея для детского художественного проекта — украсить свои комнаты фотографиями.

Используйте струны для создания геометрического настенного произведения искусства.

Повесьте фотографии на веревке

Квадратный набор для печати фотографий из Artifact Uprising, для создания этого красивого экспоната были использованы веревки и небольшие деревянные пни.

Подвесная система для фотографий своими руками для очень современного вида, via.

Самая простая витрина для фотостен своими руками — см. Пошаговое руководство.

Используйте фотоколлажи произвольной формы для эклектичного декора стен

Коллаж в форме облака превращает эту комнату в зрелище, идея без рамок из парижского лофта — узнайте больше об этом на сайте Remodelista.

Прямая и прямая прямоугольная компоновка может быть лучшей

Прямоугольный макет коллажа из фотостены с изображениями, аккуратно расположенными в одном и том же узоре, по

Есть большая стена? Постройте гигантский коллаж Instagram с фотографиями, упорядоченными по цвету, через.

Сделать фотоколлаж из семейного древа без рамок

Наклейка на стену с изображением семейного дерева — искусственные рамки на самом деле являются наклейками. alittlemarket.com.

Заполнить всю стену

Вся стена как фотоколлаж, через.

Вместо обрамления картинок попробуйте съемные фотообои.

Черное и белое никогда не стареет

Коллаж, который продолжал расширяться…

… и в итоге превратилась в идеальную черно-белую фотостену. Через.

В чёрном по белому всё красивее, мол через.

Планировка комнат и дизайн интерьера дома (фотографии)

Хотя внешняя архитектура дома придает ему стиль и даже индивидуальность, именно внутри является качеством жизни и удовлетворением особых потребностей человека. обитатели проживают. Комфорт, пространство, свет, удобство использования, экономия энергии — все это аспекты, которые необходимо учитывать при проектировании, чтобы построить жилое пространство, которое соответствует образу жизни жителей и способствует повседневному благополучию.

Планировка комнат в доме

Планировка комнат внутри дома — один из основополагающих элементов, определяющих пространство и образ жизни жителей. Разделив отдельных комнат на или создав открытых пространства , артикуляция различных функций дома имеет практическое измерение, которое должно учитывать потребности каждого человека и общую жизнь всех. Он также должен ограничивать потерю пространства и позволять создавать индивидуальную архитектуру интерьера.

Дизайн интерьера дома в соответствии с его внешним видом

Естественный свет и его влияние на качество жизни жителей и потребности в энергии является важным элементом дизайна, отражающим ориентация на местности и внешней среде. Характеристики определенных областей будут требовать создания больших эркеров, чтобы можно было наслаждаться солнцем на юге или прекрасным видом на , а функциональные помещения (гараж, прачечная, подвал . ..) будут расположены на севере или сторонах, подверженных ветру. до уменьшить потери энергии и создать более экологичный дом, который снижает долгосрочные затраты.

Планировка комнат и объемов дома

Высокий потолок более 2,50 м — 8 футов — производит очень приятное впечатление от простора, позволяет создание больших эркеров, из которых открывается исключительный вид снаружи, или создание антресолей, которые максимально используют определенные пространства. Но высота потолка также требует на более высоких требований к обогреву (или охлаждению) . Поэтому необходимо уделить особое внимание выбору оптимального соотношения между потребностями в площади и бюджетом на отопление и общим дизайном дома.

То же самое относится и к удлиненным объемам: большая площадь поверхности стен и потолков, и даже больше оконные поверхности будут отводить энергию внутрь или наружу. Если большие комнаты с большими окнами создают красивое освещение и создают впечатление простора, они также увеличивают счета за отопление. Поэтому важно использовать правильные строительные материалы, обеспечивая соответствующую изоляцию — изоляцию стен, двойное или тройное остекление окон — и думать, что комнаты должны быть как можно более компактными, избегая создания коридоров, потерянных пространств для среды обитания, но который еще нужно нагревать.

В целом, также необходимо будет рассмотреть группу комнат в соответствии с их функциями , ночные комнаты, дневные комнаты и вспомогательные комнаты, чтобы улучшить управление отоплением в соответствии с различными периодами дня и максимально используйте лучшие помещения для жилых комнат. Большой многофункциональный объем типа лофт также может быть отличным способом максимизировать пространство, если стремление к открытости сталкивается с меньшим количеством ограничений, а климат или местная среда допускают меньшую потерю или проникновение тепла.

Во всех случаях необходимо будет спроектировать комнаты дома с учетом мебели , которая будет его оснащать, и необходимого хранилища . Окна или двери не всегда будут подходящими для определенных мест, и в каждой комнате потребуется определенное пространство для размещения мебели или оборудования. Конечно, благодаря своему опыту в проектировании и строительстве домов, архитектор сможет учесть все эти ограничения и спроектировать дом, который соответствует потребностям его владельца.

Дизайн интерьера

Различные комнаты внутри дома соответствуют его различным функциям . Чаще всего их группируют по типу деятельности, которая их касается, дневным занятиям — отдых, приемы пищи, работа, приготовление пищи — или ночным занятиям — сну, гигиене — а также вспомогательным или дополнительным занятиям — хранение, машины, гараж и т. Д.

Оптимизация пространства

В зависимости от земельного участка, ограничений и ограничений дизайна внешней архитектуры интерьер дома также будет зависеть от доступного пространства, окружающей среды и климат, ориентация земли и т. д.

Сочленение разных комнат или объединение различных функций в одном пространстве, как на чердаке, влияет на образ жизни обитателей дома, но также и Стоимость его эксплуатации и обслуживания составляет , в частности, его потребности в энергии.

Удаление коридоров, чисто циркулирующих пространств, потерянных для повседневной деятельности, и эстетическое преобразование лестницы , существенное, но громоздкое, также важно в дизайне красивого, практичного, умные и современные дома, где каждый квадратный метр оптимизирован для важных занятий и создания впечатления пространства.

Современная лестница перед большим окном

Теплый и хорошо продуманный интерьер

Выбор из материалов , используемых внутри, их цветов или цветов их красок и покрытий также будет важен для создания теплого и энергоэффективный дом. Использование естественно изолирующих строительных материалов, как в деревянном доме, окна с двойным остеклением, которые пропускают свет, но не холода, и открывают комнаты снаружи

Остекленная перегородка половинной высоты, окрашенная в цвет фуксии

Примеры комнат и интерьеров

Гостиные

Теплая гостиная в деревянном доме Гостиная в современном стиле с большим эркером

Кухни и столовые

Большой объем, объединяющий кухню, столовую и гостинуюКухню с длинным окном в современном доме

Спальни

Большая светлая спальня в очень современном стиле комната с восточными мотивами

Ванные комнаты

Ванная комната, открытая в спальню на чердаке Современная ванная комната с треугольным окном

5 приложений для ремонта вашего дома с помощью телефона

Если вы хотите быстро освежить свою гостиную или полностью обновить свой дом, эти пять приложений помогут вам начать работу. Создайте потрясающий образ, не расходуя свой бюджет — профессиональный дизайнер интерьеров не требуется.

Гостевой пост Лори Каннингем

С десятками приложений для украшения на выбор и вдохновением всего лишь одним касанием пальца, косметический ремонт вашего дома никогда не был таким простым. Дополненная реальность (AR) теперь позволяет вам использовать свой телефон, чтобы увидеть, как цвета, аксессуары и мебель будут выглядеть в вашем собственном доме. На горизонте вы можете ожидать увидеть приложения, использующие искусственный интеллект (ИИ), чтобы изучать ваш стиль через взаимодействие с ними.

Если вы хотите быстро освежить свою гостиную или полностью обновить свой дом, эти пять приложений помогут вам начать работу. Создайте потрясающий образ, не расходуя свой бюджет — профессиональный дизайнер интерьеров не требуется.

Houzz : Начните с онлайн-вдохновения

В таких приложениях, как Pinterest и Instagram, есть множество изображений и дизайнов, с которых можно начать поиск вдохновения. Однако легко растеряться, а отслеживание дизайнерских идей может быть обременительным.Не всегда просто купить предмет, изображенный на картинке, и вам может потребоваться поискать похожий предмет. Такой сайт, как Houzz, может помочь вам сохранить все в порядке и в одном месте.

Houzz занимается архитектурой, дизайном интерьеров, декорированием, ландшафтным дизайном и благоустройством дома. В нем более 17 миллионов фотографий с высоким разрешением, и все они могут быть отфильтрованы по помещению, стилю, бюджету, размеру, цвету или комбинации.

На многих изображениях есть информация о покупке избранных предметов, что позволяет вам приобретать их в приложении Houzz.Вы также можете сохранить изображения в «Книге идей», чтобы все ваши идеи стиля были собраны в одном месте.

Приложение использует AR, чтобы помочь вам увидеть, как будет выглядеть предмет в вашем доме. Нажмите кнопку «Просмотреть в моей комнате», чтобы просмотреть объект в 2D с помощью камеры телефона.

Приложение Houzz бесплатно для iOS и Android.

MagicPlan: Создайте план этажа со своего телефона

Чтобы мебель, которую вы планируете купить, подходила к комнате, которую вы хотите украсить, можно составить план этажа.Приложение MagicPlan позволяет вводить размеры комнаты путем измерения, рисования или создания плана этажа с помощью камеры телефона.

После добавления размеров комнаты вы можете добавить на план этажа двери, окна, конструктивные элементы, сантехнику, бытовую технику, электрооборудование, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, мебель, пол и т. Д. Многие из этих функций бесплатны, но за такие вещи, как шкафы, выключатели света и розетки, взимается плата в приложении.

Когда вы добавляете 2D-мебель MagicPlan, вы можете отрегулировать ее до нужного размера, используя пальцы или вводя размеры.Вы также можете добавить свои собственные фотографии на план этажа.

Если вы планируете покрасить или заменить пол, оцените, сколько это будет стоить, нажав «Приблизительно», чтобы узнать приблизительную цену. Просто помните, что в смету не включена стоимость труда.

MagicPlan распространяется бесплатно на iOS и Android.

TapPainter: виртуальная покраска стен

Образцы из местного магазина товаров для дома затрудняют представление цвета всей комнаты, а покупка образцов краски может обойтись дорого.Приложение TapPainter позволяет выбирать цвета краски от Benjamin Moore, Behr, Sherwin Williams и других популярных брендов.

Используйте приложение, чтобы делать снимки комнаты, которую хотите раскрасить, и пробовать разные цвета, вводя код из образца краски, выбирая цвет одного из включенных брендов или смешивая свой собственный цвет. Вы даже можете добавить разные цвета к разным стенам.

TapPainter распространяется бесплатно на iOS.

DécorMatters: Дизайн комнаты с использованием AR

DecorMatters — это приложение, которое позволяет виртуально добавлять предметы и элементы дизайна в реальную комнату. Сделайте снимок комнаты, которую хотите украсить, и используйте AR и линейку AR, чтобы добавить и измерить трехмерные элементы. Это простой способ проверить, подойдет ли то, что вы присматриваете.

В приложении представлены товары из популярных магазинов, таких как Crate & Barrel, Target, Overstock, West Elm, IKEA и Ashley, и вы можете делать покупки в приложении прямо со своего телефона. Вы можете сохранить свои идеи на доске настроения, чтобы поделиться с друзьями, а обмен сообщениями в приложении DecorMatters также предлагает бесплатные отзывы и предложения от настоящих дизайнеров интерьера DecorMatters.

DecorMatters распространяется бесплатно на iOS.

Art.com: Добавьте немного искусства на свои стены

Наконец, приложение Art.com предлагает сотни стилей и размеров рамок, которые помогут вам спланировать стену галереи. Используйте приложение для создания различных макетов, чтобы увидеть, как будет выглядеть ваша стена галереи.

Последняя версия приложения

Art.com также позволяет загружать свои собственные произведения искусства и семейные фотографии, чтобы сочетать их с рамкой любого стиля, и вы даже можете распечатать их на холсте, деревянной подставке, акриле и т.

Приложение Art.com бесплатно для iOS и Android.

С телефона легко создать потрясающий образ, соответствующий вашему стилю. Эти пять приложений предлагают вдохновение, уверенность и рекомендации, необходимые для начала работы над проектом косметического ремонта.

Лори Каннингем — семейный технический специалист и автор статей для Xfinity Mobile . Она мама двоих творческих детей и основала WellConnectedMom.com , чтобы поделиться своей страстью к технологиям с другими.

Сэм — специалист по контенту и мультимедиа в компании Coldwell Banker Real Estate. Он родился и вырос в Джерси, в настоящее время проживает в Уихокене, штат Нью-Джерси. Он заядлый читатель, любит Игры престолов и убежден в том, что он нью-йоркский янки.

Вы можете подписаться на него в Twitter @World_Shalom

Подпишитесь на Blue Matter и получайте последние обновления

Внутри настоящего кинотеатра «Один дома»

Кинотеатр Один дома всегда был одним из моих любимых, поэтому я был взволнован, когда читатель по имени Эрик поделился фотографиями, которые он сделал в настоящем доме в Виннетке, штат Иллинойс , со мной.

Он говорит, что владельцы были настолько любезны, что разрешили ему взять их в 2004 году.

Взгляните!

Кинотеатр «Один дома»

Давайте сначала посмотрим на запись. На фото выше это выглядело в Home Alone 2 .

Ниже я сделал снимок из оригинального фильма.

Обратите внимание на внесенные ими изменения, например, как меньше семейных фотографий на стене при подъеме по лестнице?

Вот как гостиная с пианино выглядела в фильме:

Вот фото тех же комнат, сделанных в настоящем доме:

Семья собралась в этой комнате в

Home Alone 2 :

Режиссер Христофор Колумб говорит, что он стремился снять фильм, который выглядел бы вне времени.

«Мы хотели, чтобы фильм был похож на Рождество, поэтому мы залили дом зеленью и красными. Я хотел, чтобы в доме было тепло ».

Фотография, сделанная Эриком реальной комнаты в доме в 2004 году:

Маколей Калкин указывает в комментарии к DVD, что в реальной жизни он врезался бы в стену, если бы действительно попытался спуститься на санках вниз по лестнице. и за входную дверь.

Фотография сделана в реальном доме, смотрящем вниз по лестнице:

Красно-зеленая кухня:

Он не получил никаких фотографий настоящей кухни, но вы можете увидеть ее и другие комнаты здесь.

Директор Христофор Колумб рассказывает в комментарии на DVD о воссоздании интерьеров второго этажа на звуковой сцене в гимназии средней школы, и источник сообщает мне, что они использовали соседнюю среднюю школу Нью-Трира, которая в то время была вакантной. .

Производственные снимки, сделанные на съемочной площадке:

Дом

Home Alone расположен на Линкольн-авеню в Виннетке, штат Иллинойс, и недавно был выставлен на продажу:

• 5 спальных мест
• 3. 5 ванн
• 4243 квадратных фута
• Участок 23278 квадратных футов
• Построен в 1920 году

Эрик разработал несколько планов этажей после посещения: формулируя свой «план битвы».

Маколей Калкин говорит, что помнит, как ему давали цветные карандаши, чтобы раскрасить некоторые из них и придать им «подлинный» вид.

Читательница по имени Сара, тетя и дядя которой владели домом во время съемок, объяснила, что создатели фильма вырыли поддельный вход в заднюю часть дома для фильма, который вы можете видеть выше.Затем они снова заполнили его, когда закончили.

Вы можете увидеть другие вопросы, которые она ответила о доме здесь.

Спасибо Эрику за то, что он поделился с нами своими фотографиями и планами этажей!

ОБНОВЛЕНИЕ: Дом «Один дома» выставлен на продажу!

Посетите мою страницу «Дома на экране», чтобы увидеть другие фильмы, которые я показал, перечисленные от А до Я.

Вы подсели на дома? Подробнее в тур:

Как редактировать фотографии для недвижимости | Инструменты и уловки

Если вы опытный риэлтор или новичок в сфере недвижимости, вы знаете, что качественные фотографии выгодны.А поскольку украшение фотографий — это наша проблема, сегодня мы помогаем вам, риэлторы, раскачиваться, показывая, как редактировать фотографии для недвижимости.

Мы поговорили с риелторами на оживленном рынке Сиэтла, которые рассказали нам, как редактирование фотографий может помочь профессионалам создавать высококачественные фотографии объявлений, выделяясь изобретательным визуальным маркетингом. Плюс, как делать снимки головы риелторам, которые привлекают внимание.

---

Если вы только начинаете работать в сфере недвижимости и не всегда можете приступить к профессиональному редактированию фотографий, вы можете подумать о редактировании фотографий собственности самостоятельно.Обещаем, это не так страшно, как кажется! В PicMonkey есть целый набор инструментов, которые особенно полезны для редактирования фотографий собственности; Вот несколько наших фаворитов:

1.

Установите экспозицию правильно

Когда тени станут настолько тусклыми, вы не сможете разглядеть все особенности дома, будет сложно заставить покупателей просмотреть ваше объявление. Выберите «Экспозиция» в меню «Редактирование». Экспозиция позволяет настроить яркость, контраст, светлые участки и тени фотографии, чтобы на ней просвечивали настоящие цвета.Ознакомьтесь с нашим руководством, чтобы узнать, как эти инструменты могут работать на вас.

2. Отрегулируйте уровни

Если вы хотите, чтобы вся фотография выглядела чуть светлее (или темнее), а не только в определенных тонах, воспользуйтесь нашим инструментом «Уровни». Это отличный баланс между сложным управлением и простотой использования Simon.

3. Используйте

Clone для удаления элементов вашей фотографии.

Как сказали нам наши эксперты по недвижимости, даже если у вас всегда есть профессионалы, которые делают снимки вашей собственности, будут моменты, когда фотография будет идеальной… кроме для тот заблудший поливочный шланг, который вы только что заметили.Или этот неприглядный мусорный бак. Даже этот милый щенок не обязательно должен быть в кадре.

Введите клон. Clone — сертифицированный чудотворец, позволяющий копировать пиксели из любого места вашего изображения в любое другое. Это отлично подходит для того, чтобы избавиться от отвлекающих деталей на фотографиях вашей собственности, будь то вышеупомянутые аксессуары для газонов, странные рисунки на стенах, которые вы попросили снять домовладелец, или пушистые друзья, пробирающиеся в кадр.

Пошаговое руководство по использованию клонирования см .: Как удалить что-либо с изображения с помощью клонирования .

---

Создавайте собственные маркетинговые материалы по недвижимости

Некоторые риэлторы нанимают профессиональных фотографов. Некоторые негодяи со своими выстрелами. Но как бы они ни фотографировали, нет никаких сомнений в том, что важно выделяться креативным маркетингом. На насыщенных рынках привлекательные визуальные эффекты могут помочь новым риелторам связаться с клиентами и напомнить клиентам опытных агентов, почему они так их любят.

В эпоху социальных сетей существует множество способов связаться с прошлыми или потенциальными клиентами.Конечно, вы хотите, чтобы ваши коммюнике были актуальными, информативными и развлекательными, иначе вы рискуете сочиться спамом. Вот несколько наших любимых способов привлечь клиентов.

• Открытки: привлекайте покупателей и продавцов

Ознакомьтесь со всеми шаблонами открыток вы можете настроить

Открытки предоставляют достаточно недвижимости (хех), чтобы привлечь потенциально новых клиентов, независимо от того, являетесь ли вы вы хотите представить продавцов, которые могут захотеть разместить свой дом, или пытаетесь привлечь покупателей к одному из ваших списков.Рассылка этих маленьких открыток может иметь большое влияние на ваш бизнес.

• Флаеры: один лист информации о вашем объявлении

Настройте этот шаблон или просмотрите все шаблоны флаеров

Создайте листовки для продвижения вашего объявления о недвижимости — включая все характеристики дома, а также самые красивые фотографии этого места. Нужна помощь в расстановке всех этих элементов? Наш инструмент для создания коллажей — это именно то, что вам нужно для создания красивых флаеров с несколькими изображениями, которые каждый раз будут выглядеть профессионально.

Подробнее: 12 красивых фото-сеток для социальных сетей, маркетинга и многого другого!

• Сообщения в социальных сетях: массовый рынок

Нажмите, чтобы настроить этот Pinterest pin-шаблон

Используйте наши шаблоны дизайна для Facebook или Instagram, чтобы выделяться и выделяться и информативные публикации, и определенно попробуйте наши шаблоны для Pinterest, так как там есть множество потенциальных клиентов, которые изучают тенденции домашнего декора, планируют реконструкцию и вдохновляются недвижимостью.Используйте эти сообщения, чтобы ссылаться на дополнительную информацию о ваших объявлениях, предстоящих днях открытых дверей и на содержание вашего веб-сайта.

Хотите создать свою собственную рекламу в социальных сетях? Мы тебя поймали! Проверьте: Создайте свою собственную рекламу: 5 форматов

---

Советы для профессионально выглядящих снимков в голову риэлтора

Один из важных моментов в том, чтобы знать, как редактировать фотографии для недвижимости, — это правильно сделать снимок в голову, потому что ребенок будет везде. Профессиональный выстрел в голову часто помогает вашим клиентам впервые понять, кто вы есть, поэтому идеально выглядеть доступным, дружелюбным и уверенным в себе.Вот пара советов по съемке и редактированию снимка в голову.

• Одевайтесь так, как вы бы хотели для бизнеса. Носите ту одежду, которую вы носите на работе.

• Улыбайтесь так, как хотите. Теплая, манящая и искренняя улыбка будет иметь большое значение для привлечения внимания к вашему бизнесу. Обязательно смотрите прямо в камеру и позволяйте себе сиять.

• Подставка при естественном освещении. Даже если вы снимаете в студии, вы все равно хотите, чтобы освещение выглядело естественным для наиболее аутентичного вида.Собираетесь сделать селфи? В дневное время расположитесь перед окном.

• Используйте недавнюю фотографию. Хотя заманчиво вернуться в архив и сделать отличный снимок прошлых лет, важно изобразить себя таким, каким вы выглядите прямо сейчас. Если кто-то встречает вас лично и не узнает вас по фото профиля, это может стать тревожным сигналом.

Подробнее: Создайте свой лучший профиль профиля

• Используйте инструменты ретуши для улучшения вашего снимка головы

Ретуширование фотографий — это не просто идеальный вид.Речь идет о том, чтобы показать лучшее естественным образом. Так как же добиться свежего взгляда на фотографиях? Используйте наши инструменты ретуширования, которые предварительно настроены для отдельных работ. Главное — использовать ползунок «Сила» на инструментах, чтобы ваша ретушь выглядела реалистично.

Подробнее: 5 советов по созданию естественного вида фото. Инструмент для удаления фона

Зачем соглашаться на один фон на аватарке, если вы можете изменить его на все, что вам нужно? Возможно, простой фон для ваших визитных карточек, без фона на вашем веб-сайте или перед недавней распродажей для флаера.Используйте инструмент для удаления фона PicMonkey, чтобы избавиться от фона картинки одним щелчком мыши, затем поместите другую фотографию или сплошной цвет позади, или установите одну из наших базовых текстур, например мрамор или краску, в качестве фона.

Фотоколлаж постеры | Создание коллажей с принтами для плакатов | Shutterfly

Фотоколлаж, постеры и распечатки — отличный способ рассказать свою историю по-своему. Сохраните и подчеркните ваши любимые воспоминания с помощью очаровательного постера-коллажа от Shutterfly. Постеры-коллажи — идеальный способ показать ваши любимые фотографии на одном уникальном принте.Этот уникальный способ демонстрации нескольких фотографий на одном отпечатке создает уникальный предмет декора стен, который обязательно станет центральным элементом любой комнаты. Планируете ли вы вечеринку, нуждаетесь в забавном подарке, переезжаете в комнату в общежитии или хотите заполнить пустое пространство в вашем доме, эти уникальные сувениры обязательно сделают вас (и ваших близких) улыбка.

Запечатлейте воспоминания с помощью нестандартных коллажей для печати плакатов

Отпразднуйте семью, сезоны, дни рождения, юбилеи, выпускные, похороны, свадьбы, каникулы, встречи в классе, помолвки, корпоративные вечеринки, вечеринки приятного путешествия …Есть так много причин, по которым люди собираются вместе. Прекрасный способ продемонстрировать и вспомнить о вашей совместной жизни — это персонализированный плакат-коллаж. Каждый сможет собраться вместе и смеяться, плакать, улыбаться и ценить все те драгоценные моменты, которые вы хотите показать. Наши постеры с фотоколлажами также станут отличным подарком. Коллажные плакаты также можно использовать как способ подчеркнуть изменения и развитие: ребенок или щенок во время роста, растения во время цветения, закатное солнце, бегун на марафоне и многое другое.Сделайте онлайн-коллаж, чтобы выделить подобные события по мере их развития. Лучшее в персонализированных фотоколлажах — это то, что вам не нужно выбирать только одно изображение — вместо этого используйте несколько изображений, чтобы создать прекрасную коллекцию ваших любимых фотографий на память.

Как сделать постеры-фотоколлажи

Чтобы создать собственный постер-коллаж, просмотрите обширную коллекцию шаблонов Shutterfly и выберите тот, который соответствует вашему стилю. Вы можете создать небольшой постер-коллаж или более крупный принт, который будет отлично смотреться в любой комнате.Решите, хотите ли вы, чтобы ваша фотобумага имела глянцевую или матовую поверхность, а затем определите, сколько изображений вы хотите включить в свой фотоколлаж. После того, как вы загрузите фотографии, вы можете поэкспериментировать с дизайном плаката-коллажа, настроив все, начиная от фона, макета, цветов и шрифтов, а также настраивая текст. Ориентация фотоколлажа может быть распечатана как альбомная или портретная, так что он может поместиться в любом пространстве и работать с любым стилем фотографии, который вы хотите использовать.Когда вы закончите настраивать свой постер с фотоколлажем, у вас будет высококачественный предмет домашнего декора, который можно повесить дома, в комнате общежития или в офисе.

Плакаты-коллажи и другие предметы декора на стенах

Помимо плакатов-коллажей, есть много способов сделать снимки с телефона или фотоаппарата и превратить их в изысканный домашний декор. Превратите свои воспоминания в потрясающие фотографии с Shutterfly. Они идеально подходят, чтобы хранить их дома и делиться особыми воспоминаниями со своими близкими.От кабинета до кухни, отслеживайте важные даты, где бы вы ни находились, с помощью настенных календарей с фотографиями для каждого помещения. Изготовленные на заказ принты на холсте — еще одна прекрасная идея для уникального настенного искусства, идеально подходящего для вашего дома или для подарка друзьям или семье. Они универсальны и выглядят одинаково хорошо, независимо от того, расположены ли они в виде коллажей, нескольких панелей или отдельных сцен на стене. Убедитесь, что ваши друзья и члены семьи запоминают важные даты в вашей жизни с помощью персонализированных магнитов от Shutterfly — они отлично подходят для свадебных дней и других важных событий, позволяющих сохранить дату.

Галерея главного дома Монтичелло

Галерея внутренних комнат Монтичелло

1 из 12

Вестибюль Монтичелло

2 из 12

Южная площадь «Семейная гостиная» Номер

3 из 12

Библиотека в Монтичелло

4 из 12

Кровать Джефферсона

5 из 12

Гостиная Монтичелло

6 из 12

Столовая Монтичелло

7 из 12

Чайная комната Монтичелло

8 из 12

Северная восьмиугольная или «Мэдисонская комната» в Монтичелло

9 из 12

Комната Марты Джефферсон Рэндольф на 2-м этаже

10 из 12

Комната внучки на втором этаже

11 из 12

Детская на втором этаже Монтичелло

12 из 12

Комната внуков на третьем этаже Монтичелло

АДРЕС:
931 Thomas Jefferson Parkway
Charlottesville, VA 22902
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
(434) 984-9800

.

No related posts.