фото идеи и советы по выбору

Строительство модульных домов в нашей стране только начинает осваивать ведущие позиции, предоставляя возможность возведения прочного, экономически выгодного и удобного в эксплуатации жилья в быстрые сроки. Модульные дома медленно приобретают широкую популярность только из-за стереотипного представления о том, что наши климатические условия не подходят для этого вида сооружений.

Что такое модульные дома

Каркасно модульные дома представляют собой конструкцию, собираемую из отдельных блоков по принципу конструктора. В качестве основы стен модулей используется деревянный или металлический каркас, его внутреннее пространство заполняется утеплителем, внутренние и внешние поверхности оформляются с помощью отделочных материалов. Для соединения универсальных модулей не используются болты, сборка модулей производится непосредственно на участке.

Особенности и применяемые технологии

Модульные дома для круглогодичного проживания, фото которых представлены на сайте, имеют следующие особенности:

1. Их строительство выполняется в короткие сроки.
2. Монтаж блоков может производиться в любой сезон года, отрицательные температуры не являются препятствием для проведения работ.
3. Строения обладают сейсмостойкостью и могут возводиться в районах с повышенной сейсмической активностью.
4. Быстровозводимые модульные постройки можно строить на участках, где возведение стандартных зданий представляет особую сложность и имеет высокую стоимость.

Каркасные дома модульные сооружаются с применением следующих технологий:

• Изготовление отдельных блок-контейнеров производится в условиях заводского цеха, их сборка позволяет получить строения разнообразной конфигурации. Существует ограничение по этажности зданий: допускается сооружение не более трех этажей.
• К металлическому каркасу, на котором устанавливаются модули, крепятся сэндвич-панели либо листы из оцинкованной стали. Обработка металлических элементов специальными составами и покрытие их краской препятствует их поражению коррозией.
• В состав стеновых панелей входит утеплитель, его огнестойкость обеспечивается обработкой специальными составами.
• Модульный дом для постоянного проживания может быть смонтирован одним из двух способов: установкой типовых модулей, с последующим демонтажем лишних конструкционных элементов или изготовлением и монтажом модулей, созданных по предварительно разработанному проекту.
• Для отделки поверхностей сооружения применяются традиционные строительные материалы.
• Модульные дома под ключ полностью готовы к заселению и проживанию, в них проводятся все необходимые инженерные системы и коммуникации.

Преимущества и недостатки

Модульные дома имеют ряд преимуществ:

1. Изготовление модулей производится в заводских условиях на современном оборудовании, что обеспечивает качество и надежность готовых конструкций. Отсутствие в условиях цеха неблагоприятного воздействия атмосферных осадков исключает возможность намокания утеплителя и потери им своих свойств. Блоки производятся в точном соответствии существующим стандартам и отлично совмещаются друг с другом.
2. Для изготовления всех элементов применяются экологически безопасные материалы, при необходимости демонтажа здания они могут быть переработаны и использованы повторно;
3. Технологии модульного строительства позволяют придать строению индивидуальность и воплотить неординарные архитектурные решения.
4. Теплопроводность сэндвич-панелей имеет очень низкие значения, позволяя сохранить тепло в здании лучше, чем кирпичная кладка толщиной 0,5 м.
5. Модульные жилые дома устанавливаются на прочном фундаменте с использованием укрепленного каркаса, имеют высокий уровень тепло- и гидроизоляции, эффективную систему вентиляции, их отопление экономически выгодно благодаря малому расходу энергоресурсов.
6. Недорогая стоимость строительства зданий, мобильность – легкость демонтажа для последующей сборки на другом участке.

Модульные дома обладают малым количеством недостатков:

1. Ранее эти сооружения были стандартными, похожими друг на друга как близнецы. Но современные технологии позволяют устранить этот изъян и получить не только функциональное, но и обладающее оригинальным архитектурным стилем жилое здание.
2. Стоимость жилья несколько увеличивается из-за необходимости применения для доставки и монтажа готовых модулей тяжелой техники – автомобиля с платформой, мощного крана.
3. Обратной стороной низкой теплопроводности стен является недостаток естественной вентиляции помещений. Его можно успешно устранить, предусмотрев в проекте установку вентиляционной системы.

Области применения

Проекты модульных домов очень разнообразны. Модульное строительство позволяет сооружать жилые дома, небольшие модульные домики на дачном участке, офисные здания, добротные строения под складские помещения или гараж, другие типы объектов частного или общественного назначения.

Конструкционные особенности зданий могут отличаться в зависимости от выполняемых ими задач, разнообразие отделочных материалов обеспечивает создание уютного интерьера и эффектного экстерьера любых типов построек.

Удобство эксплуатации жилого дома можно повысить сооружением открытой террасы, застекленной веранды, установка одного модуля на другой таким образом, чтобы его часть нависала над нижним этажом, позволяет получить навес, защищающий от попадания атмосферной влаги.

Выбор подходящего варианта

При сооружении модульного здания можно подобрать не только используемые для его основы и отделки материалы, но и тип сооружения, максимально соответствующий возлагаемым на него функциям. На стадии разработки проекта учитываются все пожелания будущих жильцов, рассчитывается необходимая жесткость металлических элементов каркаса, определяющая прочность строения, его устойчивость к нагрузкам и длительный срок службы.

Выбор жилого дома

Модульные дома под ключ могут выглядеть стандартно или иметь необычную форму. При возведении дома важно учесть все особенности местности и окружающих видов. Например, если здание находится поблизости с лесом, парком, рекой, морем следует предусмотреть наличие в нем выходящих на эти природные объекты больших окон для созерцания их красоты в любую пору года. В городской черте современно и изысканно будут смотреться зеркальные окна.

Выбор для дачи

Модульные дачные домики очень функциональны, быстро строятся, отличаются особой комфортностью. Так как модели имеют небольшой вес, возможно использование свайно-винтового или блочного фундамента.

Выбор гаража

Гаражи, построенные из модулей, имеют надежный и устойчивый к деформации металлический каркас. При необходимости их площадь в любой момент можно расширить пристраиванием дополнительного блока. Фундаментом для установки гаража может служить асфальт, железобетонные плиты.

Возможности индивидуализации

Как можно убедиться, рассмотрев модульные дома, фото которых представлены на нашем сайте, могут соответствовать любым предпочтениям заказчиков. Ограничений в стилевых решениях модульных строений практически нет.

Наиболее популярными на современном этапе являются постройки, отвечающие требованиям минимализма и хай-тека: имеют простые, геометрически правильные формы, строгие четкие линии, немалую площадь остекления, пропускающую в помещения максимум солнечного света, и предоставляющую возможность насладится красотой природного пейзажа.

Фотогалерея

В нашей фотогалерее вы найдете еще 44 фото идеи компактных и уютных модульных домов.

Модульные дома для круглогодичного проживания из блок контейнеров

Развитие строительных технологий предлагает современному жителю все новые и новые решения для монтажа собственного жилья. И если купольные или деревянные дома по каркасной технологии уже немного знакомы нашим соотечественникам, то модульные дома для круглогодичного проживания — несколько новое предложение. Такие конструкции пользуются особой популярностью в Эстонии. И там же развито производство качественных модульных сооружений из дерева.

Развитие строительных технологий предлагает современному жителю все новые и новые решения для монтажа собственного жилья

Особенности модульных конструкций

Такие конструкции представляют собой полноценное недорогое жилье, которое на 80-90% изготавливают первично на производстве. В конечном итоге свой готовый дом собирается уже на участке по заранее подготовленному фундаменту. В итоге для того чтобы собрать такой дом своими руками, требуется до 4 недель. В случае работы профессионалов модульные дома для круглогодичного проживания монтируются в течение 1-2 недель в зависимости от общей площади здания и сложности проекта.

Важно: несмотря на простоту сборки модульного дома, он ограничен по высоте — такой коттедж может иметь в своей конструкции всего два уровня. Больше конструкция и стенки модулей/перекрытий просто не выдержат.

Отметим, что каркасно модульные дома производят из таких материалов:

• Доска строганная плюс утепляющий материал и последующая наружная отделка;
• Каркас из металла с утеплителем и отделкой;
• Металлическая каркасная основа с панелями из утеплителя;
• Тонкостенные модули-панели из легкого стального сплава;
• Стандартные сэндвич-панели по технологии SIP.

Важно: но стандартные материалы для изготовления модулей дома можно взаимозаменять в зависимости от географического положения региона, климатических условий на нём и возможностей застройщика. Но при всём этом отмечено, что для производства модулей используется много экологически чистых материалов (практически 95% состава), а это позволяет называть готовый коттедж простым названием «экодом». 

Положительные стороны модульного строительства

Модульный дом для постоянного проживания выгодно отличается от стандартных монументальных построек из камня или дерева

Модульный дом для постоянного проживания выгодно отличается от стандартных монументальных построек из камня или дерева. Так, основными преимуществами являются:

Рекомендуем к прочтению:

• Стоимость готового здания. Если отвечать на вопрос, сколько стоят модульные жилые дома, то ценовой диапазон будет стартовать от $200 за м2. И этот вариант строительства самый дешевый, если собирать дом своими руками. Коттедж же, полностью сделанный руками профессионалов (включая заливку фундамента и чистовую отделку дома с подключением всех коммуникаций) обойдется уже в $400 за м2.
• Универсальность сборки. Из готовых модулей можно монтировать коттедж в любом задуманном дизайне и воплощать в жизнь желаемый в нём интерьер.
• Работать с модулями можно при любых погодных условиях. Обусловлен такой критерий высокой герметичностью каждой детали дома. В результате скорость строительства дома вырастает в разы в отличие от постройки стандартного каменного или деревянного коттеджа.
• Производство модулей на предприятии даёт возможность быстро и качественно монтировать все оконные и дверные блоки в соответствии с задуманным дизайном интерьера без лишних хлопот.
• Кроме того, масса, которую имеют современные модульные дома, позволяет устраивать под постройку облегченный вариант фундамента. А это, в свою очередь, даёт возможность сэкономить на строительстве.

Недостатки модульного дома

Модульные коттеджи для постоянного проживания, так же как и модульные дачные дома, требуют качественного утепления и вентиляции

При всех положительных моментах дом из модулей обладает и рядом недостатков. Таковыми являются:

• Негарантированный срок службы готового дома. Поскольку технология пришла к нам с запада, то гарантированно такой дом может стоять 50-70 лет, но в условиях климата территории-прародительнтцы технологии. В условиях же российского климата долговечность модульных построек не отслеживалась. И поэтому отзывы об использовании модульных построек найти еще сложно. Исключение составляют модульные дома для дачи или модульные дома из бытовок, которые повсеместно устраивают на строительных площадках или садовых участках сезонного пользования.
• Стоит также отметить и возможный риск наличия брака при производстве модулей. А единственная допущенная ошибка в конструкции способна нарушить устойчивость и долговечность готового дома. Тем более что технология производства модулей на отечественных предприятиях остается под сомнением. Соответственно, жить в готовом, но бракованном доме модульного типа будет невозможно.
• Кроме того, модульные коттеджи для постоянного проживания, так же как и модульные дачные дома, требуют качественного утепления и вентиляции. В противном случае, живущий в таком коттедже будет испытывать дискомфорт от холода зимой и от жары летом.

Различия между модульной постройкой для постоянного проживания и временным домом

Модульная постройка для постоянного проживания — это практически полноценный дом, требующий устройства всех коммуникаций

Благодаря усовершенствованным технологиям строительства возведение обоих типов модульных конструкций схоже. Однако в зависимости от климатической зоны, в которой располагается дом, а также особенности грунта участка под застройку, можно смело утверждать, что проекты модульных домов для постоянного проживания имеют не только улучшенную планировку для создания оригинального интерьера, но и требуют дополнительных доработок, таких как:

• Утепление всего здания по периметру;
• Гидроизоляции фундамента и нижней части дома;
• Наличия всех коммуникаций (водопровод, канализация, электричество).

Получается, что модульная постройка для постоянного проживания — это практически полноценный дом, требующий устройства всех коммуникаций. Особое место в строительстве такого здания занимает монтаж фундамента. Ведь именно на него опираются очаги, которые преобладают в интерьере готовой постройки (камины или печи). Кроме того, монтаж модульного коттеджа требует больших вложений и выполнения многих стадий работ:

• Монтаж плит на каркас дома;
• Устройство первичного слоя пароизоляции;
• Укладка утепляющего материала;
• Монтаж дополнительного пароизолирующего слоя;
• Крепление дополнительных модульных панелей.

Важно: но наружная отделка готового домика может быть совершенно разной от стандартной декоративной штукатурки до облицовки камнем.

Модульные же постройки сезонного назначения не требуют таких сложностей и многоэтапности в строительстве, поскольку их привозят на участок уже полностью готовыми к сборке, то есть произведенными из нужных материалов, отлично ведущих я себя в заданных условиях.

Рекомендуем к прочтению:

Подобные домики имеют ряд особенностей:

• Маленькие сроки монтажа и сравнительная лёгкость готового здания;
• Большие возможности дома в плане тепло- и звукоизоляции, в случае если модульная постройка возводится в тёплых регионах;
• К тому же дома (даже дачные), произведенные и собранные из модулей, после чистовой отделки мало отличаются от стандартных привычных построек.

Разнообразие модульных построек

Заводское производство жилья из модулей имеет достаточно широкий ассортимент домов различного назначения

Заводское производство жилья из модулей имеет достаточно широкий ассортимент домов различного назначения. Поэтому приняв решение купить именно такой дом, стоит понимать, что именно вы можете приобрести. Итак, из модулей производят:

• Автосалоны и предприятия элитной торговли. В этом случае здание собирается достаточно быстро, не требует усиленного утепления по периметру, но при этом имеет презентабельный вид. Кроме того, постройку можно демонтировать и переносить на любой другой земельный участок при необходимости.
• Дома для вахтового проживания рабочих. Такие модульные дома из блок контейнеров часто встречаются на строительных площадках или на рудниковых предприятиях по добыче залежей различных пород.
• Модульные здания гостевого назначения — общежития, хостелы, гостиницы. Дизайн модульных домов в этом случае разрабатывают с учетом потребностей гостя и не имеет лишних элементов в интерьере. Все помещения тёплые, светлые и уютные.
• Офисные помещения. Такое решение является оптимальным соотношением квадратуры здания и её стоимости. Вместо того чтобы платить большие деньги за аренду офиса в черте города, можно быстро и не менее надежно смонтировать свой модульный офис.
• Столовая и заведения общественного питания на предприятиях. Также здание может использоваться для проведения различных семинаров, презентаций и собраний. Модульные столовые оснащены всеми необходимыми коммуникациями (в том числе системой отопления), а также имеют необходимые санитарные комнаты и пр.
• Жилые дома, выполняемые в любом желаемом дизайне. Такое здание оснащено всеми подводами и разъемами для монтажа необходимых коммуникаций. Находиться и жить в таких постройках не менее комфортно, чем в стандартных коттеджах. А если еще и интерьер будет грамотно продуман, то дом вполне может стать образцом современного коттеджа.
• Дома типа Ковчег. Ярким примером такого модульного строительства являются дома из серии «Ковчег». Здания «Ковчег» предназначены для круглогодичного проживания в них и могут быть выполнены из трех, четырех или шести модулей. Так, чем большее количество модулей в конструкции содержит «Ковчег», тем большая итоговая площадь дома. Дома «ковчег» выполняют из древесины с комбинацией надежного утеплителя. Каждый материал для разработки панелей дома имеет соответствующую государственную сертификацию.

Ярким примером модульного строительства являются дома из серии «Ковчег»

Если вы желаете знать, сколько стоит дом «Ковчег», то отметим, что его стартовая цена для самого небольшого по площади строения будет равна 23 500$ за постройку. Самый дорогой коттедж «Ковчег» будет стоить 25 000$.

Чтобы сделать свою жизнь комфортной и независимой, достаточно обратить внимание на модульные постройки.

Модульные дома для круглогодичного проживания отзывы жильцов

Автор На чтение 20 мин. Опубликовано 12.12.2019

Подскажите пожалуйста кто сталкивался с модульным строительством? И если есть опыт в этой сфере с удовольствием пообщаюсь. Хочу современные решения, чтоб можно было со временем добавлять модули. Нужны проверенные строители. Что хочу, фотки есть

Смотрите также

Комментарии 45

Как уже писали ниже товарищи реально — это СИП на винтовых сваях. Быстро и недорого. Размер дома выбирайте исходя из вашего бюджета и потребностей. А модульность пока из разряда новинок (до конца не обкатано и пока не массово, а значит дорого). На вас поэкспериментируют. Некоторым это нравиться. Но дом вещь не дешевая поэтому к экспериментам нужно подходить осторожно.

В интернете есть все проекты и инфа…Контейнеры крутите как хотите:))

dubldom.ru
Реально делают на производстве, качество обалденное, собирают на участке за один день.

homeguide.ru/dubldom_ivana_ovchinnikova/ может будет полезно. Но как по мне, за эти те же деньги проще или из СИП-панелей на заводе заказать по своему проекту, их тоже вроде как расширять потом можно. Либо каркасник делать. Дешевле выйдет мне кажется, чем модульные. А из контейнеров — одно дело найти дешевые Б/у контейнеры непросто, а другое — контейнеровоз, кран — тоже деньги немалые. А может ещё и участок расположен там куда не залезть на контейнеровозе. Вариантов много, а модульные — хоть и хорошая затея, но как-то цену лупят за них несоответствующую.

Согласен. Спасибо за комент

На форум хаусе видео есть про модульный дом, но цена немного кусачая)

То что на картинках монолитное и каркасно-монолитное. Делали нечто подобное, но поскромнее.

Симпатично. А есть что посмотреть?

Что именно интересует?

на фото торчащие это «Консоли»

Зачем какие-то конторы))) отделочников только надо) как хочешь верти их 😂 4-5 контейнеров морских и алга 😂😂😂

Вот то, что доктор прописал. Только кто это сделает в заводских устовиях и по приемлемым ценам с учётом дальнейшего расширения ( растущий дом)

Привозишь на участок, рисуешь окна — двери, далее пару мужиков с балгарками, далее установка окон и дверей, потом отделка внутри)))) ну, а патом манипулятор и как хочешь их верти, можно и в три, четыре этажа составить — но уже надо будет маломальский фундамент…
www.google.ru/search?q=%D…Q_AUICSgB&biw=480&bih=724

Вот то, что доктор прописал. Только кто это сделает в заводских устовиях и по приемлемым ценам с учётом дальнейшего расширения ( растущий дом)

Нужна поидее ни контора, а бригада отделочников и небольшая бригада по монолиту(фундаменту), думаю сами можете нарисовать и разместить контейнеры в нужной форме)))))

Зачем какие-то конторы))) отделочников только надо) как хочешь верти их 😂 4-5 контейнеров морских и алга 😂😂😂

А кстати мысль хорошая!

Не примите за попытку над вами посмеяться. Модульный дом — это красивое название для каркасника, якобы собранного на производстве, а не на участке. Якобы, потому, что в наших условиях это может быть только вариация на тему вагончик-бытовка. Если вам такой подходит — ок. Но домом называть я бы это не стал.

Это примерно, как приходить в салон Лада с фото вашего Рэнджа и спрашивать машину. Ну, примерно вот такую, как на фото, но не рэндж ровер… ну, четыре колеса, руль… в общем, вот на фото, но подешевле…
🙂 🙂 🙂
на фото дорогой вагончик в интересующем вас стиле. В лучшем случае модульный «дом» будет выглядеть примерно так.

Ну в целом примерно так. Если даже этот каркасик красиво, уютно, современно и грамотно оформить, эстетика тоже имеет важную роль, то в целом получиться очень хороший вариант для родителей.

Не примите за попытку над вами посмеяться. Модульный дом — это красивое название для каркасника, якобы собранного на производстве, а не на участке. Якобы, потому, что в наших условиях это может быть только вариация на тему вагончик-бытовка. Если вам такой подходит — ок. Но домом называть я бы это не стал.

Это примерно, как приходить в салон Лада с фото вашего Рэнджа и спрашивать машину. Ну, примерно вот такую, как на фото, но не рэндж ровер… ну, четыре колеса, руль… в общем, вот на фото, но подешевле…
🙂 🙂 🙂
на фото дорогой вагончик в интересующем вас стиле. В лучшем случае модульный «дом» будет выглядеть примерно так.

Не примите за попытку над вами посмеяться. Модульный дом — это красивое название для каркасника, якобы собранного на производстве, а не на участке. Якобы, потому, что в наших условиях это может быть только вариация на тему вагончик-бытовка. Если вам такой подходит — ок. Но домом называть я бы это не стал.

Это примерно, как приходить в салон Лада с фото вашего Рэнджа и спрашивать машину. Ну, примерно вот такую, как на фото, но не рэндж ровер… ну, четыре колеса, руль… в общем, вот на фото, но подешевле…
🙂 🙂 🙂
на фото дорогой вагончик в интересующем вас стиле. В лучшем случае модульный «дом» будет выглядеть примерно так.

Печальная бытовка))) сам занимаюсь бытовками, многие фирмы отказались от самодела- 2 перевозки и трещит по швам (продувается и разваливаеься потом), только контейнер, только хардкор 😂

Популярные во всем мире модульные дома принято считать фастфудом в сфере строительства: строятся они всего за пару дней или недель, а стать обладателем собственного дома с лужайкой, гамаком и свежим воздухом можно по цене однокомнатной квартиры. Таких домов под Минском уже немало. Но недавно недалеко от поселка Раубичи появился не самый типичный вариант стоимостью $80 000 без учета цены участка. За эти деньги можно построить просторный коттедж по проверенной временем технологии, но заказчик решил не следовать стандартам. И вот что получилось.

Модульный дом с названием SMUGA появился под Раубичами, сегодня он полностью построен и готов для жизни. Проект заказал молодой человек из Минска в подарок своим родителям, которые проводили на даче практически все лето. А теперь смогут окончательно переехать за город.

Со слов компании Zrobym.by, выполнявшей заказ, дом получился достаточно теплым, жить там можно будет круглогодично.

Каркас дома был установлен примерно за три недели, еще два месяца заняли отделочные работы. В качестве основания были использованы утепленные шведские плиты, основным материалом покрытия кровли был выбран алюминиевый фальц. Также архитекторы решили сделать большое панорамное остекление, а рядом с домом оставить большое дерево, растущее прямо посреди террасы.

— Архитектура получилась достаточно простой, традиционной: двухскатная крыша с привычными глазу свесами, прямоугольный каркас. В плане отделки мы постарались осовременить пространство, сделать много интересных акцентов, — рассказывает архитектор Алексей Кораблев. — Пространство получилось понятным и комфортным для жизни людей пожилого возраста.

Правда, дом было тяжело разместить на участке: хотелось сохранить существующие деревья и в то же время удобно расположить жилье.

Площадь дома составляет примерно 80 квадратных метров, столько же занимают террасы. На первом этаже находится спальня, просторная гостиная и кухня.

Небольшой второй этаж с низкими потолками предназначен для гостей.

— Заказчик хотел построить жилье как можно скорее и не разводить на участке полномасштабную стройку, поэтому мы и предложили собрать модульный дом. Экономить на материалах задачи не было, поэтому вышло далеко не бюджетно: вместе со всеми сетями (а все делалось с нуля) получилось около $80 000.

В отделке мы использовали кедр, практически всю мебель изготавливали на заказ, все делалось из действительно качественных стройматериалов. При проведении канализации и водопровода заказчик тоже покупал только самые дорогие материалы, решил не экономить и на фундаменте. Отсюда и складывается цена, — объясняет архитектор.

Сегодня модульные дома для Беларуси — не новинка, их делает не меньше десятка компаний. Обычно такое жилье обходится куда бюджетнее. Например, около полутора лет назад под Минском начали собирать дома из экопанелей, которые обходятся в $660 за квадратный метр. А в 2015 году компания «ДубльДом» представила жилье под ключ за $12 000—20 000.

Для справки: модульные дома собирают из экопанелей — утепленных блоков размером 2,5 метра в высоту и 0,6 или 1,2 метра в длину, толщина составляет 30 сантиметров. Сначала деревянный каркас каждой панели заполняют эковатой — это целлюлозный утеплитель, состоящий из переработанной бумаги с добавлением борной кислоты. Затем панель накрывают пароизоляционной пленкой (чтобы не пустить влагу в помещение, но дать ей возможность свободного выхода из дома наружу) и обшивают «дышащими» фибролитовыми плитами Green Board (древесная стружка и портландцемент). Домокомплект из нужного количества панелей доставляется на участок, где они устанавливаются на свайный фундамент с помощью подъемника, монтажной пены и шуруповерта. Процесс напоминает сборку детского конструктора.

Допустим, вам 40 лет, и жить в съёмной квартире или цыганским табором с дедушкой и двоюродной тетей до жути надоело, а накоплений хватает только на седан средней ценовой категории, пусть и из салона. Не обязательно думать, что жизнь – тлен: не так давно в Беларуси появились альтернативные пути решения проблемы. Речь не о типовом проекте мапидовской многоэтажки. Намного круче – собственный дом. Если у вас встает перед глазами классический коттедж, то нет, речь о модульных и каркасных домах. Другой вопрос – насколько белорусы готовы доверить свой «домашний уют» новинке? Разобраться, что же это такое, KYKY помогли архитекторы и создатели студии Zrobym Architects, Андрей Маковский и Алексей Кораблев. А также реальный владелец каркасного дома Игорь (пожелал не называть фамилию).

В чем отличие каркасного дома от обычных домов

В Скандинавии, Финляндии, Германии и США каркасное домостроение очень популярно. В Европе и Скандинавии эта технология вообще используется больше пяти веков: даже трех-четырехэтажные дома порой так строят. Но до Беларуси она дошла совсем недавно. Самым популярным строительным материалом для коттеджей у нас остается газосиликат. Это блоки белого цвета из ячеистого бетона на основе разных материалов (кварцевый песок, цемент, известь). Дальше углубляться не будем: KYKY пока что не строительный сайт. Модульные и каркасные дома делаются из дерева. Технология строительства одинаковая, но все же разница есть. Каркасный дом собирается на участке у заказчика, а модульный – в цеху, и потом его привозят на место. Из-за этого отличается время сборки. Если модуль могут сделать за месяц и за день поставить, то стройка каркасного дома занимает 4-5 месяцев.

$1,5 тысячи для ГАИ и другие особенности модуля

Модульные дома тоже собирают по-разному. Классический вариант – дом доставляют целиком на большегрузном авто или на вертолете. Правда, такой годится только для дач, считают эксперты-архитекторы: у него маленькая площадь и низкие потолки. С потолком ситуация вынужденная, из-за транспортного габарита: по правилам, перевозимый груз не должен быть больше четырёх метров от уровня дороги. Прицеп занимает метр – вот и остаётся только три метра в коньке крыши. Значит, под скатами около двух, а это ниже, чем в квартире. Можете, конечно, попытаться уговорить транспортировщика тихонько привезти дом к вам на участок ночью. В иных случаях придется соблюдать правила или доставлять на вертолете (что стоит денег). Еще вариант – согласовать перевозку с ГАИ дополнительно – прибавьте лишних две-три недели, полторы тысячи долларов, и смиритесь с тем, что рядом с вашим домом будет ехать милиция. Везите на здоровье.

Андрей и Алексей из Zrobym architects. Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Можно пойти другим путем. Ребята из Zrobym architects, например, привозят дом на участок панелями и на месте собирают. Вы скажете: так это же каркасник! Нет, каркасник возводится с нуля, а здесь все уже готово – просто надо собрать, как конструктор. Поэтому и потолок можно сделать выше – наши эксперты делают четыре с половиной метра в коньке, а дополнительное пространство используют как полуэтаж. Такая сборка на участке займёт где-то две недели.

У модульных домов есть ещё одна фишка. При определенной проектировке к дому, где уже живут люди, могут пристраиваться новые модули. Так что можно не переживать, что старшая дочь и младший сын в будущем не будут уживаться в одной комнате.

«А дом не развалится, как у поросенка Ниф-Нифа?» Вопрос с надежностью не стоит остро: в Беларуси нет землетрясений, ураганов или других серьёзных катаклизмов.

Хотя, бывает, крыши сдувает с домов, признаются архитекторы. Но здесь всё зависит от мастерства рабочего – если у него руки из того места, с домом всё будет в порядке.

Сколько белорусов живет в каркасных домах

Первые белорусские модули в основном покупали компании для коммерции – агротуризм, например. KYKY пытался найти жителей через фирмы-производителей – те только руками разводили: мол, не знают клиенты, о чем говорить, ведь только что построили или купили. Но нам удалось поговорить с человеком, который живет в каркасном доме – тридцатилетним Игорем, работающим в сфере энергоснабжения.

Игорь всегда мечтал о собственном доме. Он купил участок в пять соток (500 м2) под Дзержинском за $10 000, и в сентябре вместе с семьей (беременной женой, ребенком и тещей) переехал в новый дом.

До этого они ютились в панельной двушке. Возвращаться к каменным стенам Игорь не хотел, поэтому рассматривал деревянный дом. Хотел сруб, но понимал, что технологии уже «не те», и, пересмотрев кучу видео и форумов, остановился на каркаснике. Были у него и другие причины построить дом «не как все». «Все-таки под газосиликатный дом нужен более укрепленный фундамент. Следовательно, он должен быть больше – так что сразу идет экономия на материалах. После дом нужно утеплить – положить так называемую «шубу». Сейчас по строительным нормам блок должен быть толщиной 400 мм, утеплитель – 50 мм. В каркасном от этого «убегаешь» сразу же», – признается владелец дома.

Из чего делается все это чудо

Рассказ будет общим, и для модульного, и для каркасного дома, где абсолютно всё: стены, пол, крыша, дверные перегородки – это панели. Панели чаще всего делаются из сосны, иногда встречается лиственница. Стена – такой сэндвич с «начинкой». Вместо тостов – две панели (они, кстати, тоже называются «сэндвич»). «Начинка» – электрические кабели, утеплитель и деревянный каркас, который несёт все нагрузки на дом. Утеплители бывают разных видов, но всегда состоят из неких мелких частиц. Самый распространенный вид – минеральная вата или каменные волокна, считаются вредными для здоровья. Более экологичный и безопасный вариант – эковата или переработанная бумага. Кроме того, в ней есть борная кислота, которая препятствует горению. Поэтому в доме с таким утеплителем можно поставить хоть конвектор, хоть батареи, хоть камин.

Утеплитель и каркас закрываются панелями OSB или гринбордом – на выбор. OSB – это распространённый материал, сделанный из деревянной склеенной стружки. Собственно, из-за этих клеев он не экологичен: выделяет вредные фенолы. Если хотите чувствовать себя как в деревянном доме, то присмотритесь к гринборду, экологичному материалу из цемента и дерева. И микроклимат будет как в трушной избе из дерева, потому что гринборд пропускает влагу. Наконец, чтобы не поддувало в стыки, устанавливается ветрозащитная плёнка.

Можно ли оставить такой дом внукам

Ещё один насущный вопрос – сколько в этих домах можно жить? По белорусским нормативам все дома по сроку годности делятся на: от нуля до 50 лет, от 50 до 200 лет, и больше 200. По документам срок годности любого деревянного дома (модульного и каркасного в том числе) – 50 лет. Фактический же срок – около 80 лет. Это не значит, что дерево сгниёт, дом рассыплется в труху и вообще самоликвидируется. Это значит, что через 50-80 лет нужно будет сделать капитальный ремонт. При этом за любым домом нужно следить. Например, фасад нужно перекрывать пропиткой раз в пять лет – собственно, со штукатуркой традиционного деревянного дома было бы то же самое.

«У людей есть боязнь, что они получат что-то дешевое и временное, как дача. И через 15 лет можно будет его разобрать на костёр.

И даже гостей неудобно приводить – такое чувство, будто в коробке живёшь. Мы очень хотим исправить этот стереотип, сделать так, чтобы человек гордился своим домом, приводя кого-то в гости. Пусть он будет маленьким снаружи, но очень красивым и просторным внутри», – делится Андрей Маковский из Zrobym Architects.

На какой фундамент ставить каркасный дом

Здесь есть два варианта – попроще и посложнее. Самый популярный способ – ставить дом на сваи, которые в три раза дешевле обычного фундамента: для дома в 70 квадратов такой фундамент обойдётся $2-3 тысячи долларов. И модульный, и каркасный дом будет хорошо себя чувствовать на «ножках», потому что он лёгкий (дом от Zrobym architects, например, весит около шести тонн – в 2-3 раза меньше, чем дом из газосиликата). Сваи есть двух типов: винтовые и бетонные. В первом случае машина вкручивает металлический винт, и на них ставится деревянный или бетонный ростверк (верхняя часть фундамента, которая объединяет все столбы/сваи в одну конструкцию – прим. KYKY), а сверху – дом. Зато в случае чего винты можно выкрутить назад. Бетонные же сваи готовят таким образом: в сделанные отверстия заливают бетон. Но они дешевле металлических.

«Я всегда склоняю людей к свайному фундаменту: он дешевле и быстрее заливается. Да и каркасному дому не нужен более мощный», – рассказывает Андрей.

Если хочется чего-то посолиднее, или участок находится на болоте, ребята рекомендуют шведскую плиту – в этом случае под весь дом заливается бетонный фундамент толщиной в 50-60 сантиметров. Вариант по стоимости дороже, но у него есть свои плюсы. Внутри фундамента находятся коммуникации, поэтому они всегда в тепле. К тому же, у любого дома есть естественная усадка, и благодаря шведской плите он усаживается равномерно. Поэтому в доме не появятся трещины.

Во сколько обошелся дом, который построил Игорь

Лестница в доме Игоря

Человек по имени Игорь, который переехал с семьей в собственный дом, заказал каркас у компании «Современный каркасный дом». Строение сравнительно большое: около 100 квадратных метров – это этаж и мансарда. Почти за все, включая отделку, коммуникации, и крышу Игорь заплатил около $45 тысяч. Правда, надо было отдельно раскошелиться на фундамент (дом Игоря стоит на бетонных сваях) и получить технические условия на проведение коммуникаций. «Компания только фундамент залила, а с остальным сам разбирался», – говорит хозяин. Хоть каркасный дом возводится недолго, у Игоря из-за проблем с финансированием на все ушло три года. Зато он не живет в бесконечной стойке, как его знакомые.

На черновом полу у Игоря лежат OSB-плиты. «Да, говорят, OSB что-то выделяет, но с другой стороны, в мебели из ДСП тоже и клей, и опилки, и непонятно что. Я даже не задумывался, что должно быть что-то другое – поставил и все». Cнаружи дом покрыт тепловетрозащитными панелями и оштукатурен. «Был ещё вариант обернуть дом гидроветрозащитной пленкой (чтобы влага не проникала) и сделать фасад деревянным, но пришли к выводу, что штукатурные фасады нам нравятся больше». Внутри – мембранная пленка для пароизоляции. «Люди ведь дышат в доме, от кухни идут пары. Если в утеплитель проникнет вода, он осунется. А зимой вообще промерзнет, и в нем лед будет», – объясняет Игорь.

В доме установлены теплый пол и батареи. «В сентябре мы включили газ – начали потихоньку подтапливать. За три месяца на отопление, подогрев воды и готовку ушло около 300 кубов газа. То есть в месяц 100 кубов – это немного». В декабре, естественно, вышло больше – 240 кубов. К слову, с зимними морозами дом справляется отлично. «Энергоэффективность таких домов не пустой звук. Здесь очень тепло – это день и ночь по сравнению с квартирой, где мы жили. Нигде не свищет и не поддувает, плюс стеклопакеты стоят».

Могут ли быть проблемы с документами

Вообще нет. Ну, за редкими исключениями. Дом согласовывается по стандартной процедуре: нужен эскизный проект, разрешение на строительство и проектирование, а также свидетельство о госрегистрации земли. В исполкоме главный архитектор района утверждает, после предъявления всех бумаг вам за деньги делают схему генеральной застройки участка – пожалуйста, стройте.

Теперь к исключениям. Если вы хотите построить дом в пределах Минска, согласовать его будет сложнее. Нужно разрабатывать архитектурно-строительный проект. Нельзя исключать и классический вариант – чиновник хочет получить взятку за нестандартную стройку, а потому тупо не подписывает бумаги. В таком случае просите мотивированный отказ, где объясняется, по какому пункту закона «выпендривается» должностное лицо, и идти с ним к вышестоящему начальству.

Есть и третий вид бюрократического геморроя – дом могут признать недостаточным по площади. Такое, скорее, может возникнуть с модульным домом (опять же, из-за транспортировки). Дело в том, что у каждого помещения есть минимальная площадь. Например, кухня – 9 квадратов, гостиная – 13. Дом общей площадью стандартно по документам выходит где-то 40 квадратных метров. Многие модульные дома меньше – вот и возникают проблемы.

Нужно ли оно все-таки? Плюсы и минусы каркасных домов

Первый плюс: не нужно разводить долгую стройку (а это, как правило, продолжается бесконечно) и вникать во все нюансы.

Второй плюс: самый очевидный – стоимость. Средняя цена модульного дома – около $660 за метр. Каркасный дешевле – $600. Иногда их предлагают и за $400, но встает вопрос: что входит в эту стоимость? Нормальный дом для проживания за такие деньги не построишь, считает Андрей Маковский из Zrobym Architects. Ведь в комплект входит всё, кроме фундамента: коммуникации, отделка, окна. А фундамент – вещь индивидуальная. Прибавьте ещё стоимость участка (ценники разные в зависимости от места), наружных коммуникаций и забора – выйдет та же квартира в мапидовской панельке в Минске.

Третий плюс: энергоэффективность, то есть затраты дома на обогрев и электричество. То есть ещё за коммуналку будете меньше платить. Энергоэффективный дом тратит меньше 40 кВт в час на метр квадратный за отопительный сезон. Стандартный дом – в два раза больше.

Минусов в своём ценовом сегменте нет, считают архитекторы. Но если покопаться, можно найти

Минус первый: Родовое имение сделать не получится: 200 лет дом не простоит. Но в то же время мышление «построю дом на века, чтобы там жили правнуки» давно не характерно сегодняшним молодым людям. А то, что дома хватит на два поколения, – факт.

Минус второй: Если вы миллиардер (не рублевый), в каркасном доме не получится устраивать вечеринки, как у Гэтсби и демонстрировать свой достаток.

«В контексте экологичности и экономии энергоресурсов планеты модульные дома очень подходят. Но это глобальная философия, которая рано или поздно поменяет представление, как нужно строить. Хотя слово «строить» тут немного неуместно. Человек, условно, может заказать дом в интернете или пойти в магазин – и через две недели переехать», – подытоживает Андрей Маковский.

«Коль это мой дом, я как хозяин буду его хвалить: тепло и уютно»

Пытаюсь узнать о преимуществах и недостатках у Игоря. Но он говорит, что минусов в его доме нет: «Коль это мой дом, я как хозяин буду его хвалить: в нем тепло и уютно. Пришел с работы, надел тапочки – и ты дома, нет никакого дискомфорта. Я считаю, что человек должен жить на земле, где всегда свежий воздух, и можно выйти к себе во двор с кружкой кофе или чая, посидеть или походить по лужайке. В квартире так не сделаешь. Если что – на этот дом есть гарантия в пять лет. Тем более, мне из компании периодически звонят и спрашивают, как дела, нет ли проблем».

Модульные дома для круглогодичного проживания: 100 лучших идей

Содержание

1. Особенности конструкции
2. Особенности модульных домов
3. Преимущества секционных домов для круглогодичного проживания
4. Недостатки секционных конструкций
   
5. Строительство каркасного дома под ключ

На данный момент трудно найти хотя бы одного человека, не мечтающего о собственном частном домике. Однако, учитывая современные реалии, зарплаты и рост цен, позволить себе подобное удовольствие может не каждый. Современные строители и инженеры разработали оптимальное решение – модульные дома для постоянного проживания.

Как известно цены на недвижимость сейчас такие, что в свободном доступе ее позволить себе практически никто не может, а строительство собственного частного дома – это дорого и долго. Цены на строительные материалы и услуги специалистов огромные, поэтому модульный дом – это отличная альтернатива дорогостоящему и длительному процессу строительства. Благодаря разработкам и современным технологиям модульные дома соответствуют всем требованиям покупателя, при этом имеют сравнительно доступную цену и высокое качество.

Особенности конструкции

Модульный частный дом для постоянного проживания – это уникальный тип конструктивного изделия, состоящего из секций и отдельных модулей. Все части данной конструкции имеют индивидуальное предназначение, в зависимости от типа будущей комнаты. Каждая составляющая домика такого типа служит автономной комнатой, при объединении которых получается полноценный частный дом, который практически ничем не отличается от привычных частных домов.

Современный модульный дом включает в себя все необходимое, его оснащают современной системой отопления, всеми необходимыми коммуникациями и шахтами вентиляции. Если просмотреть фотографии и готовые проекты в интернете, то можно заметить, что современные дизайнеры предлагают множество различных вариантов и идей, благодаря чему каждый может собрать домик своей мечты, потратив при этом минимум денежных средств и времени.

Конструкция может быть абсолютно любой сложности, может включать в себя один или несколько этажей. За счет современных разработок из секций можно соорудить не только простой домик, но и изысканный загородный коттедж. Технологии производства позволяют создавать теплый, уютный и комфортный частный дом, проживать в котором будет удобно как летом, так и зимой.

Особенности модульных домов

Современный модульный дом полностью соответствует всем нормам и технологическим требованиям, благодаря чему в нем можно жить в любое время года. Каркасный дом включает в себя стойки и панели. Для производства панелей их обрабатывают специальной фанерой, устойчивой к воздействию внешних факторов, а внутри размещают специальную плиту. Каркас изготавливают из дерева или металла, после чего на него устанавливают готовые листы. Для создания комфортного микроклимата внутри помещения панели утепляют специальными материалами, толщина слоя которых зависит т климата региона, где будет расположен дом.

Также стоит сказать, что все плиты проходят специальную обработку, с помощью которой повышаются эксплуатационные характеристики материала, улучшатся устойчивость к внешним факторам и их негативному влиянию. С помощью готовых панелей сооружают модуль – помещение, оснащенное всеми нужными для проживания элементами и деталями. Построить модульный дом можно за минимальные сроки, так как для этого достаточно просто установить готовые модули, объединив их между собой. В качестве фундамента принято использовать железобетонные плиты, так как вес конструкции минимальный.

Преимущества секционных домов для круглогодичного проживания

Среди основных положительных моментов использования модульных домов специалисты выделяют:

• Скорость возведения частного дома, возможность проводить строительство конструкции, как летом, так и зимой. Период установки – две-три недели.
• Возможность установки модульного дома на участке с любым ландшафтом, в независимости от его особенностей и сложностей.
• Частный дом может иметь любой дизайн, в котором могут учитываться пожелания заказчика, благодаря чему постройка получается индивидуальной и уникальной.
• Длительный срок службы. Модульный дом можно активно эксплуатировать на протяжении десятков лет.
• Высокая прочность и надежнсть, устойчивость к воздействию внешних факторов в виде дождя, ветра или снега.
• Хорошие изоляционные показатели, высокий уровень энергосбережения.
• Простота монтажа, отсутствие необходимости в привлечении специальной тяжелой техники.
• Доступная цена, возможность полного расчета стоимости еще на этапе проектирования.
• Мобильность. При желании частный дом можно транспортировать в любое удобное место, а складывать и разлаживать его можно не один раз.

Недостатки секционных конструкций

Абсолютно любой предмет или материал не лишен недостатков, поэтому модульные дома исключением не стали. При этом нужно отметить, что их недостатки не столь многочисленны, однако их нужно взять во внимание при покупке модульного дома.

Негативные моменты, связанные с использованием модульных домов для круглогодичного проживания:

• В случае, если модули нужно перевозить на большие расстояния придется заплатить большие деньги за транспортировку.
• Если дом имеет два и более этажа, то его строго запрещено собирать и разбирать несколько раз.
• Очень важно выбирать проверенных и качественных производителей, иначе можно получить кучу неприятностей и большие финансовые потери.

Строительство каркасного дома под ключ

При выборе модульного дома лучше всего не экспериментировать, а найти качественного исполнителя, заказав у него возведение модульного сооружения под ключ. Строительство включает в себя ряд этапов:

• Выбор проекта, это может быть, как готовый эскиз, так и индивидуальный план, учитывающий пожелания заказчика
• Заключение договора на строительство, получение необходимых разрешений от государства.
• Расчет стоимости.
• Финальное утверждение проекта.
• Производство модулей согласно всем технологическим нормам и требованиям.
• Поэтапный монтаж всех секций на месте, где должен располагаться частный дом.
• Подключение к коммуникациям.

Страница не найдена

Проекты модульных домов в Москве и Московской области

В наши дни каждый может позволить  себе недорого построить загородный дом благодаря современным технологиям так называемого «модульного» строительства. Проекты модульных домов и модульных зданий для постоянного проживания воплощаются в реальность новыми технологиями строительства, которые исключают дорогостоящие монтажные рабочие операции, а также длительные технологические паузы, как при возведении, например, монолитно-каркасного или кирпичного дома.

Вся суть данных технологий сводится к тому, чтобы произвести «коробку» дома и ее элементы в заводских условиях, затем установить на участке в определенное проектное положение с минимальным количеством монтажных работ и «мокрых» работ по бетонированию, оштукатуриванию и т. д. Так, например, можно приобрести жилой модульный дом из Финляндии, в котором будет уже встроенные системы отопления, коммуникации и другие инженерные сети, а также отделка стен, полов и потолков.

На сегодняшний день появилась возможность купить модульный дом под ключ в Московской области практически любой площади с любой отделкой и избавиться от бесконечных работ по устройству фундаментов, стен, перекрытий, кровельных работ, и как следствие, от переговоров с бригадами рабочих и их прорабами, которые так изматывают морально и физически.

На сегодняшний день современные модульные быстровозводимые дома в Московской области можно заказать в разных конфигурациях, разного назначения, особым спросом пользуются:

•    дачные модульные дома для сезонного проживания;
•    дачные модульные дома для круглогодичного проживания.

Купить готовые модульные дома для дачи в Москве и Московской области

Готовые модульные дома для дачи представляют собой сооружения из разнообразных материалов, которые могут иметь основной набор необходимых для жизнедеятельности элементов в благоприятное время года. Такие дома имеют окна, двери с теплозвукоизоляционными свойствами, но не имеют дополнительно утепление стен, пола и крыши, что делает их непригодными для круглогодичного проживания.

Они (особенно финские модульные дома из блок-контейнеров) могут иметь солидную (как для дачи) площадь, сантехнические водопроводные коммуникации, готовую отделку (как правило, эконом класса) и эстетичный внешний вид с оформлением фасадными облицовочными материалами. 

Монтаж таких домов может быть произведен практически на любой вид фундамента, а в некоторых случаях можно вообще их установить на гравийно-бетонную «подушку» — это по причине того, что общий вес от всех конструкций и «начинки» дома в десятки или даже сотни раз легче капитальных его аналогов. На сами такие недорогие модульные дачные дома цена мизерная, плюс еще экономия на монтажных работах и работах по возведению фундамента.

Дачные загородные модульные дома для круглогодичного проживания являются сооружениями более сложной конфигурации и обязательно вмещают все необходимое для проживания в холодную пору: утепление стен, пола и потолка, окна и двери с двойным/тройным утеплением, системы обогрева, в том числе может быть система «теплый пол».

Отличаются от предыдущих большим разнообразием форм и размеров, особенное отличие состоит в том, что имеется множество конфигурации с мансардой и даже с двумя этажами и мансардой. На такие каркасно-модульные дома проекты и цены весьма разнообразны, можно подыскать и бюджетные варианты, и элитные конфигурации.

В сборе конструкции  хоть и не много, но весят, посему их монтируют на фундамент, ленточный, блочный или свайный (если предусмотрено конструкцией) – не важно. Опять-таки, нагрузки на фундамент меньше, чем в случае с капитальным домом, что ведет к явной экономии.

Строительство модульных домов для жилья широко применяется в Европе и Америке, считаясь здешним эталоном загородного жилищного строительства для среднего класса населения, теперь оно доступно и у нас, можно купить модульный дом цена в Москве вполне приземленная. 

Кроме того, что данные технологии успешно применяются для быстрого возведения дач и загородных жилых домов, существует также строительство модульных домов из контейнеров административного, коммерческого,  специального, хозяйственно-бытового назначения. К таковым относятся бытовки строителей, кухни, душевые, санузлы, киоски, диспетчерские и многие другие сооружения.

 

Модульные дома, специфика и особенности

Каждый застройщик мечтает возвести дом как можно скорее, не затратив лишних средств. При этом жилье должно получиться теплым, комфортным, надежным. Совсем недавно такое желание было невыполнимым. Сейчас появилась отличная возможность воплотить ее в жизнь.

Инновационные дома сборные модульные возводятся практически моментально, обладают достойными функциональными и эстетическими характеристиками. Многообразие вариантов гарантирует каждому возможность выбрать дом, который будет идеально отвечать личным требованиям.

Специфика модульных домов

Модульное строение по своей структуре напоминает детский конструктор. Оно создается из готовых элементов, в качестве которых выступают отдельные комнаты: кухня, гостиная, спальня и др. Производитель полностью комплектует модули. Остается только:

• доставить их к месту строительства,
• установить на подготовленный фундамент,
• подключить все коммуникации.

Модульный дом создается из готовых элементов

Поскольку модули являются полноценными элементами дома, сборка здания не требует много времени. На рынке предлагаются разные варианты блоков. Это может быть полноценная модель с внешней и внутренней отделкой, элементами водопроводной, отопительной системы. Есть модули без отделки, позволяющие самостоятельно выбрать материалы, выполнить работу своими руками.

Жилые коттеджи, модульные дачные дома могут состоять из разного количества составляющих. Выбор зависит от личных потребностей, финансовых возможностей. Здание может быть одно-, двух-, трехэтажным. Для повышения комфортности, увеличения полезных площадей они могут дополняться верандами и террасами, цокольными этажами. Модульное жилье создается в различных стилях, есть возможность создать оригинальный вариант посредством уникального расположения блоков.

Модульные дома могут состоять из разного количества блоков

В создании модулей используются материалы стандартных размеров, учитывается удобство соединения их друг с другом. В процессе строительства исключены несоответствия, нестыковки. Конструкция каждого блока разрабатывается на стадии проектирования. Предусмотрено определенное положение модулей, обеспечивающего качественное соединение, целостность сооружения.

к оглавлению ↑

Типы модульных строений

Эта технология стремительно развивается. Преимущества модульного строительства очевидны, в доказательствах не нуждаются. Прообразом этого вида жилья можно считать конструкции из строительных бытовок, б/у морских, железнодорожных контейнеров. Из них повсеместно создаются посты охраны, склады, мелкие сервисные мастерские, торговые павильоны и др. И сейчас некоторые владельцы дачных участков возводят дешевый, удобный модульный дом из бытовок для временного проживания.

Вариативность таких построек не ограничивает в выборе:

• габаритов;
• этажности;
• стиля;
• материалов.

Это может быть компактное строение и солидный особняк, дом для летнего отдыха и для круглогодичного проживания. Из блоков возводятся жилые объекты в разных стилях. В интернете на сайтах в большом количестве представлены модульные дома, фото позволяют убедиться в их привлекательности.  Данная технология используется не только в возведении жилья. Модульное строительство популярно и в создании гостиниц, баз отдыха, офисов и др. В таких сооружениях оборудуются сервисные центры, мастерские, торговые павильоны.

Из модулей возводятся дома в разных стилях

Конструкции могут отличаться габаритами. Но для создания полноценного жилья существует определенный стандарт. Размер комплектующих элементов составляет 2,4х4,8 м. Исходя из этих параметров можно спланировать комфортные модули для будущего дома. К примеру, для гостиной используется 2 элемента, создающих квадратное помещение 4,8х4,8 м, обеспечивающее удобство для создания уютного интерьера.

Составляющие коттеджа создаются из разных материалов. Наибольшей популярностью пользуются каркасные варианты. Такие блоки отличаются вариативностью, выпускаются в большом модельном ряду. Можно приобрести модули из профилированного бруса и др.

Сборка каркасного модульного дома

к оглавлению ↑

Главные достоинства и недостатки домов из модулей

Основополагающим преимуществом таких сооружений является оперативность возведения. Модульные жилые дома создаются буквально за один день, если для строения уже подготовлен фундамент, подводки коммуникаций. Это не единственное достоинство строений. Дома из модулей:

• имеют небольшой вес, что позволяет обойтись без дорогой усиленной основы, дает возможность строить жилье на любых видах почв;
• можно возводить в любой сезон, так как им не требуется усадка;
• обладают высокой прочностью, отличной теплозащитой, длительным сроком эксплуатации;
• не требуют больших финансовых затрат;
• являются мобильными.

Модульные дома можно возводить в любое время года

Коттеджам этого типа не требуется фундамент, выдерживающий большие нагрузки. Здания имеют максимальную степень сейсмоустойчивости, могут возводиться в любом регионе, на всех видах грунтов. В модулях уже выполнены все виды отделки, предусмотрено подключение ко всем коммуникациям, можно установить их даже зимой, сразу создать в доме необходимый комфорт.

Составляющие коттеджа изготавливаются из прочных современных материалов, в производстве используются проверенные технологии. Модули обладают высокой прочностью, в течение многих лет будут сохранять эксплуатационные и эстетические показатели. Несмотря на все очевидные преимуществ, модульные каркасные дома больших затрат не требуют, их строительство доступно для широкого круга потребителей.

Модульные дома обладают высокой прочностью

Модульные строения представлены во всех ценовых сегментах. Окончательная стоимость складывается из нескольких факторов: этажности и площади здания, материалов, используемых в утеплении, внешней и внутренней отделки. Величина затрат зависит и от комплектности блоков, их оснащенности.

Уникальность строений заключается не только в технологии возведения. Это мобильное сооружение. Если у владельца возникла необходимость в переезде, он может взять с собой на новое место свой дом. Производители модулей предусматривают возможность неоднократного демонтажа, монтажа. Поскольку вес одного элемента не превышает трех тонн, перевезти модульный дом из блок контейнеров можно, не используя дорогостоящие услуги тяжелой спецтехники.

Модульный дом предусматривает возможность неоднократного демонтажа

Недостатков у этих строений немного. К ним можно отнести дорогую транспортировку модулей, если предприятие производитель находится далеко, в другом регионе. Нужно учесть, что демонтировать, перевезти многоэтажный модульный коттедж не удастся. Если производитель недобросовестный, качество блок контейнеров может быть низким. К выбору компании необходимо отнестись ответственно.

к оглавлению ↑

Стандартная структура модуля

Одним из достоинств, которым обладают модульные жилые дома, являются отличные показатели теплозащиты. Эти качества обеспечивает каркасная многослойная структура блока. У разных производителей технология может иметь определенную специфику. Но можно ориентироваться на общие стандарты в оценке комфортности модулей.

Многослойная структура блока

Каркас блока может быть из металлических профилей, деревянного бруса. Чаще всего используется комплексная технология, в которой для зон, испытывающих высокие нагрузки, применяются металлические элементы, в остальных участках деревянные бруски.

Стены модулей состоят из нескольких слоев:

• внешняя отделка,
• гидроизоляция,
• утеплители,
• пароизоляция,
• внутренняя отделка.

Структура блока для модульного дома

Такая структура гарантирует надежное сохранение тепла, исключает скопление конденсата и порчу слоя утеплителя, достойные эстетические показатели.

Полы блоков также многослойные, включают:

• внешнее покрытие,
• гидроизоляцию,
• утеплитель,
• пароизоляцию,
• черновой пол,
• финишное покрытие.

Конструкция создает защиту от внешних воздействий, обеспечивает в доме должный комфорт.

Многослойная конструкция пола создает защиту от внешних воздействий

к оглавлению ↑

Материалы в изготовлении блоков

Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.

Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.

От утеплителя зависит степень комфортности дома

Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:

• металлический и виниловый сайдинг;
• блок-хаус;
• вагонка;
• декоративная штукатурка.

От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.

Внешняя отделка модульного дома вагонкой

В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.

Модульный дом с панорамным остеклением

Ассортимент внутренней отделки модулей обширный. Он включает традиционные и инновационные материалы. Ограничений в их выборе нет. В качестве черновых покрытий в большинстве своем используются различные виды плит, гипсокартон. Они могут оклеиваться обоями, покрываться краской, облицовываться плиткой и др. У потребителей есть возможность найти материалы, соответствующие личным требованиям.

к оглавлению ↑

Особенности производства блоков для модульного строительства

В нашей стране есть несколько производителей модулей для возведения дач, полноценных жилых коттеджей. У потребителя есть возможность приобрести модульный дом из блок контейнеров, изготовленных по типовым проектам, или сделать заказ на их изготовление по индивидуальным чертежам. Первый вариант обойдется дешевле. Эксклюзивное создание модулей гарантирует полное соответствие личным предпочтениям.

Эксклюзивный модульный дом по индивидуальным чертежам

В производстве блоков учитываются условия эксплуатации. Толщина плит утеплителя выбирается в соответствии с климатическими условиями региона, в котором будет эксплуатироваться здание. Металлические элементы каркасов обрабатываются антикоррозийными средствами, выполняется огнезащитная пропитка деревянных деталей. Предприятия, специализирующиеся на изготовлении этих конструкций, выполняют полный производственный цикл. Это позволяет гарантировать качество, выполнять индивидуальные заказы.

Каждый модуль проходит соответствующие тестирования, проверки. При отсутствии несоответствий действующим стандартам выдается сертификат качества и экологической безопасности.

Модульный дом должен иметь сертификат качества и экологической безопасности

Производители предлагают различные варианты продукции. Можно приобрести дома сборные модульные с полной чистовой отделкой, коммуникационными системами. Использование таких блоков позволяет за несколько дней полностью подготовить жилье к эксплуатации. Если нужно сэкономить затраты, подойдут модули с черновой отделкой. При необходимости обеспечить максимальное удобство в транспортировке модулей можно купить их в разобранном виде, произвести монтаж на месте.

Модули можно купить в разобранном виде

к оглавлению ↑

Модульные дачные строения

Самым экономичным вариантом для дачи является модульный дом из бытовок. Эти сооружения сейчас производятся в большом количестве вариантов. Бытовки отличаются:

• размерами,
• материалами,
• степенью комфортности,
• наличием архитектурных дополнений.

Экономичный модульный дом из бытовок

При выборе конструкции можно руководствоваться площадью участка, спецификой эксплуатации, финансовыми возможностями. Это может быть простое дешевое строение без внутренней планировки, утепленная бытовка, модель с верандой и др. Такие сооружения обеспечивают хорошие условия для отдыха, позволяют удобно хранить садовый инвентарь, одежду и др.

Хозяева участков, которые проводят за городом много времени, хотят создать максимальный комфорт, могут приобрести полноценные модульные дачные дома из готовых блоков. От модулей, предназначенных для строительства жилых коттеджей, они отличаются отсутствием утепления. В производстве блоков для дачных строений используются недорогие, но прочные отделочные материалы, устойчивые к воздействию влаги, перепадов температур. Дача может быть одно-, двухэтажной, включать несколько спален, гостиную. Грамотный выбор варианта позволит обеспечить отличные условия для семейного отдыха.

Модульный дом для дачи

к оглавлению ↑

Коттеджи из блоков для постоянного проживания

Коттедж для постоянного проживания должен быть комфортным, уютным, создавать благоприятные условия в течение всего года. Модульный дом из бытовок для такой эксплуатации является не самым лучшим вариантом. В возведении здания для постоянного проживания используются блоки, оснащенные:

• качественным утеплителем;
• надежной, красивой внешней отделкой;
• коммуникационными системами.

Блоки для постоянного проживания должны быть оснащены коммуникациями

Важным моментом является удобство планировки модулей, их площадь. Гостиные, спальни, кухни должны иметь оптимальные размеры, обеспечивать хорошие условия для создания стильного, уютного интерьера.

Модульные жилые дома выпускаются в обширном модельном ряду. Производители предлагают комфортные блоки с балконами, открытыми террасами и закрытыми верандами, панорамным остеклением и др. В ассортименте продукции можно выбрать модули для гаража, бани, полностью оформить загородный участок. Если в числе готовых предложений нет варианта, полностью соответствующего требованиям, можно заказать эксклюзивную разработку или корректировать типовой проект.

Проект модульного дома с балконами и террасой

Технологии изготовления блоков для строительства постоянно совершенствуются. Одной из последних инноваций являются дома сборные модульные, предназначенные для установки на воде. Они оснащены подушкой, обеспечивающей строению стабильное положение на водной поверхности.

Проект модульного дома на воде

к оглавлению ↑

Специфика возведения модульного дома

В традиционном строительстве жилья основную часть расходов составляет оборудование основы. Создание монолитного, ленточного фундамента является трудоемким процессом, требует больших затрат на приобретение расходных материалов. Модульный дом из блок контейнеров не создает больших нагрузок. В качестве основы для него можно использовать плиты, винтовые сваи. Эти здания возводятся на всех видах грунтов, независимо от сложности ландшафта.

Фундамент модульного дома на винтовых сваях

Немало времени в процессе строительства дома занимает монтаж стен, сооружение кровли. В этой технологии все работы выполняются оперативно. Модульные дачные дома и коттеджи для постоянного проживания уже оснащены всеми элементами на производстве, укомплектованы специальными блоками-крышами. В процессе возведения требуется только установить элементы, соединить их между собой.

Потребителям, приобретающим полностью укомплектованные модули, не приходится затрачивать время, силы и средства на сооружение коммуникаций, проведение внешней и внутренней отделки. Все эти работы уже выполнены на этапе производства. В оснащении блоков используются стандартные элементы водопроводной, отопительной системы. Подключение к централизованному, автономному источнику не создаст проблем.

На производстве блоки оснащаются водопроводной и отопительной системой

к оглавлению ↑

Строительство дома из модулей по эксклюзивному проекту

У каждого человека имеются собственные представления об идеальном комфорте. Многие застройщики предпочитают возводить жилье по эксклюзивному проекту. Специфика, которой обладают модульные каркасные дома, позволяет реализовать любую идею. Процесс строительства включает несколько этапов:

• выбор производителя модулей;
• заказ проекта дома;
• расчет сметы, согласование;
• получение разрешений на строительство, подведение коммуникаций;
• подготовка участка;
• оборудование фундамента;
• транспортировка модулей;
• монтаж блоков;
• подключение коммуникаций.

К выбору производителя необходимо подходить ответственно. Следует внимательно изучить условия, ассортимент продукции каждой компании. Желательно провести мониторинг, пообщаться с хозяевами домов, которые уже на практике оценили качества модулей, могут дать достоверную оценку. Это позволит выбрать оптимальный вариант, получить уверенность в качестве результата, надежности, долговечности будущего дома.

Перед покупкой пообщайтесь с хозяевами модульных домов

Серьезного внимания заслуживает разработка проекта. От него напрямую зависит комфортность проживания, стоимость загородного коттеджа. Не стоит пытаться самостоятельно справиться с этой работой. В проекте учитывается огромное количество нюансов, требуются профессиональные знания, опыт.

к оглавлению ↑

Перспективы модульного строительства

Модульные жилые дома в нашей стране являются новинкой, что является причиной сомнений, заблуждений, ошибочных суждений. Каждый человек, мечтающий о загородном коттедже, понимает, как важно создать теплый, долговечный уютный дом. Высокая скорость строительства домов из модулей многих не привлекает, а пугает. Существует мнение, что коттедж, созданный в считанные дни, априори не может быть прочным, надежным.

Однако такие опасения абсолютно беспочвенные. Каркасы блоков обладают высоким качеством, устойчивостью к нагрузкам. Точное соблюдение параметров гарантирует грамотную установку каждого модуля, их соответствие.

Вопреки мнениям модульные дома обладают высоким качеством

Во всем мире специалисты считают, что в ближайшем будущем модульная технология станет приоритетной в строительстве частного жилья, объектов сферы обслуживания, отдыха, небольших производств. Отличные перспективы этому способу обеспечивают:

• минимальные затраты времени на возведение объекта;
• экономичность;
• неограниченные возможности в проектировании;
• мобильность сооружений.

Модульные дома дают неограниченные возможности в проектировании

У некоторых потребителей возникают сомнения в комфортности такого жилья. Суровые климатические условия в нашем регионе требуют серьезной защиты от холода. И эти опасения необоснованы. Современные утеплители, технологии создания сэндвич-панелей позволяют не только обеспечивать комфорт, но и минимизировать затраты на отопление.

Современные утеплители минимизируют затраты на отопление

Существенным привлекательным моментом являются отличные эстетические показатели домов из блоков. Применение разных видов внешних отделочных материалов позволяет придать фасадам любой нужный стиль, имитировать кирпичную кладку, бревенчатые, брусчатые стены и др. Интересные архитектурные решения, эксклюзивные проекты позволяют создавать неординарные модульные дома, фото которых в большом количестве можно увидеть в интернете.

к оглавлению ↑

Фотогалерея – модульные дома

к оглавлению ↑

Видео

 

 

---

Автор: Михаил Бонд

---

Рейтинг:
Загрузка…

---

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Модульные дома из контейнеров в Санкт-Петербурге

Дизайн-проект:	Нет	Нет	Разработка дизайн-проекта + План электрики + 5 визуализаций
Контейнер:	20 фут., стандарт	20 фут., стандарт	20 фут., стандарт
Окна:	Однокамерный стеклопакет	Однокамерный стеклопакет (с текстурной ламинацией профиля)	Двойной стеклопакет (с текстурной ламинацией профиля)
Утепление пола:	Плиты Пеноплекс	Напыляемая пена (пенополиуретан)	Напыляемая пена (пенополиуретан)
Утепление стен:	Минеральная вата (ISOVER)	Напыляемая пена (пенополиуретан)	Напыляемая пена (пенополиуретан)
Утепление потолка:	Минеральная вата (ISOVER)	Напыляемая пена (пенополиуретан)	Напыляемая пена (пенополиуретан)
Потолок:	Натяжной (1 цвет)	Натяжной (с выбором эксклюзивных цветов)	Натяжной многоуровневый потолок (с нанесением изображения)
Пол:	Линолеум / Ламинат (32 класс)	Керамическая плитка / Керамогранитная плитка / Ламинат (33 класс)	Кварцвинил / Дизайнерская плитка/ Дизайнерский керамогранит
Стены внутри:	OSB / ПВХ-панели / Фанера / Стеклотканевые обои / Обои под подкраску / Окрашивание стен	ЛДСП с выбором текстуры, 38 вариантов текстуры (проходит по требованиям СЭС) / Обшивка вогонкой	Частичное декорирование деревом / Декоративные стеновые панели
Стены снаружи:	Окрашивание (1 цвет)	Колорирование краски / Трафарет логотипа	Отделка наружными декоративными материалами / Аэрография / Освещение по периметру
Сантехника:	Нет	Нет	Разводка сантехнических труб
Электрика:	8 точек подключения электроприборов + 6 точек освещения	12 точек подключения электроприборов + 2 зоны освещения + Использование декоративного кабеля	16 точек подключения электроприборов+ Закорнизная LED-подсветка + Интерьерное освещение
Вентиляция:	Приточно-вытяжная система	Сплит-система	Дизайнерская сплит-система
Безопасность:	Комплект огнетушителей	Электрические роллеты	Сигнализация + Объемный датчик движения + Датчик пожаротушения + Wi-Fi камера
Отопление:	Электрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее время	Электрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее время	Электрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее время

5 вещей, которые вы должны знать о покупке сборного дома

Джилл и Брюс Джонсон из Ловеттсвилля, штат Вирджиния, почти два года не смогли поработать с обычным застройщиком, чтобы получить разрешение округа на строительство их «гористой» собственности с помощью «крутой» проблемы с уклоном «. К концу 2010 года они почти сдались.

См. Наш слайд-шоу: 6 потрясающих сборных домов

Но «однажды мы заметили дом, строящийся на нашей дороге, и позвонили строителю … Мы подумали, что он должен хорошо знать, как построить дом, который будет соблюдайте требования округа », — говорит Джилл.Строителем выступила компания Jakobsen & Bowe, базирующаяся в Перселлвилле, штат Вирджиния, домостроительная и ремонтная фирма, специализирующаяся на модульном строительстве. Они быстро получили одобрение округа для нового участка на территории собственности Джонсонов, где бригады могли легко сбрасывать и собирать готовые модули дома за несколько дней — по сравнению со сложным месячным графиком для традиционного дома из палки. В августе 2011 года пара наконец-то смогла переехать в пространство своей мечты — полностью адаптированный дом площадью 2200 квадратных футов, который стоил около 400000 долларов.

«Базовая цена модульного дома, произведенного на фабрике в Пенсильвании, была намного дешевле, чем месяцы работы бригады на месте, — говорит Джилл, — что позволило нам настроить его очень красиво».

Модульные или сборные дома предлагают ряд преимуществ для покупателей жилья, желающих построить на участке земли. Но они не для всех. Вот пять вещей, которые вам следует знать:

1. Сборные конструкции быстрее построить

В зависимости от сложности дома на строительство и подготовку к заселению может уйти от трех до четырех месяцев, — говорит Донна Пик, исполнительный директор. директор Национальной ассоциации домостроителей.По ее словам, на строительство дома из палки от начала до конца уходит от девяти месяцев до года.

Домашние модули конструируются и проверяются на заводе, где погодные условия не задерживают процесс. Затем модули транспортируются к месту окончательного строительства. По словам Пика, для полной сборки этих компонентов на месте требуется около трех дней.

Дополнительные работы на стройплощадке — включая электрические и сантехнические подключения, мощение проезжей части, окончательную оценку земли и благоустройство территории, а также ряд проверок перед выдачей свидетельства о заселении — могут занять несколько недель.

2. Вы заплатите больше, чем базовую цену за свой модульный дом

Для производителей, предлагающих предварительно заданные планы дома, базовая цена модульного дома обычно включает строительство, транспортировку модулей к месту окончательной сборки и установка дома на фундамент. Покупатели могут изменить предустановленный план строителя — скажем, вам нужны паркетные полы по всему дому вместо ковров — за дополнительную плату.

Вы столкнетесь с еще большими гонорарами за работу на объекте — до 10 000 долларов за установку септической системы и еще тысячи долларов за подключение инженерных сетей — после того, как будут собраны домашние модули.Джонсоны, например, заплатили дополнительно 12 500 долларов, чтобы вырезать ровный участок на склоне холма, чтобы построить свой дом, вырубить большие деревья на своей территории и установить пропановую связь.

[EMBED TYPE = POLL ID = 23471]

3. Модульные дома могут быть на удивление долговечными

При оценке ущерба, нанесенного жилым кварталам в округе Дейд, штат Флорида, после урагана 5 категории в 1992 году, Эндрю, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям сообщило: « относительно минимальные структурные повреждения в модульных домах.Комбинация модулей модуль-модуль, по-видимому, обеспечивает по своей сути жесткую систему, которая работает намного лучше, чем обычные жилые каркасы ». Перевод: сборные конструкции могут лучше выдерживать экстремальные погодные условия, чем традиционные конструкции из палок.

См. Также : Ставки по ипотеке в вашем районе

4. Конечно, вы можете переделать свой модульный дом

Если вы решите инвестировать в ванную комнату или кухню своей мечты, «нет ничего, что могло бы помешать реконфигурации дома просто потому, что это модульный дом. build », — говорит Мэтт Боу, совладелец Jakobsen & Bowe.«Так же, как и в доме из палки, вам необходимо учитывать структурную поддержку и планировку». Боу рекомендует, чтобы домовладельцы сборных домов, которые хотели реконструировать, должны заранее сообщить своему подрядчику, что у них есть модульный дом, потому что могут быть небольшие различия в структуре балок, поддерживающих дом. «Если вы строитель, работающий над сборным домом, вам необходимо структурно понимать, с чем вы имеете дело и что вам нужно для правильного завершения проекта», — говорит он.

5.Возможно, вам понадобится быть терпеливым продавцом

Несмотря на строгие строительные стандарты и значительные улучшения в модульных домах за последние годы, эти типы жилья по-прежнему пользуются плохой репутацией среди покупателей, которые не знакомы с процессом строительства. Многие люди думают, что mobile , когда слышат слова modular home , говорит Джон Бредемейер, представитель Appraisal Institute, профессиональной ассоциации оценщиков недвижимости. Покупатели могут опасаться, что модульные дома не так прочны, как дома традиционной постройки, или что их невозможно настроить.По словам Бредемейера, владельцы модульных домов, которые продают дома по очереди, могут столкнуться с необходимостью объяснять начинающим покупателям, что влечет за собой процесс строительства.

Узнайте больше об основах

Изучите эти бесплатные онлайн-ресурсы, чтобы узнать больше о модульных домах и процессе строительства:

Если вы пытаетесь решить, подходит ли вам сборный маршрут, посетите Национальную ассоциацию домовладельцев Веб-сайт строителей www.nahb.org. Там вы найдете раздел, посвященный модульным домам, который включает в себя пошаговую фотогалерею, иллюстрирующую, как модульный дом строится на заводе, а также информацию о тенденциях в сборном строительстве.Ассоциация модульных строительных систем (www.modularhousing.com) предоставляет краткое изложение общих вопросов, включая способы финансирования модульного дома и основные юридические определения, о которых должны знать все потенциальные покупатели сборных домов.

Те, кто продвинулся дальше в процессе и подписали контракт со строителем, должны подготовиться к сборке на месте. Национальный совет по модульному жилищному строительству (www.modularcouncil.org), профессиональная организация производителей, поставщиков и строителей модульных домов, предоставляет ключевую информацию, чтобы помочь покупателям задать своим строителям правильные вопросы до начала строительства на месте.Это включает в себя, как избежать ошибок при доставке дома на строительную площадку, что вы должны знать о подготовке на месте и советы по правильной закладке фундамента дома.

будущее домашнего дизайна — Medley

Когда вы думаете о «модульных домах», вы, вероятно, имеете определенное представление о передвижных домах или «домах двойной ширины». Промышленные дома уже давно являются быстрым и дешевым жизненным решением для общества. Однако современные «сборные» дома, известные как модульные дома, хорошо спроектированы и построены на долгий срок, что позволяет домовладельцам экономить сотни тысяч долларов.В ближайшие несколько лет вы можете увидеть, как в вашем районе появится больше модульных домов.

Сборные дома популярны более 100 лет. В период с 1910 по 1940 год компания Sears Roebuck Co. продала более 500 000 сборных домов. После Второй мировой войны ветераны вернулись в Америку в поисках доступного жилья, где они могли бы создать семью. Спрос значительно превысил предложение, и модульные дома были быстро разосланы по всей стране.

В современных модульных домах используются новейшие технологии в дизайне, установке и экологичности.Все это они делают, но все же могут стоить половину того, что может стоить дом, построенный на месте. Десятки инновационных компаний создают стильные модульные дома, которые строятся на заводе, а затем доставляются на ваш участок. Уже через несколько недель после прибытия на место ваш новый дом готов к проживанию.

Модульные дома невероятно настраиваемы, что бы вы ни думали. Несмотря на то, что многие современные дома выпускаются с установленными планами этажей, вы все равно можете персонализировать полы, стены и прилавки.Компании по производству модульных домов часто имеют собственные проектные группы, которые предоставляют владельцам комплексные услуги по проектированию и планированию. Ваш новый дом может быть таким, как вам нравится, или просто выбрать заранее спроектированное пространство, которое вам нравится. Вместо того, чтобы придумывать каждый элемент дизайна с нуля, вы можете выбирать из их набора параметров, что сделает ваш индивидуальный дом менее хлопотным.

Если вас интересует дом, имеющий сертификат LEED или, по крайней мере, использующий экологически чистые материалы, во многих модульных домах есть эти функции.Выбирайте из пробковых полов, вторичного деревянного сайдинга и высокотехнологичных окон, которые блокируют воздух. Многие из них поставляются с приборами Energy Star и имеют варианты индивидуальной настройки, включая крыши с солнечными батареями. Если вы всегда хотели жить в крошечном доме, который оказывает минимальное воздействие на окружающую среду, промышленный дом может вам в этом помочь.

Производственный процесс также менее расточителен, поскольку 30-40% материала, используемого для строительства типичного дома из палки, попадает на свалки по сравнению с 2-8% в среднем для сборных домов.В этих домах используются лучшие материалы, которые позволяют домовладельцам экономить электроэнергию каждый месяц, поэтому они устойчивы для жизни.

Готовые дома позволят вам создать новый красивый дом всего за несколько месяцев. Вы можете выбрать дизайн, отделку и подать заявку на любые местные разрешения за меньшее время, чем на поиск архитектора и назначенную встречу. После получения разрешений и финансирования ваш дом можно будет построить за несколько месяцев на заводе в США. Подготовка площадки происходит в то же время, когда ваши модули находятся на заводе.Завершение строительства вашего дома после того, как будут доставлены конструкции, займет всего несколько недель! Это время используется для подключения дома к водопроводу и электричеству, а также для отделки любых деталей интерьера.

Прочность — еще одна неожиданная особенность промышленных домов. В конце концов, эти конструкции были построены для перевозки по пересеченной местности, а затем поднимались с помощью крана! (Не пытайтесь поднять построенный на месте дом краном, если только вы не пытаетесь его снести). Они изготовлены из материалов, устойчивых к ветру и другим стихиям.Часто изготавливаемые из стальных рам, некоторые предлагают индивидуальные настройки окон урагана или другие сверхпрочные функции.

Поскольку большая часть строительства ведется в помещении, на заводе под тщательным надзором, ошибок при строительстве гораздо меньше, чем в доме, построенном на месте. Под поверхностью не прячется никакого ущерба от погодных условий. Заводская точность затрудняет упускать из виду детали. И никаких задержек со строительством из-за погодных условий! Изготовленные дома были усовершенствованы, поэтому строители проверили, что все материалы и компоненты будут работать.

Эти дома долговечны, экологичны, быстро адаптируются к потребностям и хорошо спроектированы ведущими архитекторами. Они сделаны из лучших материалов, поэтому невозможно сказать, что они производятся на заводе. Модульные дома можно найти в самых разных стилях, чтобы соответствовать видению любого домовладельца, от ремесленного до современного и всего остального. Тем не менее, большинство стилей современны, и в них учитываются все новейшие технологии и тенденции.

Эти конструкции часто включают большие оконные стены и большие открытые пространства.Готовые дома могут быть высотой до трех этажей с 18-дюймовыми потолками. Вы можете жить в уютном крошечном доме площадью всего 640 квадратных футов или в большом доме для всей семьи площадью 5000 квадратных футов и более.

Фото: Blu Homes

Теперь у всех возникает вопрос: сколько они стоят? Дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами может стоить всего 179 000 долларов. Если вы не слишком взволнованы, эта стоимость не включает землю, фундамент или установку.Даже в этом случае, после исключения затрат на землю, промышленные дома по-прежнему значительно дешевле, в среднем 44 доллара за квадратный фут по сравнению с 94 долларами за квадратный фут для домов, построенных на месте. Примерно за половину стоимости дома, построенного на месте, вы можете получить новый дом, который будет выглядеть так же великолепно!

Искусственно изготовленные дома не обязательно должны быть просто семейными домами. Если у вас есть небольшой участок земли на любимом озере, на пляже или в другом месте отдыха, крошечный модульный дом может стать вашим кусочком рая.Если ваш текущий участок позволяет, модульные дома отлично подходят для рабочих мест на заднем дворе, гостевых домов и апартаментов для свекрови.

Некоторые города даже используют преимущества модульных единиц для создания большего количества жилья для малообеспеченных слоев населения или жилья для бездомного населения. Из-за доступности и скорости, с которой можно построить эти дома, это кажется отличным решением.

Промышленные дома все еще работают над тем, чтобы избавиться от клейма «сборных домов». Это словосочетание может ассоциироваться с низким качеством и даже бедностью.Но поскольку с каждым годом все больше компаний представляют хорошо спроектированные, практичные модульные дома, нетрудно рассматривать это как будущее современного дизайна.

Модульный корпус

| MHI | Промышленный жилищный институт

Модульный корпус

Почему строители используют модульные корпуса?

Модульное жилье быстро становится одним из самых популярных и быстрорастущих секторов строительной индустрии.

Стремясь избежать несвоевременных задержек из-за погодных условий, проблем с контролем качества, колеблющихся и непредсказуемых материальных затрат и нехватки квалифицированной рабочей силы, все больше и больше домостроителей и застройщиков обращаются к строительству на заводе, чтобы расширить свой рынок и получить преимущество перед конкурентами. .

Современный модульный корпус лучше, чем когда-либо. Своевременные и объемные закупки позволяют производителям помогать потребителю предоставлять дома с удобствами по сниженным ценам для вас — застройщика. Гибкость конструкции позволяет использовать модульную конструкцию для различных типов жилья, включая как одно-, так и многоквартирные дома. Использование модульного жилья также может значительно сократить время цикла разработки, а строительство домов в заводской среде с контролируемым качеством и надежной рабочей силой позволяет вам поставлять дома круглый год!

Льготы

— Все аспекты строительного процесса контролируются.
— Погода не мешает строительству и не вызывает задержек. Кроме того, инвентарь лучше контролируется, а материалы защищены от кражи и повреждений, связанных с погодными условиями.
— Все техники, мастера и монтажники работают в одной команде и находятся под профессиональным контролем.
— Все строительные материалы, а также элементы интерьера и техника приобретаются в больших объемах для дополнительной экономии.
— Стоимость промежуточного финансирования строительства значительно снижена или отменена.
— Модульные дома финансируются с использованием обычных ипотечных продуктов и рассматриваются точно так же, как дома, построенные на месте, в строительных нормах и законах о зонировании.
— Все аспекты строительства постоянно проверяются не одним, а несколькими инспекторами.
— Модульные дома обладают всеми функциями, которые вы можете найти в доме, построенном на месте. Модульные дома могут быть даже построены по индивидуальному заказу в соответствии с вашими предпочтениями с использованием новейшего компьютерного дизайна .

Определения

Модульный означает метод строительства, при котором используются предварительно спроектированные, изготовленные на заводе конструкции в трехмерных секциях, которые транспортируются на строительную площадку, собираются и завершаются.

Модульный дом — это конструкция, спроектированная и построенная для использования в жилых помещениях и построенная из одного или нескольких трехмерных модулей на заводе в соответствии с преобладающими государственными или местными строительными нормами, установленными в юрисдикции того места, где дом должен быть построен, и перевезен на объект для окончательной сборки и завершения на постоянном фундаменте.

Примечание: только в нескольких штатах модульный дом, как определено выше, кодифицируется под другим термином, например, промышленное здание или системы, построенные дома.Хотя мы поощряем гармонию в использовании номенклатуры модульного дома, прежде всего смысл должен оставаться неизменным.

Коммерческое модульное здание — это конструкция, спроектированная и построенная для нежилого использования и отвечающая федеральным, государственным и местным строительным нормам.

Промышленный дом означает строение, определенное Национальным законом о промышленных стандартах жилищного строительства и безопасности 1974 года (42 U.S.C.A. §§ 5401-5426.)

Дом из панелей и предварительно вырезанный дом означает конструкцию, состоящую, по существу, из плоских единиц (панели заводского изготовления или строительные материалы заводской резки) в соответствии с преобладающими государственными или местными строительными нормами, установленными в юрисдикции того места, где должен быть построен дом. и доставлен на место строительства для окончательной сборки и завершения на постоянном фундаменте.

Полное руководство по покупке модульного дома

СРОК МОДУЛЬНОГО ДОМА

Процесс строительства модульного дома довольно прост! Ваш строитель будет вашим проводником от начала до конца.

---

ШАГ 1. ПОЛУЧИТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ УТВЕРЖДЕНИЕ И УСТАНОВИТЕ БЮДЖЕТ.

В процессе предварительного утверждения вы устанавливаете бюджет, который будет определять остальную часть процесса строительства. Этот бюджет поможет вам принять все решения на этапах 2–4.

---

ШАГ 2: ПОДГОТОВЬТЕ ЛОТ.

Если у вас уже много участков, вам нужно будет пройти все необходимые наземные испытания и осмотр участка. Если у вас мало земли, ваш строитель может помочь вам найти подходящий участок земли.

---

ШАГ 3: СОЗДАЙТЕ ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ.

Технический отдел вашего строителя будет работать с вами, чтобы спроектировать дом, о котором вы мечтали, в рамках имеющегося у вас бюджета. Вы сможете вносить любые изменения и принимать решения, прежде чем планы будут переданы стороннему инженеру для перепроверки и утверждения.После того, как вы ознакомились с окончательными планами, вы подписываете проект, чтобы можно было приступить к строительству.

---

ШАГ 4: НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО.

Ваше кредитное финансирование будет обеспечено через кредитное учреждение по вашему выбору, и как только все будет готово, можно будет немедленно начать строительство! Процесс строительства модульного дома обычно занимает 30-120 дней от момента установки до заселения. Во-первых, основная часть строительных работ выполняется за пределами площадки, на заводе. Затем дом отправляется на ваш участок специально разработанными перевозчиками.Приходит готово на 70-90%.

Пока ваш дом достраивается, начинаются начальные работы на стройплощадке, начиная от расчистки участка и рытья септической системы до закладки фундамента и заземления электрической системы. После того, как дом прибывает, его кладут на фундамент, и строительство продолжается с механическим монтажом и отделкой. Последний шаг — осмотр всей конструкции.

---

ШАГ 5: НАПИСАТЬ НА ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНУЮ ПРОГУЛКУ И ВХОДИТЕ!

Как только дом будет осмотрен, он будет готов для вас, чтобы вы его осмотрели и официально заселили! Вы будете жить в своем новом доме, когда кажется, что некогда.

North Country Homes — Модульные дома Северный Мичиган

North Country Homes Corporation 231-238-8121 7095 West M-68 Hwy Indian River, MI 49749 Полезные ссылки Производители модульных домов Вопросы качества Наши дома высочайшего качества Наши В домах есть гипсокартон, модернизированная черепица и многое другое.Сравнивать мы с другими Наши дома построены для соответствовать или превышать код проживания в штате Мичиган (MRC) (или код BOCA) или BOCA Наши дома доставляются и устанавливаются опытными сертифицированными бригадами Наши дома имеют более чем 36-летний опыт строительства Наши дома гарантированы лучшими гарантиями в индустрии модульного дома. Наша семья стоит за своим домом на все 100%! Север Country Homes Corporation из Индиан-Ривер, штат Мичиган, поставляет и устанавливает новые высококачественные модульные дома штата Мичиган (Кодекс штата Мичиган) в Северном Мичигане. Обслуживание Чебойган, Эммет, Антрим, Макино, Отсего, Преск-Айл, Альпена, Шарлевуа, Монморанси, Кроуфорд, Калкаска, части графств Люс и Чиппева.

Офис продаж North Country Homes открыт для публики. Мы просим посетителей нашего офиса продаж носить маски и не входить, если вы больны или выезжали из Мичигана в течение последних 14 дней.Чтобы записаться на прием к продавцу, звоните по телефону 231-238-8121. Для тех, кто хочет забрать брошюры бесконтактно, мы можем собрать пакет и доставить его к вам на обочину. Кто мы? North Country Homes Corporation — одна из крупнейших и старейших строителей модульного дома в Мичигане. Мы специализируемся на индивидуальных модульных домах BOCA. «Мы специализируемся на том, чтобы сопровождать вас от проектирования до завершения.» — Пол Фишер, президент North Country Homes Мы — семейный бизнес во втором поколении, расположенный в Индиан-Ривер, штат Мичиган, с 1975 года. Традиции семьи Фишер по созданию высококачественных энергосберегающих модульных домов подкрепляются выдающимся сервисом, продолжающимся Полом и Томом Фишерами-младшими. Мы выступаем в качестве вашего генерального подрядчика и берем на себя все аспекты вашего строительного проекта. Наши дома отделаны за небольшую часть стоимости традиционного строительства из палки, но могут конкурировать по качеству с домом, построенным на месте. North Country Homes была основана в 1975 году Томом Фишером-старшим и его женой Розмари. Сыновья Том Фишер-младший и Пол Фишер сегодня продолжают строить высококачественные модульные дома по всему Северному Мичигану. Они специализируются на постройке домов по индивидуальному заказу. Они продолжают вводить новшества, предоставляя нашим клиентам трехмерные архитектурные чертежи, используя Chief Architect ™, профессиональный программный инструмент, позволяющий рисовать ваш дом, визуализировать чертежи в 3D, визуализировать цвета и материалы внутри и снаружи вашего дома, даже позволяя совершать виртуальные прогулки. через «прежде, чем мы когда-нибудь покончим с землей.Мы поможем вам спланировать весь ваш строительный проект, включая подъезды и гараж. Все еще не знаете термины: «Модульный», «BOCA», «Изготовленный» и «HUD»? Нажмите здесь , чтобы узнать, что все они означают. Позвоните, чтобы получить бесплатное предложение: 800-798-8121 North Country Homes предлагает дизайнерские модульные дома, которые можно полностью настроить. Мы знаем все тонкости строительства в северном Мичигане.Мы можем избежать ловушек и препятствий, потому что построили более 1350 домов. Мы знаем людей в строительных отделах. Мы знаем местных субподрядчиков, с которыми легко работать, а с какими — нет. Вы можете доверить нам весь свой строительный проект благодаря нашему опыту и нашим довольным клиентам. Щелкните здесь, чтобы прочитать отзывы клиентов . Мы доставляем наши модульные дома по индивидуальному заказу по всему Северному Мичигану, включая все следующие округа: Чебойган, Эммет, Антрим, Макино, Отсего, Преск-Айл, Алпена, Шарлевуа, Монморанси, Кроуфорд, Калкаска, части округов Люси и Чиппева. Мы предлагаем большой выбор модульных домов Планы этажей, включая шале, Кейп-Код, отпуск в стиле, ранчо, коттеджи на мысе, двухэтажные, колониальные, фермерские дома, планы узких участков, многоквартирные дома, планы универсального доступа (для людей с ограниченными возможностями) и многое другое. Мы твердо уверены, что наши клиенты на первом месте! Добавить? Мы также делаем модульные дополнения ! Позвоните, чтобы узнать бесплатное предложение: 800-798-8121. Наш дизайн Модульные дома построены с использованием передовых инженерных и строительных систем, которые предоставить высококачественные, энергоэффективные, привлекательные дома в цена, которую вы можете себе позволить. Наши дома строятся БЫСТРЕЕ и МЕНЬШАЯ СТОИМОСТЬ по сравнению с традиционным строительством на месте. ср может помочь вам найти финансирование у крупных кредиторов Северного Мичигана. Спросите о Универсальный Планы доступа

МОДЕЛЬ ЧАСЫ ЦЕНТРА Понедельник — пятница 9.00-17.00 суббота 10.00–14.00 Нажмите, чтобы посмотреть БОБ ВИЛА ВИДЕО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МОДУЛЬНЫХ : Как собрать модульный дом — Эпизод 2705 Как установить гипсокартон — модульный дом — Эпизод 2703 знак равно Некоторые из наших Деловые партнеры

Дом Страница ~ Планы ~ Фотогалерея ~ Виртуальный Экскурсии ~ Связаться с нами ~ Страница часто задаваемых вопросов ~ Продажа модели ~ Отзывы ~ Заказчик Инструменты ~ Бренды продукции General Housing Corporation ~ Ritz-Craft Corporation Мичиган, строитель модульных домов. No related posts. Следующая запись K 1 p 1: Известно,что треугольник MKP=M1 K1 P1,причём угол M=углу M1,угол K =углу K1.На сторонах MP и M1… 24.05.2023 Дачный домик в скандинавском стиле: 8 принципов создания дачи в скандинавском стиле 02.05.2021 Терем 3: Проект «Терем-3» дом из бруса 10.5х11.5 от 2102424 руб. 04.06.2021 Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт