Дома в Канаде на фото, обзор частных домов

Большое количество жителей крупных канадских мегаполисов живет в пригородах, в собственных домах или таунхаусах. Это обеспечивает гораздо больший комфорт, нежели проживание в городских многоэтажках. Мы предлагаем вам подборку фото домов Канады, чтобы вы смогли проникнуться жизнью в этой стране.

Цены на покупку дома довольно высоки. Поэтому, начнем с компактных вариантов, занимающих небольшую площадь земли. У таких домов может не быть гаража и традиционной лужайки, отделяющей здание от улицы.

Типичный канадский таунхаус в одном из пригородов.

Отдельные районы могут быть застроены совершенно типовыми, почти одинаковыми частными домами.

Почти у каждого, даже самого небольшого дома есть свой личный дворик, на котором хранят вещи, жарят барбекю или отдыхают на гамаках, когда это позволяет погода.

Здесь не бояться строить со вкусом, заказывая дизайн у профессиональных архитекторов.

В Торонто, например, уже очень много зданий в подобном стиле. В небольшую площадь здесь умело вписывают гараж на 1 или 2 машины.

Еще одно интересное архитектурное решение для улицы, идущей под уклон.

Такие дома обычно строят для тихого и уединенного отдыха на островах, на берегах озер и океанов. Особенно популярны они в регионе Британская Колумбия.

Внутреннее пространство в подобных проектах создано для максимального комфорта и максимальной близости к природе, возможности ее созерцать.

Впрочем, здания с большими панорамными окнами пользуются спросом и в городах.

Березы и сосны, растущие как в России могут вызывать определенную ностальгию по дому. Природа здесь очень похожа на российскую.

В Канаде тысячи озер и еще больше небольших островов. Любители одиночества или просто уединенной жизни могут найти для себя и такие варианты.

И немного об интерьерах в традиционном стиле.

Деревянные дома в Канаде

Фото деревянных домов покажет вам еще одну традицию канадского строительства. Эти здания не только практичны в холодном климате, но еще и шикарно выглядят, заметно выделяясь среди кирпичных, панельных и блоковых построек.

А это пример внутреннего пространства второго этажа. Места и света здесь предостаточно!

Интересное стилистическое решение с использованием крупных стволов деревьев. Смотрится просто великолепно.

Дом в Квебеке. Как живет канадская деревня?

2. Дому двести лет. Строили его французы ( возможно те, которых разгромили под Москвой).

3. Квебек — один из центров по заготовке древесины, а потому, естественно, что дом из бруса. На первом этаже кухня, столовая, гостиная и библиотека.

4. Наверху три спальни. Обшивка в доме — лиственница, причем, оригинальная.

5. Квартиры в Монреале стоят в среднем $ 3000 — $ 4000 за квадратный метр, в зависимости от удобства и количества парковочных мест.
Средняя цена дома в пригороде Квебека составляет около $ 225,000. А вот в таких небольших поселках, как этот, могут быть еще дешевле.

6. Похоже на ванную комнату с камином.

7. Основные покупатели подобного рода жилья — европейцы из Франции, Англии , Бельгии, Германии и Швейцарии.

8.Россияне берут, но мало. Понять их можно: из холодов у наших тяга к морю.

9. Шкафы и кухонный остров сделаны из старой ели.

10. Чем топят дом? Есть котел, плюс два дровяных камина и один газовый. Слева на картинке дровяная плита Victor, кстати, скрупулезно восстановлена.

11. На территории есть баня, рассчитанная на 6 человек. Есть здесь и гараж с теплицами.

12. Летом здесь, как и в Подмосковье, цветут яблони и вишни.
Деревня Deschambault — Grondines , население около 2000 , имеет универсальный магазин, магазин шоколада , бистро и художественные галереи , наряду со старым Chevrotiere Mill, историческое место . Downtown Quebec находится в 45 минутах езды ; аэропорт находится в 30 минутах езды .

13. А вот и сама деревенька Deschambault — Grondines. Население 2000 человек. Есть универмаг и кулинария, бистро и художественная галерея, а также исторический музей.

Милое-премилое местечко. Домик этот продается. Правда, из-за двухвековой истории, цену тоже взвинтили вдвое — до 500 000 USD. Можно, конечно, плюнуть на историю и найти домишко поскромней. Летом здесь работы море, а зимой, кому невмоготу, в 30 минутах от дома есть аэропорт.

До столицы Квебека на местном «Бомбардьере» из этого крошечного поселения доберетесь быстрее, чем из Бутово в центр Москвы.
А потому вывод: не тот «медвежий угол», что выглядит по-деревенски, а тот, откуда добираться по времени дольше приходится. ))

Уютный дом в Канаде | 26 фото

Учитывая стремительный переход к современному строительству и материалам, классика все реже встречается в дизайне новых домов, но сегодняшний проект является подтверждением того, что она по прежнему остается в моде. Этот дом находится в Канаде. В его строительстве использовались такие материалы как: камень, дерево и металл, которые предают ему не только роскошный внешний вид, но и уютный интерьер. Про состоятельность его владельцев говорит не только материалы отделки, но и габариты самого дома и участка, на котором он находится. Несмотря на множество деталей как внешнего, так и внутреннего дизайна с уверенностью можно сказать то, что здесь нет излишеств и недужной вычурности. Он создан для спокойной семейной жизни и отдыха.

Рекомендуемые статьи для тебя:

GD-Home – это маленькое удовольствие, что-то уютное и теплое. Почему мы стараемся для вас? Мы просто верим, что домашний уют способен сделать людей счастливее.

Современный загородный дом с элитным дизайном, Канада

Современный загородный дом площадью почти 669 квадратных метров расположен в Торонто, Канада. Элегантный современный дизайн интерьера поражает своей изысканностью и оригинальностью. Шикарная гостиная, соединенная с кухней и столовой, выполнена в оттенках бело-серого цвета. Красный рояль подчеркивает броское великолепие интерьера.

Эксклюзивные красные люстры в столовой зоне и яркие красные подушки на диване придают помещению особенный шарм. Чудесный пейзаж, прекрасно обозреваемый сквозь большие окна и стеклянные стены и двери, привносят в дом романтику и гармонию.

Дом имеет 5 спален и 7 ванных комнат. Интерьер, выполненный в моногамной палитре, с большим вкусом разбавлен яркими жизнеутверждающими пятнами декора, акцентирующими внимание и поднимающими настроение. Множество семейных фотографий делают обстановку особенно домашней и комфортной.

Дом продается за 4.2 млн. $

Как устроен дом в Канаде

Давайте поговорим о канадском жилье. В чем живут канадцы? Ладно, не канадцы, а торонтовцы. Как им там живется? Куда смотрит и справляется ли со своими обязанностями ЖКХ? Подъезд или все-таки парадное? Из какого картона строятся канадские дома и почему в дверях такие щели? Как правильно крепить санки за окном? Какого цвета должны быть шторы? Как долго стоит жечь кнопку в лифте, чтобы она приобрела эстетически правильную форму и цвет? На чем держатся спички на потолке? Кто такой суперинтендант? Куда жаловаться, если соседи сверлят стены по ночам?

Пусть не на все вопросы, но на некоторые из них я постараюсь ответить в этом посте. Я не гарантирую полноты картины, так как это лишь один пример, мой личный и, как мне кажется, представляющий довольно усредненный взгляд на вопрос жилищно-коммунального быта в Торонто, Онтарио, Канада. Итак, очередная глава Канады для чайников посвящена дому, в котором я живу.

Для начала — энциклопедическая страничка. Итак, в наших торонтовьях мы имеем несколько типов жилых строений (по эксплуатационному признаку):
— рентовки — это такие многоэтажные дома, целиком и полностью предназначенные для сдачи квартир. Таким домом управляет компания-владелец, все квартиры сдаются в аренду. Серьезным ударом по привычной нам реальности является тот факт, что в таких домах в квартирах обычно нет стиральной машины (и не разрешается подключать), но в здании есть специальные комнаты с несколькими промышленными стиралками общего пользования. Таких зданий очень много в Торонто, большинство из них достаточно старые, все затраты на поддержание дома в жилом состоянии лежат на владельце дома. Взаимоотношения хозяина (лендлорда) и жильцов регулируются на федеральном и провинциальном уровнях на основе многостраничного закона об аренде жилых помещений, где прописываются права и обязанности обеих сторон.

01.

— кондоминиумы — здания (чаще всего это красивые многоэтажки), где квартиры продаются. Владельцы квартир также совместно владеют элементами общего пользования (коридорами, подъездами, парковками и т.п.). За пользование этими общими элементами они платят мзду (condo fee), а для ухода за домом обычно нанимают управляющую компанию, которая будет решать все вопросы благоустройства. Нанимается специальный человек, исполняющий роль завхоза и управдома, следящий за порядком и отвечающий за выполнение тех или иных работ по дому — и называется он суперинтендант! Жильцы выбирают Совет дома, который принимает судьбоносные решения (посадить цветы перед подъездом или сделать капитальный ремонт крыши). Обычно дома-кондоминиумы включают в себя не только жилье, но и ряд буржуинских благ в виде бассейна, спортзала, барбекю зоны где-нибудь на крыше 10 этажа с видом на мэрию, теннисных кортов и прочих радостей жизни.

02.

— частные дома — владелец покупает дом и владеет им. Все мое, сам несу ответственность. Как обычно, взаимоотношения с городом (порядок вокруг дома на прилегающих к дому территориях) описаны в соответстующих законах. Тут легко найдутся штрафы за неуборку от снега и листьев прилегающих территорий, в частности переходных дорожек.

03.

— таунхаузы — это комплексы городских домов (обычно двух-трехэтажных), разбитых на отдельные вертикальные жилые секции, каждая из которых имеет отдельный вход и отдаленно напоминает частный дом (свои два-три этажа, выход на задний двор). Такие дома управляются или по принципу кондоминиумов, или как обычные частные дома.
04.

От нудной теории переходим к практике. Я не планирую становиться брокером по недвижимости, у меня нет глубоких познаний в этих вопросах, поэтому дальше будет лишь набор фотографий и комментариев к ним. Вопросы условий покупки недвижимости, налогов, кредитов, я оставлю на потом. Ну или в комментариях пообсуждаем.

Итак, я живу в кондо (см. фото 02), но пока не в своем, арендую. Владельцы квартир часто сдают свое жилье, при этом платя налоги с этого дохода и оформляя сделку по всем законам в виде договора. Так что я, как съемщик, защищен законом от произвола жадного буржуина, я могу списать свои затраты на аренду квартиры из доходов, а следовательно уменьшить сумму налогов, которые я должен государству. Ответственность за всякие протекающие унитазы или неработающие кондиционеры лежит на владельце квартиры (конечно, если проблема возникла не по моей прямой вине).

05.

Этот дом является достаточно скромным примером кондоминиума, очень скромным — здесь нет ни бассейна, ни спортзала. Из доступных радостей лишь компьютерный зал да комната для вечеринок.

06.

Конечно, немножко странный выбор, но на практике оказывается немало людей пользуются компьютерной комнатой на постоянной основе, и еще большее количество периодически устраивают вечеринки в party-room!

07.

У знакомых, проживающих в кондоминиумах в даунтауне, все гораздо серьезнее — спортзал, бассейн, зона для отдыха со столиками, грилями, соляриями на крыше…

Территория, прилегающая к дому убирается и благоустраивается за счет жильцов дома (из жилого фонда), а вот близлежащий парк — это уже собственность города. Супериндендант следит за порядком в доме и вокруг него. Он ответственен за общение с нанятыми рабочими. К примеру, он организовывает приезд бригад, расчищающих дорожки от снега, или пересаживающих цветы в палисаднике, или моющих окна и стекла дома с наружной стороны. К сожалению в архиве не нашлось фотографий, демонстрирующих процесс ухода за цветами. Приезжает пикап, груженный всякими садовыми инструментами. Двое аккуратных молодых ребят в комбинезонах бодро расстилают брезент, на котором будут работать. Брезент нужен, чтобы по окончании работ на дорожке не осталось почвы, земли, грязи, листочков и веточек. «Садовники» делают свое дело (например, пересаживают цветы, подрезают кусты), после чего брезент с мусором сворачивают, инструменты забрасывают в багажник и убираются восвояси…

08.

Также суперинтендант помогает пожарным проникнуть в центр управления чрезвычайными событиями при срабатывании пожарной сигнализации. Об этом чуть позже.
09.

Первое, что я замечал (да и до сих пор обращаю внимание) после переезда в Канаду — это доступность практически любых публичных мест для людей с ограниченными возможностями. Жилые дома, магазины, церкви, арены, переходы, тротуары — везде есть нормальные пандусы с нормальными уклонами. Из комментариев читателей: «(Просто сам я строитель и строю в Канаде уже много лет)… В Торонто НЕТ перекрестков, которые не оборудованы рампами, нет супермаркетов, не оборудованых пандусами, все до Единого общественные здания оборудованы удобным входом или лифтами.» Кстати, Тема Лебедев недавно очень метко показал небольшую выборку российских реалий “в поддержку паралимпийского движения России”. Вот одна из фоток оттуда:
10.

У нашего кондоминиума с пандусом все в порядке, как и в большинстве мест в Торонто (между домами пандус ведет к боковой двери, которая ведет в главный хол и к лифтам, минуя все ступеньки).
11.

При этом я не могу назвать Торонто городом с идеальными условиями для инвалидов (уж простите за достаточно жесткий и неуважительный, но единственно возможный краткий термин в русском языке для людей с ограниченными возможностями). Очень мало тактильных плиток на тротуарах, далеко не все станции метро оборудованы лифтами, но база заложена и существенная. В своде строительных норм и правил прописаны все нюансы доступности здания, включая подъезды, туалеты, проемы, пандусы, лифты и т.п. Как ни удивительно, но строители старательно блюдут эти правила. На фото ниже пандус частично виден справа скраю.
12.

Фактически любое здание в городе (будь-то жилое или коммерческое) снабжено дверью с автоматическим доводчиком и не просто доводчиком, но и «открыватчиком». К этому очень быстро привыкаешь и потом удивляешься отсутствию таких мелочей… На этом фото слева виднеется дверь в туалет — это так удобно не бежать на свой 9-й этаж, когда очень приспичило 🙂
13.

14.

«Автооткрыватчик» — это вот такая кнопка на стене. При нажатии на нее дверь автоматически откроется и сама закроется через секунд 20. Очень удобно, когда у тебя руки заняты сумками или нужно вести велосипед (или детскую коляску). Наш дом — не исключение. Черная панель со светодиодом рядом с кнопкой — это электронный замок, чтобы не каждый мог попасть внутрь, а только те, у кого есть магнитный ключ.
15.

Ну и, чтобы двери не бились об стенку, везде стоят ограничители-смягчители. Везде.
16.

В Канаде есть слепые и слабовидящие люди. И эти люди предпочитают выходить за пределы четырех стен, зачастую без сопровождения. Их регулярно можно встретить на улицах, в магазинах, в кафе… Все значимые таблички и кнопки (лифты в обязательном порядке) снабжены надписями, выполненными шрифтом Брайля.
17.

18.

О лифтах. Они просторные и грузоподъемные.
19.

Обратите внимание на крючки под потолком лифта. Допустим вы собрались переезжать. Один из вопросов организации переезда — это вынос мебели! В день переезда жилец должен уведомить суперинтенданта о том, что такого-то числа планируется таскание громоздких предметов. В этот день в оговоренное время один из лифтов переводится в сервисный режим (вызывается только с заявленного для переезда этажа), внутри лифта на эти крючки вешается специальная плотная защитная ткань, которая оберегает нежные стенки лифта от острых углов шкафа.
20.

Кнопки расположены достаточно низко, в пределах досягаемости человека на коляске. Также внутри лифта вывешиваются важные объявления, информирующие жильцов дома о событиях, происходящих вокруг.
21.

Вот, к примеру, жизненно важное объявление, сообщающее о том, что в четверг на 12-м этаже будет немножко шумно, так как там будут вестись работы по укладке паркета. Как и полагается, работать будут с 9 утра и до 5 вечера.
22.

Главная доска объявлений находится в холле у входа в коридор, ведущий к лифтам. Чтобы разместить там объявление, надо обратиться к всемогущему суперинтенданту.
23.

Чтобы попасть в дом, нужен ключ. Если нет ключа, надо пользоваться домофоном. Перед каждой дверью висит список жильцов с кодами, которые надо набрать на домофоне. Каждый код завязан на номер мобильного телефона жильца, т.е. с домофона звонят не домой, а на мобильный, что увеличивает шансы пообщаться с владельцем квартиры. Дверь открывается по нажатию определенной кнопки на мобильном во время разговора.
24.

В главном холле, как и положено, почтовые ящики. Почтальон открывают всю секцию и раскладывает письма по ячейкам. Газеты в ящички не поместятся, тут их просто принято оставлять на видном месте, например, на полочке возле домофона (как на фото ниже). На газете написан номер квартиры, поэтому никто чужую газету не возьмет (логично, правда?). Посылки обычно доставляют в руки, иногда просто кладут под дверь квартиры и она лежит, дожидается хозяина.
25.

26.

Еще одна интересная часть холла — маленький уголок ожидания (на фото слева). Напротив лавочки окно во всю стену. Здесь очень даже уютно ждать автобуса промозглым осенним утром или встречаться с хозяином квартиры, чтобы обменяться подписанными контрактами аренды.
27.

Паркинг. В нашем доме порядка 160 квартир. В подземном паркинге около 180 паркомест, из которых 20 — гостевые. Гостевой и и обычный паркинги отделены воротами, открывающимися только по магнитному ключу или коду. Днем на гостевом паркинге можно парковаться сколько душе угодно. С 2 часов ночи и до 7 утра машина должна быть зарегистрирована, чтобы находиться там. Это делается при помощи специального личного кода, который есть у каждого жильца, т.е., если к вам приехали гости с ночевкой, их машина (номерной знак) регистрируется в системе (по интернету или по телефону) с указанием данного кода. По уставу нашего кондо жилец имеет право всего на 2 ночных гостевых парковки! Т.е. если к вам на неделю приехали друзья на авто, два дня они могут парковаться на гостевом месте (если на двух машинах, то только одну ночь), а потом придется искать платный паркинг вне дома (или же бегать по хорошим соседям и брать их код на еще две ночи).
28.

Парковочные места перемежаются специальными стойками для велосипедов (о том, как тут все неровно дышат к велосипедному движению, я уже писал). Администрация дома ответственности за пропажи не несет, поэтому рекомендуется приковывать велосипеды замками. Насколько я знаю, в нашем доме воровства велосипедов с паркинга не наблюдалось, но в даунтауне случается запросто. Совсем недавно у нас была проведена тотальная зачистка велосипедов. Дело в том, что очень много велопарковок было занято старыми велосипедами, владельцы которых или забыли про свое имущество или просто уехали, оставив их. Сначала всюду появились объявления о том, чтобы владельцы зарегистрировали свои велосипеды. Второе китайское предупреждение извещало всех о том, что пыльные велосипеды будут экспрориированы. Потом все пыльные старые велики были помечены персональной предупреждающей бумажкой. В итоге половина паркинга была освобождена от мертвого груза, велосипеды были отданы в благотворительный фонд.
29.

Обсуждая жилищную тему, невозможно не коснуться столь важной темы, как вынос мусора. Как и положено многоэтажкам, у нас есть мусоропровод. Только он расположен не на лестничной клетке и даже не в закутке за лифтом. Для выброса мусора отведена небольшая комнатка, внутри которой установлен освежитель воздуха, а доступ к мусоропроводу выглядит как дверца в стене.
30.

Сам мусоропровод тоже непростой — мы тут делим мусор на обычный органический и перерабатываемый. Ко второму относится стекло, бумага, картон, определенные виды пластика. На фото ниже видна дверца мусоропровода и панель управления. Верхняя лампочка сигнализирует о том, что кто-то в данный момент выбрасывает мусор, поэтому лучше дверцу не открывать. Далее идут кнопки выбора: белая — просто мусор, синяя — перерабатываемый, зеленая — ныне отключена, ранее была выделена отдельно для стекла. Еще ниже сигнальная красная лампа, сообщающая о том, что ведутся сервисные работы (вывоз бака или чистка), выбрасывать мусор строжайще запрещено!
31.

Обычная мусорка в подземном паркинге также имеет два отделения — для обычного мусора и для ресайкла (recycle). Как часто показывают в кино, много преступлений совершается на пустынных парковках. Возможно, именно поэтому в гараже на каждом углу размещены тревожные кнопки.
32.

Уборочная. Так и представляю, как открываешь дверь, а там стоит уборщик.
33.

На первом этаже есть отдельная комната для крупногабаритного мусора, например, коробок от бытовой техники. Обратите внимание на ворота — такие же имеются с задней стороны дома и выводят прямо в холл с лифтами. Используется при переездах. Грузовая машина может подъехать вплотную, а маленький пикап или трак даже заехать задом. Удобно в случае дождя, да и разгружать проще — на один дверной проем меньше.
34.

Знаете почему наши многоэтажки зачастую выглядят так чудовищно? (чувствую сейчас себя zyalt‘ом). Потому что никому в голову не приходит, что внешний вид дома зависит от того, что каждый отдельный жилец делает со своими окнами и балконами все, что заблагорассудится! Пластиковые окна всех цветов и размеров, внешние блоки кондиционеров, остекленение балконов по принципу, чем аляповатее, тем лучшее, хранение всего бабушкиного хлама на балконе и тому подобные преступления против внешнего вида наших домов.
35.

Согласно Уставу дома балконы запрещается использовать для хранения персональных вещей. Разрешаются столики и кресла, цветы (в умеренных количествах). Запрещаются велосипеды, санки, лыжи, банки с вареньем и огурцами, стопки газет за 79-й год, столик-на-дачу-потом-отвезем и т.п. Более того, очень вежливо не рекомендуется вешать цветные или какие-то яркие шторы. Так как вид дома во многом зависит от используемых штор, то администрация просит использовать спокойные светлые тона. Ну а про кондиционеры речи не веду, в них нет необходимости — у нас центральное кондиционирование. В каждой квартире пульт управления кондиционером, который централизиовано зимой переключается на отопление, а летом на охлаждение.
36.

Нигде в доме курить не разрешается — ни в подъезде, ни на лестничных пролетах, ни на балконах (см. соответствующую главу). Встречаются, конечно, непонимающие дебилы, считающие собственный балкон территорией вне закона, но одного обращения к суперинтенданту, как правило, бывает достаточно, чтобы исправить ситуацию.
37.

Для любителей побаловать себя дымом рядом с домом устроена милая курилочка с лавочкой.
38.

Чуть-чуть о пожарной сигнализации и о том, что происходит в случае ее срабатывания. В каждой квартире установлены датчики. При срабатывании на дым (бывает и от плиты) в квартире включается препротивнейшая сирена, которую можно отключить специальной кнопкой. Но если в момент работы внутренней сигнализации владелец квартиры откроет свою входную дверь, то включится общая тревога и автоматом на пульт пожарной службы отправится сигнал о пожаре. При этом всем жильцам необходимо быстро покинуть квартиры и ждать пожарных. Мы уже не раз были свидетелями случаев срабатывания общедомовой тревоги, выходили на улицу, наблюдали, как доблестные пожарные приезжают в течение 3-4 минут! Далее их действия таковы: на входе в дом есть специальный ящик, в котором под замком спрятан ключ от важной комнаты. Взломав (или открыв с помощью суперинтенданта) этот ящик, главный пожарный бежит в эту секретную комнату, где он видит информацию по дому — где, что сработало. Далее они бегут проверять очаги возможного возгорания и оповещают обо всех деталях расследования через систему глобального оповещения. В общем, достаточно все слаженно, продуманно и кинематографично.

Вспомнилась еще одна деталь, связанная с пожарной безопасностью. В коридорах на этажах у нас на кондиционерах установлена достаточно низкая температура (на несколько градусов ниже комфортной домашней), а также всегда сквозняки. Двери в квартиры представляют собой примитивные доски с щелью над порогом. Сделано все это для того, чтобы на ранней стадии заметить дым в случае возгорания внутри квартиры.
39.

Вот приблизительно так живет среднестатистический торонтовец. Я, конечно, не владею статистикой, но за время поиска жилья и гуляния по гостям видывал дома и поплоше и значительно шикарнее. Я умышленно избегал всевозможных финансовых и экономических сторон вопроса, так как это увеличило бы пост еще вдвое.
40.

41.

42.

БОНУС. Давайте представим стандартный переезд в стандартной (пусть даже современной) многоэтажке где-то, скажем, в районе Днепровской Набережной города Киева. В порядке бреда представим, что дом спроектирован таким образом, что пассажирские лифты обычного размера размещены в центральной шахте и выходят на каждом этаже в общих холл. В это же время грузовой лифт (который на 11% глубже пассажирского, но с таким же узким дверным проемом), размещен в отдельной шахте, и выход к нему осуществляется исключительно по такому маршруту общий холл—наружный общий балкон—холл лифтовой. Получается, чтобы затащить диван, холодильник, кровать или аквариум с акулами на 10-й этаж, надо войти в подъезд, загрузить все добро в грузовой лифт, подняться на нужный этаж, а дальше, с этой ношей выйти под острым углом на узкий балкон через узкую дверь (не забываем подпирать ее чем-то, пружина-то новая, тугая!), протащить добро по балкону, рискуя уронить вещи на голову приподъездным бабушкам, потом под таким же острым углом завернуть во вторую дверь, выходящую в главный холл. То еще приключение, не правда ли? Если еще учесть, что эта история не выдумана — так моя мама переезжала в новострой. С какой силой надо ненавидеть будущих жильцов, чтобы спроектировать, утвердить и построить такой дом?

43.

Источник

Проекты домов в канадском стиле, фото и цены

Требования к проекту дома в канадском стиле

Мы рекомендуем, перед выбором нужного чертежа определится и взять:

1.  Уже готовый проект.
2. Заказать индивидуальный проект.

К данной модели дома такие требования в чертежах учитываются:

Такое жилье является настоящим шедевром архитектуры. Наши соотечественники любят здания за свой современный и неповторимый облик, безупречное оформление и функциональность.

• Фасад. Европейский дизайн и американскую сдержанность вмещает в себе комбинированная отделка фасада.
• Окна. Большие, обычно панорамные окна. Как правило, окна второго этажа закругленные к верху.
• Крыша. Сильно выступающая за фундамент большая, покатая крыша.
• Этажи. С мансардой одно или двух этажные строения.
• Внутренняя отделка.  Натуральными материалами с преобладанием дерева отделка интерьера.

Разновидностью каркасного строительства является «канадская» технология. Свое начало оно берет в США. Свод правил по строительству энергоэффективного жилья было мастерами разработано на основе канадских норм жилищного строительства.

Итог. Не спешите делать выбор проекта, мы рекомендуем посмотреть все стили домов, или грамотную получить консультацию можете у специалистов. По каждому дизайну мы бесплатно дадим при выборе рекомендации. 

Бесплатные проекты:

В компании «Ваш загородный дом» вы бесплатно имеете возможность воспользоваться любим чертежом. Основным условием есть соблюдение условий акции, с подробностями акции у нас тут можете ознакомиться.

Выбор чертежа остается за вами. Вы с легкостью можете подобрать любой готовый проект или мы создадим дизайн только под вас. В нашей компании менеджеры смогут создать чертеж по вашему желанию очень быстро, что позволит вам свое время сэкономить. Обращайтесь и за создание эскиза возьмутся высококвалифицированные специалисты.

Каково это жить в канадской деревне

Про жизнь в канадских мегаполисах известно многое и информации предостаточно, но, возможно, мало кто знает, как выглядит жизнь в обычном канадском селе, или как тут это называется коммьюнити (не путать с коммуной). Уже более двух лет мы является жителями такого коммьюнити, деревни, села, или, если хотите, хутора.

Переехав в Канаду, несколько лет назад, мы сразу же поселились в пригороде Торонто со звучным названием Ричмонд Хилл с населением в около 200 тысяч, которое после бурной и активной жизни Киева нам показалось просто большой деревней.

И это не удивительно, ведь такие пригороды в основном состоят из частных секторов, так что выходя по вечерам на крыльцо дома, можно было наслаждаться тишиной деревенского частного сектора и воздухом коттеджного поселка. Но тем не менее, мы были уверены, что это временное недоразумение, которое по истечению текущего договора аренды, будет благополучно разрешено переездом в центр (downtown) Торонто. Но, видимо была не судьба. Пригород нас испортил, окончательно и, наверное, бесповоротно. Оказалось, что в нашем случае мы очень быстро привыкли к относительно размеренной жизни, без пробок, шума и лишней суеты. Особенно, после того как родилась наша первая дочь, мы еще более отметили бесспорное преимущество жизни в частном доме в уютном районе, небольшого города.

Город Торонто и Большой Торонто Greater Toronto Area или GTA – по данным на 2011 год насчитывает немногим больше шести миллионов жителей. Причем в самом Торонто сити живет только немногим более двух с половиной миллионов, остальные три с половиной миллиона живут в городах-сателлитах, таких как: Ричмонд Хилл, Маркхам, Воан, Миссисага, Брэмтон, Оквил, Аврора, Ньюмаркет, Ошава и другие. Все они входят в регион Большого Торонто, который словно спрут раскинул свои щупальца не только на юг и восток вдоль берега озера Онтарио, но и на север до небольшого озера Симко. Этот «спрут» растет очень быстро. Возводятся новые районы, строятся поселки, инфраструктура и расширяются дороги. По некоторым данным Торонто — один из самых расстраиваемых городов в Северной Америке.

Городу этого мало и время от времени он поглощает ближайшие к нему небольшие города. Так некогда самостоятельные города, как: Этобико, Норс Йорк и Скарборо, стали просто районами Торонто.

Разумеется все эти границы визуально очень условны и незнающий человек даже не заметит как он пересечет границу между Ричмонд Хиллом и Воаном, Маркхамом и Торонто или Торонто и Миссисагой.

Вместе со стремительными ростом и застройкой – растут и цены на недвижимость, цены на которую, в свою очередь, заставляют покупателей продвигаться все дальше от Торонто. Но тут часто работает не только фактор цены. Так получается, что чем дальше от Торонто, тем больше новых районов, больших супермаркетов, просторных торговых центров, кинотеатров, красивых и новых школ, парков и в то же время, меньше проблем с пробками, парковками и экологией. Все эти факторы играют очень важную роль при выборе жилья.

Собственно, когда мы чуть более года назад начали искать для себя дом, мы настолько привыкли к загородной жизни, что были готовы переехать еще дальше. К Торонто мы не были привязаны, так что в этом вопросе у нас были развязаны руки. На американский день благодарения мы сделали предложение предложение (offer) за понравившийся нам дом и аккурат на 31 декабря мы въехали.

Вот уже больше года мы живем в небольшом поселке с населением в 2000 человек, и окруженном со всех сторон полями, фермами и лесополосами, который находится практически на границе Большого Торонто. До самого Торонто сити 100 километров.

Поселок выглядит как типичный представитель «одноэтажной Америки» — короткая главная улица со старинными двухэтажными зданиями, вокруг которых расположился частный сектор. В городке есть все, что нужно для жизни: мэрия, банк, пожарно-спасательная станция, несколько ресторанов, кафе и бар, хозяйственный магазин, магазин бытовой техники, небольшой супермаркет, несколько простых магазинов, библиотека, почта, авто-мастерская, и ликероводочный магазин (в Канаде спиртное можно продавать только в специальных магазинах). Современный госпиталь находится в 20 минутах езды.

Стоит отметить, что в поселке есть две школы: одна совершенно новой постройки — начальная, (с французским уклоном) и вторая — средняя (high school) находится в более старом здании. Также, есть огромная территория отведенная под общественный парк с двумя полями для бейсбола, детскими площадками, оборудованными зонами для скейтеров и велосипедистов, и коммьюнити центр, в котором есть каток для хоккея и керлинг клуб.

Мы — велосипедисты-любители и нам повезло, что прямо рядом с городком проходит очень красивая вело-дорога, по которой можно кататься на велосипеде или лошади летом и на снегоходе или лыжах зимой. Правда прямо на нашей улице прошлой осенью прогуливался черный медведь, так что кататься лучше с предосторожностями.

В городе есть дома совершенно разных годов постройки, новые, старые и исторические — много так называемых century homes — домов которым по 100 и более лет, некоторые из них даже представляют историческую ценность.

Городок входит в объединение под название Брок (Township of Brock), у которого есть своя мэрия и муниципалитет. Налоги на недвижимость (property taxes), примерно такие же как в том же Ричмонд Хилле и идут на поддержание работы школ и муниципальных служб, которые, к слову работают не хуже, чем в больших канадских городах — это особо заметно зимой, когда во время и после снегопадов дороги быстро и качественно чистятся и посыпаются, а учитывая, что поселок находится севернее Торонто — снега выпадает немало.

Что интересно, Торонто и его большие пригороды очень и очень мультикульрные. К этому быстро привыкаешь. Привыкаешь к тому, что практически все вокруг, как впрочем и ты сам, говорят с каким-то акцентом. В нашем же поселке, мы наверное, одни из немногих, если не единственные иммигранты, но несмотря на это никакой настороженности или недопонимания со стороны местных, мы не встретили. Одни из наших соседей, например, потомки иммигрантов из Ирландии, сами родом из нашего городка, работали и жили в разных городах и провинциях Канады, а на пенсию вернулись жить в родной поселок, очень любят поговорить при встрече. Другая соседка офицер полиции, мать двух взрослых детей, иногда когда она на долгом дежурстве, а дети с отцом, просит нас выгулять ее собак.

Еще один интересный момент, несмотря на относительную удаленность от Торонто, некоторые жители поселка ездят туда на работу. Другие же работают в ближайших больших пригородах Торонто или в самом поселке. Есть общественный транспорт с регулярными, но редкими (примерно раз в два-три часа) рейсами, так что без своей машины не очень удобно.

Дорога на работу занимает где-то 45-50 минут в один конец у жены и где-то час у меня. Дорога очень красива в любое время года и практически не попадаешь в пробки. Мы очень любим красоту ландшафтов по дороге между домом и работой и даже спустя два года, все еще любуемся ими в пути.

Еще в часе езды от нас начинается один из самых красивых регионов в провинции Онтарио под названием Мускока. В 2011 году National Geographic Traveler присвоил Мускоке первое место для летнего отдыха. Для жителей Торонто — это уж точно одно из самых любимых мест для отдыха, летом, каждые выходные можно легко попасть в затяжную пробку на хайвее, который ведет из Торонто на Мускоку, недаром ее второе название это «Cottage Country». Пресса пишет, что среди владельцев коттеджей на Мускоке есть такие известные люди как: Том Хэнкс, Стивен Спилберг и Курт Рассел.

Воздух, природа, тишина и умиротворение дают ощущение жизни где-то на коттедже с одной стороны, при этом присутствие рядом большого города с его бурной деловой и культурной жизнью, близость международного аэропорта и доступность всей современной инфраструктуры пригородов Торонто не отрывают от современной жизни.

Мы даже иногда шутим, что пока мы не можем позволить себе иметь отдельно и дом и отдельно коттедж, благодаря стратегическому размещению нашего поселка, можно рассматривать наш дом как удобный вариант «два в одном». Хотя, возможно, через несколько лет тут уже не будет настолько спокойно, так как Торонто расширяя свои щупальца активно разрастается. Больше года назад в наши края продлили хайвей, что сразу же начало отражаться на близлежащих городках, началась активная застройка и рост цен на недвижимость. Цивилизация наступает, и как знать, возможно лет через пять, мы обнаружим, что живем уже вовсе не в деревне.

Zillow Canada | Предложения недвижимости в Канаде

Zillow Canada | Объявления о недвижимости в Канаде

Просмотрите списки тысяч домов на продажу в Канаде

Ответ Zillow на COVID-19

Мы работаем вместе с нашими партнерами, чтобы дать клиентам возможность безопасно открыть свою следующую главу, принимая соответствующие меры для предотвращения распространения COVID-19.Выучить больше.

Найдите свой следующий дом на Zillow

Zillow — это ведущая площадка на рынке недвижимости, которая помогает покупателям и продавцам находить информацию и вдохновение в том месте, которое они называют своим домом. В списках Zillow Canada представлены фотографии недвижимости, цены, карты окрестностей, предстоящие дни открытых дверей и близлежащие дома для продажи. Просмотрите объявления на некоторых из наших ведущих рынков или выполните поиск канадских объявлений в вашем регионе.

Найдите канадские дома для продажи с исчерпывающим описанием недвижимости, включая недавние обновления, площадь в квадратных футах, год постройки, системы отопления и охлаждения и многое другое.Используйте наш веб-сайт и мобильное приложение для поиска, сохранения и обмена списками в крупных городах Канады — дома, на работе или в дороге.

С нами легко найти дом, который вам понравится

• Поиск по почтовому индексу, району, городу, провинции или произвольной области с помощью поиска на карте Zillow
• Узкие результаты с помощью всеобъемлющих фильтров списков
• Легко просматривайте и делитесь домами с помощью мобильного приложения Zillow
• Сохраняйте результаты поиска, чтобы получать уведомления об изменениях цен и новый инвентарь
• Свяжитесь с местным агентом по недвижимости

Получите всю необходимую информацию о листинге

Скоро появятся новые возможности!

По мере того, как мы продолжаем расширять наши канадские списки в 2020 году, мы сможем предложить еще больше.Вот что вы увидите в ближайшие месяцы:

• История продаж
• Самые точные и актуальные данные о листингах в Канаде.
• Оценка стоимости дома Zillow (Zestimate)
• Ипотечные калькуляторы
• Высококачественные фотографии недвижимости

Вы профессионал в сфере недвижимости?

Узнайте, как продемонстрировать свои канадские объявления на Zillow.

Поиск в объявлениях в Канаде

.

Аренда и жилье в Канаде

Если вам интересно, как арендовать дома или апартаменты в Канаде, есть несколько способов сделать это: Craigslist, Kijiji, местные газеты, общественные доски объявлений, группы в социальных сетях или даже из уст в уста . Однако в большинстве случаев арендаторы находят новое жилье в Интернете. С учетом сказанного, важно быть осторожным с Интернетом, поскольку многие мошенники, как правило, делают свою работу через веб-сайты со списками. Помните: если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть.Дополнительные советы о том, как избежать мошенничества, вы можете прочитать ниже.

Долгосрочная аренда может быть хорошим вариантом для эмигрантов, потому что нет постоянных обязательств и иногда дешевле, чем покупка недвижимости.

Когда дело доходит до меблированных и немеблированных квартир в Канаде, обратите внимание, что многие квартиры сдаются без мебели, поэтому убедитесь, что вы закладываете бюджет на некоторые предметы первой необходимости, такие как мебель, посуда и утварь, постельное белье и даже моющие средства.

Если вы берете с собой домашнее животное, убедитесь, что у вас есть бюджет на это, так как некоторые домовладельцы могут попросить вас внести дополнительную плату.

Средняя аренда в Канаде

По данным PadMapper.com, в Виндзоре, по сравнению с 24 мегаполисами по всей стране, были самые низкие арендные ставки в Канаде. Минимальная арендная плата за дом в Виндзоре, исходя из средней месячной ставки, составляла 750 канадских долларов (564 доллара США) за квартиру с одной спальней и 990 канадских долларов (745 долларов США) за квартиру с двумя спальнями.

Другие предлагаемые основные города в зависимости от доступности:

Город	Двухкомнатная квартира в месяц CAD (USD)	Две спальни / месяц CAD (USD)
Сент-Джонс	810 (609 долларов)	890 (670 долларов США)
Саскатун	830 (625 долларов США)	1010 (760 долларов США)
Регина	860 (647 долларов США)	1080 (813 долларов США)
Квебек	880 (662 долл. США)	1110 (835 долларов США)
Эдмонтон	910 (685 долларов США)	1,200 (903 долл. США)
Абботсфорд	950 (715 долл. США)	1080 (813 долларов США)
Виннипег	970 (730 долларов США)	1,240 (933 долл. США)
Лондон	1020 (767 долларов США)	1,210 (910 долларов США)

В целом, если вам интересно, сколько стоит арендная плата в Канаде, вот взгляните на средние расходы по стране, а также диапазон:

Цены на аренду в Канаде

Квартира	Цена за месяц CAD (USD)	Диапазон CAD (USD)
Двухкомнатная в центре	1205 (907 долларов США)	800–1800 (602–1354 долл. США)
Однокомнатная вне центра	980 (737 долларов США)	700–1500 (523–1129 долларов США)
Трехкомнатная в центре	1958 (1473 доллара США)	1300-3000 (978-2257 долларов США)
4-х комнатная вне центра	1593 (1198 долларов США)	1,100–2500 (823–1881 долл. США)

Порядок и правила аренды

Аренда в Канаде обычно составляет один год, но может быть и на более короткий фиксированный срок или помесячно.По истечении одного года договор можно продлить еще на год. Эти условия лучше всего обсудить с арендодателем перед подписанием.

Правила повышения арендной платы зависят от провинции. В некоторых провинциях лимит устанавливается правительством и может изменяться каждый год. В некоторых провинциях, например в Альберте, ограничение отсутствует. В Онтарио предел в настоящее время установлен на уровне 1,8%. В Британской Колумбии лимит составляет 2,5%. Если домовладельцы хотят увеличить больше, чем это, им необходимо получить одобрение. Повышение арендной платы может происходить только каждые двенадцать месяцев.Арендодатели должны уведомить своих арендаторов, как правило, как минимум за 90 дней до изменения.

Другие правила и ожидания домовладельцев состоят в том, чтобы собирать арендную плату, предоставлять вам все, что указано в вашем договоре аренды, и уведомлять вас перед тем, как войти в вашу квартиру по какой-либо причине (им может потребоваться это сделать для таких вещей, как уборка, ремонт или показ вашей площади потенциальным арендаторам, если вы переезжаете).

Обязательно ознакомьтесь с законом и своими правами арендатора.Они варьируются от провинции к провинции.

Как снять квартиру

Найдя понравившееся место, вы можете связаться с домовладельцем и назначить время для осмотра места. Если вам нравится то, что вы видите, домовладелец даст вам форму заявления, которую вы должны заполнить и вернуть. Дайте арендодателю по крайней мере 48 часов, чтобы ответить вам. Если вас примут в качестве арендатора, арендодатель отправит вам договор аренды, чтобы вы могли ознакомиться. Если все в порядке, вы подпишите его, передадите залог (подробнее об этом ниже) и обсудите меры по заселению.В день въезда вы заплатите арендную плату за первый месяц и получите ключи от нового дома.

Требования и документы для сдачи в аренду

Большинство арендодателей, прежде чем они решат сдавать вам аренду, хотят убедиться, что вы сможете вовремя заплатить арендную плату и можете позволить себе место. По этой причине они могут запросить:

• Письмо работодателя с указанием заработной платы
• Выписки со счета с достаточными сбережениями для покрытия арендной платы за несколько месяцев
• Рекомендации предыдущих домовладельцев

Для большинства квартир и домов в аренду в Канаде требуется залог в размере не менее половины арендной платы за месяц.Если вы снимаете жилье в Канаде как иностранец, имейте в виду, что некоторым домовладельцам может потребоваться поручитель. Это должен быть кто-то, у кого есть канадские документы.

Они также могут провести проверку вашей кредитоспособности в Канаде, но если вы иностранец, у вас может не быть истории в Канаде. По этой причине было бы разумно также иметь кредитный рейтинг вашего домашнего банка, подтверждающий вашу кредитоспособность.

Договор аренды и залог

В договоре аренды обычно излагаются ожидания от вас как арендатора и правила, которым вы должны следовать.Типичный договор аренды также будет включать:

• Имя, адрес и контактная информация арендатора и домовладельца
• Срок аренды
• Ежемесячная арендная плата и срок оплаты (обычно первое число месяца)
• Оплата коммунальных услуг (например, тепло, вода, электричество), если они не включены в арендную плату
• Условия расторжения договора аренды
• Информация о повышении арендной платы (когда арендодатель может увеличить и на сколько)
• Сумма и условия вклада

Ваш договор аренды является юридическим документом, поэтому перед подписанием убедитесь, что вы все внимательно прочитали и поняли.Не стесняйтесь, чтобы его просмотрел и адвокат.

Когда вы подписываете договор аренды, ожидайте внесения залога за аренду. При условии, что имуществу не было нанесено никакого ущерба, его следует вернуть вам, как только вы освободите помещение в конце срока действия контракта.

Краткосрочная аренда

Если вы только что приехали в Канаду, вы можете рассмотреть краткосрочную аренду в качестве первоначального варианта жилья. Это хорошая идея по нескольким причинам: во-первых, вы можете лично познакомиться с окрестностями, прежде чем обосноваться в этом районе.Некоторые эмигранты также чувствуют себя более комфортно, выбирая постоянное место жительства после того, как они увидели его лично, чем бронируют что-то из-за границы, основываясь только на фотографиях (что никогда не рекомендуется). В целом, краткосрочная аренда дает вам немного больше времени и гибкости, когда дело доходит до поиска нового дома вдали от дома.

В Канаде есть несколько вариантов временной аренды на любой бюджет. Для таких заказов всегда рекомендуется делать предварительный заказ до прибытия. Это особенно верно, если вы планируете приехать в пик или высокий туристический сезон, который обычно приходится на летние месяцы с июня по сентябрь.В большинстве мест вы можете сделать это онлайн самостоятельно или через турагентства в своей стране.

Популярные варианты краткосрочной аренды

Некоторые из самых популярных вариантов — Airbnb, пансионы с завтраком, отели / мотели со скидкой или даже жилые дома в колледжах и университетах, свободные на лето. Существуют также христианские организации, такие как Христианские ассоциации молодых женщин и Христианские ассоциации молодых мужчин, которые предлагают комфортные условия проживания.

Другие «долгосрочные» варианты включают такие места, как апарт-отели или совместное проживание с семьей.

• Ночлег и завтрак — Обычно у вас есть отдельная спальня и ванная комната; завтрак включен по утрам. Однако доступа к кухне нет.
• Общежития колледжей или университетов — в основном они свободны с мая по август.
• Гостиницы / Мотели — Гостиницы со скидками и мотели дешевле, чем некоторые роскошные отели.
• Апарт-отели — Ежемесячная меблированная аренда (может предлагать посуточную или недельную оплату), которая обычно дешевле, чем отели.
• Совместное проживание — обычно вы можете рассчитывать на свою собственную спальню, но делите с домовладельцем другие помещения, такие как кухня или ванная комната.
• христианских заведений — они, как правило, очень строгие и быстро заполняются в летний период, поэтому рекомендуется бронировать заранее.

Есть и другие преимущества сдачи квартиры в краткосрочную аренду. Как правило, краткосрочная аренда меблирована. Вам также не понадобится столько документов, сколько при аренде чего-то долгосрочного, например, кредитный отчет или письмо работодателя.

Средняя цена

Жилье	Стоимость за сутки CAD (USD)
Христианские заведения	24-45 (18-34 долл.)
Гостевые комнаты (B&B)	35-105 (26-79 долларов)
Отели / Мотели	45-250 (34-188 долларов)

Что нужно знать

Важно отметить, что во многих местах по всей Канаде краткосрочная аренда строго регулируется и технически не разрешается работать в таких местах, как Торонто, без надлежащей лицензии и налоговой регистрации.Это сделано для борьбы с растущим числом Airbnb, VRBO и других онлайн-отелей, которые наносят ущерб гостиничной индустрии. При этом краткосрочную аренду довольно легко найти и легко получить.

Как избежать мошенничества

Ниже приведены советы, которые помогут арендаторам, а также некоторые вещи, о которых следует знать, если вы чаще всего ищете в Интернете:

• Значительно сниженные цены — Изучите рыночную стоимость. Если арендная плата намного ниже средней, это может быть хорошим признаком мошенничества.
• Всегда проверяйте квартиру лично и никогда не отправляйте кому-либо деньги, не посетив заранее.
• Лучшее местное — если домовладелец утверждает, что находится за пределами страны или недоступен по какой-либо причине, это может быть красным флагом.
• Если домовладелец общается только по электронной почте и не говорит по телефону или лично, будьте осторожны.
• Службы денежных переводов, такие как MoneyGram и Western Union, популярны среди интернет-мошенников, поскольку их невозможно отследить, а деньги доступны мгновенно.Будьте осторожны, если вас просят отправить депозит через один из них, особенно если он находится за границей!
• Не открывайте вложения от домовладельца, которого вы не знаете, не запустив их с помощью антивирусного программного обеспечения.

Сообщайте о любых попытках мошенничества в Канадский центр по борьбе с мошенничеством.

.

Цены на дома в Канаде — Жизнь в Канаде

Торонто: Оттава: Онтарио: Ванкувер: Калгари: Эдмонтон: Оттава: Монреаль: Галифакс: Новая Шотландия

Средние цены на жилье в Канаде

Традиционно одной из главных привлекательных сторон переезда в Канаду для многих людей была стоимость жилья по сравнению с их нынешним местоположением.

Эта особая привлекательность исчезла в последние годы, потому что сила канадского доллара означает, что новоприбывшие имеют меньшую покупательную способность, чем в предыдущие годы.

Цены на жилье в Канаде продолжали расти, в то время как цены во многих других странах либо мало изменились, либо упали.

Цены в крупных городах Канады выше, чем в близлежащих городах и сельской местности.

Самые высокие цены на жилье в Канаде находятся на западном побережье в Ванкувере / Британской Колумбии, где самая мягкая погода в стране.

Суровая зимняя погода или удаленность от основных рынков обычно приводят к низким ценам на жилье — например, низкие цены на недвижимость в Манитобе и на острове Принца Эдуарда.

История цен на дом в Канаде

В 2007 году цены в быстро развивающейся Альберте впервые превысили цены в Онтарио, и в том же духе цены в Калгари поднялись выше цен в Торонто.

К 2011 году ситуация изменилась, и снова дома в Торонто и Онтарио стоят дороже, чем в Калгари и Альберте.

Рост цен на жилье в Канаде в 2011 и 2012 годах был небольшим, отчасти из-за введенных новых, более строгих правил ипотеки. В 2013 и 2014 годах цены на жилье стабильно росли в Ванкувере и Торонто.

В 2015 и 2016 годах цены на жилье в Британской Колумбии и Онтарио продолжали расти выше средних по стране. В Альберте цены на жилье относительно стабильны в 2016 году после падения в 2015 году.

В 2017 году продажи домов в Канаде упали, а цены стабилизировались в большинстве провинций.

Правило 20% первоначального взноса вступило в силу в 2018 году, теперь проводится стресс-тест на ипотечные заявки.

С апреля 2019 года по апрель 2020 года цены на жилье выросли более чем на 10 процентов в Торонто и Оттаве.В Ванкувере самая дорогая по городу средняя цена на недвижимость в 2020 году.

Канадские города Средние цены на жилье апрель 2020 г.

Город	Средняя цена дома	Изменение за 12 месяцев
Ванкувер, Британская Колумбия	1 036 000 долл. США	+ 2,63%
Торонто, Онтарио	$ 870 000	+10,2%
Оттава, Онтарио	$ 479 000	+ 15,4%
Калгари, Альб	410 000 долл. США	— 1.5%
Монреаль, Que	435 000 долл. США	+ 9,3%
Галифакс, NS	331 000 долл. США	+ 3,6%
Регина, Саск	254 000 долл. США	— 3,9%
Фредериктон, NB	198 000 долл. США	— 4,3%

Средние цены на жилье в провинциях Канады, апрель 2020 г.

Область	Средняя цена дома	Изменение за 12 месяцев
Британская Колумбия	$ 736 000	+ 7.6%
Онтарио	594 000 долл. США	— 3,2%
Альберта	353 000 долл. США	— 7,5%
Квебек	$ 340 000	+ 7,6%
Манитоба	295 000 долл. США	— 1,4%
Саскачеван	$ 271 000	— 3,8%
Новая Шотландия	266 000 долл. США	+ 3.5%
Остров Принца Эдуарда	243 000 долл. США	+ 3,0%
Ньюфаундленд / Лабрадор	236 000 долл. США	— 1,6%
Нью-Брансуик	183 000 долл. США	— 2,2%
В среднем по Канаде	488 000 долл. США	— 1,3%

Цены от Канадской ассоциации недвижимости

.

Покупка дома в Канаде

У Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) есть два руководства, которые помогут вам при планировании покупки дома:

Ищем дом

Прежде чем делать покупки для дома, вы должны заранее спланировать расходы на владение домом. Затраты будут включать:

• отопление
• налоги на имущество
• домашний ремонт

CMHC имеет простые калькуляторы и рабочие листы, которые вы можете использовать.

Для поиска дома на покупку:

• посетите сайт Realtor.ca®
• побывать в районах строительства новых домов
• Прочтите раздел о новых домах в газетах или журналах по недвижимости
• Скажите друзьям, семье и коллегам по работе, что вы ищете дом
• Посетите сайты недвижимости для получения информации и фотографий разных домов
• объезжайте окрестности, которые вам нравятся, и ищите знаки «Продается».

Агенты по недвижимости

Агент по недвижимости может помочь вам найти и купить дом.Они будут:

• прислушивайтесь к вашим потребностям
• организовать посещение на дому
• организовать профессиональный осмотр дома
• поможет вам получить хорошую цену

Чтобы найти агента по недвижимости:

• спросите свой банк и знакомых, знают ли они агента по недвижимости
• ищите имена агентов по недвижимости на табличках «Продается» в районах, которые вам нравятся.
• посетите раздел поиска «Найди РИЭЛТОРА®» на веб-сайте Канадской ассоциации недвижимости.

Делаем предложение

Как только вы нашли дом, самое время сделать «предложение о покупке».«Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он поможет вам сделать предложение.

Если ваше предложение о покупке будет принято, вам нужно будет нанять юриста или нотариуса, чтобы передать дом на ваше имя. Вы можете найти его в Интернете или спросить у своего агента по недвижимости.

Финансирование вашего дома

Большинство покупателей жилья нуждаются в ипотечной ссуде для покупки дома. Получить ипотечный кредит можно по номеру:

• банки
• других финансовых учреждений, например:
  • кредитные союзы
  • народных туристов
  • страховых компаний

Вы выплачиваете ипотеку регулярными платежами в течение определенного периода времени.Обычно это до 25 лет. За эти деньги с вас будут взиматься проценты.

Подробнее об ипотеке читайте на сайте CMHC.

Страхование первоначального взноса и ипотечного кредита

Сумма ипотеки — это цена дома за вычетом суммы вашего первоначального взноса. Если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости вашего нового дома, вам может потребоваться страхование ипотечной ссуды.

Страхование ипотечной ссуды защищает банк или финансовое учреждение, если вы не можете выплатить ипотечный кредит. Это также позволяет получить ипотечный кредит с меньшим первоначальным взносом и более низкой процентной ставкой.

Узнайте в своем банке или финансовом учреждении о страховании ипотечной ссуды.

Кредитный рейтинг и история

Хорошая кредитная история очень важна, когда вы пытаетесь получить ипотеку.Как новичок в Канаде, вы можете не иметь кредитной истории, которую признают канадские банки.

Если вы хотите купить дом, вам следует как можно раньше начать получать новую кредитную историю. Поговорите со своим банкиром о составлении плана по созданию кредитной истории.

Осмотр дома

Если вы делаете предложение по дому, вы должны сделать это предложение с условием, что дом должен пройти профессиональный осмотр.Это позволяет вам отменить или изменить свое предложение, если инспектор обнаружит серьезные проблемы с домом.

Домашний инспектор проводит детальный осмотр недвижимости (за отдельную плату). Они предоставят вам отчет, который вы и ваш агент по недвижимости сможете просмотреть. Вы можете решить, нуждается ли дом в ремонте, который повлияет на цену, которую вы согласны заплатить.

Чтобы найти аккредитованного домашнего инспектора, см .:

Прочие жилищные формы

Государственный жилой фонд

Правительства могут помочь, если у вас низкие доходы, из-за которых вам трудно позволить себе стоимость дома.

Новые иммигранты или беженцы могут переехать в субсидируемые дома, но ваше имя будет внесено в список ожидания. Вы не можете добавить свое имя в список ожидания до прибытия в Канаду.

По прибытии в Канаду спросите организацию, обслуживающую иммигрантов, в вашем городе или поселке о местном субсидируемом жилье.

Кооперативный корпус

Кооперативное жилье — это группа квартир или домов, которые:

• часто имеют арендную плату ниже средней
• ожидают, что вы поможете управлять кооперативом и поддерживать его
• принадлежат и управляются членами, которые в них проживают

Студенческое общежитие после окончания средней школы

Большинство университетов и колледжей могут предоставить вам информацию о жилье на территории кампуса и за его пределами.Свяжитесь с жилищным отделом университета или колледжа, который вы планируете посещать.

Дежурный дом

Срочное жилье (иногда называемое «убежищем») — это временное место жительства для бездомных или находящихся в кризисной ситуации. Это безопасное место, где вы можете получить предметы первой необходимости, такие как:

Приют для экстренной помощи вам пригодится, если вы:

• выселят из дома
• без спального места
• рискуют стать жертвой жестокого обращения, если вы останетесь дома

Сотрудники и волонтеры приютов могут помочь вам получить:

• поддержка и информация
• юридическая консультация
• финансовая помощь
• новое место для жизни

На случай, если не успели собрать вещи, у них тоже есть:

• еда
• одежда
• подгузники
• игрушки

Если вы подверглись насилию, персонал приюта не скажет человеку, который оскорблял вас, где вы находитесь.

Номера телефонов приютов обычно указаны на первых страницах телефонной книги вместе с другими номерами служб экстренной помощи.

Вы также можете позвонить в приют за советом, не называя им своего имени. Некоторые сотрудники говорят на разных языках или могут иметь помощь переводчика.

Жилье для пожилых людей

В Канаде есть варианты жилья с поддержкой для пожилых людей.К ним относятся финансируемые государством и частные дома для пожилых людей.

Характеристики

Корпус видео

Это видео предлагает информацию о:

• Сдам дом или комнату
• Договоры аренды
• Права и обязанности
• Телефон, телевидение и почта

Для просмотра видео выберите свой язык и тему «Жилье»

.